Дешевый но красивый ремонт. Как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого? Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры
Хотели сделать косметический ремонт квартиры, вот обратились с заявкой на сайт. Оперативно нам подобрали мастера, он выехал на объект и составил смету. Нас вполне устроила озвученная цена и сроки, заключили с мастером Сержиу Афанасьевичем договор. Работа выполнена аккуратно, тщательно, как…
договаривались. Финансовые договоренности по итогам работы тоже соблюли. По поводу пунктуальности и вежливости — всё хорошо, мастера нас не подводили ни разу. Всем довольны, спасибо!
Оценка 5+Осавчук Василий Григорьевич и его бригада выполняли у нас капитальный ремонт квартиры. Я ими очень доволен и с удовольствием буду рекомендовать своим друзьям и знакомым. Ребята серьезно подходят к своему делу и каждый раз после работ за собой убирали, что не может не радовать. Всегда советовались…
и давали профессиональные рекомендации, как лучше поступить в той или иной ситуации.
Отличный мастер! Выполнил с бригадой капитальный ремонт квартиры с исправлением всех стен, заменой электрики, сантехники, стяжкой пола. Качество ремонта прерасно, все стыки сделаны хорошо. Качественная электрика под современную технику. Выбирали среди нескольких бригад и решили работать с…
Валерием. Идеальное попадание. Валерий организованный! С проактивной позицией и хорошим вкусом. Любит свое дело и каждый вопрос доводит до идеала. Всё делает со вкусом – без нелепых ненужных порожков, уголков и т.п. С хорошей, порядочной бригадой. 5+++! Ремонт прошел легко и спокойно. Все было прописано в договоре, оплата по факту сделанной работы. Валерию можно смело доверить капитальный ремонт! #ремонт #надежность #капитальныйремонт #хорошийремонт #москва
Оценка 5+Марина , м.
Пролетарская
Услуги заказа: Электрика. Ремонт квартир.
Хочу отметить высокий уровень профессионализма и компетенции Юрия. Юрий делал у меня капитальный ремонт квартиры. В итоге все работы выполнены на 5+, начиная от демонтажа, заканчивая отделкой. Любые замечания с моей стороны устранялись моментально, а пожелания учитывались полностью. Даже…
придраться не к чему! Во время ремонта поддерживалась чистота, лишнего мусора не было. Материал расходовал экономно. Причём, расчёт для заказа материалов был сделан очень точно. (Закупкой материалов я занимался сам). Все работы проводились без каких-либо проволочек или задержек с его стороны. Отдельно хочу отметить аккуратность. Юрия при проведении работ и проявленную гибкость при оценке стоимости ремонта. Ремонт был проведен даже на 2 недели раньше оговоренного срока. С полной уверенностью буду рекомендовать его своим друзьям и знакомым!
1. Хорошая мина при плохой игре.
Шелк из 100-процентного полиэстера.
Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень — это камень, а дерево — именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат — ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих — цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.
2. Оставьте потолок в покое.
Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости».
Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.
3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.
Соседствующие . Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.
4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.
Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.
5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец — простыми (прямоугольными).
Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!
6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы
или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.
7. Посадите шторы на плотную подкладку.
Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт — тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.
8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же — комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее — см. следующий пункт.
9. Готовые решения.
Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она — комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?
10.
Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.
Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.
11. Уют. Еще один коллективный фетиш.
По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев — поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.
12. …Прощай, цыганка Сэра!
Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это — атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.
13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.
Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он — проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок.
Чувствуете приятную тяжесть? Это — ваши возможности. Не упустите их!
Ремонт квартир под ключ
Произвести ремонт квартиры дешево, но так чтобы прослужил долго и при этом был хорошего качества — вполне реально. Заказав ремонт квартиры у нас, вы получаете комплексный подход, на все услуги — начиная от доставки строительных материалов, заканчивая установкой и наладкой оборудования. Все работы которые мы выполняем, подлежат гарантийным обязательствам, сроком не менее чем на один год. Наши специалисты накопили огромный опыт недорогих отделок квартир, всевозможных типов и различных уровней сложности, в Москве и Московской области. Мы готовы взяться за проект любых масштабов — от одной комнаты до всей квартиры. По вашему желанию, мы можем заняться разработкой дизайна, дизайнеры интерьеров будут работать в тесном сотрудничестве с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.
Косметический ремонт
Этот вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры, не внося изменений в планировку (без сноса стен), и замены коммуникаций.
Несмотря на низкую стоимость, и относительно небольшой набор доступных работ в этом тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть на достойном современном уровне стильно и дорого. Внешний вид зависит напрямую от правильности выбора чистовых отделочных материалов, с которым наши опытные специалисты вам непременно помогут. Мы достаточно давно в бизнесе, чтобы знать желания и улавлевать ожидания наших клиентов. Со своей стороны прилагаем все усилия, чтобы претворить ваши мечты в жизнь, и сделать совместную работу максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.
Ремонт в новостройке
Все квартиры которые только что сданы в эксплуатацию имеет свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обращаясь к нам вы снимаете со своих плеч, всю грязную работу которую мы возьмём на себя, поможем с согласованием и реализацией перепланировки, а также визуализируем дизайн проект в котором вы сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры.
Наши специалисты сделают недорогую черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного вашего звонка — и наша команда возьмется за дело, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что всё это по низким ценам которые по карману, для большинства наших клиентов. Звоните — чтобы больше узнать о наших услугах и действующих акциях.
«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.
Но вот как им это удается?
На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок — велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.
Лежа на диване
С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту — быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев — они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное — четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать.
Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем — непонятно. А пока начните с малого, но главного — с плана.
План + цель = результат
Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное — в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои — значит, обои, хотите декоративную штукатурку — значит, так тому и быть. Гудят трубы — заменить, надколотый унитаз — выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится — сделаете, если нет — не велика потеря, это просто запись в блокноте.
Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.
Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.
Друзья-товарищи, или Ода инструменту
Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант — взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.
Как купить «задаром»
Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года — цена значительно ниже. А вот лето — сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.
Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов».
Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».
Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».
Бартер — сила!
На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты.
А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.
Не мусорим
Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».
Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей.
Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.
Новое — хорошо забытое старое
Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.
Ловкость рук и никакого мошенничества
Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито».
Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.
Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.
Советы как сделать ремонт квартиры своими руками — Блог о строительстве и ремонте
Советы как сделать ремонт квартиры своими руками.
Если вы надумали сделать ремонт в своей квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы самостоятельно? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если ремонт косметический, то можно провести его своими руками.
Неоспоримым преимуществом такого ремонта является то, что вы сможете отремонтировать квартиру на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если его произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.
Косметический ремонт квартиры, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.
Можно провести своими руками и более сложный ремонт, с перепланировкой квартиры, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.
Перед тем как приступить к работе, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.
Таким образом, провести ремонт квартиры своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!
Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…
Ремонт потолка может стать интересным творческим занятием, особенно если вы задумаете провести своими руками ремонт квартиры. Перед тем, как начнёте работу, вам остается только определится – какой именно потолок вы хотите, а мы поможем вам в этом, предоставив максимум полезной информации и советов по отделке этой части помещения.
Если вы планируете своими руками произвести ремонт квартиры, то ремонт стен может стать одним из самых приятных моментов этого процесса, так как они позволят вам воплотить самые невероятные и смелые идеи, которые будут ограничены только вашей фантазией. К тому же большой выбор декоративных материалов на рынке и наши советы помогут реализовать задуманное.
Полы являются важной частью квартиры, именно на них приходится основная доля нагрузки. Только своевременный качественный ремонт позволит вашему полу быть устойчивым к повреждениям и износу на долгое время. В этом разделе можно получить необходимые советы и подробные инструкции о том, как быстро, качественно и недорого провести его своими руками.
В этом разделе мы опишем все основные моменты самостоятельного ремонта. Первое с чего надо начинать реставрирование любой квартиры это с ремонта ванной комнаты и туалета. Для начала необходимо определиться, как должны выглядеть эти помещения. Обязательно нужно скрыть водопроводные и канализационные трубы, эстетически это будет правильно.
Балкон и лоджии – это та часть дома, обустройству которых необходимо уделять не менее важное внимание, чем оформлению комнат. Именно эта часть дома создает атмосферу для отдыха, здесь можно расслабиться, и при желании окунуться немножко в другой мир. И этого можно легко добиться, если приложить немного усилий используя свою фантазию.
Всё о дверях входных и межкомнатных, декоре двери, рекомендации специалистов по сборке и установке дверных блоков, множество авторских статей по данной теме, вы всегда найдете у нас. Следует помнить, что окна и двери – это не только тепло, шума и пыли изоляция вашего дома или квартиры, это надёжность, экологичность и индивидуальность вашего жилища.
Когда речь касается такого ответственного момента как ремонт сантехники и канализации, перед вами встанет выбор: найти мастера, который сделал бы всё за вас или, воспользовавшись нашими советами и рекомендациями, быстро произвести выбор, замену и ремонт сантехнических приборов, в соответствии с вашими предпочтениями, и при этом достаточно сэкономив.
В этом разделе вы можете найти статьи, которые помогут вам создать приятную и уютную атмосферу в доме и в квартире. Отопление и вентиляция – это важнейшие шаги в создании комфортного жилища, ведь так важно чувствовать приятную прохладу и свежий воздух летом, а зимой не кутаться в десятки одеял.
Подробные инструкции по любому виду ремонта можно найти на нашем сайте, в этом разделе вы найдёте множество советов и рекомендации, как должна быть отремонтирована электрика и освещение, произведена замена электропроводки в квартире, ведь это неотъемлемые составляющие любого ремонта как, мелкого, так и капитального.
Тщательно подготовленная перепланировка квартиры даст результат, что даже единственная комната в ней будет удобной, обстановка привлекательной, а мебель будет расставлена рационально. Большой выбор решений по перепланировке квартиры на нашем сайте с описанием и советами по их реализации, всегда помогут вам в этом.
Стремление достичь внутри него атмосферы умиротворенности, светлого пространства понятно, ведь любой хозяин хочет, чтобы каждая из комнат в квартире стала уникальной, и каждый в ней предмет был тщательно подобран к обстановке.
Наш сайт всегда поможет вам в этом, и вы сможете создать дизайн интерьера вашего жилища, не прибегая к навязчивому совету отделочника.
Выполнение ремонта своими руками, как правило, отличается более высоким качеством и низкой стоимостью, особенно если инструменты вами выбраны правильно. А помочь вам в этом сможет данный раздел нашего ресурса, где вы найдёте всё об инструментах, их разновидностях, технических характеристиках, и особенностях их применения в тех или других видах работ.
Понравился Блог? Расскажи о нём!
Ремонт квартиры своими руками.
Любое копирование материала без указания активной ссылки на источник запрещено!
Как сделать бюджетный ремонт – 21 доступная идея для преображения вашего дома
Как говорится, не двигайся, улучшай. Мы все выступаем за доступные улучшения, которые могут повысить ценность вашего дома и максимально эффективно использовать жилое пространство. Если вы хотите обновить душ в ванной, добавить окно в спальню или отремонтировать оригинальную викторианскую плитку в прихожей, у нас есть бюджетные идеи ремонта, которые сделают вашу мечту реальностью.
Но с чего начать бюджетный ремонт? Вот лишь некоторые из наших лучших 21 улучшений дома менее чем за 1000 фунтов стерлингов, которые вдохновят вас на проекты по преображению дома.
Идеи для ремонта с ограниченным бюджетом
1. Сделать или выбросить старую входную дверь
(Изображение предоставлено Future PLC/Derek Robinson)
Начните с входной двери, чтобы произвести неизгладимое впечатление, потому что правильно Идеи входной двери (открывается в новой вкладке) добавляют мгновенную привлекательность. Свежий слой краски может творить чудеса для преобразования существующей двери. Он не только оживляет дверь, но и придает новый вид всему внешнему виду вашего дома.
Но если ваша входная дверь отжила свой век, инвестируйте в новую, чтобы произвести отличное первое впечатление, или установите новый умный молоток или ручку с помощью нашего руководства по установке дверной ручки . Вы даже можете разработать свой собственный дизайн.
Стоимость: Краска для наружных работ может стоить всего 20 фунтов стерлингов, новая входная дверь стоит от 300 до 1000 фунтов стерлингов.
2. Укладка стильной лестничной дорожки
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)
Лестница часто является первым, что видят посетители, заходящие в ваш дом, так почему бы не обновить потрепанные ступени стильной бегун по лестнице? Это также отличное место, чтобы насладиться цветом. Произведите сильное впечатление, выбрав полосатую или ярко окрашенную беговую дорожку. Или сделайте стильный вариант с нейтральным плетением или густым светлым ворсом.
Стоимость: За несколько сотен фунтов вы можете превратить прихожую на холме в яркое представление, которого заслуживает ваш дом. Один из наших читателей проделал впечатляющую работу своими руками, используя ковры ИКЕА! Посмотрите результаты здесь: Посмотрите, как эта старая лестница преобразилась с помощью ковров IKEA за 1,50 фунта стерлингов (открывается в новой вкладке)
3. Покрасьте половицы
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Richard Gadsby)
Это проект «сделай сам» и декорирования, который может мгновенно преобразить любую комнату (или, возможно, за ночь, чтобы дать краске возможность полностью высохнуть).
Свежий слой краски может придать спальне, прихожей или гостиной совершенно новую схему декорирования. Независимо от того, решите ли вы добавить цвет или освежить белый цвет, окрашенные половицы преобразуют интерьер, но при этом очень доступны по цене.
Стоимость: Многие из самых известных красок в наши дни не требуют дополнительной грунтовки, поэтому вы можете покрасить половицы всего за 25–50 фунтов стерлингов – в зависимости от площади пола.
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)
Камин является прекрасным центром внимания в любой комнате. Но, к сожалению, они не были такими популярными в 1970-х и 80-х годах, что привело к тому, что многие домовладельцы их срывали. Так что, если у вас есть дымоход без камина, почему бы не добавить его снова? Это, безусловно, превосходит телевизор в качестве фокуса и может вернуть вам того персонажа, которого вам не хватало дома.
Несмотря на то, что рояль не может заменить богато украшенный мраморный корпус, существует множество чугунных моделей по разумным ценам.
Вы можете купить симпатичную комбинированную решетку всего за 400 фунтов стерлингов.
Стоимость: Установка может варьироваться, но если есть голая стена с отверстием, она должна стоить около 300 фунтов стерлингов, тогда как, если сначала необходимо удалить неподходящий камин, это может быть до 600 фунтов стерлингов.
5. Уход за карнизом
(Изображение предоставлено Future PLC/David Woolley)
Оригинальные функции — это настоящий плюс, но иногда им нужно немного заботы, чтобы восстановить их первоначальное великолепие. Часто декоративный карниз теряется под десятилетиями краски: сняв его, можно действительно выявить детали того периода.
Стоимость: Несмотря на то, что вы можете купить продукты для удаления слоев самостоятельно, вам понадобятся защитные очки и много терпения. Однако пригласите профессионалов, и вы сможете получить комнату размером 10 x 10 футов в один миг менее чем за 1000 фунтов стерлингов.
Позвоните в компанию «Уборка карнизов», и они сделают эту работу за вас.
6. Изготовьте полки на заказ
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Douglas Gibb)
У вас никогда не будет слишком много места для хранения, поэтому используйте каждый сантиметр стеллажей, сделанных на заказ. От продуманного дизайна ниш (открывается в новой вкладке) до сложных углов — максимальное использование неудобных ниш — это идеальный способ использовать каждый уголок и щель для продуманного хранения.
Стоимость: Имеет смысл сделать полки на заказ, чтобы они соответствовали их содержимому, и создать собственную сверхэффективную библиотечную систему. Если вы умеете делать своими руками, это может свести затраты к минимуму. В качестве альтернативы The London Alcove Company может изготовить подобные стеллажи в нишах, установить и покрасить за 9 фунтов стерлингов.45.
7. Установите мансардное окно
(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)
относительно недорогое архитектурное решение.
Добавление одного или двух светильников украсит любую мрачную комнату, мгновенно преобразив пространство.
Стоимость: Световые люки Velux стоят примерно от 500 фунтов стерлингов за стационарное неоткрывающееся решение и должны стоить около 250/350 фунтов стерлингов для установки опытным строителем.
8. Добавьте садовую комнату
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Colin Poole)
Придайте своей собственности дополнительную комнату без необходимости в дорогостоящей пристройке для небольших домов (открывается в новой вкладке ). Максимизируйте ограниченное жилое пространство при ограниченном бюджете, внедрив идею дизайна садовой комнаты (откроется в новой вкладке). Будь то специальная садовая комнатка или реконструированный сарай, наличие дополнительной комнаты позволяет создать домашний офис, тренажерный зал или летний домик, в котором можно сбежать из дома.
Стоимость: Профессиональная стоимость садовой комнаты (открывается в новой вкладке) может быть очень высокой, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, выберите идею летнего домика или сарая.
Закладка качественного фундамента требует затрат, но при разумных навыках вы можете удержать эту цену на низком уровне, сделав это самостоятельно.
Для того, чтобы подключить электричество к вашей садовой комнате, вам нужно будет заплатить квалифицированному электрику, стоимость которого начинается от 300 до 500 фунтов стерлингов. Но предварительное рытье траншеи для силового кабеля в соответствии с их спецификацией снизит цену.
9. Обивка старого дивана
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Dominic Blackmore)
Обновите винтажный диван или диван-кровать, надев новую обивку из новой ткани. Или подарите сентиментальному предмету мебели новую жизнь с новой аккуратной обивкой.
Стоимость: Для изготовления типичного двухместного дивана потребуется около 8 м ткани, поэтому выберите дизайн по цене около 40 фунтов стерлингов за метр, потратив 320 фунтов стерлингов. Если вы не уверены в том, что сможете обить самостоятельно, авторитетная служба по перетяжке обивки предлагает услуги по цене от 500 фунтов стерлингов.
10. Создайте мгновенный газон
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Claire Lloyd Davies)
Добавьте зелени на открытое пространство с помощью ультрареалистичного искусственного газона. Искусственная трава — все, что вам нужно знать — вместо того, чтобы стричь ее, вам просто нужно время от времени пылесосить ее. В отличие от настоящего, он не желтеет и не высыхает на жарком солнце, поэтому это практичный и красивый выбор, если вы ищете идеи для сада без травы (откроется в новой вкладке).
Стоимость: Carpetright (открывается в новой вкладке) предлагает на выбор шесть отличных стилей по цене от 9,99 фунтов стерлингов за кв.м.
11. Замените столешницы
(Изображение предоставлено Future PLC/Future PLC)
Выберите простую столешницу, такую как ламинат, который обычно является самым дешевым, в иллюзии отделки дорогостоящего дизайна. Искусственный мрамор сейчас очень в тренде, а искусственное дерево — это классика, которая не устаревает — просто избегайте любых оранжевых тонов.
Стоимость: Идея индивидуальной кухонной столешницы (открывается в новой вкладке) от Ikea стоит около 1000 фунтов стерлингов с учетом установки.
12. Переключите фартук
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Lizzie Orme)
Вы можете преобразить свою кухню в одно мгновение с помощью продуманного выбора плитки или универсального стеклянного кухонного фартука ( открывается в новой вкладке). Посмотрите на дизайнерскую плитку на рынке, выберите понравившуюся, а затем найдите недорогую аналогию.
Если вы хотите сократить объем необходимых работ, клейкие стеклянные панели для фартука очень легко устанавливаются. Лора Эшли имеет большой диапазон. Или вы можете узнать, как затирать плитку (откроется в новой вкладке) самостоятельно, чтобы сэкономить на установке. О, и то, и другое относится и к ванным комнатам!
Стоимость: Вы можете приобрести стеклянный фартук всего за несколько сотен фунтов или плитку с декоративным рисунком за те же деньги.
13. Обновите или замените внутренние двери
(Изображение предоставлено: Будущее)
Обновите любую комнату, добавив новую дверь. От модных цветов краски до обновления старых внутренних дверей до нового набора французских дверей со стеклянными оконными стеклами, новый набор дверей может изменить планировку дома. Как показывает этот семейный дом, стеклянные двери создают идею гостиной открытой планировки без демонтажа стен или внесения структурных изменений.
Стоимость : При покраске стоимость краски Dulux Satinwood 750 мл может составлять всего 16 фунтов стерлингов. Двери на замену обойдутся дороже, но могут понадобиться для полной перестройки планировки. Установка внутренних дверей fRENCH стоит в среднем от 300 до 500 фунтов стерлингов.
14. Включите душ
(Изображение предоставлено future PLC/David Giles)
Если у вас низкое давление воды и у вас нет пароконвектомата, ваш душ, вероятно, будет менее бодрящим.
Установка насоса для повышения давления и термостатического душевого клапана для поддержания температуры значительно улучшит его.
Стоимость: Поставка и установка нового насоса должны стоить около 250 фунтов стерлингов, затем 150–250 фунтов стерлингов за установку душа.
15. Повесьте эффектные новые шторы или жалюзи
(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)
Украсьте любую комнату новой идеей оформления окон (открывается в новой вкладке) – шторы, жалюзи или жалюзи -трендовая комбинация обоих. Гардинные панели без подкладки легче сделать, чем традиционные шторы, а отсутствие складок для увеличения количества необходимой ткани позволяет выбрать более роскошные варианты.
Стоимость: Если вы можете сшить сами, то обратите внимание на стоимость двух-трех метров ткани на штору или жалюзи. Или вы можете заказать услугу по индивидуальному заказу. Curtains2Go (открывается в новой вкладке) постоянно проверяет цены или конкурентов, чтобы убедиться, что предлагает выгодные предложения.
Затемняющие рулонные шторы размером 240 см x 180 см обойдутся вам менее чем в 100 фунтов стерлингов.
16. Капитальный ремонт окон со створками
(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)
Зазоры вокруг типичного окна с одной створкой могут составлять эквивалент отверстия площадью 6 кв. Таким образом, обращение за помощью к специалисту по ремонту ваших оригиналов значительно улучшит их характеристики и сократит ваши счета за отопление.
Стоимость: Такое окно можно отремонтировать за 630 фунтов стерлингов, включая герметизацию, чтобы положить конец грохоту, сквознякам, грязи и шуму, просачивающимся внутрь и выходу тепла наружу, новые шнуры и грузы, а также новые замки для дополнительной безопасности – все за долю стоимости замены окон (открывается в новой вкладке).
17. Повесьте шикарные жалюзи
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)
Идеи умных оконных жалюзи (откроется в новой вкладке) могут заявить о себе в любой комнате и особенно полезны, если вам интересно, как одеть эркер (откроется в новой вкладке).
Они обеспечивают конфиденциальность и являются отличным способом фильтровать свет. Либо объедините их с легкими драпировками из вуали, либо вообще откажитесь от других оконных украшений.
Стоимость: Shutterly Fabulous может создавать ставни любого цвета. Четыре панели в полный рост, включая консультацию на дому, 10-процентную плату за индивидуальный цвет и установку, обойдутся примерно в 1000 фунтов стерлингов.
18. Положите модный ковер
(Изображение предоставлено future PLC/Jo Bridges)
Ковер в местах с интенсивным движением не должен быть ограничен нейтральными оттенками — подумайте о цветах мороженого для трендовый вид. Просто выберите шерстяную смесь для напольного покрытия, которая будет прочной, мягкой и яркой.
Стоимость: Средняя площадь комнаты в Великобритании составляет 16 кв. м, поэтому общая сумма составит 480 фунтов стерлингов за ковер из расчета 30 фунтов стерлингов за кв. м, плюс дополнительные 200-250 фунтов стерлингов за примерку и подкладку.
19. Восстановите первоначальную напольную плитку
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Polly Eltes)
Произведите отличное первое впечатление с помощью новой цветовой схемы коридора (откроется в новой вкладке) с помощью новой напольной плитки. Энкаустическая плитка часто имеет слой старой полировки, воска или притертой грязи, что серьезно портит ее первоначальное очарование. У вас также могут быть некоторые из них, которые сломались или разболтались.
Не паникуйте, профессиональная уборка может вернуть вашему полу былую красоту. Эта прекрасно отреставрированная плитка из каменоломен прекрасно сочетается с этой идеей традиционной серой прихожей .
Стоимость: За 1000 фунтов стерлингов вы можете очистить прихожую площадью около 6-8 кв. м, отремонтировать или заменить любые отслоившиеся или поврежденные плитки, а пол повторно запечатать соответствующим продуктом. London Mosaic предоставляет полный спектр реставрационных услуг.
20. Внедрение стеновых панелей
(Изображение предоставлено компанией future PLC/Dominic Blackmore)
Идеи стеновых панелей всех стилей сейчас очень популярны для преображения дома. В равной степени уместно в современном пространстве, как и в старинной собственности, стеновые панели скрывают множество грехов, а также добавляют интереса к невыразительной комнате. Выберите правильные размеры, и это также может быть использовано для изменения пропорций пространства необычной формы.
Стоимость: Компания по обшивке стен может проконсультировать по всем аспектам обшивки панелями и построить декоративную стену примерно за 1000 фунтов стерлингов. Однако, чтобы снизить затраты, черпайте вдохновение у нашего читателя, который попытался и сэкономил состояние: Домовладельцы невероятно преобразили стены спальни стоимостью 50 фунтов стерлингов (открывается в новой вкладке)
21. Положите сделанные на заказ коврики, чтобы преобразить полы
(Изображение предоставлено: Future PLC/David Giles)
Если вы ищете идеальный ковер, но не можете найти дизайн своей мечты, не отчаивайтесь.
Существует целый ряд компаний, которые помогут вам создать ковер или ковер в точном соответствии с вашими требованиями за меньшие деньги, чем вы могли бы ожидать.
Цена: Rug Couture предлагает ковры 360 стандартных цветов и специальные краски по запросу. Ожидайте платить около 194 фунтов за квадратный метр.
Какие изменения вы собираетесь внести в свой дом?
22 экономичных способа отремонтировать сдаваемую в аренду недвижимость в 2021 году
Проекты по ремонту дома своими руками пользуются все большей популярностью. Благодаря старым добрым Чипу и Джоанне Гейнс, все и каждый, у кого есть недвижимость, дрель, безудержное воображение и HGTV по требованию, ремонтируют свежим, вдохновляющим образом.
Однако не все ремонтные работы одинаковы, особенно если речь идет о сдаваемом в аренду жилье.
Ремонт дома и ремонт сдаваемой в аренду недвижимости немного отличаются друг от друга. Один из них — это улучшение вашего дома, образа жизни и качества жизни, а другой — инвестиции в недвижимость.
Например, вы всю жизнь мечтаете о ворсистом ковре в ванной (каждому свое — без осуждения). Если это ваш дом навсегда или даже дом на долгие годы, то вы!
Однако, если это ваша арендная собственность, пожалуйста, не делайте этого. Пожалуйста, не надо. Мусор одного человека — сокровище другого, но я обещаю, что это просто не сработает. Положите махорку.
Вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств (и увеличить пожизненную стоимость своей собственности), поэтому, хотя может показаться заманчивым разбить новенькой кувалдой стену, это может оказаться не самым экономичным проект рено.
Видите ли, существует множество экономичных способов обновить вашу сдаваемую в аренду собственность, не нарушая бюджета (или выкупая собственный капитал). Ниже мы описали 22 недорогих способа отремонтировать арендуемую недвижимость.
К сожалению, кувалда не нужна. Извини!
Зачем ремонтировать сдаваемое в аренду имущество?
Но во-первых, зачем вообще ремонтировать сдаваемое в аренду имущество? Хороший вопрос.
Ответ на этот вопрос — это то, что должно вдохновлять каждый ремонт, так что давайте пробежимся по почему:
- Поддержание рентабельности: Ваша сдаваемая в аренду недвижимость должна быть более чем «пригодна для жизни». Оно должно быть удобным для жильцов и удовлетворять основные потребности. Он должен быть безопасным и соответствовать всем требованиям законодательства. Если вашей сдаваемой в аренду недвижимости еще нет, она нуждается в ремонте. Это не просто хорошо для ваших арендаторов, это хороший бизнес, потому что мы все хотим хороших арендаторов, верно?
- Повышение долгосрочной стоимости вашей арендной платы: Некоторые ремонтные работы позволят вам увеличить ежемесячную арендную плату, в то время как другие повысят долгосрочную стоимость вашей собственности. Арендаторы не заботятся о качестве крыши или фундамента вашей собственности, но будущие покупатели когда-нибудь будут .
При необходимости отремонтируйте, чтобы сохранить и улучшить долгосрочную рентабельность сдаваемой в аренду недвижимости. - Увеличьте свой ежемесячный доход от аренды: Добавление дополнительной спальни или ванной комнаты позволяет вам требовать более высокую арендную плату. Даже модернизация вашей бытовой техники или проектирование заднего двора, подходящего для домашних животных, могут увеличить ежемесячный доход от аренды.
- Сократите свои текущие расходы: Обновите сдаваемое в аренду имущество, чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, которые могут быть важны для некоторых арендаторов, и дорогостоящее текущее обслуживание. Энергосберегающие лампочки и водосберегающие туалеты могут изначально стоить дороже, но они позволят вам окупить сэкономленные средства в долгосрочной перспективе.
- Повышение удовлетворенности арендаторов: Счастливые арендаторы с большей вероятностью станут долгосрочными арендаторами, а долгосрочные арендаторы означают меньше дорогостоящих вакансий. Отремонтируйте сдаваемое в аренду имущество, чтобы помочь арендаторам быстрее сдаваться в аренду и продлить срок действия контракта с текущими арендаторами.
При необходимости отремонтируйте, чтобы сохранить и улучшить долгосрочную рентабельность сдаваемой в аренду недвижимости.
Отремонтируйте сдаваемое в аренду имущество, чтобы помочь арендаторам быстрее сдаваться в аренду и продлить срок действия контракта с текущими арендаторами.Теперь о том, как можно начать ремонт сдаваемой в аренду недвижимости.
22 недорогих способа обновить сдаваемое в аренду имущество
1. Определите (и отремонтируйте) то, что имеет значение
Во-первых, определите свои приоритеты. Вы не можете отремонтировать все (и не должны), поэтому сосредоточьтесь на проектах, которые обеспечат соотношение цены и качества.
Каковы ваши цели? Если вы хотите повысить удовлетворенность арендаторов, вы можете подумать о том, чтобы добавить в собственность стиральную машину и сушилку. Однако, если вы хотите сохранить стоимость аренды в долгосрочной перспективе, вам может потребоваться заменить крышу.
Прежде чем доставать молоток и гвозди, определите свои цели и приоритеты. Сожми цифры.
Если добавление стиральной машины и сушилки за 1000 долларов может позволить вам арендовать свою недвижимость на 40 долларов в месяц больше, то сколько времени вам понадобится, чтобы окупить инвестиции? Такое мышление будет стимулировать бюджетные ремонты, которые обещают более высокую рентабельность инвестиций.
Если кухня у вас так себе, а в ванной полный провал, то вы знаете, на чем нужно сосредоточиться в первую очередь (даже если вы действительно хотят заменить эти неприглядные деревянные шкафы).
2. Обновление светильников
Светильники — недорогая и эффектная деталь любой комнаты. Не тратьте деньги на причудливые светильники или люстры — пусть все будет просто с немодным дизайном.
3. Улучшите освещение
Раз уж мы затронули тему освещения, убедитесь, что комнаты вашего арендуемого жилья достаточно освещены. Темные жилые помещения и страшные подвалы производят плохое первое (и последнее) впечатление.
Сначала улучшите естественное освещение. Если возможно, уберите препятствия, которые могут мешать свету. Это может быть так же просто (или сложно), как срубить низко висящую ветку дерева. Или это может быть глубокая очистка окна, чтобы впустить больше света.
Далее об искусственном освещении. Рассмотрите возможность использования более ярких ламп и диммеров, чтобы обеспечить немного гибкости.
Если верхнее освещение ограничено, подумайте о том, чтобы добавить настенную розетку с выключателем рядом с хорошими местами для мощных ламп.
4. Замена ручек и ручек
Дверные ручки и ручки шкафов — это недорогая модернизация арендуемой недвижимости. Ручки шкафа могут стоить всего 2 доллара за штуку, а украшение вашей кухни современными может иметь большое значение.
5. Замените смесители
Ванные комнаты — одна из самых важных вещей, на которые обращают внимание арендаторы, и здесь легко увидеть износ. Если ваши смесители старые и грубые, замените их на гладкие и недорогие. И если ваша насадка для душа знавала лучшие времена, замените ее.
Арендаторы тратят каждый день на мытье посуды в раковине и стояние в душе — может показаться, что это небольшие ремонтные работы, но мы обещаем, что они принесут много пользы.
6. Замена туалетов
Если в вашей квартире нет туалета с низким уровнем смыва, то вы буквально смываете доллары в канализацию.
Новый туалет не только будет выглядеть лучше, но и позволит сэкономить на коммунальных расходах в ближайшие годы для ваших жильцов.
7. Работа во дворе
Уход за двором и уход за газоном и ландшафтом. Для этого может потребоваться несколько дней (или недель) во дворе, или это может быть так же просто, как купить лучшую газонокосилку для использования вашими арендаторами.
Проведите исследование или поработайте с местным специалистом по ландшафтному дизайну, чтобы сделать это как можно более дешевым и не требующим особого ухода. Они смогут помочь вам определить местные растения, которые будут процветать в вашем дворе, не требуя чрезмерного ухода (время, любовь и забота).
8. Подстригите деревья и кустарники
Пока вы находитесь во дворе, найдите время, чтобы подстричь деревья, кустарники и т.п. Обрезка ветвей и пребывание на вершине непослушных растений может иметь большое значение, когда дело доходит до сдерживания привлекательности.
9.
Построить заборЕсли вы живете в районе, где любят собак (как и везде в Колорадо), то велика вероятность того, что у ваших жильцов будут домашние животные. Если в вашей собственности разрешены эти пушистые пушистые шарики, сделайте свой задний двор безопасным, практичным и недорогим местом для игр.
Ваш забор не должен быть чем-то вычурным — он просто должен удерживать животных. Однако он не может быть неприглядным, поэтому просто скажите «нет» заборам из цепей и тому подобному.
10. Добавить внешнее освещение
Если вы собираетесь потратить время и деньги на благоустройство заднего двора вашего дома, убедитесь, что арендаторы могут использовать его в любое время дня. Добавьте свет с датчиком движения или даже выключатель света, чтобы дать вашему открытому пространству необходимое освещение.
11. Покраска снаружи
Покраска снаружи арендованного автомобиля не будет дешевой, даже если вы сделаете это самостоятельно.
Тем не менее, свежий слой краски может кардинально изменить рыночную привлекательность вашей собственности.
Подумай об этом.
Если не очень приятная покраска вашей недвижимости (или ее отсутствие) заставляет арендаторов сомневаться, то новый слой краски может окупиться всего за месяц или два. Как?
Что ж, если ваша недвижимость сдается за 1250 долларов в месяц и пустует уже 2 месяца, то вы уже потеряли 2500 долларов безвозвратного дохода.
Если свежая покраска может заставить заинтересованных арендаторов открыть дверь и заглянуть внутрь, то это, вероятно, ценный долгосрочный и краткосрочные инвестиции.
12. Мойка под давлением снаружи
Если вы решили покрасить снаружи самостоятельно (или даже если вы просто хотите подправить существующий вид), достаньте мойку высокого давления. Вы должны быть осторожны с этим, чтобы убедиться, что вы не нанесете никакого ущерба, но умная мойка под давлением может иметь почти такой же эффект, как и автомойка — преображение!
13.
Покраска интерьераПокраска интерьера вашего дома будет дешевле и займет меньше времени, чем покраска снаружи. Кроме того, это легче сделать своими руками.
При покраске сдаваемой в аренду недвижимости используйте простые и нейтральные цвета. Не совсем белый почти всегда ваш лучший выбор.
Покрасьте каждую стену в каждом доме, который вы арендуете, краской одного и того же цвета. Таким образом, в будущем у вас не будет проблем с подкрашиванием краски, что намного проще, чем перекрашивание всей комнаты.
14. Залатать дыры
Раз уж мы заговорили о ремонтных работах, давайте обсудим латание дыр.
Дыры в вашем гипсокартоне очень уродливы, но их так дешево исправить. Прежде чем перекрашивать комнату или подкрашивать краску, вам нужно замаскировать этих плохих парней.
Это может быть так же просто, как немного замазки в наборе для ремонта стен.
15. Укладка нового напольного покрытия
Опять же, это не дешевый ремонтный проект , как таковой, но он оправдывает себя, когда дело доходит до соотношения цены и качества.
Напольное покрытие для некоторых людей является решающим фактором, поэтому следите за тем, чтобы оно оставалось чистым и современным в арендуемом помещении.
16. Добавить фартук
Я хочу предварить это спорным мнением о том, что фартук на самом деле не производят такого большого шума. Они просто не делают.
Тем не менее, они представляют собой быстрый и доступный способ обновить кухню и придать ей ощущение «je ne sais quoi».
17. Сосредоточьтесь на проверенных стилях
Не пытайтесь быть в тренде. Модность выходит из моды годами, а не десятилетиями. А не в моде означает более частый (и дорогостоящий) ремонт для вас.
Например, белые шкафы неподвластны времени и всегда дают вам возможность сделать косметический ремонт в будущем.
Потолки для попкорна отсутствуют. Обои, аут.
Наружные жилые помещения — это всегда будет актуально.
18. Поддерживайте, а не ремонтируйте или заменяйте
Лучший ремонт — это тот, который никогда не нужно делать.
Уход за арендованной техникой, декором и системой вентиляции и кондиционирования. Гораздо проще и дешевле регулярно обслуживать арендуемый автомобиль, чем ремонтировать и заменять вещи, когда они ломаются.
Профилактика всегда лучше лечения.
19. Обеспечьте хранилище
Постройте простой сарай на заднем дворе, очистите чердак и сделайте его местом для хранения. Или, может быть, сделать некоторые работы в вашем подвале.
У людей есть вещей , и им нужно место для этих вещей. Кроме того, если вы не сдаете свою недвижимость в аренду в данный момент, вы всегда можете сдать в аренду свое складское помещение через Neighbor.
20. Сделай сам, когда это имеет смысл
Несмотря на то, во что HGTV и твой очень ловкий дядя заставят тебя поверить, сделай сам — это не всегда лучший вариант. Часто проекты «сделай сам» требуют больше времени, денег и ресурсов. Если это не простая ремонтная работа, вам, вероятно, лучше оставить ее профессионалам.
Впрочем, если вам нравится разнорабочий труд, то во что бы то ни стало — дерзайте.
21. Помощь в поиске
Если вы решите, что проект вам не по плечу, наймите для его выполнения профессионала. Но не просто подписывайте пунктирную линию после первого телефонного звонка — сначала присмотритесь к ценам.
Да, они понимают, что вы собираетесь это сделать, и могут попытаться соблазнить вас каким-нибудь предложением с ограниченным сроком действия. Держи свою землю. Получите оценки из разных источников, прежде чем кивнуть профессионалу.
22. Запросите налоговые вычеты
Наконец, заявите все доступные налоговые вычеты за ремонт сдаваемой в аренду недвижимости.
Например, ремонт дома полностью освобождается от налогов, а реконструкция — нет.
IRS считает все, что увеличивает стоимость сдаваемой в аренду недвижимости (или продлевает срок ее службы), капитальными затратами. Таким образом, вам придется амортизировать расходы в течение нескольких лет.