Проекты домов своими руками: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Проект дома своими руками, как сделать проект самостоятельно

Строительство собственного дома как рождение ребенка: хочется вложить в него все силы и душу. Поэтому многие домовладельцы вовлекаются в процесс стройки и пытаются сделать проект самостоятельно. Рассказываем, как продумать чертежи будущего дома и не совершить ошибок.

Первое, что нужно понимать, если вы решились не просто строить дом, но еще и проектировать его своими силами — вам потребуется время:

• на то, чтобы хотя бы немного погрузиться в тему проектирования домов и строительства

• на то, чтобы изучить чужой опыт и нормативы

• наконец, на то, чтобы освоить программы проектирования — например, из списка, который мы приводим ниже в статье.

Уложиться в пару дней (и даже недель) не получится: вы либо получите нереалистичный и непригодный для воплощения в жизнь проект, либо столкнетесь с совершенно неожиданными расходами на этапе реализации.

Если вам нужен дом «здесь и сейчас», лучше обратить внимание на типовые проекты вместо индивидуальной планировки. Готовых решений на рынке достаточно — многие строительные компании даже предоставляют их бесплатно при сотрудничестве с ними. Вы сможете сразу выбрать то, которое вам подходит больше всего — с учетом особенностей участка, образа жизни и потребностей.

Но если у вас достаточно времени, и вы готовы обстоятельно подойти к задаче, то наш сегодняшний материал вам пригодится.

Читайте также: Как рассчитать оптимальную площадь для частного дома

Основные этапы создания проекта дома

Этап 1. Подготовка

На этом этапе следует по максимуму учесть все, что может помешать реализации вашего плана, и предотвратить негативные сценарии.

• Проведите геологическую разведку на участке под строительство, чтобы располагать информацией о характеристиках почвы и грунтовых вод и в зависимости от этого планировать фундамент и этажность. Эти работы провести своими силами не получится — если только вы сами себе не геолог. Пригласите специалиста, а потом отталкивайтесь от полученной информации. Есть метод более простой, но менее точный — обратить внимание на соседние строения: какой у них фундамент, сколько этажей? Характеристики почвы на рядом расположенных участках в 99% случаев совпадают. Однако наша редакция такой метод не рекомендует — все же «на глаз» можно всегда ошибиться. А мы с вами все-таки дом строим, а не шарлотку готовим.

• Изучите нормативы. Раньше можно было строить там, где нравится, не заморачиваясь — но эти времена прошли. Сейчас лучше заранее удостовериться, что на вашем участке нет никаких ограничений по строительству, а также заложить установленные расстояния между домом и другими объектами: не менее 5 метров от проезжей части, не менее 3 метров от соседского забора.

• Определите стороны света. Это важно уже с точки зрения вашего комфорта. Если окна в спальне будут выходить ровно на восток, то утреннее солнце не позволит вам поспать подольше, а окна на север в общей гостиной вынудят постоянно использовать дополнительные источники освещения.

• Устройте семейный совет и совместно обсудите потребности и пожелания всех членов семьи — это станет еще одним ориентиром для создания хорошего продуманного проекта. Заранее обсудите все вместе: сколько человек будут жить в доме, нужен ли кабинет, террасы, кладовая в кухне, постирочная, гардеробная, мастер-спальня и т. д. Чтобы лишняя комната или ее нехватка вдруг не стала для кого-то сюрпризом.

Исходя из всех полученных данных, определите место расположение дома и его размер, рассчитайте этажность, ориентировку окон и количество комнат. Этот первоначальный план может существовать в бумажном варианте — подойдет даже обычный листок в клетку. А переносом эскизов в специализированную программу можно заняться позже — когда будет готов уже более детальный проект.

Читайте также: Как выбрать участок для строительства дома

Этап 2. Разработка архитектурной части проекта

Здесь уже нужно более детально представить себе свой будущий дом.

• Определить не просто количество комнат, а площадь каждой из них.

• Установить высоту потолков и удобное расположение дверей.

• Выбрать тип кровли и материалы для ее создания.

• Определиться с толщиной стен и материалом для будущего дома.

Чем больше цифр и характеристик вы установите на этом этапе, тем проще будет дальше.

Этап 3. Разработка отдельных конструктивных элементов

Некоторые конструктивные элементы зданий требуют особого внимания. В том числе:

Для каждого из них следует начертить схемы и разрезы, максимально детально представить всю информацию, которая потребуется для строительства.

Конечно, просто «из головы» придумать тут не получится: вам нужно изучить вопрос, найти похожие проекты в интернете, пообщаться на форумах; возможно, поговорить с кем-то из знакомых, кто уже занимался строительством дома. Очень помогает информация о том, как не надо делать — часто такие осознания приходят уже после реализации проекта дома.

Этап 4. Проектирование внутренних и наружных инженерных сетей

От того, насколько грамотно проложены коммуникации, зависят комфорт и удобство проживания в вашем будущем доме. Обязательно уделите внимание проектированию следующих систем:

В некоторых домах также проводят систему теплого пола, индивидуального отопления и так далее — о них тоже нужно подумать заранее.

Хорошая новость заключается в том, что в вопросе проектирования инженерных сетей достаточно много готовых решений — вам остается только выбрать наиболее эффективное.

Обязательно продумайте, как вы будете обслуживать все эти системы в уже построенном доме и насколько легко будет их заменить в случае необходимости.

Так выглядит проект дома площадью 148,9 кв.м.: в комнатах разделены детская зона и родительская, есть выход на террасу с гостиной, предусмотрена постирочная и котельная.

Этап 5. Дизайн-проект здания

Кажется, что с этого нужно начинать — но на самом деле внешний вид дома и дизайн интерьера определяется в последний момент. Кто-то вообще решает вопросы внутренней и внешней отделки уже после того, как завершена основная часть работ — чтобы иметь возможность отталкиваться от реального бюджета.

Программы для создания проектов

Набросать первоначальный примерный чертеж можно и карандашом на салфетке — хотя лучше, конечно, маркером на доске.

Но чем больше вы будете вдаваться в детали, тем более целесообразным будет перенос «бумажного» плана в электронный. Существует огромное количество программ — любительских и профессиональных — для удобной работы с планировками и расположением объектов.

ArchiCAD (с бесплатным пробным периодом)

Профессиональное ПО для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Здесь можно проектировать интерьеры загородного дома, продумывать ландшафтные проекты земельного участка, даже составлять простейшие сметы. А еще выбирать мебель из большого каталога и создавать видеоролики для виртуальных прогулок по комнатам дома своей мечты.

HouseCreator (платная)

Специализированная программа для проектирования домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши; можно получить чертежи, планы и спецификации на основании загруженных данных.

Home Plan Pro (с бесплатным пробным периодом)

Чертежная программа для легкого проектирования каркасных домов. С ее помощью можно спроектировать отдельным помещения, спланировать расположение окон и дверей.

«ЛИРА-САПР» (некоммерческая и демоверсии)

Программа, предназначенная для расчета нагрузок на конструкции, предоставляет доступ к справочной информации, примерам и уже готовым проектировочным алгоритмам.

SketchUp (веб-версия для частного пользования без оплаты)

Программа для создания трехмерных моделей домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели с высокой степенью точности и детализации.

«Дом-3D» (с бесплатным пробным периодом)

В каталоге программы вы найдете множество готовых моделей мебели, сможете «примерить» к проекту разные материалы.

Читайте также: Что лучше – построить дом или купить готовый

Основные ошибки при проектировании

Если вы в первый раз строите и проектируете дом, вы в любом случае совершите ряд ошибок и точно будете знать, что сделали бы по-другому — уже после того, как дом будет подведен под крышу.

Но чем больше деталей вы продумаете заранее, тем меньше ошибок в итоге получите.

Подготовительный этап — самый важный. Если его не учитывать, то мечты о доме могут вылиться в непредвиденные расходы, стоить вам значительного количества нервных клеток или вообще так и остаться мечтами.

Не пытайтесь спроектировать что-то «из ряда вон», не имея навыков и соответствующего опыта. Если вы хотите полнофункциональный цокольный этаж, панорамные окна, балконы и эркеры, сложную крышу с мансардой или камин, лучше обратиться к специалистам — или потратить намного больше времени на вдумчивое изучение особенностей проектирования подобных элементов.

Уже на этапе создания эскиза (а лучше еще раньше) стоит задуматься о том, какую сумму вы готовы потратить на реализацию проекта. А потом оценить примерную стоимость того, что вы спроектировали, и сопоставить эти суммы, чтобы избежать неожиданностей.

Да, бывает так, что дом строится вне всяких норм — и стоит годами, и никаких проблем с ним не возникает. Но бывает и наоборот. Чтобы ваше новое жилье приносило радость, лучше сразу действовать по правилам. Чтобы ничего не упустить, проконсультируйтесь со специалистом в этой сфере.

Но все же, конечно, лучше обратиться к профессионалам — особенно сложно проектировать самостоятельно инженерию. Ваша самостоятельность может встать вам в копеечку: лучше перестраховаться, нанять специалиста и принимать активное участие в создании проекта уже вместе с ним.

Читайте также: Кому в модульных домах жить хорошо

Готовые проекты домов — Частный дом своими руками. Ход строительства.

На готовые проекты домов хотят поглазеть многие, то есть на проекты домов, которые уже реализованы и что из этого получилось. Пока не могу сказать, что все закончено, ибо стройка еще идет, но ход строительства может весьма вас позабавить. Всегда приятно поглядеть, как другие вкалывают. 🙂 Фоток много.

В общем, получилось не все так, как хотелось. И получилось все так, как получилось. Тот маленький домик, который я хотел, батю не устроил. Мол, совсем маленький. Ну и подвал захотел. Тогда, говорю:»Хочешь подвал — тогда не подвал, а цоколь, и делаем все по чесноку — дренаж, гидроизоляцию, чтобы не было плавающих банок и картошки по весне». И проект мы свой сделали сами. Тоже, дом не особенно большой, всего 7х8 по наружним стенам, ну да ладно. Выкладываю фотки со стройки.

Как делали дренаж в котловане — это тема отдельной статьи, которая находится в разделе «Мои статьи» в статье: «Скважина своими руками». Там тоже есть фотки, есть на что посмотреть.

А так, цоколь — дорогое удовольствие — обошелся где-то в 350 косых, если самому все делать (цены 2014 года).

А теперь фотки. Аккуратно, страница очень тяжелая. Долго будет загружаться.

Это фотография котлована после устройства дренажа. По углам расположены сливные скважины (одна скважина на забор воды, три остальных для слива дренажных вод) и проложен дренажный гофрированный рукав, засыпан щебень, все в геотекстиле. Все это засыпано и выровнено. Подробнее здесь: «Мои статьи» в статье: «Скважина своими руками».

Тот же котлован в другом ракурсе. За лестницей еще одна скважина. Песочка подсыпали для лучшего отвода дренажных вод. Глубина котлована 1,6-2,0 метра. Есть перепад с разных сторон.

Перед заливкой плиты мы еще гравия немного подсыпали. Выставляем опалубку для заливки монолитной железобетонной плиты.

Выставленная опалубка для первого слоя бетона (всего будет 3 слоя по 6 кубов). Высота заливки где-то 12 см. Всего должно выйти 35 см. плиты.

Настелили два тента 6х10 внутрь выставленной опалубки. Это для гидроизоляции плиты под домом. Еще защита от проникновения радона в цоколь дома.

Сварганили лоток для бетона, чтобы вертушка бетон в нужное место подавала и не разбрызгала все. Уложили какой-то трос старый с мусорки, чтобы укладываемая арматура во время укладки до самого дна не утонула. Арматуру мы решили не вязать, а просто уложить в каждый слой заливки бетонной плиты, так меньше мороки. Залили, выровняли, уложили арматуру, притопили ее и нет проблем. Метод рабочий, без извращений.

Это фотография сделана после заливки уже третьего слоя бетона. Заметили, опалубка поднялась еще на один бетонный блок. Посередине заливки уложен шаблон для установки пятки лестничного марша. Пока не понятно, дальше поймете. В эту ямку в бетоне будет упираться нижняя пятка лестничного марша.

Пошла кладка цоколя полнотелыми бетонными блоками 188х190х390 мм. Поддоны с блоками опустили при помощи манипулятора вниз котлована. На один ряд нужно где-то 3 поддона (около 160 блоков). Плита хорошо видна. Справа толстый гофр в углу — дренажный смотровой колодец. Он впоследствии будет засыпан керамзитом, чтобы трубу скважины не дергануло морозом.

Пятый ряд кладки. Вообще, хорошо так смотреть на чужую работу. Сама кладка идет шустро. Мы начали кладку 5 августа, 7 декабря уже перекрыли цоколь. Очень долго делали дренаж и с котлованом ковырялись. Котлован откопали 16 мая, до августа делали скважины и укладывали дренаж, подготавливали основание под плиту. В начале августа залили плиту. Бетон М300. Меньше делать не советую.

На знаю, зачем я сделал эту фотку. Все и так понятно. А вот чего. Армирование очередное. И была поперечная перешивка кладки. Идет обычно каждые 6 рядов. По сути — один раз за этаж. Всего рядов — 12. Но в 12 ряду смысла нет, так как над ним уже армпояс. В этом ряду еще залиты закладные под площадку лестничного марша. Справа видите углубления в кладке, и залиты бетоном. Туда встанут ригели лестничной площадки.

Просто скопировал поле. Уже начало осени. Поле с озимой горчицей. Яблоки на полянке попадали. Седьмой ряд. Дверной проем.

Смонтировали лестничный марш. Вот для чего делался приямок в бетонной плите. В него встал лестничный марш. По бокам в стенах, заметьте, встали боковые ригели лестничной площадки. Сам ригель площадки на 10 см. ниже основной части плиты. Поэтому он приглубляется в кладку. Слева хорошо видно, как он встал прямо в кладку на специальную подливку.

Время поджимает. Осень. Морозы уже подбивают. Нужно успеть засыпать цоколь для того, чтобы не дергануло морозом дренажные трубы по углам. Начали гидроизолировать стены и плиту. Обычный битум в смеси с бензином. Работы на 2 дня. 7 ряд кладки.

Чтобы стены были потеплее, мы решили их немного утеплить. После гидроизоляции прямо на теплый битум прилепили экструдированный пенополистирол. И швы промазали. По факту, это все будет впоследствии в земле.

После гидроизоляции и утепления — обратная засыпка. Песок. Неплохой песочек такой. Всего около 100 кубов песка. Обошлось примерно в 50 косых по договоренности покупки крупной партией. Еще не выровняли.

Выровняли обратную засыпку. Это еще не вся засыпка. У нас уровень не выдержан по поверхности. Перепад где-то в 0,5 метра. Это хорошо видно слева. Справа почти вровень, слева ступенька. Но до этого еще не скоро. Еще 5 рядов кладки и монолитный армпояс.

Кладка почти закончена. Идет последний ряд. Уже морозец дает о себе знать. Некоторые ряды давались с трудом. Противоморозные добавки уже идут в ход.

Вот, последний ряд кладки. Недавно была залита перемычка над дверным проемом. Не доложена половина ряда слева. А так, почти готово. Скоро будем лить монолитный армированный железобетонный пояс.

Залит армирующий монолитный железобетонный пояс. Так, он сливается с кладкой, но он есть. Под рубероидом виден ряд бетона, толщиной в 15-17 см. Назначение армирующего пояса — не допустить растрескивания стен, ну, и как доборный элемент до нужной высоты. Дело в том, что если используется стандартный лестничный марш, как у нас, то необходимо строго соблюдать высоту этажа, между лестничными площадками должно быть ровно 1,4 метра.

Перекрылись плитами. Уложили лестничную площадку и лестничный марш смонтировали. На заднем фоне, заметьте, исчез один марш по сравнению с предыдущим фото. Плиты с этой стороны видны — 3,8 метра. 4 по 1,5 метра и одна на метр. С другой стороны еще 2 плиты 2,6 метра, лестничная площадка и лестничный марш. Монтаж этих элементов занял около 2 часов.

Ну и здесь — накрытый строительный объект. Чтобы прогреть плиты в мороз, чтобы раствор схватился решили прогреть дополнительно внутри. Включили газовый баллон и ИК-обогреватель на 3 кВт. Накрыли двумя тентами 6х10. Так и оставим до весны. Сейчас мы уже занимаемся зимними работами — электрика, уборка внутри цоколя. Можно вздохнуть спокойно. Такое странное и приятное чувство: «Ну наконец-то перекрылись, можно и отдохнуть до весны» (конец 2014 года). Продолжение следует… А вот и продолжение:

Частный дом своими руками. Ход строительства. Второй сезон.

6 продвинутых проектов по благоустройству дома, которые вы действительно можете сделать сами

Микель Уэлч установил балки из искусственного дерева в этой спальне. Фото: Джон Бесслер

AD Самостоятельно

Если у вас получится, то экономия будет огромной не говорил об улучшении дома проекты, когда она рекламировала «Мы можем это сделать!», но ее дух, безусловно, ощутим в эпоху DIY.

Если вы читаете эту статью, скорее всего, у вас уже есть несколько проектов, крутящихся в вашей голове. (Во всем виноват хэштег #diyhomeimprovement во всех социальных сетях.) Не позволяйте неуверенности сдерживать вас. Да, вы, , , готовы окончить школу росписи стен и курировать стену галереи. По мнению наших экспертов, основными компонентами проектов по благоустройству дома следующего уровня являются терпение и пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь». Ваши усилия будут вознаграждены: вы не только потенциально можете сэкономить сотни, если не тысячи долларов, но и гордость, которая приходит с этим, бесценна.

Вы сделали основы своими руками, теперь пришло время усовершенствовать их.

Установка потолочных балок

Деревянные балки могут серьезно поднять пространство, будь то прихожая или гостиная. Оказывается, вам не нужно быть супергероем, чтобы работать с ними, по крайней мере, если они созданы Barron Designs. Искусственные балки — дерзкая замена настоящей вещи. «Потолок — это не та поверхность, к которой можно прикасаться, — говорит Микель Уэлч, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка и инструктор платформы онлайн-обучения Skillshare. «Когда ты не так близко, тем дороже и реальнее [лучи] выглядят». Здесь Уэлч подражал старинному тиковому дереву спасенной двери, превращенной в изголовье кровати, с балками из грубого пиломатериала из искусственного дерева с карамельной отделкой, которые выглядят резными и состаренными.

Установка очень проста. Самое сложное — убедиться, что вы измеряете ножовкой прямо перед тем, как резать пенопласт. «Обрежьте их как можно плотнее, почти сжимая для плотного прилегания», — говорит Уэлч. Хотя балки, вероятно, не весят более 10 фунтов, приятель-сделай сам может помочь вам маневрировать и установить балку, пока вы запечатываете край с помощью Dap Alex Plus Paintable Latex Caulk. (Смотри, Ма, никаких шурупов!) Дайте каждой балке высохнуть около 20 минут. Установка балок в помещении среднего размера может занять около половины дня. «Если вы не можете позволить себе восстановить или вырвать балки из старого амбара, это будет стоить вам десятую часть того, что вы платите за настоящую вещь», — говорит Уэлч, отмечая, что переработанная древесина может стоить 80 долларов за квадратный фут, в то время как искусственный лес стоит дороже. около 200 долларов за балку размером 4 дюйма на 10 футов.

Укромный уголок в прихожей

Пространство у двери – ценная территория. Либби Роуз, владелица и главный дизайнер Sharp + Grey Interiors в Филадельфии, которая помогла семье восстановить боковой вход в прихожей, знает это не понаслышке. «Беспорядок может оказать огромное влияние на то, как вы живете в своем доме, особенно у двери, в которую вы входите каждый день», — говорит она. «Использование каждого дюйма для продуманного хранения может придать небольшому пространству много скрытой организации, чтобы вы чувствовали себя спокойно, входя или выходя».

Этот уголок в прихожей спроектировал Либби Раус из Sharp + Grey Interiors. Вы можете попробовать сами.

Фото: Rebecca McAlpin

Хотя это более сложный проект, он стоит затраченных усилий. Если вы не уверены в своих навыках, гараж — хорошее место для экспериментов. Начните с того, чтобы решить, как будет функционировать место и какие компоненты вам нужны: панели, шкафы, полки, скамья, возможно. Измерьте пространство, прежде чем выяснять конфигурацию. IKEA Home Planner предлагает настраиваемые шаблоны или отправляйтесь в выставочный зал шкафов, где специалисты могут помочь с планировкой шкафа. Здесь вам придется надеть свою математическую шляпу, чтобы убедиться, что все измерения действительно складываются.

Начните с обшивки. Как только это будет завершено, работайте снизу вверх, предлагает Раус. Используя готовую разделочную доску и фанеру в качестве разделителей, создайте скамейку для хранения. Установите шкафы. Планируйте потратить на этот проект два-три уик-энда, так как он требует немало отделочных работ, предупреждает Раус. Окупаемость за то, что вы делаете это самостоятельно: «Чтобы купить и установить самостоятельно, часть шкафа стоит не менее 2000 долларов», — говорит Равес. «Если бы вы наняли подрядчика, я полагаю, что это, вероятно, удвоит или даже утроит эту стоимость».

Покраска дома снаружи

Вы уже знаете, что слой краски может преобразить дом, и внешний вид дома ничем не отличается. Когда Шантель Кларк, креативный директор Clarke and Co. Global Designs в Мельбурне, Австралия, купила ее дом, ей понравился потенциал интерьеров и улицы, но она ненавидела кирпич. «Это был коричневый разноцветный кирпич, типичный для 80-х», — говорит она. «Вы также могли видеть места, где кирпичи были заменены несоответствующими друг другу кирпичами. Это было так некрасиво». Вместо того, чтобы ждать профессионалов, страстная поклонница живописи Кларк и ее муж сами взялись за экстерьер, хотя сам размер проекта пугал. Им потребовалось почти четыре выходных, чтобы покрасить кирпичи, карнизы, окна, желоба, фасады и водосточные трубы.

Самые популярные

Шантель Кларк и ее муж сами покрасили свой дом снаружи.

Фото: предоставлено Chantelle Clarke

Сначала они промыли кирпичи под давлением, чтобы удалить грязь и пыль, а затем нанесли два слоя драматического темно-угольно-серого цвета (аналогично изумрудному внешнему виду Sherwin-Williams в железной руде). По ее словам, красить пористый кирпич было утомительно, но она разбавляла краску водой для первого слоя, чтобы она легче ложилась. Вместо распыления краски Кларк выбрала валики, чтобы избежать избыточного распыления и отходов. Затем они перешли к очистке и шлифовке жалюзи и отделки, которые были окрашены в черный цвет (аналогично изумрудной уретановой эмали Sherwin-Williams Emerald в цвете Tricorn Black). «Не забудьте покрасить обе стороны [ставней], так как задняя сторона будет видна изнутри дома», — советует она. Другая проблема заключалась в том, чтобы добраться до высоких частей дома — для этого Кларку пришлось арендовать строительные леса. «Я не думаю, что мы взялись бы за проект, если бы это была двойная история», — отмечает она. «Я не боюсь тяжелой работы, но это был самый физически сложный проект, за который я брался. Это также то, чем я безмерно горжусь».

Работа обошлась менее чем в 900 долларов, включая покраску, наем строительных лесов и малярное оборудование — десятая часть от примерно 7000 долларов, заявленных профессиональными малярами. «Мы не только сэкономили деньги, выполняя работу самостоятельно, но и увеличили стоимость собственности», — говорит Кларк. Еще один бонус? Новообретенная связь с соседями, которые заходили и подбадривали их.

Установка полов

Установка полов может показаться геркулесовой задачей, но это вполне выполнимый проект по благоустройству дома. «Звучит абсурдно, но на самом деле это гениально и невероятно экономично», — говорит Джинджер Кертис из Urbanology Designs в Далласе, которая с помощью своего мужа уложила кленовые полы ручной работы в двух комнатах для своих сыновей. «Я бы не рекомендовал это для всего дома, если у вас нет много свободного времени, а скорее для специальной области, такой как кабинет или игровая комната». Кертис прикрепил специально вырезанные доски прямо к фанерному основанию с помощью пистолета для гвоздей. (Если вы работаете с бетонным основанием, вам придется использовать столярный клей, — отмечает она.) На каждую комнату ушло два-три дня соответственно.

Самые популярные

Джинджер Кертис установила эти полы в двух комнатах своих сыновей.

Фото: Norman Young Photography

Этот проект нужно планировать заблаговременно, так как новое напольное покрытие должно лежать в вашем доме неупакованным как минимум несколько недель, чтобы оно акклиматизировалось к температуре и влажности дома. Вы также хотите убедиться, что ваш пол ровный. В то время как паркетные полы могут сгибаться примерно на 1/8 дюйма, если больше, у вас будут доски для трамплина. Эксперт по благоустройству дома Джонни Брук из Crafted Workshop показывает пошаговый процесс укладки деревянного пола в своей бонусной комнате.

Экономия на напольном покрытии, сделанном своими руками, значительна: для Кертиса, который разрезал листы вторичного клена на доски размером четыре дюйма на восемь футов, профессиональная цена составила бы от 10 000 до 15 000 долларов. Вместо этого она ушла, потратив около 900 долларов на два детских места. Если вам посчастливилось найти старые паркетные полы, когда вы снимаете ковер, вам нужно будет только отшлифовать и отполировать.

Обшивка стен панелями

«Обшивка панелями полностью преображает внешний вид любой комнаты и может быть адаптирована для достижения различных стилей и цветов», — говорит специалист по панелям Хейли Хэммилл, которая выполнила более 60 проектов для своего аккаунта @Home_by_haylie в Instagram в Челтнеме. Англия. Более того, это может стоить вам менее 100 долларов.

Прежде чем приступить к обшивке стен, составьте план игры, определив, сколько ящиков вам нужно. «Четыре в поперечнике чаще всего встречаются на стандартной 10-футовой стене», — говорит Хэммилл. Возьмите ширину вашей стены, вычтите около 20 дюймов, затем разделите на четыре, чтобы получить размер каждой коробки, оставив четырехдюймовый зазор между молдингом и плинтусом. Нарисуйте размеры на стене, используя прокладку размером четыре на четыре дюйма для углов и зазоров. С помощью ручной пилы или торцовочной пилы отрежьте сосновые молдинги под углом 45 градусов, чтобы они аккуратно подходили к каркасу. Нанесите строительный клей на обратную сторону каждого молдинга и приклейте по отмеченной линии, ориентируя ее уровнем, чтобы обеспечить прямолинейность. «Остерегайтесь неровных поверхностей, так как они обычно являются самой большой проблемой, но здесь на помощь приходит гвоздезабивной пистолет», — говорит Хэммилл. Нанесите герметик вдоль края, чтобы закрыть зазоры, затем слегка отшлифуйте углы, чтобы подготовить их к покраске.

Самые популярные

Хэммиллу требуется около семи часов, чтобы построить одну стену, хотя новичку следует ожидать от одного до двух дней. «Обшивка коридоров может занять до пяти дней», — предупреждает она. Ее главный совет начинающим специалистам: «Ключевым моментом является правильность измерений, и наберитесь терпения, чтобы придерживаться этого».

Модернизация полки шкафа

Шкафы не должны быть скучными, что может подтвердить энтузиастка «сделай сам» Меган Дункан, которая недавно отремонтировала свою прачечную. Дункан, которая документирует ремонт своего дома в Паркерсберге, Западная Вирджиния, на @themintedvintage, спроектировала свою прачечную с учетом двух вещей: места для хранения вещей и места для сушки одежды. Вместо того, чтобы установить стержень от шкафа к шкафу, Дункан добавил полку с прикрепленной стойкой, чтобы придать пространству более индивидуальный вид.

Отремонтированная прачечная Меган Дункан.

Фото: Меган Дункан для @themintedvintage

При проектировании учитывайте свой физический охват, советует Дункан. «Если бы я расположил вешалку по центру полки, даже своими длинными руками я бы не смог дотянуться, чтобы повесить одежду, и вешалки касались бы стены. Из-за глубины нашей стиральной машины и сушилки нам пришлось прикрепить стойку всего в паре дюймов от передней части полки».

Сначала установите шкафы. Дункан купил незаконченные дубовые шкафы по 90 долларов каждый, но Craigslist может быть золотой жилой. Затем измерьте и отрежьте сосновую доску по длине — всухую, чтобы убедиться, что она подходит от стены к стене перед покраской или морилкой. «Даже в новом доме стены не всегда прямые, — говорит Дункан. Она прикрепила стойку, сделанную из остатков отборной сосны без сучков, привинтив ее через верхнюю часть полки. Она предлагает вам проверить вешалки, чтобы убедиться, что они подходят. Затем она покрасила полку в цвет шкафов краской Valspar Signature Paint + Primer цвета Secret Moss 5005-2A, а затем окрасила стержень стойки.

Чтобы прикрепить полку к шкафу, она добавила деревянные бруски к верхней части углублений, создав ровную поверхность для полки. Этот проект можно сделать примерно за четыре часа. «Звучит быстро, но если вы похожи на нас и склонны втиснуться в повседневную жизнь своими руками, то это может занять пару дней», — шутит Дункан.

Исследуй самСделай сам

Подробнее

7 доступных проектов для дома своими руками

Когда вы выставляете свой дом на продажу, естественно хотеть получить максимальную отдачу от своих инвестиций. В этой статье мы рассмотрим домашние проекты, которые вы можете предпринять, чтобы повысить его ценность.

Потенциальные покупатели ищут дома со скромной привлекательностью и продуманным дизайном интерьера, который сочетает в себе тенденции и вневременность. Дома с такими атрибутами вызывают больший интерес у покупателей, что, в свою очередь, увеличивает их общую стоимость. Чтобы привести дома в соответствие с рыночными стандартами и защитить свои активы, многие домовладельцы выбирают продуманные планы ремонта и защиты, такие как ремонт ванных комнат или гарантийные контракты на жилье.

Тем не менее, вы не можете рассчитывать на увеличение стоимости вашего дома просто за счет любого проекта по благоустройству дома или вторичного использования. Вы можете сосредоточиться на конкретных обновлениях, чтобы повысить окупаемость инвестиций (ROI) и получить максимальную отдачу от вашего дома. В этой статье мы в команде Guides Home сосредоточимся на небольших хитростях для среднего домовладельца и объясним, какие проекты вы должны оставить профессионалам.

1. Начните с хорошего, чистого удовольствия

Грязный дом может отпугнуть любого, кто заинтересован в покупке вашего жилья. Вот почему так важно убирать свой дом как внутри, так и снаружи.

Начните с внутренней отделки, тщательно очистив все полы, столешницы и поверхности. Особенно важны ковры и лиственные породы. Если у вас есть ковры, инвестиции в аренду устройства для чистки ковров в магазине товаров для дома, таком как The Home Depot или Lowe’s, могут стать солидной инвестицией. И наоборот, наем профессионального чистильщика ковров — это удобная альтернатива, которая не сломит банк.

Когда дело доходит до наружного пространства вашего дома, обязательно мойте винил, вход, тротуары, патио и другие открытые поверхности. Чистый внешний вид повысит привлекательность дома и улучшит первое впечатление о доме у потенциального покупателя.

2. Создайте ослепительную кухню

Кухня является одной из самых важных комнат для тех, кто ищет новую недвижимость. Потенциальные домовладельцы ищут кухню, на которой они захотят проводить время, с атмосферой, способствующей семейному отдыху и хорошей кухне. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы украсить свой дом и переделать кухню.

Согласно Zillow, покраска верхних и нижних кухонных шкафов в контрастные цвета может увеличить стоимость вашего дома более чем на 1000 долларов. Если вы рассматриваете несколько цветов, сообщество дизайнеров интерьера часто выбирает белую, серую или деревянную краску. Многие розничные продавцы, такие как Amazon, продают аэрозольную краску для легкой покраски и ретуширования шкафов.

Если вы готовы выполнять работу, удаление обоев на кухне также может повысить ее ценность. Обои, возможно, были идеальным видом на кухне ваших бабушек и дедушек, но сегодня покупатели жилья предпочитают свежеокрашенные стены.

Хотя вы можете подумать о полной реконструкции кухни, рентабельность инвестиций может оказаться нецелесообразной. По данным Today’s Homeowner, отраслевой стандарт для ремонта кухни среднего класса составляет всего 53%, а это означает, что если вы потратите 20 000 долларов на реконструкцию, вы окупите только около 10 600 долларов в стоимости дома. Вместо полной реконструкции рассмотрите небольшие изменения в кухне, которые будут сочетаться с новой покраской, например, новый фартук из плитки или светильник.

3. Освежите свой дом

Освежить кухню и снять старые обои очень важно, но не менее важно сделать то же самое и с остальной частью вашего дома. При выборе цвета краски помните, что многие покупатели жилья тяготеют к нейтральным тонам, которые сочетаются с разнообразным декором дома. Согласно цифровой платформе Opendoor, покраска вашего интерьера дает 107% ROI, а покраска внешних поверхностей, таких как входная дверь или ставни, приводит к 55% ROI.

В то время как покрасить несколько ярких комнат в вашем доме может быть просто, перекрасить весь дом или удалить большое количество обоев может быть непросто. Поэтому вы можете рассмотреть возможность найма профессионального художника для крупномасштабного проекта. Однако, если вы ищете экономичную покрасочную работу, подумайте о том, чтобы покрасить только кухню, ванную комнату, прихожую и гостиную для наибольшей рентабельности инвестиций.

4. Обновите розетки и сантехнику

Потенциальные покупатели жилья ценят удобство, а небольшие элементы, такие как модернизированные розетки, выключатели света и другие умные технологии, могут сделать ваш дом именно таким. Если у вас есть старый дом, он, скорее всего, полон розеток с двумя контактами. Подумайте о том, чтобы заменить их на более современные розетки с тремя контактами или специализированные порты с USB-подключениями. Это может быть простой и доступный проект «сделай сам», если ваша коробка заземлена и не требует повторной проводки.

В дополнение к обновлению розеток в вашем доме, рассмотрите возможность замены некоторых светильников и оборудования в вашем доме. Небольшие проекты, такие как добавление новых ручек и ручек к шкафам на кухне и в ванной или добавление нового крана к кухонной раковине, могут придать помещению современный вид без больших затрат.

Хотя большинство из этих проектов могут быть выполнены новичками, вы можете обратиться к профессиональному электрику для более серьезной замены розеток. Однако замена электропроводки во всем доме может стоить значительно дороже, чем замена всего лишь нескольких розеток по всему дому.

5. Не пренебрегайте уходом за газоном

Многие домашние мастера любят проводить выходные, выпалывая сорняки, подстригая живые изгороди и регулярно ухаживая за газоном. Для других уход за газоном — последний пункт в их планах на выходные. В любом случае, наличие ухоженного газона — верный способ повысить стоимость вашего дома.

В то время как мелкий уход за газоном, такой как прополка, обрезка и перепланировка дорожек, являются простыми проектами по благоустройству дома своими руками, вы можете доверить серьезное обслуживание, такое как подсев, посадка и аэрация, профессионалам. Профилактический уход за газоном можно планировать ежемесячно или по мере необходимости.

По оценкам исследования HomeLight, проведенного в 2019 году, оплата около 270 долларов за услуги по уходу за газоном увеличивает стоимость вашего дома до 1200 долларов. Это означает, что, потратив совсем немного времени и денег на внешний вид вашего дома, можно получить 352% рентабельности инвестиций.

6. Устанавливайте технологии, повышающие ценность

Когда дело доходит до домашней техники, самодельные системы безопасности также являются основной тенденцией. В отличие от отключения розеток, для чего может потребоваться электрик, многие популярные системы безопасности, сделанные своими руками, можно установить за полдня. Эти доступные по цене системы подключаются к вашему телефону по беспроводной сети, обеспечивая постоянное обновление, и при необходимости могут быть переданы новому домовладельцу.

Другая популярная технология включает в себя модернизацию освещения с помощью светодиодов и установку интеллектуальных термостатов. Большая часть общего энергопотребления вашего дома приходится на отопление, поэтому его оптимизация поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Эти усовершенствования не только сделают ваш дом более удобным, но и уменьшат общий углеродный след дома, что ценят многие потенциальные покупатели жилья и готовы платить за них больше.

7. Назначение неиспользуемых площадей

Иногда потенциальным покупателям жилья интересно, как в их предполагаемом доме используется пространство. Это означает, что важно придать смысл любым неиспользуемым областям вашего дома.

Например, преобразование простого хозяйственного чулана в эффективную кладовую или отделка подвала могут повысить ценность вашего дома. Другие простые проекты, такие как установка систем хранения в вашей прачечной или добавление книжных полок в ваш домашний офис, — это доступные задачи, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, более масштабный ремонт дома, который требует сноса, нового гипсокартона, дополнительных стенных стоек и других масштабных работ, лучше доверить профессионалам.