Как сделать ремонт в квартире своими руками: Как сделать ремонт в квартире своими руками? в 2021 году

Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро

Возможно, многие люди разных возрастов сталкиваются с проблемой ремонта. Действительно, многие жилища сегодня требуют качественного ремонта. Однако не все люди способны выдержать продолжительный и дорогой ремонт. Но отчаиваться не следует. Ведь специально для своих читателей портал Beton-Area.com расскажет о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро.

Подготавливаем инструменты и материалы для ремонта своей квартиры

Несложный ремонт в квартире, требует не только профессиональных навыков, но и наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому для этого случая вам придется приготовить:

• нож,
• молоток,
• рулетку,
• набор отверток,
• перфоратор,
• дрель.

Что касается материалов, то для быстрого и экономного ремонта в квартире нужно подготовить:

1. Шпаклевку, штукатурку, жидкие гвозди и саморезы.
2. Обои, покрытия для пола, краску, декоративные панели, плитку, ковролин.
3. Элементы для электричества. Здесь придется купить: выключатели, электрические провода и розетки.
4. Детали для сантехники и для отопления. В эту категорию входит приобретение: ванны, унитаза, батарей, смесителей и кранов.

Стоит отметить, что в современных магазинах можно увидеть огромное количество товаров для ремонта и отделки квартиры. В таком многообразии очень легко потеряться. Но чтобы купить товары высокого качества нужно предварительно прочитать отзывы в интернете от покупателей, которые уже пользуются этой продукцией. Отправиться за покупками можно в специальные интернет-магазины, которые также смогут предложить для своих клиентов товары высокого качества. Более того, с помощью интернет-магазинов можно сэкономить свои деньги на доставке товаров.

Куда девать мебель во время ремонта

Ремонт в квартире, в которой проживает семья из нескольких человек нельзя начинать до тех пор, пока не будет убрана вся мебель. Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.

Сантехника, отопление, двери и окна

В этой публикации мы говорим о том, как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками. Иногда, недорогой ремонт в квартире подразумевает замену окон и дверей. Помимо этого, недорогой ремонт не может обойтись без замены сантехники и системы отопления. Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.

Чтобы найти такого специалиста, необходимо изучить рынок услуг в своем городе. Стоит сказать, что в каждом городе и поселке нашей страны работают такие компании, которые предлагают свои услуги по ремонту квартир и установке различных элементов. Поэтому стоит изучить всю информацию о подобных компаний и выбрать лучшую в этом ассортименте.

Что делать с потолком в квартире

Ремонт квартиры сложно представить без ремонта потолка. Ремонт потолка может затребовать много денег. Но если нет никаких накоплений, то можно просто воспользоваться штукатуркой. Штукатурка является простым способом ремонта потолка в квартире. Но, отделка штукатуркой является продолжительным процессом. Поэтому если нет времени штукатурить свой потолок, то можно использовать натяжной потолок для этого случая.

Натяжные потолки могут быть: бесшовными и со швом. Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.

Прочтите еще одну статью сайта: Как сделать каркасную пристройку к дому своими руками

Потолок в квартире можно также отделать потолочной плиткой. Стоит отметить, что потолочная плитка сегодня продается в каждом магазине отделочных материалов. Кроме того, такой материал для отделки имеет выпускается в самых разнообразных вариациях. А еще на подобный материал устанавливаются выгодные цены. Для того чтобы приклеить плитку к потолку надо выбрать жидкие гвозди. Обычно такой материал наносится по углам и по центру плитки. Если вы хотите узнать, как сделать красивый ремонт в квартире. То нужно посмотреть специальное фото отделки потолочной плиткой потолка. Оказывается, интересного эффекта можно добиться если использовать диагональный метод наклейки плитки. Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.

Что делать со стенами

Квартиры, которые были построены в советское время, как правило, имеют неровные поверхности. Действительно, для выравнивания стен в таких квартирах придется потратить немало выравнивающих составов. Но, есть другое более выгодное решение, которое можно использовать для выравнивания стен. Итак, для выравнивания стен придется купить листы гипсокартона, которые имеют отличные характеристики и невысокую цену.

К оклейке обоев или к покраске стен приступают обычно после того, как будет выровнены все стены. Для того чтобы выбрать краску или обои для своей квартиры, нужно только лишь ограничиваться своим бюджетом.

Если вы выбрали обои, то их поклейку обычно начинают от окна к стене. Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.

Как недорого отремонтировать пол

Укладка напольного покрытия будет являться завершающим этапом ремонтных работ. Если в квартире ровный пол, то поверх него можно постелить линолеум. Также есть возможность использовать ламинат, который придаст стилю квартиры особого шика. Однако, подобное напольное покрытие стоит горазд дороже.

Как только отделка пола завершится, то можно в квартиру заносить мебель и наслаждаться обновленным интерьером. Теперь вы знаете, как делать ремонт в квартире самостоятельно. Помните наши рекомендации и относитесь к этому делу с большой серьезностью.

 

 

Ремонт квартиры своими руками: как начать — Ремонт квартир

17. 04.2019 Прочтёте за 3 мин.

Виды ремонта

Ремонт в квартире бывает косметическим или капитальным. Если первый вид ремонта позволяет обновить обои, покрасить некоторые участки и сделать другие несложные работы, то второй – практически подразумевает ремонт с нуля. При капитальном ремонте возможна перепланировка, замена проводки, сантехники, дверей, окон и установка теплого пола. К тому же производится замена отделки.

После определения с видом ремонта, можно переходить к дальнейшей работе.

План проведения ремонтных работ

Важным моментом при начале любого ремонта квартиры является составления плана работ. В нем должны быть учтены этапы производимых работ, материалы, необходимые для осуществления планируемых изменений, сроки и выделяемый бюджет. Создание дизайн-проекта можно осуществить самостоятельно или поручить его разработку профессионалам.

Благодаря правильному расположению мебели и бытовой аппаратуры, можно спроектировать расположение розеток.

Это обеспечит дополнительный комфорт и уют в помещении. Планирование позволит совершить закупку необходимых материалов в нужном объеме. В этом случае не придется закупать лишние материалы или искать их при нехватке. Если выполнить дизайнерский проект в цветовом исполнении, то это позволит убедиться в правильности подобранных цветовых решений.

В процессе разработки проекта может появиться множество различных идей, поэтому стоит оставить пару-тройку вариантов. Обсудив их со всеми домочадцами, можно подобрать более удачный вариант.

Каждую из комнат можно разделить на определенные зоны. К примеру, при оформлении детской комнаты необходимо выделить место для сна и область для занятий ребенка. Кухню обычно разделяют на рабочую и обеденную зону. При планировке и разделении санузла стоит точно определить размеры устанавливаемой сантехники и аксессуаров.

Безусловно, всех мелочей спланировать не получится, но это позволит уберечь жильцов от неправильного расположения коммуникаций, потерянного времени на приобретение дополнительных материалов или порчи отделочных материалов при несоблюдении последовательности проводимых работ.

Подбор материалов

Очень важно учесть используемые материалы для отделки квартиры и его цветом. От этого напрямую будет зависеть комфортность нахождения в помещении. Безопасными для человека считаются натуральные материалы, но стоимость их зачастую довольно высокая. Поэтому многие владельцы квартир стараются уложиться в определенный бюджет.

Этапы ремонта

Обычно ремонт подразделяют на такие этапы:

• черновые работы;
• начальная отделка помещения, включающая в себя стяжку пола, оштукатуривание стен, установку натяжного потолка и перегородок;
• монтаж теплого пола;
• укладка плитки;
• монтаж сантехники;
• прокладка электрики, установка выключателей и розеток;
• прокладка коммуникационных сетей;
• чистовая шпаклевка и отделка стен, пола, потолка;
• установка окон и дверей;
• монтаж плинтуса.

Некоторые работы можно сделать самостоятельно, другие же лучше поручить специалистам. Это сэкономит время и деньги, а также избавит от ошибок и возможности испортить материал.

Черновые работы

После составления плана, одобрения его всеми домочадцами и закупки материалов, можно приступать к черновым работам. На этом этапе происходит демонтаж старых покрытий, таких как плитка, обои или побелка. Если владелец квартиры не планирует замену полов, то их необходимо защитить от вероятных повреждений в процессе выполнения ремонтных работ. Для таких целей отлично подойдет полиэтиленовая пленка, которую обязательно необходимо закрепить малярной лентой. Иногда имеет смысл защитить напольное покрытие при помощи толстых листов картона, который намного более устойчив к механическим повреждениям.

Электрика и сантехника

Этот этап предполагает под собой выполнение самой грязной, но ответственной и необходимой работы. Прокладка новых кабелей электросети требует определенных навыков, поэтому иногда имеет смысл пригласить специалиста. При наличии ошибок при таких видах работ исправить их будет очень сложно. Зачастую для этого приходится делать капитальный ремонт практически заново. По этой же причине эксперты не советуют экономить на стоимости используемых материалов.

Вначале необходимо составить схему шторбления каждой из стен. Лучше схемы эти сохранить и после окончания ремонта. Это даст возможность избежать повреждения труб или проводки гвоздями при решении что-либо изменить в интерьере помещения. В штробы укладываются провода с необходимым видом сечения, после чего необходимо аккуратно заделать место шторбления.

При замене труб специалисты рекомендуют отдать предпочтение полиэтиленовым изделиям, так как они прослужат намного дольше, чем металлические аналоги.

Замена окон и дверей

При капитальном ремонте не обойтись без замены окон и дверей. При ремонте в новостройке такая процедура не потребуется, но в остальных случаях она зачастую просто необходима.

Обычно для замены окон и дверей приглашают специалистов, так как процесс монтажа довольно сложен и требует определенных знаний и инструментария.

После этого, нужно выровнять стены, затерев швы или трещины, а также зашпаклевать поверхность. Все используемые материалы должны быть качественными и соответствовать основным видам материалов.

Грунтовка

После окончания предыдущих типов работ, можно приступать к грунтовке стен и потолков. С помощью ее значительно повысятся эксплуатационные характеристики и прочность поверхностей. Перед дальнейшими работами нужно дождаться, чтобы грунтовка полностью высохла. Только после этого можно приступать к покраске потолков или установке навесных моделей.

Выравнивание пола

При замене или ремонте пола делается стяжка и заливка. Современные материалы позволяют осуществить этот процесс быстро и легко. С такой работой вполне можно справится самостоятельно. Правда, при монтаже теплого пола, все же помощь специалистов не помешает.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен зависит от предпочтений владельца квартиры, особенностей интерьера и бюджета, выделяемого на материалы. Современный рынок предлагает широкий ассортимент подобных изделий, поэтому с подбором отделочного материала проблем возникнуть не должно. Все стены можно выполнить в одном цветовом решении или использовать различные комбинации, которые гармонируют между собой. Можно также сыграть на контрасте, выделяя определенные зоны соответствующим цветом. При оформлении стен можно проявить свою фантазию по максимуму.

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

• монтаж дверных коробов,
• установка плинтусов,
• размещение мебели,
• размещение техники,
• декорирование интерьера.

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире.

Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

Как сделать ремонт без помощи дизайнера

Любой хороший интерьер начинается с идеи. Остановитесь и подумайте: что вы хотели бы чувствовать, находясь дома? В случае, если вы постоянно находитесь в офисе и перегружены информацией в течение рабочего дня, выбирайте минималистичные формы, спокойные цвета и скрытые системы хранения — такой интерьер будет компенсировать перегруз или хотя бы не создаст дополнительный. Также хорошей идеей станет классический интерьер — олицетворение дома-крепости, места, где всегда можно укрыться от внешнего мира. Фрилансеры и люди, работающие удаленно, наоборот, нуждаются в постоянном вдохновении: стоит добавить в интерьер ярких цветов, броских элементов и, конечно же, продумать рабочее место.

Отталкиваясь от эмоций, подумайте, что вас вдохновляет: природа (море, лес, горы), любимые художники, музыканты или что-то еще? Природные мотивы можно передать в материалах или оттенках, а о хобби вспомнить, когда вы займетесь планированием пространства и декором. После этого уже можно изучать журналы и сайты, отбирая понравившиеся интерьеры и все время спрашивая себя: подойдет ли это лично мне? Не нужно гнаться за трендами и мнением окружающих, ваш дом должен отражать именно ваше состояние, чувства и мысли.

С этим сложнее, но тоже можно справиться. Если вы понимаете, что вам изначально досталась неудачная квартира: очень мало окон, значительная часть пространства находится в тени, есть острые углы или окружности, продиктованные архитектурой, слишком мало места для всех ваших потребностей, — то этот этап лучше доверить дизайнеру. Планировка квартиры, как правило, стоит недорого по сравнению с полным проектом, зато у вас точно будет предусмотрено достаточно мест для хранения, не появятся вытянутые комнаты коридорного типа и не потеряются квадратные метры.

Если вы по тем или иным причинам решили продумывать расположение стен и мебели самостоятельно, распечатайте план БТИ в масштабе (перед этим лучше еще раз все перемерить) или начертите план на миллиметровке. Купите интерьерные наклейки (с мебелью в таком же масштабе) или распечатайте и вырежьте условные обозначения. На этом этапе можно использовать онлайн-планировщики, но большинству людей легче думается с карандашом в руке.

Обязательно замеряйте расстояние между мебелью (все стандартные значения легко найти в интернете, например расстояние от раковины до стены): проверьте открывание межкомнатных дверей и мебельных дверец, полностью открытые, они не должны пересекаться и упираться в мебель. Подумайте о логистике и своих привычках и обязательно заложите привычные маршруты перемещения по квартире или полки, установленные на определенном уровне. Обязательно смотрите примеры удачных планировок, но берите на вооружение только те, которые подходят вам лично, и не принимайте всерьез категоричные рассуждения об идеальном интерьере. Условно говоря, на 40 квадратных метрах можно сделать двухкомнатную квартиру или открытую студию — все зависит от образа жизни. Кстати, рисовать можно на полу (или картоне) непосредственно на стройке — это вариант для тех, кто любит масштаб 1:1.

На что еще стоит обратить внимание? Во-первых, мебель не обязательно должна стоять вдоль стен: пробуйте ставить ее в непривычных комбинациях, организуя мягкую зону вокруг журнального столика в гостиной и оставляя проходы со всех сторон. Во-вторых, продумайте как можно больше мест для хранения: ничто так не портит интерьер, как хаос и беспорядок. Если вы решили сделать открытое пространство, зонируйте его с помощью направленного света, легких мобильных перегородок или стеллажей, цвета или материала напольного покрытия.

Теперь пришла пора рассортировать по папкам найденные образы и свести их в единую картину. Самый простой вариант — если получилось найти интерьеры, очень близкие по геометрии помещения к вашим комнатам (скопировать один к одному вряд ли получится, но опираться и сравнивать можно и даже нужно.

Если же визуального воплощения интерьера мечты нет, придется делать коллаж. Если вы владеете Photoshop, берите понравившиеся предметы из каталогов: сейчас почти все компании выкладывают на сайте фотографии продукции, более того, параллельно вы можете заносить стоимость товаров в Excel, чтобы вовремя остановиться или понять, от чего временно придется отказаться.

Для подобных визуализаций можно использовать и онлайн-приложения. Единственный минус таких инструментов — все они обладают ограниченной базой предметов, поэтому придется немного включить воображение, если мебель в коллаже будет немного отличаться от выбранной.

Зачем это делать? Без четкого плана крайне сложно удержать в голове большой объем информации, а в данном случае нужно еще и совместить ее. Придя в магазин, вы будете сравнивать мебель и материалы с предполагаемым образцом и не купите то, что совсем не сочетается между собой.

Осторожно относитесь к цвету. Яркие, насыщенные оттенки смотрятся жизнерадостно, позволяют сделать интересный дизайн без больших затрат — весь фокус смещается с материалов и мебели на цвет, — но при этом требуют большого мастерства в работе. Это не означает, что достойный красочный интерьер может создать только профессиональный дизайнер интерьера. Многие люди обладают прекрасным врожденным чувством цвета — в таком случае смело экспериментируйте! Если вы не уверены в своих колористических талантах, то лучше ограничиться одним ярким цветом, варьируйте только насыщенность — в градациях одного оттенка вы точно не ошибетесь. Можно добавить небольшие контрастные акценты: в аксессуарах, текстиле и деталях интерьера.

То же самое можно сказать и об организации пространства и форме мебели. Выбирайте все предметы в одном стиле, одной эпохи. Придерживайтесь правила симметрии, старайтесь расставить все попарно. Возможно, это немного скучно, но, экспериментируя без опыта, вы рискуете разочароваться в результате.

Когда вы отбираете картинки «для вдохновения», обращайте внимание на габариты помещения. Люстра, удачно вписавшаяся в шестиметровый потолок, точно не подойдет для высоты 2,60, а крупный принт может оказаться слишком громоздким для маленькой комнаты.

Что касается освещения, то правило тут простое: источников света должно быть много. Забудьте об одинокой центральной люстре, поставьте торшеры, настольные лампы, повесьте бра и подвесные светильники над конкретными зонами. Оборудуйте маленькие уютные островки света. Отдельно нужно подсветить рабочие зоны, например, на кухне или в кабинете. Если вам нужна разная интенсивность света, не забудьте установить диммеры.

Самый трудный и ответственный этап. Хорошо, если к этому моменту вы уже точно знаете, где будут стоять стены и как будет располагаться сантехника и кухня, — так вам будет проще объяснить строителям свои пожелания. С видом стройматериалов нужно тоже определиться заранее. Пока строители начинают работу, можно продолжать выбирать принт на обоях, но нужно быть точно уверенным, что на стене будут обои, а не краска: разные материалы предполагают различный процесс подготовки стен. То же самое касается материалов для пола (паркета, плитки и так далее), а также наличия теплых полов.

Дизайнер интерьера передает строителям альбом чертежей, где указаны все розетки, выключатели, раскладка плитки и прочее, а затем контролирует соблюдение чертежей на авторском надзоре. В случае самостоятельного ремонта вам придется выступать в роли прораба и давать инструкции на месте, поэтому важно не экономить на строителях: опытная бригада на данном этапе сможет посоветовать оптимальное решение. Постарайтесь хотя бы схематично обозначить на плане точки расположения светильников, розеток и выключателей и, конечно же, на месте обсуждайте возможность и целесообразность каждого решения. Проанализируйте расположение розеток: чем больше их будет, тем лучше, учитывайте при этом расположение и габариты мебели, чтобы розетки не оказались впоследствии скрыты.

Планируете покупать заказные позиции из Европы и США? Закладывайте сроки от нескольких недель до нескольких месяцев на доставку, то же самое относится и к индивидуальным изделиям. Паркет, двери и кухню лучше заказывать в первую очередь.

Важный момент — бюджет и меняющиеся вкусы. Без опыта рассчитать все на первоначальном этапе достаточно сложно, или, возможно, вы изначально понимаете, что не сможете оформить сразу весь дом. В таком случае делайте ремонт поэтапно. Минус: не будет торжественного ощущения въезда в новый дом (или полной смены обстановки, если вы ремонтируете имеющееся жилье). Плюсы: возможность побыстрее переехать. В этом случае уделяйте внимание основным помещениям и предметам мебели, опять же отталкиваясь от своих потребностей.

При постепенном наполнении интерьера появляется полное понимание своих потребностей и возможности их реализации. Когда вы изначально смотрите красивые картинки, представления о целостном пространстве у вас, скорее всего, нет, соответственно, есть риск приобрести несочетающиеся вещи. А в наполовину готовом интерьере гораздо проще представить недостающий предмет и оценить его. И еще это очень увлекательно — покупать просто понравившиеся вещи. Не выделять свободный день на выбор всех диванов, кресел, торшеров и ваз, а приходить в магазин или на блошиный рынок и покупать то, что находит отклик в вашем сердце, привозить интересные находки из путешествий, делая интерьер очень личным и атмосферным.

---

Фотографии: обложка, 2 — Виктор Юльев, 1 — Дмитрий Цыренщиков, 3, 4 — Рената Гарипова

Ремонт квартиры своими руками

         Решив сделать ремонт квартиры своими руками, с чего начинать многие не знают. Данная статья ознакомит читателя с кратким планом ремонта жилища, приобретенного на вторичном рынке. Многие из нас задумываются о ремонте с содроганием. Иногда наши действия ограничиваются сносом перегородки или заменой старых окон. Ознакомившись с планом ремонтных работ, у вас не останется никаких нерешенных вопросов о том, как осуществить преобразование своего жилья самостоятельно.

 

Потолок

 

 Первым и главным пунктом в начале ремонта только что приобретенной квартиры является обновления потолка. Именно потолочное покрытие считается наиболее волнующей темой для жильцов, только что въехавших в квартиру без ремонта. Многие из тех, кто приобрел вторичное жилье или просто решил обновить квартиру, сталкиваются с рядом проблем, например:

-потрескавшаяся штукатурка или трещины по всей длине потолка.

 Недорогой ремонт квартиры своими руками следует начинать именно с потолка, а уж следом приступить к отделке стен и полов, правда как дешево сделать ремонт, зависит от ваших решений.

Процесс происходит по такой схеме:

-очистка,

-выравнивание,

-покраска и побелка.

 Сегодня для покраски потолка обычно используют водно-дисперсионное покрытие. Оно хорошо тем, что сохнет быстрее масляного и не имеет резкого запаха. В домах старого образца можно встретить потолки с известковой побелкой. Конечно же, прежде чем наносить новое покрытие, необходимо избавиться от предыдущего. Сделать это очень просто: старое покрытие хорошо смывается водой. Если слоев старой побелки или краски несколько, вам понадобиться шпатель и немного больше вашего времени, ведь именно от того, как будет исполнена работа, зависит насколько хорошо ляжет новая краска.

 Следующий процесс подготовительных работ – это выравнивание потолочного покрытия. Чтобы потолок прослужил вам долгую службу и был неприхотлив в обслуживании, данную операцию стоит выполнять аккуратно и качественно. Можно изготовить потолок из гипсокартона. Подобная конструкция будет смотреться в вашем доме красиво и современно.

 Начиная работать с потолком, в первую очередь, нужно просмотреть видеокурс по ремонту и оценить перепад уровней потолочного покрытия. Если потолок имеет всевозможные дефекты, их рекомендуется очистить и загрунтовать. Важный момент: чем качественнее пропитка из шпаклевки, тем прочнее и надежнее будет ваш потолок. На поверхность из бетона наносят грунтовое покрытие, это нужно для более точного сцепления поверхности с наносимым материалом. За устранение мельчайших трещин отвечает шпаклевка. Завершающим действием в ремонте потолка является нанесение на него побелки или краски.

Сегодня существует несколько видов красок:

1. Силикатные лакокрасочные изделия находятся в низшей ценовой категории и изготавливаются из жидкого стекла. Плюсом данного изделия является неприхотливость в выборе поверхности и хорошая адгезия. Их минус в том, что они достаточно легко смываются водой и не долговечны.
2. Акриловые – значительно выше по сравнению с предыдущим вариантом. Их преимуществом является то, что данное покрытие сохранит свой опрятный внешний вид, даже в комнатах с повышенной влажностью. К недостатком материала можно отнести неустойчивость к воде.
3. Латексные красители подходят для обработки любых поверхностей и устойчивы к истиранию. Фактура покрытия после высыхания может быть матовой или глянцевой.
4. Силиконовые краски одни из самых дорогих в ряду лакокрасочных изделий. Подобное покрытие считает вечным, так как наиболее устойчиво к воде и износу.

 Современный выбор потолочных покрытий очень велик, но не все зависит от материала. Не следует забывать, что ремонт квартиры своими руками требует трудолюбия и сноровки. Если у вас нет должного желания и хотя бы первоначальных навыков, то ровного и красивого потолка вам не видать.

 

Окна и двери

 

 Далее по плану идет установка или замена дверей и окон. Ставить новые двери и окна нужно, после того как выполнены работы по очистке помещения и выравниванию пола. Вероятность нанесения вреда новым дверям или уже готовому ремонту на этом этапе минимальная. Не обязательно делать замену старых дверей, можно произвести очистку от старого покрытия, нанести грунтовку, после чего покрасить полотно и наличники в нужный цвет.

 

Пол

 

 После того, как потолок покрашен и установлены оконные и дверные блоки переходим к ремонту пола. Времени на него уйдет больше, чем на ремонт потолка.

 Чаще всего напольное покрытие, не слишком повреждено, порой достаточно покрыть его лаком или заменить поврежденные участки. Но стертый линолеум, потребует полной замены.

 

Стены

 

 Завершающим этапом ремонта квартиры своими руками является работа со стенами. Этот процесс является самым затратным в плане времени. Технология очистки стен от старых обоев почти не отличается от потолочной. Загвоздкой может стать лишь толстый слой старого покрытия.

 В некоторых квартирах стены отделаны кафельной плиткой. Чтобы снять ее одного терпения не хватит, здесь придется воспользоваться специальными инструментами. 

 Неотъемлемой частью ремонта является грунтование стен. Грунтовка нужна для хорошего сцепления стен с различными покрытиями (адгезия).

Существует несколько видов грунтовки:

Акриловая – наиболее более неприхотлива в плане нанесения, применяется практически для любой поверхности. Довольно быстро сохнет и не имеет запаха.

Глифталевая – наносится на деревянные поверхности, применяется только в помещениях с минимальной влажностью, быстро сохнет.

 

 Для эффектного выравнивания стен и устранения небольших дефектов (сколы, трещины, раковины) используется штукатурка и шпаклевка. Если изъяны минимальны, то подойдет шпаклевка. При серьезных повреждениях применяется штукатурка.

 После того, как достигнута идеальная поверхность стен можно приступать к поклейке обоев. Сегодня на строительном рынке существует множество типов обоев, и все они по-своему своему уникальны. Наиболее простыми в работе и неприхотливыми в эксплуатации считаются жидкие обои. Они не оставляют строительного мусора и эстетично смотрятся в интерьере.

Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Видео

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его быстро и недорого

Если вы надумали сделать ремонт в квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы своими руками? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если это косметический, то можно провести его самостоятельно.

Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по ремонту и обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?

Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно». Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой. 

Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести. 

Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать. 

Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей. Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.

К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели. 

В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели. 

Выводы

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:

• самое главное в самостоятельном ремонте — это время. Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;

• важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;

• при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам. 

Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.

Основы дизайна ~ Торговая марка TRIORA

.

Ремонт своими руками это как военная операция. Вы не можете сделать это, просто взяв кисть в руки и разбрызгав краску на стену. Нужно быть настоящим специалистом по ремонту и продумывать каждый шаг, чтобы ваш бизнес закончился однозначной победой. Давайте узнаем, как сделать ремонт своими руками — от подготовки стен до окончательного дизайна.

План мероприятий

1. Соберем основные технические характеристики дома:

• размер окон и их расположение;
• ширина и высота стен, полов, потолков, общая площадь помещений;

2. Изучите все коммуникации в вашем доме.Ремонт — единственный способ найти, где портится проводка и течет труба.
3. Составить перечень первоочередных технических работ по замене проводов и систем.
4. Подумайте о функциональности вашего дома — о местах для розеток, выключателей и прочего.
5. Начните планировать свой дизайн.

• Составьте план каждой комнаты;
• График предполагаемых работ;
• Напишите список необходимых для этого материалов.

6. Составьте бюджет.Не экономьте на самой кропотливой работе. Переделать их будет сложно и дорого. В отделочных материалах лучше поискать бюджетные варианты.

С очевидным подробным планом вы, вероятно, ничего не забудете. Так что не торопитесь, делайте это медленно и осознанно. Посмотрите на свой дом изнутри.

Каких ошибок важно избегать при проектировании?

• Выберите подходящий стиль. Не ищите фантастических примеров на сайтах с модным дизайном.См. Другие источники «народы». Например, в телешоу «Все будет хорошо» можно найти бюджетные, но оригинальные варианты типовых квартир (раздел о ремонте).
• Подбор материалов для начинающих. Не нужно покупать сухой наполнитель и мешать ему самому. Также не нужно красить краску своими руками. Если вы поймаете даже небольшую ошибку в приготовлении, вы испортите результат. Купите что-нибудь готовое к использованию. Например, материалы TRIORA можно наносить сразу после открытия.Таким образом вы упростите себе работу, сэкономите время и застрахуетесь от неприятностей.

Фундаментальная основа правильного ремонта

1. Один акцент

Иногда даже опытные дизайнеры пропускают неудачные сочетания акцентных деталей. Во избежание грубых ошибок обратите внимание только на одну вещь. Например, одна яркая стена в комнате или яркий диван на фоне классических светлых тонов. Будь осторожен! Чрезмерное использование элементов декора может испортить интерьер.

2. Прямолинейные полы и потолки

Выбирайте плоский однотонный потолок с широкими панелями. Больше не надо! Во-первых, потолочные работы довольно сложные в исполнении, так что экономьте силы. Во-вторых, сейчас в моде даже потолки. Достойный повод не отличиться.

Что касается напольного покрытия, выбирайте плинтусы качественные, под цвет пола или дверей. Убедитесь, что в цоколе есть широкие стержни для проводов.

3. Электрооборудование

Учитывая количество гаджетов и электроприборов в наших домах, розеток всегда мало.Посмотрите, сколько сейчас подключено тройников и удлинителей. Постарайтесь, чтобы все это превратилось в аккуратные двойные розетки на стене. Учитывайте высоту их размещения. Кондиционер лучше держать к потолку. Розетки для бытовой техники размещайте на высоте около метра от пола.

4. Свет и его источники

Как правило, нам часто требуется несколько вариантов света. Мягкий свет — для отдыха, яркий — для дружеских встреч.Подойдут как потолочные, так и настенные светильники. Позаботьтесь о том, чтобы все переключатели отображались на одном блоке в одной части комнаты. Получается удобно и организованно.

В малогабаритной квартире с компактными комнатами мебели должно быть:

• Простая форма. Он давно не выходит из моды. Можно сочетать с любым декором.
• Его задача — создать уют и сделать повседневную жизнь более комфортной.
• Элегантные цвета. Не красочный и кричащий, а однотонный.Опять же, если вы делаете цветовой акцент с помощью мягкой мебели, не переборщите с дополнительными деталями. Красный диван? — Хорошо, но только один!

Здесь можно окупиться. Все мелкие детали в доме можно подобрать по своему вкусу, интересам и предпочтениям. К тому же, если вдруг что-то не подошло, всегда можно заменить в магазине или продать.

Ремонт своими руками — дело ответственное. Не пренебрегайте полезными советами профессионалов, проконсультируйтесь и посмотрите уроки дизайна от TRIORA на YouTube-канале .Скажем по секрету, иногда при правильной подготовке и осознанном подходе ремонт своими руками получается даже лучше, чем руками наемных строителей.

Варианты

на случай отказа арендодателя от ремонта

Если арендодатель не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, например удержание арендной платы, проведение ремонта и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или нарушение договора аренды.То, что вы можете и хотите делать, будет зависеть от вашей ситуации. После того, как вы ознакомитесь с вариантами, вы можете проконсультироваться с организацией по защите прав арендаторов или с юристом (см. Справочник).

1. Удерживаемая арендная плата

Один из способов убедить арендодателя исправить плохие условия — это удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт. Это называется «удержанием ренты». ^{44 ​​}

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, потому что арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье с гарантией пригодности для проживания.Если домовладелец нарушает это обязательство, обязанность арендатора по уплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. ⁴⁵ Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. ⁴⁶ Закон не устанавливает, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы рассматриваете возможность удержания арендной платы, очень важно, чтобы вы сделали это правильно. Прежде чем вы начнете воздерживаться, внимательно прочтите следующие разделы этой главы.Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или в ночлежке менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель произвел ремонт. Для получения дополнительной информации о правах жильцов ночлежки см. Главу 15: Комнаты для ночлега.

а. Когда можно удержать ренту

Прежде чем вы сможете удерживать арендную плату, вы должны соответствовать определенным требованиям. ⁴⁷ Если вы можете ответить утвердительно на все пять вопросов ниже, вы выполнили эти требования и можете по закону удержать арендную плату.

	ДА	НЕТ
Есть ли в вашей квартире неисправное состояние?		
Могут ли эти условия «угрожать или существенно ухудшать» здоровье, безопасность или благополучие любого человека, живущего в доме? (См. Контрольный список жилищного кодекса (буклет 2)).		
Знает ли домовладелец о неисправных условиях (и знает ли это до того, как вы просрочили выплату арендной платы)?		
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?		
Может ли ваш домовладелец произвести ремонт без вашего постоянного выезда?		

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете по закону удерживать арендную плату, и ваш домовладелец не может вас выселить, хотя он может попытаться.Если домовладелец пытается выселить вас, и вы должным образом удерживаете арендную плату, возможно, арендодатель нарушает другие законы. См. Главу 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Удержание дает вам право вести переговоры

Удержание арендной платы — это самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно эффективно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы удержать свою арендную плату. О том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы, см. В главе 10 «Как организовать».

Пока вы удерживаете арендную плату, вы можете лучше договориться с арендодателем о том, чего вы хотите. Некоторые из вопросов, которые вы можете решить, включают:

• Дата начала и завершения ремонта домовладельцем,
• Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать), пока ремонт будет завершен, и
• Какую часть удержанной ренты вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда удерживаете

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире без арендной платы.Удержание арендной платы — это способ заставить домовладельца произвести ремонт. После того, как домовладелец произведет ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, — это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет отдельно от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные в квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, почему это хорошая идея.

• Во-первых, если ваш домовладелец пытается вас выселить, вы можете доказать суду, что у вас есть деньги для оплаты аренды, и вы не просто перестали платить, потому что не могли платить.Создание отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и повысит доверие к вам в глазах судьи, если вы подадите на домовладельца в суд или он попытается вас выселить.
• Во-вторых, если судья в конце концов прикажет вам выплатить часть или всю удержанную арендную плату арендодателю, эти деньги будут у вас в наличии. Если не заплатите, вас могут выселить. Очень необычно, что судья обнаружит, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) арендную плату, поэтому так важно отложить эти деньги за аренду.

Примечание

По закону, после того, как ваш домовладелец произведет ремонт, вы не должны автоматически возвращать арендодателю часть удержанной вами арендной платы. Только судья может приказать вам это сделать. Вы можете оставить себе часть или всю удержанную вами арендную плату из-за того, что эти условия повлияли на ваше использование квартиры. Если ваш домовладелец решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может решить, что вы можете удержать удержанную арендную плату частично или полностью. ⁴⁸ Чтобы избежать суда и выселения, вы также можете провести переговоры с домовладельцем, чтобы попытаться договориться о справедливой сумме, которая будет отдана арендодателю на тот период, когда вы жили в плохих условиях.

г. Будьте готовы к реакции арендодателя

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, домовладелец может попытаться выселить вас. Лучший способ защитить себя от выселения — убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, точно описывающая нарушения кодекса, — лучший способ задокументировать нарушения государственного санитарного кодекса.Это также доказательство того, что домовладелец знал об условиях. ⁴⁹ Опять же, если у вас есть фотоаппарат или видеокамера (или вы можете взять ее напрокат), в идеале делайте снимки плохих условий с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете изображения, напишите дату и время, когда они были сделаны на обратной стороне изображения. Хорошая картина будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что существуют плохие условия.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья сочтет, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет юридическая защита от выселения. ⁵⁰ Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение выселить вас, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете подать против нее судебный иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12: Выселения для получения дополнительной информации о выселениях и главу 13: Когда обращаться в суд за дополнительной информацией о других судебных исках.

Судья также может приказать вам выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса ⁵¹ (см. Рамку после этого раздела). Если судья приказывает вам выплатить деньги суду, попросите судью также приказать домовладельцу исправить все дефектные условия. В идеале вы хотите, чтобы суд удерживал ваши деньги за аренду до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Хотя суд может принять решение предоставить домовладельцу разрешение использовать деньги, которые вы заплатите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание , прежде чем вернет эти деньги арендодателю. ⁵² Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли домовладелец какую-либо из проблем.

В конце дела о выселении, если судья обнаружит, что из-за нарушения кодекса домовладелец должен вам столько же денег, сколько вы ей, или больше, чем вы должны, вы выиграете дело и можете остаться в своей квартире. Если, с другой стороны, суд установит, что вы должны арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы заплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему так важно отложить арендную плату — так что, если судья скажет, что вы должны деньги, вы можете заплатить и остаться.) Вы должны выплатить эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения извещения суда о причитающейся сумме. ⁵³ Если вы этого не сделаете, вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. ⁵⁴

Определение справедливой стоимости аренды: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается дать вам детектор дыма, вы удерживаете всю арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Перед тем, как начать удержание, вы письменно уведомите арендодателя обо всех этих условиях и получите отчет жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банке.

После 3 месяцев удержания арендной платы (в общей сложности 2700 долларов) ваш домовладелец решает попытаться выселить вас вместо ремонта. Она подает в суд дело о выселении за неуплату арендной платы. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы правильно удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная стоимость вашей квартиры со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые вы взимали.

Затем суд отправит вам уведомление о том, что вы должны 1350 долларов за удержанную вами арендную плату за 3 месяца плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения этого уведомления, вы сможете остаться дома. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не заплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, домовладелец имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в Массачусетсе имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату до 4 месяцев для его оплаты. ⁵⁵ Это называется «ремонтом и вычетом». Преимущество выбора ремонта и вычета заключается в том, что ремонт сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был выполнен правильно. См. Образец письма о ремонте и вычетах (форма 13).

а. Когда можно отремонтировать и вычесть

Для вычета стоимости ремонта из арендной платы должны быть соблюдены определенные условия.Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, приведенных ниже, вы сможете отремонтировать и вычесть.

	ДА	НЕТ
Имеются ли нарушения, которые «угрожают или существенно ухудшают» здоровье, безопасность или благополучие арендатора, которые были сертифицированы жилищным инспектором или которые были признаны судом?		
Сообщали ли вы домовладельцу или его представителю письменное уведомление о нарушениях?		
Не удалось ли домовладельцу по существу завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в течение более короткого времени, если это было приказано жилищным инспектором?		
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?		
Предоставляли ли вы домовладельцу доступ к своему дому для ремонта?		

б.Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в своей квартире или в местах общего пользования в вашем доме. Если есть нарушения, которые касаются нескольких квартир или всего дома, группа жильцов может собраться вместе и произвести ремонт. Однако убедитесь, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Департамента здравоохранения, документирующий проблемы, и что вы письменно уведомили арендодателя о нарушениях. После этого каждый арендатор может вычесть арендную плату до 4 месяцев из своей доли от общей суммы.

Например, вы и другие арендаторы можете отремонтировать котел в своем здании, а затем все затронутые арендаторы могут впоследствии вычесть арендную плату до 4 месяцев в зависимости от стоимости ремонта.

г. Сколько вы можете вычесть

По закону вы можете вычесть арендную плату только за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накапливать месяцы удержанной арендной платы в течение нескольких лет, а затем вычитать арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции на материалы и труд как доказательство ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы все было сделано правильно. Когда вы нанимаете кого-то для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при ремонте. Также неплохо получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок работы, чтобы вы могли показать, что стоимость нанимаемого вами человека разумна

г. Что делать, если домовладелец думает, что вы вычли слишком много

Если домовладелец считает, что вы вычли слишком большую сумму за ремонт, ей разрешается обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет домовладельцу выселить вас, если суд сочтет, что вы вычли слишком большую арендную плату. ⁵⁷ Кроме того, домовладельцы не могут повышать арендную плату за ремонт, произведенный вами на законных основаниях в соответствии с законом о ремонте и вычетах, за исключением случаев, когда постановление суда разрешает повышение арендной платы. ⁵⁸

Если домовладелец подаст на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишка арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы доказать, что вычеты были чрезмерными, домовладелец должен будет доказать, что вычеты производились в отношении арендной платы более 4 месяцев в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.Принимая решение о том, были ли вычеты необоснованными, судья будет следить за тем, какие альтернативы имел арендатор на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. ⁵⁹

Ремонт незначительных нарушений кодекса, таких как экраны, небольшие утечки или небольшие отверстия в стенах, вероятно, не будет сочтен разумным судом, если их не будет так много, что вы сможете доказать, что общий эффект опасен. ⁶⁰ Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или районе сталкиваются с плохими условиями, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни каждого. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Группа жильцов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если арендодатель категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого приемником, для проведения ремонта. Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы под названием «Приемлемость».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы он проверил их квартиры и обеспечил соблюдение государственного санитарного кодекса и местных постановлений о здоровье.

Глава 10: Организация работы дает вам информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Это также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы произвести ремонт.

4. Прервать договор аренды

Если в вашей квартире есть очень серьезные нарушения Санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон разрешает вам расторгнуть договор аренды.Если у вас нет договора аренды, вы можете уехать, не уведомив арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешается расторгнуть договор аренды или выехать без предварительного уведомления, поскольку домовладелец нарушил свое обязательство по предоставлению квартиры для проживания в соответствии с гарантией пригодности для проживания. ⁶¹

Если вы выезжаете раньше срока, ваш домовладелец может попытаться подать на вас в суд за досрочный переезд и за остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем вы переедете, целесообразно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к оплате арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право получить обратно залог. Если вам нужно обратиться в суд для возврата депозита, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам уехать.Для получения дополнительной информации о возвращении гарантийного залога и выезде см. Глава 3: Залоговые депозиты и арендная плата за последний месяц и Глава 11: Выезд.

5. Обратиться в суд

Если домовладелец отказывается ремонтировать, вы можете подать на нее в суд. Суд имеет право делать несколько вещей. Судья может:

• Заказать ремонт у арендодателя,
• Приказать домовладельцу выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
• Назначьте управляющего: лицо или организацию, назначенные судом для управления и ремонта собственности (см. Раздел в этой главе, называемый «Принятие») ⁶² ,
• Оштрафовать арендодателя или посадить его в тюрьму за нарушение закона.

В основном есть четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд, чтобы потребовать от домовладельца ремонт:

1. Заявление арендатора;
2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
3. жалоба на уголовное преступление;
4. Гражданская жалоба.

а. Петиция арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать своему домовладельцу отремонтировать условия, которые нарушают государственный санитарный кодекс (или местное постановление о здравоохранении, если оно строже).Это называется петицией арендатора. ⁶³ См. Образец ходатайства арендатора о применении Государственного санитарного кодекса (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

• Заказать ремонт у домовладельца, или
• Назначьте временного арендодателя для ремонта.

Преимущества подачи ходатайства арендатора заключаются в том, что это может быть безопасным способом произвести ремонт без удержания арендной платы, а плата за подачу заявления в суд невысока. ⁶⁴ Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете ходатайство арендатора, вы, а не домовладелец, передаете дело судье. Ходатайство арендатора также дает вам возможность лучше обсудить то, что вы хотите, с домовладельцем. Для получения дополнительной информации о переговорах см. Главу 14: Использование судебной системы — переговоры о хорошем мировом соглашении и главу 10: Как организовать — обсуждение решения с арендодателем.

Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что до тех пор, пока ваш домовладелец не произведет ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой арендной стоимости вашей квартиры. Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удерживали или задолжали), пока домовладелец производит ремонт. ⁶⁵ В идеале, вы хотите, чтобы суд оставил эти деньги до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул для их выполнения.Однако судья может передать эти деньги арендодателю для ремонта. ⁶⁶

Примечание

Судья также имеет право в петиции арендатора приказать Департаменту здравоохранения вынести приговор к очень опасному зданию. Это могло привести к выселению арендаторов. ⁶⁷ (Подробнее об осуждениях см. «Что, если ваше здание осуждено» в этой главе.)

г. Судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал домовладельцу произвести срочный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд издать судебный запрет. ⁶⁸ Судебный запрет — это постановление суда, в котором арендодателю предписывается немедленно принять меры для решения проблемы или прекратить делать что-то незаконное. Например, судья может приказать домовладельцу немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или TRO, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

Если судья дает вам ТРО, оно действует только в течение короткого периода времени — максимум 10 дней. Если вам нужен приказ на срок более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете потребовать так называемого предварительного судебного запрета.Предварительный судебный запрет — это приказ, который может распространяться на более длительный период времени. Если вы используете форму 15, вы можете попросить о проведении слушания для вынесения предварительного судебного запрета одновременно с запросом TRO.

Если вы получили ТРО от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Его должен обслуживать шериф или констебль. TRO не годится, если ваш домовладелец не знает об этом. Если арендодатель отказывается подчиняться TRO, вам следует вернуться в суд и сообщить об этом судье.Если судья сочтет, что ваш арендодатель не подчиняется TRO, он может быть осужден за неуважение и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу для получения TRO и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить или отменить сбор за подачу заявления и оплатить сбор за обслуживание. Для этого воспользуйтесь формой «Аффидевит о коренном населении» (Буклет 9).

г. Жалоба на уголовное дело

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку суду может потребоваться несколько недель, чтобы назначить слушание по жалобе на уголовное преступление, эта стратегия обычно не дает быстрых результатов. Однако жалоба на уголовное преступление может привести к тому, что домовладельцу придется заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимуществами уголовного дела перед гражданским иском являются:

• Это может потребовать от домовладельца ремонта.
• Если Департамент здравоохранения подает жалобу на уголовное дело, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Главный недостаток уголовного дела — потеря контроля над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное рассмотрение иска. Кроме того, вы должны иметь желание и возможность явиться в суд, иногда еженедельно, если вы являетесь лицом, подавшим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданскую жалобу или ходатайство арендатора.

Есть два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, которые не устранили нарушения Санитарного кодекса.Первый — это когда арендодатель не соблюдает Санитарный кодекс. ⁶⁹ Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. ⁷⁰ Штрафы за нарушение санитарного кодекса штата могут составлять от 10 до 500 долларов в день. ⁷¹

Второй тип случаев — это когда домовладелец не обеспечивает тепло, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно отдыхать. Только арендаторы, затронутые незаконным поведением арендодателя, могут подать жалобу на уголовное преступление.Чтобы подать такую ​​жалобу, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя она очень полезна. Помимо штрафа арендодателя, судья может также приговорить арендодателя к тюремному заключению сроком до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

г. Гражданская жалоба

Если домовладелец отказывается устранить нарушения кодекса, арендаторы могут подать гражданскую жалобу или иск о мелких претензиях. Дело о мелких претензиях — это гражданский иск, который включает не более 7000 долларов. ⁷² В гражданском иске вы подаете иск против арендодателя о возмещении вреда, который вам был причинен или вы страдаете из-за нарушения кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел «Экстренный судебный запрет»).Вы также можете назначить получателя (см. Раздел «Приемлемость»). Если вы подаете гражданский иск против арендодателя из-за того, что он не произвел ремонт, вы можете включить в основном шесть типов судебных исков:

• Нарушение гарантии пригодности,
• Нарушение спокойного наслаждения,
• Недобросовестная практика и обман,
• Халатность,
• Причинение эмоционального расстройства,
• Неприятность.

Каждый из этих судебных исков описан в главе 13: «Когда обращаться к арендодателю в суд».Читая, вы можете обнаружить, что арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против арендодателя, вам необходимо тщательно оценить силу вашего дела.

Где поэтапно начинается ремонт в доме. Можно ли сделать качественный ремонт в квартире своими руками

Ремонт квартиры — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие вашего дома.И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить на финансовых затратах. Именно поэтому домочадцы очень часто принимают решение сделать ремонт квартиры своими руками. Работы, как правило, не ограничиваются оклейкой фанерных обоев и укладкой плитки, ремонт своими руками можно сделать так же, как это делают профессионалы.

Работа начинается с безопасности: монтаж новой проводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумана возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол».Покупка жилья в новостройке предполагает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, а не косметический. Потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделок долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета.Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно. Для этого перфоратором проделываются пазы в стене по заранее составленной схеме. Кабели подбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая незаметный шов.

Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия. Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение ящиков, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта.Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

• штукатуркой,
• листов гипсокартона.

Штукатурка наносится на загрунтованную стену широким шпателем. Предварительно замесите смесь до вязкого состояния. Работа ведется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте гипсокартон влагостойкий (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов.Подходит для помещений (ГКЛ) — гипсокартон обыкновенный с серыми листами. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для устройства перегородок в объединенном санузле или в комнате, разделяя его на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

• стены с внутренними полками,
• поверхности стен рельефные,
• имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш использовать дополнительные CD-профили.Они глубоко входят в опорный каркас новой стены из гипсокартона. Между собой профили соединяются крабовыми креплениями. После монтажа гипсовой штукатурки необходимо ее оштукатурить, затем покрасить или обоять.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без тяжелой и грязной работы. К монтажному профилю, расположенному по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписью.Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит произвести ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку в установке натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка с тканями, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как создает приглушенную, комфортную поверхность со своей фактурой.Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающей пропиткой. Благодаря этому они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним — гладкие, однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несовместимые варианты.

Схема создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель следует выбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Привлечь внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные дополняют друг друга, не создавая лишней пестроты.

К однотонным стенам можно поставить мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонную, разного цвета.

Современная покраска стен и потолка.Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, легко наносятся.

В дополнение к окраске влажных помещений рекомендуется применять керамическую плитку. Это — лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь.Можно соблюсти расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить метод бесшовной укладки.

Этаж в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонталь немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) подойдет цементная стяжка. Декоративные материалы для пола — паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит.В комнатах размещается обрезная доска.

Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вам несколько советов, которые могут снизить стоимость его выполнения. Надеемся, наши советы будут вам полезны.

Итак, можно сэкономить за счет следующего:

• Чертеж — важно заранее спланировать предстоящую работу, оперативно решать проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
• Контроль бюджета — при планировании бюджета старайтесь его придерживаться, если не превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов; делай все, что можешь; сделай это сам;
• Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
• Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, имеющими отличные эксплуатационные и технические характеристики.

Отличный проект интересных решений ремонта квартиры в видео из программы «Жилищный вопрос».

Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта Ремонтик, вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не будут затягиваться надолго, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки.Самым главным моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Примите во внимание советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• График предстоящих расходов.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

А теперь остановимся на каждом из этапов более подробно, прикрепив к ним фото и видео.

Какой нужен ремонт помещения: капитальный или косметический

В первую очередь необходимо определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, а также современных потолков.Ваше жилье преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при капитальном ремонте. В первую очередь, это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

При планировании ремонта опирайтесь на свои финансовые возможности.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире.Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, который немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.

Рекомендуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных помещений. На первом чертеже рекомендуется отобразить вид комнат сверху, а на других четырех — каждую стену. Дополните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательных ремонтов, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

• Расположение мебели. Тем стенам, которые бросаются в глаза больше всего, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.

• Хорошо продумайте, где лучше разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте место для розетки. Затем грамотно спроектировать разводку в разных помещениях.

• Рассмотрим расположение основных элементов декора: мозаики, росписи, кирпичной стены.
№

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны рекомендуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть и визуально разделить комната. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах

По совету специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при проведении ремонта, рекомендуем сначала производить ремонт в помещениях, удаленных от входной двери.На последнем этапе ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступить целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт помещений в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте весь ремонт самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным профессионалам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, вы можете повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и провести небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы впоследствии их не пришлось переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• Выбрав дизайн помещения, интерьера и мебели, необходимо составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество зависят от ремонтных работ, а также способов их выполнения.При наличии необходимого бюджета стоит покупать стройматериалы с небольшой наценкой.

• Подготовьте список декоративных элементов: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет, его можно быстро поменять или разработать новый дизайнерский план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимых инструментов для проведения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать расходы

После завершения подготовительных работ: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью ремонтных мастеров, вы рассчитаем среднюю общую стоимость планируемого ремонта.

Не торопитесь приобретать все материалы при первом посещении магазина. В составленные списки инструментов и материалов внесите стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно выбирайте услуги строительной бригады. Отдельного внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи собирайте ее в центральной части помещения. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт помещения своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: с замены окон, оконных откосов и установки новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить случайное загрязнение и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене аккумуляторов) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро провести этот сложный и запыленный этап работ, иногда связанный с разрушением стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их высыхания можно без простоев выполнять другие мелкие работы.

По окончании подготовительного этапа приступите к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы ведутся с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступайте к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• покраска или оклейка потолка;

• покраска стен или оклейка обоями;

• Устройство полов;

• установка порогов, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из основных составляющих прочного и красивого ремонта наряду с соблюдением технологии и качества используемых материалов.

Автор очередного рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Квалифицированных мастеров он привлекал только к самым ответственным направлениям работы.Например, для укладки плитки. В остальном полагались на собственные силы, вкус и житейскую интуицию. «Сразу скажу, что особо не придерживалась какого-то стиля. У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира куплена для молодой семьи, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на споры о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры.Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов. Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.

Площадь квартиры 45 кв. м куплен в 19-ти этажном доме.

Внешний вид квартиры — это всегда начало нового этапа в жизни. Это была серьезная работа, которую я хотел проделать всей душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год.Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселили мы летом 2011 года.

От застройщика остались стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входная дверь не менялась, так как тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом.Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.

Сначала нужно было решить: сделать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры.Хороший, качественный ремонт — дело достаточно затратное, и в условиях ограниченного бюджета было решено сделать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.

Создал множество дизайн-проектов, в некоторых из которых использовалось большое количество гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнат на зоны и потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию.Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и поскольку, повторюсь, я собирался делать ремонт сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Именно под ним закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей.Советую сразу покупать строительные респираторы, так как дышать надо одной пылью. В физическом плане работа не из легких, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как строители это делают, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом дыроколом выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного отсасывает пыль. В противном случае, работая болгаркой через две минуты, вы не увидите стоящего рядом человека. Мою роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос Ракета.Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько стробоскопов в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было снять. В квартире по генплану один большой коридор, мы решили разделить его на две арки (большую и малую). Поскольку свет проводился только в один, пришлось сделать стробоскоп в потолке и внести дополнительный источник света в небольшой коридор.В коридоре без света было темно, и по проекту там должен был находиться чулан. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это мог бы сделать я сам, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото передачи торговых точек.

Следующим шагом будет работа с гипсокартоном. Согласно проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не занимался конструкциями из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но все же мой выбор остановился на гипсокартоне, о чем нисколько не жалею. На гипсокартон ушло много времени (тем не менее, опыта не хватило), но результат оказался лучше ожиданий — все конструкции вышли ровными и прочными.Фотографий, к сожалению, не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.

Ящик в унитаз.

Потолок в холле.

Затем начались отделочные работы. Стены в принципе были довольно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности зашпаклевать в два слоя. Конечно, на гипсокартон было нанесено больше слоев, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Повсеместно применялась шпатлевка «Акриловые шпатлевки», закупленные на строительном рынке в Уручье.

После всех шпаклевочных работ и очистки квартиры от повсеместной пыли настала очередь укладки керамической плитки. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил очень много внимания. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, я посетил практически все точки продаж.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция — до того момента, как вы увидите цену.

После долгих поисков кафель наконец-то был куплен. Туалет и половина коридора — вполне обычная польская плитка Opoczno. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. На кухню покупали русскую плитку, название даже не помню, жене очень понравилась ажурная фактура и цвет. Выбирали плитку, которая была в наличии, чтобы вообще не затягивать с ремонтом.Для керамической плитки наняли плиточника по рекомендации. Было бы обидно купить хорошую плитку, и поставить ее «тяп-блап».

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Часть обоев закупили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже, чем у нас.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат.Мы выбрали продукцию компании Egger, 32 класс. Ламинат укладывали без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фотографий ремонта больше нет, поэтому будут фотографии каждой комнаты после ремонта, так сказать результат моих усилий с кратким описанием. Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я видел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии роль зеркала сыграл встроенный в проем шкафчик. Багет также обрамляла ниша из гипсокартона. В нише установили сквозную полку для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил в три раза дешевле импортного.На зеркалах шкафа золотой краской в ​​цвет багета был нанесен уникальный узор. Шкафы в коридорах ставила сама, на заводе заказывала только нарезку и склейку деталей.

Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости на контрасте с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели не очень хорошо, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери.Классическая мебель из массива фабрики «Лагуна» очень гармонично вписывается в интерьер. На стену над столом было запрошено зеркало, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена под заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.

Коридор маленький

Маленький коридор выполнен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Раздвижные двери комбинированные, с использованием матового стекла и вставок обоев.Жена наклеила вставку обоев на основу из ДСП клеем ПВА.

Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали дизайны, но они казались как-то скучными, поэтому сам дизайн был доработан. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа вверху вынесена розетка для будущего бойлера.Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным патрубкам. Систему открывания и механизм придумали мы сами.

Я хотел сделать кухню максимально удобной и универсальной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура были выбраны только качественные: ДСП Egger, пластик для фасадов и столешниц Resopal, фурнитура Blum.Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома. Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — за ней легко ухаживать, она стильно выглядит.

На верхних фасадах ручек нет, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола сделана из того же пластика, что и фасады кухни.На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА. Цена на весь комплект вместе с карнизом составляет чуть более 100 долларов. У нас шторы такого плана, только у других производителей, стоят намного дороже.

Гостиная, это же спальня, она такая же … Комната имеет множество функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно загромождать комнату.

Перед тем как приступить к ремонту, решил сделать блокнот для учета расходов. Но ремонт произошел как раз во время второй волны девальвации и резкого скачка на валютном рынке. Поэтому он отказался рассчитывать финансовые вложения; Реальные затраты в долларовом выражении оценить сложно. Навскидку мы вложили около 5-7 тысяч долларов. Сюда не входит бытовая техника. Столько же было потрачено на его покупку.

Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и требует много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение. Что бы ни говорили, семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы помимо внешней привлекательности квартира была комфортной, уделяя особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от ремонта в целом.

Этапы, советы и лайфхаки по ремонту квартиры своими руками

С чего начать ремонт в квартире или отдельной комнате, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который рассчитываете? Сайт весь разложен по полочкам так, что ваш ремонт от гос превратится в процесс.

Мы подготовили список вопросов, которые следует задать себе и строительной бригаде перед ремонтом. Ответы помогут быстрее закончить работу и потратить меньше денег и нервов.

Капитал

Когда требуются дополнительные глобальные изменения, они начинают капитальный ремонт. В него входит перепланировка пространства, снос и установка новых перегородок, замена труб, электропроводки и ТЭНов. Такой ремонт на порядок дороже косметического и длится дольше — зато после него вы получаете абсолютно обновленное жилище.

Ремонт у подрядчика или сам?

Любой вид ремонта можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалистов.Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работу не хуже, чем опытный мастер.

Ремонт у подрядчика кажется более надежным вариантом, но есть и свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как заключить договор на строительство? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как рассчитать стоимость

и составить бюджет?

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая.Прежде всего, необходимо определиться, сколько будут стоить выбранные работы и на какие деньги хватит; Что и как сохранить, а что лучше не пропускать.

Еще один важный аспект — составление сметы ремонта, на основании которой оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, связанные с бюджетом: например, стоит ли тратить деньги на ремонт?

Наш совет поможет во всех финансовых тонкостях. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего в пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на стройматериалы.

Помимо предыдущей статьи данной категории, мы позволим себе, уважаемые читатели, рассказать вам одну небольшую историю, случившуюся летом прошлого года с одним обедом, и покажем вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так значительна, вы поймете очень скоро.

Уличный ремонт, преобладающий хозяин сначала берет в руки калькулятор. Однако он получит сумму, близкую к реальной, только если учесть разнообразные факторы и нюансы, в том числе и неочевидные.

Калькулятор ремонта квартиры

Укажите основные параметры квартиры, выберите вид и стоимость работ и материалов и узнайте, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры.

Результат 0 Руб.

Дизайн-проекты, которые могут вам понравиться

Как составить план ремонта

?

Чтобы ремонт не растянут до бесконечности, необходимо его грамотно спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и время проведения ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их оформить.И это не все. Важно понимать, обращаться ли за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку, чтобы не утонуть в серии переговоров.

Зная все эти детали, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, самое главное, сможете в кратчайшие сроки оказаться в своей новой квартире

Вы хотите окружить современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то нравится в квартирах друзей, что-то привлекает в журналах, что-то сложно на что-то решиться… проще ли сказать, что не хочу категорически? Разберитесь в предпочтениях и выберите оптимальное решение. Поможет только профессионал.

На форумах потенциальных новогодних битв уже много лет утихают доработки со стороны разработчика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или все же покупать квартиру дешевле и делать отделку самостоятельно?

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ не включают? В каких случаях к комнате можно пристроить балкон или лоджию? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Римская широкая

Время чтения: 5 минут

А.

Ремонт квартиры — кропотливый процесс, требующий учета всяческих мелочей. Речь идет о тщательных сроках действия, подсчете сметы, выборе материалов, инструментов и инвентаря, без которых ремонт невозможен. Поэтому вопрос, с чего начать ремонт квартиры своими руками, актуален.

Вы можете поручить задание мастеру или бригаде ремонтников.В итоге вопросы будут решаться без вашего участия. В стремлении сэкономить ремонт в новостройке или второстепенном доме делают самостоятельно. Если вы думаете сэкономить, вам пригодятся советы по ремонту жилья.

Пошаговый план действий

Не буду вникать в каждую мелочь, иначе обсуждение затянется. Вместо этого остановимся на основных советах. Прочитав материал, вы узнаете, с чего начать ремонт, чтобы он был быстрее, ведь от правильной последовательности действий зависит успех.

• Составьте план ремонта . Будет основанием для дальнейших действий. Подумайте, в каких помещениях и какой персонаж нужен. Ремонт может быть капитальным или косметическим. Первый тип предусматривает выравнивание стен и потолка, перепланировку, напольное покрытие, а второй сводится к замене отделки.
• Очистить смету . Ремонт сопровождается материальными затратами, поэтому смета является первой после планирования, которую рекомендуется делать. Рассчитав затраты, получите сумму, которую нужно будет отремонтировать.Это зависит от вида и качества стройматериалов. Величина затрат определяется результатом, который вы хотите получить.
• Выбрать инвентарь и материалы . Если нет доверия к мастерам ремонта квартир и планируете все делать самостоятельно, армию с набором шпателей, наждачной бумагой, молотком, валиками и прочими строительными приспособлениями. Купить лепнину, шпатлевку и грунтовку.
• Подготовить помещение . Уберите полки, люстры и лампы, завершите мебель, будь то диван или стенка.Если такой возможности нет, оставьте мебель в стороне и накройте брезентом, пленкой или материей.
• Двери и проемы . Если ремонт запланирован в одном помещении, межкомнатные двери и проемы закрываются мокрыми тряпками. В результате пыль не будет проникать в пространство.
• Работа с потолком и стенами . С поверхности удалите старую отделку: краску, вкрапления, обои. С помощью наждака и шпателя это несложно. Работайте с использованием защитных средств, включая очки и респиратор.Если у вас возникли трудности со снятием обоев, смочите теплой водой.
• Шпатель и молоток . Для удаления неровностей, красок и бугорков используйте шпатель и молоток. Окрашенную поверхность срезаем молотком и чистим шпателем. В случае затруднений краска обрабатывается растворителем. Чтобы удалить побелку, используйте лопатку и воду.
• Грунтовка . После удаления старой отделки поверхность обрабатывается грунтовкой. После высыхания выбоины и глубокие щели заделывают штукатуркой.Шпаклевка подходит для устранения мелких бороздок. После высыхания поверхность зачищается наждачной бумагой и снова проходит грунтовка.

Видеоинструкция

С помощью инструкции вы легко подготовите жилье к другим ремонтно-отделочным работам, преобразующим интерьер. Если вы собираетесь воспользоваться услугами ремонтной бригады, рекомендую пройти подготовительный этап самостоятельно, чтобы сэкономить кругленькую сумму.

С чего начать ремонт в новостройке

Люди, ставшие счастливыми собственниками квартир в новостройке, сталкиваются с проблемой из-за необходимости сделать ремонт.Ремонт в новом жилье рекомендуется проводить с учетом различных факторов, которые не всем известны.

Если вы планируете приводить в порядок новое жилье, не рекомендую использовать дорогие материалы для отделки квартир. В течение нескольких лет здание склонно к усадке из-за того, что отделочные материалы деформируются и покрываются трещинами. Сделав ремонт, будьте готовы к этому вопросу через несколько лет.

Ремонт квартиры в новостройке зависит от строения дома.В монолитных домах квартиры со свободной планировкой обеспечиваются ограниченным свободным пространством наружными стенами. Обустройство такого жилья сложное и масштабное, так как при ремонте необходимо действовать согласно строительным нормам.

Правилами запрещается оборудовать закрытые лоджии системой отопления, демонтировать вентиляционные каналы или выносить стояк канализации без согласования в соответствующих органах.

Вы можете приобрести жилье в панельном доме.Квартиры застройщики принимают в эксплуатацию с перегородками и стяжкой, облегчающими ремонт. В некоторых случаях квартиры укомплектовываются разводкой, трубной разводкой и черновой отделкой. Если не планируете все демонтировать, проведите ремонт самостоятельно.

Придерживаясь жилой площади в панельном доме, учитывайте, что усадка здания происходит не менее двух лет. Поэтому обязательно укрепляйте стены с помощью сетки. Не рекомендую при первом ремонте класть плитку. Лучше использовать пластиковые панели.Потолки и стены в таких квартирах сначала покрываются трещинами.

Этапы ремонта

Поговорим об этапах ремонта в новостройке. В этом нет ничего сложного, если есть определенные навыки и умения. В остальном по устройству жилья проинструктируют профессионалов.

1. Вопрос с планированием . При желании квартира будет уютной и оригинальной, на начальном этапе снести ненужные перегородки и оформить новые стены на свое усмотрение.Для этого используются листы гипсокартона.
2. Порядок работы в новостройке . Зависит от уровня укомплектования персоналом. Если в помещении есть канализация, водопровод и разводка, это упрощает работу. Если квартира лишена этих вещей, воспользуйтесь услугами мастера, который установит.
3. Стяжка . Стандартная стяжка оставляет желать лучшего, не советую оставлять ее без оплаты, так как в процессе укладки наружного покрытия возникнут проблемы.Для начала выравниваем полы, а затем покрываем пластиковым составом. Для организации полов используйте паркетную доску или плитку.
4. Звукоизоляция в новостройке . Если вы не хотите слышать разговоры соседей, позаботьтесь о звукоизоляции квартиры, уделив внимание потолкам и стенам.
5. Выравнивание стен . Смахните штукатурные работы, а затем нанесите отделочный материал. При выборе стройматериалов учитывайте усадку.Профессионалы советуют использовать для отделки стен шелкографические обои. Для них характерна высокая плотность, скрывающая мелкие трещинки.
6. Конструкция потолка . Для этого подойдет натяжной потолок из ткани или пластика, который не деформируется и не покрывается трещинами. Чтобы получить оригинальный дизайн, завершите отделку гипсокартоном.
7. Двери . Установите последнее место. Исключение составляют только окна и входная дверь, которая монтируется на начальном этапе.Правил выбора и установки дверей для новостройки нет. Покупайте товар на свое усмотрение.

Видео-совет

Теперь вы имеете представление о том, с чего начать ремонт в домашних условиях. Последовательность работ известна. Интерьер и стиль выбирайте с тематических форумов или журналов.

Как сэкономить

В заключение расскажу об экономии. После предварительных расчетов получится устрашающая сумма, но это не повод для переживаний.Такова стоимость проживания в комфортной, уютной, отремонтированной квартире. Из любой ситуации есть выход. Вместо того, чтобы зря сжигать нервные клетки, подумайте, как спасти. При правильном подходе сэкономите приличную часть денег.

Используйте более дешевые строительные и отделочные материалы. На рынке представлено множество решений, предлагающих приемлемое соотношение цены и качества.

Экономия на оборудовании. Просто экономить на сантехнике, электрике, вентиляции и отоплении не советую. Установив некачественные инструменты, потратьте деньги на ремонт или приобретите замену.

При ограниченном бюджете ремонт сделайте сами. Если нет времени, ищите бригаду ремонтников, которые не гонятся за большой прибылью и не завышают стоимость услуг.

Для сохранения соблюдайте следующие правила.

• Перед ремонтом позвоните в магазины и составьте список торговых точек, предлагающих стройматериалы по выгодным ценам.
• Продам материалы по объявлениям. Обычно с их помощью остаются материалы после ремонта, что сказывается на стоимости.
• Для окраски оконных рам, дверей и элементов системы отопления использовать обычную краску.Использование дорогих лакокрасочных материалов не даст лучшего эффекта.
• Для отделки полов на кухне используйте плитку в туалете и ванной. На первый взгляд может показаться, что это дорого. Но если учесть, что даже качественный линолеум через несколько лет потеряет первозданный вид, затраты окупятся.
• Для укладки стен перед отделкой обоями используйте гипсовую шпаклевку. Такой гладкой поверхности, как акриловая шпаклевка, она не обеспечит, но при такой финишной отделке она и не требуется, обои скроют небольшие недостатки.
• Люди, пытаясь сделать интерьер квартиры идеальным, покупают дорогие бордюры. Вместо этого купите рулон полосатых обоев и распустите их на отдельные полосы. В итоге получится бордюр.
• Не снимать обои под покраску. Они дороже бумажного аналога, но шире и длиннее. А уже через несколько лет интерьер комнаты можно изменить, используя краску другого цвета. Прозрачную пленку можно приклеивать через домашние брикеты.
• При размещении детской комнаты не используйте обои с животными и персонажами из мультиков.Это дорогое удовольствие, от которого устают глаза. Воспользуйтесь рулоном «сказочные обои», дополненным дешевым однофотонным сопровождением пастельного оттенка.
Супер!

21 апреля 2018 без комментариев

Ремонт квартиры — мероприятие затратное и пыльное, но всегда дает положительный результат в виде аккуратного и эстетичного обустройства личного пространства. Многие новостройки или старожилы, желающие обновить обстановку, не готовы оплачивать работу ремонтной бригады.Это может быть связано с экономией средств или низкой степенью доверия к посторонним лицам.

Как бы то ни было, полезные советы по ремонту квартиры своими руками — очень ценный инструмент в случае небольшой осведомленности или отсутствия опыта таких действий.

Начиная с рекомендаций специалистов, знающих все о начальных этапах ремонта. С чего начать? Как изолировать остальное пространство от пыли и грязи? Где и сколько покупать материалы? Самые популярные вопросы найдут свое решение в этой статье.

Итак, самый главный совет для сохранения своих материальных ценностей и нервов — все переносить из отремонтированного помещения. Остальное в значительной степени закрывает крупно пленка и фиксирует скотч.

Всегда стоит начинать с потолка, а этапы его отделки можно классифицировать как:

— разборка и вывоз старых материалов;
— выравнивание специальными смесями или гипсокартоном;
— Падраска / Наблюдение / Лицом к лицу.

Следующая доска — после потолка сразу переходите к стенам.Здесь важно следовать заранее подготовленному проекту и тому же плану действий, что и при ремонте потолка. Удаление старых покрытий, выравнивание и усиление, финишная окраска или облицовка выбранным материалом.

Пол обычно ремонтируют по окончании всех работ, а установку плинтусов можно считать чистым ремонтом.

Ценные советы по ремонту квартиры своими руками, всегда содержат ряд рекомендаций относительно последовательности работы в разных комнатах.Итак, начинать нужно с самого дальнего от выхода, постепенно продвигаясь в сторону коридора.

Прихожая должна быть закрыта списком ремонтируемых объектов в квартире, так как это проходное и быстро загрязняемое помещение.

Теперь хочу подробно остановиться на многих операциях, с которыми сталкиваются любители. В полезных советах При ремонте квартиры своими руками редко отмечают важность удаления исходных материалов упрощенными методами. Но это поможет в разы сократить время, а многие манипуляции сделают чище и эффективнее.

Используемый в ванной герметик легко удаляется специальным ножом с угловым сечением. Такие продаются на строительных рынках и обеспечивают демонтаж толстого слоя материала.

Нанести растворитель на оставшийся «наплыв», оставить на несколько часов и протереть тряпкой. Если этот способ не подходит, то остатки можно удалить с помощью абразивного чистящего средства.

Окраска С. деревянной поверхности или стены может быть механическим, термическим или химическим способом.

Самый безопасный и быстрый — последний, при котором специальный состав наносится валиком или кисточкой, а по истечении времени выдержки — удаляется скребком.

Thermofen — столь же популярный, но небезопасный способ. Его использование позволит создать наименее затратную старую краску, но если у вас нет фена — используйте фольгу и утюг. Слой, нагретый под слоем фольги, быстро размягчается, после чего шпатель снимается.

Удаление шлифовальной машиной или шлифовальной машиной — пыль и хлопотно.Но как вариант резервного копирования стоит рассмотреть.

Если фуга между плитками изменила цвет, в ней осела пустота или мелбок — ее необходимо удалить и заменить на новую. Здесь вам поможет специальный растворитель для затирки швов, который не повредит поверхность плитки.

Растворение следует в маске и перчатках, так как все реагенты могут вызывать аллергическую реакцию и токсичны.

Вы хотите удалить старый ковер, который плотно приклеен к полу? Тут два варианта: растворитель со строительного рынка или вода + лейка.

Первый способ производится по инструкции, указанной на упаковке с выбранным средством.

Второе проще и дешевле: смочите ковер теплой водой, мы выделили пленку на сутки и — УРА! — ножом для обоев отрежьте и удалите удобные для вас отрезки.

Тыкается из стен и потолка в сухом виде не снимается. Иначе в помещении можно просто задохнуться. Для его удаления намочите небольшие участки потолка или стены (не более 1 кв.Метр), а «кашу» удалить шпателем до самого основания.

Если сразу не работает — повторяйте эту манипуляцию на том же участке, пока не увидите чистую поверхность. И только после очистки одного сайта переходите к следующему.

Приколы куда без них

Не стоит обходить вниманием и лайфхаки, которыми широко пользуются мастера своего дела. Советую отремонтировать квартиру своими руками, многие рассчитывают на их способы максимально упростить это мероприятие.

А именно:

— создание переносного контейнера для грунтовки / краски пластиковая бутылка С ручкой, в крышке которой легко сделать надрез и закрепить там кисточку / кисточку;

— приклеивание небольшого магнита к основанию молотка. На вес инструмента это практически не влияет, но ногти теперь всегда с вами;

— чтобы плитка при распиловке не давала сколов, ее на несколько часов замачивают в холодной воде. Этот метод гарантирует ровный и чистый срез;

— Саморез легко входит в древесину, если ее предварительно смазать обычным мылом;

— Если нужно укоротить болт, а болгарки под рукой нет — используйте две гайки и отвертку.Один катится по линии реза, а второй фиксирует. Зажав отверткой вторую гайку, достаточно сделать металл розовым и включить инструмент.

Если вы не планируете развертывать масштабные работы, но хотите освежить свою квартиру, воспользуйтесь следующими приемами:

— Покрасьте батарейки, не стесняйтесь использовать яркие цвета, градиенты;

— декорировать проволоку декоративными зажимами в виде птичек, бабочек и листочков;

— бить переключателями, расставляя вокруг них картинки, кашпо и коллажи;

— Освежить освещение, поменять текстиль, поменять коврики.

В конце статьи хочу еще раз отметить, что никакой ремонтный бюджет не выдержит глупого распределения ресурсов без предварительного плана.

Последний должен включать в себя абсолютно все: от замены проводки до чистовой отделки пола. Делает эскизы или визуализации, созданные с помощью специальных программ. Сделайте разметку и создайте масштабирование, чтобы позволить правильно рассчитать нужное количество материалов.

Покупка техники стоит в пределах одного, максимум двух строительных рынков.Наличие акций, скидок, возможность возврата и обмена товара — все это вам на руку, если опыта еще мало. Да и абсолютно все необходимое в одном месте тоже дорого.

Не гонитесь за экономией при замене проводки, труб отопления и сантехники. Все это покупается на долгие годы, поэтому должно быть образцового типа и качества.

Пробуя сегмент крепления, старайтесь обзавестись кусочками, он избавит вас от отдыха в виде десятков коробок в будущем.

Берите черные, не блестящие застежки на все случаи, когда планируете закрывать голову. Узнавайте заранее обо всех бесплатных услугах, которые предоставляют строительные гипермаркеты.

Постарайтесь максимально использовать программы лояльности, которые часто предлагают торговые сети. Все это немного, но все же помогает сэкономить лишнюю копейку.

Видео: Ремонт квартир своими руками

обо мне и моей бригаде

Строганов Кирилл.

Ремонтирую более 15 лет.Самым приятным для меня является солидный список довольных клиентов.

Моя основная задача — организовать процесс ремонта так, чтобы было легко и приятно общаться со мной и моей командой. Я максимально открыт для вас.

Помогу подобрать современный материал как дорого не дорого.
Оптимизация оценки. Многолетний опыт работы позволяет предложить вам оптимально снизить стоимость ремонта без потери качества даже в премиум-классе.

Мне удалось собрать отличную команду, которая просто работает.Это позволяет четко выдерживать сроки, не выходить за рамки согласованной сметы и экономить время и силы.

Мы с удовольствием подходим к вашей работе от создания дизайна проекта и заканчивая Советами по расстановке мебели и декору помещения.

Сразу хочу сказать, что описанные мной уловки не обязательно использует каждый прораб, но зная об этих хитростях, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все вроде бы просто, но на собственном опыте знаю, что большинство клиентов теряют большие деньги на обоих компонентах.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Мошенничество 1: Стоимость материалов

После пары лет постоянной эксплуатации в ремонте у меня появились друзья из области стройматериалов.

Подобные ссылки есть у всех опытных пользователей. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако заказчики об этом не знают, потому что строители фальшивые квитанции:

• В чеке указана реальная стоимость, хотя по факту покупателю была предоставлена ​​скидка.
• В чеке указан дорогой материал, но он не используется. Вместо этого при ремонте используется дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерей денег на расходники.

Важно

Покупайте материалы сами или проверяйте все после покупки строителей. Такой подход со слов мастеров дороже, будьте уверены в качестве расходных материалов.

Обман 2: Стоимость работ

Начальная смета и окончательная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделки.

Вот приемы, с которыми я сталкивался на личном опыте:

• Неверный расчет объема работ.
  Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители сознательно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
• Обратный прием — это занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Он еще будет отремонтирован, но подгонят дополнительно.
• Изначально дешевой стоимостью услуг в процессе ремонта становятся дополнительные виды работ, а также спекуляции материалами. Благодаря этому строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт априори не может быть дешевым. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Выделите 20-30 предложений и выберите лучшего и квалификационного художника.

Кого выбрать: частника или компанию?

Преимущество выбора частника при ремонте квартиры составит:

• Услуги дешевые, так как в строительных организациях оплата будет выше.К тому же клиенты часто начинают торговаться, особенно если вы заказываете полный ремонт квартиры. В компании скидки не предусмотрены и не предоставляются в качестве бонуса при разрешении конфликтных ситуаций.
• Связь напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно косвенно связываться с головным офисом для устранения недостатков в работе специалистов.
• Комбинирование специализаций. Сегодня практически каждый конечный имеет опыт работы с электриком.Или можете посоветовать другого частного собственника, который за небольшую плату решит проблемы с электропроводкой или сантехникой.

Несмотря на дешевизну частного собственника, мне часто попадаются клиенты, которые не доверяют одиноко и выбирают компании.

Заказать ремонт в компании — Плюсы:

• Обязательное составление договора на оказание услуг.
  С помощью этого документа клиенту проще следить за ходом ремонтных работ. Контракт дает гарантию, которая успокаивает клиента.
• Большой спектр услуг.
  В бригадах строительных компаний часто работают высококлассные специалисты. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а во время ремонта мастер сможет оформить камин, барельефы на стенах и художественную роспись потолка.
• Качество работы с гарантией
  В компании работают специалисты с опытом работы. При этом любые дефекты по вине застройщика устраняются бесплатно. Благодаря этому вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Окончательный выбор остается за заказчиком. Потому что все приоритеты ставятся сами собой. Частные собственники с невысокой стоимостью услуг не обязательно выполняют некачественный ремонт. Да и в контракте, заключенном с компанией, не всегда есть 100% гарантия на ремонт.

Мошенничество 3: фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах — строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, вносите предоплату за материалы и работы, но никто не приступает к работе в указанный срок.Вот два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания — фантастика. Такие организации за короткое время приобретают множество предметов, списывают с них предоплату, а затем исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компания-однодневка предоставит услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посредником, но сами сотрудники не видят. В этом случае ремонт может быть даже закончен, но рабочие не получат свои деньги и начнут требовать их от хозяина квартиры, так как к окончанию ремонта посредник незаметно исчезает с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную компанию, которая слышала. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, полагайтесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный 100% способ получить качественный ремонт в реально существующей организации. Кроме того, вы можете сразу оценить качество работы.

Первый этап ремонта — выбор художника

Никто не заставляет Заказчика соглашаться с условиями по первому объявлению.Даже выезд мастера к объекту для оценки поля работы не означает, что именно с ними вы будете работать. Но уже на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

Впервые на объект прибывают 1-2 человека, среди которых обязательно будет Мастер. Это необходимо для слесаря ​​по квартире и примерной сметы стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка является приблизительной. Конечная сумма может быть самой разной.Ведь во время аттестации сотрудники «забывают» рассчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются спаять заказчика и сразу же заключить договор. Но торопиться в таких случаях не рекомендую. Мастер-специалист по выезду не будет выполнять ремонт. Возможно, в квартиру приедет бригада узбеков.

Мошенничество 4: измерения

Чтобы оценить стоимость и масштаб ремонта, необходимо произвести завод. Рассчитываются стены стен, учитывается потолок, уклоны и углы.Уже по первой оценке можно сказать о завышенной площади квартиры. Таким образом, цена ремонта будет выше, потому что здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

Для справки

Все необходимые углы измерить сложно. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, об этом нужно знать жилому комплексу.

Второй этап ремонта — установка времени ремонта

При заключении договора Заказчик должен смело ставить вопрос о ремонте.

Некоторые частники намеренно откладывают объект и используют вашу квартиру для проживания и развлечений. Избежать этого поможет постоянный ремонт под ремонт, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления Стройбригады.

Для справки

Пробентификаторы при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков само по себе — большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта, в зависимости от того, какие работы будут проводиться и сезона. Например, штукатурка должна стоять до дневного высыхания, а бетонная стяжка сохнет 2 недели. Подобные нюансы строительных работ влияют и на сроки.

В общем, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если привлечь хороших специалистов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонта с перепланировкой придется ждать около полугода.

Мошенничество 5: время

При заключении договора вы вряд ли озвучите реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают сделать все за пару дней. Для частных лиц скорейшая сдача объекта не всегда идет в приоритет, ведь пока в вашей квартире будет сохнуть пол, можно начинать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярным оправданием медленной работы является не материал (не хватало штукатурки, проблемы с закупкой и т. Д.).В таких ситуациях лучше всего заняться закупкой материалов самостоятельно, а также изучить сроки выполнения каждого вида работ. К счастью, получить такую ​​информацию через Интернет очень просто.

Третий этап — это сам ремонт: в чем еще читерство?

Лучший покупатель — это тот, кто в первую очередь дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они тратятся. Если не хотите вникать в суть ремонтных работ — будьте готовы переплатить за услугу 2–3 раза.Если вы хотите получить качественный ремонт без переплат — задавайте вопросы строителям по каждому этапу.

Получение скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги будут сэкономлены на некачественной работе, поэтому проверьте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего заключить договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет «прием скрытых работ» —

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет права переходить к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот.Например, грунтовка стен. Не поленитесь покататься по квартире во время ремонта, только так вы сможете контролировать процесс.

После сдачи квартиры в аренду будет сложно проверить, утеплены ли стены стен. И хочу через год сделать ремонт.

Мошенничество 6: Плата за неудачу

Одна из причин, по которой необходимо зарегистрировать пункт о приеме скрытых работ — указание в смете того, чего не было проведено. После укладки паркета вы не сможете проверить ровность пола. Это касается и многих других рабочих моментов.

Запрашивайте четкий отчет по каждому этапу перед ремонтом и проверяйте каждый этап. Заказчику это может быть утомительно и не всегда приятно художнику, но если вы им не доверяете, лучше обновиться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту.Пропущенный шаг через пару месяцев может привести к повреждению битой плитки и оставшихся обоев. И никто этот ремонт переделывать не будет.

Мошенничество 7: дополнительная работа

Эта версия перевода денег от клиента перекликается с предыдущей. Есть несколько обязательных видов работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. Например, выравнивание уже ровного пола. Эти работы не ведутся, так как не нуждаются в технических показателях, но в смете они указаны.

Специфика не всем понятна, поэтому многие заказчики просто соглашаются, что этот этап мне нужен и оплачивают его по дополнительной ставке. Это не повлияет на качество ремонта, но клиент потеряет часть своих денег.

Мошенничество 8: кража материалов

Даже если клиент попытался защитить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков с цементом и слишком много, чтобы забрать. Такое случается очень часто.Более того, «сэкономленные» сумки никогда не простаивают. Бригада сможет использовать их при ремонте на другом объекте, включив его в цену другому клиенту. Получается, что за мешок для цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница уйдет в карман мастеру.

Как защитить себя?

Уберечься от этой участи непросто. Рекомендую покупателям ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждой сумке производитель указывает расход материала.Зная площадь квартиры, можно примерно рассчитать, сколько потребуется шпаклевки или клея.

Но не стоит перебарщивать с такими расчетами. Расход, указанный производителем, является приблизительным. Если необходимо выровнять стены, штукатурка наносится в 2, а то и в 3 слоя. Отсюда могут быть проблемы с расчетами.

Совет

Не бойтесь спросить, где и сколько что произошло.Будьте внимательны. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Cheating 9: Работы, которые появляются из ниоткуда

Иногда в предварительной смете отделочники «забывают» указывают на важный этап ремонта. Например, оштукатурить стены перед поклейкой обоев. Когда дело доходит до этого этапа, клиент понимает, что без него невозможно. Это увеличивает окончательную смету ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов итоговая оценка может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально.Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работы перед заключением договора. Также рекомендуется ознакомиться с некоторыми документами, описывающими нормы и качество ремонта:

• Снип по изоляционным и финишным покрытиям;
• СНиП по бытовым санитарным системам;

• СНиП на электрооборудование;
• ГОСТ Р52059-2003 на услуги и ремонт жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы необходимо выполнять и какие правила качества для них разрешены.Если при ремонте вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделывать бесплатно, только за переделанные материалы придется платить.

Мошенничество 10: Месть Заказчик

Часто мастера оставляют своим покупателям «Подарки».

Из них мне попалось:

• Сырое яйцо, запущенное в стену. Через некоторое время он начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что он в стене, вам придется полностью «повесить» стены и заново их отремонтировать.
• Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берем обычную прозрачную бутылку и отрезаем так, чтобы была плоская часть. Вставляется в дымоход или вентиляцию. В результате, снимая квартиру, даже если вы посмотрите в дымоход, вы увидите небо. Но когда вы начнете пользоваться, вытяжка работать не будет.

Это лишь самые популярные способы отомстить неприятному покупателю. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким большим просчетом.Снимать квартиру на ремонт необходимо полностью «голой», иначе вы рискуете пропустить свое имущество. А что-то можно просто испортить.

От мести строителей уберечься невозможно. Однако крупные отделочные компании дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении таких недостатков могут пойти навстречу недовольному заказчику. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто не будет переделывать, будет бесплатным.

За каждую точку финишеры обмана получают от 1 до 20 тысяч рублей.Не страшно, если при ремонте вас обманули всего один раз. Но если к каждому предмету добавить небольшую сумму, то ремонт может оказаться просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном мониторинге ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше — сделайте ремонт самостоятельно. Тогда вас точно никто не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена проигрыша

Название трюка	Суть обмана	Убытки (в рублях)
Стоимость материалов	Будет цены на расходники
Стоимость услуги	Понимание стоимости услуг на этапе презентации
Фирма-онененевка	Получение предоплаты за ремонт, после чего компания пропадает	От 50 000 (30-50% от суммы, в которую оценивался ремонт)
	Неправильный расчет работы, завышение площади	До 20 000-50 000
	Умышленная задержка	Invarious — ваше время дороже всего
Неудачная работа	Оплата услуг, которые не были выполнены	5 000-10 000 за каждый вид работ
Дополнительные услуги	Оплата необязательных и не нужных Заказчику услуг

Iowa Legal Aid

Большинство людей знают, что если вы арендатор и не платите арендную плату, домовладелец может вас выселить.Но что делать арендатору, если арендодатель не делает необходимый ремонт? Некоторые люди думают, что арендатор может по закону удерживать арендную плату, если домовладелец не производит ремонт. Неуплата арендной платы может создать проблемы для арендатора, помимо необходимости ремонта дома или квартиры.

Что может случиться, если арендная плата будет удержана?

Вас могут выселить, если вы не платите арендную плату, даже если арендодатель не произвел ремонт. Удержание арендной платы всегда рискованно.Вы не знаете, согласится ли судья с тем, что проблема была настолько серьезной, что вы имели право удержать арендную плату. В то же время, отказ арендодателя в ремонте или отключение инженерных сетей из-за задержки арендной платы является незаконным.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует?

По закону штата Айова арендаторы могут делать ряд вещей, когда требуется ремонт, чтобы сохранить имущество в безопасности и пригодном для проживания. Некоторые из этих средств могут не подходить арендаторам, у которых нет денег на ремонт или которые не могут найти другое жилье.Действия, которые может предпринять арендатор, если арендодатель не производит ремонт, включают:

— Вы можете произвести ремонт самостоятельно и вычесть его из арендной платы;

— можно закончить аренду и съехать; или

— Вы можете позвонить жилищному инспектору, если вы живете в городе, достаточно большом, чтобы иметь его.

Хочу сделать ремонт сам.

Это может быть вариант, когда:

• Проблема влияет на пригодность собственности для проживания, как это определено законом штата Айова (Раздел 562A Кодекса штата Айова.15). Проблемы могут включать нарушения строительных норм, существенные для здоровья и безопасности. Это может быть проблема с плесенью, ошибка или проблемы с водопроводной системой, электрической системой, системой отопления и / или кондиционирования воздуха, неисправным прибором, вывозом мусора, ремонтом окон или ремонтом входной двери. Сюда не входят такие вещи, как покраска или украшение.
• Проблема не по вине арендатора, члена его семьи или гостя арендатора.
• Стоимость устранения проблемы составляет не более одного месяца аренды.

Для самостоятельного ремонта необходимо пройти следующие этапы:

1. Отправьте арендодателю письменное уведомление. Арендатор сначала должен уведомить арендодателя. Уведомление ДОЛЖНО быть в письменной форме. Убедитесь, что на бумаге указана дата, и сохраните копию, чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен о ремонте. В этом уведомлении должен быть указан необходимый ремонт. Вам следует отправить уведомление обычной и заказной почтой, если вы вручную не доставите уведомление арендодателю, и арендодатель не подпишет подтверждение того, что он / она получил уведомление.Сохраните копию квитанции почтового отделения, чтобы показать, что вы ее отправили. Уведомление должно быть доставлено арендодателю как минимум за семь дней до даты следующего арендного платежа. Однако по закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня. Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его по почте как минимум за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды. В уведомлении арендодателю сообщается, что арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц.
2. Сделайте ремонт.Возможно, лучше поручить работу кому-то другому, даже если вы можете сделать это сами. Если вы выполняете работу самостоятельно, вы должны вести тщательный учет времени, которое вы потратили на ремонт, а также квитанции на приобретенные вами материалы. Сохраняйте все чеки на все покупки. Помните, что если ремонт произведен и вы вычтете его из арендной платы, домовладелец все равно может подать против вас иск о выселении за неуплату арендной платы. Судья, который решит, что ремонт был ненужным или его стоимость была необоснованной, все же может принять решение о выселении.
3. Вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вы захотите передать домовладельцу копию своих квитанций, но сохраните оригиналы при себе. Стоимость не должна превышать арендную плату за один месяц. Ремонт должен быть завершен как можно скорее. Ремонт должен быть завершен до того, как вы получите уведомление о невыплате от домовладельца.

Особые правила в случае непредоставления арендодателем основных услуг. Если проблема связана с такими важными услугами, как отопление, горячая вода или водоснабжение, вы можете немедленно произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц.Вам все равно необходимо отправить домовладельцу письменное уведомление с описанием проблемы и с тем, что вы собираетесь сделать, чтобы ее исправить. Но вам не нужно отправлять уведомление за 7 дней до наступления срока аренды.

Я хочу расторгнуть договор аренды.

Опять же, вы можете расторгнуть договор аренды только в том случае, если проблема влияет на пригодность для проживания в собственности и если вы не виноваты в возникновении проблемы.

Чтобы расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не занимается ремонтом, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Отправьте арендодателю письменное уведомление.В уведомлении должно быть указано, какой ремонт необходим. В уведомлении арендатор сообщает арендодателю, что, если в течение семи дней не будет произведен необходимый ремонт, арендатор прекратит договор аренды и переедет. Например, в уведомлении может быть сказано:

   «Моя крыша протекает. Если вы не устраните проблему в течение 7 дней, срок аренды истечет 1 октября ».

   Опять же, обязательно отправьте это уведомление обычной и заказной почтой, если только домовладелец не подпишет подтверждение о том, что он / она получил уведомление. По закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня.Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его как минимум за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды. Сохраните копию на случай, если вам нужно будет обратиться в суд.

2. Выезжайте, если домовладелец не делает ремонт. Если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение семи дней, арендатор должен выехать к дате, указанной в уведомлении. Помните, что если вы не уедете к дате, указанной в уведомлении, домовладелец может начать процедуру выселения против вас. Если вы выберете этот метод, важно, чтобы было куда деваться, если домовладелец не сделает необходимый ремонт.Если домовладелец произведет ремонт в течение 7 дней, договор аренды будет продолжен, и вы не сможете переехать.

Что делать, если я не могу самостоятельно переехать или отремонтировать?

Некоторые ремонты слишком велики для арендатора. Например, если в доме зимой нет отопления из-за необходимости замены системы отопления, большинство жильцов не могут позволить себе оплатить такой ремонт. Некоторые ремонтники могут не захотеть заниматься крупным ремонтом без разрешения владельца.Стоимость устранения некоторых серьезных проблем составит более одного месяца аренды. Что ты можешь сделать?

Одна из возможностей — позвонить инспектору арендного жилья, если он есть в вашем городе. Во многих городах есть кодекс аренды жилья и инспекторы, обеспечивающие его соблюдение. Если есть серьезное нарушение, городской инспектор может приказать арендодателю быстро его исправить. Арендодатель, который не исправит это, может быть привлечен к суду или оштрафован городом. Если городской инспектор обнаруживает очень плохие жилищные проблемы, он может сказать, что съемная квартира непригодна для проживания.В таких случаях жильцам, возможно, придется немедленно выехать.

Если ничего из этого не сработает, вы можете попробовать другие вещи, но вам, вероятно, понадобится помощь юриста. Вы можете заставить арендодателя произвести ремонт, подав судебный иск. Если судья решит, что домовладелец не выполнил свои обязанности по предоставлению основных услуг или содержанию квартиры в пригодном для жизни состоянии, и жильцы пострадали от этого, судья может приказать домовладельцу произвести ремонт.

При всех этих методах ремонта арендодатель не может принимать ответные меры или пытаться отомстить арендатору, повышая арендную плату, пытаясь выселить арендатора или сокращая объем услуг. Если арендодатель предпримет что-то подобное в течение одного года после того, как арендатор подал жалобу на ремонт, закон предполагает, что арендодатель пытается отомстить арендатору. Тогда домовладелец должен будет указать другую причину для совершения действия. Однако, если арендатор не внес арендную плату, закон не предполагает, что арендодатель мстит, если он или она пытается выселить арендатора.

Арендатору, у которого возникли проблемы, связанные с выселением или другим вопросом законодательства арендодателя / арендатора, следует обратиться за советом к адвокату.

Iowa Legal Aid предоставляет помощь жителям Айовы с низкими доходами.

Чтобы подать заявление о помощи в Юридическую помощь штата Айова:

• Звоните 800-532-1275.
• Жители Айовы в возрасте 60 лет и старше, звоните по телефону 800-992-8161.
• Подайте заявку онлайн на сайте iowalegalaid.org

Если Юридическая помощь Айовы не может помочь, поищите адвоката в разделе «Найти адвоката» на веб-сайте Коллегии адвокатов штата Айова iowabar.орг. Частный поверенный может поговорить с вами за 30 минут юридической консультации за плату в 25 долларов.

* Читая эту информацию, помните, что эта статья не заменяет юридическую консультацию .

7 способов, которыми ваш арендодатель нарушает закон (и ваш договор аренды!)

Арендаторы часто запуганы арендодателями, особенно если аренда дома для них — новое занятие. Для них домовладелец может рассматриваться как своего рода родитель или просто человек, которого они не осмеливаются пересечь из-за страха потерять свое жизненное пространство.Но если вы не хотите, чтобы вас использовали в своих интересах, важно с первого дня понимать свои права как арендатора.

Хотя дом, в котором вы живете, обычно принадлежит домовладельцу, это не означает, что он может обращаться с вами так, как ему хочется. Многие условия отношений арендодатель-арендатор прописаны в вашем договоре аренды. Другие подпадают под действие местных, государственных и / или федеральных законов, и все они доступны для чтения в Интернете или в местных офисах.

А пока мы рассмотрим несколько наиболее распространенных нарушений со стороны арендодателей и дадим вам несколько советов, которые помогут с ними справиться:

Отказ от ремонта

Ремонт делится на две категории: мелкий и капитальный.Незначительные проблемы, такие как двери шкафа за пределами дорожки, сколы на счетчиках и порванные двери-перегородки, являются головной болью, но они не обязательно представляют опасность для здоровья. Ваш домовладелец должен устранить эти проблемы , но не обязан делать это по закону.

Однако, если у вас есть потолочные светильники, которые постоянно замыкаются, розетки, которые искры, туалет, который не смывается, дверные замки с засовом, которые не работают, или без горячей воды, у вас серьезная проблема. По закону арендодатель обязан ремонтировать вещи такого калибра.Если арендодатель откладывает ремонт или просто отказывается его производить, он нарушает условия вашего договора аренды.

Если это произойдет, отправьте арендодателю сертифицированное (не заказное) письмо с четким описанием проблемы и того, как вы хотели бы ее решить. Включите четкое объяснение того, что вы хотите сделать (полный ремонт, замена и т. Д.), И дальнейшие шаги, которые вы предпримете, если проблема не будет немедленно решена. Другой вариант — позвонить местному городскому строительному инспектору, контактную информацию которого вы можете найти, выполнив поиск в «местный городской строительный инспектор» в Интернете.

Другой альтернативой является ремонт самостоятельно или вызов специалиста, который сделает работу и вычтет стоимость из следующего арендного платежа. Вы также можете удержать арендную плату за следующий месяц, пока проблема не будет устранена. Просто помните, что у этих двух вариантов есть условия и ограничения в зависимости от того, в каком штате вы живете, поэтому проверьте их, прежде чем действовать.

Другой способ решить проблему незавершенного ремонта — подать иск против арендодателя в суд мелких тяжб. В этом случае вам нужно будет получить три оценки для каждой работы, которую необходимо выполнить, прежде чем подавать заявку.

Попытка войти в ваш блок без предупреждения

Нет ничего более раздражающего или агрессивного, чем домовладелец, который использует ключ для входа в ваше жилище, когда вы дома или в отъезде, полностью нарушая ваше право на неприкосновенность частной жизни. Прежде чем принимать меры по этому поводу, вам необходимо проверить договор аренды, чтобы узнать о своих правах. Затем свяжитесь с местным жилищным управлением или ассоциацией по защите прав арендаторов, чтобы узнать, какие местные законы и законы штата регулируют этот вопрос.

Обычно, если это не чрезвычайная ситуация, например пожар, наводнение, взлом и т. Д., арендодатели могут легально проникнуть в вашу арендуемую недвижимость только с уведомлением за 24 часа. Общие причины могут включать ремонт, показ недвижимости потенциальным покупателям или арендаторам или проведение плановой проверки каждой квартиры.

Если арендодатель явится без предварительного уведомления, вежливо попросите его вернуться позже, после того как вы получите соответствующее уведомление. Если они неожиданно продолжают стучаться в вашу дверь, поместите запрос об уведомлении в заказное письмо. Если это не помогло, снова обратитесь в местное жилищное управление за дополнительной помощью.

Попытка повысить арендную плату в середине срока аренды

Арендная плата не может быть повышена по прихоти домовладельца. Условия годовой аренды, включая ежемесячную арендную ставку, не могут быть изменены до конца года. Для внесения изменений в помесячную аренду необходимо уведомление за 30 дней.

Попытка выселить вас для продажи собственности

Помесячные арендаторы обычно требуют уведомления за 30 дней, чтобы переехать на продажу собственности, но это тоже зависит от штата. Например, арендаторы в Калифорнии получают уведомление за 60 дней.Как правило, на шестимесячную и более длительную аренду не влияют продажи до ее окончания. Если эти ситуации не оговорены в вашем договоре аренды, обратитесь за помощью в местный жилищный орган.

Задавать неуместные личные вопросы

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцам на законных основаниях спрашивать о вашей стране происхождения, есть ли у вас дети или романтический партнер, а также по многим другим вопросам, которые подразумевают, что у них есть мнение о вас или вашем образе жизни. Вам следует просто отказаться отвечать на подобные вопросы, но если вы случайно ответите и получите отказ в аренде из-за этого ответа, это будет достаточно серьезным нарушением поведения арендодателя и арендатора, чтобы подать жалобу на дискриминацию жилья.Единственными законными основаниями для отказа человеку в аренде являются плохой кредит, недостаточный доход, плохая история аренды и проблемы, связанные с проверкой вашего криминального прошлого. Они также могут отказать в аренде курильщикам или людям с домашними животными, если эти домашние животные не являются зарегистрированными служебными животными.

Запрос невозвратного депозита

Не торопитесь, если вы видите в договоре аренды слова «невозвратный депозит». Залог не возвращается только в том случае, если вы выбросите это место в мусор и не оставите его таким, каким вы его нашли (за исключением разумного износа).Прежде чем подписывать договор аренды с внесением сомнительного залога, ознакомьтесь с законами вашего штата об арендодателях и арендаторах на веб-сайте генерального прокурора или в местном жилищном управлении.

В поисках мести, если вы жалуетесь

Иногда домовладелец пытается повысить арендную плату, выселить вас или иным образом беспокоить вас, если вы попросите исправить разумные вещи. В этих случаях документируйте все, что вы можете, используя электронные письма, тексты и фотографии. Если ситуация обострится, обратитесь за советом в местный жилищный орган.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вы должны печь им печенье или стричь им газон.Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя.Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, в отношении всех отношений арендатор-арендодатель применяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет.К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, а также запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных клиентов. жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии.В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д. Если в собственности присутствуют какие-либо потенциальные риски для здоровья, такие как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов , домовладелец обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды. Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату. Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевизора, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания.В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ. Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле.Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы. Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты.