Как поставить крышу на дом своими руками: Крыша своими руками – пошаговая инструкция с фото

советы по монтажу, видео, инструкции

Многие владельцы стремятся построить загородный коттедж собственноручно и в определенный момент задаются вопросом, как сделать крышу дома самостоятельно, то есть своими руками.

Основным элементом конструкции крыши является ее каркас, и как правило, его делают из дерева.

Для этих целей лучше всего использовать лиственные породы дерева или сосну.

Кроме этого, еще на этапе проектирования строения следует определиться с типом крыши.

Наиболее распространенным вариантом является двускатная форма крыши, реже можно встретить четырехскатную, как на фото ниже.

Для частного дома, кирпичного или деревянного, лучше обустроить своими руками двухскатную крышу, которая показана на фото ниже, так как ее устройство и монтаж можно провести самому без посторонней помощи.

Монтаж крыши своими руками следует производить с учетом пристройки к дому, если таковая имеется.

Кроме этого, следует помнить, что изготовление и монтаж крыши своими руками — достаточно трудоемкая работа, которую необходимо выполнять правильно и в определенной последовательности.

Строительство крыши своими руками начинается с ее проектирования, выбора формы и подборки необходимого материала. Более подробно об этом рассказано на видео, размещенном ниже.

Видео:

Обустройство мауэрлата

Содержание:

Перед тем, как сделать крышу для частного дома (в том числе и деревянного), необходимо правильно поставить и хорошо закрепить мауэрлат.

Мауэрлат представляет собой определенную основу, которая примет на себя часть нагрузки от конструкции крыши.

Его монтаж необходим, когда предполагается устроить не только двухскатную, но и четырехскатную крышу. Именно на этом основании впоследствии будет осуществляться строительство своими руками всей крыши.

Устройство мауэрлата предполагает использование деревянных балок, сечение которых должно составлять 15х15 сантиметров.

Монтаж этих балок производят параллельно будущему коньку крыши, как показано на фото.

От надежности крепления мауэрлата к стенам во многом будет зависеть возможность готовой крыши оказывать сопротивление нагрузкам.

Его устройство следует начинать еще на этапе возведения стен. Для этого между кирпичами ближе к верху кладки необходимо уложить толстую проволоку с шагом в один метр.

Эта проволока должна быть прочно закреплена внутри кирпичной кладки в своей середине.

Свисающие концы должны иметь достаточную длину для того, чтобы в дальнейшем ею можно было легко обвязать уложенный брус.

После того как устройство и строительство дома своими руками будет полностью завершено, все видимые части проволоки для крепления мауэрлата необходимо спрятать под слой штукатурки.

При проведении монтажа мауэрлата своими руками необходимо сделать минимальное отступление непосредственно от края стены. Оно должно составлять не менее десяти сантиметров.

Чтобы в дальнейшем предотвратить гниение деревянных балок мауэрлата, их следует изнутри утеплить, используя специальный материал, уложенный в несколько слоев.

Для этих целей также можно использовать толь. Мауэрлат под двухскатную крышу следует поставить по всему периметру стен, контролируя при этом не только его надежное крепление, но и ровность.

Возведение балок перекрытия

После того как будет правильно обустроен мауэрлат, осуществляют монтаж балок перекрытия, которые являются одним из основных элементов крыши частного дома.

Устройство балок перекрытия осуществляется в определенной последовательности, как показано на видео ниже. Вначале осуществляют монтаж крайних балок.

Видео:

При этом следует помнить, что их вынос будет определять будущий карниз, рекомендованная длина которого составляет не более пятидесяти сантиметров.

Чтобы правильно подобрать брус под строительство балок перекрытия крыши частного дома, следует произвести специальный расчет.

Далее необходимо ровно натянуть шнурок по верхней плоскости раскрепленных крайних балок. По шнурку осуществляется выставление всех остальных балок.

Следует контролировать места их соединения с мауэрлатом, и при необходимости — немного подчищать его или наоборот, подкладывать небольшие кусочки фанеры.

Шаг балок перекрытия подбирается с учетом предварительно рассчитанного шага стропил. Процесс крепления балок показан на фото.

Специалисты рекомендуют делать его в шестьдесят сантиметров, так как тогда будет легче утеплить всю конструкцию крыши.

После того как будет осуществлен своими руками монтаж всех длинных балок, необходимо правильно поставить короткие балки перекрытия. Для них шаг можно взять со значением в один метр.

Осуществляя строительство балок перекрытия, не забывают и про карниз, а также про надежное крепление брусьев, чтобы впоследствии исключить провисание крыши дома.

Крепление балок к мауэрлату производят при помощи гвоздей. Кроме этого, допускается их крепление при помощи специальных стропильных уголков или саморезов.

После того как будет полностью закончен монтаж всех балок, необходимо поверх них положить обычные половые доски, но не закреплять их.

Делается это для удобства проведения последующих работ по строительству крыши дома.

Установка бруса под конек

Любая двускатная крыша частного дома подразумевает строительство конька. После того как будет осуществлен монтаж балок перекрытия, следует перейти к возведению бруса под него.

Для обустройства конструкции потребуются доски размером 50х150 миллиметров, из которых будут собираться стойки.

Их следует выставить в средней части будущего каркаса строго по уровню, после чего тщательно раскрепить при помощи временных распорок.

Видео:

Рекомендуемый шаг между стойками должен составлять не более трех метров.

Начинают работу с установки самых крайних стоек, после чего между ними натягивают шнурок, который позволит правильно установить все остальные стойки.

Далее осуществляется монтаж всех промежуточных стоек, при этом их ровность контролируется при помощи уровня и предварительно натянутого шнурка.

После того как будет построена вся стропильная конструкция, все промежуточные стойки можно будет полностью демонтировать.

Это позволит обустроить на верхнем этаже дома непосредственно под кровлей еще одно жилое помещение.

При выборе высоты стоек для конька следует учитывать то, какая форма крыши планируется изначально. Специалисты советуют брать ее высоту равной высоте первого этажа дома.

После того как крайние и промежуточные стойки будут проверены на ровность и тщательно раскреплены, поверх них укладывается сам коньковый брус.

Не стоит тщательно крепить его ко всей конструкции, достаточно будет вкрутить пару саморезов.

Любая двускатная крыша подразумевает обустройство конькового бруса, поэтому этот этап работ является обязательным при строительстве этой части дома.

Монтаж стропил

Одним из важнейших этапов при строительстве крыши частного дома является монтаж пристройки стропил.

Для начала следует изготовить шаблон, сделать это можно, если приложить доску изнутри к торцу конькового бруса и к балке перекрытия в месте, где будет устроен карниз.

Далее на доске делаются отметки, по которым ее и отпиливают. Если вся стропа будущей крыши дома выложена абсолютно ровно, то по шаблону можно подготовить к работе сразу все стропила.

Однако не всегда это возможно, и на некоторых участках каркаса пристройки крыши придется монтировать стропила с разными размерами.

Рекомендуется на стропильной доске делать только один верхний запил, после чего заготовку еще раз проверять на месте и только после этого отпиливать ее нижнюю часть.

Монтаж пристройки стропил по месту следует производить одновременно с двух скатов крыши. Это делается для того, чтобы минимизировать боковую нагрузку на коньковый брус.

Если длина ската строящейся крыши больше, чем длина стропильной доски, которая есть под рукой, то придется производить ее сращивание изнутри конструкции.

Лучше, если стык, который сделан изнутри, будет находиться в нижней части ската, при этом его следует обязательно укрепить дополнительной стойкой. Крепление стропил к мауэрлату на фото ниже.

Крепление стропильной доски к коньковому брусу осуществляется при помощи нескольких гвоздей.

В свою очередь, ее крепление к балке перекрытия может производиться как при помощи гвоздей, так и при помощи фиксации специальных крепежных пластин на саморезы.

После того как по всей площади каркаса будут смонтированы все стропильные доски, приступают к монтажу стоек.

В том случае, если в будущем под каркасом в качестве пристройки предполагается обустроить мансарду, то именно эти стойки станут каркасом стен.

Параллельно со стойками обустраиваются и ригеля крыши дома. Более подробно обустройство стропил на крыше дома раскрыто на видео, размещенном ниже.

Видео:

Устройство фронтона и карниза

Фронтон и карниз –это части конструкции, из которых формируется двускатная крыша частного дома.

Фронтон является важным элементом пристройки крыши и его обустройство должно производиться по всем правилам. Начинать монтировать фронтон следует с установки дополнительных стоек.

Для того чтобы установить фронтон крыши максимально ровно, следует натянуть между низом пристройки стропил шнурок.

После того как будет собран каркас под фронтон, следует обустроить проем под окно. Размеры и конфигурация этого окна могут быть произвольными.

После того как будет полностью собран каркас под фронтон, его необходимо тщательно проверить на ровность по горизонтали и вертикали.

Далее фронтон по всей площади следует зашить и для этого отлично подойдет дюймовка.

Обустраивать фронтон пристройки крыши дома рекомендуется максимально аккуратно, так как именно на эту часть дома в первую очередь обращают внимание.

После того как будет полностью собран фронтон пристройки крыши, следует правильно обустроить ее карниз. Карниз этого строения расположен по всему периметру дома и как бы прикрывает фасад стен.

Карниз подшивается специальными досками, при этом лобовая доска должна быть раскреплена на торцах изнутри балок перекрытия.

Видео:

В нижней своей части карниз подшивается двумя поясами так, чтобы было удобно закрепить софит при выполнении наружной отделки.

Когда обустраивается карниз и фронтон пристройки крыши дома, изнутри конструкции следует установить на стропила держатели под водосточную систему.

На завершающем этапе карниз лучше зашить изнутри сайдингом.

Обрешетка и утепление крыши

Одним из завершающих этапов строительства крыши дома является ее обрешетка, кроме этого, ее необходимо утеплить изнутри.

Для начала на стропилах необходимо раскрепить слой гидроизоляционного материала, при этом его поверхность впоследствии должна оказаться изнутри крыши.

Далее к стропилам монтируются рейки контробрешетки, которые впоследствии помогут утеплить крышу путем монтажа специального материала.

После этого можно приступать и к устройству самой обрешетки. Ее монтаж следует осуществлять исходя из того, какой кровельный материал предполагается укладывать в качестве покрытия крыши.

Как правило, каждый кровельный материал снабжается подробной инструкцией, в которой расписаны все требования к обрешетке.

На завершающем этапе работ делается фронтальный свес и обустраивается отлив верхнего каркаса дома.

Для этого необходимо к выступающим концам готовой обрешетки прикрепить специальную ветровую доску.

После этого, так называемые кобылки фронтонного свеса, изнутри раскрепляются при помощи саморезов на расстоянии друг от друга в один метр.

Видео:

К ним крепятся два пояса, которые впоследствии будут зашиты сайдингом. После этого будет необходимо собрать треугольные кобылки, которые монтируются на выносах фронтона.

К ним также прикрепляются два пояса. Останется только зашить готовый каркас выбранным кровельным материалом и обустроить водостоки.

Если выполнять работы в соответствии с технологией и по всем правилам, то не должно возникнуть вопроса, как обустроить крышу дома без посторонней помощи.

В любом случае, работа по строительству крыши требует от ее исполнителей внимательности и собранности. Любая ошибка при монтаже крыши может в будущем привести к серьезным последствиям.

Необходимо тщательно контролировать каждый этап работ и в точности соблюдать разработанную технологию строительства крыши частного дома.

И построенная своими руками крыша дома – повод для гордости.

Видео:

Похожие статьи
крепление сайдинга на фронтоне дома

устройство конструкции, как сделать правильно установку и монтаж стропил, также строительство пошагово мягкой кровли дома?

Кровля домов может иметь разную конструкцию и технологию возведения. Один из распространенных вариантов – односкатная крыша своими руками.

Это универсальная и экономичная конструкция позволяет быстро и надежно защитить сооружение от осадков и других природных воздействий.

Для того чтобы правильно выбрать и построить такую кровлю необходимо разобраться с ее конструкционными и технологическими особенностями.

Особенности конструкции

Односкатная крыша представляет собой кровлю стропильной конструкции с одной наклонной плоскостью (скатом). Главная ее особенность заключается в том, что оба конца стропильных ног опираются на надежные опоры, что повышает прочность и надежность всей системы.

В качестве опоры, чаще всего, выступают противоположные несущие стены дома, имеющие разную высоту для создания нужного уклона кровли. Для равномерного распределения нагрузки стропильные элементы соединяются с опорой через мауэрлат, который выполняется из 2-х брусьев (балок), уложенных параллельно.

Рассматриваемая крыша сооружается, как на отдельно стоящих объектах, так и на пристройках. Причем во втором случае такая конструкция наиболее популярна. Используется односкатная крыша в жилых и хозяйственных сооружениях.

Наибольшее распространение она нашла при строительстве бань, летних кухонь, сараев, гаражей, амбаров, помещений для домашних животных и иных хозпостроек.

Односкатная конструкция отличается простотой. Она имеет стропильную систему, устанавливаемую через мауэрлаты на несущие опоры (стены). Поверх стропил формируется обрешетка и укладывается кровельный материал. В качестве покрытия, чаще всего, применяется профнастил, шифер, мягкая или металлочерепица, ондулин и рулонные материалы.

Виды

Можно выделить 2 основных типа односкатных крыш:

1. Вентилируемый вариант. Такая кровля имеет уклон ската в диапазоне 3-6°. В ней между гидроизоляцией и утеплителем формируется пространство, в котором обеспечивается циркуляция воздушного потока. Для этого в опорных стенках оборудуются специальные отверстия для поступления воздуха. Наиболее подходит эта разновидность для террас, беседок и иных построек для использования в летний период.
2. Невентилируемая крыша. Угол наклона ската в ней может составлять от 2 до 25°. Этот вариант подходит для круглогодичного использования. В конструкции предусматривается надежная гидро- и теплоизоляция. Кровля максимально герметизируется для уменьшения тепловых потерь.

В зависимости от размеров укрываемого сооружения крыша классифицируется по типу стропильной системы:

1. Висячая конструкция. Такая система опирается только на две несущие опоры (стены). Максимальная ширина крыши составляет 7,5 м. При ширине до 4,5 м допускается непосредственная опора на стены без усиливающих элементов. Если пролет достигает 4,5-7,5 м, то необходимо применение подкосов, бабок и затяжек.
2. Наклонная конструкция. Ее можно устанавливать при расстоянии между стенами до 15-16 м. Для сооружения стропильной системы требуются дополнительные опоры в виде стропильных ног (вертикальных стоек), опирающихся на боковые несущие стены и несущие перегородки внутри дома. В зависимости от длины пролета выбирается нужное количество стоек.

Наиболее распространенный вариант односкатной крыши – стандартная кровля с прямой, наклонной плоскостью. Для придания оригинального внешнего вида она может иметь и нестандартное исполнение – округлую или изогнутую поверхность. При их изготовлении используются металлические каркасы вместо деревянных стропил.

Плюсы и минусы

В пользу односкатной крыши говорят такие преимущества:

1. Низкая стоимость. Такая конструкция в 2-3 раза дешевле двухскатной конструкции. По этому показателю она уступает только плоской кровле.
2. Стойкость к ветровой нагрузке. В регионах, где дуют сильные ветра с преимущественным направлением, односкатный вариант имеет явные преимущества. Важно сориентировать скат на наветренную сторону.
3. Возможность использования в регионах, где выпадает много снега. Он распределяется равномерно по поверхности кровли, что уменьшает нагрузку.
4. Простота конструкции и технологии. Такую крышу может возвести даже начинающий мастер своими руками при правильной разработке чертежа.
5. Возможность использования практически любых кровельных материалов.
6. Уменьшение тепловых потерь за счет сокращения расстояния между потолком и кровлей.
7. Простота обслуживания и ремонта кровли своими руками.

Следует отметить и определенные минусы конструкции:

• проблемы с обустройством мансарды или большого чердака;
• ограничение ширины крыши даже при использовании дополнительных опор;
• уклон не более 25-30°;
• недостаточная привлекательность внешнего вида.

Последний недостаток, чаще всего, ограничивает использование односкатной крыши в престижных домах. В то же время для пристроек и подсобных строений она достаточно популярна.

Угол наклона ската

Основным параметром односкатной крыши считается угол наклона ее ската. От его величины зависит способность противостоять осадкам (особенно снегу) и ветровой нагрузке.

При выборе и расчете угла необходимо учитывать все влияющие факторы. Важно учитывать, что увеличение наклона ведет к удорожанию всей конструкции.

Снеговые и ветровые нагрузки

Климатические факторы в виде осадков и ветра требуют разнонаправленному подходу в выборе наклона ската. Для обеспечения самотока воды и соскальзывания снега требуется увеличение угла наклона, но это приводит к повышению парусности.

В этом вопросе следует учитывать реальные климатические условия региона. При значительной снеговой нагрузке угол должен составлять 20-25°. Для Средней полосы РФ он выбирается примерно 18-20°.

Ветровую нагрузку необходимо учитывать в районах, где бывают сильные ветра, а порой и ураганы. Для них необходимо устанавливать крышу с уклоном в пределах 5-10°.

Определение угла наклона

Угол наклона ската зависит от высоты опорной стены и длины боковой стены. Определяется он из расчета прямоугольного треугольника: tgA=Н/L, где:

• Н – разница между высотами противоположных опорных стен,
• L – длина боковых стен, т.е. расстояние между опорными стенами.

Если необходимо обеспечить рекомендуемый угол наклона 20° при L=6 м, то потребуется надстроить дальнюю опорную стену на Н= LхtgA = 6хtg20 = 6х0,364 = 2,18 м, а при угле 6° – на 0,63 м.

Выбор типа материала

Выбор кровельного материала тесно связан с углом наклона ската. Дело в том, что при укладке кровли всегда имеются стыки между элементами, в которые может затекать вода, что нарушает герметичность крыши.

С учетом этого рекомендуются такие минимальные наклоны скатов из различных кровельных материалов:

• ондулин и другие рулонные материалы – 5- 6°,
• профнастил – 8°,
• черепица – 10°,
• гибкая черепица с битумом – 12°,
• металлочерепица – 6-12°,
• шифер – 15-20°,
• металлические листы – 17°,
• асбо-цементные плиты – 25°.

При выборе материала по углу наклона надо учитывать профиль жестких элементов. Так ГОСТ устанавливает для металлочерепицы минимальный уклон – 6°, но крупный профиль элементов требует увеличение его до 10-12°, в противном случае не обеспечивается герметичность стыков.

Кроме того, для любого материала необходимо принять дополнительные меры по герметизации стыков (промазка битумным составом, применение специальных герметиков).

Утепление и гидроизоляция

Важными элементами любой кровли являются гидроизоляция и утеплитель. Гидроизоляционный слой располагается непосредственно под кровельным материалом.

При формировании односкатного «пирога» используется рубероид, полиэтиленовая пленка или иной гидроизоляционный материал рулонного типа. Для них угол уклона практически не влияет, т.к. минимальный наклон составляет 5-6°.

Утеплитель выбирается с учетом угла наклона ската. Сыпучие теплоизоляционные материалы (керамзит, зола, опилки) можно применить при уклоне не более 2-4°. В односкатных крышах рекомендуется использовать мягкие, рулонные или плитные утеплители.

Наибольшей популярностью пользуется минеральная вата и пенополистирол (пенопласт). Обычно толщина утепляющего слоя составляет 10 см, с увеличением для холодной местности до 15-20 см.

Нагрузка на стропильную систему

Наибольшая нагрузка на  деревянные стропила возникает в зимнее время за счет веса всего кровельного покрытия и слоя накопившегося снега. Первая составляющая зависит от применяемых материалов и толщины кровельного «пирога», а вторая – от региона. В последнем случае снеговая нагрузка определяет по таблице, как среднестатистическая величина.

Пример расчета нагрузки на стропила односкатной крыши в Московской области:

1. Удельный вес кровельного «пирога»: обрешетка – 10 кг/м2, утеплитель из минеральной ваты – 10 кг/м2, гидроизоляция из рубероида – 1,5 кг/м2, кровельное покрытие из ондулина – 5 кг/м2.
2. При угле наклона ската 20° нагрузка на стропила – Р1=10+10+1,5+5)cos20=26,5х0,94=24,9 кг/м2.
3. Снеговая нагрузка в Московском регионе принимается 180 кг/м2. Нагрузка на крышу составит Р2=180х0,7= 126 кг/м2 (где 0,7 – коэффициент, учитывающий уклон ската).

Общая нагрузка на стропила в данном примере составляет Р=Р1+Р2=24,9+126= 150,9 кг/м2. Для повышения надежности следует взять запас до 15-20%. Окончательно, при расчете параметров стропил можно принять суммарную нагрузку 180 кг/м2.

Определение шага стропил и их сечения

При проектировании стропильной системы важно правильно выбрать сечение и количество стропил. Для стропил может использоваться брус, бревно или спаренная доска.

Их сечение зависит от предполагаемых нагрузок, а минимальные размеры составляют: для бруса – 12х12 см, диаметр бревна – 10 см, спаренное стропило собирается из досок размером не менее 25х150 мм.

Количество стропил определяет еще один важный параметр системы – шаг установки стропил. Он, чаще всего, выбирается, исходя из практических соображений – ширины крыши, размера досок обрешетки и ширины рулона кровельного материала. Для уточнения проводится расчет прочности с учетом суммарной нагрузки, прочности материала и его сечения.

Для древесины средний предел прочности (П) составляет 1300 кг/см2. Необходимое количество стропил можно определить, как: N=PxS/Fxs, где F – предел прочности материала стропила, S – площадь крыши, s – сечение стропила.

Обычно указанные размеры обеспечивают достаточный запас прочности, а потому шаг выбирается в пределах 60-120 см с учетом ширины крыши, простоты монтажа и экономических соображений.

Строительство кровли для дома пошагово

При монтаже односкатной крыши своими руками следует соблюдать пошаговую инструкцию, которая обеспечит надежность и долговечность конструкции.

Необходимые инструменты

На подготовительной стадии необходимо выбрать нужный тип кровли, разработать проект и детальные чертежи конструкции, провести необходимые расчеты параметров. Важный шаг – выбор и приобретение материалов. Особое внимание следует уделить брусу для стропил и балкам для мауэрлата.

Не следует экономить на качестве. Рекомендуется выбирать древесину с остаточной влажностью не более 20%. Наиболее подходит хвойная порода деревьев, в первую очередь, лиственница. Перед монтажом все деревянные детали пропитываются противогнилостным составом.

Заслуживает особого внимания и крепеж. Для возведения крыши понадобятся гвозди, саморезы и анкерные болты.

При проведении работ своими руками следует заранее подготовить следующий инструмент:

• болгарка;
• топор;
• ножовка;
• молоток;
• киянка;
• строительный нож;
• ножницы для резки рулонных материалов и пленок;
• электродрель;
• шуруповерт;
• рубанок;
• стамеска;
• строительный степлер для крепления пленочных материалов к дереву;
• малярная кисть и валик, отвертка, плоскогубцы.

Для измерений и контроля качества потребуется рулетка, металлическая линейка, угольник, отвес, строительный уровень. Для проведения разметки следует приготовить маркер и шнур.

Устройство мауэрлата

Для укладки мауэрлатов верхняя часть опорной стены должна быть подготовлена особым образом. Если она изготовлена из кирпича или блоков, то заливается армопояс, в котором вертикально устанавливаются шпильки из стальной арматуры диаметром 10-12 мм.

При строительстве деревянного дома устанавливаются анкерные болты. Шаг – порядка 1 м. Далее, верхняя поверхность стены промазывается битумной мастикой с наложением гидроизоляции (пленочной или рулонной).

В качестве мауэрлата, как правило, используется брус сечением 15х15 см. На нем размечаются места выхода шпилек, и сверлятся отверстия. Брус плотно насаживается на шпильки с помощью молотка.

Необходимо добиться его идеального горизонтального расположения на стене. Контроль осуществляется строительным уровнем.

Монтаж

Конструкция стропильной системы зависит от ширины пролета. Самый простой вариант – расстояние между стенами не более 4,5. В этом случае стропила просто крепятся между мауэрлатами.

При пролете 4,5-6 м в верхней части монтируется поддерживающая укосина – подстропильная нога. Для этого на стене закрепляется брусок – лежень, на который и описается брус подстропильной ноги. В нижней части стропила закрепляется непосредственно на мауэрлате.

Более сложная технология требуется при большом пролете. Если он не превышает 12 м, то необходима одна подпорка в виде вертикальной стойки – стропильной ноги. Она устанавливается так, чтобы расстояние от стойки до любого конца стропила не превышало 6 м.

Для создания опоры стропильной ноги можно использовать перегородку внутри дома. При ее отсутствии придется устанавливать балку перекрытия. В месте установки стойки внизу закрепляется лежень из 2-х брусков, между которыми и закрепляется стоечный брус.

В верхней части подстропильная нога укрепляется 2-мя укосинами. Для стоек обычно применяется брус 12х12 см или бревно диаметром 13 см. Укосины можно сделать из доски 2,5х15 см, бруса 8х8 см или бревна диаметром 10 см.

При длине пролета до 16 м необходимо установить 2 стропильной ноги. От них расстояние до опорных внешних стен не должно превышать 6 м. Расстояние между стойками не должно превышать 1/3 от длины пролета.

Между стропильными ногами горизонтально закрепляется брус или бревно – схватка. Стойки устанавливаются на лежни, а в верхней части с внешней стороны укрепляются укосинами (подстропильными ногами).

Следует учесть, что при установке стропил необходимо сформировать с обеих сторон свесы длиной не менее 30 см.

Крепление к мауэрлату стропил обеспечивается плотным или скользящим. Первый вариант применим для кирпичных или блочных строений. В балке мауэрлата делается пропил, в который плотно загоняется стропила.

Крепление производится гвоздями или саморезами. В деревянных домах, подверженных усадке, необходим второй вариант. Скользящее крепление обеспечивается с помощью уголков и специальных металлических планок.

Установка обрешетки

Обрешетка выполняется из обрезной доски, как правило, размером (2-2,5)х15 см. Доски крепятся непосредственно на стропила гвоздями или саморезами в поперечном направлении. Шаг выбирается с учетом кровельного материала. Для мягкой кровли доски закрепляются почти вплотную друг к другу.

Для металлочерепицы можно установить шаг 30 см, а для шифера – 44-45 см. Стыки досок обрешетки должны приходиться примерно на средину стропила. Перед монтажом нельзя забывать о пропитке древесины противогнилостным составом.

Как сделать правильно утепление и гидроизоляцию?

На обрешетку вначале с помощью строительного степлера закрепляется гидроизоляция. Полосы материала должны укладываться с перекрытием не менее 15 см. Желательно стыки проклеить скотчем. Гидроизоляция обычно выполняется из рубероида или толстой полиэтиленовой пленки.

Следующий шаг – монтаж утеплителя. При использовании рулонного материала крепление обеспечивается степлером. Если применяются листы минеральной ваты или пенопласта, то крепление обеспечивается с помощью специальных саморезов или гвоздей с большой шляпкой.

Для упрочнения пирога иногда накладывается поверх теплоизоляции дополнительная контробрешетка, а на нее можно закрепить слой пароизоляции с фольгированным покрытием.

Укладка кровельного материала

Монтаж кровельного покрытия полностью определяется выбранным материалом. Каждый его вид имеет специфическую технологию, как укладки, так и крепления к обрешетке.

Важно соблюдать необходимые перекрытия элементов, обеспечивающие герметичность покрытия. Кроме того, необходимо применять только тот крепеж, который указан в инструкции. В противном случае возможны микроповреждения, которые снижают долговечность кровли.

Снегозадержатели

В регионах с обильными снегопадами появляется риск схода снежной массы с крыши, что опасно для жильцов. Для предотвращения такого явления можно установить такие самодельные снегозадержатели:

1. Бревна. На поверхности кровли просто закрепляются крюками бревна диаметром 10-15 см. Их устанавливают параллельно карнизу на расстоянии 60-80 см. Можно установить несколько рядов.
2. Терка. Они представляют собой металлические зубья, поставленные вертикально с шагом 50-80 см. Их задачей становится разделение снежной массы на небольшие потоки.
3. Уголок. Это наиболее простой и достаточно прочный вариант. Одна из стенок поднимается вертикально вверх, а с помощью второй – обеспечивается надежное крепление к кровле.
4. Решетчатая конструкция. Решетчатые уловители высотой 10-15 см устанавливаются рядами с шагом 1,5-2 м.
5. Трубчатые конструкции. Они имеют вертикальные стойки, между которыми горизонтально закреплены 2-3 стальные трубки диаметром 2-3 см.

Указанные конструкции сделать не сложно и обходятся они недорого, но они способны предотвратить большие проблемы.

Уход

Односкатная кровля прослужит много лет, если обеспечит необходимый уход. Он подразумевает такие мероприятия:

1. Регулярный осмотр стропильной системы для своевременного выявления гниения и повреждений. Перед монтажом ее обязательно подвергают пропитке специальным составом. Если в ходе осмотра выявлены дефекты, то необходимо срочно провести ремонт поврежденных элементов.
2. Нельзя допускать накопление на кровле мусора, в т.ч. листьев и веток. Его необходимо регулярно удалять.
3. Не следует ждать, когда накопится слишком много снега. Регулярная очистка кровли – это устранение избыточных нагрузок.
4. На односкатной крыше хорошо заметны повреждения кровельного материала. Если обнаруживается разрушение отдельных элементов, то их сразу следует заменить.

Особое внимание следует уделять состоянию крыши после окончания зимы, а также после налетов сильных порывов ветра.

Полезное видео

Как построить поэтапно односкатную крышу своими руками, видео-инструкция:

Заключение

Односкатная крыша – это надежный и экономичный вариант. Ее широкое применение сдерживает малопривлекательный внешний вид, но для хозпостроек и пристроек такая кровля вполне оправдана. Так же она часто используется при строительстве каркасных домов.

При правильном выборе конструкции и соблюдении технологии строительство односкатная кровля прослужит долго, и надежно защитит дом от климатических воздействий.

как правильно сделать для дома?

Загородный дом – мечта многих горожан. Желание убежать от суеты, пыли и смога, насладиться пением птиц, девственной природой, фруктами и овощами, выросшими на собственном огороде, дает толчок к строительству дачи.

Возведение каркасного дома своими руками требует множества знаний и навыков, тем не менее, многие решаются на проведение работ самостоятельно. Такой подход позволяет существенно снизить стоимость работ и проекта в целом.

Существует несколько этапов возведения дома собственными руками. В первую очередь это устройство фундамента, затем возведение каркаса, его обшивка и утепление и в завершении – строительство крыши.  Последний этап требует особого подхода, а так же различают несколько видов крыш для каркасных домов.

Виды: какие подходят для каркасных домов?

В строительстве существует большое количество способов устройства кровли. Поэтому создание проекта требует выбора наиболее подходящего вида крыши. На сегодняшний день существуют следующие типы устройства кровли:

• Односкатная. Строим для покрытия нежилых помещений гаражей, бань, хозпостроек и других зданий с небольшими размерами своими силами.

• Двускатная. Крыша каркасного дома, которую легче всего сделать своими руками.

  Она как нельзя лучше подойдет для устройства кровли, так как является наиболее легкой для сооружения конструкцией.

  Мы подготовили отдельную статью про монтаж двухскатной крыши собственными силами, рекомендуем ознакомиться.

• Четырехскатная крыша (вальмовая). Она бывает вальмовая, полувальмовая, шатровая. Вальмовая – это конструкция, имеющая четыре ската. Два из которых представляют собой треугольники, а другие – трапеции.

  Полувальмовая – это крыша, которая объединяет в себе двухскатную крышу сверху и четырехскатную внизу. Шатровая кровля имеет четыре равных по площади ската, которые сходятся сверху. Советуем также ознакомиться с устройством четырехскатной кровли из вот этой публикации.
• Ломанная – это двускатная крыша с изломом посередине каждого ската. Она может быть так же мансардной – со скосами на фронтальных частях.
• Многощипцовая. Наиболее сложным, но не менее красивым вариантом может стать многощипцовая крыша.

Все эти типы кровли, возможно, сделать своими силами, придерживаясь рекомендаций и заранее подготовленного проекта. Также можно посмотреть все разновидности кровель для частных домов по ссылке: strojkarkas.com/montazh/krovlya/vidy-krasivyx-krysh-chastnyx-domov.html.

В процессе устройства крыш и необходимо учесть и тот факт, что чердачное помещение не должно простаивать в пустую.

В данном случае можно соорудить оригинальную форму крыши и использовать чердак, как зону отдыха или дополнительный этаж. Если заинтересовало использование чердака как дополнительного этажа, тогда советуем ознакомиться со строительством мансардной кровли и всех ее особенностях.

Так же форма кровли зависит от желаний и возможностей хозяина будущего дома. Лучше всего выбрать тот вариант, который подойдет по дизайну и украсит строение, а так же учесть достаточность опыта по его сооружению.

Сколько будет скатов, какую роль они будут играть и стоит ли вообще их делать – это вопросы, которые должен решить хозяин на этапе проектирования.

Материалы и инструменты, которые потребуются для устройства

Построить здание означает не только возвести фундамент и стены, это еще и строительство крыши. Комплекс работ включает сооружение стропил, устройство гидро- и пароизоляции и укладку финишного покрытия.

Каждый вид материала требует особого устройства системы стропил, а это в свою очередь является определяющим фактором количества и качества необходимых материалов.

Итак, для строительства крыши потребуется:

• Пароизоляционный материал;
• Гидроизоляционный материал или пленка;
• Материал для утепления;
• Брусы, доски, рейки;
• Скобы металлические, гвозди, шурупы, саморезы;
• Инструменты, необходимые для работы: молоток, шуруповерт, дрель и другие.

Количество материалов зависит от того, чем будет покрываться крыша дома. Например, керамическая черепица является наиболее тяжелым материалом, поэтому строим стропильную систему из прочных брусьев с большим количеством гвоздей, шурупов и скоб. Таким образом, количество и расход материалов напрямую зависят от выбранной формы и материала покрытия.

Так же не последнюю роль играет площадь дома. В данном вопросе стоит учесть все нюансы, потому как они будут в дальнейшем влиять на прочность конструкции и на ее долговечность. Построить крышу самостоятельно возможно с помощью современных материалов и технологий.

Монтажные работы: этапы и последовательность

Возведены стены, обшит каркас, приобретены все материалы для покрытия дома кровлей. Теперь можно приступать к поэтапной работе над крышей дома. Построить все системы и правильно утеплить сможет каждый, придерживаясь следующих инструкций.

В первую очередь крепиться мауэрлат. Это большой брус с сечением 150х150, который является своего рода фундаментом для стропильной системы. Его размер зависит от мощности стропильной системы дома и веса выбранного кровельного покрытия, а так же он призван равномерно распределять нагрузку кровли на стены дома.

Именно поэтому при его креплении необходимо использовать строительный уровень и другие приспособления для того чтобы все сделать правильно и ровно.

Для креплений необходимо выбирать самые надежные материалы и инструменты.

Анкерные болты подойдут как нельзя лучше для крепления мауэрлата. Их устанавливают при устройстве армирующего пояса, оставляя выступающие концы для крепления.

Далее для того чтобы правильно разместить мауэрлат на армирующем поясе необходимо просверлить отверстия в нем точно в тех местах, где будут вставляться анкерные болты.

Установка проходит с помощью кувалды. В этот момент необходимо следить за тем, чтобы мауэрлат плотно «сел» на болты.

Следующий этап возведения кровли своими руками – устройство фермы. Для этого понадобятся толстые брусы и доски. Данная необходимость обусловлена тем, что стропила несут основную нагрузку, поэтому древесина должна быть качественной во всех отношениях. Построить стропила не сложно, главное все сделать правильно и ровно.

Важно правильно выбрать брусы, а точнее их размер, ведь сооружая стропила, их скрепляют между собой перемычками, стяжками, ригелями и другими элементами.

Двускатная крыша, которая сооружается собственными руками состоит из треугольников, которые можно собрать и скрепить на земле, а затем установить их на крыше. Между собой треугольники крепятся перемычками. Монтаж конструкции осуществляется после того, как устроены потолочные балки.

Монтаж двускатной крыши начинается с двух крайних треугольников, которые скрепляются с помощью коньковой балки.

Далее крепятся все остальные. После чего необходимо сделать крепления с помощью стяжек и перемычек, где это необходимо. Больше узнать о креплении стропил возможно вот здесь. Когда конструкция скреплена прибивают рейки контробрешетки.

Монтаж рейки на кровлю

Она необходима для создания зазора между утеплителем и кровельным покрытием. На контробрешетку набиваются рейки обрешетки. В данном случае все рейки крепятся поперек стропил с определенным шагом. На этом этап устройства стропильной системы подходит к концу.

Следующий и не менее важный этап – это сооружение защиты и утепления. Данный вид работ позволяет избежать протеканий и проникновения холода в помещение.

Мы более детально разобрали процесс утепление мансарды своими руками, но рассмотрена внешняя теплоизоляция. Защита кровельного покрытия дома укладывается в следующей последовательности:

• Слой пароизоляции. Он предохраняет все остальные слои от пара и влаги.
• Утеплитель. Он сохранит тепло дома и не позволит проникнуть внутрь холодному воздуху.
• Гидроизоляция. Она защищает чердачное помещение и дом в целом от влаги и осадков.
• Финишное покрытие или настил кровельного материала.

В первую очередь между стропилами укладывается утеплитель. В качестве утеплителя используется минеральная вата, которая отличается легкостью, долговечностью и не токсичностью.

Для того чтобы добиться наилучшего эффекта стоит утеплитель укладывать в несколько слоев. Таким образом, крыша будет не только защищать весь дом от холода и осадков, но и от посторонних звуков.

Далее необходимо сделать изоляцию от пара с помощью современной пленки. Эта работа проводится изнутри, с чердачного помещения и крепиться пароизоляционная пленка к стропильной системе. Она призвана защитить утеплитель от пара, который может исходить из жилых помещений.

Для того, чтобы кровля была теплой и надежной сверху на утеплитель укладывается паропроницаемая гидроизоляционная диффузная мембрана.

Этот материал пропускает пар, но задерживает влагу. Для того чтобы сделать этот этап работ достаточно степлером прикрепить пленку к обрешетке. Таким образом, пар от утеплителя проникает наружу, а влага из осадков остается на поверхности. Теперь вопрос о том, как соорудить крышу дома собственными руками обретет ясные очертания в виде поэтапного плана работ.

Строительство кровли завершается укладкой финишного покрытия. Листы шифера, металлочерепицы или другого материала укладываются в определенной последовательности. Каждый новый лист как бы выходит из под другого.

Нахлест должен составлять не менее 15 см. Такой подход позволяет воде скатываться и не проникать под крышу. Современные материалы имеют некоторые особенности по их укладке, которые изложены в инструкциях к каждому виду крыши.

Тем не менее, любой кровельный материал начинают крепить от нижнего угла.

Это возможно сделать своими силами. Листы материала выравнивают по обрешетки.

Если необходимо увеличить карниз, то лист можно выдвинуть за пределы обрешетки и закрепить его таким образом. Первый лист крепиться с одного угла, устроив нахлест, закрепляются оба листа одним шурупом или другим способом.

Гвозди забиваются только в нижней части листов, так как далее необходимо будет класть еще один лист и делать нахлест. Эту работу сделать просто особенно с помощниками.

Строительство крыши осуществляется рядами. Первый ряд покрытия выравнивают по карнизу, а затем приступают к укладке последующих относительно первого. Правильно уложенное покрытие и утепление будет служить долгие годы, а в доме будет сухо и тепло.

Все виды работ можно выполнить своими руками или с помощью советов тех, кто уже работал над строительством кровли. Поэтапно выполненные действия и правильные материалы позволят в кратчайшие сроки возвести крышу и приступить к отделочным работам внутри дома.

Выбор материала для покрытия

На сегодняшний день покрыть крышу красивым, современным и прочным материалом достаточно просто. Огромный выбор различных материалов позволяет качественно произвести, как бюджетный вариант, так и покрыть крышу дорогостоящими материалами.

Самым доступны и надежным является шифер. Его не презентабельный вид компенсируется его физическими свойствами.

Хотя на сегодняшний день производители предлагают еврошифер или ондулин. Он по своим физическим характеристикам схож с обычным шифером, а внешне имеет привлекательный вид.

Так же простой в монтаже и прочной является металлочерепица. Она прекрасно подойдет для сооружения крыши собственными руками. Выбирая между шифером и современными материалами, лучше ориентироваться на площадь строения, сложность конструкции крыши и свойства самого материала.

Сегодня многих интересует вопрос о том, сколько стоит каждый вид материалов и где их лучше приобрести. Наиболее доступным и надежным является обычный шифер.

Его можно купить в любом строительном гипермаркете в любых количествах. К современным материалам можно отнести ондулин и металлочерепицу.

Эти материалы так же не являются очень дорогостоящими, но их внешний вид элегантнее, чем у шифера. Благодаря большому количеству оттенков можно выбрать тот, который подойдет под цвет стен.

Этими материалами можно легко укрыть крышу сложной формы. Черепица керамическая и битумная имеют высокую стоимость, но и их внешний вид дает возможность создать изысканный дизайн здания.

Сколько необходимо кровли и какую лучше выбрать судить только проектировщику или хозяину. Так как, только зная конкретные параметры крыши, ее сложность и количество скатов можно высчитать, сколько понадобиться шифера или черепицы.

Советы для начинающих

Начиная работы по строительству крыши без багажа знаний и опыта стоит строго придерживаться советов и последовательности действий.

Если уйти в сторону от намеченного плана могут возникнуть неприятности, которые приведут к частым ремонтам кровли, к ее протеканию, неустойчивости или неровности. В худшем случае ошибки приведут к необходимости все переделывать, сколько это будет стоить ясно и сегодня.

Часть работ по теплоизоляции и защите от влаги проводятся с чердачного помещения, а часть с поверхности крыши.

В частности утеплитель и пароизоляция крепятся с чердака, а паропроницаемая пленка укладывает уже с крыши. Устройство этих слоев своими руками требует особой внимательности.

Если дом строиться не далеко от дороги или железнодорожных путей, то для звукоизоляции можно уложить утеплитель в несколько слоев. Важно помнить, что пенопласт хорошо сохраняет тепло, но он токсичен. Поэтому во избежание неприятностей со здоровьем его лучше не применять. Лучше проконсультироваться у специалистов и приобрести материал более дорогой, но безопасный.

Подготовили сравнительный анализ минваты и пенопласта, с которым можно ознакомится по ссылке: strojkarkas.com/uteplenie/sravnenie-penopleksa-i-mineralnoj-vaty.html

Стропильная система – это древесина, которая требует защиты от влаги и насекомых. Сегодня химическая промышленность предлагает широкий выбор различных средств. Поэтому во время сооружения конструкции можно покрыть все брусья и рейки ими. Своими свойствами эти средства защитят древесину от гниения, деформации и уничтожения насекомыми.

Как сделать крышу своими руками? Этот вопрос должен превратиться в систему теоретических знаний, которые легко будет применить на практике.

Таким образом, правильно собранные и скрепленные брусья, рейки и планки позволяют соорудить прочную стропильную систему, которая будет долгие годы поддерживать кровлю дома своими мощными опорами.

Как и какую лучше выбрать систему или тип сооружения решать только проектировщикам, так как крыша является оригинальным завершением ансамбля здания. Она дополняет дизайн всего строения и подчеркивает его стиль.

Как установить стропила для крыши своими руками?

Стропильная система выступает основой для крыши. Можно сказать, что это своеобразный скелет, благодаря которому крыша держится. К основным элементам данной системы относятся балки, мауэрлаты и стропила.

Как же поставить стропила для крыши?

Для того, чтобы определиться с тем, как лучше всего устанавливать стропила, следует просчитать вес будущей крыши. Легкую крышу вполне можно смонтировать и без мауэрлатов, а вот в случае тяжелой крыши без данного элемента не обойтись. Мауэрлат представляет собой балку с сечением 15 на 15 см, которая укладывается на стены. Стропила также являются балками, правда, наклонными. Их сечения: 7х15 или 5х15 см. В том случае, если крыша будет очень тяжелой (к примеру, из глиняной черепицы), следует использовать стропила с сечением 8х20 см. Расстояние между стропилами называются шагами. Обычно один шаг равен 0,5-1 метр. Это будет зависеть от того, какая стропильная система выбрана.

Для того, чтобы полностью обустроить стропильную систему, необходимо вначале смонтировать леса. Они понадобятся для того, чтобы установка стропил была удобной и безопасной. Ведь использовать для этих же целей лестницу совершенно неэффективно и опасно.

Значительно проще стыковать стропила на земле и поднимать наверх уже в собранном виде. Существует несколько видов соединения верхних концов стропил. В первом случае их соединяют встык. После этого они скрепляются двумя гвоздями. Если необходимо дополнительно усилить соединение, можно использовать деревянную накладку или металлическую пластину,  которые крепят сбоку с помощью саморезов или болтов. Во втором случае обязательно должен присутствовать коньковый брус. Данный способ отличается от первого тем, что каждое стропило монтируется отдельно без ипользования шаблонов. Такой способ является более сложным. И, наконец, третий способ – стропила стыкуются друг с другом внахлест. Этот способ во многом похож на первый. Для того, чтобы закрепить стропила, используют специальные шпильки с большими шайбами или болты. Данный способ совершенно не сложен, поэтому в строительстве чаще всего используют именно его.

Вначале необходимо установить крайние стропила, после чего натянуть веревку — это позволяет ровно установить стропила по всей крыше, благодаря тому, что веревка будет выступать в роли ориентира во время установки других стропил.

Когда Вы закончили с установкой стропил, можно переходить к их закреплению с мауэрлатами или балками. Когда кровля легкая, стропила можно поставить прямо на балки. Если вам нужен более надежный и прочный способ, то придется еще немного повозиться с этим. Так, вначале необходимо установить стропила на мауэрлаты и закрепить их, используя для этого гвозди.

После того, как все стропила установлены, нужно сверить с размерами и провести окончательные укрепительные работы со всеми соединениями.

Некоторые способы того, как поставить стропила, Вы можете посмотреть в приведенных ниже видео.

Самостоятельная установка стропил для крыши (видео)

Монтаж стропильной системы

Как сделать двухскатную крышу своими руками: устройство и монтаж

Чтобы самому установить двускатную крышу, достаточно средних навыков выполнения плотницких работ и понимания технологии её изготовления. Во всем этом несложно разобраться. Нужно также привлечь к процессу толкового помощника, потому что многие операции одному человеку выполнить не под силу. Поэтому многие без сомнений берутся за эту работу и успешно с ней справляются.

Устройство двускатной крыши своими руками

Постройка загородного дома сопряжена с немалыми расходами. Поэтому многие люди ищут варианты удешевления этого процесса за счёт использования современных материалов и технологий. В настоящее время очень популярными стали каркасные здания с двускатными кровлями. Это происходит во многом по той причине, что выполнить такую конструкцию по силам даже человеку с минимальными знаниями строительного дела при соответствующей предварительной подготовке.

Двускатная крыша образуется стропильными фермами треугольной формы, соединёнными между собой продольным верхним брусом (коньковым прогоном) и обрешёткой

Однако сооружение крыши — ответственный момент, требующий серьёзного отношения. Нужно рассчитать:

• правильный угол наклона;
• длину стропил;
• расстояние между ними;
• способы соединения различных деталей между собой.

Без опыта производства таких работ не стоит браться за сложные конструкции, но построить небольшой дом с простой двускатной крышей вполне по силам своими руками.

Особенности конструкции двускатных кровель

Такая кровля состоит из двух наклонных плоскостей, расположенных под определённым углом. По торцевым стенкам устраиваются фронтоны, являющиеся вертикальным продолжением стен. По форме они представляют собой равнобедренные или произвольные треугольники, если скаты устроены под разными углами к горизонтали. В случае устройства двускатной ломаной крыши, фронтоны имеют форму трапеций.

При построении кровли создаётся стропильная система, являющаяся опорным элементом кровельного пирога. Стропильная система может быть выполнена в виде висячих стропил, если внутри коробки здания нет капитальных перегородок. При их наличии устраивается настильный каркас, когда пролёт опирается на три и более точек.

В зависимости от конфигурации здания двухскатная крыша может возводиться по разным схемам

Как самому сделать двускатную крышу

В зависимости от конструкции стропильной системы её основные элементы могут быть различными, но основные детали присутствуют во всех вариантах:

1. Стропила — основной несущий элемент конструкции, на который через обрешётку монтируется кровельный материал.
2. Коньковый прогон — также называемый хребтовой балкой, объединяет все стропильные ноги в единое целое, равномерно распределяет нагрузку на мауэрлат.
3. Стойка — применяется в настильных конструкциях в качестве дополнительной опоры на капитальную внутреннюю перегородку.
4. Лежень — горизонтальный брус, на который опираются стойки, служит для равномерного распределения нагрузок на мауэрлат.
5. Мауэрлат — опорный брус между стенами и верхним строением здания, предназначается для крепления стропил.
6. Обрешётка — настил из доски толщиной 25 миллиметров для крепления финишного покрытия кровли.

Независимо от типа стропильной системы в ней всегда присутствует несколько основных элементов

Проектирование кровли

В процессе проектирования стропильной системы необходимо оптимально разместить все элементы каркаса, чтобы обеспечить равномерную нагрузку кровли по всей её площади. Основными видами нагрузки являются:

1. Снеговая — возникает под действием слоя снега, задерживающегося на крыше. При высоких показателях для региона строительства увеличивают угол наклона кровли, чтобы снег сходил с неё по мере накопления.
2. Ветровая — связана с усилием воздействия ветра. В открытых продуваемых местах она выше. Средством противодействия ветровым нагрузкам является уменьшение угла наклона крыши.

Таким образом, необходимо найти оптимальный вариант комбинации этих показателей при одновременном воздействии ветра и снега. Данные об удельных нагрузках для региона строительства можно найти в интернете.

Двускатные крыши при простоте конструкции придают дому нарядный и праздничный вид.

Фотогалерея: проекты домов с двускатными крышами

Двускатная крыша позволяет устроить небольшое мансардноре помещение на втором этаже

Угол наклона двускатной крыши подбирается исходя из интенсивности ветров и средней снеговой нагрузки в районе строительства

Несмотря на простоту конструкции, двускатная крыша может являться центральным элементом общего дизайна здания

Углы наклона скатов крыши не обязательно должны быть одинаковыми

Расчёт параметров двускатной крыши

Определение основных характеристик крыши необходимо уже на стадии проектирования фундамента для расчёта воздействия общего веса здания на опорное основание.

Расчёт площади

При симметричной двускатной крыше достаточно определить площадь одного ската и удвоить результат.

Высота кровли зависит от выбранного угла наклона ската. Обычно он находится в интервале 30–45 градусов. В первом случае высота будет составлять половину расстояния от проекции конька до оси мауэрлата. Воспользовавшись теоремой Пифагора и проведя вычисления, получаем, что длина ската для строения 10х9 м будет равна 5,05 метра. Площадь ската определяется как 5,05 х 10 = 50,5 квадратных метров. А общая площадь крыши составит 50,5 х 2 = 101 м².

В случаях, когда двускатная крыша имеет неравновесную кровлю, т. е. ось конька смещена от оси здания, площадь каждого ската в отдельности рассчитывается по той же методике и результаты суммируются.

Однако в этом расчёте не учитываются площади свесов кровли. Обычно они составляют 0,5–0,6 метра. Для одного ската площадь свеса составит 0,5 х 5,05 х 2 + 0,5 х 10 = 4,1 + 5 = 9,1 м².

Общая площадь кровли составит 101 + 9,1 х 2 = 119,2 м².

Большинство расчетов стропил делают по теореме Пифагора, сводя конструкцию к набору жёстких фигур — треугольников

Расчёт сечения стропил

Размер сечения стропил зависит от нескольких факторов:

• величины нагрузки на них;
• вида применяемого для стропил материалов: бревно, брус — однородный или клеёный;
• длины стропильной ноги;
• породы древесины;
• расстояния между осями стропильных ног.

Все эти параметры давно просчитаны, и для определения сечения стропильных ног можно воспользоваться приведёнными ниже данными.

Таблица: размер сечения стропил

Длина стропильных ног (м)	Шаг стропил (см)	Размер сечения стропильных ног (мм)
До 3	120	80х100
До 3	180	90х100
До 4	100	80х160
До 4	140	80х180
До 4	180	90х180
До 6	100	80х200
До 6	140	100х200

С увеличением шага установки стропил нагрузка на каждую из них возрастает, что приводит к необходимости увеличения сечения.

Распространённые размеры основных деталей стропильной системы:

• мауэрлат — сечение может быть 100х100, 100х150, 150х50 миллиметров;

  Мауэрлат служит для крепления стропильных ног к стене здания

• стропильная нога и затяжка — 100х100 или 100х200 миллиметров, но часто применяются размеры 50х100 и 50х150 в зависимости от параметров строения и кровли;
• прогоны и подкосы — 50х150 или 50х200 миллиметров в зависимости от выбранной ширины ноги;
• стойки — 100х100 или 100х150;
• лежень — те же размеры в зависимости от параметров стойки;
• доски обрешётки — 25х100 или 25х150 миллиметров в зависимости от характеристик финишного покрытия кровли.

Определение угла наклона

Угол наклона ската крыши определяется требованиями её финишного покрытия:

1. Для кровли из мягких материалов он должен быть в пределах 5–20^о.
2. Такие материалы, как профнастил, шифер, металлочерепица или ондулин предпочтительно использовать на уклонах 20–45^о.

   Покрытие из профнастила требует угла наклона кровли, большего 20 градусов

Одной из причин уменьшения угла наклона является желание сделать мансарду или чердачное помещение как можно больше. Это намерение также является поводом к установке ломаной крыши.

Расчёт расстояния между стропилами

Этот параметр зависит от вида финишного покрытия, вернее — его веса. Для самого тяжёлого материала расстояние должно быть минимальным, от 80 сантиметров. В случае применения мягкой кровли, имеющей небольшой вес, расстояние можно увеличить до 150 сантиметров. Расчёт количества стропил и переводов производится таким образом:

1. Длину здания (10 метров) нужно разделить на расстояние между стропилами, предположительно 120 сантиметров: 1000 / 120 = 8,3 (штук). К полученному результату добавляем 1, получается 9,3.
2. Поскольку количество стропил не может быть дробным, результат округляется до целого числа — 9.
3. Окончательно устанавливается расстояние между стропилами: 1000 / 9 = 111 сантиметров.

При таком расстоянии все стропила будут равноудалёнными, и нагрузка от кровли распределится равномерно.

Длину стропил рассчитывают по теореме Пифагора, как уже было показано выше.

Установка двускатной крыши своими руками

Работы по монтажу стропильной системы начинаются с установки мауэрлата.

Крепление несущего устройства на стене

Мауэрлат делают из древесины повышенной прочности — дуб, лиственница и т. д. При отсутствии таких материалов можно использовать сосну.

Брус бывает стандартной длины — 4 или 6 метров. Поэтому соединение нескольких деталей по длине неизбежно. Оно производится с запилом соединяемых концов «вполдерева», например, для бруса сечением 150х150 миллиметров выполняется выборка размером 75х150 длиной 300 мм. Концы соединяются внахлёст. Крепление производится двумя или четырьмя винтами М12 или М14 с установкой шайб большого диаметра. По такому же принципу брусья соединяются по углам. Готовая конструкция представляет собой правильный прямоугольник, который устанавливается на верхнюю плоскость стены по периметру.

Два бруса сращиваются при помощи выборки древесины на каждом из них. Затем они скрепляются болтами

Технология установки мауэрлата предусматривает его размещение строго по оси стены или со смещением в любую сторону. При этом нельзя размещать опорный брус ближе 5 сантиметров от края. Для увеличения срока службы мауэрлат следует устанавливать с прокладкой гидроизоляции по поверхности стены. Чаще всего для этого применяется рубероид.

Способы крепления мауэрлата к стене

1. Установка на анкерные болты. Идеальный вариант при монолитном исполнении стен. Резьбовые шпильки замуровываются в стену при её отливке.
2. Нагели из древесины. Их заколачивают по просверленному отверстию. При такой фиксации используется дополнительный металлический крепёж.
3. Скобы кованые. Их применяют с заранее установленными закладными деталями из древесины.
4. Шпилька или арматура. Штыри замуровываются в процессе кладки стены и выводятся через опорный брус по просверленным отверстиям. Диаметр крепёжных деталей должен быть 12–14 миллиметров, выступ над поверхностью бруса — 10–14 сантиметров.
5. Стальная проволока. Жгут из двух или четырёх проволочных жил устанавливается при кладке стены за 2–3 ряда до её окончания. Затяжка мауэрлата производится с использованием ломика. Часто применяется в качестве дополнительного крепления опорного бруса.
6. При устройстве армирующего пояса также используется крепление на шпильки или анкерные болты.

Места установки креплений должны находиться приблизительно посередине между стропильными ногами.

Видео: установка мауэрлата на армопояс

Фотогалерея: способы крепления мауэрлата на стене

Шпильки замуровываются в стену во время её заливки, затем на них надевается мауэрлат и фиксируется болтами

Проволока также устанавливается на этапе кладки стены

Мауэрлат может крепиться с помощью проволочных стяжек, пропущенных через отверстия в брусе

В промежутки между стеновыми блоками вставляются деревянные заглушки, в которых потом укрепляются скобы

Виды стропильных систем и их монтаж

Выбор конструкции стропильной фермы определяется конфигурацией здания. Если отсутствуют внутренние капитальные перегородки, сооружается висячая стропильная система.

При наличии капитальных перегородок необходимо использовать настильную схему монтажа.

Изготовление стропильных пар

Так называется пара стропильных ног, соединённых в арку с установкой распорного элемента в виде затяжки для навесной системы или ригеля для настильной.

Монтаж стропильных пар производится тремя способами:

1. Сборка производится наверху после установки переводов. На них выполняется настил из тёса, прибитого гвоздями.
2. Формирование стропильных пар выполняется на земле в непосредственной близости от дома. Собираются только заготовки, представляющие собой жёсткую треугольную конструкцию. Подъём изделий производится по готовности стропильных пар для всей системы. Для этого возможно применение грузоподъёмных устройств в виде ручной или приводной лебёдки, что представляет собой определённые неудобства и дополнительные затраты. С другой стороны, сборка на земле гораздо проще и точнее.
3. Сборка кровли непосредственно на месте установки производится подетально.

При любом варианте стропильные ноги монтируются по шаблону, которым является первая ферма. Для более высокой точности сборки детали очередной пары желательно фиксировать их к предыдущей струбцинами.

При сборке стропильных систем на земле все конструкции делаются по шаблону, которым является первая изготовленная ферма. Так монтаж получается более точным

Порядок действий при монтаже стропильной системы

Сборные элементы кровли устанавливаются в следующей последовательности:

1. В первую очередь нужно установить фронтальные стропильные пары и зафиксировать их временными креплениями. Самым важным моментом является вертикальность, которую проверяют отвесом. Такой порядок монтажа возможен, когда все стропильные пары находятся наверху.

   Фронтальные стропильные конструкции устанавливаются в первую очередь

2. Между противоположными фронтальными конструкциями нужно натянуть строительный шнур, чтобы контролировать совпадение опорных поверхностей последующих стропильных пар.
3. Далее производится поочерёдная установка ферм по одной с каждой стороны. Каждая арка тщательно устанавливается на своё место, её расположение в пространстве выверяется во всех плоскостях, а затем монтируются штатные связи с предыдущей стропильной парой.

   Промежуточные фермы монтируются по одной с каждой стороны и связываются штатными перемычками с ранее установленными конструкциями

4. После монтажа последней арки в середине крыши нужно установить все связи по проекту и прикрепить коньковый брус.
5. Соединение деталей рекомендуется производить с использованием металлических пластин — плоских и в виде уголков. Наиболее нагруженные узлы лучше соединять болтами, остальные — саморезами. Гвозди используются только для первоначальной фиксации в процессе монтажа.

   Стропильные ноги крепятся между собой и к мауэрлату при помощи металлических уголков

Крепление деталей стропильной системы

Для надёжного соединения элементов кровельного каркаса используются различные вспомогательные элементы, изготовленные из оцинкованной стали толщиной до 1,5 миллиметра.

Использование дополнительных крепежных изделий обеспечивает прочную сборку стропильной системы

При сборке с применением дополнительных соединителей увеличивается производительность труда и возрастают прочностные характеристики строения.

Для соединения элементов кровли деревянных строений используются специальные крепёжные приспособления. Так, верхний стык стропил часто соединяют с использованием шарнира. Это обусловлено частыми подвижками здания, в то

Сдам в аренду домик на колесах: сколько это стоит?

По мере того, как крошечные дома становятся все более популярными, люди ищут более доступные варианты жилья, и крошечный домик с выкупом — это один из вариантов, чтобы переехать в крошечный дом сегодня! Аренда с выкупом — это соглашение, по которому вы арендуете крошечный дом на определенное время, а затем имеете возможность купить его до истечения срока аренды.

Итак, сегодня мы собираемся разбить все ключевые части арендной платы по собственному соглашению и то, что вам нужно знать, когда дело доходит до оплаты крошечного дома на колесах этим методом.

Как сдается под собственную работу?

Когда дело доходит до аренды крошечного дома для владения, существует два основных типа: покупка в лизинг и покупка в лизинг. Основное отличие состоит в том, что при покупке в лизинг в конце периода времени у вас есть возможность купить крошечный дом. При покупке в лизинг по окончании аренды вы юридически обязаны ее купить.

В некоторых случаях, когда срок вашей аренды подходит к концу, может быть согласована сумма, которую вам придется заплатить для завершения покупки, а в других случаях вы можете сделать это так, чтобы после завершения арендных платежей вы были владельцем без дополнительных денег.

Сколько стоит аренда за владение?

Как и многое в жизни, это зависит от обстоятельств. Вообще говоря, строительство готового крошечного дома будет стоить строителю от 20 000 до 60 000 долларов США, имея в виду, что вы обычно будете получать ежемесячный платеж от 120 до 460 долларов в месяц в зависимости от сроков и стоимости дома.

Когда вы сдаете в аренду в собственность, вам также необходимо внести первоначальный взнос, который составляет от 2% до 5% от суммы кредита, поэтому планируйте внести как минимум от 500 до 3000 долларов в качестве первоначального взноса.Это число часто обсуждается, и его можно вычислить, но чем больше вы можете записать, тем лучше.

Калькулятор ипотеки крошечного дома:

Чтобы оценить свой будущий крошечный дом, который вы собираетесь сдавать в ипотеку или сдавать в аренду, вы можете использовать этот калькулятор ипотеки, чтобы получить приблизительное представление о том, за что вы собираетесь платить ежемесячно.

Что касается процентных ставок, то цифры на 1-2 пункта выше, чем текущая ставка по ипотеке, потому что крошечные жилищные ссуды часто выдаются с условиями выше рыночных.Также подумайте о более коротком сроке ссуды: наиболее распространены 5, 10 и 15 лет, в то время как в большинстве случаев срок кредита не превышает 20 лет, что бывает редко.

Сдам в аренду крошечный дом Ракушки

Крошечный домик — еще один отличный способ сэкономить еще больше денег. Оболочка — это просто все внешние элементы (крыша, сайдинг, окна и двери), построенные на прицепе.

Я рекомендую каркасы крошечных домов людям, у которых нет большого опыта в строительстве, потому что они позволяют строить все действительно важные части профессиональным строителем крошечного дома на колесах, но не тратят деньги на все внутренние работы, которые действительно должны быть адаптированы к вашим потребностям.

Около трети труда, затрачиваемого на строительство крошечного домика на колесах, приходится на оболочку, в то время как большая часть времени, затрачиваемого на строительство, идет на последние этапы внутренней отделки.

Купить крошечный дом, который уже построен, может быть непросто, потому что, если он не предназначен для вас, он не будет соответствовать вашим потребностям, и вы захотите переехать. Поэтому убедитесь, что вы знаете макет, который вам нужен, чтобы наслаждаться жизнью и удовлетворять все свои повседневные потребности.

Строители крошечных домов, которые предлагают финансирование

На момент написания этой статьи было несколько строителей крошечных домов, которые занимались финансированием.Следует отметить, что я не заявляю об их мастерстве и деловой практике, и это не следует рассматривать как одобрение.

Чем бы вы ни занимались, важно заключить контракт с строителем крошечного дома. Покупатель должен остерегаться этого, поскольку я видел много нечестных строителей.

Как найти подержанный крошечный дом на продажу

Другой вариант — найти дом из вторых рук. Таким образом можно сэкономить много денег, а поскольку крошечные дома часто сложно продать, вы можете найти продавца, который рассмотрит вопрос

Как большой дорогой дом может разрушить вашу жизнь и путь к ПОЖАРЕ

Итак, вы ищете большой дорогой дом, чтобы улучшить свою жизнь.Возможно, месяцы изоляции, которую вы пережили, заставили вас немного пожить. Я понял! Владение большим и красивым домом сделает жизнь в условиях второй изоляции намного более сносной.

Фактически, мы с женой купили большой дорогой дом на месяц, когда находились в изоляции. Мы подумали, что если мы собираемся оставаться дома так долго, у нас может быть дом получше!

Однако я хочу предупредить вас о том, что большой дорогой дом может разрушить вашу жизнь и поставить под откос на вашем пути к финансовой свободе.Позвольте мне поделиться своим опытом покупки дорогого дома в 2018 году и цифрами.

Как папа, я хотел бы, чтобы мои родители и родственники чаще приходили в гости, поэтому было бы хорошо, если бы часть дома на уровне первого этажа была посвящена только им. Так было бы удобнее для всех нас.

Если я пишу из дома, было бы неплохо иметь достаточно большой дом, чтобы я не слышал, как мой мальчик визжит от радости или плачет от разочарования. Пытаться творить, слушая его, — одна из моих самых сложных задач, потому что, как только я его слышу, я просто хочу все бросить и пойти к нему.

Наконец, у меня есть кое-что замечание о том, что, если я не куплю этот дом сейчас в одном из лучших районов Сан-Франциско, я, возможно, никогда не смогу туда попасть. Это мое эго говорит больше всего на свете.

Нашли идеальный большой дорогой дом

Я нашел идеальный дом в Пресидио-Хайтс, одном из самых престижных районов моего города.

В нем четыре спальни, четыре с половиной ванных комнаты, потрясающий чердак, который будет использоваться как игровая комната, и люкс на первом этаже для моих родителей или родственников.Мои поездки в теннисный клуб сократятся с 15 минут до пяти минут на колодец.

Вот несколько картинок:

Дом для свекрови на первом этаже с террасой, выходящей в сад палуба первого этажа во двор Великолепный реконструированный чердак для мужской пещеры, игровой комнаты или подростковой комнаты. Другой угол чердака с небесными огнями Переделанная главная ванная комната с его и ее раковинами, но без джакузи Семейная комната рядом с кухней, чтобы присматривать за детьми Палуба на кухне для позднего завтрака — одно из моих любимых блюд в моем старом доме Семейный номер с террасой

Довольно красивый дом, правда? Это примерно 3200 квадратных футов, или на 1300 квадратных футов больше, чем наш существующий дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.Не экстравагантно, но приятно.

Вот в чем проблема. Запрашиваемая цена ……………. 4 395 000 долларов! Неееет.

Хотите верьте, хотите нет, но покупка дома на одну семью в Пресидио Хайтс менее чем за 5 миллионов долларов сегодня считается разумной. Но когда я подсчитываю, сколько будет стоить владение домом за 4,5 миллиона долларов, у меня как бы болит живот.

Стоимость владения обычным домом за 4,5 миллиона долларов

Важно, чтобы всегда вычислял перед тем, как совершить какую-либо крупную покупку.Вот математика, чтобы владеть этим красивым домом с первоначальным взносом в 2 миллиона долларов только потому, что я подумал, что было бы неплохо жить в Presidio Heights вместо Golden Gate Heights.

Вы должны выполнить эту математику, прежде чем покупать дом и хотите достичь ОГОНЬ.

Если бы я купил этот дом, мои общие ежемесячные расходы на жилье увеличились бы более чем втрое, до 18 605 долларов, в то время как я больше не смогу получать какой-либо потенциальный доход или прибыль от 2 миллионов долларов, которые в настоящее время распределены по муниципальным облигациям, акциям и краудфандингу недвижимости. в более дешевых районах страны.

Первоначальный взнос в размере 2 миллионов долларов гарантированно принесет 62 000 долларов в год не облагаемого налогом дохода штата, если он был полностью инвестирован в 10-летнюю государственную облигацию. Следовательно, можно легко утверждать, что общая годовая стоимость владения этим домом в год составляет не 223 254 доллара, а на самом деле 223 254 доллара + 62 000 долларов = 285 254 доллара.

Несмотря на то, что ипотека со временем отменит, ставка налога на имущество в размере 1,23% действует пожизненно. Я не могу понять, насколько это вопиюще — платить 55 350 долларов в год налога на имущество навсегда.

Вы можете снять красивую квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, слегка отремонтированную квартиру в красивом районе Сан-Франциско за 4613 долларов в месяц. Кроме того, сумма налога на недвижимость будет расти примерно на 2% в год, потому что город автоматически оценивает стоимость вашего дома на 2% в год.

Стоимость складывается с большим дорогим домом!

После 20 лет владения вы, скорее всего, заплатите около 1 200 000 долларов только в виде налогов на недвижимость. Это просто абсурд.

Чтобы усугубить травму, я больше не могу вычитать всю сумму налога на имущество из-за ограничения на вычет ОСВ 10 000 долларов.Максимальный размер вычета ОСВ также включает подоходный налог штата. Таким образом, я потеряю как минимум еще 10 000 долларов в качестве возмещения налогов, несмотря на увеличение стандартного вычета до 24 000 долларов для состоящих в браке подателей.

Примечание. Если вы хотите подсчитать, сколько капитала вам потребуется при доходности 4% для покрытия расходов на жилье, просто сложите все свои расходы на жилье, разделите на 0,04% и умножьте на 1,4X, чтобы учесть налоги.

Никогда не выходить из крысиных бегов

Покупка дорогого дома за 10 лет

Покупка большого дорогого дома положила бы мне огромные долги.

Мне ясно, что для меня покупка этого дома или такого типа дома не стоит того.

Мне нужно было бы накопить почти 8 000 000 долларов капитала, чтобы покрыть расходы на жилье, если бы я хотел остаться без работы. Достаточно сложно выйти на пенсию, имея собственный капитал всего в 5 миллионов долларов и семью.

Даже после выплаты ипотеки мне бы все равно понадобилось бы 2500000 долларов капитала, возвращающего 4%, для оплаты текущих 5938 долларов в месяц в виде неизбежных расходов после уплаты налогов, связанных с владением таким домом.

Могу только представить, что семье, которая в конце концов купит этот дом, придется очень долго работать с очень высоким доходом, чтобы позволить себе такой образ жизни. Мы говорим о доходе от 500 000 до 1 000 000 долларов в год, необходимого для того, чтобы иметь возможность позволить себе дом и все остальное, что связано с воспитанием семьи. Такая работа может быть очень стрессовой, особенно если вам действительно нужно столько денег, чтобы выжить.

Никто не покупает дом такого размера, если у него нет хотя бы двух детей.Кроме того, каждый ребенок, вероятно, также будет ходить в частную школу по цене от 35 000 до 50 000 долларов каждый. Если когда-нибудь наступит спад, эти рабочие места на сумму более 500 тысяч долларов быстро исчезнут. Тогда ваш стресс перерастет в крышу, когда вам на шее будет висеть альбатрос.

Если вам нужно продавать на понижающемся рынке, вы не только потеряете деньги на основной стоимости вашего дома, но и должны будете заплатить не менее 5% комиссионных риэлторов и налогов на перевод = 225 000 долларов.

Дежавю, чувство

Я чувствую, что хочу купить этот дом, точно так же, как я чувствовал себя, купив свою недвижимость на озере Тахо в 2007 году.Рынок недвижимости только начал замедляться, и я подумал, что меня угонят, купив квартиру 2/2 за 718 000 долларов, так как владельцы купили недвижимость за 810 000 долларов в 2006 году.

В то время я зарабатывал наибольшую сумму денег, которую когда-либо зарабатывал в своей жизни, и я ошибочно экстраполировал эту прибыль на 10 лет вперед. Конечно, разразился финансовый кризис, и моя прибыль вместе с моей собственностью сократилась на 40-50%.

Прямо сейчас Financial Samurai работает на полную катушку.С тех пор, как я начал работу над сайтом в 2009 году, я не видел ни одного года спада. Но вполне возможно, что Financial Samurai и все мои инвестиции потерпят поражение в следующем году. Октябрьский крах фондового рынка может быть предвестником замедления роста в будущем.

Что делать, если после покупки большого дорогого дома наступит рецессия?

Если бы я использовал заемные средства, чтобы купить этот дом в Президио-Хайтс, и наступит рецессия, мы потеряем свой образ жизни, потому что одному или нам обоим придется в спешке вернуться к работе.Вся легкомыслие, которое мы чувствовали, имея достаточно низкие расходы на жилье, улетучится. Дом станет нас владеть, а не наоборот.

Я надеюсь, что покупатели этого дома готовы ко всем типам сценариев. Их новый дом, вероятно, заставил их всю жизнь непрерывно работать.

Когда мы переехали в наш нынешний дом в 2014 году, мы фактически снизили стоимость жилья на 40%. Изначально я смотрел на этот переезд как на смену обстановки.Нам надоело жить в нашем старом районе после почти 10 лет, но мы не были готовы переехать на Гавайи.

Но оказалось, что сокращение действительно сотворило чудеса с нашим образом жизни FIRE, особенно после того, как я продал наш старый дом в 2017 году.

При доходности 3,5% выручка от продажи нашего дома на 100% покрывает наши текущие расходы на жилье. Это означает, что я уверен, что нам с женой больше никогда не придется возвращаться к работе, пока мы ОСТАВЛЯЕМСЯ в нашем нынешнем доме.

Однако, если мы купим это за 4 доллара.4M house, мы открыты для огромного риска, связанного с образом жизни. Это случилось раньше, когда я купил свою недвижимость для отдыха на озере Тахо в 2007 году.

Я только что заработал больше всего денег в своей жизни. Поскольку я экстраполировал свой рекордный заработок на будущее, я подумал, что покупка недвижимости на озере Тахо за 718 000 долларов после покупки дома на одну семью за 1 520 000 долларов за пару лет до этого не будет большой проблемой.

Конечно, я принял плохое финансовое решение, когда последовал мировой финансовый кризис.

Низкая стоимость жилья — ключ к финансовой свободе

Вместо того, чтобы иметь большой дорогой дом, приобретите что-нибудь более дешевое и доступное. По крайней мере, следуйте моему правилу 30/30/3 при покупке дома, чтобы вы никогда не чувствовали себя обузой.

Я настоятельно рекомендую вам держать ваши годовые общие расходы на жилье на уровне менее 20% от вашего годового валового дохода. Со временем вы сможете снизить расходы на жилье до 10% от валового дохода благодаря в основном фиксированной стоимости владения и растущему доходу.Как только вы это сделаете, добиться финансовой независимости станет намного проще.

Продолжайте и время от времени фантазируйте о жизни в более красивой и более дорогой собственности. Ведь посещение дней открытых дверей бесплатное. Может быть, даже потратить немалые деньги на аренду хорошего места для отпуска раз в год, чтобы избавиться от этого.

Затем вернитесь на Землю, как только вы посчитаете и поймете, сколько вам нужно пожертвовать, чтобы получить такую ​​собственность. Как только вы это сделаете, я уверен, вы поймете, что то, что у вас есть, уже довольно хорошо.

Этот дом за 4,5 миллиона долларов в Presidio Heights является прекрасным примером Buy Utility, Rent Luxury (BURL). Гораздо выгоднее арендовать этот дом за 12000 — 14000 долларов в месяц, учитывая, что ставки капитализации в Сан-Франциско составляют около 2,5%, чем покупать недвижимость на текущих уровнях и оплачивать все текущее обслуживание, налоги и проценты по ипотеке, если они есть. один.

Мой уютный дом сейчас проходит боевые испытания с моими родителями в городе. Четверо взрослых и малыш — это довольно много. Но мой дом держится как чемпион.Независимо от того, насколько большой или маленький наш дом, мы привыкли к его размеру. Поэтому я отложу планы на недвижимость, о которых мечтала, до следующей коррекции фондового рынка.

Обновление большого дорогого дома 20201

Изначально я написал этот пост 1 ноября 2018 г. Теперь прошло более двух лет, и мы находимся в разгаре пандемии. Я уверен, что нам с женой понравилось бы жить в этом большом дорогом доме, особенно сейчас, когда у нас двое детей. Чердак и открытая площадка будут хорошими игровыми площадками для наших детей.А помощница по хозяйству или гости могли жить в комнате на первом этаже.

С другой стороны, вложить 2 миллиона долларов и взять ипотечный кредит на 2,5 миллиона долларов — это слишком много. В моем графике я использовал ставку по ипотеке в 4,5%, что привело бы к ипотеке в размере 12500 долларов в месяц. Я, вероятно, смог бы сегодня рефинансировать до 2,5% с помощью Credible и снизить ежемесячный платеж до 9 900 долларов в месяц. Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого уровня, поэтому, пожалуйста, воспользуйтесь этим преимуществом.

Не имея большого дорогого дома во время обвала в марте 2020 года, мы смогли инвестировать несколько сотен тысяч долларов в фондовый рынок.В марте 2020 года я предсказал, что мы скоро достигнем дна. Мы также меньше нервничали, потому что годом ранее мы купили дом на одну семью за наличные.

С другой стороны, владение красивым домом во время пандемии более ценно, чем когда-либо прежде. Сейчас мы проводим так много времени дома, что его внутренняя ценность резко возросла.

В итоге, лучше сразу позволить себе купить дом, чем ожидать, что ваше состояние вырастет настолько, что вы сможете с комфортом позволить себе приобретение дома в будущем.

Наше состояние увеличилось с тех пор, как я впервые увидел этот дом за 4,5 миллиона долларов. Но вместо того, чтобы потратить 4,5 миллиона долларов, мы потратили примерно на 40% меньше на прекрасный дом с панорамным видом на океан на всех трех уровнях.

Альтернативы инвестирования в недвижимость

Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости, вы не хотите иметь дело с хлопотами по управлению недвижимостью или не хотите ограничивать свою ликвидность в физической недвижимости, взгляните на Fundrise, one крупнейших краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли. Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционный доход.

Зарегистрируйтесь и ознакомьтесь со всеми возможностями инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость в стране, которую предлагает Fundrise. Это бесплатно.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise.

шагов, необходимых для укладки кровли дома | Руководства по дому

Прочная водонепроницаемая крыша абсолютно необходима для вашего дома, но битумная черепица, защищающая вашу крышу от непогоды, не вечна.Лучшая черепица прослужит до пятнадцати лет, после чего ее необходимо заменить. При наличии подходящих инструментов, материалов и благоприятных погодных условий проект можно завершить за несколько дней. Но внимательно рассмотрите состояние, расположение и уклон вашей крыши, прежде чем принимать решение о выполнении этого проекта, который представляет серьезную угрозу безопасности для домашнего мастера.

Подготовка

Если существует более одного слоя старой черепицы или если один слой сильно деформирован или поврежден, оторвите старый слой черепицы и обшивку и утилизируйте их должным образом.Начните с верхнего гребня и двигайтесь вниз, удаляя все старые гвозди. Обратите внимание на любые повреждения досок крыши под ними, заменяя любую покоробленную, гниющую или поврежденную древесину.

Обшивка

Перед укладкой битумной черепицы необходимо защитить кровлю обшивкой. Раскатайте одинарный слой рубероида или битумной бумаги, которая служит влагоизоляцией. Начните этот слой с нижней части крыши и добавьте его горизонтальными рядами с небольшим перекрытием, чтобы предотвратить утечки. Вместо того, чтобы укладывать весь слой обшивки сразу, кладите его постепенно поверх каждого готового ряда черепицы.Прикрепите обшивку оцинкованными гвоздями. Используйте двойной слой по верхней линии гребня.

Оклад

Добавьте лист тонкого металлического оклада в места стыка секций крыши («впадины»), вокруг вентиляционных отверстий и дымоходов и вокруг других препятствий. Установите водослив на нижнем краю крыши, чтобы защитить облицовку и деревянную конструкцию под ней. Используйте ножницы для жести, чтобы нарезать металл нужной формы и размера.

Битумная черепица

Начиная с нижней части крыши, уложите одиночную черепицу начального ряда, оставив около дюйма для выхода за край крыши.(У черепицы начального курса нет выступов, ее можно разрезать универсальным ножом или просто купить отдельно.) Выложите целый ряд перед прибиванием гвоздей, чтобы убедиться, что черепица ровная. Сместите ряды так, чтобы вертикальные вырезы не совпадали. Уложите черепицу так, чтобы нижний край просто перекрывал вертикальные вырезы. Продвигайтесь вверх по крыше, прибивая черепицу четырьмя гвоздями, начиная с одной стороны и прибивая поперек, чуть выше шва посередине.