Вентиляция в комнатах в частном доме: схема и принцип работы системы, ее составляющие и установка

схема и принцип работы системы, ее составляющие и установка

Сезонные особенности влияют на естественную вентиляцию. Воздушные потоки внутри дома в жаркие летние и зимние холодные дни заметно отличаются. Если обратить внимание на причины возникновения воздушных масс, можно лучше понять, что такое естественная вентиляция в частном доме: как сделать ее и создать приятный микроклимат. Источником движения воздуха является сила гравитации, разница давления и механическое побуждение иных природных явлений. Три объективных показателя делают основную погоду в доме.

Содержание статьи

Необходимость в частном доме

С каждым годом сокращается количество строительных компаний, которые предлагают услуги по расчету и установке естественной вентиляции в частных домах. Точка фокуса направлена на устройство искусственной, принудительной вентиляции. Однако, есть много сторонников природного образа жизни во всех его проявлениях.

Естественная вентиляция в частном доме стала менее популярной, но в системе функционирования найдется много положительных моментов:

• Профессионально установленная система естественной вентиляции, в целом, справляется со своей основной задачей;
• С помощью вентканала образуется мягкий и приятный микроклимат;
• Благодаря циркуляции воздуха, создаются нормальные условия для проживания. Нормальные условия – это адекватная температура, влажность, чистота воздуха;
• Вентиляция использует три основных вида передачи тепла: конвекционная во время движения жидкостей и газов, лучистая с помощью тепловых лучей и теплопередача при непосредственном соприкосновении.

Тепловая энергия, которую забирают стены не выходит на улицу. Поэтому зимой в помещении тепло, а летом прохладно. Вся площадь комнаты работает на то, чтобы быстро нагреть воздух зимой, а летом в ночное время охладить и держать температуру весь день. Происходит процесс за счет теплопередачи.

Если стены прогрелись хорошо, при понижении температуры воздуха чувствуются комфортные условия. Это работает инфракрасное лучистое тепло, которое исходит от стен. При интенсивной замене воздуха вместе с естественной вентиляцией, дом самостоятельно аккумулирует тепло.

Естественная вентиляция подвластна сезонности и суточному перепаду температуры. Но, в целом, система, более чем, оправдывает себя в кирпичных, деревянных помещениях, домах из шлакоблока, пенобетона и газобетона.

По сути, в таких домах уже заложена функция природного рекупиратора, где самостоятельно аккумулируется тепло. Забирается тепло у отработанного воздуха, проходя через коридоры. Сами стены, пол и потолок поглощают тепло, взамен отдают чистый воздух. Естественная вентиляция гармонично работает над созданием микроклимата в доме.

В современных постройках по типу термодом, изодом, из каркаса, полистиролбетона провести естественную вентиляцию можно, но она будет мало эффективна. Естественная система вентиляции может только заменить воздух, но не сможет регулировать тепло и влажность.

Схема и принцип работы естественной системы вентиляции, ее преимущества и недостатки

Принцип работы заключается в простой схеме: воздух проникает в помещение нагревает (охлаждает) отрабатывает выходит на улицу. Природный круговорот воздушной массы используется в естественной системе вентиляции.

Через каналы, которые предусмотрены в стадии строительства, происходит движение воздуха — помещение вентилируется. Не обеспечивая приток воздуха, говорить об идеализации системы вентиляции сложно.

Схема естественной приточно-вытяжной вентиляции в частном доме

При обеспечении достаточного притока воздуха в помещение, отработанный состав удаляется через вытяжные отверстия естественной вентиляции из зоны наибольшего загрязнения: кухня, ванная, туалет.

Актуальные строения имеют герметичный периметр дома:

• Современные двери соответствуют нормативной базе;
• Пластиковые окна далеко ушли от вчерашних створок и ставень и т.д.

Правильная система вентиляции выполняет обязательное условие: поступательный сбалансированный приток и отток воздуха. Герметичность не позволяет идеально работать естественной системе вентиляции. Если все закупорить, процесс нарушается.

Появляются признаки недостаточной вентиляции помещения:

• Запотевание стекол;
• Жирный налет на стенах в кухне;
• Грибок на стенах в кухне и санузле;
• Повышенная влажность относительно естественного фона в зимний период.

Через систему естественной вентиляции могут проникать посторонние запахи. Причина кроется в одновременном использовании двух типов вентиляции. Иногда ставят принудительную вытяжку на кухню, где есть уже естественная вентиляция.

Ее вводят в канал, предназначенный только для естественной вентиляции. В результате происходит переизбыток воздуха. Движение превышает нормативы в десятки, сотни и тысячи раз. Такой воздух ищет ближайшие места, чтобы реализовать свой потенциал. Жильцы в своем доме ощущают всю палитру запахов, которые передаются на верхние этажи. Такая вытяжка рушит всю естественную вентиляцию.

Основное требование к устройству вентиляционных каналов – их делают во внутренних стенах, чтобы конструкция находилась всегда в тепле. Стандартное планирование жилого помещения заключается в том, чтобы организовать забор отработанного воздуха через ванну, санузел, кухню.

Канал естественной вентиляции устанавливают вровень с крышей, можно чуть выше. Допускается отклонение по нормам под углом 15^◦ от конька по направлению к вентканалу.

Тяга зависит от трех факторов:

1. Высота столба. Чем выше канал естественной вентиляции, тем сильнее будет тяга;
2. Перепад плотности воздуха, которая зависит от температуры внутри и снаружи помещения. Например, на улице зимой -30^◦C, а в помещении +26^◦C, то тяга будет максимальная. Чем больше перепад температур, тем активней движение воздуха в канале. Летом при одинаковой температуре воздуха на улице и в помещении тяга отсутствует или работает, как на приток;
3. Флюгарок труба должна устанавливаться с подветренной стороны, чтобы поддувалась ветром со всех сторон. Если труба будет установлена ниже, то с одной стороны будет обдувание, с другой кровля не даст попасть ветру в вентканал.

Когда воздух проходит через верх трубы появляется разряжение, и воздух из канала вентиляции захватывается еще сильней. Чем выше разница температур и сильней ветер на улице, тем эффективней работает естественная вентиляционная система.

Чистый, но холодный воздух поступает в дом. Он имеет большую плотность, поэтому стремится уйти вниз. В то же время радиаторы создают потоки горячего воздуха. В зоне встречи двух потоков создается турбулентное движение встречного взаимообмена воздушных масс.

Отработанный воздух, который содержит в себе углекислый газ, более тяжелый, чем тот, который поступает с улицы. Углекислота имеет плотность на 20% больше обычного воздуха. Отсюда наиболее грязный воздух находится в нижней зоне. Сверху более чистый и теплый воздух.

Преимущества:

• Установка занимает не много времени;
• Простой монтаж, можно установить своими руками;
• Эксплуатация и дальнейшее обслуживание тоже не сложное;
• Функционирует естественным образом, без дополнительных расходов;
• Покупка и работы стоят намного дешевле, чем принудительная система вентиляции.

Недостатки:

• При одинаковой температуре в помещении и на улице и безветренной погоде вентиляция работать не будет;
• Если летом днем жарко, а к вечеру воздух на улице начинает охлаждаться, в вентканале может появиться обратная тяга

Не будет забираться чистый воздух, а появится обратный эффект. Но происходит это в том случае, если вентиляционные каналы выполнены по безынерционной системе для современных домов, где особо нет тепловых потерь, но в то же время, не могут накапливать тепловую энергию. Это говорит о том, что теплоты канала недостаточно, чтобы догреть воздух и создать тягу в дымоходе, чтобы воздух выходил наружу.

Расчет минимально необходимого притока воздуха

Расчет делается тремя основными способами: площадь, кратность, санитарные нормы.

По площади:

Величина, которая дает ответ на вопрос, сколько раз в течение 60 мин. в комнате происходил воздухообмен, принимается во внимание кратность. Зависит от размеров (объема) комнаты. Если в течение часа свежего воздуха поступила на один объем всего дома, кратность равна одному.

По кратности:

Сначала рассчитывается весь объем дома, потом объем воздуха. Умножаются высота, длина и ширина. Объем определяется по формуле: L=n·V

• L объем воздуха;
• n кратность воздухообмена;
• V объем помещения.

Объем притока и оттока должны быть одинаковыми.

По санитарным нормам

На каждого человека норма в среднем 20-30 кубометров воздуха. В случае тяжелой работы – 50 кубов. Ориентироваться, прежде всего, на количество людей в доме и их потребности. Многие отталкиваются от объема помещения.

Простая логика входит в противоречие с физикой жизни: большая комната требует меньше вентиляции, чем маленькая. Чем больше комната тем больше объем воздуха.

Если загородный дом внушительных размеров, а проживают всего 4-5-7 человек, нет смысла ставить огромные вентканалы, которые предлагает советский СНиП. Последние 40 лет нормы вентиляции не пересматривались и не менялись

50 м³ воздуха в час необходимо человеку в помещении. Если находится постоянно . В два раза меньше периодически приходящих. Складываются два значения: 50 м³+25 м³ = 75 м³

Если не будет притока, нельзя забрать отработанный воздух. Для того, чтобы забрать, такой же объем воздуха надо подать в комнату. Сила тяги зависит от температуры внутри помещения, температуры снаружи помещения и вертикального участка (высоты столба).

При одном и том же сечении, но на разной высоте одинаковая скорость в одних случая проходит, в других нет. Если температура внутри помещения и снаружи одинаковая, давление тяги будет равно нулю.

Сила тяги в канале естественной вентиляции рассчитывается по формуле:

P=(ρ_v – ρ_n) х g х h

• P сила тяги;
• ρ_v внутренняя плотность воздуха внутри помещения;
• ρ_n наружная плотность воздуха за пределами помещения на улице;
• g=9,80665 м/с² ускорение свободного падения;
• h высота столба.

Чтобы найти внутреннюю плотность, надо:

ρ_v=353 : (274 м³/ч + t^◦C_v)

• t^◦C_v температура внутри помещения;
• 353 м³/ч справочная величина;
• 274 м³/ч справочная величина расчетного расхода воздуха

Чтобы найти наружную плотность, надо:

• ρ_n=353 : (274 м³/ч — t^◦C_n), где t^◦C_n– температура на улице.

Разбираем устройство системы естественной вентиляции по составляющим

Система естественной вентиляции состоит из вертикальных внутристенных или приставных каналов с отверстиями, закрытыми жалюзийными решетками, сборных горизонтальных воздуховодов и вытяжной шахты.

Для каждого этажа здания характерно свое расчетное гравитационное давление. Оно зависит от расстояния центра вытяжных решеток по вертикали до верха шахты. Наибольшее давление будет для помещений первого этажа здания.

Приточные клапана на стенах помещения

Приточные клапаны помогут избавить дом от герметичности и привести свежий воздух без шума, пыли, в спокойной обстановке при комфортной температуре. Работает эффективно при наличии вытяжки. Если важна шумоизоляция в квартире, выбирают стеновые устройства. Они лучше поглощают посторонние звуки. Устраняет духоту и излишнюю влажность. Поток воздуха регулируется движением заслонки. В помещении свежий воздух смешивается с теплым и равномерно прогревается по всей поверхности.

• Клапан устанавливается на расстоянии приблизительно два метра от пола с направлением выхода воздуха вверх;
• Перед установкой необходимо проверить работу вентиляционных каналов на кухне и в ванной комнате. Без работы вытяжных каналов клапаны работать не будут;
• Цифровым детектором проверяются стены на наличие проводки и скрытой арматуры;
• Корпус клапана прикладывают к стене, делается разметка;
• Чтобы при сверлении избежать пыли, к стене приклеивается пакет. В него будет ссыпаться грубый мусор;
• Над окном устанавливают пылесос для всасывания мелкой пыли;
• В перфоратор вставляется коронка, в стене делается заходное отверстие глубиной 7-10 см;

• Замеряют толщину стены, делают отметку на буре. По эту отметку необходимо углубиться в стену;
• Стену бурят, не доходя до конца несколько сантиметров:
• Пылесосом из отверстия удаляется лишняя пыль;
• Далее, используется алмазная коронка, чтобы избежать грубых сколов снаружи;
• В готовое отверстие вставляется уплотнитель, оставляя отступ около 8 мм от уровня стены:
• Вовнутрь просовывают трубку. Она должна дойти до конца стены с внешней стороны. Со стороны улицы надевается решетка с акустическим козырьком из комплекта. Обязательно используется страховка;
• Внутри помещения корпус клапана прикладывается прижимом утеплителя, чтобы труба находилась по центру отверстия в корпусе;
• Конструкция выравнивается, делается разметка под крепление;
• Затем высверливаются четыре отверстия. Вставляются дюбели, корпус клапана прикрепляется к стене;
• Вовнутрь устанавливается глушитель с фильтром. Сверху готовый клапан закрывается крышкой.

Процесс установки по времени занимает чуть меньше часа. Про проветривание с открытыми окнами можно забыть.

Приточные клапана на окнах

Прекрасно решается три задачи: проветриваются комнаты, перестают запотевать окна, при этом не создаются сквозняки. При установке пластиковых окон герметизируется помещение. Ограничивается доступ воздуха, начинает появляться конденсат. Со временем может образоваться грибок. Если нужен объем в помещении, клапан выбирается более мощный по пропускной способности или ставят два вентклапана.

Основное назначение — без открытия окна можно проветривать помещение. В зависимости от модели для одних нарезаются уплотнительные резинки, для других надо сверлить отверстия в раме окна. Например, популярная модель Air-box. В комплект входит:

1. Клапан;
2. Две резинки;
3. Три самореза.

Сначала воздуху приходится уходить вверх, чтобы обойти раму и створку со специальным уплотнителем. Затем, воздух через клапан попадает в дом. Вода в помещение не попадает, а, значит, что обледенения зимой не будет. Одна часть ставится внутри помещения, другая снаружи. Клапан можно установить на каждое окно. Система простая, зафиксировать клапан можно самому отверткой и шуруповертом. На верхнюю горизонтальную раму прикладывается резинка, делаются замеры и прикручивается на створку. На раме отрезается родная резинка и устанавливается резинка из комплекта.

Если нужен свежий воздух, клапан открывается вправо и регулируется объем подаваемого воздуха. Важно знать, что при открывании и закрывании окна, клапан нельзя оставлять в крайнем левом положении, иначе, его можно повредить. Попутно такая конструкция решает проблему фурнитуры окна. Холодный свежий воздух поступает только из клапана.

Вентиляционные каналы между помещениями

Вентиляционные каналы объединяют в одну шахту. В некоторых случаях шахта служит вентканалом. Если в доме установлен камин, он сам является вытяжной шахтой. Камин имеет дымоход с разницей высот. Засасывает воздух, во время работы выводит дым и гарь. В нерабочем состоянии, если не перекрыт, выводит воздух из дома.

Каналы, в первую очередь, нужны для влажных помещений: кухня, ванная, туалет, сауна, бассейн. Обязательный атрибут для подвала, котельной, гаража. В котельной канал выполняет двойную функцию: выводит воздух и обеспечивает вывод газохода котла отработанных продуктов горения.

Прочная конструкция выводит непрерывный канал на отметку выше крыши, обеспечивая воздухообмен. На кухне, в санузле, в ванной должны быть свои вентканалы. Притока воздуха должно хватать для работы обоих каналов. Если расположить конструкцию на неправильной высоте, не будет естественной тяги. Соответственно, никакого воздухообмена вентиляцией не получится.

Нельзя делать высоту вентканала, исходя из художественно-архитектурных, и объемно-планировочных решений. Не требуется дополнительный вентилятор и другие механические устройства.

Место расположения канала в загородном доме – одна из стен влажного помещения, которое необходимо проветривать. На небольшую семью достаточно одного, максимум, два. В основную шахту будут группироваться элементы из всех помещений.

Устанавливать лучше вне несущей стены. В противном случае, работа будет связана с технологическими сложностями. Самое главное, правильно установленный канал беспрепятственно выходит на поверхность. Не пересекается со стропильными балками перекрытия и другими возможными препятствиями на крыше. Ни одна конструкция не должна соприкасаться с каналом или примыкать к нему.

Оформление завершается в самом разнообразном стиле: от причудливых зонтиков до оцинкованных, керамических, деревянных фигур. Самое главное, чтобы канал не оставался открытым под дождем и другими атмосферными осадками.

Вытяжные элементы системы

• Жалюзийные решетки

В вентиляционных отверстиях помещений жилых и общественных зданий для регулирования количества вытяжного или приточного воздуха устанавливают жалюзийные решетки.

Наиболее широкое применение получили решетки с подвижными перьями, Состоят из рамки, неподвижной решетки и вертикальных клапанов-перьев. Клапаны устанавливаются сзади решетки, приводятся в движение шнуром. Могут иметь разнообразное художественное оформление.

Устройство на вентиляционной трубе, позволяющее ускорять потоки и создавать тягу в дымоходе. Работает от энергии ветра для создания разрежения на уровне выхода воздуха из вытяжной шахты или вытяжной трубы. Модели выполняются в различных формах: зауженные, поворотные, с прорезями и другие.

Есть дефлекторы, которые создают разряжение за счет ускорения воздуха с любого направления. Откуда бы ни дул ветер, создается тяга.

• Усилитель тяги

Имеет ветровой флюгер, встает по ветру. При смене ветра усилитель моментально меняет направление. Модель не вибрирует даже при ураганном ветре. Действует, как зонтик, вставая по ветру. Решает вопросы, если:

1. Плохая вентиляция;
2. Опрокидывание тяги;
3. Происходит задувание котлов
4. Возникновением обратной тяги в дымоходах.

Советы опытных мастеров

• Стандартная конструкция крыши чердак (не мансарда)

Чердак это не только дополнительная изоляция между улицей и потолком верхнего этажа, но и целая система, которая работает на естественную вентиляцию. И ее надо использовать.

В жаркий день поверхность крыши разогревается до +50^◦C. В каналах, проходящих через чердак, создается нагрев. За счет этого создается дополнительная тяга. Зимой при температуре -25^◦C, на чердаке сохраняется плюсовая температура порядка +10^◦C. Также благотворно влияет на подогрев вентиляционного канала и создание дополнительной тяги.

• Дополнение к естественной вентиляции

В жилых комнатах внизу двери рекомендуется оставлять небольшую щель 20-25 мм. Либо врезаются три вентиляционных небольших решетки, чтобы чистый теплый воздух попадал вверх, а грязный и холодный забирался под дверью и уходил дальше.

В помещениях, которые являются избытком тепла, запахов, влаги, вентиляционные решетки крепятся под потолком. При высоких трехметровых потолках – на метр ниже, чтобы верхняя часть оставалась зоной аккумуляции тепла, так как именно в ней находится избыток. Высокие потолки в частном доме естественным образом собирают тепло и чистый воздух.

Но задача естественной вентиляции забрать не только отработанный (серый) воздух, но и излишки влаги на кухне, в ванной комнате, в санузле. Для этих целей в дверное полотно врезается специальная решетка прямоугольной формы.

Как самостоятельно проверить работу вентиляции?

1. Открыть форточку, окно или дверь, обеспечить приток воздуха;
2. К вентиляционному отверстию поднести зажженную спичку.

При нормальной работе вентиляции, пламя отклоняется в сторону вытяжного отверстия.

Если дымоход находится в наружной стене, он может промерзать и продуваться ветром. Все вентиляционные каналы должны быть выполнены только во внутренних стенах.

Перед выбором и установкой вентиляции, задайте себе вопрос, а есть ли у вас природный источник чистого воздуха? Если ответ утвердительный, можно думать об установке естественной вентиляции. Она справится со своим предназначением, а в доме будет царить приятная атмосфера и комфортный микроклимат. 90% здоровья и энергии зависит от воздуха, которым дышим.

Фев 13, 2018ventsyst

Вентиляция в частном доме – как сделать вентиляцию своими руками

Начнем с образного сравнения: правила охраны труда написаны кровью, а требования СНиП к воздухообмену внутри жилых зданий – черной плесенью. Именно грибок, образующийся по углам комнат, указывает на повышенное содержание влаги плюс недостаток свежего воздуха. Цель публикации – рассказать, как правильно делается вентиляция в частном доме или квартире. Приведенные ниже рекомендации помогут создать здоровый микроклимат в жилище либо исправить существующую проблему своими руками.

Три вида вентиляционных систем

Чтобы предусмотреть нормальное вентилирование помещений, нужно понимать суть задачи и знать технические средства, помогающие ее решить. Правильная вентиляция в доме выполняет 2 функции – удаление отработанного воздуха и подача чистой воздушной смеси с улицы.

Атмосфера жилых комнат загрязняется несколькими продуктами жизнедеятельности людей:

• водяные пары, выделяемые при дыхании и в процессе готовки пищи;
• углекислый газ и другие вредные соединения в небольших количествах;
• разнообразные неприятные запахи.

Справка. Для образования излишков влаги достаточно поджечь газовую плиту, кипятить воду необязательно. Продуктами горения метана являются углекислый газ и водяной пар. Первый создает ощущение духоты, второй насыщает влагой воздушную среду кухни.

Существует 3 типа систем общеобменной вентиляции, способных поддерживать микроклимат в комнатах здания:

1. Естественная.
2. Комбинированная.
3. Принудительная с механическим побуждением.

Прежде чем рассмотреть принцип работы каждой схемы, озвучим важное правило: нельзя организовать вытяжку, не предусмотрев приток, и наоборот. Удаляемый воздух должен замещаться наружным, иначе эффективность вентилирования сведется к нулю.

Сравнительный пример. Представьте насос, закачивающий воду внутрь герметичной емкости. Когда давление в резервуаре достигнет определенного порога, движение жидкости остановится независимо от мощности и частоты вращения двигателя. Крыльчатка станет перемешивать воду на одном месте. Накачивание (или отсасывание) воздуха в закрытое помещение даст аналогичный результат.

Принцип естественной вытяжки

Вентиляция данного типа работает за счет природной тяги, возникающей внутри вертикальной трубы и побуждающая воздух двигаться по каналу снизу вверх. Важно понимать, от чего зависит сила тяги:

1. Разница атмосферного давления на нижнем и верхнем срезе трубы. Чем выше построить вентканал, тем больше получится перепад давлений и мощность тяги.
2. Разность комнатной и уличной температуры. Холодный поток вытесняет нагретый и более легкий комнатный воздух, отчего последний стремится уйти в верхнюю зону помещения и далее в вытяжную шахту.
3. Степень насыщения влагой. Как ни парадоксально, но при одинаковой температуре насыщенная водяным паром воздушная смесь становится легче сухого воздуха и тоже поднимается вверх.

Если открыть дверь балкона в плохо вентилируемой квартире, на потолке образуется мокрое пятно из-за конденсации влаги

Справка. Относительная молекулярная масса водяного пара равна 18 единиц, воздуха – 29. Соответственно, при увлажнении газовая смесь становится легче. Эффект заметен на представленном фото.

Температура и влажность окружающей среды колеблется в течение года, следом меняется сила тяги. Вот почему летом естественная вытяжка работает хуже – перепад температур невелик. Неизменным остается один параметр – высота канала и разница давлений.

Устройство природной вентиляции – самый дешевый способ организовать воздухообмен внутри загородного коттеджа. Естественная тяга также задействована в большинстве многоквартирных домов: приточный воздух подается через специальные клапаны, вытяжка производится с помощью вертикальных шахт, проходящих внутри стен.

Комбинированный воздухообмен

В данном случае естественная вентиляция в доме усиливается за счет размещения электровентиляторов в определенных точках. Практикуется 2 варианта:

• наружный воздух подается механизированными приточными установками, выброс происходит посредством вертикального канала;
• на вытяжную шахту ставится маломощный вентилятор, приток осуществляется через специальные клапаны с выходом в стену.

Обычный стеновой клапан подает воздух без вентилятора

Яркий пример комбинированного варианта – вентилятор, установленный в туалете, либо кухонная вытяжка. Первый быстро удаляет неприятные запахи, вторая отсасывает вредные пары в процессе готовки.

Механизированный приток обеспечивают местные агрегаты, встраиваемые в толщу стены (так называемые бризеры). Установка фильтрует наружный воздух, плюс в холодный период подогревает электрическим ТЭНом. Объем подачи и степень нагрева регулируется вручную либо автоматически.

Комбинированное вентилирование успешно применяется в любых типах частных домов – кирпичных, каркасных, построенных из газобетона и СИП-панелей. Если вентилятор устанавливается на вытяжной трубе, то возмещение тепла, удаленного вместе с воздухом, ложится на радиаторную систему отопления.

Устройство бризера — местной приточной установки

Принудительное вентилирование здания

Принцип действия принудительного воздухообмена простой – вытяжка и приток обеспечивается механическими вентиляционными установками, питающимися электроэнергией. Схем и вариантов подобной вентиляции довольно много, приведем несколько распространенных примеров:

1. Притоком занимаются бризеры, установленные во всех комнатах. На чердаке располагается общий вытяжной вентилятор, собирающий отработанный воздух помещений и удаляющий его наружу.
2. В каждом помещении стоит отдельное приточно-вытяжное устройство с рекуператором, встроенное во внешнюю стену.
3. За воздушный обмен отвечает одна общая установка – центральный кондиционер. Агрегат очищает, увлажняет, нагревает и охлаждает приток в зависимости от условий и времени года. Раздача и отбор воздуха производится сетью вентканалов. Функция рекуперации тоже присутствует.
4. Микроклимат внутри жилища поддерживается фанкойлами – местными калориферами с функцией обогрева/охлаждения. К теплообменникам подводится горячая вода от газового котла и хладагент от чиллера (разновидность холодильной машины).

Простейшая схема принудительного воздухообмена

Разъяснение. Рекуперация – это процесс отбора тепловой энергии у вытяжного воздуха, идущей на подогрев притока. Используется специальный теплообменник – рекуператор, где встречные воздушные потоки пересекаются, но не смешиваются.

Особенность механических вентсистем – совмещение вентиляции с воздушным отоплением. Какой смысл тратить деньги, выполнять проект и монтаж радиаторной схемы, когда нужно греть подаваемый воздух? Правильное решение – довести температуру притока до 30—50 °С и таким образом компенсировать теплопотери сквозь наружные стены, а батареи и теплые полы не предусматривать вовсе.

Схема движения встречных потоков в рекуператоре

Какой вариант лучше

Если вы желаете своими руками обустроить вентиляцию частного дома, рекомендуем отдать предпочтение первым двум системам – естественной и комбинированной. Аргументы в пользу этих вариантов:

1. Приемлемые финансовые затраты при монтаже и эксплуатации.
2. Минимальное потребление электричества. Вытяжные вентиляторы комбинированных систем работают периодически и потребляют в сумме 100—200 Вт/ч. Приточные установки с подогревом возьмут больше – около 500 Вт на каждую комнату.
3. Вентиляция с естественным побуждением вполне способна обеспечить нормативный воздухообмен в одно— и двухэтажном здании, тем более внутри дачного домика.
4. Не требуется выделять полезный объем здания под размещение вентиляционного оборудования и прокладку воздуховодов.
5. Отпадает необходимость обслуживания агрегатов, ежегодной очистки фильтров и воздушных каналов.

Важный момент. Устройство полностью механизированной общеобменной вентиляции требует основательного подхода – расчетов, проектирования и квалифицированного монтажа. Без разработчиков с профильным образованием и грамотных исполнителей обойтись не удастся.

Последний нюанс: если принудительная вентиляция не предусматривалась в доме изначально, выделить пространство для прокладки воздуховодов будет непросто. Придется изощряться и класть вентканалы под полом либо в деревянных перекрытиях, пропускать через комнаты. Вдобавок часть площади жилища займет оборудование, о чем расскажет эксперт на видео:

Делаем вентиляцию правильно

Организовывая воздушный обмен, предлагаем взять за основу систему с естественным побуждением как наиболее дешевую и распространенную. Данный вариант также подойдет для всех типов хозяйственных построек – бань, сараев, курятников, погребов и так далее.

Замечание. Разговоры о том, что естественная вентиляция вытягивает из дома массу драгоценного тепла — это не соответствующие действительности россказни продавцов различного оборудования. Если в доме нет щелей для прохода внешнего воздуха, то вытяжка удалит ровно столько, сколько позволит приток, о чем мы писали выше.

Перед тем как сделать вентиляцию, нужно выяснить объем воздуха на подаче и рассчитать общий воздухообмен. Требования нормативных документов, методика и алгоритм расчетов – большая тема нашей отдельной статьи.

В качестве примера используем планировку одноэтажного дома. На чертеже показана схема движения воздушных потоков, расположение приточных и вытяжных устройств. Нужно соблюсти ряд правил:

• внешний приток надо организовать во всех комнаты кроме коридоров и санузла;
• направление потоков внутри дома – из жилых помещений в более загрязненную кухню и ванную;
• блок вентканалов делается в перегородке между санузлом и кухней либо пристраивается к наружной стене;
• высота подъема труб определяется расчетным путем, минимум для одноэтажного здания – 2 метра;
• для туалета, кухни и локальных механизированных вытяжек строятся отдельные шахты, дабы запахи не перетекали в соседние помещения;
• проходящие сквозь холодный чердак вертикальные каналы из пластиковых труб обязательно утепляются, чтобы не пришлось бороться с конденсатом.

Современный способ быстрой теплоизоляции пластиковых труб — напыление пенополиуретана Polynor

Важное уточнение. Схема воздухообмена в двухэтажном жилище выглядит аналогично. Поскольку кухонное помещение отсутствует, предусматривается отдельный вытяжной канал в ванной либо другой точке.

Теперь подробно рассмотрим организацию потоков по каждому помещению.

Жилые комнаты: спальня, детская, гостиная

В помещениях для отдыха с постоянным пребыванием жильцов важно создать здоровую атмосферу – устроить подачу чистого воздуха снаружи следующими способами:

• встроить в оконный профиль приточный клапан типа Aereco;
• вмонтировать вентиляционный регулируемый клапан в стену;
• установить бризер с вентилятором и дополнительным подогревом воздушной струи.

Справка. В многоэтажных домах советской постройки предусматривалась специальная приточная щель снизу подоконника. В процессе замены деревянных окон на пластиковые установщики заделывают указанный проем. Без притока не действует тяга вертикальной шахты, вентиляция квартиры не функционирует. Отсюда повышенная влажность, грибок и прочие прелести.

Приточные клапаны нужно ставить на высоте примерно 2 м от пола. Конвективный поток, поднимающийся от радиаторов, перемешивает и нагревает холодный приток. Вытяжкой служит щель высотой 15—20 мм, оставленная под межкомнатной дверью.

Воздух всасывается проемом под воздействием разрежения, создаваемого кухонным и туалетным вентканалом. Двигаясь с малой скоростью (0.1—0.2 м/с), воздушная масса выходит в коридор и устремляется к устью вытяжной решетки.

Совет. Нынешние межкомнатные двери зачастую плотно прилегают в притворе, не пропуская воздушную смесь в коридор. Покупайте дверные полотна со встроенной переточной решеткой либо устанавливайте таковую самостоятельно.

Варианты встроенных вентиляционных решеток

Кухня-столовая

Атмосфера данного помещения загрязняется продуктами горения газа, лишней влагой и выделениями от людей, поступающими вместе с воздухом других комнат. Вентиляцию нужно устраивать по таким правилам:

1. Предусматривается 2 точки притока – щель снизу дверного полотна и регулируемый клапан в стене (оконном профиле).
2. В идеале строится 2 вертикальных трубы, выведенных на крышу, – для общеобменной вентиляции и кухонной вытяжки. Тогда жир и копоть не станет засорять основной канал.
3. Решетки забора воздуха монтируются под потолком.
4. Допускается устройство одной вытяжной шахты достаточного диаметра.
5. Канал должен быть открыт только со стороны кухни. Запускать туда воздух из туалета нельзя – запах проникнет в столовую.

Примечание. Согласно требованиям СНиП, в помещении необходим однократный воздухообмен плюс 100 м³/ч на газовую плиту либо 60 м³/ч на электрическую. Вот зачем нужно устраивать 2 притока.

Кухонную механическую вытяжку нельзя подсоединять к шахте напрямую – при отключенном вентиляторе сечение канала перекрыто жировыми фильтрами и крыльчаткой. Используйте тройник и обратный клапан, как предлагает домовладелец на видео:

Санузел – туалет и ванная

Стандартная схема вентиляции влажного помещения проста:

1. Воздух из коридора просачивается в ванную под входной дверью.
2. Перемешиваясь с влажной средой санузла, он становится легче и поднимается к потолку.
3. Под действием тяги в решетке, расположенной в верхней зоне, воздух медленно увлекается вытяжным каналом и выбрасывается наружу.

Схема воздухообмена здания в разрезе

Чтобы скорее удалить из туалета влагу и неприятный запах, допускается встраивание осевого вентилятора в проем шахты. Одно условие: неработающая крыльчатка агрегата не должна перекрывать проход воздушному потоку, иначе эффективность вентилирования снизится. Используйте переходник с дополнительной решеткой либо тройник с обратным клапаном.

Котельная и другие помещения

Для нормальной работы любого котла, кроме электрического, требуется определенное количество воздуха, расходуемого на горение. Точный объем или конкретные требования к вентиляции топочной всегда прописаны в инструкции по эксплуатации теплогенератора.

Подача воздушной смеси в котельную производится через дверь, вытяжка – отдельным вертикальным каналом. Решетка размещается в верхней зоне топочной, никаких дополнительных вентиляторов ставить не нужно.

Важный нюанс. Дымоход твердотопливного либо газового котла служит мощной вытяжкой, особенно в период горения. Если топочная встроена внутрь коттеджа, то тяга дымовой трубы увлечет бо́льшую часть воздуха из жилых комнат первого этажа. Поэтому оголовки труб желательно оснастить дефлекторами, усиливающими тягу.

Рекомендации по воздухообмену в остальных помещениях:

1. Коридор и прихожая вентилируются транзитными потоками, идущими в сторону кухни и ванной.
2. Помещения бани вентилируются так: уличный чистый воздух поступает в предбанник, оттуда подается в парилку. Приточное отверстие в парной располагается рядом с печью, вытяжное – в нижней зоне противоположной стены.

   Варианты вентилирования банных помещений

3. Способы вентилирования гаража и подвала мы изложили в виде отдельного руководства.

Наружные и внутренние каналы вентиляции дома лучше монтировать из пластиковых либо жестяных труб расчетного диаметра. Воздуховоды, проложенные через холодный чердак, обязательно утепляются.

Допустимо применять пластмассовые трубы для внутренней канализации, но учтите один нюанс: серый полипропилен способен гореть самостоятельно. Вентиляционные ПВХ каналы изготовлены из затухающего пластика. Подробности монтажа смотрите в видеосюжете.

Заключение

Разбирая способы вентиляции частного дома, мы не упомянули об источнике дополнительного притока – инфильтрации. Просачивание воздуха сквозь через мелкие щели в современных жилищах практически отсутствует либо сведено к минимуму благодаря новым окнам и уплотнениям дверных притворов. Принимать в расчет поступления сквозь мельчайшие поры бессмысленно.

Вентиляция в частном доме: обзор схем

Реалии сегодняшней жизни таковы, что даже в доме, выполненном из экологически чистых материалов, скапливаются опасные для здоровья человека и не заметные органами чувств выделения различных химических веществ и паров.

Исправить положение позволяет четко налаженный воздухообмен. В материале статьи объясняется, как создается вентиляция в частном доме: как сделать правильно ее расчет и надежно смонтировать на основе существующих научных разработок.

Содержание статьи

9 причин, почему вам необходимо немедленно проанализировать состояние воздуха в своем жилище

Начнем с того, что домов без вентиляции вообще не бывает. Даже если в нем ничего не установлено кроме входной двери и окон, то уже через них и щели в строительных конструкциях происходит обмен воздуха с окружающей атмосферой.

Ее необходимо выполнять потому, что:

1. человек, как и домашние животные, постоянно потребляет кислород из воздуха и выделяет углекислый газ, пот. Когда собирается много людей, то мы начинаем чувствовать признаки кислородного голодания: ощущаем усталость, головную боль, повышенное сердцебиение;
2. плохой сон и усталость с утра напрямую связаны с недостаточной вентиляцией в ночное время;
3. в комнатах может собираться повышенная влажность, которая при похолодании приводит к запотеванию окон, образованию сырости на стенах и строительных конструкциях;
4. в местах повышенной влажности образуется плесень, заводится грибок, бактерии. Они способствуют развитию хронических заболеваний дыхательных путей. К тому же само здание подвергается их разрушительному воздействию;
5. мебель, пластик, ковры, изделия из синтетических материалов выделяют в небольших количествах формальдегиды, концентрация которых мала, но обладает свойством накапливаться. Такие выделения необходимо выводить из комнат через систему вентиляции;
6. бытовая химия, порошки, отбеливатели, пасты…хранятся в кухне и ванной. Эта продукция имеет гигиенический сертификат, который определяет безвредность подобных веществ при применении и быстром удалении после использования. Но он не рассматривает вопрос их влияния на наше здоровье при длительном хранении;
7. при плохой вентиляции заболевший человек чихает, становится источником заражения всей семьи. При хорошем воздухообмене большая часть микробов и вирусов быстро, надежно отводится из помещений наружу;
8. дровяные печи, газовые плиты могут вызвать отравление угарным газом. Правильно настроенная вентиляция уменьшает его концентрацию;
9. скрытую опасность в частном доме представляет газ родон. Он может поступать из почвы, воды, вызывать радиоактивное заражение.

Радон необходимо удалять через вентиляционную систему.

Что такое воздухообмен и как он создается: 3 принципа его организации

Свежий воздух проникает в дом, а загрязненный — выводится в окружающую среду. Этот процесс представляют объемом среды, проходящей через помещения за единицу времени (обычно час). Его называют воздухообменом и выражают в метрах кубических за час [м³/ч].

Для расчетов систем вентиляции пользуются термином кратности воздухообмена. Она показывает сколько раз за один час происходит полная замена воздушной массы в помещениях.

Например, при однократной величине воздух в доме полностью меняется за 1 час, при двухкратном — за полчаса, а при десятикратном — 6 минут.

Термины «воздухообмен» и его кратность введены специально для расчета систем вентиляции. Они могут осуществляться:

1. Естественным образом за счет гравитационных сил, перепада температур внутри здания и на улице, созданного как жизнедеятельностью человека, так и нагревом от солнечных лучей.
2. Искусственным путем — создания принудительной приточной или вытяжной вентиляции.
3. Комбинированным способом, учитывающем обе методики.

Как работает естественная вентиляция: преимущества и недостатки метода

В ней используются природные явления, когда через любые неплотности строительных конструкций и специально спроектированные каналы свежий воздух поступает с улицы, а отработанный выводится наружу.

Этот процесс воздухообмена может быть спланирован и организован человеком при строительстве здания либо формироваться случайным образом.

Инфильтрация, или неорганизованное просачивание воздушных масс, происходит стихийно.

Организованный человеком процесс их передвижения обеспечивает аэрацию по заранее созданным каналам, которые могут быть скрыты внутри стен или смонтированы снаружи отдельной конструкцией.

При любом способе монтажа вентиляционные каналы располагают ближе к внутренней, более теплой стороне стены. Через них из квартиры забирают отработанный воздух ванной и туалета.

Схема их расположения выбирается так, чтобы основной воздухообмен происходил с улицы в жилые комнаты и выводился через подсобные помещения, например, кухню и сан узел.

Бесканальная вентиляция комнаты происходит естественным образом за счет отвода теплого отработанного воздуха через специально сделанные вытяжные лючки, как показано на примере фото верхней части ванной комнаты.

Также бесканальный способ воздухообмена осуществляется через открытые двери между комнатами, проемы в стенах, форточки. Для его обеспечения снизу между закрытой внутриквартирной дверью и полом делается небольшая щель до 30 мм.

Организованная канальным и бесканальным методами аэрация создает тягу в вентиляционном канале, которую легко проверить отклонением полоски бумаги или открытого пламени зажженной спички, свечки или зажигалки.

Тяга зависит от:

• расположения вент шахты и высоты ее столба: чем выше, тем сильнее.
• перепада плотностей нагретого и охлажденного воздуха внутри дома и на улице;
• площади поперечного сечения вытяжного канала;
• способа размещения выходного конца трубы (флюгарок), который должен обдуваться ветром с любой стороны.

Дополнительные аксессуары

Для организации естественного воздухообмена могут включаться различные вент элементы:

• специальные клапаны на окна или стены;
• декоративные решетки;
• усилители тяги.

На пластиковые окна устанавливаются регулируемые клапана с простым управлением.

Внутри стен монтируются бризеры, позволяющие проветривать комнату контролируемым потоком воздушных масс специальной заслонкой.

Простая конструкция бризера может быть усовершенствована до принципиального нового устройства — рекуператора. Простейшие его модели уже имеют систему подогрева с теплообменником.

Внутри него создается воздухообмен двумя потоками, когда входящий холодный приток подогревается, а встречный теплый отток отдает ему свою энергию.

Более сложные конструкции имеют теплообменник дополнительного подогрева в виде водяного радиатора с автоматикой, регулирующей температуру потока. Использование рекуператоров особенно актуально в климате с холодной зимой.

Для усиления естественной тяги на выходных трубах вент систем устанавливают специальные вращающиеся от ветра наконечники — дефлекторы.

Дефлектор предназначен:

• улучшать слабую тягу;
• ликвидировать эффект образования обратной тяги в дымоход;
• работать без вибраций даже при порывах урагана.

На внутренние полости вент каналов устанавливают различные декоративные решетки.

Особенности установки и эксплуатации

Преимуществами метода являются:

• быстрота монтажа и простота устройства, позволяющая выполнить все работы своими руками;
• удобное и не сложное обслуживание;
• естественная работа без затрат дополнительной энергии;
• дешевизна при покупке и изготовлении по сравнению с принудительной системой.

Основные недостатки зависят от перепада температур на улице и внутри здания:

• при их одинаковой величине и безветренной погоде воздухообмен может прекратиться;
• в летнюю жару способен проявиться эффект обратной тяги.

Принудительная вентиляция: что это такое и как работает: 3 схемы

Принцип ее создания основан на формировании искусственного воздухообмена за счет использования электрической энергии, которая расходуется на вращение электродвигателей вентиляторов.

Они перекачивают воздух, нагнетая его в напорные магистрали и создавая разрежение на входе, что позволяет обеспечивать три рабочие системы:

1. напорную (приточную), обеспечивающую закачку наружного воздуха в помещения. Он может фильтроваться, подогреваться в холодное время или охлаждаться в жару;
2. вытяжную, выводящую отработанные воздушные смеси из помещений;
3. приточно-вытяжную, объединяющую оба первых варианта.

Сразу замечу, что вторая схема часто используется как дополнительная, например, во время приготовления пищи. К вентиляционным каналам кухни подключаются специальные вытяжки различных конструкций с определенной производительностью.

Через них удаляются все неприятные запахи, пары, продукты сгорания газа, сопровождающие процесс кулинарной обработки продуктов питания.

Основную роль в искусственной вентиляции занимают приточные системы, нагнетающие с улицы свежий воздух в комнаты. Они создаются по разным схемам. Приведу четыре популярных варианта.

№1. В комнатах устанавливают бризеры, а на чердаке — общий канальный вентилятор, выбрасывающий в атмосферу отработанную воздушную массу из всех помещений.

№2. Внутри каждой комнаты независимо работают индивидуальные приточно-вытяжные устройства через рекуператор.

№3. Воздухообмен в комнатах возложен на центральный кондиционер, который учитывает время года и под конкретные условия погоды создает комфортную атмосферу комнат, обеспечивая ее очистку, увлажнение или осушку, нагрев либо ее охлаждение;

№4. Поддержанием микроклимата в комнатах занимаются климатические приборы (местные калориферы), обеспечивающие обогрев и охлаждение — фанкойлы. Они выполняются для потолочного крепления.

Либо могут монтироваться в настенном исполнении.

Что входит в вентиляционное оборудование принудительной циркуляции

Основными элементами являются:

• электродвигатель с вентилятором специального назначения;
• воздушный фильтр;
• поглотитель шума;
• воздухонагреватель или калорифер;
• воздушные клапаны.

В качестве дополнительных элементов могут использоваться те же изделия, что и для естественной вентиляции.

Принцип работы комбинированной приточно-вытяжной вентиляции демонстрирует картинка ниже.

Здесь в схеме принудительной вентиляции отработанный воздух вытягивается из кухни, ванной, туалета, а свежий — закачивается в спальню, зал, рабочий кабинет.

Реализацию такой системы показывает в своем видеоролике автор Живой дом. Он сделал свой проект самостоятельно и делится личным опытом монтажа и эксплуатации.

3 норматива строительных правил, обеспечивающие оптимальную вентиляцию в частном доме с разным подходом к расходу энергии на отопление

Любая вентиляционная система должна создаваться под определенные условия эксплуатации. Для этого проектировщики пользуются специализированным программным обеспечением и техническими справочниками.

Вам будет полезно знать, что на практике существует целых три доступных технологии расчета. Далее кратко разберем их содержание, дабы дать возможность выбора наиболее подходящей.

Какой доступной методикой СНиП пользуются продавцы вентиляционных систем

Они применяют самое простое правило расчета для работы вент оборудования.

Оно гласит: во всех помещениях необходимо обеспечить однократный воздухообмен.

Рассмотрим частный случай его использования. Убедитесь насколько просто и быстро происходит такой расчет.

У потенциального покупателя запрашиваются общая площадь здания и высота потолков. Например, 300 м кв и 3 метра.

Считается объем: 300х3=900 метров кубических.

Итог: вам нужна вент система, обеспечивающая воздухообмен 900 м³ в час. Ее стоимость 2000 евро.

Эта методика известна как вычисление по кратности воздухообмена. Она лучше всего подходит для помещений и зданий больших площадей. Внутри обычных частных домов такие нормы часто бывают излишними: они могут привести к ненужным потерям тепла и денег.

Поэтому сюда вводят поправки (больше 1) к коэффициенту кратности — k. Конечная формула приобретает вид:

V = k·S·H.

• V — воздухообмен;
• S — общая площадь дома;
• H — высота потолка.

Что говорят нормативы СНиП о расчете вентиляции по нормам потребления воздуха

Чтобы упростить понимание этой методики представим, что среднему человеку в час нужно обеспечить поступление 60 кубометров воздуха. Поэтому производительность вент оборудования выбирается исходя из этого норматива и количества людей.

V = Vнорм·N.

• Vнорм — норматив потребления воздуха одним человеком;
• N — количество проживающих людей в доме.

Недостатки метода:

• жильцы могут находиться в разных помещениях или собираться вместе;
• люди отличаются по физическим данным, возрасту, занимаются различной деятельностью. Спортивные тренировки, чтение книг или работа за компьютером требуют потребления разного количества воздуха.

Такая методика лучше подходит для вент систем воздушного климатического оборудования, работающих с подмесом свежих воздушных порций к циркулирующим в помещениях потокам.

Как стандарт АВОК от творческого коллектива инженеров некоммерческого партнерства снижает потери энергии расчетом норм воздухообмена

Специалисты, занимающиеся проектированием систем отопления, вентиляции и кондиционирования, разработали нормативы по комплексному улучшению качества воздуха с обеспечением наиболее комфортных условий пребывания человека.

Они выяснили, что расчет по кратности воздухообмена для квартир и небольших частных домов избыточен в большинстве случаев. Владельцу придется тратить дополнительную энергию на обогрев, ибо значительная часть тепла просто «вылетает в трубу».

4 основных отличия методики расчета ассоциации АВОК от нормативов СНиП: кратко

Принцип №1. Снижается норматив кратности воздухообмена с 1 до 0,35. То есть весь воздух должен заменяться не за час, а примерно за три раза дольше. При этом его потребление необходимо уменьшить с 60 кубов до 30 для одного человека.

Расчет следует выполнять не по одному показателю, а по обоим и выбрать из двух результатов тот, который больше.

Принцип №2. Если на кухне работает электроплита, то необходимо удалять 60 кубометров в час, а для газового оборудования норматив увеличивается до 90 кубов.

Принцип №3. Из отдельно установленного санузла без ванны требуется удалять 25 м³, а из совмещенного — 50.

Принцип №4. Во всех вспомогательных помещениях (кладовые, гардеробные) следует выполнять однократный воздухообмен.

Примеры расчета вентиляционной системы по нормативам АВОК

Детская комната, где спит один ребенок

Площадь пола 12 м кв, высота потолка 3 м. Объем 36 м³. Применяя коэффициент кратности 0,35 получаем результат 36х0,35=12,6 м³. Но, по норме потребления мы обязаны подать 30. Останавливаемся на втором значении: оно большее.

Эта методика учитывает, что дом находится за городом в чистом природном месте на удалении от автомобильных трасс и промышленных предприятий с вредными выбросами в атмосферу. При этом человек не выполняет тяжелый физическим труд или не испытывает спортивные нагрузки, а просто спит, читает, смотрит телевизор.

Если вы занимаетесь решением творческие вопросов, находясь дома, то для создания лучших рабочих условий следует увеличить норму до 45 м³.

Когда же здание расположено рядом с автострадой, то уже выбирают 60 кубов, а для спортсменов (качков) поднимают норматив до 120.

Подход к выбору нормы воздухообмена в каждом конкретном случае должен носить чисто творческий, индивидуальный характер.

Как учитывать характеристики кухни

Допустим, что для приготовления еды используется газовая плита. Из помещения надо удалять 90 кубов в час. Соответственно, их туда надо подать. Для этого можно здесь же установить приточный клапан. Но это будет не совсем рационально.

Более оптимальный вариант получается, если воздух подавать в соседние жилые помещения и через них пропускать потоки на кухню в вытяжку. При этом суммирование перетоков из нескольких комнат позволяет сократить издержки энергии.

Особенности расчета нормативов для гостиной

Примем ее характеристики: 45 м кв площадь, 3 м высота, 170 м³ объем. В ней периодически собираются друзья и родственники до 10 человек. К ним добавляются 3 постоянных жильца. Итого 13.

Считаем по минимальной кратности: 170х0,35=60 м³.

Рассчитываем по потреблению: 13х30=390 м³. Эта цифра потребует установки массы приточных клапанов и большого количества приборов отопления, что приведет к огромному расходу энергии и необоснованным затратам денежных средств.

Возникла сложная инженерная задача, которую позволит решить только специализированный технический расчет и применение дорогого современного оборудования. Однако из создавшегося положения имеется иной выход.

Для расчета выбирается только количество постоянно проживающих жильцов: 3 человека. Под них создается воздухообмен по потреблению — 90 м³. В моменты приезда гостей осуществляется ударное проветривание комнат открытием окон или другими временными мерами.

Выводы:

• вентиляция нужна, ее необходимо продумать и правильно рассчитать;
• воздух правильнее подавать в жилые помещения и удалять из вспомогательных;
• среднее потребление на одного человека рассчитывается по нормативу 30 кубометров в час.

В этой статье я постарался обобщить и с разных точек зрения объяснить, как может работать вентиляция в частном доме, как сделать правильно ее расчет и монтаж. Что получилось — судить вам.

Пишите свои вопросы и замечания в комментариях, будем их обсуждать и приходить к единому мнению.

Полезные товары

как правильно сделать монтаж вытяжки в коттедже своими руками? Схема устройства системы

Вентиляционные системы бывают разнообразными по исполнению, поэтому выбрать подходящий для частного дома вариант довольно сложно. Надо разобраться во множестве тонкостей и нюансов, прежде чем принять решение.

Для чего нужна?

Домашняя вентиляция в коттедже или загородном дачном жилище нужна прежде всего для проветривания, то есть для замены отработанных воздушных масс на свежие. Однако за этим вроде бы простым ответом скрывается множество тонкостей и нюансов. Не всегда хватает именно подкачки некоего объема воздуха извне и сброса его части наружу. Очень важной задачей является освобождение домашней атмосферы от грязи, от вредных микроорганизмов и пылинок.

Даже в коттеджных поселках чистота воздушных масс сомнительна. Все равно каждую минуту где-то работают заводы, мчатся поезда и самолеты, валит дым с электростанций и из выхлопных труб автомобилей. Обычная газовая плита засоряет комнатную атмосферу добавками влаги. Пластиковые окна нарушают нормальный процесс освобождения от загрязнений. Современные вентилирующие устройства успешно решают все эти проблемы.

Окна за счет сеток способны помешать проникнуть внутрь шмелям и мухам, комарам и листьям. Но они не защитят от пылинок и растительных аллергенов. Воздух, проходя сквозь сетку, остается все так же избыточно влажен или сух, как и на улице. Он не подогревается зимой, а летом приносит утомительный жар. Качественно сделанная вентиляция все эти негативные факторы надежно отсекает, не позволяет поселиться в доме плесени и иным грибкам.

Устройство вентиляционной системы

Решить подобные задачи проветривающие комплексы могут только при правильной организации по особой методике. Для организации шахт широкое распространение получили воздуховоды из пластмассы. Благодаря универсальным соединениям можно собрать все своими руками. Металлические конструкции надежнее, но собрать воздуховод из них заметно сложнее. Подобную работу выполняют уже преимущественно мастера.

Для распределения воздуха применяют решетки, на 1 дом может приходиться иногда свыше 10 решеток. Их делят на устройства приточного и вытяжного формата. Но обязательным условием является то, что решетка (вместе с иными составными элементами) должна блокировать проем для прохода воздуха максимум на 40%. Принудительные системы проветривания часто оборудуются диффузорами и вентиляторами.

Вентилирующие комплексы, оборудованные калориферами, способны подогреть поступающий воздух. КПД подобного варианта выше, чем использование даже лучших отопительных аппаратов для прогрева уже поступившего воздуха. Очень важным компонентом во многих случаях оказывается фильтр. В загородных жилищах их могут не использовать, однако близость к федеральной трассе или железной дороге требует применить соответствующее устройство. В таком случае оно должно справляться только с освобождением воздуха от пыли.

Независимо от тонкостей наполнения, от используемой аппаратуры и естественного либо искусственного привода воздуха в движение забирают его снизу, а выпускают в верхней точке. Из дополнительных устройств в естественной схеме проветривания присутствует только приточный клапан. Вытяжки для котла, а также для газовых и электрических плит относятся к автономному типу. Важно понимать, что они не способны заменить полноценную вентиляционную систему. Ведь забор воздуха около потолка и на значительном расстоянии от нагревательных приборов все равно не происходит, а потому атмосфера в комнате неизбежно останется засорена.

Виды

Уже в момент строительства любое здание, в том числе и частный дом, надо оборудовать устройствами натуральной вентиляции. Это базовый минимум, без которого нормальная среда в помещениях не может быть обеспечена. Именно по таким компонентам проводится обычно расчет в первую очередь, и обеспечиваемую естественной вентиляцией порцию воздуха вычитают из потребности, чтобы определить нужную мощность механических аппаратов. Но недостатком подобной системы является то, что она работает стабильно только в очень жестких рамках. Достаточно измениться погодным условиям, просто поменяться направлению ветра, и эффективность стремится к нулю.

Приточные вентиляционные системы обеспечивают рациональное управление качественными характеристиками воздуха в жилище. Простейший способ обеспечить приток воздушной массы – вентилятор, ставящийся в оконный проем. Недостатком подобного варианта является то, что он хорошо работает только в теплые периоды. Если температура будет очень низкой, это создаст дискомфорт.

Та наружная вентиляция, которую можно увидеть на общественных и производственных зданиях, для частного жилища избыточна. И дело не только в чрезмерной мощности, но и в большой занимаемой площади. Потребуется выполнять работу максимально точно и разрабатывать проект в малейших деталях. Широкое распространение получили моноблочные системы, работающие на приток. Такие системы собираются в пределах единого корпуса, оборудованного шумовой изоляцией.

Персональные системы притока работают только для одного помещения. Большинство таких аппаратов отличаются малой мощностью, не создают сильного шума. Расходы на их приобретение невелики. Отсутствует необходимость использования воздуховодов и привлечения специалистов. Допускается оснащение таких систем рекуператорными блоками, однако эффективность их обеспечена только при положительной температуре воздуха.

Приставная разновидность вентиляционных каналов должна иметь размеры 10х10 либо 15х15 см. Целесообразно применять готовые трубы, а не возводить коммуникации из гипсокартона. Это надежнее и обеспечивает экономию времени при монтаже. Трубы выводятся над крышей, высота подъема определяется местом монтажа. Запрещено использовать вентиляцию, совмещенную с дымоходом; приток и вытяжка для кухни должны быть независимыми друг от друга.

Отдельные вентиляционные каналы ведут в помещения, которые нужны для решения хозяйственных задач. Это гардеробные, прачечные и кладовые комнаты. Нельзя прокладывать такие каналы в несущих стенах. Также нецелесообразно тянуть их и во внешних стенах, там это приведет к непрерывному образованию конденсата. Свои особенности имеет и прокладка вентиляционных трасс для газа. При этом не имеет значения, установлены ли колонки (водонагреватели), отопительные котлы или плиты для кухонь.

Сжигание природного газа неизбежно приводит к сокращению концентрации кислорода в воздухе. Дополнительно это обуславливает увеличение концентрации углекислоты, дымоход все больше засоряется сажей, воздух в комнате стремительно наполняется водой и пылью. И все это опасно не только субъективными неудобствами: возникает угроза для здоровья и даже жизни людей. Так как в частных домах, за исключением крупных коттеджей, не ставятся котлы мощнее 30 кВт, именно из этого уровня и стоит исходить. Естественная приточная вентиляция котельных создается с разметкой канала, запас которого составляет около 1 см.

Диаметры воздушных труб составляют минимум 150 мм. Прокладывать их в проемы надо с незначительным наклоном на улицу. Чтобы закрыть пустующие участки, используют монтажную пену. Вышедшую за контур часть пены надо срезать после затвердения. Исключить засорение пылью в этой схеме не получится, решением проблемы является использование решеток с фильтрами.

Еще одна решетка монтируется на выводе трубы на улицу, чтобы внутрь не проникали мелкие животные и мусор. Вывод должен располагаться минимум в 1 м от котла. Это требование призвано предотвратить воздействие холодного воздуха на работу газового котла. Не стоит полагаться излишне на автоматику: да, она способна компенсировать подобное воздействие, но это только существенно сократит период службы изделия. Естественный формат вентиляции котельных, завися от внешних условий, позволяет экономить электроэнергию.

Смешанные приточно-вытяжные аппараты содержат фильтры, вентиляторы и калориферы. В котельных они обеспечивают полноценный микроклимат. Учитывая возможности современных автоматизированных котлов, подобные системы помогают сократить расход топлива и стабилизировать работу отопительных средств. В котельных могут использоваться канальные либо бесканальные системы подачи воздуха. В первом случае потоки его собираются воедино, а затем сбрасываются наружу естественно либо принудительно.

Для перемещения воздуха, который создается газовым оборудованием, чаще всего применяются прямоугольные каналы на основе оцинкованной стали. Подобные системы монтируются легко и просто. В комплекте неизменно поставляются необходимые детали. Отсутствует почти всегда потребность во вспомогательных фитингах. Так как величина и масса воздуховодов невелики, создать их можно и собственными руками.

Требования по нормативам и правила проектирования

Согласно нормативным требованиям, все технические решения в зданиях и сооружениях должны быть ориентированы на обеспечение и поддержание микроклимата, соответствующего указаниям ГОСТ 30494. Также следует руководствоваться указаниями, содержащимися в санитарных правилах 2002 года. Даже аварийная вентиляция и средства противодымной защиты не могут создавать общий шум сильнее 110 дБ, а импульсный – сильнее 125 дБ. Антикоррозийное прикрытие воздуховодов можно делать легко загорающимися красками, но их толщина не может превышать 0,02 см.

Согласно нормам, действующим в России, принудительно приводить воздух в движение нужно, если метеорологические характеристики местности не обеспечивают требуемых параметров его перемещения. Также это может быть связано с необходимостью очищать поступающие воздушные массы. В обязательном порядке механическая вентиляция создается во всех участках, где естественное проветривание полностью невозможно. Еще один случай, когда без искусственного поощрения не обойтись – это местности, в которых температура воздуха опускается до -40 градусов и менее. В таких ситуациях обязательно еще дополнение перекачивающих систем средствами подогрева.

Согласно СНиП, очищение воздуха от пыли должно производиться до ПДК для конкретного населенного пункта или ниже. Расчет всех систем следует делать так, чтобы температура в помещении не падала ниже 12 градусов. В идеале она должна удерживаться в нормируемых рамках. Нижняя точка детали, принимающей воздух извне, должна располагаться как минимум на 1 м выше стабильного снегового покрова и на 2 м над уровнем грунта. Если же территория может быть подвержена песчаным бурям, подъем должен производиться уже на 3 м. А вот потребность в защите приемников воздуха от пыльцы, листьев, веточек, лепестков и тому подобного определяется индивидуально, по техническому заданию.

Все точки, где транзитные воздуховоды прокладываются через стены, через перегородки полагается уплотнять с использованием несгораемых материалов. Запрещено комбинировать воздуховоды с газопроводами, с электрической проводкой, кабелями связи и канализационными системами. Под запрет также попадает приближение всех этих коммуникаций к трубам и их простое пересечение. Если вентиляционных систем несколько (обычно приточная и вытяжная), то приборы для замера температур и давлений делают едиными для всех контуров.

Согласно действующему ГОСТ, разрешается применять только те способы закрепления распределяющих воздух устройств к воздуховодам либо к капитальным конструкциям зданий, которые предусмотрены в технической документации на изделия.

Материалы и комплектующие

Свои особенности имеет обустройство вентиляции в домах из СИП-панелей. В этом случае, поскольку строения облегчены до предела, обычно используют самые простые вентилирующие комплексы. Исключение составляют дома, высота которых два и более этажа. Даже если дом из таких панелей построен по технологии проветриваемого фасада, все равно понадобится дополнительный поток воздуха. Простейший вариант обеспечения его притока без нарушения климатических свойств помещений – использование особых клапанов.

Их монтируют в основном сразу в каркасы домов. Такие конструкции внешне незаметны и не ухудшают облик построек. Чтобы связать приточные клапаны с каркасом и перекрытиями, можно применять пластмассовые либо асбоцементные трубы. Категорически неприемлемо делать металлические воздуховоды. Они существенно усилят шум и ослабят теплоизоляцию. По мнению профессионалов, асбоцементные плиты как основа для вентиляции СИП-дома куда лучше, чем пластмассовые аналоги.

Механические вентиляционные системы в СИП-домах могут обеспечить одновременно с подкачкой очистку и подогрев воздуха. Проблема в том, что без помощи профессионалов изготовить подобные магистрали бывает довольно тяжело. Только очень подготовленные и умелые люди решат такие задачи успешно. Ключевым звеном оказывается вытяжка, обеспечивающая разрежение воздуха в жилых комнатах. Так как забор воздушных масс производится принудительно, формируется повышенное давление, которое и обеспечивает выход (вытеснение) отработанной части атмосферы на улицу.

Во многих каркасных постройках стараются сделать комбинированные вентилирующие системы. Они помогают поддержать оптимальное движение воздуха при незначительном расходе энергии. На большой коттедж (180-200 кв. м) требуется создавать 6, 7 или 8 вентиляционных каналов. Если же общая площадь жилища меньше или больше, их число тоже требуется менять. Трубы формируют своеобразный коллектор, который оснащается вытягивающим вентилятором.

Лучше использовать не просто механические, а полностью автоматизированные вентиляторы. Их потребуется связать с датчиками влажности, ставящимися в каждом из помещений. Тогда будет обеспечиваться оптимальный температурно-влажностный режим в любой комнате. Применять инфракрасные измерительные приборы не рекомендуется, потому что их стоимость чрезмерно велика. Мощность вентиляторов рассчитывают только профессионалы, потому что сделать это правильно без специальной подготовки не удастся никому.

Для формирования вентиляционных магистралей в частных домах часто используются трубы ПВХ канализационные сечением 11 см. Они почти в 3 раза выгоднее, нежели оцинкованные аналоги, и воздух при движении по ним шумит меньше. Что немаловажно, смонтировать такие конструкции можно относительно легко, а стыки будут иметь высокую степень герметичности. Такие трубы могут быть оснащены фитингами самого разного вида, что дает возможность сделать плавные и резкие развороты трубопроводов под произвольным углом.

Гладкость внутренней стенки практически исключает преграды для перемещения воздушных потоков. А это означает не только минимальную «громкость», но и высокую эффективность проветривания. Купить подобные трубы не составит особого труда в любом городе. Но надо учитывать, что все канализационные трубы – круглого формата; они занимают больше места, чем аналогичные по пропускной способности прямоугольные конструкции. А вот тревога по поводу накопления статического электричества на пластмассовых трубопроводах, как показала практика, не имеет веских оснований.

Что касается выделения токсичных веществ, тут ничего без изучения конкретного образца сказать нельзя. Только по итогам проверки в лаборатории становится ясно, опасен ли определенный тип пластика или нет. Все, что остается потребителю, это ориентироваться на предоставляемые изготовителями и продавцами сертификаты качества. Перед составлением схемы разводки вентиляционных труб требуется учесть естественный или принудительный характер проветривания. Только тогда получится использовать и правильные формулы для вычисления сечений по уровню пропускной способности.

Особого внимания заслуживают дымоходы, вернее, принудительные вытягивающие системы. Хотя они и не пересекаются с вентиляцией, не могут формировать единый контур, все же решаемые задачи довольно близки. Слабость тяги в частном доме плоха не только угрозой отравления дымом и угарным газом, не только копотью и сажей в жилище. Даже незначительное ослабление ее, которое заметить бывает сложно, оборачивается перерасходом топлива, падением эффективности его сжигания и ускоренным остыванием комнат.

Еще один нюанс состоит в том, что нестабильная работа вытяжки грозит пожаром. Если скапливается сажа, однажды она может вспыхнуть так, что не выдержит даже жаропрочный сорт кирпича. Поменяв привычные деревянные окна со щелями на пластиковые, поставив стальные двери, тем самым неизбежно ослабляют тягу. Ведь все конструкции дымоходов рассчитаны еще и на этот канал притока свежего воздуха. Потому придется компенсировать выпадающую мощность естественной вентиляции за счет специальных приемов.

Чтобы справиться с воздействием ветра или с изменением направления движения воздуха, можно использовать флюгеры и флюгарки. Такие элементы, разворачиваясь в направлении потока, блокируют оголовок трубы и сохраняют в нем стабильный режим движения воздуха. При обтекании таких деталей ветер способствует образованию разреженных областей над концом дымохода. В результате получается усиленная тяга без расхода электроэнергии. Чаще всего флюгарки делают из нержавеющих марок стали, толщина листа должна составлять минимум 0,05 см.

Чтобы обеспечить движение вокруг своей оси, флюгарки оснащают закрытыми опорными подшипниками. Дополнительного обслуживания за все время эксплуатации такие устройства не требуют. Если изделие соответствует стандартным нормам, корпус не собирает конденсат и сажу. Единственное, что понадобится от владельцев – бороться с образованием ледяных корок. Кроме того, стоит учесть, что вентиляторы-флюгеры плохо и нестабильно действуют, если ветер очень силен.

Альтернативой им оказываются ротационные турбины. Эти устройства тоже используют энергию атмосферных потоков. Но кручение происходит в одном направлении, вне зависимости от того, куда дует ветер. Шар, собранный по особой системе из «лепестков», предотвращает засорение трубы всевозможной грязью и не дает поселяться птицам, насекомым. Однако, когда ветра нет вовсе, это дорогостоящее изделие оказывается почти бесполезно.

Не зависит от погоды вентилятор-дымосос. Он в корне отличается от каминного вентилирующего устройства, призванного форсировать тягу. Основой аппарата выступает электромотор, рассчитанный на питание в обычной домашней электросети. Использовать вентилятор-дымосос нужно, если требуется создать усиленную тягу в дымовом канале для малого камина. Качественные конструкции обеспечивают нормальное проветривание очага даже при нагреве дымоходного канала до 600 градусов.

Как правильно сделать своими руками?

Приступать к монтажу вентиляционных коммуникаций в частном доме можно только после того, как будет составлена схема по всем правилам. Но и сама схема может составляться лишь на основе точных сведений и оценок:

• требуемых параметров воздухообмена;

• создаваемого микроклимата;

• нормативов по установке проветривающего оборудования;

• особенностей и режимов его использования.

Российские стандарты предусматривают, что на 1 кв. м закрытых помещений требуется подавать 3 куб. м воздуха за 60 минут. Но при этом нельзя забывать и о «человеческих» нормах – по 30 куб. м на жильца. Все это стоит помнить, когда придет время рассчитывать сечения и внутренние диаметры каналов, их протяженность и скорость перемещения воздуха. Если кухня оснащена электрической плитой, туда нужно подавать 60 куб. м воздуха, а если газовой – еще на 50% больше. Когда есть возможность, стоит составить техническое задание и поручить проработку проекта квалифицированным специалистам.

Как и в других технических системах, надо стремиться к сокращению количества установленных деталей. Важно продумать такие моменты, как:

• возможность ремонтировать и настраивать все своими руками;

• наличие резервных узлов;

• простота в управлении;

• надежность в самых разных условиях;

• гармоничное вписывание вентиляционного комплекса в интерьер;

• экономичность при монтаже и использовании.

Все продольные швы на воздуховодах и других элементах обязаны смотреть кверху. Каждое крепление затягивают до упора, чтобы болты уже не удавалось прокрутить сильнее. Ставить отдельные части коммуникаций на отведенные для них крепления можно только после установки. При отборе и использовании крепежа обращают внимание на массу воздуховодов. Нагрузка от них не должна доставаться аппаратам.

В обязательном порядке все крепежи оснащаются средствами, сдерживающими распространение вибрации. Радиальные вентиляторы полагается ставить на жесткие опоры и прикреплять анкерными болтами. Фильтрующие блоки надо натягивать ровно, чтобы они не провисали. Запрещается неплотная установка электромоторов (при которой они плохо подогнаны к вентиляторам). Рекомендуется проверять, свободно ли происходит вращение вентиляторных лопастей.

Все отверстия, используемые для прохода воздуха, перекрываются защитными решетками с величиной ячеек не более 70 мм. Обязательным требованием является также сокращение до минимума числа изгибов и разворотов, а также пересечений и дублирующихся участков. Последовательность монтажных работ в любом случае такова:

• разметка позиций для использования крепежей;

• сборка удерживающих конструкций;

• подготовка воздуховодов и получение комплектующих;

• формирование единичных секций вентиляционной системы;

• слияние их в монолитный комплекс с закреплением в соответствии с планами и схемами, отвечающими нормативным требованиям.

В жилых постройках, в отличие от производственных объектов, вентиляционные каналы чаще всего укрывают от внешнего обзора при помощи отделочных элементов. Подбор вентиляционной системы для частного дома определяется такими соображениями, как:

• строительные материалы здания и его перекрытий;

• общая площадь;

• интенсивность использования жилища;

• количество жильцов;

• экологическая и санитарная характеристика уличного воздуха;

• климатический режим местности;

• роза ветров;

• особенности загрязняющих факторов домашней среды;

• экономическая целесообразность применения тех или иных решений;

• обеспечение комфорта и безопасной в санитарном отношении внутренней среды;

• минимизация пожарных рисков и шума;

• отсутствие негативных воздействий на соседние дома и участки, на окружающую среду.

В частных домах можно применять как принудительную, так и естественную систему. Второй вариант предпочтителен для построек из кирпича, дерева и керамзитобетонных блоков. Если жилище оборудуется балконом или лоджией, эти помещения требуется оснащать устройствами для микропроветривания. Но гораздо чаще применяются вытяжки, обеспечивающие отвод конденсата. Приточно-вытяжные приспособления надо применять в помещениях, которые не имеют окон.

Принудительный приточно-вытяжной тип вентиляции рекомендован для проветривания встроенных гаражей и домашних котельных. В смешанной системе за приток отвечает конвектор, дополнительными функциями которого становятся подогрев, фильтрация и дезинфекция поступающего воздуха. Для борьбы с вредными микроорганизмами широко применяются излучатели ультрафиолета.

Исключить переохлаждение обслуживаемого помещения зимой помогает использование рекуператоров.

Поэтапный монтаж подразумевает установку:

• системы фильтров;

• калорифера;

• вентилятора;

• рекуператора;

• кондиционирующие системы.

Если какой-то блок нет необходимости ставить, его просто пропускают. Но общий порядок менять не надо. Кондиционирующие аппараты ставят в последнюю очередь, перед самым отверстием для сброса. Бытовые вентилирующие каналы, пропускаемые через необогреваемые крыши, надо прикрывать тепловой изоляцией. Когда планируется комбинировать приток и отток, надо заботиться о монтаже вытягивающих вентиляторов. Электрические магистрали прокладывают в последнюю очередь, непосредственно перед их подключением; обязательно следует их заземлять.

Когда вентилирующие системы разделены на секции, сети для каждой из них собирают отдельно. Предпусковые тесты всех блоков надо проводить в обязательном порядке.

Бурить вводы и выводы полагается с малым уклоном в направлении улицы. Это важно для полноценного оттока конденсата. Диаметр отверстия – минимум 120-130 мм.

Стеновые клапаны целесообразно ставить в промежутке от подоконника до отопительного радиатора. В стене нужно штробить проход, сечение которого колеблется от 50 до 60 мм. В отверстие и заходит труба. Потом надо закрепить наружный и внутренний распределители. Последующая очистка клапана должна производиться раз в 6 месяцев или даже чаще.

Средства, активизирующие вытяжку воздуха в частном доме, ставят преимущественно в кухнях (над плитами) и в ванных комнатах. Потребление тока подобными системами невелико, удается питать их электричеством, снимаемым с регуляторов работы лампочек. Исключить смешивание, взаимное перекрытие потоков, устремляющихся из туалетов и ванн можно за счет возвратного клапана. Воздух легко может пройти сквозь него, однако обратное движение невозможно. Малые модификации закрепляют на:

Выбирая изделие, надо смотреть не только на соответствие проекту. Очень важный момент для качественной работы клапана – изоляция от воды. Эксперты отмечают, что бесшумные системы расходуют больше электричества при эксплуатации. Опыт применения различных версий позволил сделать вывод, что корпус из акрила и полиизопропилена отличается повышенной крепостью. Вывод через стену – не единственный способ обеспечения воздушного притока, есть еще возможность установки изделий (или подготовки проходов) в оконных блоках или обособленно.

Открыв раму, срезают с нее внизу наружный уплотнитель, длина которого не превышает 50 мм. Удаленную часть материала оставляют храниться, потому что внезапно может потребоваться ее вернуть. Аналогичную часть внутреннего уплотнителя срезают наверху. Принцип исключительно прост:

• уличный воздух проходит в нижний канал;

• пройдя сквозь внутреннюю полость рамы, поток подогревается;

• улучшенная порция воздуха сверху выбрасывается в комнату.

Но такая мера, при всей своей простоте и легкости исполнения, приемлема только в южных регионах. Везде, где могут произойти сильные морозы, внешнее отверстие обледенеет и перестанет работать. Кроме того, нет возможности отфильтровать или усиленно подогреть воздух. Клапаны совершеннее в этом плане, но у них есть свои недостатки:

• многие стены получится пробить только особыми инструментами;

• сверление будет сопровождаться выбросом массы мелкой пыли;

• оценка качества теплозащиты деревянной или каменной стены в пробуренном месте возможна только зимой – когда устранить недостатки оперативно уже почти нельзя;

• подогрев, фильтрация, сушка и увлажнение воздуха возможны только с использованием электрических систем.

В жилом коттедже, где установлен нагревательный котел, чаще всего применяется именно распределенная система воздуховодов. Причина в том, что любые отопительные котлы поглощают много воздуха в процессе своей работы. Ни естественная циркуляция, ни клапаны не смогут восполнить создающейся потери. Преимущественное расположение притока – на входе в жилище либо в коридоре. Ведь именно эти точки гарантированно сообщаются со всеми остальными, и воздушным струям понадобится преодолеть наименьшее возможное расстояние.

Короба воздухопроводов можно делать не только стальными и пластмассовыми; неплохие результаты в ряде случаев дает гофрированный алюминий. Чтобы пересечения элементов были непроницаемы, можно применять как герметики (их выпускают очень много), так и изоляционную ленту. На потолок трубы крепят при помощи подвесов, тщательно выбирая их конструкцию. На стены крепление производится с использованием особых хомутов. Для сдерживания шума и вибраций допускается применять пенопласт либо поролон.

В ходе предпускового теста надо проверять:

• отсутствие вибрации;

• обеспечение проектной и/или нормативной производительности;

• нормальность работы всех установленных деталей и управляющих устройств;

• правильность распределения воздуха в соответствии с плановыми расчетами;

• полноту дымоудаления в кухне;

• полноценность освобождения ванн и туалетов от влажности, от дурных и сильных запахов;

• отсутствие изъянов во всех креплениях и стыков;

• отсутствие коротких замыканий и неправильной работы электрических цепей;

• равномерность корректировки температуры при работе нагревательных устройств.

Распространенным заблуждением является то, что в деревянном доме сами стены обеспечивают полноценный проход воздуха. Даже для бревенчатых построек, возведенных в соответствии с современными требованиями, это уже не так. Тем более остро стоит проблема в каркасном жилище с базовыми деревянными элементами. Если этого соображения недостаточно, важно посмотреть вот еще на что:

• дерево легко насыщается влагой и гниет;

• без полноценной прокачки естественная способность древесины пропускать воздух не позволит все равно наладить его правильную смену;

• природная циркуляция не позволяет прогреть воздух;

• через деревянные конструкции не уходят углекислота, избыток тепла и содержащаяся в воздухе влага.

Естественная вентиляция в деревянном доме закладывается обычно сразу при строительстве. Вертикальные каналы делаются сначала в подвалах, а затем уже в других частях жилища. В подвалах готовятся отдушины, а приточный канал монтируется на уровне цоколя. Рекомендация: целесообразно ставить его с севера, поскольку там разница температур наиболее велика, как и создаваемая ею тяга. Если дом занимает большую площадь, требуется формировать сразу несколько каналов.

Организация вентиляции в домах из кирпича заметно отличается от только что описанной схемы. Вытяжки должны делаться в полном соответствии с требованиями пожарной безопасности. Все вытяжки также оснащаются изолирующими решетками; если они тоже делаются из кирпича, обязательно нужно создавать особые карманы, которые позволят убирать набравшуюся сажу, пыль. Подача воздуха внутрь кирпичного строения обеспечивается за счет вентилятора, ставящегося близко к окну. А вот для сброса отработанной воздушной массы его ставят в канал, противоположный оконному проему.

Каналы прокладываются в любом случае по шаблонам. Для их изготовления применяют доски величиной 140х2500х25 мм. Такие детали снабжают надрезами, каждый из которых по диаметру совпадает с вентиляционным ходом. Если площадь комнаты составляет 30 кв. м или меньше, для нее вполне хватит выемки 14х14 см. А вот подъем канальной кладки над поверхностью кровли должен составлять минимум 7 кирпичей.

При работе нужно смотреть, чтобы каждый шов был идеально закрыт раствором. Только тогда будет исключено просачивание дыма, паров, сажи и копоти в обслуживаемое пространство. Все помещения, где нет естественной циркуляции, в кирпичном доме втройне актуальнее обеспечивать искусственной подачей воздуха. Также придется его механически удалять. Недопустимо наличие трещин и посторонних отверстий, щелей в стене, внутри которой подается холодный воздух.

Каркасные постройки из бруса, эксплуатируемые только в летние месяцы, можно и не оборудовать вентиляционными системами. Но если они все же создаются, рекуператор стоит дополнить байпасом. Тогда в жаркие дни лишний подогрев уличного воздуха можно будет отменить без вторжения в конструкцию воздуховодов. Можно использовать как обычные, так и моноблочные комплексы. Второй вариант отличается усиленной шумовой защитой, и потому в частном жилье подходит идеально.

Многие проекты каркасных домов изначально дополняются особыми отверстиями, которые изначально рассчитаны на проведение требуемых коммуникаций. Отказываться от такой возможности не следует. Пластмассовые трубы для подачи и откачки воздуха идеальны в каркасных постройках, потому что они:

• дешевле стальных;

• не подвержены разрушительному действию конденсата;

• не превращаются в холодовые мостики.

Минимальная величина горизонтальных каналов составляет 10х10 см. Для горизонтальных магистралей этот показатель начинается от 12х12 см. Непременно требуется использовать для размещения клапанов притока еще и рамы окон (наравне со стенами). Рекомендуется монтировать вентиляционные каналы около воздуховодов, обслуживающих газовые котлы. Если дом оснащен обычной печью, канал сброса максимально приближают к этому устройству.

Вытяжка в одноэтажном доме часто усиливается за счет добавления бытового вентилятора. Такой подход достаточно удобен и позволяет исключить распространения дурных запахов по всему дому. Но обеспечение нормальной работы системы невозможно без оставления зазоров, отделяющих пол от дверей. Дополнительным усовершенствованием часто оказывается центральный кондиционер. Однако его использование затрудняется из-за того обстоятельства, что придется протягивать весьма толстые трубы.

Они занимают много места, не всегда практичны и комфортны внешне. Стоимость подобного устройства не всем людям доступна. Зато независимо от сезона оно будет обеспечивать одинаковый уровень прогрева любых помещений. В двухэтажном жилом доме проблемы несколько отличаются. Тут на первый план выходит поддержка нормальной циркуляции воздуха в санитарных узлах и кухнях, занимающих разные ярусы.

К сведению: обычные технические решения, применяемые в двухэтажных постройках, часто создают усиленный шум. Надо сразу подготовиться к этому и активно гасить посторонние звуки. При этом нельзя снижать мощность проветривания проблемных помещений – воздух в них должен меняться 10 раз за 60 минут. Наилучшим решением проблемы профессионалы считают использование приточно-вытяжной естественной конфигурации и рекуператора.

Главный вентилирующий узел в доме как с полноценным вторым этажом, так и с мансардой должен прокачивать за час минимум 400 куб. м воздуха.

Но чем значительнее проветриваемая площадь, тем сильнее обязана быть установка. Рекомендуется применять рекуператоры децентрализованного типа. Такие устройства монтируют в отдельных помещениях, при этом отпадает потребность в системах воздуховодов. Положительные итоги отражаются даже в смежных помещениях.

Правильное движение воздуха обеспечивается при условии размещения принимающего и отдающего отверстий на противоположных стенах. А вот площадь их должна быть строго идентичной, только тогда проход воздушных потоков будет нормальным. Рекомендация: верхнюю решетку правильнее заменить на трубу, поднимающуюся над крышей. В этом случае общая эффективность только дополнительно вырастет. Целесообразно оснащать обособленной вентиляционной системой канализацию.

Фановые трубы делаются из тех материалов, что и сбрасывающий отходы стояк. Для их проведения применяется тот канал, который предусмотрен конструкцией дома. Важно: если архитекторы изначально не озаботились таким моментом, должен использоваться горизонтальный вывод в стену. Так как слив в частном доме невелик, пропуск запахов септиком тоже весьма ограничен. Внутренние стороны изолируют, применяя рубероид или битум, а наружные – обкладывают глиной на 350 мм или немного больше.

Свои тонкости есть и при обустройстве вентиляции в домах из газобетона. Часто там делают центральные каналы из надежных марок оцинкованной стали. Исключить возникновение конденсата помогает утепление ходов. Альтернативами таким мерам оказывается выкладка кирпичной воздушной трассы или гильзование тщательно сконструированным пластмассовым затвором. Проветривание помещений из газобетона производится минимум 5 раз в течение часа.

Воздуховоды можно создавать из оцинкованного материала, асбестоцемента, или пластмассы с надлежащими характеристиками. Проложить каналы нужно во всех помещениях без исключения. Магистрали, используемые для отвода отработанного воздуха, сливаются воедино на чердаке либо на уровне потолка. При этом предельно важно качественное утепление их выводов на крышу. Для принудительной вентиляции газобетонных построек применяют трубы с сечением 130 мм; естественные каналы делаются из труб 150 мм.

Опытные строители считают, что прокладка каналов внутри стен нецелесообразна. В таком случае можно столкнуться с появлением конденсата и понижением тепловых характеристик жилища. В газобетонных домах для размещения отводных и подводных каналов применяют специальные шахты либо перегородки, разделяющие внутренние стены. Лучшим решением оказывается гильзование пластиковой деталью с выпиливанием отверстий требуемой величины.

Обустройство циркуляции воздуха встроенных помещений

Но просто подать порции свежего воздуха извне недостаточно – и в деревянном доме, и в сооружении из газобетона это верно в одинаковой степени. Ведь если свежесть коснется только непосредственного вывода и не пройдет дальше, всякий смысл пропадет. Вентиляция должна обеспечивать еще и циркуляцию воздушных масс. Для холодного чердака в классической схеме обязательна регулируемая система, в которой стропила и обрешетка не закрыты. Если этот подход не устраивает, нужно применять обшивку с зазорами, через которые газ будет двигаться свободно и неограниченно.

Ондулин и шифер полагается класть без употребления пленок, сдерживающих движение воздуха либо водяного пара. Через металлочерепицу они тоже пройдут хорошо, но можно столкнуться с возникновением конденсата. Каналы для доступа воздуха на двухскатной крыше делают во фронтонах. При плотных примыканиях и зашивке, а также при изготовлении фронтонов из камня, придется готовить отверстия в стенах. Суммарная площадь вентиляционных каналов на любом этаже, в том числе чердачном, должна составлять минимум 0,2% суммарной площади.

Чтобы сэкономить деньги, ставят типовые решетки (одну с регулировкой, а другую – развернутую дырами вниз). Обязательно требуется прикрывать решетки москитными сетками, чтобы гарантированно не пробирались внутрь насекомые. Не такой подход требуется к вентиляции вальмовой крыши. Там ввод воздуха готовится внизу (в подшивке), а для вывода его готовят отверстие у самого конька. При использовании гибкой кровли рекомендуется вентиль формата «черепашка» либо конек с функцией проветривания.

Довольно широко встречается мнение, что вентиляция чердака приводит к потерям теплого воздуха. В реальности подобные случаи происходят только по вине непрофессиональных строителей или проектировщиков. Они и запускают такой миф, чтобы оправдать собственные промахи и недочеты в работе. Вентилирующие системы должны отличаться повышенной прочностью, потому что иначе они не перенесут создающихся нагрузок. Рекомендуется приближать отверстия к коньку как можно больше.

Допускается установка неразрывных софитов под карнизами. Но если ставятся такие изделия, их надо укомплектовать тонкой сеткой (пластмассовой или алюминиевой, чтобы не было коррозии). Приточные компоненты надо ставить в наиболее чистом месте. Дистанция от засасывающего оборудования до вытяжного вентилятора должна составлять самое меньшее 8 м. Очень полезна установка рекуператора.

Когда в проекте частного дома предусмотрена организация цокольного этажа (подвала), требуется продумать оснащение его стен отверстиями для натурального воздухообмена. При этом учитывают:

• состав и механическую структуру почвы;

• рельеф территории;

• господствующие направления ветров;

• глубину закладки фундамента и его тип;

• режим использования;

• высоту подземных вод.

По мнению профессионалов, 1 отверстие должно приходиться на 2-3 м стены. Несколько больше их делают, когда строительство ведется в низине. При явной недостаточности продухов используют дополнительную приточно-вытяжную систему. Вентиляция пола очень важна, подчас даже больше, чем проветривание подвала. Если она не обеспечена, даже самые крепкие и красивые доски быстро будут уничтожены плесенью, иными грибками.

Продувка воздуха через пространство подполья производится через отверстия, делающиеся в фундаменте. Туда закладывают трубы, работающие на приток. Стараются максимально приблизить их к вытяжке; если это невозможно, одновременно увеличивают диаметр вступительного отверстия. Если за первые месяцы использования жилища вентиляция показывает себя недостаточно эффективной, приходится пробивать дополнительные отверстия. Но гораздо легче и лучше выполнить все как следует при заливке основания из бетона.

О том, как правильно сделать вентиляцию в частном доме, смотрите в следующем видео.

Вентиляция дома. Система вентиляции частного дома

В этой статье будет рассмотрена вентиляция в частном доме. А именно, как устроена правильная приточная вентиляция дома и правильная вытяжная вентиляция дома. В дополнение, в общих чертах будет рассмотрена схема вентиляции дома с рекуперацией и виды воздуховодов для системы вентиляции частного дома.

Устройство вентиляции в частном доме происходит по следующему алгоритму: сначала считаем воздухообмен и подбираем сечение воздуховодов, выбираем тип системы вентиляции. Затем составляется схема вентиляции в частном доме — определяем место установки вентиляционного оборудования, места забора свежего и выброса вытяжного воздуха, и места где будут проходить воздуховоды.

Содержание: (скрыть)

Система вентиляции — естественная или механическая

Как посчитать воздухообмен и подобрать сечение воздуховода мы разобрали в статье Классификация и расчет систем вентиляции дома.

Для комфортного пребывания человека в доме важно не только наличие свежего воздуха и его температура, а еще и скорость движения воздушных потоков. И чем она меньше, тем комфортнее находиться в помещении. Воздухообмен в помещении с механической приточно-вытяжной вентиляцией (вентилятор на притоке и на вытяжке) больше, чем в помещении с естественной вентиляцией. Связано это с различной для них нормируемой объемной скоростью движения воздуха в вентиляционной системе. Для механической вентиляции она составляет 3-5 м³/час, а для естественной не более 1 м³/час, то есть в 3-5 раз меньше. Поэтому естественная вентиляция дома создает более комфортные условия для человека.

Но есть одно «но», из-за которого иногда не удается обойтись без механической вентиляции. Дело в том, что чем меньше скорость движения воздуха по каналу, тем большее нужно его сечение. Т.е. для того чтобы пропустить одно и то же количество воздуха – сечение вентиляционного канала естественной вентиляции будет больше, чем механической. Например, если говорить про вытяжку, то для того чтобы пропустить 300 м³/час воздуха понадобится канал 250х400 мм (или диаметром 350 мм) с естественным движением воздуха или же канал 160х200 мм (или диаметром 200 мм) с механической вытяжкой. Не всегда есть возможность поместить большой канал естественной вытяжки в стене, а выносить его за пределы стены – под потолком или вдоль стены (как в офисных помещениях) не всегда эстетично в жилых домах. Поэтому при больших площадях дома и соответственно больших цифрах необходимой вытяжки зачастую приходится прибегнуть именно к механической вытяжке. Приток воздуха в помещение тоже не всегда удается сделать только лишь естественным способом, подробнее об этом будет далее.

Переток воздуха

Схема организации перетока в вентилируемом пространстве

^{1 — зона притока воздуха;  2 — зона перетока воздуха; 3 — зона вытяжки воздуха.}

Каким бы не был вид притока и вытяжки (естественный или механический), для того чтобы воздух беспрепятственно двигался по дому от приточных устройств к вытяжным, нужно устанавливать переточные решетки в дверях по пути его движения. Переток воздуха считается организованным правильно, если в цепочке движения воздуха самое загрязненное помещение будет последним. Именно поэтому вытяжка, как правило, устанавливается на кухне и в саузле.

Дверь с переточной решеткой

Или оставлять зазор между низом двери и полом, минимум 20 мм по всей ширине двери.

Зазор под дверью для свободного движения воздуха

Если такого зазора в дверях не будет, то всю систему вентиляции в доме можно считать не работающей. Кроме того, Вы с трудом сможете открыть двери без вентиляционной решетки ведущие в ванную комнату с работающим вытяжным вентилятором (из-за избыточного давления).

Приток воздуха

За счет чего осуществляется приток воздуха, как понять достаточно ли его в Вашем доме и какие меры предпринять, чтобы увеличить количество приточного воздуха мы рассмотрим дальше.

Как уже было сказано, приток воздуха может осуществляться естественным образом и принудительно.

Инфильтрация — естественный приток через неплотности наружных ограждений (окон, наружных дверей и стен дома).

Естественный приток воздуха через неплотности в оконных и дверных проемах

Как известно, обычные деревянные окна старого образца имеют довольно высокую воздухопроницаемость (около 10-20 кг/час*м²). При небольшой площади дома, около 100-140 м², объема приточного воздуха проникающего через щели и неплотности таких окон обычно достаточно для обеспечения необходимого притока. Кроме того к нему еще прибавляется, не такой существенный, но тем не менее – приток воздуха через неплотности наружных дверей, а также приток через стены.

Естественный приток через проветривание

Проветривание через открытую форточку или щель при небольшом открывании откидной рамы металлопластикового окна

Металлопластиковые окна в положении проветривания

— несет за собой большие потери тепла;

— в результате такого проветривания в зимний период остывает оконный блок и прилегающие к нему откосы, вплоть до образования на них конденсата;

— обмен воздуха (полная замена старого воздуха на новый) осуществляется за 30-75 мин.

Проветривание при полностью открытых окнах

Проветривание при помощи полностью открытых окон

— быстрый обмен воздуха в помещении – всего 4-10 мин;

— нет эффекта охлаждения конструкций.

Проветривание при полностью открытых окнах и входной двери

Проветривание открытием всех окон и входной двери

— опасный для здоровья сквозняк;

— максимально быстрый обмен воздуха – 2-4 мин при открытии всех окон дома и входной двери.

Примечание: Если в помещении необходимо обеспечить 1-кратный воздухообмен (таб. 4 ДБН В.2.2-15-2005 Жилые здания), то это означает, что в течении часа в данном помещении должен производиться полный обмен воздуха на новый. И если проветривание – единственный в Вашем доме источник приточного воздуха (например стены дома утеплены воздухонепроницаемым утеплителем пенопластом или ЭППС и стоят воздухонепроницаемые металлопластиковые окна), то для обеспечения комфортного и безопасного для вашего здоровья микроклимата Вы должны каждый час проветривать это помещение одним из описанных выше способов. Если такой вариант Вы видите неудобным или просто невозможным для Вас, то рассмотрите вариант установки приточных клапанов, о которых речь пойдет дальше.

Естественный приток через приточные стеновые и оконные клапаны

В последнее десятилетие большой популярностью пользуется установка окон из металлопластика, одной из особенностей которых является герметичность. И технологией монтажа таких окон не предусмотрено, что бы оставались неплотности. Таким образом, мы лишены естественного притока. Воздухопроницаемость металлопластиковых окон составляет не более 0,1 кг/час*м2, т.е. практически нулевая. Что делать в такой ситуации? Выход прост. Во-первых, при выборе и заказе окон, рекомендуем рассмотреть вариант оконных блоков с уже встроенной регулируемой вентиляционной щелью в верхней части оконной коробки – приточный оконный клапан.

Окно с приточным клапаном

Если окна уже выбраны, куплены и установлены, можно установить клапан инфильтрации воздуха — приточный стеновой клапан.

Стеновой приточный клапан

Приточный стеновой клапан представляет собой круглый патрубок, который монтируется в стену (насквозь), с дух сторон закрывается решетками. Внутренняя решетка клапана регулируется, от полностью закрытого состояния до полностью открытого. Устанавливать данный клапан желательно возле оконных проемов, тогда их можно замаскировать тюлью, а также поступающий воздух будет попадать в зону действия радиаторов, что расположены под окнами.

Приток воздуха в зоне действия радиатора

С этой же целью установить клапан можно и непосредственно за батареей, тогда поступающий воздух будет сразу же прогреваться.

Установка приточного клапана непосредственно за радиатором

Клапаны могут быть оснащены фильтрами, а также датчиками влажности и температуры. Клапаны рекомендуется устанавливать в спальне, холле и столовой, для того чтобы соблюдать направленность движения воздуха из чистых зон (жилых комнат) в бытовые (кухню, туалет, ванную).

Такие же клапаны зачастую приходится устанавливать в домах, утепленных паронепроницаемым утеплителем, например пенопластом или ЭППС. Стены становятся паронепроницаемыми, и соответственно количество приточного воздуха в доме уменьшается.

Большинство приточных клапанов подают 50 или 100 м3/ч свежего воздуха. Для того, чтобы подобрать необходимое количество клапанов, нужно сделать расчет необходимого количества приточного воздуха ( L _пр) пользуясь приведенным расчетом в статье Вентиляция дома. Классификация и расчет систем вентиляции дома.

Дом с установленным стеновым приточным клапаном

Принудительный приток с применением всасывающих вентиляторов

Бывают такие случаи когда необходимый приток воздуха настолько велик, что нужно ставить приточные клапаны практически под каждым окном в доме, а Вам этого делать не хочется, например, из эстетических соображений. Тогда Вам подойдет система принудительного притока воздуха.

Приточная система состоит из вентиляционного оборудования и вентиляционной сети. К оборудованию относятся: воздушный клапан, фильтр, калорифер, вентилятор и шумоглушитель. А к сети можно отнести воздухозаборную решетку, воздуховоды и воздухораспределительные устройства (решетки, диффузоры, анемостаты). Набор оборудования приточной вентиляции представлен на рисунке ниже. Фильтр в системе приточной вентиляции необходим для очистки от крупных частичек пыли, которые присутствуют в уличном воздухе. Калорифер – для подогрева воздуха в холодный период года, они есть не во всех системах, устанавливаются по желанию заказчика и могут быть водяными и электрическими. При использовании водяных калориферов, систему вентиляции необходимо дополнительно оснащать смесительными узлами (гидравлическая обвязка калорифера), что в свою очередь удорожает систему.

Схема набора оборудования для приточной вентиляции

Если в доме механический не только приток, но и вытяжка воздуха, то имеет смысл устанавливать систему рекуперации воздуха в целях экономии электроэнергии на обогрев приточного воздуха. О системе рекуперации подробнее будет сказано чуть позже.

Вытяжка воздуха

Если коттедж строится «с нуля», то необходимо предусмотреть выполнение вентиляционных каналов во внутренних стенах помещений ванн, санузлов, кухни. Каналы следует выполнять из кирпичной кладки во внутренних стенах (как правило, они проектируются в разделе архитектурной части проекта).

Вентиляционный канал из кирпича

Поэтому вытяжная вентиляция в частном доме задумывается до начала возведения стен. Если такой возможности поместить вентиляционные каналы в стене нет, то их можно выполнить в виде приставных шахт.

Виды вентиляционных каналов

_{а — размещение вентканалов в кирпичной стене;}

_{б — вентиляционные приставные каналы;}

_{в — подвесной вентиляционный короб;}

_{г — вывод на крышу вентиляционной шахты.}

Естественная вытяжка

Если количество воздуха, которое нужно отвести (L_выт) невелико, и подобранное по диаграмме сечение вытяжного канала помещается в стене (либо не помещается, но Вы готовы сделать приставной канал), то можно обойтись естественной вытяжкой. Канал изнутри помещения, в таком случае, просто закрывается вентиляционной решеткой.

Различные виды вентиляционных решеток

Механическая вытяжка

Если же сечение канала при естественной вытяжке слишком велико, то его можно уменьшить, если вытяжку сделать механической,  установив в ванные комнаты и санузлы, вытяжные вентиляторы.

Вытяжные вентиляторы

На рынке вентиляционного оборудования представлено множество видов и типов вытяжных вентиляторов для санузлов и ванных. Самыми популярными являются настенные вентиляторы, которые крепятся на стену и входят прямо в вентиляционный канал. И вентиляторы скрытого монтажа, они монтируются в запотолочном пространстве и посредством воздуховода также выводятся в канал. Вентилятор подбираем по заранее подсчитанному расходу на вытяжку (L_выт), учитывая потери напора при движении воздуха по воздуховодам. Т.е. вентилятор подбирается не четко на цифру L_выт, а с запасом на потери напора, которые обычно могут подсчитать продавцы вентиляционного оборудования, если Вы скажете им длину и материал Ваших воздуховодов.

Управление механической вытяжкой для санузлов часто присоединяют к выключателю света. Такие вытяжки могут быть с задержкой во времени, например, на 50 секунд, после их включения (человек успевает помыть руки) или с задержкой на 50 секунд после выключения света. Вентиляторы для ванных комнат могут быть оснащены датчиками влажности, т.е. работают до того момента пока в помещении не установится нормальная влажность. Такие вытяжки немного дороже обычных.

Совершенно бесшумный вентилятор, конечно, может быть только в выключенном состоянии, но существуют модели вентиляторов более тихо работающие, чем остальные, например оснащенные шумопонижающими резинометаллическими втулками. Они гасят шум и вибрацию от работы двигателя.

Схема реализации приточно-вытяжной вентиляции в здании

 1- вытяжной вентилятор; 2 — приток воздуха через неплотности оконного проёма; 3 — приток воздуха через приточный клапан; 4 — переточная решетка в дверном проеме.

Движение воздуха по этажу

Вентиляционные системы с рекуперацией

В последнее время очень популярными стали приточно-вытяжные установки с рекуперацией энергии. Это объясняется тем, что при поступлении в дом свежего приточного воздуха в холодный период года мы тратим огромное количество тепловой энергии на его подогрев. Системы с рекуперацией позволяют экономить около 50 % тепла за счет частичного нагрева приточного (холодного) воздуха вытяжным (теплым).  Частично, потому что тепла вытяжного воздуха не всегда достаточно, для того чтобы нагреть холодный приточный воздух до +20 ºС. Поэтому в сильные морозы приточный воздух догревается встроенным в рекуператор калорифером. В такой системе и приток и вытяжка механические, так как воздух подается и отводится принудительно приточным и вытяжным вентиляторами, как видно на рисунке ниже.

Принцип работы системы рекуперации

Если в доме имеются системы кондиционирования, то в летний период приточный воздух будет частично охлаждаться. Это в свою очередь уменьшит нагрузку на системы кондиционирования. Принцип работы следующий: охлажденный за счет системы кондиционирования вытяжной воздух, проходя через рекуператор, охлаждает более теплый приточный воздух.

Расположение оборудования системы рекуперации

В коттеджах с большой площадью воздухообмен иногда превышает 800м³/час. Следовательно, габариты механических вентиляционных установок будут велики. Лучше всего заранее определится с их местом установки, это может быть техническое помещение в цокольном этаже либо пространство чердака. Если выбирается чердак, то его необходимо утеплить для предотвращения замерзания теплоносителя и порчи вентиляционного оборудования (если предусмотрено оборудование для внутреннего монтажа). Ниже, на рисунках приведены примеры расположения оборудования системы вентиляции с рекуперацией на чердаке (а) и в техническом помещении (б).

Рисунок а. Пример выполнения приточной и вытяжной вентиляции в доме с размещением вентиляционного оборудования на чердаке

 
Рисунок б. Пример выполнения приточной и вытяжной вентиляции в доме с размещением вентиляционного оборудования в техническом помещении

Виды воздуховодов

При варианте принудительной вентиляции для того, чтобы развести по дому приточный воздух и отвести вытяжной, используются воздуховоды (например, как в системе с рекуперацией воздуха на рисунке выше). Какой же лучше использовать воздуховод: круглый, прямоугольный или гибкий?

Круглый воздуховод

В круглых воздуховодах с идеально гладкой поверхностью самое маленькое сопротивление движению воздуха, в прямоугольных больше.

Прямоугольный воздуховод

В гибких же воздуховодах сопротивление воздуха самое большое, из-за неровной гофрированной поверхности. Но они единственные подходят в тех случаях, когда канал несколько раз поворачивается на коротком участке или, же когда к основному (магистральному) каналу нужно присоединить, например, кухонную вытяжку.

Гибкий воздуховод

Например, разводку воздуховодов дома можно выполнить следующим образом, магистральные воздуховоды делать жесткими (из оцинковки), а ответвления гибкими гофрированными воздуховодами. Воздуховоды от заборной решетки до вентиляционной установки (или до калорифера при наборной системе) необходимо изолировать для предотвращения появления конденсата.

Кухонная вытяжка

Кухонная вытяжка

Часто при комплектации систымы вентиляции дома возникает вопрос, а учитывается ли при расчете вентиляции, что часть воздуха отводится кухонной вытяжкой? Нет, не учитывается. Связано это с тем, что кухонная вытяжка включается только иногда и рассчитывать на нее во время ее простоя просто нельзя. Ведь кухонная вытяжка предназначена для удаления запахов, пара и, в первую очередь, вредных веществ в месте их образования – над плитой.

В этой статье мы разобрали возможные варианты обеспечения должного притока и вытяжки в коттедже. Надеюсь они помугут наполнить стены Вашего дома свежим и чистым воздухом.

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

Если в вашем с любовью построенном доме нет правильной естественной вентиляции, не удивляйтесь, если в скором времени дети начнут страдать от приступов аллергии, вы будете просыпаться по утрам с тяжестью во всем теле, а в комнатах появится грибок и плесень.

В доме из бревен специально устраивать вентиляцию нет необходимости — в таком доме «дышат» сами стены через оконные проемы, стыки бревен, печную трубу. А вот в кирпичном или каменном доме все герметично сделано и естественная вентиляция в коттедже попросту отсутствует.

Суть любого вида вентиляции состоит в постоянном обмене домашнего и уличного воздуха за счет разницы температур и давления. Самый легкий способ вентиляции — проветривать помещение, открывая окна и двери, но это невозможно делать зимой, а помещения, в которых нет окон, например кладовки или ванные комнаты, таким способом вообще не провентилируешь.

В частном доме вентиляцию приходится делать самостоятельно. Многие застройщики пытаются и эти работы выполнить своими руками, но лучше не рисковать и пригласить мастера, а самому быть его помощником.

В частном доме нужно установить минимум две вытяжки для эффективной естественной вентиляции помещений. Чаще всего их делают на кухне или в ванной. Систему вытяжек нужно продумать еще в процессе проектирования дома, потому что вентиляция в доме — это сложная система, нужно сделать необходимые чертежи и расчеты и без помощи профессионала здесь не обойтись.

Естественная вентиляция в частном доме требования:

— Правильно проведенная вентиляция не должна выстужать воздух в помещениях в зимнее время;
— Должен быть обеспечен постоянный обмен воздуха с улицей;
— Свежий воздух должен поступать во все помещения;
— Загрязненный воздух из кухни, туалета или ванной должен быстро удаляться;
— В доме не должно быть сквозняков.

Проведение вентиляции в доме

Если дом уже построен, встроить в него эффективную систему вентиляции попросту невозможно. Проводить эти работы нужно на этапе строительства, а значит система вентиляции уже должна быть в проектной документации.

В первую очередь внутрь стен встраиваются вентиляционные каналы. Эти каналы должны иметь выходы внутри помещений, а также выходы наружу. Один из этих выходов будет втягивать в дом наружный воздух. Его нужно расположить на высоте минимум два метра над фундаментом, в любой из наружных стен. Второй выход будет удалять из дома грязный воздух. Обычно его располагают на крыше и сводят к нему все вытяжные каналы. Вытяжная труба должна на 0,5 метра возвышаться над крышей дома. Если дом достаточно большой, таких вытяжных труб может быть несколько.

Вентиляционные каналы делают из металлов, не подверженных коррозии, с гладкими стенками, прямоугольного сечения. Отверстия каналов снаружи и внутри дома заделываются решеткой. Необходимо также предусмотреть систему подогрева воздуха в зимнее время. Для этого возле вентиляционного канала устанавливают обогреватель.

Таким образом, естественная вентиляция частного дома своими руками абсолютно реальна, не требует больших денег и особо сложных инженерных решений, но зато бережет здоровье членов семьи, улучшает комфортность проживания и предохраняет дом от возникновения плесени и избытка влаги.

        Поделиться:

Как проветрить дом

Полное руководство по контролю вентиляции и конденсации

Конденсация может привести к целому ряду проблем. Это также очень заметная проблема, особенно в холодные зимние месяцы. Контроль за конденсацией и соответствующая вентиляция в помещении чрезвычайно важны, поскольку оставленный необработанный конденсат может привести к появлению сырости и плесени, а также ухудшить состояние здоровья.

ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ КОНДЕНСАЦИЮ?

ГДЕ ПРОИСХОДИТ КОНДЕНСАЦИЯ?

ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?

ВОПРОСОВ С КОНДЕНСАЦИЕЙ

КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?

КАК РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ?

ПОЧЕМУ ВЕНТИЛЯЦИЯ — ХОРОШАЯ ИДЕЯ

ТИПЫ ВЕНТИЛЯЦИИ

КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ВЕНТИЛЯЦИИ?

— Естественная вентиляция

— Пассивная вентиляция — ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

— MEV

— Установки рекуперации тепла

ПРАВИЛА ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ЗДАНИЙ

ПЕРИОД ВЕНТИЛЯЦИИ ДОМА

ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ПОДВАЛЫ И ОСНОВЫ

ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ

ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?

Конденсация происходит при контакте влажного воздуха с воздухом или поверхностью, имеющей более низкую температуру.Воздух содержит водяной пар в различных количествах; его способность делать это зависит от его температуры — теплый воздух содержит больше влаги, чем холодный. Когда влажный воздух соприкасается с более холодной поверхностью, воздух конденсирует часть своей влаги на этой поверхности.

Воздух в наших домах содержит водяной пар от приготовления пищи, стирки, сушки одежды и других действий. В холодную погоду этот теплый влажный воздух перемещается в более прохладные части наших домов. Избыток водяного пара в воздухе затем оседает на холодных непроницаемых поверхностях, таких как окна и, в некоторых случаях, стены.Это называется конденсацией. Конденсация также может возникать в менее заметных местах, например, за мебелью, заблокированными каминами и под ламинатом.

ПРИЧИНЫ КОНДЕНСАЦИИ

Чтобы сделать дома более энергоэффективными, они были снабжены изоляцией и герметичны с помощью двойного остекления. Это означает, что влажный воздух, образующийся при повседневной деятельности (как описано выше), не может выйти, что приводит к конденсации. Условия, определяющие конденсацию, следующие:

• Уровень влажности воздуха
• Температура воздуха в вашем доме
• Температура поверхностей окон, стен и других поверхностей

ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?

Конденсация обычно заметна, когда она образуется на неабсорбирующих поверхностях (т.е.е. окна или плитки), но он может образовываться на любой поверхности. Вы можете не заметить конденсацию, пока не увидите рост плесени или не заметите гниение материалов. Любая холодная комната в доме станет магнитом для конденсации.

Следующие симптомы указывают на наличие конденсата:

• Запотевшие окна и лужи воды на подоконниках
• Стены, влажные на ощупь
• Пилинг обои
• Черные пятна плесени на стенах и потолке — особенно часто в ванных комнатах
• Затхлый запах

ПРОБЛЕМЫ С КОНДЕНСАЦИЕЙ

Конденсация может вызвать целый ряд проблем с влажностью и плесенью.Некоторые из них вызывают косметический ущерб, некоторые из них повлекут за собой финансовые расходы, а другие могут нанести вред вашему здоровью и вашей семье.

Конденсация может привести к образованию плесени, которая, в свою очередь, приводит к образованию спор плесени, которые легко переносятся в воздух. При вдыхании эти микроскопические споры могут вызвать ряд респираторных заболеваний, таких как астма, аллергия на пыль и сенная лихорадка. Это особенно вредно для маленьких детей и пожилых людей. Конденсация — это проблема при недостаточной вентиляции, что также связано с головными болями, усталостью и головокружением, а в крайних случаях — с отравлением угарным газом.

Все чаще поступают тревожные сообщения о так называемом токсическом домашнем синдроме, когда здоровье человека ухудшается из-за качества воздуха в его доме. Это связано с большим количеством потенциально вредных химических веществ, таких как окись углерода и перхоть, в наших домах, которые увеличивают риск сердечных заболеваний и рака. Правильная вентиляция — это основной способ значительно снизить воздействие этих загрязнителей воздуха.

КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?

Конденсацию можно контролировать с помощью вентиляции.Существует множество различных методов и систем вентиляции, которые могут быть ориентированы на отдельные комнаты или установлены для вентиляции всего дома.

Вентиляция

Вы хотите добиться этого с помощью вентиляции:

• Конденсации больше нет
• Больше нет сырого и несвежего воздуха
• Чистый фильтрованный свежий воздух

В качестве отправной точки имеет смысл открыть окна для поперечной вентиляции и принять меры для уменьшения влажности.Вы можете накрывать сковороды во время приготовления пищи, добавлять холодную воду перед горячей во время купания, сушить одежду на открытом воздухе или в комнате с вытяжным вентилятором с регулируемой влажностью, избегайте сушки влажной одежды на теплых батареях. Вы также должны отрегулировать нагрев так, чтобы он постоянно горел на более низком уровне. Предотвращая резкие перепады температуры, вы уменьшите образование конденсата.

Несмотря на эти начальные шаги, йо

50+ словарный запас английского дома: от спальни до кухни и не только

Дом — это место, где вы спите каждую ночь.

Здесь вы просыпаетесь каждый день.

Здесь вы завтракаете по утрам.

Итак, когда вы серьезно задумаетесь, вы можете быть удивлены, сколько вещей находится в вашем собственном доме.

Двери, окна, мебель, предметы.

И многие из этих вещей состоят из более мелких частей.

Выучить английские слова для всех комнат и предметов в вашем доме — непростая задача.

Но начать работу легко!

Ниже мы рассмотрим базовую лексику для разговора о вашем доме и его предметах.

Загрузить: Эта запись в блоге доступна в виде удобного портативного PDF-файла. можно взять куда угодно. Щелкните здесь, чтобы получить копию. (Скачать)

Словарь английского языка для разных частей дома

Сначала давайте рассмотрим некоторые из основных комнат и частей дома.

Комнаты и дома могут немного отличаться в зависимости от того, где вы живете. Это части типичного американского дома, которые вы также найдете во многих других местах.

Чердак — Комната в самой высокой части дома, ниже крыши (см. Ниже).

Санузел — Любая комната с туалетом и раковиной.

Как ни странно, но не во всех ванных есть место, где можно принять ванну! Ванную комнату можно также называть туалетом или туалетом .

Подвал — Уровень ниже уровня земли дома.

подвал — это все подземное пространство. Это может быть одна большая комната или группа небольших комнат.

Спальня — Конечно, где кровать!

Во многих домах спальни наверху (на уровне выше первого этажа).

Den — Комната с удобной мебелью для отдыха.

Логово похоже на гостиную (см. Ниже), но менее изысканно и более уединенно.

Столовая — Помещение для приема пищи.

Подъездная дорога — Короткая «дорога» рядом с домом, где вы можете припарковать машину или загнать ее в гараж.

Гараж — Здание, в котором стоит машина.

Вы можете использовать слово гараж независимо от того, соединяется ли это здание с домом.

Холл — Холл или коридор — это узкое (маленькое, тонкое) пространство, которое соединяет комнаты.

Кухня — Помещение, в котором вы храните и готовите еду.

Гостиная — Гостиная — это комната для отдыха или развлечения гостей.

В англоязычных странах эта комната часто находится в передней части дома.В Великобритании ее иногда называют гостиной.

Крыльцо — Крытое открытое пространство.

Крыльцо может быть в передней, задней или боковой части дома.

Иногда подъезды будут меньше похожи на открытые пространства и больше на комнаты с множеством экранированных окон (которые пропускают воздух, но не пускают насекомых!).

Крыша — Покрытие на крыше дома.

Крыши бывают разных форм и стилей, но наиболее распространены в США и США.К. (и много других мест) — двускатная крыша. Двускатная крыша имеет две плоские поверхности, которые наклоняются и соединяются, образуя треугольник. Пространство под крышей в этой треугольной области обычно находится на чердаке.

Лестница / лестница — Набор ступеней, соединяющих разные уровни дома.

Двор — открытая площадка спереди, сзади или сбоку дома.

В Великобритании двор называют садом . В США огород — это часть двора для выращивания растений, например цветов или овощей.

Как видите, многие части дома имеют два разных названия. Например, двор может быть садом . гостиная может быть ден.

Если вы хотите запомнить эти слова и научиться правильно их использовать, вам следует попробовать погрузиться в английский язык. Если вы не живете в англоязычной стране, вы можете использовать веб-сайт, например FluentU, чтобы погрузиться в жизнь.

На FluentU есть множество видеороликов, таких как трейлеры к фильмам, вдохновляющие выступления, рекламные ролики и музыкальные клипы.Эти видео показывают, как на самом деле говорят носители английского языка. Итак, вы узнаете разницу между этими похожими словами!

FluentU — отличный способ попрактиковаться в разговоре по-английски и улучшить свое понимание. Оцените бесплатную пробную версию!

Английский словарь для ванной комнаты

Теперь, когда мы знаем, каковы разные части дома, давайте посмотрим на мебель и предметы, которые вы можете найти в самых обычных комнатах дома.

Мебель и оборудование для ванных комнат

Между прочим, мебель обычно означает более крупные предметы вокруг дома, на которых вы можете сидеть, лежать или надевать вещи.

Но в некоторых комнатах, например в ванной, мебель, которую вы найдете, может больше походить на часть комнаты (что-то прикрепленное к стене или полу). Такой предмет мебели называется приспособлением .

Ванна — Большая емкость, которую вы заполняете водой, чтобы принять ванну.

В большинстве ванн есть смеситель или кран (где выходит вода) и душевая лейка , которая распыляет воду сверху.

Стойка — Практически любая приподнятая неподвижная поверхность, на которой вы стоите.

Поскольку обычно счетчиков можно найти на кухнях и ванных комнатах, они сделаны из материала, который легко чистить.

Зеркало — Стеклянная поверхность, на которой вы можете видеть себя (свое отражение).

Душ — Душевая кабина или небольшая комната, где можно принять душ.

Душ может означать душевую лейку, душевую кабину или душ, который вы принимаете.

Вы могли бы сказать кому-нибудь: «Могу я воспользоваться вашим душем? Потому что мне очень нужен душ! »

Раковина — приспособление для раковины или чаши, где вы моете руки.

Унитаз — приспособление с тазом, сиденьем, крышкой и ручкой для слива воды в унитаз. Вы знаете, для чего это нужно!

Предметы для ванной

Туалетная бумага — Мягкая скрученная бумага, которую вы используете для мытья после посещения туалета.

Зубная щетка — Маленькая щетка, которую вы используете для чистки зубов.

Полотенце — Ткань, используемая для вытирания.

Полотенца для рук — это полотенца меньшего размера, которые вы используете для сушки рук. Банные полотенца — большие полотенца, которые вы используете для сушки всего тела.

Мыло — Мыло может означать мыло для рук, , которое обычно представляет собой пенящееся (пузырьковое) вещество в контейнере, которое можно использовать для мытья рук в раковине. Это также может означать кусок мыла , который вы используете, чтобы помыться в ванне или душе.

Мочалка — Маленькая тряпка для мытья себя в ванне или душе.

Английский словарь для спальни

Мебель и приспособления для спальни

Кровать — матрас (мягкая поверхность, на которой вы спите) в каркасе кровати (которая удерживает матрас).

Кровать также может быть просто матрасом на полу.

Шкаф — Маленькая комната, где можно повесить одежду.

Комод — предмет мебели с ящиками, в котором хранится сложенная одежда.

Гардероб — высокий предмет мебели с дверцами, в которые можно вешать одежду.

Предметы для спальни

Одеяло / стеганое одеяло / покрывало — Покрывало, которое надевается на верх кровати.

Одеяла, одеяла и покрывала — все немного разные, но многие люди не знают разницы!

Лампа — Любой светильник с лампочкой и шнуром, который вставляется в стену.

Лампы обычно устанавливаются на мебель или на пол.

Подушка — Подушка на кровать обычно находится там, где вы кладете голову во время сна.

Вы также можете увидеть декоративных подушек на кровати или в другом месте. Это больше для украшения и для удобства.

Листы — Тонкие покрытия, которые проходят поверх матраса, но находятся под верхним покрытием (покрывало, одеяло и т. Д.).

Облегающая простыня натягивается на матрас, а верхняя простыня покрывает человека, спящего на кровати.

Английский логово или лексика для гостиной

Мебель и приспособления для логова или гостиной

Кресло — Большое мягкое кресло с подлокотниками, или приподнятыми поверхностями, где вы можете опереться на руки .

Журнальный столик — Низкий столик, обычно ставится перед диваном.

Вы можете поставить сюда свой кофе (или другой напиток). Вы также можете хранить здесь газеты, журналы и пульт от телевизора.

Диван — длинный мягкий предмет мебели с подлокотниками.Некоторые люди могут назвать кушетку диваном .

Боковой / крайний стол — Боковой столик , торцевой стол или , — это стол, предназначенный для сидения рядом с диваном или креслом. Как и в случае с журнальным столиком, здесь можно разместить напитки или другие предметы.

Приют или предметы гостиной

Телевидение / телевизор — Телевидение или Телевизор может относиться к устройству с экраном, который вы используете для просмотра фильмов или шоу. Это также может относиться к телешоу в более широком смысле.

Например, вы можете сказать своему другу: «Эй, мы можем пойти к тебе домой и посмотреть телевизор?» и ваш друг может сказать: «На самом деле, нет, потому что у меня сломался телевизор».

Пульт дистанционного управления телевизором — Контроллер для телевизора, который позволяет включать и выключать телевизор, а также переключать каналы.

Коврик — Мягкое декоративное покрытие, которое ложится на пол.

Вы можете найти коврик где угодно в доме, но они часто бывают в берлогах и гостиных.

Коврик и коврик могут означать одно и то же, но обычно ковер означает покрытие для всего пола, а коврик меньше (и может лежать на ковре).

Словарь английского языка для столовой

Столовая — это обычно комната, в которой вы только едите — обычно в этой комнате вы больше ничего не делаете.

Мебель и приспособления для столовой

Обеденный стол — Стол, предназначенный для приема пищи, обычно достаточно большой, чтобы вместить стулья как минимум для четырех человек.

Предметы столовой

Чашки — Любая емкость для питья, сделанная из чего-либо, кроме прозрачного (прозрачного) стекла.

Например, кофейных чашек или чайных чашек.

Блюдо — Блюдо может быть практически любым предметом, из которого вы едите или подаете еду.

Тарелка представляет собой плоское блюдо, а чаша используется только для обозначения глубокого блюда для хранения супов или рагу.

Стекло — Любая питьевая тара из стекла.

Салфетка — Ткань, которую вы кладете на колени во время еды или вытираете рот.

Серебро — Посуда (инструменты) для еды, в том числе вилки , ложки , ложки и ножи .

Серебро может также называться столовые приборы или столовые приборы .

Английский словарь для кухни

Кухонная мебель и принадлежности

Шкафы — Шкафы — это складские помещения с дверями, которые вы найдете на кухне, где вы можете хранить продукты и кухонное оборудование.

Этаж — Каждая комната в доме имеет этаж , по которому вы идете, потому что если бы его не было, вы бы упали в комнату внизу!

Но больше всего можно говорить о кухонном полу , потому что его обычно нужно мыть больше, чем другие полы.

Духовка — Закрытое пространство, используемое для выпечки (приготовление таких продуктов, как хлеб, путем их нагревания в духовке).

На большинстве кухонь духовка находится под плитой.

Кладовая — Кладовая может быть большим шкафом или целой отдельной комнатой или кладовой. Где бы вы ни хранили продукты , не скоропортящиеся, или продукты, которые непросто портятся и не нуждаются в хранении.

Вы также можете хранить в кладовой приправы, специи и другие ароматизаторы.

Холодильник — Продукты, которые нужно хранить в холоде, хранятся в холодильнике .

Большинство холодильников имеют прикрепленную морозильную камеру для хранения продуктов в замороженном виде.

Плита — Поверхность, которую вы используете для приготовления или разогрева пищи.

Кухонные принадлежности

Кофеварка — Есть много способов приготовить кофе, но кофеварка — это подключаемая к сети машина, которая делает кофе, капая его через фильтр.

Чайник — Чайник используется для нагрева воды, обычно для чая.

Это может относиться к электрочайнику , который вы подключаете к электросети, или электрочайнику , , который вы используете для нагрева воды на плите.

Чайник отличается от чайника , , которым вы завариваете чай, когда вода готова.

Микроволновая печь — Маленькая духовка, которая очень быстро нагревает пищу!

Можно сказать микроволновая печь или микроволновая печь.

Кастрюли и сковороды — Сковорода также может называться сковородой , и использоваться для жарки на плите, например яиц. Горшок — более глубокая металлическая емкость, используемая для разогрева пищи на плите.Кастрюля такая же глубокая, как горшок, но обычно с выступающей ручкой.

Многие люди не знают разницы между кастрюлей и кастрюлей, так что это не так важно.

Тостер — Тостер — это машина с прорезями (небольшими открытыми пространствами) для поджаривания хлеба.

Это отличается от тостера , который на самом деле представляет собой небольшую духовку, которую вы можете подключить к кухонной стойке.

Этот словарь охватывает лишь некоторые из возможных комнат и предметов, которые вы можете найти в доме, но изучение его — отличное начало!

Загрузить: Эта запись в блоге доступна в виде удобного портативного PDF-файла. можно взять куда угодно.Щелкните здесь, чтобы получить копию. (Скачать)

Если вам понравился этот пост , что-то мне подсказывает, что вы полюбите FluentU, лучший способ выучить английский с помощью реальных видео.

Испытайте погружение в английский онлайн!

26 лучших частных столовых в Сиднее

Перейти к содержанию Перейти к нижнему колонтитулу Закрыть Сидней значок-шеврон-право

Сидней

• Список задач
• Еда, напиток
• Культура
• Путешествовать
• Время в
• Рождество
• Больше значок-шеврон-право
  • Гиды по регионам
  • Дети
  • Покупка
  • Театр и танец
  • Изобразительное искусство
  • Музыка и ночная жизнь
  • Фильм
  • Комедия
  • Рестораны и кафе
  • Бары и пабы
  • Путеводитель для посетителей
  • Новости
  • Соревнования
  • Журнал

• Популярные города значок-шеврон-право
  • Лондон
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Чикаго
  • Лос-Анджелес
  • Лиссабон
  • Гонконг
  • Сидней
  • Мельбурн
  • Порту
  • Сингапур
  • Барселона
  • Мадрид

Комнаты в доме — Выучить английский словарь

Выучите английский словарь

Комнаты в доме словарь

---

Строить

Другие помещения

Чердак	Люди хранят вещи на чердаке.
Банкетный зал	Комната в величественных домах, где танцуют и проводят концерты богатые люди проводятся.
Кладовая	Небольшое помещение для хранения вещей.
Погреб	Под домом.
Гардероб	Маленькая комната для туалета на нижнем этаже.
Консерватория	Теплица, прикрепленная к дому в качестве солнечной комнаты или для демонстрации растений.
Столовая	Комната, в которой люди едят (см. Еду дома).
Гостиная	Комната в роскошных домах, где развлекаются шикарные люди.
Игровая комната	Комната в больших домах, где играют в игры.
Холл	Вход в жилой дом.
Посадка	Уровень наверху лестницы или между одним лестничным пролетом и другим.
Кладовая	Небольшое помещение, используемое для хранения продуктов.
Библиотека	Комната, в которой хранятся книги.
Музыкальная комната	Комната, в которой люди играют музыку.
Офис	Помещение, где работают люди.
Кладовая	Маленькая комната, используемая для хранения кухонных и обеденных предметов.
Салон	Старомодное слово для обозначения гостиной.
Гостиная	Еще одно название гостиной / гостиной.
Запасная комната / Номер	Комната, в которой спят гости и хранится беспорядок.
Туалет	Комната, в которой люди ходят в туалет (также известная как WC / loo).
Подсобное помещение	Помещение, в котором используются такие бытовые приборы, как стиральные машины.

Вещи, которые можно найти в доме

Естественная речь

потолок | дверь | этаж | стена | окно

Диалог

Вот разговор между миссис Смит (Джоан) и мужем Стивом.

Сейчас суббота, Джоан и Стив украшение.
Джоан	Стив, ты немного упустил.
Стив	Где?
Джоан	Здесь, на стене у окна, вы видите участок белый.
Стив	О да, я это вижу. В этом свете сложно.
Джоан	Знаю дорогой. Ну, по крайней мере, мы закончили эту комнату; только пять больше идти.
Стив	Вы уверены, что хотите оклеить обои в гостиной?
Джоан	Да, но не волнуйтесь, я действительно хорошо клею обои. я просто желаю, чтобы Джон решил, что ему делать в его комнате.
Стив	Я знаю, когда ты мальчик, это сложно, но по крайней мере он вырос из «Звездных войн».Я все думаю, что он попросит красное и черное или что-то в этом роде одинаково ужасно.
Джоан	Да, но это его комната. Я рада, что мы решили не двигаться. Может стоит подумать о надстройке кухни вместо.
Стив	По одному, пожалуйста! Давайте закончим это украшение и сделано с первым.
Джоан	Ха! О, кстати, ты тоже немного промахнулся у двери!
Стив	Хммм, спасибо.Вот кисть.

Английский словарь

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что насчет того, когда вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет об аренде комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества. В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате арендатор ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что именно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть то, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как легально снять комнату

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться пройти осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Городские постановления
• Законы о зонировании
• Законы штата
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном общежитии

После того, как вы определились, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты и затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство — это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами о арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, для рекламы соседа по комнате и выбора одного из них есть определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от вашего собственного жилого помещения, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Попробуйте жилищное агентство кампуса колледжа или газету колледжа, или центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую нужно попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы у вас в доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором оговаривалось бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменном виде и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть вариант аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы он совпадал с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы узнать, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите также, какие пространства запрещены. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил и при необходимости обратитесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Однако вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающихся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, поэтому вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Концепция довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это сложнее и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется покинуть помещение.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; Большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и домовладелец должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые запутанные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Правильно арендовать экран
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от аренды комнаты вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в односемейном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансион.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.