Участок перед домом оформление фото: Красивый палисадник перед домом — 50 фото идей для вдохновения — Огород, сад, балкон

Красивый палисадник перед домом — 50 фото идей для вдохновения - Огород, сад, балкон

Без сомнения, красивый палисадник способен преобразить внешний вид вашего дома. В сегодняшней подборке идей оформления пространства перед зданием мне бы хотелось сакцентировать ваше внимание на нюансах, как при помощи мелочей и подручных материалов сделать своими руками прекрасный палисад перед домом.

1. Ящики цветами на окнах и бордюрные клумбы

Самое простое, и в то же время, красивое решение для вашего палисадника — это создание бордюрной клумбы вдоль стен и установка подвесных ящиков с цветами под окнами.

2. Клумба перед домом и небольшой фонтанчик

Дополнительным декоративным элементом на вашей клумбе перед домом может стать фонтанчик. Звук бегущей воды успокаивает и расслабляет, да и общее впечатление от вашего палисада будет гораздо ярче.

3. Кадочные клумбы — цветы в тачке

Разнообразные кадочные растения, инсталлированные в декоративные тачки, придадут вашему палисаднику уютную, располагающую обстановку.

4. Обрамление бордюра дорожки кустарником

Дорожку, ведущую от входной калитки к двери в дом, можно декорировать кустарниками. Впоследствии их следует постригать на ваше усмотрение.

5. Всесезонные растения для вашего палисадника

Красоту перед входом в дом можно продлить на весь год, если высадить и хвойные, и ярколистные, и цветущие растения.

В таком случае у вас будет всегда нарядный и красивый участок.

6. Кадочные клумбы для смены экспозиции

Регулярное обновление вашей клумбы возможно в случае использования кадочных или горшечных инсталляций. У вас всегда будет яркий цветущий палисадник, в котором отцветшие растения будут сменять только распускающиеся.

7. Суккуленты на камнях

Различные суккуленты, красиво оформленные на камнях, станут весьма стильным решением для вашего частного дома или дачи. Кстати, те же очитки прекрасно зимуют на улице.

8. Низкорослые хвойники и яркие кустарники

Хорошим решением для тех, кто хочет и красоту навести, и не слишком часто следить за палисадником, будет размещение низкорослых хвойников в сочетании с яркоцветущими кустарниками, либо с красиволистными гибридами.

9. Вертикальное озеленение на шпалерах

Весьма красиво в палисаднике будут смотреться шпалеры, увитые лианами. Клематисы, вьюнки, да и вообще любые вьющиеся растения озеленят стены вашего дома.

10. Клумба из старого велосипеда

Оригинальным решением может стать размещение в палисаднике старого велосипеда, выступающего в роли клумбы — подставки. Рекомендую покрасить велосипед в один цвет, чтобы он выглядел не как старая рухлядь, а как элемент декора.

11. Клумбы в приствольных кругах

Если в вашем палисаде растут взрослые деревья, то сделайте вокруг них клумбы в приствольном радиусе. Высаживать можно теневыносливые растения, если у вас мало света.

12. Приподнятая клумба из цементных блоков

Даже если в вашем палисаднике мало места, можно оформить вот такую клумбу из блоков, возвысив ее над землей, чтобы растения получали больше света, да и вам было на что взглянуть.

13. Простой бордюр с фонариками около дорожки

Простая идея — газон и дорожка, обрамленная простым бордюром с растениями и фонариками.

14. Хосты и гортензии

В тех случаях, когда ваш палисадник выходит на северную сторону, рекомендую высадить в нем теневыносливые растения, типа хост. В сочетании с гортензиями это будет весьма интересное решение.

15. Альпийская горка с ручьем в палисаде

Пример, в котором реализовано сразу несколько задумок. Бюджет подобного решения, безусловно, немалый, но в результате хозяева получили сразу комплекс из альпинария и ручья.

16. Палисадник в средиземноморском стиле

Симпатичный вариант в стиле средиземноморья. Геометрические формы дорожки, кадки с цветами на постаментах, бордюрные клумбы вдоль площадок с мощением.

17. Легкий в уходе вариант с лиственными растениями

Если вы любите стричь кустарники, формировать различные фигуры из них, то предлагаю данный вариант оформления палисадника перед домом.

18. Каменно-гравийный дизайн

В местности с обилием камней можно продумать вариант дизайна палисада с валунами и галькой. Причем, чем более разнообразной формы будут камни, тем живописнее будет ландшафт вашего уголка.

19. Старые бревна и пни в дело

Старые пни, коряги и колоды, также могут послужить прекрасным решением для вашей входной композиции.

20. Цветущие подвесы и кашпо

Если у вас имеется открытая терраса или веранда, то с фасада здания ее можно украсить подвесными кашпо с петуниями, которые цветут практически все лето.

21. Ярусный дизайн палисадника

Даже на ровной плоскости разработать некое подобие ярусов вполне реально. В ландшафтном дизайне данный прием позволяет создать сразу несколько акцентов, задержать взор наблюдателя на более долгое время.

22. Клумба в старом пне

Если в вашем палисаднике раньше росло крупное дерево, а сейчас вы решили его спилить, не спешите корчевать пень. Его можно использовать в качестве элемента декора.

23. Клумбы их хосты и колеуса

Колеус имеет много вариаций по цветовой гамме и рисунку листвы, так же как и хоста. Поэтому комбинируя только два этих растения на тенистой клумбе, вы сможете создать уникальный нарядный ансамбль.

24. Комбинация из бордюрных кустарников и топиари

Не важно, в какой климатической зоне вы проживаете, так как используя адаптированные вечнозеленые растения, вы сможете даже зимой видеть за окном зелень.

25. Мини клумбы вокруг столбов

Вокруг любого столба перед вашим домом можно разбить мини клумбы из неприхотливых долгоцветущих растений.

26. Приподнятые клумбы с низкорослыми лиственными растениями

Помимо цветов в приподнятых клумбах можно высаживать и низкорослые кустарники. Такие композиции будут радовать вас не один год.

27. Камни в приствольном круге

Пример использования камней в качестве бордюра в клумбе — приствольном круге.

28. Ярусные клумбы

Если ваш участок имеет некоторый наклон к дороге, то вы можете при помощи ярусов немного его приподнять, а укрепляющую стенку сделать в виде клумбы.

29. Подвесные кашпо

На Западе существует традиция дублировать номер дома вот на таких столбиках перед зданием, ну а мы можем взять идею на заметку и просто создать красивый столбик с кашпо.

30. Декор уличных светильников цветами

Порой даже фонари, обрамленные цветами, будут являть собой завершенные композиции, не требующие никаких дополнений.

31. Тележка — клумба с кадочными цветами

Такую тележку, служащую подставкой для кадочных цветов, я рекомендую покрасить в один тон и поставить в центре палисадника.

32. Пример использования цемента

Сделать красивый палисадник можно из цемента. Особенно красиво смотрится подобное решение, когда все выполнено в едином ключе.

33. Старые деревья в дело

Еще один пример использования старого дерева, на этот раз пень повыше, а кадки поставлены на деревянные подставки.

34. Яркие осенние краски

Если вы любите заниматься цветами, то для вас, наверное, будет скучно наблюдать, как осенью ваш палисадник станет невзрачным. Я знаю женщин, которые в течение сезона формируют весенний, летний, а также осенний дизайн, высаживая соответствующие цветы. Да, то требует трудозатрат, но их это задорит, что самое важное.

35. Арка с розами и низкий заборчик

Что может быть романтичнее, нежели розы? Белый заборчик из штакетника, арка с розочками, сделают ваш палисадник невероятно привлекательным и нарядным.

36. Подсветка бордюра

Наличие в продаже светодиодных лент позволит вам бюджетно украсить вечерний палисадник. Расположив ленту вдоль бордюра можно получить вот такую стильную подсветку.

37. Уголок средиземноморья

Если ваш дом стоит входом на юг, и вы живете в южных широтах, то вот такой средиземноморский вариант палисада будет для вас в самый раз.

38. Нежно-романтический забор

Долгоцветущие гибриды роз, высаженные вдоль забора будут радовать вас и прохожих, если конечно прохожие не будут обрывать столь заманчивые бутоны…

39. Скалистый водопад вместо клумбы

Если вы любите оригинальность, то вместо клумбы вы можете сделать в своем палисаднике скалистый водопад. Ландшафтный дизайн по-мужски, я бы сказала.

40. Чаши с цветами на тумбах

Пример каменной тумбы, на которой установлена чаша с цветами. Конечно, такие инсталляции требуют регулярного полива, но и дарят красоту!

41. Газон в палисаднике

Впрочем, даже если у вас будет просто ухоженный газон перед домом, то это значительно повысит привлекательность вашего участка.

42. Клумбы в готовых формочках

Также есть возможность приобрести готовые формы для клумб, заполнить их землей и высадить цветы. Только не забудьте покрасить формочки в нарядные привлекательные цвета.

43. Ландшафтный дизайн палисадника в европейском стиле

Бордюр из брусчатки, хвойники, низкорослые лиственные кустарники, хосты, красиволистные кусты.

44. Кактусовый сад

Камни, щебень, суккуленты и кактусы — решение для местностей с жарким засушливым летом. Этим растениям не страшна жара и у вас даже в самое пекло ничего не посохнет и не сгорит.

45. Акценты под окнами

Традиционным вариантом исполнения палисадника является газон на переднем плане и клумба под окнами. В любом случае это классика и если вы не знаете, как оформить участок перед домом, то такое решение будет оптимально.

46. Зеленая геометрия

Красиво оформить палисадник перед домом можно и нестандартно — на фото показан геометрический вариант ландшафтного дизайна в диагональной плоскости.

47. Палисадник в вольном стиле

Впрочем, даже выполненное в вольном стиле, ваше пространство перед домом или дачей будет выглядеть оригинально и по-авторски.

48. Клумба в бочке

Не важно, насколько маленький у вас палисадник, ведь эта идея может разместиться даже на небольшой площади.

49. Колесо от телеги как акцент в палисаде

Довольно часто, в путешествиях, я встречаю колеса от телег, включенный в дизайн палисадника или какой-то другой ландшафтной композиции. Подумайте над таким акцентом и вы.

50. Ваш палисадник — самый лучший!

На сегодня это все! Надеюсь, данная подборка идей палисадников вдохновит вас на создание красоты на собственном дачном участке или возле частного дома. В любом случае, желаю вам творческого настроения и открытости к новым решениям!

Источник

Содержание

Ландшафтный дизайн перед домом: 65 роскошных идей

Создать уникальный, практичный и при этом приятный внешний вид пространства рядом с вашим домом не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В настоящее время необязательно быть заядлым агрономом-любителем, чтобы воплотить в жизнь свое представление о том, как должен выглядеть частный двор или участок на даче.

Современные технологии, в том числе и в сфере агрокультуры, и обилие информации по обустройству земельных участков могут помочь расставить приоритеты и спланировать организацию приусадебного пространства. Надеемся, что эта подборка с примерами вдохновит вас на свершения и реализацию идей на вашем участке.

1.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

2.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

3.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

4.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

5.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

6.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

7.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

8.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

9.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

10.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

11.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

12.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

13.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

14.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

15.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

16.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

17.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

18.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

19.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

20.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

21.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

22.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

23.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

24.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

25.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

26.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

27.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

28.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

29.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

30.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

31.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

32.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

33.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

34.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

35.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

36.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

37.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

38.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

39.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

40.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

41.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

42.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

43.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

44.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

45.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

46.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

47.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

48.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

49.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

50.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

51.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

52.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

53.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

54.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

55.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

56.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

57.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

58.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

59.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

60.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

61.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

62.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

63.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

64.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

65.

Ландшафтный дизайн участка перед домом

Все изображения получены через Google изображения, Yandex картинки, Pinterest или где указано иное.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:

P.S. Понравилась пергола деревянная ? Жмите на кнопку “Нравится” и поделитесь с друзьями в Facebook

Вам точно понравится:

Ландшафтный дизайн перед домом: 65 роскошных идей

Несколько правил оформления участка

Перед высадкой растений учитывайте следующее:

  • Цветам и кустарникам необходимо обеспечить правильный уход и полив.
  • Для того чтобы сад был ухоженным и аккуратным, вам потребуется поддерживать форму основных ландшафтных элементов.
  • Площадь сада разделите на несколько тематических зон: часть участка украсьте цветами, другую – деревьями и кустарниками. В центре всей композиции обустройте водоем, очерченный декоративными камнями.
  • Растения используйте не только для красоты, пусть они несут функциональную нагрузку. Высадите одно или несколько деревьев, чтобы затенить определенную часть сада, целесообразно это делать в непосредственной близости к беседке.
  • Высаживайте многолетники, так ваш сад будет оставаться привлекательным на протяжении нескольких сезонов.

Клумба с хвойными растениями будет круглый год радовать глаз

Метельчатая гортензия украсит клумбу пышными гроздьями во второй половине сезона и простоит до самых заморозков

Прекрасно, если территория вашего участка позволяет оборудовать так называемую зеленую комнату. Это стилизованная помещение, находящееся на открытом воздухе, иными словами беседка. Зона отдыха оборудуется плетеной мебелью, миниатюрными столиками и большим количеством растений по периметру. Чтобы сохранить мебель в хорошем состоянии как можно дольше – продумайте навес.

Деревянная беседка с плетистыми розами

Оригинальная идея организации места для отдыха в бетонном кольце

Гармоничное обустройство участка

Типовой план благоустройства территории

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

  • Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
  • Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
  • На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
  • Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
  • Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

как сделать декор территории таунхауса хвойными растениями своими руками, дизайнерские решения для ландшафта

На сегодняшний день все больше людей задумываются над тем, чтобы перебраться за пределы большого города либо мечтают о собственном дачном участке, куда можно приехать в любое время и отдохнуть. И если дом уже полностью оформлен внутри и снаружи, остается заняться ландшафтным дизайном, а это такая же непростая задача, как и создание дизайна интерьера. Каждому хочется создать уютную атмосферу везде, чтобы было комфортно и красиво даже на придомовой территории.

Особенности

Внешнее обустройство дома играет важную роль, оно говорит о владельцах, их статусе и вкусах, поэтому необходимо уделить особое внимание его подготовке. Участок отделяет частное владение от общей территории, но его нужно соответствующе украсить. Можно назвать множество вариантов оформления ландшафта, ведь предлагается столько способов для украшения территории!

Если есть возможность, можно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, но для тех, кто привык делать все самостоятельно, будет полезно узнать важную информацию касательно этой области.

Зачастую ландшафтный дизайн предполагает наличие цветочных клумб, и можно дополнительно создать живую изгородь, которая будет отлично смотреться в общей картине. Большим спросом пользуются фонтаны, которые могут быть перед домом либо это может быть организация искусственного водоема. Сегодня представлен широкий ассортимент различных фигурок и статуй, которые дополняют дизайн. Конечно, невозможно обойтись без беседки около дома, где семья и друзья могут собираться в любое время, чтобы поужинать и просто спрятаться от жгучего солнца в летнее время года.

Участок возле дома, несомненно, можно назвать важной составляющей частного владения, поэтому необходимо создать оригинальное и красивое пространство, которое при этом будет и практичным. Руководствуясь простыми правилами, и изучив разные варианты оформления, вы сможете сделать все сами, добившись отличных результатов. Дизайн ландшафта территории возле таунхауса может быть уникальным, ведь есть возможность проявить собственный стиль.

Планировка и зонирование

На сегодняшний день есть большой выбор стилей оформления, каждый из которых относится к определенной группе. Можно выделить пейзажный, восточный и геометрический вариант, и они в некотором роде могут сочетаться друг с другом в полной гармони. Оформление маленького участка, прежде всего, предполагает зонирование. Это важный этап, который является начальным, поэтому уделите этому особое внимание.

Все зоны можно соединить дорожками в разном стиле. Они могут быть выполнены в определенном настроении, с использованием кирпича, натурального дерева, гравия или какого-либо вида камня.

На придомовой территории есть не только сад и огород, который нередко встречается в загородных домах, здесь обязательно должно быть место для отдыха. Тут можно расположиться в знойный день, чтобы насладиться чтением, пригласить на ужин соседей или друзей и просто расслабиться в тени. Такую роль играет беседка, которую можно увенчать цветущим растением или виноградом либо сделать для нее обычный навес. Нет каких-то строгих правил по этому поводу, все зависит от ваших пожеланий, главное, чтобы все смотрелось гармонично.

Одной из целей приобретения загородного дома является желание единения с природой. Поэтому в ландшафтном дизайне должны преобладать растения, простой водопад или искусственный пруд. Таким способом создается атмосфера для умиротворения, спокойствия и полного расслабления, ведь можно наслаждаться великолепным видом и забыть о трудовых буднях. Садовые скульптуры предпочтительны во время организации пространства, и они могут быть выполнены в разных стилях.

Сегодня уже не актуально использовать фигуры аистов или гномов, намного лучше выбирать креативные варианты и комбинировать их друг с другом в полной гармонии.

Не на последнем месте стоит создание домашнего цветника, поэтому здесь тоже важно соблюдать определенные условия. Если упустить некоторые аспекты, общая картина ландшафтного дизайна будет испорчена. Чтобы сделать клумбу красивой и аккуратной, необходимо подобрать ее форму, а также наполнить растительностью, которая будет сочетаться со всем остальным на территории. Важно, чтобы цветы были правильно подобраны, учитывается объем и архитектурное направление оформления. Растительность не должна быть броской, но и не теряться на общем плане.

Декор и озеленение

Первым делом уделите внимание зоне для отдыха. По краям дорожки, которая ведет к входной двери, могут быть подобранные по стилю цветущие растения. Если вы любите красочные, можно выбрать такой вариант, но рекомендуется проконсультироваться с флористом, который даст полезные советы и предоставит профессиональную помощь.

Важным моментом является то, что гармонично оформленная клумба может выполнять задачу не только украшения, но и скрывать архитектурные погрешности и дефекты, а это полезно. В такие моменты дизайнеры нередко прибегают к миксбордеру, сочетают разные виды цветов любых размеров и создают садовую композицию, которая становится настоящим украшением палисадника.

Оформление территории хвойными растениями будет одним из лучших решений. К тому же они выглядят свежими круглый год и не требуют серьезного ухода. Есть несколько принципов, которым нужно следовать во время высаживания цветов и кустарников. Если вы хотите организовать клумбу рядом с домом, позаботьтесь о том, чтобы цветовая гамма соответствовала облицовке стен. Для больших территорий лучше подойдет декорирование яркими большими цветами, у которых крупные листы, а для маленьких участков подходят мелколистные растения пастельных тонов.

Дизайнерская концепция предполагает использование холодных расцветок на миниатюрной площади, поэтому отдайте свой выбор лиловым, синим и сиреневым растениям.

Важно отметить, что для выбора озеленения необходимо обратить внимание на то, где расположен палисадник. С северной стороны лучше посадить тенелюбивые, а с южной устойчивые к солнцу растения.

Стили

Если вы хотите организовать дизайн своими руками, для начала вам потребуется выбрать стиль, в котором вы хотите все сделать. Специалисты выделяют несколько вариантов, каждый из которых отвечает определенным стандартам и привлекает своими особенностями. Украшая территорию, вы должны руководствоваться своим вкусом и предпочтениями, от которых можно отталкиваться:

  • элегантно украсить территорию в романтическом стиле можно, используя благородные виды растений. Это могут быть розы, лаванда и даже кустарники шиповника или сирени. Но за последними важно регулярно ухаживать и стричь их, чтобы сохранять изысканный вид дизайна;
  • в современном варианте предполагается использование тиса, самшита и каменная отделка территории. Мощеные дорожки будут выгодно смотреться в сочетании с хвойной растительностью;
  • если вы хотите проявить оригинальность и любите все необычное, наверняка вам понравится средиземноморский стиль. Здесь приветствуется некая хаотичность, используются пальмовидные растения, за которыми не понадобится постоянно ухаживать;
  • а для создания домашней атмосферы подойдет деревенский дизайн, при этом он является очень сдержанным и лаконичным. Такой вариант называют еще «бабушкиным» стилем, так как в нем используются вьющиеся многолетники, которые пускаются по всей длине ограждения, захватывая фасад дома;
  • для поклонников западного способа жизни подойдет дизайн кантри, который зародился в Америке. Сад может быть несколько небрежным, но обязательно уютным. Преобладают пышные цветники, за счет которых сорняки будут теряться на участке. В перечень растений можно включить неприхотливые травы, одуванчики и маргаритки. Материалы, используемые в ландшафте, должны быть исключительно натуральными, это древесина и камень;
  • можно выбрать китайский стиль, где главным атрибутом станет пейзажный сад. Обязательным элементом в ландшафте должна быть вода, так как она является неким символом восточной стилистики. Через искусственные ручьи и водоемы перекинуты аккуратные мостики. Используйте кубышки и кувшинки для украшения.

Советы

Декорирование участка вокруг дома можно назвать занятием трудоемким. Чтобы получить идеальный результат, потребуется вложить немало сил и времени, но в итоге вы останетесь довольны внешним видом своей придомовой территории. Перед таунхаусом и другими видами сооружений рекомендуется использовать ландшафтные аксессуары, которые важно подобрать в одном направлении.

Можно выбрать декоративные кашпо с вазами, для домашнего стиля подойдут бочки с кадками, а вазоны в гранитных или бетонных горшках будут идеально смотреться в современном оформлении.

Есть несколько ошибок, которые следует избегать во время работы с дизайном:

  1. Перед входом в дом не нужно высаживать массивные растения или деревья, так как они не будут допускать солнечный свет внутрь. Если у вас выезд на улицу с заднего двора, там можно организовать дорожку из плитки или камня, все зависит от стиля, который вы выбрали в самом начале.
  2. Газон не должен быть везде, это большая ошибка. Необязательно обильно использовать покрытие на всей территории. Помните о том, что газон требует регулярного ухода, и если вы не так часто приезжаете в свой загородный дом, такой вариант оформления точно не для вас.
  3. Не рассчитывайте дизайн, основываясь на том, как все будет выглядеть летом. Необходимо сделать все так, чтобы ландшафт смотрелся идеально как в теплое время года, так и в зимние холода.

Впереди дома должна быть дорожка, которая ведет к входу, она может разветвляться на несколько сторон и продолжаться в саду. Ландшафтный дизайн должен быть не только красивым, но и практичным, учитывая это, руководствуйтесь рекомендациями специалистов, чтобы добиться отличного результата.

Красивые примеры

Можете обратить внимание на несколько вариантов для оформления придомовой территории:

  • если у вас большая любовь к деталям, можно уделить время организации цветочных зон. Здесь, как уже упоминалось выше, большую роль играет стиль, выбранный вами, а также оттенки, которые должны преобладать. В пастельных тонах дизайн будет смотреться нежно и аккуратно, но если вы хотите добавить красок, пусть растения будут одного вида либо проконсультируйтесь с флористом;
  • для аккуратистов подойдет современный стиль, где не используется ничего лишнего. Можно применить минимализм, чтобы оформить участок, но при этом не забывать о растительности. Для такого направления подойдут кустарники или хвойные деревья, за которыми не придется постоянно ухаживать, и они выглядят красиво всегда. Дорожки должны быть исполнены из кирпича или натурального камня, который отлично сочетается с озеленением.

В следующем видео вы узнаете еще о нескольких приемах того, как обустроить небольшй участок перед домом.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32,

33.

34.

35.

36.

37.

38.

39.

40.

41.

42.

43.

44.

45.

46.

47.

48.

Все изображения получены через Google изображения, Yandex картинки, Pinterest или где указано иное.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

>

1.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

2.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

3.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

4.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

5.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

6.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

7.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

8.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

9.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

10.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

11.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

12.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

13.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

14.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

15.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

16.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

17.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

18.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

19.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

20.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

21.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

22.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

23.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

24.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

25.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

26.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

27.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

28.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

29.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

30.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

31.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

32,

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

33.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

34.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

35.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

36.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

37.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

38.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

39.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

40.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

41.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

42.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

43.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

44.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

45.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

46.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

47.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

48.

Оформляем красивый участок перед домом: 50 фото идей

Все изображения получены через Google изображения, Yandex картинки, Pinterest или где указано иное.

лучшие элементы, фото-примеры и видео-уроки

Возвращаясь из душной, пыльной суеты города в собственное загородное пространство, каждый ищет уюта, спокойствия, душевного и телесного комфорта, отдохновения от забот трудового дня. Погружение в атмосферу этого уюта и отдыха начинается еще в дороге, когда издали видно дом и придомовую территорию.

Ландшафтный дизайн, оформленный перед домом — это не только визитная карточка хозяина, указывающая на его социальный статус, материальные возможности. Palisadnik-1-810x617

Оформление участка между общей и частной территорией говорит о вкусовых пристрастиях, стилистических предпочтениях, интересах и склонностях владельца. Даже некоторые черты характера можно угадать, глядя на придомовое пространство.

Фото-пример:

28

Озеленение участка между улицей и изгородью частного владения располагает даже проходящего мимо, сообщая о радушии хозяев. Небольшой газон, несколько групп многолетних цветов, украшенная вьющимися растениями калитка приглашают войти и отдохнуть от знойного солнца в тени сада.

Девичий виноград, жимолость в форме лианы, плетистые розы, актинидия – неприхотливые многолетние растения, создающие гостеприимную тень над входом.

Как облагородить вход на территорию?

29

Калитка и ворота, ограничивающие и открывающие доступ в частные владения, должны быть расположены удобно для хозяев и открывать входящему оригинальность и привлекательность внутренней территории.

Материалы и исполнение ворот и калитки подбираются в соответствии с общей конструкцией ограждения и стилистикой усадьбы. Фото-пример:

30

Это может быть ажурная калитка в сочетании с легкой решеткой или живой изгородью.

31

Каменная кладка забора органично обрамляет ворота и калитку из металла с декоративным чугунным орнаментом.

32

Дом, построенный в непосредственной близости к дороге, улице, ко входу на территорию, сам по себе становится преградой для чужих глаз, открывая внутренний мир только тем, кто допущен на участок. Оформление такого ограниченного придомового пространства сводится к организации цветника с функциями палисадника и эффектной живой изгороди.

Палисадники

33

Фото-пример:

34

Палисадник – это небольшой цветник, огороженный декоративным забором или оградкой. Зачастую палисадник – самый первый элемент ландшафтного дизайна, который можно увидеть, открывая калитку. Поэтому важно сделать его ярким, оригинальным, чтобы первое впечатление было приятным. Фото:

35

Свобода выбора форм и наполнения палисадника не ограничена, но помнить о единой стилистике имения нужно и при оформлении этого цветника:

  • Палисадник в классическом стиле может представлять миниатюрный партерный цветник, создавая торжественно-парадное настроение. Аккуратно подстриженные бордюры, топиарии, вечнозеленые хвойники – органичное наполнение палисадника, оформленного в классическом стиле.
290104_3
  • Палисадник в стиле кантри украшают фигурами зверей или бытовой утвари, кухонных принадлежностей. В такие палисадники высаживают яркие многолетники, которые каждый сезон можно разбавлять и дополнять различными однолетними цветами. Легкость и непринужденность – характер таких цветников.
36

Живая изгородь

Живая изгородь, заменяющая забор полностью или скрывающая его под своей густой листвой, разделяет внешний и внутренний мир деликатно, без агрессии и ощущения затворничества.

37

Функционально живые изгороди, имеющие свойства шумопоглощения и пылезадержания, гораздо эффективнее обычных заборов. Эти функции выполняются зимой, если в качестве живой изгороди высажены вечнозеленые хвойные деревья.

Уход за живыми изгородями сводится к регулярной стрижке, поливу и опрыскиванию, подкормке, а декоративный эффект будет сильнее год за годом. 38

Лучшими вариантами растений для зеленых и цветущих заборов считаются шиповник, сирень, айва, барбарис, калина. Для декорирования решетчатых или сетчатых заборов под эффект живой изгороди используют девичий виноград, актинидию, клематис, кирказон, китайский лимонник, плетистые розы. Фото:

39

Дом, находящийся в глубине участка, позволяет использовать для оформления прилежащей территории другие элементы ландшафтного дизайна:

  • Дорожка, ведущая от калитки к главному входу в дом, поддерживает и усиливает впечатление, созданное при входе на территорию хозяйства. Фото:
40

Вымощенная брусчаткой или тротуарной плиткой, деревянными спилами, выложенная кирпичом или природным камнем, отсыпанная гравием, она приобретет завершенный и совершенный вид, получив цветочное обрамление.

41

Цветы для бордюра вдоль дорожки должны стилистически соответствовать общему замыслу дизайнера. Классический стиль дорожки, ведущей к партерному цветнику у центрального входа в особняк предполагает использование строгих форм, исключает излишнюю пестроту.

42

Дорожка в деревенской или пейзажной стилистике извилистая, материал для дорожки – дерево, природный камень. Цветы – яркие, пестрые, ароматные.

45
  • У входа в дом, вдоль фасада или по центру, разбивают цветник.
Garden And Patio Various Plants And Colorful Flower Plants Around House Landscaping Front Yard With Green Grass And Stone Ideas Plants For Landscaping in The Brilliant landscape ideas for front of house stone pertaining to Residence -

Если цветник расположен напротив крыльца или центрального входа, то это чаще клумба.

Вдоль фасада, с одной или обеих сторон от крыльца – миксбордер.

55

Как посадить клумбу рядом со своим домом?

При создании клумбы важно помнить следующие правила:

  • Соблюдение масштаба здания и цветника: у большого парадного здания уместен классический строгий вид клумбы с крупными яркими цветущими растениями и декоративнолиственными кустарниками, а небольшой дом гармонично украсит клумба, составленная из компактных экземпляров;
  • Растения в непосредственной близости от здания должны сочетаться с цветом стен;
  • Дизайнеры советуют клумбу на компактном участке решать в холодной цветовой гамме;
  • Подбирая растения для цветника, надо учитывать условия их содержания: в тенистом месте многие цветы потеряют свою декоративность, а тенелюбивые на солнечных клумбах выгорят
  • Для круглогодичного декоративного эффекта высаживают перед домом вечнозеленые хвойные и листопадные с яркой корой: бордовые ветки барбариса, яркая поросль дерена красного оживят однотонный снежный пейзаж
Довершить оформление придомовой территории можно фонтаном, установкой вазонов, подвесных кашпо, садовой скульптуры, благо выбор этих декоративных элементов для любого стилистического направления ограничен только фантазией и возможностями хозяина участка. 71

Видео-советы и рекомендации экспертов в ландшафтном дизайне

Идеи дизайна дома и фотографии для дома вашей мечты

Хотите отремонтировать или обновить фасад? В любом случае, вам понадобятся некоторые идеи и вдохновение. Вот некоторые из лучших фасадных фасадов вокруг Австралии.

Хранить вдохновение перед домом - или, скорее, разумом - иногда бывает трудно, но это чрезвычайно важно для уличной привлекательности вашего дома.

Передняя часть вашего дома включает в себя ваш забор, сад, входную дверь, крышу, окна - почти все, что вы можете увидеть, когда выходите прямо из дома с улицы.

Ваш передний фасад производит первое впечатление и приветствует вас и гостей в вашем жилище, поэтому идеально, чтобы фасад вашего дома отражал стиль вашего дома и вашу индивидуальность.

Ищете вдохновение? Мы рассмотрели лучшие фасадные фасады на страницах realestate.com.au/buy, чтобы помочь вам. Итак, хотите ли вы отремонтировать, изменить стиль или просто следить за тем, что жарко, позвольте этим 20 образам переднего дома заставить вас задуматься.

1.Современный монохромный фасад


Симметричный фасад этого дома в Туррамурре идеально вписался бы в идеально ухоженные улицы Беверли-Хиллз в Лос-Анджелесе.

Нам нравится арочная отделка в окне, а дорожка в клетку делает привлекательным вход.

2. Славное стекло


Это не совсем личное, но нельзя отрицать, что стеклянный фасад этого дома в Квинсленде потрясающий.

Идеально подходит для людей с частными проездами вдали от улицы, стеклянная стена позволяет заглянуть в стену галереи у входа.

3. Гладкий, шикарный коттедж

Заостренные потолки в 22B Chase Road Turramurra создают необычную особенность и добавляют традиционный элемент в современную обитель. Картинка: Realestate.com.au/buy


Хотите добавить утешение вашему фасаду? Попробуйте включить традиционную функцию, например, остроконечную крышу или добавить несколько столбцов.

Функция добавляет интереса и делает пространство казаться уютным и причудливым.

4. Изогнутый фасад дома


Этот круглый дом на пляже Каставейс действительно нестандартен с изогнутым фасадом в деревянной оболочке.

А задняя часть дома так же эффектна, как и передняя; у него есть огромный бассейн на крыше с видом на океан.

5. Современный бетонный фасад

Фасадный дизайн дома: эпическое архитектурное решение, выкованное из бетона на 128 Crosby Road, Ascot. Картинка: Realestate.com.au/buy


Этот дом в Аскоте, Квинсленд, не сдерживает своей прочной геометрией, используя большое количество бетона и стекла.

Внутри вы найдете туннель в стиле Бэтмена, который поможет вам добраться до мега гаража, который также включает лифт! Он напомнит вам о голливудском фильме во многих отношениях, чем один.

6. Минималистский и структурированный


Или как насчет минималистского фасада с максимальным эффектом?

Этот дом, всего в 5 км от центрального делового района Брисбена, выделяется среди остальных и имеет потрясающий вид на город.

7. Минималистский одноэтажный фасад


Эта архитектурно спроектированная обитель расположена на большом участке ухоженной травы. С таким большим пространством было достаточно одного этажа для четырех спален и трех ванных комнат.

Нам нравятся простые серые и угольные тона, выбранные на фасаде для расширения современных интерьеров.

8. Фасад в эдвардианском стиле

Грей-стрит, 30, Аделаида, обслуживает весь небольшой дом, который вам нужен. Картинка: Realestate.com.au/buy


Это классический фасадный дизайн небольшого дома; Построенный в 1880 году, он может похвастаться красивым фасадом в эдвардианском стиле прямо в центре города.

Дом с двумя спальнями имеет большие спальни и декоративные элементы, а также внутренний двор сзади.

Подробнее: Проекты фасадов домов для одного этажа

9.Фасад пляжного дома с чистыми линиями

Современный пляжный дом, который охватывает геометрию и чистые линии на 12 Knightsbridge Parade West, Суверенные острова. Картинка: Realestate.com.au/buy


Этот четырехуровневый дом, получивший точное название «Атлантида», расположен в двухэтажном доме в престижном районе Knightsbridge Parade West в Квинсленде.

Мало того, что дом идеален, он был профессионально озеленен с использованием эффектных хвойных деревьев (карандашных сосен), чтобы добавить привлекательности.

10. Versace-вдохновленный экстерьер

Не бойся показать немного чутья. Вдохновение из этого головокружительного дома на 46 Найтсбридж Парад Восток, Суверенные острова. Картинка: Realestate.com.au/buy


С дизайном, вдохновленным Versace, неудивительно, что этот дизайн передней части дома выделяется среди остальных.

Пятиэтажный дом был ласково назван домом Nike и был создан архитектором Дэйвом Карлсоном.

11. Камень, дерево и стекло

Вид спереди: современный многоквартирный дом на Грант-стрит, 6, Коттесло.Картинка: Realestate.com.au/buy


Когда вы ищете дом, отражающий окружающую среду, вы не можете смотреть сквозь смесь камня, дерева и стекла, как этот эпический пример в Пертс Коттесло.

Великолепная передняя стенка, повторяющая стиль дома, также добавляет привлекательности.

Включая роскошный синий, необработанный камень и тона темного дерева, этот дом славится своим видом на океан с невероятным видом с балкона.

12. Средиземноморский шик дизайн стиль


Почему бы не надеть шляпу к лодкам внизу с мягким изгибом, похожим на парус, к дизайну вашего дома, как этот дом в Квинсленде?

Дом также может похвастаться частным видом с собственной террасы и видом на океан с верхнего этажа.Минималистский дизайн передней стенки помогает отразить морскую тему и добавляет текстурный стеклянный элемент.

13. Деревянные акценты на ярко-белом фасаде


Белый может быть резким цветом, но в сочетании с деревянными текстурными элементами может быть поднят на следующий уровень.

Свежий слой краски по сравнению с некоторыми акцентами грецкого ореха придаст вашему классу нотку классности и будет выглядеть еще более оригинально в сочетании с зеленью.

14. Симметричные линии в полусельской местности

Вид на парадный особняк на 652 Лондон Роуд, Чендлер.Картинка: Sotheby's International Realty


Больше от Lifestyle

Это изысканное полусельское местечко в Чандлере в солнечном штате привлекает внимание к центру дома, используя симметричные линии и формы.

Сад, хотя и традиционный и сдержанный, помогает усилить эту привлекательность своим собственным симметричным рисунком.

15. Дизайн дома Квинслендер


Этот дом с семью спальнями делает все возможное, когда дело доходит до стильного и изысканного ремонта.Это вечный Квинслендер, празднующий очень любимый австралийский стиль дома.

Распространенный через огромный квартал, дом также включает в себя теннисный корт и бассейн, а также потрясающие детали периода.

16. Величественное поместье 1888 года


Если вы поклонник игры в AFL на MCG, вы наверняка заметили потрясающие террасы, окружающие историческую территорию.

Возвращаясь к золотой эре Мельбурна в 1888 году, эта величественная усадьба является прекрасным образцом архитектуры конца 19-го века с богато украшенным кованым железом, витражами и великолепно детализированными интерьерами.

17. Каменный замок

Современный дом замка, в который вы должны поверить, в 64 Branksome Gardens, City Beach. Картинка: Realestate.com.au/buy


Если вы являетесь поклонником жизни на темной стороне, обратите внимание на дизайн фасада этого дома.

«Замок из песка» является одним из самых знаковых домов Перта; уникальный австралийский образец современного готического архитектурного дизайна фасада.

Дом был спроектирован Джеймсом Шоу из Ecotect Architects и тщательно построен вручную из твердого известняка выдающимся каменщиком Перта, Дэниелом Бартлом из Creative Stone Construction совместно с Альбертом Дитцем.

18. Стеклянные окна от пола до потолка


Когда вы окружены пышными тропическими лесами Порт-Дугласа, было бы грубым не строить дом, который впитывает в себя красоту региона.

Безмятежное расположение, отличающееся грандиозной атмосферой вне дома, дизайн этого дома не пытается усложнить то, что природа уже сделала совершенной.

Он может похвастаться тонким, но поразительным дизайном фасада дома, который использует симметрию и приглушенные тона, чтобы идеально вписаться в его великолепную обстановку.

19. Фасад из переработанной древесины

Дизайн переднего дома: черпайте вдохновение в этом современном доме в стиле каттай, построенном в стиле острова. Картинка: Realestate.com.au/buy


Этот невероятный и уникальный дом, спроектированный известным архитектором Тимоти Муном, был построен из новозеландской сланцевой породы и использует переработанную древесину сахарного завода Квинсленда.

Живописное озеро с водяными лилиями и великолепные ландшафтные сады с газонами дополняют общую атмосферу покоя и релаксации.

20. Модернистское чутье


Здание может быть построено в стиле середины века, но этот дом, всего в нескольких метрах от пляжа, полностью современный.

Архитектурно спроектированный дизайн фасада дома значительно превышает его вес, когда речь идет об удобстве и функциональных семейных пространствах, и использует геометрию своей структуры для размещения нескольких жилых зон.

Хотите повысить свою уличную привлекательность? Вот что вам нужно знать.

,

Руководство по типам участков

Land не всегда поставляется в красиво рекламируемом пакете с разрешением на планировочные работы - так что проявите инициативу и найдите ее сами. Начинающий сам строитель, думая, что задача найти подходящий участок будет достаточно трудным, будет еще более унылым, когда обнаружит, что сюжеты бывают разных типов и что для каждого существует множество названий.

Именно наличие разрешения на планирование делает участок земли участком, и вы фактически никогда не должны платить за участок до тех пор, пока не будет получено разрешение на планирование.Тем не менее, поскольку вы можете подать заявку на разрешение на застройку на любой земле - даже если вы ею не владеете - ваш выбор участков может быть гораздо шире, чем вы думаете.

Участки заполнения

«Заполнение» - это термин, обычно используемый для участков в городских или деревенских условиях, когда занимают промежуток в уличной сцене , а не выходят за границы населенного пункта. Любое расширение границы населенного пункта, вероятно, будет осуждено планировщиками и будет называться «развитием ленты».

Однако тот факт, что сюжет заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Есть бесчисленные примеры открытых пространств или даже полей, которые были окружены развитием в деревне, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах поселений использовались до открытия земель; но часто местные органы власти также стремятся обеспечить сохранение открытых пространств в застроенной зоне.

Участки заполнения представляют собой два облика:

Это земля, которая не используется в настоящее время и скрыта от глаз стенами или заборами, которые создают иллюзию того, что уличная сцена не прерывается. Земля может быть резервной, потому что:

  • участок, который раньше был садом или земельным участком
  • , ранее был доступ к земле в задней части, которая впоследствии была продана или застроена
  • , земля вполне могла иметь предыдущее использование, которое В прошлом исключалось его использование для застройки, например, владельцы местной свалки
  • наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, который они больше не используют
  • , земля не зарегистрирована и вышла из собственности.

Проверьте Карты Google или план Съемки артиллерии для вашего района и изучите его на наличие признаков этой запасной земли. Тогда выходите и делайте запросы. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться - это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки с ними с 2000 года.

Это другой и более определенный тип участка с засыпкой, где домовладельцы с садами, имеющими широкий фасад, выходят на участок, примыкающий к проезжей части.

Садовые участки ранее классифицировались как «коричневые поля», но теперь они снова являются «зелеными», что означает, что разрешение на планирование с большей вероятностью будет предоставлено, если ваша разработка соответствует местным потребностям.

Тем не менее, большинство одиночных участков, которые выходят на рынок, когда-то были частью чьего-то сада. Следует обратить внимание на любые ограничительные условия, которые продавцы, возможно, пожелают наложить, ограничивая, скажем, возможность иметь окна с видом на сохранившийся дом, и есть ли у кого-либо право подключаться к услугам или канализациям в пределах сада этого района. Старый дом.

Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, будут ли они готовы продать в случае получения разрешения на планирование.

( БОЛЬШЕ : Как построить дом на садовом участке)

Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узкой площадке, ранее занимаемой гаражом по соседству с их старым домом (Фото предоставлено: Алистер Николс)

Девелопмент Девелопмент

Это еще один тип садового участка. Только здесь, вместо того, чтобы пытаться заполнить дорожный фасад, развитие находится в тыл существующего дома . Это действительно происходит только в том случае, если первоначальный участок довольно большой, но на самом деле зачастую на таких участках гораздо больше уединения, чем во многих современных имениях.

Доступ , как правило, находится в стороне от существующего дома, и условия этого права проезда должны быть правильно изложены. Если вы делитесь доступом, то было бы предпочтительно иметь обязательство по совместному обслуживанию.

( БОЛЬШЕ : есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)

Brownfield Land

Термин относится к земле, для которой было ранее запланировано использование , которое могло быть прекращено. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже вышедшая из употребления заправочная станция.Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, если установлены все другие нормальные критерии планирования.

Следите за загрязнением на участках с промышленным использованием. Это почти всегда можно решить, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовая земля также обозначается как земля коричневого цвета.

Greenfield Land

Это земля с , которая ранее не была разработана .Все политические партии выступают против освоения ранее незастроенных земель в сельской местности, если они не соответствуют их требованиям по предоставлению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.

Земля Зеленого пояса

Это совершенно другое обозначение от земли с новым полем в том смысле, что ее сохранению присвоен правовой статус. В общем, на земле зеленого пояса не разрешается новая застройка, если только она снова не соответствует требованиям правительства.

Если вы хотите построить в сельской местности (даже на зеленом поясе), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основы политики национального планирования.Это не просто, но и невозможно.

Мы объясняем, как в нашем Руководстве по параграфу 79

Сменные участки

Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, который либо не соответствует стандартам с точки зрения строительства, либо имеет / не реализует весь потенциал сюжета. Это созрело для того, чтобы быть сбитым с ног и замененным лучшим зданием или зданиями.

Как правило, планировщики поддаются замене один на один, но остерегайтесь местных политик, которые ограничивают размер нового жилища по отношению к размеру оригинала - это особенно вероятно в зеленом поясе.

Прежде чем приступить к реализации проекта такого типа, важно, чтобы вы понимали разрешение на планирование замены жилья.

Полностью обслуживаемые участки / нестандартные дома

Все чаще местные органы власти или частные компании выводят на рынок участки с уже подготовленными сервисными дорогами и канализацией. Это обслуживаемые участки, и во многих случаях сервисные принадлежности будут подключаться к участкам, хотя соединение обвинения все еще могут потребоваться. Застройщик земли предложит им участки для строительства домов по индивидуальному заказу с разным уровнем вовлеченности в проектирование от потенциального домовладельца.

Это может быть отличным способом получить сделанный на заказ дом, но суть в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью развития). Если это вас не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельной сборки за меньшие деньги и с меньшим количеством неопределенностей, связанных с разрешением на планирование и пригодностью участка.

После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность купить при условии планирования

Чтобы гарантировать, что участок будет вашим при получении разрешения на планирование, вам нужно попросить своих адвокатов подготовить простую одну или две -страничный юридический вариант, который требует, чтобы продавец продал вам в случае успешного применения вашего планирования .Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Это почти наверняка будет ограничено во времени. Он может указывать цену, если вы согласились с этим, или он может оставить это для оценки в будущем.

В качестве альтернативы, если, посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что оно получит разрешение на планирование, вы можете согласиться его купить и перейти к обмену контрактами « при условии получения удовлетворительного разрешения на планирование ».Таким образом, если дела не пойдут по плану, а в заявке будет отказано, договор будет аннулирован, и вы вернете свой депозит.

То, что вы не получите обратно ни в одном из этих сценариев, - это затраты на подготовку планов и составление заявки. Это игра Поэтому убедитесь, что вы правильно задаете вопросы планировщикам и забираете правильное сообщение, а не только то, которое хотите услышать.

Что, если вы не можете установить личность продавца?

Затем вам нужно обратиться к детективу:

  • спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет или последний раз занимал землю.
  • . Посмотрите записи прихода или церкви. парикмахеры (попробуйте найти самого старого человека в деревне)

Вы можете пойти в Земельную книгу (Англия и Уэльс) или Регистры Шотландии и заплатить небольшую плату (5 фунтов стерлингов за бумажную заявку или 4 фунта онлайн). ) чтобы увидеть, если земля зарегистрирована и, если да, то кому.Однако, если земля была вакантной в течение некоторого времени и, следовательно, не была продана в относительно недавние времена, она не будет зарегистрирована.

Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив уведомление на земле или сделав на нем что-нибудь, что может спровоцировать интерес к нему. Но будьте осторожны, чтобы уравновесить это с необходимостью для других не стремиться войти в действие.

Как выяснить, что на самом деле стоит участок

Последнее, что вы должны сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, у которого в настоящее время нет разрешения на планирование.Они возьмут ситуацию на себя, и вы окажетесь отрезанными от петли, когда они попытаются получить согласие, а затем продать его так, как они хотят, и, вероятно, партии, которую они хотят получить.

Участки получают свою стоимость как прямой результат от стоимости дома, который может быть построен на земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:

Затраты на землю (A) + затраты на строительство (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечное значение (С).

Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом такого рода, который, по вашему мнению, разумно получит разрешение на планировку, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос находится вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, путем проверки цен на аналогичные продажи в Land Registry.

Ваш следующий шаг - определить вероятные затраты на сборку с помощью калькулятора стоимости строительства дома и ремонта. Затем укажите желаемую цену за землю и маржу. Если ответ не достигает конечного значения, тогда ваша оценка земли слишком низкая.Если оно выше, то либо стоимость земли, либо стоимость вашего строительства слишком высоки, или немного и того, и другого. В любом случае вам нужно жонглировать цифрами, чтобы получить фиксированный ответ.

Как самостоятельные строители, одним из элементов, который вы можете контролировать, является маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете предположить, что маржа может быть сокращена.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *