Ступеньки на второй этаж в частном доме: размеры, ширина ступеней, оптимальная высота, правила расчета, фото

Лестница на второй этаж в частном доме своими руками – нюансы и алгоритм строительства

Когда частный дом выстроен из двух этажей, то лестница на второй этаж просто необходима. Но, помимо того, что она должна их соединять, особое внимание нужно уделить интерьеру лестницы, поскольку такая конструкция является частью дизайна в помещении. Сейчас создано много разных вариантов лестниц, причем эти сооружения можно не только заказать, но и изготовить своими руками. Какой выбрать проект, особенности возведения, подробный инструктаж об установке данной конструкции – обо всем этом и будет изложено ниже в статье.

Определяемся с видом лестницы

Лестницы на второй этаж для частного дома могут быть разных видов, которые выбираются в зависимости от пожеланий владельца, дизайна и размеров помещений. Знание типов лестничных пролетов позволит во время обустройства дома сделать правильный выбор в пользу того или иного элемента. Самые разные материалы используют для создания выхода на второй этаж, а разделяют их на несколько основных видов:

1. Винтовые (спиральные, круговые).
2. Поворотные.
3. Маршевые.
4. Комбинированные.

Винтовая или круговая

Винтовые лестницы являются замечательным инструментом для подчеркивания стиля помещения, наполняя его нужной атмосферой. Воздушные кованые круговые конструкции, выводящие на второй этаж, подойдут пол стиль модерн, а массивные деревянные ступени напомнят всем о стиле кантри. Дизайн винтовой лестницы подбирается любой, ограничиваясь только финансовыми возможностями. Такие варианты значительно экономят пространство, поэтому они всегда популярны.

Винтовая лестница на второй этаж – это идеальный выбор для помещения маленькой площади с низким потолком, к примеру, для мансард. Но и для большого пространства этот вариант подойдет отлично. Фиксируется винтовая лестница радиально, образуя винт, а по креплению ступеней ее можно разделить на несколько типов:

• с опорой на ограждение;
• с защемлением в опорной стойке;
• с опорой на стены, расположенные по периметру;
• с опорой на опорную стойку.

Поворотная угловая

Поворотная угловая лестница на второй этаж считается оптимальным выбором по соотношению экономии пространства и безопасности подъема. Они бывают развернутыми вправо или влево, круговыми или оборотными на одну четверть. Та часть, где лестница поворачивается, считается самой безопасной, хотя ступени по ширине изготавливают не больше 20 сантиметров.

Самая используемая конструкция поворотной лестницы – с углом 90 градусов. Она позволяет зонировать просторное помещение или изящно вписывать лестничные марши в небольшой промежуток пространства. Подъем на второй этаж такого типа нередко входит в проект небольшого загородного дома или многоуровневой квартиры. Как правило, размещают его вдоль стен, находящихся под прямым углом, а поворотная площадка располагается в угловой части. Пространство под лестницей часто используют под платяной шкаф или кладовку.

Маршевая лестница

Конструкции маршевых лестниц предполагают прямой марш на второй этаж со ступенями под определенным углом наклона. Они бывают разной планировки, и могут состоять из двух или нескольких частей. Самой комфортной считается одномаршевая лестница, ведь при ее создании не требуется дополнительно устанавливать площадку между этажами. Самые простые варианты имеют закругленную форму, чтобы экономить пространство, поэтому их можно увидеть в маленьких помещениях.

Многомаршевые лестницы с горизонтальными площадками оптимальны для многоразового ежедневного использования из-за удобного наклона марша. Существует несколько типов таких конструкций:

1. На косоурах. Это наклонные балки с зубцами, исполняющие несущую функцию, на которые кладутся ступени. Лестница может держаться на одном косоуре по центру или на двух – по краям.
2. На тетивах. Это тоже опорная балка, только другого типа, когда ступени вставляются в пазы.
3. На больцах. В этом случае монтаж лестницы производится вообще без несущих балок – ступени опираются на металлические столбики – больцы. Конструкция выглядит «воздушной» – она, как бы, парит в воздухе.

Комбинированная модульная

Свое название модульная лестница получила оттого, что собирается из нескольких компонентов (модулей), которые вставляются друг в друга, закрепляясь винтами, болтами или специальными строительными шпильками. Несущий элемент конструкции – центральный косоур. Такая система предназначается для установки подъема на второй этаж, высотой не более 3,5 метра. Невысокая стоимость и простота монтажа привела к тому, что такой вид пролета популярен во всем мире. Для сборки модульной лестницы не требуется специальных навыков монтажа.

К преимуществам комбинированных модульных лестниц еще относят тот момент, что для их возведения не нужен проект. Надо только производителю дать точные параметры помещения, в котором планируется установка, и на их основе будет разработан оптимальный вариант. Модульные лестницы имеют разнообразие всевозможных вариаций. Исходя из размера помещения, легко сделать конструкцию с любым углом поворота, которая, благодаря использованию комбинированных материалов, гармонично впишется в любой стиль интерьера, став самым удачным дизайнерским решением.

Выбор конструкции

В настоящее время существует множество фото лестниц на второй этаж. При выборе подходящей конструкции необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• высота потолка первого этажа;
• лестничный проем в перекрытии;
• оптимальный угол наклона должен быть примерно 37°.

Необходимо проанализировать каждый из доступных видов конструкции и выбрать наиболее подходящий проект. Он должен отвечать всем заявленным требованиям, предоставлять комфорт при поднятии и опускании с одного этажа на другой.

Читайте здесь — Ремонт ванной комнаты своими руками: 80 фото дизайн-проектов. Стоимость, последовательность выполнения всех работ, пошаговая инструкция

Важно учесть самую меньшую высоту при поднятии по лестнице в месте окончания проема в перекрытии первого этажа. Она должна обеспечивать беспрепятственный проход человека в полный рост.

Преимущества винтовых лестниц

У винтовых лестниц несколько преимуществ перед маршевыми:

1. Рациональное использование площади. Чаще всего экономия пространства является главной причиной выбора такого типа лестницы — нужен проем с минимальным диаметром окружности 2 м.
2. Экономия материалов и затрат. Для правильно рассчитанной винтовой конструкции необходимо меньше составляющих элементов, что снижает ее стоимость и требует меньше времени на монтажные работы.
3. Эксклюзивность и акцент в интерьере. Этот фактор часто стоит на первом месте у владельцев больших домов. В жилом помещении с низкими потолками витая лестница визуально их поднимает.

Ее оригинальное исполнение является акцентом и украшением жилья с небольшой площадью. Подходит для дачи и маленьких загородных домиков.

Первым этапом в постройке лестницы на второй этаж будет планирование и измерение

Что нам нужно знать о будущей лестнице? Основное – это высота между этажами. И главное правило строения лестницы для удобства будущей эксплуатации – длинна ступеньки должна быть 30 см, высота 20 см. Если эти правила соблюсти, то ходить будет удобно. Для оригиналов, которые хотят сделать ступеньку покороче или повыше говорю сразу – переломаете ноги. Для ясности разберем на простом примере.

Допустим высота между этажами 3 м. (h2). Делим высоту этажа на высоту ступеньки 0.2 м. (h3) получаем 15 ступеней. То есть в магазине продавцу надо будет сказать, что вам нужно 15 штук ступеней. Затем умножаем число ступеней (N) на их длину 0.3 м. (L) получаем 4.5 м. длинна всей лестницы (L1). Четыре с половиной метра конечно очень много и следовало бы нашу лестницу сделать из двух маршей с площадкой в середине, но сейчас так усложнять не будем, пока говорим об основах.

Теперь рассчитываем длину тетивы. Тут на помощь «лестницеделу» придет всеми нами любимая еще со школы великая наука геометрия. Как в первоисточнике «квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов». То есть длинна тетивы (Q) в квадрате равна h2 в квадрате + L1 в квадрате = примерно 5.5 м. На схеме все наглядно видно.

После расчетов переходим к практике. Первое что нам надо будет сделать – это взять две тетивы и отрезать их по размерам рассчитанным ранее. Соответственно необходимо нижний край обрезать под острым углом, чтобы тетива плотно прилегала к полу. Углы лучше всего вымерять строительной малкой (в магазинах продается). На второй этаж тетива лучше всего крепится на зуб.

Зуб на тетиве лестницы, на фотографии цифра 1.

Нормы для проектирования

В случае установки лестницы в частном доме, достаточно будет следующих нормативов, а именно: ГОСТ 23120-78; СНиП IV–14–84.Если же работа выполняется специализированной бригадой, размеры всех сопрягаемых элементов у сооружения надо согласовывать как с заказчиком, так и с организациями, дающими разрешение на монтаж лестниц.При строительстве дома нужно иметь в виду, какие будут смонтированы лестницы и как они будут расположены. Проект нужно рассчитать таким образом, чтобы в его основе были заложено оптимизированное расположение сопрягаемых элементов конструкции, позволяющее удобно и безопасно передвигаться между этажами.

Требования по ГОСТ и СНиП

Проектируя лестницу, нужно учитывать все нормативы для конструкций такого вида в частных домах. При этом процедура расчета состоит из нескольких этапов.

• Наклон лестницы. В жилых зданиях, где по ней приходится подниматься многократно, угол наклона марша не должен превышать 30-40 градусов. С увеличенным углом допустимо монтировать конструкции только в нежилых помещениях, поскольку ими пользуются значительно реже.Чтобы расположить двух маршевые пролеты в комнатах со стандартными потолками 2,7 или 3 м, число ступеней устанавливают 17 и 19 соответственно уровню помещения. При этом высота ступеней будет 1710 и 1667 мм, а ширина – 286 и 298 мм. Ввиду разного угла, размеры могут отличаться, но при этом должна соблюдаться следующая методика: при увеличении уровня подступени на 1 мм уменьшается ширина ступени на 2 мм.

• Ширина марша.Общепризнанно, что если у марша размер пролета составляет менее 70 см, то передвигаться человеку неудобно. Поэтому принятой нормой считается лестничный пролет между перилами размером от 0,9 до 2 м.
• Размер площадки для лестницы из двух маршей. При ее проектировании в расчет обычно берется ширина марша, однако делать ее надо немного больше. Это вызвано тем, что на площадке многие хозяйки любят подвешивать цветы в кашпо, а также для циркуляции теплого воздуха на этом месте обычно устанавливают радиатор отопления. Этот прибор и подвешенные цветы отберут часть площадки, и если она будет меньше, то перемещаться по ней будет неудобно.
• Высота под лестничной площадкой.ля комфортного прохождения под лестницей расстояние до площадки должно быть, минимум 180 см.
• Перила.Основываясь на нормативах СНиП, лестничные пролеты, имеющие более трех ступеней, должны быть ограждены перилами. В частных домах на лестницах нормативами заложена высота балясин от 90 см.
• Ступени. Количество этих элементов вычисляется методом деления высоты планируемой конструкции на подобранный уровень подступени. Если при расчетах число получилось четным, то нужно чуть подкорректировать размер, чтобы значение изменилось на нечетное число. Чтобы проверить правильность вычисления размеров ступеней, надо двойную высоту подступени и ширину проступи сложить и результат должен быть в пределах 60-64 см.

Строительные нормы

При строительных работах любая конструкция должна отвечать определенным нормам.

Рекомендуем посмотреть еще тут

• Как сделать шумоизоляцию — советы по выбору материалов и обзор лучших методов изоляции авто и квартиры (видео + 85 фото)
• Как сделать камин — пошаговое описание как своими руками построить небольшой камин быстро и просто (115 фото и видео)
• Как сделать розетку — советы по выбору, монтаж, подключение и особенности переноса розетки (110 фото)

То же самое и в случае с лестницей. Она должна быть прочной, чтобы выдерживала нагрузки человека, и безопасной, чтобы не травмироваться при передвижении.

А также, должна обеспечивать удобное и комфортное передвижение на требуемый этаж здания.

Ступеньки вы должны сделать определенных параметров, поскольку узкая ступенька будет препятствовать удобной постановке стопы, из-за чего могут возникать травмы. Если ступенька очень высока, то неудобно перешагивать с одной на другую.

Поэтому к такому проекту необходимо подходить согласно правилам, все, точно рассчитав и определив на чертежах.

Выбор схемы лестницы

Применительно к частному дому наиболее распространены две – лестница винтовая и маршевая. Первый вариант довольно сложный, и реализовать его своими руками, не имея практических навыков и опыта в этой сфере, вряд ли получится. Придется делать специфические инженерные расчеты, а значит, без помощи профессионала хотя бы на этом этапе подготовки не обойтись. Ориентироваться лишь на схемы, имеющиеся в интернете, не совсем правильно. Они не учитывают специфику конкретного строения, поэтому их обязательно придется перерабатывать с учетом особенностей его габаритов, планировки и ряда иных факторов. Да и сам монтаж винтовой лестницы, тем более деревянной – процесс далеко не простой.

Для сборки своими руками оптимальное решение – маршевая деревянная лестница . Исходя из высоты помещения первого этажа, пролетов может быть один или два (поворотная конструкция).

А вот в деталях даже совершенно одинаковые лестницы могут сильно отличаться. И это легко объясняется тем, что изготовление своими руками подразумевает элемент творчества. Так как все частные дома разнятся по многим параметрам (габариты, высота потолков, планировка, внутреннее наполнение), то следовать какому-то единому стандарту – дело бесперспективное

Кстати, автор уже обратил на это внимание читателя. Поэтому далее – лишь общие рекомендации, которые помогут грамотно составить чертеж деревянной лестницы с учетом всех особенностей строения, и произвести ее установку по месту

Деревянные лестницы для улицы

Конечно, для подъема на верхний ярус здания можно использовать приставные лестницы, зафиксированные на основании дома. Но это небезопасно и неудобно. Поэтому, если вход на уровень второго этажа планируется организовать не внутри пространства, а снаружи, то следует выбрать максимально соответствующую по предпочтениям конструкцию уличной лестницы из дерева. При этом нужно придерживаться некоторых правил, так как находясь на открытом пространстве, деревянная лестница очень подвержена воздействиям природных факторов. Именно поэтому:

• Следует продумать максимально закрытый вариант лестничного проема. Например, оборудовать конструкцию можно под козырьком дома или крышей;

  
  Вариант конструкции деревянной уличной лестницы

• Независимо от расположения лестницы, следует тщательно ее обработать средствами специального назначения (защищающими от насекомых, грызунов, солнечных лучей, влаги, намокания). В любом случае, покупка всех средств без исключения обойдется дешевле, чем установка лестничного проема в пространстве дома;
• Для улицы следует выбирать относительно стойкий к повреждениям и гниению природный материал. Это может быть дуб, сосна. Такое сырье минимально склонно к порче и разрушению. Несмотря на то, что материал привычный к природным воздействиям, в своем нестандартном использовании он все же должен быть защищен на достаточном уровне;
• Стоит учесть форму конструкции. Ступени и другие элементы изделия должны быть оборудованы таким образом, чтобы осадки стекали с поверхности и не впитывались в нее.

  
  Пример крепления деревянной уличной лестницы
  Поэтому, если чертеж осуществляется своими руками, то стоит обязательно учесть этот фактор. Такое действие сделает риски гниения материала минимальными.

Преимущества

Те, кто принял решение размещать деревянную лестницу на улице, могут для себя отметить ряд преимуществ:

1. Так как на открытом пространстве больше места, можно целиком пустить в ход фантазию и оборудовать самые разные конструкции лестниц.
2. На улице нет необходимости подстраивать дизайн конструкции под общую картинку интерьера.
3. В вопросе установления лестницы гораздо комфортнее находиться на улице, нежели в пыльном, дышащим ремонтом, замкнутом пространстве. Естественно, следует выбирать день для установки с максимально подходящими климатическими условиями.
4. Чертеж лестницы на улице своими руками осуществить проще, чем схему ступеней для подъема на верхний этаж в помещении.

   
   Пример чертежа лестницы выполненного своими руками

В данном случае допускаются небольшие погрешности, ведь то, что лестница получается немного шире или длиннее, играет роль в доме, а не за его пределами. Поэтому стоит, конечно, осуществлять замеры, но в некоторых показателях необходимость отпадает. Например, для улицы нет нужды замерять пространство от ступеньки до потолка, что нужно обязательно сделать в доме.

Это далеко не полный перечень преимуществ, каждый владелец дома отметит для себя свои. Тем не менее, наряду с положительными сторонами имеются и негативные стороны.

Проект уличной лестницы на второй этаж

Недостатки

• Подверженность воздействию природных факторов;
• Деревянная лестница на улице требует тщательного ухода.

Зная плюсы и минусы, каждый владелец дома самостоятельно сможет для себя определить: делать ставку на установку лестниц на улице или нет.

Как смастерить своими руками перила и поручни

Перила – это не только оградительные элементы, которые обеспечивают безопасность передвижения, но и дизайнерское украшение лестничного пролета. Самостоятельно проще всего сделать их деревянными, ведь все остальные материалы требуют профессиональной обработки. Для их создания нужны следующие оградительные элементы:

1. Поручни, являющиеся верхней планкой, за которую следует держаться.
2. Балясины – стойки, прикрепляющиеся к ступенькам. Сделать балясины самостоятельно тоже лучше деревянными.
3. Тумба, являющаяся мощной стойкой, которая будет находиться в конце марша. К ней крепятся поручни.

Сначала определяется расстояние между балясинами и высота перил. Затем устанавливаются тумбы на верхней и нижней ступеньке. Далее выкладывается рама, на которую крепятся балясины через каждые 10 см. Затем сверху накладываются перила. На последнем этапе перила следует обработать фрезером со специальной насадкой, чтобы квадратное сечение бруса стало круглым. Заканчивать создание перил и поручней нужно косметическими процедурами: шпаклевкой, шлифовкой, покраской.

Организация работы и монтаж

После закупки нужных строительных материалов, необходимых для работы инструментов, крепежа приступаем к изготовлению лестницы в доме своими руками.

Доски 40–50 мм пойдут на косоуры с минимальной шириной в 150 мм, брус толщиной 25 мм подойдёт для подступенка, проступи берётся дерево до 40 мм толщиной.

Предварительно из доски выпиливают 2 косоура. Это несущие балки, поэтому надо быть максимально внимательными и ответственными при работе с ними. Отмерив необходимую ширину лестницы, балки соединяются попарно, потом они соединяются друг с другом деревянными досками. Следом нарезается нужное количество ступеней, подступенки согласно нужным размерам. Чаще всего высота подступенка составляет 17 см, а ширина проступи не больше 32 см.

Через три или четыре ступеньки деревянные доски крепятся к ровной поверхности балок, добавляя прочности всей конструкции. После установки несущих балок начинается монтаж косоуров. Проверяя правильность монтажа строительным уровнем, балки устанавливаются на место. К косоурам крепятся сначала подступенки, а затем проступи. Ступеньки устанавливаются снизу вверх очень ровно, крепятся саморезами, промазываются клеем, чтобы избежать скрипа.

Установка ступеней и подступенков

Подступенки ставятся в запиленные ниши косоура, выравниваются и шлифуются. Фиксация осуществляется посредством саморезов, которые по завершении монтажа шпаклюются либо покрываются финишной отделкой.

После фиксации подступенков устанавливаются заранее фрезерованные ступени, длина которых должна превышать расстояние между парой крайних косоуров на 1-2 см. Ширина элементов должна быть на 2-3 см больше гребеночного выступа. Крепление ступеней к подступенкам и косоурам осуществляется на саморезы, шляпки которых должны быть утоплены в дерево.

Перила

Ни одна современная лестница не обходится без соответствующих ограждающих элементов, которые предназначены для защиты от падения во время эксплуатации. Поэтому установка перил является важным этапом в таком строительстве.

Перила представляют собой конструкцию, состоящую из стоек, которые называют балясинами и опоры в виде поручня. Балясины в большинстве случаев закрепляются на поверхности ступеней при помощи шканта. Прежде всего, необходимо их установить. Для этого нужно так просверлить каждую ступень, чтобы получилось отверстие равное половине длины шканта.

Чтобы получить параллельные друг другу шканты, рекомендуется протянуть нить вдоль лестницы. На торце балясины необходимо просверлить еще одно отверстие такого же размера, как и на проступи. Затем смажьте полученное отверстие на балясине столярным клеем и поместите его на шкант. Выполните крепление доски на столбике с помощью струбцин. Прикрепите перила к балясинам с задней стороны. В качестве крепежных элементов используйте шурупы. Лестница готова.

Подробнее о том, как самостоятельно изготовить и установить прямую лестницу, вы узнаете из следующего видео.

Установка ограждений

Законченный вид лестнице придаётся вспомогательными элементами. Ограждения могут использоваться как резные, так и ровные, стальные либо деревянные фигурные.

Монтаж опор с балясинами из дерева – задачка достаточно непростая, требующая выполнения точной разметки и подгона.

Отверстие в ступени под шкант назначается на удалении от края, принимаемым в 1/2 от ширины основы балясины. Далее устраиваются отверстия, внутрь вклеиваются шканты. Они возвышаются над поверхностью на 10-15 мм.

Все элементы насаживают на шканты с регулировкой по вертикальному уровню. Далее подготавливают поручни, обрезая края под нужным углом и фрезеруя их с нижней стороны. Для стыковки с опорами на срезе элемента высверливают отверстия. Поручень устанавливается на вклеенный в опорный столб шкант.

При подготовке поручней их края обрезаются под требуемым углом, фрезеруются с нижней части. Чтобы состыковать перила со стойками на обрезе высверливаются отверстия. Установка деревянных перил производится на шкант, вставленный в опорную стойку.

Балясины качественно обмазываются клеем, поверх них в имеющийся паз помещаются перила. Несмотря на высокую надёжность получившегося соединения, рекомендуется дополнительно укрепить место стыка небольшими саморезами.

После высыхания клея лестницу нужно покрыть антисептической грунтовкой, затем поверхность обрабатывается прозрачным лаком или краской. Можно поставить декоративный плинтус. В винтовой лестнице можно выполнить оформление осевой опорой в виде бревна или балки, установить гнутую тетиву для опоры ступенек. Цена такой конструкции будет высокой, так как в производстве применяется вязкая гибкая древесина, но финальный эффект того стоит.

Лестница на второй этаж в частном доме – как сделать и подобрать дизайн самостоятельно

Двухэтажные коттеджи возводят по двум причинам – увеличение фактической жилплощади и рациональное использование пространства. Лестница на второй этаж в частном доме будет способом соединения нескольких этажей. При самостоятельном обустройстве конструкции важно правильно выбрать модель, разобраться с техническими нормативами и материалами.

Что говорят нормативы?

Изящные и красивые конструкции, ведущие на второй этаж, должны выполняться согласно техническим требованиям и нормативам. Материалы для сооружения подбираются по критериям прочности, удобства и безопасности. Ступенчатое изделие – конструктивное, декоративное и утилитарное одновременно. Оно соответствует интерьеру пространства, не перегружает его и удобно в эксплуатации.

На основании действующих СНиПов можно сделать выводы о расположении лестницы в частном доме:

• от торцевой части коридора до лестничного пролета имеется расстояние минимум 160 см;
• ширина ступенек равняется 105-120 см;
• идеальный угол лестницы – 45 градусов, что является максимальным уклоном марша;
• в одном марше минимум два подъема;
• оптимальное количество ступенек – от 13 до 18;
• ширина ступеней составляет 25 см, а высота – минимум 12 см.

На заметку! Перила по высоте равняются уровню бедер человека со средним ростом (1,6 м).

Элементы лестничных конструкций

Перед тем как начать дизайн-проект, нужно разобраться в особенностях каждой детали. Стандартная лестница в коттедже состоит из:

• ступенек и опор, их поддерживающих;
• тетив – балок, на которые опираются торцевые и нижние части ступеней;
• косоуров – балок, удерживающих ступеньки снизу;
• проступи – горизонтальная основа ступеней;
• подступенка – вертикальная деталь, которой в зависимости от типа изделия может не быть;
• больцов – анкерные болты для монтажа в стену и последующего крепления ступенек;
• стойки – основной несущий элемент винтовых лестниц;
• лестничного марша – ступеньки и балки для преодоления уровня в сборке;
• перил, поручней, прутьев – ограждающие детали;
• балясин – вертикальные декоративно-усиливающие опоры.

На заметку! Хорошая прочность и высокие эстетические свойства у бронзовых, чугунных, латунных балясин.

Классификации лестниц в зависимости от конструкции

Перед началом проектирования стоит учесть габариты пространства и только потом выбрать дизайн ступенчатого изделия. К популярным среди владельцев частной недвижимости относятся следующие виды лестниц на второй этаж.

Маршевые модели

Особенность межэтажного сооружения – нечетное количество ступенек, от 3 до 15. Маршевая система отличается по различным параметрам:

• по форме – прямые, поворотные (П- и Г-образные), изогнутые. Конфигурация постройки определяется в зависимости от площади помещения, высоты пространства и габаритов второго этажа;
• по несущему основанию – модели на косоурах предусматривают укладку ступенек на балки, а на тетивах – проделывание пазов с внутренней части опоры;
• по типу ступенек – массивные элементы с подступенниками подойдут для классического интерьера, а без них – в современные дома.

Важно! Маршевые системы вписываются даже в маленькие квартиры-дюплексы.

Винтовые системы

Легкие, красивые, компактные модели устанавливают в квартире или в доме – на второй этаж ведут разноуровневые ступеньки. Они обвивают центральную стойку, отличаются различной шириной. Для винтовых устройств используют легкие материалы, а саму конструкцию размещают по центру комнаты.

По типу различают следующие приспособления:

• с центральной опорой для крепления узких краев ступенек. Широкие прикручиваются к стене;
• с консольными элементами, закрепленными на центральной оси;
• без опор – детали примыкают к изогнутой стеновой поверхности.

На заметку! Винтовые модели не подойдут для семей с маленькими детьми и пожилых людей.

Классические установки

Прямые варианты лестниц на второй этаж отличаются удобством, функциональностью и рентабельность затрат на постройку. Как показывают фото, дизайн отличается прямой траекторией проступи и одним линейным пролетом. Наряду с простотой изделия занимают место, не создают эффекта межэтажного зонирования.

С поворотом

Лестница в жилом помещении состоит из нескольких площадок, разделенных на равные части ступенями. Она развернута на 180 градусов, имеет параллельные пролеты, за счет чего является функциональной и безопасной, может вписаться в проект любого здания.

На заметку! Поворотные модели выигрышно смотрятся в комнатах с высокими потолками и коттеджах с многоуровневыми проходами.

Арочные варианты

Элегантная, роскошная и респектабельная арочная терраса отличается клиновидными ступеньками. Сужение практически незаметно именно по причине формы дуги.

Арки подходят для центрального акцента жилища, но сложны в проектировании – все элементы, даже поручни, имеют изгиб.

Сооружения с больцами

Больцевые изделия не располагаются по центру комнаты, т.к. опираются на несущую стену. Ступеньки фиксируются болтами, создавая несущую основу. Как видно на фото, дизайн системы за счет воздушности и легкости подходит для помещений в современном стиле.

Изделия отличаются:

• высокой прочностью – выдерживают нагрузку в 500-1100 кг;
• выполнением из различных материалов;
• возможностью регулировки высоты подножки после установки;
• наличием перил, которые примут часть нагрузки.

Совет! Больцевые модели идеально подойдут для экспериментов с освещением.

«Парящие подножки»

Необычность консольной постройки заключается в иллюзии невесомости ступенек, их плавания в воздухе. Изделие является балкой, закрепленной с одной стороны при помощи металлической рамы, анкеров или стеновых карманов. Для усиления применяется лист металлопрофиля.

Современные сборки показывают, что модули, ведущие на 2 этаж, соединяются шпилькой со стальной струной, плитами-основаниями, анкерными карманами. Для распределения веса деталей подойдет поручень или стеклянная балюстрада.

Важно! Консольные подножки устанавливаются только на этапе строительства или капремонта здания.

Модульные устройства

Модульные лестницы на второй этаж в частном доме пользуются популярностью по причинам простоты монтажа, универсальности отделки, разнообразия конструкции. Они подходят для зданий с любыми потолками, бывают прямыми и поворотными.

Модули – основные элементы, которые подбираются по высоте, геометрии, стилистике. Бывают нескольких типов:

• сварные – литые детали предусматривают наличие разных по высоте и диаметру труб с каждого торца;
• с двумя составляющими – длинная трубка с пластиной нужна для фиксации подножек, а сварное изделие с короткими трубами – для усиления;
• с компонентами без сварных швов.

Важно! Собрать модульные системы можно вдвоем с помощником по комплектной инструкции.

Выбор стиля и дизайна

До начала работ стоит продумать оформление лестницы так, чтобы она гармонично дополнила весь интерьер или стала его акцентом. Межэтажные возвышения могут выполняться в нескольких стилях.

Современная концепция

У современных видов изделий прослеживаются общие черты:

• четко очерченные формы;
• минимальный декор;
• качественные материалы – дерево, каленое стекло, бетон;
• арт-объекты в качестве ограждения;
• отсутствие перил;
• поручни находятся на стене примыкания;
• декоративные элементы на пролетах – светильники, картины, вазы.

На заметку! Балясины должны быть строгими, практически без декора.

Роскошная классика

Черты стиля отражают маршевые модели, с площадкой или без, которые:

• выполнены из натуральных материалов;
• имеют богатый декор, мраморные подножки;
• отличаются симметричными, четкими деталями;
• выглядят солидно;
• отделываются позолотой, натуральным камнем, ковкой.

Совет! Чтобы поверхности из мрамора не скользили, уложите на них ковролин.

Технологичный лофт

Лофтовая лестница на второй этаж в частном доме отличается:

• зонированием пространства;
• функциональным дизайном;
• сочетанием различных материалов – кирпичной стены и ступеней из металла;
• темной, холодной цветовой гаммой.

Совет! Обработайте ограждения составами, придающими материалам старинный вид.

Простота минимализма

Идеальным вариантом для безупречной стилистики будет одномаршевое прямое изделие с крепежами-больцами.

У конструкции нет ограждений, а поручни в виде тонкой перекладины находятся около стены. На подъемном сооружении вообще нет декора.

Провинциальный кантри

Подобный дизайн лестницы на второй этаж отлично впишется в оформление загородного коттеджа. Конструкция из дерева смотрится стильно благодаря потертостям и неровностям. На пролетах используются обои «под старину» и панели в спокойной цветовой гамме.

Для изготовления сооружения целесообразно использовать обтесанный брус, распиленные пополам бревна, керамику, камень.

Модерновый микс

Практичность лестниц в стиле модерн давно оценили поклонники необычной эстетики. Ступенчатые устройства отличаются:

• прочностью и минималистичностью;
• лаконичностью, четкостью форм;
• ассиметричностью, изломом подножек;
• резными или коваными элементами.

Совет! Для декора модерновых конструкций выбирайте растительные узоры.

Причудливый арт-деко

Лестница в эстетике арт-деко представляет собой сочетание признаков нескольких эпох. Ее основные признаки:

• четкая геометрия линий;
• наличие инкрустации;
• низкие ступеньки у пролетов;
• оформление перил ковкой;
• перетекание декора в стеновую или напольную отделку.

Важно! Минус таких сооружений – высокая себестоимость.

Как подобрать материал?

Для изготовления лестницы в частном доме можно выбрать любой материал. Сырье, в конечном итоге, повлияет на эстетику, функциональность и практичность результата.

Подъемные приспособления из древесины

Конструкции из дерева характеризуются красивой фактурой, т.к. делаются из дуба, венге, ореха, ясеня. Для защиты от гнили и насекомых материал покрывается специальными пропитками. Деревянные лестницы в уходе несложны, но защитный слой лака придется обновлять ежегодно.

Маршевые сооружения из бруса интересно смотрятся в стилистике кантри, прованса или Средиземноморья. Своими руками можно сделать только деревянную лестницу в загородном или частном доме с двумя маршами – на второй этаж, как видно на фото, ведут широкие ступени.

Все детали крепятся на тетив или косоур. Лестничные группы имеют вырезы, поэтому целесообразно брать брус с большим сечением. Ширина готового изделия не должна быть меньше 80 см, глубина подножек – 30 см, а высота – около 15 см.

Металлические экземпляры

Срок эксплуатации лестниц в стандартных условиях составляет около 50 лет. Самостоятельно изделие могут изготовить только профессионалы, используя для работы нержавеющую сталь. Модели с хромированием или порошковой покраской прослужат от 6 до 7 лет.

Преимущество металла – пластичность, возможность комбинирования со стеклом, бетоном или древесиной. Из сырья при наличии навыков можно выковать необычные поручни.

Бетонные решения

Долговечность и доступная стоимость обуславливают применение бетонных составов для возведения зданий и архитектурных объектов. Бетонные виды лестниц на второй этаж бывают прямыми и винтовыми.

Если вы затрудняетесь с выбором стилистики, выбирайте одну из дизайнерских идей:

• плавающие подножки с металлическими перилами и крепежом, скрытым в стене;
• прямое сооружение в лофт-стиле, подчеркивающее фактуру потолка и направленность освещения;
• материал «под мрамор» – отлично выглядят полукруглые обтекаемые системы со стеклянными балюстрадами и деревянными поручнями;
• сочетание бетона, мрамора и металла без острых углов с поручнями холодных цветов.

На заметку! Фактуру и расцветку бетонных изделий подчеркивают контрасты.

Проектирование ступенчатого сооружения

Винтовые виды лестниц на второй этаж подходят для частной недвижимости, загородного коттеджа и квартиры-дюплекса. Работы по обустройству сооружения осуществляются поэтапно.

Подбор места монтажа

Зона расположения конструкции зависит от типа материала:

• в прихожей уместна пластиковая или деревянная система, зрительно расширяющая помещение;
• в двухуровневых квартирах целесообразно алюминиевое или деревянное складное изделие, которое оптимизирует пространство;
• в большом особняке красиво смотрится прямые модели или двойные устройства а-ля «Титаник»;
• корпусные строения допускают деревянные или металлические поворотные конструкции.

Важно! В условиях высокой нагрузки выбирайте бетон, металл, плотную древесину.

Порядок расчетов

Чтобы вычислить, сколько место займет конечный продукт, нужно определить число ступенек, их высоту и ширину, общую высоту и ширину. Самостоятельно можно сделать следующее:

1. Для маленьких пространств выбирать фальшступеньки, расположенные до марша – так можно выиграть от 20 до 30 см пролета по высоте.
2. Использовать специальные накладки для формирования отвеса и увеличения ширины проступи.
3. Чтобы высчитать число подножек, понадобится высоту этажа разделить на высоту подступенков. Посчитайте несколько вариантов.
4. Спроектировать прямой марш или ввести данные в специальный онлайн-калькулятор.
5. Вычертить на миллиметровке в выбранном масштабе вид сбоку.
6. Посчитать ориентировочное число маршей и ступеней. Весь этаж по высоте поделить на равные отрезки.
7. Прорисовать верхнюю подножку и определить ширину площадки.

Совет! Учитывайте расположение стеновых осей, толщину несущих конструкций и тип перекрытия, наличие окон и дверных проемов.

Параметры винтового изделия

Винтовая лестница на второй этаж в частном доме рассчитывается на основании комфортного подъема для взрослого человека. Это делается так:

1. Определяется ширина изделия – от 80 до 100 см.
2. Ваш результат будет иметь форму круга с диаметром, равным ширине прохода, который имеет центральную опору.
3. Диаметр изделия равняется 160-200 см.
4. Для определения угла, проступей и подножек можно руководствоваться таблицей.

Высота, см	Число подножек	Число проступей	Угол наклона для конструкций высотой 140-170 см, градусов
335-360	14	15	420
310-335	13	14	390
285-310	12	13	360
260-285	11	12	330
235-260	10	11	300
210-235	9	10	270

5. Толщина готовых ступенек – не меньше 50-60 см.

Важно! Изготавливать элементы стоит из плотного дерева – дуба или бука, который тщательно просушен.

Материалы, инструменты

Чтобы самостоятельно сделать лестницу, ведущую на 2 этаж, понадобится приобрести сырье:

• распиленные по шаблонам подножки и подступенки с инструкцией по сборке;
• все элементы должны быть из плотного массива или мебельного щита 38-50 мм в толщину.

Если работы выполняются своими руками, требуются:

• доска из сосны для ступенек и площадки 40 мм толщиной;
• одинарные косоуры на 60-80 мм и двойные на 40 мм;
• перила – оптимальные брусья 20х40 и 40х40 мм под стойки, 50х30 мм для поручней;
• крепеж – анкерные пластины, уголки, шурупы;
• лакокрасочные финишные составы.

Из инструментов подойдут:

• дисковая пила или электрический лобзик – распиливается сырье;
• молоток, отвертка или шуруповерт – соединяются все элементы;
• рубанок, стамеска – округляют грани, снимают заусенцы;
• шлифмашинка или шлифовальная насадка для дрели – можно зачищать поверхности под покраску;
• рулетка, трафареты, угольники, уровень – для измерения.

С целью улучшения эстетических и эксплуатационных характеристик изделий допускается использовать морилки, тонировки, пропитки.

Порядок сборки своими руками

Лестница в здании выполняется поэтапно. Поначалу требуется нанести разметку на материал, проверить ее, распилить детали и отполировать. Монтажные работы включают подготовку опоры и обустройство межэтажной системы.

Делаем стойки

Строительство нужно начинать до сборки всей конструкции. Понадобится стальная труба с толстыми стенками 5 см в диаметре. Стойки организуются так:

1. Подобрать оптимальный вариант усиления – крестовидную прямоугольную или круглую пяту, заглубленную в пол.
2. Замерять и распилить трубу на консоли длиной в ½ радиуса лестницы.
3. Изготовить крестовину на основании швеллера или уголков.
4. Крепление узла на ЖБ-плиты дюбелями, на деревянный пол – саморезами. Опора ставится по вертикали в центр проема.
5. Усилить пяту шайбами и гильзами на высоту, на 1-2 мм большую шага подножек.
6. Хромировать или окрасить гильзы.

Важно! Верх сооружения фиксируется путем напуска площадки на балки или установки ограды на обжимную трубу.

Сборка изделия, монтаж поручней

Стильные винтовые лестницы на второй этаж, фото которых вы можете просмотреть ниже, можно оснастить ПВХ или гнутыми деревянными поручнями. Остальные работы проводят следующим образом:

1. Начинают крепить ступени на стержень с узких элементов. Гильзы по высоте подбирают аналогично подступенку, но меньше шайбы.
2. После сборки ставят поручни из шпона, изгибая его на основании.
3. Начинают работать с верхней балясины.
4. Шпонированные детали обмазывают клеем, складывают в пакет и оставляют.
5. Будущий элемент притягивают на стойки струбцинами, схватывают шпагатом и оставляют до полного высыхания.
6. Оптимальная высота изгиба – 3 см, ширина – 50 см.
7. После высыхания шпон садят на два шурупа и обрабатывают наждачкой.
8. Ставят балюстраду, прикрепляя ее на верх трубы для обжима.

Совет! Если не умеете гнуть шпон, сделайте его прямоугольным, выполнив края по хордам.

Задействование свободного пространства

Любая лестница в интерьере выглядит респектабельно, но что делать с местом под ней? Попытаться задействовать свободную зону по максимуму:

• организовать шкаф для обуви, различных мелочей или книг;
• соорудить санузел или маленькую кухню;
• реализовать мечту о релакс-уголке, поставив диван;

• сделать рабочий кабинет;
• обустроить винный погреб со стеклянными дверками;
• организовать кладовую или комнату для игры.

Совет! Если любите творчество, оснастите собственную мастерскую.

Стильная лестница в жилом помещении имеет безграничные возможности. При наличии соответствующих навыков можно изготовить конструкцию любой формы и стиля. Не хотите или не умеете возиться – приобретайте модульные изделия.

Рекомендуем посмотреть видео по теме

 

        Поделиться:

фото и цены готовых металлических, деревянных лестниц, недорогих каркасов

Наша компания занимается разработкой проектов лестниц на второй этаж и их изготовлением на заказ. На этой странице вы можете увидеть фото некоторых наших выполненных проектов, выбрать похожий дизайн вашей будущей лестницы, примерно оценить стоимость. Мы изготавливаем деревянные и металлические лестницы любых типов, железные каркасы для них, кованые балясины, поручни, ступени из дерева и металла. Местом установки таких конструкций может быть как дом, так и улица.

Стильные проекты лестниц для частных домов разрабатываются на основе индивидуальных пожеланий заказчиков и с учетом размеров, особенностей конкретного помещения. Такой подход позволяет придать эксклюзивный вид конструкции, выбрать наиболее подходящие материалы и комплектующие. Для таких лестниц специально изготавливаются элементы декора, балясины, поручни.

Цена на проект лестницы для второго этажа частного дома или квартиры зависит от его сложности и объема поставленных клиентом задач. Поэтому стоимость под фото может отличаться, если вы закажете такую же лестницу или металлокаркас.

Для постоянных заказчиков разработаны выгодные скидки. Если вы выбрали понравившийся дизайн — обращайтесь к нам за консультацией и мы обязательно поможем его купить! Также в нашем каталоге имеется большой выбор недорогих готовых лестниц и каркасных конструкций.

Прямая маршевая Лестница на металлокаркасе

Темно-белая лестница на второй этаж в частном доме. Прочный ломаный двойной косоур обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Деревянные ступени и подступенки выполнены из массива бука и покрыты немецкими лаками Votteler.

Подробнее

Лестница на второй этаж в частном доме на металлическом каркасе

Предлагаем заказать стильную лестницу на второй этаж частного дома. Изготовление по индивидуальному проекту

Подробнее

Деревянная лестница с ковкой в деревянном доме

Лестница с классическим, рустикальным дизайном украсит дом в традиционном стиле, с деревянной внутренней отделкой. Модель изготавливается с прямой или поворотной конструкцией. Балясины кованые, ступени из дерева — сосны, ясеня, бука, дуба.

Подробнее

Лестница на монокосоуре с разворотом на 180 градусов

Модель на центральном косоуре малозаметна в интерьере, выглядит воздушно. Древесина для ступеней, цвета для ограждений и прочих элементов — на выбор заказчика. Размер косоура — 10 см на 10 см или 10 см на 14 см.

Подробнее

Модульная винтовая лестница

Модульный наборный металлокаркас надежен, безопасен и выглядит эффектно и футуристично. Лестница дополнятся ступенями из лиственницы, красного дерева и других пород, ограждениями — стойками из стали или алюминиевыми столбами.

Подробнее

Винтовая лестница с кованым ограждением

Монолитная модель на цельносварном металлокаркасе изготавливается на заказ, по индивидуальным размерам. Она дополняется ступенями из лиственницы, красного дерева, ореха, бука и других пород. Лестница не занимает много места, эффектна и надежна.

Подробнее

Лестница в эркере

Модель изготавливается на заказ, подойдет для узких пространств, маленьких комнат. Лестница на металлическом косоуре, со ступенями из дерева. Цвет и материал на выбор заказчика: сосна, ясень, дуб или бук.

Подробнее

Лестница с поворотом «Престиж Prova»

Модульная система с лаконичным дизайном подойдет для современного, минималистичного интерьера. Лестница имеет поворот на 90 градусов и не занимает много места. Ограждения скомбинированы из деревянных и металлических деталей.

Подробнее

лестница «180 градусов»

Модель на модульном металлокаркасе подходит для зданий с затрудненным креплением лестниц к стенам. Ограждения изготовлены из стальных элементов диаметром 25 мм. Ступени и поручни из бука.

Подробнее

Винтовая лестница на мансарду

Винтовая конструкция подойдет для соединения этажа и мансарды. Деревянные элементы (сосна, ясень, бук, дуб) представлены в пяти цветах. Лестница изготавливается, в среднем, за две недели. Люк утепляется, ограждения изготавливаются из металла или дерева.

Подробнее

Выполненный проект — деревянная лестница из сосны «Утиный шаг»

Модель с оригинальными ступенями «Утиный шаг» подходит для сверхкомпактных комнат. Модель изготавливается из натурального массива на выбор — соснового, букового, дубового или ясеневого. Лестница крутая, но компактная, незаметна в комнате.

Подробнее

Выполненный проект «Ограждения для бетонной лестницы»

Элементы изготовлены из металла, дополнены поручнями (на выбор заказчика — буковыми или алюминиевыми). В конструкции предусмотрены ригели, алюминиевые столбы и стальные трубки.

Подробнее

Выполненный проект «Лестница для мансарды»

Зауженная мансардная лестница изготавливается по индивидуальным размерам заказчика. Для ступеней и деревянных балясин используется сосна, ясень, бук или дуб. Цветовые решения выбирает заказчик. Модель компактная, но довольно крутая.

Подробнее

Ограждения для лестниц и проемов «ULTRA»

Элементы изготавливаются на заказ из нержавеющей стали и древесины на выбор. Они могут быть буковыми, сосновыми, ясеневыми или дубовыми. Элементы окрашиваются в белый или иной предпочтительный цвет.

Подробнее

Лестница на два этажа

Модель используют для проемов в два-четыре этажа. Она изготавливается из прочного дерева — бука, ясеня, дуба, сосны. На лестнице предусмотрены промежуточные поворотные площадки и массивные поручни.

Подробнее

Белая лестница

Лестница создает впечатление прозрачности и малозаметна в помещении благодаря белому цвету и лаконичной конфигурации. Дизайн конструкции нейтрален, впишется в любой интерьер. Модель с поворотом оптимально подойдет для легких, «воздушных стилевых решений».

Подробнее

Кованая винтовая лестница

Кованая лестница с деталями из ценных пород дерева подчеркнет элитарность интерьера. Она подойдет для просторных помещений (диаметр — 200 см). Балясины итальянские, обрамление проема и ограждения имеют единое стилевое решение с лестницей.

Подробнее

Лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями

Модель на двойном металлокаркасе со ступенями из натурального массива бука. Лестница подходит даже для помещений, где крепление к стене затруднено. Поворот 90 градусов, поручни и обрамление буковые.

Подробнее

Лестница на металлическом каркасе

Металлический каркас прочен, выдерживает интенсивную нагрузку. Лестница на нем презентабельна и доступна. В модели органично скомбинированы металл и дерево, она впишется в помещение с современным или классическим дизайном.

Подробнее

Поворотная лестница на второй этаж

Лестница с популярной конструкцией окрашена в белый цвет и даже с массивными поручнями выглядит изящно. Поворотные ступени выполнены из массива сосны, ограждения стальные. Модель компактно размещается в комнате и не перегружает ее дизайн.

Подробнее

Маленькая лестница на второй этаж

Лестница, изготовленная из дерева, предназначена для маленького пространства и имеет диаметр всего 100 см. Она достаточно крутая, но безопасная и функциональная. Поручни сделаны из стали и натурального массива.

Подробнее

Винтовая лестница на второй свет

Зауженная винтовая лестница предназначена для соединения помещения внизу со вторым светом. Достаточно крутая конструкция компактна, не бросается в глаза благодаря белому цвету деревянных элементов.

Подробнее

Модульная лестница с площадками и разворотом 180 градусов

Лестница из модулей имеет оригинальное крепление, интересное визуальное решение. Поручни сделаны из бука, ступени – из сосны, стойки — из стали. Благодаря минималистичному дизайну модель подойдет для современного интерьера.

Подробнее

Лестница с забежными ступенями поворот 90

Аскетичная межэтажная лестница сконструирована на двух тетивах. В верхней части предусмотрен 90-градусный поворот. Безопасность обеспечивают ограждения из нержавеющей стали, прочные сосновые ступени.

Подробнее

Лестница с площадкой и забежными ступенями

Модель с комбинированным поворотом — площадкой с забежными ступенями. Эстетичная и изящная конструкция «требовательна» к внимательности и в домах с маленькими детьми и пожилыми людьми ее используют с осторожностью.

Подробнее

Винтовая лестница из бука «Universal popular-крем»

Компактная модель подходит для небольших помещений, подъема на второй свет. Ступени из натурального бука подолгу не истираются, светлый оттенок нейтрален и впишется в любой интерьер.

Подробнее

Деревянная лестница на гнутой тетиве

При изящном внешнем виде модель отличается гарантированной прочностью. Лестница обходится в приемлемую сумму и выглядит эффектно благодаря массиву дерева и плавным линиям поворота.

Подробнее

Лестница на больцах из массива ясеня

Модели на больцах эстетичны, безопасны и отличаются увеличенной грузоподъемностью. Больцевые ступени лестницы не будут скрипеть. Благодаря развороту на 180 градусов модель компактно размещается в помещении.

Подробнее

Лестница на косоуре с ограждением из алюминия и нержавеющей стали

Металлические косоуры прочные и облегченные, лестница выглядит воздушно и не перегружает интерьер. Оригинальности конструкции добавляет расширяющийся от низа лестничный марш. Поручни и ступени из бука устойчивы к истиранию.

Подробнее

Деревянная лестница на второй этаж в частном доме

Древесина бука экологична и износостойка, лестница из нее выглядит «природно». Она эргономична благодаря площадке, разворачивающейся на 180 градусов. Окраска надежными лаками и тонировкой AKZONOBEL повышает прочность и эстетичность модели.

Подробнее

Лестница на модульном металлокаркасе

Модель подходит для помещений с современным, минималистичным дизайном. Буковые ступени, ограждения из нержавеющей стали и алюминия крепятся на металлический каркас. Конструкция компактна, аккуратно «вписывается» в интерьер.

Подробнее

лестница с промежуточной площадкой

Лестницы с П-образными разворотами удобны благодаря просторным площадкам. Они выглядят основательно, изготавливаются из дерева и нержавеющей стали в предпочтительных цветовых решениях. Лестница подойдет, если места в помещении достаточно.

Подробнее

Винтовая лестница с радиусным поручнем

Винтовые модели устанавливают в небольших и многоуровневых помещениях. Радиусный поручень и ограждения, изготовленные из дерева, объединяют стиль конструкции. Достаточно узкая модель подойдет тем, кто ценит компактность и воздушность лестниц. Особенность этой модели – гнутый радиусный поручень из массива

Подробнее

Лестницы из дуба на заказ

Элитарный предмет обстановки и конструкция, которая прослужит столетие. При немалой цене оправдывает затраты устойчивостью к воздействиям окружающей среды, выразительным рисунком,благородством фактуры и очень долгим сроком службы.

Подробнее

Винтовая лестница с площадкой

Лестницы изготавливают преимущественно из прочного бука. Конструкция со стальными ограждениями выглядит изящно, компактно размещается в комнате. Однако, в семье с маленькими детьми и пожилыми людьми лестницу применяют с осторожностью.

Подробнее

Лестница на центральном металлическом косоуре

Модель используют, если в креплении лестницы к стене в доме есть сложности. Для изготовления применяют металлический косоур, устанавливаемый поперек или вертикально. Это прочная и надежная модель, визуально не перегружающая интерьер.

Подробнее

Лестница в двухуровневой квартире

Лестница производится из сосны, бука, ясеня или дуба, имеет Г-образную конструкцию и площадку с разворотом на 90 градусов. На верхних уровнях устанавливаются ограждения. Лестница органично впишется в дизайн дома с деревянной отделкой, она надежна и безопасна.

Подробнее

Модульная лестница Ultra

Лестница с упрощенным монтажом и ценой, доступной широкому кругу покупателей. В конструкции предусмотрены ступени с больцами, стальные или деревянные ограждения. Модель выдерживает значительную нагрузку, выглядит воздушной и изящной.

Подробнее

Лестницы на второй этаж в частном доме

  Практически в каждом доме сейчас есть лестница. И касается это не только многоэтажек, во многих частных домах есть хотя бы одна лесенка, ведущая во двор или сад, а у кого-то есть даже подвал или чердак, куда добраться можно только с помощью лестницы. Лестницы могут быть целым произведением искусства, хотя глядя на современные многоквартирные дома так и не скажешь. Однако счастливцы, обладающие двухуровневой квартирой или частным домом, могут сделать лестницу не только функциональным элементом квартиры, но и стильным дополнением интерьера. Создание лестницы – дорогостоящий и трудоемкий процесс, при немалом весе и размере, она должна казаться легкой и элегантной, и, конечно, быть надежной и удобной.

 

Какой тип лестницы выбрать для частного дома?

О том, какой будет лестница нужно думать еще на этапе планирования, но заниматься непосредственно ее сооружением – в конце отделочных работ. Стоит заранее определиться с типом лестницы, ее размером и материалом, из которого она будет изготовлена. На сегодняшний день существует множество моделей лестниц (на косоурах, на тетивах, на больцах), поэтому выбор подходящей конструкции может занять много времени, но творческие личности смогут воплотить в жизнь самые невероятные идеи.

Если лестница будет находиться в доме, то в первую очередь стоит определиться с ее расположением. Оптимальным решением станет установка лестницы в середине дома, чтобы комнаты находились по периметру стен и имели доступ к естественному свету. Большинство ставит широкую открытую лестницу в просторном помещении, например, в гостиной или общей комнате. Неплохим вариантом станет и изолированная лестница, к тому же это упростит систему перекрытий. Практичные люди могут приспособить небольшое пространство под лестницей в качестве кладовки. Если нужно по максимуму сэкономить пространство, то на помощь придет винтовая или поворотная лестница.

 

Из каких материалов лучше сделать лестницу?

При выборе расположения лестницы стоит учитывать материалы, из которых она изготовлена. Например, деревянные лестницы, из-за их чувствительности к изменению температур и влажности, лучше ставить подальше от окон и отопительных приборов. Деревянную лестницу можно смело называть классикой архитектурных сооружений, уже несколько веков она является традиционным элементом загородного дома. Одна из причин такой популярности – внешний вид. Древесина, однозначно, выглядит очень благородно и придает дому аристократичности. Также этот материал легко поддается обработке, поэтому деревянные лестницы могут быть различными по цвету, фактуре и даже блеску. Не стоит покрывать такую лестницу глянцевым лаком, она может стать слишком скользкой, и по ней будет опасно просто ходить, а также на такой поверхности будут заметны все изъяны. Чтобы деревянная лестница в будущем не скрипела, ступеньки должны состоять из нескольких, плотно склеенных, брусков.

Металлические лестницы привлекают в первую очередь своей надежностью и относительно невысокой ценой. Лучшим вариантом в плане эксплуатации считается нержавеющая сталь. Такие лестницы долго остаются в хорошем состоянии и не требуют серьезного ухода. Внешний вид металлических конструкций понравится любителям элегантной строгости. А еще такие лестницы отлично сочетаются с деталями из другого материала, к примеру дерева.

По форме лестницы могут быть прямыми, поворотными, винтовыми и криволинейными. Прямые лестницы – самые простые по конструкции. Обычно их устанавливают в больших домах, где вдоволь свободного места. Прямые лестницы с одним пролетом называются одномаршевыми, зачастую такие лестницы ведут на чердак или в подвал. Двухмаршевые, состоящие из двух рядов ступеней и промежуточной площадки, – традиционны для многоквартирных домов, так как требуют меньше места, чем одномаршевые. Есть и трехмаршевые лестницы, но из-за того, что они устанавливаются при высоких потолках, в стандартных домах их увидишь нечасто. Если ряд ступеней образует угол, то такая лестница будет поворотной. Эта лестница занимает меньше места, чем прямая, но вот переносить крупные вещи неудобно, а иногда даже опасно. Чтобы максимально сэкономить место в доме, можно установить веерные или забежные ступени. У веерных ступеней внутренняя сторона меньше наружной. А если хочется сэкономить как можно больше места, то придется использовать винтовую лестницу. Все ступени в винтовой лестнице – веерные. Из-за спиралевидной формы, для такой лестницы необходимо очень мало пространства, но в эксплуатации винтовая лестница крайне неудобна.

 

Параметры безопасности лестницы для частного дома

Еще одна важная особенность, которую стоит учитывать при установке лестницы – выбор шага. От шага зависит походка жителей, поэтому лестница должна быть удобной для пожилых людей или детей, а также приспособлена к переноске мебели и других громоздких предметов. Все зависит от ширины ступенек, уклона лестницы и наличия площадок для отдыха.

В зависимости от угла наклона, лестницы могут быть крутыми, компактными и главными. Угол у крутых лестниц 90-60 градусов, у компактных – 60-40 градусов, а у главных – не менее 45 градусов. Конечно, для уменьшения, занимаемого лестницей, пространства, многие хотят увеличить этот угол, но не стоит совсем забывать об удобстве. Если речь идет об уклоне, то оптимальным считается угол 30-40 градусов. Что касается ширины ступени, то она не должна быть меньше, чем ступня человека, чтобы каблук имел надежную опору. Зачастую ширина ступени – 25 см. От ширины ступеней зависит и их высота. Считается, что ширина и высота ступени вместе должна равняться ширине человеческого шага. В большинстве случаев высота ступеней не превышает 17 см. Естественно, и ширина, и высота ступеней должны быть одинаковыми, иначе шаг получается неравномерным и, соответственно, причиняет дискомфорт. Если лестница длинная, не меньше 18-ти ступеней, то не помешает промежуточная площадка. Проем над лестницей должен быть хотя бы 2 м в высоту, а ширина марша – как минимум 1,05 м.

Чтобы обезопасить жильцов от падения, обязательно наличие перил. Их приблизительная высота – 1 м, а для пожилых людей не помешают перила с обеих сторон. При должном подходе перила могут стать не просто защитным ограждением, но изысканным украшением интерьера. Балясины (столбики, поддерживающие перила и поручни) зачастую бывают деревянными, металлическими или каменными, также они могут быть украшены художественной резьбой.

 

Заключение

При выборе лестницы стоит помнить, что это долговечное сооружение, которое, скорее всего, будет с домом до конца. Поэтому стоит детально продумать как все функциональные моменты, так и значимость лестницы в общем интерьере. Выполненная с душой, лестница может стать одним из главных достояний дома.

дизайн, красивые идеи для интерьеров —  

современные варианты оформления в частном доме

Главная/Статьи/Лестница на второй этаж (120 фото): современные варианты оформления в частном доме

Стильное двухмаршевое исполнение в лофтовом дизайне

Двухэтажные частные дома никогда не потеряют своей популярности, ведь они имеют большую жилую площадь, чем одноэтажные, при том что занимают одинаковую площадь на земельном участке. При строительстве возникает много вопросов о том, как оборудовать, из какого материала их изготовить, как сделать безопасными для всех членов семьи и многие другие. Подъемы для дачи и частных коттеджей являются не только важной функциональной составляющей, но и одним из центральных элементов интерьера. Хороший подъем должен быть не только качественным и надежным, но и красивым, органично вписанным в общий стиль жилья.

Легкость, светопрозрачность и в то же время безопасность конструкции в стекле

Оригинальная винтовая стилизация в неоклассике

Роскошная реализация с ковкой в ар-деко

Ковка всегда поражает своей красотой и компактностью

Легкие металлические ограждения – хороший выбор для исполнения на косоурах

Виды

Выделяют такие типы лестниц по конструкции:

• одномаршевые;
• двухмаршевые;
• трехмаршевые и многомаршевые.

По форме их можно разделить на:

• винтовые;
• прямые;
• прямоугольные;
• с поворотом;
• на больцах;
• складные.

Гармоничное сочетание в двухмаршевом подъеме

Дополнительную прочность здесь придает форма. В современном дизайне хорошо смотрятся нестандартные формы – треугольные, ромбовидные

Переходный дизайн легкой металлической винтовой лесенки, идеально вписывающийся в двухуровневый модерн

Форма и строение зависят от отделки внутри, высоты потолков, площади помещения. Маршем называют один пролет, по их количеству и принято классифицировать все лестницы. Для частного двухэтажного дома наиболее распространенными являются одно- или двухмаршевые подъемы.

Двухмаршевый тип из стекла и металла

Двухмаршевая консоль из темных пород

Spinal – смелый выбор для современного дома. Принцип создания, напоминающей анатомию позвонков, популярен в проектировании винтовых и прямых одномаршевых решений

Винтовая лестница

Винтовая модель, или спираль обладает особым шармом, она особенно хорошо смотрится в домах, выполненных в ампире, рококо, модерн. Ее ажурные перила навевает ассоциации со сказочным замком. Однако в реальной жизни это не особо удобно. Спирали были созданы для маленьких помещений, в которых не было возможности установить широкий проход. Винтовая лестница может оказаться небезопасной для маленьких детей и пожилых людей. В центре ее находится опора – деревянная или металлическая труба, к которой крепится узкий край.

Ступени для подъема спирального типа

Чтобы восхождение было безопасным, ширина центральной части должна составлять не менее 25 см, а основная широкая часть должна быть не более 40 см. Чем меньше размер проема, в котором она устанавливается, тем круче будут ступеньки для нее. В современных домах винтовые модели используются нечасто, они могут играть вспомогательную роль для подъема на крышу или спуска в подвал. Также вы можете использовать спиральную конструкцию, если вам нужна необычный выход на мансарду. Могут они использоваться и в качестве основных в домах для создания особой атмосферы.

Спиральный подъем в духе модерна может стать оригинальным арт-объектом 

Спиральная реализация в светлом экоисполнении

Винтовое исполнение в готических особняках выглядит по-особенному утонченно

Сппираль можно украсить при помощи инсталляции в виде декоративных нитей с бусинами, свисающими по всей высоте

Расчеты своими руками

Классические маршевые лестницы с любыми особенностями (прямые, прямоугольные, поворотные) применяются в домах намного чаще. Они имеют множество идей исполнения, намного более безопасны и подходят к любому дизайну. Маршевая структура создана для просторных помещений, и чтобы осуществить ее расчет и высчитать габариты и размеры, необходимо знать высоту потолка и длину участка пола. Идеальный угол – это 45 градусов.

Правильная конструкция должна учитывать биомеханику движения, в идеале в ней должно быть не менее 3-х и не более 15 ступеней (в среднем 10-11, если размеры позволяют это). Если их число больше, между ними делают площадки, по величине равные размеру марша. Высота может варьироваться в зависимости от типа помещения, в котором она устанавливается.

Современные решения не утяжеляют картинку, а наоборот — способны расширить визуально его пространство

Крепление ступеней к несущей стене – оптимальный выбор

Светлые породы предпочтительнее в минималистичных решениях

Минималистичный дизайн из дерева и стекла

Маршевый тип может быть с подступенниками или без (открытый и закрытый виды).  С ними все они выглядят более массивно и основательно, они подходят для просторных помещений, интерьеров в классике. Модели без подступенников выглядят более современно, их главное преимущество в том, что они визуально не утяжеляют пространство и могут использоваться даже в небольших помещениях. Открытые — прекрасно впишутся в любой современный дизайн.

Контемпорари воплощение подъема на больцах

Маршевые модели могут быть:

• прямыми;
• изогнутыми;
• поворотными.

Тип с поворотом занимает меньшую площадь, чем прямая, как правило, она устанавливается возле стен. Под ней удобно располагать чулан или кладовую.

Варианты на больцах и перила

Отдельной категорией можно выделить больца – специальные крепления, установленных вдоль стены. Ступени у такой модели держатся на болтах, прикрепленных к самой стене. Это лучшее решение для современного жилья. Плюсы таких решений в том, что они выглядят очень легко и невесомо, позволяют проникать освещению во все уголки комнаты. Лучше всего такая лестница подходит для современных интерьеров в минимализме, лофте, конструктивизме. Также она станет настоящей находкой для небольших помещений, ведь ширина может быть самой маленькой.

Совет! Если подъем с больцами имеет узкие ступеньки, необходимо оснастить ее ограждениями. При широких и безопасных проходах  — можно обойтись и вовсе без перил, что сделает окружение еще более воздушным.

Многомаршевая реализация на косоурах из швеллеров и домашний скалодром в холле с индастриальными мотивами

Реализация с футуристическими акцентами

Ограждения и их особенности

Перилами мы привыкли называть статические ограждения маршевой лестницы, предназначенные защищать от падений человека, который спускается или поднимается. Также эти ограждения весьма полезны для пожилых людей, так как те могут на них опереться. Чаще всего они включают в себя:

Балясины

Это те элементы, к которым прикреплены поручни. Будучи несущим элементом, эти стойки выполняют сразу и эстетическую функцию, и практическую.

Поручни

Конструкция, которая устанавливается по одну или же по обе стороны от марша. Существует несколько видов крепления поручней – к балясинам или непосредственно к стене. Поручни служат опорой для человека.

Заполнители ограждений

Они призваны, что несложно понять из названия, заполнить место между балясинам. Используются в дизайне лестницы преимущественно в декоративных целях, однако в случае, если ею пользуются дети, установка заполнителей обязательна. Согласно существующим стандартам, минимальная высота перил равна 0,9 м.

Перила могут представлять собой настоящее произведение искусства

Отсутствие ограждений — выбор взрослых. Однако, она не рекомендуется к использованию детям

Винтовая коснтрукция закрытого типа — это максимально безопасно

Материалы для изготовления своими руками и промышленно

Выделяют несколько основных материалов, которые наиболее часто используются при изготовлении:

• дерево;
• металл;
• бетон;
• стекло;
• комбинированные материалы.

Деревянная винтовая модель – отличное решение для небольших комнат

Металлический подъем в лофтовом окружении

Акценты из бетона сейчас на пике популярности

Металл и орех в индастриал-гостиной

Деревянные лестницы из различных пород

Для уютного загородного коттеджа в духе кантри, русской избы или прованса лучше всего подойдут деревянные конструкции. Это может быть как лакированное дорогое венге или дуб с ручной резьбой и узорами, так и гладко отшлифованная древесина простых пород. Лучше всего для строительства подходит ясень, орех, тик, клен и бук. Сосна хоть и является самым недорогим материалом, но плохо подходит – ее древесина мягкая и подвержена внешнему воздействию.

Также стоит отметить, что ее отделка должна гармонично сочетаться с остальным стилистическим оформлением.

Совет! Заменить дорогие породы деревьев можно лиственницей, вишней или грушей. В таком случае вы получите устойчивость к влаге в доме.

Решение для коттеджа в деревенском стиле

Модели из натуральных материалов максимально комфортизируют окружение и достаточно просты в уходе

Бук в тандеме с панорамным остеклением визуально расширяют границы этой спальни, превращая ее в максимально светлое и воздушное пространство

Метал

Металлические лестницы имеют длительный срок службы – до 50 лет. Лучше всего использовать нержавеющую сталь, она устойчива к коррозии. Хромированная или крашеная сталь прослужат намного меньше – около 5 лет. Алюминий и латунь лучше не использовать в строительстве – они мягкие и могут со временем потемнеть.

Такая модель идеально впишется в хай-тек. В сочетании с хромированными покрытиями и нейтральным декором помещения можно получить великолепный современный интерьер. Лучше всего они выглядят с больцами, так они не утяжеляют пространство.

Комбинация из дерева и метала в скандинавской стилистике

Такое решение позволяет освободить дополнительное пространство и делает переход на второй этаж воздушным и легким

Дизайнерский ход для зонирования открытого пространства в доме

Лазерная резка по металлу в материале перил

Белый цвет – беспроигрышный выбор для частного владения

Современная интерпретация скандинавского направления в двухмаршевом подъеме

Бетон как материал  уместен во многих решениях, в том числе и средиземноморском дизайне, стремительно завоевывающем у нас популярность

Бетонные лестницы

Они долговечны и надежны. Из них выполняются простые виды прямых маршевых пролетов. Для более интересной отделки можно использовать комбинированный вид со ступенями с отделкой из натурального дерева. Предпочтительно выбирать гранит или кварцит. В отличие от металлических и натуральных конструкций, это решение вряд ли привнесет в пространство легкость, воздушность, стремление ввысь, однако она способна придать окружению чувство законченности и основательности.

Из преимуществ их стоит выделить:

• долговечность;
• простоту в уходе;
• относительную дешевизну.

Мрамор в классической интерпретации

Синтетические заменители натурального камня – превосходный выбор для классики. Он легче в обработке, а первозданность глянца этого материала можно сохранить надолго

Гранит в сочетании с кованными элементами – самый безопасный и долговечный симбиоз

Камень

Каменные лестницы или же выполненные из других материалов со ступенями из гранита прекрасно впишутся в коттеджи в натуральном и экорешениях, а также в любое классическое направление. Также такое дизайнерское решение отлично подчеркнет неоклассику, готику, барокко и английский стиль. Кроме того, такая модель прослужит вам не одно десятилетие, и, вполне вероятно, по ней будут ходить не только ваши дети, но и внуки. А потому задуматься о таком финансовом вложении очень даже стоит.

Совет! Не стоит выбирать для строительства мрамор, который является более мягким видом камня и может начать стираться через несколько лет. В качестве экономии можно использовать стойкие к воздействию искусственные заменители камня.

Искусственный мрамор — доступная идея для современной двухуровневой квартиры

При достаточной ширине и небольшой высоте можно обойтись и без перил – это сделает весь ансамбль визуально легче

Идея с глухими перилами, заимствующими вид корабельного трапа. Хороша для жилья где есть дети, или в квартире молодых людей, любящих юмор и свободу в дизайне

Стекло

Стеклянные лестницы следует выбирать очень осторожно. В качестве материала лучше использовать закаленное или ламинированное толстое стекло. Но даже оно может быть подвержено появлению сколов и царапин. Не рекомендуется устанавливать их там, где есть маленькие дети.

Совет! Акриловое стекло является более прочным и легким материалом, но со временем оно может потемнеть. В любом случае стеклянная конструкция не слишком долговечна.

Сочетание стекла и модели на больцах. Безопасная, но не самая долговечная

Вариант с подсветкой добавит помещению легкость и воздушность

Подсветка и металл никогда не будут смотреться обыденно

Реализация оптимального решения в минимализме

Лестницы на второй этаж в частном доме: фото и разновидности

Обязательным элементом двухэтажных загородных построек являются лестницы. Они помогают даже на тесных площадях получить полезное пространство. Чтобы соорудить подход к верхним этажам монтируется лестница, которую при наличии строительных навыков можно возвести без помощи специалистов. Самостоятельно можно создать удобные и стильные лестницы на второй этаж в частном доме. Фото в интернете в полной мере демонстрируют оригинальные модели. Данные изделия выполняются из определенных материалов: камней, древесины или металлов. Вариант выбирается с учетом площади помещения.

Роскошная и удобная модель создает необычную атмосферу в доме

Читайте в статье

Лестницы на второй этаж в частном доме: фото и разновидности

В жилых постройках применяются маршевые устройства. Они бывают разного типа в зависимости от структуры. В таблице представлены возможные варианты.

Изображение	Наименование	Особенности
	Вариант на косоурах	Устройство возводится из балок, которые подсоединяются к базе. Их делают из разных пород древесины, бетонного состава или стали.
	Лестница на тетивах	Отличаются сложным устройством, так как ступени устанавливаются изнутри балок.
	Модель на больцах	Детали изделия монтируются болтами.
	Винтовая модель	Сооружаются из древесины или металла

Как устроены винтовые лестницы: фото

Всегда востребованы варианты винтовых лестниц на второй этаж, эконом класса. Их также называют спиральными установками. Рекомендуются для малогабаритных помещений, так как эффективно экономят пространство. Подобная разновидность бывает квадратная, восьмиугольная и круглая. Изделия выполняются из древесины или металла. Устройства одной стороной соединяются с центральной стойкой, а другой – со стеной.

Винтовые модели лестниц:

Конструкции на косоурах

Изделия на косоурах пользуются спросом среди владельцев загородного жилья. В любое помещение могут вписаться необычные лестницы на второй этаж в частном доме. Фото оригинальных композиций можно увидеть в данном обзоре. Изделия бывают различных габаритов и характеризуются безопасным устройством. Их можно сделать как с подступеньками, так и без них. Техника крепежа ступенек зависит от балок, которые подсоединяются к основе. Косоуры бывают винтовыми, прямыми и ломанными.

Создание устройства на одном косоуре

Подобного типа лестницы могут иметь разные конфигурации. Можно создать модель по собственному проекту.

Устройства на косоурах:

Варианты на тетивах

Изысканно смотрится модель на тетивах, которая помогает подчеркнуть качество архитектурного стиля. Кроме эстетичного вида, лестница обладает комфортным передвижением по ней и сложностью устройства. Такой вариант подходит для оформления интерьера, как в традиционном, так и в современном стиле. Ступеньки фиксируются к основной балке.

Разнообразие изделий на тетивах:

Лестницы на больцах

В качестве лестницы на мансарду в небольшом доме можно использовать модель на больцах. Эти изделия выполняются из стали, но бывают и из древесины. Все детали крепятся с применением штырей и болтов. Вид таких лестниц отличается простотой и незначительным весом, но при этом установка способна выдерживать повышенные нагрузки. Прочность модели обусловлена тем, что балка фиксируется на полу, потолке или стенах с использованием стержневых деталей из металла. Ступени бывают нестандартной конфигурации. Такое устройство легко разобрать или отремонтировать.

Модели на больцах:

Особенности деревянных лестниц в доме на второй этаж: фото красивых вариантов

Особенно востребованы деревянные лестницы на второй этаж своими руками. Древесина считается качественным и добротным материалом. Подобное сооружение включает площадку, марши, ступени и перила.

Особой красотой отличаются деревянные варианты:

Для деревянных изделий сооружается от одного до трех маршей. Часто применяются двухмаршевые композиции. Фиксация ступенек производится следующими способами:

• однокосоурный вариант отличается тем, что один край ступенек крепится к стене, а второй к косоуру;

Однокосоурная модель

• двухкосоурные изделия – это такие сооружения, когда края ступенек опираются на тетивы или косоуры;
• безкосоурные представляют такой вариант, когда один край делается без опор, а второй фиксируется к стеновой поверхности.

В соответствии с правилами пожарной безопасности нельзя монтировать конструкции с более чем с двумя маршами. Чтобы сделать конструкцию более безопасной нужно зять брус с особо крупным сечением. Ширина конструкций не должна быть меньше 80 см, а глубина ступеней не делается менее 30 см.

Функциональностью характеризуется двухмаршевая конструкция

Полезная информация! При установке сооружения без косоуров, необходимо соблюдать правило о толщине стен не менее чем полтора кирпича.

Преимущества и недостатки лестниц на второй этаж на металлическом каркасе

Особо прочными считаются  металлические лестницы на второй этаж. Они известны долговечностью и качественным устройством. Стальные изделия могут выдерживать всевозможные нагрузки по сравнению с деревянными. Благодаря надежности и безопасности, подобные варианты рекомендуются для обустройства в квартире. Металл отлично сочетается с древесиной, камнем, стеклом или пластиком. С помощью комбинированных материалов сделать конструкцию более легкой. Каркас из металла отлично гармонирует со ступенями из других материалов.

Металлические изделия для дома:

К преимуществам металлической конструкции стоит отнести:

• длительный срок службы;
• прочность;
• комбинации прямых и изогнутых линий;
• небольшая стоимость;
• разнообразие конфигураций.

К недостаткам можно отнести необходимость покрытия поверхности защитными составами.

Полезная информация! При выборе металлических моделей можно осуществить подгонку под индивидуальные параметры.

В каком стиле оформить лестницу?

При выборе подходящих конструкций значением имеет стиль лестниц на второй этаж в частном доме. Фото помогут подобрать оптимальное решение, которое будет идеально сочетаться с общей обстановкой. Чаще всего применяются следующие стили.

Классические модели

Модели в классическом стиле считаются самыми востребованными. Они характеризуются прямыми и лаконичными линиями. Роскошные изделия дополняются оригинальной лепниной и орнаментами.

Традиционному интерьеру подойдут разные стильные росписи, которые придадут изделию утонченности и элегантности.

Классическое оформление

Винтажные варианты

Основными чертами данного дизайна являются всевозможные конфигурации и поверхности с эффектом старины. Подобные изделия помогают создать атмосферу уюта в доме. Необходимо дизайн лестничной конструкции подчеркнуть другими деталями. Это могут быть элементы антикварной мебели или потертые фрески. В старинную обстановку хорошо впишется камень, а также неплохо будет смотреться дерево, либо металл.

Винтажные композиции отличаются витиеватостью и затейливыми узорами

Создание лестниц в стиле прованс

В обстановке в прованс стиле непременным атрибутом является текстиль. При этом его применяют в качестве ковровых дорожек на ступеньках. Подойдет интерьеру камень, который используют в дизайне лестничной конструкции. Каменные ступеньки можно разбавить яркими ковриками.

Оформление в стиле прованс

Полезная информация! Все цвета в обстановке должны дополнять друг друга. Основной тон задает цветовая палитра, которая зависит от используемой породы древесины.

Преимущества стиля хай-тек

Для обустройства хай-тек вариантов подойдет керамика, стекло или отполированный металл. Стиль отличается простотой и минимумом декора. Иногда используются оригинальные орнаменты.

Конструкция хай-тек отличается простотой

Нюансы стиля лофт

При оформлении пространства в стиле лофт нужно сочетать новые идеи и старые атрибуты. При этом стекло и металл можно комбинировать с древесиной и камнем. Стиль подходит как для больших городских квартир, так и для различных загородных домов.

Необычный стиль лофт

Достоинства американского стиля

Американский стиль предполагает использование дорогостоящей древесины и разных натуральных материалов. Основной чертой лестничных конструкций считается наличие необычной резьбы, гнутых поручней и цветовой палитры тепловатых тонов. Изделие можно декорировать разнообразными орнаментами.

Интерьер в американском стиле

Лестница для разных комнат

При выборе стиля для лестничного сооружения, стоит учитывать назначение комнаты, в которой оно будет находиться. Лестница размещается в коридоре или холле. При правильном выборе лестничного дизайна можно создать стильный и эргономичный интерьер. Хорошо смотрятся деревянные конструкции с просторными проемами.

В современном оформлении помещений не редко лестницы устанавливаются в гостиных. Это позволяет создать великолепный интерьер. Площадь под лестницей можно использовать. Например, создать там полки для книг, кладовую или шкаф для вещей. Сооружение должно сочетаться с общей композицией комнаты. При правильном использовании данная конструкция не будет утяжелять интерьер, а станет его стильным дополнением. Если комната небольшая, то не стоит использовать кованые детали и массивные украшения. Чтобы сделать изделие менее заметным лучше использовать минимум декора.

Полезная информация! Если стену возле лестничной конструкции декорировать мозаикой, то это позволить сделать пространство более объемным.

Секреты установки лестничных конструкций

В интернете существует множество инструкций на тему «как сделать лестницу своими руками». При этом большое значение имеет правильная установка изделия. В частных постройках чаще всего производится монтаж поворотных, прямоугольных, прямо расположенных и винтовых конструкций. Если лестница будет монтироваться в отдельной комнате, то важно продумать качественное освещение.

Порядок проведения работ и основные технические моменты

Статья по теме:

Лестница на второй этаж своими руками из дерева с поворотом на 90 является одним из самых популярных вариантов. Возможно ли самостоятельно изготовить такую конструкцию, какие существуют варианты лестниц? Читайте в нашей публикации.

Нюансы освещения

Если лестница дополняется оконными проемами и витражами, то для освещения можно добавить несколько светильников. При этом днем помещение будет освещаться естественным солнечным светом. Способ освещения зависит от разновидностей определенных устройств. Для модели с одним маршем подойдут осветительные приборы с автоматическим оснащением. Для винтовых конструкций можно сделать подсветку ступеней. Для протяженных вариантов подбираются яркие светильники и рассеянный свет, а для небольших вариантов рекомендуются точечные осветительные приборы.

Свет для лестничных площадок может рассеянным, комбинированным или отраженным. При подборе осветительных приборов обращается внимание на освещенность комнат, а также на степень яркости и направленности приборов. При подсветке ступеней, элементы освещения размещаются на стенах так, чтобы не слепить глаза. В качестве светильников можно использовать стильные торшеры или функциональные лампы.

Полезная информация! Оригинальным решением считаются люстры для декора лестничных пролетов. При этом можно выбирать многоярусные модели. Кованую конструкцию дополнит люстра из такого же материала.

При большом желании лестницу можно возвести своими руками. При этом она не только будет выполнять практичную функцию, но и станет достойным украшением интерьера.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Интерьер гостиной с лестницей на второй этаж (50 фото)

Обустройство интерьера гостиной с лестницей возможно только в частных домах и квартирах, в которых более одного этажа. Конечно, для лестничного пролёта можно выделить отдельное помещение, но такое решение не слишком удобно. Для создания подобного пространства потребуется большая площадь, поэтому чаще всего лестницы ставятся в холлах или гостиных.

Лестница не только выполняет важную функцию, но и является очень красивым архитектурным элементом

Преимущества и недостатки

Лестница на второй этаж полностью меняет дизайн гостиной. Какую конструкцию и какой стиль вы бы ни выбрали, лестничный пролёт в комнате имеет как преимущества, так и недостатки.

Простота и контурность лестнице на косоуре отлично вписывается в интерьер гостиной

Основные плюсы:

• Экономия пространства — место под лестницей можно использовать для мебели или декора стен;
• Декоративные качества — лестница не только имеет практическую функцию, но и является украшением интерьера, притягивая к себе внимание;
• Коммуникативность — поскольку лестница не ограждена стенами, на второй этаж намного проще заносить крупногабаритные предметы;
• Единое пространство — лестничный пролёт выступает в качестве объединяющего фактора между этажами как фактически, так и визуально.

Минусы:

• Зал становится проходным;
• Снижается звукоизоляция между этажами.

Одномаршевая лестница с высокими перилами отлично вписывается в интерьер гостиной и прекрасно зонирует пространство

Как использовать пространство под лестницей

Поскольку лестницы сконструированы по градационной системе, под ними остаётся достаточно свободного места, куда можно пристроить мебель. Что можно поместить в свободную зону:

1. Шкаф, по форме повторяющий лестничный пролёт, наиболее удачный способ использовать свободное место. Плюсы такого размещения — значительная экономия места.
2. Под лестницей можно устроить полноценный чулан для хранения вещей, если лестничный пролёт имеет достаточную ширину.
3. Небольшая комната, например, спальня. Такой приём возможен лишь в случае, если лестница имеет большую ширину и достаточную высоту, а общая площадь гостиной не менее 30 м2. Полученную комнату не обязательно использовать как жилую, это может быть гардеробная или детская игровая комнатка.
4. Рабочий кабинет. Письменный стол с лёгкими книжными полками, стул и компьютер вполне поместятся под лестничное пространство.
   Телевизор и стереосистема. Под лестницей достаточно места, чтобы расположить там домашний кинотеатр, а в глубокой нише можно устроить полки для дисков, книг, фотографий и пр.

Под лестницей в гостиной можно разместить библиотеку

При индивидуальном оформлении интерьера пространство под лестничным пролётом может использоваться в самых разных целях. Необычным вариантом будет поставить большой аквариум для рыб или черепах, устроить оранжерею, монтировать камин или разместить барную стойку с полками для вина. Под лестницей можно обустроить всё, на что хватит фантазии и средств. На фото можно посмотреть несколько вариантов различного оформления пространства под лестницей на второй этаж в гостиной.

Пространство под лестницей можно использовать для стоянки велосипедов

Типы лестничных конструкций

Лестницы имеют разнообразную конструкцию, которая во многом и диктует дальнейшее использование остального пространства в зале. Выбирая конкретный конструкции, стоит учитывать наличие свободной площади. Вот фото дизайна гостиной с разными конструкциями лестниц на второй этаж. Самые популярные виды рассмотрим подробнее.

Одномаршевая

Самый экономичный вариант из всех представленных. Невысокая цена обусловлена простотой форм и лёгкостью конструкции. Такая лестница не занимает много места и нетребовательна к окружающему пространству. Одним из достоинств подобной модели является разнообразие материалов и отделки. К недостаткам стоит отнести отсутствие межмаршевой площадки, из-за чего подъём на второй этаж становится труднее физически из-за крутого наклона конструкции.

Одномаршевая лестница со стеклянными перилами

Двухмаршевая

Самый удобный для подъёма вариант. Комфорт в использовании обуславливается наличием площадки между лестничными маршами. Такая конструкция особенно удобна и безопасна для маленьких детей и пожилых людей. Основной недостаток — требовательность к площади комнаты, такая лестница требует в несколько раз больше места в отличие от одномаршевой.

Двухмаршевая лестница в интерьере гостиной

Винтовая

Достоинства такой конструкции очевидны, это аккуратный вид, стильный дизайн и компактность. Винтовые модели подчёркивают дизайн интерьера зала, вписываясь практически в любой интерьер. Основным недостатком конструкции является небольшая ширина лестничного пролёта, из-за чего перемещение двоих людей одновременно невозможно. Воспользоваться лестницей может только один человек. За счёт особой формы, подъём на второй этаж затруднителен для пожилых людей.

Винтовая резная лестница в гостиной

Без перил

Подобные конструкции становятся всё популярнее. Они стильно выглядят и требуют меньше всего пространства. Однако, использованиие бесперильных лестниц может быть опасным, особенно если в доме живут дети и пожилые люди.

Важно! Чтобы обезопасить домочадцев и гостей, необходимо монтировать конструкцию вплотную к стене с поручнем.

Очень стильная консольная лестница словно парит в воздухе

Где расположить лестницу

Традиционно дизайн гостиной в двухэтажном частном доме подразумевает расположение лестничного марша рядом с входом в комнату как на следующих фото. При таком подходе конструкция получается частично открытой. Это удобно, поскольку не нужно идти через всю комнату, чтобы попасть на второй этаж.
Если же марш расположить у противоположной стены, то окружающее пространство не получится использовать для размещения бытовой техники или мебели, поскольку они будут мешать передвижению с первого этажа на второй. Кроме того, зал потеряет свою уединённость, превратившись в проходной двор. Если в доме есть дети, а детские расположены наверху, лестницу лучше поставить ближе к входу в зал, чтобы дети их друзья не мешали взрослым.

Лестница с перилами, ведущая на второй этаж , расположена недалеко от входа в дом

Ещё один вариант расположения лестничных конструкций — центр зала. В этом случае лестница выполняет роль разделителя пространства на отдельные области. Такая планировка удобна, если требуется разделить гостевую зону и кухню.

Важно! Вне зависимости от расположения марша подход к лестничному маршу должен быть свободен от крупногабаритной мебели.

Оформление и подсветка

Выбор декора и стиля сугубо индивидуален и зависит от личного вкуса и общего дизайна интерьера зала. Так, для минимализма или хай-тека хорошо смотрятся стеклянные одномаршевые конструкции с металлическими деталями и подсветкой. Для гостиных в классических стилях лучше приобретать модели, выполненные из дерева. В модерн отлично впишется винтовая конструкция.

Примеры различных дизайнерских решений можно посмотреть на фото гостиных с лестницей. Возможно, просматривая их, вы найдёте для себя оригинальные идеи, которые можно использовать при оформлении своего дома.

Что же касается освещения, этот вопрос более важен. Для чего нужна подсветка на лестничном пролёте:

• Необычный элемент декора, создающий неповторимые световые эффекты;
• Безопасность. Ступеньки и подходы к ним необходимо оборудовать качественной подсветкой во избежание несчастных случаев и травм.

Важно! Свет не должен быть слишком ярким, чтобы не уставали глаза. Идеальный вариант — тёплый свет, напоминающий естественное освещение.

Подбирая варианты дизайна для гостиной с лестничным пролётом, важно учитывать, что в современных интерьерах роль отдельных комнат и лестниц давно не та, что раньше. Гостиная, совмещённая или нет, давно стала центром дома, вокруг которого крутится основная жизнь. Сейчас гостиная всё чаще выполняет роль фойе, в котором собирается вся семья в перерывах между своими делами. Поэтому, принимая решение о типе конструкции и её размещении, стоит учитывать мнение всех жильцов дома.

Видео:

как спроектировать конструкцию на второй этаж в частном доме своими руками, нормы и правила проектирования

Как правило, второй этаж загородного дома превращается в склад ненужных вещей. Лучше избавиться от лишнего мусора, превратить заброшенный чердак в комфортный пентхаус, каждый раз подниматься туда по красивой прочной лестнице.

С чего начать?

Создание лестничной конструкции можно доверить специалистам, а можно проявить смекалку и спроектировать ее самому. Следует продумать, где лучше расположить лестницу, какие материалы понадобятся для ее изготовления. В плане популярности в постройках загородных домов лидирует дерево. Лестница также может быть сделана из стекла или металла.

Самый распространенный вариант – это Г-образная лестница с двумя маршами, расположенными под 90 градусов по отношению друг к другу и промежуточной площадкой.

П-образная форма с двумя пролетами, соединенными одной поверхностью, обладает внушительными размерами. Конструкция маршевой лестницы проста, но занимает много места. Винтовая лесенка компакта, одинаково подойдет для больших и маленьких коттеджей. Лестничная конструкция на тетивах обеспечивает надежную поддержку ступеней снизу и с боков. Проект лестницы на больцах предусматривает фиксирование ступеней к вертикальной поверхности при помощи металлических креплений.

Установленные стандарты

Соблюдение строительных норм и правил сделает лестницу функциональной, а поднятие на второй этаж – безопасным.

Оптимальные размеры для лестниц любой формы проектируют по стандартам СНиП.

Необходимо измерить часть дома, где планируется разместить будущую лестницу, высчитать ее ширину, высоту и количество ступенек.

Так, для удобного передвижения по лестнице оптимальная ширина ступени составляет 27–29 см, а высота – 15–18 см. Нужно знать, что под шириной шага понимают сумму двух проступей и одного проступенка, равную 60-65 см. По количеству допускается не менее 3 и не более 18 ступеней. Все они должны быть одинакового размера. Если планируется сделать их разными по высоте, то разница не должны превышать 5 мм.

По правилам СНиП, высота перил должна соответствовать 90–110 см, расстояние между балясинами должно быть в пределах 20 см, а между опорными столбами – 150 см. Для маленьких детей следует обустроить перила высотой 50–70 см. В идеале, поручни должны выдерживать нагрузку до 100 килограмм. Угол уклона лестницы в среднем составляет от 30 до 45 градусов. Это наиболее комфортный, безопасный и удобный вариант, который подойдет пожилым людям или для семей с маленькими детьми.

Идеи дизайна

Зачастую владельцы загородных домов отказываются от проектирования лестниц, опасаясь, что они «съедят» и без того небольшое пространство. На самом деле, такие опасения беспочвенны. Ведь многое зависит от функций, которые будет выполнять лестничная конструкция.

• Если планируется превращать чердак в полноценную комнату, то и стационарную конструкцию ставить необязательно. Достаточно прикрепить к крышке чердачного люка раздвижную лестницу без перил, которая легко складывается и не занимает много места.

• Лестничная конструкция в холле органично впишется в общую композицию интерьера, если не переусердствовать с «утяжеляющими» объемными элементами декора. Она придаст оригинальность не только прихожей, но и всему помещению, визуально сделав его выше.

• Лестница в гостиной позволяет создать наиболее гармоничный дизайн интерьера, объединяя все элементы помещения. Она эффектно смотрится как возле стены, так и посередине комнаты.

Конструкция напротив дверного проема зонирует пространство и позволяет без труда переносить мебель с этажа на этаж, а лестница, расположенная за входом, значительно экономит место.

Ряд стилевых направлений поможет сделать лестничный проем изюминкой интерьера.

• Лаконичность и прямые формы перил с ненавязчивым узором – это яркие черты вечной классики.
• Потертости «под старину», хитросплетения узоров и сложные формы поручней не оставят равнодушными поклонников Прованса.

• Простота всей конструкции с полированным металлом, стеклом или пластиком идеально впишется в интерьер любителей стиля хай-тек.
• Ну а сочетание оттенков светлого и темного с лаконичным декором идеально подойдет поклонникам американского стиля.

Процесс проектировки

Конечная цель проектирования – это лестница, в которой сочетаются надежность, практичность и стиль. На этом этапе важна каждая деталь: и габариты помещения, в котором будет находиться конструкция, и место установки, и межэтажные проемы. Составить проект можно на бумаге, но лучше воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют рассмотреть будущую лестницу со всех сторон.

Чтобы сделать конструкцию более жесткой и прочной, ступени следует снабдить подступенями. А также они пригодятся, если планируется «приспособить» пространство под лестницей под кладовку или установить там книжные полки.

Тщательного расчета требуют несущие части конструкции. Наиболее распространенными вариантами считаются лестницы на тетивах и косоурах. В первом случае в несущих балках делают специальные пазы, в которые вставляют врезные ступени. Лестницу на тетивах изготавливают из дерева или металла, она проста в монтаже, ее реально спроектировать без подступеней, сделав намного легче.

Создание лестницы на косоурах – это более трудоемкий процесс. Для расчетов берут глубину проступи (расстояние, которое отводится для ноги при спуске или подъеме по ступенькам), высоту проступенка, а также длину и высоту. Затем выполняют ряд вычислений. Разделив длину конструкции на глубину проступи, получается количество ступеней, а высоту лестницы на количество ступеней – высота проступенка. Высчитать длину косоура поможет теорема Пифагора: стоит представить, что вся лестница – это прямоугольный треугольник. Причем длина и высота лестницы – это катеты, а балка – это гипотенуза.

Больцевое соединение не требует дополнительной опоры и крепится на двух точках. Металлические стержни или больцы прикрепляют ступени друг к другу, исключая неприятный скрип во время ходьбы по лестнице.

Следует запланировать вид будущей лестницы: это может быть одно-, двух- и даже трехмаршевая конструкция с одной или двумя межэтажными площадками. Если проектируется винтовая лестница, то стоит определить, как будет происходить движение: по часовой стрелке или против нее. Следует решить, какими будут ступени: только прямыми или забежными, применяемыми на поворотных участках.

При проектировании лестницы обязательно стоит учитывать рост и вес домочадцев, а при расчете высоты оставлять около 200 мм на просвет над головой.

Изготовление

После создания проекта его необходимо рассмотреть со всех сторон, внести необходимые коррективы. Осталось понять, что же еще нужно сделать, чтобы спроектировать лестницу своими руками.

Материалы и инструменты

Есть необходимый минимум инструментов, который применяют независимо от вида лестницы. В частности, это рулетка, молоток, гвозди, саморезы, анкерные болты и прочий крепежный материал. А также пригодятся шуруповерт и дрель, уровень и ножовка по дереву. Стоит помнить о строительном уголке и шлифовальной машинке. А еще пригодятся кисти, олифа и лак.

Сегодня позволительно строить лестницы из стекла и металла. Они стильно и современно смотрятся, но сделать такую лестницу самому не так-то просто. Да и для загородного дома наилучшим решением считается дерево. Для изготовления лестницы потребуется струганная древесина первого сорта без шипов и деформаций.

Стоит придерживаться следующих советов от специалистов:

• перед началом работ древесину просушивают, обрабатывают морилкой, чтобы придать глубокий цвет, а затем наносят водонепроницаемый лак;
• для строительства лестницы подойдет древесина влажностью не более 10%. Такой материал устойчив к деформации, а лестница из него не станет скрипучей.

Сорт дерева для лестницы каждый выбирает на свой вкус и кошелек. Наиболее бюджетными вариантами считаются сосна и береза. Только сосна подвержена воздействию влаги, а на доске из березы отсутствует древесный узор, что требует дополнительной декорации. Ясень прост в работе, он прочен и хорошо гнется. Надежные и долговечные изделия получаются из элитной древесины клена, дуба и кедра. Они не впитывают влагу, потому хороши для внутренних и внешних построек.

Независимо от вида древесины каждый элемент лестницы должен соответствовать определенным размерам. Так, для тетивы ширина доски не превышает 30 см, а толщина – 6 см. Толщина доски для ступеней составляет 4 см, для подступенков – 2,5 см.

Последовательность работ

• Строительство начинает с подготовки помещения и необходимых запчастей. Это тетивы или консуоры из досок без дефектов, отшлифованные ступени с обработанными срезами, а также ровные перила и балясины.
• Затем необходимо установить опорные конструкции: центральный столб для винтовой или конструкцию с тетивами или консуорами для маршевой лестницы.
• После этого приступают к монтажу ступеней. Их прикрепляют стальными уголками к опорам снизу вверх. Не стоит жалеть ни крепежных элементов, ни клея.
• Далее, производится установка ограждения, которое начинается с верхней и нижней балясины. Между ними протягивают нитку и закрепляют все остальные.
• После этого приступают к установке отшлифованных и нескользких перил.
• Завершающий этап строительства – это шлифовка стыков собранной лестницы. При помощи специальных средств следует придать конструкции интересный оттенок или подчеркнуть природную красоту дерева. А еще на этом этапе обрабатывают дерево от мелких вредителей и проводят лакокрасочные работы.

О том, как сделать деревянную лестницу своими руками, смотрите в следующем видео.

Полезные советы от профи

При создании лестницы на второй этаж в частном доме специалисты рекомендуют придерживаться нескольких советов.

• При монтаже ступеней стоит использовать тонкие полимерные листы. Это позволит избежать трения деревянных поверхностей друг о друга и предотвратит неприятный скрип.
• На винтовой лестнице оригинально смотрятся гнутые перила из клееной древесины. Чтобы согнуть перила, следует замочить древесину в кипятке, придать ей нужную форму и дать высохнуть.
• Комбинированная лестница с металлическим каркасом и деревянными элементами прочна, износоустойчива, способна выдерживать колоссальные нагрузки. В то же время она комфортна для перемещения всех обитателей дома, а еще изящная конструкция придаст утонченность любому интерьеру.

• В качестве отделочного материала для лестницы можно использовать ламинат. Это покрытие практически не отличить от дерева, на нем не остается царапин. Ламинат обладает высокой огнеупорностью, не нуждается в дополнительной обработке и не требует особого ухода.
• Подсветка вдоль всего лестничного марша станет изюминкой интерьера и сделает лестницу нарядным и стильным дополнением жилого помещения. Для освещения лестниц применяют точечные светильники, встроенные в стену или в подступенники, светодиодные ленты или настенные бра.

Готовые примеры для вдохновения

• Деревянная винтовая лестница с первого на второй этаж привлекает внимание уютом и комфортом. Легкая, изящная конструкция не занимает много места, а между ней и стеной расположены открытые полки с цветами и милыми сердцу мелочами.

• Г-образная лестница возле стены из дерева является практичным и стильным выбором. Благодаря подступенкам владельцы дома разместили письменный стол прямо под лестничной конструкцией, а картины на стенах приятно оживляют интерьер. Лестница смотрится просто и лаконично.
• Комбинированные варианты лестниц с деревянными ступенями и металлическими перилами создают стильный современный интерьер.

• Точечная подсветка подступенков является изысканным украшением лестницы. Потолок оформлен в нежно-розовом цвете. Балясины выполнены в виде стеклянной поверхности и дополнены изогнутыми перилами. А все вместе создает неповторимую сказочную атмосферу.
• Светодиодная лента, расположенная в верхней части подступенков, сделает безопасным пользование лестницей в темное время суток и придаст ей «парящий» вид.

• Стекло, дерево, металл и ничего лишнего – это то, что нужно поклонникам стиля хай-тек с обширной площадью частного дома.

• Металлическая винтовая лестница на второй этаж в маленьком доме – это отличное решение. Она расположена в углу, потому не «съедает» пространство, а ярко-розовый цвет выгодно оттеняет ее на фоне белых стен.

690 Лестница Фотографии второго этажа

Бетонная лестница и лестница, ведущая на второй этаж. Автостоянки

Бигль сидит у лестницы на втором этаже. Деревянного дома

Традиционная классическая елка и бежевое кресло, лестница на второй этаж в гостиной или столовой. В доме

Лестница на второй этаж современного высококлассного дома.Окрашенный желтый

Интерьер квартиры при ремонте, ремонте и строительстве деревянная лестница на второй этаж.

Дом с лестницей на второй этаж. Штаны сохнут. Растут цветы

Симпатичный мальчик сидит на лестнице на втором этаже. Милый улыбающийся мальчик сидит на лестнице на втором этаже, вид сверху

Симпатичный мальчик сидит на лестнице на втором этаже.Милый улыбающийся мальчик сидит на лестнице на втором этаже

Лестница на второй этаж дома в Таиланде

Лестница на второй этаж снаружи стены. Лестница на второй этаж снаружи стены

Пассажирский лифт и лестница на второй этаж международного аэропорта Внуково, Москва — июль 2017.

Старая лестница на второй этаж. Строения, покрытого сеткой в ​​Санкт-Петербурге, Россия

Межэтажная лестница из ценных пород дерева для дачи. Деревянная лестница на второй этаж. Современная деревянная лестница. С перилами из дерева коричневого цвета

Традиционная классическая елка и бежевое кресло, лестница на второй этаж в гостиной или столовой.В доме

Лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха. Торревьеха, Испания — 8 мая 2012 года: лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха

Старая заброшенная жуткая комната усадьбы. Лестница на второй этаж. Усадьба Шумскас — бывшая жилая усадьба в Шумскасе, волость Вильнюсского района

Пожарная лестница на второй этаж облицованного сайдингом

Пожарная лестница на второй этаж облицованного сайдингом

Пожарная лестница на второй этаж облицованного сайдингом

Деревянная лестница на второй этаж строящегося дома.С деревянными подмостями

Лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха.

Лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха. Торревьеха, Испания — 8 мая 2012 года: лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха

Лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха. Торревьеха, Испания — 8 мая 2012 года: лестница на второй этаж испанского дома Торревьеха

Лестница со второго этажа двухэтажного вагона.Лестница со второго этажа двухэтажного пассажирского вагона

Уютная гостиная с лестницей на второй этаж, зимний декор с зажженными свечами на ступеньках, окном и котом. Зимние каникулы. Уютная гостиная с лестницей на

Лестница на второй этаж электростанции. Закрытого типа

МОСКВА, АПР. 19, 2018: Перспективный вид на металлический эскалатор, ведущий лестницу на второй этаж в выставочном зале Крокус Экспо.Лестница. Шкаф в офис бизнес

.

Лестница в частном доме Фото

Похожие изображения

Лестница в современном доме

Главный горшок сохнет на палочке во дворе частного дома в Сибири, а на заднем плане — деревянная лестница.

Стена частного дома с деревянной красной дверью и лестницей

Изготовление деревянной лестницы в частном доме

Лестница в частном доме с деревянными ступенями и металлическими перилами

Дубовая лестница, в частном современном доме.Фрагмент третьего этажа.

Дом с лестницей на частный пляж и патио

Фреска на парадной лестнице Osborne House Isle of Wight.

Ворота при входе во двор частного дома

Стильный дизайн интерьера комнаты частного дома деревянная лестница на второй этаж

Деревянная старинная лестница

Роскошный холл с лестницей

Частный дом в Мандрем-Ашвеме, Гоа, Индия

Двор частного дома.Остров Санторини, Греция

.

18 проектов небольших домов с планами этажей

Дизайн небольших домов всегда является частью выбора для многих из-за его компактной и эффективной планировки с точки зрения экономии места. Главная цель — убедиться, что каждый дюйм участка используется для чего-то, что может быть полезно жильцу.

Большинство людей, которые ищут дом, предпочитают двухэтажный дом, так как его планировка экономит вдвое большую площадь. Но другие также предпочитают только один этаж, поскольку они хотят сделать его простым, легким для доступа и без подъема по лестнице на второй этаж.

ниже представлены 18 проектов небольших домов, из которых вы можете выбрать, когда ищете небольшой дом для вашего небольшого или узкого участка.

Подробнее здесь:

.

Уникальный план загородного дома с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами

Этот план загородного дома идеально подходит для большой семьи, так как в нем четыре спальни и три ванные комнаты.

Этот проект загородного дома идеально подходит для большой семьи, которая любит комфорт, простор и ценит современный архитектурный стиль. Можно разместить на участке общей площадью 154,2 квадратных метра. Этот план дома состоит из четырех спален и трех туалетов и ванн.

Многие домовладельцы ищут планы домов, которые не были бы слишком большими и не слишком маленькими.С этим планом загородного дома вы уверены, что комфорт не будет поставлен под угрозу, но в нем есть различные удобства и особенности.

Что отличает этот дизайн дома, так это дизайн. Внешний вид этого дома привлекает внимание своим современным деревенским стилем. Второй этаж выполнен в виде мансарды, завершая образ.

Стены окрашены в комбинацию белого и мягкого серого, с кирпичными акцентными стенами спереди, в комплекте с черной кровлей с эффектом черепицы.Две веранды тоже имеют стеклянные стены.

В плане загородного дома первый этаж — это жилая площадь. В большой и светлой гостиной есть расположенный в центре камин. Открытая кухня просторная и светлая, с полным видом на фасад дома.

Другие комнаты на первом этаже — это общая ванная комната, прачечная, расположенная под лестницей, столовая, складское помещение, котельная и вторая гостиная, которую можно использовать как семейную комнату или комнату для СМИ.

Чердак или второй этаж — это место, где обитатели могут с комфортом отдохнуть. Есть три большие комнаты и общий туалет и ванна. Также имеется спальня с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой и гардеробной. Во всех ванных комнатах этого загородного дома есть ванна и душ для полного расслабления.

В целом план этого загородного дома включает четыре спальни, три ванные комнаты, медиа-комнату, гостиную, кухню открытой планировки, столовую, прачечную, кладовую и котельную.

Если вы хотите увидеть больше планов домов с таким уникальным дизайном, обязательно ознакомьтесь с другими проектами от House And Decors!

.

Деревянные лестницы на второй этаж от производителя. Любые лестницы на заказ

Лестница на второй этаж — необходимая принадлежность частного дома или двухуровневой квартиры. В Екатеринбурге лестницы на второй этаж могут иметь разную цену, но слишком сильно экономить не стоит. Лестница на второй этаж в частном доме должна соответствовать ряду требований: быть безопасной, удобной и красивой, выполненной из качественных материалов. Лестница на второй этаж в общественном помещении должна быть рассчитана на высокий уровень нагрузок и учитывать строительные нормы для данного типа помещения. Именно такие лестницы на второй этаж вы можете заказать у нас.

 

 

Мы изготавливаем лестницы на второй этаж по приемлемым ценам, из высококачественных материалов. В «ДКЛ-Урал» вы можете купить лестницу на второй этаж по стандартному проекту или заказать собственный оригинальный проект. Огромный опыт работы, собственное производство, высококачественные материалы и комплектующие позволяют реализовывать все пожелания заказчиков. Изготовим любые лестницы на второй этаж из дерева и других материалов, лестницы, украшенные резьбой, ковкой, неповторимыми элементами отделки.

 

Лестница в доме на второй этаж: типовые конструкции

 

К выбору лестницы нужно подходить ответственно, учитывать особенности и размеры помещения, состав и физические возможности всех членов семьи. Например, винтовая лестница на второй этаж не подходит для семьи, в которой есть маленькие дети и пожилые люди. Лучше выбрать более удобную и безопасную конструкцию.

 

• Маршевые прямые лестницы. Это удобная классическая конструкция. Недостаток — необходимо много места.
• Маршевые лестницы с забежными ступенями. Состоят из нескольких частей. По сравнению с прямыми более компактны.
• Винтовые (спиральные) лестницы занимают очень мало место. Их ступени имеют большой угол поворота. Подниматься по такой лестнице сложнее.
• Криволинейные лестницы. Это своеобразный «гибрид» между маршевыми и спиральными моделями лестниц. Состоят из забежных ступенек с небольшим углом разворота.

 

Лестница на второй этаж: цены

 

Цены на лестницы второго этажа отличаются в зависимости от ценовой категории. Мы можем изготовить лестницы на любой вкус и кошелек. К эконом-классу относятся лестницы из сосны, к средней ценой категории – лестницы из бука и берёза, к элитному классу – лестницы из дуба, ясеня и ореха. Цена также зависит от конструкции лестницы, варианта установки, элементов отделки и т.д. Деревянные лестницы второго этажа, изготовленные нашими мастерами, соответствуют всем строительным нормам и требованиям пожарной безопасности. 

 

Примерные размеры лестницы на второй этаж

 

Чтобы лестница соответствовала проему, размерам помещения и требованиям заказчика, замеры должны быть выполнены грамотно. Рекомендуем обращаться к профессионалам.

 

 

Деревянные лестницы на второй этаж 

Дерево широко используется в современном строительстве и современном интерьере. Это натуральный экологичный материал, который положительно влияет на здоровье человека. Лестницы на второй этаж из дерева долговечны, эстетичны и являются настоящим украшением интерьера. Для изготовления деревянных лестниц используется недорогая древесина сосны, а также древесина бука, дуба, ясеня, лиственницы.

 

Лестницы из дерева на второй этаж: стандартная конструкция

 

 

Поручни и балясины могут являться настоящим украшением лестницы.

 

Лестницы на второй этаж в Екатеринбурге (примеры из наших работ)

 

 

 

 

 

Чтобы купить лестницу на второй этаж, звоните по телефону (343) 213-55-34 или оставляйте заявки через сайт. Если вам понравилась какая-то лестница на второй этаж из наших работ, вы можете заказать похожую лестницу по индивидуальным размерам для своего дома. Квалифицированная команда технологов, дизайнеров и мастеров с удовольствием изготовит для вас красивую и долговечную лестницу из дерева или других материалов. 

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Даже в этом случае жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке.В квартирах такого типа меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и проблемы с безопасностью также могут быть проблемой, но из-за этих недостатков часто вы увидите, что квартиры на первом этаже указаны по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему образу жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем квартиры на верхних этажах.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

Район Манхэттен, Бронкс, Бруклин, Куинс, штат Айленд, Вестчестер, Джерси-Сити, Хобокен,

9000 0008 Цена до $ 750 000 до $ 750 000 до $ 750 000 1000000 долларов США до 1 250 000 долларов США до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнястудия минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни 5 или более спален

Ванных комнат минимум 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 и более ванных Благодаря близости к улице фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто можете увидеть, как застройщики стараются расположить квартиры на первом этаже ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах проживания на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не втиснувшись в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетные «листинги.Брокер по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая вы получаете через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство под землей (под землей), сконфигурированное как удобное пространство вместо сырого подвала.

Итог: Пакуйте крыс — считайте это потенциальным решением, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

Если у вас большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, собственный отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и выходит лицом к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла бы упасть до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, что именно нарушает вашу сделку, как и в остальной части поиска квартир.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и статьи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали.

Building Up? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходной прогулки, возможность дойти до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе.А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по расходам для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете.Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте платить от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и веб-сайты других поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает сметные расходы, которые потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Виды пристроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковую сферу применения. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительных спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

.

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусной комнаты в Гараже: 150 000–175 000 долл. США
• По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000-550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
• Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
• Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, который специализируется на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
• Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная компания из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долл. США
• Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите вторгаться в садовое пространство, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда уходят все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новыми правилами.
• Внешний вид: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундамент: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может добавить много времени, затрат и проблем для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить на расходах.
• По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем меньше оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, что проект по благоустройству дома проходит гладко от начала до конца, особенно с таким серьезным, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не в каждом одноэтажном доме есть достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиты, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный строительный отдел / инспекционный офис для получения рекомендаций.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Когда крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь с вашим соседом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• Есть ли у вас время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно немедленно увеличить площадь в квадратных метрах, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

5 советов по созданию номера для свекрови

---

Примерно 20% населения США живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме.По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.

Что такое люкс или апартаменты для свекрови?

Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка. Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома.Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.

Сколько стоит создать номер для свекрови?

Стоимость постройки апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и от того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания. В идеале ваш номер для свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Каким бы крутым это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в сообществах для престарелых. Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.

Контрольный список из 5 шагов для создания свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила.

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы подумываете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной, небольшой кухней и зоной отдыха. Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.

Другие общие требования к квартирам для свекрови:

• Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
• Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа.
• Раздельное подключение к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов допускают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
• Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении.В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Теща Люкс Планы

Простая и эффективная планировка квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого места в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство.Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.

Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера-свита: спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или кухоньку, если это возможно. Это даст вашим родителям возможность самостоятельно принимать ванну и готовить пищу, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.

3.Отделите служебные помещения люкса от основного дома

Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение когда-либо останется незанятым в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдадите это место другому жителю, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей

Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут.Будьте активны и убедитесь, что их новое жилье соответствует им. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.

---

Хотите сделать свой дом более доступным?

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты ремоделирования дома для обеспечения доступности

---

5. Найдите сертифицированного подрядчика

Ищите подрядчика, который раньше строил квартиры со свекровью и является сертифицированным специалистом по старению на месте.Подрядчики с таким назначением могут быть чрезвычайно полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным. Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.

Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме

Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови, Блок

Что это такое?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома.Это может быть пристройка второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурация интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать. Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявку на изменение или предоставление новых услуг в сфере электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения.См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите Код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены при подаче проекта и разрешения.Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более над землей не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Следует ли вам нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования.(Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенная разработка

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только в том случае, если высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого как минимум на половину выше уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями участков зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке для зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Нормативы массового производства представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережную)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду, или, если не были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за планирование, касающееся упорядоченного роста и развития города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование объектами

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улицы и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому использованию.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Бордюр

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания с ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Дело

Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота забора, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка — шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь этажа здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонируемого участка. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты здания

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и расположен в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных пространств), мест для изобразительного или исполнительского искусства, улучшений метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два дополнительных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 обеспечивает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная генеральная разработка * разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, предназначенный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в таких областях, как Верхний Ист-Сайд, Парк Грамерси, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные квартиры кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

A угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок для зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Объем лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней линией участка и задней линией участка зонирования.

Линия земельного участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, это часть линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.

Зона управления ростом с более низкой плотностью

Зона управления ростом с более низкой плотностью — это обозначенная зона, которая, как правило, удалена от остановок общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны обеспечивать больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в обрабатывающей промышленности

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоблюдение или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), которая открыта и беспрепятственна от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

парных округов

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых видов использования (коммерческое, общественное, легкое производство) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или необходимую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт производительности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью застройки, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Допустимое препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в необходимом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Линия пирхед (см. Район набережной)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Площадь преимущественно застройки

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей этажей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными зданиями, а участок зонирования, который будет разработан за счет застройки, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках не действуют правила зонирования.

Общественная парковка гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Публичная площадь

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или увеличения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для больших объемов устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A резиденция на две семьи * — здание на участке зонирования, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

Эквивалент в жилом районе

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительная декларация — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Дом)

Сбой, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но необязательно, чтобы она располагалась дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента для боковой партии

Лента бокового участка — это полоса шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товары, услуги или развлечения, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Карты-эскизы

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для съемки неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком для зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений в рамках юрисдикции КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Регламенты для районов специального назначения разработаны, чтобы дополнить и изменить базовое зонирование, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается рассказом.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть использована под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандартные правила для башни обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где применяются особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предложенных поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор участков и приобретение для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использование

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере услуг (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Площадь набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или участок для зонирования на набережной * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и прибрежной общественной пешеходной дорожкой. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине линии переднего участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческом, производственном районе и районе R2X минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Зональный округ

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

номеров на втором этаже Белого дома

Ранее, в первой части из трех частей, посвященных Белому дому, я обсуждал историю и строительство Белого дома. Во второй части была представлена ​​экскурсия по различным комнатам государственного этажа Белого этажа, таким как Восточная комната и Синяя комната. В этом посте я проведу экскурсию по некоторым комнатам на втором этаже Белого дома, где расположена знаменитая Спальня Линкольна, и Западному крылу, где находится Овальный кабинет.

На протяжении многих лет как во внутреннем, так и во внешнем облике Белого дома вносились постоянные изменения. Одно из самых значительных изменений в Белом доме произошло в 1902 году, когда была построена пристройка для размещения отдельных кабинетов президента и его сотрудников. Трехэтажное здание, известное как Западное крыло, расположено рядом с Белым домом, и это напрямую привело к значительным изменениям в жизни президента в Белом доме. Перенос президентских кабинетов за пределы главного здания позволил второму этажу Белого дома стать частной резиденцией президента и его семьи во время их пребывания у власти.Некоторые комнаты на втором этаже Белого дома также сохранены из-за их исторической важности, например, знаменитая Спальня Линкольна.

Итак, приступим к осмотру второго этажа Белого дома.

Второй этаж Белого дома

Как уже упоминалось ранее, второй этаж Белого дома — это частная резиденция президента и его семьи. На втором этаже всего 16 комнат, в которые нужно попасть из длинного главного коридора.Здесь есть несколько частных спален для президента и его семьи, несколько гостевых спален с прилегающими гостиными, а также 6 ванных комнат, большая гостиная, более уединенная гостиная и небольшая отдельная столовая с прилегающей кухней. В целом, большинство комнат на втором этаже очень большие с 12-футовыми потолками. Каждая президентская семья отреставрировала или обновила второй этаж Белого дома, чтобы отразить свой личный стиль. Обычно президент и его семья также приносят личные вещи из своих частных домов, чтобы создать для них комфортную обстановку.

Спальня Линкольн —

Одна из самых известных комнат на втором этаже Белого дома — Спальня Линкольна. Президент Авраам Линкольн использовал эту комнату не как спальню, а как кабинет. Спальня, которую Линкольн фактически использовал во время своего пребывания в Белом доме, ранее располагалась на северо-западной стороне второго этажа, но во время обширной реконструкции Белого дома Трумэном комната была преобразована в нынешнюю частную столовую и семейную кухню.

В то время, когда Линкольн использовал комнату как офис, стены были покрыты темно-зелеными обоями, а на полу был темно-зеленый ковер. На стенах комнаты висели различные карты, которые использовались для планирования военной стратегии во время Гражданской войны, а на столе и столах были сложены газеты, документы и почта. Комната имеет большое историческое значение, потому что она использовалась, когда президент Линкольн подписал Прокламацию об освобождении свободы 1 января 1893 года.

Спальня Линкольна и прилегающая гостиная оформлены в викторианском стиле.Главная особенность — большая кровать из розового дерева размером восемь футов на шесть футов с резным изголовьем, которое в настоящее время демонстрируется с воспроизведением оригинального декоративного балдахина кровати. Считается, что кровать была куплена первой леди Мэри Тодд Линкольн, но, к сожалению, нет никаких документальных доказательств того, что президент Линкольн действительно использовал кровать. Спальня Линкольна обставлена ​​двумя диванами и тремя подходящими стульями, но наиболее примечательным предметом в комнате является голографическая копия Геттисбергского адреса, которая выставлена ​​на столе, это одна из пяти копий, подписанных Линкольном.

Как и многие комнаты в Белом доме, Спальня Линкольна несколько раз ремонтировалась недавней администрацией, но всегда в характерном викторианском стиле. В настоящее время обои на стенах представляют собой кремовый ромбовидный узор, а кружевные, шелковые и бархатные драпировки, использованные с балдахином кровати, были вдохновлены фотографиями 19 ^— веков. Позолоченная оконная балка в стиле возрождения рококо дополняет балдахин кровати, а на окнах также были установлены новые золотые драпировки.

Спальня королевы —

Спальня королевы расположена напротив спальни Линкольна на втором этаже Белого дома.Номер получил свое название от различных королевских гостей, таких как королева Елизавета II, которые останавливались в номере. В предыдущие периоды правления эта комната использовалась как спальня для личных секретарей и детей президента, комната ранее была известна как Комната роз. В настоящее время спальня королевы оформлена в федеральном стиле с кроватью, которая когда-то принадлежала президенту Эндрю Джексону.

Комната договоров —

Комната договоров расположена рядом со спальней Линкольна и традиционно используется в качестве личного кабинета президента.В зале происходили несколько исторических событий, таких как подписание президентом Мак-Кинли мирного договора об окончании испано-американской войны 12 августа 1898 года, в 1963 году президент Кеннеди подписал Договор о запрещении ядерных испытаний и 7 октября 2001 г. Президент Буш обратился к нации, чтобы объявить о начале войны в Афганистане.

В настоящее время стены зала заседаний выкрашены в кремовый цвет, а зал украшен оливково-зелеными бархатными драпировками и викторианской хрустальной люстрой.До недавнего времени в зале договоров висела большая картина Джорджа Хили «Миротворцы», на которой была изображена встреча президента Линкольна, генерала Улисса Гранта и генерала Шермана в 1865 году во время Гражданской войны. Картина была перенесена во время администрации Обамы в Личную столовую по коридору от Зала договоров.

Желтый овальный зал —

Желтый овальный зал расположен в центре второго этажа Белого дома и имеет три больших окна и дверь, ведущую на балкон Трумэна.Двойные двери ведут в личную спальню президента. Во время прошлой администрации помещение использовалось как библиотека, офис и гостиная. В последние годы зал использовался для небольших частных приемов и в основном для приветствия приезжающих глав государств перед тем, как перейти к государственному ужину.

Вот несколько интересных фактов о Желтой овальной комнате — первая леди Долли Мэдисон была первой, кто украсил комнату желтым штофом. Во время администрации Харрисона в комнату поместили первую рождественскую елку Белого дома.Президент Рузвельт был в комнате, когда узнал о нападении на Перл-Харбор. После ремонта Кеннеди Белого дома комната была официально обозначена как Желтая овальная комната.

Желтый овальный зал часто ремонтируется президентской семьей, но на протяжении многих лет основная цветовая гамма комнаты оставалась различными оттенками желтого. Обстановка в стиле Людовика XVI с двумя удобными диванами, несколькими креслами, большой люстрой в стиле ампир и коллекцией антиквариата.

Балкон Трумэн —

Балкон Трумэна — относительно новая особенность Белого дома, строительство которой было завершено в 1948 году во время правления Трумэна. (отсюда и название!) Когда был предложен балкон, целью было обеспечить тень для Южного портика и убрать навесы, которые президент Трумэн считал бельмом на глазу. Критики посчитали, что колонны, необходимые для поддержки балкона, поставят под угрозу архитектурный стиль Белого дома. Когда балкон был закончен, критики изменили свое мнение и посчитали, что он действительно улучшил внешний вид южной стороны Белого дома.С 1950-х годов каждый президент и его семья наслаждались уединением балкона, который часто используется для небольших неформальных встреч.

Западное крыло

Западное крыло — это трехэтажное административное здание, которое является частью комплекса Белого дома. Западное крыло содержит Овальный кабинет президента Соединенных Штатов, Кабинет и Ситуационную комнату, а также кабинеты президентского штаба. Комната для пресс-брифингов примыкает как к Западному крылу, так и к Белому Белому.

Когда Белый дом был построен в 1800 году, президент и его сотрудники работали на втором этаже. Во время администрации Рузвельта администрация президента настолько разрослась, что комнат в Белом доме оказалось недостаточно. В 1902 году первое западное крыло было построено на территории Белого дома, где раньше располагались теплица и конюшни. В 1909 году во время правления Тафта Западное крыло было расширено и заняло территорию теннисного корта.В то время первый Овальный кабинет был построен в центральной части новой пристройки и был спроектирован так, чтобы дублировать форму овальных комнат Белого дома. В 1929 году в следующем пристройке к Западному крылу был добавлен подвал, но, к сожалению, в том же году пожар сильно повредил здание. Во время правления Франклина Рузвельта Западное крыло было полностью переработано в 1933 году, больше офисных помещений, новый кабинет и Овальный кабинет были перенесены в другое место в здании, чтобы обеспечить большую конфиденциальность для президента.После этой последней реконструкции административное здание Эйзенхауэра заняло место бывшего Государственного и военного министерства.

Специальное примечание: В зале Рузвельта, расположенном в Западном крыле, существует традиция, что, когда президент-демократ находится в офисе, портрет Франклина Рузвельта висит над камином, а когда президент-республиканец находится в офисе, портрет заменяется портретом Теодора. Рузвельт.

Во время правления Франклина Рузвельта был построен бассейн, чтобы президент Рузвельт мог заниматься физическими упражнениями в качестве терапии своей инвалидности, связанной с полиомиелитом. Президент Кеннеди также использовал бассейн несколько раз в день, чтобы облегчить боль в спине.Во время администрации Никсона бассейн был постоянно накрыт, и на его месте была построена новая комната для брифингов для прессы, где пресс-секретарь Белого дома проводит ежедневные брифинги.

Овальный кабинет —

Овальный кабинет находится в Западном крыле и является официальным офисом президента США. Размеры комнаты примерно 35 футов на 29 футов, а высота потолка — 18 футов. На южной стороне три больших окна, а на северной — камин.Восточная дверь ведет в Розарий, западная — в личный кабинет, еще одна дверь — в кабинет секретаря президента, а последняя дверь открывается прямо в главный коридор Западного крыла.

Традиция формы Овального кабинета восходит к тому времени, когда Джордж Вашингтон был впервые избран и переехал в Дом президента в Филадельфии. Он немедленно потребовал, чтобы прямая задняя стена приемной была перестроена в полукруглую форму, чтобы сделать комнату более гостеприимной для развлечений.Когда федеральное правительство переехало в Вашингтон, округ Колумбия, Белый дом был специально спроектирован так, чтобы в нем была комната овальной формы. На самом деле в Белом доме есть несколько залов овальной формы, Голубая комната на государственном этаже, которая использовалась для приемов, и Желтая овальная комната на втором этаже. Когда в 1909 году Западное крыло было отремонтировано, Овальный кабинет был построен как кабинет президента, чтобы повторить форму офисов в Белом доме.

Каждый президент традиционно отремонтирует Овальный кабинет в начале своей администрации и выберет мебель, шторы и ковер в соответствии со своими потребностями и личным стилем оформления.Президент также будет иметь доступ к широкому выбору исторических произведений искусства и декоративных предметов, которые они могут выбрать из коллекции Белого дома или взять на время в музеях.

В общем, комнату обычно обставляют двумя диванами, несколькими стульями, журнальным столиком и тумбочками с лампами. Одной из главных особенностей комнаты является потолочный медальон с президентской печатью. Комната освещена лампочками, спрятанными внутри карниза, окружающего комнату, придающими потолку чудесное сияние.Еще одна особенность, отмеченная президентской печатью, — овальный ковер в комнате. Президент Трумэн сделал первый из них для Овального кабинета, и он использовался как президентом Эйзенхауэром, так и президентом Кеннеди. В последнее время большинству новых президентов будет изготовлен собственный ковер в соответствии с их требованиями, и когда они покинут свой пост, он в конечном итоге будет установлен в их президентских библиотеках.

Еще один предмет, который выберет новый президент, — это стол, который они будут использовать в Овальном кабинете.На протяжении многих лет использовалось шесть разных столов, но наиболее часто использовался знаменитый стол Resolute Desk. Британский фрегат HMS Resolute застрял в замерзших льдах Арктики и был брошен. После того, как он был обнаружен американским моряком, он был отремонтирован и подарен Соединенными Штатами королеве Виктории в 1856 году. Он оставался на вооружении британского флота до 1879 года. После того, как он был списан, королева Виктория заказала изготовление двух одинаковых столов. из дерева фрегата.Королева оставила один для использования в Букингемском дворце, а другой был подарен президенту Резерфорду Хейсу в 1880 году. Когда президент Франклин Рузвельт использовал палубу, он заказал панель с высеченной президентской печатью, чтобы сделать его инвалидное кресло менее заметным. . Конечно, есть известная фотография Джона Кеннеди-младшего, выглядывающего из-за панели, когда он навещал своего отца, президента Кеннеди, в Овальном кабинете.

Вот некоторые исторические события, которые транслировались из Овального кабинета. В 1962 году президент Кеннеди обратился к народу с речью о кубинском ракетном кризисе.В 1974 году президент Никсон объявил о своей отставке. В 1986 году президент Рейган обратился к нации после катастрофы космического корабля «Челленджер». В 2001 году президент Джордж Буш выступил перед страной вечером 11 сентября.

На этом экскурсия по Белому дому завершается. Для получения дополнительной информации щелкните два других поста из трех частей серии о Белом доме. В первой части цикла я обсуждал историю строительства Белого дома. Во второй части дается экскурсия по различным комнатам государственного этажа Белого этажа, таким как Восточная комната и Синяя комната.

Белый дом Мелочи

• Белый дом состоит из 6 различных этажей: первого этажа, государственного этажа, второго этажа (который является частной резиденцией президента), трех этажей и двух подвальных этажей.
• В Белом доме 132 комнаты, 35 санузлов. В доме 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 подъездов и 3 лифта.
• Для покрытия внешней части Белого дома требуется 570 галлонов краски Duron «Whisper White».
• Джордж Вашингтон, возможно, ночевал во множестве разных мест, когда он гастролировал по стране после того, как был избран первым президентом Соединенных Штатов, но он единственный президент, который никогда не ночевал в Белом доме.
• Белый дом был самым большим домом в Соединенных Штатах до окончания Гражданской войны.
• Белый дом известен под разными именами, такими как Дом президента и Особняк президента. Он официально стал известен как Белый дом во время администрации Теодора Рузвельта, и во всей официальной правительственной переписке стало использоваться это имя.
• В Белом доме впервые была проточная вода изнутри в 1833 году, система центрального отопления была установлена ​​в 1837 году, а электричество было впервые проведено в 1891 году.
• Комплекс Белого дома занимает территорию 18 акров, а команда из 13 штатных сотрудников обслуживает территорию и сады.
• Белый дом был объявлен национальным памятником в 1960 году.
• Знаменитый портрет Джорджа Вашингтона работы Гилберта Стюарта — самый старый предмет интерьера в Белом доме
• Белый дом указан на оборотной стороне 20-долларовой банкноты.

(Для получения информации о двух дополнительных президентских достопримечательностях, расположенных в Вашингтоне, округ Колумбия, которые были представлены в этом месяце, нажмите на ссылки на Мемориал Линкольна и Монумент Вашингтона)

Нравится:

Нравится Загрузка…

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости сосредоточен на крупномасштабных проектах с непревзойденными удобствами. Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и большим частным открытым пространством. Прогулки внезапно становятся более привлекательными, а стиральные и сушильные машины в одном блоке быстро превращаются из приятного бонуса в незаменимую вещь. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг.Вот почему квартиры на первом этаже, которые иногда считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Crown Heights

1042 Bergen Street

2400 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

1030 Bergen Street

2 750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Клинтон Хилл

119 Кембридж Плейс

2 100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дайкер Хайтс

877 Bay Ridge Avenue

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Wingate

461 Уинтроп-Стрит

1850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

210 Linden Boulevard

2250 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

706 Sackett Street

2 850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

54 Noll Street

2 100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

54 Noll Street

1 998 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ocean Hill

355 Марион Стрит

2200 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Бушвик

54 Noll Street

2 888 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

150 Lenox Road

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены назад, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty.«Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно иное ощущение и атмосферу, чем апартаменты на первом этаже на 34-й и Шестой».

Midtown

830 Восьмая авеню

2 750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

400 Central Park West

2 700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Деревня Гринвич

1 университетское место

3 095 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

698 Амстердам-авеню

2400 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

231 Восточная 24-я улица

2 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

200 Западная 94-я улица

3 100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Гамильтон-Хайтс

Проспект Святого Николая, 731

2 595 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.1

Форт Джордж

652 West 189th Street

2 211 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

200 Riverside Boulevard

3 300 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

427 Восточная 80-я улица

3195 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

438 Восточная 75-я улица

2 575 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Остров Рузвельта

888 Main Street

2 861 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

• Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман. «Попадая прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом». В наши дни отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, звучит неплохо.
• Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
• Платят меньше (потенциально): В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
• Наслаждение более прохладным летом и еще более комфортной зимой : Повышается температура, а это значит, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее.Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если в здании слишком много тепла.
• Наличие более высоких потолков: Хотя это относится не ко всем квартирам, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже, говорит: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением». Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками.Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном помещении я смог построить второй этаж ».

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, может быть больше уличного шума и меньше естественного света. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, покупайте шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — приобретите растения: поставив их на подоконник, вы сможете скрасить вид на улицу.«Когда дело доходит до шума, существует множество уловок для звукоизоляции вашей квартиры.

Риджвуд

64-41 Woodbine Street

2199 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

25-29 46-я улица

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1621 Hancock Street

1 999 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Elmhurst

86-10 Elmhurst Avenue

1725 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

64-62 Бут-Стрит

1825 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Лонг-Айленд-Сити

34-15 37-я авеню

2400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Дитмарс-Стейнвей

26-04 23-я авеню

2600 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Астория

43-19 31-я авеню

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Far Rockaway

Бульвар Сигирт, 20-51

1 603 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-51 34-я улица

1 975 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

25-66 12-я улица

2 775 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

22-21 29-я улица

2 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

• Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
• Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор. Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, может быть шумно или сквозняк», — добавляет он.
• Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы.Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто указывается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.

—
Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь.