Ремонт стен в квартире фото: фото видов красивой современной отделки, советы по декоративному оформлению стен

Краски на водной основе

Чаще всего для окрашивания стен используют краски на водной основе. Они обладают быстросохнущим эффектом, не имеют запаха, легко наносятся любым инструментом. Путем добавления к разбавленной консистенции белой акриловой или эмульсионной краски пигмента-колера можно добиться любого оттенка.

Покрасить стены в квартире можно не только в однотонный цвет, любые творческие идеи возможно воплотить в реальность. В магазине или фирме, занимающейся продажей колеров и красок, есть сервис компьютерной колеровки. С ее помощью специалист подберет нужный вам оттенок.

Недорогим типом воднорастворимых составов является водоэмульсионная краска. Отличная адгезия, небольшое количество нанесения слоев для образования ровной закрашиваемой стены делает их популярными среди покупателей.

Следует знать, что данный тип краски не используют во влажных помещениях и он не устоит против механических воздействий.

Силиконовые краски на основе водных дисперсий полимеров, по стоимости дороже водоэмульсионных, благодаря своим прочностным характеристикам. Такие покрытия обладают стойкостью и не боятся влаги.

Акриловые краски на основе водных дисперсий полимеров, имеют низкую укрывистость, но также обладают прочностью. Их можно наносить во «влажных» помещениях.

Для придания рельефа поверхности, используют фактурные краски, с разными наполнителями. Результат фактуры рисунка зависит от используемого инструмента для нанесения состава.

Алкидные составы

Данный тип не используют для жилых комнат. Этому свидетельствуют их свойства: имеют в составе алкидные смолы, не боятся влаги, высокой температуры, имеют специфический запах, яркость цвета со временем теряет свой оттенок.

Силикатные краски

Применяют в помещениях с повышенной влажностью (кухни, ванны). Они прочны, стойки, защищают поверхности от грибков и плесени.

Недостатки применения следующие: выделение испарения при окрашивании, необходимо пользоваться респиратором; слабое сцепление с поверхностями, ранее подверженные окрашиванию.

Применение обоев для декорирования

Традиционный и простой способ отделки. Достоинства использования обоев, в качестве декора следующие: огромный выбор, легко подобрать по стоимости, качеству, виду, прибегать к помощи специалистов для оклейки нет необходимости, это можно сделать самостоятельно.

Обои классифицируются на бумажные, виниловые, текстильные, флизелиновые, моющиеся, фотообои. Наиболее популярные — бумажные и виниловые. Эти типы не требуют особых усилий при наклеивании, для нанесения на поверхность потребуется обойный клей.

Обои с жидким составом

Этот отделочный материал «жидкие обои» не имеет сходства с обоями. Представляет собой смесь штукатурки, которая при разведении с водой образует жидкий состав, способный придавать любую текстуру и рельеф поверхностям.

Если с первого раза сделать рисунок не получилось, путем легкого демонтажа дефекты можно устранить, и повторить процесс нанесения.

Фотообои

Еще один способ создания стиля «современности» стен в квартире — фотообои. Этот уникальный стиль украшения, за счет яркости преобразит комнату, визуально увеличит пространство.

Необычный и дорогой способ отделки. Творческие люди этим способом смогут воплотить фантазии и идеи. С помощью декоративной штукатурки добиваются рельефности на стенах различной глубины. С помощью резцов рельефы подрезают, и придают им разнообразные формы.

Красота стен в квартире создается с использованием штукатурной смеси, состоящей из песка, цемента, извести с добавлением наполнителей. Встретить в магазине штукатурные смеси вы можете в раздельном или готовом виде. В первом случае, нужно будет замесить в ведре все составляющие.

Штукатурка бывает мозаичной или фактурной. При помощи таких технологий создаются различные стильные панно. Для работы с декоративной штукатуркой применяется специальный инструмент.

Декоративный камень

Является дорогим облицовочным материалом. Красиво выложенный камень придаст оригинальность вашему дому. Облицовка из камня бывает искусственной и натуральной.

Натуральный камень может позволить себе приобрести не каждый. Разнообразие видов искусственного камня не уступает натуральному камню. В магазинах можно встретить большой ассортимент камней, и выбрать по цвету и предпочтению.

Выбор камня для отделки должен быть тщательно продуман, заранее создан дизайн будущего помещения или коридора. Эта отделка в окончательном виде может придать помещению зрительное «утяжеление» и «сужение».

Обшивка стен вагонкой

Такая обшивка является популярным методом в наши дни.

Простой монтаж, приятный окончательный вид, дополнительная шумоизоляция стен в квартире, долгий срок эксплуатации, применение экологически чистых материалов, возможность выровнять стены без дополнительных работ — все это достоинства обшивки стен деревянной вагонкой. Такая вагонка выполняется из разных пород древесины, довольно дорогих по своей стоимости.

К недорогому и современному материалу отделки стен можно отнести панели ПВХ. Крепление таких панелей к неровным поверхностям осуществляется с монтажом каркаса. Панели из пластика можно применять в помещениях с повышенной влажностью.

Еще один бюджетный вариант обшивки с использованием панелей МДФ. Преимущества вагонки из МДФ аналогичны деревянной вагонке. Принципы монтажа двух типов имеют схожесть.

Не стоит декорировать стены панелями МДФ во влагостойких помещениях. Различают ламинированный, шпонированный тип, и вагонку «под крашеное дерево».

Фото стен в квартире

Дизайн стен в квартире +50 идей оформления на фото

Первоначальный этап любого ремонта включает в себя отделку «коробки» комнаты: стен, потолка и пола. Только после проведения этих работ в помещении можно расставлять мебель и декор. Дизайн стен в квартире представлен многочисленными вариантами: от обычной покраски и до оригинальной комбинированной отделки современной имитацией камня и фактурной штукатуркой. Поверхности играют роль холста, на фоне которого обстановка комнаты может заиграть по-особому. После завершения основных работ по оформлению на них наносят последние штрихи в виде декора: картины, снимки, барельефы, панно. Рассмотрим в деталях особенности выбора подходящего отделочного материала, правила применения каждого из них и украшения, которые будут смотреться в интерьере необычно.

Что учитывать при выборе отделки

Отделочные материалы для каждой комнаты нужно подбирать отдельно. При покупке следует учитывать ряд факторов:

• Экологичность и гипоаллергенность. Натуральность нынче в моде, хотя развитие технологий по производству имитаций и достигло своего пика. Качественный ПВХ больше не считается вредным для здоровья материалом, а вот его подделка, состряпанная на скорую руку, при нагреве может выделять токсичные вещества в воздух. Аналогичная ситуация сложилась с ДСП, ДВП, МДФ. Измельченные древесные отходы обязательно скрепляются с помощью специального клея. Если раньше использовали синтетический состав, то сейчас производители стараются прибегать к натуральным смолам.
• Стоимость. Цена играет не последнюю роль при выборе материала для отделки, так как ремонт ограничен бюджетом. Дорогие варианты, как правило, являются натуральными, обладают долгим сроком эксплуатации. Те материалы, что дешевле, не ко всякому интерьеру подойдут, и могут быстро прийти в негодность.
• Термо- и влагостойкость. Эти показатели имеют особое значение при выборе материалов для отделки ванной комнаты или кухни.

• Сроки эксплуатации. Конечно, любому владельцу квартиры хочется, чтобы интерьер долгое время сохранял свой лоск и привлекательность. Исключением станут только творческие натуры с переменчивым настроением, которые любят менять обстановку раз в несколько лет, но это накладно.
• Уход за материалом. Внешняя красота требует постоянной заботы. Прежде чем приобрести отделочный материал, обязательно ознакомьтесь с тонкостями ухода за ним. Возможно, он слишком чувствителен к абразивным средствам или бытовой химии. В таком случае каждый раз придется покупать дорогие составы или начищать поверхность нежными губками. Не у каждого найдется время на дополнительные работы по дому.
• Сочетаемость с конкретными комнатами. Этот нюанс крайне важен особенно для кухни и ванной. Они отлично комбинируются с кафелем, моющимися обоями, кирпичом или камнем, но совершенно не подходят для дерева, которое без особой обработки быстро превратится в гниющий рассадник грибка и плесени.

Также учитывают эстетические характеристики материала: цвет, фактуру и текстуру. Их подбирают в соответствии с выбранной стилистикой декорируемого помещения.

Способы и виды отделки

Необычное оформление станет изюминкой авторского дизайна. Все способы отделочных работ, которые выполняют со стенами, можно разделить на два типа в зависимости от характера проводимых манипуляций:

• Обшивка, то есть закрепление на поверхности каких-либо элементов. Сюда относят декорирование кафелем, ПВХ панелями, деревянными модулями (вагонка или брус), искусственным и натуральным камнем, кирпичом, гипсокартоном.
• Отделка посредством нанесения состава, который меняет натуральную фактуру или цвет поверхности стены. К этой группе относят покраску, оштукатуривание или роспись.

А теперь в деталях рассмотрим каждый из способов. Эта информация будет полезной для тех, кто вознамерился осуществить ремонт своими руками, но не знает, какой тип отделки будет смотреться красиво и оригинально.

Обои

Обоями декорируют поверхности стен в любых комнатах. Материал не имеет ограничений из-за большого ассортимента видов. Он возник параллельно с классическим стилем и шел с ним рука об руку до начала прошлого века. В это время появляются новые технологии производства обоев, которые позволили адаптировать их к различным направлениям: конструктивизм, модерн, ар деко, прованс, этника. Если раньше материал не предполагал использование в комнатах с неустойчивым микроклиматом, то его новые типы стали более выносливыми. Обои классифицируют на следующие виды:

• Бумажные. Самый простой и недолговечный вариант. Его выпускают в двух видах: симплекс и дуплекс. Первые обои однослойные и служат от силы несколько лет, так как быстро затираются и истрепываются. Дуплекс обои состоят из двух слоев, и иногда обладают рельефом. Они имеют демократичную цену, легко закрепляются на поверхности и позволяют стенам дышать, так как бумага пропускает воздух. К сожалению, обои впитывают запахи, боятся влаги и быстро выгорают. Не рекомендуют использовать материал для отделки кухни, ванной, прихожей.
• Флизелиновые. Их изготавливают из той же бумаги, но со слегка измененной структурой. Чтобы сделать обои плотнее и прочнее в них добавили тканевые волокна. Флизелиновые обои служат намного дольше бумажных, но при этом сохранили все их преимущества.
• Виниловые. Обои имеют два слоя: нижний выполняют из бумаги или флизелина, а верхний из вспененного винила. Вариант долговечен, прочен, может иметь рельефную фактуру, которая позволит скрыть огрехи поверхности. Виниловые обои можно мыть, их краски выгорают очень медленно, а благодаря бумажной изнанке они также легко ложатся на стену.
• Акриловые. Их создают по технологии аналогичной методике для виниловых. Поверхность обоев украшает вспененный акрил. Так как метод его нанесения точечный, то материал может пропускать воздух. Слой акрила немного тоньше винила, поэтому он считается менее прочным.
• Линкруст. Особый вид двухслойных обоев. Его изготавливают путем нанесения на тканевую или бумажную основу смеси из крошки натуральных материалов, которая с помощью алкидных смол доведена до состояния жидкой пасты. Линкруст можно окрашивать. Он долговечен, но не позволяет стенам дышать.
• Фольгированные. Оригинальный вариант двухслойных обоев. Их лицевую сторону покрывают фольгой, на которую наносят необычный рисунок. Фольгированные обои очень капризны, их сложно клеить. Они подчеркивают дефекты стены за счет металлизированной поверхности и дорого стоят.

• Тканевые. Они считаются обойной классикой, применение которой актуально и в наши дни. Материя пропускает воздух, но очень капризна в уходе. Она собирает пыль и впитывает запахи, не переносит повышенной влажности, поэтому обои используют только в дизайне гостиных, спален.
• Стекловолокно. Обои обладают сравнительно низкой стоимостью и очень выносливы. Благодаря наличию в структуре длинных стекловолокон, материал позволяет стенам дышать, не накапливает влагу и медленно покрывается пылью.
• Жидкие. Инновационные обои распыляются над поверхностью стены и спустя определенное время застывают на ней, образуя аккуратную корочку. Обои очень просты в применении, ведь больше не нужно разводить клей, заляпывать им не только стены, но и пол, тщательно выравнивать каждый лист.
• Натуральные. К ним относят обои, верхний слой которых выполнен из пробки, бамбука, водорослей, тростника, соломы или джута. Они экологически чистые, обладают приятной на ощупь фактурой, отталкивают пыль, благодаря специальным составам на поверхности, и пропускают воздух. Однако натуральные обои не выдерживают постоянного контакта с влагой, а их стоимость оставляет желать лучшего.

Отдельно выделяют фотообои. Они могут быть представлены почти любыми из вышеперечисленных видов, кроме жидких, натуральных и линкруста. Поверхность фотообоев украшает принт.
Важно знать. Встречаются специальные типы виниловых обоев, которые рассчитаны на окрашивание. Их цвет можно менять до 10 раз.

Окрашивание стен

Хотя окрашивание и считается одним из самых простых способов отделки, его охотно применяют даже в дорогих интерьерах, где лаконизм ценится превыше всего. Краска подходит для лофта, классики, прованса, поп-арта, скандинавского, испанского, деревенского, средиземноморского, колониального стилей, кантри и эклектики. Она отлично смотрится как на кухне, так и в детской комнате. В современных стилях обычно используют комбинированный метод, когда помещение или студию зонируют с помощью разных фактур: гладкой краски и рельефной штукатурки, обоев, кирпичной или каменной кладки. Все виды красящих составов делят на четыре большие группы:

• Клеевые. К ним причисляют казеиновые и декстринированные. Это особый вид экологически чистой краски, которая изготавливается исключительно из натуральных компонентов, не имея в составе вредной химии. Они не переносят контакта с влагой, поэтому пригодны только для внутренней отделки. К примеру, окрашивание фасада снаружи клеевыми красками неизбежно приведет к их растрескиванию и «сползанию» с поверхности.
• Водные или эмульсионные. К ним относят акриловые, латексные, дисперсионные, силиконовые и поливинилацетатные. В составе красок присутствуют пигменты, связующая основа и вода, которые образуют эмульсию. Она легко смывается с рук и одежды до полного высыхания, но при этом не реагирует на контакты с водой в затвердевшем виде. Эмульсионные хорошо ложатся на любые поверхности кроме глянцевых,а также их не рекомендуют наносить на не загрунтованный металл, так как может привести к его коррозии. Краски быстро сохнут и не источают неприятный запах. Они не обладают устойчивостью к морозам, поэтому нельзя применять составы для декорирования наружных стен в частных домах. Краски почти не выгорают, позволяют поверхности дышать.
• Силикатные. Изготавливают минеральные составы на основе стекла. В основном их используют для внешних работ из-за повышенной устойчивости к перепадам температур. Силикатные краски не ложатся на гладкие поверхности: керамику, металл, стекло, камень, пластик. Идеальным считается их нанесение на одноименную штукатурку. Силикатные краски почти не смываются. Срок их эксплуатации будет исчисляться годами. Из недостатков состава отмечают только отсутствие способности уберегать поверхность от влаги.
• Алкидные. Краски используют для окрашивания штукатурки, металла и дерева. Они не токсичны и позволяют поверхности дышать. Изготавливают составы на основе алкидных смол. В группу входят всего два вида: масляные и эмалевые. Первые создают на основе оливы и используют для внешних работ, так как во время длительного высыхания состав выделяет вредные летучие вещества. Эмалевыеизготавливают из лака. Их можно применять в любых помещениях, так как состав не боится влаги. Краски имеют приятный блеск глянца.

Окрашивание считается самым простым вариантом декорирования стен наравне со штукатуркой. Также его часто рассматривают в качестве быстрого и дешевого способа для временного ремонта.

Декоративная штукатурка

Хотя изначально штукатурка использовалась только для коррекции поверхности стен перед нанесением основного материала, сейчас ее стали применять и в качестве финишной отделки. Она классифицируется на следующие типы:

• Минеральная. Материал обладает высокой паропроницаемостью, не пропускает влагу и отличается прочностью, так как в его основе лежит цемент, известь или гипс. Рекомендуют использовать минеральную штукатурку для декорирования бетонных, кирпичных или каменных стен. На рынке представлен только базовый белый цвет состава. Если нужно получить определенный оттенок, то в штукатурку при разведении добавляют пигменты. Кроме того, продаются специальные добавки с блестками или каменной крошкой для фактуры.
• Акриловая. В ее основе лежат синтетические полимеры. Штукатурка обладает эластичностью в затвердевшем состоянии, поэтому при деформации стен не дает трещин. Высокая влагостойкость позволяет использовать материал для отделки влажных помещений (кухня, ванная). Изначально поверхность акриловой штукатурки гладкая, фактуру ей можно придать вручную или с помощью специальных добавок, которые продаются в строительных магазинах. К сожалению, она легко возгорается, поэтому наносить состав на древесину не рекомендуют.
• Силиконовая. Относительно новый материал, который не пропускает влагу, обладает высокой эластичностью и паропроницаемостью, способен к самоочищению при использовании снаружи дома. В основе штукатурки лежат силиконовые смолы. Она отличается высокой стоимостью, которая окупается длительным сроком службы (более 20 лет). По количеству цветовых вариаций состав стал рекордсменом, так как их насчитывается более 6 тыс.
• Силикатная. В ее основе лежит жидкое стекло, которое быстро отвердевает. Работа с материалом потребует сноровки. Силикатная штукатурка долговечна, эластична, не пропускает влагу, но при этом она дорого стоит и имеет ограниченный ассортимент расцветок.

Сейчас актуальной в оформлении интерьеров считается венецианская штукатурка. Ее иногда еще называют «бесшовным мрамором», так как состав имитирует поверхность именно этого камня. Штукатурка может быть акриловой, силикатной или силиконовой. Ее относят к фактурным видам, которые наносят способом напыления, с помощью валика или шпателя. Получить рельеф можно благодаря наполнителям из минеральной крошки, или работая особыми инструментами. Штукатурка считается стилистическим универсалом и подходит к большинству направлений в дизайне.

Обшивка стен древесиной

Обшивка стен древесиной подходит только для комнат с устойчивым микроклиматом. Кухню и ванную деревом отделывать не рекомендуют. Из многообразия разновидностей материала внимания заслуживают:

• Фанера. Имеет довольно скучную текстуру поверхности, поэтому требует окрашивания.
• Вагонка. Длинные модули подходят для тематического декора под русский, скандинавский или деревенский стиль, прованс, шале.
• Шпон. Представляет собой тонкие листы дерева. Обладает гибкостью, оригинальной текстурой и цветом, используется в качестве финальной отделки.
• Пробка. Мягкий, приятный на ощупь материал позволяет создать невероятно уютный, домашний интерьер.
• Брус. Материал имеет грубоватый вид, поэтому его используют исключительно в деревенском стиле.
• Массив дерева. Отличается высокой стоимостью. Прочный и долговечный материал подходит для линейки классических стилей.

Обшить стены можно даже разнокалиберными досками, которые будут иметь оригинальный, фактурный вид. Подходит подобное оформление для экостиля и прованса. В редких случаях поверхности отделывают тонкими древесными спилами. Дополняют необычное украшение с помощью «дорожки» в помещении.

Керамическая плитка

Керамическая плитка традиционно используется для оформления кухонь и ванных комнат. Материал влагостойкий, прочный, устойчивый к бытовой химии и абразивным составам. В зависимости от технологии производства плитку классифицируют на две больших группы:

• Бикоттура. Плитку подвергают двойному обжигу из-за нанесения дополнительного слоя эмали. Используют материал для внутренней отделки.
• Монокоттура. Подвергается одному обжигу. Некоторые виды применяются для внешней отделки, так как они обладают морозостойкостью.

Плитка может иметь защитно-декоративный слой глазури. Такой материал имеет привлекательный вид и обладает отражающим эффектом. Также встречаются такие разновидности, как котто, монопороза, керамогранит, майолика, клинкер. Последний вариант обладает особо плотной основой, которую получают путем прессования. Клинкер является одним из наиболее прочных видов плитки. Керамогранит или грес получают из нескольких видов глины и шамотного кирпича. Он считается высококачественной альтернативой натуральному камню.

Декоративный камень

Декоративный камень применяют для отделки кухонь, спален, гостиных и прихожих. Материал не имеет ограничений в использовании. Высокой прочностью обладают кварцевый, акриловый вид и керамогранит, конгломерат. Гипсовый декоративный камень считается единственной имитацией, которая боится влаги и механического воздействия. Материал в сравнении с оригиналом обладает меньшим весом, что позволяет его использовать как для декорирования всей стены, так и для частичной отделки (область вокруг дверей, оконных проемов, ниш или акцентных элементов). Декоративный камень обладает гибкостью, имеет богатый ассортимент расцветок и текстур. Его можно использовать даже для отделки перегородок из гипсокартона. Органично вливается камень в ряд этнических стилей: испанский, английский, французский, итальянский, средиземноморский.

Стеновые панели

Панели считаются универсальным материалом, которым отделывают стены, потолки и объекты сложной конфигурации (колонны, пилястры, перегородки, арки, ниши). Они легко монтируются, предоставляют возможность заменить испорченный модуль на новый без нарушения целостности соседних. Если панели не были повреждены, то допускается повторное использование. В зависимости от формы материал делят на три группы:

• Листовой.
• Плиточный.
• Реечный.

Изготавливают панели из древесины, пластика или смесей на основе отходов лесной промышленности (МДФ, ДСП, ДВП). В первом случае материал можно использовать в помещениях с повышенной влажностью только, если на его поверхность нанесен слой защитного воска. ДВП И МДФ допустимо применять для отделки кухонь, а вот ДСП лучше оставить для гостиных и спален. ПВХ-панели универсальны, для них характерна долговечность, отсутствие чувствительности к влаге или перепадам температур и низкая стоимость. Из минусов отмечают только хрупкость и возможную токсичность, если пластик был изготовлен с нарушениями технологии.

ПВХ панели подходят для современных стилей, где пластик будет смотреться уместно. МДФ, ДСП И ДВП гармонируют в технаправлениях, в которых приветствуется использование поверхностей из дерева: классика, модерн, минимализм, прованс, кантри.

Гипсокартон

Использование гипсокартона целесообразно в случаях, когда стены имеют явные неровности или нужно придать поверхности особую конфигурацию. Материал легко режется, монтируется, а сами работы считаются чистыми и обходятся без защитной пленки на полу и заляпанной одежды. После отделки гипсокартон можно покрасить, оштукатурить или заклеить обоями, покрыть декоративным камнем. Нельзя использовать в качестве финишного оформления только тяжелые материалы, так как основа сама по себе обладает малым весом. Для обшивки ванной и кухни применяют специальный влагостойкий вид гипсокартона. Отделка материалом используется для различных стилей: минимализм, хай — тек, колониальный, скандинавский, модерн, фьюжн и даже готика или мавританский. Универсальность обуславливается свободой выбора вторичной поверхности.

Использование мха в дизайне стен

Оформлять стены мхом кажется безумием, и совершенно напрасно. Этот живой организм заменит комнатные растения и при этом поможет создать необычный интерьер, где зеленая поверхность однозначно станет изюминкой. Мох любит влагу и тень, поэтому идеальные места для его произрастания в доме: кухня и ванная. Те самые помещения, для которых приходится подбирать особую отделку. Стена из мха станет стильным акцентом минимализма, хай — тека, скандинавского и эконаправлений. Зелень не бывает лишней, так как привносит натуральные нотки в любую обстановку. Фактурную стену можно создать самостоятельно, но при этом придется ухаживать за живой флорой. На рынке встречаются уже готовые панели с законсервированным мхом. С биологической точки зрения, он уже мертв, но особые пропитки позволяют сохранять первоначальный вид. Фитостену дополнительно декорируют ракушками, веточками, шишками или еловыми иголками. Мох, кстати, давно используют для законопачивания щелей в древесных баньках и в наружной отделке скандинавских загородных домиков.

Роспись стен, граффити и нанесение рисунка с помощью трафарета

Роспись стен используется издавна. Этот трудоемкий способ украшения помещений требует особого мастерства от художника. Если талантом вы обделены, то положение спасут готовые трафареты. По ним на поверхность наносят контур, который затем раскрашивают в разные цвета. Для работы используют валики, кисти, спонжики. Рисунок может быть любым: романтичные картины для нежных стилей (прованс, римский), сюрреализм и психоделика для конструктивизма, лаконичный авангард для одноименного направления и минимализма, хай — тека. Граффити наносят на стену с помощью аэрозольных красок, маркеров или пульверизаторов. Для уличного искусства характерно использование надписей или необычных, кислотных изображений в стиле поп-арт. Граффити подходит к лофту, хай – теку, футуризму. Нанести краску можно на различные поверхности: дерево, штукатурку, кафель или камень. Нужно только правильно подбирать ее состав.

Заключение

С декора стен начинается вся ремонтная кампания. Не зря же говорят, как утро начнешь, так день и проведешь. Поэтому от правильного проведения отделки будут зависеть дальнейшие работы по декорированию помещения. Помните, что для каждой комнаты важно подбирать подходящие материалы. Характеристики должны быть указаны на упаковке. Также обращают внимание на экологичность и огнеупорность. Эти качества отображаются в сертификатах, которые всегда прилагаются к легальной продукции от надежных поставщиков.

11 свежих решений для отделки стен

1 3D-панели

Отделочный материал, позволяющий довольно быстро и просто покрыть стены трехмерным узором. 3D-панели бывают как достаточно дорогими — из дерева, стекла, гипса, так и более бюджетными — из ПВХ или измельченных побегов бамбука. Современные производители предлагают широкий ассортимент таких панелей — вы без проблем сможете подобрать нужный узор и оттенок.

Фото: Instagram lookatwall_spb

2 Винтажный кирпич

Стильный, эффектный, но довольно дорогостоящий вид отделки — винтажный кирпич. При этом существует как искусственно состаренный материал, так и настоящий старый кирпич из разобранных кладок.

Немаловажный момент: работа с этим материалом требует хороших профессиональных навыков. Кроме того, он весьма тяжеловесный, обязательно учитывайте этот момент при выборе отделки.

Фото: Instagram riverwoodcraft

3 Гипсовая плитка

Гораздо более легкий и бюджетный вариант, позволяющий создать имитацию каменной или кирпичной стены — гипсовая плитка. Этот материал получил особую популярность благодаря моде на стиль лофт и индустриальные мотивы в интерьере.

Фото: Instagram dream.gypsumboard

4 Дерево

Натуральное дерево — экологически чистый, фактурный, практичный, долговечный материал, который прекрасно подходит для отделки стен. Современные производители предлагают массу различных вариантов деревянных панелей.

Фото: Instagram archiraffa

Также можно использовать в облицовке стен более оригинальные варианты: к примеру, спилы, деревянную мозаику или винтажные амбарные доски.

Есть, впрочем, у такого решения и минусы — высокая стоимость и значительный вес материала.

Фото: Instagram tacwooddesign

5 Ламинат

Сравнительно бюджетное решение, позволяющее обойти главные недостатки натурального дерева (значительно пожертвовав при этом долговечностью и статусностью отделки), — ламинат.

Фото: Instagram pineviewhomes

6 Галька

Отделка стен галькой не самый распространенный ход, он уместен далеко не в каждом интерьере. Однако для определенных зон (санузла, кухни, прихожей) такое решение может оказаться весьма практичным и эффектным.

Фото: Instagram kim_kimble

7 Кожаные панели

Стильный современный материал для отделки стен, который не только добавит интерьеру изюминку, но и обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Кожаные панели наиболее уместны для оформления акцентной стены, при этом они просты в уходе. Минус — довольно высокая цена, особенно на панели из натуральной кожи.
 

Фото: Instagram studioart_leather_interiors

8 Тканевые панели

Еще один способ оформить стену мягким, объемным звукоизоляционным материалом — сделать выбор в пользу тканевых панелей. Стоимость такой отделки будет зависеть от типа ткани; этот вариант также прекрасно подойдет для оформления акцентной стены или зонирования и будет невероятно уместен в спальне, детской комнате и домашнем кинозале.

Фото: Instagram planaspb_com

9 Металл

Металл не самый часто используемый материал для отделки стен. Но популярность индустриальных мотивов заставила дизайнеров задуматься о преимуществах его применения в интерьере.

Из безусловных плюсов — износостойкость и ярко выраженный брутальный характер. Кроме того, металл обладает светоотражающими свойствами (что зачастую бывает нелишним), а также прекрасно сочетается с другими прочными натуральными материалами: деревом, камнем.

Пожалуй, для отделки всех стен в квартире металл вряд ли подойдет, однако для оформления акцентной стены или кухонного фартука он станет отличным выбором.

Фото: Instagram nofo.pl

10 Фотообои

Незаслуженно забытые на время, некоторое время назад фотообои получили своего рода «вторую жизнь». С их помощью можно воплотить самые смелые дизайнерские задумки. При желании можно даже создать свой собственный дизайн фотообоев — к примеру, на основе личных фотографий.

Фото: Instagram meble.bizart

11 Зеркала

У зеркал имеется несколько весомых преимуществ: они визуально расширяют пространство и преумножают солнечный свет. При этом необязательно использовать в отделке обычную гладкую зеркальную поверхность: существует, к примеру, зеркальная плитка и зеркальная мозаика.

Фото: Instagram malinbjork_lifestyle

Отделка стен в квартире варианты

Отделка стен в квартире, варианты которой необходимо подобрать для каждой из комнат индивидуально, должна учитывать их функциональное предназначение. Делая выбор в пользу того или иного материала, нужно обязательно обращать внимание не только на внешний вид, но и на другие важные характеристики. Кроме того, интерьер каждой из комнат хочется сделать особенным, непохожим на другие, но при этом следует помнить, что их дизайн должен перекликаться между собой и создавать общую гармонию во всей квартире.

Сегодня рынок буквально «наводнен» строительными материалами, и достаточно сложно остановиться на чем-либо одном. Поэтому и стоит разобраться, какой из них лучше выбрать для конкретного помещения.

Итак, создавая проект отделки комнат и выбирая отделку стен, необходимо учесть следующие факторы:

• Экологическая безопасность материала. Он не должен выделять токсичных веществ в окружающую среду в процессе его эксплуатации.
• Отделка не должна стать аллергеном для проживающих в квартире людей, особенно в тех случаях, если у кого-то из них есть предрасположенность к подобным реакциям.
• Технология монтажа (нанесения) отделочного материала. Это особо важно учесть тогда, когда расходы на ремонт ограничены, так как работа мастеров, возможно, обойдется даже дороже стоимости самого материала. Поэтому в таких обстоятельствах желательно выбирать отделку, с которой можно справиться и самостоятельно.
• Одним из самых важных критериев являются технические и эксплуатационные характеристики облицовки, такие как гигроскопичность, истираемость, стойкость к температурным перепадам, доступные способы ухода за отделкой и другие. Каждая из комнат требует особого подхода:

— Например, выбирая облицовку для стен ванной комнаты, туалета или совмещенного санузла, а также кухни, следует обратить внимание на ее стойкость к влаге, появлению колоний плесени, на возможность регулярной влажной уборки.

— Для взрослой спальни и детской комнаты нужно выбирать экологически чистые дышащие покрытия стен, не притягивающие пыли.

— Стены прихожей, коридора и гостиной требуют отделки более прочным износостойким материалом, так как они являются проходными или чаще всего посещаемыми помещениями.

• Ну и, конечно же, эстетическая сторона вопроса. Рекомендовано продумать оформление комнат таким образом, чтобы они дополняли друг друга и были объединены одним интерьерным стилем.

Немаловажно и цветовое решение. Например, для спальни лучше выбирать спокойные пастельные тона, а для комнат, где отсутствует естественное освещение, отделку светлого цвета.

Несмотря на большой ассортимент отделочных материалов на строительных рынках, самыми востребованными отделками остаются такие, как традиционные обои, штукатурка и краска, деревянная вагонка и керамическая плитка. Из облицовок, сравнительно недавно вошедших в моду, можно назвать ламинированную или пластиковую вагонку, а также искусственный камень.

Обои можно назвать самым используемым вариантом отделки стен, так как они подходят практически для всех комнат и имеют доступную цену. Поэтому можно смело сказать, что в 85÷90% случаев стены современных квартир оклеены именно ими.

К преимуществам этого материала над другими отделками,  отнесят следующее:

• Большой ассортимент видов обоев позволяет подобрать их для любой из комнат, по эстетическому оформлению, материалу изготовления, а также по стоимости. Например, бумажные или жидкие обои — это самый доступный по цене вариант. Остальные виды, такие как виниловые, флизелиновые, текстильные, а также полотна из натуральных материалов – это более дорогие отделки. Правда, в некоторых случаях, несмотря на высокую цену, обои могут обладать не только положительными, но и отрицательными качествами.
• Простота наклеивания полотен на стены позволяет произвести работу самостоятельно и сэкономить достаточно приличную сумму.

Обои классифицируют по разным качествам, от которых будет зависеть, какой вариант выбрать для конкретной комнаты. К таким критериям относятся влагостойкость, структура поверхности и рисунка, а также плотность материала.

По эксплуатационным качествам

По этому качеству обои разделяют на обычные, нестойкие к влаге, влагостойкие и влагонепроницаемые (моющиеся).

• Обычные обои. К ним относятся бумажные варианты, которые не терпят влаги и при повышении ее в помещении начинают коробиться. Снимать с них пыль можно только с помощью пылесоса. Клеят их только в сухих помещениях, где маловероятны сколь-нибудь сильные испарения.
• Влагостойкие обои. Это могут быть бумажные обои с влагостойким покрытием. Их можно протирать мягкой влажной тканью, но мыть уже не получится. Такой материал тоже не применяют для отделки кухни или в ванной комнаты, так как он не выдержит высокой влажности и многочисленных уборок.
• Моющиеся обои хорошо переносят влажные уборки с помощью губки и моющих средств, поэтому ими можно произвести отделку кухонного помещения или туалета. В ванной же комнате их использовать не рекомендуется.
• Влагонепроницаемые обои при правильной поклейке на стену способны выдержать повышение влаги и влажную уборку, так как они имеют покрытие, не пропускающее воду к основе, на которую оно нанесено.

Обои различаются по фактуре верхнего слоя. Они бывают гладкими, с рисунком, нанесенным на поверхность, с глубоким или мелким рельефом, полученным в результате тиснения покрытия полотен.

Обои производятся в однотонном варианте, с хаотичным рисунком, не требующим подгонки листов, а также с четким орнаментом, расположенном с определенным шагом (раппортом). Приобретая последние, нужно знать, что рисунок соседних полотен придется подгонять, поэтому их необходимо покупать с запасом.

Таблица видов обоев по разным критериям:

Цены на флизелиновые обои

флизелиновые обои

По этому качеству обои подразделяются на легкие и тяжелые. К легким можно отнести бумажные и флизелиновые варианты, к тяжелым — виниловые, тканевые, а также полотна из натуральных материалов. Тяжелыми считаются те, что имеют показатель плотности 110 г/м² и более, и с ними достаточно сложно работать, особенно в тех случаях, если на поверхности стены присутствуют неровности. Не менее сложно клеятся и тонкие бумажные обои, так как они быстро намокают и могут разорваться при разглаживании их на стене. Поэтому самым оптимальным вариантом для мастера без опыта работы выбрать обои средней толщины.

В зависимости от типа обоев, они могут служить от 4 до 10 лет, но при соблюдении некоторых условий:

• Правильная технология наклейки полотен на стену, к которой следует хорошо подготовить поверхность, выровняв ее и тщательно загрунтовав.

• При приобретении обоев стоит обратить внимание на значки-пиктограммы, расположенные на упаковке, которые укажут на то, как правильно клеится этот тип материала, и какие характеристики он имеет.

• После наклеивания обоев, их необходимо правильно просушить. Этот процесс проводится при закрытых дверях и окнах, без сквозняков, в комнате должна быть температура примерно +25 градусов. Нельзя использовать для ускорения просыхания обогревательные приборы или вентиляторы, так как работа может быть испорчена, и ее придется проделать с самого начала. Правильно высушенная отделка прослужит длительный срок без ремонта.
• Очень важно подобрать подходящий клеевой состав для определенного вида обоев — это тоже один из факторов, обеспечивающих надежность и долгую эксплуатацию облицовки стен.

Теперь, когда общая информация об этом материале получена, стоит рассмотреть, каждый из видов обоев более подробно.

Хотя производителями разработаны и изготавливаются абсолютно новые виды обоев, бумажные по-прежнему остаются востребованными. Объясняется, видимо, тем, что это экологически чистый, «дышащий» материал и отлично подходит для отделки жилых помещений с нормальным уровнем влажности. Современные варианты бумажных обоев достаточно разнообразны по цветовой гамме и орнаментальному оформлению, поэтому некоторые, качественные образцы невозможно отличить от более дорогого материала. Эксплуатационный срок этого вида отделки составляет от 4 до 10 лет, в зависимости от технологии производства и наклейки их на стену. Более долговечными считаются импортные обои – они менее чувствительны к ультрафиолетовым лучам, поэтому сохраняют свой первоначальный вид дольше.

Основными недостатками отделки этого вида можно назвать невысокую прочность, достаточно сложный процесс наклейки на стену, а также невозможность применения к ним влажной уборки. Поэтому их не рекомендовано использовать в прихожих и коридорах, а также на нижней части стен в детских комнатах, так как в этих зонах квартиры они не прослужат долго.

Нужно отметить, что бумажный вариант полотен может состоять из одного или двух слоев. Некоторые обои предназначаются под окрашивание и способны выдержать до 15 слоев краски, а другие имеют пропитку влагоотталкивающим составом. Правда, обои с подобными качествами имеют более высокую цену.

На данном фото представлены бумажные обои в светлых нежных тонах, которые могут быть применены для отделки стен спальни, детской или даже гостиной, если они подходят под выбранный стиль интерьера. Здесь хорошо видно, что обои подобных расцветок способны добавить света в комнату, увеличив ее визуально, а также придав ей аккуратность. Такая отделка будет положительно влиять на настроение жильцов квартиры, создавая благоприятный микроклимат.

Другой вариант использования бумажных обоев, имеющих более глубокий цвет, отлично подошел для оформления стен комнаты в «английском» стиле. Этот материал более сдержан по оттенкам и стал хорошим фоном для предметов мебели со светлой обшивкой, а также удачно гармонирует с цветом натурального дерева. Такие обои придают комнате уют, но, в то же время, как бы сжимают пространство, поэтому их лучше применить в комнатах, окна которых выходят на южную сторону, из-за чего в них слишком много солнечного света.

   Флизелин изготавливают из целлюлозы, которая составляет 70% от общего объема материала, а остальные 30% занимают связующие вещества. Этот материал отличается высокой прочностью и износостойкостью, а также является дышащим.

Флизелиновые обои можно разделить на три типа:

 — те, что полностью изготовлены из флизелина;

 — полотна на флизелиновой основе;

— верхнего слоя из флизелина, который нанесен на бумажную основу.

Первый тип состоит из нескольких слоев, и все они, кроме внешнего, ровные и гладкие. Верхнее покрытие чаще всего рельефное и однотонное. Как правило, оно рассчитано под неоднократное окрашивание.

Второй вариант обоев на флизелиновой основе, может иметь внешний слой из бумаги, текстиля или же винила.

Третий тип полотен, покрывается вспененным или же обычным слоем флизелина. Такие обои украшают тиснеными рельефами, они эстетично смотрятся на стене, поддаются влажной уборке и имеют длительный срок эксплуатации.

Чисто флизелиновые обои или изготовленные в комплексе с бумагой можно назвать экологически чистым, «дышащим» отделочным материалом, поэтому он может быть использован для любой из комнат.

Кроме этого, флизелиновые обои способны скрыть небольшие дефекты, образовавшиеся на стене, и благодаря своей эластичности материал не порвется на углах, а также при расширении трещин на поверхностях.

Флизелиновые полотна отлично подойдут для оформления кухни, поэтому достаточно часто они имеют рисунок кухонных принадлежностей, живописных овощей, фруктов или растений. В представленном на фото в интерьере использованы обои с изображением декоративных тарелок, которые ранее использовались, как украшение для стен и кухонных полок. Обои отлично сочетаются с подобранным цветом и стилем штор, а также с мебелью, установленной в обеденной зоне кухни.

В этом случае обои использованы для отделки стен кабинета или гостиной. Если внимательно присмотреться к данному интерьеру, можно убедиться в том, что в оформлении комнаты важна каждая деталь, а в комплексе они создают задуманный стиль. Предметы мебели, оконные рамы, комнатное растение — все идеально гармонирует с цветовым решением, а также орнаментальным рисунком выбранных обоев. Спокойные оттенки всех элементов композиции способствуют равновесию настроения и создают благоприятную атмосферу как для отдыха, так и для работы.

Большой популярностью пользуются виниловые обои, которые сравнительно недавно появились на строительном рынке. Полотна состоят из двух слоев — нижнего (бумажного, флизелинового или текстильного) и верхнего, состоящего из поливинилхлорида, имеющего тиснение определенного рисунка с соответствующим цветовым оформлением.

Больше всего пользователям полюбился один из видов этих обоев, называющийся «шелкография», так как верхний слой имитирует шелковые нити, причем не только своей структурой, но и характерным блеском.

Виниловые обои обладают удивительной декоративностью, стойкостью к ультрафиолетовым лучам, механическому воздействию и выраженной влагонепроницаемостью.

К недостаткам отделочного материала можно отнести сложность его наклеивания. Можно отметить и своеобразный запах, который исходит от полотен в процессе их монтажа и в начале эксплуатации, но некоторое время спустя он полностью выветривается. Как бы то ни было, виниловые обои нельзя назвать экологически чистыми, кроме того, они плохо пропускают воздух, поэтому клеить их в помещениях с повышенной влажностью не рекомендовано, иначе под ними может образоваться плесень. Хорошо они подходят для оформления гостиных, прихожих и коридоров, где поверхности должны иметь прочную защиту.

Шелкография подходит для оформления залов в дворцовом стиле. При качественном наклеивании полотен на стены, их будет сложно отличить от натурального шелка. Именно этот эффект и создает богатое декорирование поверхностей, и останется только подобрать мебель, изготовленную в том же стиле, а также необходимые аксессуары – и комната приобретет неузнаваемый вид, поражающий своим великолепием и лоском.

Существует еще несколько стилей, в которые хорошо впишется этот вид обоев. К ним относятся такие, как «прованс» или «кантри», так как цветочные рисунки, используемые в оформлении полотен – это именно то, что характерно для этих дизайнерских направлений. При желании можно подобрать обои, изготовленные в спокойных или, наоборот, светлых ярких тонах – этот фактор будет зависеть от того, какое настроение планируется создать в комнате.

Текстильные полотна состоят из двух слоев — основы, состоящей из бумаги или флизелина, и внешнего слоя из переплетенных в рисунок волокон или готовой натуральной ткани – это может быть хлопок, лен и шелк, а также смесь разных материалов.

Текстильные обои обладают рядом преимуществ над другими отделками, но имеет и свои недостатки. К их положительным качествам можно смело отнести возможность поглощать посторонние шумы и удерживать внутри комнаты тепло. Волокна обрабатываются специальными составами, которые делают их инертными к ультрафиолетовым лучам. Так как для изготовления полотен используются натуральное сырье, отделка является экологически чистым материалом, а лен обладает еще и бактерицидными свойствами.

Особой декоративностью обладают велюровые обои, имеющие бархатную поверхность, которая создает в комнате особый шик, так как их цвет смотрится более глубоким и насыщенным.

Производится эта отделка и из синтетических нитей, которые фиксируются на поролоне — такой материал используется в тех помещениях, где необходимо создать хорошую звукоизоляцию. Но его все-таки не рекомендовано применять в жилых помещениях.

Процесс изготовления текстильных обоев достаточно сложен, именно поэтому, а также из-за использования натурального сырья, они имеют достаточно высокую цену.

Этот вид отделки нельзя назвать популярным как из-за высокой стоимости, так и вследствие свойства накапливать пыль, что губительно для людей, имеющих предрасположенность к аллергическим реакциям.

Не используют текстильную облицовку в кухне, так как на ней неизбежно останутся следы паров и запахов этого помещения. Не подойдет она и для спальни или детской комнаты – лишняя пыль здесь не нужна. Обои могут быть применены в гостиной, если есть желание создать богатый эксклюзивный интерьер с глубокими оттенками.

Какие обои больше подойдут для спальной?

Для этого помещения следует подбирать отделку с учетом его специфический особенностей – она должна располагать к полноценному отдыху и быть совершенно безвредной. Нюансы – в специальной публикации нашего портала «Какие обои выбрать в спальню»

Кроме этих, самых популярных видов обоев хотелось бы упомянуть и другие, которые в некоторых случаях бывают незаменимыми.

Фотообои

Фотообои могут быть изготовлены из любого упомянутого выше материала и применяются достаточно часто для создания в комнате определенного акцента. Этот вид отделки способен визуально расширить пространство помещения, так как практически все изображения, нанесенные на них, обладают 3D-эффектом. Это может быть пейзаж города, природного уголка или же цветочные романтические мотивы. Каждый из вариантов способен преобразить интерьер и задать нужное стилевое направление.

Жидкие обои

«Жидкие обои» подойдут для тех, кто любит заниматься творчеством, а также хочет сэкономить на работах, которые вполне может произвести любой, даже неопытный мастер. Испортить этот материал невозможно, так как если не получилось воспроизвести задуманный рисунок с первого раза, процесс нанесения массы на поверхность можно легко повторить, сняв со стены наложенный слой состава и добавив в него немного воды.

Не все знают, что такое «жидкие обои»

Этот отделочный материал можно не только купить в магазинах в готовом виде, но и изготовить самостоятельно. Полезная информация по этим вопросам размещена в статье нашего портала «Жидкие обои своими руками».

Линкруст — это обои на бумажной основе, на которую наносится рельеф из хлорвиниловой или лоноксиновой мастики, замешанной с древесной мукой или другим наполнителем. Такая отделка имеет вид лепнины и способна замаскировать неглубокие изъяны на поверхности стены. Благодаря внешнему покрытию, за отделкой легко ухаживать, протирая его влажной тканью.

Джутовые обои изготавливаются на бумажной или тканевой основе – это натуральный материал, способный значительно улучшить микроклимат в помещениях квартиры. Такая отделка отлично подойдет для спальни, детской и гостиной, она долговечна и прочна, а также достаточно эстетична, но подойдет не для всех стилей. Поэтому если решено применить для декорирования стен подобный материал, то стоит хорошо продумать остальное оформление комнаты и подобрать для него соответствующие предметы мебели. Обои изготавливаются из натурального сырья, поэтому цена на них – достаточно высока.

Стекловолоконные обои производятся из натурального экологически чистого сырья, такого, как известь, кварцевый песок, доломит и сода. Полотна из стекловолокна не являются благоприятной средой для образования плесени и других микроорганизмов, они паропроницаемы и не вызывают аллергических реакций, а кроме того – материал обладает диэлектрическими свойствами. Благодаря всем этим качествам, эти обои могут быть применены для отделки любой из комнат, в том числе и в помещениях с повышенной влажностью. Очень часто такой тип обоев рассчитан под дальнейшую покраску.

Пробка – уникальная отделка, способная утеплить и звукоизолировать помещение, а также создать благоприятный микроклимат для жильцов квартиры, так как это – экологически чистый материал, обладающий антибактериальными свойствами. Пробковые обои стойки к механическим воздействиям. Они имеют мягкие охристые оттенки, на которых «отдыхает взгляд», поэтому облицовка ими стен будет идеальным вариантом для спальни и детской комнаты, а также прихожей или гостиной. Цена на пробковую отделку достаточно высока, но ее долговечность и уникальные свойства – вполне ее оправдывают.

Как правильно клеить обои?

Если выбран такой стиль отделки стен, то необходимо определиться с количеством обоев для оклейки. Для этого на нашем портале имеется специальный калькулятор расчета количества обоев. Ну а нюансы практической работы с такой отделкой освещены в публикации «Как клеить обои».

Если оформление стен квартиры планируется эксклюзивным, то для этой цели подойдет декоративная штукатурка, которая может принимать самые разнообразные формы. Работа по нанесению на поверхность этой отделки – процесс творческий и требует от мастера навыков не только штукатура, но и художника.

Штукатурка переводится с итальянского языка дословно, как «алебастр» или «гипс», так как именно из этих материалов удобнее всего создавать рельефы разной глубины. Кроме того, при застывании эти материалы могут быть подкорректированы резцами. Сегодня же для воспроизведения на стене объемных рисунков используются разные растворы, в основном те же, что применяют для обычного выравнивания поверхностей. Смеси изготавливаются из цемента, извести и песка, иногда в них добавляются наполнители в виде гранулятов разных фракций – их роль выполняют каменная крошка, кварцевый песок или волокна разного происхождения (целлюлоза, стекловолокно и т.д.)

Штукатурные составы продаются в готовом виде или же составляются самостоятельно, они могут быть уже замешаны и упакованы в пластиковые ведра или их нужно затворить перед началом работ. Каждый мастер выбирает для себя тот вариант, с которым ему удобно работать.

Штукатурные смеси используются для выравнивания стен, что является традиционным способом подготовить поверхности под покраску или наклеивания обоев. Кроме этого, существуют виды, которые предназначены для создания на поверхностях декоративного финишного покрытия.

Штукатурные составы представляют собой мелко дисперсионный порошок или готовую массу, полностью однородную или с вкраплениями. Штукатурку подразделяют между собой по двум критериям — по основе, на которой она изготовлена, и по рельефности.

По связующему веществу смеси могут быть следующих видов:

• Минеральный состав, связующим для которого является цемент или гипс. Этот вид отделки производится в сухой смеси, замешиваемой перед проведением работ. Минеральная отделка на цементной основе подходит для ванной комнаты или даже фасадных работ, так как она стойко переносит воздействие ультрафиолетовых лучей, повышенную влажность и является экологически чистой материалом. Гипсовая, как правило, предназначена для внутренних работ, для помещений с нормальным уровнем влажности.
• Акриловая штукатурная смесь изготавливается на основе акриловой смолы, которая обеспечивает ей эластичность, поэтому с ней комфортно работать. Штукатурка продается, упакованной в пластиковые ведра, ее не нужно замешивать или разбавлять.

Этот материал имеет низкую паропроницаемость и стойкость к ультрафиолету, поэтому состав ограничен в использовании — им нежелательно отделывать помещения с повышенной влажностью, а также фасадную часть строения.

• Силиконовая смесь производится на основе синтетических смол и может быть применена как для внутренних, так и для внешних отделочных работ. Материал обладает высокой стойкостью к ультрафиолету, обладает влагоотталкивающими свойствами и не притягивает пыль.

Продается такая смесь в готовом виде в пластиковых ведрах.

• Силикатная штукатурка производится на основе жидкого стекла и поэтому имеет высокую прочность, устойчивость к внешним воздействиям и появлению плесени. Материал может быть применен в помещениях с любыми условиями влажности, и является одним из самых надежных и прочных покрытий, эксплуатационный срок, которого достигает 50-ти и более лет.

Также штукатурку можно разделить по внешним эстетическим данным, вернее, по глубине рельефа, который может выступать выше поверхности стены от двух до 10-ти и более миллиметров.

Цены на декоративную штукатурку

декоративная штукатурка

• Рельефная фактурная штукатурка наносится на стену разными способами, в зависимости от желаемого результата. Объемный рисунок может значительно отличаться, быть ровно распределенным по всей поверхности, выделяться одиночными фрагментами или состоять из нескольких элементов, а также представлять собой целые картины с разной тематикой.

Самыми распространенными однородными фактурными рисунками являются такие, как «шуба», «барашек» и «короед», которые применяются для внутренней и наружной облицовки стен.

Достаточно эстетично смотрятся на стене такие виды однородно распределенной по стене смеси, как роллерная, имеющая в своем составе наполнители минерального происхождения разных фракций в 1÷2,5 мм. С помощью этих гранул на поверхности и проявляется нужный рельефный рисунок.

• Венецианская штукатурка. Этот вид отделки состоит из нескольких слоев, и при завершении работ не обладает выраженной рельефностью, так как имеет практически однородную фактуру. Визуально стена, отделанная в этой технике, напоминает поверхность, облицованную мрамором. Работа по нанесению облицовки требует особых навыков, так как процесс состоит из нескольких трудоемких этапов, каждый из которых имеет значение для воспроизведения нужного рисунка. Такая штукатурка используется в интерьерах, оформляемых в стилях классическом, античном или барокко.

В зависимости от поставленной цели, поверхность стены можно сделать глянцевой или матовой. В состав добавляется красящий пигмент нужного оттенка, который и подчеркивает рельефность тонких, многочисленных слоев, имитируя поверхность среза камня.

Кроме визуального эффекта «отделки камнем», при грамотном подборе нужных оттенков, венецианская штукатурка может выглядеть, как облицовка драгоценными металлами. Чаще всего этот вариант используется в качестве фонового для объемных тематических панно.

Существует еще несколько техник, родственных «венецианской»:

— Техника «мокрый шелк» несколько напоминает по внешнему виду «венецианскую», но имеет абсолютно гладкую поверхность, а рельефность имитируется за счет мазков и разницы оттенков цвета.

— Еще один вариант штукатурной отделки, которая станет настоящим украшением стен комнаты – «морской бриз».

Любое из упомянутых оформлений стен прослужит значительно дольше обоев, хотя будет иметь вид, напоминающий виниловую «шелкографию».

Декоративная штукатурка имеет массу достоинств, к которым можно отнести следующее:

• Возможность использовать эту отделку в помещениях с разными условиями. Главное – правильно подобрать вид штукатурного состава.
• Нанесение раствора можно производить на любой материал – на очищенную и подготовленную поверхность.
• Штукатурка способна замаскировать дефекты стены.
• Есть возможность создания разнообразных рельефных рисунков – все зависит от фантазии заказчиков и уровня мастерства исполнителя.
• Устойчивость к механическим воздействиям.
• Экологическая безопасность, долговечность и практичность покрытия.

Такой вариант декора хорошо использовать в небольшой комнате, которую хотелось бы визуально расширить. Использовав эффект просматривающегося через имитируемую открытую дверь балкона горизонта, возможно не только придать стене экзотичное оформление, но и создать впечатление увеличения пространства.

Богато смотрится на стенах отделка, выполненная в техники венецианской штукатурки или же «мокрый шелк». Многие владельцы квартир пытаются найти обои с похожей фактурой, но не стоит забывать, что полотна, наклеенные на стены, имеют стыки, которые неизбежно будут негативно влиять на общую картину. Кроме того, даже самые качественные обои прослужат гораздо меньший срок, чем мастерски нанесенная штукатурка. Правильно подобранное цветовое решение стен и мебельных аксессуаров способно превратить комнату обычной квартиры в «апартаменты замка или дворца».

Декоративная штукатурка – можно ли выполнить самому?

Можно, но, конечно, если у хозяев есть «художественная жилка». Если появилось желание применить свои творчески способности и самостоятельно оформить стены квартиры в одной из техник декоративной штукатурки, то стоит ознакомиться с соответствующей статьей нашего портала.

Отделка стен декоративным камнем – достаточно дорогое удовольствие, как по цене самого материала, так и по выполнению работ по облицовке поверхностей. Этот фактор можно назвать единственным недостатком подобной отделки, так как высокие эксплуатационные характеристики позволяют использовать ее в любых комнатах квартиры.

Наверное, не стоит применять этот материал в маленьких комнатах, так как камень способен визуально сузить и «утяжелить» помещение. В случае если все-таки запланировано оформить камнем стены малогабаритной квартиры, то лучше всего выполнить «рваную» кладку в сочетании с оштукатуренной стеной.

Для отделки используется натуральный камень или искусственный, который при желании можно изготовить в домашних условиях на основе гипса или же цементного раствора.

Искусственный камень не обязательно покупать!

Изучить инструкцию, подготовить нужные материалы, инструменты и принадлежности, пусть даже сделать пару неудачных первых попыток – и дело пойдет! Как проводится процесс изготовления искусственного камня в домашних условиях, который позволяет значительно сэкономить средства – подробно описано в специальной публикации нашего портала.

Натуральный камень имеет очень высокую цену, что объясняется трудоемкостью его обработки. Более доступен искусственный вариант отделочного материала. Причем, если раствор, из которого он изготовлен, окрашивается в массе, то «камень» не боится истирания, а уложенный на стену – практически неотличим от натуральной облицовки.

Искусственный камень имеет более разнообразную цветовую гамму, чем настоящий природный материал, что расширяет возможности оформления помещений. На строительных рынках можно найти искусственный камень, имитирующий скальные породы, известняк, круглые морские валуны, кирпич разного цвета и другие.

Искусственная отделка легче поддается окрашиванию, нежели природный камень, поэтому при желании изменить «настроение» интерьера можно просто взять краску на водной основе и поменять цвет кладки.

Каменная декоративная облицовка стен имеет свои преимущества, которые также нужно оценить:

• Отделка имеет высокую стойкость к перепадам температур.
• Как натуральный, так и искусственный камень не горюч, поэтому его практически всегда используют для облицовки каминов или их имитации.
• Материал стоек к истиранию, поэтому хорошо подойдет для отделки стен в прихожей и коридоре.

• Благодаря экологической чистоте такой отделки, её также используют для облицовки стен спален и гостиных.

Решив облицевать стены в квартире любым из видов камня, нужно помнить, что им не стоит злоупотреблять, иначе интерьер будет «утяжелен», а комната превратится в «пещеру», что бывает неблагоприятно для психики человека. Поэтому в применении этого материала необходимо соблюдать меру, и лучше будет скомбинировать его с одним из видов штукатурки.

Керамическая плитка применяется для отделки помещений с повышенной влажностью и высокой интенсивностью движения людей. В квартире к таким комнатам относится кухня, санузел, прихожая и коридор.

Нужно сказать, что редко можно встретить прихожую, стены которой облицованы керамической плиткой, хотя она там будет как нельзя кстати, особенно в тех случаях, когда в квартире проживают домашние животные – собака или кошка.

Сегодня на строительном рынке представлено немало разновидностей керамической плитки, предназначенной для оформления стен — это глазурованная, неглазурованная, клинкерная и керамогранит.

• Глазурованная плитка – самый популярный вариант отделки для стен, так как она имеет гладкую глянцевую поверхность, на которой практически не скапливается пыль, что значительно упрощает ее очистку. Такое покрытие имеет плитка, изготовленная методом двойного обжига, к которой относится коттофорте, майолика и фаянс, а также материал одинарного обжига — монокоттура и монопороза.

• Неглазурованная плитка имеет матовую поверхность и чаще всего – глубокие красные, коричневые, пастельные фиолетовые или терракотовые оттенки без дополнительного рисунка. Однако, некоторые варианты отличаются особой роскошью, за счет нанесенных на них орнаментов, имеющих покрытие, обычно имитирующее драгоценные металлы — золото или серебро.

Наиболее популярными неглазурованными плиточными облицовками являются такие стилевые коллекции, как котто, гресс порчелланато, красный гресс и другие.

• Клинкерная плитка применяется как для внутренней, так и для внешней отделки, так как благодаря высоким температурам при ее изготовлении, она имеет отменную прочность и стойкость к любым внешним воздействиям.

В квартирах этот облицовочный материал может быть использован для отделки стен балконов, лоджий, прихожих, а также участков вокруг настоящих или имитационных каминов. Клинкерная плитка может быть неглазурованной или иметь глянцевое покрытие, но для стен чаще всего используется второй вариант отделки.

• Керамогранит изготавливается из таких компонентов, как кварц, шпат и красящие пигменты, связующим для которых является глина. Материал обрабатывается в специальных печах при очень высоких температурах и под большим давлением. В результате получается непористый монолит, имеющий высокую плотность и красивый рисунок. Поверхность керамогранита может быть полированной, матовой, гладкой или рельефной.

Все виды керамической плитки имеют разный коэффициент влагопоглощения, и подразделяется по нему на группы. Так, к первой из них относятся изделия, поглощающие до 3%, ко второй — до 6%, а к третьей — до 10% влаги за 24 часа. Поэтому приобретая отделку для конкретного помещения, необходимо на эту характеристику обратить особое внимание – данные о ней указаны на упаковке материала.

Например, если задумывается ремонт ванной или объединенного санузла, потребуется плитка, имеющая первую группу влагопоглощения, а для прихожей подойдет любая из групп.

По дизайнерскому оформлению керамическая плитка может быть однотонной или иметь на поверхности определенный рисунок. Кроме этого, производятся гибкие мозаичные изделия или же выполненные в виде декоративных панно. 

Цены на алкидную краску

алкидная краска

Комплект керамической отделки, собирающейся в единую композицию, станет настоящим украшением любого помещения. Причем, цветовые или орнаментальные решения этого варианта дизайна — весьма разнообразны, поэтому можно подобрать под любой выбранный интерьерный стиль.

Керамическая плитка – один из самых популярных отделочных материалов

Если читатель выбирает такой вариант отделки, то мы можем кое в чем помочь. Специальный калькулятор рассчитает требуемое количество плитки, а подробные инструкции по проведению облицовки – в специальной статье портала «Укладка керамической плитки своими руками»

Сегодня не так часто можно встретить в квартирах стены, оформленные окрашиванием, так как появилось большое количество новых материалов, не требующих такой трудоемкой подготовки поверхностей, которая необходима под покраску. Но все-таки некоторые дизайнеры предпочитают именно этот вид отделки, потому что он дает большие возможности для творчества.

Любая краска будет смотреться должным образом, если стена идеально выровнена и разглажена. Для этого нужно проделать большую работу по шпатлеванию или же обшивке поверхности гипсокартоном.

В строительных магазинах представлены красочные составы, изготовленные на разных основах — это масляные, эмалевые, силикатные и водорастворимые.

Для отделки стен в жилых помещениях чаще всего используются водные растворы, которые могут уже иметь нужный цвет или же требуют добавления пигмента для образования выбранного оттенка.

Белая краска приобретается в том случае, если планируется для окрашивания использовать несколько цветов. Тогда проще к одной упаковке красящего раствора купить несколько колеров, которые пригодятся для росписи.

Краски на водной основе могут иметь разные связующие, но их объединяющие качества – это экологическая чистота раствора, быстрое высыхание и практически полное отсутствие запаха.

• Водоэмульсионные краски можно назвать самыми популярными из всех в этом ряду из-за их доступной цены. Они изготавливаются с применением поливинилацетата (клей ПВА). Раствор имеет хорошую укрывистость и адгезию с загрунтованными стенами, поэтому вполне достаточно нанести два слоя для получения ровно окрашенной поверхности. Эта краска легко колеруется, приобретая нужный оттенок.

Водоэмульсионные краски имеет доступную цену, и это тоже стало важным фактором их популярности.

Однако, следует знать и недостатки, чтобы они не оказались неожиданностью уже в ходе эксплуатации:

— Нестойкость к механическим воздействиям, поэтому их лучше всего применять для окрашивания верхней части стены;

— Краска не скроет изъянов стены, поэтому перед окрашиванием поверхности следует хорошо выровнять;

— Краска не любит влаги, а это говорит о том, что ее нельзя применять в «мокрых» помещениях и часто подвергать влажной уборке.

• Водно-дисперсионные силиконовые составы имеют более высокие прочностные характеристики, поэтому они не повреждаются от влаги, не теряют первоначального цвета и способны замаскировать трещины на поверхности стены шириной до 1,5÷2 мм. После нанесения краски на стену, она образует гладкую паропроницаемую пленку, на которой не накапливается пыль. Этот состав может быть применен для окраски стен в помещениях с повышенной влажностью, таких, как ванная и кухня.

Самым главным недостатком силиконовой краски является ее высокая цена, но и эксплуатационный срок такой отделки намного превышает другие покрытия.

• Акриловые водно-дисперсионные краски имеют тоже хорошие характеристики. Они легко наносятся на подготовленные поверхности и способны замаскировать трещины шириной от 0,5 до 1 мм, стойки к ультрафиолету, паропроницаемы и влагостойки. Окрашенные этими составами поверхности сложно повредить, и они также поддаются влажной уборке с моющими средствами. Из недостатков можно назвать более низкую укрывистость по сравнению с силиконовыми растворами.

Краска имеет доступную цену, поэтому оформление ею стен не будет стоить слишком дорого.

• Декоративные фактурные краски дают возможность сделать поверхность рельефной. Они изготавливаются на акриловой водной дисперсии с добавлением красящих пигментов, а также наполнителей, имеющих разные фракции. От последних и будет зависеть, какой рисунок получится на стене. В качестве наполнителей используется минеральные добавки и кварцевый песок.

Отличительной чертой этих красок является их густая консистенция, поэтому их можно наносить шпателем, валиком или же кистью. Фактурный рисунок на стене также будет зависеть от того, каким инструментом состав нанесен на стену. Для лучшей адгезии краски с материалом поверхности, последнюю нужно хорошо обработать грунтовкой, а затем просушить.

Производятся составы с добавками, которые имитируют на стене фактуру замши или ткани, а также перламутровые разводы. Чтобы работа прошла успешно, перед ее началом, стоит внимательно изучить инструкцию по применению, прилагаемую к упаковке.

Алкидные краски изготавливаются на основе алкидных смол и по консистенции напоминают масляные, но несколько отличаются по своим характеристикам. Этот вид составов стоек к влаге, повышенным температурам и ультрафиолету. Краска на алкидной основе может быть полуматовой, матовой или глянцевой, поэтому перед ее покупкой нужно определиться, какой эффект необходимо получить в результате. Этот вид составов имеет доступную цену, но у него есть ряд серьезных недостатков:

— Невысокая паропроницаемость, то есть их нельзя назвать «дышащими».

— Краски используются в основном для металлических и деревянных поверхностей – благодаря своим составляющим они дают защиту этим материалам от внешних воздействий.

— Разбавляются алкидные краски скипидаром, бензином или уайт-спиритом, имеющими специфический запах, поэтому окрашивание нужно проводить в проветриваемом помещении.

— Окрашенная поверхность со временем теряет яркость цвета, но не из-за выгорания, а за счет свойства краски приобретать желтоватый оттенок.

Судя по представленным характеристикам можно сделать вывод, что для стен жилых помещений эти краски не подходят. Их чаще применяют для приведения в порядок труб и радиаторов отопления, но для этой цели нужно приобретать термостойкие алкидные составы.

Силикатные краски производят на основе «жидкого стекла», поэтому имеют они высокие технические характеристики, которые позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью. Силикатные растворы имеет отменную паропроницаемость, прочность и стойкость к любым механическим воздействиям, поэтому стены, окрашенные ими, можно очищать с применением моющих средств. Кроме этого, краски успешно противостоят образованию плесени и грибка, и благодаря всем выше упомянутым качествам, отлично подойдут для кухни и ванной комнаты.

Необходимо обозначить и «минусы» этих составов, чтобы избежать неприятных последствий при их применении:

— Во время процесса окрашивания краски выделяют вредные для здоровья человека испарения, поэтому работу необходимо проводить в проветриваемой комнате, то есть при открытых дверях и окнах, а дыхательные пути должны быть защищены респиратором. После высыхания – краска абсолютно безвредна.

— Силикатные краски имеют плохую адгезию с поверхностью, ранее окрашенной красками на других основах. Кроме этого, и на силикатный слой в будущем не ляжет состав на другой основе. Поэтому поверхность в обоих случаях перед окраской придется подвергать глубокой очистке.

— Колеровку можно производить только минеральными пигментами, а их цветовая гамма — не слишком широка.

Масляные краски изготавливаются на основе натуральной и искусственной олифы. Они считаются самыми долговечными, так как после просыхания слой приобретает отличные прочностные характеристики. Производятся густотертые составы и готовые к применению. Густотертые краски — это своего рода концентрат, который перед нанесением на стену разводится до нужной консистенции. Масляные составы могут быть произведены на конопляной, льняной или подсолнечной олифе – последняя обеспечивает краске более быстрое просыхание по сравнению с другими основами. Однако, любая из них сохнет намного дольше, чем остальные виды красящих составов.

С появлением современных красок масляный вариант практически не используется для оформления стен — его чаще применяют или для наружных хозяйственных работ, или для покрытия труб и радиаторов, так как он достаточно долговечен и термостоек.

Эмалевые краски производятся на основе лаков. Они могут быть полиуретановыми, алкидными, перхлорвиниловыми, меламиновыми, нитроэмалями и другими. Отличаются подобные составы быстрым просыханием и образованием на стене достаточно прочного и гладкого слоя, поэтому подходят для стен разных комнат.

При окрашивании эмаль издает характерный неприятный запах, поэтому комната, где проводятся работы, должна хорошо проветриваться. Может, это и стало основной причиной того, что для внутренней отделки стен такие краски применяют нечасто.

Итак, краска все еще остается в «топе» отделочных материалов для стен в квартире. Для окрашивания стен коридоров, прихожих и кухонь хорошо подойдут силиконовые и акриловые краски на водной основе. Окрашенные ими поверхности можно мыть, так как они достаточно стойки к истиранию и влаге. Не стоит использовать в этих помещениях составы, создающие на поверхностях рельеф – такую поверхность сложно будет очистить от налета и грязи.

Затрудняетесь с выбором краски?

Очень подробно нюансы выбора краски для отделки стен изложены в отдельной статье нашего портала. А специальный калькулятор расчета необходимого количества краски поможет спланировать покупку.

Вагонка, изготовленная из различных материалов, является популярным отделочным материалом многие десятилетия, так как имеет большое количество достоинств, общих для всех видов этого ряда – это простота монтажа и способность маскировать неровности стены.

Традиционный материал для изготовления вагонки — это древесина. Но сегодня, кроме того, она производится из поливинилхлорида (ПВХ) и МДФ, которые более доступны по цене. Для отделки стен квартиры подходят все типы вагонки, главное – правильно подобрать их по экологичности и водостойкости для разных помещений.

• Деревянная вагонка — это вид шпунтованной профилированной идеально обработанной доски. Она может быть изготовлена из разных пород древесины и обладает рядом существенных достоинств:

— экологичность отделки;

— эстетичный внешний вид;

— создание благоприятного микроклимата в жилых помещениях;

— долговечность;

— низкая теплопроводность;

— дополнительная звукоизоляция стен:

— материал легко окрашивается или лакируется;

— деревянной вагонкой легко выровнять стены;

— монтаж материала чистый – без образования пыли и грязи.

Для внутренней отделки квартиры хорошо подойдет вагонка, изготовленная из сосны, лиственницы, липы, ольхи, кедра, ясеня и других пород.

Вагонка подходит для любой из комнат, в том числе и для ванной. Помня то, что древесина гигроскопична, при использовании ее во влажных помещениях необходимо провести качественную обработку водоотталкивающими составами, причем как с внешней, так и с тыльной стороны досок.

Деревянную вагонку подразделяют по сортности следующим образом: высший сорт — «экстра», первый сорт — класс «А», второй сорт — класс «В», третий сорт — класс «С».

Стоимость отделки из натурального дерева – достаточно высока, но и прослужит она немало. Если стена имеет значительные перекосы, и приходится выбирать, каким способом ее выровнять, то деревянную вагонку вполне можно назвать одним из самых простых способов справиться с этой задачей.

• Панели (вагонка) ПВХ можно назвать современным материалом, так как по сравнению с деревянной отделкой он стал широко использоваться относительно недавно, но уже завоевал достаточно большую популярность.

Пластиковые панели могут быть зафиксированы прямо на стене, при условии ее ровности, или же на каркасной обрешетке, с помощью которой выравнивается стеновая поверхность.

Панели ПВХ отлично подходят для отделки стен ванной и санузла, так как обладают необходимыми качествами для специфических условий этих помещений. Сюда отнесем следующее:

— влагостойкость;

— простота монтажа;

— наличие ассортимента фурнитурных элементов, делающих отделку аккуратной;

— эстетичный внешний вид;

— простота ухода, в том числе возможность влажной уборки;

— прочность панелей;

— широкая цветовая гамма и многообразие рисунков, в том числе и имитация фактур различных натуральных материалов.

К «минусам» пластиковой отделки относят низкую стойкость к акцентированным механическим воздействиям.

Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что панели ПВХ используются для отделки прихожих, кухонь, балконов, коридоров. Хотя производители представляют пластиковые панели совершенно безвредным материалом, все-таки пластик нельзя назвать абсолютно экологичным, поэтому не рекомендовано использовать его для отделки жилых помещений, особенно спален и детских комнат.

• Вагонка МДФ не менее популярна, чем панели ПВХ, так как имеет доступную цену и может быть использована в отапливаемых помещениях балконов и лоджий, а также отлично подойдет для отделки стен прихожих и коридоров.

В продаже можно найти несколько разновидностей этого отделочного материала, которые отличаются между собой по внешнему покрытию.

— Ламинированный вариант, имеющий глянцевую гладкую без шероховатостей поверхность. Чаще всего такую вагонку используют для отделки стен балконов и кухни, иногда для коридоров и прихожих, обшивая ей полностью всю стену или же только панельную ее часть.

— Шпонированная вагонка, то есть МДФ покрывается тончайшим срезом натуральной древесины. Для этого используется породы с красивыми природными оттенками и фактурным рисунком – достаточно часто выбирается шпон плодовых деревьев (вишня и груша). Кроме них, шпон изготавливается и из древесины клена, дуба, сосны, а также более ценных и экзотических пород.

В смонтированном на стены виде подобная отделка неотличима от вагонки, сделанной из натурального дерева, а иногда смотрится даже более выигрышно.

— Крашеное дерево – разновидность вагонки, которая пользуется большой популярностью, так как способна создать в интерьере нужное стилевое направление.

Однако, большим «минусом» можно назвать шероховатую поверхность, которая делает отделку незащищенной от пыли и влаги. Поэтому облицовку стен подобной вагонкой рекомендовано проводить только в сухих отапливаемых помещениях.

К достоинствам любого вида вагонки МДФ можно отнести:

— прочность материала;

— легкость монтажных работ;

— низкую теплопроводность.

Отрицательными качествами отделки являются следующие моменты:

— нестойкость к влаге, поэтому ее нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью;

— к этому материалу нельзя применять частую влажную уборку, а это значит, что не рекомендовано облицовывать им стены не только в ванной, но и на кухне.

Рассмотрев все представленные выше материалы, можно прийти к выводу, что строительный рынок настолько богат различными отделками, что, учитывая их характерные особенности, можно без проблем подобрать нужный вариант облицовки для стен любой комнаты в квартире, как по декоративным качествам, так и по цене. Но прежде чем отправляться за материалами в магазин, стоит реально оценить качество поверхности стен и хорошо продумать, какой из вариантов будет лучше смотреться в задуманном интерьере.

В качестве бонуса читателю предлагается интересная видеоподборка с различными вариантами отделки стен в квартире. Возможно, это подтолкнёт кого-нибудь на выбор того или иного решения.

Видео: Интересные варианты отделки стен в квартире

Все варианты отделки стен, обзор материалов, фото – Rehouz

Какие виды оформления стен являются сегодня самыми популярными, какие самыми практичными, а какие – модными и эффектными?
Постараемся ответить на эти вопросы.

Все варианты отделки стен, обзор материалов, достоинства и недостатки.

≡ Содержание:

Обои

Обои — наиболее привычный, общедоступный способ оформления стен. Довольно долго обои в Европе были исключительно из ткани либо кожи. Отсюда и название – их не клеили, а прибивали.

Обои сегодня – многообразная, на все случаи и кошельки номенклатура изделий. Здесь и бумажные, и текстильные, виниловые и флизелиновые, акриловые и стекловолокнистые, древесные, пробковые, металлические… Обои в виде огромных фотографий и картин, а также с 3D-изображениями. Причем у каждой разновидности – свои бесспорные плюсы.

Бумажные обои

Бумажные обои доступны и органичны, а впечатляющий ассортимент расцветок, текстур и узоров открывает им «дорогу» в любые помещения. К тому же с поклейкой бумажных обоев справится каждый, что позволяет экономить на ремонте.
Более всего бумажное покрытие подходит для стен прихожей, гостиной и спальни.
В коридоре клеят разновидность, которую, в случае чего, можно покрасить, а гостиную оформляют, как правило, многослойными, рельефными, грунтованными видами обоев. Недорогие, но «веселые» бумажные обои используют также в детской – если в ребенке проснется художник, такую отделку будет несложно быстро сменить.

К недостаткам бумажных покрытий можно отнести их непрочность, недолговечность: только лучшие, многослойные образцы способны прослужить без видимой потери качества 5 и более лет.
А еще бумага плохо переносит влагу, легко воспламеняема и довольно быстро выцветает.

Бумажные обои в интерьере, виды и примеры дизайна

Наверх ↑

Фотообои

Фотообои стали популярны в конце 80-х прошлого столетия, и не покидают жилища до сих пор. Все потому, что их ассортимент поистине безграничен, цена не заоблачна, да и поклеить такие обои можно самостоятельно. К тому же современные фотообои обладают высокой стойкостью к выцветанию, отталкивают пыль, имеют дополнительную защитную пленку и могут производиться по индивидуальным заказам – например, с портретами домочадцев.
Собственно, это и есть плюсы бумажных фотообоев.

К минусам следует отнести то, что такие обои требуют абсолютно ровных поверхностей и, как любая бумага, не слишком долговечны. Средний срок эксплуатации – 3-7 лет.

Фотообои в интерьере, актуальные варианты, фото

Наверх ↑

Тканевые обои

Текстильные обои бывают льняные, фетровые, шелковые, велюровые; на флизелиновой, бумажной или синтетической основе.
Достоинства тканевой обивки – её натуральность, неплохая теплоизоляция, большая, по сравнению с бумажными обоями, устойчивость к выгоранию, достойный внешний вид и богатство фактур. А также солидный – в среднем 10 лет – срок эксплуатации.

Самый экологичный вариант, льняную обивку на бумажной основе, можно смело советовать в детскую. Шелковые обои, как по мановению волшебной палочки превратят обычную гостиную в шикарный салон. А фетровые или велюровые обои сделают теплее, укромнее спальню.
Если требуется больше изоляции, стены покрывают текстильными обоями на пористой синтетической основе: их толщина может достигать 5 миллиметров. Эта же разновидность меньше всего подвержена деформациям. Максимальный срок использования такого покрытия – до 10 лет.

Отрицательные качества тканевых обоев: потребность в регулярной чистке, неустойчивость к механическим воздействиям, сравнительно высокая цена. Вдобавок, тканевые обои требуют идеально ровных плоскостей, а также знания нюансов нанесения на стены.

Текстильные обои в интерьере, достоинства и недостатки, фото

Наверх ↑

Джутовые обои

Джутовые обои относятся к обширному семейству оформительских материалов с натуральным растительным покрытием. Еще их называют обоями-циновками. В их основе может быть как бумага, так и флизелин.
Джутовые обои ценят за 100% натуральность, воздухопроницаемость, устойчивость к ультрафиолету и механическим нагрузкам. А характерная, узелковая структура возводит эти обои из разряда обычных покрытий в ранг стильных дизайнерских фишек.
Чаще всего джут применяют, когда желают подчеркнуть минимализм, эко или этнический характер интерьера.
Такими обоями оклеивают, прежде всего, гостиные и спальни; впрочем, безопасность, гипоаллергенность джута делает его желанным «гостем» и в детских комнатах.

К изъянам джутовых покрытий причисляют их способность впитывать запахи (из-за чего джут нечасто увидишь на кухнях), потребность в регулярной чистке и немалую цену.
Средний срок эксплуатации – 10-15 лет.

Наверх ↑

Виниловые обои

Виниловые обои находятся сегодня на гребне популярности. Еще бы, ведь этот вид отделки способен имитировать камень, дерево, штукатурку или, допустим, замшу.
Следует учесть, что виниловые обои тоже делятся на немалое количество подвидов: структурные, с рельефом и слоем вспененного винила, с горячим тиснением и эффектом шелкографии.
К сильным сторонам такого покрытия относят высокую степень шумоизоляции, способность маскировать небольшие неровности, шероховатости на стенах, стойкость к выгоранию и влаге. Благодаря тому, что вода и пар виниловым обоям не страшны, они актуальны на кухнях и в ванных.

Но и у виниловых обоев есть недостатки: воздухонепроницаемость, трудности самостоятельной поклейки, относительно высокая стоимость, а также не очень приятный запах, который могут источать дешевые образцы.
Срок эксплуатации – в среднем 20 лет.

Наверх ↑

Флизелиновые обои

На основе флизелина могут быть и бумажные обои, и тканевые, и виниловые.
Это рулоны из целлюлозных волокон, скрепленных полимерами. Их преимущества – экологичность, воздухопроницаемость, широкая палитра узоров, а еще возможность эти обои перекрашивать, сглаживать с их помощью небольшие бугорки, огрехи на стенах. Эксплуатационный срок флизелиновых обоев – около 10 лет.

А теперь о недочетах. Во-первых, качественные обои из флизелина не всем по карману. Во-вторых, в «складках» их тиснения скапливается пыль. Их также довольно легко повредить, например, при перестановке мебели. Наконец, флизелиновое покрытие надо клеить на образцово чистые, однотонные стены. В противном случае пятна и разводы могут проглядываться.

Наверх ↑

Акриловые обои

Считается, что это аналог виниловых покрытий, в основе которых бумага, а вспененный винил заменяет полимерное напыление.
Преимущества – гипоаллергенность, прочность, практичность, влагостойкость, что позволяет использовать обои и в гостиной, и на кухне, и даже в ванной. А еще стойкость к механическим воздействиям и простота в обращении. Неудивительно, что акриловые обои предпочитают семьи, где есть дети-шалуны или домашние животные.

Недостатки: такие обои уступают виниловым «собратьям» в толщине и, значит, в долговечности. Да и цветовая гамма их не столь разнообразна.
Срок применения – 10-12 лет.

Наверх ↑

Стеклообои

Все больше баллов набирает этот, пока нетривиальный вид отделки – тонкая, стеклянная пряжа, скатанная в рулоны. Состоит она из доломита, песка и подобных добавок, поэтому природность, безвредность – один из «козырей» стеклообоев.
Есть и другие достоинства: высокая прочность, стойкость к химическим и механическим воздействиям, огню и влаге, возможность окраски.
Стеклоткань настолько презентабельна, что часто украшает стены пафосных баров и ресторанов.
Ничто не мешает использовать стеклообои в любых помещениях, но особенно эффектно выглядят они в классических, а также современных гостиных.

К недостаткам можно отнести сложность монтажа и, особенно, демонтажа, требование абсолютно ровной поверхности стен. Ко всему стеклянные обои, из-за сложной технологии производства, –удовольствие дорогое.
Зато срок службы стеклопокрытия – до 30 лет.

Наверх ↑

Пробковые обои

Сырьем для их производства служит кора средиземноморского дуба с её уникальными смолистыми веществами. Достоинства материала очевидны: экологичность, бактерицидные свойства, создание особого, оздоравливающего микроклимата.
Пробковое покрытие отличается также завидными изоляционными свойствами. Если кто-то в квартире, например, музицирует, то соседи вряд ли услышат, потому что пробка поглотит децибелы.
Немаловажно и то, что, в отличие от деревянных покрытий, пробка не воспламеняется и не поддерживает горение.
В конце концов, бархатистость пробковой коры приятна на ощупь, из-за чего её используют в комнатах для самых маленьких детей.

В числе недостатков пробковых обоев следует упомянуть сравнительно узкий спектр расцветок. Нельзя сказать, что их узоры однообразны, но присущий им естественный цвет находится в гамме натурального дерева – от светло-желтого до темно-коричневого. И также стоит учитывать, что обойдутся они недешево, хотя дороговизна в данном случае компенсируется довольно долгим сроком службы.
Срок эксплуатации – до 30 лет.

Наверх ↑

Линкруст

Может показаться, что речь о новинке, но изобрели этот материал еще в 1877 году.
Это рулоны, которые формируют из древесной муки, смешанной с воском, канифолью, льняным маслом.
Поверхность линкруста рельефная, узорная, что придает отделке дорогой, респектабельный вид.
Лучшие качества линкруста – экологическая безопасность, похвальная термостабильность, долговечность, устойчивость к деформациям, широкий выбор цветов и оттенков, возможность покраски, неприхотливость в уходе.
Срок пригодности линкрустовых обоев практически неограничен, что могут подтвердить прекрасно сохранившиеся интерьеры многих старинных домов.

Линкруст великолепно смотрится в классической, викторианской обстановке. Однако и ему свойственны некие пороки – например, неустойчивость в условиях низких температур, сложный процесс монтажа, высокая стоимость.

Великолепные обои: линкруст в интерьере, фото

Наверх ↑

Металлизированные обои

Металлические / металлизированные обои могут быть тиснеными, черненными, протравленными, расписанными, патинированными… Благодаря декоративному разнообразию этот вид настенного покрытия – фирменный прием многих известных дизайнеров.
Обои, покрытые слоем фольги, а именно их называют металлическими, отличаются стойкостью к влаге, износу, хорошей теплоизоляцией. Ну а если они зеркального типа, то еще и способностью визуально «раздвигать» пространство.

Металлизированные обои благородного оттенка обожают поклонники дорогих, претенциозных стилей, таких как ампир, арт-деко и арт-нуво. Особенно дизайнеры рекомендуют эти обои для отделки холлов, вестибюлей и залов.

Недостатки такого покрытия – воздухонепроницаемость и невысокая стойкость к механическим воздействиям. Металлизированные обои, к тому же требуют идеально ровных стен… и немалых вложений.
Срок их пригодности – в среднем 10 лет.

Наверх ↑

Жидкие обои

Жидкие обои, они же флоковая, шелковая штукатурка. Несмотря на натуральную основу, после застывания на стенах такое покрытие мало чем напоминает обои.
Плюсы жидких обоев – практичность, поврежденные фрагменты легко отреставрировать, экологичность, способность пропускать воздух, достаточная прочность.

Минусы – относительно высокая стоимость, а также не такой широкий выбор узоров и красок, как в случае с обычными бумажными.

Подойдут жидкие обои в прихожую, холл, детскую, в спальню и гостиную. Средний срок службы – 6-8 лет.

Жидкие обои в интерьере, варианты дизайна, фото и видео

Наверх ↑

Декоративная штукатурка

Этим общим термином называют слой строительно-декоративной смеси, наносимой на поверхность стен. Она выравнивает стены, изолирует их, утепляет, а также, конечно, является одним из самых древних методов облагораживания жилища внутри и снаружи.

Штукатурные смеси можно разделить по двум критериям – по составу смеси и по художественным качествам.

Минеральная штукатурка

Минеральная штукатурка — это самый экономный вид штукатурки. Связано это с основой смеси — цементом, который «приправлен» химическими добавками, придающими повышенную влагостойкость. К этому можно прибавить экологическую безопасность, паропроницаемость, стойкость к грибкам и плесени, перепадам температур, а также пожаробезопасность.

В числе недостатков – не очень разнообразная цветовая палитра и трудоемкость нанесения.
Зато средний период эксплуатации минерального покрытия не превышает 15 лет.

Помимо минеральной еще есть: силикатная, на базе жидкого стекла; силиконовая, в основе которой силиконовые смолы; полимерная – с акриловой смолой в составе.
Самые длительные сроки службы у силиконовой и минеральной штукатурок.

Наверх ↑

Фактурная штукатурка

[ads_block]
Фактурная (структурная) декоративная штукатурка – способ оформления стен, который можно назвать неувядающей классикой. Из-за того, что в составе штукатурной смеси различные добавки (камешки, волокна, мраморная крошка или молотый кирпич), такая отделка может смотреться, как горная порода, ценное дерево, пробковая кора, узоры на песке, потресканная глина, рытый бархат.
К фактурным видам штукатурки относят и знаменитую «шубу», а также штукатурку-короед – популярный на протяжении многих десятилетий способ отделки холлов и прихожих.

Фактурная штукатурка – прекрасное решение для тех, кто желает получить неповторимый интерьер. Живописность, изысканность она точно обеспечит. А вместе с тем еще и прочность, долговечность, пожаростойкость.
Штукатурка поможет скрыть небольшие дефекты на стенах, да и цена её отнюдь не кусается.
Фактурная штукатурка не посрамит ни один из дворцовых, классических стилей интерьера, станет удачной находкой для холла, гостиной, столовой.

Судя по отзывам, недостаток у такого оформления один – его трудно удалять, когда возникнет потребность в новом ремонте.
Время, на протяжении которого фактурная штукатурка не потеряет свою привлекательность, – 15-20 лет.

Наверх ↑

Венецианская штукатурка

Сложно поверить, что этому виду покрытия более 500 лет. «Венецианка» создает впечатление благородного камня – мрамора, гранита, оникса, яшмы, опала, малахита, янтаря. Столь утонченный вид отделки буквально просится на стены обширных гостиных, где имеются камины, висят полотна в пышных рамах и витает дух Ренессанса.
Венецианская штукатурка уникальна: не сыщется в мире двух одинаковых её экземпляров!
Именно её можно увидеть внутри дворцов венецианских дожей, вилл итальянских аристократов.
«Венецианка» не только чарующе-красива, но еще и безопасна, влагоустойчива, прочна и способна радовать глаз не годы, а столетия!
Но и цена у неё под стать.

Наверх ↑

Краска

Рынок предлагает поистине огромное количество всевозможных интерьерных красок. Водоразбавляемые считаются самыми безопасными и нетоксичными, а органоразбавляемые, когда высыхают, образуют более плотный, блестящий слой. Можно выбрать влагостойкую краску, которая подойдет для кухни, и паропроницаемую, что окажется к месту, допустим, в прихожей.
Что касается декоративных свойств, то краски бывают глянцевыми, матовыми и даже рельефными. Первые подходят для безукоризненно ровных поверхностей, а рельефная способна спрятать шероховатости и мелкие погрешности на стенах.

• Краски на водной основе обладают самым «мягким» химическим составом. К другим их преимуществам следует причислить привлекательную цену и огромный выбор цветов и оттенков.
  К недостаткам – неустойчивость к истиранию и повышенной влажности.
• Акриловые краски более терпимы к испарениям, но капли или струи могут их разрушить.
  Самые прочные среди водорастворимых – краски на латексе. Их разрешается даже мыть, но зато они не слишком терпимы к ультрафиолету, да и стоят дороже.
  Стены, покрытые краской на акриловой основе, не боятся солнечных лучей, не токсичны и не выцветают на протяжении 15-20 лет.
  Недостаток таких красок – длительный срок высыхания.
• Алкидные краски стоят недорого, их легко использовать, у них широкий цветовой диапазон и высыхают они уже через час после нанесения. Правда, красители на алкидной основе недолговечны – год спустя, стены могут покрыться пятнами и потерять первозданную яркость. Еще они не любят солнечный свет, а главное, довольно токсичны. В связи с последним пунктом, эти краски не рекомендуются в спальнях и детских.
• Силикатные краски создаются на основе жидкого стекла с добавлением пигментов и наполнителей. Чаще всего их применяют на верандах, балконах, в подвалах – там, где требуется выдержка к влаге и перепадам температур.
• Силиконовые краски паропроницаемы, обладают грязеотталкивающими качествами, не боятся воды и создают достаточно прочный пласт покрытия.
  Неудивительно, что срок их службы равняется четверти века.
  Силиконовыми красками можно оформлять стены ванной, использовать их в прихожей, на кухне. Следует, однако, помнить, что бугорки и впадины на стенах, покрытых этим, сравнительно новым видом лакокрасочных изделий, станут более заметными.
• Масляные краски с олифой в основе сегодня редко применяются для внутренней отделки. Причина – вредные компоненты, которые используются при их производстве. К тому же масляные составы долго сохнут, не позволяют поверхностям «дышать», могут пузыриться и трескаться.
  К заслугам масляных красок можно отнести, разве что, их ценовую доступность. Из-за этого масляные краски могут пригодиться в хозяйственных, подсобных помещениях – ими красят трубы, оконные рамы, батареи отопления.
• Эмаль часто призывают на помощь, когда затевают ремонт. Среди достоинств эмалевых красителей – бюджетная цена, эстетичность (она образует ровную, лоснящуюся пленку), прочность, превышающая прочность масляной и алкидной красок.
  Эмаль называют универсальным покрытием, потому что она легко ложится на любую поверхность, будь то кирпич, бетон или дерево, а высыхает в течение суток. Краска хорошо сопротивляется влаге, поэтому эмалью, бывает, покрывают стены ванной.
  Но не нужно забывать, что эмали пожароопасны, из-за чего их не стоит использовать возле кухонной плиты.
  Долговечность эмалевой краски зависит от вида и колеблется от 10 до 15 лет.

Наверх ↑

Декоративный камень

Декоративный кирпич / камень. Сегодня мало кого удивишь таким способом отделки гостиных и спален, хоть недавно кирпичную кладку дальше прихожих не «пускали». Все дело в моде. Оказалось, кирпич как способ декора органично сочетается со многими актуальными стилями – от классического и рустикального до минимализма и лофта.
Жесткая плитка, имитирующая кирпич, бывает на основе гипса, цемента, глины и других составов. Так, белая гипсовая плитка – самая доступная по цене. По весу она достаточно легкая, для её кладки необходимо приобрести специальный клей.

Главным минусом этого материала есть высокая влагопоглощаемость – это стоит учитывать при планировании ремонта и не применять в помещениях с большой влажностью.
Средний срок эксплуатации – не менее 15 лет.

Кроме кирпича стены можно покрывать декоративным искусственным камнем, который имитирует песчаник, ракушечник, сланец, туф, базальт и прочее. Несмотря на разнообразие текстур, производят декоративный камень в основном из гипса, песка, глины, цемента и соответствующих красителей.
Преимущества такого варианта отделки – разнообразие, которое позволяет разгуляться самым смелым дизайнерским фантазиям. Искусственный камень довольно несложно монтировать, он гигиеничен, обладает небольшим весом, что тоже можно отнести к преимуществам.

Применяют декоративный камень чаще всего для выделения углов, проемов, арок, обрамления камина, иными словами, для создания стильных акцентов.
Срок эксплуатации при бережном отношении – до 30 лет.

Декоративный камень в интерьере: варианты дизайна, фото

Наверх ↑

Керамическая плитка

Этот отделочный материал можно назвать вечным: меняются тренды, а санузлы и кухни по-прежнему оформляют кафелем. Керамическая плитка заслужила доверие благодаря таким качествам, как экологическая безопасность, влагостойкость, гигиеничность и неприхотливость в быту, невосприимчивость к грибкам и бактериям, истиранию и выгоранию. А разнообразие формата, цвета и фактур, копирующих облик благородных камней, минералов, крокодиловой кожи и многого другого, предоставляет плитке пропуск в любое помещение.
Служить качественный облицовочный материал из керамики способен 50 и более лет. Единственное, что потребуется, это реставрировать швы между плитами.

Наверх ↑

Керамогранит

Для керамогранитной плитки характерны прочность, большая, чем у кафеля, экологичность, низкая степень водопоглощения, устойчивость к сколам, а также к низким температурам. Последний пункт выводит керамогранит в лидеры отделки, когда речь идет о балконах, террасах, лоджиях и верандах.

Что касается ассортимента цветов и фактур керамогранитной плитки, то он удовлетворит любые вкусы и капризы. Прослужит керамогранит не одно поколение.
В числе недостатков такого покрытия – внушительный вес и относительно высокая стоимость.

Наверх ↑

ПВХ панели

Отделка ПВХ панелями обойдется на 30-40% дешевле, чем керамической плиткой.
Кроме дешевизны, ПВХ-панели отличаются практичностью, легкостью в обиходе, невосприимчивостью к перепадам температур.
Монтаж панелей тоже достаточно прост.
Токсических веществ, вопреки слухам, ПВХ не выделяют и считаются безопасным отделочным средством. За внешний вид панелей, а они бывают разного цвета, вы можете не беспокоиться 8-10 лет.

В числе недостатков ПВХ-отделки называют её меньшую, в сравнении с керамикой прочность, токсичность при горении, а еще, как ни странно, дешевизну: для многих это показатель непрестижности.

Наверх ↑

МДФ панели

МДФ панели – современная модификация древесно-стружечных плит, известных как ДСП. При производстве МДФ, однако, не используют вредный фенол, что делает этот продукт экологически благополучным.
К достоинствам МДФ относят широкий ассортимент изделий: производители предлагают разноцветные, орнаментированные панели, гладкие и с рельефной поверхностью. Их достаточно просто крепить на стены, они прочны, с высоким коэффициентом теплопроводности, нечувствительны к грибку и плесени, а поскольку покрыты ламинированной пленкой, то и к воздействию влаги.
Срок службы МДФ-панелей – 15 лет.

Наверх ↑

3D панели

Большинство этих трехмерных, рельефных изделий производят из гипса, хотя они могут быть изготовлены из МДФ, бамбука, тростника, пластика, стекла, алюминия… В магазинах вам любезно покажут еще и акриловые 3D-панели, кожаные, из керамогранита, образцы со встроенной LED-подсветкой.
Что объединяет все эти вариации?
В целом 3D-панели гипоаллергенны и нетоксичны, крепятся быстро, обладают неплохими изоляционными качествами.

Стеновые 3д панели в интерьере: виды, выбор, фото

Серьезный бонус – возможность изготовления панелей по индивидуальному заказу.
Широкий выбор образцов позволяет вписать такую отделку в любую стилистику: бамбуковые 3D-панели подойдут простым, подчеркнуто экологичным интерьерам, 3D-панели с металлическим блеском и футуристическим узором подчеркнут хай-тек и техно, однотонные 3D-панели внесут изюминку в неоклассическую обстановку, а панели с эффектом патины гармонично дополнят арт-деко и модерн.

В числе недостатков данного покрытия потребители называют способность панелей накапливать пыль на рельефной поверхности. А психологи добавляют: чрезмерное количество выпуклых узоров не только перегрузит интерьер, но может провоцировать раздражительность, плохое самочувствие. Исходя из этого, 3D-панели лучше применять фрагментами – на одной стене, например.

Наверх ↑

Гипсокартон

Гипсокартон – достойная альтернатива штукатурке. Его используют для создания навесных, подпотолочных систем, для декорирования вентиляции, труб, инженерных коммуникаций, а также для покрытия стен.
Чаще всего гипсокартоном оформляют помещения с нормальной влажностью – прихожие, гостиные, спальни. Но есть и специальный, влагостойкий гипсокартон, срок эксплуатации которого может продлиться до 10 лет.

Гипсокартон – неплохой изолятор звуков, он впитывает лишнюю влагу и создает идеально ровную поверхность. Монтаж гипскартонных изделий не составляет большого труда, при этом их можно резать, создавать из них различные фигуры для декора.

Недостаток гипсокартона в том, что он «съедает» объем помещения, а после монтажа на стены требует шпаклевания швов и финишной отделки. Удручает и то, что повесить телевизор или полку на стену, покрытую гипсокартоном, проблематично.

Наверх ↑

Мозаика

Мозаика – фаворит ванных и кухонь. Производят её из широкого спектра материалов: например, из натурального камня, который сообщает изделию особую прочность и долговечность, или из керамики, стекла, дерева, металла.
Исходное сырье, естественно, сильно влияет на вид мозаики, сроки её эксплуатации, а также на то, каким стилям и помещениям она подойдет лучше всего.
Самая распространенная мозаика – на керамической основе. Она применяется в ванных, санузлах, а также на кухнях – к примеру, в зоне рабочей поверхности.
К заслугам мозаичного покрытия можно, во-первых, отнести возможность использования в нишах, на выступах, неровных поверхностях. Во-вторых, разнообразие структуры и цвета позволяют создавать из мозаичной плитки сюжеты: стены монохромные и пестрые, узорные и в виде картин. Добавьте к этому и то, что мозаика отлично держится на любых поверхностях – бетонных, оштукатуренных, деревянных.
Но у каждого отделочного средства имеются недочеты, и у мозаики это цена. Впрочем, она оправдана, ведь речь идет об эксклюзивном товаре, который производится из натуральных материалов и служит 15 и более лет.

Все варианты отделки потолка, обзор, достоинства и недостатки, фото

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Подготовка стен под обои шпателем. Ремонт в квартире. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 119591105.

Подготовка стен под обои шпателем.Ремонт в квартире. Рабочий с шпателем на фоне голубой стены. Ремонт дома ремонт и концепция строительства. Строитель готовит обои для ремонта квартиры. Профессиональный ремонтник с помощью шпателя для влажной поверхности стены. Ремонт дома или многоквартирного дома. Ремонт и переезд квартир. Подготовка к ремонту и строительству.

Таблица размеров

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3888 x 2592 пикселей | 32.9 см x 21,9 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3888 x 2592 пикселей | 32,9 см x 21,9 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

• Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
• Загрузите 10 фотографий или векторов.
• Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

Советы по ремонту стен дома | Как отремонтировать стены

Отремонтируйте стены, на которых остались вмятины, вмятины и потертости, и вы сделаете комнаты молодыми и свежими и сохраните ценность вашего дома. К счастью, ремонт стен — хороший военный проект на выходных. Вот как быстро исправить лицо вашего дома.

Патч-гипсокартон для гладких стен

Шпатель, шпатлевка или герметик для швов могут восстановить повреждение стен, которое приводит к старению комнаты.

Вмятины и вмятины: Кварта шпателя (11 долларов США) и шпатель могут заполнить десятки небольших углублений в стене. Шпаклевка лучше прилипает к окрашенным стенам, чем шовный герметик, хотя для высыхания требуется немного больше времени. Сократите время ремонта стен, тщательно удалив излишки шпаклевки.

Отверстия размером с кулак: Шовный герметик — лучший выбор при закрытии участков сетки или гипсокартона, закрывающих большие отверстия. Вам понадобится как минимум два тонких слоя компаунда и мелкозернистой наждачной бумаги, чтобы при ремонте наложить ремонт на остальную часть стены.

Популярные чтения

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

В защиту (немного) захламленного дома

Очистка и разгрузка

Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

Почему Fake Grass набирает популярность

Двор и патио

Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава — это ответ.Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями. Но идеально ли это?

Лопатки для ногтей: Лопатки для ногтей путешествуют в пакетах: редко можно встретить только одну. Чтобы отремонтировать стены, покрытые трещинами, забейте гвоздь обратно в стену или вытащите его плоскогубцами; Прикрепите гипсокартон к ближайшей стойке парой шурупов, затем заполните вмятины двумя или тремя слоями герметика. Отшлифуйте до гладкости и выровняйте с остальной частью стены, затем перекрасьте.

Удаление отметок для чистого старта

Салфетки из микрофибры — это маленькие чудеса, которые стирают свидетельства того, что детство было хорошо проведено, рисовать и гладить стены. Чтобы избавиться от потертостей и отпечатков пальцев:

• Распылите универсальное чистящее средство на ткань (ни в коем случае не на стены, чтобы избежать капель) и протрите потертости. (Проверьте скрытое место, чтобы убедиться, что очиститель не снимает краску с отметкой.)
• Налейте немного средства для мытья посуды на влажную ткань и вытрите метку.
• Окуните губку в экологически чистую и слегка абразивную пасту, состоящую из средства для мытья посуды, пищевой соды и воды, и аккуратно удалите загрязнения.
• Чтобы отремонтировать стены, покрытые отметинами, нанесенными карандашом, нанесите зубную пасту на полотенце или зубную щетку и потрите следы.
• Используйте ластик Mr. Clean Magic (3 доллара США), лучший растворимый очиститель стен. Намочите и отожмите ластик перед тем, как приступить к потертости.

Подкрасьте то, что нельзя стереть

Приготовьтесь к неизбежным ремонтным работам, сохранив остатки краски или, по крайней мере, записав номер краски и / или формулу (названия краски меняются).Нет оригинала? Соскребите немного и попросите в магазине красок соответствовать.

Для ретуши используйте кисть или валик того же типа, что и оригинальный маляр. Растушуйте краску с внешних границ внутри.

Если заметны ретуши, покрасьте всю стену, следя за краской от угла к углу, и избегайте попадания брызг на потолок и прилегающие стены.

Связанный:

8 Убытки арендатора, которые не считаются нормальными «износом»

Вы взимаете гарантийный залог в качестве средства для устранения ущерба, причиненного арендаторами и их гостями.Закон штата Техас позволяет использовать гарантийный залог только для ремонта, выходящего за рамки обычного износа. Вы не можете использовать залог арендатора для замены шкафа или модернизации бытовой техники.

Нормальный износ относится к ухудшению состояния арендуемой единицы при нормальном использовании, когда арендатор проявляет разумную заботу о помещении. Сюда не входят поломки или неисправности, возникшие в результате небрежности, халатности, несчастного случая или жестокого обращения со стороны арендатора, члена семьи или гостя.

Согласно Разделу 8, главе 92 Кодекса собственности Техаса, домовладельцы могут использовать гарантийный депозит арендатора для покрытия «убытков и расходов, за которые арендатор несет юридическую ответственность по договору аренды или в результате нарушения договора аренды.«Например, если ваш договор аренды запрещает вашему арендатору устанавливать нестандартные стержни для драпировки, а они все равно это делают, он несет финансовую ответственность за заполнение дыр и перекраску поврежденного участка.

Арендаторы несут ответственность за устранение любых повреждений, выходящих за рамки обычного износа. Следующие ниже повреждения не считаются износом. Если ваш арендатор не произвел надлежащего ремонта к моменту выезда, у вас есть законная причина использовать его гарантийный депозит для оплаты этого ремонта.

В отличие от небольших отверстий для штифтов, большие отверстия в стене не считаются нормальным износом. Арендаторы должны правильно отремонтировать большие ямы, в противном случае вы можете вычесть стоимость ремонта из их депозита.

Большие дыры обычно возникают, когда арендаторы небрежно просверливают гипсокартон, слишком сильно забивают, вешают картины большими гвоздями и устанавливают оборудование, которое снимает штукатурку при снятии.

Чрезмерно большие дыры часто возникают из-за грубого обращения, аргументов, которые становятся физическими, и небрежности с мебелью.Проткнуть гипсокартон кулаком, ногой или стулом не составит большого труда.

Ваш арендатор может попытаться заделать большие дыры, но если он сделает это в последнюю минуту, воткнув носок в стену и случайно накрыв его комплектом для дома, вы, вероятно, все равно сможете использовать его депозит для оплаты профессионального ремонта. Если они воткнут что-то в стену, это может привести к возгоранию, так что радуйтесь, когда самостоятельная работа очевидна.

Ковер быстро изнашивается естественным путем, а грязного или изношенного ковра недостаточно для удержания залога.Однако, если ваш арендатор пролит на ваш ковер чашку виноградного сока, он должен его очистить. Если им не удастся вывести пятно к тому времени, как они уедут, вы можете использовать часть их депозита, чтобы заплатить профессионалу, который сделает это. Имейте в виду, что если вы регулярно чистите ковер после каждого оборота, вы не можете брать с арендатора плату за регулярную чистку ковра. Вы можете взимать плату с арендатора только за нестандартные услуги по удалению пятен.

В некоторых случаях, в зависимости от степени повреждения, вы можете использовать залог арендатора для замены ковра, если повреждение помешает вам сдать квартиру в аренду.Например, небольшое пятно в углу — не повод заменить ковер. Однако может быть большое пятно посередине гостиной.

Сигаретный дым может испортить стены и портьеры. Вы никогда не почувствуете запах затхлого дыма из-за штор. Если это произойдет, вы можете взимать плату с арендатора за новые шторы (или занавески).

Смола и никотин вызывают изменение цвета в желтый цвет, которое в основном концентрируется на потолке, поскольку поднимается дым.Есть также научные данные, которые показывают, что дым на стенах из третьих рук может вызвать проблемы со здоровьем. Если арендатор закурил в вашей съемной квартире, вам придется тщательно очистить стены и потолок, прежде чем перекрашивать.

Если вы рисуете после каждого оборота, это считается рутиной. Вы не можете взимать с арендатора плату за обычную покраску, но можете взимать плату за обширную уборку, необходимую для подготовки к новой покраске. Если вы обычно не красите после каждого оборота, вы также можете взимать с арендатора плату за покраску.

Если у вас есть бытовая техника в арендуемой квартире, ваш арендатор не может выносить ее из помещения без вашего разрешения. Если вы обнаружите пропавшее устройство после того, как арендатор переехал, вы имеете полное право использовать его гарантийный депозит для оплаты нового.

Повреждение водой — досадный, но частый результат, когда арендатор не сообщает о протекающем туалете или крыше. Если ваш арендатор не сообщает вам об утечке, а текущая утечка со временем приводит к серьезным повреждениям, вы можете использовать его залог для покрытия ремонта.

Оконные ширмы тонкие и легко рвутся. В раскрытом состоянии хрупкие алюминиевые рамы уязвимы для повреждений. Разорванные экраны дешевы и их легко заменить, но арендаторы не всегда сообщают вам, когда они ломаются. Они могут просто удалить сломанный экран, рамку и все остальное и выбросить в мусорное ведро. Если вы обнаружите недостающие экраны, когда арендатор переезжает, вы можете взимать плату за замену.

Если вы делаете свои собственные экраны, вы все равно можете взимать с арендатора плату за свой труд, если она сопоставима с тем, что взимал бы подрядчик.

То же самое и с отсутствующими дверьми. Некоторые арендаторы убирают двери в ванных комнатах и ​​дверцы шкафов, чтобы освободить пространство. Если они сохранили двери, вы можете вычесть стоимость их повторной установки. Если у них нет дверей или они повреждены, вы можете вычесть стоимость новых дверей из их депозита.

Не стоит тратить время на взимание платы с арендатора за вывоз мусора, если все, что он оставит, — это несколько мешков, которые можно выбросить в мусорный бак по дороге домой.Однако, если они оставят вам достаточно мусора, чтобы потребовать поездки на свалку, вы можете взимать плату за вывоз и вывоз.

Если ваш арендатор рисует без разрешения, вы можете вычесть стоимость перекраски из его гарантийного депозита, если только перекраска не является вашим обычным делом после того, как каждый арендатор переезжает.

Нередко арендатор подает в суд на арендодателя за незаконное присвоение средств залогового депозита, когда арендодатель имеет законные основания хранить залог.Арендаторы иногда не понимают своих обязанностей.

Всякий раз, когда вам нужно удержать часть гарантийного депозита арендатора, предоставьте им подробный список удержаний (если они не должны арендовать), копии квитанций, а также фотографии повреждений, когда это возможно. Дайте понять арендатору, что ремонт был необходим, и что повреждения выходили за рамки нормального износа. Сделайте все возможное, чтобы они не подали ненужный иск.

При обработке гарантийных депозитов арендатора в Техасе обязательно проконсультируйтесь со своим адвокатом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете законы штата.Если у вас нет адвоката, подумайте о том, чтобы нанять компанию по управлению недвижимостью, например Green Residential, для обслуживания и ремонта за вас.

вычетов арендодателя за потертости на стене | Руководства по дому

Автор: Вильгельм Шноц Обновлено 9 декабря 2018 г.

Иногда это очевидно, когда домовладелец планирует использовать часть страхового залога арендатора для оплаты ремонта после выезда: дыры в стенах, поврежденные приспособления или испорченный ковер все основные предметы ремонта.Когда дело доходит до мелких ремонтных проблем, таких как потертости на стене, определение того, является ли повреждение достаточно значительным, чтобы потребовать внесения залога, зависит от ряда факторов. Однако, как правило, арендодатель не может сделать вычет, если повреждение вызвано естественным износом.

Подсказка

После того, как ваша мебель будет снята с арендуемой квартиры, полностью пройдитесь по ней и удалите все следы со стен. Поговорите с домовладельцем и сделайте фотографии с указанием даты, чтобы проверить условие и запретить удержания из вашего гарантийного депозита.

Жизнь в условиях нормального износа

Закон о арендодателях и квартиросъемщиках обычно защищает арендаторов от платы за естественный износ имущества. Арендодатели могут использовать гарантийный залог только для оплаты ремонта повреждений, которые не считаются нормальным износом, или для восстановления квартиры до ее состояния до въезда арендатора. Из-за этого, если следы потертостей незначительны и включают небольшие царапины вокруг двери заторы, трение мебели о стену или следы, оставшиеся после въезда арендатора, арендодатели не могут использовать гарантийный залог для их устранения.

Ущерб против износа и разрыва

Определить, повреждены ли потертые стены или просто нормальная амортизация арендуемой собственности, может быть непросто. Арендодатели могут взимать с арендаторов плату за удаление следов потертостей со стен, которые не были указаны во время их первоначального осмотра, хотя затраты должны быть разумными; расходы могут быть связаны только с очисткой следов потертостей, а не с очисткой всего устройства. Другие следы на стенах, такие как следы мелка или маркеров, большие потертости или потертости, достаточно глубокие, чтобы повредить стеновую панель, могут считаться повреждениями, выходящими за рамки обычного износа.

Краска имеет срок службы

Даже если потертости настолько значительны, что требуют от домовладельца перекраски комнаты, они могут быть недопустимыми для удержания залога. Арендодатель должен определить ожидаемый срок службы слоя краски и амортизировать повреждения в счет срока службы окраски. Например, если вы определили, что срок службы слоя краски составляет четыре года, а арендатор оставляет потертую краску после трех лет проживания, вы можете взимать только 25 процентов, или четверть стоимости, за перекраску комнаты.Многие арендодатели работают по двухлетнему циклу перекраски, что вполне разумно.

Как делать вычеты

Хотя законы штатов различаются, в Калифорнии арендодатели должны предоставить арендаторам полный возврат их гарантийного депозита или частичное возмещение с подробным списком вычитаемых из него сборов в течение 21 года после того, как арендатор освободит собственность. Арендодатели должны учитывать все использованные сборы, перечисляя их в ведомости вместе с частичным возмещением. В подробных отчетах должна быть указана стоимость каждого ремонта или очистки, а также должны быть представлены квитанции о выполненных работах.Если арендодатель или его сотрудники выполняют работу, подробный список должен описывать выполненную работу, количество времени, необходимое для ее ремонта, и почасовую ставку рабочего.

Залоговые депозиты в Законе об арендодателях Калифорнии

Залоговые депозиты: согласно разделу 950.5 Гражданского кодекса :

1. Арендодатели не могут требовать арендную плату более 2 месяцев в качестве залога за немеблированное жилье; и
2. Арендодатели не могут требовать арендную плату более 3 месяцев за полностью меблированное жилье.

Если арендатор не уплатил арендную плату в соответствии с договоренностью, арендодатель ДОЛЖЕН проинформировать арендаторов об их правах на «предварительную проверку» в течение последних двух недель аренды (т. Е. Достаточно времени, чтобы арендатор достаточно почистил или отремонтировать квартиру достаточно, чтобы избежать каких-либо вычетов из их депозита.

Если требуется проверка [как она должна быть], арендатор имеет право присутствовать и имеет право потребовать список предлагаемых удержаний на месте.Арендатора не может быть предъявлено обвинение за нормальный износ или повреждение, за которые он не нес ответственность. Фотографирование или создание заметок о сдаваемой в аренду единице и подписание на ней другой стороны может иметь большое значение для установления того, что объект был (или не был) возвращен в том же состоянии, в каком он был получен.

Рекомендуется, чтобы арендаторы убирали свои апартаменты (включая ковры) профессионалами — и сохраняли квитанцию, чтобы доказать, что дальнейшая уборка не требуется.Чистка пустого помещения обычно дешевле, чем чистка меблированного. Чтобы найти профессионального уборщика, спросите в компании по управлению недвижимостью или в горничной / уборщице, кого они порекомендуют.

Арендатор должен сфотографировать перед отъездом: фотографии передней и задней части здания, передней и задней дверей и каждой комнаты (стоя в дверном проеме и с другой стороны комнаты по направлению к дверному проему). Им следует сфотографировать все перечисленные дефекты, которые они могут найти (на расстоянии и крупным планом).Положите газету на мокрое или влажное место, чтобы ее было легко увидеть после того, как она впитает воду, и это поможет проявиться при съемке. Карандаш, руку или книгу следует держать рядом с отверстиями или царапинами на стене, чтобы можно было легко определить размер.

Заполнение отверстий для гвоздей и покраска не являются действительным вычетом (если только это не связано со стоимостью ремонта, например, замена стены, разрушенной арендатором). Незначительные царапины обычно считаются нормальным износом. Арендатор должен убрать весь мусор и мебель, чтобы расходы на вывоз не вычитались из залога.

Получение квитанции от менеджера, отправка ключей заказным письмом (квитанция о вручении) или просто оставление ключей на кухонной стойке и запирание дверей — приемлемые методы для арендатора, чтобы отказаться от владения.

Арендодатели должны вернуть полную сумму депозита в течение 21 дня после того, как их арендаторы покинули квартиру, ЕСЛИ арендатору не было предоставлено уведомление о конкретных вычетах. Разрешены только определенные вычеты: такие как разумно необходимые расходы на уборку арендуемого помещения для следующего арендатора, ремонт повреждений, причиненных арендатором (помимо нормального износа), и / или для выплаты любой невыплаченной арендной платы.

Детализированные вычеты должны включать все деньги и потраченное время, почасовую ставку за рабочую силу (или арендованное оборудование), имя и контактную информацию всех, кто выполнял работу (или арендовал оборудование), какая работа была фактически сделана — плюс все и вся квитанции.

Любые деньги, уплаченные для обеспечения работы арендатора по договору аренды, подлежат возврату. Попытки обойти это путем обозначения полученных денег как арендная плата, плата за подготовку, плату за подготовку или плату за уборку — недействительны.

Арендодатели, не вернувшие залог своего арендатора, могут быть привлечены к суду в суде мелких тяжб.Перед подачей иска арендатор должен написать домовладельцу письмо с требованием, в котором излагаются вычеты, которые он оспаривает, и почему (и сохранить копию для суда). Арендатор также может иметь право на «установленную законом компенсацию и проценты», если арендодатель недобросовестно удержал залог арендатора. Если он был оставлен недобросовестно, то арендатор может иметь право на двойной депозит

Новый арендодатель несет ответственность за залог, даже если он или она никогда не получали залог арендатора от предыдущего владельца.В этой ситуации средство правовой защиты нового арендодателя направлено против брокера, потому что условное депонирование должно было предусматривать перевод всех депозитов. [ Гражданский кодекс, раздел 1950.5 ].

Как повесить фотографии в квартире

Оглянитесь вокруг… если все, что вы видите, — это море серо-коричневого цвета, то, может быть, пора повесить несколько фотографий и иллюстраций. Конечно, это устрашающая перспектива — вешать какие-то вещи на стены своей квартиры. Идея зашпаклевать все эти дыры, когда придет день переезда … а затем закрасить их … неудивительно, что вы живете с глухими стенами.Но глухие стены — это скучно!

Вот как можно наслаждаться прекрасными произведениями искусства и фотографиями, не создавая в дальнейшем слишком много работы для себя:

Прежде чем начать, имейте в виду, что в некоторых многоквартирных домах делать дыры в стенах не разрешается. Проверьте договор аренды или спросите менеджера по квартире, если вы не уверены. Но даже если вы не можете проделать дыры в стенах, вы все равно можете повесить фотографии — подумайте об использовании шпатлевки для плакатов (излюбленное место учителей во всем мире) или съемных крючков. Наклейки на стены — еще один отличный вариант.Они добавляют интересности и красочности в комнату и легко снимаются, не повреждая стены.

Многие люди склонны немного переборщить, вешая фотографии, используя шурупы и анкеры для гипсокартона или пытаясь найти шпильки, в которые можно забить. В этом нет необходимости. Вместо этого используйте крючки для подвешивания картин. Они сильнее, чем кажутся, и дыра будет точечной, а не зияющей раной, поэтому вам будет проще исправить это, когда вы решите переехать. Убедитесь, что вы покупаете крючок подходящего размера для веса вашего произведения искусства.Чтобы не приходилось постоянно поправлять кривые рамки, используйте по два крючка для каждой фотографии.

Повесьте свои работы и фотографии на уровне глаз. Даже если вы живете на чердаке с высокими потолками, вам все равно нужно, чтобы ваши произведения искусства находились на высоте примерно 50-60 дюймов от земли. При размещении фотографий группируйте фотографии с фотографиями и картины с картинами. Если вы не знаете, как расположить фотографии или картины, обведите рамки на доске для плакатов. Вырежьте доски для плакатов и закрепите их скотчем на стене.Обязательно оставьте около двух дюймов свободного пространства вокруг каждой картины — по бокам, сверху и снизу. Вы можете переставлять и переставлять, не добавляя отверстий, и вы можете жить с «макетом» группировки фотографий в течение нескольких дней, прежде чем повесить настоящие фотографии.

Когда вы будете готовы повесить, просто отметьте стену вверху фотографии карандашом, прежде чем снимать плакат, а затем повесьте фотографию. Не используйте ничего, кроме карандаша — след карандаша легко стереть. Использование маркера или ручки оставит на стенах трудноудаляемые или даже стойкие следы.

Выбирайте картины и картины, которые что-то для вас значат. Если вы фотограф-любитель (и даже если вы им не являетесь), распечатайте и скомпонуйте несколько своих любимых снимков — возможно, группу фотографий из вашего последнего отпуска. Подумайте о том, чтобы распечатать свои фотографии в черно-белом режиме или сначала сделать с ними что-нибудь творческое. Если вы хотите увеличить изображение до размера плаката, отправьте его в компанию, занимающуюся обработкой фотографий, и за небольшую плату они увеличат ваши фотографии.

Возможно, вы собираете сувениры и не знаете, как их лучше всего показать.Подумайте о создании коробок для теней — они великолепны и демонстрируют все, что вы собрали, даже предметы, которые вы нашли в природе, такие как морские ракушки или листья. Расставьте предметы в коробке с помощью кнопок и повесьте их. Рамки для теневых коробок можно найти в любом магазине для рукоделия или в разделе ремесел любого дисконтного магазина, или вы можете попробовать сделать их самостоятельно.
Теперь отойдите и просмотрите результаты. Фотографии и картины добавят вашей квартире домашнего уюта, а также цвета, глубины и очарования. У вас есть советы по вывешиванию фотографий? Поделитесь ими с нами на Facebook!

Что вы думаете?

3 ответа

Обновлено: 30 апреля 2013 г.

Сообщение навигации

Справочник арендодателя по нормальному износу при аренде

Как арендодателю важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию.Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после сдачи в аренду, вы можете обнаружить, что аренда не в той форме, в которой вы ее оставили. Это связано с естественным износом или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о домовладельцах и квартиросъемщиках варьируется в зависимости от штата. Закон Джорджии пытается определить это как таковое: «Арендодатель не может удерживать залог для покрытия нормального износа, который происходит в результате использования арендатором собственности по прямому назначению.”

Другими словами, арендодатели не могут ремонтировать свою арендуемую собственность за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть залог арендатора — при условии, что нет повреждений собственности, кроме нормального износа. Если вам сложно определить разницу между ними, Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», что означает, что если кто-то живет в съемном доме, то к тому времени, когда он переедет, он будет казаться слегка живым. вне.

Нормальный износ vs.Материальный ущерб

Когда дело доходит до естественного износа, домовладелец, скорее всего, несет ответственность за возвращение квартиры в первоначальное состояние. При устранении имущественного ущерба в квартире, скорее всего, несет ответственность арендатор, и в этом случае его гарантийный залог пойдет на устранение этого ущерба. Давайте разберем разницу между нормальным износом и чрезмерным материальным ущербом на нескольких примерах.

Примеры нормального износа и истирания

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколов, подтеков, вмятин, царапин или трещин в стенах
• Выцветшая краска или слегка потертые, потускневшие обои
• Ковер выцветший или истонченный при ходьбе
• Поцарапанные деревянные полы от обычного использования
• Двери залипают от влажности
• Двери шкафа деформированные
• Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
• Сыпучая затирка плитки для ванных комнат
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или унитазах
• Любые изношенные приборы из-за длительного использования

Примеры имущественного ущерба

• Зияющие дыры в стене или десятки дырок от гвоздей
• Неутвержденные краски, обои или непрофессиональная покраска
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например,грамм. из пищи, мочи или окрашенных жидкостей)
• Деревянные полы, колотые или выдолбленные
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Разбитые двери или окна в результате неправильного обращения
• Плесень, грибок и грязь, оставленные в ванной или на кухне
• Плитка для ванной комнаты отсутствует или с трещинами
• Зеркала повреждены или треснуты
• Любые поврежденные приборы из-за неправильного обращения или небрежного обращения

Что подлежит регулярному техническому обслуживанию?

После того, как один арендатор съедет, вам нужно будет подготовить недвижимость, прежде чем въедет новый арендатор.Все, что вы делаете, чтобы подготовиться к этому, относится к категории текущего обслуживания. Примеры включают:

1. Очистка

Если вы решите, чтобы вся квартира профессионально убиралась между арендаторами — как это делает большинство арендодателей — вы не можете взимать с предыдущего арендатора плату за уборку. Однако, если арендатор ни разу не убирал квартиру во время аренды и она была оставлена ​​в пригодном для проживания состоянии для вашего следующего арендатора, то вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния квартиры.Если вы ожидаете, что арендатор (-ы) проведет уборку квартиры до даты выселения, обязательно укажите это требование в договоре аренды. Вы даже можете предоставить своему арендатору руководство по уборке, в котором подробно изложены ваши ожидания.

2. Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между арендаторами, вы не можете взимать с предыдущего арендатора плату за эту плату. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его невозможно отремонтировать, вы можете зарядить его, чтобы заменить ковер. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въехали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

3. Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или они перекрасили их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете ее между каждым арендатором. В этом случае вы можете вычесть стоимость перекраски из их гарантийного депозита. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, попадет на плановое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из его гарантийного депозита, чтобы украсить вашу аренду.

4. Лампочки
Ваша арендуемая квартира должна быть полностью оборудована рабочими лампочками, когда арендатор въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорели, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако длинные люминесцентные лампы или любые лампочки, рассчитанные на годы непрерывного использования, должны быть заменены арендодателем. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому вы, как арендодатель, должны заменить их самостоятельно (или нанять помощника), чтобы избежать ответственности.

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой собственности?

У всех продуктов есть определенный срок службы, обычно определяемый производителем. Как арендодатель, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены предмета, если он не был совершенно новым на момент повреждения. Например, если домашнее животное арендатора повредило пятилетний ковер, не подлежащий ремонту, а его ожидаемый срок службы составляет в среднем 10 лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра.Однако все, что не подлежит ремонту, считается чрезмерным материальным ущербом, а не нормальным износом.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных предметов и их ожидаемый срок службы:

• Водонагреватели: 10 лет
• Плюшевые ковровые покрытия: 5 лет
• Кондиционеры: 10 лет
• Диапазоны: 20 лет
• Холодильники: 10 лет
• Роспись интерьера — Эмаль: 5 лет
• Интерьерная роспись — Квартира: 3 года
• Плитка или линолеум: 5 лет
• Оконные шторы, ширмы и жалюзи: 3 года

Важность фотографирования до и после аренды

Это важный этап процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов.Сделав фотографии квартиры до и после сдачи в аренду, обе стороны получат доказательства, если они им понадобятся. Если у вас, как у арендодателя, есть причина снять деньги с залога арендатора на ремонт имущества, наличие фотографий в качестве доказательства поможет вам в объяснении вашего дела. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть, когда речь идет о потенциальном материальном ущербе.

Опубликовано 25 марта 2020 г.

Что вы думаете?

97 Ответов

Об авторе