Ремонт частного дома внутри: Ремонт частного дома своими руками

Содержание

Ремонт частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Содержимое обзора:

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Обратите внимание!

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Обратите внимание!

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Обратите внимание!

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками



Ремонт частного дома внутри — с чего начать? | Сосед-Домосед

Добрый день, владельцы собственных домов, дачники и садоводы. Сегодня мы поговорим про ремонт частного дома внутри своими руками или профессиональными строительными бригадами. С чего начать?

Главное определиться: справитесь ли вы самостоятельно, или лучше пригласить специалистов на ремонт частного дома внутри и избавить себя от лишней головной боли? Читаем этапы, которые предстоит выполнить и принимаем решение.

Ремонт частного дома с чего начать?

Стилевое решение

Первоначальный этап — определение стиля не только комнат, но и всего интерьера в целом. То есть необходимо распланировать кухню, прихожую, зал и т. д. Только после этого приступать к планированию ремонта в спальных и санузлах, а также на лоджиях, если таковые имеются. Немаловажным аспектом является планирование ремонта террасы. Ведь, как говорится, по одежке встречают, а терраса — это лицевая часть дома.

После того как станет понятно в каком стиле намечается ремонт, стоит определиться с цветовой гаммой и дизайном. Дизайн по цветовому решению надо продумывать на самых ранних стадиях, чтобы по окончанию работ не получить приторности или блеклости.

Последнее время многие владельцы частных домов предпочитают оформлять свое жилище в современном эко-стиле, где используется максимум природных материалов. Если предпочтителен этот вариант оформления, то надо задуматься об аксессуарах.

Для того чтобы не перегрузить дизайн, и не сделать его аляпистым, необходимо придерживаться четко выверенной линии, начиная от отделочных работ, и заканчивая расстановкой мебели. Не стоит заниматься смешением стилей. Например, выбирая классику в отделке, нельзя использовать элементы декора и скандинавского стиля.

Выбор материалов

Идеально, когда есть средства, чтобы провести дорогостоящий ремонт по всем правилам и с качественными материалами. Однако, такая возможность присутствует не всегда. Как бы там ни было, всегда найдется возможность сэкономить не в ущерб качеству.

1. Если владелец хочет покрыть пол паркетом, но на это не хватает средств, не стоит заменять паркет линолеумом, имитирующим рисунок. Такой «подлог» способен удешевить хорошо продуманный дизайн. То же самое касается плиточного покрытия, которое имитирует натуральный камень.

Стоит трезво оценить свои возможности и если желаемое не доступно, возможно следует подождать и подкопить средств или найти подходящую альтернативу. Например, вместо паркета можно положить ламинат. Сегодняшний выбор дает возможность подобрать вариант, подходящий по цене, структуре и цветовому решению.

2. Со стенами намного проще. Их можно обработать декоративной штукатуркой, которая имитирует самые разные барельефы, обоями, обшить деревом, молдиногм. За основу можно взять вариантом со стеновыми панелями, коих великое множество на рынке строй материалов. Можно скомбинировать разные виды отделки и добиться желаемого результата.

3. Если нет средств на установку дорогостоящего подвесного потолка с оформлением светодиодных источников света, достаточно сделать потолок ровным и приобрести необычный светильник или люстру. Такая конструкция в некоторых дизайнах будет смотреться не хуже, например, натяжного потолка.

4. Окна и двери — тот элемент, на котором не стоит экономить. Окна при необходимости надо заменять, а входную дверь выбирать исходя из поговорки «мой дом — моя крепость». Что касается межкомнатных дверей, то здесь все на усмотрение владельца жилья. Главное, чтобы они вписывались в общую задумку дизайна.

Когда все материалы выбраны, то ожидаемый результат от ремонта будет радовать хозяина долгие годы.

Ремонт деревянного дома внутри

Мы объяснили вам основные этапы про ремонт частного дома внутри своими руками. Действительно, это очень сложно. А может пригласить специалистов, а самому проводить больше времени на свежем воздухе, благоустраивая участок? Думайте!

Всем успехов!

Ремонт частного дома под ключ.

Цены и фото внутри

Ремонт частного дома под ключ — это комплекс мероприятий, включающий разработку проекта, выполнение ремонтных работ и полную комплектацию интерьера. После его окончания заказчик получает готовый к проживанию объект с эксклюзивным дизайном и отделкой.

Все фото проекта

Дизайн и ремонт частного дома в подмосковном КП «Парк Авеню» из нашего портфолио

О том, сколько это стоит и как выглядят внутри загородные дома с профессиональным ремонтом, читайте в нашем обзоре с фото интерьеров в разных стилях из портфолио компании «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

Цены и стоимость ремонта частного дома с материалами

Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники
  • Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
  • Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т. д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
  • Замена окон на шумопоглощающие
  • Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это эксклюзивный ремонт с использованием самых дорогих материалов. Верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом».

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, очень дорогих отделочных материалов и оборудования, авторской мебели
  • Приточно-вытяжная вентиляция по всей квартире
  • Обязательная замена окон на шумопоглощающие
  • Система «Умный дом»
  • Развлекательные системы верхнего ценового сегмента (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.), обычно выделенные в отдельные звукоизолированные помещения
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Выберите площадь

Разработка дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

— ₽ за м²

Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

— ₽ за м²

Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

— ₽ за м²

Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

— ₽ за м²

Стоимость ремонта

Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

Совет руководителя студии

Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

Если проекта у вас нет, то мы готовы его сделать.

Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!

Галина — менеджер

Как получить дизайн-проект бесплатно

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

  1. Закажите дизайн-проект в компании «Вира-АртСтрой».
  2. Оплатите работы по проектированию интерьера.
  3. Закажите ремонт под ключ, и получите полный возврат стоимости проекта на финальном этапе работ, сэкономив до 10 % от сметы.

Актуальные стили ремонта загородного дома

Стиль прованс

Душевный стиль прованс, отражающий атмосферу юга Франции, по-деревенски уютный и одновременно изысканный. Для него характерно обилие текстиля и дерева, присутствие харизматичной ковки и флористических мотивов. А оформленные в такой стилистике загородные дома обладают особым шармом.

Классический стиль

Реализованная в благородной палитре респектабельная классика с дорогим дубовым паркетом, золотистой патиной на антикварной мебели и премиальным текстилем всегда актуальна. Этот стиль подходит для загородных резиденций, особняков и усадеб, поскольку позволяет создать по-настоящему статусный и аристократический интерьер.

Стиль неоклассика

Все фото проекта

Фото ремонта загородного дома в неоклассическом стиле в бело-голубых тонах

Неоклассический стиль — облегченный вариант традиционной классики и выбор утонченных натур. Светлые оттенки и оригинальный декор создают атмосферу легкости, а традиционная планировка упорядочивает пространство, подчеркивая респектабельность и элегантность обстановки.

Современный стиль

Лаконичная отделка в светлых тонах, мебель строгих геометрических форм, графичные черные детали, стекло, бетон — жилое пространство частного дома в современном стиле воспринимается легко и позволяет реализовать любой функционал. А представлено оно может быть в разных вариациях: с элементами эко или лофта, яркими эклектичными деталями, в минималистичном или урбанистическом ключе. 

Ремонт частных домов из нашего портфолио. Фото внутри

Ремонт частного дома в стиле прованс в ЖК «Мишино»

Выбеленный деревянный потолок с массивными балками, классические архитектурные детали, мебель в нарядной обивке, большой камин — внутри загородный дом, отремонтированный под ключ специалистами «Вира-АртСтрой», выглядит не только уютным, но и необыкновенно ярким.

Солнечное настроение

Традиционные формы и ультрасовременное колористическое решение дизайнеры считают одним из самых востребованных «тандемов». И прованская кухня на фото — тому доказательство. Классические филенчатые фасады желтого цвета создают солнечное настроение и придают интерьеру актуальное звучание.

Игра цвета

Потолок из выбеленного дерева и светло-оливковые стены — подходящий фон для кровати с ярким текстилем в деревенской стилистике. Такое сочетание выглядит очень уютно и создает по-настоящему домашнюю атмосферу.

Традиционное решение

Кованая белая кровать с фигурными спинками — прованская классика с выразительным характером. Она создана, чтобы солировать в интерьере, но составит удачный ансамбль с латунными бра, мягкими банкетками, которые отлично справятся с ролью скамьи в изножье кровати, и, конечно, текстилем: однотонным, в мелкую клетку, с цветочным рисунком.

Рабочий момент

Для кабинета в мансарде нужен минимальный комплект мебели. А выдержать прованскую стилистику помогут массивный шкаф и консольный стол из натурального дерева с винтажной фурнитурой, а также лампа промышленного дизайна.

Акцентный элемент

Ярко-желтое кресло совершенно обоснованно претендует на главную роль в интерьере лаконичного серо-белого холла. В комплекте с дизайнерским торшером и белой витриной на высоких ножках он образует уютный уголок для чтения под лестницей.

Немного винтажа не повредит

Каждая деталь этой ванной комнаты — от умывального столика красного дерева до сантехники — пронизана шармом стиля ретро. Имитирующие ковку черные аксессуары и светильники поддерживают нужное настроение. А тон задает пол из цементной плитки ручной работы с геометрическим орнаментом в бело-серо-красной гамме.

Ремонт коттеджа в классическом стиле в Павлово

Антикварная мебель с благородной патиной, роскошный мраморный камин, лестничный холл с величественными арочными сводами, хрустальные люстры — премиальный ремонт этого частного дома в классическом стиле— солидная инвестиция в родовое поместье. Здесь хочется устраивать званые вечера, говорить об искусстве и читать Шекспира в оригинале, сидя в плетеном кресле в зимнем саду.

В духе классических традиций

Белая кухня с рельефным карнизом на шкафах и патинированным декором на фасадах —эталон классического стиля. Встроенная вытяжка и эффектный портал превращают современную варочную панель в традиционный очаг. А остров с системой хранения играет еще и роль витрины для коллекционной посуды — она хорошо видна за застекленными фасадами.

Античные черты

В облике этой компактной столовой присутствуют узнаваемые античные черты. Они читаются в греческом меандре, который украшает кромки мебели, массивном подстолье, чуть выгнутых спинках стульев. А белый цвет придает обстановке торжественность и подчеркивает ее премиальный характер.

Королевская роскошь

Эксклюзивная мебель из массива дерева, украшенная затейливой резьбой, богатые текстильные драпировки на окнах, дворцовая хрустальная люстра, дубовый паркет— эта спальня в частном доме после ремонта похожа на роскошные королевские апартаменты.

Почти английская история

Благодаря дизайнерским книжным стеллажам, кессонам на потолке и шторам с традиционным бандо этот кабинет легко впишется в антураж английской усадьбы. А уложенная по диагонали паркетная доска добавляет в дизайн интерьера современных ноток и визуально увеличивает помещение.

Современный ремонт коттеджа в КП «Лесной родник»

Все фото проекта

Фото светлой гостиной частного дома в современном стиле после ремонта

Природные цвета, чистые линии, многоуровневый свет, натуральное дерево — ремонт этого частного дома в Подмосковье, выполненный в современном стиле, подчеркивает респектабельность и статусность интерьера. Уютной обстановку делает обилие лаконичного текстиля в оливковых и горчичных тонах, а роскоши добавляет глянцевый хром.

Просторно и легко

Гостиная со вторым светом выглядит просторной за счет светлых стен с комбинированной отделкой и стеклянного ограждения балкона. Встроенный в стену камин органично вписывается в интерьер, не перегружая пространство. А низкие кресла, которыми дополнена каминная зона, не мешают любоваться живым огнем.

Четкая граница

Минималистичная кухня с глянцевыми фасадами дополнена практичным островом со встроенной мойкой. Он служит своеобразной границей между зоной готовки и столовой с мягкими стульями. А подчеркивают зонирование парные люстры.

Визуальный простор

Чтобы сохранить визуальное единство пространства лестничный холл от кухни отделили не глухой, а стеклянной перегородкой. Ее неброский серо-серебристый каркас создает четкий ритм, а широкий портал обеспечивает свободный проход и работает на объединение помещений.

Оазис покоя

Уютный интерьер в современном стиле, реализованный в сливочной гамме, поможет создать в спальне оазис покоя. Усложнить пространство можно с помощью многоуровневой светодиодной подсветки и большого количества текстильных элементов. А пестрое кресло с обивкой из шкуры добавит интригу.

Яркий мир

Все фото проекта

Фото яркой детской комнаты для мальчика после капитального ремонта

Для ремонта детской комнаты для мальчика дизайнеры компании выбрали сочные лаймовые и шоколадные оттенки, создав свежий и ультрамодный микс. А, чтобы расширить функционал помещения, кровать объединили со стеллажом, а подоконник заменили широкой столешницей с интегрированной системой хранения.

Смысл в деталях

Все фото проекта

Фото отремонтированной современной ванной комнаты с круглым окном

Секрет привлекательности современной ванной комнаты на фото —- оригинальные детали: окно-иллюминатор, коврик, похожий на лесной мох, и лестница-полка. А за эргономику тут отвечает угловая ванна, позволяющая использовать полезную площадь максимально экономно.

Дизайн и ремонт дома в стиле неоклассика в КП «Лесная Рапсодия-2»

Все фото проекта

Фото неоклассической гостиной частного дома после окончания ремонта

Кремовые и небесно-голубые оттенки, строгий лепной декор, дизайнерские светильники с имитацией свечей — после ремонта под ключ, который специалисты компании выполнили в неоклассическом стиле, просторный частный дом в КП «Лесная Рапсодия-2» выглядит как загородная дворянская усадьба.

Интерьерная доминанта

Выбранная дизайнерами планировка этой белой кухни оставляет центр помещения свободным, что позволяет разместить там обеденную группу. И темный круглый стол из мореного дуба играет в ней роль своеобразной доминанты. А значимость столового комплекта подчеркивает уникальный светильник с подвесами-фонарями в винтажном стиле.

Классика жанра

Пространство спальни сформировано по классическим канонам: центр помещения занимает кровать, туалетный столик расположился у стены, в эркере нашлось место для зоны отдыха с парой антикварных кресел и кофейным столиком. А внимание к спальному месту привлекает акцентная стена, отделанная дизайнерскими обоями с флористическим рисунком.

Мир стильного уюта

Серо-голубые, шоколадные и горчичные тона —то, что нужно для детской комнаты, где живет мальчик-подросток. Они станут основой стильного и сдержанного интерьера, который можно дополнить ультрамодным текстилем в клетку и винтажными медными светильниками с лампочками Эдисона. А легкости обстановке добавит белая мебель и система хранения с жалюзийными фасадами.

Место для размышлений

Зимний сад с панорамными окнами и кирпичной облицовкой стен — прекрасное место для отдыха и размышлений. Особенно, если дополнить интерьер эффектной плетеной мебелью и оригинальным декором. А лучше всего с ролью декоративных элементов справятся металлические птичьи клетки, которые дизайнеры использовали в качестве кашпо и плафона для потолочного светильника.

Аристократический подтекст

Сочетание белых и кремовых оттенков, стилизованная под винтажную медная сантехника, мебель неоклассических форм — вот «рецепт» ультрамодного санузла в стиле неоклассика с аристократическим подтекстом. Здесь все строго, лаконично и необыкновенно элегантно.

Современный дизайн и ремонт частного дома в пос. Краснопахорское

Все фото проекта

Фото частного дома в поселке Краснопахорское после современного ремонта

После ремонта под ключ коттедж в поселке Краснопахорское приобрел яркую и харизматичную внешность. Контрастный интерьер с яркими деталями располагает к комфортному отдыху и вдохновляет жить. А выбранная современная стилистика делает его созвучным с внутренним миром молодых и активных хозяев.

Уютный уголок

Все фото проекта

Фото отремонтированной современной гостиной с подвесным креслом

Интеграция элементов экстерьера в интерьер — актуальный дизайнерский прием, который особенно выигрышно воспринимается в современном пространстве. Так что неудивительно, что садовое подвесное кресло на металлической устойчивой опоре идеально вписалось в обстановку.

Рукотворное чудо

Эксклюзивные подвесы из цветного выдувного стекла можно с полным правом назвать главным смысловым элементом столовой зоны. Они не только прекрасно освещают столешницу, но и создают приятную атмосферу, отбрасывая красивые блики на посуду.

Впечатляющий контраст

Светлое дерево мебельных фасадов эффектно контрастирует с синей стеной, цвет которой поддерживает дизайнерское кресло и аксессуары. Ультрамодной графики в обстановку добавляют уникальные авторские подвесы и металлическая полка под потолком. А функционал кухни расширяет компактная обеденная зона и винный стеллаж, без которого невозможно представить загородный дом.

Мятная свежесть

Свежий мятный оттенок — удачное решение для спальни в современном стиле. В таком цвете могут быть стены или мягкое изголовье кровати, как в интерьере на фото. Оно состоит из трех вертикальных элементов и визуально увеличивает высоту потолка. А подчеркнуть рельеф мягкого панно поможет скрытая LED-подсветка.

Тропический рай

Все фото проекта

Фото современного кабинета с бирюзовой стеной после ремонта под ключ

В современном кабинете на фото царит атмосфера тропического курорта. Это заслуга потолочного и настенного фитомодулей, которые дают легкий отсыл к джунглям, и бирюзовой стены, напоминающей об океанских волнах. А деревянные рейки на потолке похожи на элементы пляжного бунгало.

Динамика в каждой детали

Чтобы тренировки были результативными, интерьер домашнего спортзала должен быть динамичным. И лучше всего в этом направлении работают яркие полосы жизнерадостных цветов: желтого, сиреневого, белого, бирюзового.

Впечатляющая перспектива

Графичные черные молдинги в современной ванной комнате играют роль своеобразной разметки. Они четко разграничивают пространство, очерчивая душевую, умывальную зону, санузел. А в роли дополнительного зонирующего элемента выступает мозаичная отделка бирюзового цвета.

Почему стоит заказать ремонт дома у нас?

Компания «Вира-АртСтрой» работает на рынке строительных слуг 25 лет и давно заслужила репутацию надежного подрядчика. Мы:

  • выполняем капитальный ремонт частных домов под ключ по выгодным ценам;
  • работаем в Москве и Московской области;
  • обеспечиваем авторский надзор и контроль качества на всех этапах;
  • страхуем имущество заказчика на время выполнения работ;
  • даем гарантию до 5 лет.

Оставить заявку на услуги дизайна и ремонта можно онлайн.

дизайн частного дома на фото

Современные строительные и отделочные материалы, сырье для изготовления мебели и декоративных элементов позволяют нам не просто оформлять свое жилище для комфортного и функционального использования, но и воплощать свои заветные дизайнерские идеи. Частный дом в наши дни – это не только стены и крыша, это целый мир для его хозяев, отражение их взгляда на эстетику, практичность, функциональность и красоту. Опыт, накопленный дизайнерами за долгие годы существования такого понятия как «создание дизайна интерьера», позволяет нам создавать оригинальные или традиционные, практичные или роскошные, авангардные или минималистские – любые варианты оформления своих жилищ, было бы желание и средства. Но в многообразии способов создания современного, стильного и при этом практичного дизайна для частного домовладения несложно и растеряться. Мы предлагаем вам небольшой сборник практичных и эффективных советов, которые смогут помочь при оформлении современных частных апартаментов. Рекомендации дизайнеров, безусловно, не являются догмой, но смогут помочь вам принять собственные решения по выбору концепции оформления жилища, определиться с цветовой палитрой и стилистикой, расставить акценты и создать в итоге интерьер своей мечты.

Актуальные идеи по созданию современного дизайна частного дома

1.

Совмещение функциональных сегментов. Соединение в рамках одного помещения нескольких зон не теряет своей популярности. В частных домах этот дизайнерский прием получил не меньшее распространение, чем в квартирах. Объединение нескольких функциональных сегментов в одном помещении позволяет сохранить простор и свободу перемещения даже в пространствах небольших размеров. Как правило, такие комнаты-студии обладают высоким уровнем естественной освещенности – два и более масштабных окна, в некоторых случаях стеклянных двери (выход на задний двор). Совмещенные пространства удобны и с точки зрения эксплуатации, уборки.

Чаще всего совмещению подлежат такие функциональные зоны как гостиная, столовая и кухня. Расположение этих трех важных жизненных сегментов под одной крышей позволяет создать удобную с практической точки зрения обстановку и красивое, светлое и просторное помещение, обладающее высокими эстетическими качествами. С помощью современной бытовой техники, обладающей высокой мощностью, но низким уровнем производимого шума, организация рабочих кухонных процессов не мешает отдыху в сегменте гостиной или приему пищи в столовой зоне.

Но не только кухонные, столовые и гостиные сегменты подлежат объединению. Например, рабочее место можно расположить в рамках гостиной или спальни. Редко в каком доме отводится отдельное помещение под кабинет (если только основная работа одного из домочадцев не происходит в домашнем офисе). Также редко в каких частных апартаментах есть возможность выделения отдельной комнаты под библиотеку, как правило, книжные стеллажи и шкафы размещают в гостиной или спальне (зависит от размеров помещений и личных предпочтений хозяев).

2.

Однотонная отделка стен – актуальная идея оформления помещений. В современных дизайн-проектах все реже можно встретить использование обоев с рисунком для отделки стен, если только этот принт не имитирует бетонную стену, кирпичную или каменную кладку. Однотонные отделочные материалы стали безусловными фаворитами. И дело не только в том, что для небольших помещений такой подход к отделке стен предпочтительнее – светлые, нейтральные тона помогают визуально увеличить пространство. Даже в довольно просторных помещениях дизайнеры рекомендуют использовать однотонную отделку. Материал с принтом, узором или орнаментом используется только для оформления акцентных стен или даже их отдельных участков.

Подобный тренд только «на руку» тем, кто еще не уверен в своих силах и возможностях в сфере оформления собственного жилища. Светлый, нейтральный тон отделки  – идеальный тон для любой меблировки и декора. Вам не придется ломать голову над цветовыми сочетаниями, комбинированием оттенков. Даже обивка мебели в пастельных тонах смотрится выразительно на белом фоне, не говоря уже о более темных или ярких цветовых решениях.

 

Использование дизайнерского приема «акцентной стены» не утратило своей популярности, просто претерпело некоторые видоизменения. Если раньше в дизайн-проектах гостиных, спален, да и детских комнат, столовых, можно было встретить использование двух видов обоев из одной коллекции, идеально дополнявших другу друга, то в современных вариантах оформления этих комнат все чаще встречаются различные имитации. Акцентная стена представляет собой поверхность кирпичной или каменной кладки, отделанную при помощи древесины или керамической плитки, мозаики. Создать имитацию можно при помощи декоративной штукатурки, фактурных или жидких обоев, настенных панелей, ламината.

Итак, отделочные материалы в современном интерьере должны обладать следующими качествами:

  • быть экологичными, безопасными для человека и окружающей среды;
  • по возможности пропускать воздух;
  • быть простыми в монтаже, чтобы отделку можно было осуществить самостоятельно;
  • быть неприхотливыми в уходе – поверхности в помещениях с высокой влажностью и уровнем возможного загрязнения должны выдерживать очищение при помощи бытовой химии и не терять свои эстетические свойства;
  • должны легко комбинироваться между собой.

3.Яркая, оригинальная мебель – акцент интерьера. Учитывая тот факт, что основным трендом в отделке помещения является нейтральность, использование однотонных, светлых материалов, то роль акцентных элементов переходит к предметам мебели. Наиболее ярко этот тренд используется в интерьерах спален – кровать в таких помещениях чаще всего выступает единственным акцентным предметом дизайна. Не только сам дизайн конструкции кровати, но и ее текстильное оформление становится приоритетом.

В помещениях гостиных, столовых, кабинетах и библиотеках частных домов роль акцентных элементов выполняет мебель с обивкой. При этом яркий, пестрый или контрастно-темный цвет обивки мягкой мебели может присутствовать не в одном предмете меблировке. Например, в гостиной два стоящих друг напротив друга дивана могут быть выполнены в разных, но одинаково акцентных тонах.

4.Системы хранения – рациональное использование пространства. В современных дизайн-проектах все чаще можно увидеть системы хранения, расположенные от самого потолка и до пола. Такой подход позволяет по-максимуму использовать имеющееся пространство помещений. В кухнях мы видим верхний ярус шкафов, подвешенный под самый потолок (он часто имеет два уровня, разные по глубине). Безусловно, для ежедневного использования самый верхний уровень не подходит, человеку со средним ростом просто неудобно доставать предметы обихода с верхних полок. Но с точки зрения хранения утвари, которая используется нечасто, такой подход помогает разгрузить системы хранения в других помещениях, да и в саму кухню содержать в порядке.

Если говорить о системах хранения в гостиных, то они условно делятся на два типа – встроенные стеллажи с открытыми полками и невысокие модули с фасадами. Для книг, документов и фото в рамках используются открытые полки, для всего остального, что хозяева хотели бы скрыть от глаз гостей, применяются компактные комоды с выдвижными ящиками, невысокие модули с распашными или раздвижными дверцами.

5.Осветительные приборы – рассеянное или локальное освещение. Каким бы размером не было помещение современного частного дома, оно редко обходится только одним источником искусственного освещения. Ведь система подсветки – это не только возможность освещения той или иной части комнаты, но и возможность создания определенной атмосферы, зонирования пространства или выделения особенно значимых сегментов. Ну, а при совмещении в одном пространстве нескольких функциональных зон (комната-студия), система подсветки должна присутствовать в каждой.

В спальне никогда не достаточно одной центральной люстры. Даже если вы не имеете привычки читать перед сном, освещение от локальных источников (настенных бра, настольных или напольных торшеров) в спальне просто необходимо – для создания определенной атмосферы подготовки ко сну. Даже в небольшой гостиной недостаточно только потолочных светильников. Напольный торшер или настольная лампа необходима в мягкой зоне отдыха, уголке для чтения или возле журнального (кофейного) столика.

6.Текстильное оформление – лаконичный дизайн. Если говорить о драпировке оконных проемов, то дизайнеры рекомендуют использовать самые простые по форме и исполнению текстильные решения. Традиционные шторы – прямые полотна, ниспадающие от самого потолка и до пола равномерными вертикальными складками, могут выступать как сольно, так и в компании с полупрозрачной вуалью (чаще всего однотонной и гладкой).

Еще один актуальный способ текстильного оформления окон в современных интерьерах помещений с самым разным функциональным назначением – использование тканевых рулонных штор (римских, текстильных жалюзи, японских штор-экранов). Дизайн вертикальных полотен по ширине как раз закрывающих оконный проем и способных собираться в равномерно распределенные горизонтальные складки идеально подходит к лаконичному настроению современных помещений.

12

40

22

Если говорить о другом варианте применения текстиля для декорирования помещения, то наиболее ярким и акцентным становится использование диванных и других декоративных подушек. Это наиболее простой, быстрый и недорогой способ смены характера интерьера – замена колорита в исполнении текстильного декора на кровати в спальне или диванах и креслах в гостиной. Заменить чехлы на подушках гораздо проще, чем менять отделка стен или обивку мягкой мебели, именно поэтому дизайнеры и их заказчики так любят этот оформительский прием.

Актуальная цветовая палитра

Как уже говорилось выше, однотонная отделка стен стала безусловным фаворитом в сфере оформления жилых помещений. И ни для кого не станет новостью тот факт, что светлые оттенки в однотонном варианте – самый распространенный способ создания универсального фона помещения. Светлый тон помогает сгладить несовершенства архитектуры и обработки поверхностей, не станет акцентировать внимание на огрехах монтажа оконных или дверных проемов, поможет визуально увеличить объемы помещения и станет отличным фоном для акцентной меблировки или декоративных элементов.

Использование белого цвета для отделки стен продиктовано еще и влиянием скандинавской стилистики на формирование современного стиля. Белоснежные стены в сочетании с деревянными полами теплых оттенков – один из ключевых мотивов оформления скандинавских жилищ. Максимум простора и света – приоритет в помещении любого размера. А именно белый цвет, который практически не поглощает солнечные лучи, как нельзя лучше соответствует задачам и основным принципам скандинавского стиля.

Серый цвет не выходит из моды. Его актуальность можно наблюдать уже на протяжении нескольких сезонов. Универсальный, нейтральный, но при этом благородный и основательный – серый цвет отлично комбинируется с различными цветовыми решениями интерьера. В зависимости от выбранного оттенка, можно создать спокойную, динамичную и даже драматичную атмосферу помещения. Достаточно выбрать в компанию серому цвету пару тонов (чаще всего белы и черный, или белоснежные поверхности и деревянные) и сделать один яркий акцент – оригинальный интерьер готов.

Черно-белые сочетания в оформлении современных помещений занимают не последнее место в списке актуальных идей. С одной стороны, подобный дизайн несложно организовать даже при отсутствии навыков оформительского дела, но с другой – можно получить поистине оригинальный, динамичный и стильный образ помещения. В зависимости от размеров и назначения помещения, которое будет оформляться в контрастном варианте, светлый и темный тона используются в той или иной мере интенсивности. Безусловно, для комнат небольшой площади светлый тон становится основным, темный цвет используется лишь для подчеркивания геометрии и выделения особо значимых предметов интерьера. В просторных и светлых помещениях темный тон можно использовать в качестве основного для исполнения крупной меблировки или отделки одной из поверхностей.

Наравне с актуальностью использования белого цвета и контрастных сочетаний, существует цветовая палитра, которая будет использоваться всегда. Теплые оттенки коричневого цвета – от светло-бежевого, пастельного оттенка до глубокого, темного цвета «горького шоколада» всегда создают уютную, комфортную для всех обстановку, в которой так и хочется расслабиться, отдохнуть, набраться сил после трудового дня для новых свершений. Именно поэтому бежевую цветовую гамму можно встретить в самых разных помещениях – от ванной комнаты для гостиной, от прихожей до кухонного помещения.

 

Ремонт и отделка частного дома в Челябинске недорого

Ремонт дома в Челябинске

Ремонт частного дома – процедура, требующая серьезных вложений времени, сил и финансов. Работы осложняются и тем, что, зачастую, их необходимо проводить не только внутри помещений, ни и снаружи здания (реставрация или замена внешней отделки, кровли и т.п.) При планировании ремонта лучше заказать его полное обследование, чтоб выявить какие-либо дефекты. Чем раньше они будут обнаружены, тем дешевле обойдется их устранение. Если регулярно проводить ремонт дома, то можно продлить срок его жизни.

Наши мастера при обследовании дома, в первую очередь, обращают внимание на общее состояние коммуникаций и инженерных систем, а так же внешней отделки и фундамента. Оценивается количество выявленных дефектов, их масштаб и степень важности и срочности проведения восстановительных работ. Затем составляется план проведения ремонта исходя из финансовых возможностей и необходимости проведения тех или иных операций. Некоторые лучше не откладывать, чтоб не создавать угрозу для жизни жильцов или усугубления обнаруженных проблем. Ремонт дома недорого провести вполне реально, если делать это поэтапно, по составленному и согласованному плану.

На специалистах, проводящих работы лучше не экономить. Помните, скупой платит дважды. Грамотные мастера с большим опытом успешно проведенных работ сделают ремонт в корректные сроки. Специалисты нашей компании знают требования строительных норм и имеют высочайшую квалификацию.

Классификация ремонта частного дома

По сложности и планируемым изменениям ремонт частного дома различается на следующие виды:

  • Косметический – изменяется только интерьер и оформление помещения;
  • Капитальный ремонт – тотальное преображение здания с серьёзными изменениями и, при необходимости, заменой несущих конструкций;
  • Евроремонт – очень дорогая переделка, выполненная с особенным уровнем качества.

Понять, какой надо сделать ремонт, можно лишь в том случае, если вы предварительно осмотрели помещение как снаружи, так и изнутри. Чтобы избежать капитального ремонта дома, нужно следить за его состоянием. Особенно это касается строений из дерева.

Ремонтные работы внутри дома, как и квартиры, могут проводиться с целью перепланировки пространства или обновления имеющегося интерьера. В любом случае, стоит помнить о безопасности выбираемых материалов. При ремонте частного дома стоит о помнить о том, что новые отделочные материалы или элементы декора и иные дизайнерские решения не должны перегружать имеющуюся конструкцию, значительно увеличивать давление на фундамент. Особенно это важно для каркасных строений.

Наши дизайнеры разработают проект, который идеально подойдет для Вашего дома, сделает его еще более уютным и комфортным для жизни.

как сделать недорого и красиво?

Существуют вопросы, которые из года в год остаются актуальными и даже набирают обороты. Ремонт частного дома своими руками относится именно к таким.

С чего начать и к каким проблемам стоит быть готовым, и как сделать ремонт недорогим – эти моменты волнуют многих владельцев частных домов, особенно, если к строительству владелец имеет самое отдаленное отношение. Строительные услуги нынче стоят недешево и поэтому гораздо экономнее произвести ремонт самостоятельно, а начать его стоит с крыши, как советуют многие специалисты.

Сделать ремонт на даче или просто в частном доме, особой разницы в этом нет, но прежде чем приступать к работам, стоит произвести оценку и понять, где требуется капитальный ремонт, а где только косметический. После тщательного осмотра вы сможете составить план работ, а по нему составить смету и подготовить необходимые инструменты и материалы.

Ремонт крыши

Произведите осмотр кровли изнутри, внимательно проверьте состояние стропил и самого настила, и только после этого осматривается внешняя поверхность крыши.

Удобнее и надежнее будет, если вы заранее в дождливую погоду заметите места протечек, если таковые имеются. Это поможет вам не тратить лишние материалы на неповрежденные участки.

Стропильная система

  • При надломе стропил на полу укладывается обычная доска и уже на нее устанавливается домкрат, с помощью которого и выравнивается надломленная часть.
  • После выравнивания с двух сторон к надломленной части прикладываются накладки, толщина которых может равняться от 3 до 4 см, а длина примерно полметра. Они должны полностью опираться на мауэрлат и прибиваться к стропилу обычными длинными гвоздями. Покупать накладки специально не нужно, наверняка у себя в хозяйстве вы найдете подходящий материал.
  • Затем нужно сделать с каждой стороны по 4 отверстия и затянуть в них крепежные болты.
  • При необходимости используются прутковые протезы.

Если какая-то часть стропил сгнила, то поступить стоит следующим образом.

  • В том месте, где вы обнаружили повреждение, нужно разобрать кровлю, а также обрешетку. В качестве временного крепления надо установить стойки. Сгнивший участок конструкции выпиливается.
  • На стропило надевается протез, и затем он укладывается на мауэрлат. Чтобы предотвратить сползание, спиленный торец упирается в опорную площадку. Временные стойки можно убрать только после того, как отремонтированная конструкция будет проверена на надежность.
  • Покрытие специальными защитными средствами деревянных и металлических элементов считаются обязательными, это отложит следующий ремонт на достаточно долгое время, значит, поможет вам значительно сэкономить.

Дальнейший ремонт крыши зависит от того, каким материалом она покрыта. К примеру, если керамическая или цементно-песчаная черепица, то нужно будет произвести удаление старой замазки и заполнить стыки черепицы свежим раствором.

Приготовить такой раствор достаточно просто, самое главное нужно соблюдать пропорции:

  • песок – 2 части;
  • пакля и известь – 1 часть.

Если существует необходимость произвести замену поврежденных пластин, то для начала стоит забить под соседние пластины, расположенные выше – деревянные клинышки.

Снять поврежденную пластину достаточно просто, нужно только зацепить ее мастерком.

При необходимости нужно произвести замену не только пластины, но и части рубероида или другого покрытия, не забывая промазывать края заплатки битумной мастикой. Таким же образом производятся работы по замене битумной черепицы.

Если кровля металлическая, то работы зависят от размера повреждения. При маленьких достаточно силиконовой замазки или заплатки из мешковины, густо пропитанной краской. В других случая достаточно будет стальной заплаты, в крайних случаях требуется замена целого листа.

Для утепления крыши изнутри можно применить минеральную вату, либо жидкие утеплители — пеноизол или пенополиуретан. 

Фундамент

Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.

  • Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
  • Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.

Полы

Скрип половиц – его появление чаще всего обусловлено неплотным креплением к лагам. Если у вас есть доступ к ним снизу, то удобнее произвести работы именно там. Найдите скрипучую доску и между лагой и доской вбейте деревянный клин.

Если доступа снизу нет, то используйте шурупы, просто прикручивая ими доски к лагам под углом. Шляпки шурупов зашпаклевываются, и после высыхания поверхность еще и шлифуется.

Прогиб половиц «лечится» следующим образом:

Плетеную (достаточной толщины) синтетическую веревку пропитайте клеем (ПВА или столярным). Уложите ее между половицами, хотя правильнее сказать протолкните. В качестве шпаклевки используйте клей ПВА, смешенный с опилками, остатки материала после высыхания просто срезаются ножом.

Фасад

Для того чтобы отремонтировать фасад дома самостоятельно, вас как минимум понадобится стремянка. Сначала нужно будет снять старые слои покраски и штукатурки.

После этого все неровности нужно зашпаклевать и только после высыхания шпаклевки заштукатурить.

Только после проведения этих предварительных работ можно приступать к окончательным малярным действиям. Вполне возможно, что сначала потребуется произвести работы по утеплению фасада.

Потолок

Ремонт дачи внутри, например, потолка, можно производить только после ремонта крыши, в противном случае все труды будут напрасными. Лучше всего отделать потолок хвойной вагонкой классов «А» или «В». Если же потолок вы планируете просто побелить, то не забудьте его изначально тщательно очистить от старой штукатурки, а также избавиться от грибка и плесени, которые зачастую появляются в помещениях имеющих проблемы с изоляцией от влаги.

Но прежде чем приступать к работам по ремонту или отделке потолка, нужно проверить отопление. Все работу по ремонту отопления лучше проводить до того, как вы начнете ремонт дома или отдельной комнаты. Если вы не специалист в этих делах, то ремонтировать самостоятельно отопительную систему и водопровод не рекомендуется.

Ремонт такого помещения, как кухня, лучше производить в теплое время года, чтобы была возможность приготовить еду в летнем помещении или на веранде.

Чтобы все работы не были напрасными, не требовали больших затрат и ремонт производился на надлежащем уровне, нужно соблюдать несколько правил.

 

  1. Прежде чем приступать к любой части ремонта, тщательно продумайте все детали. Вполне возможно, что все материалы и инструменты у вас уже есть и покупать ничего не надо.
  2. Для качественной покраски требуется качественная очистка старой поверхности.
  3. Не начинайте ремонт, пока у вас не будут подготовлены все необходимые принадлежности, в противном случае он может затянуться надолго.

 

Соблюдая простые рекомендации, вы сможете выполнить любой ремонт своими руками без привлечения квалифицированной помощи и затраты дополнительных средств.

Ремонт домов в Калининграде — Метропольcтрой

Ремонт дачных домов в Калининградской области

Дача – это место, куда мы приезжаем в поисках умиротворения и отдыха от городской суеты и сумасшедшего темпа жизни городских джунглей. Именно поэтому так важно сделать свой дачный дом максимально комфортным для отдыха.

Не стоит доверять отделку дачи дилетантам, в этом случае вы рискуете лишить себя драгоценного отдыха или превратить его в настоящий дачный кошмар. И если вы ищите бригаду, которая профессионально выполнит ремонт дачи в Калининграде — специалисты нашей компании к вашим услугам.

Мы возьмем на себя все заботы об:

  • Изменении планировки дачного дома
  • Замене старых труб и электропроводки
  • Возведению дополнительных конструкций
  • Выполним полную отделку дома внутри и снаружи
  • Монтаж натяжных потолков
  • За уютом и теплом для вашего дома обращайтесь к профессионалам!

Актуальный вопрос для Калининграда — ремонт в немецком доме

Около 30% зданий в Калининграде — немецкие, построенные до 1945 года. К большому сожалению, многие из них очень давно не обновлялись, а некоторые вообще никогда. И комфортная, полноценная жизнь современного человека в таком доме может быть просто невозможной. При этом, ремонт в немецком доме  — задача нетривиальная, и требует, порой, нестандартных решений. Выполнение ее своими силами, или силами неспециалиста — может повлечь за собой куда более серьезные затраты, чем планировалось изначально, поэтому такие задачи необходимо доверить профессионалам. Наши специалисты имеют богатый опыт по проведению работ в немецком фонде, мы уверены, что вы останетесь довольны результатом.

В ремонт старого дома входят следующие работы:

  • Частичную или полную перепланировку здания;
  • Замену старой электропроводки;
  • Замену устаревших труб и установку сантехники; 
  • Конструирование натяжных потолков;
  • Отделку стен — от чернового выравнивания до декора;
  • Полная замена полов, с демонтажем старых, заливкой и покрытием.

Ремонт таунхаусов и коттеджей под ключ — что входит в работу?

Наши специалисты выполнят «под ключ» полный спектр работ по ремонту коттеджа в Калининграде, таунхауса в области или дачного дома на побережье. Обратившись к нам, вы сможете заказать все необходимые услуги в одном месте и получить гарантированное качество на каждом этапе. 

Популярные во многих европейских странах и Америке таунхаусы и коттеджи давно обрели аналогичную популярность в России. Многие люди перебираются из своих квартир в такие жилые домики. Но каким бы современным не был ваш коттедж, какой бы удачной ни была планировка, без хорошей отделки ни одно жилище не будет доставлять радость своим владельцам. 

В сферу наших услуг входит:
  • Перепланировка здания и ее согласование;
  • Проверка и замена электропроводки и старых труб;
  • Декоративные работы различной сложности;
  • Натяжные потолки
  • Возведение новых конструкций и элементов дизайна

Мы сделаем все для того, чтобы ремонт в вашем новом доме прошел максимально быстро и качественно, и ваша жизнь в нем была удобной, спокойной и безмятежной. Лучшие профессионалы строительного дела и талантливые дизайнеры по-настоящему преобразят ваш коттедж, осуществят отделку любой сложности в короткие сроки



Настройте планы дома: учет общественного и частного пространства является ключом к проектированию плана этажа

Энн Робинсон и Энни Вернон

Если задуматься, это действительно имеет смысл: в вашем доме есть места, предназначенные для общественных и есть места, предназначенные для уединения. При архитектурном мышлении в вашем доме на самом деле существует три уровня взаимодействия, и они должны быть идентифицированы и соответствующим образом спроектированы при реконструкции.

Незначительные изменения первоначального плана этажа (ИЗОБРАЖЕНИЕ 1) резко изменили облик этого дома.На новом плане этажа (ИЗОБРАЖЕНИЕ 2):

Первые — это общественные места. Это места в вашем доме, где приветствуются все (включая незнакомцев, но исключая грабителей). Этим пространством, например, может быть ваша парадная веранда или вестибюль. Здесь вы можете пообщаться с сотрудником FedEx или вашим ближайшим соседом. Он не ограничен, и это подходящее место для посторонних и знакомых, чтобы подойти к вашему дому.

Но вы редко приглашаете сотрудника FedEx в гостиную.Семейную комнату, кухню или террасу на заднем дворе можно рассматривать как получастное пространство. Это зоны для развлечений и встреч, но только для тех, кого вы считаете друзьями, семьей или приглашенными гостями.

Тогда есть комнаты, которые, как вы надеетесь, не увидят ваши гости. Это ваши личные пространства. Только семья или очень близкие друзья приглашаются в эти помещения, которые включают спальни, личные ванные и подсобные помещения, такие как прачечные, механические помещения и складские помещения.

В хорошо спроектированном доме эти зоны расположены в логической последовательности от наиболее общедоступных до наиболее приватных.Например, вы не хотите, чтобы гости проходили через личное пространство, такое как спальня, чтобы попасть в получастное пространство, такое как ТВ-зал. Или вы можете предпочесть дамскую комнату, а не принимать гостей в личной ванне.

Уровень, присвоенный данной комнате, может варьироваться от семьи к семье. В некоторых домах офис — это личное пространство, используемое для оплаты счетов, учебы, чтения и т. Д. В этом случае офис может быть на втором этаже, прикрепленным к главной спальне. В других домах офис может использоваться для деловых целей, и людям, не являющимся членами семьи, может потребоваться доступ к нему. Здесь офис должен быть расположен рядом с входом в дом и / или иметь отдельный вход.

Недавно мы работали над проектом, в основе которого лежала идея создания более логичного потока общественных и частных пространств. На первоначальном плане этажа (Изображение 1) вы заметите, что входная дверь, которая является основным входом для публики, находилась не в центре, а примыкала к спальням. Это объединило очень общедоступные и очень частные пространства. Кроме того, при входе в парадную дверь вид был прямо по коридору в гардеробную спальню — очень личное пространство.Входная дверь была расположена так неудобно, что люди обычно использовали боковую дверь, которая открывалась на кухню, обычно это получастное пространство.

Чтобы помочь создать и очертить поток общественных, получастных и частных пространств (Изображение 2), мы закрыли кухню, переместили входную дверь в более естественное общественное пространство и создали вход, который скорее переходил в гостиную. чем спальни.

Независимо от того, являются ли изменения тонкими или более значительными, понимание и решение вопросов общественного или частного использования каждого помещения в вашем доме поможет вашему дому функционировать наилучшим образом.Как всегда, мы будем рады ответить на вопросы вашего домашнего архитектора по адресу [email protected].

Справочник по затратам на ремонт дома в 2021 году

Ремонт всего дома отнюдь не является легкой или недорогой задачей. Однако после небольшого планирования и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что затраты на ремонт дома для проекта реконструкции останутся максимально доступными. Имея это в виду, ниже приводится пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от вашей прибыли.

Какова средняя стоимость ремонта и ремонта дома?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов. Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые реализовали один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor по затратам на реконструкцию и реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта и реконструкции дома?

Есть несколько факторов, которые повлияют на размер окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов стоит дороже, чем новых.В более старых домах чаще возникают проблемы, которые необходимо решать во время строительства. Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более обширными.

Размер

Точно так же, чем больше в доме квадратных метров, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100000 долларов.

Местоположение

На стоимость вашего ремонта также будет влиять стоимость жизни в вашем районе. HomeAdvisor заявляет, что реконструкция и ремонт дома, вероятно, обойдутся в 21–90 000 долларов в Нью-Йорке. Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на рабочую силу для генерального подрядчика также могут быть более высокими в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующая часть головоломки — решить, какие комнаты в доме ремонтируются. Например, кухня и ванная комната — две из самых дорогих комнат для ремонта. Средняя стоимость ремонта кухни в 2020 году составила 20 000 долларов, а более дорогие проекты приблизились к 50 000 долларов. С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6000 до 35000 долларов, в зависимости от того, какие приспособления вы выберете, и если вы перемещаете сантехнику.

С другой стороны, стоимость проекта ремонта гостиной или спальни составляет от 1500 до 5500 долларов.В частности, ремонт главной спальни, как правило, относится к верхнему пределу этого спектра, особенно если домовладельцы увлечены движущимися стенами, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и рабочей силы

Последним фактором, влияющим на цену проекта реконструкции, является выбор материалов и рабочей силы. По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы в отличие от самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы от 18,6% до 50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококачественная техника или полу-нестандартные шкафы, при ремонте также увеличит окончательную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как создать реалистичный бюджет для проекта ремонта. Если все сделано правильно, ремонт может вложить много средств в ваш карман. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Обдумайте варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе платить за ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования.Есть несколько различных способов покрытия этих расходов домовладельцами.

Мы более подробно рассмотрим различные варианты ссуды на ремонт, которые доступны вам ниже, но сейчас важно отметить, что приведение вашего финансирования в порядок в первую очередь даст вам твердое представление о том, сколько вам нужно проводить.

Решите, что вы хотите

После того, как ваше финансирование получено, следующим шагом будет определение того, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите оценки, каждый подрядчик запросит у вас эту информацию.Чем больше подробностей вы дадите им, тем точнее будут ваши оценки.

Имея это в виду, найдите время, чтобы посмотреть на идеи дизайна в Интернете или сходить в демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Рассмотрение различных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но также даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько оценок для ремонта вашего дома

После того, как вы определили видение вашего проекта реконструкции, получите сметы от генерального подрядчика в отношении затрат на ремонт дома. Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете попросить «точную» смету, которая включает подробный список затрат на проект, а также график. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих схем требуется изрядное количество времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных ситуаций.

Проекты ремоделирования часто обходятся дороже, чем их первоначальная оценка, из-за неожиданных ухабов на дороге. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы.Как правило, рекомендуется добавить в бюджет дополнительные 10–20% на эти расходы.

Варианты финансирования полного ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия затрат на реконструкцию полного ремонта дома. Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

FHA 203k ссуды

Если вы только переезжаете в дом, который планируете реконструировать, рассмотрите возможность использования ссуды FHA 203k на улучшение жилья. Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет покрыть стоимость ремонта ипотечным кредитом, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту.С другой стороны, эти ссуды часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Однако они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как следует тратить деньги.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает рефинансирование существующей жилищной ссуды и получение большей суммы денег, чем вы в настоящее время должны по своему дому. Избыточные деньги по ссуде выдаются вам наличными и могут быть потрачены на все, что вы захотите, включая ремонт новой кухни или переделку ванной комнаты.

При рефинансировании ссуды обычно предлагаются более выгодные процентные ставки, чем при других вариантах финансирования. Однако здесь есть одна большая оговорка. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по ссуде на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем ссуду в рассрочку, как при рефинансировании наличными.В этом случае вы сможете занимать деньги под собственный капитал вашего дома, если это необходимо, до предела, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOCs особенно хорошим вариантом в качестве ссуды на ремонт. Однако, как и рефинансирование ссуды в размере 203 тыс. И обналичивания, это также сопряжено с потенциальным риском потери права выкупа, если вы перестанете делать свои ежемесячные платежи.

Персональный заем

Напротив, персональный заем не имеет обеспечения, что означает, что он не привязан к активу, например, к вашему дому.Вместо этого ваше одобрение ссуды основывается на личных факторах, таких как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный заем обычно имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы по экономии затрат на ремонт дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы, как правило, являются наиболее непостоянной статьей расходов при ремонте дома. Использование всех высококачественных материалов может увеличить ваши окончательные затраты на тысячи долларов. Если вы пытаетесь придерживаться бюджета при ремонте, лучше всего выбрать, где потратиться, а где сэкономить.Как показывает практический опыт, лучше всего вкладывать больше денег в основные функции каждой комнаты, например, в бытовую технику высокого класса, и выбирать элементы среднего уровня повсюду.

Имейте в виду, что дорогие предметы часто оцениваются за квадратный фут, поэтому при составлении бюджета вам также следует учитывать размер комнаты. Как правило, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше ожидаемая стоимость материала.

Сохраняйте прежнюю планировку.

Проще говоря, стоимость перемещения сантехники и электрических компонентов может быстро возрасти.Вы можете сэкономить на ремонте кухни, например, если оставите бытовую технику на месте и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо них полу-нестандартные шкафы, новую арматуру или новые столешницы.

Итог

Очевидно, что реконструкция всего дома будет дорогостоящим мероприятием. Однако при тщательном планировании можно создать реалистичный бюджет и придерживаться его. Воспользуйтесь приведенной выше информацией, чтобы осознать стоимость полного ремонта дома.Вооружившись необходимыми знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который вам подходит.

Как отремонтировать дом — шаг за шагом

Неважно, ныряете ли вы в мир ремонтных работ или планируете отремонтировать ветхий старый дом для личного пользования, ремонт всего дома может быть устрашающей перспективой. Разрешения? Снос? А что первично — краска, пол или окна? Кроме того, если вы работаете в более суровых условиях, вам необходимо принять меры против кражи или вандализма.

Многие новые или начинающие инвесторы, а также домовладельцы, которые могут даже не осознавать, что они инвесторы в недвижимость, могут извлечь выгоду из простого плана действий по реабилитации. Вот очень простая стратегия оценки и проведения ремонта недвижимости для проживания, перестройки или сдачи в аренду.

Связано: Вот как увеличить стоимость вашего дома или инвестиционной собственности

1. Закрепить имущество

Первое задание: охрана дома.Это означает новые блокировки во всем — и уделение внимания любым другим способам проникновения. (Проникновение означает вход — другими словами, есть ли очевидные способы, которыми вор или вандал мог получить доступ к собственности, например, через окно?)

Начните с личной замены замков или вызова слесаря. В некоторых случаях вам может потребоваться закрыть или заблокировать незащищенные окна и двери, пока вы не сможете их заменить. Если вы не потратите время на проверку и перепроверку безопасности дома, то вандализм, например физическое повреждение или кража приспособлений, приборов или даже блоков переменного тока, может оставить вам гораздо больше работы, чем вы изначально планировали.

Немедленно обратитесь в свою коммунальную компанию. Включите электричество и оставьте включенным внешнее освещение (после замены перегоревших лампочек или прожекторов). Нет внешнего освещения? Сделайте покупку приоритетной. Вы также можете подумать о том, чтобы оставить в интерьере один или два светильника, чтобы все выглядело так, как будто кто-то там есть.

Закрепите окна тканью или листами мясной бумаги, чтобы прохожие не могли видеть, что вы делаете. Если внешний мир не заглядывает внутрь, это означает, что вандалы и воры не смогут проникнуть внутрь.Вы же не хотите, чтобы пропали новые светильники.

Работа с органами местного самоуправления

Если вас беспокоит воровство или вандализм, обратитесь в местные органы власти. Сообщите им, что вы приобрели недвижимость и в настоящее время ведете ремонт. Спросите их, могут ли они направить полицейские патрули на наблюдение, когда они будут поблизости.

Они, вероятно, будут очень рады, что вы ремонтируете недвижимость по соседству, и будут в порядке, если будут присматривать за вами.

2. Создайте план игры по переделке дома

Начните со списка проблем, предполагаемого ремонта и любых других мелких дел, которые необходимо выполнить перед въездом, сдачей в аренду или продажей собственности. Затем создайте логический порядок атак, начиная с основных систем, таких как кровля, электрические системы, HVAC и водопровод. Затем займитесь изменением плана этажа. (Если ваш план этажа или изменения планировки повлияют на основные системы, возможно, лучше выполнять работу одновременно.) Косметические предметы, такие как краска или новое освещение, должны быть последними.

Составить разумный план игры — это всегда хорошая идея перед началом реабилитации. Найдите время, чтобы обдумать собственность и то, что нужно сделать.

Составить список

Вот некоторые из предметов, на которые вам следует обратить внимание:

  • Почтовый ящик
  • Благоустройство и озеленение, включая подпорные стены
  • Окна
  • Крыша
  • Ограждение
  • Сайдинг
  • Дымоход
  • Подпорная стенка
  • Наружное освещение
  • Патио или настил
  • Бассейн
  • Орошение
  • Желоба
  • Краска и отделка
  • Гаражные ворота
  • Наружная дверь
  • Напольные покрытия
  • Плинтусы
  • Потолок
  • Освещение салона
  • Двери внутренние с ручками и петлями
  • Розетки и вилки
  • Светильники
  • Термостат
  • Шторы
  • Шкафы кухонные, бытовая техника, фурнитура, прилавки
  • Ванные комнаты, включая умывальники и душевые
  • Детекторы дыма и CO2
  • Водонагреватель

Этот список может оказаться излишним для многих домов. Тем не менее, просмотрите каждый элемент, чтобы ничего не пропустить.

Подумайте о планировке и бюджете

Сядьте и подумайте о своих планах. Сначала будьте общими. Вы хотите переместить стены? Установить новую ванну? Нужна ли кухня в обновлении? По мере того, как вы планируете свой проект реабилитации, он начнет обретать форму, помогая вам укрепить свои бюджетные сметы.

Если вы планируете капитальный ремонт комнаты, например, пристройку кухни или капитальный ремонт ванной комнаты, обязательно перечислите задачи по каждому элементу и определите, сколько они будут стоить.

Учитывайте бюджет при планировании стратегии. Надеюсь, вы уже учли возможные затраты, но если нет, то пора звонить подрядчикам, чтобы узнать цены по каждой позиции. Многие инвесторы нанимают генерального подрядчика для управления всей реконструкцией. Хотя это может увеличить ваш бюджет, это также снимает значительную нагрузку с ваших плеч, особенно если вы не любите заниматься своими руками.

Какой бы бюджет вы ни выбрали, не забудьте добавить на случай непредвиденных обстоятельств и сюрпризов — мы рекомендуем 10 или 15%.Это гарантирует, что весь ваш план не сорвется с курса, если вскрытие стен выявит серьезные проблемы.

Связано: 7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

Что делать, если я не знаю, какая работа требуется?

Если вы смотрите на дом и думаете: «Ух ты, , действительно, требует много работы», пора обратиться к профессионалам. Надеюсь, вы провели проверку в процессе закрытия. Если нет, сделайте это сейчас.Этот отчет станет отличной отправной точкой. Изучив комментарии инспектора, вы узнаете, является ли кровля прочной, есть ли на потолке или гипсокартоне признаки плесени или влаги, а также есть ли какие-либо другие серьезные проблемы, влияющие на весь дом.

Затем рассмотрите возможность привлечения архитектора, подрядчика, инженера и, если это вас интересует, дизайнера интерьеров. Они будут незаменимыми партнерами в вашем проекте ремонта, особенно если вы планируете убрать существующие стены. Обычно это не проект «сделай сам»: если стена несущая, вам понадобятся глаза инженера, и вам, вероятно, придется установить тяжелые балки, чтобы крыша не обрушилась.

Для каждого проекта в списке, который мы составили выше, получите два предложения подрядчика. Цель состоит в том, чтобы попытаться установить соотношение между яблоками и яблоками. Если это ваш первый переворот или ремонт, может быть сложно найти подрядчика. Продолжай звонить.

Особое примечание об окнах и дверях

Внимательно посмотрите на текущее состояние всех окон и дверей в собственности. Для заказа замены может потребоваться подождать несколько недель — или больше! — доставки. Если об этом позаботиться сразу, то сроки и бюджет на ремонт будут соблюдаться.

3. Выберите «да», «нет» и «возможно».

На этом этапе вам нужно начать сужать полный список предложений. Основных факторов должно быть два: бюджет и экономика сделки. Что имеет смысл для достижения вашей конечной цели, будь то аренда, продажа или проживание в доме самостоятельно? Что имеет смысл для района?

И самое главное: что вы можете себе позволить?

Просмотрите все дела и пометьте их «нет», «да» или «может быть». После того, как вы закончите это упражнение, вам нужно подвести итоги ставок для позиций, где вы поставили «да» и «возможно».«Соответствует ли это вашему бюджету (с учетом сюрпризов)? Тогда все готово. Если нет, пора продолжать отбраковку.

4. Удалить мусор

Прежде чем окунуться в список дел в интерьере — а мы понимаем, что вы нетерпеливы, потому что это, вероятно, масштабно! — потратьте немного времени на то, чтобы привести в порядок внешний вид.

Начните с удаления рыхлого мусора во дворе и вокруг дома и выдергивания высоких сорняков. Вы делаете это не только для того, чтобы угодить соседям: вы также хотите соблюдать местные правила. Последнее, что вам нужно, — это ссылки на принудительное исполнение кода, когда вы только знакомитесь со свойством.

Больше ничего делать с экстерьером сейчас не нужно. Не беспокойтесь о серьезных изменениях в озеленении, пока не решите внутренние изменения.

Если дом не был пустым, когда вы его купили, сейчас самое время все убрать. Выбросьте или отдайте старые шкафы, мебель и любой другой мусор, найденный внутри, чтобы у вас было место для продолжения строительства.

Уборка и снос могут проводиться в один и тот же день, но демонстрация не может начаться, пока дом не опустеет.Как только хлам исчезнет, ​​вы сможете лучше увидеть, какой именно требуется снос.

Кроме того, убедитесь, что у вас есть план удаления мусора. Не складывайте это на переднем дворе. Если в доме много мусора и ведутся значительные работы по сносу, арендуйте «откатываемый» мусорный контейнер, который можно выгрузить утром и забрать той же ночью или на следующий день.

5.

Запуск салона

Если вам не нужно устранять некоторые внешние утечки, мы рекомендуем сначала начать все внутренние работы.Одна веская причина: вы хотите использовать свой бюджет изнутри — там, где люди будут жить! — прежде чем приступить к сдерживанию привлекательности.

Хотя вы можете иметь приблизительное представление о затратах, вы никогда не знаете, что вы найдете в здании, пока не начнете работу. Вот почему так важно выделять дополнительные средства на чрезвычайные ситуации. Плесень, протекающие трубы или сгнивший каркас легко могут серьезно сказаться на бюджете.

Провести встречу с подрядчиком

Перед тем, как начать, соберите своих подрядчиков и убедитесь, что все согласны друг с другом.Просмотрите свои планы, представьте всех и обменивайтесь номерами телефонов. Некоторые из них, в конце концов, будут работать вместе и тесно координировать различные аспекты реабилитационного проекта. Такая встреча избавит вас от роли «посредника».

Связанные: 6 мест, где можно найти (бесплатно!) Идеи домашнего дизайна

6.

Начать ремонт.

Следующий этап вашей реабилитации — поиск основных систем, которые нуждаются в доработке. Обязательно нанимайте лицензированных электриков, сантехников, подрядчиков HVAC и других специалистов для оценки и проведения необходимого ремонта этих систем.

После того, как эти системы будут отремонтированы и приведут в рабочее состояние, ваша собственность может быть покрыта дырами. Ремонт большинства основных систем требует прорезания стен — как еще можно заменить протекающую трубу за гипсокартоном? Если вы добавили или удалили стены, скорее всего, у вас также есть открытые стойки.

Если вам нужно добавить новый гипсокартон, убедитесь, что у вас есть рекомендации для хорошего специалиста по гипсокартону и мастеру — эти навыки могут показаться обманчиво простыми. В противном случае вам понадобится хороший разнорабочий, чтобы отремонтировать гипсокартон и подготовиться к покраске.

Будьте конкретны

Вашим подрядчикам необходимо знать особенности, чтобы выполнить свою работу. Просто сказать, что плита будет «где-то здесь» или ванная будет «здесь», не пойдет.

Скажите им, где именно и как вы хотите вещи. Нарисуйте то, что вы хотите — если возможно, в масштабе. Это не должно быть необычным; часто подойдет рисунок карандашом. Составьте список продуктов для плитки, светильников, ковров и т. Д. Чем конкретнее вы можете быть в передней части, тем лучше вы будете в задней части.Кроме того, на протяжении всего процесса будет совершаться меньше ошибок.

7. Краска

Новый слой краски всегда заметно меняет эстетику интерьера — и это необходимо при любом ремонте, особенно если вы добавляете или ремонтируете гипсокартон.

После того, как основные системы будут отремонтированы и гипсокартон установлен или замурован, подготовьте интерьер к покраске. Если вы красите шкафы для кухни или ванной, убедитесь, что они были отшлифованы, чтобы новый слой краски можно было правильно и легко нанести.Заклейте все, что вы не хотите рисовать, пластиком или малярным скотчем.

Если вы красите весь интерьер, подумайте о привлечении субподрядчика по покраске в рамках бюджета. Время, которое они сэкономят, окупит дополнительные затраты. Для любителей покраска своими руками может занять значительно больше времени, чем ожидалось.

8. Заменить или отремонтировать настил

При выборе напольного покрытия для установки дома или сдачи в аренду учитывайте стоимость, долговечность и общую привлекательность. Новое ковровое покрытие всегда придает дому красивый вид, но не обязательно со временем устоит.Если вы планируете сдавать дом в аренду, это может быть не лучший выбор. Вы также можете подумать о повторной отделке оригинальной древесины твердых пород или даже об укладке прочных ламинатных полов.

Посмотрите на нынешний пол на кухне и в ванной. Он выглядит старым и грязным? Есть битая плитка? Тебе, наверное, лучше заменить. Новая плитка или линолеум всегда добавляет привлекательности собственности и, вероятно, поможет вам оправдать большие деньги, если вы планируете продать или арендовать.

Хотя технически укладка полов — это задача, которую можно сделать своими руками, обычно хорошей идеей является найм профессионала.Ошибки напольных покрытий очень заметны.

9. Снасти внешние потребности

После завершения ремонта интерьера обратите внимание на все необходимое снаружи. Сюда входят сайдинг, подъезды, перила, ставни, ширмы, гаражные ворота и водостоки. Если внешний вид в плохом состоянии, вам стоит подумать о покраске.

Однако, если недвижимость предназначена для сдачи в аренду, вы можете подкрасить или покрасить фасад дома исключительно для того, чтобы сделать дом менее привлекательным, но при этом не нарушить свой бюджет.Вам также необходимо помнить о любых предметах, которые могут представлять опасность для потенциального арендатора (например, сломанные поручни, падающие подпорные стены и т. Д.). Обязательно обращайте особое внимание на любые предметы, которые могут стать причиной ответственности.

Найдите время, чтобы сделать пейзаж привлекательным, с яркими акцентами цветов и аккуратным видом на двор. Возможно, нанять ландшафтного дизайнера стоит своих денег. Другие вещи, которые могут показаться незначительными, например хороший почтовый ящик и правильная нумерация здания, могут повысить стоимость вашего дома.Если у вас есть возможность внести изменения, сделайте это. Вы даже можете нанять местных старшеклассников на день тяжелых работ на свежем воздухе, чтобы они взялись за простые задачи, например, мульчирование. Благодаря этим вещам ваша собственность будет чувствовать себя как дома.

Выполнение этих шагов по качественному ремонту поможет вам привлечь подходящих арендаторов, заработать больше на продаже или просто полюбить дом, в котором вы живете.

дизайнеров интерьера делятся лучшими идеями ремонта дома на 2021 год

Как вы обновите свой дом в 2021 году?

getty

В этом году наши отношения с жилыми помещениями существенно изменились.Заглядывая в будущее до 2021 года, пора пересмотреть то, как мы живем в своих домах. Но если 2020 год и научил нас чему-то, так это тому, что будущее невозможно предсказать. Однако единственное, в чем мы можем быть уверены, — это то, что воздействие пандемии будет длиться долгие годы.

Когда речь идет о ремонте прямо сейчас, следует учитывать два фактора: что нужно сделать, чтобы сделать ваш дом максимально комфортным в ближайшем будущем, и какие инвестиции имеют наибольший смысл для перепродажи.Не уверен, с чего начать? Вот те ремонты, которые специалисты и дизайнеры интерьеров предлагают всерьез задуматься.

Создание домашнего офиса

В настоящий момент большинство людей работают удаленно, не зная точной даты окончания, поэтому домашний офис или назначенное рабочее место в конечном итоге может стать таким же незаменимым, как кухня или ванная комната. По словам Юстины Блейкни, основательницы Jungalow, домашние офисы необходимы. «Даже когда бизнес и офисы вновь открываются, многие компании сознательно перешли на гибридную модель работы из дома, которая требует, чтобы сотрудники приходили в офис только несколько дней в неделю.”

Создайте домашний офис, где только сможете

getty

Однако, если в вашем доме просто недостаточно квадратных метров или правильной планировки, чтобы построить домашний офис, Блейкни предлагает проявить творческий подход к тому, что у вас есть. «Например, если ремонт недоступен, люди могут снять раздвижные двери шкафа и превратить гостевой шкаф в спальню в офис».

Живопись

Если вы не планируете оставаться в вашем нынешнем доме более пяти лет, дизайнер интерьеров Кейтлин Скэнлон рекомендует нанести свежий слой краски, чтобы обновить пространство.В конце концов, краска носит временный характер, поэтому этот проект — возможность придать вашему дому по-настоящему индивидуальный вид, не влияя на стоимость при перепродаже. «Это недорогой способ оказать огромное влияние», — говорит она. «Британские бренды красок, такие как Farrow & Ball, положили начало тренду глубоких насыщенных, сильно пигментированных цветов, а бренд Portola Paints из Лос-Анджелеса вывел его на новый уровень!»

Немного краски может иметь большое значение.

getty

Не знаете, какие цвета вы хотите использовать? Спросите себя, как вы хотите чувствовать себя в комнате, которую раскрашиваете.Редактор домашних проектов Apartment Therapy Меган Бейкер говорит: «Как правило, более светлые цвета помогают осветлить комнату и сделать ее немного больше и наполненной светом, в то время как более темные цвета могут помочь вам уменьшить площадь, создавая ощущение пространства. немного уютнее.

Обновление вашей кухни

Кухни всегда продавали дома и квартиры, но пандемия сделала новый акцент на важности этой комнаты. «Это означает, что наличие функциональной и красивой кухни становится все более важным приоритетом», — говорит мне агент Эллисон Кьярамонте из Warburg Realty.«Я все чаще и чаще вижу потенциальных покупателей даже в городских квартирах, которые смотрят на кухню не только из-за ее внешнего вида, но и из-за ее функциональности для приготовления нескольких блюд в день и хранения лишних запасов и продуктов».

Если вы планируете обновить кухню, Кьярамонте рекомендует по возможности добавить кладовую. «Хранение на кухне [является] в приоритете, поскольку в наши дни каждый осознает возможность хранить лишнюю еду и предметы буфета».

Красивая мраморная кухня

getty

С точки зрения эстетики Саманта Галлахер, соучредитель IG Workshop и основатель Art + Loom, рекомендует использовать тот же мрамор для фартука и столешницы, а также, если возможно, по возможности изолировать кухонную вытяжку.«Это придает кухне чистый и современный вид».

Но имейте в виду, что хотя мрамор Carrera красив и неподвластен времени, он не всегда является самым практичным камнем из-за его естественной пористости. Сканлон говорит, что если вам нужно что-то более прочное, лучше периодически повторно герметизировать мрамор или выбирать альтернативу, например кварцит.

Приведение в порядок открытого пространства

Независимо от того, где вы живете, открытое пространство стало намного более ценным из-за COVID.«Раньше иногда террасы / балконы и задние дворы людей бледнели по сравнению с их домами», — говорит Кьярамонте.

Однако времена изменились. «Заглядывая в будущее, можно сказать, что открытое пространство становится все более ценным, и поэтому максимальное повышение удобства его использования и внешнего вида — отличный способ повысить ценность будущих продаж».

Открытое пространство сейчас важнее, чем когда-либо.

Arcwind на Unsplash

Если вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет, агент по недвижимости подчеркивает, что добавление тени / дождевика, а также отопления и уличных кухонь — разумное вложение.Она объясняет: «Больше будущих покупателей будут ценить открытое пространство, чем в предыдущие годы, из-за недавнего внимания и свободы, которую дает жизнь на открытом воздухе сейчас».

Что касается того, что делать, пока мы все еще находимся в разгаре пандемии, Дебора Фрибург, основательница DMF Interiors, говорит: «Сосредоточьтесь на создании своих личных джунглей и на раннем этапе наймите ландшафтного дизайнера, чтобы воплотить в жизнь свои мечты об оазисе.

Ее совет как на краткосрочную, так и на долгосрочную перспективу? «Подумайте о добавлении дополнительных сидений, таких как встроенные скамейки с красочными подушками, для всех ваших социально-дистанцированных зависаний.”

Установка звукоизоляции и разделения

Поскольку все больше людей находятся дома каждый день, добавление звукоизоляции в комнаты и полы может иметь большое значение, наряду с закрытием открытых планировок этажей. «Хотя есть что-то несомненно привлекательное в большом открытом пространстве, напоминающем лофт, я вижу, как все больше покупателей говорят о том, как добавить офис или комнату Peloton на те же квадратные метры», — говорит Кьярамонте.

Агент по недвижимости рекомендует сделать все возможное, чтобы создать дополнительную отдельную комнату.«Будь то большая гардеробная, отделка подвала, чердак или превращение одной огромной комнаты в две банки, добавляйте ценность, поскольку количество комнат имеет большее значение, чем когда-либо, для людей, которым требуется уединение и тихое пространство».

Добавление акцентов, чтобы сделать пространство более гигиеничным

Одним из основных последствий пандемии является повышенная озабоченность по поводу передачи болезней и микробов. Это уже оказало и будет влиять на дизайн дома. «Wayfair заметила рост спроса на устройства громкой связи и бесконтактных устройств, а также на очистители воздуха», — говорит мне Пэт Каллерот, эксперт по обустройству дома Wayfair.«Учитывая пандемию и повышенную осведомленность о санитарной обработке, использование громкой связи в домах обеспечивает душевное спокойствие для тех, кто особо заботится о том, чтобы участки, подвергающиеся высокому контакту, и воздух в своих домах был чистым и свободным от микробов».

Например, даже кажущийся незначительным акт выбора бесконтактного смесителя или умного освещения в дамской или прихожей со станцией для мытья рук может иметь значение как сейчас, так и в будущем.

Превратите вашу ванную комнату в домашний спа

Хотите добавить роскоши? Бейкер рекомендует обновить ванную комнату, чтобы сделать ее более похожей на спа.«Для масштабного ремонта это могут быть отдельно стоящие ванны для купания и большой ливневый душ», — говорит она.

Превратите вашу ванну в спа

Джаред Райс на Unspalsh

Еще она предлагает установить биде. После дефицита туалетной бумаги в 2020 году легко понять, почему это имеет смысл. «В этом году я также заметил гораздо больший интерес к биде, от низкотехнологичных вариантов без обогрева до высокотехнологичных сидений для унитазов. Это, безусловно, было связано с массовым распространением туалетной бумаги в марте, но я думаю, что это также часть общей тенденции к обновлению ванных комнат «доступного люкса».”

Эти усовершенствования ванных комнат сделают жизнь лучше в краткосрочной перспективе, а также увеличат стоимость при перепродаже в будущем.

Сделайте неиспользуемое пространство более целенаправленным

У многих домовладельцев есть помещения, которые они либо не используют, либо используют недостаточно. Поскольку многие действия, которые раньше происходили на улице, в настоящее время происходят внутри дома и будут такими же в будущем, дизайнер интерьеров Лиз Каан предлагает переосмыслить то, как вы используете свое нынешнее пространство.

Хотя многие люди превращают формальные столовые в домашние офисы, есть и другие способы использования этих пространств, особенно если там уже есть домашний офис.«Если вы никогда не используете свою обычную столовую, превратите ее во что-то, что приносит пользу вашей семье, например, в игровую комнату, или превратите ее в кухню и сделайте одну большую зону, где вы все можете есть вместе», — говорит она.

Каан также советует, если у вас есть недостроенный подвал и вам нужно больше квадратных метров, подумайте о том, чтобы закончить его и превратить его в место для здоровья и фитнеса, например, для массажа, йоги или тренажерного зала. «Еще одна идея — это домашний салон, куда ваш мастер по маникюру и парикмахер может прийти и обслужить вас и вашу семью теперь, когда так много услуг было запущено в дорогу.”

Чердак и гараж также заслуживают ремонта. «Гараж может превратиться в офис или студию, что позволит вам работать отдельно от основного дома», — говорит она.

Жителей вашего дома во время ремонта: 10 проверенных советов

Если «Местоположение! Место нахождения! Место нахождения!» когда вы покупаете дом, то «хлопот! Хлопот! Хлопот! » безусловно, неизбежен при его обновлении. Независимо от того, нанимаете ли вы небольшую работу или большую, ваша семья должна терпеть неизбежные нарушения из-за пыли, шума и постоянного потока рабочих, временно пробирающихся через ваш дом.Все жилые и рабочие помещения становятся недоступными, поскольку ваш повседневный образ жизни вынужден приспосабливаться до тех пор, пока не будет сделана вся работа.

Хотя цели превосходно оправдывают средства, процесс может оказаться сложным, особенно если вам нужно жить в своем доме (LIYH), пока он ремонтируется. Хорошая новость заключается в том, что немного планирования, творчества и гибкости имеют большое значение, чтобы помочь превратить неудобную и неудобную ситуацию в управляемую и даже запоминающуюся для вас и вашей семьи.Итак, вот 10 проверенных советов, которые, как показал многолетний опыт, являются полезными и эффективными.

Совет LIYH №1: Работа с календарем

Противоядие от “Hassle! Хлопот! Хлопот! » на самом деле простой: «Планируйте! План! План!» Взаимодействуйте со своим надежным подрядчиком, чтобы зафиксировать даты начала, середины и окончания вашего проекта ремонта, обозначая важные этапы на каждом этапе. Ремоделирование осложняется наличием множества движущихся частей, поэтому подробная, но гибкая временная шкала создает основу, вокруг которой вы можете эффективно координировать все необходимое, чтобы сделать все как можно более плавным.

Такой уровень прозрачности и взаимодействия на протяжении всего проекта позволит вам и вашей семье адаптироваться к постоянно меняющимся обстоятельствам с минимальными неудобствами. Определив место и время работы в вашем доме, вы сможете изолировать шумные и пыльные места, распределить предметы первой необходимости и уберечь своих близких от опасности. Разработка проактивных стратегий для ванной, кухни и улицы также упростит жизнь с первого дня.

Совет LIYH № 2: Обозначьте рабочие, жилые и игровые зоны

Составив график, убедитесь, что ремонтируемые участки четко обозначены и как можно лучше опечатаны.Временные барьеры, альтернативные маршруты и альтернативные сооружения помогут уберечь вас и вашу семью от пыли, шума и опасностей на активной рабочей площадке. Поговорите со своим подрядчиком об их процедурах локализации и очистки, которые могут включать в себя пылесосы HEPA и воздушные фильтры, а также средства защиты для рабочих, чтобы они и вы были в безопасности.

С другой стороны, вы можете перепрофилировать неотремонтированные жилые помещения для выполнения нескольких функций, включая замену мест для приема пищи и отдыха.Пока ваша кухня или главная спальня находятся в стадии строительства, найдите время, чтобы открыть для себя новые местные рестораны и переместить кровати в более тихие и чистые места, которые лучше подходят для хорошего сна. Ванная не работает? Используйте свободное время и установите определенное время, чтобы ваш супруг и дети не боролись за ограниченную доступность.

Совет LIYH № 3: Перемещайте еду, припасы и отвлекающие факторы

Недоступные комнаты лишат вас не только своей полезности, но и вместимости.Прежде чем приступить к работе, определите основные предметы, которые вам понадобятся, и отнесите их в отдельные комнаты, где они смогут найти хорошее применение на протяжении всего проекта. Не забудьте удалить все, что будет мешать или может быть повреждено во время ремонта; убедитесь, что то, что вам нужно чаще всего, легко найти. Сейчас идеальное время, чтобы избавиться от ненужных вещей.

Креативность и гибкость помогут вам сохранить ощущение нормальной жизни. Если, например, при ремонте или пристройке дома ваша основная гостиная выбита из строя, создайте временную, но удобную альтернативу, переместив и установив домашнюю развлекательную систему в другом месте.Детская спальня непригодна для использования? Пусть они спят внизу и устраивают пижамные вечеринки. Невозможно приготовить на кухне? Превратите свою столовую в место для приготовления пищи, хранения и приема пищи с полным комплексом услуг.

Совет LIYH № 4: Защитите детей, домашних животных и пожилых людей

Среди всей этой суматохи не забывайте уделять приоритетное внимание безопасности наиболее уязвимых членов вашей семьи. Простой и эффективный способ сделать это — выделить для них и бригады по ремонту отдельные рабочие и транспортные площади.Если возможно, выделите черный ход исключительно для рабочих и потока всего тяжелого оборудования, материалов и приспособлений. Содержите и убирайте эти места, а своих детей, их бабушек и дедушек, а также домашних животных держите в других комнатах и ​​используйте другие входы.

Дети становятся беспокойными, и пожилым людям тоже нужно отвлекаться. Перепрофилируйте комнаты, предназначенные исключительно для их развлечения и отделенные от суеты в других частях дома. Заполните эти места игрушками, материалами для чтения, электроникой и играми.Домашние животные нуждаются в любви и внимании, поэтому убейте двух птиц, позволяя собаке или кошке бродить на свободе, но в определенных пределах. При необходимости установите временные барьеры и установите расписание для «бесполетных зон», когда ремонтные работы идут полным ходом.

Совет LIYH № 5: Создавайте стратегии для ванной комнаты

Ремонт ванных комнат влечет за собой собственные сложности, особенно в больших домах, когда спрос на них может быть острым. Простые методы выживания работают хорошо, но все должны быть в курсе: по возможности ремонтируйте только одну ванную комнату за раз, чтобы оставалась доступной хотя бы одна.Затем создайте ежедневный график, в котором каждому дается определенное время, чтобы избежать пробок. Убедитесь, что достаточно места, используя только основные средства для ванны и душа,

Добавление кейса или ручной клади может помочь максимально эффективно использовать ограниченную площадь ванной комнаты. Для перелива соседнюю спальню или жилое пространство можно использовать для размещения того, что не подходит. Перемещение зеркал, света и электроприборов, таких как фены и электрические зубные щетки, освобождают пространство и дают членам семьи больше места для передышки и комфорта.Если ситуация становится особенно жесткой или неудобной, можно даже принять душ в спортзале. Все дело в том, чтобы делать!

Совет LIYH № 6: Создавайте кухонные стратегии

После ванной комнаты кухня — это то место в доме, без которого невозможно жить. Проблема ремонта усугубляется тем, что в большинстве домов есть только один, поэтому использование запасного или резервного, как правило, невозможно. Но старая добрая американская изобретательность имеет большое значение, как и готовность импровизировать блюда.Во-первых, изменение вашего меню с сильно приготовленных на слегка обработанные продукты будет иметь большое значение.

Для этого запаситесь товарами длительного пользования, одноразовыми тарелками и столовым серебром, а также рецептами, которые лучше всего приготовить с помощью имеющейся у вас техники. Вместо функциональной плиты, духовки, большого холодильника или раковины переключитесь на блюда, приготовленные на электрических сковородках, хранящиеся в мини-холодильнике и убранные в ванной или на улице. Определите, что вам нужно, и оставайтесь сосредоточенными и функциональными. Самое главное, считайте этот опыт приключением и используйте его как предлог для заказа.

Совет LIYH № 7: Создавайте стратегии на открытом воздухе

Сейчас также отличное время, чтобы максимально использовать свой задний двор и открытые территории. В зависимости от того, сколько у вас земли и какой будет погода, включение жилых помещений на улице может стать важной частью вашего подхода к жизни дома. Вдали от пыли и шума, вы и ваша семья можете есть, отдыхать и играть на улице. Использование гриля также блестяще решает проблему приготовления пищи на вашей кухне.

Итак, прежде чем начинать ремонт, изучите, что у вас есть, и посмотрите, сможете ли вы использовать то, что у вас есть, и то, что вы можете создать. Игровая площадка для детей, парк с мини-собаками для ваших питомцев, внутренний дворик и другие зоны отдыха для взрослых, площадка для барбекю для сытной трапезы и тенистые зоны для пожилых людей — все это поможет сделать проект ремонта приятным и даже веселым. Выпустите воздух из вашего пыльного, шумного и многолюдного проекта ремонта дома с яркой улицей!

Совет LIYH № 8: Разработайте стратегии психического и физического здоровья

Если «Планирование! Планирование! Планирование! » лучший выбор для максимально гладкого и наименее стрессового ремонта LIYH, тогда «Attitude! Отношение! Отношение!» образ мышления, который вам понадобится для достижения успеха.Сосредоточение внимания на видении вашего будущего дома поможет вам преодолеть множество проблем, с которыми придется столкнуться вам и вашей семье. В конце концов, ваш дом — это ваше убежище, место, куда вы идете, чтобы убежать от всего этого; ремонт переворачивает его вверх дном, по крайней мере, до завершения.

Еще один проверенный способ добраться до финиша — просто максимально использовать сбои и хаос. Примите неизбежное и воспользуйтесь импровизацией. Организуйте игры, отвлекайтесь и снимите напряжение.Вместо того чтобы бороться с беспорядком, найдите себе занятие по душе, которым вы обычно не стали бы заниматься. По крайней мере, ремонт LIYH заставляет проводить время с семьей и создавать бесконечные веские оправдания для того, чтобы просто тратить время зря и получать удовольствие.

Совет LIYH № 9: Партнер с надежным подрядчиком

Как вы понимаете, поиск эффективных способов выжить и, надеюсь, процветать во время ремонта дома требует опытного и чуткого подрядчика. Убедитесь, что ваш подрядчик прислушивается к вашим потребностям и предвосхищает ваши ожидания.Они должны быть подготовлены с планом LIYH, который будет успешным у других клиентов и адаптирован к вашим конкретным обстоятельствам. Самое главное, они должны быть такими креативными и гибкими, какими они ожидают от вас и вашей семьи.

Безопасность имеет первостепенное значение, особенно в наши дни. Квалифицированные подрядчики должны быть в состоянии описать и обосновать имеющиеся у них протоколы содержания и уборки своих рабочих зон, разделения и безопасности своих сотрудников и вашей семьи, а также обеспечения минимального уровня пыли, шума и неудобств в вашем доме.Они должны быть вашим надежным партнером на каждом этапе пути, реагировать на ваши проблемы и отвечать на все ваши вопросы.

Совет LIYH № 10: выберите ремонт Blackline

Компания Blackline Renovations, основанная и лично управляемая Крисом Блэком, представляет собой динамично развивающуюся фирму, занимающуюся реконструкцией и реконструкцией жилых домов, специализирующуюся исключительно на строительных работах. Они регулярно занимаются сложными проектами с клиентами, живущими в их домах, и стремятся обеспечить вам и вашей семье безопасность и комфорт от начала до конца.Blackline также предлагает новейшие инновационные разработки; Взгляните на некоторые из их дальновидных проектов в домах рядом с вами.

Остались опасения по поводу ремонта ЛИЙХ? Легко запросите бесплатную консультацию по индивидуальному дизайну. Заработав репутацию за отличное общение, качественное строительство и отличное обслуживание клиентов. Blackline стремится применить свой проверенный процесс, который повысит эффективность и экономичность вашего ремонта LIYH!

Присоединяйтесь к сотням довольных домовладельцев из Большого Далласа, которые продолжают наслаждаться отмеченными наградами проектами, выполненными безопасно, плавно и с минимальными хлопотами.

Как максимально без стресса отремонтировать дом

Капитальный ремонт дома — один из самых дорогих и потенциально стрессовых проектов, за которые вы можете взяться. Мы придумали несколько советов и стратегий, которые покажут вам, как отремонтировать дом организованно и без лишних хлопот.

Проект ремонта дома может на какое-то время резко нарушить ваш образ жизни. Однако вы можете свести к минимуму неудобства (и стресс), научившись организованно ремонтировать дом.Мы собрали несколько практических советов по ремонту дома, которые помогут упорядочить ваши проекты по ремонту и избавят от стресса.


Детальное планирование

1. Получите письменное описание работы.

Если вы нанимаете внешних подрядчиков, убедитесь, что все контракты заключены в письменной форме. Распечатайте эти бланки, включающие весь объем работы, и вложите их в подшивку. Тщательный контракт даст вам представление о том, что будет происходить, и о сроках, которых вы должны ожидать, что поможет вам определить свою организационную рутину на протяжении всей реконструкции.Если вы войдете в проект без контракта или если в нем нет конкретного контракта, вы можете легко обнаружить, что проект застопорился или даже хуже.

Каждый контракт на ремонт дома должен включать:

  • Адрес дома
  • Дата начала и предполагаемая дата завершения
  • Подробная информация о том, что будет и что не будет завершено

Если вам нужна помощь в начале работы, вот несколько примеров контрактов на реконструкцию дома.


2. Определите, как вы собираетесь жить в своем доме.

С небольшими проектами, такими как ремонт ванных комнат и кухонь, вы, вероятно, сможете без особых проблем остаться в своем доме. Для долгосрочных и более крупных проектов один из лучших советов по организации может заключаться в том, чтобы остаться с семьей или на Airbnb для длительного проживания. Выбор здесь личный и зависит от бюджета.

Когда у вас будет примерная дата начала занятий, выясните, как вы будете жить дома или вне его во время работы. Возможно, вам придется проявить творческий подход и переосмыслить другие части вашего дома для другой цели.Эта стратегия может означать использование подвала как спальни или использование столовой как временной кухни. Убедитесь, что у вас есть продуманный план, прежде чем начинать отдельную задачу по ремонту. Чем больше вы будете планировать повседневную жизнь, тем лучше.

Вот несколько умных советов по ремонту дома:

  • Сохраните небольшую папку с вашими любимыми блюдами на вынос, чтобы облегчить стресс, связанный с приготовлением пищи во время ремонта кухни.
  • Если вы решили пережить шторм дома, сохраните хотя бы одно безопасное место, в котором нет инструментов, краски или пыли.Уходите в эту часть дома каждый раз, когда чувствуете стресс и вам нужно подзарядиться.
  • Если вы ремонтируете кухню, вот несколько блюд без плиты, которые помогут вам начать мыслить нестандартно.

Организация и подготовка

3. Защитите свой дом от пыли и мусора.

Когда вы учитесь ремонтировать дом, первое, что вас научат, — это как подготовить к . Не стоит недооценивать важность подготовительной работы.Даже если ваш подрядчик планирует подготовить участок, вы можете сделать свою работу самостоятельно, чтобы свести к минимуму воздействие пыли и других аллергенов.

Рассмотрим следующие шаги:

  • Снимите занавески и все остальное, что может собирать пыль.
  • Накройте мебель защитным брезентом.
  • Убирайте хрупкие или дорогие предметы.
  • Уберите в доме ненужные предметы.
  • Храните предметы первой необходимости в удобном ящике для хранения.
  • Вынести вещи из шкафов и туалетов.

СОВЕТ ПО РЕМОНТУ. Если вам нужно переносить вещи из комнаты в комнату, вам могут пригодиться вешалки для одежды, легкие урны или комод на колесиках. Например, вешалка для одежды на колесиках позволяет легко перемещать одежду в гостевую комнату, если вы ремонтируете главную спальню. Прозрачные пластиковые контейнеры защищают предметы от пыли, позволяя легко видеть, что внутри.


4. Хранить вещи за пределами строительной площадки во время ремонта.

В большинстве случаев даже небольшая реконструкция дома может проникнуть во весь дом. Подумайте о том, чтобы хранить личные вещи, такие как рамы для картин, предметы домашнего декора и другие ценные вещи, подальше от работы по дому. Храня эти предметы в другом месте, вы сводите к минимуму воздействие пыли и потенциальные повреждения.

Чтобы защитить важные вещи от повреждений, рассмотрите возможность аренды помещения для хранения вещей. Обязательно промаркируйте коробки и составьте список складских помещений, чтобы вы знали, где все находится во время ремонта дома.


Во время ремонта

5. Сохраняйте все чеки.

Даже если вы на 99 процентов уверены, что вам понравятся эти новые осветительные приборы для вашей столовой, они могут выглядеть странно, когда вы их повесите. Держите квитанции на все, что связано с вашим ремонтом, а не только на очевидные вещи, такие как неподходящие винты, но и на все, что магазин заберет обратно — на всякий случай. И даже если вы не вернете вещи, эти квитанции пригодятся при уплате налогов.


6. Заблаговременно продумайте, чем будете украсить.

Возможно, вы знаете, как отремонтировать дом, но знаете, как его украсить? После того, как ваше пространство будет отремонтировано, вам захочется украсить и сделать его своим. Возможно, вы захотите повторно использовать какой-то декор, который у вас уже есть, но, скорее всего, вы захотите, чтобы ваша мебель соответствовала обновленным областям.

Во время проекта ремонта дома создайте файл украшения на Pinterest или другой платформе. Соберите любые дизайнерские идеи, которые вам нравятся, и включите их в файл.Этот процесс будет вдохновлять вас на протяжении всего проекта, когда вещи, как правило, выглядят намного хуже, прежде чем они начнут выглядеть лучше.


7. Научитесь принимать беспорядок.

Когда вы занимаетесь ремонтом дома, неизбежно будет много пыли, даже если вы мастер по уборке. Вы можете раздражаться на своего подрядчика, притвориться, будто пыли нет, или вы можете запланировать регулярную уборку в своем жилом помещении и вокруг него. В любом случае будет пыль.

Найдите баланс, который работает для вас и вашего психического благополучия. Принятие вышеуказанных мер предосторожности поможет избавиться от пыли, но при ремонте дома важно иметь реалистичные ожидания.

Если вы склонны к серьезной аллергии на пыль или просто не переносите пыль, вы можете подумать о том, чтобы устроить жилье в другом месте во время тяжелой демонстрации и шлифовки.


Устранить неудобства, связанные с ремонтом дома, сложно, но вы можете снизить стресс, подготовившись заранее.Мы надеемся, что это руководство показало вам, как эффективно отремонтировать дом. Надеюсь, когда ваш дом будет переделан, вы будете готовы наслаждаться им!

Связано: Как спланировать ремонт дома своими руками + Таблица бюджета

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 3 ноября 2015 г. и изменен 24 апреля 2020 г.

Ремонт дома, за которым следят в Instagram

Le Mas de Lynae

Ремонт мечты — это, безусловно, традиционный каменный дом на юге Франции, о чем свидетельствует @lemasdelynae.Ферма 18-го века в Лангедоке, принадлежит британской паре, которая управляет Montpelier Interiors и находится в самом начале переноса этого фермерского дома в 21-й век и превращения его в новый центр своего антикварного бизнеса. Пара делится не только планами конструкции и отделки дома, но и своими последними антикварными приобретениями, которые необходимо переработать для дома.

[instagram]

Луиза Роу

Ранее мы представляли дом модного стилиста и ведущей Луизы Роу в английской сельской местности, но теперь ее семья продала его и переехала в Лондон.Последние несколько месяцев они жили в аренде, в то время как дом был выпотрошен, переделан, а сейчас идет отделка, поскольку семья готовится к заселению и превращению его в дом. Луиза делится фрагментами в своем личном Instagram, но именно на @LouiseRoeHome вы найдете все подробности о штукатурке, шлифовке и схемах комнат и сможете следить за тем, как впечатляющий дом обретает форму. На данный момент это все рассказы, но в ее ленте также есть IGTV, которые проведут вас через капитальный ремонт старого дома, чтобы вы могли почувствовать ее стиль.

[instagram]

Дом Les Cop

Соучредители Antoinette Poisson — одного из наших самых любимых брендов — Винсент Фарелли и Жан-Батист Мартен только что начали ремонт очаровательного дома в Бретани, и вы просто знаете, что результаты будут прекрасными. Дом украшен очаровательными старинными деталями, в том числе изделиями из дерева Людовика XV и другими элементами 17 века. Это совершенно очаровательный дом, который будет становиться еще больше по мере своего путешествия.

[instagram]

Дом художников Брокли

Пара Элиза Хоупвелл и Теодор Васс обустраивают двухкомнатную викторианскую квартиру в Брокли, на юге Лондона, используя для этого все свои творческие инструменты. Элиза — художник, который работает в основном с керамикой, уделяя особое внимание женской форме, в то время как ее парень работает в основном с деревом. Вместе они уже создали образный дом, полный идиосинкразических деталей, которые мы немедленно хотим скопировать.

[instagram]

Rona Renovation

Многие документируют только глянцевые части ремонта.Не эта пара; познакомьтесь с Надин и Джулиусом, парой, которая обменялась на викторианский дом с террасами в Лондоне в начале карантина в марте 2020 года и завела учетную запись в Instagram, чтобы задокументировать ремонт как проект, находясь в отпуске. Он информативен, реалистичен, забавен и бесконечно очарователен. Короче говоря, это реально и дает честный и подробный отчет о том, каково это на самом деле провести такой ремонт и сделать все самостоятельно, от разрушения палисадника для замены свинцовой водопроводной трубы до выяснения того, что ваши балки гнилые и создают изогнутый плинтус.Также есть вдохновляющие посты, чтобы показать, чего пара собирается в финальном взгляде, и, несмотря на все это, вы просто хотите быть их друзьями.

[instagram]

Что у нас есть Dunoon

Представьте себе это; вы идете на аукцион и случайно покупаете полуразрушенную, заброшенную викторианскую виллу, которая пустовала 20 лет, потому что вы сделали ставку не на тот лот. Все советники и местные жители говорят вам сбить его и начать заново, но что вы будете делать вместо этого? Приступите к грандиозной задаче вернуть ему былую славу.Это именно то, что задокументировано в этой учетной записи Instagram, и, как бы маловероятно звучит эта история, все это полностью правда. Кэл и Клэр купили недвижимость за пределами Глазго, в Дануне, в конце 2018 года, и предстоит долгий путь, чтобы снова сделать ее пригодной для жизни. К счастью для них, Кэл плотник, а Клэр очень практична, поэтому пара вместе взялась за эту грандиозную задачу и постепенно делает успехи в превращении виллы Джеймсвуд во что-то впечатляющее. Прогресс, достигнутый ими в 2020 году, был ошеломляющим, и они вступили в новый год с окнами, дверями и рамами для стен, которые они будут устанавливать.

[instagram]

Ремонт Chez Nous

Оливия, одна из создательниц блестящего интерьерного аккаунта @blackhomesuk, довольно далеко продвинулась в ремонте бывшей муниципальной квартиры на северо-западе Лондона. Как и большинство других в этом списке, она делает это сама везде, где может, включая обшивку стен своей гостиной и удаление краски с перил. Помимо того, что Оливия делится снимками до и после процесса, у Оливии есть полезные видеоролики с практическими рекомендациями для других мастеров-мастеров, в том числе о том, как делать панели, а также видеоролики о трансформации, чтобы подробно показать, что происходило в стенах.В Манчестере ее соучредитель также занимается ремонтом под учетной записью @rainbowrenovation и довольно далеко в этом процессе.

[instagram]

H Коттедж

Том и Эмма — пара из Эдинбурга, которые последние три года провели ремонт коттеджа ткача 18 века и все еще собираются. Когда дело доходит до такой самостоятельной постройки, они любители, хотя одна половина пары — архитектор, а другая — градостроитель. Совсем недавно они выложили плитку на первом этаже и установили столешницу из известняка в свою специально оборудованную кухню.В отличие от множества дневников ремонта, H Cottage имеет очень минималистичный эстетический вид, показывая процесс и результаты в менее хаотичной манере, чем это может быть на самом деле. Они также привлекли внимание The Modern House, которые расспрашивали их о том, как они достигли своего японского шоу-суги запрета обугливания деревянной облицовки снаружи дома.

[instagram]

My Tiny Estate

Пара Дин и Борха ремонтируют не один дом, а четыре, составляющих их поместье или «крошечное поместье», как они называют это в Instagram.Завидная идиллия — это домик смотрителя, ремонт в котором завершен, помещения для прислуги, домик садовника, конюшни и главный дом в георгианском стиле, довольно большой и очень величественный. Все это сопровождается завидным садом, так что, короче говоря, эти ребята будут ремонтировать еще какое-то время. Они еще не приступили к строительству главного дома, который, безусловно, является их величайшим проектом на участке, и будет чем заняться, когда он будет завершен.

[instagram]

Ребекка Киллигрю

Как и в случае с @rona_renovation, Ребекка Киллигрю и ее муж выполнили ремонт в верхнем правом углу в начале блокировки и использовали увеличенное время дома, чтобы сделать серьезный рывок к ремонту.Это медленный и стабильный процесс, который Ребекка документирует для своих последователей с помощью #houseoftexture. Что отличает ее от других аккаунтов, так это то, что она и ее семья — у пары есть маленькая дочь — живут в доме, пока строят его.

[instagram]

Бен Алден-Фальконер

Местный житель Маргейта Бен занимается строительством дома своей мечты. Этот процесс он документирует как в Instagram, так и в местной газете. Он занимается этим с 2017 года и медленно, но верно продвигается к эдвардианской собственности, поскольку делает все это сам.Помимо документирования структурных и декоративных изменений на этом пути, Бен сообщает своим последователям, откуда он берет от меня свои интерьеры, с множеством выигрышей на eBay и находками на улицах, которые вдохновят вас на поиски.

[instagram]

Chatêau de Gudanes

Chateau de Gudanes состоит из 94 номеров, все из которых австралийская пара Карина и Крейг Уотерс кропотливо восстанавливали с тех пор, как они купили собственность в 2013 году. Замок был построен во времена правления короля Людовика XV и спроектирован. парижского архитектора Анж-Жака Габриэля.Это масштабный проект для Уотерса, так как здание было практически заброшенным, когда они его приобрели, с обрушенной крышей и несколькими комнатами без потолка и пола, не говоря уже о полном отсутствии отопления. На завершение проекта у них уйдет еще много лет, но на данный момент они обеспечили безопасность здания, установили двойное остекление и провели электричество, что означает, что в ближайшем будущем оно будет открыто для гостей.

[instagram]

Maison Medoc

В 2014 году Иоланда Эдвардс и Мэтт Гранек купили два соседних дома в сельской французской деревне (влюбившись там во время отпуска с общим другом).С тех пор они были заняты тем, что собирали их вместе и превращали в один мега-дом. Подумайте о открытой кирпичной кладке, гладких каменных лестницах и терракотовой плитке. Они даже делят поездки на местные ярмарки броканте в поисках золота для мебели. Небеса.

[instagram] Очаровательно отреставрированный дом эпохи Тюдоров в Гастингсе .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *