Оптимальный размер дома для одной семьи — СибПоселки
Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>
3 845 т.р.
Коттедж
«Жасмин-85м2»
4 810 т.р.
Коттедж
«Астра-108м2»
6 030 т.р.
Коттедж
«Пион-132м2»
7 470 т.р.
Коттедж
«Фрезия-173м2»
8 450 т.р.
Коттедж
«Нарцисс-230м2»
9 690 т.р.
Коттедж
«Лотос-274м2»
[24.01.18]
Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать. Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы. Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.
Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.
Первое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три: одна спальня родителей и две детских спальни.
Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.
Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет. 2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯСледующая необходимая комната – это
Объединяя два этих помещения, получаем зону, где созданы все условия чтобы вся семья собиралась вместе, делилась впечатлениями, проводила вместе время, принимала гостей. Для частного жилого дома пространство для отдыха в виде гостиная + кухня — обязательный атрибут! Тут же делаем выход на террасу, где так же можно организовать стол.
В этой комнате желательно предусмотреть несколько мест приема пищи: общий стол, возможно барная стойка, кофейный столик. Вы почувствуете настоящий комфорт, сделав такой выбор мест.
Если Ваша работа предполагает рабочее место дома, то его также можно разместить в гостиной в качестве открытого кабинета. Оптимальный метраж гостиной, совмещенной с кухней – 30-40 кв. метров.
3. САНУЗЛЫ Для комфортного частного дома санузлов должно быть два: гостевой при входе и основной в зоне спален. При минимальном наборе гостевого санузла (раковина и непосредственно туалет) площади в 1.5 м будет достаточно. Если в гостевой санузел добавить душевую кабину, метраж 3 кв.
метра будет оптимальным. Основной санузел имеет более широкий набор: ванная/джакузи, туалет, биде, раковина (возможно двойная). Кроме этого, стоит подумать, в каком из санузлов расположить стиральную машину и предусмотреть место для сушки белья. Размещение всего санфаянса гостевого и основного санузлов важно разместить на этапе начальных планировочных решений дома. Это потом помогает правильно распланировать трубы воды и канализации и определить достаточный рациональный метраж санузлов. Оптимальный метраж основного санузла — 5-10 кв. метровЭто необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий. Метраж котельной 6-7 кв.
метров, хотя по нормам можно и немного меньше.
5. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯОчень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.
Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).
Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.
6. ПРОХОДНЫЕ ЗОНЫ: прихожая, коридор, зона возле спаленПо дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую.
Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома,
| Основные помещения | Кол-во | Площадь (min), кв. м. | Площадь (max), кв. м. |
| СПАЛЬНИ | 3 шт | 13 кв. м (39 кв.м.) | 15 кв. м (45 кв.м. ) |
| ГОСТИННАЯ + КУХНЯ | 1 шт | 30 кв.м. | 40 кв.м. |
| Санузел гостевой | 1 шт | 1.5 кв.м. | 3 кв.м. |
| Санузел основной | 1 шт | 5 кв.м. | 10 кв.м. |
| Котельная | 1 шт | 6 кв.м. | 7 кв.м. |
| Гардеробная спальни | 3 шт | 1.5 кв.м. (4.5 кв.м.) | 3 кв.м. (9 кв.м.) |
| Гардеробная при входе | 1 шт | 2.5 кв.м. | 5 кв.м. |
| Проходная зона | 1 шт | 10 кв.м. | 15 кв.м. |
| Входная группа | 1 шт | 5 кв. м. |
|
| ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ | 103,5 кв.м. | 141 кв.м. | |
7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома. 8. ИТОГ
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.
Фото сделаны в коттеджном поселке «Каникулы»
You have no rights to post comments
Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>
«Новоалексеевск» — уютное место для нового дома!
Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу
Гараж в доме или отдельно? За и против
Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки
Законы красоты в недвижимости
Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты
Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно
Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.
Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
Выбираем сказочное место!
Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» — говорят о них сами жители.
Школа Сибита
Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы…
Переезд в Новосибирск на ПМЖ
В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек
Оптимальный размер дома для одной семьи
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
Производство клееного бруса
Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»
Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!
Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж
Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин
Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду
Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень
Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
Посмотреть все фоторепортажи >>>
«Новоалексеевск» — уютное место для нового дома!
Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу
Время создавать проект!
Что такое Проект, как он создается и зачем он нужен — подробности в статье!
Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно
Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
20 главных вопросов к планировке дома.
Чек-лист.
Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
Оптимальный размер дома для одной семьи
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
Посмотреть все фоторепортажи >>>
- Строительство
- Подбор участка под строительство
- Индивидуальное проектирование
- Стоимость строительства
- Оптимальный размер дома
- 10 этапов коттеджа «под ключ»
- Планировка участка по сторонам света
- Материалы
- Выбор технологии строительства
- Производство газобетона
- Производство клееного бруса
- Отопление
- Газ или электричество?
- Тепловые насосы
- Инструкции
- Выписка из ЕГРН (ЕГРП)
- Уведомление о строительстве
- Инженерно-геологические изыскания
- ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
- Земельные участки многодетным
- Материнский капитал
- Инфраструктура
- Расстояния до поселков
- Коммуникации в поселках
- Своя скважина или водопровод?
- Станции очистки стоков
- Эксперты
- Вопросы юристу
- Семинары по строительству
Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!
Понравился материал? Жми кнопку!
Размеры частного дома
Вопросы, рассмотренные в материале:
- С чего начинаются расчеты размеров частного дома
- Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
- Приблизительные размеры комнат в частном доме
- Рекомендуемые размеры окон в частном доме
- Размер дверей в частном доме
Размеры частного дома зависят от множества факторов.
Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.
Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.
С чего начинаются расчеты размеров частного дома
Собираясь строить собственный дом, в первую очередь думают о его площади и размерах. Задача эта не из простых, особенно если сталкиваетесь с ней впервые. Мало принять решение о количестве комнат и этажности здания, нужно еще определиться с размерами помещений.
Нередки крайности от застройщиков во время планировочных работ по частному дому:
- Долгая жизнь в тесной квартире провоцирует желание большого пространства. И вот во что это выливается при проектировании дома: хочется побольше комнат, а площадь помещений тоже максимизировать.
Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость. - Совершенно противоположный подход – экономия места во всем, в том числе в количестве комнат и их размерах.
Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость.Оба вышеперечисленных подхода негативно сказываются на результате. Нерациональное увеличение размеров частного дома приводит к существованию незадействованных комнат и пустующему пространству в них. Это неиспользуемое место придется отапливать, убирать, каким-то образом обустроить. А самое главное, что существенно вырастет стоимость строительства.
Тотальная экономия приведет к сооружению дома и маленького, и тесного. Очень быстро потенциал такого здания будет исчерпан, место станет дефицитным. Придется достраивать комнаты или сооружать отдельную хозпостройку для складирования различных инструментов, инвентаря и других незаменимых в хозяйстве предметов.
Чтобы не впасть в крайности, нужно определиться с оптимальным размером будущего жилища. На первый план выходят не общие квадратные метры, а число отдельных комнат, их размещение и площадь.
Показателен в этом отношении пример с количеством спален. В одном доме площадью 150 кв. м. множество спален, поэтому на гостиную и кухню осталось меньше места. При этом некоторые спальни используются крайне редко. Получается, что основная жилая площадь для семьи не более 100 кв. м. Другой дом имеет общую площадь 120 кв. м., большую кухню и гостиную. Спален ровно столько, сколько необходимо домочадцам. В итоге вся площадь дома используется оптимально.
Несмотря на грубость примера, он достаточно хорошо иллюстрирует необходимость тщательного продумывания планировки дома, его размеров, площади отдельных помещений.
Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.
В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.
При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?
Приблизительные размеры комнат в частном доме
В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.
Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м2 площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?
Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м2, туалет должен быть хотя бы 1,5 м2. Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м2. Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:
- прихожая – 4–8 м2;
- гостиная – 25–30 м2;
- спальня для взрослых – 16–20 м2;
- комната для каждого ребенка – 14–18 м2;
- столовая с кухней – 16–20 м2;
- гардеробная – 4–6 м2;
- ванная комната – 4–8 м2;
- вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м2.
д.) – 4–6 м2.Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.
Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.
Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:
- Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
- Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м2.
- Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м2, даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).
Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м2.Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м2), библиотеки (от 10 до 14 м2) и игровые помещения (16–18 м2). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м2, а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м2. Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.
Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв.
м.
Рекомендуемые размеры окон в частном доме
Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.
Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.
Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:
- Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
- Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
- Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
- Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
- Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.
Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.
Размер дверей в частном доме
Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:
- Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
- Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.
В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.
Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.
ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.
Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.
В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.
Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.
Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:
- Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
- Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
- С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.
Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.
Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений.
Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м2. Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.
Планы Домов | Дизайн дома
- Мои любимые
- Сравнить планы
- Тележка
Найдите план идеального дома
Спальни 1 2 3 4 5 + Ванные комнаты 1,5 2 2,5 3 3,5 4 + Тип плана дома ЛюбойМастер основного уровняОдноэтажныйДвухэтажныйМногоуровневыйДуплексГаражНавес Квадратные метры ЛюбойДо 2 0002 000 — 2 5002 500 — 3 0003 000+
Поместье Нортфилд
Поместье Нортфилд
Поместье Нортфилд
Веллстоун Плейс
Южный след
Самые популярные категории планов домов
Новейшие планы
Самые продаваемые планы
План дома ремесленника
Планы современного фермерского дома
Планы домов с 3D прохождением
Дополнительные категории
Стили плана дома
Стили экстерьера
Дополнительные/дополнительные стили
Планы дома с угловым гаражом
Планы дома с домашними офисами
Планы дома с апартаментами Inlaw
Планы элитных домов
Планы главного этажа10 Узкие дома10 Узкие 9 Многоквартирные дома
Планы дома
Планы одноэтажного дома
Планы одноэтажного дома с бонусом
Планы дома с открытой концепцией
Планы с подсобными помещениями
Планы дома Rambler
Планы дома-ранчо
Чертежи небольшого дома
Чертежи двухэтажного дома
Чертежи дома Кейп-Код
Чертежи колониального дома
Чертежи коттеджного дома
Чертежи загородного дома
Чертежи дома ремесленника
Чертежи европейского дома
Чертежи фермерского дома
Чертежи французского колониального дома 6
0 Планы фермерских домов
Планы самых продаваемых проектов
Планы двухэтажных домов
Планы гаражей и навесов
Планы домов с 3D-прохождением
Планы домов с фотографиями
Планы многоэтажных домов
Новейшие планы
Традиционные планы домов
Традиционные планы кварталов
Планы домов для отдыха
Планы домов с нулевой линией
Дополнительные категории
Стили планов домов
Планы домов с угловым гаражом
Планы домов с домашними офисами
Планы домов с апартаментами Inlaw
Планы элитных домов
Планы основного дома
Планы многоуровневых домов
Планы узкого дома
Планы одноэтажного дома
Планы одноэтажного дома с бонусом
Планы дома с открытой концепцией
Планы с кладовыми
Планы Rambler House
Планы Ranch House
Планы небольших домов
Планы двухэтажных домов
Внешний вид
Планы Cape Cod House
Colonial House1 Планы 90 Планы
Планы загородных домов
Планы домов ремесленников
Планы европейских домов
Планы фермерских домов
Планы французских колониальных домов
Планы французских загородных домов
Современные планы фермерских домов
Дополнительные стили
Самые продаваемые планы
Коллекция дуплексов Планы домов
Планы гаражей и навесов
Планы домов с 3D-прохождением
Планы домов с фотографиями
Планы многоэтажных домов
Новые планы
Традиционные планы домов 1 Отпускные районы
План дома
План дома с нулевой линией
На чертежной доске
Фрэнк Бетц Команда проектировщиков домов всегда работает над чем-то новым — стильными планами домов для лучшей жизни.
Проверьте, что находится на чертежной доске прямо сейчас. Мы могли бы мечтать о вашем следующем доме!
Покажите мне последние разработки
Builder Rewards
Неограниченное количество лицензий и большие скидки делают Фрэнка Беца выбором строителя. Посмотрите, сколько вы можете сэкономить.
Мне бы хотелось получить более подробную информацию
О наших планах домов
Предпочитаемые строителями и любимые домовладельцами, мы создаем отмеченные наградами проекты домов с 1976 года. Узнайте больше о деталях наших популярных планов.
Я хочу узнать больше
Посмотреть руководство по домашнему плану
Следуйте за нами в социальных сетях
Получайте последние новости о планах домов
Подпишитесь, чтобы получать электронные письма о наших новейших планах домов и специальных предложениях!
Имя Фамилия Адрес электронной почты Как вы нашли нас? BuilderPinterestFacebookInstagramTwitterHouzzGoogleEmailПовторный клиентДругое
Как построить дом шаг за шагом в Чикаго
Блог Знайте, что спросить у строителя дома в Чикаго
Есть много разных способов получить новый дом, включая покупку существующего дома, строительство дома самостоятельно или сотрудничество с опытной командой для проектирования и строительства дома .
Если у вас нет большого опыта строительства, мы всегда рекомендуем последний процесс для строительства дома на заказ . В Fortress Home в Чикаго работает команда экспертов по строительству домов, и здесь мы подробно описываем шаги, которые вам нужно выполнить, когда хочет построить дом , и наметим 9 шагов.0182 процесс строительства жилого дома , чтобы вы могли понять, что происходит на каждом этапе пути.
Покупать или строить?
Если вы хотите новый дом, есть много вариантов, и мы выделяем несколько плюсов и минусов трех наиболее распространенных.
Покупка существующего дома
Это самый традиционный способ приобрести новый дом и имеет наибольшее количество вариантов финансирования. Однако при покупке дома трудно найти именно то, что вы хотите, поэтому обычно приходится идти на компромиссы. Но для многих это самый простой вариант.
Pros
- Лучшая доступность в хорошо зарекомендовавших себя районах
- Классические проекты домов
- Гораздо быстрее, чем построить дом (обычно)
- Благоустроенный сад с деревьями и кустарниками
- Может быть дешевле в зависимости от текущего рынка и местоположения
- Много вариантов ипотеки и финансирования
Минусы
- Неожиданные проблемы
- Более высокие затраты на техническое обслуживание
- Маловероятно, что вы найдете дом своей мечты
- Часто требуется компрометация
- Старые строительные стандарты могут быть ниже текущих
Строительство собственного дома
Некоторые люди готовы стать подрядчиком для самих себя, но этот вариант не следует воспринимать легкомысленно.
Собственный капитал может сэкономить вам деньги, но отсутствие опыта и контактов может обойтись очень дорого.
Дома, построенные собственными силами, почти всегда строятся как минимум на 25% дольше, чем дома, построенные подрядчиками, и гораздо чаще превышают как бюджет, так и сроки, а это означает, что, хотя
стоимость самостоятельного строительства дома может быть ниже, чем при подрядчик, он также может быть намного выше.Pros
- Вы можете сэкономить деньги, если знаете, что делаете
- Больше свободы для изменения функций по ходу работы
- Истинное чувство выполненного долга и сопричастности
Минусы
- Может занять гораздо больше времени, чем работа с профессионалом
- Трудно найти квалифицированных и опытных субподрядчиков для специализированных задач
- Нет доступа к торговым скидкам на материалы, которые могут стоить дороже
- Отсутствие опыта может привести к плохой отделке
- Может в конечном итоге стоить больше времени и энергии
- Весьма вероятно превышение графика
- Страхование может быть сложным и дорогим
- Сложно получить финансирование или ссуду для проектов самостоятельного строительства
Работа со строителями дома при строительстве нового дома
Если вы решите построить индивидуальный дом с авторитетным и многолетним генеральным подрядчиком, таким как Fortress Home, вы получите множество преимуществ, связанных с многолетний опыт строительства домов.
Профессионалы
- Опыт и знания уже на месте
- Доступ к сети опытных субподрядчиков, экономящий ваше время
- Доступ к торговым скидкам, экономия ваших денег
- Хорошо застрахован (если лицензированный генеральный подрядчик)
- Знает местные строительные нормы и правила и правила разрешения на строительство
- Понимание процесса местных инспекций
- Все гарантии на материалы и оборудование будут действительны, так как работа полностью лицензирована
- Ответственность за все бюджеты и графики
- Единое контактное лицо для всего строительного проекта
Минусы
- Плата может быть высокой
- Если вы работаете с нелицензированным подрядчиком, вы не можете быть застрахованы
- Если вы не ладите со своим начальником строительства, это может вызвать стресс
Итак, вы задались вопросом: как построить дом ? и решили работать с надежным застройщиком или генеральным подрядчиком.
Но прежде чем вы приступите к строительству дома, вам нужно сделать несколько вещей.
Расставьте приоритеты в том, что вам нужно
Прежде чем обращаться к профессионалу или искать землю, очень важно получить четкое представление о том, что вы хотите от своего индивидуального дома.
Мы рекомендуем сесть всей семьей и обсудить, какие комнаты необходимы, а какие лучше иметь. Вы можете подумать о своем существующем доме и обсудить, что вам в нем нравится и что вы хотели бы изменить. Может быть, прачечная находится в неудобном месте, и вы хотите убрать ее с кухни, а не из коридора. Возможно, вы всегда мечтали о деревянных полах в своей жилой площади. Запишите все, что вам нужно в вашем индивидуальном доме.
Вам также следует обсудить стили и планировку домов. Вы ищете современный бетонный дом или классическое бунгало? Вы хотите маленький передний двор и большой задний двор с прудом? Как насчет подвала или бассейна?
Пока вы это делаете, не забывайте думать о будущем.
Если есть вероятность, что вы будете больше работать из дома, убедитесь, что у вас есть офисное помещение. Вероятно, в ближайшие годы пожилому родителю придется жить с вами — возможно, автономная мини-квартира будет хорошей идеей?
Разработайте свои бюджеты
Понимание того, сколько вы должны потратить на проект строительства дома, и наличие четкого бюджета жизненно важны, прежде чем вы начнете строить свой собственный дом. Может быть полезно разбить ваш бюджет на три отдельные части:
- Фактическое строительство дома , включая расходы на землю.
- Внутренняя отделка и отделка , включая мебель, шторы, коврики и т.д.
- Наружная отделка , который может включать ландшафтный дизайн, озеленение и настил. Некоторые из этих расходов могут быть включены в ваш строительный бюджет вашим генеральным подрядчиком, но думать об этом таким образом может быть полезно.
Вам почти наверняка понадобится кредит на строительство, чтобы оплатить строительство нового дома , но, как правило, эти типы кредитов покрывают только первый бюджет, поэтому вам может потребоваться получить ипотечный кредит или другой тип кредита для покрытия остаток проекта.
Найдите своего генерального подрядчика и архитектора
Строители домов, с которыми вы работаете, жизненно важны для успеха, когда вы хотите спроектировать и построить дом , поэтому поиск правильной команды жизненно важен. Мы рекомендуем работать с генеральным подрядчиком с полным спектром услуг, поскольку они могут даже помочь вам найти отличного архитектора для составления ваших планов.
Подрядчик с полным спектром услуг, такой как Fortress Home, поможет управлять проектом на каждом этапе:
- рассчитает общую стоимость
- составить график со сроками
- помочь с дизайном
- получить разрешение на строительство
- нанять всех субподрядчиков и рабочих
- удерживать проект в соответствии с графиком и бюджетом
- убедитесь, что ваш дом прошел окончательную проверку
- общаться с вами на каждом шагу
Мы рекомендуем получить личные рекомендации для подрядчика, ознакомиться с их работой и отзывами, а также поговорить с несколькими подрядчиками, прежде чем выбрать того, кто будет управлять строительством вашего дома.
Хорошим местом для получения предложений является местное агентство недвижимости или ассоциация домовладельцев.
Вам может не понадобиться архитектор, если вы покупаете готовые планы, но важно убедиться, что планы соответствуют местным строительным нормам. Для более сложного индивидуального дома хорошей идеей будет нанять архитектора, который специализируется на вашем стиле дома.
Найдите идеальный участок земли
Поиск подходящего участка земли может занять некоторое время, и ваш генеральный подрядчик может помочь вам с предложениями. Вы также должны проверить у местных риелторов подходящие участки.
При покупке земли следует учитывать:
- Законы о зонировании
- Тип почвы, на которой вы будете строить
- Любые источники воды на суше
- Подъездные пути
- Близость к подземным коммуникациям
Проектирование собственного дома
Лучше подождать, пока у вас не будет земли, чтобы приступить к процессу технического проектирования дома, поскольку на земле могут быть особенности, которые вам нужно обойти.
Если вы строите полностью индивидуальный дом, вы должны учитывать такие вещи, как площадь в квадратных футах, направление участка и место, куда будет падать солнце, прежде чем завершить свои проекты.
На этом этапе вы можете передать своему архитектору полный список требований и обсудить с ним, как лучше всего их реализовать. Вы также можете поработать с дизайнером интерьеров, чтобы разработать внешний вид интерьера дома вашей мечты.
Передача строителям
Когда у вас есть план земли и здания, вы можете передать проект своим генеральным подрядчикам и их бригаде строителей, которые приступят к реализации вашего нового строительства.
Понимание
Процесс строительства жилого дома После того, как вы передадите планы этажей своей строительной бригаде, можно начинать процесс строительства дома . Здесь мы даем вам краткий обзор , как построить дом с точки зрения строительной бригады, чтобы вы могли понять, что происходит на каждом этапе пути.
Утверждения и разрешения
Перед началом физического процесса по строительству дома необходимо утвердить планы и получить разрешение на строительство. У вашего подрядчика уже должны быть хорошие отношения с местным строительным управлением, поэтому этот шаг должен пройти гладко.
Подготовка земли и фундамента
Первым шагом в строительстве дома является расчистка строительной площадки, а затем закладка фундамента. Расчистка земли может включать вырубку деревьев и кустов, снос старых построек и выравнивание участка.
Коммунальные услуги также могут быть заложены в собственность на этом этапе, если их еще нет. Гораздо проще проложить магистральные трубы, водостоки и кабели до начала строительства.
Затем можно наметить контур наружных стен и вырыть траншеи для фундаментных стен. В зависимости от типа почвы и стиля дома у вас может быть бетонный фундамент или бетонная плита. Если вы кладете бетонную плиту, в нее будут помещены инженерные коммуникации, готовые к тому, что здание поднимется наверх.
Индивидуальные дома на вашем участке!
Если у вас в настоящее время есть участок или вам нужна помощь в его поиске, Fortress Home рада предложить комплексные услуги по строительству дома на вашем участке. У нас есть много идеальных планов этажей для строительства на вашем участке, не волнуйтесь — мы можем изменить наши стандартные планы или разработать полностью индивидуальный план специально для вас.
Связаться с нами
Установка каркаса, крыши и сайдинга
После того, как фундаментная стена будет установлена и высохнет (что может занять некоторое время, в зависимости от погоды), конструкция вашего дома может быть возведена. Если вы строите каркасный дом, конструкция будет возведена. Кровельщики поставят крышу, а сайдинг пойдет дальше.
Также будут установлены наружные окна и двери, так что на этом этапе ваша конструкция будет в основном защищена от непогоды и станет похожа на настоящий дом.
Установка инженерных коммуникаций, ОВКВ, изоляции и гипсокартона
Черновая проводка, водопровод и воздуховоды для ОВКВ будут установлены в стенах и полах, готовые к подключению на более позднем этапе.
Для того, чтобы ваш дом был энергоэффективным, в стены будет помещена или вставлена изоляция. В зависимости от типа используемой изоляции это будет происходить либо до, либо после того, как гипсокартон будет повешен на внутренние стены.
Покраска, столярные изделия и шкафы
Как только вы возведете стены, прибудут маляры и декораторы, чтобы можно было начать покраску. Плотники приедут и соберут любые встроенные шкафы, а также шкафы для кухни и ванной комнаты.
Любые другие столярные изделия, такие как плинтусы, молдинги и лестничные перила, также будут изготовлены на этом этапе. Внутренние двери также следует повесить, хотя плотник может подождать, пока не будет нанесен последний слой краски.
После этого можно нанести последний слой краски, чтобы продемонстрировать свой стиль и чутье.
Напольное покрытие и плитка
После этого можно уложить деревянные полы или напольную плитку, а также стены ванной комнаты и кухни. В этот момент ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку и больше на дом.
Отделка сантехники и электрики
Сантехники и электрики вернутся на место после того, как будут спущены полы. Перед подключением коммуникаций будут установлены все раковины, душевые кабины, ванны, смесители, розетки, выключатели и светильники.
Как только все это будет установлено, ваш дом можно будет подключить к инженерным сетям, и вы сможете включить свет и помыть руки в раковине вашего нового дома.
Последние штрихи интерьера и бытовая техника
Ваша бытовая техника уже должна быть доставлена, и все ее можно установить. Для этого вам может понадобиться электрик и сантехник, чтобы убедиться, что они безопасны и находятся в полном рабочем состоянии.
Если вы еще не уложили ковры, это можно сделать сейчас, предварительно убедившись, что все тщательно очищено.
Будут добавлены любые другие штрихи интерьера, такие как вешалки для полотенец и крючки.
После этого в вашем доме будет произведена окончательная уборка, и внутренняя отделка будет завершена.
Последние внешние штрихи
Подрядчики обычно ждут, пока не будет завершена внутренняя отделка, чтобы выполнить какие-либо внешние работы, чтобы не повредить только что уложенный газон или свежую подъездную дорожку тяжелыми автомобилями.
В зависимости от особенностей вашего нового дома во дворе могут быть добавлены настил, пруды, садовые дорожки, газоны и деревья.
Окончательный осмотр и переезд
Вы должны были регулярно проверять ход строительных работ, поэтому любые окончательные проверки должны быть простыми. Ваш подрядчик будет управлять ими, так что вы сможете переехать в свой новый дом.
Вы также проведете заключительный осмотр с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что вы довольны новой конструкцией и понимаете, как все работает.
Если есть какие-то мелкие детали, которые нужно доработать или исправить, вы передадите список подрядчику, и они будут завершены.
Часто задаваемые вопросы
С чего начать, если я хочу построить дом?
Одна из первых вещей, которую вы должны сделать, когда решите начать строительство нового дома , — это точно определить, что вы хотите в своем новом доме — количество комнат, место для хранения вещей, наружное пространство и стиль дома. вы хотите.
Тогда вам нужно решить, что вы можете себе позволить, так как ваш бюджет будет определять, какой размер и тип дома вы можете реально построить.
Что дешевле купить или построить дом?
Нет однозначного ответа на вопрос, что дешевле: строительство или покупка дома, поскольку многое зависит от местоположения, текущего рынка недвижимости в вашем районе и типа дома, который вы ищете. Мы предлагаем поговорить с местными агентами по недвижимости, так как они лучше всего смогут проконсультировать вас по текущей ситуации, в которой вы находитесь.
Сколько стоит построить собственный дом?
Стоимость строительства собственного дома во многом зависит от многих факторов, включая местоположение, цены на землю, тип и размер дома, материалы и стоимость рабочей силы. Однако средняя стоимость строительства нового дома в 2021 году составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
По данным HomeAdvisor, типичный диапазон затрат на строительство дома в настоящее время составляет от 120 000 до 450 000 долларов, хотя эта сумма может быть намного выше, если вы строите роскошный или дизайнерский современный дом.
Могу ли я законно построить свой собственный дом?
В большинстве штатов вы можете на законных основаниях выступать в качестве собственника-строителя и управлять строительством собственного дома. Однако маловероятно, что вы сможете построить весь дом самостоятельно, так как понимание всех строительных норм и правил, а также наличие квалификации электрика и сантехника требуют большого опыта и знаний.
Если вы управляете своим собственным проектом по строительству дома, вам необходимо убедиться, что все разрешения на месте, все завершено в соответствии с кодом, чтобы вы могли пройти все проверки. Таким образом, работа с опытными субподрядчиками или, в идеале, с хорошо зарекомендовавшим себя генеральным подрядчиком гарантирует, что весь ваш дом будет безопасным, законным и пройдет проверку.
Как построить дом в ЧикагоЕсли вы планируете построить собственный дом в районе Чикаго, обратитесь в Fortress Home за бесплатной консультацией, ни к чему не обязывающей. Обладая 20-летним опытом в области жилищного строительства и сотнями довольных клиентов, мы поможем воплотить ваши мечты в реальность. Позвоните по телефону +773-770-8607 или [email protected] сегодня.
ДОМ-КРЕПОСТЬ
Что является основным активом строительной компании? Все просто. Это не инвестиции, не средства на счету компании. Это те уникальные дома, квартиры и строения, которые уже построены и сданы в эксплуатацию компанией.