Проект дома что это: Зачем нужен проект дома? |

Проект дома — это…

Проект дома – его основа, первый этап, с которого и начинается строительство. Его составлению или выбору определяется основополагающее значение, так как без проекта построить комфортный и продуманный дом оказывается сложно даже профессиональным опытным строителям. Что представляет собой проект и какова его практическая польза? Подробности в материале ниже.

Зачем нужен проект дома?

• Определить последовательность работ, их объем, а также спланировать затраты.
  
• Упростить обсуждение планировочных и других работ с прорабом.
  
• Избежать незначительных и неприятных ошибок, которые возникают в процессе строительства при отсутствии четкого плана.
  
• Получить разрешение на строительство загородного дома.
  
• Сдать дом в эксплуатацию.
  
• Застраховать дом впоследствии в надежной страховой компании.
  
• Сделать дом безопасным и комфортным для жизни всей семьи.
  

Что входит в проектную документацию?

Проект разделяется на две основных части:

• архитектурно-строительная;
  
• инженерная.
  

Архитектурно-строительная часть включает также конструктивную. В этой части содержатся чертежи и графические документы, описывающие геометрические параметры здания, конструкции и ее элементов. Сюда входят:

• поэтажный план строения с точным расположением всех помещений, их площадью, оконными и дверными проемами;
  
• план стропильной системы крыши с указанием сечения всех ее элементов;
  
• спецификации конструктивных элементов кровли с полным перечнем материалов и этапами работ;
  
• план кровли с указанием формы, размера, угла наклона ската, разметкой мансардных окон, вентиляционных отверстий и водоотводов;
  
• разрез дома с сечением пола, комнат, кровли;
  
• фасады дома с разных ракурсов;
  
• спецификация дверей и окон с размерами, способом открывания.
  

В конструктивной части содержатся подробные схемы расположения элементов фундамента, пола, межэтажных перекрытий, лестниц, стропильной системы с подробным списком материалов, сечение фундамента и расчеты прочностных характеристик дома.

Инженерная часть зачастую состоит из трех разделов:

• электрика;
  
• вентиляция;
  
• водопровод и канализация.
  

Здесь подробно расписываются внутренние инженерные сети с общими данными, поэтажными планами, спецификациями оборудования и материалов и подробным расчетом из расхода.

Индивидуальный или типовой?

Для строительства загородного дома можно воспользоваться как типовым, так и индивидуально составленным проектом. Как правило, при его разработке работает один из двух принципов – использовать готовый проект дома и размещать в нем помещения или продумать количество и назначения помещений, а затем составить их в общую схему и облечь в каркас стен.

Индивидуальный проект – прекрасная возможность создать жилье мечты, соответствующее пожеланиям и потребностям. Однако есть риск переоценить свои силы при строительстве. Кроме того, такое решение обходится дороже.

Типовой проект позволяет подобрать оптимальный вариант из множества представленных и проработанных до мелочей решений. Он привлекателен экономией, а также хорошо подойдет для тех, кто не определился ни с внешним обликом дома, ни с его внутренним набором комнат.

При покупке типового проекта организации позволяют доработать его под индивидуальные требования, что становится компромиссом между тратой немалых средств на индивидуальный проект и покупкой готового, который не в полной мере отвечает всем пожеланиям.

Вне зависимости от того, какой именно проект вы выберете, он станет основой для строительства комфортного для проживания дома, введенного в эксплуатацию по всем действующим правилам.

Назад к списку статей

Вам будет интересно

Внутренняя отделка

Дом из дерева символизирует надежность, стабильность и уют. Дерево обладает рядом замечательных характеристик, среди которых – экологичность, низкая теплопроводность, красивая текстура и приятные оттенки цвета. Бессознательно, бревенчатый дом ассоциируется с теплом, уютом, добротой и какой-то маленькой сказкой.

Читать

Наружная отделка

При строительстве деревянного дома одним из важных вопросом является вопрос «чем отделать дом снаружи?» Деревянные каркасные дома чаще всего отделывают следующими материалами:

Читать

Инженерные коммуникации

Комфорт загородного дома — это, прежде всего, инженерные коммуникации: система отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и, конечно же, электроснабжения.

Читать

Зачем нужен проект дома при строительстве

Зачем нужен проект дома?

Проектирование загородного дома — не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже.

Проектирование частных домов

Проект дома — это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации. Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным:

• Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету.
• Рабочий проект — это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.

В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д.)

В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии.

Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д.)

Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью.

Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части.

В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта.

Тогда зачем же нужен проект дома?

Преимущества проектирования загородного дома

• Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок — это залог прочности и долговечности дома.
• Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета.
• Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство.
• Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление.
• Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций.
• Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации.

Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом.

Строим проект дома? Что вы должны знать в первую очередь?

Что такое проект дома?

Проектный дом — это дом, построенный по заданному проекту крупным строителем жилья. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (проектных домов), из которых клиенты могут выбирать. Многие считают их экономичным способом построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономичный , потому что они поставляются в масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются самым дешевым способом построить дом).

Безопасность потому что существует мнение, что строители, которые строят такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, достаточно защищены, чтобы предотвратить банкротство и последующую недоставку.

Доверие , потому что, как покупатель, вы обычно можете прогуляться по уже построенной версии вашего дома или похожей на выставочную деревню, где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку. и приспособления, и понимать (в некоторой степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет проблем с проектами самих домов. Есть великие и ужасные. Так же, как есть великолепные дома, спроектированные архитекторами и сделанные на заказ, а есть и ужасные. И я не говорю здесь об эстетике как о мере «ужасности» — это слишком субъективная основа, чтобы судить о ней. Я говорю о дизайне, который функционален, эргономичен, доставляет удовольствие и долговечен.

Постройте, и они придут

Прогнозируется, что в следующем (2015) году в Австралии будет построено более 180 000 жилищ – , из которых почти 110 000 будут домами.

Итак, 110 000 человек, пар, семей, строят совершенно новые дома и переезжают в них… все связаны со своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них. Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если они инвесторы. Много амбиций, потенциала и обещаний заключено в этих кирпичах, бетоне, стекле и древесине.

Посидите немного в сети и исследуйте мир проектов домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих их путь строительства собственного дома. Блог за блогом, созданные возбужденными домовладельцами, которые отслеживают ход строительства своего дома с фотографиями и историями. И форум за форумом, где люди предупреждают о ловушках, советуют, что они сделали, чтобы их избежать, или что они узнают, если они этого не сделали. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено, казалось бы, тысячами людей, выходящих в Интернет, чтобы рассказать о строительстве своего проекта дома. Искать других, которые построили такой же проект — призывая свое племя… это меня очень удивило — что вы будете искать других, которые выбрали такой же дом, как и вы. Тем не менее, я думаю, что некоторые получают определенную безопасность в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор является хорошим.

И большая часть этого разговора была направлена ​​на то, чтобы подвергнуть сомнению эффективность плана дома и строительной компании по первым трем факторам, которые я упомянул: экономичность , безопасность и уверенность .

Так чего же не хватает?

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на участке, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома к своему участку, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… это определяет то, как вы будете жить В доме. Дизайн — это то, что позволяет сделать ваш дом великолепным. И это не дороже — когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных вариантов плана дома примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

1. максимально использует возможности вашего сайта
2. имеет большие пространства и комнаты, соответствующие их использованию, хорошо соединенные и логически организованные, а
3. создает простор за счет использования объема и света, внутренних и наружных связей, а также отличного хранения и функциональности.

Я также твердо убежден, что у вас может быть самый красивый дом, самый плавно работающий проект, без стресса, без перерасхода бюджета, в рамках бюджета и в срок… но если дизайн не соответствует этим трем параметрам, это не будет прекрасным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, который доставляет удовольствие.

Так почему все так плохо?

Так и есть, не так ли? Дома, которые не максимизируют или не реагируют на свой участок, район или улицу. Просто так много людей выбирают свой проект дома с приоритетами, отличными от дизайна? Или что они не образованы и не информированы, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Дело в том, что у них ограниченный бюджет — очень ограниченный бюджет — и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет — и при этом судят по размеру, а не по функции? Считают ли они, что они не могут позволить себе максимальный дом И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то разобрался за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся созданием больших объемов, уже сделали за них всю работу и что они ни за что не выставят на продажу что-то, что не сработало?

Это что? Что существует доверие и уверенность в том, что эти компании (особенно крупные — с их персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно как отличное решение?

Дело в том, что во многих из этих компаний дизайн не является главным приоритетом на этапе проектирования/проектирования домов и их включения в каталог для продажи. Что ими движет? Что их можно построить экономично, используя уже существующие системы. В некоторых домах не проходит никакой процесс проверки проекта. Проектировщик в компании оформляет дом, и если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. д., он добавляется в каталог. В некоторых компаниях дом ни в коем случае не подвергается сомнению с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но никто на самом деле не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить и жить хорошо.

Растягивание бюджета

Те, у кого обычно самый ограниченный бюджет, — это покупатели первого дома. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я видел, определил, основываясь на ставке кредита к стоимости в 90%, что средняя покупка первого дома составляет почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой пробел.

А учитывая, что средний возраст первого покупателя дома вырос до 34 лет, а средний возраст впервые родивших мам составляет 30 лет, у вас есть ипотека, и декретный отпуск, и более высокие расходы на домашнее хозяйство, и снижение доходов семьи, и все это вместе подобное время … это СУПЕР стресс. Я помню то время для нас было ужасным. Мы бы экономили и экономили, и все это казалось бы просто недостижимым — и в ту минуту, когда мы думали, что можем это сделать, происходили бы новые расходы или расходы, или движение в росте рынка. Мы только покупали наш первый дом, поэтому я могу себе представить, какой дополнительный стресс добавляет строительство в процесс приобретения первого дома.

Конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными ориентирами при выборе проекта дома. И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить и помочь вам реализовать мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте просто вздохнем…

Здесь я прошу только паузу. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и в том, чего вы хотите добиться в своем семейном доме. Не тот человек, который вам это продает, а тот, кто не участвует в этом процессе, кто может дать вам честный совет без продажи.

Хотите верьте, хотите нет… это действительно облегчит ваши поиски.

Когда вы отдаете предпочтение дизайну, вы сразу же отфильтровываете то, что не будет работать на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома — проекта дома для строительства — более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, который правильно расставляет комнаты и пространства по их ориентации, вы можете сразу же отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов тут же сужается. Делать это уже не дорого. Это просто о том, чтобы делать это заранее и оставаться приверженным этому, зная, что долгосрочная отдача того стоит.

Если дом спроектирован не так, чтобы соответствовать ориентации земли и максимально использовать солнечную энергию и естественную вентиляцию, для его комфорта потребуется больше искусственного охлаждения и отопления, а это означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, хотя вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

А когда дома НЕ спланированы функционально, с хорошо соединенными и логически организованными пространствами, а также с предполагаемым использованием, вы обычно получаете темные, сырые помещения или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что меняют в вашем домашнем образе жизни. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете, и в ту минуту, когда вы платите за них, вы идете и кладете 5%, или 10%, или 15% в корзину возле супермаркета. Вот каково это построить эти пространства в своем доме — и иногда вы не знаете, что это будет так, пока оно не будет построено, потому что никто не предупредил вас, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобное (и, следовательно, редко используемое) помещение или пространство.

Итак, когда мы говорим о доступности и получении максимальной отдачи от ваших денег… то строительство дома, который дорого обходится или который вы не можете использовать все, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спланированном доме — доме, который не работает, — вы действительно понимаете, насколько дерьмовой может быть жизнь в нем, и как сильно это влияет на вашу жизнь… и тогда вы делаете обязательство никогда не терпеть это снова. Это побуждает этих людей к активным действиям, которые я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство для получения отличного дома и прекрасного места для жизни.

Так ключ? Это побуждает вас к этому целеустремленному действию ДО того, как вам придется жить в доме, который не работает… не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, постройку и проживание в доме, который не работает, когда вы МОЖЕТЕ иметь дом, который работает.

Вы можете иметь экономичность, безопасность, уверенность И дизайн. Просто поставьте дизайн на первое место и отфильтруйте остальное через эту призму.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными …

Ознакомьтесь с подкастом первого сезона и узнайте, что важнее всего при выборе или проектировании вашего дома.

Вот как спроектировать (или выбрать) семейный дом, который будет работать сейчас и всегда.

Отправляйтесь сюда, если вы строите семейный дом и не знаете, с чего начать.

КАТЕГОРИИ БЛОГА

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюОб UA  (22)Все  (3)Строительство  (40)Дизайн  (174)Интерьеры  (43)Подкасты  (270)Предварительная сборка  (72)Предварительная разработка  (174)Перестроить + улучшить  (17)Отзывы  (26)

Что такое Project Homes и почему вам следует обратить внимание? — Wisdom Homes

Термин «проектные дома» может показаться некоторым людям немного запутанным, но он просто означает дома, построенные компаниями, которые специализируются на проектировании и строительстве домов в больших объемах.

В отличие от «одноразовых» строителей домов, строители проектов домов предлагают возможность пройтись по выставочным домам, чтобы испытать все, что они могут предложить. Это ценная возможность по-настоящему понять размеры и расположение плана этажа и оценить, насколько он соответствует потребностям вашего образа жизни. Вы также можете проверить качество изготовления и отделки и креплений.

Итак, какие преимущества предлагают строители проектных домов и почему вы должны рассмотреть возможность их использования для строительства вашего нового дома?

Доступность по цене

Самым важным преимуществом проектных домов в Сиднее по сравнению с другими типами жилья в штате является их доступность. Оптовая закупка материалов означает, что экономия передается потребителю, и эта экономия может быть существенной.

Значит ли это, что проектные дома следуют шаблонному дизайну? Точно нет!

Wisdom Homes предлагает более 25 проектов домов, которые можно настроить и адаптировать в соответствии с вашими вкусами, потребностями и бюджетом. Каждый из наших домов включает в себя множество умных конструктивных особенностей, которые уникальны для нас.

Покупайте с уверенностью

Строители проектных домов не ковбои-однодневки. Строительство домов — это то, что они делают каждый день, год за годом, и они усовершенствовали процессы и процедуры, такие как заявки на получение разрешений, оценку земли и график строительства, до уровня изобразительного искусства. Это переводит на оптимизированный опыт для вас, клиента.

Компания Wisdom Homes занимается строительством жилых домов уже почти 20 лет. Благодаря нашему многолетнему опыту, множеству наград и довольных клиентов, вы можете уверенно строить вместе с нами.

Ознакомление с готовым продуктом

В отличие от других строителей, строители проектных домов имеют выставочные дома, которые предоставляют вам точную копию каждого дома, что позволяет вам потрогать, протестировать и осмотреть каждый аспект дома. Это жизненно важно для того, чтобы вы могли по-настоящему понять, что вы будете покупать.

Дома-витрины также позволяют сравнивать обновления и дополнения к фурнитуре и отделке, что дает покупателям ценный опыт «попробуй, прежде чем купить».

Консультанты Wisdom Homes предлагают профессиональные, экспертные советы по каждому аспекту процесса строительства и тому, чего ожидать. Они могут предоставить краткую информацию о нашей линейке дополнений LUXURY, PRESTIGE и SIGNATURE. Они могут рассказать вам о нашей уникальной галерее W, которая дает возможность отточить и адаптировать идеальные отделки к вашим вкусам и стилю жизни.

Если вы решите, что вам нужен пакет «под ключ» без проблем, то Wisdom Homes может обеспечить беззаботный путь к вашему новому дому, включая бассейны и ландшафтный дизайн — идеально!

Отличие Wisdom Homes

Следует подчеркнуть, что не все строители проектных домов одинаковы. Wisdom Homes уже много лет занимается проектированием и строительством превосходных и качественных домов в Сиднее, поэтому мы понимаем, что жители Сиднея ищут в своих домах и земельных участках.