Правильное отопление в частном доме: Правильное отопление частного дома. Пошаговый план монтажа

Содержание

Монтаж отопления — частный дом, установка и схема системы отопления

Одним из возможных вариантов, часто применяемых для обогрева загородного дома, особенно в условиях постоянного в нем проживания, является использование водяного отопления. Однако рассматривая монтаж отопления, частный дом, в котором он будет выполнен, можно столкнуться с тем, что потребуется определить, как будет происходить реализация проекта. Для каждого из них характерны свои особенности, которые могут повлиять на ваш выбор.

Состав водяной системы отопления

О водяном отоплении

Принцип работы подобного отопления понятен каждому – в отопительном котле нагревается вода и затем поступает в батареи, проходя через которые отдает тепло окружающему воздуху. Сделать отопление в частном доме, работающее на описанном принципе, достаточно просто, но дело в том, что при этом необходимо учесть ряд дополнительных факторов, начиная от выбора оборудования и заканчивая его расположением и подключением.

Определение нужного котла для отопления. В тех случаях, когда рассматривается задача, как сделать отопление частного дома, надо учесть следующие факторы:
- вид топлива, и возможность его обеспечения по доступным ценам;
- наличие воды;
- использование горячей воды для других целей, кроме отопления.
Ответ на эти вопросы определит выбор котла (газовый, твердотопливный и т.д.) и его вид (одно- или двухконтурный).
Рекомендуем к прочтению:
Рекомендуем к прочтению:
Каким образом провести монтаж отопления в частном доме (бюджетным или более затратным).
В какой степени автономным и независимым от внешних условий должен быть обогрев, мы делаем отопление в частном доме, опираясь только на собственные ресурсы, или будем использовать еще и внешние, например электричество.

Ответ на эти вопросы во многом предопределяет, каким будет обогрев, и как мы проводим отопление в частном доме.

Про циркуляцию теплоносителя

Надо отметить еще такую особенность, присущую водяному отоплению. Циркуляцию горячей воды в системе можно обеспечить несколькими способами:

естественным или гравитационным;
принудительным.

Естественная циркуляция основана на том, что холодная вода тяжелее, чем горячая, и поэтому вода с более высокой температурой поднимается вверх. При таком способе циркуляции теплоносителя проведение отопления в частном доме должно учитывать некоторые дополнительные требования, которые понятны при рассмотрении приведенного рисунка:

Система отопления с естественной циркуляцией

Это следующие требования:

диаметр подающей трубы должен быть больше, чем остальных труб;
необходимо обеспечить уклон при прокладке труб от расширительного бачка до радиатора и от последнего к котлу, вода должна поступать к батареям и котлу самотеком;
расширительный бачок должен располагаться выше всех остальных элементов системы.

Преимуществом такого подхода является возможность работы обогрева без использования дополнительных устройств (насосов или нагнетателей), в этом случае может работать и тогда, когда нет электроэнергии (обрыв линий электропередач, авария и прочие нарушения электроснабжения, а так же полное его отсутствие). Недостатком надо считать небольшой радиус использования из-за небольшого давления.

При использовании принудительной циркуляции в систему отопления встраивается насос, обеспечивающий необходимое давление и подачу теплоносителя в нужное место. Подобная система является универсальной и может быть применена при любом виде монтажа и в любых зданиях.

Однотрубный монтаж

Подобная схема монтажа отопления частного дома является наименее затратной и наиболее независимой от внешних условий. Что собой представляет подобная схема обогрева, можно понять из приведенного рисунка:

Установка отопления в частном доме

Рассматриваемый монтаж системы отопления частного дома предусматривает прохождение горячей воды через все радиаторы. При этом система может быть выполнена как с вертикальной разводкой, так и с горизонтальной, схема подключения отопления частного дома с обоими типами разводки приведена ниже:

Вертикальная и горизонтальная разводки труб отопления

Подобная однотрубная проводка отопления в частном доме называется «Ленинградка» По оценкам специалистов, это один из самых распространенных вариантов водяного отопления. Ее достоинством является меньшая стоимость материалов, необходимых для прокладки отопления в частном доме, и меньшая стоимость монтажных работ. С особенностями системы можно ознакомиться дополнительно с помощью видео

Одним из достоинств подобной системы можно считать ее универсальность, она может работать с естественной циркуляцией воды и с принудительной.

Двухтрубный монтаж

Схема, как выглядит монтаж систем отопления частных домов, приведена на рисунке:

Двухтрубная схема отопления

Горячая вода в каждый радиатор поступает независимо (от общей магистрали по отдельной трубе), а затем таким же образом возвращается в общую магистраль для поступления в котел и повторного нагрева.

Подобная система отопления наиболее универсальна и может быть применена в любых частных домах, независимо от этажности и размеров.

К особенностям использования такого варианта монтажа следует отнести повышенные расходы на материалы и комплектующие (трубы, насос, фурнитура и т.д.) а так же значительный объем работ, характерный для случаев, когда проводится такая установка отопления в частном доме.

О других вариантах и возможностях

Приведенные виды монтажа не охватывают всех возможных способов построения разводки водяного отопления. Выше отмечалось, что однотрубная разводка может быть горизонтальной и вертикальной. Такими же способами выполняется и двухтрубная разводка. Кроме того, для любых вариантов монтажа допустимо разное подключение радиаторов:

Способы подключения радиатора отопления

Стоит отметить, что могут быть использованы и другие варианты монтажа с целью обеспечения большей эффективности работы обогрева в конкретных условиях, но этим должны заниматься специалисты, добиваясь максимальной отдачи от отопления. Приведенные данные охватывают наиболее популярные и чаще всего используемые варианты монтажа.

Как все это реализуется?

Существуют различные подходы к созданию обогрева. Но только отопление, ориентированное на местные доступные ресурсы и топливо, – правильное отопление частного дома.

Учитывая, что любая отопительная система представляет достаточно сложную гидротехническую систему, лучше всего ее проектирование и последующий монтаж доверить профессионалам, фирмам и организациям, занимающимся этим на постоянной основе. В этом случае вы всегда сможете получить консультацию по работе смонтированной системы, а так же обратиться к ним для ее ремонта при повреждении.

Можно выполнить подобную работу самостоятельно, в этом случае затраты на создание и монтаж отопления будут минимальны, но и претензии по некачественной работе предъявлять придется себе.

В собственном доме отопление должно быть рассчитано на использование доступных и дешевых энергоносителей, а также на работу в автономных условиях, например, при отсутствии электроэнергии. Кроме того, надо ответственно отнестись к реализации планов по созданию системы отопления, учитывая, что это достаточно сложная и дорогостоящая процедура.

Как правильно сделать отопление в доме

Для того чтобы проживание было комфортным, вам необходимо знать о том, как правильно сделать отопление в доме для поддержания оптимальной температуры. Сначала вам необходимо определиться с видом отопительной системы и нагревательного котла.

Выбирая отопление для своего дома, предпочтение стоит отдать более дешевому виду топлива в вашей местности. А затем определиться с источником теплоснабжения: печка, циркулирующий котел или воздухогрейный котел. Наибольшим спросом пользуются воздухогрейные и жидкие топливные носители отопительной системы.

Воздухогрейные котлы в отопительной системе

Воздухогрейные котлы

Совмещение буржуйки и радиатора;
Воздухогрейные котлы нового поколения;
Труба для дымохода типа «сандвич».

В данном виде отопительной системы присутствует как ряд достоинств, так и недостатков.

Плюсы использования воздухогрейных котлов

Топливо для воздухогрейного котла

невысокая цена отопительной системы;
легкая установка;
большой ассортимент топлива и его экономный расход;
простота в обслуживании;
высокий коэффициент полезного действия.

Минусы использования воздухогрейных котлов

Опасность возгорания

во время работы котла происходит образование конденсата, который, попадая в котел, опять испаряется, расходуя при этом энергию;
в результате отхода газов на стенах дымохода оседают дегтярные смолы, которые со временем не только уменьшают его диаметр, но и являются пожароопасными;

при монтаже необходимо соблюдать меры предосторожности, препятствующие возникновению пожара;
топливо всегда будет находиться в жилом помещении.

Пока вы не переключите воздухогрейный котел в режим генерации газа, за ним необходимо постоянно наблюдать, в противном случае может произойти возгорание.

Жидкие топливные носители отопительной системы

Газовый котел

Вышеописанные минусы практически отсутствуют в отопительной системе с циркуляцией жидкого носителя тепла. Установка такой системы вам обойдется значительно дороже, но при этом она и значительно удобнее в использовании, гораздо надежнее и полностью автоматизирована. В скором времени вы поймете, что она полностью соответствует своей стоимости.

Классификация отопительных систем на жидких носителях

Жидкотопливный отопительный котел

Отопительная система, основанная на жидких носителях тепла, бывает двух видов:

Открытая система, при которой циркуляция теплоносителя происходит естественно;
Закрытая – циркуляция происходит принудительно.

Открытая система работает, не затрачивая электрическую энергию, поскольку циркуляция теплоносителя осуществляется благодаря температурной разнице горячей и холодной воды.

Установка закрытого типа подразумевает подсоединение специального насоса и более тщательного выбора труб и элементов для отопления, подходящих для эксплуатации под воздействием высокого давления. Система должна содержать насос для циркуляции, потребляющий минимальное количество электрической энергии. Эти финансовые вложения значительно меньше тех, которые пошли бы на устройство циркуляции открытого вида.

Сравнительная характеристика КПД отопительных систем открытого и закрытого типов такова: у открытой системы этот показатель равен около 30%, в то время как у закрытой он достигает 95%.

Разница КПД между установками открытого и закрытого типов довольно значительная и оказывает немаловажное значение при выборе отопительной системы закрытого типа для своего жилья, поскольку помогает экономить топливо.

Топливо для котлов

Отопительная система с жидким носителем тепла классифицируется в зависимости от вида используемых котлов, которые бывают следующих видов:

Котлы, работающие на твердом топливе: угле, дровах, брикетах и торфе;
Конструкции, использующие жидкое топливо: дизельное, мазут или отработанное топливо;
Котлы, работающие на газу. Это может быть как природный, так сжиженный газ;
Мультитопливные установки, которые могут работать на твердом виде топлива и газу;
Тепловой насос.

Более целесообразно отдать предпочтение мультитопливному или газовому котлу для устройства отопительной системы частного дома. Для того чтобы осуществить монтажные работы самостоятельно, вам необходимо иметь определенный опыт и навыки, в связи с отсутствием таковых лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Не допускается собственноручное подключение и запуск оборудования, работающего на газу.

Преимущества отопительной системы, основанной на жидком носителе тепла

Надежность котла

котел помещают в отдельное помещение;
процесс горения и поддержания установленного температурного режима происходит автоматически;
коэффициент полезного действия достигает 95%;
высокие показатели надежности и безопасности;
экономичный расход топлива;
эксплуатация не требует больших расходов;
конструкция довольно мобильна;
устройство известкуется в процессе использования, что негативно отражается на КПД;
есть возможность затопления;
автоматическая система может дать сбой или сломаться;
работа циркулярного насоса может внезапно прекратиться;
если вы не планируете проживать в частном доме в зимнее время, воду из системы необходимо слить, либо залить незамерзайку;
установочные работы и оборудование довольно дороги;
получение разрешения на выполнение газификации стоит также немало;
стоимость отопительной системы напрямую зависит от тарифов на энергию.
снижение КПД по мере известкования отопительной системы;

Минусы жидкого теплоносителя

Минусы отопительных котлов

Какую отопительную систему и сопутствующее оборудование выбрать – решать только вам. Это определяется множеством факторов: размер отапливаемого помещения, качество теплоизоляции жилья, надежность дверных и оконных проемов, напольное покрытие, количество квадратов в доме, материал межкомнатных перекрытий и многое другое.

Какие-то отопительные системы можно установить своими руками, в то время как для других потребуется тщательная разработка и проектирование, поэтому выбор исключительно за хозяином дома. Главное, чтобы ваша система отопления не доставляла дискомфорта соседствующим с вами людям и была максимально безопасной.

Советуем прочитать:

Видео

Обзор технологий отопления загородного дома в следующих видеоматериалах:

Существующие варианты отопления частного дома

Если проект строительства только разрабатывается, то выбрать подходящий вариант отопления дома легче. Конечно, нужно учитывать регион, наличие самого доступного топлива, этажность дома, степень утепления и некоторые другие факторы, которые конкретизируются после проведения тепловых расчетов. А вот выбрать варианты отопления частного дома уже существующего, немного сложнее. В данном случае чаще идет речь о замене устаревшего, или нерентабельного отопления на другой тип обогрева. При этом возможны следующие виды систем отопления частного дома и их популярные варианты:

водяное отопление с применением котлов на различном топливе;
газовыми или электрическими конвекторами;
воздушное отопление;
трубное отопление без радиаторов.

Применяемые для обогрева воздушное отопление проектируется и устанавливается при строительстве дома. Вариант очень дорогостоящий, а для существующих помещений его сложно смонтировать. Не будем углубляться в рассмотрение дорогостоящих экзотических систем и рассмотрим доступные и популярные виды отопления частных жилищ.

Система отопления безрадиаторная

Существует, пока еще редко используемое из-за высокой цены, трубное отопление без радиаторов в частном доме применяемое при реконструкции или строительстве дома. В полы укладываются трубы контуров теплого пола и заливаются стяжкой.

Для создания безрадиаторной системы устанавливается интегрированный коллектор, который представляет одно целое со смесительным узлом.

В подобной системе температура регулируется автоматически и есть возможность дистанционного управления. Распределительных коллекторов может быть несколько, на каждую комнату. Для небольших помещений – ванна, туалет и т. п. применяют компактный насосный узел, например, Thermotech MINI350 с встроенным нагревателем мощностью 350 вт. С помощью этого устройства реализуются теплые полы в небольших помещениях. Такое индивидуальное газовое отопление в частном доме чрезвычайно комфортное, но требующее значительных финансовых затрат.

Какие трубы лучше

Выбрана схема, приобретен котел и неизбежно нужно принять решение — какие трубы выбрать для отопления частного дома, пластмассовые или металлические. Трубы могут быть изготовлены из любого материала, но для отопления чаще всего используются либо металлические, либо полипропиленовые армированные трубы. Металлические и пластиковые трубы имеют преимущества и недостатки.

Металлические трубы

С помощью металлических труб объединяется все оборудование для газового отопления частного дома – котел, радиаторы, расширительный бак и т.д. Трубы из стали прочные, но для монтажа необходимо применение сварки. Иногда владельцы используют резьбовые соединения, но это очень трудоемкий метод. Металлические трубы подвержены коррозии и внутри постепенно накапливается осадок, состоящий из ржавчины и различных загрязнений.

Но они имеют и неоспоримые достоинства:

высокая жесткость, что позволяет установить любой уклон с минимумом крепежа;
незначительное линейное расширение;
устойчивость к высоким температурам, давлению и гидроударам;

Металлопластиковые трубы

Металлопластиковые трубы изготовлены из полиэтилена. Они состоят из трех слоев. Средний слой сделан из алюминия, а все три слоя прочно склеены. Алюминий увеличивает жесткость и уменьшает линейное расширение трубы. Недостатком можно считать высокую стоимость. Чтобы в процессе эксплуатации не появились течи, но нужно использовать качественные металлические фитинги.

Полипропиленовые трубы

Для отопления рекомендуется применение только армированные полипропиленовые трубы. Для монтажа нужен специальный сварочный аппарат и фитинги.

Котлы для индивидуального отопления

Любая газовая система отопления частного дома предполагает установку котла, который для нагрева теплоносителя использует газ. Если отсутствует природный газ, то контур обогрева обеспечит горячим теплоносителем газовый котел на пропане, который в сжиженном виде закачивается в баллоны. Продукция крупнейшего в мире производителя газового оборудования японской корпорации “Rinnai” появилась на рынке.

Уникальные котлы газовые Rinnai созданы с использованием самых современных технологий. Это настенные турбированные двухконтурные котлы с КПД 96% работают при низком давлении газа, а сам процесс горения управляется электроникой по специальному алгоритму.

Производитель котлов Arderia компания Daesung Inductry co. LTD в Южной Корее выпускает газовый котел Ардерия цена его в рублях зависит от курса доллара и равна приблизительно 570 – 580 у.е. Котел двухконтурный, турбированный, КПД – 91.1%. Компания выпускает одноконтурные и двухконтурные газовые котлы отличие которых заключается в том, что двухконтурный котел обеспечит потребителя горячей водой.

Электрические котлы для отопления

Котел любой системы является генератором тепла, он нагревает теплоноситель и подает его в контур. В принципе любая схема отопления может работать с любым типом котла.

Очень удобными считаются электрокотлы для отопления бытовые, но они требуют наличие электропитания достаточной мощности.

Подводку сети к котлу обычно делают отдельно, кабелем с сечением проводов обеспечивающих надежность и безопасность. Известная немецкая компания VAILLANT выпускает не только высококачественные газовые котлы, но и одноименные электрические котлы различной мощности. Например, настенный, одноконтурный от 560 у.е. его цена котёл Вайлант выпускается с различными мощностями.

Преимущества монтажа электрических котлов для частных домов:

Простая установка котлов отопления, значительно проще, чем газовых. Для установки не требуется отдельное помещение.
Не нужен дымоход и отдельное помещение. Электрический котел можно расположить в любом помещении.
Небольшие габариты и вес, следовательно, их легко закрепить.
Экологическая безопасность, не выделяются вредные газы.
Высокий КПД — 95-98%.

Вытяжка в частном доме

Для настенных газовых котлов, которые оборудованы открытой камерой сгорания, воздух в камеру поступает из помещения. Поэтому такие приборы требуют оборудования эффективной системы вентиляции. Для безопасности кухня в частном доме с газовым котлом должна оборудоваться вытяжкой. Циркуляция воздуха в вытяжке может быть естественной или принудительной. Для принудительной вытяжки устанавливают специальный вентилятор.

Установленная вытяжка для газового котла в частном доме создает хороший воздухообмен и своевременное удаление вредных испарений.

Если котел настенный, то вытяжка имеет настенное расположение, а для напольных котлов она располагается вблизи пола. Диаметр трубы вытяжки должен соответствовать размеру выходной трубы котла. Соединение трубы дымохода и вытяжки должно быть плотным и надежным. Верхний край дымохода должен располагаться выше конька крыши. А параллельно дымоходу идет вентиляционный канал.

Батареи отопления в частном доме

Для автономного отопления применяют все известные типы батарей. Применение того или иного типа радиаторов определяется требованиями к дизайну помещения и в значительной степени зависит от финансовых возможностей.

Батареи, если их расположить в порядке увеличения цены, расположатся так:

Для дач и загородных домов, если в них никто постоянно не живет, нужно обязательно сливать теплоноситель, чтобы избежать размораживания системы. Это обстоятельство ограничивает применение стальных батарей, которые при отсутствии воды будут активно коррозировать.

Каждый владелец должен знать, какие батареи отопления лучше для загородного дома или дачи. Установить можно любые, но с учетом недостатков стальных батарей. Если же владелец постоянно живет в загородном доме, то он может установить радиаторы какие ему подойдут по цене и дизайну.

Что нужно знать, чтобы сделать водяное отопление частного дома своими руками?

Построить свой дом мечтает каждый мужчина. В доме должно быть удобно и тепло.

От правильного выбора системы отопления, ее составляющих и правильного монтажа зависит не только ваше хорошее настроение и самочувствие. Это еще и немалая экономия.

Чтобы в доме было тепло и уютно недостаточно выстроить хорошо утепленные стены.

Современный строительный рынок насыщен разного рода материалами, применяя которые можно снизить потери тепла до минимума.

Но прежде, чем что-то потерять, нужно это что-то иметь! Тепло не возникает само по себе, его источником в доме является отопительная система.

Было время (и не так давно), когда единственным источником тепла в сельских домах была печь. Сделать водяное отопление в деревянном доме было дорого и престижно.

Монтировалась такая система из стальных труб, с применением сварки и нарезанием резьбы, и требовалось определенное мастерство, чтобы отопление нормально работало. О том, чтобы сделать водяное отопление дома своими руками, редко кто задумывался.

Иначе обстоит дело сейчас: огромное количество материалов, максимально облегчающих сборку, позволяют собрать систему отопления практически голыми руками.

Но предварительно нужно изучить принципы действия водяной системы отопления дома. Даже если вы сами не решитесь на самостоятельную сборку, вы сможете контролировать работу мастера и вмешаться в случае необходимости.

Современные материалы позволяют даже неопытному человеку самостоятельно сделать отопление в доме.

Первое, что нужно сделать – определиться с выбором источника тепла.

Архаичную печь и экзотический камин нельзя рассматривать, как достаточный источник тепла в современном многокомнатном доме. Максимум, что они могут – это создать уголок психологической релаксации. Приятно посидеть у открытого огня, ни о чем не думая.

Но нам нужно, чтобы комфортно было во всех комнатах. Без эффективно работающей системы отопления в частном доме обойтись невозможно.

Варианты водяного отопления

Самым распространенным вариантом остается схема водяного отопления частного дома.

Несмотря на внешние различия и разные схемы соединения, принцип действия один у всех: вода (самый распространенный теплоноситель) нагревается в котле, затем по трубам подается ко всем отопительным приборам.

Остывая в радиаторе, вода отдает тепло окружающему его воздуху и возвращается по обратной линии в котел. Начинается следующий цикл.

Выбор теплоносителя не случаен: вода легко накапливает тепло и легко с ним расстается.

Не требуется делать запасы, чтобы пополнить систему. Текучесть воды позволяет смонтировать систему без циркуляционного насоса.

Именно так и было устроено водяное отопление раньше. Вода по законам физики двигалась по трубам без принуждения. Такая система не зависела от наличия электричества.

Предусмотрительные владельцы домов и сейчас пытаются объединить высокие технологии современных котлов и естественную циркуляцию.

Хотите сделать отопление в гараже? Это не сложно!
Почему системы отопления с принудительной циркуляцией лучше, вы узнаете из этой статьи: https://obogreem.net/otoplenie-zdanij/sistema-otopleniya-zdanij/prinuditel-naj-tsirkulyatsaj.html.

Из каких же «ингредиентов» состоит любая отопительная система?

Выбираем котел – сердце системы

Без него система – это набор труб и радиаторов. К выбору котла отнеситесь со всей серьезностью: стоимость ремонта или замены дорого обойдется хозяину.

Во-первых, выбираем по виду топлива.

Несомненно, самый экономичный – котел работающий на магистральном газе. Подведенный к дому, он предоставляет массу удобств, они общеизвестны.

Электрический котел прост в обслуживании, не выделяет продуктов сгорания, но использование электроэнергии, цена которой гораздо выше цены на газ, это такой недостаток, что перечеркивает все положительное.

Небольшой выбор у хозяина, если его дом расположен вдалеке от газопровода и линии электропередач.

Жидкотопливный или твердотопливный? Солярка или дрова?

Выбор любого из этих вариантов предполагает, что у вас есть помещение для их хранения. Единственным утешением служит то, что современные котлы могут гореть длительное время без дозаправки.

Следующий параметр имеет большое значение при выборе котла. Для его расчета вычисляют общую площадь дома и находят в справочниках удельную мощность. Этот коэффициент зависит от региона: на севере потребление тепла больше, чем на юге, это естественно.

В цифрах это выглядит так:

Юг России – 0,7-0,9 квт на 10 м²
Центральная часть – 1,2-1,5 квт на 10 м²
Север страны – 1,5-2 квт на 10 м²

Поделив площадь на 10 и умножив на удельную мощность, мы получим минимально необходимую мощность котла для вашего дома. Чтобы котел работал в щадящем режиме и имел запас мощности на период сильных морозов, добавим 20-30% к этой цифре.

Сейчас не выпускают котлы без минимальных автоматических регулировок. Многие имеют встроенный циркуляционный насос и расширительный бак.

Двухконтурные котлы, кроме этого, снабжены линией горячей воды. Горячее водоснабжение давно стало привычным в частных домах.

Установить котел на полу или повесить на стену – это уже дело вкуса хозяина. А вот сделать это лучше в отдельном помещении, котельной.

Выбирая котел, не забываем о контуре горячего водоснабжения, автоматическом режиме работы и запасе мощности.

Радиаторы отопления

Их выбор не такое простое дело, как кажется на первый взгляд.

Разнообразный внешний вид это только оболочка: отопительные приборы надо выбирать по их эксплуатационным качествам.

И определяющее значение при выборе радиаторов имеет материал, из которого изготовлен прибор.

Стальные радиаторы недороги, но и недостаток у них существенный. Сталь окисляется (покрывается ржавчиной) на воздухе, поэтому в системах, где воду на лето сливают (и просто регулярно подпитывают), такие отопительные приборы долго не живут.
Алюминиевые радиаторы. Алюминий более устойчив к коррозии, радиаторы быстро нагреваются, поэтому легко регулировать температурный режим в помещении, пользуются популярностью за внешний вид. Но резких изменений давления не переносят. В централизованной системе отопления многоквартирных домов такие перепады не редкость, а вот в частном доме радиаторы чувствуют себя комфортно.
Попыткой объединить лучшие качества алюминиевых и стальных радиаторов стал выпуск биметаллических приборов отопления. Стальная труба, как защита от высокого давления, и алюминиевые ребра для большей теплоотдачи – вот биметаллический радиатор. Он отлично справляется со своей задачей, но поведение стали при контакте с воздухом, нам уже знакомо.
Чугунные радиаторы «переживают» и тех, кто их ставил, и дома, в которых их ставили. Такая долговечность уже стала темой шуток. Но что в этом плохого? Чугуну все нипочем: вода неизвестного химического состава (в котельных чего только не добавляют в теплоноситель!), скачки давления, регулярную подпитку воздухом при ремонтах системы.

Всё еще сомневаетесь какой радиатор лучше? Тогда вам будет полезно почитать здесь.
Сделать правильную разводку труб и выбрать схему подключения радиаторов отопления сможете прочитав инструкцию по этой теме .

Чугунные радиаторы тяжелы, но их не таскают по комнатам: один раз повесил и забыл!

Медленно нагреваются? Зато долго держат тепло, это скорее плюс.

Некрасивы? Неправда, старые «батареи-гармошки» уже в прошлом, новый дизайн не испортит ни один интерьер.

Лучший радиатор – чугунный.

Определившись с типом радиаторов, приступаем к подсчету их количества. Все методики расчета и простые, и сложные, приходят практически к одной цифре: 100 ватт. Это количество тепловой мощности необходимое для 1 кв. м жилой площади.

Неудачное расположение комнаты, наличие наружных стен и «лишние» окна увеличивают потребность тепла.

Покупая радиатор, заглядываем в его паспорт и находим мощность одной секции. Сначала определяем общую потребность тепла для комнаты: умножаем ее площадь на 100. Полученную цифру делим на паспортную мощность одной секции и получаем их количество.

Не все обращают внимание (а некоторые производители даже не указывают) на разницу температур, когда паспортная теплоотдача достигается. Обычно это бывает при температуре теплоносителя 70-90 градусов. И зачем так нагревать радиатор? Низкотемпературное отопление предпочтительнее с любой точки зрения.

Поэтому рекомендуется расчетное количество секций увеличить в 1,5 раза. Затраты быстро окупятся.

Лучше много теплых радиаторов, чем один горячий. Не колеблясь, увеличиваем расчетное количество секций в 1.5 раза.

Какие же трубы использовать для того, чтобы все составляющие соединить в систему?

Выбор, как видите, невелик. Давайте вместе разбираться в их качестве.

Стальные трубы отживают свой век: сложность монтажа с резьбами, сваркой, точной подгонкой по размеру уже не вызывает энтузиазма. Да и срок службы у стали невелик.

Металлопластик имеет одно неоспоримое преимущество: с одним ключом в руке можно решительно браться за монтаж. Но, внимание! Только не отопительной системы!

Слабо разбираясь в качестве труб и фитингов, вы рискуете получить отопительную систему, которая не выдержит частой смены температурного режима, а именно так работает отопление, включаясь и выключаясь.

Кроме того, как ни затягивай резьбовые соединения, периодически их надо осматривать и убирать слабину.

Лишены этих недостатков полипропиленовые трубы. С помощью специального паяльника соединяем все составные части системы в «целую» трубу. Несколько резьбовых соединений, без которых не обойтись – подключение радиаторов и котла.

И здесь качество материалов имеет значение: выбирая армированный полипропилен известных фирм, мы гарантируем себе спокойное будущее.

Преимущества медных труб неоспоримы. Долговечность, надежность, особенно, престижность – вот те качества, за которые платят немалые деньги. Высокая стоимость медных труб – вот их главный недостаток!

Не экономьте на трубах: армированный полипропилен – хороший выбор

Определившись с котлом, радиаторами и трубами, пора подумать о том, как все это соединить.

Варианты монтажа

За долгие годы существования водяного отопления сформировалось несколько схем водяного отопления применяемых для частного дома.

Однотрубная разводка (как видно из названия) состоит из одной линии. Нагретая вода из котла движется от радиатора к радиатору и возвращается в котел. Сразу видна положительная сторона: труба одна – значит, дешево. Но хорошо ли это? В системе поддается регулировке только температура на выходе из котла. Радиаторы нагреваются неравномерно, чем дальше от котла, тем холоднее.
Двухтрубная система более удобна: горячая вода подается по одной трубе, а возвращается по другой. Все отопительные приборы нагреваются одинаково, появилась возможность поставить регуляторы температуры и регулировать «погоду» в каждой комнате.
Лучевая и комбинированная системы позволяют точнее регулировать температурный режим, но и расходы на монтаж у них выше: трубы прокладывают в каждую комнату отдельно.
По способу подачи горячей воды различают системы с верхней и нижней разводкой.

Двухтрубная система с циркуляционным насосом и регуляторами температуры на радиаторах – вполне достаточна для создания комфорта в доме.

Водяное отопление загородного дома не всегда делается на одном этаже. Утепленная мансарда, или полноценный второй этаж тоже требуют отопления. Чтобы сделать водяное отопление двухэтажного дома придется постараться.

Естественным путем, самотеком, сделать это невозможно. В системах с принудительной циркуляцией воду перемещает насос. Современные котлы имеют уже встроенный насос, но можно поставить и дополнительный.

Монтаж отопления в частном доме

О водяном отоплении

Определение нужного котла для отопления. В тех случаях, когда рассматривается задача, как сделать отопление частного дома, надо учесть следующие факторы:
- вид топлива, и возможность его обеспечения по доступным ценам;
- наличие воды;
- использование горячей воды для других целей, кроме отопления.
Ответ на эти вопросы определит выбор котла (газовый, твердотопливный и т.д.) и его вид (одно- или двухконтурный).
Каким образом провести монтаж отопления в частном доме (бюджетным или более затратным).
В какой степени автономным и независимым от внешних условий должен быть обогрев, мы делаем отопление в частном доме, опираясь только на собственные ресурсы, или будем использовать еще и внешние, например электричество.

Про циркуляцию теплоносителя

естественным или гравитационным;
принудительным.

Это следующие требования:

диаметр подающей трубы должен быть больше, чем остальных труб;
необходимо обеспечить уклон при прокладке труб от расширительного бачка до радиатора и от последнего к котлу, вода должна поступать к батареям и котлу самотеком;
расширительный бачок должен располагаться выше всех остальных элементов системы.

При использовании принудительной циркуляции в систему отопления встраивается насос, обеспечивающий необходимое давление и подачу теплоносителя в нужное место. Подобная система является универсальной и может быть применена при любом виде монтажа и в любых зданиях.

Однотрубный монтаж

Подобная однотрубная проводка отопления в частном доме называется “Ленинградка” По оценкам специалистов, это один из самых распространенных вариантов водяного отопления. Ее достоинством является меньшая стоимость материалов, необходимых для прокладки отопления в частном доме, и меньшая стоимость монтажных работ.

Двухтрубный монтаж

Схема, как выглядит монтаж систем отопления частных домов, приведена на рисунке:

Подобная система отопления наиболее универсальна и может быть применена в любых частных домах, независимо от этажности и размеров.

О других вариантах и возможностях

Как все это реализуется?

Можно выполнить подобную работу самостоятельно, в этом случае затраты на создание и монтаж отопления будут минимальны, но и претензии по некачественной работе предъявлять придется себе.

Дровяное отопление частного дома своими руками: детальный обзор

Отопление дома дровами, несмотря на наличие многих других видов обогрева, не теряет своей актуальности и в наши дни. Чаще всего к нему прибегают в случае отсутствия газопровода. Этот вид обогрева обычно используется в сельской местности. Довольно часто отопление дровами применяется для обогрева частных и загородных домов, дач и гаражей.

Достоинства и недостатки

Достоинств обогрева дровами достаточно много. Основным является их небольшая стоимость. Она ниже чем цена газа или электричества. Тем более что для такого вида отопления можно использовать даже отходы деревообработки. Тем более отнюдь не все населенные пункты нашей страны газифицированы. Особенно это касается деревень в сельской местности. Отопление поленьями отлично подходит и для дач.

Немаловажным фактором при выборе отопления дровами является экологичность этого топлива и тот комфорт, который он позволяет ощутить. Это не только тепло, но и визуальное наслаждение от вида горения дров в камине или в печи, оснащенной панорамным прозрачным экраном, который обычно встраивается в дверцу загрузки топлива.

Есть у отопления дровами и недостатки. В первую очередь это отсутствие автоматизации. Ведь топливо придется загружать в печь, котел или камин собственноручно, а это отнимает немало времени и сил. В этом обогрев поленьями, значительно уступает газовым и электрическим системам отопления. Ведь они могут эксплуатироваться практически без участия человека.

Заблаговременно потребуется позаботиться и о наличии запаса дров. Их можно купить или заготовить самостоятельно. Кроме того, если площадь дома большая, придется дополнительно использовать радиаторы, так как добиться хорошего обогрева с помощью одного лишь камина или печи, вряд ли получится. Особенно в зимний период. Лучше всего использовать котел с водяным контуром.

Несмотря на то, что по своей цене дрова доступны каждому, нужно будет потратиться на установки печи, котла или камина. А это «удовольствие» нельзя назвать дешевым. Также придется смонтировать и все дополнительное оборудование, которое потребуется чтобы качественно обогреть свой дом.
*

Правильное изготовление дровяного отопления

Современные системы отопления деревянным топливом, имеют значительные отличия от схем, применяемых ранее.

Внимание: На смену печей из кирпича, которые выполняли роль теплообменника, передавая выделяемое тепло в помещение, пришли современные камины, котлы и печи.

*
Выбор устройства для обогрева зависит от наличия свободного места для монтажа и площади здания. При выборе системы дровяного отопления необходимо обращать внимание на следующие факторы:

Тепловую мощность устройства. Она зависит от площади дома, степени его теплоизоляции и климатической зоны, в которой он находится.
Необходимость выделения помещения для котла или печи. Устройство для обогрева деревянным топливом должно устанавливаться в специально отведенном для этой цели помещении, которое должно соответствовать определенным требованиям. В частности, иметь устойчивую вентиляцию.
Наличия места для хранения топлива. Дерево запрещается хранить в помещении, в котором находится печь или котел. Они должны складироваться отдельно.

Чтобы определиться с устройством, которое лучше всего подойдет для отопления дровами следует принимать во внимание параметры здания и свои финансовые возможности. Как показывает практика, наиболее популярным и эффективным вариантом, является использование в частном доме двухконтурного котла с водяным контуром. Он позволит не только качественно согревать здание, но и всегда иметь под рукой горячую воду. Но чтобы сделать окончательный выбор в пользу того или иного устройства для отопления на дровах, следует рассмотреть каждое из них подробнее.

Обязательно прочтите: виды систем отопления в деревянном доме.

Варианты отопления дровами

Чтобы в доме было тепло, следует правильно выбрать дровяное отопление загородного или частного дома, которое будет использоваться. Как уже упоминалось, для этой цели может применяться печь, камин или котел.

Внимание: При выборе следует отталкиваться от количества комнат и площади здания.

Обычно если дом небольшой, устанавливается печь или камин. В противном случае лучше монтировать котел с водяным контуром. Рассмотрим каждый вариант внимательнее:

Печное отопление отличается высоким КПД и небольшой площадью обогрева. Но в то же время его проще всего устанавливать. Обогрев печью подходит для зданий площадью не более 60 м².
Водяное отопление включает в себя котел (камин, печь) с подключенным к нему трубопроводом. Тепловая энергия передается посредством радиаторов. Этот вариант обогрева хорош для зданий площадью более 80 м².
Каминное отопление во многом напоминает печное. Основное отличие в более вместительной камере сгорания. В некоторых случаях подобный котел может иметь варочную поверхность.

Система отопления при помощи деревянных поленьев, может быть существенно улучшена. К примеру, в печь можно установить теплообменник, который позволит создать полноценное водяное теплоснабжение.

Но чаще всего для обогрева дома применяется дровяной котел. Он значительно проще и практичнее в использовании чем печь или котел. К тому же он может быть сделан самостоятельно.

Изготовление дровяного котла самостоятельно

Сделать дровяной котел своими руками вовсе не сложно. Нужно лишь подобрать нужный сорт стали. Ее толщина должна быть не менее 1,5 мм. Котел рекомендуется изготавливать с помощью сварки. Но так как это занимает немало времени, достаточно часто применяют стальные бочки с нужной толщиной стенок.

*
Лучше всего если емкость бочки будет 200 литров. Ее необходимо разрезать вдоль, а внутри сделать перегородку. Это потребуется для установки колесников. На торцевой части делается отверстие для монтажа дверцы, которое рекомендуется подбирать заранее. Также потребуется дымовая труба диаметром не более 10 см. Она располагается с обратной стороны и служит для удаления угарного газа.

Но если вы намереваетесь установить отопительный котел, изготовленный самостоятельно, следует знать, что он имеет некоторые недостатки. Прежде всего это низкий КПД и малый срок эксплуатации. Кроме того, случайно коснувшись его поверхности, можно получить ожог, так как он сильно нагревается.

Дровяной котел, сделанный своими руками, прекрасно подойдет для обогрева различных хозяйственных построек с небольшой площадью. Например, сарая, гаража и т.д. Если вам требуется обогреть загородный или частный дом, лучше всего установить заводскую модель, которая будет значительнее качественнее и позволит хорошо отопить здание.

Обустройство котельной

Дровяное отопление загородного дома подразумевает выделение помещения, в котором будет находиться котел и устройства для его управления. Эта комната должна соответствовать следующим параметрам:

наличие дымового канала высотой не менее 4 м;
площадь не менее 6 м²;
наличие комбинированного освещения;
высота потолков не меньше 2,5 м;
наличие принудительной вентиляции.

Внимание: Отделка комнаты должна производиться из огнестойких материалов. Если котел имеет электрические элементы, должна иметься линия подачи электроэнергии.

Какие дрова лучше всего использовать

Многое для хорошего отопление зависит от того, какие дрова вы используете. Следует учитывать, что удельная теплоотдача этого вида топлива значительно ниже, чем, например, газа. Для дров теплоотдача равняется – максимум 17,4 МДж/кг, а для газа – 31.8 МДж/кг. Тем более что для поддержания нужной температуры, следует регулярно подбрасывать в печь поленья.

Существует два способа, чтобы увеличить время между загрузками:

отопление дровами, которые выделяют больше всего тепла;
установка печи или теплогенаратора с большой камерой сгорания.

В последнем случае следует учитывать, что объем камеры сгорания котлов, значительно больше чем печей. Также печи отличаются более медленным разогревом, во время которого придется часто подбрасывать дрова. Но потом, можно наслаждаться теплом, так как топливо будет гореть достаточно интенсивно и это будет сопровождаться большой теплоотдачей.

Многое зависит и от дров, которые вы используете. Самой большой теплоотдачей отличаются ясень, граб и дуб. Их температура горения примерно 1000 градусов. Кроме того, они дают сильный жар. Самыми плохие дрова из тополя. Их температура горения составляет менее 500 градусов, а значит, расход дров будет больше, а теплоотдача меньше.

Внимание: Так как ясень и дуб, довольно ценные породы деревьев, которые используются для изготовления различной мебели, дверей и разных других вещей, лучше всего использовать на отопление дома березу или белую акацию. Разумеется, если эти виды деревьев растут в вашей местности.

Многое зависит и от того, насколько дрова сухие. Ведь если они будут влажными, то теплоотдача будет минимальная. Это обусловлено тем, что большая часть выделяемого тепла требуется для испарения влаги. Если вы покупаете дрова, следует внимательно проверить их сухость. А если вы заготавливаете их самостоятельно, дрова следует качественно просушить. Лишь так можно добиться качественного обогрева при разумном расходе дров.

Дровяное отопление частного дома своими руками позволяет не только неплохо сэкономить, но и эффективно обогреть здание даже в сильные морозы. Самостоятельно изготовить печь, котел или камин будет совсем несложно. Но лучше всего приобрести заводское изделие, так как оно будет качественнее и прослужит значительно дольше. Разумеется, эта система не лишена некоторых недостатков и, к примеру, уступает отоплению с помощью газа или электричества. Но все же спрос на дровяные котлы, печи и камины по-прежнему велик. Эти устройства незаменимы для качественного обогрева домов в сельской местности при отсутствии там газоснабжения.

Какая система отопления лучше: однотрубная или двухтрубная?

Преимущества и недостатки однотрубных систем

Зная основные недостатки и достоинства однотрубной системы отопления, можно определяться с проектированием отопления в своем частном доме или загородной коттедже. Мы рекомендуем принимать решения только после осмотра объекта специалистом, но уже на начальных этапах проектирования вы можете оценить целесообразность такой системы для помещения.

Аргументы «против»

Самое большое различие, которое имеют однотрубная и двухтрубная система отопления – это последовательное соединение радиаторов, которое в процессе эксплуатации не позволяет регулировать интенсивность нагрева одного из них без последствий для последующих. То есть, если в спальне достаточно жарко и нужно убавить температуру, прижав вентиль на радиаторе, в других комнатах вода в батареях тоже будет остывать.

Второй серьезный минус – однотрубная система отопления дома требует более высокого давления теплоносителя в процессе эксплуатации. Повышается мощность насосов в котельных – повышаются эксплуатационные расходы, появляется больше протечек, система чаще требует пополнения воды. Не исключение и однотрубная система отопления частного дома: в такую систему обязательно нужно врезать насос, в то время как в двухтрубных системах теплоноситель может перемещаться самотеком.

Третий существенный недостаток – однотрубная система отопления дноэтажного дома должна иметь вертикальный розлив. То есть, емкость-расширитель обязательно должен устанавливаться на чердаке, в данном случае выполняющем роль технического этажа. В случае, когда такая система устраивается в многоэтажном жилом доме, необходимо прибегнуть к дополнительным ухищрениям, чтобы обеспечить одинаковую температуру теплоносителя на каждом этаже. Дело в том, что с вертикального излива вода по однотрубным системам отопления спускается вниз, последовательно проходя через радиаторы на каждом этаже. Разумеется, в каждом радиаторе она отдает часть температуры, доходя до первых этажей с потерей теплоэнергии едва ли не до 50%. Поэтому при таких системах на каждом этаже ставят дополнительные перемычки, а на нижних этажах устанавливают большее количество секций радиатора, чем на верхних.

Аргументы «за»

Помимо всего вышеописанного эта система отопления имеет ряд плюсов, которые вполне могут уравновесить недостатки. Во-первых, основные ее отрицательные стороны были характерны для советского времени, когда технический прогресс еще не совершил многих революционных переворотов в технологиях. Сегодня однотрубная система отопления – одна из самых распространенных систем, особенно для частного строительства.

Во-вторых, большой плюс такой системы, разумеется, в экономии материалов. Соединительные трубы, обратные стояки, перемычки и подводы к радиаторам отопления – все это в сумме дает достаточную протяженность трубопровода, который стоит немалых средств. Однотрубная система отопления позволяет избежать монтажа лишних труб, серьезно сэкономив. Во-вторых, это гораздо эстетичнее выглядит.

В-третьих, есть множество технологических решений, которые избавляют от проблем, существовавших в таких системах буквально десяток лет назад. На современные однотрубные системы отопления устанавливают термостатические клапаны, радиаторные регуляторы, специальные воздухоотводчики, балансировочные вентили, удобные шаровые краны. В современных отопительных системах, использующих последовательную подачу теплоносителя, уже можно добиться понижения температуры в предшествующем радиаторе без ее снижения в последующих.

Зная основные особенности однотрубной и двухтрубной систем отопления, можно приступать к проектированию отопления в частном доме или загородной коттедже. Тем не менее, мы рекомендуем приступать к монтажным работам только после осмотра объекта специалистом. Обратитесь к нашим инженерам за помощью в проектировании коммуникаций по телефону +7 (495) 580-29-99 или оставьте заявку на нашем сервисе поиска монтажников montazh.online.

Как установить комфортную температуру в вашей съемной квартире в Нью-Йорке

В этом году много неуверенности, когда мы идем зимой, но с учетом того, что ртуть упала ниже 55 градусов, одно можно сказать наверняка, тепло в вашем доме должно было включиться. Пандемия перевернула многое, что жители Нью-Йорка считают само собой разумеющимся, но сезон тепла не должен быть одним из них.

Тепловой сезон начался 1 октября и продлится до конца мая. За это время, если температура днем опускается ниже 55 градусов (6 а.м. до 22:00), домовладелец должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов тепла. Ночью температура внутри должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года и была обновлена новой информацией за октябрь 2020 года.]

Если у вас горит, отлично. Ваше здание соответствует жилищному законодательству города. Но если у вас холодный радиатор, вы можете пожаловаться на 311.Так что, если вы ищете решения, потому что у вас слишком холодно или даже слишком жарко, читайте дальше.

Если у вас нет тепла

Если у вас нет тепла, обратитесь к владельцу здания, управляющему агенту или супервизору и сообщите им, что пора повысить температуру.

Если они не выполнят ваш запрос или не ответят по другим причинам, позвоните по номеру 311 или подключитесь к Интернету, чтобы подать жалобу, которая может привлечь Департамент сохранения и развития жилищного строительства. HPD может прийти в здание и наказать арендодателя дорогостоящим нарушением.

В прошлом году городу было сообщено о 98 320 проблемах с отоплением и горячей водой, а инспекторы ГУВ написали 3 547 нарушений. Фактически это на 22 процента меньше, чем в предыдущем сезоне тепла.

Если вы не получите ответа от управляющей компании, агентство отправит подрядчика для устранения проблемы. Это расходы, которых ваш домовладелец, скорее всего, захочет избежать. В прошлом году HPD завершила аварийный ремонт, связанный с отоплением, на общую сумму 1,1 миллиона долларов, и эти расходы оплачиваются собственностью.

Если проблема связана с поломкой котла или другой проблемой с системой отопления, вы можете иметь право на перерыв в оплате арендной платы за те дни, когда вы дрожали, поскольку домовладельцы — в соответствии с гарантией пригодности для проживания — обязаны обеспечивать жильцов теплом. .

В таких ситуациях не рекомендуется автоматически удерживать арендную плату. В худшем случае вы можете попасть в жилищный суд за неуплату, и даже если вы, вероятно, выиграете, это может дорого обойтись в виде судебных издержек. Лучший вариант — договориться с домовладельцем о снижении арендной платы на следующий месяц и получить письменное согласие.

Если у вас есть тепло, но вам все еще холодно

Если ваши радиаторы включены, но вы все еще хотите повысить температуру, подумайте о приобретении электрического обогревателя, но обязательно примите необходимые меры безопасности. Например, обогреватели никогда не должны находиться рядом с чем-либо, что может гореть, например, с мебелью и коврами; не устанавливайте их в ванных комнатах или кухнях из-за близости проточной воды; и не кладите их на неровные или приподнятые поверхности, потому что они могут опрокинуться.

Также избегайте перегрузки электрических розеток — подключайте обогреватели к специальной розетке, а не к удлинителю.

Обогреватели потребляют электроэнергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Существует множество творческих и доступных способов, чтобы оставаться дома поджаренными, включая изоляцию окон пузырчатой пленкой и приготовление пищи в мультиварке (тепло будет проникать в комнату, пока вы на работе). Вы также можете положить коврики, если холодный воздух идет через неизолированный подвал.

Если вы хотите точно узнать, сколько энергии потребляет электрический прибор, существует технология умного дома, которая может отслеживать и отображать потребление энергии и помогать вам экономить деньги.

Если ваш кондиционер все еще стоит в вашем окне, возможно, он пропускает холод, поэтому стоит вынуть его и надежно хранить до следующего года.

Если слишком жарко

В большинстве довоенных домов Нью-Йорка используется система парового отопления, и это обычно не позволяет вам индивидуально регулировать температуру в вашей квартире.Это означает, что во всех квартирах на разных этажах и разного размера будет одинаковая температура, и арендаторы часто могут получать горячий воздух в тропиках, выходящий из своих радиаторов, даже когда на улице довольно тепло.

Есть два типа систем парового отопления — однотрубные и двухтрубные. В однотрубной системе вы можете установить на радиатор термостатический вентиль, который позволит вам регулировать тепло, задерживая воздух в системе. Когда пар перестает проходить через систему, радиатор перестает работать.Радиаторы необходимо дооснастить этим оборудованием, поэтому, если его в настоящее время нет, вам нужно будет попросить супервизора или сантехника установить его за несколько сотен долларов. (Они также могут нуждаться в техническом обслуживании время от времени и замене каждые пять-десять лет.)

Если вы хотите регулировать двухтрубную систему, вам понадобится другой клапан, который предотвращает поступление пара. При установке вместе с термостатическим регулятором клапан, он производит тот же эффект, что и клапан в однотрубной системе — он регулирует тепло, но его установка может быть более дорогостоящей.

Существуют также крышки тепловых радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать собственное тепло через приложение, хотя эта опция в настоящее время доступна только для установки в целиком здании.

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен обеспечить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)

Система обогрева не может нагреть устройство до температуры как минимум 68 градусов, когда на улице ниже 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)

Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.

Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил любое из этих четырех правил, что делать:

Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с указанием устранить проблему.
Если проблема может быть устранена с помощью мелкого ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не обеспечивает тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам в определенных ситуациях предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами в городе:

У вас, должно быть, закончилось или почти не осталось топлива для отопления.
Или вы не можете получить базовые коммунальные услуги.
Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
3. Их намерение вернуть свои затраты
4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или в городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, он получит право залога перед домовладельцем. Это означает, что у города будет законный «контроль» над собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов
отдельно от аренды
должен быть подписан арендодателем и арендатором
заявляют, что арендодатель и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-то старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Образец соглашения можно получить здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено: январь 2018 г.
PTLA № 636

Каковы законодательные требования к арендодателям?

По мере падения температуры проблемы и вопросы, связанные с отоплением, становятся все более актуальными.В законе четко сказано: в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.) арендодатели несут ответственность за содержание и надлежащее рабочее состояние всех систем водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также систем отопления и нагрева воды в арендуемом помещении. имущество.

Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности, когда обнаруживается ошибка. Ниже приведены юридические требования к газу и отоплению в арендуемой собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои права и обязанности.

Отопление

Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева помещений (радиаторы и т. Д.) В каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны предоставить это. Стоит отметить, что с этим также связаны обязательные по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1 ° C, любые комнаты, обозначенные как спальни, должны иметь оборудование для обогрева как минимум до 18 ° C, в то время как любые жилые комнаты должны иметь возможность нагреваться как минимум до 21 ° C.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение постоянного доступа к надежному источнику тепла и горячей воды. Арендуемая недвижимость должна иметь работающий бойлер (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, и любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.

Однако ответственность за повседневную работу ложится на арендаторов, а это означает, что они должны включить отопление в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.

Газ и обслуживание котлов

Если вы арендодатель, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котла и газовых приборов в каждой вашей собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы следует проверять так часто, как указано производителем, а также ежегодно проходить проверку газовой безопасности инженерами.

Арендаторы, однако, несут единоличную ответственность за проверки безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не числились в инвентаре при заселении.Тем не менее, для арендодателей считается более безопасным вообще не разрешать использование личных, неконтролируемых газовых приборов в арендуемой собственности.

Правила газовой безопасности (1998 г.) устанавливают сертификат газовой безопасности как одно из минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, проведенных для газовых приборов. Этот отчет должен содержать:

Дата проверки.
Адрес собственности.
Имя домовладельца.
Описание каждого обслуживаемого устройства.
Учетные данные инженера, выполняющего услугу.
Отметка обо всех обнаруженных дефектах и предпринятых мерах по их устранению.
Подтверждение того, что проверка проводилась в соответствии с Правилами газовой безопасности 1998 года.

Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки. Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до их въезда или, если они уже существуют, в течение 28 дней после оказания услуги.

Согласно большинству договоров аренды, домовладельцам разрешен доступ к арендуемой собственности для любых проверок содержания. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны продемонстрировать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о повторных попытках доступа к собственности по соображениям безопасности.

В конечном счете, обслуживание котла имеет решающее значение для сохранения безопасности собственности и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально вредным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.

Ремонт и замена

Поскольку домовладелец обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемое им имущество, отсюда следует, что за любой ремонт или замену домашнего отопительного оборудования он также несет ответственность. Однако важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому при обнаружении неисправности в течение гарантийного срока обращение к производителю устройства считается первым хорошим шагом.

Однако, если обнаруживается, что ущерб был причинен из-за плохого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут решить, чтобы они заплатили за него самостоятельно, а в противном случае арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залогового депозита, уплаченного в начале. аренды.При этом домовладельцы по-прежнему незаконно включать в любой договор аренды пункт, возлагающий ответственность за капитальный ремонт исключительно на арендаторов.

В конечном счете, с юридической точки зрения недопустимо, чтобы занимаемая арендованная недвижимость оставалась без коммунальных услуг более чем на несколько дней без каких-либо доказательств того, что меры, принимаемые для решения проблемы, не принимаются. Простой факт в том, что арендодателям не разрешается отказываться от своих юридических обязательств и ремонта, особенно по вопросам, затрудняющим доступ арендаторов к отоплению и горячей воде.

Эта статья написана JustBoilers.com

Вас также может заинтересовать:

Проверка пригодности вашего дома для проживания

Ваш дом должен быть безопасным, прочным и в хорошем состоянии. чтобы вы, ваша семья и все посетители были в безопасности. Если вы арендуете дом у частного арендодателя, ваше жилье должно соответствовать стандартам физической подготовки.

Структурная устойчивость

В доме не должно быть каких-либо прогрессивных структурных движений, которые могли бы привести к обрушению или обрушению какой-либо части здания.Вам следует искать:

дымоходы и горшки наклонные
провисающие крыши
Выпуклая кирпичная кладка основных наружных стен
Осадочные трещины над оконными и дверными проемами
Деформация оконных и дверных проемов
полы наклонные

Прежде чем сдавать дом в аренду арендодателю, домовладелец должен попросить квалифицированного геодезиста проверить состояние собственности.

Влажный

В доме не должно быть восходящей и проникающей сырости, которая может нанести вред вашему здоровью.Вам следует проверить:

Повышение влажности до стен первого этажа — обычно на это указывает отметка влажного прилива, обычно примерно на 18 дюймов выше уровня пола
Повышенная влажность до нижних этажей — особенно восприимчивы старые каменные полы и плохо построенные твердые бетонные полы без гидроизоляционной мембраны
Проникающая сырость в стены и потолки из-за протекающих крыш и водостоков, поврежденных наружных швов кирпичной кладки и раствора, протекания труб горячего или холодного водоснабжения

Конденсат может привести к образованию плесени на стенах и потолках кухонь и ванных комнат.Конденсат также собирается на стенах спальни за шкафами и под окнами.

Отопление

Ваша система отопления должна быть эффективной, безопасной и экономичной в эксплуатации.

Газовые или электрические камины по-прежнему широко используются, но эти методы отопления не всегда эффективны или экономичны. Они также нуждаются в постоянном обслуживании, чтобы убедиться, что они в безопасном и рабочем состоянии.

Газовая или масляная система центрального отопления — самый эффективный способ обогреть весь дом.

Изоляция

Важно иметь хорошую теплоизоляцию.

В объекте, сдаваемом в аренду арендаторам, арендодатель должен:

Убедитесь, что пространства на крыше изолированы
заменить сквозняки, плохо подогнанные окна и двери; Окна с жалюзи особенно расточительны с точки зрения потери тепла, а также представляют собой дополнительный риск для безопасности.
Наружные двери и окна с защитой от сквозняков (но не помещения, в которых есть дымоходы)
убедитесь, что все водопроводные трубы, которые могут подвергнуться воздействию мороза, например, те, которые находятся в пространстве под крышей, должным образом изолированы, или примите другие подходящие меры для предотвращения разрыва труб зимой, особенно когда дом пуст; убедитесь, что ваши арендаторы знают, где находится запорный кран на случай прорыва трубы
убедитесь, что бак для горячей воды снабжен изоляционной рубашкой хорошего качества.

Чтобы получить совет о том, как сделать вашу собственность более энергоэффективной, обращайтесь по телефону:

Освещение

Все комнаты нуждаются в достаточном естественном освещении, чтобы люди могли безопасно заниматься домашними делами.Обычно достаточно прозрачного застекленного окна размером в одну десятую площади комнаты.

Все лестницы, площадки, кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, где это возможно.

Во всех доступных частях дома должно быть соответствующее электрическое освещение, в том числе:

Выключатели света расположены таким образом, чтобы вы могли быстро включиться при входе в любую комнату, коридор или площадку
двухпозиционные переключатели, которые включаются и выключаются вверху и внизу лестницы

Вентиляция

Все жилые помещения должны вентилироваться прямо на открытый воздух, открыв окно.Кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, которые открываются везде, где это возможно.

Если это невозможно, должна быть предусмотрена соответствующая механическая вентиляция. На кухнях и ванных комнатах с окнами хорошо установить автоматический вытяжной вентилятор для влажного воздуха, прежде чем он конденсируется на стенах и потолках.

Все помещения, в которых есть открытая газовая система отопления, а также все кухни, ванные комнаты и туалеты должны быть обеспечены достаточной постоянной вентиляцией с помощью кирпича или подобного материала.

Фитнес-стандарт

Существует минимальный стандарт пригодности для всех частных домов, сдаваемых в аренду. Чтобы соответствовать стандарту фитнеса, арендуемое жилье должно:

быть структурно стабильным
не иметь серьезных повреждений
не иметь сырости, которая может нанести вред здоровью пассажира
иметь необходимые условия для освещения, отопления и вентиляции
имеют надлежащую водопроводную питьевую воду
иметь в доме удовлетворительные условия для приготовления и приготовления пищи, в том числе раковину с горячей и холодной водой
имеют удобно расположенный санузел для исключительного использования жильцами
иметь, для исключительного использования жильцов, удобно расположенную фиксированную ванну или душ и умывальник с горячей и холодной водой в каждой.
имеют эффективную систему отвода загрязненных, сточных и поверхностных вод.

Сдаваемое жилье, не отвечающее требованиям фитнес-стандарта

Если частный дом не соответствует одному или нескольким из вышеперечисленных критериев, он не соответствует стандарту пригодности.Не подходит для проживания людей.

Если вы считаете, что ваш арендованный дом не соответствует стандартам физической подготовки, вы должны сообщить об этом в отдел по охране окружающей среды муниципального совета.

Еще полезные ссылки

Стандарт отопления »Аренда жилья

Как узнать, какой размер обогревателя (ов) вам нужен

Вы можете использовать наш онлайн-инструмент оценки отопления, чтобы помочь рассчитать минимальную теплопроизводительность, необходимую для обогревателей в вашей арендуемой собственности.

Инструмент предоставляет отчет, в котором указана минимальная теплопроизводительность, необходимая для каждого объекта недвижимости.Вы можете использовать его, чтобы проверить, достаточно ли вашего текущего отопления, чтобы соответствовать стандарту здорового дома, или вам нужно установить один или несколько новых обогревателей. Отчет также может помочь доказать, что арендованный дом соответствует требованиям к отоплению в соответствии со стандартами здорового жилья.

Если у вас сложная планировка комнаты или вы не знаете, какие цифры включать, рекомендуем обратиться за советом к профессионалу.

Используйте онлайн-инструмент оценки отопления

Если у вас есть отопление

Нет необходимости добавлять дополнительный обогреватель, если у вас есть один или несколько существующих обогревателей, которые:

были установлены до 1 июля 2019 г.
каждый имеет тепловую мощность более 2.4кВт
соответствует требованиям стандартов (например, не использовать открытый огонь или негорючий обогреватель)
не являются электрическими обогревателями (допустимы тепловые насосы), если требуемая тепловая мощность для основного жилого помещения превышает 2,4 кВт, и
имеют общую теплопроизводительность, составляющую не менее 90% от необходимой для обеспечения требуемой теплопроизводительности.

Если существующий обогреватель является дровяным, на нем, скорее всего, будет этикетка с указанием тепловой мощности. Арендодатели могут также проверить информацию производителя или записи совета для получения информации о теплопроизводительности их дровяных горелок.

Центральное отопление будет соответствовать стандарту, если:

оно обеспечивает теплом непосредственно жилую комнату (например, через вентиляционные отверстия, каналы или радиаторы)
соответствует требуемой теплопроизводительности.

Дополните существующее отопление

Если вы добавляете новый обогреватель или обогреватели в комнату с существующим отоплением, каждый обогреватель должен соответствовать требованиям стандартов здорового дома, за одним исключением. Если существующее отопление не имеет требуемой мощности нагрева, вы можете добавить фиксированный электрический обогреватель меньшего размера, чтобы «пополнить» отопление.Если вы это сделаете, вы должны выполнить все следующие условия:

вы установили существующее отопление до 1 июля 2019 года
необходимая тепловая мощность более 2,4 кВт
, вам нужно «дозаправить» 1,5 кВт или меньше.

Например, если у вас есть тепловой насос с мощностью нагрева 3,3 кВт, но вам нужна общая мощность нагрева 4,5 кВт, вы можете добавить фиксированный электрический нагреватель мощностью 1,5 кВт с термостатом, чтобы он соответствовал стандарту.

Начало теплового сезона | Город Нью-Йорк

1 октября 2020 г.

Общие вопросы СМИ HPD: hpdmedia @ hpd.nyc.gov
Пресс-секретарь Джереми Хаус: [email protected]

С началом «отопительного сезона» город напоминает арендаторам, собственникам и арендодателям о температурных требованиях для всех квартир, а также о наличии финансовой помощи для жилья, занимаемого владельцами.

В прошлый отопительный сезон инспекторы HPD проработали пандемию и провели более 100 000 проверок систем отопления и горячего водоснабжения.

НЬЮ-ЙОРК, Нью-Йорк — Департамент сохранения и развития жилищного строительства сегодня объявляет о начале «теплого сезона» в Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов. в течение дня.Температура в помещении также должна быть минимум 62 градуса за ночь, независимо от температуры наружного воздуха. По закону владельцы зданий обязаны обеспечивать горячую воду до 120 градусов круглый год.

Во время последнего сезона жары инспекторы HPD продолжили критически важные операции по охране здоровья и безопасности для домашних хозяйств в Нью-Йорке в разгар местной вспышки COVID-19, проведя более 100 000 проверок систем отопления и горячего водоснабжения.

«Жилищные инспекторы и сотрудники службы экстренного ремонта HPD являются одними из незамеченных героев этого кризиса, проводя проверки и аварийный ремонт в самых серьезных условиях в разгар вспышки COVID-19.Мы продолжим полагаться на их преданность делу этой зимой, поскольку они будут работать над тем, чтобы обеспечить отопление и горячую воду в соответствии с требованиями закона », — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл . «Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды в холодные месяцы, сообщите об этом домовладельцу. Если состояние не исправлено, сообщите об этом по телефону 311. HPD серьезно относится к каждой жалобе и будет требовать от владельцев ответственности перед законом ».

«Наступила осенняя погода, и мы не успеем это узнать», — сказал член Ассамблеи Стивен Цимбровиц (Демократическая Республика Бруклин), председатель Жилищного комитета Ассамблеи. «Чтобы обеспечить безопасную зиму для всех, как арендаторам, так и арендодателям важно понимать требования города к теплому сезону и знать, что делать в случае возникновения проблем с теплом или горячей водой».

«Поскольку мы продолжаем наши усилия по защите жителей Нью-Йорка во время этой пандемии, важно, чтобы мы правильно усвоили основы, включая обеспечение того, чтобы каждый имел доступ к безопасным и достойным условиям жизни», — сказал сенатор штата Брайан Кавана, председатель Сената. Жилищный комитет. «Так что сейчас хорошее время, чтобы напомнить арендаторам и домовладельцам, что действуют наши законы об отоплении и горячей воде. Я благодарю Департамент сохранения и развития жилищного фонда за активизацию их усилий по обеспечению соблюдения этих законов, чтобы помочь жителям города оставаться в безопасности в своих домах ».

«Сезон тепла» 2020-2021 гг. Начинается в четверг, 1 октября 2020 г., и продолжается до воскресенья, 31 мая 2021 г.

Если в квартире не хватает тепла и / или горячей воды, жильцы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта.Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен зарегистрировать официальную жалобу по телефону 311. Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить веб-сайт 311 или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS), чтобы подать жалобу. Жильцы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства тонального набора для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

Обеспечение соблюдения законов об отоплении и горячем водоснабжении — лишь один из многих способов, с помощью которых жилищные инспекторы HPD помогают жителям Нью-Йорка оставаться в безопасных и надежных домах. С 2018 по 2019 год группа специалистов HPD провела 1.4 миллиона проверок и выявлено 1,1 миллиона нарушений, от нагрева до краски на свинцовой основе до плесени и вредителей. Во время пандемии COVID-19 инспекторы HPD продолжали реагировать на жалобы в пяти районах, принимая необходимые меры предосторожности, чтобы обеспечить удовлетворение критических жилищных потребностей, пока семьи проводят много времени дома. HPD взимает сборы, штрафы и проводит аварийный ремонт в соответствии с гарантией, чтобы обеспечить домохозяйства необходимыми услугами отопления и горячего водоснабжения.

HPD максимально быстро реагирует на жалобы на тепло и горячую воду. Среднее время от подачи жалобы до проверки увеличилось до 2,1 дня, увеличившись на целый день в период с 18 по 2019 финансовый год. Множественные жалобы на одно здание могут и часто являются результатом одного состояния, требующего ремонта. HPD рекомендует арендаторам проверять веб-страницу HPD, чтобы узнать о результатах рассмотрения жалобы. Арендаторы также могут получать обновления статуса жалобы с помощью текстового сообщения, если номер телефона указан при подаче жалобы.Если домовладелец не может обеспечить отопление полностью, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить тепло.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, люди, живущие в домах или квартирах без тепла, должны защищать себя, надевая теплые слои одежды, сохраняя водный баланс и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного отопления может быть опасным. Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH), чтобы просмотреть их интерактивную онлайн-инфографику.

Владельцам недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обращаться в Программу помощи в сфере домашнего энергоснабжения по телефону 1-800-692-0557. Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

В «Теплый сезон» 2019-2020 гг. (1 октября ул. 2019 — 31 мая ^ул. 2020):

170 171 Всего проблем с отоплением и горячей водой было сообщено городу через 311 (это число включает повторные звонки), что на 27 процентов меньше по сравнению с предыдущим «сезоном жары».”
инспекторов HPD предприняли 104 052 проверки системы отопления и / или горячего водоснабжения (это число включает несколько попыток проверки в ответ на жалобу). Инспекторы HPD написали 3 547 нарушений, связанных с отоплением, и 5 164 нарушениями горячего водоснабжения, что на 22 процента меньше и на 10 процентов меньше по сравнению с предыдущим «отопительным сезоном».
HPD завершила аварийный ремонт, связанный с отоплением, на общую сумму 1,1 миллиона долларов, например доставку топлива, ремонт котлов или ремонт горячей воды.Все расходы на ERP оплачиваются собственностью.
HPD подала в суд 1 662 иска о перегреве и взыскала 634 497 долларов в качестве штрафных санкций. Дополнительные 196 000 долларов были собраны в виде штрафов за тепловые поселения.
HPD собрала 195 727 долларов в виде гонораров за тепловую инспекцию.

Главный общественный совет в каждом районе по жалобам на первичное отопление / горячую воду
[Обратите внимание: здесь содержатся повторяющиеся жалобы]

Манхэттен

CB 12
Всего жалоб: 11 954 | Пиковый месяц декабрь 2019 г. (2,401)

Бронкс

CB 5
Всего жалоб: 10 243 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,998)

Бруклин

CB 14
Всего жалоб: 5,850 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,175)

Королев

CB 4
Всего жалоб: 4 510 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,184)

Статен-Айленд

CB 1
Всего жалоб: Всего 1 071 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (194)

Законы Нью-Йорка о тепле и горячей воде: 5 правил, которые необходимо знать

Фото: Йоал Десурмонт через Unsplash

Теперь, когда погода становится все холоднее, многие из нас нагревают жару.Но в квартирах в Нью-Йорке арендаторы не могут контролировать их отопление. Вместо этого все зависит от домовладельца.

Что это значит для арендаторов? Что ж, домовладельцы должны поддерживать в многоквартирных домах жилищные условия. Когда температура падает, рабочее тепло в вашей квартире имеет решающее значение. Это не просто вопрос комфорта — это ваше право как арендатора.

Однако это не мешает некоторым попасть в неблагоприятные условия со своим домовладельцем.Вот что вам нужно знать.

Знаете ли вы, что сейчас «сезон тепла»?

Верно, жители Нью-Йорка. По данным Департамента сохранения и развития жилищного фонда, «сезон тепла» длится с 1 октября по 31 мая. В это время года отопление должно включаться в определенное время, как днем, так и ночью, в отличие от остального времени. год, когда не требуется тепла.

Права арендатора г. Нью-Йорка на отопление и горячую воду:

Собственники недвижимости обязаны соблюдать этот закон и обеспечивать жильцов теплом и горячей водой.В здании должна поддерживаться определенная температура в определенное время дня. Вот что вам нужно знать:

Между 6:00 и 22:00, если наружная температура опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.
Между 22:00 и 6 часов утра, внутренняя температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту.
Горячая и холодная вода должна подаваться круглый год.Температура горячей воды из-под крана должна быть не менее 120 градусов по Фаренгейту.
Однако, если есть устройство для ожога, клапан, используемый для регулирования температуры воды, чтобы вы не обожглись, есть немного места для изменения температуры. Для душа с ожогами температура в установленных устройствах должна быть не менее 100 градусов по Фаренгейту.

Несмотря на то, что этот закон действует, иногда арендодатели и владельцы недвижимости не соблюдают его.

В 2019 году во время отопительного сезона в Департамент сохранения и развития жилищного фонда было подано 3000 жалоб, связанных с отоплением.

Фото: Сяолун Вонг через Unsplash

Что делать, если арендодатель не соблюдает закон?

Если вы оказались в таком положении, не переживайте. Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя, чтобы разрешить ситуацию.

«Обычно существует предпочтительная цепочка действий, начиная с суперкомпании, а затем — с управляющей компании», — говорит Долли Хертц, брокер по недвижимости из нью-йоркской компании Engel & Völkers.«Начните с телефонного звонка, чтобы все сдвинулось с мертвой точки. Но очень важно следить за всем с помощью постоянных писем как супервизору, так и руководству, и во что бы то ни стало присоединиться к своим соседям, чтобы оказать на них давление. Надеюсь, вам не придется обращаться в суд, но если вы это сделаете, вам понадобятся эти электронные письма и их ответы или их отсутствие «.

Hertz также рекомендует почаще следить за звонками и «продолжать звонить и беспокоить себя, пока не начнете действовать».”

Если проявить инициативу, это может дать результаты и, надеюсь, убедиться, что ваше здание не будет в такой же ситуации в следующем сезоне.

Чего следует ожидать при подаче жалобы?

Фото предоставлено: Namphuong Van через Unsplash

Другой вариант действий — подать жалобу в город через Интернет или через 311. После того, как жалоба будет подана, ее проверка займет несколько дней.

First Housing Preservation and Development (HPD) попытается связаться с вашим арендодателем. Оттуда отдел попытается снова связаться с вами, чтобы узнать, решена ли проблема.

Если проблема не исчезнет, в соответствующее здание будет направлен инспектор для оценки ситуации. Владелец здания не будет уведомлен о дате осмотра.

Если инспектор обнаружит, что в здании есть нарушение, владелец собственности получит определенный срок на исправление.В зависимости от того, насколько быстро ситуация будет решена или не решена, есть несколько результатов. В очень серьезных случаях HPD может возбудить судебное разбирательство в отношении владельца, что приведет к наложению крупных штрафов.

Попробуйте проактивный подход.

Несмотря на то, что нарушения тепла и горячей воды трудно предвидеть до переезда, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы облегчить ситуацию в долгосрочной перспективе. Если вы ищете квартиру, постарайтесь быть в курсе окрестностей.

«Когда вы впервые отправляетесь в здание, в котором планируете жить, внимательно посмотрите на его состояние», — говорит Герц.«Проверьте чистоту вестибюля и коридоров. Это даст вам довольно хорошее представление об уровне ухода и обслуживания, которое обеспечивает здание.

Правильное отопление в частном доме: Правильное отопление частного дома. Пошаговый план монтажа

Монтаж отопления — частный дом, установка и схема системы отопления

О водяном отоплении

Про циркуляцию теплоносителя

Однотрубный монтаж

Двухтрубный монтаж

О других вариантах и возможностях

Как все это реализуется?

Как правильно сделать отопление в доме

Воздухогрейные котлы в отопительной системе

Плюсы использования воздухогрейных котлов

Минусы использования воздухогрейных котлов

Жидкие топливные носители отопительной системы

Классификация отопительных систем на жидких носителях

Преимущества отопительной системы, основанной на жидком носителе тепла

Минусы жидкого теплоносителя

Видео

Существующие варианты отопления частного дома

Популярные схемы отопления

Однотрубная схема

Двухтрубная схема

Система отопления безрадиаторная

Какие трубы лучше

Металлические трубы

Металлопластиковые трубы

Полипропиленовые трубы

Котлы для индивидуального отопления

Электрические котлы для отопления

Вытяжка в частном доме

Батареи отопления в частном доме

Что нужно знать, чтобы сделать водяное отопление частного дома своими руками?

Варианты водяного отопления

Выбираем котел – сердце системы

Радиаторы отопления

Какие же трубы использовать для того, чтобы все составляющие соединить в систему?

Варианты монтажа

Монтаж отопления в частном доме

Монтаж отопления в частном доме

О водяном отоплении

Про циркуляцию теплоносителя

Однотрубный монтаж

Двухтрубный монтаж

О других вариантах и возможностях

Как все это реализуется?

Дровяное отопление частного дома своими руками: детальный обзор

Достоинства и недостатки

Правильное изготовление дровяного отопления

Варианты отопления дровами

Изготовление дровяного котла самостоятельно

Обустройство котельной

Какие дрова лучше всего использовать

Какая система отопления лучше: однотрубная или двухтрубная?

Как установить комфортную температуру в вашей съемной квартире в Нью-Йорке

Если у вас нет тепла

Если у вас есть тепло, но вам все еще холодно

Если слишком жарко

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен обеспечить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если арендодатель нарушил любое из этих четырех правил, что делать:

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Предупреждения

Каковы законодательные требования к арендодателям?

Проверка пригодности вашего дома для проживания

Структурная устойчивость

Влажный

Отопление

Изоляция

Освещение

Вентиляция

Фитнес-стандарт

Сдаваемое жилье, не отвечающее требованиям фитнес-стандарта

Еще полезные ссылки

Стандарт отопления »Аренда жилья

Как узнать, какой размер обогревателя (ов) вам нужен

Если у вас есть отопление

Дополните существующее отопление

Начало теплового сезона | Город Нью-Йорк

Законы Нью-Йорка о тепле и горячей воде: 5 правил, которые необходимо знать

Что делать, если арендодатель не соблюдает закон?