Построй Дом Сам
Skip to content
Построй Дом Сам
Внутренняя отделка
Утепление деревянного пола дома по лагам или балкам своими руками очень важный и ответственный момент, площадь пола большая и будучи холодным, он существенно снижает общую температуру в помещении. Проблема утепления холодного пола хорошо знакома людям проживающим в частных домах. Если…
Полы устройство и утепление
Сейчас современные технологии позволяют решить вопрос утепления перекрытия бетонного пола своими руками различными способами, например посредством улучшения общей теплоизоляции бетонного пола с помощью доступных и эффективных средств и теплоизоляционых материалов. Можно дополнительно установить специальную систему электрического теплого пола, так же…
Внутренняя отделка
Если намечается ремонт в ванной комнате, в прихожей или в туалете, на пол обычно укладывают качественную плитку. Почему именно плитку? В этих помещениях повышенная влажность, поэтому пол должен быть устойчивым к влаге, испарениям и химическим веществам. При уборке должно хорошо…
Полы устройство и утепление
Устройство и укладка выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола своими руками выполняется тогда когда необходимо выполнить ремонтные работы по выравниванию основания с большими перепадами высот для последующей укладки различных видов полов или при устройстве системы теплый пол. Плита перекрытия, как правило, имеет…
Варианты отделки пола
Технология укладка паркета на пол своими руками, очень ответственный и трудоемкий процесс. Если все правила и технологии по укладке паркета соблюдены на совесть, то результаты получаются впечатляющие.
Варианты отделки пола
Наливные полимерные полиуретановые и особенно эпоксидные 3д фото полы в последнее время стали очень популярны в частном строительстве в качестве финишной отделки пола. Так же наливные полимерные покрытия и составы широко используют в промышленной сфере. Все благодаря своим непривзайденным полимерным…
Септик, уборные, канализация.
Дачный уличный туалет должен отвечать ряду санитарных требований, выполнение которых при устройстве дачного туалета на улице обязательно для застройщика.
Варианты отделки стен
Установка штукатурных маяков на стену своими руками, потребует от вас определенные строительные навыки и знание видов штукатурных маяков и способов их установки, монтажа. О чем мы и поговорим в этой статье. Штукатурные маяки для монтажа на стену можно купить в.
Варианты отделки пола
Как правильно выбрать хороший ламинат для пола, часто встает вопрос перед рядовым покупателем затеявшим ремонт полов. Как выбрать хороший ламинат, ведь на данный момент ламинированное покрытие для пола имеет большой спрос, так как является одним из недорогих способов отделки пола…
Варианты отделки стен
Провешивание поверхности стен под оштукатуривание выполняют непосредственно перед устройством маяков для ровного нанесения штукатурного слоя. Провешиванием поверхности стен называют определение и установку опорных точек (марки-знаки) на лицевой поверхности под штукатурные маяки. Чтобы штукатурка получилась идеально ровной по вертикали и горизонтали,…
Построй дом сам. Как построить дом своими руками
Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания
На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность.
Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…
Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет
Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…
Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор
Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…
Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото
Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома.
Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…
Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция
К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…- Вы здесь:
org/ListItem»>
ГлавнаяКак построить дом своими руками
Если Вы читали предыдущие статьи о начале строительства этого кирпичного дома, то, наверное, помните, что для постройки был выбран ленточный фундамент, который оказался наиболее целесообразен в плане сочетания надежности и затрат на его устройство.
Подробнее …
С типом фундамента мы определились, те, кто читал предыдущие статьи, помнит, что по всем параметрам, идеальным вариантом для нашего дома стал ленточный заглубленный фундамент. Сегодня мы поговорим о глубине его заложения, толщине и других не менее важных параметрах.
Подробнее …
Выбор типа фундамента, толщины, глубины заложения и многих других параметров – это всегда очень ответственный этап строительства. В последствие, что-то изменить будет крайне сложно и очень дорого, а порой – вообще невозможно. А что касается кирпичных домов – здесь ситуация только усугубляется, в отличие от деревянных, они очень слабы на разрыв, и при неправильно устроенной основе – трещин не избежать.
Подробнее …
Выбор проекта – самый важный и мучительный этап в строительстве. От него во многом зависит то, насколько комфортно и уютно Вы будете себя чувствовать в своем собственном доме. Хочется учесть все – расположение и количество комнат, внешний вид, размеры всех помещений, и еще чтобы на это все хватило финансовых средств. Так было и с домом, о котором идет речь.
Несмотря на то, что на сегодняшний день, множество компаний предлагают тысячи проектов домов на любой вкус, выбрать нужный оказалось очень сложно, в одном – мало комнат, в другом их достаточно, но они очень маленькие, в третьем расположение помещений не понравилось. Перечислять недостатки каждого можно бесконечно.
Подробнее …
После того, как проект дома выбран, необходимо определится с материалами, которые будут использоваться в строительстве.
Многие уверены, что можно строить из чего угодно, лишь бы было красиво. Частично с этим можно согласиться. Из чего бы Вы не построили дом, при соблюдении технологии, он очень долго будет служить Вам, но полный комфорт, хорошие теплоизоляционные свойства и другие важные качества, сможет дать вам не каждый материал.
Подробнее …
Сегодня я начинаю цикл статей о том, как построить свой собственный дом. Весь курс будет основан на реальном примере строительства частного дома и сопровождаться множеством фотографий, советов и финансовых отчетов.
Строительство дома уже началось, но в связи с занятостью, статьи, в которых я буду подробно описывать, фотографировать и рассказывать обо всех этапах, проходящих на строительном участке, будут появляться с задержкой. Изучив их, Вы узнаете обо всех тонкостях и проблемах, которые могут встретиться, при постройке собственного частного дома.
Подробнее …
На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не разобравшись во всех тонкостях, достоинствах и недостатках.
Каркасные дома – это как раз такой случай, когда от недостатка информации, а также из-за неправильного соблюдения технологий, страдает репутация такого типа строений.
В связи с этим, рождается недоверие к таким домам, несмотря на огромное количество плюсов, как строительства, так и проживания в них.
Подробнее …
Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают, что надежность такого фундамента во многом зависит от его глубины заложения в грунт.
Подробнее …
Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным жильем. Он, как и любой другой фундамент, помимо огромного количества достоинств, имеет и свои недостатки, которые нельзя не учитывать при выборе.
Подробнее …
Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома.
Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и заканчивая бетонными, блочными или кирпичными малоэтажными частными домами.
Подробнее …
Фундамент для частного дома
Как залить фундамент под дом – советы, схемы и способы экономии
Самостоятельная заливка фундамента под дом не представляет собой никаких трудностей, с ней справится даже тот, кто ранее со строительством никогда не сталкивался. Для этого достаточно соблюдать порядок и очередность всех этапов заложения любого фундамента, о которых мы и поговорим в этой статье.
Каждый, наверное, слышал фразу «На фундаменте не экономят!». Так вот я скажу с большой уверенностью, что на заливке фундамента под дом сэкономить можно, конечно в разумных пределах, и далее в этой статье я расскажу как.
Читать полностью
Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото
Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой…
Монтаж свайно-винтового фундамента своими руками: технология и советы
На сегодняшний день, свайно-винтовой фундамент уже успел завоевать популярность среди желающих обладать…
Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет
Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном…
Как рассчитать стоимость заливки фундамента под дом и методы экономии
На этапе планирования постройки дома, гаража, бани или даже хозяйственного блока, немаловажную…
Как рассчитать фундамент под дом с помощью простых формул
В большинстве случаев, заливая фундамент под дом, застройщик не задумывается о расчете…
Каркасные дома
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья.
А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене ему вообще не будет равных.
Читать полностью
Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания
На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только…
Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция
К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание…
Стена каркасного дома в разрезе — материалы и монтаж
Каркасная технология постройки домов пришла к нам из Канады, поэтому ее еще называют канадская технология постройки домов. Там, да и…
Утепление стен дома
Теплоизоляция стен изнутри дома своими руками
Есть огромная куча мнений по поводу утепления стен, точнее, по поводу правильного утепления стен.
Но практически все специалисты сходятся к единому мнению, что стены дома или квартиры необходимо утеплять снаружи.
Читать полностью
Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить
С наступлением холодов, многие жители квартир и домов сталкиваются с проблемой мокрых стен, особенно в углах. Некоторые не придают этому…
Утепление стен пенополистиролом своими руками
Утепление стен позволяет не только сэкономить на энергоресурсах в отопительный холодный период года, но и комфортно себя чувствовать в собственном…
Правильное утепление стен дома снаружи своими руками
Для того чтобы правильно утеплить стены дома, не нужно быть профессиональным строителем. При самостоятельном утеплении нам понадобятся более или менее…
Дома из различного типа блоков
Дом из керамзитобетонных блоков: плюсы и минусы, советы специалистов
Еще относительно недавно, когда на рынке строительных материалов не было такого огромного выбора, как сегодня, керамзитобетонные блоки были просто спасением для частного домостроения.
Легкие, теплые, прочные, казалось это идеальный материал для строительства индивидуального жилья, обделенный очевидными минусами.
Читать полностью
Кладка стен из керамзитобетонных блоков: инструкции и советы
Керамзитобетонные блоки, несмотря на то, что на первый взгляд они очень хрупки, при соблюдении технологии кладки стен способны выдержать любую…
Кладка стен из газосиликатных блоков своими руками — технология, армирование
Проезжая по строящимся районам, трудно не заметить, что люди все чаще и чаще отдают предпочтение газосиликатному блоку, как основному материалу…
Точный расчет керамзитобетонных блоков на дом с примерами
При постройке своего дома, частенько приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда строительного материала, либо не хватает, либо его остается слишком…
Бетон — виды и применение
Керамзитобетон: пропорции для его приготовления
Керамзитобетон, несмотря на то, что он во многом уступает как в плотности, так и в прочности, обычному бетону, все же широко используется в современном строительстве.
Его популярность связана, в первую очередь, с такими показателями как относительно невысокая стоимость, маленькая теплопроводность, небольшой удельный вес.
Читать полностью
Удельный вес бетона различных типов и марок (кг/м3)
Ни для кого не секрет, что бетон на строительной площадке – не заменимый материал. Он используется практически на всех этапах строительства частного дома, начиная от…
Состав бетона для фундамента — пропорции и компоненты
Как известно, фундамент является неотъемлемой частью любой постройки, и принимает всю нагрузку конструкции на себя, передавая ее на грунт. От того насколько прочным и надежным…
Керамзитобетон — плюсы и минусы применения
Я продолжаю серию статей о таком строительном материале, как керамзитобетон. Сегодня Вы узнаете о том, какие плюсы в применении несет в себе этот материал, а…
Что лучше газобетон или керамзитобетон — принципиальные отличия
О том, какие строительные материалы использовать в процессе строительства своего дома, необходимо задумываться еще до заложения фундамента.
В некоторых случаях, будет невозможно изменить свой выбор,…
Как построить дом в Калифорнии
Калифорния уже давно привлекательна, как почти ни один другой штат США. Люди мечтают жить на берегу Тихого океана, в пустыне или в горах, чтобы наслаждаться солнцем круглый год и здоровым отдыхом на природе. Стиль жизни. Но вся эта физическая красота дорогого стоит. По данным GoBankingRates, средняя стоимость строительства дома в Калифорнии является второй по величине в стране, и только на Гавайях стоимость строительства дома выше.
Более 39миллионов человек живут в Калифорнии, которая протянулась на 900 миль вдоль побережья Тихого океана от Мексики до Орегона. Популярность штата означает, что цены на землю высоки, а стоимость жилья еще выше, особенно в густонаселенных городах, таких как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего, которые часто возглавляют списки самых дорогих мест для жизни.
Калифорния также имеет обширные правила для нового строительства с целью повышения энергоэффективности, такие как требование, чтобы большинство новых домов были оснащены солнечными панелями.
Кроме того, все недавно построенные дома в штате должны соответствовать стандартам нулевого потребления, что означает, что они производят столько энергии, сколько потребляют. Для этого дома должны быть построены с дополнительной изоляцией и воздухонепроницаемой конструкцией, а также иметь высокоэффективные приборы и системы. Хотя строительство дома таким образом снижает эксплуатационные расходы, это может увеличить первоначальную стоимость строительства.
Стоимость строительства дома в Калифорнии включает широкий диапазон цен, потому что штат очень большой и имеет множество рынков жилья. По данным HomeAdvisor, строительство дома обычно стоит от 194 500 до 580 500 долларов, а в среднем 387 500 долларов. Но в зависимости от того, где вы строите свой дом, а также от его размера и стиля, вы можете заплатить от 104 000 до более 1 миллиона долларов.
Индивидуальные дома против серийных домов Когда вы планируете построить новый дом в Калифорнии, важно уточнить, думаете ли вы о доме на заказ или о так называемом «производственном» доме.
Индивидуальный дом, который вы можете построить на своей земле или на участке, принадлежащем строителю, обычно требует найма архитектора или проектной/строительной компании. Для финансирования индивидуального дома требуется кредит на строительство и постоянный кредит, если вы не платите наличными. Стоимость строительства индивидуального дома в Калифорнии сильно варьируется в зависимости от цен на землю и ваших решений о доме.
В этой статье мы обсуждаем, как построить производственный дом, который обычно является одним из группы домов в сообществе. Стоимость земли и строительства включена в стоимость дома, хотя иногда вы будете платить дополнительную плату за конкретный участок, если он более желателен, чем другие в сообществе. В зависимости от строителя у вас будет выбор персонализации или пакет вариантов отделки и креплений.
Пошаговый процесс строительства дома в Калифорнии Строительство дома в Калифорнии занимает в среднем семь месяцев, но это может занять больше или меньше времени в зависимости от множества факторов, включая размер и стиль вашего дома, наличие рабочей силы и материалов и даже погоду.
Чтобы перейти от контракта к завершению строительства вашего нового дома в Калифорнии, необходимо выполнить следующие шаги.
Первым шагом при строительстве дома в Калифорнии является предварительное одобрение кредита. Вы можете поговорить со своим собственным кредитором, чтобы получить представление о вашем ценовом диапазоне, но после того, как вы выбрали застройщика, вы можете захотеть работать с внутренним или предпочтительным кредитором застройщика, чтобы упростить процесс. Хотя затраты варьируются в зависимости от местоположения, средний размер дома в Калифорнии составляет 1625 квадратных футов, а средняя цена за квадратный фут составляет 240 долларов, согласно данным HomeAdvisor. Цена за квадратный фут зависит от качества строительства и отделки и может варьироваться от 85 до 445 долларов за квадратный фут.
Независимо от того, где вы строите дом, основными расходами являются земля, рабочая сила и материалы.
Расходы на получение разрешений и инспекции также добавляют расходы к процессу и включаются застройщиком в общую стоимость дома.
Материалы составляют примерно 50 процентов стоимости строительства дома в Калифорнии. По данным HomeAdvisor, древесина для каркаса стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут в Калифорнии. Стоимость каркаса составляет в среднем от 2120 до 8650 долларов, но она варьируется в зависимости от колебаний цен на пиломатериалы. В то время как стоимость пиломатериалов может быть несколько ниже в Калифорнии из-за ее близости к источникам в Орегоне и Вашингтоне, другие затраты в штате могут быть выше. Стоимость изоляции обычно составляет от 0,20 до 2,00 долларов за квадратный фут. Кровельные материалы добавляют к стоимости материалов от 1 до 20 долларов за квадратный фут, а бетон стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут. Стоимость сайдинга варьируется от 2 до 50 долларов за квадратный фут в штате. Калифорнийские дома обычно не имеют подвала и строятся на плитном фундаменте, который может стоить от 1300 до 14 280 долларов.
Вы можете потратить больше или сэкономить деньги в зависимости от выбора внутренней отделки. Например, напольное покрытие может стоить от 9 до 32 долларов за квадратный фут.
Затраты на оплату труда включают различных подрядчиков, от руководителя строительства до субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и кровельщики. Ландшафтный дизайн добавляет к новым домам в Калифорнии в среднем 6750 долларов.
В то время как стоимость покупки земли включена вашим застройщиком, когда вы строите производственный дом, вы можете заплатить надбавку за некоторые участки. По данным HomeAdvisor, цены на землю в Калифорнии широко варьируются от 50 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов в зависимости от размера и местоположения участка. Средний лот по штату стоит 150 000 долларов.
Калифорния известна тем, что требует обширных разрешений, которые могут увеличить время, необходимое для строительства там. Средняя стоимость разрешений на строительство новых домов в штате составляет 8000 долларов, и эта сумма будет включена в стоимость вашего нового дома.
Мандат на солнечные панели добавляет к стоимости вашего дома примерно 8 500 долларов США. В зависимости от застройщика вы можете заплатить за это отдельно или включить его в свою ипотеку. В некоторых сообществах будет установлен массив солнечных батарей, который будет обслуживать сообщество, а не по одной в каждом доме.
Не забудьте заложить в бюджет страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и налоги на недвижимость для вашего нового дома в Калифорнии. По данным Insurance.com, страховые ставки являются вторыми по величине в стране в Калифорнии и составляют в среднем 1166 долларов в год по сравнению со средним показателем по стране в 2305 долларов. Взносы ТСЖ варьируются в зависимости от вашего местоположения и общественных удобств. Калифорнийцы платят в среднем 3800 долларов США в год в виде налогов на недвижимость, при этом типичная ставка составляет 0,71 процента.
Вам также потребуются наличные для расходов на закрытие, которые варьируются в зависимости от юрисдикции и составляют в среднем от 2 до 5 процентов от покупной цены дома.
Строитель, которого вы выберете для своего дома, окажет большое влияние на стоимость строительства вашего дома в Калифорнии и на ваше впечатление от вашего нового дома. Вы можете сузить свой выбор строителей, исследуя сообщества и районы, в которых вы хотите жить, и просматривая модели в Интернете и лично. Вы можете спросить соседей об их удовлетворенности застройщиком, просмотреть сообщества, ранее построенные этим застройщиком, и просмотреть отзывы о застройщике на TrustBuilder®.
3. Подготовьте свое финансирование У большинства строителей есть список предпочтительных кредиторов, которым они доверяют. Некоторые крупные застройщики имеют собственный бизнес по ипотечному финансированию. В любом случае, вы, вероятно, выиграете от работы с этим кредитором, потому что они заинтересованы в том, чтобы удовлетворить как вас, так и застройщика, чтобы завершить ваш кредит. Вы можете проконсультироваться с другим кредитором только для того, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы быть уверенным, что получаете хорошую сделку по кредиту.
Некоторые застройщики предлагают стимул использовать своего предпочтительного кредитора и титульную компанию для вашего финансирования и закрытия, например, для оплаты расходов на закрытие.
Ваш застройщик сообщит вам, какая сумма залога требуется при подписании первоначального контракта, которая может составлять несколько тысяч долларов или до 10 процентов от окончательной цены дома. Многие строители предлагают надбавку за дополнительный выбор в цене дома. В других случаях вам может потребоваться заплатить наличными за варианты, выходящие за рамки обычных домов по соседству.
Вы также можете изучить варианты помощи в оплате первоначального взноса или других программ поощрения покупателей жилья в вашем районе, включая те, которые ориентированы на первичных покупателей. В Калифорнии действует множество государственных и местных программ, которые вы можете найти, выполнив поиск DownPaymentResource.com.
4. Выберите свой участок и план этажа Специалисты по продажам в новом сообществе являются экспертами в отношении преимуществ различных участков и планов этажей, а также вашей способности построить дом, который вы хотите, на любом конкретном участке.
Не каждый план этажа может быть построен на каждом участке либо из соображений пространства, либо из соображений эстетики сообщества.
Спросите о планах сообщества, чтобы знать, чего ожидать от окружающих земель. Вы не хотите выбирать много, основываясь на виде, который может исчезнуть, поскольку в будущем будет построено больше домов. Обязательно спросите о надбавках за лот, чтобы вы могли включить эту стоимость в свое финансирование.
5. Учитывайте местный климат Одной из причин популярности Калифорнии является ее умеренный климат, но большинству людей также известно о проблемах с лесными пожарами, землетрясениями, сильными дождями и оползнями, которые время от времени затрагивают различные части штата. . Вы можете спросить своего строителя о потенциальном выборе конкретных элементов дизайна или материалов, которые могут сделать ваш дом более устойчивым к некоторым из этих проблем. Руководство покупателя по устойчивым домам также содержит полезную информацию для покупателей жилья и домовладельцев.
Ваш строитель возьмет на себя выполнение всех требований по получению разрешений и проверок, но вы должны знать, что эти шаги могут увеличить время, необходимое для строительства вашего дома в Калифорнии. Во многих юрисдикциях предусмотрены специальные дополнительные проверки, такие как пожарная безопасность, которые запланирует ваш строитель. Вы также можете нанять независимого домашнего инспектора, если хотите еще раз проверить работу вашего строителя. Вам нужно будет проконсультироваться со своим строителем о подходящем времени для проведения внешней проверки, чтобы вы не мешали строительству вашего дома или другим проверкам.
Общий график строительства В то время как среднее время строительства дома в Калифорнии составляет семь месяцев, как упоминалось ранее, общее время строительства вашего конкретного дома будет зависеть от определенных ключевых факторов: наличия материалов и рабочей силы, погодных условий.
, а также размер и местоположение вашего дома, а также время, необходимое для выдачи разрешений. У вашего застройщика уже могут быть некоторые разрешения, но после того, как вы выберете свой участок и план этажа, потребуются конкретные разрешения. После утверждения разрешения и начала строительства это может занять от 9От 0 до 150 дней для завершения строительства вашего дома.
Мишель Лернер
Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.
Построй свой собственный дом — Предприятия самопомощи
>>НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ОБНОВЛЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ<<
Предприятия самопомощи могут воплотить мечту стать домовладельцем в реальность для семей с низким доходом в Долина Сан-Хоакин. В рамках нашей программы от восьми до двенадцати семей объединяются вместе и договариваются помогать друг другу строить свои дома под квалифицированным надзором на месте и под руководством строителей предприятий самопомощи.
Дома строятся по методу взаимной самопомощи, при котором каждая семья должна уделять минимум 40 часов в неделю работе во всех домах в течение периода от 9 до 12 месяцев. Семейные часы могут быть предоставлены будущими владельцами, любым членом семьи в возрасте 16 лет и старше и утвержденными помощниками. Вместе семьи заливают фундамент, строят дома, устанавливают электропроводку, вешают двери и окна и даже кладут плитку и красят.
Эти рабочие часы, или «капитал труда», используются в качестве первоначального взноса за их новый дом, сокращая расходы на новый дом, которые они иначе не могли бы себе позволить. Предприятия самопомощи также помогают каждому заявителю получить кредит, необходимый для строительства дома. Специальное финансирование Министерства сельского хозяйства США и штата Калифорния делает эти дома доступными.
Участники выбирают план этажа с тремя или четырьмя спальнями, включая посудомоечную машину и плиту, гараж на два автомобиля, благоустроенный передний двор и энергосберегающие функции.
Что делает программу настолько успешной, так это то, что участвующие семьи не только работают над своим собственным домом, но и все работают над каждым домом в строительной группе, и никто не въезжает, пока все дома не будут построены, создавая связь сообщества.
Self-Help Enterprises не просто работает с семьями, чтобы построить новое безопасное место, которое можно назвать домом. Семьи являются свидетелями результатов тяжелой работы и личных вложений. Их дома служат живым доказательством того, что они и их дети могут сами определять свое будущее.
Преимущества программы
- Первоначальный взнос и затраты на закрытие не включены в ваш основной кредит
- Ежемесячный платеж по ипотеке зависит от дохода семьи
- Ваш платеж может быть ниже суммы, которую вы платите за аренду
- Низкие процентные ставки
- Энергоэффективные дома
- Совершенно новый дом для вашей семьи
Основная квалификация
- Хороший кредитный статус (кредит может быть неприемлем)
- Стабильный доход от занятости и других источников дохода
- Доход, не превышающий критерии приемлемости
- Способность и желание удовлетворить потребность в рабочей силе
- Основной заявитель должен быть постоянным жителем или гражданином США
Текущие города
В настоящее время мы набираем семьи для строительства собственного дома в:
Ридли
Узнайте больше
Turlock
Learn Upe
Предстоящие города
В следующих 12-18 месяцах мы будем набирать семьи в Build in:
.
Фресно
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Планада
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
«Удивительно знать, что ты строишь свой собственный дом и помогаешь своим соседям. Это здорово для меня и моей семьи». ~ Нэнси Маркес, домостроитель Ридли
Нужен ли мне опыт строительства?
Опыт работы в строительстве не требуется. Все проходят инструктаж и обучение до и во время строительства, чтобы выполнить каждую задачу, которую вам нужно будет выполнить.
Могу ли я работать только у себя дома?
От 8 до 12 семей в строительной группе заключают договор друг с другом о разделении труда. Это соглашение о разделении труда является основополагающим принципом программы. Каждый работает над всеми домами в группе.
Сколько будет стоить мой дом?
Сумма ежемесячного платежа зависит от дохода семьи и условий кредита. Вы получите оценку ожидаемого ежемесячного платежа до совершения участия в программе.