Построить дом проекты: Проекты домов и коттеджей для строительства

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Сколько стоит построить дом?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в разгар пандемии стоимость строительства резко возросла из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки выросли.

Сколько стоит построить новый дом?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома на одну семью в 2022 году составила 284 764 доллара. Однако эта цена может варьироваться от 110 765 до 459 152 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, где вы строите, и конкретных деталей вашего дома.

Стоимость нового строительства на квадратный метр по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide.

• Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
• Запад: 131 доллар за квадратный фут
• Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
• Юг: 100 долларов за квадратный фут

Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства — они не включают цену земли под строительство.

Расходы на строительство дома в разбивке

Вам необходимо принять во внимание ряд ключевых моментов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые могут повлиять на ваш бюджет строительства. Все цены указаны из расчета на строительство дома площадью 2000 квадратных футов.

Этап строительства	Средняя стоимость
Источники: HomeGuide и HomeAdvisor
Земляные работы	3000 долларов
Фундамент, плита и опоры	9 260 долл. США
Кровля	13 760 долларов США
Необработанный пиломатериал	16 000 долларов США
Плотницкие работы	22 260 $
Отопление и воздуховоды	7 260 долларов США
Сантехнические и канализационные соединения	18 260 долларов США
Гипсокартон	11 760 долларов США
Подъезд и дорожка	6000 долларов
Проводка	8000 долларов
Окраска	9000 долларов
Напольное покрытие	5000 долларов
Земля	3 000–150 000 долл. США

Подготовка к строительству

Прежде чем можно будет начать работы в вашем доме, вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы зависят от местоположения, но вы можете рассчитывать потратить около 4220 долларов на разрешения и от 1000 до 2000 долларов на планы и спецификации.

Фундамент

Фундамент вашего нового дома является важной частью процесса и может составлять значительную часть общих затрат. Раскопки стоят около 3000 долларов, а фундаментные работы — около 9 долларов., 260.

Внешний вид

После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид вашего дома, установив крышу, обшивку, окна и двери. Стоимость каждого из этих элементов может варьироваться в зависимости от выбранных вами материалов. Тем не менее, кровля в среднем стоит около 13 760 долларов, в то время как окна и раздвижные двери могут стоить около 3 000 долларов, и ожидается, что на стандартные двери по всему дому будет добавлено еще 4 760 долларов. Штукатурка снаружи стоит в среднем около 16 000 долларов; Стоимость сайдинга может варьироваться в широких пределах в зависимости от площади и типа материала.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Ожидайте потратить более 7000 долларов на отопление и воздуховоды, более 18000 долларов на водопровод и канализацию и около 8000 долларов на электропроводку.

Интерьер

От изоляции до стен, шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Стоимость гипсокартона для новостройки составляет около 12 000 долларов. Шкафы, которые варьируются по стилю от простого до роскошного, сильно различаются по цене, но вы можете потратить 9 долларов.,000 и более. Точно так же стоимость напольных покрытий значительно варьируется в зависимости от материалов, но обычно составляет не менее 5000 долларов.

Снаружи

Большинство загородных домов имеют подъездную дорожку и дорожку к парадной двери, а также могут включать террасу или патио и некоторые формы ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Стоимость только подъездной дороги и тротуара составляет около 6000 долларов. По данным HomeAdvisor, установка ландшафтного дизайна перед домом и двором обходится в среднем в 3451 доллар США.

Труд

Оплата труда является одной из самых важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из самых сложных для измерения. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. По данным HomeAdvisor, рабочая сила часто составляет от 30 до 50 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список субподрядчиков и специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции, и все еще может быть завышена. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных продавцов из-за высокого спроса», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi.

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его размещения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может варьироваться в широких пределах. По данным HomeAdvisor, эти затраты значительно различаются в зависимости от размера участка, его местоположения и того, подключен ли он уже к коммунальным услугам. Исходя из этих факторов, вы можете потратить от 3000 до 150 000 долларов на приобретение земли.

Строительство дома дешевле покупки?

На самом деле все наоборот: обычно строительство нового дома обходится дороже, чем покупка существующего. Согласно отчету HomeAdvisor за 2022 год, застройщики могут рассчитывать потратить на квадратный фут примерно на 5-10% больше, чем покупатели.

Покупка уже существующего дома и просто его ремонт в соответствии с вашими потребностями может обеспечить большую стоимость квадратного фута — однако, сколько вы сэкономите, зависит от его состояния и многих других факторов. «Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер.

«Если вы хотите жить в доме, в котором не обязательно будет сделан ремонт в этом году, можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайт, который помогает потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в Национальной ассоциации домостроителей. Новые дома, как правило, крупнее и индивидуальнее, но также часто находятся дальше от центра города и остановок общественного транспорта, потому что земля в пригородах дешевле и ее легче приобрести.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, ваш следующий шаг — изучить варианты финансирования строительства нового дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Кредит на строительство дома

Безусловно, самая распространенная форма финансирования строительства дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели. Существует два основных типа:

• Строительство на постоянное строительство: Кредит на строительство на постоянной основе представляет собой единый кредит, который покрывает расходы как на землю, так и на строительство, в конечном итоге преобразуется в функцию, аналогичную ипотеке.
• Только для строительства: Также известные как автономные строительные кредиты, они финансируют только строительство вашего нового дома. Это требует, чтобы вы взяли два отдельных кредита, этот плюс ипотечный кредит, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Потребительский кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, возможно, вы сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

Кредитная линия под залог жилья

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования расходов на строительство дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости, до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы на самом деле берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, выберите внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

Часто задаваемые вопросы

• Обычно дешевле купить существующий дом и переделать его по своему вкусу, чем строить новый дом с нуля. Согласно отчету HomeAdvisor за 2022 год, экономия может составлять от 5 до 10 процентов на квадратный фут.

• Так называемые крошечные дома, площадь которых обычно составляет менее 600 квадратных футов, являются одними из самых дешевых типов домов, которые вы можете построить. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства варьируется от 30 000 до 60 000 долларов, но в среднем составляет около 45 000 долларов.

• Кредиты на строительство дома являются наиболее распространенным способом финансирования строительства нового дома. Вы также можете профинансировать хотя бы часть расходов с помощью личного кредита, кредита под залог дома или кредитной линии под залог дома.

Построить дом за одну неделю

Несбыточная мечта может быть достигнута благодаря упорному труду, самоотверженности и удаче. Есть много людей, которые успешно построили дома всего за одну неделю (некоторые даже умудряются сделать это всего за два дня!). В этой статье будут рассмотрены различные элементы, которые идут на постройку дома за одну неделю.

Содержание

Важным первым шагом в процессе строительства дома за неделю является поиск идеального участка. Если вам повезет, это может быть ваша собственная собственность, и все, что нужно будет сделать, это выкопать немного земли до начала строительства.

В других случаях это может повлечь за собой покупку уже существующего участка или даже его заимствование у кого-то другого для проекта. В любом случае крайне важно заранее получить как можно больше информации о том, где вы хотите строить, чтобы избежать проблем в будущем и решить потенциальные проблемы на ранних этапах планирования.

Следующее решение, которое необходимо принять при проектировании нового дома, – это стиль, в котором он должен быть оформлен. Этот вопрос бесчисленное количество раз задавали люди, которые решили, что хотят что-то уникальное, но при этом хотят, чтобы оно было функциональным и удобным.

Сегодня существует множество популярных стилей дома: семейные дома в стиле ремесленников с выступающими балками, высокими потолками и уютными верандами; к современным домам, которые никогда не будут следовать каким-либо традиционным принципам дизайна, но все же смогут выглядеть потрясающе сами по себе.

Окончательное решение будет во многом зависеть от того, что вы ищете в своем новом помещении, а также от того, сколько времени у вас осталось до начала строительства, поэтому при выборе обязательно учитывайте эти факторы.

В доме также должны быть учтены такие аспекты, как энергоэффективность, экологическая устойчивость, соответствие зонированию (включая местные строительные нормы и правила), доступность для всех жителей дома (особенно для тех, кому может понадобиться помощь в передвижении) и т. д.

Материалы, которые вам потребуются для строительства, во многом зависят от того, какого стиля и размера будет ваш дом, а также от того, строится ли он с нуля или реконструируется с добавлением дополнений к существующей структуре, например например, добавить еще один этаж к двухэтажному дому, добавить солярий на сторону крыши вашего патио, превратить чердачное пространство в спальни и т. д.

Вот список некоторых наиболее распространенных строительных материалов, которые вам могут понадобиться:

Древесина

Доски и балки необходимы для каркаса дома; размерные пиломатериалы используются для стоек, перекрытий, досок чернового пола, стропильных ферм и т. д.

Бетон/кирпич

снизить затраты на электроэнергию, помогая поддерживать внутреннюю температуру.

Он также обеспечивает привлекательный внешний вид фасадов домов, поскольку его обычно можно увидеть в жилых помещениях.

Окна и двери

Этот материал покрывает области, где свет проникает в дом снаружи, чтобы не допустить проникновения тепла/холода в зависимости от сезона или просто впустить естественный свет внутрь, когда это необходимо, например, в ночное время (окна) или для обеспечения доступа в другие комнаты и т. д.

Окна бывают разных форм, включая раздвижные, створки, навесы, воронки и многое другое.

Кровельные материалы

Металлические листы, как правило, представляют собой оцинкованную сталь, которая обеспечивает защиту от ржавчины, сохраняя при этом устойчивость в неблагоприятных условиях от сильных снеговых нагрузок до сильных ветров. Резиновые крыши становятся все более популярными из-за их устойчивости к солнечным ультрафиолетовым лучам и возможности установки поверх протекающих крыш.

Вас может заинтересовать: Ландшафтный дизайн без больших затрат

Изоляция

Это важно для энергоэффективности и может помочь сохранить прохладу в вашем доме летом и тепло зимой, а также уменьшить шум снаружи.

Изоляционные материалы включают в себя изоляционные плиты или войлок из стекловолокна (которые необходимы, если вы выбираете металлическую кровлю).

Изоляция из пенопласта полезна для потолков, потому что она не провисает, когда на ней скапливаются капли воды.

Целлюлозные изоляционные материалы, изготовленные из переработанной бумаги, прекрасно сочетаются с пенопластовыми герметиками.

Вдуваемая целлюлозная изоляция лучше всего работает внутри стен, где мало места, например, на чердаках или в подвалах.

Сайдинг

Фанера — это тип сайдинга, который состоит из нескольких слоев и представляет собой недорогой, но прочный материал для наружных стен.

Существуют и другие варианты, такие как виниловый сайдинг, плиты с алюминиевой фольгой и кедровая черепица.

Сайдинг из цементных плит — это продукт на основе цемента, используемый в качестве сайдинга, обладающий как прочностными, так и долговечными качествами, что делает его хорошим выбором для районов с суровыми погодными условиями, таких как прибрежные районы, поскольку они обеспечивают защиту от соленой воды из морского воздуха благодаря своим устойчивость к коррозии (не содержат металла, поэтому не ржавеют).

Краска

Очень важно иметь краску хорошего качества, которая обеспечит долговечность, необходимую для экстерьера вашего дома. Краски могут быть латексными на водной основе или алкидными (масляными) на основе растворителя.

Кровельная черепица

Этот материал покрывает крышу дома, защищая ее от дождя, а также защищая внутренние материалы, такие как мебель и ковровое покрытие. Доступно множество различных типов, включая битумную черепицу, стекловолоконную черепицу, сланцевую плитку и т. д. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.

Дверные замки

Они важны для безопасности, чтобы ваши вещи оставались в безопасности. Доступно множество различных типов замков, таких как цилиндрические замки с ключом, замки с ручкой с поворотом большого пальца или замок с ригелем, который имеет внешний болт на краю двери. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому перед покупкой их стоит учитывать.

Плитка

Обычно изготавливается из керамики, стали или сланца и обеспечивает защиту от ветра и дождя; они бывают разных цветов, чтобы предложить разнообразие.

Карнизы/карнизы

Это отделка, которая нависает над внешними стенами дома (или иногда только над верхней линией крыши). Это сделано в декоративных целях, некоторые из них имеют такие функции, как блокирование воды во время дождя, а другие могут быть чисто эстетическими.

Выберите свой собственный проект, чтобы построить дом за одну неделю

Вот несколько соображений по выбору дизайна вашего дома:

Проведите много исследований прошлое может дать вам идеи для ваших собственных.

Также следите за историческими фотографиями — они содержат много деталей, которых нет больше нигде, таких как цвета или типы отделки, которые могут подойти и сейчас!

Учитывайте энергоэффективность

Энергосберегающие материалы могут иметь большое значение, когда речь идет о снижении расходов на отопление/охлаждение. Новые продукты, такие как изоляция и окна с двойным остеклением, также значительно помогают, сохраняя тепло внутри или предотвращая проникновение холодного воздуха внутрь.

Думайте нестандартно

Если вам надоел один и тот же старый дизайн, возможно, пришло время попробовать что-то новое. Например, вместо обычного дома прямолинейной формы, почему бы не сделать Г-образный план этажа или даже круглый?

Даже такие материалы, как камень, могут выглядеть по-разному в зависимости от выбранного типа. У гранита есть несколько интересных крапин в его узоре, в то время как у мрамора будет больше пятен, смешанных с другими цветами, такими как белый или синий, которые придают ему глубину.

Учитывайте свой бюджет

Конструкции различаются по стоимости, и на стоимость влияет множество факторов. Некоторые из них включают в себя размер дома, хотите ли вы установить на нем террасу или крыльцо, хотите ли вы окружить его забором, какой тип кровельного материала вы выберете и т. д.

Важно учитывать свой бюджет, прежде чем начинать процесс проектирования, чтобы у вас не возникло проблем в будущем с соблюдением вашего бюджета.

Тщательно оцените свои потребности

Прежде чем приступить к дизайн-проекту, важно принять во внимание ваши потребности в новом доме. Например, вам нужно две спальни или четыре? Насколько большая кухня вам понадобится для приготовления еды на большую семью? Достаточно ли места в гостиной для всех, когда они приходят посмотреть телевизор по выходным? А места для хранения? Сколько места в шкафу необходимо, а также парковочных мест в гараже?

Сначала подумайте о внешнем виде, а затем о внутреннем убранстве

Иногда лучше сначала подумать о внешнем виде, прежде чем даже зайти внутрь, взглянув на все аспекты, такие как ландшафтный дизайн, который может обеспечить привлекательный вход, который поможет сделать любой дом красивым.

Определите, какие растения будут использоваться рядом с тротуарами/подъездными путями или вокруг деревьев (и не забывайте о газонах), а также решите, будут ли включены такие труднодоступные места, как патио или каменная дорожка, ведущая к входной двери.

Рассмотрение апелляции об ограничении ответственности

Это то, что люди видят, когда впервые садятся в машину, поэтому достаточно важно учитывать помимо любых других соображений, таких как дизайн интерьера. Снаружи есть вещи, которые можно сделать, например, добавить качели на крыльце, беседки с вьющимися лозами и расставить горшки с растениями вдоль стен дома для большего интереса.

Также нужно учитывать, насколько ухоженно все выглядит – чистые окна, подстриженные живые изгороди/лужайки и т. д.

Не забывайте о технике безопасности

Дети, занимающиеся исследованиями, могут взобраться на что-нибудь, что может привести к травме, если его не закрепить. Подумайте о том, чтобы положить в ванную комнату нескользящие коврики для безопасности.

Подумайте о своем образе жизни

Если вы любите много развлекаться, было бы неплохо иметь открытую планировку или кухню/семейную зону на главном уровне, чтобы люди могли легко общаться, но при этом могли видеть, что происходит. в других областях дома.

Если требуется больше уединения, спальни наверху могут подойти лучше, даже несмотря на то, что лестницы могут создавать некоторые проблемы с доступом.

Подумайте, насколько хорошо все будет изолировано

Сюда относится изоляция чердака и наружных стен, поскольку ими обычно пренебрегают, что со временем может привести к высоким затратам на электроэнергию, а также к сквознякам, проникающим через окна (особенно возле дверей) из-за неравномерного распределения тепла по комнатам. .

Заключительная мысль

Построить дом за одну неделю — важное решение, и важно учитывать ваши потребности, а также будущее собственности. Хороший способ сделать это — представить себя через 10 лет и решить, что вам нужно от идеального дома.