Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа
РЕКЛАМА
Другие статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.
Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.
РЕКЛАМА
В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.
Планировка дома, коттеджа
Рис.1. Пример планировки одноэтажного частного дома. Помещения дневной зоны: 1 — тамбур, прихожая, 6 — гостинная, столовая, 3 — туалет, 14 — веранда.
Комнаты для ночного отдыха: 5,7,10 — спальни, 2 — гардеробные, 8 — расширенные санузлы. Хозяйственная зона: 11 — кухня, 12 — кладовая, 13 — гараж, 4 — прачечная, котельная, мастерская.Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:
1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.
Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.
Далее, дневные и вечерние зоны делятся на помещения для взрослых, детей и гостей.
Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.
Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.
Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.
Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.
2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.
Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.
Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.
В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.
3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.
Самая большая комната — гостиная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.
В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).
4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).
Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).
5. В доме лучше сделать две входных двери, одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.
6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.
При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).
7.
Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.
В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.
Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.
Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.
8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.
Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).
9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов дешевле в строительстве.
Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.
10. Простая форма крыши удешевляет строительство.
11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.
12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.
13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стоящим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя площадь.
Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.
14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.
Часть вспомогательных помещений перенесите в мансарду.
15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.
Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.
В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.
Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).
Если спальни расположены на верхнем этаже, то плавающий пол на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.
16. Стройте энергоэффективный дом.
При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на степень его энергоэффективности. Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.
17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами, что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.
Применение для отопления дома теплых полов, а в системе вентиляции помещений рекуператора тепла и грунтового теплообменника — все это также позволяет экономить тепло.
18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром. За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.
Читайте: Как сделать входной тамбур в частном доме.
19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия, а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.
20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.
21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.
Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.
Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.
22. Стройте экологически безопасный дом.
Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.
Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.
При использовании в жилых помещениях плит ДСП, ОСП, фанеры, следует помнить, что эти материалы являются источником вредного газа — формальдегида. Подробнее об этом читайте в статье «Формальдегид в доме».
Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.
О защите дома от радиоактивного газа радона читайте в статье «Радон в помещении.
Защита от радона.»
Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома
Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м2; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м2; 7 — кладовая 2,7м2; 8 — котельная 6,6м2; 10 — терраса 43,6м2;Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м2; 14 — санузел с ванной 5,9м2; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м2; 19 — прачечная 4,6м2;
В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз.11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.
Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно.
Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.
В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.
Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.
Читайте: «Вентиляция мансарды и верхних этажей дома»
Санузлы в доме
В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже.
На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.
В санузле на нижнем этаже рекомендуется предусмотреть душ для быстрого принятия водных процедур. Такой санузел помогает также снизить нагрузку на санузлы в утренние часы.
Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.
В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.
Читайте: Как сделать баню-сауну в ванной комнате.
Хозяйственные помещения
Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.
Читайте: Газовая котельная на мансарде.
Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.
В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.
Читайте: Гардеробная комната в доме.
Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз.
19 на рис.3.
Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.
Окна в доме
Большие окна от пола до потолка обеспечивают контакт с пространством снаружи, делают границу между домом и садом почти незаметной, помещение визуально становится просторнее. Низкая мебель не загораживает вид из окна и зрительно увеличивает высоту помещения.Большая площадь остекления в помещении
- Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
- Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.
Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.
Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.
Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.
Благодаря окну, коридор кажется шире и не таким скучным.Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.
С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.
Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:
Какие помещения в доме могут быть проходными
Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.
В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.
У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.
Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.
Соединение кухни, столовой и гостиной
Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.
Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро.
Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.
Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.
Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.
Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.
Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой
Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки
В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку.
Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.
Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.
Из спальни в гардеробную и далее в ванную
В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.
Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.
В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.
Из одного хозяйственного помещения переходим в другое
В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.
Удобные ниши в доме
Шкафы для одежды и другие элементы интерьера удобнее и выгоднее размещать в нишах. Рекомендую заранее продумать размещение и предусмотреть устройство ниш в помещениях дома.
Встроенный шкаф для одежды можно разместить в нише глубиной не менее 70 см. Если длина шкафа не большая, то нишу спереди закрывают распашными дверями, а также роллетой или жалюзи.
Для устройства раздвижных дверей глубину ниши следует увеличить еще на 8-10 см.
Глубина ниши для книжных полок 30-35 см.
В нише для уютного спального уголка должна разместится кровать шириной 160-190 см и две прикроватные тумбочки. Глубина ниши не более 90 см.
Рабочее место с письменным столом и компьютером удобно разместить в нише глубиной 80-110 см и шириной не менее 150 см.
Размещение душа в нише позволяет отказаться от покупки душевой кабины. Комфортные размеры душа в нише не менее 100х110 см.
Читайте: «Устройство встроенной душевой из плитки в ванной или санузле»
Ниша для стиральной машины должна иметь размеры 70х70 см. Если нишу закрывают раздвижными дверями, то глубину ниши следует увеличить еще на 10 см.
Если позволяет место, то ширину ниши рекомендую увеличить. Дополнительно в нише удобно разместить корзину для белья, гладильную доску. Сверху, над стиральной машиной можно расположить полки для полотенец.
Из какого материала лучше строить дом?
Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:
Смотреть! — все опросы
Статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков
Автор статьи: Алексей Кирпа, специалист компании Profikarkas
Строительство дома имеет множество особенностей и нюансов.
Иногда кажется, что их так много, что учесть все невозможно. Но так хочется построить дом таким образом, чтобы потом ни о чем не жалеть. Не оступаться на неправильно спроектированной лестнице, не изводить себя мытьем неудобно устроенных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас 90 ошибок застройщиков (большинства наших клиентов). Они поделились своим опытом, чтобы у вас была возможность избежать необдуманных решений.
Эти ошибки мы оформили как советы и разбили на блоки: подготовка к строительству, расходы и бюджет, как выбрать проект, покупка материалов, как выбрать подрядчика, строительство дома. Все советы размещены в хронологическом порядке.
СОДЕРЖАНИЕ
Подготовка к строительству
Расходы и бюджет
Как выбрать проект
Покупка материалов
Как выбрать подрядчика
Строительство дома
Работы по устройству фундамента
Советы по возведению коробки дома
Кровельные работы
Отделка фасада
Советы по внутренней отделке
Советы по инженерно-технической начинке дома
Этап перед непосредственно строительством дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут сказаться на комфорте будущего дома, а исправить их уже не удастся.
На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
- Покупая земельный участок через агентство, следует помнить, что в агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведенных к конкретному участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
- Чтобы адаптировать фундамент типичного проекта под ваш участок лучше заранее выполнить геологию. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе грунта и поможет возвести прочный и надежный дом.
- Пообщавшись с соседями по земельному участку, можно узнать многое, что вам не расскажут в агентстве.
- Покупая участок на склоне, учтите, что вам придется потратить много денег на планировочные работы и строительство подпорных стен. Если вы не готовы к дополнительным расходам, лучше купить участок с ровным рельефом.
- Приобретение участка в клубном поселке выгодно тем, что вам не придется заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
- Не стоит думать, что участок с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите ряд проблем: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту; если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придется усиливать, что приведет к дополнительным затратам.
- Сразу после приобретения участка оградите его.
- Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, где складываться и откуда вывозиться мусор, и где будет происходить сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и оградить землю от продуктов сгорания и бетона.
Расходы и бюджет
9. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить приведет к еще большим затратам. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчета (на основании приблизительных подсчетов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось вдвое больше, чем было озвучено. Если же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счет сокращения затрат на инженерное обеспечение дома.
Как выбрать проект?
10. Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя.
11. Проект лучше покупать у проверенной фирмы-проектировщика, а не просить у знакомых или загружать бесплатную версию в интернете.
12. Строительство дома лучше начинать только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.
13. Лучше, чтобы в проекте дома была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых помещений – от трех метров, а для цокольного этажа – не менее 2,8 м.
14. Очень удобно, если в проекте предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.
15. Дизайнерский проект интерьера следует заказать заранее, а не в момент оштукатуривания стен.
16. Любое нестандартное здание способствует дополнительным затратам. Поэтому при выборе проекта предпочтите типичные, стандартные одно- или двухэтажные дома.
17. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя подешевле, чем построить новый, вы сильно ошибаетесь. Множество денег придется потратить на усиление и восстановление снесенных конструкций старого сооружения.
Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то здесь единодушного мнения не существует. Все зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу двухэтажного дома приводились следующие аргументы:
18. Двухэтажные дома более красивы и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.
19. 2-х этажный дом компактнее, поэтому затраты на фундаментные и кровельные работы меньше.
20. Теплопотери двухэтажного дома ниже одноэтажного.
21. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.
Противники второго этажа для дома приводили следующие аргументы:
22. Нерациональное использование площади дома при устройстве спален на втором этаже.
23. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится подниматься по лестнице.
24. Строительство мансардного дома гораздо выгоднее и дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.
25. Оптимальные размеры площади дома, комфортной для проживания и отопления – 120 кв. Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так двери авто будут легко открываться и вы сможете сэкономить до 30% на установке ворот (нестандартные маленькие ворота обойдутся дороже).
Нужен ли ландшафтный дизайн?
На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают следующие отзывы наших клиентов и владельцев домов:
26. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.
27. При планировке участка лучше предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.
28. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж грунта, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для проезда транспорта и отдыха.
29. На этапе планирования территории важно обеспечить сохранность зеленых насаждений, огородив их на период строительства.
30. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планирования участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.
Покупка материалов
31. Многие владельцы дач и коттеджей согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома снижает привлекательность и долговечность внешней отделки.
32. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. Это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.
33. Закупку материалов лучше производить заранее, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самого необходимого.
34. Оказывается, мыши могут селиться в пенопласте.
35. Лучше не использовать шифер в качестве кровельного материала.
Как выбрать подрядчика?
36. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора.
37. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.
38. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства производите самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за уже выполненные работы.
39. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.
40. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметы? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.
41. Фотоотчетность со строительной площадки позволит контролировать работу частной бригады.
Пройдя все трудности предварительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через это самостоятельно.
Работы по устройству фундамента
Фундамент – основа всего строения.
От его прочности и надежности зависит долговечность и сохранность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента следует доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по строительству фундамента:
42. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.
43. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под коммуникации в доме необходимо предусмотреть закладку труб под сети в конструкциях на этапе их возведения.
44. Любые отклонения от проекта при обустройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных затрат на покупку строительных материалов.
45. Бетонные работы по монтажу основания террасы и отмостки следует выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.
Советы по возведению коробки
46. Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, склона и двухметрового уровня вам не обойтись.
Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей.
47. После монтажа плит перекрытия не торопитесь нагружать их.
48. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.
49. Если вы желаете сэкономить время и средства на возведении коробки дома, выбирайте каркасный дом. Так вы сможете сэкономить время и деньги на постройке коробки.
Кровельные работы
50. Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой, двускатной конструкции. Чем больше на крыше разрезов и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится подороже.
51. Выполняйте устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.
52. При устройстве мансардного этажа следует основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу.
Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.
53. Обязательно используйте снегозадержатель даже на крыше с небольшим уклоном.
Отделка фасада
Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:
54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а цвет не выгорает.
55. Если вы решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.
56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо предварительно предусмотреть в кладке крючки и крепеж для полок и подставок под вазоны.
А нужен ли балкон?
Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:
57. Если у вас небольшой участок с хорошим видом из окон второго этажа, то балкон следует сделать.
58. Нам балкон совершенно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой из него придется убирать снег.
59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.
Рекомендации по устройству лестницы
60. Следите, чтобы еще на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ним не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.
61. Чтобы лестница была красивой и надежной, лучше делать ее из дуба на металлическом каркасе.
62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота лестницы 15 см, а ширина проступа – 30 см. Самая удобная в эксплуатации не винтовая, а двухмаршевая лестница.
Советы по внутренней отделке
63. Опытные застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года.
Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслойку отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещений.
64. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не следует использовать обои, которые легко можно повредить.
65. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.
66. Гораздо практичнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.
67. Натяжной потолок с эффектом «звездного неба» – не самое лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.
Оконные отверстия
Советы по выбору окон, их габаритов и расположению дома можно свести в несколько пунктов:
68. Ставни на оконных проемах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.
69. Не стоит делать слишком высокие окна. В этом случае подоконник будет расположен низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели более дорогие), а также облегчит детям доступ к окну.
70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.
71. Отлично зарекомендовали себя мансардные окна. Они не пропускают воду, хорошо сохраняют тепло, дают достаточно света.
72. Над лестницей и санузлом мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.
Дверные отверстия
73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума во время закрывания и не были слишком тяжелыми, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичны и неудобны. Их обшивка может сноситься через два года.
74. Для удобства выключатель света лучше размещать у ручки двери, а не у петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а затем тянуться к ручке для открывания двери.
75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, у которых нет острых выступающих деталей.
А нужен ли камин?
Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте. Что касается особенностей конструкции, то здесь хозяева дают следующие рекомендации:
76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнем и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть их и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать. |
77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнем, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, вентилятор не нужен. |
Прокладка электрических сетей
78. Разводку электрических сетей и расстановку розеток следует планировать с учетом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки.
79. Чтобы вы могли обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы вне дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущий к счетчику, у вас будет под напряжением.
80. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.
81. Предварительно проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно скрыть провода на доме.
82. При строительстве обязательно сделайте каналы в межэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.
83. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети домофона, термодатчики котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.
84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не удается изменить мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надежности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.
Советы по инженерно-технической начинке дома и участка
85. Еще на этапе проектирования следует предусмотреть тёплый пол в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.
86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше производить для выполнения финишной отделки стен.
87. Если в вашем регионе суровые зимы, установите резервный твердотопливный котел.
88. В местах прохождения труб и дымоходов из-за перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.
89. Чтобы наружная отделка дома не пострадала при прокладке коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.
90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.
Возможно, не все советы пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте.
Именно поэтому к процессу возведения следует пойти с большим багажом знаний. Учиться лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому надеемся опыт опытных застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.
Смотрите на нашем ютуб канале видео обо всех преимуществах сборного каркасного дома над каменным:
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Заводятся ли грызуны в каркасных домах?
К сожалению, мелкие грызуны живут в любых домах и в каменных, и в деревянных. Лучшие средства от грызунов – это кошка, мышеловка или защитные сетки, которые ставят во время строительства. Но, самое главное, грызуны не живут в минеральных утеплителях, дерево слишком твердо для них, а вот в пенополистироле (пенопласте) чувствуют себя прекрасно.
Так как стены в каркасном доме идеально ровные, селиться грызунам просто негде.
На какой климат рассчитаны каркасные дома?
Каркасные дома рассчитаны на регионы с разным климатом. Они могут выдержать температуру от +60 до -60 °C. Благодаря надежной теплоизоляции в каркасном доме всегда удобно.
Сколько стоит построить каркасный дом?
Цены на каркасный дом под ключ могут очень широко варьироваться в зависимости от начинки. Для более подробного рассмотрения цен на домокомплекты, перейдите на эту страницу.
Создайте свой собственный план дома
Проектирование собственного дома может стать прекрасным путешествием в поисках себя и творчества. Этот веб-сайт содержит все учебные пособия и справочные материалы, которые помогут вам в проектировании вашего дома от первоначального планирования участка до составления планов этажей, понимания проектирования жилых конструкций и создания чертежей вручную или с помощью компьютерной программы.
Мы прошли процесс проектирования дома от начала до конца, и теперь наша семья из четырех человек полностью наслаждается нашим индивидуальным домом.
Архитектору было бы трудно уловить столько мелких деталей в нашем доме, которые отражают образ жизни нашей семьи.
Мы с большим уважением относимся к архитекторам и к красивым и практичным проектам, которые они создают. Но для некоторых из нас стремление создать собственный дом слишком сильное, чтобы передать его кому-то другому. На протяжении столетий люди проектировали и строили собственные дома. Если у вас есть желание, время и настойчивость, вы тоже можете.
Учебник
В нашем бесплатном учебном пособии «Создай собственный дом» вы подробно пошагово проведете эффективный процесс. Во время этого онлайн-курса вы создадите свои собственные планы дома, начиная с анализа строительной площадки, переходя к созданию пузырьковых диаграмм, прежде чем создавать планы этажей, узнавать о структурном проектировании и, наконец, составлять чертежи своего дома.
Вы можете начать с вводной части учебника или выбрать тему с помощью карты сайта.
Наша история
Когда мы с мужем приступили к проектированию нашего дома, я искала по всему миру полезную информацию, в которой подробно описывались этапы проектирования дома.
Я надеялся найти какой-нибудь онлайн (или офлайн) учебник, который проведет меня через весь процесс. Вместо этого я нашел несколько книг с идеями дизайна дома, а затем пошел по трудному пути проб и ошибок.
После создания десятков планов этажей (и как минимум четырех планов домов с полным структурным проектом) я начал выяснять процесс, который действительно работал. И я заметил элементы, которые нужно было решить очень рано, например, где будет главный вход, лестничная клетка и камин. Эти элементы нанесли ущерб дизайну, если не были включены достаточно рано.
Теперь, когда наша семья из четырех человек счастливо живет в собственном доме, у меня есть время организовать и поделиться с вами методом проектирования дома, который я открыл для себя во время нашего путешествия. При создании этих учебных пособий я консультировался со многими другими, кто проектировал свои собственные дома, чтобы придумать «лучший метод», который действительно работает.
Начать сейчас
Вы можете пройти руководство от начала до конца или воспользоваться кнопками навигации в верхней части страницы, чтобы изучить другие темы дизайна дома.
Запустите учебник «Создание собственных планов дома».
Вернуться к началу страницы и панели навигации
Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные интернет-копии будут обнаружены Copyscape.
Создайте собственный план этажа
- Дом
- Инструменты на бумажной основе
- Создайте свой собственный план этажа
Вы можете это сделать!
Мэг Эскотт
Очень заманчиво сразу же приступить к разработке собственного плана этажа, но прежде чем вы начнете, вам необходимо понять требования проекта.
Понимание ваших потребностей имеет важное значение, и если вы пришли сюда со списком комнат, убедитесь, что вы нашли время, чтобы понять свои потребности на гораздо более глубоком уровне.
Узнайте, как составить задание на проектирование, прежде чем приступить к разработке плана этажа.
Прежде чем приступить к проектированию, убедитесь, что вы умеете читать план этажа.
Также важно иметь некоторое представление о вашем участке и влиянии, которое ориентация вашего дома окажет на ваши планы этажей дома.
Если вы имеете в виду определенный стиль, узнайте об особенностях и ограничениях этого стиля с точки зрения плана этажа. Загляните в раздел домашнего стиля, если вы его еще не видели.
Ознакомление с разделом дизайна комнаты также даст вам много пищи для размышлений.
Итак, зная ваше техническое задание, как читать план этажа, ориентироваться в доме, домашний стиль и дизайн комнаты, мы можем начать.
Создайте свой собственный план этажа с помощью «Карты домашнего пространства»
Создайте свой собственный план этажа. Карта домашнего пространства внизу
Карты домашнего пространства связаны с потоком дома и тем, какие помещения должны быть сгруппированы вместе.
Используйте действия, которые вы определили из шаблонов действий, которые будут включать в себя очевидные вещи, такие как приготовление пищи, прием пищи, сон, купание, просмотр телевизора и т. д., и некоторые менее очевидные, такие как «отдых в течение 10 минут, когда я приду с работы» или «выпить кофе». на палубе и наблюдая за восходом солнца».
Теперь возьмите несколько маленьких кусочков бумаги (я использую почтовые заметки) и запишите основные места, такие как вход (может быть, и второй вход), лестница, кухня, столовая (может быть, один для официальных, один для неформальных) , гостиная (тоже каморка?), хозяйская (кровать, ванна, гардеробная?), спальни, кабинет, гараж. Включите пробелы, соответствующие вашим потребностям. Вы можете сделать это в каком-нибудь графическом программном обеспечении, а не на бумаге, но важно, чтобы вы могли очень свободно перемещать пробелы друг вокруг друга.
Далее начинается самое интересное: перемещайте пространства, пока вы не найдете расположение, которое вам нравится.
Начните с обдумывания всех ограничений вашего проекта. Если вы реконструируете часть существующей структуры, она останется на месте, и, возможно, некоторые из существующих комнат останутся на месте. На этом этапе вам не нужен план этажа существующей структуры, просто поместите пространства, которые, как вы знаете, останутся прежними в соответствующем месте.
Если вы проектируете более одного этажа, имейте в виду, что лестницы и дымоходы проходят по всей высоте дома. Также более эффективно иметь комнаты, которые нуждаются в сантехнике, более или менее друг над другом. Совет состоит в том, чтобы сначала спроектировать первый этаж, а затем верхние этажи с лестницей и дымоходом, если он есть в качестве ограничения.
Найдите, куда поместятся эти специальные места. Подумайте, где поместятся меньшие, менее очевидные нужды – отметьте на листе бумаги на лестнице, что место под лестницей будет местом для отдыха, и добавьте лист бумаги для палубы. в задней части дома.
Сделайте фотографии или сохраните понравившиеся композиции.
На этом этапе у вас должно быть несколько дизайнов карт домашнего космоса, подобных этим.
Создайте свой собственный план этажа наверху, карта домашнего пространства
Эскизы плана этажа
После того, как вы определились с расположением пространств, пришло время перейти к формам и размерам пространств, а также к тому, где могут быть окна и двери. На этом этапе рекомендуется подумать о том, где будут располагаться кухонные столы, а также о расстановке мебели.
Пришло время раздобыть бумагу в клетку, чтобы можно было рисовать примерно в масштабе, и карандаш, чтобы можно было легко стирать. Опять же, вы можете использовать графический пакет или пакет программного обеспечения для планирования пола, если хотите.
Для начала подумайте о форме и примерных размерах каждого помещения. В разделе «Комната за комнатой» есть много информации о размерах, чтобы помочь с этим, и вы можете использовать размер комнат в вашем нынешнем доме в качестве ориентира.
Планирование этажа с учетом бюджета
Стоимость строительства дома составляет 80 долларов за квадратный фут и выше в зависимости от того, насколько высококачественной будет отделка. Если вы добавите логово размером 12 x 12 футов, это как минимум более 10 000 долларов. Стоимость ремонта несколько выше.
Я разбираюсь в дизайне, но не разбираюсь в стоимости строительства. Этот пример бюджета используется для иллюстрации того, как учитывается каждый квадратный фут. Пожалуйста, не используйте его для бюджета вашего проекта.
Начните набрасывать возможные планы этажей, руководствуясь картами домашнего пространства и включая формы и размеры комнат. Для внешних границ руководствуйтесь общей формой вашей домашней космической карты или стилем дома, с которого вы думаете начать.
Конечно, если у вас есть существующая структура, вам нужно будет измерить размеры существующих комнат и нарисовать их. Главный совет: нарисуйте существующую структуру на бумаге в клетку, а затем используйте кальку поверх, чтобы вы могли снова быстро и легко скопировать контур.
Не забудьте включить в дизайн мебель. Еще один важный совет — нарисуйте несколько предметов мебели в масштабе на бумаге в клетку и используйте кальку, чтобы сделать набросок, затем вы можете наложить кальку на каждый предмет мебели и скопировать контур там, где он должен соответствовать плану этажа.
Создайте свой собственный набросок плана этажа — я сделал это на кальке, просматривая прямоугольную бумагу. После нескольких итераций она немного отличалась от карт планирования домашнего пространства.
Разработка собственного плана этажа будет очень повторяющимся процессом. Вы попробуете то, попробуете то, и каждая вещь, которую вы попробуете, вас чему-то научит. Вещи не должны быть аккуратными, так что не стесняйтесь писать. Просто продолжайте пробовать, пока не найдете подходящую аранжировку.
Научитесь рисовать планы этажей на бумаге (единицы измерения, масштаб и несколько советов!).
Если вы хотите работать на компьютере, вы можете ознакомиться с этими бесплатными обзорами программного обеспечения для планов этажей.