Как составить проект дома: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Как составить проект дома: рекомендации экспертов

27.09.2017 • нет комментариев

Поделиться Твитнуть Pin Отпр. по эл. почте SMS

Кто не мечтает о своём доме, где-нибудь подальше от городской суеты, там, где можно расслабиться и отдохнуть всей семьёй, провести время с друзьями. Мечты вполне могут стать реальностью если подойти к их реализации с полной ответственностью и первый вопрос, который стоит решить, планируя стройку – это составление проекта будущего дома. Составить грамотный проект непросто, особенно если у будущего владельца нет подобного опыта, в этой статье попробуем разобраться более детально, как правильно составить проект дома.

На сегодняшний день на сайте lvinaya-dola.ru есть масса готовых идей индивидуальных проектов для дома, можно взять готовый шаблон и действовать, но перед тем, как остановить свой выбор на каком-либо проекте нужно дважды подумать насколько реально воплотить в жизнь данный проект, и нужен ли сложный вариант для обычного, небольшого загородного дома.

Часто для реализации индивидуального проекта нужны немалые средства, к тому же разрабатывают их в основном для тех случаев, когда участок имеет свою специфику, определённые сложности, поэтому иногда вполне достаточно типового проекта для обычного участка.

Что нужно учитывать при составлении проекта.

Составляя самостоятельно проект для дома, необходимо сразу отдавать себе отчёт, что готовый проект – это не просто рисунок, а множество мелких и крупных технических деталей, характеристик. Возможно есть резон пригласить к разработке специалистов, хотя бы в области дизайна.

Нужно поработать с информацией по теме, собрать определённый багаж знаний и после, заручившись поддержкой приступать к работе, саму стройку лучше доверить профессиональным строителям, это значительно облегчит задачу и ускорит темпы строительства.

Для начала экспертам понадобиться план участка и точная картина того, что находится вокруг него. Нужны исследования почвы, наличия подземных вод и прочие особенности земли, на которой будет расположен дом.

Архитектор составляющий проект должен знать все возможные подводные камни, месторасположение коммуникаций в данном районе, особенности законодательства в данном регионе и возможные ограничения, касающиеся пристроек. Учитывается и состав семьи, которая будет проживать, особенно это важно если в семье есть дети и пожилые люди. Только после того, как собраны все данные, профессионал сможет составить проект подходящего дома.

Составляем проект самостоятельно.

Для тех, кто всё же решится составить проект самостоятельно, вот пошаговая инструкция, которой обязательно нужно придерживаться. Для составления проекта необходимо:

• Геологоразведка. Начинается работа с исследования земельного участка. Здесь важно узнать особенности почвы, а также уровень залегания подземных вод. Уровень подземных вод измеряют в сезон, осенью или весной, чтобы получить точную информацию.
• Планирование подвального помещения. Начинается составление проекта с подвала. В зависимости от того, насколько глубоко расположены грунтовые воды, иногда вместо подвального помещения выбирают просто отдельную комнату.
• Определяется тип фундамента и необходимые материалы. Получив все необходимые расчёты нужно выбрать фундамент и подсчитать сколько необходимо материалов, и главное, какие материалы будут использоваться.
• Проектирование крыши. Выбирают проект крыши, в зависимости от особенностей дома, нужно также выбрать подходящий вариант кровли и материалов.

При составлении проекта для дома важно учитывать расположение комнат, все основные коммуникации, потребности всех членов семьи. Все расчёты должны быть максимально точными, материалы должны соответствовать климатическим условиям, особенностям будущего объекта.

Где можно выбрать и заказать проект дома

Содержание:

Зачем при строительстве индивидуального жилья нужен проект дома? В каких случаях можно заказать разработку типового проекта, а когда нужен индивидуальный подход? Как оценить качество проекта дома и что должно входить в хороший проект?

Проект частного дома — важнейший этап индивидуального строительства, но многие застройщики этого не понимают, желая сэкономить на этом шаге. К чему приводит подобная псевдоэкономия, почему индивидуальная разработка плана дома или загородного коттеджа лучше, чем типовой готовый проект, будем разбираться вместе.

Необходимость разработки проект при строительстве дома

Законодательством Российской Федерации (ст. №48 ГК РФ) разрешено строить одноквартирные малоэтажные жилые дома без предварительной разработки проекта, уведомления соответствующих служб и составления схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Для всех остальных типов строительных объектов наличие проектной документации обязательно.

Для застройщика проект — очевидный способ получить надежный дом без лишних затрат. Наличие проекта дает следующие преимущества:

1. Вы и нанятые строители точно понимаете, каким должен быть дом;
2. Вы заранее просчитываете затраты, составляете смету, определяете размер бюджета и сроки работ;
3. Вы получаете точные расчеты всех нагрузок и других предельных параметров дома;

Несколько способов получить проект

Для отдельно взятого застройщика существует

три пути получить добротный проект:
1. Разработать его самостоятельно. Если заказчик строительства сам — профессионал в проектировании, то вопросов больше нет. Экономия — налицо, и винить в ошибках некого;
2. Заказать готовый проект с типовой планировкой. Это — не единственный для всех домов вариант стандартной планировки: типовых проектов может быть сотни и тысячи — выбрать всегда есть, из чего. Готовый типовой проект дома всегда дешевле индивидуальной планировки, но есть существенный минус: он не соответствует потребностям заказчика и не учитывает его пожеланий.
3. Заказать индивидуальный проект у компании-исполнителя. Вариант самый дорогостоящий, но результат будет профессиональным, и будет, с кого спросить.

Сколько стоит индивидуальный проект

Среднестатистическая стоимость индивидуального проекта — 1-1,5% от общей строительной сметы на дом. Это недорого, и за эти деньги вы будете иметь все — от размеров и разрезов до мельчайших подробностей, таких, как стоимость метизов для сборки кровли. Не удивляйтесь — ведь профессионально разработанный индивидуальный проект — это до ста листов бумаги формата А3, содержащих основные эскизный, архитектурный, инженерный и конструктивный разделы.

Как выбрать типовой проект

Ваши действия:

1. Понять, подойдет ли планировка дома к участку с учетом нормативов безопасности, размеров, особенностей рельефа;
2. Разораться с необходимостью и функционалом помещений;
3. Подобрать наиболее подходящий для ваших нужд и возможностей проект дома.

Важно: избегайте сложных форм и конструкций. Они делают любой проект дороже и сложнее в исполнении.

Ознакомьтесь с несколькими проектами планировки дома, разберитесь в том, что понравилось и не понравилось, систематизируйте этот перечень. На основе этого списка выбирайте свой проект. Помните, что опытные строители имеют за плечами не один десяток построенных домов, и их рекомендации о том, что лучше иметь удобную планировку, чем красивый фасад, правильные.

Любые расходы, напрямую несвязанные со строительством, но рекомендуемые архитектором, нужно проводить. Это геологические и геодезические исследования грунта, разработка фундамента и кровли под ваш конкретный дом, выбор стройматериалов по параметрам проекта, а не по вашему желанию.

Как сэкономить на индивидуальном проекте

Распространенное мнение, что индивидуальная планировка дома всегда будет стоить дороже типового проекта, не совсем верное. Грамотный проектировщик разработает оптимальный проект, максимально опирающийся на ваш бюджет. При этом качество подобранных решений и стройматериалов будет таким, что жилье не уступит по жизненно важным показателям ни одному продвинутому плану дома. Вот только несколько очевидных решений для экономии средств:

1. Если в дом проведен газ, откажитесь от наружного утепления и ограничьтесь только качественной теплоизоляцией внутренних поверхностей;
2. В южных регионах экономят (по совету архитекторов, кстати) на толщине и размерах блоков из ячеистого бетона. Для типовых проектов толщина газоблоков стандартная — 400 мм, но можно строить дом и из блоков 300 мм и классом В2.0;
3. Для наружной облицовки можно выбрать более тонкий кирпич — не 120, а 60 мм.

Итог

При выборе проекта малоэтажного дома вам не обязательно составлять проект, но вы наверняка превысите бюджетные возможности из-за непредвиденных (проекта ведь нет) расходов. Покупать типовой готовый проект можно только c уверенностью, что вы сможете доработать его под свои нужды.

Самостоятельное проектирование дома — не выход, так как один человек может допустить ошибки. Поэтому заказать индивидуальный проект от профессионала — лучшее решение. Вы получите прочный и надежный дом за тот бюджет, который вы предоставите.

Материалы по теме

9 Советы по планированию дома от архитектора

 

1. Убедитесь, что все комнаты обращены в правильном направлении в соответствии с солнечным путем, конфиденциальностью и видом на лучший участок.

– Найдите основную жилую зону на юго-западе, чтобы насладиться закатом после работы.

– Разместите кухню на востоке, чтобы вы могли получить утренний солнечный свет.

– Найдите спальни в самой уединенной части вашего участка. Держите спальни подальше от основной гостиной, чтобы уменьшить шум и повысить конфиденциальность.

 

2. Сохраняйте открытую планировку с кухней сбоку.

Гостиная и кухня – две самые важные комнаты в доме. Сделайте всю гостиную одним открытым пространством, чтобы дом казался более просторным. В открытой планировке дома свет будет течь дальше внутрь, делая дом намного ярче. Держите кухню частично открытой для гостиной, чтобы вы не видели весь кухонный беспорядок.

 

3. Планировка кухни.

Создайте самую эффективную кухню в соответствии с последовательностью приготовления пищи и исключите лишние шаги. Концепция предполагает треугольник, соединяющий три основные рабочие зоны на кухне: холодильник, раковину и плиту. Процесс приготовления пищи: 

– Доставание продуктов из холодильника

– Мытье продуктов в раковине

– Приготовление продуктов 

– Приготовление пищи

– Подача продуктов

 

4. Выше потолка – надстройка в гостиной световые окна.

Высота потолка так же важна, как и площадь помещения. Сделайте потолок в основной гостиной выше, чем в остальной части дома. Основная жилая площадь будет казаться более просторной, и вы можете добавить окна в фонаре, чтобы любоваться небом и солнечным светом. Оставьте 10-футовый потолок для всех остальных комнат.

 

5. Защищайте воздух в помещении от загрязнения гаража.

В доме с пристроенным гаражом концентрация CO намного выше, чем в домах без пристроенного гаража. Прихожая — отличное место, чтобы повесить пальто и оставить грязную обувь, но она также может быть переходной зоной между грязным гаражом и домом. Убедитесь, что ваша прихожая хорошо проветривается.

Задание:

— Добавить прихожую в качестве переходной зоны, чтобы предотвратить загрязнение воздуха в гараже.

– Заделать общую стену между домом и гаражом.

– Установить вытяжной вентилятор в гараже и прихожей.

 

6. Добавить отдельную кладовую в гараже.

В настоящее время в США 9% домохозяйств арендуют складские помещения, из которых 67% живут в домах на одну семью и только 27% живут в квартирах. Люди, которые живут в частных домах, имеют гараж, а 33% также имеют в своих домах подвал. Тем не менее, этим людям все еще нужно дополнительное место для хранения, поэтому добавьте его при строительстве дома.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома за квадратный фут составляет 85,65 долларов США. Если арендная плата за хранение 10’x10’ стоит 1320 долларов в год, то строительство гаража 10’x10’ обойдется дополнительно в 8565 долларов, которые окупятся за 6,5 лет.

 

7. Располагайте прачечную ближе к спальням, а не к гаражу.

В основе хорошего плана дома лежит функциональность. Чтобы сэкономить ваше время, сделайте прачечную доступной прямо из вашего главного шкафа и доступной из прихожей для других. В двухэтажных домах стиральная машина и сушилка должны располагаться на том же этаже, что и спальни.

 

8. Убедитесь, что у вас достаточно естественного света и хорошая естественная вентиляция.

Чтобы дневной свет попадал на все помещение, на всю площадь помещения должно приходиться не менее 20% остекления. Естественный свет сокращает потребность в искусственном свете и, следовательно, может экономить энергию. Зимой согревающий солнечный свет может сократить расходы на отопление.

Естественная вентиляция должна составлять 5% от площади пола, это означает, что 5% от площади помещения можно открывать окна для проветривания помещения. Имейте в виду, что естественная вентиляция уменьшает появление плесени и плесени.

 

9. Добавьте крытую веранду со стороны дома.

Проведение от 120 до 179 минут в неделю на природе или просто на свежем воздухе может значительно улучшить здоровье. Это будет включать в себя — повышает кровяное давление, улучшает вашу кратковременную память, снижает стресс, устраняет усталость, помогает бороться с депрессией и тревогой, улучшает способность концентрироваться.
Чтобы проводить больше времени на свежем воздухе, постройте крытую веранду или террасу. Посадите деревья и цветы на заднем дворе, чтобы создать ощущение природы. Возьмите свои повседневные дела на улицу, например, почитайте книгу или поужинайте после работы.

Найдите крытую веранду сбоку от дома, чтобы окна гостиной не были затенены. В этом случае в гостиной будет больше естественного света и внутри будет светлее.

10 правил проектирования дома

Компания Decorex совместно с Брайаном Вулфом, основателем Designed by Woulfe, разработали 10 правил проектирования дома. Ознакомьтесь с этими рекомендациями, прежде чем приступать к новому проекту. Эти советы были составлены Вульфом на основе его знаний и опыта в сфере дизайна интерьеров.

Подписаться на нашу рассылку Подписаться на нашу рассылку

1. Не забывайте о трех F… Ощущение, форма и функция


Хороший дизайн должен быть красивым и функциональным, вызывая при этом три разных положительных отклика: это заставляет вас чувствовать

·        Поведенческое

 — Ваше поведение при использовании объекта

·        Рефлексивное  – Что вы чувствуете после окончания сеанса 

 

2. Наслаивайте освещение

Наложение света – это то, как вы создаете атмосферу в комнате. Мы делаем это с текстурой, принтом и цветом в наших схемах дизайна интерьера, но те же принципы применимы и к освещению отдельных комнат. Комбинирование различных видов света позволит вам создать особое настроение или, как я это называю, атмосферу.

Существует три основных типа освещения: окружающее, рабочее и акцентное. Нам нужно окружающее освещение, чтобы обеспечить общий свет в пространстве, обычно оно исходит от главного выключателя. Рабочее освещение помогает с повседневными потребностями, такими как чтение, рисование или развлечения. Акцентное освещение предназначено для эстетических целей и позволяет выделить различные элементы в комнате, такие как зеркала, предметы искусства, камины, предметы.

Брайан Вульф | Разработано Вульфом

3. Экспериментируйте с принтом, цветом и текстурой

Таким образом создавайте слои, разбивая комнату на категории, которые создают ощущение индивидуализма, но при этом работают вместе:

·       специальная отделка стен

·       Напольное покрытие — Ковровое покрытие, плитка, дерево

·        Мебель  — Стиль

· Мягкая мебель — подушки, броски, коврики, постельные принадлежности

· Decor и Accessorie S — Art, зеркала, книги

4. Найдите свой фокус

. площадь комнаты, куда сразу же будут прикованы взгляды новичков. Это могут быть предметы декора, антиквариат, произведения искусства, зеркала или камины. Цель состоит в том, чтобы выделить фокус, правильно одев и осветив его и расположив там, где у него есть пространство для дыхания.

 

5. Выберите ковер нужного размера

Не следует упускать из виду размер вашего ковра. Вы хотите иметь возможность размещать на нем мебель, чтобы он не выглядел так, как будто он парит в пространстве. Примите во внимание, что это будет за мебель, а также как она будет расположена, и обратите внимание на соответствующий масштаб.

Дизайн гостиной | Разработано Вульфом

6. Отметьте это как личное, расскажите свою историю

Интерьеры являются продолжением нашей индивидуальности, страстей и стремлений. Вы хотите, чтобы ваш дом аутентично отражал ваши вкусы, но при этом чувствовал себя представительным и комфортным. Отличные способы рассказать свою историю — включить или продемонстрировать личные коллекции, произведения искусства, отсылки к вашему наследию или культурному происхождению, сувениры из путешествий, книги и фотографии.

 

7. Дизайн с заботой о детях и домашних животных

При проектировании дома необходимо учитывать детей и домашних животных. В конце концов, они тоже живут там и используют (в основном) все общественные места. Подумайте о износостойких поверхностях, которые легко чистить и обслуживать. Кроме того, не забудьте заполнить пространство растениями, подходящими для домашних животных, — вы будете удивлены, узнав, сколько из них могут быть ядовитыми.

 

8. Создайте пространство для легких развлечений

Все дело в создании различных пространств для различных занятий в доме. Когда дело доходит до развлечений, вы хотите облегчить себе задачу с помощью небольшого чутья, которое покажет, как вы любите развлекаться.