Как составить план дома: Проектирование дома — все о проектах и процессе проектирования

План чертеж фундамента

Возведение качественного основания для дома является залогом прочности и надежности здания. Правильно разработанный план фундамента становится отличной основой для производства работ. При его создании анализируется большой объем исходных данных, которые могут оказать влияние на основание.

План фундамента, кроме таблиц, сопровождает чертеж. На этом документе детально прорисованы все геометрические характеристики и привязки к существующему участку и контурам местности.

Классический и популярный ленточный фундамент также имеет чертеж, который является отправной точкой для производства работ.

План ленточного фундамента

Задача правильно составленного плана фундамента заключается в проработанной и обоснованной передаче расчетных характеристик в графической форме. Использование чертежа упрощает и ускоряет работы на объекте и гарантирует достижение запроектированных параметров здания.

На плане ленточного фундамента определяются следующие параметры будущего здания:

План ленточного фундамента

1. Конфигурация сечения ленты основания.
2. Тип и обустройство слоя «подбетонка».
3. Глубина залегания фундаментной ленты на каждом участке строительного объекта.
4. Места выхода инженерных коммуникаций.

Разработка чертежа ленточного основания требует особого внимания к отдельным элементам. Так, важно предельно точно указать координаты и параметры отсчетного блока. Именно его устанавливают первым, а последующие блоки уже привязывают к нему. Ошибка в его положении приводит к значительным отклонениям в конфигурации.

При производстве фундаментов, которые имеют монолитные или сборные участки, их границы следует максимально точно наносить на чертеж и передавать на объект в натуре.

К плану фундамента выдвигаются многочисленные требования, среди которых:

1. Простая и однозначная читаемость материала.
2. Высокая информативность и передача всех ключевых данных на плане.
3. Дополнительная информация, не имеющая определяющее значение, передается на прилагаемых схемах и документах, чтобы не перегружать главный план.
4. Исчерпывающие данные для начала строительства.

Если план фундамента выполнен по установленным правилам, то строительство не составляет труда и будет точным и надежным.

План ленточного фундамента с чертежом включает в себя детальные горизонтальные и вертикальные сечения основания. Они предназначены для того, чтобы наглядно показать конфигурацию элементов опоры. Самыми популярными и практически полезными масштабами для чертежей являются М1:100 и М1:200. Иногда переходят на более мелкие масштабы.

Разметка местности под ленточный фундамент

На планах в обязательном порядке должны быть нанесены разбивочные оси и оси опор.

План ленточного фундамента всегда имеет прорисованный контур основания. Каждый элемент конструкции должен быть детально обозначен на чертеже. Тут обозначают не только подошву фундамента, но и такие элементы, как подсыпку, подготовки. Всегда указывается вертикальные отметки каждого горизонта основания.

Отдельного внимания заслуживает прокладка коммуникаций для эксплуатации здания. При закладке фундамента следует предусмотреть места расположения выходов инженерных сетей – так вы изначально оборудуете технологические отверстия в фундаменте и избежите последующих работ. Выполнение таких отверстий после возведения основания имеет несколько негативных моментов:

1. Высокие трудозатраты.
2. Снижение прочности основания.
3. Возможность частичного обрушения.

Поэтому уже на стадии проектирования определяются места закладки технологических проходов. Эти места привязывают к осям здания, чтобы в последующем можно было их просто и однозначно вынести в натуру.

Все точки на плане имеют высотную отметку. Также на чертеже обозначается «общий нуль» проекта, относительно которого проводят вынос в натуру вертикального положения всех точек проекта.

Монолитный ленточный фундамент, произведенный строго по чертежу, обладает высокие характеристики прочности и позволяет рационально расходовать средства и время производства работ.

Как сделать план фундамента, основные параметры расчетов

В разработанных и утвержденных профильных ГОСТах определены требования к проектам и правила создания и расчета планов фундаментов различного типа.

Согласно установленной практике, при разработке проектных чертежей выбирается масштаб от 1:100 до 1:400. Эти размеры оптимально отражают необходимую точность.

Основные параметры расчетов ленточного фундамента

Перед построением чертежа обязательно выполняют разметку по основным и вспомогательным осям.

Если основание имеет колонны, то они обязательно детализируются на плане.

Главные линии конструкции прорисовывают линиями, толщиной 0,5 – 0,8 мм.

Технологические отверстия для входа инженерных коммуникаций обозначаются:

• полной детальной схемой,
• с указанием данных по нижней точке,
• с осевым выносом необходимых в производстве работ данных.

Для однозначного определения этих точек на чертеже их обозначают специальными условными знаками.

Схема расчетов фундамента

План фундамента всегда сопровождается подробными таблицами расчетов. При выполнении этих работ учитываются такие параметры, как:

1. Общий вес здания.
2. Возможное увеличение нагрузки в процессе эксплуатации возведенного строения.
3. Характеристики грунтов на участке застройки.

Все эти показатели определяют не только геометрию конструкции, но и технические характеристики строительных материалов, которые будут применяться на различных этапах строительства.

Условия точного переноса плана на местность

Чертеж фундамента является основой для последующего выноса в натуру объекта строительства. Поэтому здесь должны быть переданы все необходимые размеры, но нельзя допускать перенасыщенности материалов данными – лишние цифры только мешают производству работ.

При соблюдении установленного масштаба и правильной привязке конструктивных элементов к осям строения вынос плана на местность осуществляется быстро и точно. Для этого привлекаются геодезисты, имеющие необходимое оборудование. В некоторых условиях, когда точность не так критична (хоз. постройки и т.п.) вынос можно сделать самостоятельно. Важно точно соблюсти геометрические формы строения.

План фундамента жилого дома и чертеж всех геометрических характеристик сооружения определяет качество выполнения монтажных работ, а, следовательно, качество и надежность будущего здания.

Как сделать план дома с помощью Edraw Max

Как составить план дома с помощью Edraw Max

Вы совсем недавно переехали в дом своей мечты? Или, может быть, вы планируете сделать это в ближайшее время. В обоих случаях вам потребуется современный дизайн дома, чтобы он оставался опрятным и не позволял неправильной установке мебели занимать место и оставлять ваше жилище переполненным. Но для самодостаточного человека вряд ли нужен профессионал, поскольку существует современное программное обеспечение для создания современного дизайна дома в Интернете без ущерба для домашнего комфорта.В статье здесь желательно передать процесс с помощью того же онлайн-инструмента. Итак, читайте дальше и получите ценную информацию о том, как составить план дома.

Создатель отличного плана дома — Edraw Max Online

Пришло время познакомить вас с выдающимся программным обеспечением под названием Edraw Max, которое упрощает процесс создания планов дома в Интернете, не выходя из дома. Если вы новичок в этом, давайте немного расскажем об этом, указав специальные символы и функции, которые могут помочь вам в рисовании без усилий.Хотите знать, что делает его эксклюзивным? Тот факт, что он не требует заранее навыков CAD, красноречиво говорит о его универсальности.

Для начала давайте рассмотрим основные особенности, составляющие его.

То же сокращает время ожидания в 5 раз одним щелчком мыши, в отличие от традиционных чертежей.

Это чудесный процесс перетаскивания изображений, как внутренних, так и внешних, для повышения визуальной привлекательности.

Эта часть функции гиперссылки позволяет встраивать гиперссылки на соответствующие файлы и веб-страницы, не оставляя места для путаницы.

Являясь векторным онлайн-инструментом, он позволяет пользователям экспортировать подготовленные планы дома в виде документов SVG. Особенностью таких полноценных документов является их доступность в различных веб-браузерах.

Вы можете взглянуть на расширенный интерфейс прямо внизу:

Чтобы повысить уровень вашей уверенности и помочь вам завоевать доверие, у нас есть несколько шаблонов, с которых можно начать.

Шаблон плана дома

Шаблон плана детской комнаты

Шаблон плана гостиной

Как видите, это некоторые из шаблонов для быстрого старта, которые сэкономят ваше время.Что касается символов современного дизайна дома, таких как стены, двери, окна, арматура и другие элементы, вы можете узнать их сразу по следующей картинке.

Необходимые символы для Создание плана дома

Просто поместив их на холст, вы без труда создадите графический план дома и позволите ему с изяществом соответствовать вашей цели.

На что следует обратить внимание перед созданием плана дома

При разработке плана дома следует учитывать несколько моментов.Это касается как основ, так и онлайн-программы — Edraw Max. Получите реплику ниже:

• Проверьте, поддерживает ли ваша система Windows 7, 8, 9, 10, Citrix, XP и Vista и совместима ли с 32- или 64-битной Windows. Если он работает в Mac OS, версия должна быть X 10.2 или новее.
• Поскольку пробная версия Edraw Max бесплатна, вы можете сэкономить на ней.
• Получите представление о вашем образе жизни, уединении, количестве мебели и т. Д., Чтобы придать особый вид.
• Постарайтесь предвидеть будущую стоимость включения определенных архитектурных элементов.

Теперь, когда вы готовы к разработке плана дома, давайте продвинемся вперед и рассмотрим пошаговый процесс, чтобы завершить его как профессионал!

Как составить план дома с Edraw Max Online?

Вы всего в 5 шагах от идеального плана дома! Взгляните ниже:

1. Настройте холст

Следуйте командам, чтобы начать рисование.

Новый > План здания > План дома и дважды щелкните его, чтобы начать немедленно.

2. Выберите из Формы помещения

Обведя Стена, Оболочка и Конструкция , найдите подходящую форму комнаты и перетащите ее на страницу документа. Измените его размер соответствующим образом.

3. Определитесь с формами стен

Снова в том же меню выберите форму внешней стены и перетащите ее на холст.Конечные точки позволяют изменять размер. Подождите, пока конечные точки станут красными после успешного склеивания стен. Вы можете получить подсказку из изображения ниже.

4. Дизайн конструкции внутренней стены

Процесс почти такой же, как и для наружных стен. Все зависит от вашей способности разместить их во внешней структуре. В случае изменения размера необходимо перетаскивать конечные точки, как и раньше.

5. Добавить элементы конструкции и электрические значки

Из того же варианта «Стены, оболочки и конструкции» можно найти структурные формы.Точно так же Building Core имеет основные формы, которые помогут вам при рисовании. После этого вы можете изучить библиотеку измерений и добавить размерные линии.

Затем пометьте комнаты для лучшего понимания. То же проиллюстрировано ниже.

Завершите это, вставив электрические символы прямо с трафарета Electrical and Telecom . Вы можете найти большой ассортимент настенных светильников, настенных выключателей и розеток.Перетащите их соответствующим образом, чтобы завершить план дома.

Поздравляем! Вы удачно спроектировали современный дом! Чтобы использовать то же, что и веб-документы, изображения или слайды презентации, щелкните Сохранить , доступную на вкладке Файл , или нажмите кнопку Сохранить как , чтобы выбрать подходящий формат. Кроме того, « Export & Save » тоже может направить вас в желаемом направлении и помочь создать безупречный план вашего жилища.

Советы по эффективному составлению плана дома

Перед тем, как продолжить, вот несколько предложений прямо из уст.

• Благодаря наличию карманных дверей ваша гостиная может казаться просторной.
• Не оставляйте без внимания укромные уголки и трещины.
• Добавьте лестницу разумно.
• Если вы хотите разместить множество функций в ограниченном пространстве, подумайте о комнатах для двоих.
• Всегда следите за тем, чтобы высота потолка была максимальной, и прикрепляйте шкафы от пола до потолка, чтобы максимально использовать пространство в тесноте.

Чего вы ждете? Онлайн-инструмент Edraw Max находится на расстоянии одного клика! Загрузите пробную версию и приступайте к работе прямо сейчас!

Статьи по теме

Стоимость пристройки кухни: чего ожидать и на что рассчитывать

Расходы на расширение кухни варьируются в зависимости от вашего проекта, но одно можно сказать наверняка для всех типов кухонных пристроек, так это то, что вы получите выгоду от недавно переоборудованного пространства после завершения.

Этот проект по благоустройству дома позволит вам наслаждаться жизнью открытой планировки, независимо от того, выберете ли вы одноэтажный, зимний сад, подвал или пристройку к кухне с боковым входом. Само собой разумеется, что расширение дома любым способом — это вложение, но когда стоимость расширения кухни перевешивается стоимостью, которую оно добавляет к вашей собственности, если и / или когда вы переезжаете, оно того стоит. Не говоря уже о том, что он предлагает вам и вашей семье большую гибкость и гостиную в вашем доме, что имеет решающее значение при любых обстоятельствах, но особенно в нынешних условиях.

Естественно, происходят потрясения, даже если вы не начинаете с нуля, и важно заранее определить свой бюджет, чтобы обеспечить бесперебойную работу этого проекта от начала до конца. Ниже вы найдете разбивку всех затрат, о которых вам следует знать, включая разрешение на планирование, если это необходимо, а также способы помочь сохранить ограничение на расходы.

Мы также включили ссылку на наш калькулятор стоимости расширения, чтобы вы могли оценить, сколько будет стоить расширение вашей кухни, если вы находитесь в Великобритании.

Сколько стоит кухонная пристройка?

Сколько стоит расширить кухню, зависит от того, сколько работы вы планируете делать. Помимо затрат на строительство и профессиональных гонораров, вероятно, будут также включены расходы на подачу заявки на разрешение на строительство и получение разрешения на строительство. Наконец, вам необходимо составить бюджет для самой кухни, включая пол и отделку.

Когда вы устанавливаете бюджет для расширения кухни, на каждом этапе будет определенная гибкость, поэтому мы разбили проект на области затрат.

Наши советы экспертов предоставляют всю информацию, необходимую для достижения идеального расширения кухни, при этом гарантируя, что вы установили реалистичный бюджет (а затем придерживались его).

Сколько стоит строительство пристройки для кухни?

Как правило, используйте следующие данные в качестве руководства:

Одноэтажные пристройки : план от £ 1500 за м² для строительных работ для базового одноэтажного пристройки (подробнее читайте в нашем руководстве).

Дополнительная индивидуальная пристройка с окнами и дверями на заказ будет стоить от £ 1 900 до £ 2 200 за м².

Отделка более высокого качества может увеличить затраты до £ 3 000 за м².

Работы по перепроектированию , такие как переработка внутренней планировки, вероятно, будут стоить от £ 500 до £ 900 за м².

Планируете переоборудование ? Переоборудование гаража будет стоить 1 000 фунтов стерлингов до 1 250 фунтов фунтов стерлингов за м²; переоборудование погреба, стоимость от £ 1150 до £ 1850 за м²; Стоимость переоборудования нового подвала составляет от £ 3,000 до £ 5,000 за м².Наши подробные руководства расскажут вам больше.

Дополнительные затраты на фундамент будут понесены из-за сложных грунтовых условий, таких как глина, торф, близлежащие деревья или склоны. Спросите инженера-строителя (найдите его на istructe.org) и местного органа управления зданием, чтобы узнать о вероятном типе фундамента.

Главный совет: «Небольшие пристройки от 15 до 20 м² не приводят к экономии за счет масштаба, поэтому затраты на квадратный метр выше», — говорит опытный ремонтник Майкл Холмс.

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Как контролировать расходы на пристройку кухни

Хотя вы можете иметь представление о своем окончательном дизайне кухни, рассмотрение затрат на расширение кухни на этапе планирования занимает больше времени . Вы можете начать с использования нашего калькулятора стоимости пристройки, чтобы быстро оценить, сколько будет стоить добавление кухни в вашем районе, и вот несколько советов от опытного ремонтника Майкла Холмса:

‘ Согласование общей ставки плюс разумные расходы и выплаты, дает больший контроль над расходами на планирование и проектирование строительства. ‘

‘ Если архитектурного дизайнера привлекают для оказания помощи в выставлении проекта на торги и назначении строителя в соответствии с формальным контрактом, а также для оказания услуг по администрированию контракта, плата обычно будет составлять еще от трех до семи процентов. от общей стоимости контракта ».

‘ Для дополнительных специальных посещения объекта, устранения неполадок обслуживания или добавления деталей конструкции во время сборки разумно согласовать дневную или почасовую ставку .’

Прочтите наше руководство, чтобы узнать, как снизить стоимость новой кухни.

(Изображение предоставлено: Джейк Фицджонс / Онеста)

Как правило, использование стандартных строительных материалов помогает снизить затраты, поскольку строители смогут заключать более выгодные сделки. Двери и окна обычных размеров, а не сделанные на заказ, снизят расходы. Но это не означает, что вы не можете проявлять творческий подход к дизайну, например, обнажая стропильные фермы для впечатляющего потолка, используя интересный узор для скрепления кирпичей или, как здесь, ставя кирпичи на концах.

Эта пристройка (вверху) к эдвардианской террасной собственности отличается характерной кирпичной кладкой и включает кухню, сделанную на заказ, от 40 000 фунтов стерлингов, Онеста.

Для получения информации о том, как снизить стоимость добавочного номера, вы можете позвонить в наш гид.

Резервирование средств на непредвиденные расходы для пристройки кухни

Предположим, вы установили бюджет в размере около 18000 фунтов стерлингов на пристройку размером 4 x 3 м по цене 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр, плюс новую кухню по цене фунтов стерлингов 10 000 , всегда добавляйте как минимум еще £ 2,800 в качестве 10-процентного запаса на случай непредвиденных обстоятельств.

Сколько стоит профессиональная плата за расширение кухни?

Плата за проектирование пристройки кухни будет составлять от трех до семи процентов от общей стоимости строительства.

Чертежи планирования будут стоить минимум от 2400 фунтов стерлингов до 3600 фунтов стерлингов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от £ 500 до £ 1,500 , в зависимости от размера собственности.

Сбор за строительные чертежи , которые достаточны для строительства (и для утверждения строительных норм), обычно будет стоить столько же, сколько за чертежи планировки, минимум от £ 2400 до £ 3600 .

Гонорары инженера-строителя будут варьироваться от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов и необходимы для проектирования фундамента, крыши, любых больших пролетных проемов и структурных изменений существующего дома.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Вы можете проверить, нужно ли вам разрешение на строительство пристройки кухни, в нашем руководстве по разрешенным правам на застройку пристроек и надстроек без разрешения на строительство.

Сколько стоит разрешение на строительство пристройки кухни?

Если для расширения кухни требуется разрешение на строительство, плата за подачу заявки на планирование будет стоить около £ 200 , но то, что вы заплатите, будет зависеть от того, что вы предлагаете, и от того, находитесь ли вы в Англии, Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии.

В Англии сертификат законной застройки стоит £ 234 (если в Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии, обратитесь в местные органы власти). Если для вашего расширения требуется разрешение на планирование, вам могут потребоваться следующие дополнительные отчеты:

• Если ваш проект затрагивает деревья, отчет по деревьям стоимостью £ 200 и выше;
• Если ваш дом находится в зоне затопления, оценка риска наводнения: £ 600 и выше;
• Многие местные власти требуют экологический отчет: от £ 720 и выше;
• В областях, представляющих археологический интерес, археологический отчет, основанный на наблюдении во время раскопок: это может стоить несколько тысяч фунтов;
• Если ваш дом внесен в список, скорее всего, потребуется отчет об историческом здании.

Mulroy Architects обратились к проблеме маленьких темных комнат первого этажа в этом двухэтажном викторианском доме в Крауч-Энде, Лондон, добавив большую заднюю пристройку в рамках разрешенной застройки, создав наполненный светом интерьер.

(Изображение предоставлено Дэном Глассером)

Какие затраты на управление зданием для пристройки кухни?

Плата за одобрение строительных норм и правил будет зависеть от размера пристройки. «Скорее всего, они будут варьироваться от фунтов стерлингов, 250 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 1–10 м² и фунтов стерлингов, 900 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 80–100 м2», — говорит Майкл Холмс.

Сколько стоит договор на стену для вечеринки для пристройки кухни?

Дипломированный инспектор может договориться о стенах для вечеринок для расширения вашей кухни. «Обычно это будет стоить от фунтов стерлингов, 700 до фунтов стерлингов, 1000 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов на соседа», — говорит Майкл. «Если ваш сосед официально дает согласие на проведение работ, вы можете избежать урегулирования споров и сэкономить на гонорарах». (Подробности см. На сайте Planningportal.gov.uk ).

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Сколько стоит проектирование кухонной пристройки?

Дополнительные кухни стоят от 17 фунтов стерлингов за м² до 144 фунтов стерлингов за м², с учетом того, что расходы на индивидуальный вариант могут быть намного выше.Стоимость проектных работ может быть включена в ваши затраты на кухню или отражена в общей сумме гонорара архитектора.

Двустворчатая дверь для кухни стоит

Независимо от того, является ли ваш дом старинным или современным с соответствующей пристройкой, очень вероятно, что вы добавите двустворчатые или раздвижные двери — доминирующая и дорогостоящая особенность многих кухонная пристройка. Итак, что вы должны ожидать платить? Факторинг от £ 1,400 до £ 1,800 за метр является разумным.Для получения дополнительной информации о покупке, ценах и дизайне двустворчатых или раздвижных дверей используйте наше руководство.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Стоимость схемы дополнительного освещения кухни

Схема от дизайнера по свету может оказаться стоящей. «Управляйте окружающим, акцентным и рабочим освещением в разных цепях для контроля зон и свободы изменения настроения», — говорит Люк Томас, сотрудник John Cullen , который требует от фунтов стерлингов 102 за час консультации.

Узнайте, как спланировать кухонное освещение, в нашем экспертном руководстве.

Стоимость бетонного пола пристройки для кухни

Бетонный пол в моде и износостойкий. «Его можно укладывать как внутри, так и снаружи, создавая эффект пространства», — говорит Джонатан Рид, директор GreyMatter Concrete . Будьте готовы платить от £ 120 до £ 144 за м² за пол толщиной 50 м² и 10 см.

Узнайте больше о выборе лучшего кухонного напольного покрытия в нашем руководстве.

Стоимость плитки для расширения кухни

Плитка — отличный способ заявить о себе. «Есть так много вариантов, от деревенской терракоты до облицованной вручную энкаустической плитки», — говорит Харриет Робертс, соучредитель компании Bert & May , которая предлагает вторичную плитку по цене от фунтов стерлингов 72 за м². Однако, если вы делаете покупки в сараях для дома или в более крупных сетях, таких как Topps Tiles, вы можете найти настенную и напольную плитку всего за £ 10 за м².

Прочтите наше руководство по выбору кухонной плитки, чтобы получить больше вдохновения.

Работы по обогреву кухни стоят

«Если у вас относительно новый и энергоэффективный котел, проверьте, достаточно ли он мощен, чтобы удовлетворить потребность в дополнительном отоплении», — советует Майкл Холмс. «Если вашему котлу более 10 лет, подумайте о его замене, так как более энергоэффективная конструкция поможет компенсировать затраты». Простая замена газового котла обычно стоит около £ 2300 , по данным Energy Saving Trust .

Узнайте больше об отоплении кухни в нашем руководстве.Чтобы узнать больше, воспользуйтесь нашими руководствами по полам с подогревом и выбору бойлера.

Расходы на отделку пристройки кухни

Отделка стен и покраска, включая минимальную облицовку плиткой, стоит от £ 77 за м². Бюджет на уложенный пол обычно составляет от фунтов стерлингов 24 до фунтов стерлингов 52 за м².

«Декорирование — одна из самых простых задач для тех, кто хочет снизить затраты на пристройку», — говорит Майкл. «Опытные декораторы, как правило, тратят больше времени на подготовку, чем на покраску, и это имеет решающее значение для отделки, поэтому, если вы планируете декорировать, не срезайте углы при шлифовании, шпатлевке, грунтовании и грунтовании.«

» Укладка плитки — это квалифицированная работа, и, учитывая высокую стоимость плитки, ее нельзя выполнять самостоятельно, если у вас нет навыков, времени и качественного плиткореза. «Если вы думаете, что готовы Работа, наше руководство по укладке стены плиткой — отличная отправная точка.

«Столярные изделия после ремонта — еще одна хорошая область для опытных мастеров, — добавляет Майкл. «Укладка деревянных полов, навесных дверей, установка плинтусов и наличников, а также оборудование самой кухни — это вполне выполнимые задачи. Установка столешниц требует большего мастерства и правильных инструментов для вырезания раковин.’

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Насколько пристройка кухни повысит стоимость вашего дома

Одноэтажная пристройка кухни может увеличить рыночную стоимость вашего дома от 5 до 10 процентов .

При расчете затрат на пристройку кухни важно учитывать, насколько само пристройка может добавить к стоимости вашего дома, потому что разумно убедиться, что ваши затраты на пристройку не превышают добавленную стоимость.

На самом деле стоит поговорить с местными агентами по недвижимости для получения более точного представления, но в качестве ориентира одноэтажное расширение кухни может добавить где-то от 5 до 10 процентов к стоимости вашего дома; в то время как двухэтажные пристройки с дополнительной спальней могут составить 20%. Этот очень зависит от местного рынка, качества добавляемого вами расширения и многих других факторов, поэтому сначала стоит поговорить с надежным местным агентом.

Продолжайте читать:

Планы этажей — Узнайте, как проектировать и планировать планы этажей

Что такое план этажа?

План этажа — это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната. Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

помогают спроектировать мебель, системы электропроводки и многое другое.Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

Важность дизайна плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создавая приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

Каковы ключевые характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

• Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис легко превратится в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
• Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог общаться с гостями или следить за играющими детьми.
• Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве. Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
• Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте. Когда вы стираете, можно ли подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
• Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

Прочтите несколько советов по созданию идеальных планов этажей.

Маркетинг и взаимодействие с поэтажными планами

Планы этажей также играют ключевую роль в информировании потенциальных покупателей или арендаторов о движении вашего помещения.

Rightmove в 2013 году опубликовала исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе недвижимости.Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

Добавление поэтажного плана к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

Как нарисовать план этажа

Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

• Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
• Снимите мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным.Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь будет соответствовать тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
• Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
• Добавьте архитектурные элементы. Начните добавлять функции в пространство, добавляя неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
• Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

Примеры планов этажей

Лучший способ понять планы этажей — взглянуть на несколько примеров планов этажей.

Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

Как рассчитать размеры вашего дома, прочитать план этажа, оценить размеры вашего дома

Если вы планируете реконструкцию дома или строительство коммерческого помещения, или просто для определения размеров для расстановки мебели, точный чертеж планировки пола является необходимым требованием.Есть много способов рассчитать общую площадь вашего Плана этажа . Определение общей площади зависит от того, какие факторы здания должны или не должны быть включены, такие как внешние стены, внутренние стены, коридор, лестницы, и т. Д. Читатели могут Проинформируйте себя, выполнив несколько шагов, которые приведены ниже, о том, как оценить размеры вашего Dream Home .

1 — Достичь уровня точности

Если чертеж плана этажа прост, то для измерения приблизительного размера здания и представления общей внутренней планировки здесь обычно не требуется точности.Достаточно только ближайшего измерения в пределах 1/4 или 1/2 фута от стен. Планирование внутренней модели, такой как кухня, требует более точной точности, если вы выполняете работу самостоятельно, тогда будьте точны, сделайте измерение, близкое к 1/6 дюйма, перед отправкой работы подрядчику, поскольку он обязательно измерит его еще раз перед приступаем к работе.

2 — Измерьте периметр

Если вы проводите внешние измерения, взгляните на внешнюю часть здания и нарисуйте приблизительный контур размера, а также убедитесь, что у вас есть хорошая визуальная отправная точка.Сначала будет измерена самая длинная стена, что можно сделать, проведя рулеткой вдоль плинтуса от одного угла до другого, а затем проведя лентой по полу, чтобы определить ширину плинтуса. Этот процесс можно повторить для остальных стен. Имейте в виду, что все, что вам нужно, — это точные размеры всей стены, после измерения периметра проверьте свою математику, чтобы закрыть размеры. Если размеры не близки, измерения неточны, теперь вы можете повторить проверку.Не забудьте сделать ориентацию на север, юг, восток и запад.

3 — Измерьте двери и окна

Измерьте расстояние дверного проема от ближайшего угла и отметьте это на своем чертеже. Измерьте ширину двери и отметьте направление, в котором дверь распахивается, и покажите это на своем чертеже с помощью дуги, затем измерьте ширину обшивки вокруг двери и укажите это в своих чертежах. Также измерьте окна. от одной рамы к другой, не учитывая кожухи или обрезки.Измерьте высоту и их расстояние от пола и потолка, это зависит от цели вашего чертежа плана этажа. Буквы или номера дверей и окон на вашем плане. Для получения более подробной информации свяжитесь с WhatsApp.

Whatsapp: +919567536049
Почта: [email protected]

Заключение

Площадь дома в квадратных футах является важным элементом для определения цены дома, это удивительно для меня субъективно, поскольку она следует за покупкой, продажей, налогами, ремонтом и т. Д.Эти данные определенно помогут вам сделать свою собственную оценку, прежде чем нанимать профессионала для расчетной работы.

Как сэкономить: рентабельные планы дома — Блог

Кортни Питтман

Хотите верьте, хотите нет, но строительство замечательного и жизнеспособного дома может быть как реальностью, так и экономичным. Определение отделки, типа дома, площади в квадратных футах и ​​многого другого может помочь вам сократить расходы, но при этом достичь ваших домашних целей.Давайте рассмотрим несколько советов и приемов о том, как построить дом, который находится в пределах вашей досягаемости, например эти экономичные планы дома.

План 430-227 дает вам скромные квадратные метры и симпатичное крыльцо.

План дома и архитектор

При строительстве дома своей мечты необходимо учитывать множество вещей — например, решить, хотите ли вы нанять архитектора (или дизайнера) или строить по заранее разработанному плану. Многие домовладельцы предполагают, что им нужно нанять архитектора, чтобы получить тот особенный дом, о котором они всегда мечтали.Однако, имея на выбор тысячи вариантов дизайна, вы можете найти идеальный дом, который соответствует вашим потребностям и приятен для кошелька.

Мы спросили нашего директора по продажам и эксперта по домам Мэтта Клэнси, каковы преимущества использования плана дома, а не архитектора, и он дал отличный совет.

«Архитекторы начинают с чистого листа и часто не могут« разделить видение клиента », что означает, что у них могут быть дизайнерские идеи, которые ему не нравятся.Выбор плана складских запасов позволяет вам просмотреть тысячи отличных дизайнов, которые уже создали другие люди », — пояснил он, добавив, что« при нашем использовании затраты значительно ниже. И помните, что каждый план можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями клиентов ».

№ План 430-56 имеет простой, но запоминающийся внешний вид.

Выбор правильного плана

Может быть, вам нужен гараж на две машины, чтобы легко разместить ваши машины. Или, возможно, вы работаете из дома и вам нужно дополнительное рабочее место.Как бы то ни было, выбор безупречного плана для вашего образа жизни (при сохранении бюджета) часто может оказаться сложным процессом. Помните о своих личных потребностях и помните о них при поиске плана этажа. Формирование четких ожиданий поможет вам не сбиться с пути и искать дизайн, который подойдет именно вам.

Если у вас уже есть много земли, «важно увидеть, впишется ли план в оболочку здания», — говорит Клэнси, добавляя, что «простая форма фундамента, простые линии крыши и не так много закрытых открытых площадок». — это потрясающие вещи, которые следует помнить, если у вас более ограниченный бюджет.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание при выборе идеального плана, — это потраченное впустую пространство. Очень важно найти макет, который соответствует вашему видению и при этом максимально использует пространство. Джейсон Бреланд из House Plan Zone дал нам несколько советов о том, как достичь этой цели и на что обращать внимание при проектировании. «Пространства для циркуляции обычно являются самым большим« потерянным пространством »на плане. Это будут коридоры или пешеходные дорожки, которые соединяют одну комнату с другой. Как дизайнеры, мы стараемся сориентировать соседние помещения таким образом, чтобы минимизировать расстояние перемещения от одного до другого и, таким образом, уменьшить общую площадь в квадратных футах.Если есть «оставшиеся места», всегда полезно включить в эти места шкафы / кладовые ».

Украсьте бюджет с этими идеями от Country Living

Стоимость постройки

Сколько будет стоить строительство этого дома? Это вопрос, который хочет (и должен) знать каждый потенциальный домовладелец, прежде чем приступить к строительству здания. Наш калькулятор затрат на строительство — отличный источник, который поможет вам определить, сколько денег будет потрачено на строительство вашего дома.

«Использование калькулятора стоимости постройки поможет кому-то подготовить предварительный бюджет. Выяснить, сколько стоит построить дом, важно, потому что если у вас есть бюджет в 200000 долларов, а в отчете говорится, что это дом за 500000 долларов, вы знаете, что план слишком велик для вашего бюджета, и тогда мы можем помочь вам найти что-то более экономичное », — говорит Клэнси.

Узнайте больше о нашем калькуляторе затрат на строительство, чтобы начать работу.

Будьте внимательны к отделке

Выбор наилучшей отделки для вашего дома может быть самой приятной частью строительства.Однако они могут быстро накапливаться.

«Большая часть затрат на отделку приходится на внешнюю отделку. Может показаться заманчивым попытаться срезать углы и использовать более дешевые материалы, но важно помнить, что эти предметы составляют защитную оболочку здания вашего дома, — говорит Бреланд, добавляя, что, хотя вы можете сэкономить 20-30%. Что касается первоначальной стоимости строительства, то затраты на техническое обслуживание или замену через несколько лет фактически приведут к более высоким долгосрочным затратам. Обратите внимание на гарантию на продукт и постарайтесь установить материалы, которые будут защищены на протяжении всего срока действия ваших инвестиций.”

Следует также отметить, что большая часть затрат на отделку идет на ванные комнаты и кухни. Бреланд отмечает: «Эти две области требуют самой дорогой отделки, такой как шкафы, столешницы, бытовая техника, плитка и т. Д. При выборе отделки для каждого из этих предметов важно установить реалистичный бюджет и придерживаться его. ”

Положительной новостью является то, что «поскольку строительные материалы постоянно совершенствуются, появляется много замечательных новых продуктов, которые придают вам внешний вид гораздо более дорогой отделки, но без дополнительных затрат.”

Простая (и меньшая) площадь основания

Чем сложнее (или обширнее) ваш дом, тем выше будет его стоимость. Один из наиболее эффективных способов достичь целей вашего дома без резкого роста затрат — это выбрать более простой дизайн. Это может быть достигнуто с помощью таких идей, как открытая планировка, которая позволяет использовать план этажа по-разному.

Plan 430-150 — отличный пример домашнего плана, который предлагает незамысловатый дизайн. Благодаря тому, что столовая, кухня и большая комната открыты друг для друга, домовладельцы могут проявлять гибкость, когда дело доходит до организации и использования пространства.

Breland дал нам несколько ценных советов по этой теме: «Простая опорная поверхность экономит больше всего денег, потому что строителю легче построить. Выражение «время — деньги» определенно подходит для строительства, поэтому конструкция с несколькими смещениями приведет к более сложной крыше, каркасу, кладке и т. Д. И, таким образом, приведет к более высокой стоимости строительства. Уловка в дизайне заключается в нахождении баланса между тем, что эстетично и экономически целесообразно. Мы стараемся добавить как можно больше архитектурных элементов к передней части наших проектов, чтобы придать им бордюрный вид, который желает каждый, но как только вы поворачиваете угол в стороны и сзади, мы упрощаем дизайн, чтобы сэкономить время и деньги строителя, которые переводится также в экономию для домовладельца.”

Ознакомьтесь с этими экономичными проектами по сдерживанию роста от HGTV

Plan 430-164 отличается поразительным, но простым внешним видом.

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Поиск отличного подрядчика — важная часть строительного процесса. Вы хотите быть уверены в том, что выбранный вами подрядчик выполнит качественные работы. Это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, потому что ремонт дома может быть довольно дорогостоящим. Мы спросили Мэтта Клэнси, что вам следует искать и какие вопросы задать своему подрядчику, прежде чем решиться.Вот его ключевые моменты:

• Ищите ссылки на строителей

• Какие дома они строят?

• Будет ли клиент отслеживать материалы, которые для него заказывает подрядчик? Это может быть полезной тактикой экономии средств.

• Сколько времени займет реализация проекта?

• Как строитель обрабатывает изменения поля, то есть, если у клиента есть план, но он хочет внести коррективы на этапе строительства?

• Сколько усилий прилагает строитель, чтобы у него была хорошая рабочая бригада? Имеются в виду субподрядчики и соблюдение их жесткого графика.

Хотя строительство нового дома может быть сложной задачей, мы надеемся, что эти ценные советы направят вас в правильном направлении и помогут построить дом вашей мечты, о котором вы всегда мечтали (без разорения).

советов по разработке плана таможенного дома вашей мечты

Виктор Гюго писал: «Там, где нет плана, где распоряжение временем отдано только случайности, скоро воцарится хаос». Хьюго определенно был прав в том, что касается индивидуального дизайна дома.Стадия планирования часто определяет, будет ли ваш дом, построенный по индивидуальному заказу, в конечном итоге осуществить ваши мечты.

Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.

1. Начните с простого.

Вам не нужно изысканное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения по индивидуальному плану дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Набросайте свои идеи. Мозговой штурм. Составьте список функций, которые вы хотите, чтобы каждая комната имела — просто перенесите свои идеи из головы на бумагу.Даже грубые наброски помогут вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.

2. Думайте о будущем.

Есть ли у вас или планируете иметь детей в ближайшие годы? У тебя стареющие родители? В таком случае вам нужно подумать о размещении близких членов семьи в самых разных сценариях, таких как возвращение студентов в колледж, размещение внуков, бабушек и дедушек, забота о престарелых родителях — даже размещение большой семьи на праздниках. Точно так же, если вы надеетесь перейти от офисной работы к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать офис или гибкое пространство.По сути, когда вы думаете об аменититах в вашем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотите стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.

3. Продемонстрируйте и увеличьте лот.

Часто те, кто хочет приобрести индивидуальный план дома, уже владеют землей, на которой будет расположен дом. Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природу, вы можете выбрать гостиную лицом к объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии.В качестве альтернативы, если по вашей собственности протекает ручей или ручей, вы можете расположить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком текущей воды во время сна.

В дополнение к размышлениям о том, из каких окон открывается лучший вид из дома, вам нужно подумать о том, имеет ли участок уклон. Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.

4. Расставьте приоритеты по функциям.

После того, как ваши идеи записаны в приблизительной форме, начните расставлять приоритеты в функциях вашего нового дома.Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. Имея на выбор столько предметов роскоши, важно расставить приоритеты по наиболее важным аспектам вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где можно выращивать травы, вы можете сделать это лучше, чем установить линию для газовой плиты.

5. Учитывайте функцию и поток.

По мере того, как вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет развиваться ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве.Например, чтобы снизить уровень шума в спальных зонах, разумно расположить спальни подальше от общих зон дома. Точно так же, если вы из тех семей, которые обычно собираются вокруг кухни, вам хорошо подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и обеденной зоной. Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.

6. Отразите свет.

Свет оказывает сильное влияние на людей. Действительно, в регионах, где в зимние месяцы мало естественного света, сезонное аффективное расстройство не является чем-то необычным.Это расстройство вызывает чувство депрессии, а также увеличение веса, дневную сонливость, социальную изоляцию и летаргию. Если вы в прошлом страдали от САР или переезжаете в место с долгой облачной зимой (например, на Тихоокеанский северо-запад), разумно добавить световые люки в свой индивидуальный план дома, чтобы максимально увеличить естественное освещение. в твоем доме. Черт возьми, даже если вам никогда не было грустно в пасмурный день, световые люки — это умно, потому что они уменьшают потребность в искусственном освещении и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.

Свет также используется при размещении комнат в индивидуальном плане дома. Например, если вы хотите наслаждаться естественным утренним светом в своем обеденном уголке, было бы разумно повернуться лицом к востоку, где будет светиться утреннее солнце.

Также разумно подумать о том, как электрическое освещение в вашем доме будет способствовать комфорту. Например, дизайнер дома на заказ может предложить установить яркое рабочее освещение для кухонных столешниц, чтобы облегчить приготовление пищи.