Какие теплые полы разрешено устанавливать в квартире
Владельцы квартир должны соблюдать определенные правила проживания и пользования жилыми помещениями. Среди ограничений, которые распространяются на жителей многоквартирных домов, существует запрет на монтаж систем водяного пола. Разберемся, действительно ли это так, и какие препятствия ждут тех, кто решил сделать теплые полы такого типа у себя дома.
Что говорить закон
В ЖК РФ сказано, что владельцы недвижимости, подключенной к центральным системам отопления и водоснабжения, не имеют права вносить изменения в существующие инженерные коммуникации. Присоединение водяного пола к проходящим в квартире радиаторам отопления и полотенцесушителям, считается нарушением. Самовольное подключение теплого пола к инженерным сетям грозит штрафом. Также суд вправе обязать собственника устранить изменения за свой счет и вернуть жилье в первоначальное состояние, если факт переустройства будет выявлен.
Изменения в систему обогрева квартиры можно внести только по согласованию со службами городской теплосети и ЖКС.
Но на практике получить разрешение на модификацию затруднительно. Это допускается лишь в случае, если по проекту в доме предусмотрено автономное отопление, да и то не во всех случаях. Поэтому стоит хорошенько подумать, стоит ли делать теплый пол такого типа в собственной квартире.
Причины запретов
Из-за несогласованного монтажа водяного пола у владельцев квартиры нередко возникают трудности. Так, если в результате протечки пострадает имущество соседей, хозяевам придется возместить все причиненные убытки: ремонт квартиры после затопления, судебные издержки и др.
Водяной пол в квартирах нельзя делать по нескольким причинам:
- изменения увеличат общую тепловую мощность в жилом помещении, повысят общий уровень энергозатрат;
- невозможно полностью исключить вероятность протечек водяного контура;
- существует высокий риск появления проблем с отоплением у жильцов других квартир.
Устройство водяной системы обогрева пола считается переустройством жилого помещения.
Присоединение дополнительного водного контура к системе центрально отопления жилого дома снизит уровень давления в трубах. Это приведет к тому, что батареи будут греть меньше или станут совсем холодными.
Плюсы и минусы водяных полов
Водяной контур подключают к полотенцесушителю или системе центрального отопления через теплообменник. Использование теплых полов этого типа имеет свои плюсы и минусы.
| Преимущества | Недостатки |
Экономичнее в сравнении с электрическими системами | При возникновении протечки ее трудно будет устранить |
Комфортны и безопасны в использовании | Трудоемкость монтажа и ремонта |
Равномерно прогревают поверхность пола | Не подходят для помещений небольшой площади |
Не влияют на уровень влажности в помещении | Сложно получить разрешение на установку в квартирах с центральным отоплением |
Законные методы устройства водяных полов
Чтобы получить разрешение на монтаж водяного пола потребуется экспертное заключение.
Документ должен подтвердить, что контур не повлияет и не повысит нагрузку на инженерные коммуникации многоквартирного дома. Разрешение получить можно, если в доме предусмотрено поэтажная разводка отопления и привычных стояков нет. В этом случае собственника могут обязать дополнительно установить индивидуальный счетчик тепла и регулирующую арматуру.
Сделать водяные полы можно и другими законными способами:
- установить водяной контур вместо радиаторов по согласованию со службой энергонадзора и тепловыми сетями;
- провести теплый контур на полу в ванной вместо полотенцесушителя;
- в квартирах на первых этажах теплые полы можно подключать к обратному стояку отопления.
Как согласовать переустройство
Прежде всего нужно решить, действительно ли нужен теплый пол в квартире. После этого план действий следующий:
- Получение технического заключения о возможности внесения изменений в систему отопления жилого помещения.
- Разработка и согласование проекта в жилинспекции.
Проект должны разрабатывать организации, имеющие лицензию на проектирование систем отопления. - Монтаж системы. Монтировать полы должны специалисты, имеющие допуск СРО. При устройстве строители заполняют и подписывают акты освидетельствования скрытых работ.
- Проверка водяного контура. После гидравлических испытаний и теплового тестирования также составляется акт.
Проект должны разрабатывать организации, имеющие лицензию на проектирование систем отопления.На всех документах должна стоять подпись представителя проектной организации. При согласовании важно, чтобы тепловая мощность в квартире оставалась неизменной. Температура теплоносителей не должна превышать установленных значений для каждого квадратного метра.
Выводы
Так можно ли делать теплый пол в квартире? В жилых помещениях с центральным отоплением установить водяной контур будет проблематично — тепловые сети и ЖКС, скорее всего, не дадут разрешение на его монтаж. В квартирах с автономным отоплением использование водяных полов возможно, но все зависит от типа разводки отопительной системы.
Предпочтительным вариантом для квартир в многоквартирных домах считаются кабельные или пленочные электрические полы.
Теплый пол в СИП доме – водяной и электрический теплый пол в домах из СИП-панелей
Один из способов организации отопления в СИП-доме – это теплый пол. Многие считают, что подобный способ сохранения тепла в жилище не совсем подходит именно для этой технологии, потому что для монтажа необходимо делать стяжку, что увеличивает нагрузку на фундамент. Все это, конечно, так, но не настолько критично, чтобы отказываться от возможности ходить по дому босиком и чувствовать тепло ногами. К тому же для монтажа подобного отопления не требуется больших усилий. Необходимо всего лишь выбрать вид и выбрать время, когда будут проводиться работы.
Виды теплого пола
Видов теплого пола всего два:
- электрический,
- водяной.
Что в разы упрощает выбор. Хотя электрический теплый пол может быть реализован в нескольких вариантах, в том числе и инфракрасным, но обо всем в свое время.
Отдавая предпочтение этому виду отопления стоит выбрать на чем оно будет базироваться. Можно делать классическую стяжку из мокрого бетона, если вы выбрали не свайно-винтовой фундамент при строительстве дома по СИП-технологии, а можно обойтись и «сухими» вариантами.
Водяной теплый пол в СИП-доме
При реализации водяного теплого пола в СИП-доме стоит помнить, что в любом случае придется устанавливать нагревательный котел. У вас уже может быть подобный для нагревания воды для хозяйственных нужд. Хорошим вариантом будет заранее продумать возможность его использования и для отопления, и приобрести сразу двухконтурный котел и, так сказать, убить обоих зайцев. Такое решение позволит и сохранять тепло в доме, и мыть руки горячей водой.
После решения вопросов с нагревательным элементом, стоит вспомнить, какой у дома фундамент. Если вы выбрали классический вариант – свайно-винтовой, то стоит остановиться на сухой стяжке, которая не сильно увеличит нагрузку на основу.
Монтаж пола
С первого взгляда все выглядит просто: нужно взять трубы, уложить их на пол, засыпать или залить стяжкой и установить гипсокарнонные плиты поверх всей этой конструкции, но дьявол, как обычно, спрятался в деталях.
Во-первых, перед началом монтажа водяного теплого пола в доме из СИП-панелей необходимо обработать плиты пола гидроизоляционной мастикой, а после на нее же уложить отражающую теплоизоляционную подложку. Стыки полос скрепляются сантехнический скотчем, который обладает повышенной стойкостью к влаге. На все это укладывается стальная сетка с размерами ячеек 10х10 см, которую максимально плотно закрепляют прямо к СИП-панели – с использованием специальной полоски и двух саморезов.
Для больших комнат трубы могут быть проложены и в два контура. Их концы выводятся в коллекторный ящик и закрепляются. Для того, чтобы не пришлось делать дополнительных отверстий в панелях, можно еще на этапе проектирования сообщить какое вы хотите отопление и сделать его разводку на плане, тогда есть возможность сделать необходимые отверстия в условиях производства, но стоит понимать, что в таком случае повернуть все вспять будет уже нельзя.
После всех этих нехитрых манипуляций, по стене дома укладывается демпферная пористая лента и наконец-таки засыпается сухая стяжка. Она выравнивается по уровню и сверху придавливается гипсоволоконными плитами. Именно на последние будет укладываться напольное покрытие.
Электрический теплый пол в СИП-доме
Конечно, по эффективности и экономии электрические теплые полы в СИП-доме уступают водяным, но тем не менее подобный вариант является рабочим и многие, даже при наличии альтернативы, выбирают именно его. Все связано с простотой монтажа. Есть три способа установки подобного вида отопления: монтаж в слой стяжки, как у водяного; укладка поверх стяжки под плитку; расположение отопительных элементов непосредственно под напольным покрытием.
Выбор способа укладки зависит в первую очередь от того, каким будет отопление: основным или дополнительным. Второе выбирается в случаях, когда систему проводят только в некоторых помещениях, например, в ванной. А основное, соответственно, является единственным источником тепла в доме. В частном доме даже в некоторой степени выгоднее делать теплый пол, на втором этаже можно сильно сэкономить если в перекрытии уже сделано утепление, то можно укладывать теплый пол прямо на плитку без стяжки или дополнительного слоя теплоизоляции.
Монтаж теплого пола в доме из СИП-панелей
В зависимости от выбора способа монтажа теплого пола, различается и подготовка поверхности. Если у вас пол не выложен панелями или не утеплен любым другим способом, то, конечно же, вам предстоит самый трудозатратный способ – монтаж кабеля в стяжку. Система примерно такая же, как и у водяного пола. Обработка мастикой, прокладывание подложки, монтаж армирующей сетки, прокладка труб и насыпь из керамзита.
Как уже сказано выше, если утепление есть, то практически все затратные способы укладки отменяются. Остается только уложить кабель теплого пола, вмонтированный в армирующую сетку. В случае, если нет возможности осуществить даже упрощенный способ монтажа, то всегда есть вариант использовать инфракрасное отопление. Он укладывается на слой утеплителя, при необходимости закрывается слоем гидроизоляции, и сверху кладется напольное покрытие.
В любом случае при монтаже электрического теплого пола в доме из СИП-панелей потребуется:
- элементы отопительной системы,
- соединительные провода,
- крепления,
- устройство защитного отключения,
- медные кабеля для заземления,
- термодатчики.
Ну, и, конечно же, руки опытных мастеров. Помните, что отопительные элементы теплого пола нельзя монтировать под массивной мебелью или бытовыми приборами.
Терморегуляторы
Один из самых важных элементов в системе теплого пола – это термостаты. Именно с их помощью и можно организовать оптимальную температуру в доме. Они бывают как механические, так и программируемые. Разница в том, что у первых контроль за температурой в помещении ведете вы, а у вторых – это делается автоматически. Что будет удобнее в вашем доме – решать только вам.
У нас же вы можете купить дом из СИП-панелей и получать профессиональные консультации на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию.
8 Заблуждения о теплых полах
То, что неизвестно, часто понимается неправильно. И существует множество неправильных представлений о том, что такое теплый пол и как он работает. Пришло время установить рекорд раз и навсегда. Мы покажем вам, как работает эта устойчивая и экономичная система и почему она станет отличным выбором для вашего дома.
Типы теплых полов
Прежде чем мы углубимся в мифы, давайте сначала рассмотрим различные типы теплых полов.
В настоящее время существует два типа систем напольного отопления: электрические системы и гидравлические системы , работающие на горячей воде. Гидравлическая система также поставляется в двух различных инфраструктурах, известных как сухая система и мокрая система , и разница между ними заключается в том, как установлены трубы
Для водяных систем трубы находятся в стяжке, а в в сухих системах трубы проложены в половицах и служат проводником тепла. Вы обычно найдете «мокрый» гидравлический вариант с новыми строительными проектами, в то время как сухая версия и электрические системы лучше всего подходят для ремонта.
Теперь, когда вы немного знакомы с технической стороной напольного отопления, пришло время разобраться в связанных с ним заблуждениях.
Миф 1: теплые полы намного дороже, чем радиаторы
Это правда, что цена установки теплых полов на 30% выше, чем у традиционных радиаторов. Но теплые полы — это инвестиции, которые окупаются в долгосрочной перспективе. Поскольку система более энергоэффективна и требует меньше обслуживания, пользователи обнаружат, что их счета за электроэнергию и общие затраты на систему намного ниже, чем у традиционных радиаторов.
Миф 2: дом с теплыми полами никогда не согреется
Несмотря на то, что теплые полы не производят столько тепла, сколько обычные радиаторы, они производят достаточно тепла, чтобы создать комфортные условия. Система работает так, чтобы равномерно распределять тепло по всей поверхности пола, поэтому температура в помещении может достигать 25°C. Домовладельцы могут даже установить термостат на пару градусов ниже и быть уверенными, что они не теряют тепло.
Миф 3: пол с подогревом технически является электрическим отоплением
Конечно, электрический подогрев пола работает на электричестве, но гидравлическая система работает на горячей воде и центральном отоплении. Также есть возможность подключить систему «теплый пол» к тепловому насосу. Хотя тепловой насос требует немного электроэнергии, он также использует возобновляемые источники энергии. Поскольку полы с подогревом работают при постоянной низкой температуре, идеальным выбором будет добавление к вашей системе теплового насоса.
Миф 4: теплые полы нагревают дом дольше, поэтому температура никогда не остается постоянной
В то время как электрический подогрев пола работает почти так же быстро, как радиаторы, гидравлические системы реагируют немного медленнее. Но это не значит, что вам нужно страдать от низких температур. Важно понять, как настроить систему, чтобы она наилучшим образом соответствовала вашему образу жизни и поддерживала комфортную температуру внутри. Например, если у вас есть гидравлическая система, вы можете изменить настройки, чтобы температура в помещении падала всего на три градуса ночью.
Миф 5: теплые полы устанавливаются только в пол
Это может показаться немного неожиданным, но вы действительно можете установить пол с подогревом за пределами пола. Вы также можете установить его в стены или потолок, чтобы обогревать помещения еще быстрее. В целом, теплый пол не занимает лишнего места, поэтому его можно прекрасно интегрировать в любой современный интерьер.
Миф 6: от теплых полов отекают ноги
В первые дни существования теплых полов температура в помещении могла подниматься выше 35°C, и в этом случае ноги могли опухать. Но с нынешними системами такие ситуации больше не случаются, особенно если ваш дом хорошо изолирован. На самом деле совмещение теплого пола с тепловым насосом позволяет системе обеспечить охлаждение, что является плюсом в жаркие летние месяцы.
Миф 7: полы с подогревом вредны для здоровья
Полы с подогревом препятствуют циркуляции частиц пыли, которые могут вызвать аллергию или болезни. Домовладельцы также могут воспользоваться более высокой влажностью и более здоровой окружающей средой, свободной от пылевых клещей и плесени, что особенно полезно для людей, страдающих аллергией или респираторными заболеваниями.
Миф 8: нельзя совмещать теплый пол с паркетом
Если учесть некоторые факторы, можно легко совместить теплый пол и паркет. Если у вас есть стабильный сорт дерева, устойчивый к влаге, и многослойная версия, в которой доски имеют ширину до 15 см, вам пора!
Для получения более подробной информации свяжитесь с нами
Статьи по теме
Сколько стоит пол с подогревом?
Хотите больше тепла под ногами? Вот сколько вы можете заплатить за установку и материалы, а также сколько стоит пол с подогревом в эксплуатации
В холодную погоду нет ничего приятнее, чем ощущение теплого пола под ногами.
ПОДРОБНЕЕ: Как утеплить дом и сократить расходы на электроэнергию
Будучи энергосберегающим способом отопления дома, полы с подогревом освобождают ценное пространство на стенах жилых помещений, устраняя необходимость в радиаторах.
В сочетании с заботой об окружающей среде неудивительно, что этот вариант становится все более популярным в Великобритании.
Согласно отчету о тенденциях в области обустройства дома за 2021 год, подготовленному сайтом Rated People для профессионалов, полы с подогревом заняли шестое место в списке профессий, популярность которых среди домовладельцев в прошлом году возросла больше всего.
Но сколько вам обойдется установка, и, что особенно важно, сколько будет стоить эксплуатация в вашем доме, когда счета за электроэнергию резко возрастут?
Типы теплых полов
Существует два основных типа теплых полов: водяные (или влажные) и электрические (или сухие) системы.
В отчете Rated People говорится, что в 2020 году популярность водяных полов с подогревом выросла на 100%, и как водяные, так и электрические полы с подогревом вошли в список 10 лучших вакансий по экологическому благоустройству дома, размещенных на сайте в 2020 году.0003
Монтажник по монтажу трубопроводов системы водяного теплого пола. Изображение: стандартное / Shutterstock
Водяные теплые полы чаще используются в новостройках, потому что их проще установить на этапе строительства. Это связано с тем, что для этого нужно проложить ряд труб, которые затем подключаются к вашему котлу.
Независимо от того, установлены ли они в новом или существующем здании, водяные системы более дороги в установке, хотя они также более энергоэффективны, чем электрическое отопление, поэтому со временем вы можете сэкономить больше на счетах за электроэнергию.
Электрическая система обогрева полов, укладываемая под ламинат. Изображение: Новая Африка / Shutterstock
Электрические теплые полы проще установить (особенно в существующем доме) и, следовательно, дешевле с точки зрения трудозатрат. Однако для его работы требуется больше энергии, чем для нагрева воды, поэтому в долгосрочной перспективе это может стоить вам дороже.
Стоимость установки теплых полов
Стоимость установки теплых полов будет зависеть от размера площади, которую вы хотите обогреть, типа используемой системы, возраста вашего имущества и вашего местоположения.
На сайте Checkatrade, размещенном на сайте Tradeperson, говорится, что средняя стоимость материалов и установки для напольного отопления обычно колеблется от 500 до 8000 фунтов стерлингов.
В приведенной ниже таблице, составленной Checkatrade, указаны средние затраты на квадратный метр различных систем.
| Система напольного отопления и тип недвижимости | Средняя стоимость установки за м2 |
| Электрика в ремонте | 60–85 фунтов стерлингов |
| Электрический в новой сборке | 50–75 фунтов стерлингов |
| Вода в новостройке | 120–135 фунтов стерлингов |
| Вода при ремонте | 135–185 фунтов стерлингов |
Многие люди выбирают полы с подогревом только в определенных комнатах, часто в ванных комнатах или на кухнях, и на сайте по поиску продавцов Household Quotes есть конкретные рекомендации по этим расходам (см. таблицу ниже).
| Проект | Расчетная стоимость электрических теплых полов | Расчетная стоимость мокрого теплого пола | Затраты на оплату труда | Необходимое время |
| Небольшая ванная комната (5м2) | 250–375 фунтов стерлингов | 400–750 фунтов стерлингов | 200–300 фунтов стерлингов в день | 1-2 дня |
| Ванная комната среднего размера (10 м2) | 500–750 фунтов стерлингов | 800–1500 фунтов стерлингов | 200–300 фунтов стерлингов в день | 2-3 дня |
| Кухня среднего размера (10 м2) | 500–750 фунтов стерлингов | 800–1500 фунтов стерлингов | 200–300 фунтов стерлингов в день | 3-5 дней |
| Большая кухня (20м2) | 1000–1500 фунтов стерлингов | 1600–3000 фунтов стерлингов | 200–300 фунтов стерлингов в день | 3-5 дней |
Теплый пол своими руками
Если вы не сантехник или инженер-теплотехник, маловероятно, что вы сможете самостоятельно установить систему водяного теплого пола, хотя для этих систем доступны комплекты для сборки.
Электрический теплый пол гораздо проще установить, и вы, безусловно, можете сэкономить приличную сумму, если у вас достаточно рук, чтобы установить этот тип напольного отопления.
Checkatrade оценивает среднюю стоимость теплых полов своими руками (с электрическими нагревательными матами) всего в 20-50 фунтов стерлингов за квадратный метр. Они добавляют, что вы должны выделить около 100 фунтов стерлингов на дополнительные материалы, такие как элементы управления отоплением, стяжка и изоляционные плиты.
MyJobQuote указывает, что домашним мастерам, вероятно, понадобится электрик для подключения питания к их системе, но даже в этом случае, делая это самостоятельно, они оценивают, что общая стоимость установки ванной комнаты своими руками может быть менее 500 фунтов стерлингов.
Сколько стоит эксплуатация теплого пола?
По данным Checkatrade, полы с подогревом могут стоить от 26,60 до 30 фунтов стерлингов в месяц, если они работают четыре часа в день на площади 10 м2.