Как сделать современный ремонт в квартире недорого: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как сделать ремонт в новостройке недорого? — Ремонт квартир в Москве под ключ

Многие задаются вопросом-что значит ремонт квартир в новостройке недорого? Возможно ли такое? ведь недорого чаше всего синоним некачественно!

Наша компания специализируется именно на ремонте новостроек, за долгие годы работ мы выработали определенную схему работ с целью уменьшения стоимости ремонта, с помощью оптимизации рабочей силы и экономии на материале.

Некоторые клиенты оказываются в ситуации когда денежные средств не позволяют сделать отделку новостройки, а делать ее необходимо.

В этой статье мы подробно расскажем как сделать ремонт новостройки недорого с нашей компанией!

На чем в можно экономить? (как сделать ремонт квартир в новостройке недорого)

• Экономия на строительных материалах (обратившись в нашу компанию мы предложим строительные материалы надлежащего качества по самой лучшей цене в Москве так-как мы постоянно работаем в строительной отрасли то с годами мы накопили значительные скидки у поставщиков строительного материала.
• Экономия на работах (наши рабочие работают на автоматизме и с легкостью выполняют ремонтные работы, тем самым обеспечивая скорость ремонта и избегают лишних затрат)

 

В настоящее время все больше жителей нашей страны пытается приобрести новое жилье. Современные новостройки отлично подходят для комфортного проживания, но иногда люди предпочитают делать в них перепланировку. Не всегда получается сделать это самостоятельно.

Приходится прибегать к помощи сторонних организаций. Зачастую человек приобретает квартиру еще на этапе строительства или даже закладки фундамента. Именно долевое строительство наиболее популярно в наше время. Купить квартиру, значит, совершить своеобразный подвиг, ведь в наше время накопить на нее практически не реально.

Человек вправе делать перепланировку в своем жилье так, как он хочет. Если ему потребовался ремонт квартир в новостройках недорого, то он всегда может с легкостью обратиться в нашу компанию. Она дает прекрасную возможность сделать высококлассный ремонт по относительно невысокой цене. Причем, речь идет о комплексных работах, то есть мы выполняем широкий спектр мероприятий, каждое из которых направлено на улучшение жизни человека.

В купленной квартире семье предстоит жить десятилетиями, поэтому очень важно сделать качественный ремонт в помещении, при этом недорого. Это не так уж и просто. Самостоятельно зачастую попросту не получается это сделать по одной простой причине.

У человека попросту не хватает времени. Это очень важно, не упустить момент, когда жилье в скором будущем будет сдаваться в эксплуатацию, то есть произвести ремонт в квартире еще на стадии строительства. Многие строительные организации позволяют это делать. Так же важно на стадии строительства избежать всяческих ошибок, чтобы дальнейшая жизнь была в радость. Только высококлассные специалисты помогают это сделать человеку. Разумеется, у нас и работают таковые. Ремонт новостройки дешево даже в Москве и Московской области – это вполне возможно благодаря нашим специалистам.

Итак, квартира куплена, с чем мы вас и поздравляем, и теперь остается учесть несколько очень важных нюансов. Придется в первую очередь подумать о своих финансовых возможностях. Они стоят действительно на первом месте. Для начала нужно определиться с выбором дизайнера. Таковых огромное количество. В нашей компании работают самые лучшие профессионалы. Вы всегда можете рассчитывать на их помощь и поддержку. Это самый затратный этап работы. Мы берем не так уж и много денежных средств, что немаловажно. Экономия достигается за счет увеличения количества клиентов фирмы, а, соответственно, цена ниже рыночной.

Самостоятельный дизайн

Некоторые предпочитают самостоятельно подбирать дизайн своей квартиры. Достаточно увлекательное занятие для всей семьи. Можно включить фантазию и придумать что-то действительно интересное. Это поможет развить какие-то свои дизайнерские навыки, хотя дело хлопотное, а если ошибиться с выбором дизайна, то можно превратить хорошую квартиру в нечто ужасное. Продумать нужно все от материала и цвета потолка до подбора типа обоев. Появляется вариант экономии на дизайн проекте квартиры!

Самостоятельный ремонт и перепланировка – это дело хлопотное, поэтому большинство отдает предпочтение опытным мастерам. Они знают толк в этом. Каждый этап сопряжен с определенного рода проблемами, решить которые не всегда удается.

Последовательность ремонта в режиме экономии

1. Возведение или снос стен. Так же могут сноситься перегородки. Здесь можно дать волю фантазии. К примеру, можно удалить лишние перегородки, чтобы сделать комнату просторнее, или наоборот разделить жилое помещение, чтобы увеличить количество жилых зон. В качестве основного материала сегодня используется гипсокартон. Он отлично подходит для любых типов помещений, да и стоит недорого. Отличная звукоизоляция и простота монтажа – это то, почему именно гипсокартон стал основным материалом, который применяется в строительстве. Можно так же увеличить площадь квартиры за счет совмещения балкона и комнаты. Самостоятельно это делать очень сложно, поэтому ремонт новостройки под ключ дешево – это оптимальный вариант для каждого человека.

2. Стяжка пола. Первоначальная стяжка сделана зачастую некачественно, поэтому большинство сходится во мнении, что лучше переделать то, что наврятли строители, так как в итоге возникают у человека проблемы с укладкой ламината из-за строительной пыли и из-за неровности поверхности. Наша команда запросто поможет вам в этом нелегком деле, ведь без этого попросту не обойтись. Экономия и здесь очень важна, поэтому нужно стараться экономить на материалах. Мы знаем, где приобрести все самое необходимое по выгодной цене, и за счет этого снизить расходы.

3. Звукоизоляция. Для этих целей могут так же применяться самые разнообразные материалы. Наши специалисты без проблем смогут уложить звукоизоляционный слой в самые кротчайшие сроки. Не стоит забывать и о своем комфорте, и о комфорте соседей.

4. Штукатурные и малярные работы. Это еще одна неотъемлемая часть любого ремонта. Если у вас есть опыт в самостоятельном проведении подобного рода мероприятий, то можете приступать, а если нет, то в обязательном порядке обратитесь в нашу компанию. Высококвалифицированные штукатуры сделают стены ровными, а маляры позволят покрасить их в абсолютно разные цвета. Здесь экономия достигается за счет использования недорогих материалов. Можно обойтись отечественными красками, а можно приобрести и зарубежные аналоги.

5. Потолки. Не забываем и про них. Если вы хотите, чтобы у вас были самые лучшие потолки в плане качества и дизайна, то мы поможем вам подобрать оригинальную архитектуру в данном конкретном случае. Мы устанавливаем натяжные и подвесные потолки. Они делаются без сучка и зазоринки. Есть вариант с комбинированным потолком. В этом случае можно подобрать оригинальную архитектуру, которая порадует вас своим изяществом, и полностью будет соответствовать интерьеру. Недорогие материалы сегодня предлагают многие компании, с которыми мы и сотрудничаем.

6. Ремонт квартир в новостройках недорого от нашей компании подразумевает и проведение разнообразных работ, связанных с сантехническими и электропроводными мероприятиями. Зачастую провести качественную проводку непросто. Для этого приходится штроборезом долбить стены, да и волокиты очень много, ведь необходимо рассчитать количество выключателей, проводов, розеток в соответствии со всеми правилами безопасности. Укладка плитки так же требует много времени и сил. Любые сантехнические приборы должны монтироваться со строгим соблюдением всех правил по технике безопасности, чтобы они органично и правильно вписывались в интерьер, и при этом работа должна быть выгодной для вас. Мы производим закупку материалов в самых лучших магазинах со скидкой, а это немаловажно для клиента. Поэтому работа и закупки позволяют экономить.

7. Установка окон и дверей. Разумеется, на начальном этапе сами строители устанавливают окна и двери, но они не всегда отвечают тем требованиям, которые предъявляет покупатель. Именно поэтому многие обращаются в нашу компанию.

Итак, теперь каждому понятно, что ремонт в новостройке своими руками сделать не так уж и просто. Зачастую именно специализированные компании начинают приходить на помощь в подобных ситуациях. Это приводит зачастую к необоснованной трате денежных средств.

Наша фирма всегда идет навстречу клиентам, и производит все строительные и отделочные работы по невероятно низкой цене. Для большинства клиентов это немаловажный аспект, который дает возможность подумать о том, что стоит обратиться именно к нам. Лучшие мастера производят все отделочные и ремонтные работы под ключ.

Мы точно рассчитываем все необходимое количество материалов, поэтому вам не придется самостоятельно их покупать и переплачивать за лишний расход. Каждый может рассчитывать на экономию. Причем, все расчеты производят опытные мастера.

Наши клиенты всегда остаются довольны. Многочисленные отзывы таковых в Москве и Московской области являются тому подтверждением. Наш прайс-лист содержит все номенклатуры работ и их стоимость. Взгляните на него и сравните с теми ценами, которые предлагают конкуренты. Вы будите приятно удивлены тому факту, что более выгодной цены на отделочные работы попросту нет.

Если вы хотите сделать ремонт квартиры в новостройке недорого, обратите внимание на наши скидки и акции, там вы можете найти выгодные условия!

 

  Читайте наши статьи об отделочных работах:

 

Бюджетный ремонт квартиры 2022, идеи с фото

Содержание

1. Делаем недорогой ремонт в доме и квартире.

• 
  Бюджетный ремонт в частном доме
• 3 способа сэкономить на ремонте квартиры

Как сделать бюджетный ремонт?

Особенности недорогого ремонта в разных комнатах.

На чем точно нельзя экономить?

Долгожданный ремонт — ситуация с одной стороны радостная, но с другой — крайне стрессовая. После окончания работ жилье обновится и будет “как новенькое”, но прежде чем наступит этот момент, придется потратить много времени, сил и средств. И если с первыми двумя ресурсами ничего не поделаешь, то сократить материальные затраты вполне возможно! В этой статье мы расскажем, как можно сэкономить на ремонте и дадим много дельных советов.

Делаем недорогой ремонт в доме или квартире.

И вот наш первый совет: составляйте план будущего ремонта. Лучше сразу же продумать, какого конечного результата вы хотите добиться и какие этапы нужно пройти для этого.
Следующим шагом будет принятие решения о том, кто будет выполнять ремонтные работы.

Сможете ли вы самостоятельно сделать ремонт или будете нанимать специалистов?

Если планируете делать ремонт “своими руками”, выделите на него достаточно времени.

Лучшим вариантом будет нанять строительную компанию для проведения работ “под ключ”. Но это достаточно дорого, и при ограниченном бюджете наиболее рациональное решение — искать подрядчиков для проведения работ, обязательно требующих участия специалистов (строительство, электропроводка, сантехника и пр.), а остальные, не требующие специальных навыков дела, выполнить своими силами (демонтаж, покраска, уборка и др.).

Профессиональных подрядчиков нужно искать внимательно, ориентируясь на количество положительных отзывов и адекватность цен.

Бюджетный ремонт в частном доме

Реконструкция и ремонт старого частного дома обходится в разы выгоднее, чем строительство нового здания. Такой капитальный объект, как отдельностоящий дом даже в самом лучшем случае потребует немалых вложений.

Но на каких-то работах все же удастся сэкономить.

В первую очередь придется приступить к ремонту внешних частей дома: крыши и стен.
Существенно сэкономить можно на ремонте крыши, ведь зачастую кровля не требует полной замены. Прохудившиеся участки покрытия заменяются локально с помощью заплаток из черепицы или листового шифера.

Зачастую в частном доме требуются более капитальные работы.

Внешние стены также можно отремонтировать точечно, а утеплив бывшую веранду можно сделать дополнительную жилую комнату или полноценный гардероб.
Стены внутри дешевле всего оклеить флизелиновыми или виниловыми обоями, которые благодаря своей текстуре выгодно скрывают все неровности и возможные дефекты.

Минималистичный ремонт в загородном доме будет выглядеть стильно.

3 способа сэкономить на ремонте квартиры

1. Откажитесь от капитальной перепланировки.
   Перепланировка комнат предполагает не только демонтажа старых стен и дорогостоящих работ по возведению новых, но и потребует внесения изменений в технические планы квартиры и согласования их с государственными органами. Создание нового проекта отнимет время и потребует дополнительных затрат.
   Поэтому при небольшом бюджете на ремонт, лучше обойтись отделочными работами, а большие комнаты зонировать с помощью перегородок из гипсокартонных конструкций.
Вместо капитальных стен можно построить гипсокартонные перегородки.
2. Покраска стен вместо дорогих обоев.
   В целях экономии будет целесообразно отказаться от рельефной декоративной штукатурки и оклейки стен дорогими обоями. Тем более, что простые лаконичные окрашенные стены сейчас на пике популярности. Если вам не нравится окрашенная штукатурка, компромиссный вариант — обои под покраску, которые не сложно поклеить и окрасить самостоятельно.
Лаконичные крашенные стены — на пике популярности.
3. Покупайте стройматериалы в интернет-магазинах.
   Довольно приличные суммы можно легко сэкономить, выбрав правильное место и время для закупки стройматериалов. Заранее подготовившись к ремонту, можно закупить все необходимые материалы в спокойный сезон, например зимой, когда цены самые выгодные.
   И помните, что в обычных небольших строительных магазинах наценка на товар выше, чем в интернете. Выбрав интернет-магазин с хорошей репутацией, можно найти те же материалы на порядок дешевле, да еще и сэкономить на доставке.
Покупая все стройматериалы в одном месте, вы можете получить дополнительную скидку.

Как сделать бюджетный ремонт?

Приступая к ремонту, важно понимать, что не все стили дизайна интерьеров предполагают простоту и подойдут для недорогого ремонта. Классические, ретро и техно стили — не вариант. А вот на какие стилистические направления стоит обратить внимание, так это — минимализм, скандинавский и лофт. Оформив помещение в одном из этих стилей можно существенно сэкономить на отделочных материалах, лаконичной мебели и доступном декоре.

Лофт — простой стиль, позволяющий использовать старую отделку как часть дизайна.

Ловите еще один дельный совет: дорогие инструменты для ремонта не обязательно покупать. На сегодняшний день существует множество сервисов, где можно взять в аренду необходимое оборудование на любой срок. Некоторые магазины стройтехники предлагают такую услугу для своих клиентов.

Многие инструменты можно позаимствовать и знакомых и соседей.

Ремонт в новостройке

У ремонта в новостройках есть свои особенности. Во-первых, чаще всего эту будет квартира в строительном состоянии. И хотя кажется, что в таком помещении ремонтных работ будет намного больше, то на деле отсутствие старой отделки, которую нужно демонтировать и вывозить, станет даже преимуществом.
Существенно уменьшить финансовые затраты можно составив самостоятельно архитектурный проект будущего жилья и продумав дизайн комнат. Но учтите, что для подобных работ требуются дополнительные знания, внимательность и отменный вкус.

Качественный архитектурный план упрощает процесс всего ремонта в дальнейшем.

И не спешите тратить заоблачные деньги на чистовую отделку квартиры в новострое. Учтите, что новый дом первые три года дает усадку, что может спровоцировать появление микротрещин в стенах. Рациональнее будет использовать для первоначальной отделки бюджетные отечественные материалы, а уже спустя 5 лет сделать более элитный косметический ремонт.

Свежий и красивый ремонт можно сделать не только из самых элитных материалов.

Ремонт в панельном доме

Сложность ремонта в домах панельного типа в том, что их стены состоят из армированных бетонных плит: прочных, но тонких, холодных, и сложно поддающихся демонтажу. Выкроить из двушки трешку или объединить комнату с кухней в таком доме будет слишком сложно и затратно.
При ограниченном бюджете на ремонт лучше не планировать таких изменений, а сосредоточиться на изоляции, утеплении и выравнивании стен и потолка. Самый бюджетный вариант — выравнивание гипсокартонными листами. А планировку можно улучшить путем перестановки мебели. И пусть оформление получится достаточно скромным, зато квартира будет выглядеть аккуратно и свежо.

В типовых квартирах панельных домов не сложно сделать недорогой, но качественный ремонт.

Ремонт в хрущевке и сталинке

В домах старой постройки чаще требуется проводить более капитальные работы. Но современные тренды дизайна интерьеров позволяют стильно и актуально переосмыслить даже старые элементы отделки.
Не спешите убирать лепнину с высоких потолков сталинки — почистив и покрасив ее свежей краской, впишите ее в стиль новой комнаты. Очистив стену от штукатурки и обнажив кирпичную кладку получите модную лофтовую обстановку.

Просторные “сталинки” с их высокими потолками, большими окнами и коваными балконами — подходящее место для бюджетного, но модного интерьера.

Паркет “елочкой”, который можно найти, начиная ремонт в хрущевке, лучше отреставрировать и дать ему новую жизнь, сэкономив на напольном покрытии.
То же касается и деревянных дверей, освежить их можно покрасив матовыми мебельными красками и заменив старую дверную фурнитуру.

После реставрации старый паркет и лепнина выглядят очень дорого и элегантно.

Особенности недорогого ремонта в разных комнатах

• Бюджетный ремонт в гостиной и спальнях
  Ремонт в жилых комнатах на практике всегда выходит намного дешевле, чем в других помещениях. Ведь в них нет сложных систем водопровода, дорогой сантехники и сложным мебельных гарнитуров. Но так как в спальне и гостинной люди проводят большую часть своего времени, слишком экономить на качестве отделке не стоит. Лучше ограничить затраты на украшения и декор, но потратиться на экологически чистые и безопасные современные материалы.
  Лучшее решение для пола спальни — недорогой ламинат, который отлично сохраняет тепло и выглядит не хуже натурального дерева.
Ламинат — бюджетное, но при этом качественное покрытие, которое несложно монтировать собственноручно.
• Экономный ремонт на кухне
  Сделать именно бюджетный ремонт и получить хорошую кухню вряд ли получится, так как это помещение, в котором размещаются коммуникационные системы, много бытовой техники и мебель для хранения. Но немного снизить общую цену ремонта вполне возможно!
  Напольное покрытие из линолеума уже не так популярно, но зато на порядок дешевле модного винила, обладая практически теми же преимуществами. Старые фасады деревянных кухонных шкафов также можно отреставрировать. Универсальным вариантом можно считать и укладку недорогой плитки для пола на кухне. Не только украинские, но и польские, турецкие, индийские и другие зарубежные производители предлагают доступные варианты напольного кафеля. Найти качественные и бюджетные коллекции напольной плиты можно в каталогах Cersanit, Paradyz, Интеркерама, Golden Tile и пр.
  Для облицовки фартука не обязательно заказывать керамическую плитку из-за рубежа. Купить качественную плитку или керамогранит отечественных производителей — доступное решение для всех, кто хочет сэкономить.
  Кухонные мойки и смесители для кухни производства украинских фабрик также не уступают по качеству импортным, но зато из-за отсутствия логистических затрат, их стоимость существенно ниже.
Многие недорогие модели кухонных моек и смесителей имеют стильный современный дизайн.
• Как сделать бюджетный ремонт балкона
  В ремонте балкона первым шагом будет освобождение его от старого скопившегося хлама. Очистив пространство, вы уже сделаете большую часть работы. Старые прогнившие окна лучше снять вообще и сделать балкон открытого типа, ведь замена большого стеклопакета — точно не сэкономит ваших денег.
  Ветхий пол на балконе лучше демонтировать и обложить бюджетной плиткой для пола украинского производства. А стены облицевать прочным клинкером, который будет устойчивым к перепадам температур и, в отличие от деревянной вагонки, прослужит долгие годы, не теряя своего вида.
Даже “своими руками” можно обновить балкон и сделать его уютным.
• Недорогой ремонт санузла
  Ванная комната и туалет — еще одна весомая статья расходов. Сделать совсем дешево ремонт в ванной не выйдет, как ни старайся. Прокладка или замена водопроводных труб не терпит экономии, а купив самые дешевые системы рискуете затопить свою свежеотремонтированную квартиру, и еще возмещать ущерб соседям. Для облицовки стен ванной комнаты всегда можно подобрать недорогую, но всегда актуальную белую плитку. Сократить бюджет можно за счет облицовки стен ПВХ-панелями — это скромный и очень доступный способ сделать стены помещения влагоустойчивыми.
  Но на пол в любом случае нужно укладывать плитку, в столь сырой комнате под линолеумом может образовываться плесень. Зато можно купить керамическую плитку для ванной украинского изготовителя, наши фабрики давно перешли на современные технологии и выпускают качественную и красивую продукцию.
Простые и лаконичные интерьеры ванных комнат позволяют установить недорогие модели сантехники.

На чем точно нельзя экономить?

Экономьте осторожно! В погоне за низкими ценами легко пропустить действительно важные вещи, продешевив на которых есть большие риски столкнуться с опасными бытовыми ситуациями в последствии.

Выбирайте только безопасные сертифицированные материалы для отделочных работ.

Смеси для штукатурки и интерьерные краски неизвестного производства могут быть очень дешевыми, но будут содержать вредные токсины, плохо влияющие на самочувствие и здоровье человека.

Соблюдая эти правила, вы сможете сделать недорогой, но качественный ремонт.

И запомните, что экономить на электрике, сантехнике и отопительной системе нельзя!

Инженерные коммуникации требуют высокого качества оборудования и мастерства мастеров, которые будут заниматься их установкой. Довольно опасно самостоятельно заниматься проводкой и крайне неразумна экономия на освещении.
Современные системы отопления, как и водоснабжения, имеют сложное устройство и работают под высоким давлением. Установив дома дешевую сантехнику, придется все время переживать, не случится ли поломка и протечка воды, пока вы спите или находитесь на работе.

Качественные радиаторы отопления, смесители, душевые системы и инсталляции для унитазов не могут быть дешевыми, но зато служат на протяжении долгих лет и не требуют ремонта и частой замены комплектующих.

Для проведения работ по разводке водопровода лучше нанять профессиональных сантехников.

Надеемся, собранные в этой статье советы помогут вам сохранить хоть небольшую сумму во время ремонта.

Команда магазина Керамис всегда идет навстречу своим клиентам и имеет своем широком ассортименте множество материалов и оборудования для ремонта в разных ценовых категориях. Желаем удачи в ремонте!

4 товара

плитка Paradyz Lensitile 45×45 grys

491 грн.

344 грн.

плитка Ecoceramic Leonardo 31,6×60 crema

761 грн.

384 грн.

плитка Ecoceramic Future 25×85 violeta

820 грн.

275 грн.

плитка Ecoceramic Future 25×85 petroleo

820 грн.

275 грн.

7 товаров

кухонная мойка Franke RAX 610-38і 51х51×18 (101.0381.767) полированная

2 964 грн.

кухонная мойка Adamant Sun 51х51 коричневая

2 150 грн.

кухонная мойка Solid 51x51x20 classic

1 999 грн.

кухонная мойка Vankor Polo 44×44 beige + сифон (PMR 01.45)

3 334 грн.

кухонная мойка Vankor Lira 57×45 шоколад + сифон (LMO 02.57)

3 794 грн.

кухонная мойка Vankor Polo 44×44 сафари + сифон (PMR 01.45)

3 334 грн.

кухонная мойка Lidz 48×43 0,6 мм satin (LIDZ484306SAT)

791 грн.

Другие новости

Все новости…

Его покупка может вызвать трудности даже у тех, кто считал, что разбирается в отделочных материалах, поскольку разнообразие моделей действительно огромно.

14 ноября 2022

Все давно привыкли к различным видам мозаики и плитки стандартных размеров, но вот крупноформатная керамика — новинка, которая вызывает необычайное удивление и восторг.

24 октября 2022

Каждого и каждую, кто защищает Украину

14 октября 2022

CERSAIE – самая популярная ежегодная выставка керамической и сантехнической продукции в Европе

12 октября 2022

Наша компания сотрудничает с волонтерскими организациями и ВСУ.

7 октября 2022

3% каждого заказа мы перечисляем на нужды ВСУ!

30 августа 2022

Уважаемые клиенты, партнеры и друзья! Поздравляем с Днем украинского флага!

23 августа 2022

Теперь делать заказ в нашем интернет-магазине KERAMIS становится еще удобнее, ведь рядом с нашим офисом расположен наш склад с множеством товаров в наличии!

30 июля 2022

28 июля этого года Украина впервые отмечает День украинской государственности.

28 июля 2022

Частично возобновляем работу во Львове, Киеве, Днепре и Харькове. Все подробности в данной статье

18 марта 2022

Внимание! Важная новость!

23 февраля 2022

Мрамор и дерево – материалы, сочетание которых всегда выглядит красиво и актуально. Всем, кто находится в поиске идей для оформления ванной, обязательно стоит присмотреться к этой комбинации. В этом материале мы разбираемся, как правильно сочетать мраморную и деревянную текстуры, чтобы получить гармоничный и практичный интерьер.

22 февраля 2022

7 Улучшения при реконструкции для повышения арендной платы

Арендаторы будут стекаться к вам с этими простыми улучшениями, сделанными своими руками.

Бреттон Кинан| Последнее обновление: 15.07.2022

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от сдаваемой в аренду недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони. Привлечение и удержание арендаторов — важный талант, которым арендодатели должны овладеть. Сдаваемая в аренду недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы привлекать потенциальных арендаторов, но при этом оставаться чистым холстом, на котором арендаторы могут создавать свои собственные.

Имейте в виду

Не ремонтируйте сдаваемое в аренду имущество так, как вы ремонтируете собственный дом. Важно обновить дом, чтобы он соответствовал современным стандартам, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит переплачивать.

О необходимых улучшениях, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы говорили с:

• Лаура Агадони : домовладелец, главный редактор Landlordology и автор New Home Journal.
• Дэйв Спунер : Соучредитель Innago, программного обеспечения для управления арендаторами.
• Дебора Харари : Риэлтор компании Long & Foster Real Estate.

Дэйв Спунер, соучредитель | Innago

«Один из лучших способов для арендодателей повысить окупаемость инвестиций — это инвестировать в интересы своих арендаторов. Это повысит привлекательность квартир и, в свою очередь, вероятность того, что они будут заняты, доход — генерирующие свойства».
 

7 Ремонт сдаваемой в аренду недвижимости для повышения ее стоимости

От небольших исправлений, таких как обновление оборудования, до крупных проектов, таких как снос стен, существует множество способов украсить пространство для арендаторов. Но какие ремонтные работы повышают ценность сдаваемой в аренду недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциям кухни и ванной комнаты. Мы начнем с этого и поработаем над другими предложенными улучшениями, чтобы повысить стоимость вашей арендуемой недвижимости.

1. Отремонтируйте кухню

«Что, по моему личному мнению, дает мне большую отдачу от инвестиций, так это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники», — говорит Агадони. «Я часто сдаю недвижимость с разнообразной несоответствующей бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид. Вам не нужно стремиться к первоклассным продуктам, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромным преимуществом для арендаторов.

Другие виды ремонта кухни для улучшения эстетики сдаваемой в аренду недвижимости:

• Уделите немного внимания шкафам : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире обновленный вид. По крайней мере, выберите прочный материал для кухонной столешницы, устойчивый к высоким температурам, царапинам и пятнам.
• Завершите образ : добавьте несколько относительно недорогих штрихов, например, замените смеситель и добавьте фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, что также означает меньше уборки для вас, когда пришло время передать недвижимость новому арендатору.

Если вы решите, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать новую жизнь, сделайте демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Ремонт ванной комнаты

Поскольку многие потенциальные арендаторы ищут современную ванную комнату, очень важно провести реконструкцию этой части арендуемого помещения. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза или всего унитаза, если необходимо, добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и фурнитуры шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения. Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Дорогостоящий ремонт ванной комнаты, которую вы арендуете, включает:

• Используйте входную дверь или дверь сарая.
• Превратите ванну в душевую кабину.
• Установить полки. Это даст больше места для хранения, но не займет много места.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и дополнительную рабочую поверхность, если у вас есть место. Проявите творческий подход и переделайте старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие места, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это позволяет бюджет, добавьте полноценную ванную комнату в каждую спальню в доме. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному является большим преимуществом для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу самостоятельно, чтобы сократить расходы. Вы также можете воспользоваться нашими советами по бюджетному ремонту ванной комнаты.

Нужен мусорный контейнер для вывоза мусора?

3. Обновление апелляции

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие жильцы, поэтому постарайтесь произвести хорошее первое впечатление. Озелените лужайку перед домом, но оставьте ее не требующей особого ухода и недорогой, чтобы она не требовала особого внимания ни от вас, ни от арендатора. Или что-то столь же простое, как замена или покраска входной двери, может стать привлекательным изменением, которое придает собственности обновленный вид.

Повысьте свою привлекательность с помощью простого ухода за арендованной недвижимостью, например:

• Посадка новой травы.
• Добавление небольшого сада.
• Покраска всего экстерьера.
• Обрезка стволов деревьев и кустарников.
• Установка кашпо перед многоквартирным домом.
• Заливка нового бетона или укладка новой брусчатки или кирпича.

Имейте в виду

Согласно нашему исследованию тенденций напольных покрытий, более 25% арендаторов решают заменить свои полы — так что сделайте это за них и дайте им то, что они хотят.

4. Установка новых полов

Исследование показало, что твердая древесина была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов, как показало недавнее исследование. Твердая древесина является популярным материалом, потому что она выглядит современно и ее легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом в арендуемой недвижимости, потому что он может задерживать запахи и требует большего ухода.

При ремонте сдаваемой в аренду недвижимости меняйте полы в последнюю очередь. Другие проекты могут производить много грязи и пыли, поэтому укладка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом. Тем не менее, на кухне оставьте установку прибора напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

Лаура Агадони, главный редактор | Landlordology

«Замена старого ковра, когда это необходимо, необходима для привлечения арендаторов. А еще лучше: замените ковер на искусственную древесину или даже на ламинат».
 

5. Окрашивание и обновление, которые легко исправить

Вот несколько проектов, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить впечатление от сдаваемой в аренду недвижимости. Вы также можете предложить покрасить стены в выбранный арендатором цвет, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.0003

Обновление : Установите новые светильники, чтобы модернизировать пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Имейте в виду

Отремонтируйте перед заменой. Это требует немного больше усилий, но это намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытую планировку этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить пространство. Популярны открытые концепции, благодаря которым аренда кажется больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер более просторным и принесет больше света.

Если вы делаете это своими руками, обязательно определите тип стены, которую вы собираетесь снести, прежде чем погрузиться в нее с кувалдой. Если стена несущая, она удерживает вес здания. Вы, вероятно, захотите оставить его в покое или привлечь помощь профессионала.

7. Добавить популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую недвижимость от других арендодателей? Вот несколько удобств и улучшений, которые помогут повысить стоимость аренды, заполнить вакансии и, возможно, даже дать вам возможность повысить арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора удобнее, не останется незамеченным. Сделайте этот и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы придать им элегантный современный вид.
• Складское помещение : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Предоставьте им комнату, в которой они смогут удобно хранить свои вещи.
• Кондиционер : Наличие центрального кондиционера — большая победа. Если арендаторы смогут избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Внеуличная парковка : Наличие подъездной дорожки или навеса, особенно в оживленных районах, может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковочные места пользуются большой популярностью в снежном климате.
• Открытые жилые помещения : будь то патио или балкон, предоставьте место, где можно посидеть на свежем воздухе и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому затраты на добавление забора всегда того стоят.
• Стиральная машина и сушилка в квартире : По данным Национального совета по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривают возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Зачем мне ремонтировать сдаваемое в аренду имущество?

Возможно, вы задаетесь вопросом, действительно ли стоит ремонтировать вашу арендуемую квартиру. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая вещь, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Дебора Харари, Long & Foster Real Estate

«Дома с обновлениями находятся на рынке гораздо меньше дней, чем устаревшие. Это восходит к старой поговорке, что нужно тратить деньги, чтобы делать деньги».
 

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой недвижимости, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою сдаваемую в аренду недвижимость среди конкурентов : Сделайте ремонт, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если у вас есть место в вашем бюджете, заплатив немного больше за более законченный вид, вы сможете увеличить ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергосберегающие окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличение стоимости имущества : Когда вы улучшите доступные функции сдаваемого в аренду имущества, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повышение удовлетворенности арендаторов : Устанавливая новые и более качественные приборы, обновляя столешницы или внося любые другие улучшения, вы не только обеспечите будущим арендаторам отличный опыт, но и эти продукты, вероятно, будут требовать меньше обслуживания. Это означает, что к вам будет меньше обращений, чтобы починить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать. Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов : Если вы просто делаете ремонт, чтобы поддерживать сдаваемое в аренду имущество, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, вероятно, могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода от имущества. Однако все, что выходит за рамки простого ремонта, может быть названо улучшением и не является вычитаемым расходом.

Начните семь ремонтных работ, чтобы получить максимальную отдачу от сдаваемой в аренду недвижимости. Составьте бюджет и приступайте к работе. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Что ты думаешь?

Есть мысли о домашних проектах? Мы слушаем. Зайдите в Twitter или Facebook,

и используйте #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего следующего проекта?

Позвоните по телефону 833-499-7510

Запросите предложение

41 простой способ улучшить аренду

Bright Idea

Наши любимые реверсивные трюки

2 7 7 May, 80

7 Sims3

239

Марокканский ковер согревает матово-серую спальню; большие растения подчеркивают пространство. Фото: Роланд Белло

Из-за очевидного факта, что вы в конечном итоге покинете арендуемую квартиру или дом, а иногда и раньше, чем ожидалось, может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Но это не значит, что вы не можете сделать это самостоятельно и проявить творческий подход. Когда вы тратите деньги, думайте о долгосрочной перспективе: «Когда я настраивал свои сдаваемые в аренду дома, — говорит дизайнер Common Bond Алекс Калита, — я стремился минимизировать затраты на рабочую силу (вы не можете взять это с собой!) вместо этого на материалы, которые можно перепрофилировать в будущем доме». Кроме того, проверьте свой договор аренды, чтобы понять, что на самом деле не следует вмешивать (например, некоторым арендодателям не нравится идея о том, что арендатор переделывает вещи), а затем выберите несколько понравившихся вам из следующего списка!

1. Повесьте бамбуковые жалюзи

Давайте посчитаем, за что мы любим бамбуковые жалюзи: они дешевы (30 долларов!), они смягчают солнечный свет, не блокируя его, и создают в любой комнате ощущение солнечной веранды на пляже. . О, и вы можете получить их на Amazon Prime, а затем накрутить их примерно за пять минут.

Бамбуковые рулонные солнцезащитные шторы, 28 долларов США; амазон.com. Натуральные бамбуковые жалюзи со спичками № 1, 20 долларов; www.pearlriver.com.

2. Поменяйте ручки шкафов местами

Отвинтите имеющиеся ручки на шкафах и ящиках и храните их в безопасном месте (полка в шкафу с пометкой «Переустановите меня при переезде!»), мусорное ведро в Антропологии. «Все, что отвинчивается, можно привинтить обратно, когда вы двигаетесь, и это не нанесет необратимого ущерба», — отмечает Калита.

3. Наклейка на плохой кухонный пол

Мы бы не поверили, что это можно сделать с элегантным эффектом, пока не увидели арендуемую кухню дизайнера Брейди Толберта — и он не потратил больше 50 долларов и однажды днем ​​выстроил их в ряд. его уродливые кафельные полы. Ищите простые, сплошные цвета (например, эта черная упаковка из 20 виниловых наклеек за 15 долларов) и рисуйте их в простом чередующемся дизайне.

Кухня в черном, белом и латунном цветах, арендуемая Брейди Толбертом, украшенная полами из клееного бруса. Фото: Тесса Нойштадт,

4. Приобретите новую насадку для душа

Знаете, так приятно принимать душ под душем? Дождитесь купона на скидку 30% Bed Bath and Beyond или найдите хороший вариант дождя на Amazon Prime

5. Просто добавьте растения

Прежде чем бежать и хватать первый попавшийся английский плющ, примите во внимание, что здесь множество растений— некоторые даже тенелюбивые сорта! — которые будут счастливо расти в помещении. (Примечание: многие крупные хозяйственные магазины предоставляют на них гарантию, поэтому, если они не прослужат вам год, вы можете вернуть их!)

Филодендрон расщепленный, 10 долларов США; амазон.com.

6. И найти приличное кашпо

Да, терракотовый цвет на самом деле довольно красив, но есть так много шикарных, недорогих кашпо, которые будут более эффектными (и, конечно, они могут переехать вместе с вами в будущее). квартиры).

7. Покрасить стены

Не смотря ни на что! «Обычно домовладельцы используют очень простую белую краску», — говорит дизайнер Кейси Кеньон, который выступает за более продуманный оттенок: «Выберите белый цвет, который подходит вам и вашему пространству». Нарисуйте несколько образцов (несколько слоев каждого) непосредственно на стене, прежде чем выбрать один. «На стене она всегда выглядит иначе, чем в магазине!»

Самые популярные

Бамбуковые жалюзи, такие как в бруклинской квартире дизайнера Кейси Кеньона, недороги и их можно быстро получить (движение в день!).

Фото: Roland Bello

8. Плитка a (съемная) фартука

Давайте угадаем: ваш фартук на самом деле имеет тот же цвет и текстуру стены, что и остальная часть квартиры? Наклейки на плитку метро очень быстро изменят эту ситуацию.

9. Наклейте рисунок на стену с помощью васи-ленты

Вместо того, чтобы тратиться на временные обои для всей комнаты, стоимость которых может стоить сотни долларов (и они не идут с вами!), используйте васи-ленту для создания рисунка. дизайн (крошечные крестики по всей поверхности, широкие полосы или одна линия, идущая по всей комнате, как пояс на высоте обшивки).

10. Поменяйте местами выключатели

Если вы красите стены (а вы красите, верно?), возьмите запасные крышки для розеток для этой комнаты и тоже покрасьте их. Или найдите недорогие черные или латунные и избавьте себя от хлопот. Оригиналы можно хранить до истечения срока аренды.

Пластина тройного тумблера, полированная латунь, 15 долларов США; amazon.com

11. Вешайте картины, не обрамляя их

Скрепки, кнопки и клейкая лента вам в помощь — да, те, которые вы можете купить в любом художественном магазине, или эти 14 удобных для дизайна альтернатив (не волнуйтесь, всего одна упаковка будет гораздо более рентабельной, чем профессиональная рама

12. Замените кухонный кран

Возможно, вы захотите, чтобы ваш домовладелец знал, что вы ввязываетесь в это, но если вы стоите на (огромном 30 долларов Amazon Prime), они, вероятно, не будут возражать. 0003

Самые популярные

Смеситель для кухонной раковины из матовой стали с простой установкой, $32; амазон.com.

13. Приобретите приличный держатель для туалетной бумаги

Независимо от того, будет ли он установлен прямо там, где был уродливый, или подперт на полу рядом, более привлекательный держатель для туалетной бумаги будет иметь большое значение для того, чтобы сделать вашу ванную комнату удобной для гостей (время найти новое место для лотка, да?).

14. Обтянуть стены (или потолок!) тканью

Если ваши стены покрыты неровной отделкой из-под попкорна или если вы просто хотите придать пространству гораздо более драматичный вид, сделайте то, что сделал дизайнер Ник Олсен в своей нью-йоркской квартире: скрепите кусок ткани, прикрепив его степлером к стене. края стены, а затем просто снимите его, когда закончите с пространством.

Идея Ника Олсена прикрепить ткань к стенам, замаскировав их ужасную отделку.

Фото: Патрик Клайн

15. Установите кухонную доску для колышков

Будь то настоящая перфорированная доска (которая имеет заранее прорезанные отверстия для вдевания крючков и закрепления гвоздями) или просто проволочная сетка с маленькими крючками, хорошая доска для колышков поможет вам организовать ваши письменные принадлежности, кухонные принадлежности и даже туалетные принадлежности вертикально. Площадь пола не требуется!

16. Замена дверных ручек

Если ваши полированные никелевые дверные ручки действительно вас раздражают, найдите фарфоровую или латунную, которая ощущается немного более «аутентичной» в вашей руке, и установите ее.

17. Замаскируйте свой уродливый холодильник

Теперь это, а не стены, отлично подходит для временных обоев, потому что вам понадобится только один рулон. (Глянцевая черная контактная бумага — отличная альтернатива, если вы хотите стать еще дешевле.) Попрощайтесь с испачканной белой поверхностью навсегда.

Самые популярные

Глянцевая сплошная черная контактная бумага, 27 долларов [amazon.com.

18. Повесьте подвесную лампочку в темном углу

С хорошим крючком и длинным шнуром даже проводка не требуется. (Хотя мы рекомендуем вам проявлять творческий подход к конфигурациям шнура.

19. Добавьте рейку для картин

Простая лепнина, используемая для изготовления рейки для картин, не должна стоить вам больше нескольких долларов за фут — и тогда вы’ Вы сможете развесить картины по всей квартире, не делая везде дырок от гвоздей.0003

Владельцы этой классной и собранной квартиры с двумя спальнями в бруклинском Сансет-парке — молодая пара — хотели максимально использовать линейную планировку кухни, поэтому они решили добавить встроенные кресла и повесили подвесной светильник на графический дисплей. над столом.

Фото: любезно предоставлено Space Exploration Design

20.

Бумага на ваших бабушкиных шкафах

Конечно, вы можете снять эти ужасные «деревенские» двери и отшлифовать их, чтобы они выглядели как открытые полки, но вашему домовладельцу это не понравится. Контактная бумага снова спасает положение (нам нравятся однотонные матовые цвета для чистого вида).

21. Выберите двуспальную кровать

Звучит так, как будто она выглядит как школьница, но выбор изысканной двуспальной кровати может значительно увеличить комнату. Не говоря уже о стоимости меньше, чем двуспальная кровать. Еще меньше, если вы получите кушетку и поставите ее для этого!

Самый популярный

22. Используйте серию небольших ковриков для прихожей

Вместо того, чтобы тратиться на беговую дорожку, которая идеально подходит для вашей следующей рабочей (нестандартной) формы прихожей , попробуйте запастись горсткой маленьких ковриков, чтобы положить их один за другим в ряд.

23. Замените плохие осветительные приборы

«Я думаю, что очень важно заменить плохие арендованные светильники на что-то, что больше отражает вашу индивидуальность», — говорит Кеньон. Просто отвинтите (или попросите электрика открутить!) существующие светильники и замените их на те, которые вам больше нравятся: магазины секонд-хенд, крупные сети магазинов и сайты, такие как Chairish, для сделок на симпатичные, даже настенные бра, которые не жестко подключены. (Шнуры могут быть шикарными.)

Слева: Черная лампа для скрытого монтажа Bell, 54 доллара США; cb2.com. Справа: 1-Light White Globe Flushmount со шнурком, 10 долларов; homedepot.com.

24. Украсьте природу

Букет из сухих трав, потертый кусок коряги, скульптурные камни с заднего двора — черт возьми, даже случайная ветка, которую вы нашли по дороге домой, и окрашенная из баллончика медь. Мгновенные скульптуры для столешниц, полок и стен.

25. Установка светодиодных лент на кухне

Знаете, кухня, где почти ничего нельзя? Сверхдлинную полосу наклеенных светодиодных ламп можно найти примерно за 20 долларов, и они прикрепляются прямо под шкафами, это как бы меняет все.

26.

Приобретите новое сиденье для унитаза.

Побродите по отделам Bed Bath and Beyond достаточно долго, и вы найдете хорошее — будь то новое белое сиденье или что-нибудь покрасивее, например, из дерева.

Наиболее популярные

Реальное деревянное вановое сиденье 16,5 «, $ 30; Amazon.com.

27. Добавить коврик с сизалом

Некоторые лисицы потребуют, чтобы вы покрывали большой процент. пола с коврами, а это значит, что вам понадобятся большие. Коврики из сизаля и джута можно приобрести за несколько сотен долларов в больших размерах, независимо от того, обращаетесь ли вы к своему хозяйственному магазину или к такому источнику, как Rugs.com, для вариантов. (Мы также нравятся недорогие круглые джутовые коврики, как акценты.)

28. Обновите свои удлинители

Миф: лучшие удлинители белые или коричневые, чтобы быть невидимыми. Правда: вы увидите их, несмотря ни на что, так что они могут быть милыми.

29. Изготовление декоративных подушек

Что это, шить не умеешь? Попробуйте принести портному несколько лоскутов ткани и вкладыш для подушки. Бум, кастомные подушки.

Подушки на заказ > купленные подушки, о чем свидетельствует эклектичный декор дома Джуди Олдридж в Техасе.

30. Покрасьте потолок

Это может показаться пугающим, но покраска потолка сильно повлияет на ощущение комнаты. Проверенный метод: смешайте несколько капель краски для стен в ведре с белой краской и используйте ее. (Или используйте темно-синий, чтобы создать ощущение ночного неба.)

31. Закрепите велосипед на стене

Это не только касается того факта, что вы, вероятно, пытаетесь придумать, как покрыть стены, Ваш велосипед на стене также значительно экономит место. Прикрепите отрезок трубы к стене и наденьте на нее петлю или найдите простой крюк с резиновым покрытием.

Самые популярные

Прочные велосипедные крючки, потолочное крепление, 7 долларов США; амазон. com.

32. Покрасьте только молдинги и отделку

Если ваши стены уже окрашены в цвет, который вам нравится, или вы хотите сделать еще один шаг вперед, рассмотрите возможность покраски только молдингов вокруг дверей и переходов между потолком и стеной, либо глянцевый вариант цвета яичной скорлупы на стенах или что-то более яркое.

33. Наложение света

Разместив лампы на разной высоте (некоторые на полу, некоторые на столах, некоторые на полках, с разной мощностью ламп (если возможно, с диммированием), в квартире будет приятное свечение, а не ощущение гашиша.

Пол Лампа смешивается с настольными лампами и потолочными фонарями в квартире Кэролайн Фейффер в старом Копенгагене

Фото: Katrine Rohrberg

34. Превратите свои радиаторы в полки

…Отрежьте 2 на 6, чтобы подогнать их по длине, покрасьте их в тон стенам, а затем установите прямо сверху. Полка!

35. Добавьте плинтуса

Если вам «повезло» с квартирой в стиле «белого ящика», лишенной индивидуальности, подумайте о том, чтобы добавить плинтусы к ножкам стен, чтобы придать им четкий и прочный вид. (Их тоже покрасьте!)

35. Найдите несколько симпатичных ящиков для хранения под кроватью

Возникнет искушение просто взять эти пластиковые ванночки и покончить с этим (и еще: никогда не вытаскивайте их, потому что вы их ненавидите). ). Если вы найдете несколько более привлекательных, это поможет вам поддерживать порядок в комнате.

Самый популярный

Ящик для хранения под кроватью от Simplify, $16; wayfair.com.

36. Немного искусства своими руками

Возможности сделать это, не используя на самом деле никакого художественного таланта, безграничны: Увеличьте нечеткую фотографию до огромных размеров в копировальном центре. Брызги краски в стиле Поллока на холсте. Рамки книжных страниц и журнальные слезы. Мраморная бумага!

37. Снять краску с металлических радиаторов и дверей

Годы и годы краски на батареях начинают выглядеть странно и пластиково, но вы можете снять ее с помощью химического средства для удаления краски и стального скребка для краски — и пару часов.