Как правильно сделать фундамент: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Фундамент своими руками | Все этапы строительства

Фундамент своими руками, с чего начать, как правильно строить! Ленточный, свайный и столбчатый фундаменты. Первым делом, до закладки фундамента, следует определиться, где же на участке будет размещаться ваш домик. Выбор места зависит от многих факторов, в том числе и от размещения соседских построек.

Загородный дом может быть дворцом или хижиной, с деревянными стенами или кирпичными, с шиферной или черепичной крышей. В любом случае, строительство всегда начинается с того, что необходимо залить фундамент, от надёжности которого зависит долговечность здания.

Можно ли строить без фундамента? Да, если это временное сооружение, и вам оно требуется на один сезон, пока возводите постоянное. Грунт под весом любой конструкции проседает неравномерно. Это главная, но не единственная причина того, что большинство домов, построенных без фундамента, на второй-третий сезон начинают перекашиваться. Такая технология допустима при строительстве на скале, которая не даёт усадку. Однако на дачных участках грунт мягок, а значит, фундамент необходим.

Фундамент, как выбирать конструкцию?

Существует несколько типов фундаментов, и у каждого свои недостатки и плюсы. Ленточный, как ясно по названию, состоит из лент, заглубленных в землю. Именно на них ложится основная нагрузка от несущих элементов. Ленты же опираются на фундаментные плиты, которые перераспределяют нагрузку на грунт. Неплохой вариант для одноэтажных и двухэтажных зданий, а выше на дачах обычно не строят.

Ленточный фундамент может быть монолитным или сборным:

Первый заливается сразу на месте стройки.

Второй состоит из железобетонных блоков, которые покупают в готовом виде, и на местности собирают подъёмным краном.

Сборный намного прочней и надёжней, но изготовить его сложнее, так как необходима спецтехника. Увы, на сыром низменном участке оба варианта плохи. Ленты будут держать под строением влагу, так что лучше предпочесть столбчатую или свайную конструкцию.

Свайный и столбчатый фундаменты во многом похожи. Только сваи представляют собой более мощную опору, чем столбики, и их принято вколачивать в грунт до глубоких, малоподвижных слоёв субстрата. Столбчатый фундамент сравнительно непрочен, его не принято использовать для коттеджа с более чем двумя этажами. Однако это достойный выбор для каркасного дома или любого другого со стенами из лёгких материалов. А вот свайный выдержит гораздо более массивную постройку, зато и обойдётся дороже. Он требует привлечения сложной техники, квалифицированных рабочих. Но на местности со слабым грунтом – настоящее спасение.

Ещё один дорогой вариант – плитный фундамент. Сначала грунт под ним следует подготовить с помощью мало прочного бетона (бетонная подушка), а затем заглубить в субстрат плиты из армированного железобетона. Такой фундамент выдержит здание до трёх этажей. Плиты не трескаются при осадке, их можно применять на непрочных грунтах.

Здесь перечислены только распространённые конструкции фундамента. На самом деле его разновидностей гораздо больше. К примеру, свайно-ленточный вариант – гибрид двух вышеназванных типов – применяется при строительстве массивных домов на слабых грунтах. Вряд ли он понадобится дачнику.

Утепляем фундамент, как правильно это сделать?

На севере Украины вопрос теплоизоляции фундамента домика очень важен, даже если вы не собираетесь жить на даче зимой. Дело в том, что экономия теплоносителей при обогреве – лишь один из аргументов в пользу утеплённого фундамента. Не выпуская на волю тепло, он препятствует оттаиванию промёрзшего грунта, если вы всё-таки приехали на фазенду и протопили её. Значит, фундамент не будет деформироваться. Следовательно, срок службы строения возрастёт.

Обычно первой дачнику на ум приходит минеральная вата, как самый недорогой и доступный утеплитель. Но для фундамента она не годится. Теплоизоляционный материал в нижней части дома должен противостоять весу грунта, ему не следует быстро впитывать влагу. А минвата и гигроскопична, и легко под сжимается давлением. Лучше используйте материалы на основе пенополистирола и пеностекла.

Экструзионный пенополистирол – оптимальный вариант, так как пеностекло заметно дороже.

После утепления следует гидроизолировать фундамент геомембраной.

 

Кроме того, пенополистирол не по вкусу грызунам, что особенно важно именно на даче. Этот утеплитель способен прослужить порядка 40 лет. Он хорошо сопротивляется сжатию и поставляется в удобной для работы форме – в виде плит.
Фундамент можно утеплять как снаружи, так и изнутри. Наружное утепление, увы, осуществимо только в процессе возведения объекта. А вот внутреннее можно добавить в любой момент. Так что, если купили дачу с неутеплённым фундаментом домика, беда эта вполне исправима.

Отмерь и начерти фундамент

Строительство фундамента начинается с грамотной разметки. Семь раз, согласно поговорке, конечно, отмерять не надо. Сделать это лучше один раз, зато обстоятельно и старательно – иначе дом получится кривым-косым.

Для разметки понадобятся деревянные колышки (10-12 шт.) и толстая леска либо крепкий, не провисающий шнур. Первым делом полагается натянуть его между двумя вбитыми в землю вешками точно по оси ближней стороны участка. Эта метка поможет сориентировать строение в пространстве. Затем с помощью шнура и колышков «рисуете» одну боковину будущего фундамента, и под прямым углом к ней – другую. И, наконец, замыкаете «картину» в прямоугольник или квадрат.

Разметку фундамента дома удобней всего проводить верёвочным или деревянным треугольником с соотношением сторон 3:4:5. Изготовить верёвочный треугольник проще всего. Возьмите такой же шнур и на нем точно через 3, 4 и 5 м завяжите двойные узлы (4 штуки), в которые затем необходимо продеть гвозди. Соедините первый и последний узел. Теперь между сторонами в 3 и 4 метра образовался прямой угол.

С помощью верёвочного треугольника можно легко отмерять углы строений прямо на земле. Для контроля их правильности хорошо бы сделать ещё деревянный треугольник – поменьше, со сторонами 60, 80 и 100 см.

После разметки проконтролируйте, чтобы все углы были прямыми! Это верно, если длина диагоналей фундамента совпадает. Такие измерения удобнее выполнять вдвоём: один человек держит шнур, другой натягивает. Если показания двух промеров разошлись, велика вероятность – вы что-то отмечали неаккуратно.

Кстати, фундамент размечают на хорошо выровненной площадке, чтобы бугры и ямы не мешали. И дело не в комфорте для работников! Лишние неровности рельефа могут стать причиной искажений в промерах.

Ассортимент материалов для фундамента

Если конструкция фундамента предусматривает использование арматуры, вам надо будет определиться с материалом для неё. Традиционно используется стальная, но в моду быстро входит стеклопластиковая. Что лучше?

Стеклопластиковая, она же композитная арматура прочнее на разрыв, однако при этом заметно легче стальной. Она устойчива к коррозии, действию химических веществ и создаёт меньше помех мобильной связи, так как не содержит металла.

Зато стальная арматура используется с давних пор, и найти строителей, способных с ней работать, легче. Металлические конструкции устойчивее к сильным нагрузкам, плюс их можно сваривать в каркасы, повышая прочность.

Стеклопластиковая арматура может применяться в условиях легких конструкций, не предусматривающих постоянное проживание, например, при строительстве бани. А вот под жилой коттедж лучше заложить традиционный металл.

Важно

Первым делом, до закладки фундамента, следует определиться, где же на участке будет размещаться ваш домик. Выбор места зависит от многих факторов, в том числе и от размещения соседских построек.

По правилам пожарной безопасности, расстояние между деревянными домами не должно быть менее 15 метров, между каменным и деревянным – менее десятка метров, а между двумя каменными – менее 6 м.

Кроме того, дом лучше не ставить ближе 3 метров от границ соседних участков или ближе 5 м от фронтальной границы вашего владения. В случае узкого и длинного надела данной нормой придётся пренебречь.

Коротко о написанном выше

Чтобы приготовить хороший бетон для фундамента, используйте чистый песок и щебень. В их составе не должно быть примесей глины и земли!

Правильное соотношение песок/щебень/цемент нужно брать из расчета 3/5/1. Вода должна составлять примерно 60% массы цемента. При расчёте состава бетонной смеси не забывайте, что мокрый песок и гравий тоже содержат воду.

Если погода холодная, для приготовления бетона можно использовать подогретую воду. Это ускорит его затвердение. Если на улице жарко, вода, наоборот, должна быть холодной, чтоб материал не схватывался слишком быстро.

Фундамент своими руками

От того, насколько правильно выбран и просчитан фундамент, зависит срок жизни дома. Эта тема — совсем не простая, но и в ней, при желании, можно разобраться, и сделать все самостоятельно, причем правильно и надежно.

Начинать нужно с изучения видов фундамента и области их рационального использования.

Определившись с теми типами, которые подходят для ваших грунтов под задуманный дом, их нужно рассчитать, прикинуть количество материалов, которые потребуются на строительство. Потом сравнить затраты и выбрать, естественно, требующий меньших вложений.

Следующий этап — точный расчет параметров выбранного фундамента, выбор схемы армирования и ее параметров. Они определяются в зависимости от геологической картины на участке и планируемой нагрузки от дома. В расчет фундамента для дома своими руками входит выбор марки бетона,  определение его состава и количества.

Далее — уже только практические задачи: рытье котлована, установка опалубки, армирующего каркаса и, завершающая фаза, — заливка фундамента бетоном. Но и это — еще не все. За бетоном нужно ухаживать — поддерживать нормальные условия для набора требуемой прочности. Только после того, как бетон наберет 50% прочности можно начинать дальнейшие работы.

Но и это  — не конец. Фундамент должен иметь определенную степень гидроизоляции. Если характеристик бетона недостаточно — принимают дополнительные меры по гидроизоляции — внутри и/или снаружи. Зависит от ситуации.

В свете все более дорожающих энергоносителей все стараются уменьшить затраты на отопление. Для этого дома утепляют, и начинают с фундамента. Так что и в этой теме — утеплителях для фундамента и утепленной отмостке вам тоже придется разбираться. Если хотите, конечно делать все своими руками.

Фундамент

Оттого как правильно высыхает бетон, зависит его прочность и долговечность. При организации строительного процесса учитываются нормативы СНиП, регламентирующие время, отведённое для набора твёрдости. В среднем считается, что на высыхание бетона уходит 28 дней при температуре […]

Фундамент

Фундамент в строительстве является основой для крепкого и долговечного дома, устойчивого к погодным и сейсмическим условиям. От особенностей его исполнения, материалов и качества материалов, зависит долговечность всего сооружения. Далее, будут рассмотрены различные виды фундаментов, рекомендации […]

Фундамент

Чтобы в подполе было сухо, необходима вентиляция фундамента. Ее можно сделать двумя способами — при помощи вентиляционных отверстий в цоколе здания (продухов или отдушин) или выведя вытяжную трубу на крышу и сделав несколько отверстий для […]

Фундамент

При выборе фундамента руководствуются во первых, надежностью, во-вторых стоимостью. Неплохо было бы, если бы сочетались оба качества, но такое возможно не всегда. Одно из самых надежных оснований для строительства дома — фундамент монолитная плита. В […]

Фундамент

Один из популярных фундаментов под небольшие дома и хозпостройки — столбчатый. Он привлекателен небольшой стоимостью, простотой исполнения и тем, что построить его своими руками может даже человек не особо опытный в строительных делах. Хорош столбчатый […]

Фундамент

Основа надежного дома — прочный фундамент,  а прочность фундамента во многом определяется достаточным запасом прочности бетона, а также другими его характеристиками: морозостойкостью, а при высоком уровне подземных вод — водопроницаемостью. Чтобы дом стоял долго и […]

Фундамент

Ленточный фундамент имеет нестандартную геометрию: его длинна в десятки раз больше глубины и ширины. Из-за такой конструкции почти все нагрузки распределяются вдоль ленты. Самостоятельно бетонный камень не может компенсировать эти нагрузки: его прочности на изгиб […]

Фундамент

Надежный фундамент хотят иметь все без исключений. А одним из самых надежных и предсказуемых является ленточный. Но монолитный ленточный фундамент строится долго: только на сборку опалубки уходит от трех дней, а еще предстоит вязать арматуру, потом бетонировать […]

Фундамент

Наиболее популярный фундамент в частном строительстве — ленточный. Это один из наиболее пластичных фундаментов, который можно спроектировать под любое здание и для любых грунтов. Закладывается он по периметру здания и под все несущие перегородки, из-за […]

Фундамент

Монолитный ленточный фундамент представляется собой неразъемную конструкцию из стальной арматуры и бетонной ленты. Располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. При соблюдении технологии конструкция становится единым целым — монолитом —  и имеет […]

Как построить прочный фундамент для сарая

Сделай сам

Навесы отлично подходят для хранения на открытом воздухе. Будь то готовый комплект или построенный по оригинальному проекту, садовый сарай должен стоять на прочном фундаменте. Узнайте, как выбрать тип фундамента, который лучше всего подходит для вашей местности, и как его построить. Обязательно купите необходимый материал для выбранного типа.

Уровень сложности: Средний

Продолжительность: Проект выходного дня

Подготовка площадки

• 1 —  Используйте деревянные колья и веревку, чтобы отметить периметр сарая.

• 2 —  Используйте линейный уровень для выравнивания струны.

• 3 —  Измерьте расстояние между деревянными кольями и убедитесь, что диагональные измерения имеют одинаковую длину.

• 4 —  Выемка грунта на глубину 4″.0003

• 6- Заполните 4 дюйма гравийного и компактного с механическим уплотнением.

Основной фонд: бетонные асфальто

Можно использовать как пол сарая

Идеально подходит для ровной, плотной поверхности

Минусы:

• Навесные конструкции должны быть легкими, сборные полы исключены.

• 1 —  Насыпьте 1-дюймовый слой сухой цементно-песчаной смеси (одна часть цемента на восемь частей песка) поверх гравия. Выровняйте. периметр. Начните с одного угла и оставьте зазор в 1 дюйм между брусчаткой.

• 3 —  При необходимости выровняйте и отрегулируйте каждый брусчатку с помощью деревянного бруска и резинового молотка.

Совет для профессионалов

При строительстве сарая на заднем дворе выровняйте фундамент на наклонном участке, используя комбинацию бетонных блоков, брусчатки и гравия, или вставьте кусок размером 4 x 4 дюйма, чтобы приподнять конструкцию.

Фундамент на уровне земли: деревянный каркас

Плюсы:

• Простой и быстрый монтаж
• Идеально подходит для компактной и ровной поверхности
• Включает различные варианты напольного покрытия

Минусы:

• Подходит для легких конструкций
• Требуется конструкция пола

• 1 —  Отрежьте куски обработанной под давлением древесины размером 4 x 4 дюйма по размерам сарая.

• 2 —  Соедините деревянные детали внахлест или просто уложите их друг на друга. Скрепите между собой садовыми шипами или саморезами.

• 3 —  Выровняйте деревянные бруски и выровняйте их с помощью прокладок.

• 4 —  Заполните пространство гравием, бетонной брусчаткой или любым другим наполнителем.

• 5 —  Компактный.

Фундамент на уровне земли: бетонные блоки и пиломатериалы

Плюсы:

• Простота установки и упрощенная конструкция пола
• Идеально подходит для небольших сооружений на плотной почве
• Можно разместить на пологих участках, вставив элементы 4 x 4 дюйма для поднятия конструкции
• Подходит для грунта с низкой вероятностью морозного пучения

Минусы:

• Может проседать, если почва плохо дренирована

• 1 —  Установите бетонные блоки в каждом углу, выровняв по струне.

• 2 —  Добавьте бетонные блоки, чтобы сформировать три ряда по три блока.

  Добавьте больше блоков для большего сарая или если будет храниться тяжелое оборудование.

• 3 —  Убедитесь, что блоки квадратные.

• 4 —  Положите 2″ x 6″ балки на каждый ряд бетонных блоков, чтобы сформировать каркас.

• 5 —  Выровняйте каждый блок отдельно, затем все блоки вместе. Если один блок слишком высок, удалите часть материала под ним; если он слишком низкий, добавьте немного гравия.

• 6 —  Привинтите балки друг к другу, чтобы закрыть раму.

• 7 —  Убедитесь, что он выровнен, и при необходимости отрегулируйте.

Наконечник Pro

Битумная черепица представляет собой превосходную прокладку, которая хорошо выдерживает перепады влажности и температуры.

Постоянный фундамент: бетонные опоры и пиломатериалы

Плюсы:

• Постоянный морозостойкий фундамент
• Идеально подходит для большинства типов почв и склонов
• Устойчив к замораживанию-оттаиванию
• Позволяет хранить тяжелое оборудование

Минусы:

• Требуется конструкция пола
• Более дорогая и долгая установка
• Требуется копать ниже линии промерзания

• 1 —  Определите точное расположение бетонных опор, чтобы внешние края брусьев размером 4 x 4 дюйма были выровнены по струне. Как и в случае фундамента на уровне земли из бетонных блоков, потребуется не менее 8 опор плюс одна в центре. Поэтому предусмотрите не менее 9пирсы.

• 2 —  Используйте шнековый бур для выкапывания ям диаметром от 10 до 12 дюймов и глубиной примерно 54 дюйма, в зависимости от площади.

• 3 —  Уплотните дно каждого отверстия и добавьте 6-дюймовый слой щебня 0-¾ дюйма для дренажа.

• 4 —  Вставьте картонную опалубку в каждое отверстие и обрежьте, оставив 6 дюймов над уровнем земли.

• 5 —  Убедитесь, что трубки опалубки находятся на одном уровне друг с другом. Измерьте длину диагонали, чтобы убедиться, что фундамент квадратный.

• 6 —  Заполните внешнюю часть труб.

• 7 —  Залейте бетоном трубы опалубки.

• 8 —  Вставьте стальной стержень в каждую трубу опалубки, чтобы укрепить опору и свести к минимуму повреждение конструкции из-за мороза.

• 9 —  Вставьте стержни подвесов в центр каждой стойки и на 1 дюйм резьбы над поверхностью.

• 10 —  Выровняйте все подвесы или J-образные болты на одной высоте.

• 11 —  Если вы использовали J-образный болт: когда цемент высохнет, закрепите подвеску основания стойки, сориентировав боковые пластины так, чтобы обработанные давлением 4” x 4” располагались сверху.

• 12 —  Повторите эти шаги для каждой опоры, чтобы завершить фундамент.

Постоянный фундамент: бетонная плита

Плюсы:

• Подходит для больших конструкций, установленных на ровной поверхности
• Сплошной пол для хранения тяжелого оборудования

Минусы:

• Склонен к смещению или растрескиванию из-за сезонных заморозков и оттепелей
• Более дорогой и сложный в установке

• 1 —  Отметьте периметр сарая деревянными кольями и шпагатом.

• 2 —  Используйте линейный уровень для выравнивания струны.

• 3 —  Измерьте расстояние между деревянными кольями и убедитесь, что диагональные измерения имеют одинаковую длину.

• 4 —  Выкопать землю на глубину примерно 15 дюймов. Не покрывать геотекстильной мембраной или гравием.

• 6 —  Прибейте фундаментный брус размером 2″ x 4″ непосредственно к раме, чтобы он был на одном уровне с бетонной плитой. в нижней части опалубки. Сохраняйте глубину не менее 10 дюймов и ширину 18 дюймов внутри периметра. Постепенно уменьшайте глубину до 5 дюймов в центре плиты. При необходимости используйте гравий для дренажа.

• 8 —  Накройте поверхность пластиковой пленкой.

• 9 —  Покройте поверхность стальной сеткой для усиления бетона. Поднимите с земли куски бетона или камней так, чтобы арматурная сетка была заделана в центре слоя бетона. Когда бетон залит и высохнет, стальные стержни будут постоянно утоплены.

• 10 —  Залейте бетоном всю поверхность.

• 11 —  Выровняйте поверхность, проведя по бетону прямой 2 x 4 дюйма.

• 12 —  Протолкните терку по бетону, чтобы сгладить плиту.

• 13 —  Выровняйте края плиты кромкообрезным станком и используйте шпатель для получения гладкой поверхности плиты.

• 14 —  Используйте желоборез для формирования контрольных швов на бетонной поверхности, чтобы предотвратить появление трещин.

Предлагаемые продукты

Вам также может понравиться

3 Наиболее распространенные фундаменты домов

Устройство фундамента из бетонных плит

Приступая к строительству дома, одним из первых важных решений будет выбор типа фундамента для нового дома. Чтобы дом вашей мечты был построен на века, фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы поддерживать структуру в течение длительного времени.

Типы фундамента дома не подходят всем. Соображения фундамента, такие как климат, местность, дизайн дома и бюджет, играют определенную роль в выборе наилучшего решения. Несмотря на то, что на рынке существует несколько типов фундаментов, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.

Существует три основных типа фундамента: цокольный этаж, подполье и бетонная плита. Каждый из этих вариантов может лучше всего подходить для определенного климата или окружающей среды, поэтому очень важно проверить свой участок на наличие проблем с почвой или рельефом местности. Участки, которые создают особые проблемы с рельефом, такие как крутой склон земли, или подвержены высокому риску тропических штормов, могут потребовать альтернативных типов фундамента, таких как столб и балка или приподнятая плита. Будьте реалистичны в своей оценке ограничений фундамента из-за вашего регионального климата и попросите вашего строителя или местные органы власти помочь вам определить ваши варианты на основе погодных условий в этом районе.

Исследование является ключом к выбору идеального типа фундамента. Лучше всего провести исследование на ранней стадии, иначе вы рискуете заплатить за дорогостоящий ремонт после разрушительного наводнения или первого сильного заморозка.

Чтобы помочь вам начать работу, давайте рассмотрим три основных типа фундамента, а также плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подходит для вашего нового дома.

Полноценный подвал

Полноценный подвал представляет собой глубокую яму глубиной 8 футов или более в землю с фундаментами, расположенными ниже глубины промерзания, и стенами, закрывающими бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены могут быть выполнены из литого бетона, штабелированных бетонных блоков, изолированных бетонных панелей или обработанной под давлением древесины и фанеры. Полный подвал находится полностью под землей, в отличие от частично подземного дневного света или выхода из подвала.

Это подземное помещение может быть оставлено незавершенным как удобное хранилище для инженерных коммуникаций, таких как водонагреватели или водопроводные сооружения, или может быть закончено как дополнительное жилое помещение. Изоляция требуется для готовых подвалов, чтобы снизить риск появления плесени и грибка в теплую погоду. Готовые подвалы могут включать контроль температуры, как и надземные части дома.

Лучше всего подходит для …

Полноценные подвалы хорошо подходят домовладельцам, которые хотят иметь дополнительные квадратные метры для хранения вещей, безопасного убежища или большего жилого пространства. Они не идеальны для пожилых людей и людей, которые не могут пользоваться лестницей, если только вы не можете установить другую доступную опцию для входа. Многие дома в стиле ранчо включают в себя полноценные подвалы, но они также распространены в одноэтажных домах, где строитель решает расширяться наружу и вниз, а не вверх.

Подходящий климат и требования к участку

Выемка полного подвала наиболее эффективна в сухом и холодном климате, поэтому вполне логично, что их чаще всего можно найти на Северо-Востоке или Среднем Западе. Области с влажной почвой, такие как болота, водно-болотные угодья или прибрежные районы, содержат слишком много воды в земле, что делает подвалы непрактичным выбором, поскольку почва может расширяться и смещаться при насыщении.

В южных штатах, таких как Техас, где уровень грунтовых вод довольно высок, есть места, где вода находится на глубине всего 7 футов под землей. Копать подвал близко или ниже уровня грунтовых вод неразумно, так как он может быть затоплен в сезон дождей и ураганов. Кроме того, участки с подстилающим известняком или толстой породой представляют собой проблему для установки подвала. Хотя взрывные работы, рытье и выемка грунта могут быть возможны, это сложная задача с большими временными рамками и высокой ценой.

Региональные линии защиты от замерзания могут стимулировать домовладельцев в холодном климате выбирать цокольный фундамент. Линия промерзания определяется как максимальная глубина промерзания грунта зимой и зависит от состава почвы, растительности и снежного покрова, а также от степени сезонного похолодания. Строительные нормы и правила в Соединенных Штатах требуют, чтобы фундаменты строились ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от потенциального разрыва труб из-за замерзания. Это означает, что в более холодных регионах есть стимул копать глубже, что приводит к сравнительно более низким затратам, чем в районах с более теплым климатом.

Стоимость и расценки

Как правило, полноценные подвалы являются самым дорогим типом фундамента, но они потенциально могут обеспечить наибольшую отдачу от инвестиций, поскольку они увеличивают площадь вашего дома и, следовательно, повышают стоимость дома при перепродаже. И если вы закончите подвал, вы сможете сдать помещение в аренду, чтобы компенсировать часть затрат.

Средняя стоимость строительства подвала составляет примерно от 10 до 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от состава почвы, условий местности и от того, выберете ли вы готовый или незавершенный подвал. Незавершенные подвалы могут стоить от 10 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как готовые подвалы, как правило, растут в среднем от 30 до 100 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что общие затраты могут сильно различаться в зависимости от того, как вы планируете использовать пространство и каких дополнительных функций вы хотите, таких как подключение стиральной машины и сушилки, освещение, контроль температуры или камин.

Если в долгосрочной перспективе вы планируете владеть готовым цокольным этажом, может оказаться рентабельным закончить цокольный этаж на этапе первоначального строительства. Тем не менее, вы можете выбрать темпы ремонта с течением времени и сэкономить на первоначальных расходах. Вы также можете выбрать частично готовый подвал, оставив часть площади незавершенной для складских помещений и доступа к инженерным сетям.

Существует несколько дополнительных расходов, связанных с установкой и долгосрочным уходом за подвалом, которые вы должны учитывать в своем бюджете. Вам может потребоваться гидроизоляция подвала, если вы живете в районе, особенно подверженном влаге, что может стоить в среднем от 500 до 3500 долларов. Добавление дренажного насоса для защиты от наводнений может потребовать еще 1000 долларов на установку. Чтобы ваш подвал не превратился в холодный холодильник, вам нужно изолировать все пространство с помощью пены для распыления, стоимость которой составляет в среднем от 2000 до 8000 долларов.

Подвалы также могут проседать и оседать со временем, поэтому ремонт, как правило, является самым дорогим по сравнению с любым другим типом фундамента. Таким образом, вам нужно сохранять бдительность, чтобы убедиться, что проблемы обнаружены и устранены как можно скорее.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Подвалы предлагают невероятные возможности для расширения вашего пространства и повышают ценность вашего дома. Если вы ведете активный образ жизни и планируете использовать недостроенный подвал в качестве места для хранения каяков, спортивного инвентаря или даже сезонных украшений, подвалы предлагают простое решение для всех ваших потребностей.

С готовым цокольным этажом у вас есть возможность проявить творческий подход и персонализировать пространство в соответствии с эстетикой вашего дома. Подумайте о том, чтобы превратить помещение в личный домашний кинотеатр, боулинг или семейную игровую комнату. Вы можете сделать его убежищем от шторма или позволить превратить его в функциональный винный погреб. Если вы хотите расслабиться и снять стресс, вы можете открыть студию йоги или тренажерный зал. Некоторые домовладельцы превратили свой подвал в сказочную гостиную для семьи и друзей.

Минусы

Подвалы также могут представлять несколько серьезных проблем, таких как ограниченная доступность в теплом и влажном климате, высокие первоначальные затраты, долгосрочные расходы на техническое обслуживание и увеличение времени строительства. Если домовладельцы не позаботятся о том, чтобы проект был завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Строительство цокольного этажа — это серьезное решение и большие расходы, но если у вас есть подходящие климатические условия и почва, вы можете воспользоваться преимуществами дополнительного пространства и увеличения стоимости недвижимости на долгие годы.

Подполье

В фундаменте подполья дом поднимается примерно на 2-3 фута от земли и поддерживается короткими колоннами. Поверх почвы обычно укладывают пароизоляцию, чтобы предотвратить появление плесени. Современные подвальные помещения в новых домах могут быть спроектированы как мини-подвалы со стенами с пеноизоляцией и кондиционированным воздухом для повышения энергоэффективности.

Подходит для …

Фундаменты для ползания хорошо подходят для отдельных лиц и семей, которым необходимо немного дополнительного места для хранения под домом и легкий доступ к инженерным сетям. Пространство для обхода похоже на полноценный подвал, но с меньшим пространством и меньшей стоимостью. Вы можете найти их в самых разных типах домов, включая бунгало и небольшие коттеджи.

Ниши также идеально подходят для домовладельцев, заинтересованных в энергоэффективности, поскольку они могут быть построены с изоляцией для защиты систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопроводных систем. Выбор изоляции пространства для обхода может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, помогая вашим системам работать бесперебойно и дольше без ремонта или замены.

Подходящий климат и требования к земельному участку

Районы, подверженные незначительным затоплениям, могут подходить для устройства фундамента подполья, если первый этаж находится выше уровня поймы, как это определено Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Подпольные пространства можно использовать для определенных грунтов, таких как красная глина, которые могут быть недостаточно прочными, чтобы удерживать фундамент из цементных плит. Если ваш участок находится на склоне, а подвал невозможен, идеальным решением может стать подвальное помещение, поскольку фундамент можно отрегулировать, чтобы выровнять первый этаж.

Стоимость и расценки

Фундаменты для ползания обычно стоят в среднем от 5 до 16 долларов за квадратный фут для установки в новом здании. Тем не менее, есть несколько других расходов, которые вы должны внести в бюджет для этого типа фундамента. Пароизоляция, которая требуется в некоторых штатах, может стоить от 0,05 до 1,50 доллара за квадратный фут. Если вы решите изолировать область, вы можете ожидать дополнительных затрат в размере от 1400 до 2300 долларов, а установка осушителя может стоить от 800 до 1000 долларов. Дренажный насос для отвода лишней воды может стоить еще 1000 долларов помимо ваших расходов на строительство.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Фундаменты, часто называемые мини-подвалами, представляют собой простое решение для домовладельцев, которым требуется минимальное пространство для хранения по доступной цене. Они подходят для районов, подверженных наводнениям, и обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим системам для ремонта в случае необходимости.

Минусы

Места для ползания создают минимальные проблемы, которых обычно можно избежать при регулярном обслуживании, но одним из недостатков является утечка горячего или холодного воздуха через первый этаж, что потенциально увеличивает потребление энергии. Вы должны держать помещение проветриваемым, так как подполья имеют тенденцию становиться очень влажными и несут повышенный риск плесени или грибка, а также могут привлекать надоедливых вредителей. Вы можете уменьшить этот риск, выбрав герметизацию и изоляцию стен и использование осушителя.

Бетонная плита

Фундамент из бетонных плит возводится непосредственно на почву и не предусматривает подземных хранилищ. Земля должна быть выровнена и выкопано пространство вокруг участка для строительства фундамента. Гравий обычно распределяется по площади перед заливкой бетона, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов и опоры.

Лучший для …

Бетонный плитный фундамент, как известно, наиболее популярен среди современных домовладельцев, которые строят на стабильном участке. Финансово грамотным покупателям нравится, что это надежный, недорогой вариант и простота установки, поэтому вы можете переехать в свой новый дом раньше, чем с большинством других вариантов.

Подходящий климат и требования к участку

Плиты преобладают в строительстве новых домов на юге, где более теплый климат означает минимальные морозы. Более холодный климат не идеален для бетонных плит, потому что когда земля замерзает и оттаивает, это может привести к смещению плиты и ее растрескиванию. Сломанную плиту сложно и дорого починить или заменить.

Бетонные плиты также могут треснуть или сломаться, если они уложены на неровной поверхности. Участки с крутым уклоном не подходят для плит и могут лучше подходить для подвала или подвала. Плиты также являются оптимальным выбором в районах с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку они не расширяются глубоко в землю.

Стоимость и цены

Из трех основных вариантов фундамента бетонная плита является наименее дорогой. В среднем установка плиты стоит от 5 200 до 13 000 долларов. Быстрый и простой процесс установки означает меньше времени и трудозатрат. Домашние участки, требующие выравнивания, могут стоить дороже за раскопки.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Привлекательность фундамента из бетонных плит усиливается его низкой стоимостью, простотой установки, надежностью и минимальным обслуживанием. Есть много причин, по которым большинство новых домов строятся на этом фундаменте. Бетонные плиты устойчивы в большинстве климатических условий и, в отличие от подвалов и подвалов, не уязвимы для плесени, грибка, термитов и других вредителей.

Минусы

К сожалению, бетонные плиты создают некоторые проблемы. Они не очень подходят для более холодного климата, где они могут треснуть, и необходимо контролировать чрезмерную влажность, чтобы избежать поломки плиты. Самая большая проблема с бетонными плитами — это доступ к водопроводным системам, которые часто располагаются под плитой. Любой необходимый ремонт или замена системы могут быть сложными и дорогостоящими. Вы также жертвуете потенциалом для дополнительного хранения или дополнительной жилой площади, которая может быть возможна с подвалом или подвалом.

Сделайте свой первый шаг

Первый шаг к строительству дома вашей мечты поначалу может показаться сложной задачей, но закладка прочного и надежного фундамента важна для общей целостности и долговечности вашего дома.