Как построить фундамент для дома: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Фундамент для дома своими руками: ленточный, столбчастый, свайный

Строительство загородного дома, будь это дачный участок или место, в котором вы хотели бы жить, начинается с устройства фундамента. Причем сделать эту работу можно своими руками, чтобы сэкономить на возведении здания и быть уверенным в качественной основе для него.

Подготовка к устройству фундамента своими руками

Прежде чем вы решите построить фундамент своими руками, важно тщательно спланировать все детали и учесть все факторы, влияющие на основание здания в процессе эксплуатации.

• Глубина фундамента является одним из важнейших параметров данной конструкции. На этапе планирования ее определяют в соответствии с глубиной промерзания грунта, не забывая учесть наличие или отсутствия подвала-погреба в доме. Если такое помещение в цоколе дома заложено в проекте, значит при строительстве фундамента для дома своими руками это обязательно надо учитывать.
• Важно обеспечить качественную гидроизоляцию для вашего фундамента заглубленного столбчатого, ленточного, блочного, из кирпича, утепленной шведской плиты (УШП) и любого другого вида, который можно построить своими руками. Эта работа делается на начальном этапе возведения дома и помогает защитить его от преждевременного разрушения.
• Если вы планируете выполнять наружную облицовку здания керамическим кирпичом или другими материалами, обязательно учтите это, когда беретесь за строительство фундамента своими руками. Ширина основания в таком случае должна включать не только толщину стен, но и габариты облицовочных материалов.
• Для обеспечения большей надежности конструкции следует выбирать только качественный бетон, обеспечивающий максимальную прочность конструкции основания здания. На этом материале экономить нельзя ни в коем случае.
• Очень важный нюанс при создании фундамента на столбах своими руками или другого вида — учет технологических отверстий. Лучше изначально предусмотреть наличие таковых для устройства коммуникаций дома, чтобы затем не проводить дополнительные работы для прокладки водопроводных труд и других инженерных систем.

Основные виды фундамента

В частном домостроении могут применяться различные конструкции, помогающие в создании основы для здания.

Выделим наиболее популярные из них.

• Популярным является ленточный фундамент, своими руками его делают в большинстве случаев, так как данный вид отличается универсальностью конструкции, подходящей практически для любых проектов домов и выдерживающей большие нагрузки, если соблюдаются нормы строительства. Его ширина должна превышать ширину стен дома примерно на 10 сантиметров, а высота, как минимум, должна быть в два раза больше ширины. К тому же у ленты может быть сечение, расширенное внизу, что увеличивает площадь, на которую опирается фундамент. Стандартная ширина мелкозаглубленного ленточного фундамента, который делают своими руками для частного загородного дома, равна 40 см. Этот вид предполагает наличие опалубки для фундамента, своими руками ее легко сделать из досок толщиной 4-5 см. Причем опалубка под фундамент устанавливается строго вертикально и выводится на 30-40 см выше уровня грунта. Подробнее о ленточном фундаменте.
• Своими руками также может быть создан фундамент монолитная плита, и этот вид пользуется популярностью среди желающих построить дом собственными силами. По сути, для устройства данной конструкции требуется вырыть котлован, дно которого заливается определенным слоем бетона, а затем осуществляются работы по устройству цокольного этажа и стен дома. Плитный фундамент своими руками строят в тех случаях, когда грунты являются непрочными и лучше перестраховаться при устройстве основания здания. Данный вариант отличается дороговизной, так как необходимо будет купить много бетона, но в плане технологичности он достаточно прост и не требует особых навыков. Подробнее о фундаменте монолитная плита.
• Сделать опорно-столбчатый фундамент своими руками — значит обеспечить экономию денежных средств. Данный вид конструкции основания здания является самым доступным по цене, но необходимо помнить о величине потенциальной нагрузки от возводимого сооружения, которую столбчатый фундамент должен будет выдерживать. Как правило, такой тип фундамента используется для подсобных помещений сезонного назначения. Подробнее о столбчатом фундаменте.
• Некоторые создают свайный фундамент своими руками, используя уже готовые сваи или изготавливая их самостоятельно. В техническом плане данная конструкция является наиболее сложной, но и эксплуатационные характеристики такого основания считаются наиболее прочными и надежными. Существуют разные варианты такой конструкции: бетонные сваи, свайно-ленточный, свайно-винтовой фундамент, своими руками можно построить любой из этих вариантов. 

Создание свайно-винтового фундамента своими руками

Многие рассматривают в качестве наиболее привлекательного варианта винтовой фундамент, своими руками его действительно сделать не сложно, к тому же он весьма экономичен. К преимуществам свайно-винтового фундамента относят быстроту и простоту возведения, Отсутствие необходимости использования специальной техники, круглогодичный режим работы с ним, а также возможность построить фундамент своими рыками на любой почве.

Для удобства в работе при создании фундамента своими руками пошаговая инструкция будет как нельзя кстати. Начинается работа с нанесения разметки на участок строительства. Когда речь идет о свайно-винтовом фундаменте нанесение разметки своими руками выполняют таким образом, чтобы сваи находились под всеми стенами и перегородками и между ними устанавливают шаг в 2-3 метра.

Следующий этап — ввинчивание свай, начиная с угловых элементов. Все сваи в винтовом фундаменте должны находиться строго посередине стены и в вертикальном положении — не более 2 градусов наклона. Закручивание сваи выполняют с помощью лома или стального прута, вставляемого в отверстие на ее верхней части, а положение контролируют с помощью нивелира или других специализированных подручных инструментов.

Затем внутренние полости свай бетонируются для их укрепления, а верхние части обрезаются строго горизонтально и затем на них надеваются плоские элементы-оголовки. К последним в итоге крепятся металлические ростверки, такая «обвязка» обеспечивает равномерное распределение нагрузки на свайно-винтовой фундамент.

Прочитать подробнее о том, как сделать свайно-винтовой фундамент.

---

Какой бы фундамент вы ни выбрали, главное внимательно отнестись к процессу его строительства, соблюдая все технологические этапы, чтобы получилось надежное основание для вашего дома. Ошибка при проектировании фундамента обойдется дороже всего, это важно иметь ввиду.

Какой фундамент для дома выбрать и как сделать; расчет материалов, давления, глубины и нагрузки

Содержание:

1. Почему для разных домов нужен разный фундамент?
2. Виды фундаментов для частного дома.
   
   • Ленточный фундамент.
   • Столбчатый фундамент.
   • Свайный фундамент.
   • Плитный фундамент.
   • Дополнительная классификация фундаментов.
3. Почему так важно выбрать правильный фундамент?
4. Какой вывод можно сделать?

Фундамент ― основа для любого дома. Грубо говоря, это то, на чём стоит здание. Именно от него во многом зависит срок эксплуатации дома.

Фундамент выполняет следующие функции:

• создаёт ровное прочное основание ― площадку, на которой стоит дом;
• позволяет зданию усаживаться равномерно;
• передаёт на участок нагрузку от дома и распределяет её.

Поговорим о фундаменте под дом более подробно. Расскажем, каких видов он бывает, на что обращать внимание и каковы последствия неправильного выбора.

Почему для разных домов нужен разный фундамент?

Фундамент бывает разных типов. Логично предположить, что для большого трёхэтажного кирпичного коттеджа и для маленького одноэтажного дачного домика он будет разным.

Разберёмся детально, от каких факторов зависит выбор фундамента.

• Размеры и этажность дома. Это поможет рассчитать нагрузку на фундамент. Особое внимание уделяют площади опоры ― иначе говоря, периметру здания. От неё зависит давление на фундамент. Чем больше площадь опоры, тем меньше давление (и наоборот). Например, возьмём два дома по 100 м ― одно- и двухэтажный. Площадь опоры у них будет отличаться, а значит, и нагрузка на фундамент от здания будет распределяться по-разному. Обычно такие расчёты для фундамента делают специалисты.
• Используемые стройматериалы. Дом может быть построен из тяжёлого кирпича, увесистого дерева, лёгкого газо- или пенобетона и пр. И в каждом случае потребуется разный фундамент, потому что нагрузка на него будет отличаться. Причём учитывают вес не только стен, но и крыши, перекрытий, мебели (ориентировочно). Чем больше общий вес здания ― тем надёжнее должен быть фундамент. В противном случае на него будет слишком большая нагрузка и он может не выдержать. Если ваша цель ― сэкономить на фундаменте, используйте лёгкие материалы. Например, смонтируйте крышу из профлиста или металлочерепицы, а стены обшейте стальным сайдингом или профнастилом. Эти стройматериалы мало весят, поэтому не создают дополнительной нагрузки на фундамент.
• Особенности почвы ― уровень грунтовых вод, просадку, глубину промерзания, несущую способность.
  Это поможет определить глубину заложения фундамента и его вид. Чтобы выяснить эти особенности, необходимо обратиться к геологам. Они проведут необходимые исследования почвы, помогут распланировать участок и выберут наиболее подходящее место для дома.

Чтобы осуществить расчёт фундамента и определить оптимальный вариант, советуем обратиться к специалистам. Ошибиться легко, а цена такой ошибки будет слишком высокой.

Виды фундаментов для частного дома

Для частного домостроения используют следующие типы фундаментов:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• плитный.

Рассказываем о каждом более подробно.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

Внешне напоминает бетонные ленты, погружённые в почву. Эти ленты стоят на «подушке» из уплотнённого песка. Их размещают в местах, где будут внешние и внутренние стены дома.

Наиболее популярный вариант для частного дома ― прочный, долговечный, хорошо переносит нагрузки.

Его обычно используют на беспроблемном грунте. Если же почва пучинистая, слишком влажная или с низкой несущей способностью, такой фундамент не подойдёт.

Ещё одна особенность этого фундамента ― долгий монтаж. Вам придётся ждать, пока бетон наберёт прочность и застынет.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Представляет собой столбы из бетона, кирпича, камня или плитняка, заглублённые в землю. Они расположены под внешними и внутренними стенами.

Как правильно, его используют для каркасных построек или домов из бруса.

Его основное преимущество ― бюджетность. Столбчатый фундамент в разы дешевле ленточного. Также его быстрее возводят.

Свайный фундамент

Сваи для фундамента

Представляет собой сваи, вбитые в землю.

Его главный плюс ― универсальность. Он подходит для любой постройки ― и для частного дома, и для многоквартирного. Неприхотлив к типам почв и рельефу. Здание можно строить даже на пучинистой глине и на неровном участке. Почву не придётся выравнивать, надо просто подобрать сваи нужной длины и правильно выбрать их вид. Кстати, о длине: она может быть практически любой, хоть 3м, хоть 30м.

Сваи могут быть винтовыми, буронабивными и забивными. 

Винтовые делают из металла. Именно их обычно используют для частных домов. Они похожи на большие саморезы. Их вкручивают в почву и подрезают, чтобы они были вровень друг с другом. Потом сваи обвязывают балками. Это вполне доступный и простой в монтаже вариант. Но стоит помнить, что металл может ржаветь.

Винтовые сваи

Буронабивные сваи делают прямо на стройплощадке. Рабочие бурят скважины, в которые вставляют арматуру для будущего фундамента. Получается каркас, который заливают бетонным раствором. Эти сваи похожи на бетонные столбы, погруженные в почву. Они прочнее винтовых, но для частных домов их используют нечасто ― слишком дорого. Одна аренда буровой техники чего стоит.

Забивные сваи ― это готовые бетонные столбы. Их забивает в грунт специальная машина. О них особенно наслышаны «счастливчики», у которых по соседству расположилась стройплощадка. Не будем останавливаться на них подробно ― забивные сваи редко используют для частных домов, это слишком дорогостоящее удовольствие.

Забивные сваи

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Представляет собой ровную железобетонную плиту. Она служит основанием для дома. Отличается от остальных тем, что её мало заглубляют либо просто укладывают на почву.

Для частных домов используется редко. Как правило, только если грунт пучинистый и глубоко промерзает, а грунтовые воды находятся высоко и не дают заглубить фундамент.

Отличается высокой прочностью и неприхотливостью к типу грунта. Почва может плыть или пучиться ― на фундамент это не повлияет. Но есть нюансы: участок должен быть идеально ровным. Даже уклон в 2 градуса недопустим. Также плитный фундамент считается довольно дорогим.

Вы можете купить уже готовую плиту или сделать плитный фундамент своими руками ― это не особо сложно.

Плитный фундамент может состоять из одной плиты или из нескольких. Первый называется монолитным, второй ― сборным. Но об этом расскажем чуть позже.

Отдельная разновидность плитного фундамента ― утеплённая шведская плита (УШП). Рассмотрим устройство такого фундамента.

Это железобетонная плита, которая оснащена утеплителем и необходимыми коммуникациями. В ней уже проложены трубы для воды, отопления, канализации, система тёплого пола и электропроводка.

Утеплённая шведская плита

Этот тип фундамента неприхотлив к почвам, не боится пучения. Важна только ровная поверхность и хорошая несущая способность грунта.

В доме с фундаментом из УШП комфортно ― тепло не уходит через пол. Эта конструкция практически исключает мостики холода. Вам не придётся устанавливать батареи, тёплого пола вполне достаточно для обогрева здания.

Также дом можно возвести быстрее, чем на обычно плитном фундаменте, поскольку не надо прокладывать коммуникации. Саму плиту не нужно дополнительно обрабатывать ― она уже полностью готова, на неё сразу можно укладывать напольное покрытие.

Но у этого фундамента есть и минус. Представьте, что прорвёт трубу или перегорит электропроводка. Извлечь их из бетонной плиты будет весьма проблематично (а порой невозможно).

Второй недостаток УШП ― высокая стоимость. Такая конструкция в разы дороже обычного плитного фундамента.

Дополнительная классификация фундаментов

Фундаменты для частных домов можно разделить на подгруппы по глубине заложения и технологии монтажа.

По глубине заложения фундамент может быть:

1. Незаглублённым. Его погружают в почву совсем на чуть-чуть. Такой фундамент используют для ограждений или лёгких хозяйственных построек, для дома он не подходит.
2. Мелкозаглублённым (ленточный, столбчатый, плитный). Он уходит в грунт на глубину до 0,7 м ― это выше уровня промерзания. Такой фундамент используют, если почва не особо пучинистая, уровень грунтовых вод высокий, а само здание одно- или двухэтажное. Его основное преимущество ― экономичность. Поскольку фундамент неглубокий, на него уходит меньше бетона или железобетонных блоков.
3. Заглублённым (ленточный, столбчатый, свайный). Этот фундамент погружают в почву на глубину ниже уровня промерзания грунта (обычно более чем на 1,5 м). Он считается более надёжным. Подходит для сложных пучинистых почв, для домов из тяжёлых материалов (например, кирпича) высотой более двух этажей.

По технологии монтажа фундаменты делят на два типа:

• Сборные (ленточные, плитные, столбчатые).  Их собирают из готовых железобетонных блоков, столбов, плит, кирпичей, бутового камня ― в зависимости от материала фундамента.
Сборный вариант более быстрый в монтаже. Но он и более дорогой, т. к. для его укладки понадобится специальная техника. Также для сборного фундамента нужна гидроизоляция ― ей необходимо затереть швы между блоками или плитами, а это дополнительные траты. Важно соблюдать технологию монтажа, иначе фундамент может осесть, притом неровно.
• Монолитные (ленточные, плитные, столбчатые). Их делают прямо на участке ― из деревянной опалубки создают форму для фундамента, внутрь которой ставят металлическую арматуру. Всё это заливают бетоном. Монолитный ленточный фундамент считается более прочным и надёжным. Он не боится грунтовых вод и хорошо противостоит нагрузкам и деформациям. Также он дешевле, чем сборный.

Если надо построить фундамент под большой тяжёлый дом, рекомендуем выбрать монолитный. Сборный, скорее всего, придётся дополнительно армировать.

Почему важно выбрать правильный фундамент?

От выбора фундамента зависит срок эксплуатации всего дома.

Если фундамент не соответствует весу здания, он может не выдержать нагрузки и деформироваться либо просесть.

Если не учесть особенности и тип грунта, фундамент может поплыть или, опять же, деформироваться.

Если давление на фундамент превышает несущую способность грунта, почва провалится.

Во всех случаях дом неравномерно осядет. Появятся трещины на стенах или цоколе, могут отвалиться кирпичи. Внутренняя отделка также пострадает ― может треснуть плитка, краска, штукатурка.

Трещина на стене

Какой вывод можно сделать?

Итак, какие фундаменты используют в частном домостроении? Перечислим в таблице.

	Ленточный	Столбчатый	Плитный  (в т.  ч. УШП)	Свайный
Незаглублённый			редко
Мелкозаглублённый	часто	часто	редко
Заглублённый	часто	часто		редко
Сборный	часто	часто	редко
Монолитный	часто	часто	редко
Винтовой				редко
Бурозабивной				очень редко
Забивной

Какой нужен фундамент для вашего дома? Чтобы правильно определиться, надо учитывать:

• вид и характеристики грунта;
• вес и размеры дома;
• бюджет.

Это поможет выбрать оптимальный вариант. Но дальнейшее проектирование фундамента и расчёт рекомендуем доверить специалистам.

Для частных домов обычно используют ленточные или столбчатые конструкции. Они достаточно прочные и не особо дорогие. Реже ― плитные. Ещё реже ― свайные (они надёжные, но слишком затратные). Если нужно максимально ускорить строительство и бюджет позволяет, выбирают УШП.

И напомним о глубине заложения фундамента. Мелкозаглублённый оптимален для одно- и двухэтажных домов. Он подходит для грунта без «сюрпризов», который не сильно вспучивается зимой. Его основной плюс ― экономичность. На такую конструкцию уйдёт меньше бетона. Мелкозаглублённый фундамент оптимален, если вы хотите уменьшить затраты.

Заглублённый фундамент подходит для «сложных» почв, т. к. не боится пучения. Оптимален для домов из тяжёлых стройматериалов ― например, из кирпича. Он более дорогой, но и более надёжный. Его выбирают те, кто делает ставку на прочность.

Что нужно для строительства прочного фундамента нового дома?

Фундаменты и фундаменты — это то же, что ступни и ноги человеческого тела для домов: фундаменты привязывают дом к земле и укрепляют основание, которое, в свою очередь, удерживает вес дома.

В то время как фундаменты подавляющего большинства новых домов сооружаются из различных материалов, железобетон используется в кирпиче, блоках и даже обработанной древесине. Подрядчик возводит деревянные формы, устанавливает стержни стальной арматуры между сторонами формы, затем заполняет формы заливкой бетоном. Формы снимаются после укладки бетонных сеток.

Хорошая база делает больше, чем просто поддерживает дом на земле. Строительные фундаменты часто удерживают влагу, изолируют от холода и выдерживают движение земли вокруг него. Да, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик Том Сильва из This Old House, серьезно относятся к фундаменту. «Ты пропал, — говорит он, — без приличного».

Существует три основных вида фундамента: полноценный цокольный, подпольный и плоский. В разных частях мира распространены разные типы, с факторами, которые включают грунтовые условия и ожидания местного рынка.

• Подвальные помещения

Несмотря на то, что полные подвалы можно найти во многих местах, домовладельцы на Северо-Востоке ожидают их появления. Обычно полный подвал состоит из фундамента, установленного значительно ниже глубины промерзания местности, и стен высотой восемь футов, ограждающих бетонную плиту толщиной четыре дюйма. Это создает подземную комнату, которую можно использовать и / или достроить для создания жилой зоны в качестве хранилища и механического пространства.

Отделка цокольных этажей становится все более популярной: эти помещения превращаются домовладельцами в зоны отдыха, спортивные залы и развлекательные центры. В подвале должно быть естественное освещение, приличная вентиляция и более открытое ощущение, если участок наклонен или допускает планировку выхода. Пожалуйста, рассмотрите возможность добавления колодца для насоса измельчителя, если вы думаете, что хотите установить туалет в подвале.

Если вы планируете отделку подвала, вам следует подумать о том, чтобы добавить изоляцию из жесткого пенопласта под плиту. Хотя потребление энергии не может быть значительно снижено, это может сделать помещение более комфортным. Даже когда подвал не завершен, проблемы с плесенью и грибком можно свести к минимуму, утеплив плиту и стены, поскольку изоляция снижает риск образования конденсата за счет поддержания более высокой температуры бетона.

• Подпольные пространства

На юго-востоке и в некоторых частях Среднего Запада наиболее распространены подпольные пространства. Фундаменты расположены ниже линии промерзания, но для того, чтобы пролезть под них, между землей и рамой пола достаточно места.

Вентиляционные отверстия фундамента составляют большую часть подполья. Предполагается, что они не допускают скопления лишней влаги, но на практике часто имеют неприятные последствия, внося влагу в помещение. Открытые подвальные помещения могут стать местом размножения плесени и влаги», — говорит Брайан Кобл из Advanced Energy, научно-исследовательской компании в области строительства в Северной Каролине, которая руководит программой High Performance Homes. Эта влага может пропитать каркас дома, что приведет к гниению и разрушению конструкции, а также может принести споры плесени и другие загрязняющие вещества в гостиную дома».

• Плита на грунте

Плитный фундамент: бетонная плита, залитая на уровне земли, служит основанием для основного жилого помещения дома. Вес стен дома переносится на землю неглубоким основанием по краям плиты. Перед заливкой плиты насыпают слой гравия, чтобы обеспечить дренаж, раскатывают проволочную сетку, чтобы снизить риск растрескивания, и монтируют внутри плиты водопроводные трубы или электрические кабелепроводы.

В теплых регионах и при высоком уровне грунтовых вод, таких как Флорида, наиболее распространены плитные фундаменты. Особые требования к защите от мороза необходимы при использовании в северном климате, который, в большинстве случаев, состоит из короткой фундаментной стены (называемой «ствольной стеной»), залитой на фундаменты, расположенные ниже линии промерзания. На севере размещение слоя жесткой пены под плитой в монолитном доме также является разумной идеей и совершенно необходимо, если в плиту встроено водяное тепло.

Учет грунта

Независимо от формы конструкции стены фундамента и основание строятся так, чтобы функционировать как единое целое, чтобы выдерживать вес дома и переносить вес на окружающую землю. Насколько хорошо они это делают, частично зависит от того, на каком основании стоит нога.

Фундаменты для коммерческих зданий разрабатываются индивидуально для каждого места, но для жилого строительства это обычно допустимо только в особых случаях. «Почти все фундаменты жилых домов построены в соответствии с общими стандартами.

Например, толстая, сухая почва будет прочной, прощающей несовершенное строительство и с меньшей вероятностью осядет после того, как дом будет построен. Но если на участке есть толстая влажная глина, вероятность того, что основание осядет, будет еще выше, что приведет к поломке плитки, гипсокартона и даже каменной кладки. В этом случае было бы разумно заинтересовать инженера в создании базы, которая будет оставаться в безопасности.

Строительные нормы и правила Требования к фундаменту

К

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 29.03.23

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и журналист, которая работала в различных онлайн-новостях и СМИ, писала и редактировала темы, включая науку об окружающей среде и комнатные растения.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Микела Бутиньоль

Хороший фундамент необходим каждому дому. В то время как плохо установленные водосточные желоба или паркетные полы с зазорами просто раздражают, неправильно построенный фундамент разрушает дом.

Таким образом, в строительных нормах, естественно, есть кое-что, что можно сказать о фундаменте. Как и любые рекомендации по коду, это не столько практические руководства по созданию фундаментов, сколько параметры, которые вам необходимо соблюдать, и которые должны быть скорректированы в соответствии с вашими местными требованиями.

Тема	Требование или рекомендация
Планировка площадки	Уклон земли на расстоянии 10 процентов от фундамента на высоте 10 футов и более.
Исключения по классификации объектов	Земля может иметь уклон 5 процентов в сочетании с методами отвода воды.
Несущая способность грунта	Предполагаемая ненарушенная почва или нарушенная почва с минимальной LBV на квадратный фут.
Глубина фундамента	Минимальная глубина 12 дюймов или ниже линии промерзания.
Ширина основания	Минимум 12 дюймов.
Уровень основания, верхний	Всегда ровно.
Фундамент нижний	До 10-процентного уклона.
Фундамент	Минимальная толщина 6 дюймов.
Прочность бетона	Минимум 2500 фунтов на квадратный дюйм, но может потребоваться до 3000 фунтов на квадратный дюйм.

Профилирование площадки

Земля, непосредственно примыкающая к основанию фундамента — на внешней стороне фундамента — должна иметь уклон не менее десяти процентов. Это должно продолжаться не менее десяти футов.

Если препятствия не позволяют использовать предпочтительный 10-процентный уклон, может быть одобрен 5-процентный уклон, но должен быть предусмотрен альтернативный метод отвода воды от фундамента. При наличии дверной площадки или пандуса может быть установлена ​​непроницаемая поверхность с уклоном не менее 2 процентов.

Непроницаемая поверхность

Непроницаемой поверхностью могут быть пешеходные дорожки, внутренние дворики, подъездные пути, формальные плантаторы, автостоянки или складские помещения, а также бетонные или асфальтовые покрытия.

Несущая способность грунта

Фундаменты должны опираться на твердый, ненарушенный грунт. Ненарушенная почва — это почва, которая никогда не переворачивалась, не вспахивалась, не сортировалась, не рыхлилась, не выбрасывалась, не выкапывалась, не очищалась, не уплотнялась, не исправлялась или выполнялась что-либо в этом роде человеком или машиной. Ненарушенная почва значительно прочнее нарушенной.

Код называет значения несущей способности (LBV) «предполагаемыми». Это означает, что испытание грунта – это единственный способ действительно узнать значение несущей способности (LBV) грунта для фундаментов на данном участке.

Нарушенная почва в конечном итоге может быть классифицирована как ненарушенная по прошествии достаточного времени; тест почвы может определить это.

Тип почвы	LBV на квадратный фут
Коренная порода	12 000
Осадочная порода	4000
Песчаный гравий или гравий	3000
Песок, Илистый песок, Глинистый песок, Илистый гравий, Глинистый гравий	2000
Глина, песчаная глина, алевритистая глина, глинистый ил	1 500

Глубина, ширина и толщина фундаментов

Глубина фундаментов

Фундаменты должны простираться на минимальную глубину 12 дюймов ниже ранее нетронутой почвы. Фундаменты также должны выступать не менее чем на 12 дюймов ниже линии промерзания (глубина, на которую земля промерзает зимой) или должны быть защищены от замерзания.

Эти правила могут не применяться к вспомогательным зданиям (таким как сараи), если их площадь меньше определенной площади в квадратных футах, указанной в местных строительных нормах и правилах. Кроме того, фундаменты палубы могут иметь разную глубину. Некоторые террасы, например те, которые не пристроены к дому, могут иметь другие требования к глубине.

Совет

На участках с обширным глинистым грунтом потребуются кессоны (или бетонные колонны), которые должны быть пробурены до коренной породы в заранее определенных местах, с каким-либо расширительным материалом между кессонами, чтобы обеспечить расширение и сжатие грунта. Затем поверх них заливают стены фундамента.

Ширина фундаментов

Ширина фундамента может варьироваться в зависимости от конструкции, места и условий. В соответствии с нормами, как правило, одноэтажные здания с фундаментами на ненарушенной почве с LBV от 1500 до 4000 должны иметь минимальную ширину 12 дюймов.

Для двухэтажных зданий требуется фундамент шириной не менее 15 дюймов для грунта 1500 LV. Для почвы 2000 LBV или более двухэтажные здания могут иметь минимальную ширину фундамента 12 дюймов.

Ровность

Требования к ровности различны для верхней и нижней части фундамента:

Верхняя часть фундамента

Верх опор должен быть ровным без исключений.

Нижняя часть фундаментов

Предпочтительно, чтобы нижняя часть фундамента была ровной. Исключение: если вы строите на уклоне, вы можете сделать шаг основания не более чем на одну единицу по вертикали на каждые 10 единиц по горизонтали (или 10-процентный уклон).

Совет

Термин «единица измерения» используется в кодах для обозначения любого типа измерения, используемого при строительстве, будь то имперские или метрические единицы.

Распорные фундаменты

Распорные опоры помогают распределить нагрузку, которую несут опоры, на большую площадь. Распорная часть представляет собой основание, которое выглядит как перевернутая буква «Т» и распределяет вес по своей площади.

Толщина фундамента должна быть не менее шести дюймов. Он должен выступать с обеих сторон не менее чем на два дюйма.

Прочность бетонного основания

Для фундаментов и плит, кроме гаражей, минимальная прочность бетона должна быть 2500 фунтов на квадратный дюйм. От вертикальных стен, подверженных воздействию погодных условий, может потребоваться бетон с минимальной прочностью 2500 фунтов на квадратный дюйм, а в некоторых суровых погодных условиях — до 3000 фунтов на квадратный дюйм.

Основы строительных норм и правил

Эти спецификации кода получены из Международного строительного кодекса (IBC) для 1- и 2-этажных жилых домов. Это сводное руководство предназначено для предоставления общего представления о требованиях к нормативам для фундаментных оснований.

IBC включает в себя Международный жилой кодекс (IRC), но включает положения как для коммерческих зданий, так и для жилых зданий. IRC в равной степени подходит для жилых зданий. В IRC глава, касающаяся фундаментов и фундаментов, называется главой 4.