Как обустроить подвал в частном доме фото: Подвалы – 55 лучших фото-идей дизайна подвала и цокольного этажа в частном доме

Подвал

Для чего необходимо подвальное помещение

Как сделать подвал в доме своими руками?

Подвал в частном доме может использоваться по-разному. Тут все зависит от предпочтений хозяина и его финансовых возможностей. Использовать подвал можно для таких целей:

Как видите существует масса вариантов, что можно сделать из помещения подвала. Как я уже говорил, все зависит от вашего желания, воображения и финансовых возможностей.

Краткое руководство по созданию помещения

Делаем подвал для частного дома

Первым делом для обустройства подвального помещения своими руками необходимо сделать чертежи и расчеты. Если вы сомневаетесь в своих способностях, то сразу доверьте эту работу профессионалам, так как в них придется учитывать не только желания, но и такие факторы как:

Эти факторы оказывают огромное влияние на подвал и поэтому следует, как можно лучше защитить будущее пространство от их разрушительного влияния. Фундамент производится независимо от будущего назначения.

В зависимости от расположения течи грунтовых вод следует сыпать поверх слоя из щебня глину, после чего заливать полученные пласты горячим битумом. Данная подушка позволяет качественно защитить будущую постройку. Для наглядности можете посмотреть чертежи возможных подвалов в интернете.

Стены подвала должны быть выложены из кирпича, который в дальнейшем оштукатурится цементным раствором и обработается битумной мастикой. Поверх этих слоев наклеивается минимум три-четыре слоя рубероида. Наружный слой стены следует перекрыть глиной, так как она защитит кирпичи от воздействия вод и их проникновения сквозь материал.

Для пола необходимо провести заливку воздушной подушки, для этого не нужна опалубка, так что смело приступайте к процессу. Однако перед заливкой своими руками стоит удостовериться, что глубина достаточна и после этого проложить хорошую гидроизоляцию. В строительном магазине вы можете выбрать достаточно толстую пленку, которая защитит от воздействия и проникновения возможных грунтовых вод. Не забывайте также о необходимости теплоизоляции для напольного покрытия. В качестве материала можно использовать экструдированный полистирол или любой другой понравившийся вам материал. Главное выбирайте толщину не меньше 5см.

Заливая пол своими руками, учитывайте, что слой должен быть в районе 10-15 см. Только после того, как пол полностью застывает переходят к последующей отделке с помощью плит или досок.

Выбор бассейна для цокольного этажа

Подвал в частном доме своими руками

Как я уже говорил свой подвал я решил переделать в купальню. Однако еще перед тем, как сделать в подвале частного дома бассейн, следует убедиться в своих возможностях и в наличии необходимых факторов, которые так необходимы для помещения с повышенным уровнем влажности. Чтоб бассейн длительное время радовал ваше семью и не принес никаких бед жилому дому, сразу проследите за наличием качественной:

Перед тем, как начинать оформлять бассейн в подвале дома своими руками, сразу подумайте о возможности его постройки в отдельном помещении от частного дома. Если такой вариант невозможен, то приступайте к выбору вида комплектующих.

Давайте посмотрим, какие виды доступны для выбора и использования в подвале частного дома:

Конечно стоит учесть, что в сборных и надувных бассейнах понырять и поплавать вам не удастся и если у вас достаточно финансовых возможностей для качественного выполнения стационарного варианта, то лучше используйте этот шанс.

Поддерживаем чистую воду

Подвал в частном доме

Немаловажным в процессе использования подвала под бассейн, является система фильтрации. Ее вид зависит от комплектации самого бассейна. Выбор фильтрации зависит от параметров и формы вашего «водоема». Давайте рассмотрим два используемых вида:

Немаловажным вопросом является и создание удобного входа в подвальное помещение. Вход может быть сооружен со стороны улицы, таким образом у вас появится возможность выполнить его впритык к частному дому. Однако, если вы оформили подвал как бассейн или зал для вечерних посиделок, то выходить на улицу, чтоб попасть в помещение не очень хочется. Именно поэтому многие обустраивают вход внутри частного дома. Для небольших помещений можно выбрать компактные лестницы, которые складываются без особых усилий. Они очень часто используются для горищ. С помощью использования компактной лестницы вы сможете не только сэкономить на обустройстве входа, но и оставить свободное место в подвале.

Обзор Как обустроить подвал в частном доме своими руками .

Строим лестницу в подвал в частном доме: видео, схема и фото

Лестницы в подвал относятся к основным конструкциям частного дома, их тип и размеры выбираются еще на стадии проектирования. Учитываемыми при расчете критериями являются площадь, место расположения входного люка или двери, интенсивность и безопасность эксплуатации погреба, эстетичность, потребность в переносе тяжелых предметов, бюджет работ и уровень влияния на ступени и опоры внешних факторов. На сроки строительства влияет материал, они варьируются от одной смены до месяца.

Оглавление:

1. Классификация
2. Как самостоятельно составить чертеж?
3. Пошаговая технология монтажа

Виды подвальных лестниц

В зависимости от способа установки разделяются на стационарные и приставные, вторая разновидность имеет меньшую ширину и может быть сборной. Такой вариант вбирается в редко посещаемых или ограниченных по площади помещениях, включая гаражные. Стационарные устанавливаются в подвалах частных домов, с учетом больших нагрузок к ним выдвигаются серьезные требования в плане влаго- и биостойкости, прочности и безопасности. Эстетичность особой роли не играет, исключение делается лишь для конструкций, соединяющих винные погреба с первым этажом.

Выделяют:

1. Одномаршевые (прямые) лестницы с уклоном до 75°, без поворотных площадок или с изгибом. К достоинствам относят простоту расчета и возведения своими силами, к минусам – потребность в большой площади для размещения: чем меньше занимает места, тем круче будет спуск в подвал.

2. Многомаршевые, с площадками, используемые в домах с большой площадью или при обустройстве входа в помещения производственного назначения.

3. С забежными ступенями, визуально увеличивающие ширину погреба и занимающие меньше места в сравнении с поворотными маршевыми, но уступающие остальным типам в удобстве. При их расчете учитываются сложные требования к ступеням: размеры внутренних и внешних краев ограничены 10 и 40 см соответственно, высота варьируется в пределах от 12 до 22, выступ края не должен превышать 4, при всей своей эстетичности редко применяются в частных домах, особенно при ограниченной ширине.

4. Винтовые лестницы, актуальные при небольшом размере входа. Такая конструкция включает надежный опорный стержень и удобные ступени с одинаковой шириной, безопасность их эксплуатации достигается установкой по противоположному от центральной оси краю перил. Расчет доверяют специалистам, при использовании правильного чертежа или заводских заготовок монтаж можно выполнить своими руками. Эта разновидность в основном представлена деревянными или металлическими типами, провести заливку бетона крайне сложно.

Отдельная классификация касается места расположения, они бывают примыкающими к стенам или стоящими удаленно. В зависимости от способа крепления ступеней различают варианты на больцах, косоурах, привинчиваемые к центральному стержню или заливаемые единым монолитом с фиксацией к основанию пола и верхнему перекрытию или к ним же с добавлением примыкающей вертикальной стены погреба. Маршевые лестницы, ведущие в подвальное помещение, могут быть сквозными, монолитными, с эксплуатируемым пространством под ними или без кладовок и ниш.

В зависимости от материала ступеней и опор различают деревянные, железобетонные, металлические и комбинированные виды. Системы из чистой древесины устанавливаются редко, из-за высокого уровня влажности, характерного даже для хорошо вентилируемого подполья, они быстро приходят в негодность. Подходящими для погреба свойствами обладают плотные ценные породы, используемые для отделки перил или закладки ступеней.

С целью продления срока службы они обязательно обрабатываются антисептическими составами и влагостойкими ЛКМ и периодически осматриваются. К важным нюансам относят высыхание таких деталей снаружи, в хорошо вентилируемом помещении.

Металлические лестницы ценятся за надежность и долговечность, при нанесении многослойной антикоррозийной защиты они прослужат не один год. Минимальное сечение используемых профильных балок, труб и уголков – 50 мм, толщина металла должна быть выше 0,7 мм, но в целом их можно назвать экономичными. Еще одним доводом в их пользу является простота монтажа: при минимальном опыте сварочных работ установка руками занимает 1-3 дня, а при покупке готовых заводских конструкций – несколько часов. С целью обеспечения безопасности их ступени выполняют из рифленых (а не гладких) полос металла или дерева, длинные марки оснащаются перилами.

Что учесть при составлении чертежа лестницы?

Выдвигаются серьезные требования в плане безопасности и удобного перемещения, по возможности системы выполняются более широкими и защищаются перилами. При расчете наиболее востребованных разновидностей (прямых одномаршевых или L-образных поворотных) и подборе схемы учитываются следующие рекомендации:

• Уклон не превышает диапазон от 22 до 75°, для стационарных конструкций оптимальный верхний предел – 45°: чем он меньше, тем безопаснее.
• Величину просвета находят исходя из расстояния от балок перекрытия (пола дома) до основания: чем выше будет этот показатель, тем лучше, он напрямую влияет на комфортность эксплуатации.
• При числе ступеней свыше 5 лестницу рекомендуют обезопасить перилами.
• Ширина марша зависит от наличия свободного пространства, допустимый минимум составляет 70 см.
• Размеры ступеней варьируются от 12 до 22 см по высоте и в пределах 25-35 по ширине. Их соотношение рассчитывается исходя из среднего шага человека в 60-62 см.

Пошаговое строительство монолитной бетонной лестницы своими руками

Она может быть монолитной с полностью опираемым основанием в пол или заливаемой в специальную опалубку с уклоном. К преимуществам первого варианта относят абсолютную надежность, к минусам – чрезмерную нагрузку на несущие конструкции. Стандартная схема действий включает следующие этапы:

1. Составление чертежа с учетом площади и особенностей подвала, расчет количества материалов, подготовка инструмента.

2. Прикручивание боковых шлиц к стенам (для примыкающих систем) с целью последующего закрепления армокаркаса.

3. Проверка и при необходимости усиление основания. При достаточно надежной бетонной стяжке в особом фундаменте нет нужды, площадка просто очищается от мусора, проверяется на предмет отклонения уровня по горизонтали и на наличие мелких дефектов. При упоре будущей бетонной лестницы в грунтовый, глиняный или непрочный пол слабый верхний слой снимается на полметра, полученное углубление засыпается щебнем и песком, трамбуется и заливается раствором.

4. Сборка опалубок из влагостойкой фанеры толщиной не менее 20 мм или ровных досок с возведением надежных опор. На участках прилегания к стенам их фиксируют дополнительно – с помощью саморезов или не до конца вбитых гвоздей. Нижнюю сторону будущей бетонной лестницы подпирают стойками из бруса, устанавливаемыми с шагом в 50 см с соответствующим уклоном. Последней крепится отбортовка, собранная опалубка тщательно проверяется на отклонения от уровня и слегка смазывается маслом для упрощения снятия. Стыки герметизируются ЦПС в пропорции 1:3, при высоком риске протекания бетона ее рекомендуют застелить изнутри пленкой.

5. Сборка армокаркаса от нижнего слоя основания к верхним элементам, с соединением стыков с помощью проволоки и фиксацией к стенам в случае строительства примыкающей конструкции. Собранный каркас должен иметь надежную привязку к несущим системам (полу, вертикальным стенам и плите перекрытия подполья) и не доходить до внутренних краев опалубки и верхнего уровня на 3-5 см. Для вязки используются цельные отрезки, при большой ширине ступени и на прямых участках поворотов маршевых лестниц укладывается готовая металлическая сетка. С целью усиления надежности анкеровки углы арматуры загибаются.

6. Приготовление и заливка раствора с маркой прочности не ниже М200, разравнивание поверхностей ступеней кельмой, обеспечение стандартного ухода. При риске понижения температуры в погребе частных домов ниже +5° помещение стоит прогреть пушками. В системах с предусмотренными перилами нужные точки закрываются деревянными пробками, вынимаемыми через 48-60 ч, края ступеней укрепляются уголками.

7. Аккуратное снятие опалубочного каркаса – через 60-72 ч (меньше при условии применения бетона с ускорителями твердения). После завершения демонтажа оставляют в покое на 2-3 недели.

8. Шлифовка с целью упрочнения и удаления незначительных неровностей.

9. Установка перил (при наличии).

10. Отделка и упрочнение. С учетом риска накапливания конденсата в подполье бетонные конструкции считаются самыми надежными, но даже они нуждаются в защите. Для продления срока службы лестницы в частном доме рекомендуют облицовывать плиткой, железнить или обрабатывать современными составами.

11. Обустройство подлесничного пространства: обшивка стен, установка перегородок с дверью или вертикальных стеллажей, подключение освещения и розеток.

Все открытые металлические детали обрабатываются антикоррозийными смесями, выступающие или лишние элементы подрезаются. Самостоятельно установленные конструкции из бетона могут иметь привязку к цоколю, такое исполнение выбирается при обустройстве входа в погреб с улицы. При данном варианте в схему стоит добавить небольшую плоскую площадку, располагаемую рядом с дверью, в качестве своеобразного буфера.

Деревянные и металлические разновидности монтируются быстрее, чаще всего – в виде приставных. При ограниченных размерах подполья дома опорные стойки советуют сделать самому из новых труб сечением от 5 см и выше, ступени – из уголков или швеллером. Минимальная толщина досок в комбинированных типах – 24 мм, отдельные элементы соединяются между собой с помощью сварки или нержавеющих метизов, все поверхности и стыки обрабатываются защитными составами. В отличие от бетонных в деревянные или металлические лестницы проще внести изменения, но любые ошибки желательно исключить еще на стадии создания чертежа.

Дизайн квартиры на цокольном этаже | HGTV

У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может потребоваться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь пожилого родителя или бабушку или дедушку, которые не хотят жить одни, или хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.

«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», — говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.

Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.

Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс.Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить за аренду, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.

Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое — и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения — предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.

Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, — говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы — хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки и стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.

подвалов Фотогалерея | Black Dog Homes

Услуги по ремонту подвала

Есть ли у вас неиспользованная возможность, скрывающаяся под вашим домом? Мы говорим о вашем подвале — часто недостаточно используемом или полностью заброшенном пространстве. Подвалы обладают уникальным потенциалом для расширения жилого пространства вашего дома и повышения его стоимости. Самое приятное то, что подвалы предлагают универсальное пространство. Вам решать, что может сделать ваш дом в городах-побратимах более комфортным и функциональным, будь то спальня, гостевой люкс или многофункциональная игровая комната.Как только вы определитесь со своим видением, наша команда Black Dog Homes может помочь вам воплотить его в жизнь с помощью наших услуг по реконструкции подвала и усовершенствованного процесса проектирования и строительства.

Нет правильного или неправильного способа использовать ваш подвал, хотя некоторые преобразования могут быть более сложными, чем другие. При застройке подвала сосредоточьтесь на том, чего вам потенциально не хватает, или на том, какое пространство лучше всего подходит для вашего образа жизни и будущих целей.Вот некоторые из самых популярных типов ремонта подвала в Западном пригороде:

Если ваша семья растет или у вас есть подросток, которому нужно пространство и уединение, дополнительная спальня может быть для вас как раз для вас. Простая отделка подвала и добавление мебели имеют большое значение для того, чтобы сделать комнату пригодной для проживания одного из членов вашей семьи или гостей. Если вы хотите добавить в комнату ванную комнату, вы смотрите на более крупные инвестиции и более сложный проект из-за необходимости в больших сантехнических и сантехнических работах.

Домашние тренажерные залы — еще один популярный вариант использования готового подвала. Вы можете приспособить это пространство к своим личным занятиям фитнесом. Например, если вы увлекаетесь танцами или йогой, вы можете подумать о паркетном полу, зеркалах в пол и окружающем освещении. Если вы тяжелоатлет, вам нужно убедиться, что вы можете взять с собой все свое любимое оборудование. Вы даже можете использовать часть перестроенного подвала как спортзал, а остальную часть оставить для другой цели.

Многим семьям нравится идея многофункциональных медиа-залов или игровых комнат, где можно смотреть фильмы, играть в видеоигры, слушать музыку и просто комфортно бездельничать. Вам не нужно беспокоиться о низких потолках, так как вы в основном будете сидеть в комнате. Некоторые особенности, которые следует учитывать для вашей медиа-комнаты, включают ковровое покрытие, изолированные внутренние стены, сиденья на платформе и несколько небольших приборов, таких как мини-холодильник и микроволновая печь. Если вам нужна более роскошная атмосфера домашнего кинотеатра, проконсультируйтесь со специалистом по настройке высококачественной аудиовизуальной (AV) системы.

Домашние влажные бары и винные погреба также являются подходящими вариантами для вашего реконструированного подвала в городах-побратимах. Строительство бара сравнимо с созданием кухни, поэтому вы должны ожидать, что ваши вложения будут аналогичными. Вы можете создать действительно высококлассную среду с удобными креслами для отдыха, эффектными светильниками, встроенными шкафами и бильярдным столом. Винный погреб также можно масштабировать в соответствии с вашим бюджетом и вкусами. По крайней мере, вы захотите установить стол и стулья в бистро или какую-нибудь зону отдыха, где вы сможете насладиться бокалом вина с друзьями или семьей.

По мере того, как жизнь нескольких поколений становится все более популярной, растет и потребность в дополнительных жилых помещениях (ADU) или апартаментах для свекрови. Этот тип проектов реконструкции подвала включает в себя строительство частного, похожего на квартиру пространства, которое включает в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, ванную комнату и отдельную кухню. Помещение можно использовать для престарелых родителей или детей старшего возраста, сиделок или арендаторов.

Поскольку многие взрослые работают хотя бы частично из дома, становится практически необходимым иметь какой-то личный офис.Превратите свой подвал в многофункциональное рабочее пространство, которое может использоваться как вами, так и другими членами семьи для профессиональной деятельности, школьных занятий и других проектов. Правильное освещение, место на столе, подходящее оборудование и расходные материалы — все это ключи к созданию комфортного домашнего офиса.

Стоимость отделки или реконструкции подвала в Миннеаполис-Стрит. Площадь пола варьируется в зависимости от нескольких факторов: размера и текущего состояния помещения, объема ваших работ и того, во что вы перестраиваете подвал.Если ваш подвал в настоящее время непригоден для жилья — с открытыми трубами, бетонными стенами, без аварийных выходов и без потолка — вам нужно будет завершить эти задачи, прежде чем переоборудовать пространство для вашей конкретной цели. Любые проекты, которые включают в себя обширные сантехнические, электрические и климатические работы или крупную арматуру, как правило, требуют больших вложений. В общем, вы можете рассчитывать потратить от 75 000 до 150 000 долларов на реконструкцию подвала. Как только мы узнаем, какое пространство вам нужно для вашего дома, мы можем помочь вам разработать план реконструкции подвала и разработать бюджет, основанный на реальных расходах.

Отделка и реконструкция вашего подвала — сложный проект, особенно потому, что вы должны убедиться, что пространство должным образом гидроизолировано, а фундамент вашего дома надежно закреплен. Когда вы вкладываете какие-либо значительные средства в улучшение своего дома, вы хотите получить от него максимум пользы. Увеличение ценности реконструкции вашего подвала — какой бы она ни была — начинается с тщательного планирования, подготовки и проектирования. Только тогда вы сможете беспрепятственно приступить к строительству своего нового пространства.

В Black Dog Homes мы хотим помочь вам разработать план, который отражает ваше видение и приоритеты проекта в рамках бюджета, который вы выделили на проект. Вот почему мы разработали усовершенствованный процесс проектирования и строительства, который предоставляет вам доступ ко всем критически важным услугам по ремоделированию под одной крышей.

Мы помогаем вам ориентироваться на этапе проектирования и решать важные задачи перед строительством, такие как наем субподрядчиков, получение разрешений и установление производственного графика. После этого вы можете положиться на нашу команду, которая воплотит ваше видение в жизнь с помощью наших строительных услуг.Наличие одного источника подотчетности и одного контактного лица от начала до конца ведет к более плавному и эффективному процессу реконструкции подвала.

Вероятно, ваша семья изменилась с тех пор, как вы впервые переехали в свой дом в западных пригородах городов-побратимов. Если это так, то ваш дом созрел для проекта по благоустройству, чтобы пространство соответствовало вашему образу жизни так же, как раньше. Независимо от того, нужна ли вам новая спальня, домашний офис или многофункциональная медиа-комната, наша команда Black Dog Homes обладает опытом и знаниями, которые помогут вам как при проектировании, так и при строительстве.С нашими услугами по реконструкции подвала мы можем помочь вам максимально использовать имеющееся в вашем доме пространство.

Современные идеи и советы по ремонту подвала

Современные идеи подвала и советы для вашего проекта реконструкции

Является ли ваш подвал той единственной комнатой в вашем доме, которой вы пренебрегали все это время? Считаете ли вы, что, наконец, пришло время обратить внимание на это подземелье пространства и немного его украсить? Если вы планируете новый проект реконструкции подвала, вам на помощь придут современные идеи подвала!

Подвал — это больше, чем просто кладовая для старых ящиков и мебели.Вы так много можете сделать с этой дополнительной комнатой в доме! С некоторыми исследованиями и рекомендациями вы можете превратить свой подвал в лучшую и самую красивую комнату в доме. От домашнего кинотеатра до игровой комнаты и частного бара — есть из бесчисленного множества вариантов на выбор!

Цокольный этаж — это главная внутренняя недвижимость, которая может существенно повысить стоимость вашего дома. Реконструированный подвал — это то, что ищет нынешнее поколение, а подвал — идеальное место для экспериментов в таком случае!

Так зачем же тратить лишние квадратные метры? Вот несколько фантастических современных идей подвала для вашего следующего проекта реконструкции подвала.

Фото Карла Хейердала на Unsplash

Удаленная работа или работа из дома становится все более популярной во всех сферах. Если это так, не лучше ли иметь место, подобное вашему офису? Хорошее рабочее место дома необходимо для продуктивной и довольной работы.

Если у вас есть лишний материал в доме или даже под ним, разве это не лучшее место для преобразования его во что-то функциональное и стоящее? Ответ положительный.Было бы лучше, если бы вы подумали о переделке подвала в практичный и удобный домашний офис.

Минималистский дизайн и нейтральные или темные цвета с деревянными вставками придают комнате зрелость и делают ее идеальным местом для работы. Добавьте ковер на пол, чтобы получить несколько текстур и создать высококачественный вид.

Фото Бруно Мартинса на Unsplash

Чем старше вы становитесь, тем меньше вы избегаете посещений пабов и баров и предпочитаете оставаться дома с несколькими напитками и друзьями.В таком случае лучший вариант для вас — превратить свой подвал в частный бар!

Домашние бары сейчас исключительно модны. Если вы хотите продать свой дом, вы можете получить за него изрядную сумму в качестве перепродажи! Раскройте в себе бармена, поставив высокий стол и поставив высокие стулья рядом с длинным стенным шкафом, полным всех ваших любимых спиртных напитков!

Винный погреб также считается очень роскошным и роскошным, и за него вы получите такую ​​же цену, как и бар в подвале.Превращение подвала в винный погреб придаст вашему дому идеальный космополитический вид, о котором вы всегда мечтали.

Например, вы можете обзавестись встроенным винным погребом от пола до потолка. Вы также можете добавить деревянные барные стулья вокруг мраморной столешницы, освещения под шкафом и шкафа из красного дерева. Это придаст вашему погребу роскошный и изысканный вид, который оставит неизгладимое впечатление.

Фото Молли Сиварам на Unsplash

Что может быть лучше, чем провести вечер кино в кинотеатре для себя и своих близких, не путешествуя ни к одному? Одна из лучших современных идей подвала — превратить ваш подвал в домашний кинотеатр или медиа-комнату.Это распространено в наше время, и это тоже легко достижимый вид!

Для кинотеатра в подвале нужен только один большой экран, несколько кресел с откидной спинкой или, может быть, удобный диван и выключатель света. И вот вам театр! Так что купите себе попкорна и проведите вечер кино в пятницу с друзьями.

Большой экран для проектора и удобные кожаные кресла для отдыха придадут роскошный и экстравагантный вид. Ковровое покрытие, подвесной потолок и стены нейтрального цвета добавят глубины комнате и создадут у вас правильное ощущение.Или вы всегда можете смягчить его и получить современную медиа-комнату с индивидуальным медиа-кабинетом, телевизором с плоским экраном, журнальным столиком и большим диваном.

Если у вас есть дополнительное пространство под достаточно большим домом, чтобы с комфортом разместить несколько человек, вы всегда можете превратить его в гостевой номер. Гости будут продолжать приходить, поэтому добавление им дополнительной комнаты в доме будет для вас только на пользу.

Вы можете установить высокую планку, объединив спальню, ванную комнату в подвале, гостиную с диваном и журнальным столиком и, возможно, даже небольшую открытую кухню! Все это в одном подвале делает люкс идеальным для тех, кто приедет к вам переночевать на любое время.Если вы подумываете о реконструкции кухни, убедитесь, что вы заранее получили все необходимые разрешения.

Гость также нуждается в собственном пространстве. Следовательно, наличие отдельных и частных апартаментов для ваших посетителей производит на них большое впечатление вашего гостеприимства, а также дает им фантастические впечатления. Точно так же отделение входа в подвал от главного дома может иметь много преимуществ. Например, это может дать вам и вашим гостям больше уединения и повысить стоимость вашего дома при перепродаже!

Фото Виктора Фрейтаса на Unsplash

Есть разные идеи для проекта по благоустройству дома, но среди уникальных и наиболее выгодных современных подвальных идей было бы строительство спортзала в доме! Его настоятельно рекомендуют все домашние дизайнеры, и он очень заметен повсюду.

Домашний спортзал не только привлекательно выглядит, но и необходим. Наличие спортзала в доме считается лучшим мотивационным фактором для начала занятий спортом. Добавьте немного встроенного освещения, большое зеркало через ваше оборудование. Вы также можете добавить стены нейтральных тонов и подходящий пол, который придаст ему современный дизайн.

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, который частично находится ниже уровня бордюра, но по крайней мере половина его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара.Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о размещении подвала и подвала

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не расположенных в подвале или подвале, например, минимальный размер помещения.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.

Подвалы в частном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Соответствие нормам эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

• Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в одно- и двухквартирных домах по закону не могут использоваться для сна, приема пищи или для пищеварительной системы.

Нарушения и приказы о выезде

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается любым агентством, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD.Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Плюсы и минусы подвала

Подвал или нет подвала? Это один из вопросов, который вы захотите рассмотреть при работе с новым домостроителем в Форт-Уэйне, штат Индиана.По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2018 году менее четверти всех новых домов имели подвал. Прежде чем окончательно составить план своего нового дома, полезно взвесить все «за» и «против» включения подвала.

Pro: дополнительное место для хранения

Одним из самых больших преимуществ включения подвала в планы дома является то, что это дает вам дополнительное место для хранения вещей. Вы можете превратить часть подвала в кладовую, где у вас будет достаточно места для хранения банок с едой, корнеплодов и других предметов первой необходимости.

В подвале также могут находиться важные приборы и оборудование вашего дома, такие как печь, водонагреватель и кондиционер. Когда оборудование размещается в подвале, к нему обычно легче добраться вам и любым техническим специалистам, которые должны с ним работать.

Pro: дополнительная жилая площадь

Если вы решите включить подвал в свой индивидуальный план дома, вы даете себе возможность получить дополнительное жилое пространство сразу или в будущем. Вы можете закончить подвал, когда строите дом, превратив его в дополнительную спальню, рабочее место или зону отдыха.

Подвал вашего дома также может дать вам безопасное место для укрытия в случае плохой погоды. Во время сильного шторма или предупреждения о торнадо вы можете укрыться в подвале, пока опасность не минует.

Con: влажность и проблемы с влажностью

Если вам нравится идея иметь подвал, вы можете обнаружить, что и другие организмы тоже. Подвалы, как правило, имеют более высокий уровень влажности, чем другие части вашего дома, из-за их расположения под землей.Влажный подвал является привлекательной средой для плесени, которая может вызвать проблемы со здоровьем у людей, живущих в вашем доме.

Есть несколько способов избежать или исправить проблемы с влажностью в подвале, в том числе до и после строительства. Если после постройки дома возникли проблемы с влажностью, установка осушителя в подвале может помочь высушить его. Исправление профилей и правильная установка желобов также могут помочь исправить проблемы с влажностью.

Con: Более высокая стоимость строительства

Часто строительство дома с подвалом обходится дороже, чем строительство на плиточном фундаменте, поскольку процесс включает в себя копание на глубине не менее 8 футов под землей. Для некоторых домовладельцев дополнительные расходы того стоят, поскольку они дают им больше места для хранения вещей или больше жилого пространства в их доме.

Если вы решите построить дом с подвалом, это поможет полностью оценить затраты на строительство, прежде чем брать на себя обязательства. Вы можете обнаружить, что готовы отказаться от некоторых других удобств или функций в обмен на готовый подвал.

Lancia Homes предлагает 10-летнюю гарантию на сухой подвал для домов с подвалом. Если вы готовы построить свой дом по индивидуальному проекту, свяжитесь с нами сегодня, чтобы увидеть планы этажей и узнать больше о возможных вариантах.

50 оттенков на продажу: объявление дома в Пенсильвании содержит сюрприз в подвале | Пенсильвания

Как и многие другие увлекательные драмы, сага об крайне, скажем так, своеобразном листинге недвижимости в Пенсильвании начинается достаточно безобидно.

«50 оттенков Maple Glen» открывается на захватывающем снимке большого красивого кирпичного дома.

Прокрутите фотографии, и мы узнаем, что дом с пятью спальнями и двумя с половиной ванными комнатами к северу от Филадельфии, недалеко от Пенсильванской магистрали, имеет просторный задний двор с беседкой, костровище и красивую кухню с « приборы из нержавеющей стали, мраморный фартук, большой гранитный остров и гранитные столешницы ». Паркетные полы, кирпичные камины, бильярдный стол и тренажерный зал добавляют привлекательности.

Но, как и многие скромные загородные дома, этот хранит темную тайну, истинная природа которой скрывается до последнего акта.

Дом, выставленный на продажу за 750 000 долларов, в настоящее время сдается в аренду, поясняется в листинге, за 750 долларов за ночь в будние дни и за 2 000 долларов за ночь в выходные дни — «для частных вечеринок или развлечений».

Хм. Что тут происходит?

Затем, 31 изображение в слайд-шоу недвижимости с 48 изображениями, оно начинает проясняться.

На снимке любопытного строения из цветного дерева в подвале, похоже, что-то вроде рекреационного оборудования.У этих людей есть еще один тренажерный зал … в спальне? Может быть, вы быстро пролистали мимо и перешли к следующей фотографии, которая открывает более обширный вид на коврики из медвежьей шкуры. А что это в углу? Подождите, это доспехи?

Потом снова наверху в прекрасную столовую. Но навязчивое подозрение, что вы что-то видели в подвале, начинает возвращаться. Тогда это вас поразит. Ой. Ой. Вот что они имели в виду, говоря «50 оттенков…»

Ближе к концу слайд-шоу все начинает проявляться в фокусе.Это не тренажерный зал: это эшафот со всевозможными болтающимися ограничениями и цепями.

Рядом находится большое крестообразное распятие с чем-то вроде кандалов для рук и ног.

На стене висят кнуты и цепи, а за углом… что это? Сверху конь? Что ты делаешь по этому поводу? Появляются приклады к кровати.

А это стойка в форме звезды?

Хорошо, вот что они подразумевают под сдачей в аренду для развлечения.Неудивительно, что это так дорого стоит. Плата за уборку действительно должна складываться.

Не то чтобы в этом что-то не так. Жители пригородов могут и должны делать все, что хотят. И это действительно похоже на прекрасный дом, учитывая все обстоятельства. Это недалеко от «отмеченного наградами школьного округа Верхнего Дублина», — говорится в списке. «Дом продается с мебелью».

Вскоре после того, как стало известно о необычной распродаже, сайт недвижимости Redfin удалил соответствующие фотографии из объявления. Он также отредактировал предложение, которое гласило: «Полностью законченный подвал с дверьми Bilco, включает спортзал или пятую спальню, а также является частным сексуальным оазисом для взрослых».

К счастью, этот объект недвижимости был указан во всей своей красе на конкурирующем сайте Zillow (по крайней мере, на момент публикации).

Имущество арендатора и оставленное имущество

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства началось до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Собственность арендатора

Имущество арендатора означает все имущество арендатора, в том числе:

• вещи, хранящиеся в гараже, чердаке или подвале,
• автомобилей или других транспортных средств, припаркованных на арендуемой собственности,
• кондиционеры или прочая арматура,
• передвижных или промышленных домов (если арендатор владеет ими),
• и даже то, что домовладелец считает мусором.

ПРИМЕЧАНИЕ: Эти правила не распространяются на имущество на складских помещениях . Это другие правила, найденные в Wis. Stats. 704,90.

Как правило, арендодатель не может арестовать, выбросить, заблокировать или иным образом отказать арендатору в доступе к своей собственности, если они не имеют права удержания (см. «Залог арендодателя» ниже) или не соблюдают правила штата Висконсин. 704.05 (5) (см. «Оставленное имущество» ниже). ATCP 134.09 (4) MGO 32.12 (3) и 32.05 (1) (c), FO 72-29 (3) и 72-186

Права арендатора во время аренды

Пока вы живете в квартире, как правило, домовладелец не может делать что-либо с вашей собственностью, если не выполняется одно из следующих условий, и арендодатель следует всем правилам:

Арендодатель Залог

Арендодатель может взять «залог» на имущество арендатора (удерживать его в качестве залога до тех пор, пока арендатор не оплатит счет, или забрать имущество вместо платежа) только , если арендатор согласился на это в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, который является частью аренды.(Советы по прочтению договора об аренде здесь). Это соглашение должно быть на отдельном листе бумаги, заверенным или подписанным арендатором при подписании договора аренды. Висконсин. Статистика. 704.11, ATCP 134.09 (4)

В новых правилах ATCP термин «залоговое соглашение» был заменен либо «явным соглашением», либо просто «соглашением». Эти соглашения должны быть включены в нестандартные условия аренды. ATCP 134.09 (4) (b), CR 14-038, Разделы 12 и 13 Эфф. 01.11.15.

Транспортные средства припаркованы на частной арендуемой территории

С 01.07.14 у арендодателей появятся новые права на буксировку несанкционированных транспортных средств из арендуемой собственности.Мы публикуем самую свежую информацию в нашем блоге, и в нескольких публикациях уже объясняется, что происходит (щелкните здесь, чтобы увидеть первую и вторую публикации). Действия арендодателя будут зависеть от того, разместит ли он знак, запрещающий проезд несанкционированных транспортных средств:

• Если они должным образом вывешивают знак, домовладелец может немедленно буксировать неавторизованные транспортные средства за счет собственника без уведомления или оформления билетов, включая незнакомый автомобиль, который арендатор припарковал на законных основаниях (например, если арендатору предоставляется место использовать так, как они хотят, и там припаркован взятый напрокат или приезжающий автомобиль).Висконсин. Статистика. 349.13 (3) (c), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 6 Эфф. 01.07.14.
• Если они не вывешивают надлежащим образом знак, арендодатель должен оформить транспортное средство перед буксировкой за его счет. Висконсин. Статистика. 349.13 (3m) (d), Висконсин, 2013 г., Закон 76, Раздел 5 Эфф. 01.07.14.

В любом случае (знак или отсутствие знака) домовладелец должен использовать буксирную компанию. Тогда:

• Если они не разместили знак должным образом, эта служба должна уведомить правоохранительные органы о марке, модели, ВЫИГРЫШЕ и номерном знаке, или же служба буксировки может не взимать никаких сборов.Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (г) 2.
• Если домовладелец или какой-либо владелец частной собственности должным образом вывесил знаки или получил билет, транспортное средство может быть немедленно отбуксировано за счет владельца транспортного средства, без фактического обращения буксирующей компании в правоохранительные органы по поводу марки. модель, VIN и регистрационный номер транспортного средства, а также место, где он был доставлен. Буксирующей компании нужно только приложить «добросовестные усилия», чтобы связаться с правоохранительными органами, за исключением Милуоки (город первого класса), где они обязаны уведомить, а не просто «добросовестно» .» Wis. Stat. 349,13 (3m) (dr) 2., 2015 Wis. Act 176, Section 18 Eff. 3/2/16.
• В случае угона автомобиля буксирная служба не имеет права отбуксировать его. Они могут арестовать машину до тех пор, пока не будут уплачены сборы. По запросу владельца собственности или агента, или должностного лица правоохранительных органов дорожного движения / парковки, буксирная компания должна освободить личное имущество, находящееся в транспортном средстве, в обычные рабочие часы при предъявлении надлежащих документов, удостоверяющих личность.Если взносы не уплачены (или заключено письменное соглашение) в течение 30 дней, автомобиль можно считать брошенным и утилизированным. Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (др) Эфф. 01.07.14.

• Муниципальные административные сборы (если разрешены) не превышают 35 долларов США. Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (дм) Эфф. 01.07.14.
  
• Департамент транспорта должен разработать правила относительно разумной платы за вывоз и хранение транспортных средств, уведомления, которые должны быть размещены, и инструкции по уведомлению правоохранительных органов.Это изменение вступает в силу 01.07.14, поэтому департамент может принять дополнительные правила. Wis. Stat. 349.13, Висконсин, Закон 76, пп. 6, 7, 8 и 59 Эфф. 01.03.14.
• Министерству транспорта необходимо будет выпустить новые правила о сборах, которые могут взиматься за удаление и хранение транспортного средства, а также за буксировку, но только в том случае, если не было выдано никакой ссылки. Если недвижимость размещена, ведомство не может определить размер оплаты. Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (д) 1. & 3., 2015 Висконсин.Закон 176, статьи 19 и 20 Eff. 02.03.16.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы припаркуете новый, взятый напрокат или арендованный автомобиль на участке, или позволите кому-то другому использовать ваше место, или если есть новый менеджер, который может быть не знаком с вашим транспортным средством, немедленно свяжитесь с арендодателем ( письменно) с подробным описанием транспортного средства, чтобы избежать буксировки .

Приспособления для арендаторов

Если арендатор устанавливает приспособление, такое как стеллажи, потолочный вентилятор или поручень, и этот арендатор оставляет его после выезда, приспособление становится собственностью арендодателя.Висконсин. Стат. 704.05 (4) Если домовладелец не хочет иметь приспособления, он имеет право взимать с арендатора плату за их демонтаж и восстановление собственности до прежнего состояния. Арендаторы должны получить разрешение домовладельца на установку светильников. Это должно быть в письменной форме, копии для всех.

Собственность на местах общего пользования / Нарушения Строительного кодекса

Арендодатели часто устанавливают правила аренды, согласно которым арендаторы не могут хранить имущество в местах общего пользования (велосипеды в коридорах, диваны на подъездах и т. Д.)), а также существуют государственные и местные постановления, запрещающие блокирование проездов или иным образом создавать опасность пожара. Иногда домовладелец может захотеть, чтобы арендатор только временно перевел его собственность, например, чтобы арендодатель мог провести обработку по борьбе с вредителями. Если у арендодателя есть письменное правило в договоре аренды или он подчиняется приказу инспектора по зданию / пожарной безопасности / здравоохранению, он может заставить арендатора переместить свою собственность. Это должно быть сделано в письменной форме, либо в виде простого запроса, либо, возможно, в качестве уведомления о выселении, если арендатор нарушает договор аренды или постановление. Арендодатель не может просто выбросить или конфисковать имущество арендатора! В чрезвычайной ситуации, например, при заблокированном проезде, домовладелец может переместить имущество арендатора и сообщить им, где оно хранится. Арендодатели имеют право хранить собственное имущество в местах общего пользования.

Что делать, если арендодатель нарушает эти правила?

Если домовладелец незаконно конфискует вашу собственность, пока вы живете в квартире, у вас есть несколько вариантов:

• Сделайте письменный запрос, чтобы они вернули вашу собственность или предоставили вам доступ к ней, и процитируйте соответствующие законы и постановления.Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете пригрозить предпринять дальнейшие действия (см. Ниже), если они не подчинятся.
• Подайте жалобу в службу защиты потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.
• Подать жалобу в суд мелких тяжб с иском о возмещении ущерба (возврат собственности) или о возмещении денежных убытков . Например, вы можете потребовать, чтобы вам вернули мебель, снятую с балкона, или если арендодатель отбуксирует ваш автомобиль без уведомления , и он неправильно разместил недвижимость (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они заплатили за возврат автомобиля или чтобы они возместили вам расходы на его возвращение.В случае денежного возмещения вы можете подать в суд в соответствии с ATCP 134 и Статутом штата Висконсин в двойном размере, а также судебных издержках и разумных гонорарах адвоката. 100.20 (5).

Оставленное имущество арендатора

Существуют разные правила в отношении собственности, оставленной после выселения по решению суда, и собственности, оставленной после окончания аренды или если арендатор по какой-либо причине переезжает раньше срока.

Исключение для медицинского оборудования / рецептов

Ни одно из этих правил не распространяется на рецептурные лекарства и медицинское оборудование.Арендодатель должен всегда хранить их не менее 7 дней и возвращать их незамедлительно по запросу арендатора, несмотря ни на что. Висконсин. Статистика. 704,05 (утра)

Оставленное имущество арендатора — НЕ во время выселения

• Для договоров аренды, подписанных / продленных до 31 марта 2012 г. , если арендатор оставил собственность после выезда, домовладелец должен был перевезти свои вещи и / или оставить их на хранение, даже если они считали это мусором. В течение 10 дней они должны были сообщить арендатору, где хранятся их вещи и взимались ли какие-либо сборы за их перемещение / хранение, и / или они должны были уведомить арендатора за 30 дней, чтобы выбросить их.Они могли только заставить арендатора оплатить расходы на переезд / хранение (не невыплаченную арендную плату и т. Д.), Прежде чем вернуть свои вещи. Было незаконно сдавать в аренду что-либо еще. Висконсин. Статистика. 704.05 (архивная версия 2009 г.)

• Для договоров аренды, подписанных / продленных 31 марта 2012 г. или после этой даты, если домовладелец написал в договоре аренды (или продлении), что он не будет перемещать и / или хранить оставленное имущество, домовладелец может сделать все, что угодно. они хотят вместе с имуществом, когда арендатор переезжает (выбросить, продать с прибылью, передать на благотворительность и т. д.)). Если в договоре аренды ничего не говорится об оставленной собственности, домовладелец должен следовать старым правилам, перечисленным выше. Если в договоре аренды говорится что-то еще о работе с недвижимостью, домовладелец должен следовать этому. Арендодатель не может изменять это правило в середине срока аренды без разрешения арендатора. Висконсин. Стат. 704.05, 2011 г. Закон штата Висконсин 143, Sec. 5–15 (31.03.12)

Миф о «заброшенной квартире»

Многие арендодатели будут пытаться объявить квартиру «брошенной», если арендатор уехал на определенный период времени, и будут относиться к своей собственности как «брошенной».»Это чрезвычайно рискованно и может рассматриваться как незаконное выселение. Существует множество причин, по которым арендатор может внезапно уехать (смерть члена семьи, посещение больницы или тюрьмы и т. Д.), Но если у арендодателя нет суда В соответствии с постановлением о выселении арендатор имеет право сохранить свою собственность в этой квартире. Арендаторы могут подать иск о двойном возмещении ущерба, судебных издержках и разумных гонорарах адвоката за незаконное выселение. ATCP 134.09 (7) Арендодатели должны проявлять осторожность и либо выселить арендатора за нарушение условий аренды (например, невыплата арендной платы во время их отсутствия), прекратить аренду другими способами (28-дневное непродление периодической аренды и т. д.), либо свяжитесь с арендатором и получите письменное разрешение на ведение дел с недвижимостью.

Оставленное имущество арендатора — во время выселения

• Для выселения, поданного до 3/1/14 , домовладелец должен договориться с шерифом о перемещении и хранении любого оставленного имущества. Только шериф может решить, выбрасывать ли что-то в мусорное ведро. Шериф должен сообщить вам в течение 10 дней, где хранится ваша собственность и сколько она стоит, а также уведомить вас за 30 дней, чтобы выбросить ее.Только шериф имеет право изъять или арендатора из его собственности. В округе Милуоки домовладелец должен нанимать грузчиков; в других округах домовладельцы могут приобрести собственный страховой залог. Висконсин. Статистика. 799,45 (2) и (3)

• Для случаев выселения, поданных не ранее 3/1/14, есть два варианта. 1) Если домовладелец написал в договоре аренды, что они не будут перемещать и хранить оставленное имущество, домовладелец может делать все, что захочет, с имуществом при выселении, без привлечения шерифа, но они должны уведомить шерифа о том, что они ‘ повторно делаем это сами.Шериф должен все еще присутствовать, чтобы удалить арендатора из собственности. 2) Если в договоре аренды ничего не говорится об оставленной собственности, домовладелец должен следовать старым правилам, перечисленным выше для выселения. Если в нем говорится что-то конкретное о том, как они будут обращаться с недвижимостью, они должны это сделать. Арендодатель не может изменять это правило в середине срока аренды без разрешения арендатора. Висконсин. Статистика. 799,45 (3 мес.), 2013 г., штат Висконсин. Закон 76, п. 40–57 (3/1/14)
  

ПРИМЕЧАНИЕ: По состоянию на 3/1/14 , арендаторы подвергаются большему риску выселения, не зная об этом, или не имея возможности выселиться до того, как домовладелец выбросит их вещи.Как никогда важно проверять договор аренды и письменно общаться с арендодателем, когда возникает проблема, которая может быть передана в суд о выселении. Для получения дополнительной информации см. Выселение.

Имущество, оставленное «нарушителями»