Изготовление проекта дома: Заказать проект дома по своему эскизу

Где обычно заказывают и где лучше заказать проект дома

Проектируем и строим свой дом разумно

Если Вы мысленно уже задаете себе подобные вопросы — где заказать, либо где заказывают проект или индивидуальное проектирование жилого дома, то значит стоит немного посмотреть вокруг себя, нет ли поблизости… впрочем…

Много местных компаний архитектурной, дизайнерской, строительной, инженерной направленности предлагают заказать услугу проектирования или же сразу купить готовый строительный проект дома у них. Настала и наша очередь рассказать клиенту одну историю…но…

Не стоит сразу лететь за белым

зайцем кроликом в поисковую воронку с вопросом — где заказать проект

Имеет смысл обратиться к одному из старейших обитателей этого сказочного мира проектирования — к нашей архитектурной гусенице. Мы живем в этой сказке уже много лет и расскажем Вам как о всех ее обитателях, так и о том, что же ждет последовавшего за белым кроликом с часами, и что скрывается за каждой из дверей на дне поисков.

Не будем долго томить и приступим к повествованию.

Строители

Может заказать проект в строительной конторе?

За большой дверью строят и… проектируют тоже

Вас ожидают большие, средние и маленькие компании отличных мастеров строительных и ремонтных дел, которые нередко хотят быстро выполнить задачи строительства. Но как же проект? Иногда дают в качестве подарка, можно заказать готовый проект даже «бесплатно», или индивидуальный совсем за смешную цену — если смета на строительство дутая, то обычно покрывает такие небольшие расходы.

Для возможности быстрого заказа в запасе имеется своя или чужая коллекция готовых типовых проектов со всеми их плюсами и минусами, а для заказа индивидуальных решений дома — свои (сейчас уже реже) несвободные архитекторы, либо нанимаемые со стороны — частные свободные архитекторы, фрилансеры, дизайнеры интерьера.

Внесение изменений в готовый проект — обращаетесь к авторам проекта, либо заходите в малую дверь №2 и заказываете там все необходимые проектные корректировки и адаптации уже дополнительно и за другую цену.

В строительных компаниях с демпигующими ценами время на индивидуальное проектирование нередко приравнивается к простою на стройплощадке, ведь главная цель и смысл этих обитателей — ухватить заказ и начать быстрое строительство, а не проектирование. Кто то за одно и тоже время построит нормально один дом, а кто то два дома за немного большие в сумме деньги. Берут количеством? А можно ли строить не быстро, а как положено для качественной реализации проекта? Можно, но тогда цена реализации будет выше, а это не каждый заказчик поймет. За качество нужно платить.

Логично, когда каждый занимается своим делом, и лучше открыть эту дверь немного позднее, с уже готовым индивидуальным и выверенным проектом со всеми деталями и спецификациями, на изготовление которого уйдет столько времени, сколько для этого необходимо.

Интерьерные дизайнеры

А что если заказать проектирование у дизайнеров?

Средняя дверь — тут создают красивые интерьеры и.

.. проекты домов…

За этой дверью также много мастеров своего дела — творцов индивидуальных решений интерьера и дизайна помещений любой сложности. В силу своей профессиональной подготовки, готовы наполнить уютом и теплом, стильно оформить внутренний объем Вашего дома или квартиры. И это получается отменно у тех, кто с большим опытом.

Можно ли заказать у них строительный проект дома и построить по нему? Смелые и отважные дизайнеры интерьера берутся за такие заказы и без профессионального образования (архитектурного, строительного) могут нарисовать Вам красивый и симпатичный домик с хорошими и удобными планировками и привлекательными фасадами. До рабочего проекта конструкций дело не доходит, а все ограничивается, как правило, эскизным проектом.

Дизайнерские эскизные проекты, бывает, заметно видоизменяются после того, как картинки планов и фасадов подвергаются конструктивному анализу специалиста — архитектора или конструктора. В итоге: не учтена реальная работа строительных конструкций дома, колонны-спички, пролеты огромные, балки не будут держать нагрузки при обозначенных в проекте сечениях, пироги полов худые, несущие стены пляшут по этажам, и т.д. и т.п. И вся красота — удобные планировки и красивые фасады начинают плыть…Куда? К заказу корректировок эскизного проекта, но уже у профессионального архитектора, так как до разработки рабочего проекта архитектурных и конструктивных решений необходимо полностью поправить и утвердить эскизный проект.

Дизайнеры разумные при поступлении заказа на проектирование частного дома, обращаются за помощью в следующие малые двери к обитателям архитектурных измерений.

Для создания дома в идеальном его представлении наша архитектурная гусеница настоятельно рекомендует Вам встретиться с обитателями мира дизайна интерьера, но только после посещения одной из следующих дверей. Какой? Слушаем дальше.

Архитекторы

несвободные

Заказываем проект дома в архитектурном бюро?

За первой малой дверью Вашего заказа ждет компания профессионалов своего дела

Названия этих компаний — архитектурная мастерская, архитектурное бюро, проектная мастерская, архитектурно-проектная мастерская. В любой из них можно найти хороших специалистов как широкого профиля, так и узкой направленности — проектирования загородных домов и коттеджей. Если найти своего по духу архитектора, можно заказать и получить индивидуальный проект для строительства на высоком профессиональном уровне, обладающий как эстетикой, правильным функционалом, так и грамотными конструктивными и инженерными решениями.

Стоит обращать внимание на компании, занимающиеся преимущественно проектированием объектов загородной недвижимости. В идеале, способные по отлаженной годами схеме и с помощью постоянной команды специалистов разного проектного профиля — дизайнеров, архитекторов, конструкторов, инженеров, выполнить все поставленные задачи заказчика — от первого эскиза и до выпуска рабочего архитектурно-строительного проекта с дизайном интерьера и авторским сопровождением строительства.

Если вам необходимо заказать проект дома, а не проект гостиницы или торгового центра, не стоит обращаться в архитектурную мастерскую, узко специализирующуюся на проектировании зданий общественного назначения.

Они здорово проектируют большие объемы и архитектурные пространства, но что касается загородных домов, имеющих также свою специфику, могут быть некоторые пробелы в опыте как в коммуникации с клиентом, так и разработке проекта. Архитектор — специальность творческая, у одного хорошо получаются частные жилые дома и он любит и умеет их проектировать, у другого — общественные здания. И это вполне нормально.

Архитектор свободный

Можно ли заказать проект?

Малая дверь №2 — профессионал примет Ваш заказ на проектирование в индивидуальном порядке

Если свобода предыдущих архитекторов ограничена временем графика работы фирмы, в пределах которого они и создают свои проекты, то свободный архитектор — архитектор выполняющий заказы проектирования в частном порядке, лишен этого ограничения. Он возьмет за выполнение заказа меньшую, а порой гораздо меньшую сумму и создаст эскизный, архитектурный проект с присущей ему авторской индивидуальностью. Но для успешного и понятного строительства дома дополнительно необходим рабочий проект конструктивных решений, а также инженерные проекты на каждую из систем дома, которые будут четко увязаны с архитектурными решениями дома.

В одном лице мало кто успешно справляется с подобной задачей, потому что нужна наработанная схема и налаженные коммуникации со всеми специалистами проектного процесса — конструктором, инженерами, строителями. Заказать проект у частного свободного архитектора вполне реально, но нужно иметь ввиду, что вероятно потребуется доработка и дальнейшее проектирование рабочих разделов.

Где обычно заказывают и где лучше заказать проектирование дома?

Кто то прислушивается к этим советам и ищет своего исполнителя в строгой последовательности и за определенными дверьми. Кто то летит вниз головой за зайцем кроликом, падает, ломится во все двери сразу и ищет подешевле, заказывает, потом опять ищет. Каждый вправе выбрать свой путь проектирования.

Как лучше? Лучше придерживаться логичной последовательности — заказать хороший, детальный и полный строительный проект (ЭП+АР+КР+ИР) в архитектурной компании с опытом проектирования загородных домов, точно и в полном объеме осметить проект, отдать надежным строителям и договориться насчет авторского надзора. Вот ключи к положительному решению.

Для внимательных

Оказавшись на дне поисков, и посмотрев более пристально вокруг, Вы, возможно, обратите внимание на самую маленькую дверь. Не все ее замечают сразу, но именно за ней кроется не только правильный ответ на вопрос «где заказать проект», но также и решение последующих Ваших вопросов и профессиональных задач, связанных с проектированием и строительством жилого дома без неожиданностей и «сюрпризов». Если не успели, то можете изучить схему нашей работы над проектом

прямо сейчас

Проектирование и дизайн частных домов, коттеджей / Услуги

Проектирование индивидуального жилого дома – это очень ответственная и кропотливая работа. Все начинается с выбора земельного участка. Если вы только планируете приобрести землю, помимо расположения, красоты местности, и привлекательности района советуем обратить внимание на грунты. Может получиться, так что фундамент под 1 этажный небольшой коттедж с плохими геологическими характеристиками может сравняться по стоимости четырех этажного дома на хороших грунтах. Тут вы можете проконсультироваться у нас – если планируете постройку дома в Томске и в близи города.

Второй очень важный момент расположить дом на выбранном земельном участке. Тут нужно учесть необходимые расстояния от границ участка и от соседних строений, а так же ориентация дома по сторонам света. Формирование планировки дома происходит при тесной совместной работе заказчика и проектировщиков. Далее можно приступить к выбору материалов дома. О выборе материалов и вы подробнее можете прочитать в разделе статьи.

Скажем только, что руководствоваться нужно золотой серединой: это ценовая политика, долговечность и надежность материалов и их теплотехническими характеристиками.

Мы предлагаем следующие варианты проектирования «Индивидуального жилья»:

Вариант №1 «Эконом»

Выбранный вами типовой проект мы привязываем к участку и делаем проект фундаментов. Срок изготовления 2 недели.

Вариант №2 «Доступный»

Срок изготовления проекта 5 месяцев. Удобно заказывать осенью, и получить проект весной, как раз перед строительным сезоном.

Состав документации:

• ЭП — Эскизный проект
• Рабочий проект
• АС – Архитектурно-планировочные решения
• КР – Конструктивные решения

Вариант №3 “Стандартный”

Срок изготовления проекта 1 месяц после утверждения эскизного проекта.

Состав документации:

• ЭП — Эскизный проект
• Рабочий проект
• АС – Архитектурно-планировочные решения
• КР – Конструктивные решения

Вариант №4 “Комплексный”

Срок изготовления проекта 2 месяца после утверждения эскизного проекта.

Состав документации:

• ЭП — Эскизный проект
• Рабочий проект
• АС – Архитектурно-планировочные решения
• КР – Конструктивные решения
• ГП – Генплан
• ОВ – Отопление и вентиляция
• ВК – Водоснабжение и канализация (наружные и внутренние сети)
• ЭО – Электроснабжение, электроосвещение (наружные и внутренние сети)

Вариант №5 “Элитный”

Срок изготовления проекта равен сроку строительства.

После утверждения эскизного проекта выдача документации выполняется “с листа” – на стройплощадку при условии заказа комплекса проектных, строительных и отделочных работ “под ключ”

Состав документации:

• ЭП — Эскизный проект
• Рабочий проект
• АС – Архитектурно-планировочные решения
• КР – Конструктивные решения
• ГП – Генплан
• ОВ – Отопление и вентиляция
• ВК – Водоснабжение и канализация (наружные и внутренние сети)
• ЭО – Электроснабжение, электроосвещение (наружные и внутренние сети)
• ЛД – Ландшафтный дизайн
• ДИ – Дизайн интерьера

Все проектные решения разрабатываются в комплексе и параллельно согласовываются с Вами. Авторский надзор включен в стоимость работ. Курирование объекта, выезд на место инженеров по требованию для решения возникших вопросов.

В строительстве и отделке примут участие надежные и проверенные строительные бригады, которые завершат строительство в заранее оговоренные сроки.  

Если вы занятой человек, и имеете желание построить свой дом, не отвлекаясь на лишние заботы – выделяя свое драгоценное время лишь на обсуждение важных для вас деталей, то, предложенный вариант проектирования для вас.

В итоге, вы получите Дом вашей мечты “под ключ”, и будите наслаждаться вместе с вашей семьей комфортным проживанием в нем.   

Вышеперечисленные варианты проектирования можно корректировать:

состав и сроки изготовления проектной документации, а  соответственно и стоимость ее разработки. Мы рассмотрим любые удобные для вас варианты проектирования и готовы встретиться у нас в Офисе для обсуждения деталей.

Ваш личный проектировщик — команда ООО “Элит проект”

Процесс: что вам нужно знать, чтобы построить свой план дома — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Строительство нового дома может быть захватывающим, но сложным процессом. Не бояться! Вооружившись нужной информацией, построение плана дома вашей мечты может стать одним из самых полезных проектов, за которые вы когда-либо взялись. Наше (бесплатное!) руководство для начинающих с полезными советами по всем вопросам, от выбора плана дома до окончательного прохождения, поможет вам в конечном итоге построить дом своей мечты, а не головную боль (нет, спасибо!). Ниже приведены некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать в процессе строительства дома.

Щелкните здесь, чтобы загрузить наше БЕСПЛАТНОЕ руководство для начинающих.

Почему вам следует выбирать готовые планы

Прежде всего, готовый план дома экономит ваше время и деньги. В то время как индивидуальный архитектор или дизайнер может взимать до 30 000 долларов (или больше!) за полный набор рабочих чертежей для проектирования дома по вашему выбору, вы, скорее всего, можете получить все, о чем мечтаете, в готовом к строительству доме. план менее чем за 2000 долларов. При работе с готовым планом дома окончательные сметы расходов более точны, поскольку уже учтены такие детали, как составление списка материалов.

Хотите перемен? Наш отдел модификаций может настроить ваши планы в соответствии с вашими потребностями. Благодаря опыту специалистов по дизайну Zonda вы можете получить полный спектр вариантов изменения дизайна.

Стоимость строительства

Сколько будет стоить строительство этого дома? Это вопрос на миллион долларов (и, надеюсь, ответ не на миллион долларов, если это превышает ваш бюджет!). Затраты на строительство дома зависят от того, где строится дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. д.) и места. Мы предоставляем оценку «стоимости строительства», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании.

После того, как вы выбрали конкретный план, просто нажмите кнопку «Стоимость строительства», чтобы получить оценку для этого плана. Вам будет задано несколько быстрых вопросов о ваших предпочтениях и местоположении здания, а затем вы сможете проверить онлайн. Это просто! Вы также можете оформить заказ по телефону и задать любые связанные с этим вопросы: 1-800-528-8070.

Покупка земли

Прежде всего, вам нужен участок земли или участок земли для строительства. Это поможет вам решить, насколько большой (или маленький) план вам нужно купить. Вы всегда можете купить «готовый» участок в земельном участке, где застройщик уже заложил основу для строительства дома. Обязательно проверьте требования к отступам и определите площадь застройки на участке (и убедитесь, что площадь застройки подходит для дома, чтобы вы могли оправдать стоимость земли).

План покупки дома

Процесс строительства дома наполнен решениями, от выбора строителя дома вашей мечты до материалов и техники, которые будут заполнять пространство. Принятие решения фактически начинается раньше в процессе — с вашего домашнего плана. Вы обязательно найдете то, что ищете, среди тысяч вариантов планировки дома.

Контрольный список строительства дома

• Определите свой бюджет

• Приобретите землю для своего дома

• Выберите план дома для строительства (обязательно спланируйте свой участок)

• Проверьте строительные нормы и правила

• Финансирование

• Найдите подрядчика/застройщика

• Начните процесс строительства

• Заключительный осмотр

• Последняя прогулка по

• ВСЕГДА!

ПОСМОТРИТЕ НА ЭТИ СТИЛЬНЫЕ НОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ДОМА:

Plan 430-205

В этом элегантном корпусе площадью 2763 квадратных фута достаточно места для семьи или гостей. Главная спальня занимает левую часть дома и предлагает вам огромный шкаф, два туалетных столика, отдельную ванну и душ и многое другое.

План 430-206

Этот недорогой план фермерского дома имеет площадь 1292 квадратных фута. Открытая планировка позволяет легко заглянуть в гостиную из кухни, которая включает в себя кладовую. В главной спальне есть собственная ванная комната.

План 117-884

Настоящая история здесь — это роскошная главная спальня, которая занимает весь второй уровень и предлагает вам роскошную ванную комнату (взгляните на эту угловую ванну), огромную гардеробную и доступ к тихой гостиной. Проверьте кухню.

План 927-1002

Этот план дома в деревенском стиле сочетает в себе современный стиль и отличается открытой планировкой между основными жилыми помещениями и большим количеством открытого жилого пространства. Мастер-каюта на основном уровне находится справа от плана этажа для дополнительной конфиденциальности (посмотрите на эту гардеробную!). Не пропустите просторную прихожую рядом с гаражом на две машины!

Plan 930-504

Готовы к праздничным вечеринкам? План этого дома, безусловно, есть, с гостевой комнатой наверху для родственников мужа и гостей. Между тем, вы получаете ультра-роскошный главный люкс с ванной комнатой в стиле спа.

План 930-501

Представьте круглогодичные развлечения на свежем воздухе на задней веранде этого великолепного одноэтажного дома! Несколько наборов французских дверей ведут из гостиной, столовой и даже двух спален (включая роскошную главную спальню) в этот райский уголок на заднем дворе.

Plan 930-498

Этот компактный дизайн поможет создать элегантный стиль на небольшом участке. Большая комната перетекает в столовую и кухню для расслабленной атмосферы. До главной спальни легко добраться, а еще три спальни приютят семью и друзей наверху.

Plan 117-886

Представьте себе, что вы отдыхаете прохладными осенними выходными в этом элегантном доме-хижине рядом с камином (обратите внимание на стену с окнами!) или наслаждаетесь согревающей едой в снэк-баре на кухне. Позже вы сможете полюбоваться звездами на очень просторной палубе.

План 1074-1

Хотите одноэтажную открытую планировку со множеством продуманных удобств? Исследуйте этот новый дизайн. Гостиная переходит в островную кухню и выходит на просторную заднюю веранду. Взгляните и на большой главный шкаф!

Загрузите наше руководство для начинающих (бесплатно!) для получения дополнительной информации о процессе сборки — нажмите здесь, чтобы начать.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть тысячи проектов планов домов.

10 распространенных ошибок, которых следует избегать при создании плана этажа

Дом — это место, где мы проводим большую часть жизни. Это место, где мы едим, спим, учимся и собираемся в самые важные моменты. Когда люди ищут идеальный дом, они часто говорят 9.0013 « план этажа нам не подходит». Домовладельцы часто допускают ошибки при создании плана дома с архитектором или при его разработке с помощью составителя плана этажа. В этом списке мы представим наиболее распространенные ошибки, которых следует избегать при создании плана этажа.

• 1. Вам подойдет не каждый план этажа
• 2. Не составляйте план, превышающий ваш бюджет
• 3. Не соглашайтесь только на квадратные метры
• 4. Недостаточные размеры помещения
• 5. Окна на Юг/Юго-Запад
• 6. Плохо выделенное пространство
• 7. Нет места для хранения
• 8. Не планируйте мебель
• 9. Идите по плану
• 10. Подумайте об экологичном дизайне
• 11. Попробуйте программное обеспечение для планирования этажей

1. Вам подойдет не каждый план этажа

Когда люди покупают дом, они часто забывают о своем образе жизни. Каждый план этажа должен быть спланирован в соответствии с образом жизни клиента и людей, которые будут его использовать. Кому-то нравятся дополнительные пространства между коридорами, кому-то нужны винтовые лестницы и так далее. И когда вы выбираете план этажа, выбирает его в зависимости от вашего образа жизни.

2. Не составляйте план, превышающий ваш бюджет

Когда вы составляете план дизайна своего этажа, учитывайте будущие расходы. Каждый лишний квадратный метр стоит не только дополнительных материальных затрат, но и дополнительных коммунальных расходов. Итак, когда вы разрабатываете план этажа, учитывайте также текущие и будущие затраты, чтобы не превысить свой бюджет.

3. Не соглашайтесь только на квадратные метры

Большую часть времени, когда люди покупают или проектируют дом, они просто спрашивают о квадратных метрах. Не зацикливайтесь только на этом! Когда вы думаете о покупке или проектировании дома, вам следует подумать о том, чтобы запросить  план этажа с размерами помещения.

4. Недостаточные размеры комнаты

В большинстве случаев люди воздерживаются от прочтения фактических размеров комнаты на плане этажа, и после заселения их мебель не вписывается в желаемое пространство. Измерьте свою старую мебель, а затем решите план этажа на ее основе. Когда вы измерите существующую мебель, столы и зону для прогулок, , это поможет вам определить правильный размер комнаты . Рассмотрите возможность добавления дополнительного пространства, если вам нужно больше места.

5. Окна на Юг/Юго-Запад

Окна должны быть на Юг/Юго-Запад. Это наиболее предпочтительное направление для получения максимального количества естественного света, особенно в вечернее время, когда вы находитесь дома. Выбирая план этажа, имейте в виду, что окна должны быть на юге/юго-западе.

6.  Плохо распределенное пространство

Стремитесь найти баланс между слишком полным и слишком пустым пространством. другие функции и действия. Например, кухня может быть объединена с обеденной зоной, что делает ее более функциональной, чем кухня с дополнительным пространством. Планируйте соответственно, чтобы вы могли сделать каждое пространство более функциональным.

7. Отсутствие складских помещений

Когда люди проектируют план своего дома, они часто забывают составить план необходимых складских помещений. Они могут подумать о том, чтобы освободить место для рабочего места в гараже или большого бельевого шкафа или положить дополнительные вещи, но в большинстве случаев они упускают из виду подходящее место для хранения. Так как хранение необходимо всем, необходимо выделить место для хранения. Место для хранения должно быть основано на тех предметах, которые вы хотите поместить в это пространство. Это одна из самых распространенных ошибок в примерах планов этажей, которые мы видели.

8. Игнорировать план мебели

Возможно, ваша гостиная выглядит идеально на плане этажа, но вам все же нужно подумать, достаточно ли места между телевизором и диваном? Достаточно ли места между диванами и журнальным столиком? Вы должны оставить место для большей части вашей мебели . Согласно domain.com.au, «на ранних этапах проектирования плана этажа важно учитывать вашу мебель и то, как вы передвигаетесь по дому», — объясняет Пикетт-Хипс. «Рассмотрите расположение дивана и телевизора по отношению к окнам, дверям, внешнему виду и солнцу».

9. Идите по плану

Люди часто не следуют плану этажа, который они составили ранее. Это происходит, когда они привлекают архитектора до того, как узнают свои предпочтения, и рискуют превысить свой бюджет. Гармоничная планировка дома требует тщательного планирования , которое может разработать только профессионал. Если вы не можете нанять архитектора или сэкономить бюджет на оплате услуг архитектора, есть несколько других простых в использовании альтернатив. Вы можете попробовать специальное программное обеспечение для измерения размеров или получить онлайн-консультацию у более дешевого эксперта по планам этажей.

10. Экологичный дизайн

Экологичный дизайн считается продуманным. Если вы избегаете интеграции зеленых функций, таких как дневное освещение, в план этажа, в долгосрочной перспективе это может стоить вам дороже. Выберите для оформления своего дома экологически чистые продукты , которые помогут вам сделать ваш дом красивым, функциональным, доступным и продуманным до мелочей. Например, регенерированная древесина может использоваться в качестве деревянного пола, а переработанная резина может использоваться в качестве напольного покрытия в домашнем спортзале или детской игровой комнате. Проведите исследование, когда вы выбираете какие-либо экологически чистые товары для дома для своего плана этажа.

11. Попробуйте программное обеспечение для создания планов этажей

Подводя итог, можно сказать, что планы этажей — это больше, чем просто архитектурные инструменты для фиксации планировки дома, они могут рассказать истинную историю места проживания. И, вероятно, вы также слышали, что создание плана этажа может занять время и быть дорогостоящим, но не больше.