Гараж под домом: Гараж под домом + фото

Гараж под домом

Проекты гаража под домом + фото

Для владельцев маленьких дачных/загородных участков будет очень проблематично выделять место для личного автомобиля, и лучшим выходом в такой ситуации станет постройка гаража под домом. Строительство таких помещений весьма специфичное, и потому их планируют еще при этапе проектирования дома.

Содержание:

• 1 Достоинства и недостатки гаража под жилым домом
• 2 Подробности
  • 2.1 Разновидности гаражей под домом
  • 2.2 Строительство гаражного помещения под домом
• 3 Заключение

Достоинства и недостатки гаража под жилым домом

Перед тем, как приступить к планированию, важно учесть достоинства и недостатки будущей постройкой. Гараж, который будет расположен под домом, крайне удобный прежде всего владельцам маленьких по размеру участков, но, кроме этого у постройки есть остальные существенные плюсы:

• Проектирование коммуникаций, которые общие с домом.
• Снижение тепловых потерь всего помещения в целом (отапливаемый этаж под дачным домом уменьшает их в 1.5 раза).
• Уменьшение трат на процесс строительства.
• Придает необычайный архитектурный облик для здания.
• Круглогодичный доступ к инструментам и автомобилю.
• Возможность оборудования в гараже кладовой или мастерскую.
• Не требуется в зимнее время прогревать автомобиль перед выездом.

Но, как и все нестандартные постройки, гараж под дачным домом обладает определенными недостатками:

• Выхлопные газы от личного автомобиля (требуется обустраивать дополнительную вытяжку).
• Более сложное устройство основания (по сравнению с простым гаражом или пристройкой).
• Также нужна дополнительная фундаментная гидроизоляция.
• Трудности в монтаже подъемника (высота гаража под землей меньше, чем у простых).

Выстраивать гаражное помещение под частным домом следует лишь при условии, что такие неудобства в полной мере устраивают владельцев земельного участка. Чтобы понимать, как сделать такое гаражное помещение, следует в полной мере продумывать расположение всех элементов здания в будущем. Крайне важно, что постройкой такой конструкции важно заниматься на этапе выстраивания дома в целом.

Подробности

Разновидности гаражей под домом

Существует довольно много всевозможных вариантов гаражных помещений, различными методами присоединенных к дому. Среди них удастся выделить пристроенный, навесной и остальные разновидности помещений. Также есть и остальные виды гаражей, которые находятся непосредственно перед частным домом.

Вертикальный

Гараж вертикального типа размещают прямиков под жилой частью здания – на техническом, первом или даже цокольном этаже. Такие проекты удобные для участков с огромным перепадом грунтовой высоты. На нижнем уровне участке размещают цоколь, и так обустраивать гаражную комнату. Для этажей, которые расположены ниже уровня грунта, требуется обустраивать тщательную гидроизоляцию, и особое внимание требуется уделить водоотводу. Чтобы сокращать риск затопления и промерзания, можно выстраивать систему отопления в самом помещении и на въезде (пандусе). Выстраивания гаража в цоколе предусматривает такие требования:

•  Утепление стеновых поверхностей, которые соприкасаются с гаражной комнатой.
• Монтаж противопожарной системы.
• Повышенная гидроизоляция и звуковая изоляция стеновых поверхностей и перекрытий (гаражного потолка).
• Комплексная система канализации и водоснабжения, она включает в себя отвод воды с решеткой для слива воды, умывальник и вытяжку.

Важно предусматривать удобный пандус, и в обратном случае в прохладное время года подъезд и выезд автомобиля будет очень проблематичным. На цокольном уровне можно выстраивать гаражное помещение, а также на свайном основании.

Комбинированный

Кстати, есть проекты дома с гаражом под одной крышей. Гараж выстраивают на одном и том же уровне с комнатами или нежилыми постройками (кладовки и прочее), а сверху надстраивают жилую пристройку. Как правило, такие проекты реализуют при выстраивании двухэтажных или даже трехэтажных домов.

Домовые проекты с этим гаражом предусматривает грамотное планирование комнат, а точнее:

• Гараж требуется отделять от комнат на первом этаже вентилируемым тамбуром.
• На втором этаже над гаражным помещением обустраивают нежилые комнаты (рабочий кабинет, тренажерный зал или бильярдную).
• Комнаты на первом этаже, которые находятся в близком соседстве с гаражом, автоматически становятся техническими (прачечная, котельная и другие).

Такое планирование комнат не просто защищает жильцов от неприятных ароматов и шума, но еще может обеспечивать безопасность на случаи возгорания и остальных аварийных ситуаций.

Есть несколько таких вариантов постройки, например, гараж под самим домом на сваях фундамента обустраивают на уровне этажа цокольного типа.

Строительство гаражного помещения под домом

Гаражи под домом обычно начинают возводить на строительном этапе, который относится к основанию (фундаменту). До начала работ следует обязательно учитывать грунтовые особенности на участке. Для начала требуется выкапывать котлован требуемого размера, и к нему выкапывают въезд с уклоном. На дно требуется укладывать железобетонные плиты. Далее будут идти такие рабочие этапы:

1. Из железобетонных плит можно начинать выкладывать стены будущего помещения. Поперек стеновых поверхностей требуется укладывать перекрытие, и он станет не просто гаражным потолком, но и базой для пола на первом этаже. Выполнять работы с землей следует вместе с выстраиванием основания.
2. Стены требуется перекрывать слоем гидроизоляционного материала, а после важно укреплять мелкую арматуру и оштукатуривать помещение.
   После этого важно монтировать ворота.
3. После этого требуется оформлять въезд, и такая задача является намного сложнее. Даже маленькие ошибки в проектировании гаража способны стать причиной невозможности его эксплуатирования. При создании пути для въезда следует учесть тот факт, что при повышении гаражной глубины гаражного помещения его длину важно увеличивать.

Подъездной путь требуется оборудовать тормозящими полосками, которые будут крайне полезны в зимнее время. Около стен требуется пешеходная полоска, которая оборудована поручнем. В таком случае трудностей при обледенении дороги не появляется. В 0.5 метрах от гаражных ворот требуется оборудовать ливневую канализацию. Чтобы защищать въездные стены от разрушений, следует оборудовать их конструкциями для подпорки.

Вентиляционная система

Учтите тот факт, что технические помещения обязательно должны иметь вентиляцию. Для этого в верхней части стен важно обустраивать отдушину, которую закрывают посредством декоративной решетки.

Чтобы вентиляция была намного эффективнее, требуется выполнять вертикальный канал, который будет чуть выше, чем уровень кровельного конька. В таком случае потоки воздуха будут работать намного эффективнее. В определенных случаях монтаж принудительной воздухообменной системы. В таком случае в гараже важно создавать зону с пониженным давлением. Направление потоков воздуха должно идти в сторону от помещений жилого типа. Так аромат выхлопных газов не будет попадать в дом.

Особенности выстраивания

В большей части случае гараж под домом, фото которого есть в статье, на цокольном этаже – это довольно популярная схема компоновки технических и жилых помещений. В таком случае не нужно обязательно проводить масштабные земляные работы на этапе выстраивания основания. Внутреннее пространство в таком случае применяется оптимально. Пол сооружений технического типа выполняется почти на уровне грунта. На дно котлована требуется укладывать подушку из песка, а сверху ее заливают посредством бетонной стяжки.

В большом количестве случаев наружные гаражные стенки выстраивают из красных кирпичей. Основание чаще всего обустраивают ленточный, и его требуется усиливать двумя армированными поясами. Фундамент требуется вывести на уровне грунта на участке. При выстраивании гаражных стен следует учесть расположение помещений, которые будут обустроены над ним.

Местоположение и габариты

Оптимальными размерам гаража – это помещение, которое в 2-3 раза меньше, чем габариты здания. Такое обстоятельство дает возможность монтировать 1-2 перегородку, которые и будут играть роль поддержки перекрытия. Устраивать техническое помещение можно и в центральной части пространства цоколя, так и поближе к одной из стен наружного типа. Для скрепления с остальными помещениями выстраивают внутренние типы лестниц. Куда популярнее являются прямые пролеты. Их будет просто возводить, если лестница весьма большая, и ее можно разряжать лестничными пролетами. Чтобы не допускать попадания неприятных ароматов в жилые помещения сверху и снизу лестницы монтируют по одной двери.

Цокольную высоту требуется выбирать с учетом габаритов автомобиля. Следует предусматривать определенный запас на случай приобретения минивэна или даже внедорожника. Въездные ворота должны обладать максимальной высотой, и их делают в соответствии с различными схемами – раздвижные, распашные и поднимающиеся.

Боксы, лежащие ниже уровня земли

Если к высоте и размерам постройки предъявляются жесткие требования, то гаражи можно обустраивать в подвале, ниже чем уровень грунта. Для выполнения подобных работ потребуется проводить достаточно много геологических исследований. Главное, чтобы вы узнали точно, на какой глубине залегают воды в грунте. Еще потребуется целый комплекс действий для того, чтобы защищать будущее помещение от влаги.

Стены и пол этого гаража соприкасается непосредственно с грунтом. Чтобы защищать их от попадания влаги, производят такие меры:

• По общему периметру требуется обустраивать систему дренажа, которая помогает отводить воду от осадков и тающего снега.
• Стены и пола снаружи важно защищать слоем гидроизоляции.
• В помещении требуется устанавливать эффективную вентиляционную систему.

Обратите внимание, что лишь при соблюдении таких требований гаражное помещение будет пригодно для хранения автомобиля.

Система дренажа предназначены для эффективности отведения вод, которые попадают в землю после осадков или при весеннем паводке. От стен нужно делать насыпь с уклоном наружу, а сверху требуется разместить гидроизоляционный слой. Для того, чтобы сделать гидроизоляцию пола и стен, используют рубероид и толь. При выполнении работ требуется следить, чтобы не было допущено пропуске. В обратном случае есть вероятность образования протечек.

Заключение

Изготовить гараж под домом весьма просто. Сложность выстраивания будет зависеть от подобранного проекта здания. Вместе с остальными техническими помещениями его можно разместить в цоколе, подвале, а также в пристройке к дому. Выстраивать гараж требуется единовременно с постройкой всего здания в целом. Размеры помещения определяются габаритами помещения.

Строим сами — Гараж под домом

Гараж под домом – этот вариант отлично подходит для дома с капитальным подвалом или цокольным этажом. Как и повсюду в строительстве, при устройстве гаража под домом есть свои неоспоримые плюсы и минусы, а так же особые нюансы которые необходимо учесть во избежание проблем при дальнейшей его эксплуатации.

Ну, во первых давайте конкретно определимся с плюсами и минусами данного выбора.

Среди плюсов хотелось бы выделить такие как:

• возможность врезаться в отопление, и пусть в гараже зимой будет +10, это уже просто отлично, а значит никаких электроподогоревов, дополнительных прогревов и т.п. не нужно
• с утра не нужно идти на холод, а сразу из дома в подвал
• экономия места на участке, если его мало
• экономия строительных материалов, а как следствие денег и времени
• возможность заниматься своим авто в любое время года

Среди минусов устройства гаража под домом я вижу следующие:

• выхлопные газы, избавляться от них придётся обязательно
• дополнительные заморочки с фундаментом (устройство съезда, ворот)
• при том, что гараж частично под землёй необходимо обратить дополнительное внимание на гидроизоляцию фундамента, по этой же причине появляется проблема с устройством смотровой ямы
• стеснённые условия, а именно высота, лишают возможности установить подъёмник

Бесспорно, имеются и другие плюсы и минусы устройства гаража под домом, но я постарался выделить главные из них.

Так вот, если вас не смущают эти проблемы, то смело можно включать такой гараж в проект. Первое что хочу сказать, это то, что устройство подпорных стен вдоль съезда в гараж, а так же проём под ворота следует выполнять одновременно с остальным фундаментом с увязкой арматурного каркаса. Не забудьте и про смотровую яму, её необходимо сделать до заливки фундаментной плиты – не ломать же потом бетонный пол.

Раз уж вы отважились на устройство смотровой ямы в гараже под домом, то позаботьтесь о её гидроизоляции, что бы ни лазить в ней по колено в воде. Для гидроизоляции смотровой ямы можно применить различные методы, например, такие как бетон с добавками, пропиточная гидроизоляция, или использование пластиковых ёмкостей соответствующего размера.

Как правило, к обустройству гаража под домом подходят только после ввода дома в эксплуатацию. И первым делом будет приобретение и монтаж ворот. Я не говорю про распашные устаревшие ворота, в нашем случае лучшим вариантом я вижу секционные автоматические гаражные ворота. У секционных гаражных ворот есть ряд своих неоспоримых плюсов таких как: удобство эксплуатации, экономия места, автоматизация. Что же касается стоимости такого удовольствия, то можно купить секционные гаражные ворота по цене от 30 т.р., для примера металлические распашные ворота стоят в пределах 25 т.р., согласитесь не большая переплата.

На цокольном этаже можно сделать окна, но и этого будет недостаточно, так что придётся позаботиться об устройстве освещения, как самого гаража, так и смотровой ямы. Смотровая яма в гараже это вообще самый тёмный угол, поэтому уделите этому аспекту особое внимание. Так же стоит учесть то, что освещение в смотровой яме стоит устраивать направленно вверх, иначе просто для освещения самой ямы оно не сильно то и нужно.

Для того что бы в гараже под домом была положительная температура советую протянуть трубу отопления как можно ближе к полу и установить хотя бы пару радиаторов.

Главным нашим врагом в таком гараже будут выхлопные газы, поэтому необходимо уделить отводу выхлопных газов особое внимание. Во первых это ваша личная безопасность при работе в гараже, так как выхлопные газы не просто опасны для здоровья, а в замкнутом пространстве могут убить. Во вторых проникновение выхлопных газов в другие помещения подвала или цокольного этажа так же нежелательно, не говоря уже про первый этаж. По этому, необходимо позаботиться о паро и звукоизоляции гаража под домом, а так же выполнить работы по отводу выхлопных газов. Что касается изоляции то тут всё примерно ясно – следим за герметичностью помещения. А вот отвод выхлопных газов можно несколькими способами:

• при небольшом расстоянии можно использовать шланг или трубы соответствующего диаметра (одеваем шланг на выхлопную трубу и выводим его за пределы фундамента через технологическое отверстие)
• предусмотреть активную вентиляцию помещения с выводом на улицу
• держать ворота открытыми при работе двигателя автомобиля

Ну, вот как бы основные моменты, на которые я хотел обратить ваше внимание. Так же при планировке учтите то, что выделенное место, для устройства гаража под домом позволит вам не только поставить автомобиль, но и открыть при этом все двери, а так же установить какие-то шкафы для инструмента, рабочий стол и при этом у вас останется место для передвижения по гаражу.

Если вы хотите внести какие либо дополнения или интересные предложения, то можете написать своё предложение через форму обратной связи.

Автор статьи:
Самородов Вадим
2014-06-06

План дома под гаражом

Мин. Квадратные футы500 кв. футов 1000 кв. футов 1500 кв. футов 2000 кв. футов 2500 кв. футов 3000 кв. футов 3500 кв. футов 4000 кв. футов 4500 кв. Футов 5000+ кв. футов

Количество историй1 История1 ½ История2 История3 ИсторияРаздельный уровень

Спальни1 Спальня2 Спальня3 Спальня4+ Спальни

Максимум. Квадратные футы500 кв. футов 1000 кв. футов 1500 кв. футов 2000 кв. футов 2500 кв. футов 3000 кв. футов 3500 кв. футов 4000 кв. футов 4500 кв. Футов 5000+ кв. футов

Ванные комнаты1 Ванная2½ Ванная3 Ванная3½ Ванная4 Ванная4½ Ванная5+ Ванных

Архитектурный стильПланы каркасных домовПланы домов в акадском стилеПроекты домов Adobe и SouthwesternПланы домов искусств и ремеселПланы домов на пляже и в прибрежных районахПланы домов в бермеПланы коттеджейПланы коттеджей и коттеджейПланы домов в Кейп-Код и Новой АнглииПланы колониальных домовПланы современных домовПланы загородных французских домовПланы загородных домовПланы домов ремесленниковПланы домов в начале АмерикиАнглийский коттеджный дом PlansEuropean House PlansFarmhouse PlansFlorida House PlansGeorgian House PlansGreek Revival House PlansItalian House PlansLake House PlansLog Cabin House PlansLog House PlansLowcountry House PlansLuxury House PlansMediterranean House PlansModern Farmhouse PlansModern House PlansMountain House PlansMulti-Family House PlansNeoclassical House PlansPlantation House PlansPrairie House PlansRanch House PlansRustic House PlansSaltbox House PlansSanta Fe House ПланыПланы Черепичных ДомовПланы Южных ДомовПланы Южного Плантационного ДомаПланы Юго-Западного ДомаПланы Испанского ДомаПланы Дома Солнечного ПоясаTraditio План Дома НалаПланы Тюдоровского ДомаПланы Дома Для ОтдыхаПланы Викторианского ДомаПланы Дома На Побережье

Найдено планов: 19 000+

Нужны дополнительные опции?

Расширенный поиск

Нужен визуал?
См. 360° Walk Arounds

Нужна оценка?
Получите отчет о затратах на создание

Готовы сделать это своим?
Настройте свой план этажа

домой  | Результаты поиска

Количество планов на странице

сортировать результаты по

БестселлерыКвадратные футы с подогревомКоличество спаленКоличество ванных комнат

Сравнить до 4 планов

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА № 592-011D-0099 В двухэтажном доме Стивенера есть 3 спальни, 2 ванные комнаты и 1 полуванная. 1835 кв. футов, ширина 36 футов — 0 дюймов, глубина 33 фута — 0 дюймов. Гараж на 2 машины Начинается с 1349 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011Д-0430 В доме Daxton Sloping Lot Home есть 1 спальня и 2 ванные комнаты. 1105 кв. футов, ширина 27 футов — 0 дюймов, глубина 29 футов — 6 дюймов. Гараж на 2 машины Начинается с 1127 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011Д-0519 Дом с наклонным участком Родс-Пойнт имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты. 2221 кв. футов, ширина 52 фута — 0 дюймов, глубина 33 фута — 6 дюймов Гараж на 2 машины Начинается с 1452 доллара США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011Д-0655 В современном доме Mesquite Ridge есть 4 спальни, 2 ванные комнаты и 1 полуванная. 2707 кв. Футов,  Ширина 60′-0″,  Глубина 62′-0″ Гараж на 3 машины Начинается с 1672 доллара США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0068 В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты и 1 полуванная. 4036 кв. футов, ширина 77 футов-8 дюймов, глубина 67 футов-0 дюймов Гараж на 3 машины Начинается с 2078 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0078 В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты и 1 полуванная. 4283 кв. футов, ширина 79 футов — 0 дюймов, глубина 59 футов — 6 дюймов. Гараж на 3 машины Начинается с 2159 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0083 В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты и 2 ванные комнаты. 4762 кв. футов, ширина 72 фута — 0 дюймов, глубина 50 футов — 0 дюймов. Гараж на 3 машины Начинается с 2406 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0125 В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты. 3423 кв. футов, ширина 63 фута-0 дюймов, глубина 49 футов 0 дюймов Гараж на 3 машины Начинается с $1,923 сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0144 В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты. 3415 кв. футов, ширина 58 футов — 0 дюймов, глубина 40 футов — 0 дюймов. Гараж на 3 машины Начинается с 1885 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору ПЛАН ДОМА №592-011С-0160 В доме 5 спален, 4 ванные комнаты и 2 ванные комнаты. 4716 кв. футов, ширина 64 фута-6 дюймов, глубина 72 фута-6 дюймов Гараж на 2 машины Начинается с 2310 долларов США сравнивать Сравните только 4 товара одновременно добавить в избранное

1–10 из 363 1 2 3 4 5 . ..

Сравнить до 4 планов

В нашей коллекции много планов домов с наездными гаражами. Мы предлагаем стильные планы этажей, которые позволяют покупателю дома идеально визуализировать интересующий его дом. Благодаря большому разнообразию планов домов с подъездом под гаражи, мы уверены, что вы найдете идеальный план дома, соответствующий вашим потребностям и стилю.

6 важных ответов, которые вам нужно знать!

Garagemadesimple.com является участником партнерской программы Amazon Services LLC, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств для получения платы за рекламу за счет рекламы и ссылок на Amazon. com. Веб-сайт также является филиалом нескольких других брендов.

Отдельностоящий гараж не соединен с домом. На самом деле он должен быть на расстоянии не менее 3 футов. Пристроенный гараж имеет с домом общую стену (иногда две). Это два самых популярных варианта. Но есть и третья. Гараж под домом.

Итак, можно ли сделать гараж под домом? Да, можно!   Но прочтите это, прежде чем браться за дело.

Гараж под домом может быть

• Над уровнем земли, но иметь все три стены внутри дома (иначе «неотъемлемый» или «встроенный» гараж)
• Частично выше уровня земли и частично ниже уровня земли (например, на склон)
• Полностью под землей (так называемый «подвальный» гараж)

Во всех случаях некоторая часть жилой площади дома будет находиться непосредственно над потолком гаража.

Гараж под домом не очень популярен, но в определенных ситуациях может быть единственным или даже желательным вариантом. Если вы должны поставить гараж под домом, вам нужно задать (и получить ответы) на 6 важных вопросов.

СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ДОМ УМНЫМ ДОМОМ!
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОТРЯСАЮЩИЕ ПРОДУКТЫ

Вам нужно разрешение на строительство гаража под домом?

Вам всегда необходимо разрешение на строительство от вашего местного строительного управления для строительства любого строения. Гараж под домом представляет собой вид пристроенного гаража. Если оно находится полностью под землей, то оно также будет классифицироваться как подвал.

Строительные нормы и правила, относящиеся к пристроенному гаражу, применяются ко всем трем типам гаражей под домом. Для гаража, который частично или полностью находится под землей, также применяются строительные нормы и правила для подвалов.

Местные строительные нормы и правила, как правило, основаны на Международном жилищном кодексе (IRC) 2018 года. Однако ваш местный муниципалитет мог внести некоторые изменения или дополнения в IRC.

Ваш местный архитектор и подрядчик будут хорошо осведомлены обо всех правилах и положениях. Настаивайте на том, чтобы они не срезали углы и следовали кодексу, как по духу, так и по букве. Вы не хотите обнаруживать какие-либо нарушения кода в будущем. Меры по исправлению положения могут быть довольно дорогими.

Вы должны попытаться ознакомиться с некоторыми важными разделами IRC:

Раздел R302 издания 2018 года Международного жилищного кодекса (IRC) определяет код для огнестойких конструкций.

Раздел R309 издания 2018 года Международного жилищного кодекса (IRC) определяет код для гаражей и навесов.

Раздел R322 издания 2018 года Международного жилищного кодекса (IRC) определяет код для строительства, устойчивого к наводнениям.

Нужна ли противопожарная дверь между гаражом и домом?

Входная дверь в гараж может вести прямо в гостиную или через лестничный пролет. Хорошо, что гараж будет ниже жилой площади.

Проем между гаражом и домом должен быть оборудован дверью, обеспечивающей защиту в соответствии с Разделом R302. 5.1 издания 2018 года Международного жилищного кодекса (IRC).

R302.5.1 Защита от открытия: Не допускаются проемы из частного гаража непосредственно в помещение, используемое для сна. Прочие проемы между гаражом и жилым помещением должны быть оборудованы дверями из цельного дерева толщиной не менее 1-3/8 дюйма (35 мм), стальными дверями со сплошным или сотовым наполнителем толщиной не менее 1-3/8 дюйма (35 мм). мм) толщиной или 20-минутные противопожарные двери, оборудованные самозакрывающимися или автоматически закрывающимися устройствами.

Таким образом, дверь между гаражом и домом должна быть противопожарной для гаража под домом.

Какой код для стен и потолка гаража под домом?

R302.6 Противопожарное разделение жилого гаража (применяется к прилегающим стенам и потолкам гаража) указывает, что

Гараж должен быть отделен в соответствии с требованиями Таблицы R302. 6. Отверстия в стенах гаража должны соответствовать Разделу R302.5. Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого помещения.

Таблица R302.6

906b	Гипсокартон типа X толщиной не менее 5⁄8 дюймов или аналогичный
Конструкции, поддерживающие конструкции пола и потолка, используемые для разделения, требуемого настоящим разделом	Гипсокартон толщиной не менее ½ дюйма или эквивалент
Гаражи, расположенные на расстоянии менее 3 футов (914 мм) от жилого помещения на том же участке	Гипсокартон толщиной не менее ½ дюйма или эквивалент, нанесенный на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в пределах этой зоны

В случае гаража под домом код распространяется на все стены, потолок и дверь в дом.

Исключение составляет гараж в подвале, так как рядом со стенами гаража может не быть жилого помещения, только уровень!

Как защитить гараж под домом от затопления?

Гараж с большей вероятностью будет затоплен в случае дождя, в основном потому, что в нем есть большая гаражная дверь, которая открывается и закрывается несколько раз в день. Вам необходимо принять некоторые превентивные меры, чтобы свести к минимуму вероятность затопления. Кроме того, вы должны знать, как быстро высушить ваш гараж, если он затапливает.

Гараж выше уровня земли

Чтобы предотвратить затопление выше уровня земли, убедитесь, что пол гаража имеет уклон в сторону гаражных ворот или водостока, как это предписано Международным жилищным кодексом.

Раздел 309.1 Международного жилищного кодекса (IRC) 2018 г. предусматривает:

Поверхности пола гаража должны быть изготовлены из утвержденного негорючего материала. Участок пола, используемый для парковки автомобилей или других транспортных средств, должен иметь уклон для облегчения движения жидкостей к канализации или к основному входу в транспортное средство.

Гараж частично ниже уровня земли

Гараж может быть частично ниже уровня земли, если ваш дом построен на склоне или холме. Чтобы предотвратить затопление такого гаража, при проектировании необходимо учитывать эрозию почвы.

Эрозия почвы

Эффекты эрозии почвы можно свести к минимуму следующим образом:

• Построить подпорную стену : Подпорная стена принимает на себя нагрузку от возвышенности, чтобы она не передавалась на дом или гараж.
• Используйте Мульчу для ландшафтного дизайна : Лучше всего использовать ее вместе с подпорной стеной, а не в качестве альтернативы.

Дренаж

Роль внешнего дренажа становится очень важной. Гараж, частично или полностью находящийся под землей, может быть затоплен, если уровень грунтовых вод поднимется. Установка французского дренажа по периметру дома очень полезна.

Участок французского дренажа, перпендикулярный склону и поднимающийся вверх, должен представлять собой перфорированную трубу из ПВХ, заглубленную в почву. Труба должна быть помещена в U-образную водонепроницаемую бетонную траншею.

Другим вариантом является установка «траншейного водостока» между гаражом и подъездной дорогой.

Гидроизоляция

Надлежащая гидроизоляция фундамента и стен гаража предотвратит просачивание грунтовых вод в гараж. Иногда подрядчики могут использовать гидроизоляцию вместо гидроизоляции.

Гидроизоляция может быть приемлемой для фундаментов, построенных на ровной поверхности, но этого недостаточно для фундаментов, построенных на крутом склоне. Только гидроизоляция, а не влагонепроницаемость предотвратит затопление.

Чтобы узнать больше о том, как построить гараж на склоне, прочитайте мой предыдущий пост Лучший способ построить гараж на крутом склоне (Полезно!) .

Гараж полностью ниже уровня земли

Затопление в подвале Гараж предотвращается так же, как предотвращается затопление подвала. Наиболее важные элементы, о которых нужно позаботиться при строительстве гаража в подвале:

• Гидроизоляция – применяются те же принципы, что и для гаража с частичным уклоном
• Дренаж по периметру – применяются те же принципы, что и для гаража с частичным уклоном
быть установлен внутри гаража на цокольном этаже, чтобы улавливать и направлять просачивание воды во французский дренаж.

Безопасно ли иметь гараж под домом?

В дополнение к надлежащей защите от пожаров и наводнений вы должны серьезно позаботиться о вентиляции гаража под домом. Плохая вентиляция может плохо сказаться на здоровье вашей семьи. В худшем случае это может привести даже к летальному исходу.

Дым, дым и летучие органические соединения

Ваш гараж в первую очередь предназначен для парковки автомобилей. Утечки и разливы «горючих жидкостей», таких как бензин и моторное масло, вполне возможны.

Но еще более опасным является тот факт, что выхлоп автомобиля имеет смертельный газ; Угарный газ (СО). СО бесцветен, не имеет запаха и легче воздуха. Он может подняться вверх и даже проникнуть в ваш дом, если гараж плохо загерметизирован.

Если вы вдохнете много угарного газа, вы можете потерять сознание или умереть. Спящие или пьяные люди могут умереть от отравления угарным газом до того, как у них появятся симптомы.

https://www. cdc.gov/co/faqs.htm

Гаражу нужна собственная независимая система вентиляции, поскольку строительные нормы и правила запрещают вам подключать воздуховоды HVAC дома к гаражу.

Чем ниже уровень вашего гаража, тем труднее обеспечить достаточную вентиляцию по очевидным причинам.

Мини-сплит-кондиционер без воздуховодов

Некоторые, хотя и не все, советы из моего блога «Действительно простые способы вентилирования гаража без окон» будут полезны. Кондиционер Mini Split Ductless Air Conditioner — хороший вариант для вентиляции и климат-контроля.

Важно, чтобы модель имела достаточную мощность охлаждения для ваших нужд. Как правило, для гаража на 3 машины достаточно 18000 БТЕ. Посмотрите 18000 BTU Mini Split Бесканальный кондиционер с 1,5-тонным тепловым насосом AC / системой отопления на Amazon.

• 18000 BTU Мини-сплит-система без воздуховодов от Air-Con Int.
• Это высокоэффективный кондиционер, обогреватель и осушитель воздуха в одном устройстве.
• Изготовлен из высококачественных материалов для длительного срока службы.
• WIFI с опциональным дополнительным пультом.

Очиститель воздуха

Очиститель воздуха в гараже очень полезен. Очиститель воздуха в гараже

• Фильтр от пыли, перхоти домашних животных и аллергенов
• Уничтожает споры плесени, бактерии и вирусы
• Удаляет пары, дым и ЛОС

Очиститель воздуха активируется с помощью угольного очистителя способны поглощать опасные дымы и пары. Моя рекомендация — пойти на Профессиональный очиститель воздуха Bissell air400 с HEPA и угольными фильтрами от Amazon.

Дорого ли построить подземный гараж?

Гараж на уровне дома под домом будет стоить примерно столько же или даже немного ниже стоимости пристроенного гаража. Тот факт, что гараж имеет общий фундамент и три стены, помогает снизить стоимость.