Гараж на даче: как сделать все по закону
Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дач и загородных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и можете легко перевезти домой три ящика яблок и пару десятков банок с огурцами. Но где поставить машину на даче, чтобы не волноваться за нее?
Сложность размещения авто за воротами дачного участка состоит, как правило, в том, что улочки в садовых и огородных товариществах, а также и в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной, и на них едва ли разминутся две машины, следующие в противоположных направлениях. А если загромоздить своим автомобилем проезд, то транспортное средство может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и своему владельцу. Например, если авто поцарапают или ударят. Поэтому хотя бы из соображений собственной безопасности свою машину лучше ставить в пределах дачного участка, в идеале – в специально отведенной для этого постройке, то есть в гараже.
Нюансов, связанных со строительством гаража на загородном участке, достаточно много. Например, дачники интересуются документальной и юридической сторонами вопроса, а также хотят знать, где именно им выделить место для возведения постройки. Ведь не секрет, что расположение гаража в числе прочего может стать предметом выяснения отношений с соседями (равно как посадка дерева, размещение выгребной и компостной ям, забора, сарая, мастерской, бани и прочих построек и других «атрибутов», расположенных рядом с соседским участком).
Каким может быть гараж
Свод Правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как здание, предназначенное для длительного хранения, парковки и технического обслуживания автомобилей. Там же дано и определение гаража-стоянки. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, при этом не имеющее оборудования для их технического обслуживания, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.
Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.
На загородном участке гараж может быть самостоятельной изолированной постройкой, частью загородного дома либо простым навесом, частично выполняющим функцию гаража.
В зависимости от того, какие материалы и технология используются при строительстве гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства либо к некапитальным нестационарным сооружениям.
Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой
Первые подразумевают наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки в другое место. Вторые представляют собой легкие конструкции, строительство которых, как правило, не предусматривает устройства заглубленных фундаментов и подземных сооружений (исключение – простейшая яма-погреб). Как раз к ним можно отнести уже упомянутый навес и мобильный металлический гараж.
Металлический гараж, источник фото — voussert.
com
Исходя из того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос получения разрешения на его строительство следует решать в органах местного самоуправления (обычно – в отделении архитектуры и градостроительства своего города или района). А в некоторых случаях разрешения не требуется.
Так, согласно статье 51 ГрК РФ, вне зависимости от места их расположения, не нуждаются в выдаче разрешений на строительство постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Применительно к местам содержания автомобилей речь идет о легко переносимых строениях, не оснащенных фундаментом и инженерными сетями (навес, металлический гараж без фундамента).
Не нужно разрешение и в том случае, если вы собираетесь возвести гараж на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но предоставленном вам с целью ведения садоводства и огородничества. С оговоркой о том, что ваши дачные работы на участке не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью. Однако полноценный гараж с фундаментом на таком участке разрешается возвести только тогда, когда на эту территорию распространяется соответствующий градостроительный регламент.
Двухэтажный гараж, источник фото — amishbackyardstructures.com
Во всех остальных случаях при возведении гаража с фундаментом и инженерными коммуникациями получать разрешение нужно обязательно. Для этого, наряду с заявлением и копией паспорта собственника участка, в соответствующий отдел архитектуры следует предоставить кадастровую и топографическую карты участка, свидетельство о праве собственности на землю, технический план земельного участка из БТИ. Также потребуется проект будущего сооружения и план подключения к инженерным сетям (в данном случае – к электричеству).
Прежде чем начинать планировать строительство гаража, обязательно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления.
В каком месте участка можно построить гараж
Возведение гаража вблизи загородного дома регулирует Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019), а также Свод Правил стоянки автомобилей (СП 113.
13330.2016). Что говорится в этих документах?
В частности, правилами оговорено, что навес или гараж, а также гараж-стоянка для автомобилей должны быть возведены непосредственно в пределах садового участка.
Исходя из удобства въезда и выезда автомобиля из гаража, нормативными актами установлено, что, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.
Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек
При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на соседних садовых земельных участках, должно быть не менее 4 м. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому с гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м от стены дома и не менее 1 м от стены гаража.
Как мы уже сказали, гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому или жилому дому и хозяйственным постройкам.
Расположение на дачном участке большей части построек, в том числе относящихся к некапитальным строениям, также регулируется законом. Это касается удаленности от соседнего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.
Планируя возведение гаража на дачном участке, помните о том, что лучше лишний раз поинтересоваться юридической стороной вопроса у уполномоченных органов, чем впоследствии заплатить штраф.
Гараж на даче своими руками (+фото)
Дачный гараж – это очень удобное и многофункциональное сооружение. Он, кроме своего основного предназначения – пристанища для автомобиля, используется как мастерская или хранилище. Поэтому нередко дачники задаются вопросом: как построить одновременно удобный, безопасный и экономичный гараж на даче своими руками?
Например, деревянный гараж не отвечает нормам противопожарной безопасности.
К тому же, придание древесине долговечности – процесс достаточно сложный и дорогостоящий. Да и качественная древесина – материал не из дешевых.
В металлическом гараже отсутствуют оптимальные условия для автотранспорта. В таких гаражах из-за зимнего холода и осенней сырости обязательно образуется конденсат, который станет причиной коррозии кузова автомобиля. Поэтому оптимальным материалом для возведения гаража на даче является кирпич.
В оборудование кирпичного гаража должны входить освещение, вентиляция, стеллажи, на которых будут храниться всевозможные инструменты и детали, желательно и наличие водопровода. И, конечно, не обойтись без неотъемлемого атрибута любого гаража – смотровой ямы. Для гаража важен микроклимат. Он должен быть достаточно сухим при температуре воздуха в пределах 5-15°C и относительной влажностью 50-70%.
Закладка фундамента
Фундамент для гаража
После определения подходящего места для будущего гаража, нужно тщательно подготовить строительную площадку.
Сначала необходимо удалить слой грунта глубиной до 20 см и произвести разметку с соблюдением прямых углов. Затем, ориентируясь на эту разметку, следует вырыть котлован для закладки фундамента. Глубина котлована зависит от грунта. Например, если на участке сухой песчаный грунт, то глубина котлована должна быть примерно шестьдесят сантиметров, а в глинистой почве – от 80 см до одного метра.
Наилучшим вариантом является ленточный фундамент, который придаст конструкции необходимую жесткость и прочность. В котлован закладываются плиты толщиной 150 мм. Для закладки цоколя сверху сооружается опалубка из досок, в которую вставляются арматурные прутья, после чего вся структура заливается бетоном.
Устройство пола
Устройство пола гаража
После возведения фундамента, примерно через 2-3 недели, можно приступать к следующей стадии строительства – устройству пола. Строительная площадка засыпается слоем песка (15 см), на который накладывается рубероид или толь.
Оптимальная толщина пола для такого рода строения – 20 см. Здесь нужно учесть, что уклон должен быть направлен к выезду. Для придания полу равномерного наклона в нужном направлении, необходимо уложить доски под соответствующим углом, которые и послужат ориентиром.
Стены
Возведение стен гаража на даче
Стены следует делать из силикатного или красного кирпича. Следующей стадией строительных работ должна стать установка кирпичных или бетонных столбов посередине стен и в углах строения. Такие столбы придадут прочность постройке. И еще они удобны тем, что между ними можно произвести установку стеллажей. Только после их монтажа проемы закладываются кирпичной кладкой.
Крыша
Строительство кровли дачного гаража
Крышу можно сделать односкатной и пологой с уклоном в 15°. Строительство крыши начинается со стропил, опирающихся на кирпичные или бетонные столбы. Затем на стропила крепится сплошная дощатая обрешетка.
Кровля, она же и гидроизоляция, делается из трех слоев рубероида, который поливается горячим битумом и засыпается обычным песком.
Гаражные ворота
Секционные ворота в гараже
Ворота в гараже могут быть:
- распашными;
- секционными;
- рулонными;
- подъемно-поворотными.
Это дело вкуса. Но учитывая климатические условия и недостаток свободного пространства на среднестатистической даче, наиболее приемлемым вариантом являются секционные ворота. Они состоят из отдельных модулей и поднимаются по специальным направляющим под потолок, не занимая ценного пространства. Такой тип ворот не обладает типичными недостатками распашных или подъемно-поворотных моделей.
Обустройство
Вентиляция в гараже
В принципе, одно из важнейших предназначений гаража – поддержание кузова автомобиля в хорошем состоянии. Поэтому здесь необходимо создать наиболее благоприятные условия для его хранения и обслуживания.
Для утепления стен можно использовать минеральную вату или пенополиуретан.
Самый простой вариант основания – обычный бетонный пол, который надежен и неприхотлив. Но можно использовать и специальные строительные полимеры, которые тоже имеют высокие эксплуатационные характеристики. Правда, это вариант обойдется несколько дороже. В полу оборудуется смотровая яма и подвал. Края смотровой ямы необходимо обтянуть металлическим уголком.
Гараж просто немыслим без качественной вентиляции. Ее обеспечивает вытяжная асбоцементная труба диаметром 150 мм, снабженная колпаком. Нижний конец этой трубы должен располагаться ближе к полу.
Советуем следующие статьи:
- схемы каркасных домов своими руками;
- теплица из поликарбоната своими руками (схема);
- конструкция откатных ворот своими руками.
Фото
Строительство гаража из кирпича
Кирпичный гараж-пристройка
Гараж пристроенный
Гараж и навес
Теплый гараж на даче
Идеи дизайна гаража в коттедже
посмотреть в полном размере
Брусчатка елочкой из красного кирпича ведет к ул.
Гараж из белого сайдинга с черными дверями.
Интерьеры Коллинз
посмотреть в полном размере
Гараж из камня и черного дерева оснащен черными двустворчатыми гаражными воротами.
Архитекторы Энн Декер
просмотреть в полном размере
Отдельно стоящий гараж на 3 машины, отделанный белым сайдингом, контрастирует с черными гаражными воротами.
Дизайн Стефани Краус
просмотреть в полном размере
Гараж Shake, обшитый сайдингом, с двумя дверями, спроектированный в коттеджном доме с потрясающим видом на бордюр от гравийной дороги до прекрасного зеленого пейзажа.
Архитектура Патрика Ахерна
просмотреть в полном размере
Коричневый крытый дом с гаражом на две машины и голубыми ставнями.
Джефф Чик
просмотреть в полном размере
Дом в коттеджном стиле со светло-коричневой обшивкой, синими ставнями и гаражом на две машины.
Джефф Чик
посмотреть в полном размере
Коттедж с гаражом на три машины и серыми дверями с отделкой x амбаром.
Дизайн Тиффани Харрис
просмотреть в полном размере
Серые гаражные ворота с узором «шеврон» подчеркивают белый коттедж и освещаются черными винтажными фонарями на «гусиной шее».
Дизайн Келли Натт
просмотреть в полном размере
Гаражные ворота с серым шевроном, украшенные стеклянными панелями, дополняют белый коттедж и освещаются черным старинным фонарем.
Дизайн Келли Натт
просмотреть в полном размере
Дом-коттедж с отдельным гаражом с бетонным полом, расположенными рядом стойками для велосипедов и настенными фонарями для традиционных светильников.
Сук Дизайн Групп
просмотреть в полном размере
Королевский каменный коттедж с каменным гаражом на две машины с дверями голубовато-серого цвета.
ТС Адамс Студия
просмотреть в полном размере
Белый дом в деревенском стиле с отдельными серыми дверями гаража, по бокам которого стоят железные кареты и стеклянные фонари, наружные светильники.
М Дом Девелопмент
просмотреть в полном размере
Великолепный пляжный коттедж с гаражными воротами серого цвета, расположенными под палубой, украшенной перголой серого цвета и перилами из окрашенного серого дерева.
Интерьеры Urban Grace
просмотреть в полном размере
Великолепный коттедж коричневого цвета с серой черепичной крышей и дорожкой из гравия, ведущей к гаражу на 2 машины.
Пинни Дизайн
посмотреть в полном размере
Светло-серый коттедж с светло-серой обшивкой, дополняющей стально-серую дверь гаража и стально-серую входную дверь.
ТС Адамс Студия
просмотреть в полном размере
Белый пляжный домик с извилистой подъездной дорожкой из серого кирпича, ведущей к пристроенному коричневому гаражу на 2 машины.
Старр Сэнфорд Дизайн
просмотреть в полном размере
Дом в коттеджном стиле с переоборудованным гаражом с вертикальными деревянными панелями и 4-х панельной дверью.
Дизайн шпона
просмотреть в полном размере
Великолепный черный домик у бассейна со стеклянной дверью в стиле гаража.
Брукс и Фалотико
просмотреть в полном размере
Черные амбарные бра освещают серые гаражные ворота с отделкой x и окна, создавая настоящий загородный вид.
Дизайн Тиффани Харрис
посмотреть в полном размере
Дом из белого кирпича с черной входной дверью и пристроенным гаражом с черными шевронными дверями.
Молли Вуд Сад Дизайн
просмотреть в полном размере
Небольшой домик у бассейна синего цвета оборудован стеклянными дверями в стиле гаража.
Карен Б. Вольф Интерьеры
просмотреть в полном размере
Домик у бассейна с синими панелями оснащен стеклянными дверями в стиле гаража.
Карен Б. Вольф Интерьеры
Коттедж Гараж | Glick Structures
Варианты просмотра Просмотр цветов Просмотр доставки Просмотр фундаментов
Опции
Чердак/верстак
Пандус
Cupola/Weathervane
Door Pins/Tread Plate
Pegboard
Spouting with Down Spouts
Ridge Vent
Transom Windows in Doors
Available Colors
Наши стандартные цвета винилового сайдинга
Белый
Жемчужный
Миндальный
Кремовый
Mist
Tan
Clay
Gray
Flint
Blue
Olive
Our Standard Painted Shed Colors
White
Navajo White
Жемчуг
Миндаль
Желто-коричневый
Оленья кожа
Глиняный
0004 Light Brown
Dark Brown
Red
Light Gray
Dark Gray
Blue
Avocado Green
Dark Green
Our Standard Painted Shed Colors
Миндальный
Синий
Глиняный
Кремовый
1 Жемчужный 9 00004 Tan
Red
White
Black
Lite Gray
Dark Gray
Hunter Green
Dark Brown
Our Aarchitectural Shingles
Dual Black
Weatherwood
Dual Brown
Charcoal Grey
Earthstone Cedar
Двойной серый
Driftwood
Harvard Shed
Atlantic Blue
Emerald Green
Emerald Green
Emerald Green
Emerald Green
Emerald
Emerald
. Обратите внимание: Glick Structures не несет ответственности за недоступные участки, повреждение кустарников, газонов или подъездных путей. У нас также есть мул на грузовике для всех поставок сарая. Почему мул: МУЛ позволяет нам пересекать мокрые дворы, уменьшая ущерб, наносимый дворам, и позволяет нам перемещать объекты во дворе и получать доступ к более узким местам. Вероятно, самым большим преимуществом вашей конструкции является то, что она будет доставлена в полностью собранном виде. Но убедитесь, что грузовик доставки или Мул могут добраться до вашего местоположения. Прогулка по вашей собственности, как если бы грузовик или мул были прямо там, чтобы вы могли разработать путь, который вы хотите, чтобы наш водитель доставки выбрал. Если вы предвидите какие-либо проблемы с этим, свяжитесь с нами, и мы сделаем сайт-чек, и, если необходимо, за дополнительную плату, ваша конструкция может быть Построен на месте. Подушка из гравийного камня – наш выбор №1, Начните с расчистки территории, затем используйте обработанную под давлением древесину 4×6 или 6×6 для внешней границы вашей подушки, мы рекомендуем вам сделать подкладку На 2 фута шире и на 2 фута длиннее, чем навес, например, навес 10×14, мы рекомендуем, чтобы подушка была (12×16), затем заполните площадь от 4 до 6 дюймов сертифицированным дренажным камнем № 5, это помогает для быстрого дренажа и помогает сохранить структурный уровень, устойчивый и сухой, поверх каменного основания Для получения информации об укладке каменно-гравийной подушки мы рекомендуем Подготовку площадки Звоните по телефону: 717-799-7311 Или посетите их веб-сайт по адресу www.
Убедитесь, что грузовик сможет въехать
Контрольный список доставки навеса:
Фундамент сарая
