Фото ремонтов в квартирах: Фото ремонта квартир 50 альбомов работ компании Ремстарт г. Санкт-Петербург

Содержание

Фото ремонта квартир под ключ — Сделано

Улица Клары Цеткин, 12

Стены покрашены серой матовой краской, на полу — фактурный паркет Bauwerk из американского ореха.

Улица Медовая, дом 7

Андрей и Маша не боятся экспериментировать с цветом, поэтому для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Получилось ярко и жизнерадостно. Большие трёхстворчатые окна дают много света и воздуха, а светлый ламинат и белый плинтус подчеркивают оттенок стен.

Город Лобня, улица Окружная, 3

Хозяева квартиры хотели сделать квартиру светлой и воздушной. Стены в гостиной — сложного белого цвета с легкой примесью серого и желтого пигмента. Интерьер дополняют деревянные подоконники. В ванной — тёмно-серые стены и белая глянцевая плитка.

Улица Вавилова, 7

Важная часть интерьера — скрытые двери. Дверная коробка и петли спрятаны внутри, снаружи только полотно, окрашенное той же краской, что и стены. На полу — светлый рустикальный ламинат Quick Step. Рисунок дерева разбавляет строгость интерьера. 

Ремонт #58. Однокомнатная квартира в Красногорске

Ремонт #130. Однокомнатная квартира в Новокосино

Ремонт #105. Двухкомнатная квартира на Малой Юшуньской улице

Ремонт #174. Двухкомнатная квартира на Окружной улице

Ремонт #314. Двухкомнатная квартира в ЖК «Фили-Град»

Ремонт #151. Двухкомнатная квартира в Химках

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице
Семья Калугиных — Андрей, Маша, Полина, Иван и рыжий мейн-кун Гагарин — для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Андрей: «Маше сначала понравился другой оттенок, более серый. Но в итоге остановились на этом и очень довольны — получилось здорово».

Улица Малая Юшуньская, 3

Стены в спальне покрашены в белый, а в остальных комнатах они серые. Ольга давно мечтала о граффити в гостиной и специально выбрала такой оттенок в качестве фона.

Улица Тверская, 4

Для кухни хозяйка выбрала контрастный стиль «Альвар» — белый низ, тёмный верх. Фартук с белой прямоугольной плиткой Kerama Marazzi красиво сочетается с антрацитовой столешницей из искусственного камня.

Улица Международная, 16

Изначально в этих апартаментах не было внутренних перегородок. Наши архитекторы помогли Денису сделать подходящую ему планировку. В квартире теперь есть большое общее пространство (кухня-гостиная) и приватные зоны (спальня, детская, небольшая гардеробная и ванная).

Береговой проезд, 5

Тёмный интерьер сбалансирован белыми деталями: двери, подоконники, плинтус, плиточный фартук на кухне — белые. Паркет — светлый, цвета отбеленного дуба.

Улица Солнечная, 5

На кухне и в прихожей — матовый керамогранит с тёмной затиркой. А слева и справа от входной двери предусмотрены ниши для встроенных шкафов.

4-й Ленинский проспект, 99

Квартира для семьи из пяти человек. Мы заменили все окна и оборудовали два больших балкона с тёплыми полами. На полу светлый ламинат и плитка с узорами. Для стен в коридоре и на кухне хозяева выбрали светлый серый цвет, для комнат — персиковый, а две стены в одной из спален выкрасили в терракотовый.

Улица Сергея Макеева, владение 9

Хозяйка квартиры Лидия выбрала нейтральную гамму: матовые серые стены, тёмный дубовый паркет Bauwerk. Сложность появляется за счёт контрастных элементов — белых дверей и высокого плинтуса в тон.

Портфолио - фото и видео ремонта квартир

В разделе представлены фото ремонта квартир, который выполнили опытные мастера «Строй-Комфорт». Изображения наглядно демонстрируют, что специалисты компании способны реализовать интерьерные идеи любой сложности. По завершении ремонтно-отделочных мероприятий клиенты получают именно то жилье, о котором мечтали. Под контролем прорабов и бригадиров рабочие строго соблюдают требования заказчиков.

Наши объекты:

Выполненные ремонты квартир (МОСКВА): Выполненные ремонты квартир (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ):
  • г. Балашиха, новостройка (фото)
  • г. Видное, новостройка (фото)
  • г. Дзержинский, новостройка (фото)
  • г. Железнодорожный, новостройка (фото)
  • г. Котельники, Белая Дача, новостройка (фото)
  • г. Лытаркино, новостройка (фото)
  • г. Люберцы, новостройка (фото)
  • г. Мытищи, новостройка (фото)
  • г. Реутов, ул. Юбилейный проспект, новостройка (фото + видео)
  • г. Реутов, ул. Октября, новостройка (фото + видео)
Изучая примеры ремонта квартир, обратите внимание, что в порфтолио нет однотипных проектов. Каждый клиент хочет, чтобы жилье получилось по-настоящему эксклюзивным и комфортным. Благодаря индивидуальному подходу к оказанию услуг мастера эффективно справляются с подобной задачей. Взгляните на опубликованные ниже фотографии и убедитесь сами. Хотя фото красивого ремонта и отделки квартир под ключ отлично доказывают профессионализм специалистов компании, в реальности объекты выглядят гораздо лучше. К сожалению, современная техника пока неспособна создавать эффект полного погружения в видео или изображение. Для восполнения этого пробела приглашаем побывать на объектах, где в данный момент ведутся работы. После посещения пары квартир у вас отпадут вопросы относительно компетентности мастеров компании. Вы убедитесь в преимуществах нашего подхода к работе и сможете задать интересующие вопросы квалифицированным специалистам. Чтобы узнать подробности заказа услуг, вызвать оценщика или договориться о посещении строящегося объекта, звоните +7 (495) 78-234-78!

Ремонтно-строительные услуги компании:

«Строй-Комфорт» выполняет ремонт квартир в новостройках в г. Видное, Балашиха, Раменское, Реутов, Ясенево, Мытищи и остальных населенных пунктах Подмосковья. Компания также предоставляет услуги на территории Москвы. Для скорейшей сдачи объектов мастера работают круглую неделю без выходных дней.   Ремонт и отделка квартир под ключ выполняется с использованием стройматериалов от проверенных столичных поставщиков. Работы разбиваются на 3-4 этапа и ведутся без предоплаты. Деньги взимаются по факту завершения намеченных мероприятий, список которых оговаривается в договоре.

Почему мы?

  • Бесплатный дизайн-проект и оценка ремонта.
  • Гарантия строгого соблюдения требований проекта и сроков сдачи объекта.
  • Мастера с большим опытом в строительной сфере.
  • Безупречная репутация компании на рынке Москвы и МО.
  • Бригадирский и прорабский контроль над строителями.

Фото ремонта квартиры дает лишь приблизительное впечатление о качестве услуг «Строй-Комфорт». Для получения более подробной информации позвоните по номеру +7 (495) 78-234-78 и вызовите оценщика на бесплатную консультацию!

Фотографии ремонта квартир и комнат после ремонта

К Вашим услугам каталог фотографий ремонта квартир, офисов, по отдельности комнат разного назначения для проживания и такие неотделимые элементы как потолки, стены, полы. Листая странички фотогалереи отремонтированных квартир, вы сможете детально ознакомиться с разными вариантами ремонта помещений.

VIP ремонт

Вип ремонт (VIP) квартир и офисов - это трудоемкий вариант ремонта помещения, максимальный с точки зрения реализации, с чистого листа под ключ. Подобного рода работы, как профессиональный ремонт Бизнес класса не мыслим без дизайн-проекта. Ремонт квартир VIP - класса подразумевает составление и реализацию оригинальных авторских проектов выполняемых под авторским надзором дизайнера.

Трехкомнатные квартиры

Фотографии трехкомнатной квартиры после ремонта для семьи из 4-х человек. Не дорогой ремонт трехкомнатной квартиры, строительные и отделочные материалы использовались эконом класса, при этом получилось все очень хорошо. Вы можете просмотреть интерьеры всех комнат, пролистывая портфолио каждой комнаты по отдельности.

Потолки

В данном разделе публикуются только фото потолков, естественно фотографии работ уже состоявшихся. А так как потолки бывают разными, то мы для вашего удобства, распределили все фотографии: дизайн потолка фото из гипсокартона, фото ремонта потолка, подвесные потолки, многоуровневые потолки и.т.д.

Фотогалерея паркетных работ

Здесь вы можете посмотреть фотографии наших паркетных работ. Фото-работ по укладке художественного паркета. Паркет из любых видов древесины, а также любой сложности. Существует несколько видов материалов, которые можно отнести к паркету - паркетные доски, паркетные щиты и наборный паркет. А также заменитель паркета – ламинат, который стал неотъемлемой частью сегодняшнего ремонта.

Фотографии ремонт нежилых помещений.

Представляем вам фото капитального ремонта и отделки нежилых помещений под ключ - магазинов, офисов, ресторанов, офисов.

Дизайн маленьких квартир (25 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Казалось бы, для чего вообще строят многоэтажные дома, квартиры в которых не отличаются большой площадью? На самом деле есть этому объяснение. Застройщик при одинаковых расходах может заработать в разы больше, а у желающего обзавестись собственным уголком наконец-таки появится возможность осуществить свою мечту, ведь жилье малых площадей стоит дешевле, чем просторные квартиры.

Отделочные материалы


После того, как жилье было куплено, перед владельцем ставится новая цель – сделать маленькую квартиру функциональной и визуально добавить ей пару-тройку квадратных метров, чтобы в ней было комфортно жить и встречать гостей. Эргономичный и привлекательный дизайн маленьких квартир – задача трудная, но ее можно решить. Необходимо лишь знать несколько приемов.


Самым распространенным способом увеличить пространство считается объединение гостиной с кухней. Этот прием используется сегодня в дизайне маленьких квартир повсеместно. Однако прежде чем сносить стены, убедитесь, что они не несущие, иначе вы можете навредить конструкции всего дома.

Отделочные материалы


Некоторые, создавая интерьер маленькой комнаты, даже не догадываются, что визуально увеличить помещение можно правильно подобрав отделочные материалы.


Оптимальным решением станет окрасить стены эмульсией или обклеить их обоями с не слишком ярким рисунком. Что касается напольного покрытия, то нередко дизайнеры, разрабатывая дизайн маленькой квартиры, советуют использовать во всех комнатах одинаковое, как по цвету, так и по фактуре.

Цвет


Еще один вариант того, как визуально добавить несколько квадратных метров помещению – это использовать в дизайне маленькой квартиры светлые оттенки.


Не отказывайтесь от идеи выкрасить стены в белый цвет и положить светлое напольное покрытие. Комната не будет похожа на больничную палату, чего многие страшатся, если вы добавите яркие цветовые акценты.

Освещение


В маленькой комнате должно быть много света. Поэтому проектируя дизайн маленькой квартиры, не ограничивайтесь основным источником света, организовывайте подсветки, добавляйте световые точки. На окна повесьте воздушный тюль или и вовсе не занавешивайте их, обеспечив солнечным лучам беспроблемный доступ. Светлая комната, площадью даже 10 квадратных метров выглядит, чем недостаточно освещенная 20-квадратная.

Мебель


Разрабатывая дизайн маленькой квартиры, многие чаще задаются вопросом «Как расставить мебель?» вместо того, чтобы поинтересоваться (что более резонно): «Какую мебель выбрать?».


В интерьер маленькой комнаты наиболее органично впишется низкая мебель с открытыми спинками – свет, проникающий сквозь них, сделает помещение воздушнее. Уместно использовать стеклянные столы. Их поверхность будет отражать лучи света, что визуально увеличит комнату. По этой же причине следует выбирать мебель с глянцевыми фасадами.

Аксессуары


Несомненно, яркие аксессуары придают помещению завершенность, делают его уютнее. Однако разрабатывая интерьер маленькой комнаты, злоупотребление подобными вещицами может навредить. Привлекая к себе внимание, каждый аксессуар будет «красть» по несколько квадратных сантиметров.


Обойтись вовсе без аксессуаров нельзя, поэтому пусть он будет один, но солидный. Например, интересная картина на стене, шикарный торшер в углу комнаты, привлекательная ваза.


Создать грамотный и продуманный до мелочей дизайн маленькой квартиры – задача трудная, но посильная. Следуя предложенным рекомендациям можно организовать такой интерьер маленькой комнаты, который не только будет радовать глаз, но и сделает жизнь комфортной.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м2:
0

Объект:
Выберите. ..Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж


1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль фото

Дизайн квартиры в светлых тонах, современный стиль, реальные фото и многое другое вы найдете в этой статье.

Дизайн прихожей в светлых тонах:фото

Фото дизайна прихожей в светлых тонах можно найти в любом тематическом печатном и интернет-издании. Главная особенность этого цвета в интерьере заключается в его способности визуально увеличивать пространство, наполнять его светом и свежестью. Для тех, кем была выбрана прихожая в белом цвете, будут доступны и другие ее преимущества.

Читайте также:

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн кухни в светлых тонах фото

У вас возникают трудности при выборе цвета для оформления кухни? Обратите внимание на классические светлые кухни, которые никогда не выходят из моды, смотрятся аккуратно и прекрасно дополняют интерьер любой квартиры.  Такой вариант по праву считается беспроигрышным, ведь при грамотной комбинации с аксессуарами и другими цветовыми решениями можно сделать кухню очень даже необычной. Нельзя сказать, что светлые тона банальные и скучные. Они, как нельзя лучше, подходят для интерьера кухни, особенно если речь идет о небольшом количестве квадратных метров.

Светлая мебель – это идеальное решение для тех, кто любит часто менять декорации, ведь обои можно переклеить, стены можно перекрасить, можно сделать темный пол — светлая кухня со всем этим всегда будет гармонировать. Стоит отметить, что мебель в светлых тонах прекрасно сочетается как с теплыми, так и с холодными оттенками. Светлые цвета любят и очень хорошо работают вместе с натуральными материалами — камень, дерево, бамбук. Они активно используются и хорошо себя зарекомендовали при оформлении кухни в этно- и эко-стиле.

Дизайн гостиной в светлых тонах фото

Светлые тона – это классика для гостиной. Они придают ей тепло и уют, увеличивают пространство. При этом светлые цвета вовсе не обязывают вас выбирать классический стиль для интерьера. Это может быть и Прованс, и хай-тек, скандинавский и многие другие, которые соответствуют модным тенденциям сезона.

Светлые тона для дизайна гостиной оставляют простор для фантазии. Вы можете выбрать дизайнерскую концепцию и добавить в него что-то из своих личных пожеланий, сделать комнату в общем ансамбле с другими или же полностью самостоятельной. При этом следует знать, что:

  1. светлые оттенки хорошо сочетаются с натуральными материалами мебели и аксессуаров, например с деревом и керамикой;
  2. светлые тона стен, пола, потолка и мебели всегда можно удачно «разбавить» яркими контрастными деталями – коврами, лампами, картинами;
  3. светлый интерьер легко изменить и обновить, если поменять акценты – яркие красные подушки на бежевом диване сменить на пастельные зеленые, сменить цвет штор и т.д.;
  4. светлые цвета действуют расслабляющее и создают атмосферу умиротворения.

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн спальни в светлых тонах

Выбирая оформление спальной комнаты, прежде всего, необходимо определиться с цветовой гаммой. Современные дизайнеры предлагают огромное количество вариантов на самый взыскательный вкус. Наиболее универсальным из них является дизайн спальни в светлых тонах. Он дарит ощущение свежести, чистоты, успокаивает и никогда не перестанет быть актуальным.

Дизайн детской в светлых тонах

Светлые тона в детской комнате смотрятся очень изящно, убедитесь сами.

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн балкона в светлых тонах

Современный классический интерьер оформления балкона совмещает в себе эстетичность и функциональность, при этом совмещая в себе гостеприимность и теплоту пространства. После всех необходимых ремонтных работ пол лучше всего утеплить, а для напольного покрытия хорошо подойдет ламинат. Цвет дерева особого значения не имеет, но если мебель будет светлая, то лучше отдать предпочтение темным тонам, к тому же это практично.

Статью на тему дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото подготовил автор nazar2292

Дизайн квартир - фото лучших идей. Оригинальные интерьеры квартир

Обновлено:

Как жителям маленьких квартир обустроить правильно свое жилье? Сначала кажется, что это очень трудно, но все в наших руках! Рассмотрим различные варианты дизайна квартир.

Содержание статьи

Дизайн однокомнатной квартиры

Планирование дизайна и ремонта собственного жилья – занятие увлекательное. В наших руках все технологии и материалы, благодаря которым мы можем преобразить свою квартиру.

Однокомнатное гнездышко отлично подходит одиноким людям и молодым парам. У них нет кучи вещей и мебели, и они могут экономно распорядиться драгоценными квадратами.

Подумаем о том, как сделать квартиру УДОБНОЙ ДЛЯ ХОЗЯЕВ. Это зависит от образа их жизни и интересов. Например, если в ней живет молодой человек, девушка или пара молодоженов, то к ним, вероятнее всего, часто приходят гости, они устраивают шумные вечеринки или же просто посиделки у телевизора. У взрослого или пожилого человека могут быть другие интересы.

Варианты дизайна однокомнатной квартиры
столовая-гостинаяспальня-гостиная с изолированной кухнейгостиная, объединенная с лоджией

Расскажем о них подробнее.

Столовая-гостиная

Думается, молодежи захочется соединить кухню с комнатой, разделив квартиру на условные части при помощи ОБЕДЕННОГО СТОЛА, БАРНОЙ СТОЙКИ или ДИВАНА. В такое помещение войдет большее число гостей, кто-то расположится в гостиной, кто-то в кухне, при этом все будут видеть друг друга и свободно общаться.

Спальным местом будет служить раскладной диван. Если площадь позволяет, в обеденной зоне можно поставить диванчик, тогда в комнате удастся поместить кровать.

Читайте более детально о гостиной совмещенной с кухне.

Спальня-гостиная с изолированной кухней

Пожилой человек, скорее всего, решит оставить кухню нетронутой, разве что укоротить стену между комнатой и коридором, чтобы увеличить прихожую. Если комната не очень маленькая, то хорошо будет разделить ее на две части: спальня и гостиная. Разумеется, деление будет довольно условным. Для этого потребуется всего лишь поставить небольшой стеллаж, шкаф с зеркальными дверцами (все зависит от площади комнаты), или обычную ширму.

Гостиная, объединенная с лоджией

Еще один популярный вариант увеличения пространства – это объединение комнаты с лоджией. Окно и дверь убираем, лоджию застекляем, утепляем, и получаем маленькую комнату. В ней можно обустроить гардеробную, кабинет или спальное место.

Ключевые элементы интерьера однокомнатной квартиры:

  • мебель;
  • окно;
  • освещение.

Читайте подробнее о дизайне балконов и лоджий.

Мебель

С мебелью в маленькой квартире всегда сложно. Следует решить, без чего можно обойтись, потому что заставлять единственную комнату не следует. Шкаф нужен обязательно, без него никак. В большой прихожей можно установить высокий и вместительный шкаф-купе. Если места маловато, мы сносим стену между комнатой и коридором и ставим вместо нее шкаф. Таким образом, коридор увеличится, и не нужно будет загромождать комнату. Если кровать не помещается, то выбираем только раскладной диван с ящиками для постельного белья. От кресел можно отказаться в пользу удобных стульев.

Окно

Большое открытое окно всегда преображает комнату, и его дизайн играет большую роль во всей обстановке комнаты.

Обратите внимание! Хорошего визуального увеличения пространства можно достичь, отказавшись от обычных тканевых штор.

Они «съедают» много места и накапливают пыль. Вместо них предлагаем установить рулонные или римские шторы, которые гармонично смотрятся как самостоятельно, так и в сочетании с легким тюлем.

Освещение

В небольшой комнате нужно организовать освещение так, чтобы не оставалось затемненных углов. Для этого хороши точечные светильники. Когда нужно много яркого света, включаем все лампочки, а если нужно, некоторые можно погасить.

Читайте более подробно о дизайне однокомнатных квартир.

Дизайн квартиры-студии

В последние годы такое жилье строится активно, и его главной особенностью можно назвать очень маленький размер. По сравнению со студией некоторые однокомнатные квартиры кажутся хоромами. Конечно, речь идет не об элитных апартаментах, где площадь подобной студии может быть 100 кв. м.

Стандартные квартиры очень маленькие, и в них нужно поместить и санузел, и кухню, и комнату.

С такой задачей справиться непросто. Конечно, туалет и ванную отгородить от остального пространства необходимо. Но вот кухню и комнату можно оформить как гостиную-столовую.

Фактически в квартире-студии мы будем использовать те же варианты, что и в однокомнатной квартире. Выделить зону кухни можно с помощью пола и потолка разного уровня, а также контрастными тонами.

Рекомендуем подбирать мебель округлых форм и однотонных цветов.

Дизайн квартиры в хрущёвке

Квартиры этого типа отличаются маленьким коридором, крошечной кухней и таким же скромным санузлом. Достоинством хрущевки можно считать комнаты: они довольно просторные, и позволяют вместить все необходимое.

Что мы можем со всем этим сделать?

  • Поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные (там, где можно, убрать совсем).
  • Заменить простые шкафы на встроенные (для этой цели прекрасно подойдут шкафы-купе, подробней о которых можно прочитать тут).
  • Вместо тканевых штор повесить жалюзи.
  • Поставить компактную легкую мебель.

Сделав все это, мы освободим довольно много места. Правильно оформив стены, мы также зрительно увеличим комнату.

  • Одну половину стены вертикально покрываем яркой краской, а другую бежевой или белой. Тот же эффект можно повторить с помощью обоев. Благодаря такому решению комната будет казаться просторнее.
  • Наклеиваем фото- и 3D-обои на стену, находящуюся напротив входа.

Не забываем и про зеркала, они всегда «работают» на увеличение пространства. В спальне одну из стен можно полностью сделать зеркальной, а в гостиной повесить несколько небольших зеркал.

Низкие потолки в хрущёвках не желательно перегружать сложными конструкциями, поэтому будет достаточно сделать глянцевый натяжной потолок. Он создаст иллюзию высоты и скроет неровности.

Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком

В квартире, где подрастает малыш, желательно сделать детскую или же выделить часть комнаты, где будет стоять кроватка и стеллаж с игрушками.

Часто происходит так, что родители вынуждены делить комнату с малышом. Когда ребенок только родился, ему достаточно выделить место для кроватки и комода.

С возрастом ребенка постепенно увеличиваются его потребности. Учитывая это, будем думать, как поступить.

Подробнее о дизайне детской комнаты и выборе детской мебели.

Вариант первый

Примерно до четырех лет ребенок хочет быть рядом с мамой, поэтому не нужны никакие перегородки между частями комнаты. Пусть деление будет только визуальным. Это могут быть разные обои, детская мебель яркой расцветки или пестрый коврик на полу. Одним словом, делаем дизайн таким образом, будто это совершенно разные комнаты в едином пространстве.

Вариант второй

Его лучше использовать для подросшего ребенка начиная с 5 лет. В этом возрасте он может спать на втором этаже двухъярусной кровати. Мы имеем в виду детские комплексы, состоящие из шкафа, всевозможных стеллажей и спального места наверху. Во-первых, они здорово экономят пространство, во-вторых, образуют настоящий уголок для ребенка. Там поместятся все его вещи, книжки, игрушки и удобная кровать.

Этот комплекс можно расположить так, чтобы он отгораживал кровать родителей от детской. Следует отметить, что место для ребенка нужно обустроить рядом с окном, так как малышу необходимо хорошее освещение.

Родителям можно предложить дополнительные светильники, которые украсят комнату и сделают ее уютнее.

Подробнее об интерьере детской для девочки.

Вариант третий

Для обустройства мини-детской можно соорудить стену из гипсокартона. Этот способ идеален, когда ребенок вырос, и ему необходимо личное пространство. Если комната большая, то ее можно спокойно превратить в две, установив перегородку и раздвижные двери. Днем их можно открывать, чтобы свет от окна освещал всю комнату, а вечером закрывать. В результате получится отдельный уютный уголок для самостоятельного ребенка.

Как разработать дизайн всей квартиры

Спальня

К дизайну спальни женщины подходят очень тщательно, продумывая каждую мелочь. В первую очередь мы выбираем кровать с удобным матрасом. При стесненном финансовом положении хочется сэкономить на всем. При покупке кровати имейте в виду, что каркас можно приобрести любой, без изысков.

Внимание от недорогой кровати всегда можно отвлечь красивым покрывалом или другими деталями интерьера.

Главное не скупиться при выборе матраса, иначе вас не обрадует никакой дизайн!

Около кровати для удобства обычно ставят тумбочки, но можно найти кровать с полками у изголовья. Это позволит оставить больше свободного пространства.

В целом, все зависит от выбранного стиля и возможностей.В большой комнате можно поставить дубовый резной комод, прикроватные тумбочки, трельяж, а окна задрапировать плотными шторами.

Чаще всего для спальни отводится самая маленькая комната, и как всегда приходится изворачиваться, чтобы все вместить и не забыть о стиле.

Один из ключевых моментов в дизайне – выбор ведущего цвета.

Понятно, что для этой комнаты хозяйка выберет самый любимый цвет, и никто не посмеет возразить.

Однако есть несколько правил по выбору цветовой гаммы для спальни:

  • Не останавливайтесь на одном оттенке, так как со временем он может наскучить. Лучше сочетать его с двумя или тремя схожими цветами или же с белым.
  • Избегайте резких контрастов, это помешает расслабиться и отдохнуть.
  • Будьте осторожны с яркими тонами. Они хорошо подойдут молодой паре, а вот пожилых людей они быстро утомят. Если же вы любите красный, бордовый оранжевый или любые другие яркие цвета, то лучше всего подберите небольшие детали интерьера выбранного оттенка. Это может быть рамочка для фотографий или картинки, ваза, торшер или рисунок на постельном белье.
  • Не используйте более трех цветов.

Смотрите больше фото дизайна спальни.

Гостиная

Что должно находиться в гостиной? Ведь там собираются друзья, родственники, и хочется, чтобы всем было комфортно.

Значит, нужен большой, вместительный диван, если позволяет размер комнаты, то угловой. Вполне вероятно, что гости будут что-то кушать и пить, а для этого необходим столик. Существуют раскладные столы, занимающие минимум пространства в сложенном виде, но выручающие во время праздников. Они хорошо вписываются в интерьер гостиной.

Большие кресла не стоит ставить в тесную гостиную, они загромождают комнату. Вместо них советуем использовать небольшие мягкие стулья или пуфики.

Чтобы комната выглядела стильно, не утомляла излишней пестротой или, наоборот, не выглядела блеклой и скучной, нужно выделить главное деталь интерьера.

Это может быть:

  • окно;
  • телевизор;
  • мебель.

Делаем акцент на чем-то одном с помощью цвета, рисунка или ярких аксессуаров, а остальные элементы оставляем нейтральными.

Гостиная должна быть отлично освещена, поэтому можно повесить люстру с несколькими мощными лампочками или оборудовать точечные светильники. Если первый вариант – это классика, то второй – модная тенденция, которой следуют любители модерна.  Соответственно, выбрав один стиль в интерьере, нужно следовать ему до конца. Для классической гостиной подойдет большая эффектная люстра, а для стиля современной – небольшие встроенные светильники.

Отличным дополнением к обстановке будут торшеры, бра и настольные лампы, они делают комнату уютной и подойдут для тихого семейного вечера.

Кухня

В большинстве семей кухня – одно из самых посещаемых мест в доме. Здесь мы и готовим, и едим, и общаемся после работы, и даже принимаем близких друзей.

На кухне помещается огромное количество различных вещей. Наша цель - оформить интерьер так, чтобы ничто не мешало, и все было под рукой.

Одно из лучших изобретений современной науки – встроенная бытовая техника. Она идеальна и для просторной, и для миниатюрной кухни.

Пол на кухне лучше всего выложить плиткой, так как она долговечна, удобна в уходе и служит дополнительным украшением.


На фото мы видим пример маленькой кухни. Небольшой гарнитур идеально сочетает модный яркий цвет с нейтральными тонами. Это правильно, так как в ограниченном пространстве полностью оранжевая мебель выглядела бы излишне «агрессивно». Здесь удобно расположена плита и раковина, а также задействовано пространство под окном. Это хорошая дизайнерская находка. Убрав подоконник, мы получаем дополнительное место для шкафчиков и ящиков. Вместо них можно поставить небольшой обеденный стол, а справа поместить холодильник.


В этом варианте также удачно использовано пространство вокруг окна и под ним. Если стена широкая, мы можем расположить кухонный гарнитур вокруг окна. Очень приятно во время приготовления пищи и уборки посматривать на улицу. К тому же такой способ размещения рабочей зоны освобождает место для обеденного стола и холодильника. Этот гарнитур придется по вкусу ценителям натурального дерева и спокойных естественных тонов. Смотрите так же наш материал о выборе жалюзи для кухни.


Вот еще один пример использования природных материалов в дизайне кухни.

Читайте подробнее о дизайне интерьера кухни. 

Ванная и туалет

На дизайне ванной комнаты, а также туалета (если он расположен отдельно) экономить не стоит. Для этого нужно выбирать только надежные и влагостойкие материалы и функциональную мебель. Они должны служить долгие годы, ведь их замена будет стоить очень и очень дорого.

Более детально об оформлении маленькой ванной мы писали ранее.

Правила оформления ванной

  • Для стен и пола выбираем керамическую плитку или мозаику.
  • Потолок красим качественной краской или делаем подвесной.
  • Заботимся о хорошем освещении.

Чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты, современные дизайнеры придумали при оформлении стен прятать все коммуникации. Смотрится очень эстетично!

Подробнее о дизайне ванной комнаты.

Коридор

Дизайн коридора должен быть наиболее практичным! Придя с улицы, можно нечаянно задеть ногой стену и испачкать, поцарапать дорогие обои. Ребенок также будет трогать грязными руками мебель, стены и зеркала.

Как оформить коридор, чтобы было красиво и практично?

Варианты дизайна

  • Стены покрываем декоративной штукатуркой. Сейчас существует множество красивейших оттенков, на которые можно наносить различные рисунки. И такие стены можно будет протирать влажной тряпкой.
  • Используем искусственный камень. Этот материал смотрится очень стильно и необычно. К тому же он очень практичен.
  • Обшиваем стены пластиковыми или деревянными панелями.

Коридор – довольно небольшое пространство. Чтобы его зрительно увеличить, нужно повесить большие зеркала, а если позволяет место, установить шкаф-купе с зеркальными дверями. Смотрите больше фото шкафов-купе для прихожей.

Стоит напомнить и про освещение. В длинном коридоре нужно повесить несколько плафонов или одну мощную люстру.

Важно, чтобы цвет мебели гармонировал с межкомнатными дверями.

Как организовать ремонт в квартире

Мы решили отремонтировать всю квартиру. Дело это, понятно, непростое. С чего начать?

  • Представим, как должна выглядеть каждая комната. Нарисуем план. Обдумаем цветовую гамму, материалы, а также будем ли менять мебель и шторы.
  • Начинать работы будем с самых значимых мест квартиры: ванной, туалета и кухни. Там больше всего образуется мусора и отходов, да и времени на обустройство затрачивается много.
  • Выбираем материалы, рассчитываем нужное количество и приступаем. Если нужно выложить плитку, доверим это только специалистам!
  • Далее переходим к комнатам. Здесь возможен любой удобный порядок.
  • Ремонт коридора оставляем напоследок.

Если возникнут сложности с дизайном или выполнением работ, посоветуемся с профессионалами.

Обязательно прочтите нашу статью о последних тенденциях в дизайне квартир!

Как Вы оцените эту статью?

Читайте также

Ремонт квартир - фото с идеями дизайна интерьеров

  • Трёхкомнатная квартира 137 м2 в тёмных тонах, стеклянная стена между спальней и гостиной

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (17)

    Вашему вниманию предлагается обзор большой трёхкомнатной квартиры, площадью 137 квадратных метров. Проект выполнен киевской студией «Z.Design» в стиле минимализм. В интерьере преобладают тёмные тона и присутствует множество уникальных декоративных решений.

  • Яркая двухкомнатная квартира с нестандартной планировкой и скруглёнными углами - фото и описание

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (12)

    Есть такие интерьеры, которые запоминаются с первого взгляда, не нужно долго вглядываться в планировку или декор, выискивая уникальные отличия и «придумки» дизайнера, достаточно один раз побывать в такой квартире, чтобы запомнить её облик на всю жизнь. В данной статье мы рассматриваем именно такой необычный проект.

  • Квартира 65 кв. м, спокойная цветовая гамма на основе голубого (Вьетнам)

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (28)

    Квартира площадью 65 кв. м, для молодой семьи с одним ребёнком. Интерьер прекрасен, как образец дома, оформленного в очень спокойной цветовой гамме, а также, как пример функционального использования относительно небольшого пространства.

  • Трехуровневая квартира 120 кв. м с современным интерьером

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (27)

    Дизайнером пришлось решать множество сложных задач, связанных с оптимальным использованием пространства. Общая площадь 120 квадратных метров только кажется большой, но если учесть, что квартира занимает три этажа, а два верхних этажа мансардные и часть площади «съедается» скатами крыши, то очевиден дефицит пространства.

  • 3х комнатная квартира 135 м2 в классическом стиле в нежных оттенках синего и зелёного

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (20)

    ольшая квартира в Москве имеет площадь 135 квадратных метров. Проект был выполнен студией Flat Design. Изначально клиент склонялся к современному стилю, но не возражал против дизайнерских идей и предложений. В результате получился проект, основанный на классических элементах, который сам дизайнер обозначил, как современная классика

  • Скандинавская квартира-студия на мансарде под шатровой крышей

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (18)

    Квартира в городе Стокгольме (Швеция), находится в старинном историческом здании, построенном в конце XIX века. Квартира находится не просто под самой крышей здания, а на углу крыши, поэтому имеет не обычные скаты мансарды, а шатровую конструкцию, с одной стороны скаты крыши сходятся к центру.

  • Проекты интерьеров квартир с кирпичными стенами

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (26)

    Кирпичная стена в интерьере — один из популярных дизайнерских приемов. В нашей галерее вы увидите готовые проекты квартир, где стены из кирпича стали органичной деталью интерьерной композиции.

    1. 2-х комнатная
    2. Квартира в Нью-Йорке
    3. Квартира лофт
  • Дизайн интерьера квартиры на основе белого цвета, 2 проекта

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (21)

    Интерьер в белом цвете — это стильно, изысканно и оригинально. Наша коллекция фото интерьеров помогут вам оценить всю роскошь белого, восхититься многообразием его применения в современных квартирах. В галерее подробно разобрано два проекта современных интерьеров квартир, где белый был взят за основу.

    1. 3-х комнатная квартира
    2. Квартира в Москве
  • Ремонт квартиры в мансарде (чердак) - 5 проектов

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (51)

    Жить на чердаке – что может быть романтичнее? Квартиры на мансардах популярны в основном среди молодежи и представителей творческих профессий. Однокомнатные студии, многокомнатные и даже двухуровневые квартиры с эксклюзивным дизайном каждый год становятся всё популярнее.

    1. Двухуровневая квартира
    2. Современный ремонт с деревом
    3. Пентхаус в Швеции
    4. Студия на мансарде
  • Примеры планировки квартир: от однушек до пентхаусов

    Объекты Квартиры Ремонт квартир (76)

    Планировка собственного жилья – дело серьезное. Изменить внутреннее пространство, улучшить его, добавить функциональности и стильности – вот частые пожелания собственников квартир. Предлагаем примеры наиболее удачных планов квартир в 3d.

    1. Планировка однушки
    2. Планировка двушек
    3. Планировка трёшки
    4. Планы больших квартир
    5. Планы больших студий
  • Ремонт квартиры

    Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


    Дизайн интерьера


    В Gallery мы с гордостью включаем услуги дизайна в полный объем ремонта вашей квартиры. Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам об этом процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты в Carroll Gardens.Читая между разговорами - навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, - мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунков стен душевой кабины.

    Управление проектом


    Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо.В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием для вас, систематизация документов и тщательное общение имеют первостепенное значение. Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта - выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

    Источники материалов


    От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь - наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

    Build


    Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

    Фотографии квартиры: до и после!

    Пару недель назад Джоанна поделилась фотографиями нашей маленькой квартиры площадью 500 квадратных футов на A Cup of Jo.У меня намного больше фотографий и деталей об охоте за квартирой и ремонте, поэтому на этой неделе я поделюсь некоторыми из них. Я люблю хорошее до и после, и этот был довольно сумасшедшим. Когда мы подписали договор аренды, мы согласились взять на себя ремонт и потратили две недели (с помощью родителей Пола) на покраску всей квартиры, наем подрядчиков для ремонта полов и т. Д. Это был утомительный проект, но мы были в восторге от результатов. (Просто предупреждаю, что есть несколько пугающих фотографий «до».)

    Нажмите ниже, чтобы посмотреть…

    Хозяин был готов оплатить все счета за ремонт, кроме картины. Мы сразу поняли, что хотим все перекрасить в белый цвет. Он так хорошо отражает свет и заставляет все чувствовать себя намного больше. Мы смеялись, что наконец-то появилась возможность покрасить нашу квартиру в любой цвет, который мы хотели, и мы выбрали белый цвет! Я знаю, что кто-то спросит, но я не помню точного цвета, мы просто пошли в магазин красок и попросили у них самую популярную белую краску.Мы получили цитату на художника, и она составила 1000 долларов! Казалось, что это много, и мы решили, что квартира настолько мала, что закончить ее можно за день или два. Самая большая ошибка! Три человека без остановки рисовали почти целую неделю. Я больше никогда не совершу эту ошибку. Живопись заняла вечность! Мы наняли подрядчика, чтобы он разорвал ковер (который съела собака!) И отполировал полы. Дерево естественно было карамельного цвета, но мы решили окрасить его в темный орех. Когда мы закончили, мы почувствовали себя совершенно другой квартирой.

    Мне понравился цвет дерева на шкафах, но молдинг был выкрашен в белый цвет, а двухцветность было слишком много. Мы решили выкрасить шкафы в белый цвет и, конечно же, покрасить в белый цвет стены. В какой-то момент я намеревался заменить столешницы, но мы так и не добрались до этого. Белый цвет резко расширил кухню и сделал шкафы светлее. Пол был просто дешевым черно-белым винилом, но он выглядит таким культовым, и нам это нравится. Старый холодильник не работал, поэтому мы заказали новый и доставили его.

    В квартире были некоторые проблемы с плесенью (!), Поэтому к нам пришел друг-подрядчик и обработал их устойчивой к плесени основой, прежде чем мы покрасили их в белый цвет. С тех пор, как мы здесь живем, у нас не было проблем с плесенью. Нам нравится весь свет, который получает эта комната!

    В ванной было немного страшновато. В частности, ванна на ножках. Мы часто используем ванну с детьми, и я знал, что нам нужно сделать что-то радикальное, чтобы мы чувствовали себя комфортно, используя ее каждый день. Мы закончили тем, что отшлифовали и снова запечатали, что сделало его как новый.Мы также покрасили стены в белый цвет, что имело большое значение в этой маленькой комнате.

    Наша спальня на самом деле солярий. Мы любим свет и думаем, что это похоже на сон в домике на дереве. Мы покрасили стены в белый цвет (вы видите узор?), Но не совсем понимали, что делать со странным полом из линолеума. Мой друг-декоратор Грант Гибсон порекомендовал нам заказать индивидуальный джутовый ковер от стены до стены в Abbey Carpet. Это было довольно недорого, и я сам установил его с помощью точного ножа.

    Хотя это была большая работа, было действительно здорово иметь возможность решить, как выглядит наша квартира. Нам обоим очень понравились результаты, и я думаю, что очень приятно превращать что-то с потенциалом во что-то прекрасное.

    Это все фотографии до и после! Следите за всеми подробными фотографиями и источниками в ближайшие несколько дней.

    Все после фотографий Хизер Цвейг

    9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

    Подсказка: все дело в вашем подрядчике

    Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке - некоторые говорят, некоторые не говорят, но все широко принятый.Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: получить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем попасть в Гарвард. Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да - оставьте поездки в метро по выходным для туристов, потому что высока вероятность, что вы проведете больше времени в ожидании на платформе, чем на самом деле, наслаждаясь местом назначения.

    Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая в сфере недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет. Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас - покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

    Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

    Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни.Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога - это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

    А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или по телефону (718) 612-9900 .

    «Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали множество ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным.Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первого осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой. Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект предполагал создание открытого плана между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, повторную отделку всех этажей и создание новый вход во 2-ю спальню.Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией. Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужное русло. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье.”

    - Vida C.

    1. Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Суть в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс. Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал с их послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех смыслах, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но ... вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить.Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов. Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на очные собеседования и сделать ставку на вашу работу:
    • Начать онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie's List тоже хороши. с чего начать.Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
    • Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
    • Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе. Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
    • Запланируйте телефонные собеседования, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными организациями, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое рассказать, но не все. Очень важно встретиться с подрядчиками лично, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
    • Обращайтесь к ссылкам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если это их опыт работы с подрядчиком.Обращение к нескольким ссылкам является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
    1. Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч. Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от ваших потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещей, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:
    • Сколько проектов вы работаете над одним время?
    • Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
    • Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
    • Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
    • Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
    • Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
    • Насколько велика команда?
    • Что не будет включено в ваше предложение, что мне, возможно, придется учесть?
    • К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
    • Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
    • Где вы храните свое оборудование и как убираете в конце дня?
    • Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
    • Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций, не спрашивая вас.
    • Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
    1. Правление вашего здания и / или кооператива скажет: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас ... но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать - не только с вами, но и со всеми участниками проекта.
    Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены нашего коридора и арку нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

    - Фрэнсис К.

    1. Ваша доска для вдохновения - это Полярная звезда .Так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вам также нужно будет быть готовым поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest - отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, которыми можно поделиться с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь вам составить план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, - ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть заранее с вами.
    1. Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
      Чтобы процитировать одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка как взаимозаменяемые. Но как выразился один человек: «Неважно, что вы думаете, разница - это то, что думает о ней человек, который ее просит». Итак, как потенциальный клиент, вы хотите убедиться, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, правильного решения. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.

      Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру - мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть в некоторой степени согласована с цитатой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам эстимейт .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.

      Далее: предложение - это подробный документ, который включает в себя все, что указано в оценке, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, подробные сведения об инвестициях - i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.

      Котировки vs.Ставки:

      В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Ценовое предложение обычно зависит от стоимости проданных товаров и обычно действует в течение ограниченного периода времени в зависимости от колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, будут сильно колебаться.

      Ставка - это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам - а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать - вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.

    1. Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон? Помните, когда ваша мама говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила - особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:
    • Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии - и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, будет намного выше, чем позволяет ваш бюджет ... и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
    • Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите своему подрядчику заранее, тем более точным будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
    • Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что происходит, когда вы получаете ставку, которая намного НИЖЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, обязательно прочтите текст, напечатанный мелким шрифтом.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими полученными вами предложениями и предложениями - соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой - вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.
    1. Мне действительно нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, вы знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должна быть предусмотрена некоторая гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, чтобы изучить точки сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, подписывая контракт, отмеченный пунктирной линией.
    «При ремонте требуется множество движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, таком как наш. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

    - Cartier S.

    1. Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
      В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был приостановлен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и не начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ - маски для лица - должны быть надеты постоянно.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих случаях
      здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимали, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен вовремя и в рамках бюджета - или будет приближаться к нему.

    1. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.
    «Мы наняли Ника и его команду для тщательного ремонта нашего курятника: капитальный ремонт кухни, ванной комнаты, а также мы переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был впервые домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом количестве рекомендаций по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

    - Sio Kay L.

    Заядлый повар переделывает свою кухню размером с шкаф на Манхэттене

    Реконструкция одной спальни меняет тесную планировку и преображает крошечную кухню

    • Домовладельцы: Kayla + Jesse разместили проект своей квартиры с одной спальней на Sweeten
    • Где: Район Челси на Манхэттене, Нью-Йорк
    • Первичный ремонт: Перестройте крошечную кухню, чтобы добавить пространства и характера
    • Подсластный генеральный подрядчик
    • Роль Sweeten: Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов - бесплатно.

    Фотографии «После» Мяо Цзясиня для Sweeten

    Написано в сотрудничестве с домовладельцем Sweeten Kayla

    От аренды к покупке

    Я всегда любил недвижимость. Я даже работаю в сфере недвижимости в качестве менеджера по продукту. С тех пор, как я переехал в город более 10 лет назад, я потратил немало времени на просмотр списков квартир на продажу. После многих лет в крошечных студиях на Манхэттене (представьте, 300 квадратных футов) пришло время серьезно задуматься о покупке квартиры.

    Я начал охотиться за квартирами на Манхэттене (отдавая предпочтение центру города), которые были одновременно недорогими и действительно однокомнатными. Я провел около девяти месяцев, ходя на открытые дома по воскресеньям, и, увидев много квартир, наконец наткнулся на квартиру, которую в итоге купил в Челси.

    Возможно, в квартире было тихо и спокойно, но это было именно то, что я искал. Это настоящая однокомнатная квартира в довоенном здании, в которой сохранилось много своего первоначального очарования: утопленная гостиная и красивые арки.Но оригинальная кухня была размером со шкаф. Я использовал тот факт, что он был устаревшим, в качестве переговорного рычага и смог снизить закупочную цену значительно ниже запрашиваемой (редкость на Манхэттене).

    Все, с кем я разговаривал, говорили мне, что больше всего я мог бы разместить в этом помещении 24-дюймовую плиту, но мое сердце было настроено на то, чтобы поместить в свою духовку большую индейку.

    Решая, кого нанять

    Поговорив, я понял, что найти генерального подрядчика для работы в кооперативе на Манхэттене - непростая задача.Я наткнулся на Sweeten и, разместив там свою работу, связался с несколькими генеральными подрядчиками. Я не пошел по пути архитектора, потому что это увеличило бы мой бюджет вдобавок к материалам для ремонта. Также я не планировал каких-либо существенных структурных изменений. Для ремонта с одной спальней этих дополнительных затрат достаточно, чтобы превысить возврат. Однако без архитектора поиск генерального подрядчика, ориентированного на детали, который был бы на вершине своей игры, имел первостепенное значение. Именно это я обнаружил у подрядчика Sweeten, который я выбрал.

    Обязательно: духовка для индейки

    Самая большая часть реконструкции заключалась в том, чтобы выпотрошить мою крошечную кухню. Я нанял дизайнера кухни, чтобы он помог мне оптимизировать планировку. Она придумала конфигурации, которые я не мог представить себе на площади в 70 квадратных футов. Как заядлый повар, у меня было несколько (ладно, может быть, немного сумасшедших) требований: полноразмерная 30-дюймовая плита, большой холодильник и посудомоечная машина. Мне сказали, что больше всего, что я мог бы разместить в этом помещении, это 24-дюймовая плита, но мое сердце было настроено на то, чтобы поместить в свою духовку большую индейку.И после долгих поисков мы нашли планировку, в которой можно было разместить все, что я хотел, и даже больше (каким-то образом я даже поместил винный холодильник).

    Первоначальный план состоял в том, чтобы купить нестандартные шкафы, чтобы максимально увеличить крошечное пространство, но, увидев ценник (к северу от 15 000 долларов), мне пришлось пересмотреть свое решение. Мой подрядчик Sweeten тесно сотрудничал со мной, чтобы придумать решение: сочетание индивидуальных и стандартных шкафов. Мы потратили два часа, обсуждая размеры дверей шкафа, а также их размещение так, чтобы двери были симметричными и соответствовали пространству.(Поверьте мне, этот парень уделяет много внимания деталям.) На моем полуострове он взял на себя инициативу в создании как практичного макета, так и эстетически приятной геометрической формы. При входе в квартиру должно быть достаточно места для прохода (входная дверь прямо возле кухни).

    Обновление для квартиры

    Помимо кухни, оставшаяся часть ремонта была связана с косметическим ремонтом квартиры. Я отремонтировал полы, очистил дверные коробки до их первоначальной стали, заменил плинтусы, поменял затирку в ванной, добавил шкаф в спальню и нанес хороший слой краски на все стены.

    Сага о доставке

    Хотя большая часть ремонта кухни была увлекательным процессом, я бы солгал, если бы сказал, что на этом пути не было неровностей. Большинство моих друзей не верят мне, когда я говорю им, что купил шесть раковин для кухни. Да, вы правильно прочитали: шесть раковин. Короче говоря: была слишком неглубокая раковина на ферме (к счастью, мой подрядчик мне на это указал), одна упала с грузовика во время доставки, другая прибыла и не подошла, другая прибыла тогда потерялись (и в конце концов нашли снова), а двое других были возвращены.Когда сага о раковине закончилась, мой парень сказал мне, что никогда больше не хочет говорить о другой раковине. И, честно говоря, кто мог его винить?

    В конце концов, я остановился на прекрасно отремонтированном доме, который сохранил свой довоенный характер. Распространенный вопрос, который мне задавали после завершения ремонта, был: буду ли я делать это снова и снова? Еще бы.

    Спасибо, Кайла и Джесси, за то, что поделились своим обновленным домом!

    Справочник по материалам

    КУХНИ РЕСУРСЫ: Белые шкафы для встряхивания, столешницы из каррарского мрамора и фартуки: предоставлены генеральным подрядчиком.Дизайн планировки кухни: Мастерская Montford. Бронзовые ручки для шампанского Liberty, №207033029 и ручки, №301379116; Смеситель Delta Trinsic с сенсорным экраном, цвет шампанского, бронза, №20312474: Home Depot. Холодильник Bosch 24 ″, # B11CB81SSS: AJ Madison. Посудомоечная машина Bosch 18 ″, № SPX68U55UC: Подключение бытовой техники. Запечатанные 30-дюймовые горелки Viking серии 5, № VGR530: Viking. Полуутопленный светильник Halsted из теплой латуни от Possini Euro Дизайн: Amazon.

    РЕСУРСЫ ВАННОЙ КОМНАТЫ: Моен 90-градусный туалетный столик: Wayfair.Затирка цвета Голубь: Home Depot.

    РЕСУРС ГОСТИНОЙ: 4-дюймовые интеллектуальные фонари Halo, RL460WHZHA69; Двери шкафов двустворчатые из масонита, №206580202: Home Depot. Потолочный вентилятор Brayden 56 дюймов: Wayfair.

    ЖИЛЫЕ РЕСУРСЫ: Blato Линейный светильник над собачьей лежанкой: LBL. Морилка для пола Якобин, №305502024: Home Depot. Подвесной светильник из плоского стекла ввод: CB2.

    Есть маленькая кухня? Площадь этих кухонных помещений составляет менее 60 квадратных футов.

    Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за блогом Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение для обновления, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

    Жилой комплекс Хенрико продается за 15 миллионов долларов; Покупатель планирует ремонт за 6 миллионов долларов

    Квартиры Place One в Хенрико планируют отремонтировать за 6,3 миллиона долларов после продажи за 15,75 миллиона долларов. ( Джонатан Спирс, фото )

    Западный жилой комплекс Хенрико для арендаторов с низким доходом должен получить многомиллионную модернизацию после его продажи в прошлом месяце покупателю с Западного побережья.

    Апартаменты Place One, состоящие из 114 квартир по адресу 4222 Almora Ave., были проданы 24 мая за 15,75 миллиона долларов. Покупателем является юридическое лицо, связанное с Preservation Partners Management Group, калифорнийской фирмой, которая планирует потратить более 55 000 долларов США на единицу комплекса при инвестициях на общую сумму почти 6,3 миллиона долларов.

    Продавцом была компания под названием SP Place One LP, которая купила участок площадью 8 акров за 4,45 миллиона долларов в 2005 году. Округ Хенрико недавно оценил имущество в 9,97 миллиона долларов.

    Покупка и реабилитация

    PPMG финансируются за счет облигаций на сумму 18 миллионов долларов, одобренных Наблюдательным советом Хенрико в апреле.Облигации выпускает Управление реконструкции и жилищного строительства Саффолка, которое PPMG использует для обеспечения финансирования, поскольку у Хенрико нет жилищного управления.

    Похожий сценарий разыгрывался с Hope Village Apartments, жилым комплексом, субсидируемым на федеральном уровне, недалеко от Маунтин-роуд в Глен-Аллене, который завершил модернизацию за 5 миллионов долларов в 2019 .

    Этот проект был первым проектом, который был реализован в отношении жилья в Хенрико, субсидируемого на федеральном уровне, при участии округа на основе меморандума о взаимопонимании, позволяющего Хенрико участвовать в модернизации.

    Аналогичный меморандум о взаимопонимании был подписан с Place One, который должен получить улучшения пожарной безопасности, устройства обнаружения угарного газа, модернизацию игровых площадок, ландшафтный дизайн, улучшение внешнего освещения, модернизацию кухни и ванной комнаты, а также улучшение крыши и ограждений.

    Построенный в 1980 году, Place One состоит из нескольких трехэтажных жилых домов общей площадью 93 200 квадратных футов. Отель расположен рядом с апартаментами Abbington West End и Fox Rest на бульваре Бремнер, между улицами Staples Mill Road и West Broad Street.

    Компания PPMG, специализирующаяся на приобретении, восстановлении и сохранении субсидированного жилья, имеет портфель из 85 объектов недвижимости в семи штатах, согласно данным на ее веб-сайте. У него есть еще один объект в Вирджинии: апартаменты Colonial Ridge с 292 квартирами в Colonial Heights.

    Попытки связаться с компанией для получения комментариев в понедельник не увенчались успехом.

    Проект Place One дополняет другие инвестиции в многоквартирные дома в этой части округа. Отель находится недалеко от Вистар-Глен, проекта площадью 15 акров от Stanley Martin Homes, который добавляет 136 квартир и 24 таунхауса к западу от Брод-стрит.Неподалеку на Брод Стэнли Мартин также строит свой 200-квартирный комплекс West Broad Landing.

    Южнее, у Гленсайд Драйв, апартаменты Carriage Hill на 297 квартир были проданы в 2019 году за 32,2 миллиона долларов. Покупателем была Brentwood Investment Group, одна из фирм, стоявших за ремонтом Imperial Plaza в Ричмонде.

    Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

    Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом.Однако, если вы будете делать это шаг за шагом, собрать хорошую команду и иметь твердый план игры, у вас все будет в порядке. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными специалистами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая будет реализовывать ваш проект, - самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо определить цели и бюджет вашего проекта. Будьте готовы: предстоит еще многое сделать, но, в конце концов, все это того стоит.Ниже мы рассмотрим общий процесс, чтобы можно было приступить к ремонту вашей квартиры.

    Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture, расположенной на Манхэттене. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

    Ставить цели

    Первый шаг к ремонту квартиры - это сделать сам выбор.После того, как вы взяли на себя обязательство выполнить проект, вам необходимо установить свои цели. Что вам нужно в вашем ремонте? Что ты хочешь в своей квартире? Начните с общих картинок и постепенно переходите к деталям. Еще одно важное решение - определить бюджет вашего проекта. Это может быть сложно сделать без помощи опытных профессионалов. Вы можете увидеть еще одно сообщение в блоге, которое я написал на странице Сколько стоит ремонт квартиры в NYC , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

    Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально - чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, так что вы можете начать с него.

    Наймите архитектора

    Чтобы отремонтировать вашу квартиру, вам понадобится архитектор, который будет помогать на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами, чтобы составить проект и создать набор чертежей, но это еще не все, что мы делаем.Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Поможем с расчетом бюджета и постановкой целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По окончании проектирования мы изготавливаем комплект строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить заявки на выполнение работ.

    Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта.По завершении архитектор будет работать над перфокартами, контролем качества и готовить подписи для закрытия разрешений.

    Архитектурные планы ремонта квартир в Нью-Йорке

    Соглашение о перестройке

    В вашем доме будут свои правила и особые требования к ремонту. У них будет для вас подписан контракт, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще одно сообщение, объясняющее Соглашения об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса.В соглашении о внесении изменений должны быть изложены общие строительные нормы и правила. Некоторые здания имеют более подробные соглашения о перестройке, которые могут занимать много страниц, в то время как другие немного более просты. В любом случае в здании будут свои правила, и вы несете ответственность за их соблюдение в своей команде.

    Обзор управления зданием

    Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации завершены, архитектор предоставляет их на рассмотрение компании по управлению зданием.Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать на разрешение в Департамент строительства. Этот процесс проверки будет зависеть от вашего здания, руководства и архитектора, проводящего проверку. В большинстве случаев руководство здания проведет еще одну проверку архитектора и предоставит отчет. Это может быть довольно сложный процесс, требующий множества возвратно-поступательных движений. Проверяющий архитектор обычно задает вопросы или комментарии и запрашивает дополнительную информацию. Архитектор предоставит ответ, и, возможно, на этом этапе потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или домашних правил на чертежах.

    Проверка со стороны администрации здания на ремонт вашей квартиры может пройти быстро и с небольшими хлопотами или может стать большим испытанием, в зависимости от вашего дома. Наберитесь терпения и помните, что, хотя администрация здания работает на вас, она должна в первую очередь следить за интересами здания и совета директоров.

    Утверждение совета директоров кондоминиумов или кооперативов

    После завершения проверки со стороны руководства совет директоров может утвердить ваш ремонт. Если вы делаете какие-либо особые просьбы или предлагаете что-то необычное, это также может потребовать правления.Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и, следовательно, вы не можете подавать документы до тех пор, пока этот процесс не будет завершен.

    Файл с DOB

    В большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение типа 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у эксперта по планированию из DOB могут быть вопросы / комментарии и запросы на дополнительную информацию.Это может привести к тому, что вы будете немного двигаться вперед и назад, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.

    Торги на работу

    Торги - это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать на более раннем этапе процесса или даже нанять одного подрядчика напрямую. Архитектор может помочь вам в этом процессе.

    Нанять генерального подрядчика

    После подачи заявок вы выберете генерального подрядчика.Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вам нужно игнорировать всю ту хрень, которую собираются вам наговорить подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует относиться к ним с осторожностью и действовать осторожно. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому, по вашему мнению, можно доверять. Я большой поклонник интуиции. Пожалуйста, также постарайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напрашивается на неприятности.

    Получение разрешений и сопутствующих документов

    Архитектор подает проект и получает одобрения на представленные планы.Само разрешение выдается под лицензией подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока не получите GC. Как только Подрядчик получит разрешения, можно начинать строительство.

    Начало строительства

    Строительство - долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.

    Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке

    Ремонт квартиры состоит из множества этапов и может быть довольно сложной задачей.Нанимайте квалифицированных специалистов, которым вы можете доверять, и все будет в порядке.

    Ремонт квартир в Нью-Йорке


    Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о процессе ремонта квартир в Нью-Йорке

    Я надеюсь, что это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

    Связаться с Fontan Architecture

    Хорхе Фонтан

    Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

    13 Идеи ремонта квартиры, удобные для домовладельцев

    Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

    Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

    Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

    1. Цвета

    Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

    2. Безумно используйте обои

    Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

    3. Установите новые осветительные приборы

    Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

    4. Проявите творческий подход со стеллажами

    Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

    Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки придадут характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения вещей.

    5. Обновите свое оборудование

    Кухонные, ванные и дверные ручки легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.

    Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

    6. Добавьте больше места для хранения

    Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

    7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

    Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной отделкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

    Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

    8. Поменяйте местами свою душевую лейку

    Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

    9. Изобретайте дверцы шкафа заново

    Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу арендодателя.

    10.Обновите свою бытовую технику

    Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

    Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

    11. Редизайн вашего патио

    Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

    Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

    12. Замена выходных пластин переключателя

    Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

    13. Повысьте свою безопасность

    Делая ремонт квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

    Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

    Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *