Фото ремонтов квартир: Ремонт квартир. 35 фото. Современный дизайн 2019

Содержание

Ремонт трёхкомнатной квартиры 133 кв. м в стиле ар-деко в ЖК Долина Сетунь

Дизайн интерьера и ремонт трехкомнатной квартиры площадью 133 кв.м в ЖК «Долина Сетунь» выполнен в респектабельном стиле ар-деко для семьи с ребёнком. Кухня-гостиная наполнена роскошью и теплом. Обилие золотых элементов в сочетании с бежевой цветовой гаммой, мягкая кожаная мебель, люстра и световые колонны из муранского хрусталя, инженерная доска со вставками из мрамора создают поистине роскошный интерьер. В гостиной стеновые панели с двух сторон созданы из мдф и покрыты эмалью и золотой патиной. Стеклянные полотна с матовым опылением дополняют интерьер. Кухня, выполненная в столярном производстве компании, гармонична и функциональна, кухонный фартук и столешница выложены из мрамора, на полу светлый керамогранит из разных коллекций, собранный в оригинальный рисунок, а обеденный стол служит лаконичным разделением с зоной гостиной.

При входе в спальню незатейливо скрыт гардероб со стеклянным матовым опылением, в центре — итальянская кровать с прикроватными тумбами дымчатого бордового цвета.

Стены в спальне декорированы молдингами с индивидуальным рисунком, выполненные из гипсовой лепнины. Интерьер украшают карнизы из лепнины, в которых скрыта приточно-вытяжная вентиляция, фреска с золотыми элементами с геометрические рисунком, который служит продолжением на потолке. Пол украшает инженерная доска с произвольным рисунком. Балкон адаптирован под рабочий кабинет, который визуально разделяют декоративные металлические перегородки.

Сказочную детскую украшает бесшовная фреска с рисунком лесной фауны. Потолочные карнизы изготовлены специально большими, чтобы подчеркнуть геометрию потолка, система приточно-натяжной вентиляции незаметно скрыта под потолком. В просторной постирочной зона хранения хозяйственного инвентаря с сантехническим шкафом. Акцентом в ванной является пол — комбинация двух разных плиток со специальной нарезкой, создающий индивидуальный рисунок. На стенах гармоничное сочетание мозаики и керамогранита, а шикарная люстра и лепнина на потолке служит лаконичным завершением композиции.

Коридор — единое продолжение стиля и оформления: на стене латунные впатины, панно из гипсовой лепнины с изящным рисунком, единым звеном пола из керамогранита и потолка из гипса служит одинаковый геометрические рисунок. Вся квартира снабжена системой видео наблюдения.

Ремонт квартир фото, дизайн квартир фото, интерьеры квартир

Тэги раздела: ремонт квартир фото, дизайн квартир, интерьеры квартир фото, красивый ремонт квартиры.

6

Перепланировка квартиры, 67 кв.м.Все фото проекта…

27

Интерьер квартиры для семьи с двумя детьмиВсе фото проекта…

14

Интерьер квартиры в АлуштеВсе фото проекта…

17

Дизайн квартиры в ЖК «Консоль»Все фото проекта…

14

Дизайн квартиры в ЖК «Смежный»Все фото проекта…

23

Дизайн квартиры в Москве, 87 кв.мВсе фото проекта…

8

Дизайн интерьера квартиры в черном цветеВсе фото проекта…

8

Интерьер квартиры 140 кв.м.Все фото проекта…

11

Интерьер квартиры, МоскваВсе фото проекта…

4

Интерьер двухкомнатной квартиры, МинскВсе фото проекта…

14

Интерьер квартиры площадью 130 кв. м.Все фото проекта…

8

Дизайн квартиры в центре КиеваВсе фото проекта…

19

Интерьер квартиры ArdecoВсе фото проекта…

20

Дизайн интерьера квартиры в ЖК «Лайнер»Все фото проекта…

20

Дизайн квартиры в Перми, 130 кв.м.Все фото проекта…

14

Дизайн интерьера квартиры от студии Vitta GroupВсе фото проекта…

33

Интерьер квартиры «4 Levels»Все фото проекта…

8

Дизайн квартиры с красивой детскойВсе фото проекта…

7

Большая квартира в светлых тонахВсе фото проекта…

11

Интерьер квартиры с элементами ар-декоВсе фото проекта…

8

Дизайн квартиры в стиле лофт, 45 кв.м.Все фото проекта…

12

Дизайн квартиры в ЖК «Белые Росы», 48 кв.м.Все фото проекта…

13

Проект квартиры-студии, 26 кв.м.Все фото проекта…

18

Интерьер квартиры в скандинавском стиле, 30 кв.м.Все фото проекта…

17

Дизайн квартиры в ЖК «Привилегия», Санкт-ПетербургВсе фото проекта…

14

Дизайн-проект квартиры в ЖК «Наследие»Все фото проекта…

10

Дизайн однокомнатной квартиры в ЖК «Ручьи»Все фото проекта…

8

Дизайн светлой квартиры с черной кухнейВсе фото проекта…

18

Интерьер маленькой квартиры 38 кв. м.Все фото проекта…

20

Дизайн квартиры в ЖК «Первый Московский»Все фото проекта…

23

Интерьер квартиры в ЖК «Академ Парк»Все фото проекта…

20

Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, 35 кв.м.Все фото проекта…

15

Проект однокомнатной квартиры для молодой девушкиВсе фото проекта…

16

Дизайн-проект квартиры в ЖК «Гринфилд», МоскваВсе фото проекта…

10

Интерьер квартиры от Екатерины ФедоровойВсе фото проекта…

13

Интерьер квартиры в ЖК «Белый Парк»Все фото проекта…

9

Дизайн квартиры с двумя детскимиВсе фото проекта…

22

Дизайн-проект квартиры в современном стилеВсе фото проекта…

7

Интерьер квартиры в ярко-оранжевых тонахВсе фото проекта…

12

Ремонт квартиры с большой гостинойВсе фото проекта…

8

Дизайн квартиры в бежевых тонахВсе фото проекта…

7

Дизайн квартиры, МоскваВсе фото проекта…

4

Дизайн пентхауса в стиле хай-текВсе фото проекта…

4

Интерьер квартиры-студии в МосквеВсе фото проекта…

14

Дизайн квартиры в стиле неоклассикаВсе фото проекта…

4

«Хрустальный» интерьер гостинойВсе фото проекта…

12

Квартира в черно-белых тонах, МоскваВсе фото проекта…

8

Дизайн большой квартиры в МосквеВсе фото проекта…

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Дорогой ремонт квартиры 💎 Финишная отделка, декор и меблировка большой квартиры

Дорогой ремонт квартиры «под ключ» в Москве и Подмосковье – реальные примеры

Вполне понятное желание для владельцев элитной недвижимости – сделать свое жилье уютным, красивым, респектабельным и технически современным. Оправданные траты на лучшие строительные материалы и отделочные покрытия оборачиваются повышенным комфортом и продуманной эстетикой. В работе над каждым объектом мы воплощаем персонализированный подход – от концепции нового жилого пространства до расстановки декора в готовом интерьере.

Проект дорогого ремонта 3-комнатной квартиры

Команда «ТопДом» разработала и воплотила дизайн «под ключ» для трехкомнатных апартаментов в современном стиле. Темная цветовая палитра, ценные породы дерева и мрамор, глянцевые фактуры, акцентированный декор сформировали роскошную обстановку.

Холл

Контрастное цветовое решение реализовано отделочными материалами: пол облицован мрамором светлого кремового оттенка с черным кантом, стены обшиты полированными панелями из темно-коричневого зебрано, выходящие в холл дверные проемы обрамляют хромированные молдинги. За счет обилия отражающих поверхностей прихожая приобрела интересный и сложный визуальный ряд, переданный через детали. Центральным фокусом внимания стало настенное панно со стразами.    

В широкие напольные плинтусы встроена подсветка, она выполняет декоративную функцию, основные источники света – симметрично расположенные потолочные споты.

 

Гостиная

По планировке главная комната занимает просторное помещение, объединенное с кухней. Общность зон подчеркивает двухуровневый глянцевый потолок светлого бежевого оттенка, который красиво перекликается с серой диванной группой и мраморной облицовкой на кухне.

В процессе ремонтных работ стены гостиной обшили тонированными панелями зебрано. Медиа-зону выделяет композиция из парных мраморных слэбов богатой терракотовой палитры. В боковую стену встроен шкаф с витринами и зеркалами, его обрамляют изящные фигурные наличники с инкрустацией металлическими молдингами.

Зонировать большое открытое пространство помогает продуманная система освещения. Главные источники: над местом отдыха – комбинированная люстра с подвесками, над обеденным столом – многоярусный светильник. Мягкий рассеянный свет дают хрустальные бра в гостиной, в фоновом режиме работают встроенные по периметру полотка софиты.

 

Кухня

Оформление кухни тоже выдержано в пастельной гамме, поэтому интерьер совмещенного пространства производит впечатление цельного и спокойного.

Дорогой дизайн квартиры и ремонт предусмотрел для кухонной зоны богатую мраморную отделку. Из натурального камня выполнен фартук, рабочие поверхности, столешница и боковая облицовка «острова». Серые оттенки гармонично соседствуют с белыми глянцевыми фасадами кухонной мебели и контрастными коричневыми настенными панелями. Столешницу обеденного стола украшает мраморная инкрустация с геометрическим рисунком.

Спальня и гостевая комната

При реализации дизайн-проекта под ключ специалисты «ТопДом» успешно решили задачи эстетического и технического характера. В хозяйской и гостевой спальнях смонтированы стеновые панели в серой и бежевой текстильной обивке (кропотливых манипуляций потребовала врезка в тканевое полотно розеток и выключателей), установлены открытые и встроенные системы хранения, стены и оконные проемы декорированы деревянной золотисто-ореховой обшивкой.

Основными факторами успешной реализации интерьера стали эргономично организованное пространство, тщательно просчитанные инженерные решения, квалифицированные черновые и чистовые отделочные работы, оригинальная мебель и декор.

Главные черты качественного дорогого ремонта квартир

Авторский дизайн-проект

Индивидуальная концепция дизайна максимально эффективно использует потенциал недвижимости – с учетом архитектурных особенностей, изначального состояния объекта и в первую очередь пожеланий и образа жизни собственника. Помимо стилистических и отделочных решений проект включает документацию по инженерным системам, электрике, оборудованию – все, что позволяет произвести реконструкцию грамотно и точно в срок.

Черновая отделка

От подготовки черновой основы и опыта отделочников зависит надежность и долговечность интерьера. В премиальном сегменте используются материалы авторитетных брендов (сухие смеси, листовой гипсокартон, утеплители, изоляция, трубы и пр.).

Финишная отделка

Еще один признак очень дорогого ремонта в квартире – люксовые чистовые отделочные покрытия: натуральное дерево, отборный мрамор, витражи, коллекционные обои, каменный шпон, венецианская штукатурка. Они экологичны, прочны, невероятно красивы. Подбираются в соответствии с интерьерным стилем и предпочтениями владельца.

Технологические новинки

Современные технические решения повышают комфорт проживания: превращают рутинные операции в автоматизированные, делают удобным регулировку, защищают от аварийных ситуаций. Речь идет о привычных узкопрофильных системах теплого пола, кинотеатра, освещения, а также комплексе «Умный дом», который может управлять бытовыми приборами и инженерным оборудованием (отоплением, кондиционированием, канализацией).

Дизайнерские мебель и декор

Заключая договор на ремонт квартиры под ключ дорого, клиент получает совершенно готовый интерьер, остается только переехать. Эта услуга предусматривает комплектацию объекта эксклюзивной мебелью, авторскими светильниками, премиальным текстилем, аксессуарами. Декорирование часто использует ручную работу: роспись, резьбу, лепнину, штучные панно – все, что повышает эстетическую ценность и делает оформление уникальным.

Если резюмировать, то VIP-ремонт на практике – это:

  • уход от шаблонов в сторону персонализации;
  • гарантированное высокое качество отделки;
  • экологичные, красивые и практичные материалы;
  • экономия времени за счет профильной специализации;
  • прозрачная отчетность по расходам и соблюдение сроков.

И лучшая рекомендация для выбора фирмы-исполнителя – реально выполненные проекты.

Современные ремонты дорогих квартир от компании «ТопДом»

Ниже представлены фото, по которым можно получить представление об уровне создаваемых нашими авторами дизайн-проектов, качестве работы монтажников и отделочников, классе используемых материалов. 

Сложные и технически интересные задачи поставило обустройство роскошного двухуровневого пентхауса: повышенное внимание мы уделили оформлению двусветной гостиной и такой же высокой спа-зоны с бассейном. Современный интерьер насыщен натуральным деревом красивого золотисто-орехового оттенка, оно привлекательно сочетается с пепельным и черным мрамором. Фоном для комнат стали гладкие стены благородного серого цвета.


Пример дорогостоящего эксклюзивного ремонта – с использованием гипсового лепного декора, изготовленного на заказ. Филигранные классические узоры с позолотой украшают многослойные потолки, настенные пилястры, фризы, составляют симметричные композиции.


В готовом проекте классического дизайна 3-комнатной квартиры богатые текстуры темного дерева в отделке пола и мебели подчеркивают открытый объем гостиной-кухни, мраморные инкрустации выделяют прихожую и санузлы. На завершающей стадии был выполнен золотистый декор – карнизы, ажурные накладки на зеркала и дверные полотна, настенные панно. Парадную часть интерьера акцентирует объемная настенная панель с подсветкой.


Профессиональный ремонт квартир дорого и с гарантией в Москве и Московском регионе – одно из главных направлений архитектурно-строительной компании «ТопДом». По услуге «под ключ» мы разрабатываем индивидуальный дизайн, производим капитальную реконструкцию, чистовую отделку, подбираем меблировку и декорирование – аккуратно и ответственно превращаем ваш интерьерный проект в реальное и уникальное жилое пространство.

Каким должен быть современный ремонт квартиры? Пример современного интерьера 3-комнатной квартиры. 24 фото


Выбор материалов

Если подобрать материалы неправильно, то в конечном итоге получится не удобное и уютное жилище, а обстановка, что быстро начнет раздражать и в конечном итоге все придется переделывать заново. Прежде чем выбрать цветовую гамму для стен, пола и потолка нужно разработать проект, выбрать мебель. Если мебель будет иметь яркие элементы, то стены лучше сделать пастельными, если же мебель будет в спокойных тонах, то при отделке стен нужно создать что-то яркое и интересное. Главное, чтобы в интерьере отдельно взятой комнаты было не более 4 цветов, лучше всего, чтобы все они были одного спектра.

Цветовые гаммы, что характерны для отдельно взятых помещений:

  • Кухня. Это должно быть яркое и сочное место, что будет вызывать аппетит. Лучше всего использовать светлые и яркие тона, красный и его оттенки. Также можно комбинировать 2 яркие цвета.
  • Гостиная. Здесь можно использовать два варианта: спокойные тона с яркими акцентами или комбинация, построенная на контрасте двух противоположных цветов.
  • Спальня. Главное, чтобы основной фон был спокойным, лучше использовать бледные тона (розовый, песочный, кофейный). Для более активных людей можно сделать яркие акценты, однако усердствовать не стоит, так как здесь человек спит и отдыхает.
  • Прихожая. Используются светлые тона, зеркальные и глянцевые поверхности.
  • Детская. Голубые или розовые тона, что можно разнообразить оранжевым, синим, красным или оранжевым.

Какой мебели отдать предпочтение в маленькой квартире

Самым главным условием для мебели в квартирах скромного размера является многофункциональность. Для приема гостей и проведения приятного семейного вечера просто необходим диван. Он должен обладать, способностью трансформироваться в кровать, чтобы в случае необходимости предоставить дополнительное спальное место для оставшихся на ночь родственников или друзей.

Мягкий уголок для маленькой квартиры – недопустимая трата квадратных метров, тем более, что он зрительно уменьшает и без того скромное пространство. Идея для ремонта маленькой квартиры фото удачной расстановки мебели:


Гардеробная с системой дверей-купе позволяет получить вместительную мебель при небольших габаритах, которую можно еще и встроить в нишу. Шкаф должен иметь высоту немного меньшую, чем высота потолка, тем самым зрительно увеличивая пространство. Повысить функциональность своей мебели можно, дополнив гардеробную маленькой этажеркой.

Аккуратный и даже миниатюрный журнальный столик добавит комфорта пространству возле дивана. Материалом для него послужит стекло или дерево, главное, чтобы столик смог вписаться в общую концепцию интерьера. Красивые ремонты в маленьких квартирах, посмотрим видео:

Рабочий стол необходим в любой квартире. Компьютерный угловой стол с тумбочкой прекрасно сэкономит место, а модели с дополнительными полочками еще и выполнят функцию книжного шкафа, разместить который в данных условиях просто нереально.


Кухонные гарнитуры созданы в первую очередь для решения проблемы небольшого пространства. Габариты кухонного уголка не позволят свободно перемещаться по рабочей зоне, разместиться на нем смогут не более 4 человек.

Классический кухонный стол со стульями или скамеечками на таком фоне выглядит намного практичнее.

Идеи ремонта маленьких квартир самые разнообразные, главное, чтобы нравилось вам. Неважно маленькая квартира или большая, многофункциональная мебель или нет, но она вся должна быть подобрана в одном стиле. Один цвет дерева (в идеале даже одно и то же дерево), соответствие основному фону квартиры.

Даже в формах мебели должны присутствовать одни и те же линии. В противном случае даже дорогая мебель будет смотреться неуместно, а тщательно подобранные размеры только зрительно уменьшать помещение.

Сделать ремонт в маленькой квартире дизайн, это просто, если делать всё с душой, у вас обязательно получится.

Гипсокартон

Прежде, чем оформлять интерьер квартиры, нужно провести черновую отделку гипсокартоном. Достоинства использования:

  • Идеально ровные стены.
  • Дешевизна материала.
  • Простота установки, можно провести монтаж самостоятельно.
  • Коммуникации прячутся в стену.
  • Возможность сооружения декоративных элементов.

В зависимости от типа помещения выбираются разные типы материала:

  • Обычный – для сухих и отапливаемых помещений.
  • Влагостойкий – для кухни, ванной или туалета.
  • Огнестойкий – применяют в местах, где есть требования к пожарной безопасности.

Подготовительные работы

Когда вы уже все внимательно и ответственно обдумали и нарисовали схему вашей будущей планировки, можно составить план разводки труб и проводки, ну а после приступать к проведению монтажных работ. Если вас не удовлетворяет размер некоторых помещений, вы можете сломать перегородки, сперва получив разрешение на перепланировку.

Также стоит заделать щели на поверхностях с помощью монтажной пены или простой штукатурки. Также на этом этапе удачнее всего произвести звукоизоляцию, если, конечно, это вам необходимо.

С самого начала следует начать с установки электрической проводки, ведь без электричества не очень комфортно будет вести работы. Позже идёт черновая отделка пола. Далее, как уже было сказано, выравнивание стен гипсокартоном или штукатуркой.

Ну а теперь лаконично перечислим план ремонта в вашей квартире:

  • Проводка, кабель телефона, утепление полов.
  • Работы по сантехнической части.
  • Черновой монтаж поверхностей комнат.
  • Установка двери на входе.
  • Стяжка пола.
  • Замена стандартных окон и батарей.
  • Монтажные работы потолка: побелкой, покраской, гипсокартоном и так далее.
  • Укладка плит в санузлах.
  • Отделка стен.
  • Установка сантехнических приборов.
  • Установка розеток, выключателей.
  • Укладка заключительного покрытия пола.
  • Установка дверей внутри квартиры.
  • Основная уборка.
  • Расстановка мебели.

Таким образом, следуя данному плану вы должны прийти к прекрасному результату, главное не повреждать ранее отделанные зоны, ведь сохранить удачную реализацию ремонта в ваших же интересах.

Декоративная штукатурка

С помощью декоративной штукатурки можно создать оригинальный интерьер, что будет очень интересно и презентабельно выглядеть. То, каким будет интерьер, решает хозяин, а ряд достоинств материала просто поражает, ведь к нему можно отнести:

  • Корректировка стен.
  • Улучшенная звукоизоляция, улучшается теплоотдача. Дополнительное утепление можно не проводить.
  • Не появляется грибок, плесень, не боится высокого уровня влажности.
  • Можно проводить самостоятельный монтаж и коррекцию (при необходимости).

Виды отделки:

  • Фактурная. Способна сделать стены более объемными, пластична, способна имитировать другие материалы.
  • Структурная. Она имеет минеральные вкрапления, что создают видимость старинной поверхности, отличается оригинальными неровностями.
  • Венецианская. Делает интерьер оригинальным, уникальным.
  • Жидкие обои – простой вариант, что выполняется самостоятельно.
  • Байрамикс – штукатурка, что включает в состав мраморную крошку, имеет высокий уровень качества.

Кухня и ванная комната

На кухне старайтесь убрать со стола всю посуду, которой не будете пользоваться. Всю мелкую бытовую технику лучше разместить в шкафах или тумбочках. Ремонт в маленькой квартире дизайн фото маленьких но просторных кухонь:

Что касается ванной комнаты, то когда у вас душевая кабина, оставляйте ее дверцу открытой. Для того чтобы ванную сделать просторней, при возможности сделайте в ней окно. Если такой вариант вам не подходит, обустройте освещение с помощью встроенных ламп.

Предпочтения у всех разные и взгляды на уют и комфорт так же. Ведь очень часто бывает так, что в маленькой комнатке с множеством мелочей вы чувствуете себя гораздо приятнее, чем в большом просторном помещении. Тут уже решайте для себя нужно вам увеличивать пространство или сделать уютную маленькую комнату. Красивые ремонты в маленьких квартирах, уют на фото для вас:

Стеновые панели

Виды стеновых панелей:

  • Древесно-стружечный. Идеальный вариант для комнат с ограниченным пространством, лучше всего использовать для коридора или прихожей. Монтаж материала проводится самостоятельно, а цена его приятно удивит.
  • Дерево. Натуральные древесные породы способны создать изысканный интерьер, отделка придаст помещению респектабельности.
  • ПВХ-панели. Отличаются влагоустойчивостью и длительным сроком службы, однако имеют и недостаток – искусственность.
  • МДФ-панели. Универсальный вид материала с качественной тепло- и звукоизоляцией.
  • ДВП – большой выбор цветовой гаммы, способны украсить любое сухое помещение.
  • Стеклянные панели – используются в качестве перегородок.
  • Гипсовинил – вместо картона используется винил, подходит для отделки квартиры-студии.

Приемы, которые можно использовать в современном ремонте

К сожалению, в большинстве случаев площадь квартиры не дает возможности полноценно воплотить в жизнь все задумки. Поэтому в данном случае основная цель современного ремонта не только – освежить внешний вид, но и постараться зрительно увеличить пространство, а также сделать его максимально удобным. Помочь в этом может ряд приемов:

  • Зонирование пространства. Помещение можно разделить при помощи раздвижных дверей, перегородок, строительных конструкций, текстиля, свисающих с потолка фото, различных отделочных материалов и даже при помощи цвета.
  • Глянцевые изделия и предметы. Любые отражающие поверхности визуально увеличивают размер помещения. Поэтому в небольшой комнате целесообразно сделать натяжной потолок и установить шкаф-купе с глянцевыми дверьми. Это позволит зрительно приподнять потолок и увеличить площадь комнаты. Также работают зеркала и фото в рамках со стеклом.
  • Шкафы-купе. Такие современные изделия способны не только увеличить площадь, но и добиться максимальной эффективности ее использования. В нем можно установить механизмы, позволяющие повесить одежду практически под самый потолок, в несколько ярусов.
  • Полоски. Нанесение на стены горизонтальных полос способно визуально удлинить комнату.
  • Игра цветом. При помощи различных оттенков даже одного цвета можно добиться потрясающих результатов в дизайне интерьера.
  • Плоские предметы. В современном интерьере чаще всего используются плоские предметы: фото в рамках, плазменная панель, точечные светильники и прочее, что не занимает много места и при этом является функциональным.

Данные приемы хорошо использовать при ремонте небольших помещений, а особенно кстати они придутся для интерьера однокомнатной квартиры.

Плитка

Плитка используется для отделки ванной, туалета и кухни. Все эти помещения имеют высокий уровень влажности. Выбор плиток очень большой, однако, все они отличаются лишь качеством и размерами. Выбирать материал нужно, отталкиваясь от трех основных правил:

  • Для маленьких помещений нужно использовать лишь светлые тона, что визуально увеличат помещение.
  • Клей выбирается в зависимости от сорта приобретаемой плитки.
  • Плитка должна обладать строгими геометрическими формами.

Выбор цвета и освещения

В оформлении стен лучше использовать материалы светлых тонов. Но, даже выбрав светлый оттенок, стоит помнить, что холодные тона увеличивают объем комнаты, а теплые, даже если они светлые – уменьшают. Хорошим решением станут светлые варианты голубого, зеленого, серого, розового, а так же кремовый и абрикосовый оттенки. Ремонт в маленькой квартире дизайн в светлых тонах:

Обои

Выбирая обои нужно ориентироваться на то, что каждый из материалов имеет свой ряд особенностей:

  • Бумажные – натуральный тип обоев, что украсит любую комнату.
  • Виниловые – синтетический материал с длительным сроком службы, можно покрасить.
  • Флизелиновые – смесь целлюлозы и синтетического волокна.
  • Текстильные – натуральные, основа включает в себя лен и хлопок.
  • Металлизированные – двухслойная структура, один из слоев алюминиевый, защищает от излучений техники.
  • Стекловолокно – прочный материал, который можно окрашивать.

Современный дизайн собственными силами

На сегодняшний день люди начала само выражаться и это не означает что они бедные.

Наполнение дома вещами, сделанными своими руками, практиковалось еще издавна, но уже сегодня такой вид обустройства обрел больших масштабов.

Сделав декоративную деталь, у человека будут постоянно всплывать хорошие воспоминания. Все начиналось с изготовления мебели собственноручно и покрывал из лоскутков ткани, а теперь это полноценные интерьерные дизайны.

Покраска

Покраска – это самый оптимальный и быстрый способ изменения интерьера, стоимость которого небольшая. При отделке помещений краской нужно учитывать ее особенности и характеристики, кроме этого нужно знать к какой группе относиться та или иная краска.

Группы:

  • Эмалевые – сохнут в течение одного дня, их можно сразу же использовать.
  • Масляные – для разведения используется олифа, сохнут очень долго.
  • Клеевые – включают в себя полимерные растворы.
  • Водоэмульсионные – не аллергены, сохнут быстро.

Дизайн душевой. Проекты душевых с туалетом

Завершающим акцентом в разработке интерьера этой просторной квартиры стал стильный дизайн-проект душевой, выполненный в лавандовом цвете с бежевыми вставками. Основным материалом для отделки стала плитка Fap, коллекции «Manhattan», цвета «Vintage» (Италия), мозаика — китайский микс «J&J». В качестве материала для фоновой плитки использовали бренд Atlas Concorde (Time Beige, Россия).

Акцентом всего помещения стала подобранная в цвет элегантная фиолетовая тумба под раковину.

Пол и потолок

Материалы, что используются для напольного покрытия и их достоинства:

  • Керамическая плитка – используется в ванной, кухне и коридоре. Устойчива к влаге и температурным перепадам. Зачастую устанавливается с системой «теплый пол».
  • Паркет – экологически чистый материал, способный прослужить долгие годы. Подходит под все стили интерьера, обновляется циклованием.
  • Ламинат – искусственный материал, имитирующий паркет. Имеет невысокую цену, однако, и срок службы небольшой.
  • Ковролин – имеет широкий цветовой спектр, создает уют, но очень требователен в уходе.
  • Линолеум – недорогой и универсальный материал.

При отделке потолка важно учитывать один нюанс – он должен быть хотя бы на два тона светлее пола. Варианты отделки потолков:

  • Побелка – дешевый, но непрактичный вариант.
  • Покраска – надежнее первого варианта, но нужно проводить подготовительные работы.
  • Лепнина – идеальный вариант для квартиры-студии с высокими потолками.
  • Подвесные потолки – скрывают недостатки перекрытия.
  • Натяжные – уменьшают габариты комнаты, скрывают дефекты, устойчивы к влаге.
  • Многоуровневые потолки – оригинальный вариант, что сделает квартиру уникальной.

Дизайн спальни в пастельных тонах, фото интерьера

Современный дизайн спальни, как и современный интерьер комнаты (любой другой в квартире, например, детской) должен следовать ряду критериев:

  • Быть функциональным. Например, иметь разграничение на несколько зон.
  • Обладать удобными гардеробными.
  • Иметь удобную и просторную кровать.

Спальня в этой квартире была выполнена в бежевых тонах с фиолетовыми акцентами в виде мягкого изголовья над кроватью и креслами. Особенностью интерьера стало интересное планировочное решение: боковые шкафы вплотную прилегали к кровати, что не дало возможности сделать прикроватные тумбы. Вместо этого кровать решили отодвинуть на 20 см вперёд и за изголовьем сделать полку из гипрока для размещения книг и сотовых телефонов.

Дизайн для компактных квартир

Упаковать стиль в 45 квадратных метров площади может показаться трудной задачей, но теоретически это действительно возможно.

Все подобные проекты, как правило, разделены на две стильные стенки, в которой спрятана прихожая. Шкафы и кухонное оборудование скрыто за одной стеной, а другая стенка состоит из камина и системы для хранения.

Уникальный стол встроен в столовую, что придает минималистичный формат дизайну.

Современная отделка квартир с фото доступных вариантов

Главный фактор отделки дизайна квартиры в современном стиле — это полное отсутствие ограничений. Больше нет привязки к строгим чертам и элементам декора. Предлагаем несколько вариантов интересного оформления с дизайна интерьера с фото.

Гармоничный бежевый оттенок облицовки и натуральная фактура мебели ФОТО: wallbox.ru

Как оформляют потолок, стены и пол

Правильно задать тон интерьеру нужно уметь. Этому должна способствовать комплексная отделка помещения, включая потолочное, напольное и стеновое покрытие. Что касается вариантов облицовки, читайте ниже.

  1. Стены принято оформлять обоями с разной структурой. Чаще всего используют виниловые, бумажные или флизелиновые. В тренде остается декоративная штукатурка и открытая кладка. Внешний вид зависит от того, к какому варианту лежит душа. Кухня, ванная и туалет чаще всего отделываются кафелем либо краской.
  2. Потолки. В моде натяжные ПВХ-плёнки. Они могут быть классическими или иметь определённый декор. Также допустимы различные гипсокартонные, подвесные конструкции. Популярными остаются многоуровневые поверхности с различной организацией освещения.
  3. Пол. Современный стиль предусматривает естественность, поэтому дизайнеры рекомендуют использовать деревянные покрытия. Если отдаётся предпочтение кафелю, то лучше выбирать коллекции, имитирующие природные объекты: камень, древесину, минералы.

Предлагаем вашему вниманию несколько интересных вариантов отделок. Они отлично смотрятся в полностью обустроенных помещениях. Красивый интерьер квартиры представлен на фото.

Стена в мраморном стиле создаёт акцент всему помещению ФОТО: yandex.uz

Полукруглый потолок с подсветкой создаёт иллюзию высоты ФОТО: yandex.uz

Строгий классический дизайн с однотонными тёмными стенами. Покрытие пола выполнено ламинированным паркетом ФОТО: yandex.ua

Дверные и оконные проёмы

Двери и окна тоже стараются делать натуральными. Наиболее подходящий материал – дерево. Стараются все рамы покрывать лаком или окрашивать коричневым цветом. Декорируют шторами и портьерами естественных оттенков.

Полностью стеклянные двери с рамами дадут много света ФОТО: sdelaidver.com

Для больших квартир дополнительно создают оконные проёмы в гостиной. Они играют роль перегородки ФОТО: abitant.com

Окна с лоджией и балконной дверью завешивают римскими шторами спокойного оттенка ФОТО: stroy-podskazka.ru

Современный стиль в интерьере квартиры-студии: видео

Все квартиры-студии отличаются минимальной площадью. Поэтому у жильцов могут возникнуть проблемы с правильной проектировкой дизайна в малогабаритной квартире. В видео специалисты подробно рассказывают о возможностях ремонта и дизайна в таких жилищах.

Уважаемые читатели, у вас остались вопросы? Вы готовы поделиться своим мнением? Обязательно напишите в комментариях. Наша команда очень рада обратной связи и оперативно ответит вам.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Вдохновляющие дизайны квартир

Некоторым людям нужны квартиры, которые дают им достаточно места и в то же время позволяют организовать их частную жизнь.

Вдохновляющие дизайны квартир создается как раз именно для таких людей. Более детально модно рассмотреть на фото.

Эта квартира делится на четыре зоны, которые могут реализовываться без закрывающихся дверей или обладать системой раздвижных дверей.

Такого рода система дает множество вариантов. Обычно проект квартиры такого типа разделяется на зоны: гостиную-спальню, прихожую, кухню-столовую и ванную комнату.

Современные идеи ремонта квартир от профессионалов фото

Перед каждым квартиросъёмщиком рано или поздно встаёт проблема проведения ремонта в своём жилище. Скорее это происходит рано, нежели поздно, так как квартира – это помещение не музейное, в ней невозможно изначально создать все или хотя бы большинство условий, необходимых для сохранения внутренней обстановки , в этой статье будут описываться современные идеи ремонта квартир.

Красивая идея ремонта квартиры

Квартира – это помещение, где живут и производят множество действий живые люди. Именно поэтому современные идеи ремонта квартир значительно облегчат нам жизнь.главной причиной ремонта является неизбежное появление в разных местах множество мелких и крупных дефектов, которые как минимум портят общий вид дизайна помещения, а как максимум — просто мешают жить. Ещё одна немаловажная причина – повседневная обстановка, обычная, не меняющаяся годами, просто через некоторое время эта обстановка начинает приедаться, то есть попросту надоедать.

Тогда у людей, как правило, появляется красивая идея ремонта квартиры. Но всё же, чаще всего ремонт проводится в практических целях, так как он затратен финансово, а тратить финансы по пустякам имеют возможность далеко не все.

Идеи ремонта маленьких квартир

Итак, ремонт следует начинать именно с кухни. Во-первых, это самое посещаемое место в доме, именно в этом помещении прекрасная половина человечества проводит всё своё время. Исключения, конечно же, имеются, но они только подтверждают общее правило.

Итак, идея ремонта маленькой квартиры, с чего лучше всего начать? Если кухня небольшая, и размеры ее не позволяют «развернуться», то следует всё продумать таким образом, чтобы мебель расставить наиболее удобно, и кроме нее разместить все необходимые домашней хозяйке предметы, включая, конечно же, и кухонные принадлежности.

Красивый ремонт в современной квартире

 

Для начала следует спроектировать красивый ремонт в современной квартире. Нарисовать поэтапный план, не торопясь продумать самое удобное расположение выключателей и розеток, чтобы не усложнять себе в дальнейшем жизнь, прикладывая удлинители по всей площади кухни.

 

После этого можно спокойно приступать к ремонту квартиры в современном стиле. Стены желательно окрасить светлыми тонами, потому что только светлые стены способны визуально увеличить любое маленькое пространство. Шторы необходимо выбирать короткие, желательно не ниже подоконника и с мелким рисунком. Ремонт квартир в современном стиле фото идеи кухни:

 

Что касается бытовой техники, то лучше всего отдать своё предпочтение современным многофункциональным моделям. Для того чтобы сэкономить полезное пространство, вместо обычной духовки следует купить варочную панель в комплекте с отдельным духовым шкафом, так как эти устройства довольно легко можно установить практически на любую поверхность вашего кухонного уголка.

Слишком близко к плите не рекомендуется ставить мойку и стиральную машину, так как мойка постоянно будет пачкаться, а машина может просто пожелтеть от жара печки и даже оплавится. В маленькой кухне также хорошо пространство сэкономить вам поможет раздвижная дверь взамен обычной. И все дверцы кухонной мебели, тоже лучше выбирать нестандартные, а открывающиеся вверх. Если вам позволит планировка кухни, то лучше поставить угловой диван, а стол к нему подобрать раздвижной.

Итак, с ремонтом кухни вы закончили, можно теперь двигаться дальше. Продолжим в спальне. Эта комната просто обязана быть наиболее, уютной и должна располагать своих хозяев к отдыху, покою и, что наиболее разумеющееся, интимной атмосфере. В этой комнате следует всё хорошо продумать, чтобы интерьер и обстановка вызывали только позитивные эмоции, и никак иначе.

Красивый ремонт в современной квартире

Начинать следует с планирования дизайна. Выбор стиля спальни нужно продумать без всякой спешки, и прежде всего надо подумать об обоях для стен – дело это щепетильное и, надо сказать, весьма интимное. Кто-то предпочитает достаточно нежные пастельные тона, кому-то подходит полумрак, в связи с этим он стремится оклеить стены бумагой тёмного цвета. Кто-то обожает весёлые и яркие тона. Для того чтобы в спальне царил оптимистичный и радостный настрой, лучше всего сделать стены жёлтого цвета. Однако если вы хотите, чтобы спальня действовала успокаивающе, то следует поклеить стены зелёными обоями. При этом помните, что для спальни при выборе цвета обоев следует избегать слишком ярких и весьма резких тонов.

В том случае, если спальня имеет небольшой размер, то лучшим вариантом будет ограничить количество предметов мебели в ней. Если же помещение слишком просторно, то нехватка мебели обязательно вызовет дискомфорт, потому что создастся ощущение слишком пустой и неуютной комнаты. Потолку следует уделить при ремонте особое внимание, хорошо продумать все варианты. Его надо сделать не только просто красивым, но и оригинальным.

Наилучший вариант — натяжной потолок. Как альтернатива — многоуровневый потолок с какими-либо причудливыми формами. В спальне свет должен быть ярким, но при этом не резким. Возле кровати можно повесить бра. Покрывало, подушки и прочий текстиль надо грамотно подобрать под общий цвет вашей спальни. Если ваша спальня будет однотонной, то лучше разнообразить её цветными тканями и цветным ковром. Шторы должны быть мягкими и желательно, чтобы это была драпирующая ткань. Такие шторы создадут ощущение защищённости и комфорта в комнате.

Теперь переходим к гостиной. красивый ремонт в современной квартире, должен быть оригенален. Надо понимать, что гостиная — это то место, где хозяева в большинстве случаев не только встречают гостей, но и сами отдыхают, и часто — в семейном кругу. Обычно эти комнаты довольно просторные, поэтому дизайн большой гостиной можно оформить практически в любом стиле, главное – чтобы он вам нравился.

Здесь весьма прекрасно будет смотреться встроенный в стену большой аквариум. Также весьма удобно будет разместить домашний кинотеатр, совмещённый с музыкальным центром. Если позволяет пространство помещения, то в гостиной можно соорудить камин, это будет не только удобно, но и весьма комфортно, потому что зимними вечерами перед ним можно собираться всей вашей семье.

Перед камином следует поставить несколько кресел и обязательно — кофейный столик. Обои для стен комнаты выбираем только исходя только из своих личных пожеланий и предпочтений. Для этой комнаты годится любая цветовая гамма, но надо помнить, что основной интерьер напрямую будет зависеть от цвета стен.

Пост опубликован: 14.03.2017

Фотографии ремонта квартир и отделки помещений

  • Отделка спальни в новостройке (Бутово).

  • Отделка коридора в новостройке (Бутово).

  • Отделка потолка, окраска (Бутово).

  • Отделка 2 комнатной квартиры в новостройке (Бутово).

  • Отделка 2 комнатной квартиры в новостройке (Бутово).

  • Оклейка стен флизелиновыми обоями (Бутово).

  • Укладка керамогранита на пол (Бутово).

  • Шпаклевка стен под покраску (Бутово).

  • Окраска стен водоэмульсиоными красками (Бутово).

  • Окраска потолка водоэмульсиоными красками (Бутово).

  • Укладка керамогранитной плитки на пол (Бутово).

  • Устройство ниш и полок (Бутово).

  • Укладка паркетной доски по диагонали (Бутово).

  • Монтаж потолочных плинтусов (Бутово).

  • Устройство ниш, оклейка стен обоями (Бутово).

  • Поклейка стен виниловыми обоями (Бутово).

  • Установка и подключение люстр и бра (Бутово).

  • Установка межкомнатных дверей, доборов и наличников (Бутово).

  • Монтаж коробов с люками (Бутово).

  • Прокладка кабелей, монтаж щитка на 24 модуля (Бутово).

  • Монтаж светильников, бра (Бутово).

  • Капитальный ремонт спальной комнаты (Бутово).

  • Штукатурка стен по маякам.

  • Натяжной потолок.

  • Монтаж криволинейных границ подвесного потолка из гипсокартона.

  • Шпаклевка стен и оклейка обоями.

  • Установка межкомнатной двери.

  • Отделка колоны в квартире с электронным камином (м. Бауманская).

  • Выравнивание стен, шпаклёвка стен и потолка, покраска стен и потолка (м. Бауманская).

  • Установка люстр, розеток (м. Бауманская).

  • Устройство прямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка с подсветкой (м. Бауманская).

  • Окраска стен и потолка (м. Бауманская).

  • Устройство прямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка с подсветкой (м. Бауманская).

  • Отделка стен деревянными панелями (м. Бауманская).

  • Установка двери-купе, отделка стен деревянными панелями (м. Бауманская).

  • Подвесные потолки с подсветкой, покраска стены и потолка (м. Бауманская).

  • Укладка массивной паркетный доски на клей (м. Бауманская).

  • Установка дверей, наличников, доборов (м. Бауманская).

  • Отделка стен деревом (м. Бауманская).

  • Монтаж люстры (м. Бауманская).

  • Монтаж деревянного экрана для радиатора (м. Бауманская).

  • Устройство пола (м. Бауманская).

  • Заливка пола стяжкой, укладка фанеры на клей, укладка массивной паркетной доски (м. Бауманская).

  • Устройство непрямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка (м. Юго Западная).

  • Двухровневневые подвесные потолки, шпаклёвка и покраска, монтаж точечных светильников (м. Юго Западная).

  • Оклейка стен обоями в два уровня (м. Юго Западная).

  • Шпаклевание границ двухуровневого подвесного потолка под покраску, с установкой армирующих уголков (м. Юго Западная).

  • Шпаклевка потолка и стен, оклейка стен обоями(м. Марьино).

  • Установка межкомнатной двери в комплекте(м. Марьино).

  • Оклейка стен обоями, Установка, шпаклевание и окраска галтелей, он же потолочный плинтус (м. Марьино).

  • Укладка искусственного камня (м. Плащадь Ильича).

  • Отделка стен и потолка декоративными балками под дерево (м. Плащадь Ильича).

  • Шпаклевка и покраска потолка (м. Плащадь Ильича).

  • Монтаж шкуры волка на потолок (м. Плащадь Ильича).

  • Оклейка стен сплошными обоями, покраска потолка, монтаж потолочного плинтуса (м. Площадь Ильича).

  • Укладка ламината на пароизоляционную подложки (м. Тушинская).

  • Установка межкомнатных дверей (м. Тушинская).

  • Установка и подключение светильников на стену, бра (м. Тушинская).

  • Установка и подключение люстры на потолок (м. Тушинская).

  • Установка дверей на ванную комнату и туалет (м. Тушинская).

  • Монтаж арки из гипсокартона (м. Тушинская).

  • Монтаж дверей, доборов, наличников (м. Тушинская).

  • Установка порожков дверей (м. Тушинская).

  • Устройство пола, укладка керамической плитки на пол (м. Тушинская).

  • Оклейка стен обоями, покраска потолка (м. Тушинская).

  • Установка внутренних розеток (м. Тушинская).

  • Установка выключателей и розеток (м. Тушинская).

  • Установка наружной двери-купе (м. Тушинская).

  • Штукатурка потолка по маякам, шпаклевка и окраска потолка (м. Тушинская).

  • Устройство пола: сборные легкие полы из ГВЛ, укладка ламината на пароизоляционную подложку (м. Тушинская).

  • Монтаж пластикового плинтуса (м. Тушинская).

  • Штукатурка стен по маякам, шпаклевка, оклейка стен обоями (м. Тушинская).

6 Легкий и доступный ремонт квартир С любовью и домовладельцев

Автор фотографии: Елена Данилович / Getty Images

Хотите проект ремонта? Проведение бесчисленных часов между одними и теми же четырьмя стенами, вероятно, заставило вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после нескольких месяцев укрытия можно мечтать о смене обстановки. Помимо еды и сна, наши арендные помещения теперь используются как псевдо офисные помещения и тренажерные залы, поэтому, возможно, пришло время пересмотреть то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем вы начнете красить стены и устанавливать оборудование, обратитесь к своему договору аренды или узнайте у своего управляющего недвижимостью, чтобы определить, что разрешено. Каждая аренда и многоквартирный дом индивидуальны, поэтому лучше всего связаться с домовладельцем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, как максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистить и убрать

Инвестируя в новые складские помещения, вы будете организованы и откроете для своей квартиры пространство, о котором вы даже не подозревали.Подумайте о вещах и одежде, которыми вы не пользуетесь, и сложите их в контейнеры, которые можно использовать как торцевые столики или стильные сумочки. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или в ванной и храните там коробки. В квартире важно держать как можно больше над мебелью или внутри нее, оставляя площадь пола как можно более чистой. Кроме того, освобождая разные комнаты во время аренды, вы освобождаете место для домашних дел, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Фото: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек — простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы. Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте различные цвета и узоры или выберите современный вариант с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать силу нового блестящего оборудования для вашей кухни или ванной комнаты.Это не стоит много и дает много денег на каждый потраченный доллар.

Сделайте это ярче

Никто не хочет тусоваться в темной квартире. В конце концов, правильное освещение может изменить атмосферу в комнате. Добавьте струнные светильники, чтобы создать уютную атмосферу ночного кино. Или подумайте о теплой лампе рядом со стулом для чтения. Вы также можете приобрести фантазию и приобрести эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения — один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их заново перед выездом. Во многих случаях домовладелец действительно одобряет определенные цвета. В любом случае изменение цвета стен — отличный способ осветить ваше пространство и сделать его совершенно новым.

Обои — тоже забавный вариант.Придумывайте красочные, заводные узоры. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест узор. Вы будете удивлены, насколько новые стены могут (и будут) улучшить ваше общее настроение.

Держите это на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы как реорганизовать, так и украсить. Покажите свои любимые фотографии, сувениры и сувениры, чтобы украсить свои комнаты предметами, которые у вас уже есть.Сделайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о приобретении «невидимых» или плавающих полок, которые можно разместить практически где угодно.

Получите зеленый свет от арендодателя

Фото предоставлено: fizkes / Getty Images

В зависимости от объема желаемого ремонта арендодатель всегда должен быть в курсе. Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко сформулировать, что вы хотите сделать.Также неплохо было бы сохранить свои планы в письменном виде.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет квартире увеличиться в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для выполнения некоторых сложных работ по косметическому ремонту. В любом случае, всегда лучше поддерживать открытый диалог с арендодателем и четко общаться, прежде чем начинать красить стены и устанавливать новое оборудование.

Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

Семья из четырех человек и домашний офис на площади 660 квадратных футов?

Большинство жителей Нью-Йорка, ищущих квартиру для ремонта, ставят квадратные метры на первое место в своих списках желаний. Курт Арнольд и Айя Маседа поставили в приоритет кое-что другое.

«До того, как она была большой или что-то еще, мы сосредоточились на том, чтобы иметь квартиру с хорошим качеством света», — сказала 42-летняя г-жа Маседа, основатель архитектурной фирмы ALAO.

Пара, которая искала дом для покупки в Коббл-Хилл, Бруклин, в 2015 году, твердо придерживалась своего стремления к естественному освещению, несмотря на ряд конкурирующих требований: их сыну Коси, которому сейчас 10 лет, требовалось больше места, и они планировали и дальше расширять свою семью (вскоре у них родилась дочь Лулу, которой сейчас 4 года).Им нужно было еще больше места для случайных ночевок.

Итак, когда они нашли объявление о компактной двухуровневой квартире с большими окнами, выходящими на юг, они подумали, что у нее есть потенциал, хотя это всего лишь 660 квадратных футов, с открытой спальной мансардой и без отдельных спален.

«Когда мы вошли, мы с Куртом увидели только большие окна, — сказала г-жа Маседа. «Мы были в тени деревьев. Впускался действительно красивый послеполуденный свет, и на стенах были тени от веток.

Ее муж на мгновение заколебался. «Он нервно спросил меня:« Сможете ли вы заставить его работать? »- сказала г-жа Маседа. «Я сказал:« Мы можем заставить все работать »».

В сентябре они купили квартиру за 712 000 долларов и въехали, почти не меняя, поскольку г-жа Маседа начала работать над планами ремонта, который позволил бы максимально использовать каждый квадратный дюйм. .

Не только всем нужно было место для сна, но и пара знала, что им придется столкнуться с потоком игрушек, художественных принадлежностей и профессионального снаряжения.42-летний г-н Арнольд — фотограф, и у него был шкаф, полный оборудования, и он и г-жа Маседа иногда планировали работать из дома.

«Дизайн дома должен был учитывать энергию творческого дома, уравновешивая это с нашим желанием иметь простой и мирный дом», — сказала г-жа Маседа.

Она родилась на Филиппинах, а мистер Арнольд из Гренады, и они хотели, чтобы в квартире было ощущение тропического, современного. «Есть филиппинское слово maaliwalas», — сказала она, и они повлияли на их мнение о проекте.«Он описывает просторное пространство — открытое, яркое — с хорошим потоком света и воздуха».

Не желая снимать второй дом для проживания во время ремонта квартиры, они запланировали поэтапный подход к преобразованию своего дома, стремясь выполнить самые грязные работы, пока они были в поездках с семьей.

Первый этап, в 2016 году, был сосредоточен на нижнем этаже, где они добавили двухуровневый уголок с кроватью внизу и игровой площадкой наверху, а также встроенную лестницу прямо у входной двери.«Я была беременна, и моей маме нужно было спать, потому что она собиралась помочь нам в первые месяцы», — сказала г-жа Маседа.

В то же время они построили ряд туалетов для размещения фотоаппаратуры г-на Арнольда и различных других вещей; отремонтирована кухня и небольшая дамская уборная; и спрятал под лестницей стол с двумя рабочими станциями.

Во время второго большого этапа, завершившегося в 2018 году, они отремонтировали верхний этаж, добавив основное спальное пространство площадью 80 квадратных футов над тем, что было частью гостиной двойной высоты (внутреннее окно и новое потолочное окно помогают этому. кажется солнечным, хотя у него нет внешнего окна).Они также превратили старый спальный лофт в спальню с двухъярусными кроватями для их детей и игровую площадку с занавеской, которую можно задернуть, чтобы закрыть ее.

Конечно, это не ремонтный проект, если нет задержек. После поездки на Гренаду во время фазы 2 семья вернулась и обнаружила, что их квартира непригодна для жилья. К счастью, «нашего соседа не было, — сказала г-жа Маседа, — поэтому мы остались на другом конце коридора».

Последний этап, который был завершен в декабре 2019 года, когда они были на Филиппинах, включал ремонт полностью оборудованной ванной комнаты и гардеробной на втором этаже.

Поэтапное завершение обновлений позволило им распределить затраты — в общей сложности чуть меньше 100 000 долларов — на несколько лет, сказала г-жа Маседа.

С тех пор, как в марте разразилась пандемия, их переоборудованная квартира подверглась испытаниям. «С точки зрения работы на дому и домашнего обучения у нас есть все необходимые инструменты», — сказал г-н Арнольд, в том числе достаточно тихих уголков, чтобы каждый мог найти себе личное пространство.

Помогло то, что они заполнили пространство растениями, включая 10 футов высотой фиговое дерево со скрипичными листьями, лимонное дерево и висящие филодендроны, которые напоминают им виноградные лозы возле любимого водопада на Гренаде.А в первые дни карантина они добавили небольшую гидропонную систему у подножия лестницы, чтобы они могли выращивать капусту, салат и помидоры.

«Остаться здесь, в Бруклине, было решением», — сказала г-жа Маседа, отметив, что они лишь ненадолго задумывались о том, чтобы покинуть город. «Мы чувствовали, что нет, у нас есть все, что нам нужно в этом маленьком месте».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Апартаменты Shockoe Hill для пожилых людей с низким доходом получат ремонт стоимостью 15 миллионов долларов

Апартаменты Shockoe Hill в 200-м квартале по Госпитальной улице.( фото Джонатана Спирса )

Жилой комплекс для пожилых людей в одном из самых внушительных строений XIX века Ричмонда должен получить многомиллионную модернизацию.

Shockoe Hill Apartments, субсидируемый жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом в богадельне 1860-х годов на Госпитальной улице, намечен на ремонт на сумму 15 миллионов долларов после недавнего одобрения городского совета, разрешающего выпуск не облагаемых налогом облигаций для финансирования проекта. .

Облигации на доход от многоквартирного жилья, которые будут выпущены Управлением реконструкции и жилищного строительства Ричмонда, будут использоваться для финансирования ремонта 125 квартир комплекса и преобразования одного из зданий в общественный центр и арендный офис.

Работы в этом здании на Госпитальной улице 200 начнутся после церемонии закладки фундамента, которая состоится в эту пятницу. Capital Realty Group, нью-йоркская фирма, которая владеет и управляет квартирами, руководит проектом и ремонтом.

Построенные в 1860-61 гг. Как городская богадельня, здания в итальянском стиле использовались в качестве госпиталя во время Гражданской войны, а одно время служили временным штабом и школой для курсантов ДМС. Занесенные в государственные и национальные исторические регистры, здания вырисовываются рядом с Госпитальной улицей напротив кладбища Шоко-Хилл, к востоку от Гилпин-Корт.

Capital Realty Group владеет недвижимостью, состоящей из четырех участков, около пяти лет. В 2016 году компания приобрела главное здание на Больничной улице, 210 вместе с небольшим зданием позади него у организации, связанной с Дэвидом Уайтом, местным застройщиком, который вместе с деловым партнером Луи Саломонски управляет историческим жилищным фондом.

Апартаменты расположены в бывшей богадельне, богадельне, построенном в начале 1860-х годов, которая позже использовалась как больница и временный штаб для VMI.

Городские записи об имуществе показывают, что Уайт владел зданиями с конца 1980-х годов. CRG заплатила 1,52 миллиона долларов за два земельных участка общей площадью около 3,5 акра, на которых расположено четырехэтажное главное здание площадью 82 000 квадратных футов и заднее здание площадью 5100 квадратных футов, построенное в 1908 году.

Два других участка — 200 и 206 Hospital St. 1908, и больница Св.здание, которое было построено в 1960 году и в котором когда-то размещалась ныне несуществующая полиция RRHA.

Жильцы квартир в последние годы жаловались местным новостным агентствам на отопление и кондиционирование воздуха. В окнах домов видны несколько кондиционеров.

Ожидается, что ремонт улучшит эти условия, сказал Чак Тис, представитель CRG. Планируется установить новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также внести дополнительные улучшения в отдельные блоки, зоны общего пользования и экстерьеры зданий.Ремонт квартир будет включать новые кухни, ванные комнаты, окна и эстетические улучшения, сказал Тис.

«В квартирах идет капитальный ремонт, сверху донизу», — сказал он.

Thies сказал, что эти облигации являются первыми в Ричмонде, которые используют новую 4-процентную минимальную ставку для налоговых льгот на жилье с низким доходом, которая была включена в недавнее федеральное законодательство о стимулировании роста. EquityPlus, инвестиционная компания из округа Колумбия, оказывает помощь в продаже налоговых льгот.

Больница 200 ул.здание будет преобразовано в общественный центр и арендный офис. ( Zavos Architecture + Design фото )

Первым этапом реконструкции станет общественный центр, спроектированный компанией Zavos Architecture + Design из Мэриленда. Генеральный подрядчик — Уиверкук из Северной Каролины.

Компания Kibart Consulting Engineers из Балтимора занимается механическими и электрическими работами, а компания Adtek Engineers из Фэрфакса является инженером-строителем.EHT Traceries из Вашингтона — исторический консультант проекта.

В заявлении, сделанном после утверждения облигаций на прошлой неделе, член городского совета Эллен Робертсон, в Шестом округе которой находятся квартиры, высоко оценила проект по сохранению и улучшению жилищного фонда для пожилых людей с низкими доходами.

«Я благодарю своих коллег за их поддержку в реализации этих инвестиций. Необходимость создания и сохранения доступного жилья никогда не была такой острой », — говорится в заявлении Робертсон.

«Вместе с партнерами из частного сектора и бесплатно для налогоплательщиков мы ремонтируем и сохраняем доступные дома», — сказала она. «Я благодарен Capital Realty Group за их приверженность созданию доступного жилья и их инвестиции в благосостояние жителей Shockoe Hill».

Ни город, ни RRHA не окажутся на крючке из-за погашения облигаций, которые финансируются и подписываются из частных источников. Поскольку проект предусматривает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации с общими обязательствами должны выпускаться через RRHA, которое требуется для получения разрешения городского совета на это.Доходы от переоборудованных квартир пойдут на выплату ссуд.

McGuireWoods и Harrell & Chambliss выступают в качестве консультанта RRHA по выпуску облигаций. Cedar Rapids Bank & Trust из Айовы покупает облигации, а находящаяся в Нью-Йорке компания Red Stone Equity Partners является федеральным инвестором по налоговым кредитам на жилье с низким доходом. CRG также вкладывает в проект около 5,5 миллионов долларов, сказал Аврам Фехтер из EquityPlus.

Апартаменты Delmont Plaza по адресу 3800 Delmont St.( Джонатан Спирс, фото )

Планируется дальнейшая модернизация квартир

По мере того, как ремонтные работы Shockoe Hill идут полным ходом, CRG также планирует капитальный ремонт еще одного субсидированного жилого комплекса, который она недавно приобрела недалеко от гоночной трассы Ричмонд.

В середине марта компания, связанная с CRG, приобрела 41-квартирные апартаменты Delmont Plaza за 4 миллиона долларов. Сообщество таунхаусов расположено по адресу 3800 Delmont St., у южной стороны Лабурнум-авеню, к западу от гоночной трассы.

Продавцом была компания DP Apartments LP, связанная с базирующейся в Хенрико компанией Landmark Property Services. Он владел комплексом с 2006 года, когда он приобрел его чуть менее чем за 455 000 долларов, как показывают записи округа.

Последняя оценка Хенрико оценила собственность площадью 2,5 акра в 2,24 миллиона долларов.

Сделка была проведена при посредничестве Affordable Housing Advisors, подразделения брокерской компании по коммерческой недвижимости Marcus & Millichap, специализирующейся на субсидируемой государством многоквартирной недвижимости.

К

Delmont Plaza добавлено около десятка объектов недвижимости, принадлежащих CRG в Вирджинии, включая Shockoe Hill Apartments. Портфель компании состоит из десятков многоквартирных домов по всей стране, в общей сложности более 15 000 единиц жилья с низким доходом, согласно ее веб-сайту.

Построенная в 1981 году, Delmont Plaza состоит из двухэтажных зданий, общая площадь которых составляет около 38 000 квадратных футов, согласно записям собственности. Таунхаусы с двумя и тремя спальнями сдаются в аренду малообеспеченным семьям, имеющим право на получение федеральных жилищных субсидий.

Тис описал Delmont Plaza как меньший объект в портфеле CRG.

«Capital Realty всегда стремится приобрести недвижимость, и она была на рынке», — сказал он о Delmont Plaza. «Они увидели в нем недвижимость, выставленную на продажу по хорошей цене, поэтому купили ее».

Thies сказал, что все блоки останутся корпусами Раздела 8, поскольку они будут отремонтированы, с типичными обновлениями, такими как новые кухни и ванные комнаты. Он сказал, что бюджет на улучшения еще не определен, поскольку CRG все еще проводит оценку собственности.

Примечание. В эту историю добавлены дополнительные сведения от Аврама Фехтера из EquityPlus, полученные после публикации.

20 лучших тенденций ремонта на 2021 год

2020 год был годом, когда мы засучили рукава и, наконец, поработали над всеми теми проектами, которые мы откладывали. И теперь это официально: ремонт домов вырастет еще больше в 2021 году. Согласно опросу, проведенному TD Bank, более трети канадцев планируют большой ремонт или ремонт дома, но что именно мы модернизируем? Мы опросили наших любимых дизайнеров и отраслевых экспертов, чтобы выяснить, что в этом году находится на первом месте в наших списках желаний Reno.Прокрутить вниз!

Санктуарий

Ванная комната — это самая популярная комната для ремонта. Полы с подогревом, влажные помещения и отдельно стоящие ванны — вот некоторые из элементов, которые мы уделяем приоритетным вопросам. «Мы создаем больше функций, таких как паровые бани, и добавляем детали спа, — говорит дизайнер Брайан Глюкштейн. Популярность категории биде, в которую входят унитазы-биде и специальные сиденья для унитазов, стремительно растет. «Эти продукты сочетают в себе хорошее самочувствие во время посещения спа-салона с передовыми технологиями очистки», — говорит представитель Lixil Эрин МакКей.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Брайан Глюкштейн

Бесконтактные смесители

Спрос на бесконтактные смесители резко вырос. «В тренде продукты, которые предлагают безопасные, свободные от микробов решения», — говорит Эдита Друтис из Blanco. В 2021 году мы продолжим использовать технологии, предлагая гарнитуру и другие умные смесители для жилых кухонь ».

Фотограф: Предоставлено Blanco

Источник: Blanco

Продукция: полупрофессиональный смеситель Solenta Senso, 945 долларов США, бланко.ком

Домашние тренажерные залы

Многие из нас создают специальные комнаты, чтобы переехать в закрытые помещения (продажи беговых дорожек на eBay Canada выросли на целых 280 процентов). «Наши клиенты хотят, чтобы тренажерные залы находились в их собственности для отдыха», — говорит дизайнер Мазен Эль-Абдалла, который предсказывает рост популярности домашних тренажерных залов с пятизвездочными удобствами (например, сауна после тренировки?).

Фотограф: Johnny C.Y. Лам

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Почему фарфор?

Многие дизайнеры рассказали нам, что заказывают столешницы и полы из фарфора, который поглощает всего 0 штук.1 процент бактерий. «Это один из самых безопасных материалов», — говорит Кристина Панзера из Ciot. «Использование керамогранита очень большого формата вместо мраморных плит — очень популярная тенденция, которая также практична», — говорит дизайнер Энн Хепфер.

Фотограф: Ciot

Источник: Ciot

Продукция: SapienStone Surface в цвете White Calacatta, от 41,50 долл. / Кв.фут, ciot.com

Возвращение DIY

Согласно опросу, проведенному OnePoll и Bernzomatic, в 2020 году мы были заняты: с марта средний домовладелец брал на себя четыре различных проекта Reno.Мы красим дом, ремонтируем кухню и завершаем модернизацию, которую ранее выполняли на аутсорсинге. «Мы видим, что все больше людей предпочитают укладывать пол самостоятельно, — говорит Шерил Ройер из Torlys.

Фотограф: Предоставлено Grillo Designs

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Medina Grillo, Grillo Designs

Возвращаясь к открытой концепции

Хотя планировка с открытой планировкой обычно занимает первое место в списке желаний Reno, в этом году нам нужны отдельные пространства, которые лучше подходят для удаленной работы и обучения.«Для молодых семей открытая планировка отлично подходит для наблюдения за детьми, но люди ценят ценность закрытия двери на некоторое время в одиночестве», — говорит дизайнер Эмили Хендерсон.

Фотограф: Мой Ле Нгуен, Верстак 1925 г.

Желание цвета

От ярких раковин до ярких обоев и пикантных кухонь — наша страсть к цвету вдохновляет на смелый выбор дизайна. «Мы находим все больше клиентов, которые открыты для окрашенных шкафов не только белого цвета», — говорит дизайнер Али Велджи.Представитель бренда Farrow & Ball Патрик О’Доннелл предсказывает популярность успокаивающих тонов природы, таких как Sap Green (W56), и более мрачных оттенков, таких как Stiffkey Blue (281).

Фотограф: предоставлено Farrow & Ball

Возвращение в подвал

Когда дом — это место и для работы, и для игр, не остается места для потраченного впустую пространства. «Люди стремятся максимально расширить свои комнаты, — говорит дизайнер Сэм Сакс. «Это означает, что подвалы — новый приоритет». Независимо от того, копаете ли вы или ремонтируете имеющееся у вас пространство, сейчас самое время сосредоточиться на нижнем уровне вашего дома.

Фотограф: Стефани Бухман

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Мехназ Малик, Natari Design

Встроенная память

Поскольку мы тратим больше времени на организацию наших пространств, мы добавляем больше нестандартных столярных изделий в игровые комнаты, туалеты и кладовые. По словам дизайнера Ами Маккей из Pure Design Inc., занятые родители и домашние повара просят буфеты дворецкого, «как место, где вы не прочь спрятаться от детей и спрятаться от грязи!»

Фотограф: Лорен Колын

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Александра Гатер

Наружные комнаты

Жизнь на свежем воздухе может быть обычным явлением в Калифорнии, но в этом году канадцы продлят сезон на заднем дворе бассейнами, джакузи, террасами и многим другим.«Открытые пространства подвергаются масштабному ремонту, — говорит дизайнер Александр Блазис. «Люди хотят быть на улице, чтобы наблюдать, как вещи растут и меняются по мере смены сезонов».

Фотограф: Карин Миллет

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Raili Ca Design

Домашние офисы

Поскольку многие из нас перешли на режим работы на дому, потребность в функциональном домашнем офисе только возросла. «Не у всех есть место для комнаты, предназначенной исключительно для домашнего офиса, и даже если они есть, они делают множество обновлений, чтобы соответствовать реальности их новой рабочей среды», — говорит дизайнер Люк Хавекес.

Фотограф: предоставлено Alykhan Velji Designs

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Alykhan Velji Designs

Многофункциональные комнаты

По словам дизайнера Томми Смайта, в этом году будут популярны комнаты, которые выполняют двойную или даже тройную нагрузку на всю жизнь, которую мы делаем дома в настоящее время. «Мы работаем над комнатой для гостей прямо сейчас, которая превращается из домашнего номера в гостиничный номер в офис / тренажерный зал с ИТ-инфраструктурой, подходящей для занятий йогой или масштабных встреч.”

Дизайнер Колетт ван ден Тиллар соглашается: «Мне нравится, когда люди могут жить в джинсах и платьях в любой комнате с ноутбуком или коктейлем. Этот подход сейчас работает очень хорошо, поскольку наши дома стали всем нашим миром ».

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Софи Берк

Дома вдали от дома

Из-за ограничений на поездки домовладельцы будут более склонны покупать (и ремонтировать) недвижимость для отдыха, включая коттеджи, лыжные домики и фермы.«Определенно существует тенденция к тому, чтобы отдыхать или отдыхать в загородной местности на расстоянии езды на автомобиле или совершать более короткие перелеты внутри Канады», — говорит дизайнер Филип Митчелл. «Мы думаем о следующем лето и лыжный сезон, а также о том, как они планируют проводить время в коттедже или шале», — добавляет дизайнер Эрин Фисби, которая вместе с партнером Синди Бликс работает над несколькими домами для отдыха.

Фотограф: Моник Ричард

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Сильви Масс и Моник Ричард

Больше естественного света

Залитые солнцем рабочие помещения — ключ к повышению производительности и позитивному настрою, поэтому неудивительно, что в 2021 году окна и световые люки будут в центре внимания.«Мы также видим, что все больше людей предпочитают добавлять жалюзи и автоматику, чтобы улучшить комфорт и удобство работы при дневном свете», — говорит Аретея Харрис из Velux.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Октябрь 2019 г.

Дизайнер: Джеки Ди Кара

Отделка натурального дерева

Более светлые породы дерева, такие как дуб, будут продолжать оставаться в тренде в 2021 году по мере того, как на смену домам и стилям в японском стиле приходят пространства, но дубовые полы теряют несколько дюймов. «Вместо сверхшироких досок, которые были очень популярны в последние несколько лет, похоже, сейчас больше движется к доскам средней ширины от 5 до 6 дюймов», — говорит Эндрю Алексанян из Signature by Shelley.

Фотограф: Эшли Кэпп

Источник: House & Home, июль 2015 г.

Дизайнер: Джон Бейкер и Джули Дауст-Бейкер

Матовый черный цвет

В этом году традиционный хром отошел на второй план, поскольку матовая черная фурнитура и плитка становятся все более популярными в ванных комнатах и ​​кухнях. «Людям нужна роскошь и расслабление в большой ванне, а также современность матового черного душа, чтобы привлечь внимание к комнате», — говорит Саманта Бок из Fleurco.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home, март 2020 г.

Дизайнер: Аррен Уильямс; Архитектура Bldg Workshop

Зоны развлечений

В 2021 году основное внимание будет уделяться созданию баров, медиа-залов и развлекательных павильонов на открытом воздухе, где могут безопасно собираться друзья и семья. «Эти области стали чрезвычайно важными, поскольку мы проводим больше времени в своих домах, особенно в зимние месяцы, чтобы создать теплую и уютную атмосферу», — говорит дизайнер Дженель Эриксон из SmithErickson Designs.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home Май 2020 г.

Дизайнер: Сара Боймлер

Виниловые полы

«Поскольку целые домохозяйства чаще остаются дома, возрастает потребность в удобных для семьи напольных покрытиях, которые были бы прочными и водонепроницаемыми», — говорит Шерил Ройер из Torlys. Введите: роскошные виниловые полы. Эта альтернатива твердой древесины проста в установке и обслуживании и является идеальным решением для домовладельцев, которые переживают наводнения или хотят защитить свои полы от ежедневного износа мокрой обуви.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home, июль 2019 г.

Дизайнер: Сэм Сакс

Дома для нескольких поколений

Если прошлый год что-то доказал, так это то, что единение и семья важнее всего. Это будет продолжаться в 2021 году, поскольку все больше отелей будут адаптированы для комфортного размещения бабушек и дедушек, детей и даже внуков. «Семьи живут вместе отдельно, чтобы сэкономить деньги и иметь душевное спокойствие, когда дело доходит до здравоохранения», — говорит Моник Фэи из Miele.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Январь / февраль 2021 г.

Дизайнер: Ali Budd Interiors

Звукоизоляция

Мягкие поверхности, такие как ковровое покрытие, снова в центре внимания, поскольку мы пытаемся ограничить распространение звука из семейной комнаты в домашний офис и спальню. Даже прачечная не лишена мягкой мебели. «Это пространство, которое нельзя упускать из виду, поскольку мы полагаемся на хорошую звукоизоляцию, чтобы заглушить стиральную машину, пока вы звоните по телефону Zoom», — говорит дизайнер Ами Маккей.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home Октябрь 2019 г.

Дизайнер: Кристин Джонсон

Ремонт квартир способствует росту арендной платы

Когда дело доходит до ремонта с добавленной стоимостью, разработчики сталкиваются с бесчисленным множеством вариантов: у вас есть не так много денег, которые можно потратить, но миллион различных способов потратить их.

Но во многих отношениях ремонт — это все, чтобы соответствовать конкурентам — до определенной степени.

«Вам необходимо взглянуть на новое поколение продуктов, а также на то, что они разрабатывают и поставляют», — говорит Уэс Фуллер, исполнительный директор по инвестициям в Charleston, S.Компания Greystar Real Estate Partners, базирующаяся в C., планирует потратить около 200 миллионов долларов на ремонт 15 000 единиц жилья в следующие три года. «Мы не можем делать то же самое, но мы можем делать похожие материалы, похожий внешний вид и похожие цвета. Этим арендаторам нужен внешний вид нового продукта, но они не могут себе этого позволить ».

Чтобы привлечь внимание этих жителей, умные ремонтники концентрируются на нескольких важных обновлениях: бытовой технике из нержавеющей стали, свежих цветовых решениях, обновленных кухнях и отличительных общих помещениях, таких как кухня на открытом воздухе, крытый бассейн или гостиная, в соответствии с результатами нашего исследования. четвертое ежегодное исследование индекса реновации квартир (ARI).

«Мы фокусируемся на создании запоминающихся социальных пространств как в помещении, так и на открытом воздухе», — говорит Эмили Мур-Плезант, управляющая активами Bell Partners, которая планирует отремонтировать 3100 единиц жилья в Гринсборо, штат Северная Каролина. «Мы могли бы потратить наш бюджет на справедливую работу по улучшению всех аспектов собственности, или мы могли бы сосредоточиться на том, чтобы сделать что-то действительно хорошее и запоминающееся, когда потенциальный клиент уходит, думая:« Ух ты! »Мы обычно идем на« вау ».

Мы выделили ряд этих стратегических решений на следующих страницах, сосредоточив внимание на нескольких свойствах, от доступной до высококлассной, которые обрели новую жизнь не благодаря резким изменениям в направлении, а благодаря более тонким изменениям, которые по-прежнему приносят большую отдачу от инвестиций.

«На большинстве наших рынков, как правило, можно повысить арендную плату на 15–75 долларов в месяц, в зависимости от объема внутреннего ремонта», — говорит Мур-Плезант. «Повышение арендной платы на 100–300 долларов, как правило, связано с большим риском и изменением демографической ситуации жителей; капитальный ремонт или потрошение помещений; или редкая возможность заработать на плохо управляемой собственности в очень желательном и улучшающемся месте, подняв арендную плату до рыночного уровня без ремонта ».

Поскольку в 2013 году прогнозируется замедление роста арендной платы, многие фирмы не заинтересованы в таком уровне риска.«Наш подход заключается в ремонте, сохраняя при этом высокий уровень заполняемости», — говорит Фуллер. «Некоторые проекты могут требовать сдачи в аренду, но мы редко инвестируем в них…. Нам нравятся наши инвестиции для поддержания денежного потока и ценовой политики ».

Как документировать ремонт дома в фотокнигах

Будь то небольшая модификация помещения или полный ремонт от крыши до подвала, ремонт дома всегда знаменует важный момент в жизни каждой семьи .Видя, как старый дом превращается во что-то новое, обязательно создаст много воспоминаний . Но, к сожалению, эти воспоминания могут легко исчезнуть, когда работа над домом будет завершена, и, как и в случае со старым видом дома, ничто не может вернуть эти воспоминания.

Это не обязательно должно быть так: документирование всего процесса с помощью фотографий, а затем помещение этих изображений в фотокнигу может эффективно напомнить вам о долгом путешествии, которое вы прошли, чтобы закончиться комфорт вашего нового дома.

Фотокниги о ремонте дома 101

Фотографии

Фотографии, без сомнения, являются звездами фотокниги о ремонте дома, поскольку они должны передать историю ремонта — часто без каких-либо слов, чтобы сопровождать их. К счастью, найти нужный снимок просто, поскольку все, что нужно, — это выбрать те фотографии, которые лучше всего изображают дом до, во время и после преобразования . Хотя на первый взгляд может показаться, что такая фотокнига должна включать в себя только фотографии дома в стиле, который вы можете найти в рекламе недвижимости — например, без людей, — это совсем не так.В конце концов, ремонт дома — это семейный проект, поэтому в фотокниге непременно должно быть место для всех, кто помог сделать возможным преобразование дома — включая вас, членов семьи, друзей и, конечно же, детей.

Скидка до 50% для всех новых клиентов Mixbook (Ad)

Зарегистрируйте учетную запись в Mixbook, и как новый клиент вы можете сэкономить до 50% от суммы вашего первого заказа.

Фотографии домаУчастники

Фотографии отремонтированного дома


Фотографии с изображением ремонтников


Планировка

Когда дело доходит до планировки, есть несколько подходов.Самый простой — разместить фотографии до ремонта на нечетных страницах, а готовый дом — на четных, хотя это можно немного изменить, если каждая страница будет сосредоточена на одном конкретном месте в здании. Другой вариант — показать фотомонтаж, рассказывающий историю произошедшего в стиле комиксов. Тем не менее, лучший подход — это смешивать и чередовать макеты , поскольку это не только нарушает монотонность, но также может использоваться, чтобы сделать читателя более вовлеченным в историю, которую вы хотите рассказать.

Простой альтернативный макет

Самый простой макет


Альтернативный макет


Текст и украшения

Если вы не хотите объяснить предысторию некоторых фотографий или сделать книгу более легкой , лучше всего исключить текст и украшения из конечного продукта . Причина этого проста: фотографии могут говорить сами за себя, особенно если они расположены таким образом, что читатель сразу поймет, что на фотографиях показаны изменения, внесенные в дом.Однако есть несколько исключений, в частности, слова «До» и «После» . Фактически, время от времени указывать эти два слова может быть особенно полезным, если изменения едва заметны для тех, кто не видел дом до ремонта.

Тема и внешний вид

Поскольку фотокнига по ремонту дома в значительной степени ориентирована на фотографии, вполне уместно, чтобы тема книги оставалась чистой и простой .По общему признанию, большинство онлайн-редакторов фотокниг позволяют пользователям настраивать выбранный стиль по своему вкусу, но даже в этом случае лучше не забывать всегда фокусироваться на фотографиях .

Что касается физических атрибутов фотокниги, они также должны быть простыми, поскольку в книге довольно условная тема, и очень вероятно, что она будет передана другим позже. Таким образом, фотокнига должна быть создана с учетом этих аспектов, и лучший способ добиться этого — заказать книгу в формате среднего размера и с мягкой или твердой обложкой для переноса изображений.

Непрерывность

Отличительной чертой услуг онлайн-печати фотографий является то, что предыдущие проекты фотокниг никогда не удаляются из учетных записей клиентов, что означает две вещи: во-первых, фотоальбомы могут быть совместно использованы с другими пользователями в Интернете и могут быть переупорядочены в любое время тоже — огромное преимущество, если вы хотите удивить членов семьи и друзей копией. И, во-вторых, эти проекты фотокниг можно отредактировать позже на , что является прекрасной возможностью для тех, кто постепенно обновляет свои дома с течением времени, просто добавить новые страницы к существующим фотокнигам с новыми изображениями, показывающими последние улучшения в дома, как они бывают.

Как написать письмо о ремонте своим соседям в Нью-Йорке

Если для того, чтобы вырастить ребенка, нужна деревня, для ремонта квартиры нужно здание. Даже если ваш проект ограничен вашими собственными четырьмя стенами, ваши соседи не могут не вмешаться — независимо от того, страдают ли они от шума сноса или проходят мимо ваших подрядчиков в коридоре.

По этой причине многие профессионалы дизайна рекомендуют уведомлять своих соседей — наверху, внизу и по соседству — в письменной форме задолго до начала каких-либо работ.Это немного похоже на то, чтобы предупредить их перед тем, как устроить вечеринку, — это способ отвлечься от плохих чувств и жалоб на шум.

Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster (спонсор Brick) — службы, которая связывает жителей Нью-Йорка с нужными архитекторами и подрядчиками, — объясняет это как «обычную вежливость, и она держит их на вашей стороне», — говорит он.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

По мере того, как работа ведется, полезно «периодически предупреждать их перед началом более серьезных работ», — добавляет он. «Никто не любит сюрпризов».

Не все отстают от практики. Некоторые реставраторы рассматривают письменное уведомление как путь к дальнейшим недовольствам, давая жильцам возможность придираться к деталям работы. Вместо этого они предлагают объяснить масштаб проекта лично — подрядчики в его фирме, как правило, это делают, — говорит Паттерсон, — или попросить руководство здания разместить объявление в холле.

Тем не менее, у архитекторов, с которыми мы говорили, часто есть стандартные письма, которые они передают клиентам, и многие кооперативные и кондоминиумы требуют их в рамках своих соглашений о перестройке зданий. Письмо представляет собой «вежливость заранее, чтобы люди могли подготовиться соответственно с более длительным временем ожидания лифта, шумом, который повлияет на детей и сон, или включением или отключением услуг — например, воды, тепла и т. Д.», — говорит Джори Шварц, Дизайнер интерьеров в манхэттенской дизайнерской фирме shprojects.

Тон вашего письма будет зависеть от ваших отношений с соседями: одни поверхностны, другие теплее.«Обретите их сочувствие», — советует Джин Браунхилл Лауэр, основатель и генеральный директор Sweeten, онлайн-сети экспертов по ремонту. «Если есть большая проблема, которую нужно решить, говорите, что это такое». Она предлагает также пригласить своих соседей посмотреть готовый продукт, когда он будет готов.

А нужно дать представление о сроках? Конечно, пока вы даете себе пространство для маневра, — говорит Паттерсон.

Для начала сохраните краткое послание, прочтите наши примеры из реальной жизни ниже и обязательно включите следующее:

  • даты начала и окончания работы
  • краткое описание выполняемой работы
  • заверения в том, что подрядчик получил указание содержать коридоры в чистоте, избегать работы по вечерам и в выходные и сводить к минимуму неудобства
  • извинения за возможные неудобства и благодарность за терпение соседа
  • контактная информация в случае возникновения каких-либо проблем .Включите ли вы свой собственный номер телефона и / или адрес электронной почты или посоветуете соседям связаться с супервайзером или менеджером здания — решать вам. На одной должности Дэвид Кац, основатель компании Katz Architecture, работал с двумя «высокопрофессиональными специалистами, у которых не было времени на звонки», и таким образом перенаправлял запросы через руководство (см. Образец письма выше). Но, добавляет он, «при нормальных обстоятельствах нет ничего плохого в том, чтобы дать соседям свой номер телефона на случай чрезвычайной ситуации». А если вы беспокоитесь о том, чтобы вызвать ураган звонков от назойливых людей? «Мы советуем, чтобы в письмах указывались только имена акционеров / владельцев, хотя некоторые люди могут предпочесть указать адрес электронной почты или номер телефона, поскольку соседи могут оставить записку у своей двери или на стойке регистрации / супер», — говорит Шварц. .
  • Для больших рабочих мест может иметь смысл попросить сфотографировать квартиру соседа, чтобы в случае возникновения каких-либо повреждений или претензий о повреждении заранее записать, как это место выглядело, рекомендует юрист по недвижимости К.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *