Фото косметического ремонта квартиры: Косметический ремонт квартиры | Фото ремонта.ру

Содержание

нюансы, идеи, фото / Блог / myremontnow.ru —  

Простой косметический ремонт в квартире – Фото Дизайн интерьера

Простой косметический ремонт необходим тогда, когда нужно быстро и качественно восстановить прежнее состояние помещений и комнат в квартире. Среди наиболее популярных услуг оказываются переклеивание обоев, перекрашивание потолков, стен, замена плинтусов, наличников и напольных покрытий: линолеума, ковролина.

Подобные отделочные работы позволяют не только сменить общий дизайнерский стиль, но и обновить интерьер квартиры за незначительный промежуток времени. Как видите, современному косметическому ремонту не предполагает сложных и трудно выполняемых строительных работ, которые обычно связаны с перепланировкой и заменой коммуникаций.

Кроме того, косметический ремонт и отделочные работы помогут освободить квартиру от большого количества абсолютно ненужных вещей, которые вроде как когда-то могут понадобиться, но на данный момент абсолютно ни к чему.

Более серьезный шаг в ремонте

Как правило, косметические преобразования, обычно осуществляются самими хозяевами жилплощади.

А вот, если нужен комплексный подход к преобразованию обстановки в доме, обычно обращаются в специализированное агентство.

К сложным косметическим процедурам относят те, которые связаны с заменой каких-либо отделочных материалов. Они подразумевают разнообразные отделочные и ремонтные работы в квартире, которые принесут колоссальный спектр преобразований. Для такого косметического ремонта наиболее необходимы такие операций:

  • демонтаж старых напольных и настенных покрытий;
  • окраска дверей и окон;
  • замена стекол;
  • циклевка старого паркета, с обязательным покрытием лаком;
  • окраска труб и радиаторов отопления, газоснабжения, водоснабжения;
  • покрытие шпаклевкой потолка и стен,
  • оклеивание и окраска обоями;
  • монтаж подвесных потолков;
  • настил различных напольных покрытий: линолеума, ковролина.

Несколько иным оказывается ремонт и отделочные работы в новостройке под ключ, включающими:

  • Установку и ремонт унитазов, моек, и других атрибутов для ванной.
  • Сборку и реставрацию мебели.
  • Установка новых замков на двери.
  • Монтаж/демонтаж дверных блоков.
  • Навешивание полок, картин, зеркал, сушилок, люстр.
  • Укладка линолеума, ламината, паркетной доски, включая фиксирование плинтусов.
  • Утепление дверных и оконных блоков.
  • Установка карнизов.
  • Замена, установка или перенос розеток и выключателей.
  • Удаление старых и поклейка новых обоев.
  • Разбор завалов, вывоз мусора.

Косметический ремонт квартиры своими руками: 10 фото

Довольно часто мы сталкиваемся с тем, что при переезде наше новое жилье требует ремонта, а бюджет не позволяет замахнуться на капитальные изменения обстановки. В этом случае можно провести косметический ремонт квартиры своими руками.

Подготовка к косметическому ремонту квартиры

Перед тем как приступить к косметическому ремонту квартиры, нужно обозначить фронт работ. Чтобы определить, какой вы хотите видеть свою квартиру по окончании ремонта, рекомендуем посмотреть фото квартир с косметическим ремонтом – возможно, вы обнаружите идеи отделки, которые вам в голову не приходили. На фотографиях можно изучить варианты косметического ремонта однокомнатных или двухкомнатных квартир.

Первый этап косметического ремонта – окна

Осмотрите внимательно окна – если вы планируете косметический ремонт в хрущевке, рамы могут быть деревянными и рассохшимися. В этом случае обязательно замените стеклопакеты на пластиковые, в противном случае в холодное время года в вашей квартире будет очень неуютно.

Замена стеклопакетов должна проводиться в первую очередь, потому как это самая грязная и тяжелая работа. Ее вполне можно произвести и своими руками, но проще заказать установку в фирме, где вы приобрели стеклопакеты.

Если же состояние рам внушает оптимизм, можно обойтись перекраской.

В ходе ремонта вашей квартиры не забудьте о потолке

Рекомендуем уделить внимание и потолку. Существует огромное количество способов отделки потолка. Часто в квартирах есть опасность затопления соседями сверху – в этом случае лучше установить натяжной потолок, но подобные работы уже не относятся к мелкому косметическому ремонту квартиры. Поэтому, если вы уверены в соседях и потолок не требует особого внимания, можно обойтись покраской или побелкой, либо поклейкой на потолоке обоев. Перед любой из этих работ потолок необходимо подготовить — очистить от предыдущего покрытия (удалить мел, старые обои, если есть), замазать дефекты потолочных плит, прогрунтовать потолок.

Работа со стенами

Казалось бы, в ходе косметического ремонта квартиры стены потребуют меньше всего внимания. Что может быть проще – поклеить обои, и все. Перед поклейкой новых обоев обязательно устраните старые покрытия, очистите стены от остатков клея, обработайте грунтовкой. Современные обои не требуют никакой дополнительной подготовки стен. Внимательно изучите рекомендации по поклейке выбранных обоев, в некоторых случаях требуется промазывать клеем только стену, в других – и стену, и обои.

При поклейке обоев и в течение нескольких дней после в комнате не должно быть сквозняков.

Однако очень часто в старых домах стены в комнатах неровные, что сильно бросается в глаза и простой переклейкой обоев это не скрыть. В таких случаях рекомендуется комбинировать способы отделки стен. К примеру, стену, которая отличается сильными неровностями, можно отделать панелями из дсп или пластиковыми панелями, а оставшиеся стены оклеить подходящими по цвету обоями. Следует иметь в виду, что если вы собираетесь делать натяжной потолок, то панели устанавливаются заранее. В любом другом случае вначале осуществляется ремонт потолка, а только потом – стен.

Напольные покрытия

Чаще всего косметический ремонт квартиры не подразумевает смену напольного покрытия, но если такая необходимость существует, то лучше сделать это после работ с потолком и стенами.
При необходимости замены напольного покрытия в ходе косметического ремонта квартиры, устраните старое покрытие и осмотрите пол. Используйте монтажную пену, чтобы избавиться от щелей на стыках стен и пола и в углах. Если пол дощатый, замажьте щели между досками грунтовкой. Впоследствии пол можно покрасить либо покрыть линолеумом или ламинатом. Самым простым вариантом для косметического ремонта квартиры своими руками будет покраска. Если же вы решили использовать линолеум, не забудьте, что перед тем, как обрезать приобретенный кусок материала по размерам комнаты, ему нужно полежать в развернутом состоянии минимум сутки.

Мелкие косметические ремонтные работы

Это базовые работы, с которыми вам придется столкнуться при произведении косметического ремонта вашей квартиры. По завершении вам нужно будет прикрутить плинтусы и карнизы, поклеить потолочные багеты и установить выключатели и розетки.

Фото квартир с косметическим ремонтом

На фото представлены квартиры с косметическим ремонтом.

Косметический ремонт квартир фото и видео отчет выполненной работы.

Косметический ремонт квартиры является самым простым и доступным способом привести квартиру в порядок, при этом придав ей новый облик. Себестоимость затрат при косметическом ремонте квартиры, заметно меньше чем при других вариантах ремонта. Принято полагать, что косметический ремонт квартиры не дает ощущения полного удовлетворения и воплощения ваших идей. Потому как считается многими, что косметический ремонт квартиры это замена обоев и напольных покрытий и не более того.

Смеем вас заверить, что это мнение ошибочно. Потому как при выполнении косметического ремонта квартиры, если только он произведен грамотно и профессионально, можно достичь комфорта и уюта в вашем доме. При косметическом ремонте квартиры возможно использование комбинированных вариантов отделки, что в свою очередь дает, несомненно, положительный эффект.

При планировании ремонта квартиры независимо от уровня сложности будь то косметический ремонт квартиры, капитальный ремонт квартиры или евроремонт квартиры наши специалисты подберут для вас, такой вариант, который необходим именно вам. Если вы самостоятельно, по каким либо причинам не можете определить ремонт, какого уровня хотели бы сделать, на этот счет предусмотрен выезд квалифицированного специалиста на объект и составление сметы на ремонт квартир в Москве.

Цена косметического ремонта квартиры прайс лист

  

Косметический ремонт комнаты 17 м2 фото и видео отчет

 

Косметический ремонт комнаты 13 м2 фото и видео отчет

 

Косметический ремонт комнаты 11,4 м2 фото и видео отчет

  

Косметический ремонт коридора 7 м2 фото и видео отчет

 

Косметический ремонт квартиры 42 м2 фото отчет

 

Косметический ремонт комнаты 12 м2 фото отчет

 

 Видео отчет о работе наших мастеров

 Виды работ:

 

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

  • простой;
  • улучшенный;
  • высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Косметический ремонт квартиры под ключ в Москве и области: стоимость недорого

Жилье любого типа должно периодически обновляться и подвергаться отделке, одним из видов которого является косметический ремонт.

Какой вид преображения жилища выбрать, зависит от многих факторов. Решающее значение имеет состояние самого дома, и давность его постройки. Приобретая квартиры в давно построенных домах, велика вероятность производства там капитального ремонта или вообще полной реконструкции жилья. Конечно, в допустимых нормах. Но часто, когда состояние квартиры хорошее, т.е. нет необходимости капитальной замены систем водоснабжения и канализации, электрической системы, можно произвести наиболее простой ремонт (косметический). Такой вид отделки Можно делать по желанию владельцев довольно часто, чтобы освежить внешний вид жилья, изменить и преобразить его.

Фото отделки под ключ

  • Лучшие работы компании
  • Все объекты на карте

Конечно, косметический ремонт отнимает меньше времени, чем капитальный, или другие виды. На него требуется меньше затрат, и возможно, он может быть произведен людьми не столь большой квалификации.

Но, если подойти к этому делу с умом, вы поймете, что производство косметического ремонта специализированной бригадой, займет у вас меньше времени.
Так же вы получите отличное качество, потратив на все удовольствие чуть больше средств, если бы вы сделали ремонт сами. Зато вам не придется прилагать дополнительные усилия и тратить нервы. Отделка выполняется в определенной последовательности, для достижения лучшего качества.

План проведения косметического ремонта

Данная отделка характерна тем, что она может предполагать отделку не всех помещений квартиры, а так же наличие только определенных видов работ. Основными этапами являются:

1. Определение необходимых мероприятий по ремонту.

2. Составление сметы затрат.

3. Приобретение нужных материалов.

4. Подготовительные работы:

  • очистка потолка от старого покрытия;
  • очистка стен;
  • очистка от краски оконных рам и дверей (производится только в случае сильного отслоения).

5. Удаление старых покрытий:

очистка потолка от старого покрытия;

очистка стен;

очистка от краски оконных рам и дверей (производится только в случае сильного отслоения).

6. Подготовка поверхностей под окончательную отделку:

  • грунтовка;
  • шпатлевка;
  • штукатурка.

7. Непосредственно отделка всех поверхностей выбранными материалами.

Стоимость косметического ремонта под ключ с материалами

Наименование работ Цена работ Цена материала Общая стоимость
Косметический ремонт от 1 800 руб/м2 от 1 000 руб/м2 от 2 800 руб/м2

Рекомендуемые работы в ходе косметического ремонта

Работы, которые необходимо произвести в процессе отделки помещения, каждый владелец жилья определяет сам. В любом случае все эти работы направлены на изменение внешнего вида помещения, не затрагивая глобальных видов изменения конструкции жилья и коммунальных систем. Производить ремонт данного вида можно поэтапно, в каждом помещении жилья или исключительно в выбранных помещениях. Например, отдельно только ремонт кухни или ванной комнаты.

Теперь о рекомендуемых работах:
  • Очистка от старых покрытий любой из подлежащих ремонту поверхностей квартиры. От качества подготовительных работ во многом зависит конечный результат.
  • Шпатлевка неровностей и трещин в потолке и стенах. Потолок рекомендуется шпатлевать полностью хотя бы на один раз.
  • Обязательно грунтовка поверхностей для наилучшего сцепления с отделочными материалами.
  • Шпатлевка деревянных рам окон или дверей под покраску.
  • Оклеивание стен обоями, покраска потолка или наклейка плитки.
  • Укладка нового напольного покрытия.
  • Замена на новые детали лицевых панелей розеток и выключателей.

Отзывы наших клиентов

Видео ремонта «под ключ»

Какие работы не проводятся в ходе косметического ремонта

Как уже отмечалось, данные работы не затрагивают глобальных изменений конструкции квартиры. Поэтому мероприятия, которые обычно не проводятся в ходе данных работ, следующие:

  • Не демонтируются перегородки между помещениями и не устраиваются новые.
  • Не подлежат замене система канализации, водоснабжения, вентиляции и электрическая система.
  • Не меняется стяжка пола, не устанавливаются теплые полы.
  • Не проводятся работы с гипсокартонном по установке многоуровневых конструкций и арок.
  • Не расширяется площадь отдельных помещений, например санузла.

Ошибки, возникающие в процессе косметического ремонта

При проведении реконструкции могут возникать ошибки, которые чаще всего связаны с неправильным планированием хода ремонта и неверного составления сметы. Они состоят в следующем:

  • Проведение отделки в неправильном порядке затягивает сроки и влечет за собой переделки.
  • Неверно составленная смета затрат может привести к нехватке материалов, что так же затягивает время работ и его стоимость.
  • Неправильный выбор материалов приводит к их быстрому износу.
  • Плохо выполненные работы по подготовке всех поверхностей отразятся на качестве ремонта.

Ремонт является ответственным делом и так же требует внимания и подхода. Поэтому не поручайте одному человеку все работы. Лучше вызвать бригаду профессионалов, каждый член которой является мастером «своего» дела.

Косметический ремонт квартиры под ключ во Владивостоке цены от 2 490 ₽/м2

Все надоело, и хочется сменить обстановку? Не стоит искать новый дом и покупателей на старый, просто обратитесь в нашу компанию, которая выполнит качественный косметический ремонт под ключ по выгодной цене, а именно малярно — штукатурные работы, в короткий период времени.

ГЛАВНОЕ — ГРАМОТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Первым шагом к красивой обновленной квартире является описание дизайна, стиля, в котором будет выполнена жилая площадь. Наша компания предлагает исполнение мечты за короткий срок высококлассными специалистами. Клиенты выбирают направление и не стесняются в проявлении фантазии, а компания воплощает картину в жизнь. Также вы можете заказать у нас капитальный ремонт квартиры во Владивостоке. Важно соотнести свои финансовые возможности с желаниями и приступать к деятельности по преображению знакомого интерьера.

Компания работает в области капитального и косметического ремонта во Владивостоке много лет и осчастливила весомое количество семей, значительно выросла в профессиональном плане. Косметический ремонт квартиры является идеальным оптимальным решением для людей занятых, работающих.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НАШЕЙ КОМПАНИИ

Отметим, что в компании ведут деятельность исключительно профессионалы, специалисты высшего класса, начиная с штукатуров и завершая список сантехниками. В своей работе главным образом мы ориентированы на ГОСТы и СНиПы. Сделать косметический ремонт квартир во Владивостоке мы можем за 7 дней. Организация и опытный прораб гарантируют высокое качество ремонта. Гарантия распространяется на срок в два года. При необходимости клиенты могут ознакомиться с портфолио компании, составленном из предыдущих работ.

Выбор в сторону компании целесообразен в связи с тем, что мы используем лучшие материалы, ориентированные на века. Материалы специалистами подбираются по критериям безопасности, экологии. Все материалы сертифицированы, прошли строгий контроль качества и оптимальны в своей стоимости.

Мы соблюдаем сроки, в которые необходимо сдать ремонт квартиры во Владивостоке под ключ. Прежде чем приступить к косметическому ремонту квартиры или коттеджа, компания заключает договор с клиентами, в котором четко установлены сроки сдачи косметического ремонта. Помимо сроков, заранее прописывается стоимость косметического ремонта.

Превосходство компании заключается в поэтапной оплате и отсутствии предоплаты, что удобно для клиента.

Наша строительная компания ассоциирует себя на рынке в качестве честных партнеров, с которыми выстраиваются долгосрочные перспективы. Организация изначально предоставляет клиентам смету на косметический ремонт квартиры во Владивостоке и пригороде. После согласования цен и сроков мы приступаем к косметическому ремонту Вашей мечты.

Евроремонт под ключ (фото)


Если старые обои в цветочек не радуют глаз, пора задуматься о евроремонте. Компания СК ремонт предоставляет комплексную услугу – ремонт квартир под ключ по европейским стандартам. С одной стороны, мы улучшаем эстетический вид помещений. С другой, работаем над практической составляющей и выполняем переоборудование.
 

В чем отличие евроремонта от обычного

Проведение евроремонта означает качественные перемены в интерьере, переоборудование по европейским стандартам и соответствующий уровень комфорта. Евростандарты качества требуют комплексного подхода к ремонту квартиры, от проведения демонтажных работ до финишной отделки. Для проведения такого ремонта используются более дорогие отделочные материалы с повышенными эксплуатационными свойствами.

Преимущества евроремонта:

  •  качественное улучшение эстетики и функционала
  •  возможности частичной или полной перепланировки
  •  отделочные материалы по евростандартам качества
  •  проведение дополнительных работ, связанных с улучшением комфорта (устройство теплого пола, звукоизоляция и др.)

Интерьер квартиры

Евроремонт можно сделать как по типовому проекту, так и по оригинальному. За основу проекта по евроремонту можно взять демократичный стиль интерьера. Например, обратиться к общим элементам скандинавского стиля, где красивая простота сочетается с разумной экономией.

В современных квартирах наблюдается тенденция к сглаживанию прямоугольных форм и острых углов. Интерьер квартиры с евроремонтом принимает плавные очертания, плоскости становятся многоуровневыми. Для расширения функционала применяются встроенные ниши. Колонны, арки и подиумы используются как инструменты зонирования пространства и несут декоративные функции.

Евростандарты от СК ремонт

Обратитесь к дизайнерам и строителям СК ремонт за комплексной услугой ремонт под ключ. Команда СК ремонт выполняет ремонт недвижимости в жилом и коммерческом сегменте: ремонт квартир, ремонт офисов, ремонт магазинов.

На все работы по евроремонту мы даем гарантию. Сметная документация разрабатывается бесплатно.

Евроремонт производится в определенные договором сроки и в рамках согласованного бюджета. При включении в смету авторского сопровождения нами производится подбор, доставка и установка евросантехники, бытовой техники, мебели, дверей, стеклопакетов. Заказчик получает квартиру со всем оборудованием и меблировкой, полностью готовую к проживанию.

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 


 
НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ. ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации ♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

Украшаем квартиру с помощью Photoshop

Узнайте, как использовать Photoshop, чтобы протестировать украшения и мебель, прежде чем покупать их для своей квартиры. Переезд в вашу первую квартиру за пределами кампуса — это увлекательно — у вас есть свобода, не ограниченная ограничениями университетского общежития и помощниками по дому. Но когда придет время обставить вашу квартиру, вы можете столкнуться с непростой задачей, ведь у вас есть множество вариантов на выбор в Target, Ikea или Bed Bath & Beyond.Прежде чем покупать гирлянду гирлянд, лампу или футон, соберите в Photoshop варианты дизайна интерьера, чтобы бесплатно протестировать их.

Вот пошаговое руководство по созданию квартиры своей мечты:

  1. Сфотографируйте свою квартиру Сделайте снимок своей пустой квартиры, чтобы использовать его в качестве основы для экспериментов. Вы можете использовать свой телефон или фотоаппарат, а затем загрузить фотографию на свой компьютер. Создайте новый документ Photoshop с большими размерами, например 1920 x 1080 пикселей, затем перетащите свою фотографию в документ.
  2. Создание масок Сделайте скриншоты продуктов, которые вы собираетесь купить в Интернете. Оттуда создайте маски элементов на разных вкладках документов Photoshop. Чтобы создать маску, щелкните инструмент «Быстрое выделение» на панели инструментов. Нажмите «Выбрать и замаскировать», затем «Выбрать тему». Убедитесь, что прозрачность установлена ​​на 100%. На правой всплывающей панели инструментов выберите «Вывод»> «Новый документ».
  3. Сложите фотографии Добавьте элементы декора в свой базовый файл, просто перетащив файлы в окно Photoshop, в котором находится фотография вашей квартиры. Каждая фотография будет автоматически помещена в новый слой. Вы можете расположить слои, перемещая их друг над другом или под другим на вкладке «Слои» в правом нижнем углу Photoshop. Ознакомьтесь с дополнительной информацией о комбинировании изображений здесь.
  4. Экспортируйте фотографию в формате .jpg или .png, и готово! Если вы сначала открыли фотографию в иллюстраторе, она уже должна быть на монтажной области. Выбрав монтажную область, выберите «Файл»> «Сохранить как…» и выберите .jpg или .png.
  5. Собирай и любуйся Расставляйте столы, диваны, плакаты и все остальное, что вы планируете привнести в свою квартиру, как хотите в Photoshop. Проверив все, вы увидите, какой коврик и диван хорошо сочетаются друг с другом, а какой гобелен может круто смотреться в Интернете, но не соответствует атмосфере вашей квартиры.

Вместо того, чтобы покупать случайные предметы, с которыми вы сталкиваетесь, воплотите в жизнь свое видение квартиры своей мечты, обработав свое пространство в Photoshop, прежде чем что-либо покупать. Чтобы начать работу, учащиеся могут получить скидку 60% на Photoshop и остальную часть Creative Cloud.

Комната квартира под евроремонт, до и после ремонта.. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Image 117800582.

квартира во время ремонта, до и после реставрации в здании. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 117800582.

комната в квартире во время ремонта, до и после ремонта / ремонта.Барочный ремонт в квартире. Евроремонт и ремонт гостиной. В квартире новый паркет. Ремонт и реставрация квартир. Ремонт и косметический ремонт недвижимости. Евроремонт в квартире с пустым ремонтом. Ремонт и реконструкция концепции. Меблированный ремонт квартиры. Ремонт и отделка мебели. Никто не делал ремонт и штукатурку.

M L XL

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

5723 x 3807 пикселей | 48.5 см x 32,2 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

5723 x 3807 пикселей | 48,5 см x 32,2 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

6 простых способов сделать ремонт в квартире на лето | CamdenLiving.com

Лето официально в самом разгаре, и вы можете быть готовы добавить или изменить обновления, которые вы сделали в своей квартире весной! Есть так много простых способов изменить интерьер вашего дома в течение года, не проводя полную реконструкцию. Вы также можете применять эти советы в любое время года!

Фото любезно предоставлено Мэттом Антониоли через Unsplash

1.Поменяйте венок и дверной коврик

Это очень просто! Вы можете изготовить венок самостоятельно или приобрести его в любимом магазине предметов домашнего декора. Обычно можно купить массу забавных ковриков на летнюю тематику.

Фото любезно предоставлено Камденом

2. Добавьте новые растения или цветы

Есть тонны флоры и растений, которые процветают летом! Выбирайте из множества растений, которые просто идеально подходят для жизни в квартире и ждут, чтобы присоединиться к вашему дому. Есть даже растения, которые идеально подходят для тусклого света, если в вашей квартире нет полного солнца!

Фото любезно предоставлено Лидией Бонд через Pexels

Сейчас также прекрасное время, чтобы купить любимые цветы, чтобы выставить их в своей квартире и украсить комнату. Не говоря уже о вкусном аромате, который исходят от ваших цветов, добавляя свежести в комнату!

Фото любезно предоставлено Ноэль Австралия через Unsplash

3. Наполните свое пространство ароматами лета

Возможно, вы не совсем хотите менять свой интерьер.Не волнуйтесь! Просто добавьте новый свежий аромат в свою коллекцию эфирных масел, настенные ароматизаторы, попурри или свечи. Цитрусовые, цветочные и пляжные ароматы всегда любимы в этом сезоне!

Фото дизайн-эколога через Pexels

4. Отключить подушки для акцента

Освежите свой диван и спальню, заменив акцентные подушки и одеяла. Если вы уже приобрели подушки, которые вам нравятся, храните их в шкафу или в компактной сумке под кроватью. Когда вы перейдете в следующий сезон, вы можете снова взять их, чтобы еще раз быстро и легко освежить свой интерьер.

5. Покраска акцентной стены

Выберите веселый и яркий цвет, который вам нравится, и выберите стену, которую хотите покрасить! Эта цветная попа обязательно сделает ваш дом похожим на лето. Вы даже можете связаться со своей командой технического обслуживания Camden и узнать, предложат ли они это в качестве запроса на обслуживание!

6. Добавьте тематические новинки

Если вы выберете несколько симпатичных тематических безделушек и стратегически расставите их вокруг своей квартиры, они мгновенно зададут летнее настроение.Популярные темы включают морские, тропические, фламинго, пляжные, цитрусовые: лимоны / лаймы / апельсины и цветочные: подсолнухи и маки. Вы даже можете поменять посуду!

Как много отличных способов обновить свою квартиру к любому сезону! Обязательно ознакомьтесь с другими замечательными постами Камдена: «Украсьте свою квартиру 4 способами — без покраски», «6 способов подготовить квартиру к весне», «Как украсить свою квартиру коврами».

Ремонт квартир Бориса Джонсона оказался дорогостоящим, поскольку оппоненты ухватились за скандал с грязью

ЛОНДОН — Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон наблюдает за одним из самых высоких показателей смертности от коронавируса в Европе, его проект Брексита сопряжен с проблемами, и его стране грозит распад.

Но его самая большая проблема сейчас связана с подушками и несколькими рулонами обоев.

В среду наблюдательный орган британской Избирательной комиссии начал расследование в связи с ремонтом официальной резиденции премьер-министра над офисами на Даунинг-стрит, заявив, что есть «разумные основания подозревать, что правонарушение или правонарушения могли иметь место».

Это произошло после обвинений в том, что щедрый ремонт был первоначально оплачен за счет необъявленных денег от донора Консервативной партии.

Но для многих наблюдателей это гораздо больше.

Противники говорят, что обвинение в «наличных деньгах в обмен на подушки» — это всего лишь последний пример «тори подлости» — Консервативную партию Джонсона на протяжении веков называли «тори», в соответствии с которой высокопоставленные должности и прибыльные правительственные контракты были отданы друзьям, родственникам и другим людям. другие контакты во время пандемии.

«Что мы получаем от этого премьер-министра и этого консервативного правительства? Изворотливые контракты, рабочие места для их товарищей и деньги за доступ», — сказал Кейр Стармер, лидер оппозиционной Лейбористской партии, во время жарких дебатов в Палате общин по поводу Среда.«И кто в основе этого? Премьер-министр. Майор Слиз, сидит там», — добавил он, указывая на Джонсона через зал.

Джонсон отрицает какие-либо нарушения и говорит, что теперь он оплатил полную стоимость ремонта. Но он отказался отвечать на ключевые вопросы о том, кто, что и когда заплатил.

Потеряв свою обычную веселую манеру поведения, премьер-министр начал краснолицую тираду, когда Стармер — бывший главный прокурор британского государства — неоднократно требовал от него ответов в парламенте.

«Неделя за неделей жители этой страны могут видеть разницу между лейбористской партией, которая вертится на ветру и не думает ни о чем, кроме политических игр», — сказал Джонсон во время одной из своих попыток сменить тему.

Спикер палаты общин Линдси Хойл была вынуждена вмешаться: «Прикажите! Давайте посмотрим, сможем ли мы немного его успокоить».

Загрузите приложение NBC News для последних новостей и политики

Премьер-министры получают 30 000 фунтов стерлингов (около 42 000 долларов США) каждый год на ремонт своей официальной резиденции выше No.11 Даунинг-стрит. Но Daily Mail и другие газеты сообщали, что расходы Джонсона во много раз превышали эти затраты.

Джонсон проигнорировал вопрос Стармера о сообщениях о том, что 58 000 фунтов из этого счета были оплачены лордом Браунлоу, бизнесменом-миллионером и членом верхней палаты парламента от консерваторов, который пожертвовал партии почти 3 миллиона фунтов стерлингов.

Бывший советник Джонсона Доминик Каммингс написал на прошлой неделе в своем блоге, что планы премьер-министра «заставить доноров тайно платить за ремонт были неэтичными, глупыми, возможно, незаконными и почти наверняка нарушили правила», если они были выполнены. так, как он намеревался.

Джонсон указывает на Стармера во время вопросов премьер-министра в среду. Джессика Тейлор / Парламент Великобритании / AFP — Getty Images

Британские законодатели должны объявить пожертвования или ссуды на сумму более 500 фунтов в течение 28 дней, пытаясь убедиться, что любой доступ или предпочтительное лечение пожертвования донорам записываются и отслеживаются.

Обвинения серьезны. Избирательная комиссия имеет право назначить штрафы в размере до 20 000 фунтов стерлингов и при необходимости передать дело в полицию.Однако Джонсон говорит, что он будет окончательным судьей по поводу нарушения министерского кодекса.

«Вокруг этого правительства стоит зловоние коррупции», — говорит Скотт Лукас, профессор международной политики в английском Бирмингемском университете. «И под этим я подразумеваю количество контрактов, которые были переданы друзьям и друзьям, эксплуатирующим пандемию».

Для других вопросы по квартире Джонсона являются скорее симптомом борьбы за власть, которая бушует в самом центре Даунинг-стрит.

Критики описывают систему, в которой придворные премьер-министра разделились на фракции, выступая друг против друга и борясь за внимание премьер-министра.

Эти утечки в газеты принесли больше разрушительных историй, включая утверждение, которое Джонсон сказал во время встречи, что он предпочел бы «позволить трупам скапливаться», чем вводить еще одну национальную изоляцию.

Джонсон категорически опроверг этот комментарий, о котором сообщило большинство британских газет, а также BBC и ее главный конкурент ITV, со ссылкой на несколько анонимных источников, которые заявили, что слышали это замечание.

Джонсон и его невеста Кэрри Саймондс аплодировали ключевым работникам в мае прошлого года. Леон Нил / файл Getty Images

Среди персонажей при дворе Джонсона — его невеста Кэрри Саймондс, бывшая глава отдела коммуникаций Консервативной партии, которая, как сообщается, была за роскошным ремонтом.

Ей удалось оскорбить бастион британской культурной жизни, когда ее профиль в светском журнале Tatler сказал, что ее ремонт был необходим, чтобы избавиться от того, что неназванный посетитель назвал «мебельным кошмаром Джона Льюиса», оставленным предыдущий премьер-министр Тереза ​​Мэй.

Универмаг John Lewis — один из самых популярных в Великобритании брендов, типичным примером которого является его ежегодный рождественский рекламный ролик, который стал обязательным для просмотра событием календаря.

Фу, социальная команда Джона Льюиса только что закончила целый день мозгового штурма, чтобы найти способы, которыми люди могут поговорить о нас в Твиттере … Мы что-нибудь пропустили? 👀

— John Lewis & Partners (@JohnLewisRetail) 27 апреля 2021 г.

Проблемы Джонсона могут обостриться в ближайшие недели благодаря его бывшей правой руке.

Каммингс, вооруженный задним каталогом текстовых сообщений и электронных писем, оставшихся после его пребывания у престола, должен дать показания законодателям в следующем месяце и пообещал ответить на любые вопросы, которые у них могут возникнуть.

Каммингс, по-видимому, «имеет абсолютно все записи каждого разговора в течение этого периода, и не испытывает абсолютно никаких угрызений совести по поводу их использования для нанесения ответного удара, когда на него напали», — согласно Роберту Колвилу, соавтору предвыборного манифеста Джонсона в 2019 году и директор Центра политических исследований, лондонского аналитического центра с правыми взглядами.

Драка Джонсона с Каммингсом похожа на «драку бензина с поджигателем», — сказал Колвил, употребляя британское слово для обозначения бензина. «Стратегически это было не лучшее решение, которое он когда-либо принимал».

Ремонт квартиры премьер-министра Великобритании Джонсона вызывает расследование

Гай Фолконбридж и Майкл Холден

ЛОНДОН (Рейтер) — Избирательная комиссия Великобритании в среду начала расследование ремонта квартиры премьер-министра Бориса Джонсона на Даунинг-стрит, заявив, что есть основания подозревать могло быть совершено преступление.

Противники Джонсона говорят, что он, возможно, нарушил британские правила, позволив партийным донорам тайно внести десятки тысяч фунтов стерлингов на роскошный ремонт его жилых помещений. В своем вспыльчивом выступлении в парламенте в среду Джонсон неоднократно настаивал на том, что он сам оплатил ремонт, хотя он избегал прямого ответа, сделал ли он это только постфактум, когда разразился скандал.

Хотя Джонсон неоднократно подвергался осуждению за оплошности, кризисы по поводу Брексита и разоблачения своей супружеской неверности, теперь он борется с целым рядом обвинений, которые, по мнению оппонентов, показывают, что он непригоден для работы.

«Теперь мы убеждены, что есть разумные основания подозревать, что правонарушение или правонарушения могли иметь место», — заявила Избирательная комиссия о финансировании квартиры над домом № 11 по Даунинг-стрит, где Джонсон проживает со своей невестой и проживает 11 месяцев. старый сын.

«Поэтому мы продолжим эту работу в качестве официального расследования, чтобы установить, так ли это», — заявила комиссия.

Если она обнаружит достаточные доказательства правонарушения, комиссия может наложить штраф в размере до 20 000 фунтов стерлингов или передать дело в полицию.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ УДАЧ

После запутанной реакции на вспышку коронавируса Джонсон в этом году увидел, что его политическое состояние восстановилось, поскольку его правительство организовало одно из самых быстрых в мире развертываний вакцины. Экономика должна резко восстановиться после падения на 10% в 2020 году.

Но сообщения о том, что Джонсон и его 33-летняя невеста Кэрри Саймондс щедро потратили на ремонт своей резиденции с дизайнером, которого чествовали королевские семьи, задело нервы.

За несколько дней до местных выборов 6 мая в Соединенном Королевстве Джонсон, временами кричавший от раздражения и покрасневший, сказал, что покрыл расходы и соблюдает правила.

История продолжается

«Ответ: я покрыл расходы», — сказал Джонсон на допросе в парламенте лидера оппозиционной Лейбористской партии Кейра Стармера, который выбрал Джонсона как «главного подонка».

Стармер сказал, что Джонсон выбирал обои за 840 фунтов (1150 долларов) за рулон в разгар пандемии, и напомнил Джонсону, что ожидается отставка министров, сознательно введших в заблуждение парламент.

Сторонники Джонсона отрицают, что он сделал что-то не так, и говорят, что он сосредоточен на кризисе COVID-19.

КТО ОПЛАЧИЛ?

Джонсон получает ежегодное пособие в размере 30 000 фунтов (42 000 долларов), финансируемое налогоплательщиками, на содержание и меблировку своего официального места жительства. Вышеуказанные расходы должен нести сам премьер-министр.

Джонсон и его министры неоднократно заявляли, что он заплатил за работу. Но они не сказали, когда он заплатил и был ли ремонт, который, как сообщается, стоил 200 000 фунтов (280 000 долларов), первоначально финансировался за счет кредита, о котором он должен был бы сообщить в соответствии с правилами политического финансирования.

Отвечая на вопрос о ремонте в прошлом месяце, пресс-секретарь Джонсон сказала, что все пожертвования и подарки были должным образом задекларированы, и на их оплату не использовались средства Консервативной партии.

Джонсона спросили в парламенте, была ли реконструкция частично профинансирована за счет пожертвования в размере 58 000 фунтов стерлингов от донора Консервативной партии Дэвида Браунлоу.

«Ответ заключается в том, что я покрыл расходы», — ответил Джонсон.

Доминик Каммингс, который был главным советником Джонсона по кампании Брексита и помог ему выиграть выборы в 2019 году до резкого раскола в прошлом году, заявил в пятницу, что Джонсон хотел, чтобы доноры платили за ремонт тайно.

Каммингс сказал премьер-министру, что такие планы были «неэтичными, глупыми и, возможно, незаконными», — сказал он.

В еще одном потенциально опасном утверждении, воскресная газета Daily Mail со ссылкой на неустановленные источники сообщила, что в октябре, вскоре после принятия решения о второй блокировке, Джонсон заявил на встрече на Даунинг-стрит: «Больше никаких чертовых блокировок — пусть тела громоздятся тысячами «.

На вопрос в парламенте, использовал ли он эти произведения, Джонсон неоднократно отрицал, что использовал.

«Нет, — сказал Джонсон. «Я не говорил этих слов».

(1 доллар = 0,7209 фунта)

(Дополнительная информация Элизабет Пайпер, Уильяма Джеймса и Кейт Холтон; редактирование Кевина Лиффи, Ника Таттерсолла и Ангуса Максуэна)

Борис Джонсон находится под следствием по поводу ремонта квартиры

ЛОНДОН — этические утверждения круговорот премьер-министра Бориса Джонсона стал более серьезным в среду после того, как Избирательная комиссия Великобритании объявила, что начнет официальное расследование относительно того, действительно ли г-нДжонсон тайно использовал политические пожертвования для ремонта своей квартиры на Даунинг-стрит.

Комиссия заявила, что нашла «разумные основания подозревать, что правонарушение или правонарушения могли иметь место». Г-на Джонсона обвиняют в использовании средств донора Консервативной партии для пополнения бюджета на модернизацию своих служебных помещений, которые находятся над офисами на Даунинг-стрит, 11.

Г-н Джонсон настаивал на том, что он оплатил ремонт из собственного кармана, но он не раскрыл, вернул ли он пожертвование, сделанное Консервативной партии, после того, как обвинения всплыли.Он имеет право на 30 000 фунтов стерлингов (41 600 долларов США) в год из государственных средств для украшения своей квартиры, но, очевидно, пришел к выводу, что бюджет недостаточен.

Новости об официальном расследовании повысили политические ставки для г-на Джонсона, который участвовал в уродливом обмене обвинениями и встречными обвинениями со своим разочарованным бывшим главным советником Домиником Каммингсом. В среду в парламенте г-н Джонсон выглядел нехарактерно взволнованным и рассерженным.

На жестком допросе лидера Лейбористской партии Кейра Стармера премьер-министр сказал: «Я лично оплатил ремонт Даунинг-стрит.Он сказал, что раскроет больше информации о финансировании, если независимый советник, только что назначенный правительством, сочтет это необходимым.

«Я полностью соблюдал кодекс поведения, и официальные лица постоянно консультировали меня на протяжении всего этого процесса», — сказал г-н Джонсон.

Вопросы о ремонте квартиры премьер-министра — лишь одна из множества проблем, которые преследуют его, поскольку его правительство увязло в этическом трясине. Его также обвиняют в грубых заявлениях о введении нового карантина и предоставлении богатым бизнесменам необычного доступа.

Г-н Джонсон опроверг сообщения новостей о том, что прошлой осенью он сказал своим помощникам, что он скорее позволит «скопиться тысячам тел», чем ввести третью изоляцию. Но он признал, что выразил глубокое разочарование, сказав, что «это были очень горькие и очень трудные решения для любого премьер-министра».

«Блокировка ужасна, — сказал явно обиженный г-н Джонсон. «Изоляция — ужасная вещь, которую нужно делать».

Премьер-министр заявил, что атаки Лейбористской партии были попыткой отвлечь внимание от успешного внедрения правительством вакцины против коронавируса, которую, по его прогнозам, избиратели будут вознаграждены на региональных выборах 6 мая.

Он защищал свои контакты с британским миллиардером Джеймсом Дайсоном по поводу аварийного производства аппаратов ИВЛ в его компании в первые дни пандемии, отметив, что на этой неделе г-н Дайсон, чья компания известна производством высококачественных пылесосов, заявил что двое мужчин не были близки.

Тем не менее, облако обвинений заставляло мистера Джонсона защищаться, а ряд законодателей обвиняли его в уклонении, лицемерстве или худшем.

«Вы лжец, господин премьер-министр?» сказал парламентский лидер Шотландской национальной партии Ян Блэкфорд, нанеся пощечину спикеру Палаты общин, который назвал вопрос «сомнительным».

Г-н Стармер, бывший прокурор короны, пытался уточнить г-на Джонсона по конкретным вопросам, касающимся ремонта, отмечая, что министры, которые сознательно делают ложные заявления в Палате представителей, обязаны подать в отставку.

Он спросил г-на Джонсона о том, кто оплатил первоначальный счет за работы в квартире, и попросил его ответить на сообщение о том, что богатый донор Консервативной партии Дэвид Браунлоу внес 58 000 фунтов стерлингов (80 000 долларов США), которые были использованы для оплатить часть обновления.

Г-н Джонсон отказался обсуждать оба вопроса, повторив только, что он оплатил ремонт. Он попытался отразить атаку на оппозицию, заявив, что она игнорирует общественное здравоохранение и экономические проблемы, которые волнуют простых людей, в пользу легкомысленных вопросов о внутренней отделке.

«Он все время говорит об обоях, которые, как я уже говорил ему много раз,« я заплатил », — сказал мистер Джонсон, сердито жестикулируя.

Ремонт | Manassas VA Blog

Весна уже не за горами, и после того, как вы закончите генеральную уборку, вы можете начать думать о косметическом ремонте своего дома в Arcadia Run! Ремонт может показаться дорогим и утомительным, но на самом деле это не обязательно. Составление плана и решение того, что именно вы хотите изменить или переставить в своей квартире, избавит вас от стресса, связанного с косметическим ремонтом. Ознакомьтесь с некоторыми из наших идей о том, как сделать косметический ремонт в вашей квартире в Arcadia Run.

Составьте план

Один из самых распространенных недостатков косметического ремонта — это когда вы пытаетесь сделать слишком много сразу. Если вы живете с соседом по комнате или партнером, сядьте и обсудите, о каких изменениях вы думаете. Проходите комнату за комнатой и решайте, что вы хотите сохранить, а что улучшить.Одна из лучших особенностей косметического ремонта — это то, что вы можете идти в своем собственном темпе! Составьте краткосрочный план, в котором подчеркивается, что вы хотите сделать больше всего, а затем поговорите о том, что может подождать. Как только вы составите план, можно начинать настоящее веселье.

Комната за комнатой

После того, как вы выяснили, в какой комнате вы хотите начать косметический ремонт в первую очередь, вы можете решить, что именно вы хотите изменить. Ремонт гостиной может состоять из чего-то столь же простого, как перестановка мебели, что придаст комнате совершенно новый вид и планировку! Если вы решили купить новую мебель, такую ​​как диваны и стулья, убедитесь, что остальная часть комнаты будет дополнять ваши новые дополнения.Небольшие изменения, такие как занавески и подушки, также могут улучшить ваш новый образ.

Менять бывает сложно

Ремонт — это весело, но слишком много и слишком рано может ошеломить. Если вы вносите изменения в личное пространство, например в спальню, попробуйте внести одно или два небольших изменения за раз. Что-то вроде смены покрывала или пододеяльника может полностью изменить внешний вид вашей комнаты! Потратьте несколько ночей на то, чтобы привыкнуть к этому, а потом продолжайте. Представляя по одному предмету, от пододеяльника до штор и новой лампы, вы можете придать совершенно другой вид.

Используйте то, что у вас есть

Если вы хотите отремонтировать, но не хотите тратить огромные деньги, попробуйте использовать то, что у вас уже есть! Вытащите это зеркало из задней части шкафа и повесьте его в столовой или переместите свои произведения искусства в разные комнаты.

Что такое — косметический ремонт?

В жизни каждого человека наступает тот момент, когда окружающая его обстановка уже не кажется уютной из-за неказистого и потрепанного внешнего вида потолков, пола и стен. Такое положение можно довольно быстро исправить, сделав в своем помещении косметический ремонт, который не отнимет у вас много времени и денег, зато надолго поднимет настроение. О том, что же такое косметический ремонт и как его сделать, читайте в этой статье.

Что же подразумевает само понятие — косметический ремонт? В большинстве случаев такой ремонт включает в себя изменение дизайна дома или квартиры без каких-либо сложных конструктивных работ, то есть в данном случае перепланировка помещения не включается.

Конечно же, косметический ремонт в настоящее время существенно отличается от плановой окраски пола, стен и потолка, которые проводились регулярно в советские времена и практически всегда выполнялись своими силами. В настоящее время это понятие несколько изменилось и расширилось, приобрело, можно сказать, эстетическую сторону.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Для каждого из нас такой ремонт может быть разным. Для некоторых достаточным будет окрасить потолок и сменить обои, другие же не остановятся на этом и пойдут дальше, вплоть до смены сантехники в санузлах и обновления всех аксессуаров. Именно поэтому среднюю стоимость косметического ремонта высчитать невозможно, ведь всё зависит от объёма и сложности проводимых работ, а также от выбора строительных и отделочных материалов. Но, безусловно, такой ремонт существенно отличается от капитального, прежде всего тем, что изменения интерьера происходят именно внешние и его можно проводить намного чаще.

Косметический ремонт начинается с подготовки помещения (демонтаж плинтусов, обоев, старой побелки и краски), затем необходимо выровнять поверхности, то есть оштукатурить, зашпатлевать, зачистить и загрунтовать стены и потолки. Далее, если это необходимо, выполняются сантехнические и плиточные работы. После этого можно смело приступать к основному: отделке стен и потолка, установке напольного покрытия и малярным работам.

Как известно, любой ремонт выполняется сверху вниз, поэтому начните изменение своего дизайна именно с потолка. Потолок можно просто окрасить, но не останавливайтесь на традиционной и общепринятой белой краске, а поэкспериментируйте с цветом. При окраске потолка используйте голубые, зелёные, желтые и даже оранжевые и розовые цвета, которые сделают вашу жизнь веселее и красочнее. Помимо окраски эстетичный и практичный вид вашему потолку могут придать и клеевые плитки, которые очень быстро устанавливаются и служат довольно долго, несмотря на свою невысокую цену.

Если вы хотите быстро обновить интерьер своего дома, то просто оклейте стены новыми обоями. Их исключительные декоративные и функциональные свойства способны создать уютное, эстетичное и вполне практичное пространство. При помощи обоев можно и пофантазировать, тем самым сотворить свой, по-настоящему индивидуальный, интерьер. Используйте комбинации различных обоев и материалов, а также декоративных элементов. В гостиной можно оклеить одну стену квадратами из разных обоев, притом разными могут быть не только цвет и рисунок, но и фактура. Такая мозаика будет выглядеть необычно и полностью преобразит вашу комнату. Дополните стены, оклеенные обоями, аппликациями из различных материалов, а также деревянными рейками и декоративными бордюрами.

Эффектно будут выглядеть и стены, обшитые досками и панелями. И здесь возможны различные варианты установки элементов обшивки, использование декоративных деталей, комбинирование её с иными видами отделки.

Быстро, недорого и эффектно обновить свой пол можно при помощи ковролина, ламината или линолеума. Также среди материалов для покрытий пола всё большую популярность приобретает пробковая плитка. Полы с таким покрытием получаются тёплыми, приятно упругими и просто красивыми. Укладывать эту лёгкую плитку просто и быстро, а эффект получается просто потрясающий.

Совершенно преобразить интерьер квартиры можно, сделав даже относительно несложный косметический ремонт, не требующий от домашнего мастера высокой квалификации. Главное — не побояться открыть в себе дизайнера и найти оригинальные и привлекательные решения в оформлении стен, пола и потолков.

Автор: Волокитина Юлия

фото косметического ремонта квартир в Киеве, косметический ремонт фото.

кондиционер в подарок !

Заказывайте ремонт в собственной квартире или частном доме именно с нашей компанией, и вы сможете оценить наше замечательное качество выполняемых работ и получите замечательный пакет выгодных предложений.

Делая ремонт квартиры, или проводя отделку в загородном доме с компанией ООО ТОПРЕМОНТ, вы так же оцените професионализм наших сотрудников и значительно сэкономите средства на всём ремонте в целом.

ремонт квартиры в новом доме!

Планируете, ремонт в новой квартире или хотите сделать ремонт в частном доме, наша компания с радостью вам предложит лучшие материалы и приемлемые цены на все виды работ, а так же мы посоветуем и предложим вам материалы по ценам от заводов производителей, что существенно влияет на всю стоимость ремонта и строительства.

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

В наших галереях есть в представлении и дизайн проекты как отдельный вид понимания и реального представления что будет и как происходить в ремонте квартиры, ремонте дома или офиса.

По этим причинам нужен визуальный эффект что бы меньше терять времени, потому, что время не может ждать, а просто проходит а сроки выполнения четкие и как всегда ясные, и что бы не замедлять всех процессов у нас каждое звено делает только то для чего оно и существует.

НОВОСТИ КОМПАНИИ

Галерея наших работ представлена в кратком виде и только то, что действительно интересно, фото объектов пополняется еженедельно по причине увеличения информационной базы для просмотра, а так же для понимания, что ремонт это лучшее что может случиться с помещением в наших руках.

Фото вашего помещения так же может оказаться представленным широкой аудитории.  Ждем вас.

Кроме всего прочего вас ждут приемлемые цены и наши акции.

Косметический ремонт квартир под ключ в Киеве от строительной компании NewStroy

Косметический ремонт квартир в Киеве – это обновление интерьера, придание ему особого шарма и эстетичности. При этом специалисты по проведению ремонтных работ не осуществляют полную замену сантехники, электропроводки, перепланировку здания или замену полов и оконных блоков. Для клиента заказ данной услуги не потребует чрезмерных денежных затрат. Необходимость и регулярность проведения косметического ремонта вашего жилья зависит непосредственно от ваших финансовых возможностей и от состояния уже имеющегося ремонта помещения. Признаки необходимости осуществления косметического ремонта:
  1. Обновление интерьера помещения.
  2. Повышение стоимости апартаментов перед продажей.
  3. Смена арендатора съемной квартиры.
  4. Прорыв водопровода или возгорание проводки и т.д.

Несмотря на небольшой термин выполнения ремонтных работ, их следует доверить квалифицированным профессионалам данной отрасли. Только опытные мастера нашей компании смогут осуществить качественный косметический ремонт в Киеве. При выполнении любого вида ремонтных работ результатом для вас станут идеально ровные поверхности стен, пола и потолка.

Этапы косметического ремонта квартиры

При основной цели хозяина квартиры – слегка изменить её внешний вид, прекрасным вариантом станет быстрый и недорогой вид ремонтных работ. За несколько дней специалисты нашей организации окрасят или оклеят новыми обоями стены, заменят напольное покрытие и, если нужно, установят светильники, как дополнение к интерьеру. Несколько штрихов за разумную плату – и Ваша семья не узнает своё жильё.
Вы преобразите свою квартиру новыми красками, и настроение ещё долгое время у вас будет оставаться превосходным.

Данный ремонт подразумевает следующие этапы:

  1. Шпаклевка стен с их последующим выравниванием.
  2. Грунтовка стен под покраску или поклейку обоев.
  3. Покраска или поклейка обоев на потолок и стены.
  4. Частичная замена сантехники без монтажа новых коммуникаций.
  5. Замены розеток и выключателей без замены проводки.
  6. Укладка плитки.
  7. Укладка ламината, линолеума и ковролина.
  8. Крепление плинтусов.
  9. Другие виды ремонтных работ.

Выгоды работы с компанией NewStroy

NewStroy предоставляет полный спектр услуг, которые насчитывает косметический ремонт квартиры, кухни, ванной или зала. Если вам надоели старые обои в гостиной и потертый линолеум на кухне, то ремонтные работы от нашей компании станут незаменимыми для решения данных проблем.

Повышение стоимости помещения перед продажей

Как правило, покупатель оценивает жильё по его внешнему виду. Идеально белый потолок, новый линолеум и светлые обои сыграют важную роль при заключении выгодной сделки. Таким образом, заказав на нашем сайте недорогой косметический ремонт квартиры, вы получите значительно большую сумму денег после продажи недвижимости или сдачи её в аренду.

Зонирование квартиры

Креативный дизайнерский подход поможет вам создать стильный интерьер для вашей квартиры. При помощи текстурного и цветового контраста без возведения громоздких стен специалисты нашей компании произведут зонирование комнат. Заказчик не потеряет ни сантиметра пространства, получив при этом отдельные уютные зоны в одном помещении.

Если у вас уже появилась идея создания подобного интерьера – оставьте заявку на нашем сайте. Опытные сотрудники подскажут вам множество идей по перепланировке комнаты без изменения местонахождения стен и дверных перегородок.

Исправление чужих ошибок

Наши профессионалы кроме услуги косметического ремонта смогут предоставить заказчику работы по исправлению ошибок и недочетов предыдущих мастеров. Возможно, псевдоспециалисты, выполняющие ремонтные работы ранее, не смогли справиться качественно с поставленной вами задачей.

Профессиональные сотрудники нашей компании организуют ликвидацию имеющихся недочетов и погрешностей. Только обратившись в нашу организацию, вы поймете, что такое идеальный ремонт.

Как мы работаем

Заказчики данной услуги уже смогли убедиться в ряде преимуществ при работе с одним подрядчиком. Составлением сметы проведения строительных и ремонтных работ компания берет на себя ответственность за выполнение каждого этапа ремонта. Клиент может координировать стоимость стройматериалов и контролировать сроки выполнения услуг. Наша цель – долгосрочное сотрудничество, поэтому мы учитываем индивидуальные интересы каждого заказчика. Звоните, узнайте стоимость косметического ремонта квартиры.

Проводя даже косметический ремонт небольшой сложности, наши работники используют только самые современные технологии и стройматериалы. Это даёт право говорить, что наши ремонты могут быть приравнены к лучшим образцам ремонтов европейского класса.

Заказ любого варианта косметического ремонта начинается с выезда мастера для последующего составления плана ремонтных работ и сметы на их проведение. Наша политика заключается в прозрачности расценок на материалы и услуги по ремонту для каждого заказчика. Цены на ремонт квартир в Киев и на косметический ремонт потолка или поклейку обоев вы можете узнать, обратившись по телефону к менеджеру нашей компании. Оставленная заявка на нашем сайте станет залогом для своевременного начала качественного ремонта вашей квартиры.

Гарантии

Главная цель нашей компании – соблюдение всех условий общей договоренности и ответственный подход к выполнению поставленных задач. Мы не просто умеем работать, а любим дело, которым занимаемся, поэтому можем гарантировать клиенту, что поставленные им задачи будут выполнены на высоком уровне. Работа с нами – гарантия качества, надежности и долговечности результата, адекватной цены и соблюдения сроков. Вы точно останетесь довольны сотрудничеством с нами, а ремонт будет выполнен именно так, как вы планировали, с учетом самых мелких пожеланий.

Что такое косметический ремонт

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Работы, которые входят в косметический ремонт
  2. В каких случаях стоит делать косметический ремонт
  3. Несколько полезных советов

Каждому владельцу жилья будет полезно знать о том, что такое косметический ремонт квартиры. Такой ремонт подразумевает лишь частичные изменения: отделки стен, напольного покрытия и потолка. При этом не проводится перепланировка квартиры, не меняются инженерные системы и т. д. Такой ремонт обычно не требует большого бюджета и проходит сравнительно быстро.

Работы, которые входят в косметический ремонт

Перед заказом услуг специалистов по ремонту или его выполнением своими руками стоит разобраться в том, что входит в косметический ремонт квартиры. Это такие работы, как:

  • демонтаж старой отделки − обоев, потрескавшейся штукатурки, краски;
  • удаление прохудившихся напольных покрытий и плинтусов;
  • выравнивание поверхностей, заделка щелей и трещин;
  • покраска стен, наклеивание обоев, декоративная штукатурка;
  • частичная или полная замена напольных покрытий;
  • монтаж натяжного потолка или потолка из гипсокартона и т. д.

Перечень того, что входит в косметический ремонт, может изменяться в зависимости от состояния квартиры и требований её владельцев. Соответственно, и стоимость ремонта всегда определяется индивидуально.

 В каких случаях стоит делать косметический ремонт?

Такой ремонт часто делается для того, чтобы обновить интерьер квартиры, не тратя на это много денег. Если квартира находится в хорошем состоянии, в ней не нужно менять инженерные коммуникации, окна, двери и сантехнику, то косметического ремонта в таком случае будет вполне достаточно. К тому же он не включает в себя какие-то сложные работы, поэтому в целях экономии многие делают его самостоятельно.

Следует сделать такой ремонт и перед продажей жилья. Больших вложений это не потребует, но стоимость квартиры после проведения ремонта можно будет увеличить. Таким образом, заказ косметического ремонта становится выгодным для продавца.

 Несколько полезных советов

Владельцу квартиры мало знать то, что значит косметический ремонт. Нужно ещё и понимать важные моменты подготовки к нему и выполнения основных работ.

В идеале следует убрать из комнат всю мебель и бытовую технику. Если какие-то предметы вынести нельзя, то их следует обернуть плотной полиэтиленовой плёнкой, чтобы защитить от попадания пыли, краски и строительных смесей. Если есть такая возможность, то во время проведения косметического ремонта владельцам квартиры лучше пожить в другом месте.

Если вы не собираетесь менять напольное покрытие, то его следует застелить бумагой, поверх которой уложить полиэтиленовую плёнку. Соблюдайте осторожность, работая с тяжёлыми инструментами или приборами, чтобы не повредить пол. Тому, кто собирается заняться покраской в рамках ремонта, следует начинать её с потолка, а уже потом переходить к стенам.

Собравшись делать дома косметический ремонт, посоветуйтесь с дизайнером − специалист сможет дать вам ценные советы по отделке и обновлению интерьера.

Как съехать из квартиры в Германии

После того, как вы найдете свою квартиру, и перед тем, как переехать в новую квартиру, вы должны покинуть старую квартиру. Вот о чем нужно подумать, покидая квартиру в Германии.

Содержание

  1. Прекращение аренды
  2. Разрешите людям посещать вашу квартиру
  3. Прекратите ваши контракты на телефон, Интернет и электричество
  4. Прекратите платить налог на телевидение
  5. Прекратите платить налог на собак
  6. Перекрасьте стены
  7. Верните ключи и получите залог назад
  8. Получите Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  9. Переместите свои вещи
    1. Картонные коробки
    2. Транспортные компании
    3. Перемещение грузовиков
    4. Продажа / пожертвование ваших вещей
    5. Выбрасывание мебели
    6. 0

      Адрес вашей почты Отправка вашей почты идет дальше?
    7. Нужна помощь?

    Завершить аренду


    Вы должны уведомить вас за 3 месяца, прежде чем покинуть свою старую квартиру 1 .Для вашей аренды может потребоваться более короткий период уведомления ( Kündigungsfrist ), но он не может быть дольше 3 месяцев 1 .

    Вы должны отменить до 3-го рабочего дня месяца. Например, если вы отмените 1 января, ваша аренда закончится 31 марта. Если вы отмените 10 января, ваша аренда закончится 31 апреля 1, 2 . Период отмены начинается, когда домовладелец получает письмо об отмене 1 , а не когда вы его отправляете.

    Вы завершаете договор аренды, написав письмо об отмене.Вы можете использовать генератор писем об отмене. Письмо об отмене должно быть подписано всеми арендаторами и напечатано 1, 2 . Электронной почты недостаточно 1, 2 . Отправьте письмо об отмене арендодателю заказным письмом.

    Вы можете попросить арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды. 1 . Вы помогаете им найти нового арендатора и уезжаете, когда новый арендатор въезжает. Это проще для вас и для арендодателя, но арендодатель может отказать в этом 1 . Если они скажут «нет», вы должны дождаться окончания срока аренды.Иногда домовладелец разрешает вам досрочно расторгнуть договор аренды, если вы заплатите комиссию (например, один месяц аренды).

    Пусть люди посещают вашу квартиру

    Если вы хотите покинуть свою квартиру, домовладелец может организовать посещение вашей квартиры. Посещения могут начаться только после того, как вы отправите уведомление о прекращении действия 1 . Арендодатель не может организовать посещения, когда вас нет дома 1 . Они должны сообщать о посещении в письменной форме. Они должны объявить о посещении как минимум за 2 дня или за 3 дня, если у вас есть работа 1 .Вы можете отказаться от запланированного визита, но должны предложить другую дату 1 . Вам не нужно разрешать более 2-3 просмотров в неделю. Необязательно убирать квартиру 1 . Вы можете отказать посетителям в фотографировании.

    Завершение договоров на телефон, Интернет и электричество


    Договоры на телефонную связь, Интернет и электричество часто имеют период расторжения ( Kündigungsfrist ). Если вы хотите расторгнуть контракт, вы должны сделать это в течение этого периода.Если вы не отмените договор, он автоматически продлится. Например, вы должны расторгнуть свой контракт с Vodafone как минимум за 3 месяца до его истечения.

    Вы можете расторгнуть свой интернет-контракт, если компания не может предложить ту же услугу по вашему новому адресу. Например, если Vodafone не предлагает такое же подключение к Интернету по вашему новому адресу, вы можете расторгнуть договор 1 .

    Большинство контрактов необходимо расторгнуть по почте или на сайте компании. Вы можете использовать веб-сайты, такие как aboalarm, чтобы написать письмо об отмене.

    Вы также можете перенести свой телефон, Интернет и договоры на электроэнергию на свой новый адрес. Часто это ваш единственный вариант.

    Прекратить платить налог на телевидение

    Если вы уезжаете из Германии, вы должны сообщить об этом в GEZ. Вы больше не будете получать письма GEZ / Rundfunkbeitrag. Вы можете отменить регистрацию на сайте Rundfunkbeitrag.

    Связанное руководство : Что такое GEZ / Rundfunkbeitrag?

    Прекратить платить налог на собак

    Если у вас есть собака и вы уезжаете из Берлина, вы должны отменить регистрацию своей собаки.После отмены регистрации собаки вам не нужно платить налог на собаку ( Hundesteuer ).

    Соответствующие руководства:

    Перекрасить стены

    Вам нужно перекрасить квартиру? Это зависит от вашего договора аренды. Найдите пункт о косметическом ремонте ( Schönheitsreparaturen ). Обычно вы отвечаете за косметический ремонт. Обычно вы должны вернуть квартиру в том же состоянии, в каком вы въехали. Возможно, вам придется залатать дыры в стене и перекрасить стены.

    В т.ч. косметический ремонт 1 :

    • Покраска стен и потолка
    • Ремонт дырок в стенах
    • Покраска полов
    • Покраска радиаторов и труб отопления
    • Покраска межкомнатных дверей и рам

    Косметический ремонт не включает включая 1 :

    • Замена, шлифовка или герметизация паркетных полов
    • Устранение любых повреждений, которых вы не причинили (трещины в потолке и стенах, крошащаяся штукатурка и т. Д.)

    Если в договоре нет упоминания о косметическом ремонте, то вам очень повезло! Можно убрать квартиру и оставить 1 .

    Вы имеете право на ремонт самостоятельно. Вы не можете быть принуждены использовать подрядчика 1 . Если вы делаете ремонт самостоятельно, то надо делать правильно 1 . Необходимо использовать материалы «среднего качества» и делать ремонт «среднего качества» 1, 2 . Если вы не сделаете ремонт правильно, домовладелец может сделать это снова и взимать с вас плату 1 .Также нельзя принуждать к ненужному косметическому ремонту 1 .

    Верните ключи и верните залог

    Когда вы отдадите ключи от квартиры ( Wohnungsübergabe ), вы заполните акт передачи ( Übergabeprotokoll ). В этом документе вы описываете состояние квартиры и то, что нужно отремонтировать 1 .

    В вашем Übergabeprotokoll вы должны записывать все . Сделайте много снимков.Если можете, привезите с собой юриста во время передачи 1 . Таким образом, арендодатель не сможет позже обнаружить «дополнительные повреждения» и использовать ваш залог для их устранения. 1 . Не позволяйте домовладельцу заполнять Übergabeprotokoll в одиночку. Не подписывайте его, если вы не согласны со всем в нем. Арендодатель не может заставить вас оплатить ущерб, который не указан в Übergabeprotokoll 1 .

    Арендодателю потребуется до 6 месяцев, чтобы вернуть ваш залог.Если ремонтировать нечего, залог вернется полностью. Если что-то нужно отремонтировать, домовладелец оплатит ремонт вашим залогом.

    Во время Wohnungsübergabe вы также снимете показания счетчиков электроэнергии. Вы должны записать номер счетчика ( Zählernummer ) и показания ( Zählerstand ). Вы должны сообщить эти номера своей электроэнергетической компании. Обычно это можно сделать онлайн. Электроэнергетическая компания будет точно знать, сколько электроэнергии вы израсходовали.Если вы заплатили слишком много, вам вернут деньги. Если вы не заплатили достаточно, вы получите счет.

    Соответствующее руководство : Как депозит ( Kaution ) работает в Германии?

    После того, как все будет сделано, попросите вашего старого домовладельца подписать Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Этот документ подтверждает, что вы не должны им денег. Это может быть полезно при поиске вашей следующей квартиры.

    Переместите вещи


    Картонные коробки

    Картонные коробки ( Умзугскартон ) можно заказать в компании Запф, Картон.eu и U-Karton. У Zapf очень хорошего качества 1 . Вы также можете купить картонные коробки в Bauhaus, Hellweg и других строительных магазинах.

    Вы можете попросить магазины отдать вам свои старые коробки. Вы также можете купить бывшие в употреблении коробки на eBay Kleinanzeigen.

    Переезды

    Если вы не можете все перевезти самостоятельно, вы можете нанять транспортную компанию. Часто рекомендуется Zapf 1, 2, 3 . Это дороже, но все ваши товары застрахованы.

    Если у вас не так много вещей, которые нужно переместить, вы можете нанять «человека с фургоном».Часто они дешевле, чем транспортная компания. Möbel Taxi — популярный вариант. Вы можете найти больше на eBay Kleinanzeigen.

    Перемещение грузовиков

    Robben und Wientjes арендует движущиеся грузовики по хорошей цене. Miles — это служба каршеринга, которая арендует фургоны. Перевозка грузовиков дешевле, чем переезды компаний, но вы должны перевезти мебель самостоятельно.

    Вам нужно будет где-нибудь припарковать грузовик, пока вы загружаете свои вещи. Вы можете зарезервировать место для парковки с табличкой, но нужно разрешение города 1, 2 .Вы можете получить разрешение в Bezirksamt как минимум за 21 евро или воспользоваться такой услугой, как Halteverbot Berlin 24, примерно за 60 евро. Вы должны запросить разрешение за 2–4 недели заранее 1, 2, 3 . Если у вас есть подземный гараж, там дешевле и проще припарковать грузовик.

    Продажа / дарение вещей

    Лучший способ продать или подарить свои вещи — использовать eBay Kleinanzeigen. Есть также группы в Facebook, где вы можете их пожертвовать.

    Сопутствующие руководства :

    Выбрасывание мебели

    Нельзя оставлять старую мебель на улице.Вы должны попросить BSR забрать его (за плату) или отнести в один из 15 центров утилизации. Вы также можете продать или подарить старую мебель.

    Соответствующее руководство : Как сортировать мусор и утилизировать его в Германии

    Пересылка почты

    Deutsche Post предлагает услуги пересылки почты. Если вы получите почту на свой старый адрес, они перешлют ее на новый адрес. Это стоит менее 30 евро в год.

    Отмените регистрацию вашего адреса

    Если вы переезжаете на другой адрес в Германии, вам не нужно снимать регистрацию.Когда вы зарегистрируете свой новый адрес ( Anmeldung ), старый адрес будет автоматически снят с регистрации.

    Если вы уезжаете из Германии навсегда, вы должны отменить регистрацию своего адреса. Это называется Abmeldung . Когда вы отменяете регистрацию своего адреса, вы перестаете платить медицинскую страховку и налог на телевидение.

    Связанное руководство : The Abmeldung — как отменить регистрацию адреса в Берлине

    Что будет дальше?

    После того, как вы нашли новое место для жизни, самое время переехать в вашу новую квартиру.

    Если вы прожили в Германии менее 5 лет, вы можете получить возврат пенсионных выплат 1, 2, 3 . Вы можете получить назад 1 евро.

    Если вы проработали в Германии менее 5 лет, вы можете получить возврат пенсионных выплат. Этот инструмент оценивает, сколько вы можете получить обратно.



    7 500 €

    Вы заплатили 7 500 евро в пенсионную систему Германии. Вы можете получить эти деньги обратно.

    Вы уже можете запросить возврат средств, потому что покинули Германию более 2 лет назад.

    Вы можете потребовать возмещения через 2 года после прекращения работы в Германии. Вы должны подождать до … , прежде чем сможете запросить возмещение.

    Мы можем отправить вам напоминание через 2 года с дополнительными инструкциями. Просто введите свой адрес электронной почты.

    Напомнить мне через 24 месяца

    Набор напоминаний! Мы отправим вам электронное письмо через 2 года.

    Соответствующее руководство : Как получить возврат пенсионных выплат в Германии

    Нужна помощь?

    Куда обратиться за помощью ➞ Квартирные вопросы

    арендодателей не обязаны платить за косметическое обновление, но вы можете спросить

    QМой сосед по комнате и я подпишем договор аренды на третий год. Мы никогда не просили, чтобы что-нибудь почистили или покрасили во время нашего пребывания. Я знаю, что арендаторы делают это регулярно. Арендодатели обычно или когда-либо делают эти вещи для постоянных жителей? Есть ли что-то, чего мы можем ожидать или просить, когда мы снова подпишемся в этом году? Я очень хочу, чтобы ковры почистили, но не знаю, что еще могут сделать домовладельцы.Я не против нанять для этого стороннюю компанию, но хочу проверить, сделает ли это домовладелец в первую очередь. — Bethesda

    A Вы никогда не знаете, что вам даст арендодатель, пока не спросите. Если вы были хорошими квартиросъемщиками, домовладелец может очистить ваши ковры, чтобы обеспечить вам аренду еще на один год.

    Тем не менее, технически арендодатель не обязан поддерживать ваше жилище как новое; нет необходимости в косметических улучшениях, пока вы не переедете. Однако, если в вашей квартире есть вещи, которые влияют на ее пригодность для проживания, домовладелец должен немедленно их исправить.Законы большинства штатов не требуют, чтобы домовладельцы время от времени красили квартиры (даже когда арендатор выезжает) или заменяли сильно изношенный ковер, за исключением тех случаев, когда с краской или ковровым покрытием существует серьезная проблема, из-за которой кому-то там жить опасно.

    Тем не менее, многие арендодатели понимают, что им следует поддерживать свои дома в хорошем состоянии, особенно для лояльных арендаторов. Фактически, некоторые управляющие компании с радостью делают такие вещи, как подкраска, чистка ковров или установка обновленных осветительных приборов для жителей, которые продлевают аренду.Во многих зданиях, находящихся в ведении более крупных компаний, существуют правила, в которых прописано, когда и как будут проводиться такие обновления или уборка.

    Если ваш арендодатель сомневается в том, какие улучшения вам нужны, предложите ему оплатить часть или все расходы на техническое обслуживание, если вы нанимаете внешних сотрудников. Не помешает попробовать.

    Когда мы переехали в таунхаус, который снимаем, домовладелец, казалось, беспокоился о том, что мы вешаем вещи на стены. Он сказал, что оставил свои гвозди и саморезы, чтобы мы попробовали ими воспользоваться, если сможем.Что ж, у меня есть тонна картин и настенных ковров, и я пошел дальше и повесил их, потому что я чувствую, что мы снимаем дом — и стены. Плюс мы планируем прожить здесь не менее двух лет.

    Мне кажется, что это нормальный износ, но мой муж очень нервничает по поводу того, что домовладелец заглянет и увидит все наши фотографии на стене.

    Как вы думаете? Разве это не обычная одежда для съемного дома? — Fairfax

    Ваша арендная плата покрывает стены и пространство между ними.То, что вы временно проживаете, не означает, что вы должны хранить свое драгоценное искусство до тех пор, пока вы действительно не «станете владельцем» собственных стен. Однако ваш статус съемщика означает, что вы должны восстановить квартиру до ее первоначального состояния при выезде.

    Итак, вы не должны чувствовать, что должны ходить по булавкам и иглам (или гвоздям) вокруг своего домовладельца только потому, что вы забили несколько лишних гвоздей в стены. Со стороны арендодателя неразумно ожидать, что вы не разместите фотографии и т. Д., на стенах. Но при необходимости заверьте арендодателя, что при прекращении аренды вы обязательно воспользуетесь шпаклевкой и краской, чтобы заполнить и закрыть проделанные вами дыры.

    Также не думайте, что это нормальный износ. Если вы врезаетесь в стену, это не ущерб, который вы причиняете только потому, что живете где-то в течение длительного периода времени. Изношенный ковер, выцветшая краска и приборы, которые умирают из-за того, что они достигли конца своего срока службы, являются нормальным износом. Но активно менять ландшафт помещения хотя бы какими-то гвоздями в стенах к этому правилу не укладывается.Вот почему вам следует подготовиться к тому, чтобы закрыть дыры, если вы хотите обеспечить полное возмещение залога.

    Моя аренда только что перешла из месяца в месяц. Когда я спросил о продлении на год, домовладелец сказала мне, что изучает возможность продажи собственности. Похоже, какая-то компания собирается построить высотку, и все здания в квартале будут снесены. Если мой домовладелец продаст (что, я полагаю, вполне вероятно), не должен ли я иметь право на возврат всего моего гарантийного депозита независимо от износа, потому что здание сносится? — Арлингтон

    Я верю в логику.Однако это тот случай, когда вам, возможно, придется отклониться от того, что кажется логическим путем, и просто защитить себя, как если бы ваше здание не было снесено.

    Дело в том, что договор аренды определяет, что от вас ожидается, чтобы получить обратно свой гарантийный залог. А это означает, что вы должны исходить из того, что арендодатель вычтет деньги из вашего гарантийного депозита за любой причиненный вами ущерб, выходящий за рамки обычного износа. Это было соглашение, которое вы заключили, так что это соглашение, которое вы должны соблюдать.

    Плюс, вы никогда не узнаете — ваш домовладелец может захотеть самостоятельно выпотрошить квартиру и использовать части другой арендуемой собственности или продать такие части, как мебель, бытовая техника, жалюзи и т. Д. Или ваш арендодатель может продать квартиру другому владельцу, который может арендовать его на время, прежде чем снести. Поскольку вы не знаете, что произойдет с имуществом после того, как вы его оставите, и поскольку вы юридически связаны договором аренды, вам следует сделать все возможное, чтобы вернуть квартиру в то состояние, в котором она была, когда вы приехали.

    Субсидируемый кондиционер В наши дни, когда используется система кондиционирования воздуха на полную мощность, большинство людей, которые оплачивают свои собственные счета за коммунальные услуги, заботятся о том, чтобы сохранять прохладу при одновременном снижении затрат. После моей колонки об этой проблеме жительница округа Колумбия Кларисса Петерсон сделала следующий комментарий для читателя, который заявил, что несправедливо, что она оплачивает часть коммунальных услуг всего здания, исходя из площади ее квартиры:

    «Это действительно не отличается от ситуация, когда коммунальные услуги включены в арендную плату.Когда коммунальные услуги включены в вашу арендную плату («счета оплачены»), домовладелец оплачивает коммунальные услуги и распределяет стоимость между квартирами по своему усмотрению, но включает ее в арендную плату без детализации отдельной платы. Таким образом, люди, которые экономят электроэнергию (или газ и т. Д.), По-прежнему субсидируют людей, которые потребляют много электроэнергии. [Это] просто не так очевидно, если вы не видите отдельную плату. И все же никто не заявляет, что в квартирах с оплаченными счетами несправедливо распределяются коммунальные расходы, даже если у вас нет возможности знать.»

    Петерсон, которая говорит, что только что купила свой первый дом и хотела бы, чтобы в нее были включены коммунальные услуги, положительный момент.

    У вас есть вопросы, комментарии или идеи о жизни в квартире? Свяжитесь с Сарой Гебхардт по электронной почте aptlife @ gmail .com или по почте, через редактора недвижимости, The Washington Post, 1150 15th St. NW, Вашингтон, округ Колумбия 20071.

    Как выполнять техническое обслуживание и ремонт в качестве арендатора

    Фото предоставлено: Evgen_Prozhyrko / Getty Images

    Когда вы арендуете дом, вы и ваш домовладелец несете ответственность за содержание дома.Но кому из вас требуется сделать тот или иной ремонт?

    Если вы повредили взятый напрокат объект, вы несете ответственность за ремонт. Например, если ваша собака поцарапает пол или вы случайно осколите зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт или ожидать, что домовладелец вычтет их из вашего залога.

    Если повреждение требует более обширных работ для устранения, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь со своим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.

    Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный вашей аренде, помните, что арендодатели должны поддерживать арендную плату в пригодном для жилья состоянии. Это означает, что водопровод и конструкция (полы, крыша и стены) должны быть прочными, проводка должна соответствовать нормам, а также должна быть обеспечена горячая и холодная вода. Проблемы в этих сферах должен своевременно устранять арендодатель.

    Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. Но как насчет незначительного износа? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте свой договор аренды, местные строительные нормы и правила или законы штата об арендаторах, чтобы определить ответственность.

    Что делать, если мой домовладелец отказывается ремонтировать?

    Если арендодатель не поможет вам с ремонтом, примите следующие меры:

    • Напишите домовладельцу, чтобы запросить ремонт. Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, как этот ремонт принесет прямую пользу вашему домовладельцу. Например, если вы хотите установить светильник на крыльце, вы можете мотивировать арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражу и взломы.
    • Рассмотрите возможность посредничества. Многие муниципалитеты предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги, которыми вы можете воспользоваться, если домовладелец проигнорирует ваш письменный запрос. При посредничестве обученный посредник встретится с вами и вашим домовладельцем для достижения компромисса.
    • Удержание арендной платы. На некоторых рынках в США арендаторам разрешается удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам производить ремонт самостоятельно и вычитать стоимость из арендной платы.Прежде чем принимать эти меры, внимательно изучите местные законы.
    • Сообщать о нарушениях техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема связана с нарушением строительных норм и правил, вы можете связаться с местными властями, чтобы сообщить об этом. Агентство отправит представителя к вам домой для проверки, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
    • Подайте иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к тому, что арендодатель произвел необходимый ремонт, вы можете подать на него иск в суд мелких тяжб.Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема снизила стоимость вашей аренды, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.

    Найдите свою идеальную квартиру в аренду сегодня!

    тыс. Домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви.

    Считаете ли вы это полезным? Поделись с другом.

    ShareTweet

    Об авторе

    Кларисса Бач — писатель и редактор из Южной Флориды. Узнайте больше на Clarissabuch.com.

    Краткое и грязное руководство — Ресурсный центр для арендаторов

    Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства было начато до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».


    Не сдавать рано

    Зачем ждать весны? Множество причин!

    1. Конфликты соседей по комнате. Чем раньше вы подпишете договор аренды, тем больше у вас будет времени для ссоры с вашими будущими соседями по комнате.Помните, вы будете жить с этими людьми целый год. (Также убедитесь, что вы понимаете солидарную ответственность.)

    2. Возможные квартирные проблемы. Прожив в своей квартире какое-то время, вы можете столкнуться с серьезными проблемами ремонта (в Мэдисоне и Фитчбурге или остальной части Висконсина), например, с плохой системой отопления или подвалом, который затопляет весной. Если вы продлитесь раньше, вы застрянете там на второй год.

    3. Неизвестные планы на будущее. Вы можете найти отличную возможность для обучения за границей или стажировки, но если вы уже подписали договор аренды, вам, возможно, придется платить за аренду в Мэдисоне, пока вы живете в другом городе.

    4. Более низкая арендная плата. Исторически сложилось так, что некоторые арендодатели снижают арендную плату по мере приближения к лету, и, вероятно, в августе останутся не сданными в аренду квартиры, хотя в последние годы уровень вакантных площадей был намного ниже среднего по стране.

    5. Как только вы подписываете договор аренды, вы обязаны. Вы не можете расторгнуть договор аренды без последствий. Не существует «трехдневного льготного периода», никаких медицинских оправданий, никаких исключений при переводе в школу. Хотя домовладелец должен попытаться повторно сдать квартиру после вашего отъезда, он может взимать с вас все расходы (не включая стоимость показа квартиры), понесенные при этом, плюс арендная плата, пока квартира свободна.Субаренда — это вариант, но вы по-прежнему будете нести ответственность за квартиру, и может быть трудно найти субаренду.

    Знайте своего арендодателя и квартиру перед тем, как сдавать ее в аренду

    Найдите хорошего хозяина и хорошую квартиру! Даже если вы думаете, что вы не особо разборчивы, вы, вероятно, не захотите проводить зиму без тепла или холодильника, в окружении мышей или со сточными водами в подвале.

    • Текущие арендаторы. Зайдите и поговорите с людьми, которые в настоящее время там живут; если у них были проблемы с арендодателем или квартирой, скорее всего, они будут рады поговорить с вами.
    • Защита прав потребителей. Посмотрите, подавали ли какие-либо жильцы жалобы на домовладельца. Это займет всего минуту; просто позвоните в Министерство сельского хозяйства, торговли и защиты потребителей по телефону 244-4953.
    • Строительный инспектор. Узнайте, сообщали ли предыдущие арендаторы о проблемах с ремонтом, позвонив строительному инспектору по телефону 266-4551.

    Дополнительные советы см. На нашей странице «Подготовка к аренде и въезду и выезду в Мэдисон».

    Посмотрите на квартиру

    Ниже приведены некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, и вопросы, которые следует задать при просмотре квартир.Всегда лучше проверить все самостоятельно, когда это возможно, чем спрашивать, поскольку ответ, который вы получите, может быть неточным. Делайте заметки, чтобы ничего не забыть.

    • Есть ли прачечная? Сколько стоит стирка?
    • Есть ли в комплекте мебель? Есть ли основы (холодильник, плита) и работают ли они?
    • Есть ли горячая вода и хороший напор? Сливают ли ванна и раковины?
    • Потолки или стены в пятнах или потрескались? Это может указывать на неисправные водосточные желоба, протекающую крышу или водопровод, что может вызвать плесень или обрушение?
    • Есть ли в здании работающие детекторы дыма?
    • Есть ли исправные замки на дверях квартир и входных дверях?
    • Есть ли на окнах штормовые окна и / или сетки? Замки есть?
    • Есть ли на окнах жалюзи? Если нет, предоставит ли их домовладелец? (Получите это, конечно, письменно!)
    • Окна надежно закреплены или плохо закреплены в раме? Очень осторожно нажмите, чтобы проверить.
    • Есть тараканы? Откройте шкафы и сразу же зажгите фонариком и поищите тараканов и яиц.
    • Есть ли постельные клопы? Проверьте, нет ли пятен цвета ржавчины на швах матрасов или мягкой мебели.
    • Мыши есть? Ищите помет в ящиках, шкафах и шкафах.
    • Отвечают ли они вашим потребностям в кабельном, телефонном, DSL или спутниковом телевидении?
    • Есть парковка? Сколько это стоит? Как осуществляется принудительная парковка?
    • Кто отвечает за уборку мест общего пользования / коридоров, уборку снега и уход за газоном?
    • Арендаторы останутся? Это показывает общий уровень удовлетворенности зданием / арендодателем.
    • Разрешены ли домашние животные? Есть ли ежемесячная плата за домашних животных?
    • Печь работает? Даже летом включите термостат, чтобы проверить, включается ли он.
    • Какие коммуникации включены (газ, электричество, вода, кабель, телефон)?
    • Если газ или электричество не включены, позвоните в MG&E по номеру 252-7222, чтобы узнать средний счет за квартиру (или посмотрите их онлайн-инструмент для оценки здесь). Зимой это могут быть сотни долларов в месяц.

    Получите ВСЕ обещания по ремонту НА ПИСЬМО! Устные обещания не имеют законной силы и почти ничего не значат, а косметический ремонт не может быть проведен инспекцией здания.Если домовладелец соглашается покрасить, заменить ковер, повторно глазировать ванну и т. Д., Это должно быть указано в договоре аренды с указанием конкретного срока (например, даты въезда). Лучше всего добавить, что если ремонт не будет завершен удовлетворительно к этой дате, арендная плата будет снижена до тех пор, пока ремонт не будет завершен. Опять же, это должно быть в письменной форме.

    Новые законы разъясняют, что домовладелец может давать обещания о ремонте в электронном или текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (3), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

    «Деньги вниз» или задаток

    Многие арендодатели запрашивают задаток перед рассмотрением вашего заявления. Если вы вносите задаток, у арендодателя есть 3 дня на то, чтобы принять решение или вернуть деньги, если вы не согласитесь на более длительный период времени, но он не может превышать 21 день. ATCP 134.05 (2) (a) Задаток может быть любой суммой и не включает плату за проверку кредитоспособности и до 25 долларов за проверку биографических данных заявителей из других штатов. Арендодатель может взимать только фактические расходы, и они должны быть от национальной компании. MGO 32.02 (2) ((c) и 32.10 (3), Закон штата Висконсин 66.0104 (2) (b) Эфф. 21.12.11. Что происходит с деньгами, зависит от того, в какой из следующих четырех ситуаций вы в итоге:

    1. Если вас приняли и вы по-прежнему хотите квартиру, домовладелец должен вернуть задаток или применить его к вашему гарантийному депозиту или квартплате за первый месяц. ATCP 134.05 (2) (b)

    2. Если вас приняли, но квартира вам не нужна, домовладелец должен компенсировать ущерб (попытаться сдать квартиру повторно), но может вычесть расходы (например,грамм. Реклама). В этом случае не забудьте попросить квитанции обо всех расходах. Вы можете в конечном итоге потерять весь задаток, поэтому не откладывайте ничего, если не уверены, что вам нужна квартира! ATCP 134.05 (3)

    3. Если вы отзовете свое заявление до того, как вас примут или отклонят, домовладелец должен вернуть весь ваш задаток до конца следующего рабочего дня. ATCP 134.05 (2) (a) 2.

    4. Если ваше заявление отклонено, домовладелец должен вернуть все задатки до конца следующего рабочего дня.ATCP 134.05 (2) (a) 1. Они также должны предоставить письменное объяснение того, почему вам было отказано, если вы просили об этом в заявлении. MGO 32.08, DCO 31.24, Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1.a., 2013 Wis. Act 76, Secs. 2 и 4Eff. 01.03.14. Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации, позвоните в Комиссию по равным возможностям по телефону 266-4910 или в Центр справедливого жилищного строительства Greater Madison по бесплатному телефону 877-647-FAIR.

    ПРОЧИТАТЬ Договор аренды

    Если у вас есть вопросы по аренде, принесите их в наш офис.Мы можем помочь вам разобраться в этом и найти возможные незаконные положения. Ниже приводится список некоторых общих вещей, на которые следует обратить внимание при аренде:

    Сумма арендной платы, адрес квартиры или даты заселения не указаны. Если они не указаны в договоре аренды, домовладелец может попытаться предоставить вам другую квартиру, повысить арендную плату или расторгнуть договор аренды, заплатив только Уведомление за 28 дней.

    Установите плату за уборку. Большинство судебных комиссаров и судей захотят увидеть доказательства затрат, и обычно домовладельцы должны предоставить квитанции в качестве доказательства любых затрат на уборку, если вы обратитесь в суд.Заранее установленные сборы — это способ избежать этого и, возможно, завысить с вас плату. Постарайтесь вычеркнуть эти сборы из договора аренды.

    Плата за чистку или покраску ковров. Арендодатели не могут вычесть из вашего гарантийного депозита (Мэдисон) обычную чистку или покраску ковров, если ущерб не выходит за рамки обычного износа. Они также не могут требовать, чтобы вы платили за обычную чистку ковров в конце срока аренды.

    Ответственность за ремонт возлагается на вас. Это незаконно. Арендодатель несет ответственность за ремонт (Мэдисон и Фитчбург) конструкции и предоставленные удобства. Они могут потребовать от вас оплаты только в том случае, если ущерб был причинен вами или вашим гостем. Если ваш договор аренды содержит подобный пункт, вы можете расторгнуть его без штрафных санкций.

    «Арендодатель может добавлять или изменять правила во время аренды». В этом случае домовладелец может попытаться изменить правила в свою пользу. Внезапно вам могут запретить иметь мебель на веранде или стирать после 20:00.Уберите это из аренды. Если вам предлагается изменить правила во время аренды, вам не нужно его подписывать. Арендодатель не может в одностороннем порядке изменять правила аренды.

    Отдельные приложения. Все, что вы не подписываете, не обязывает. Будьте осторожны с этими дополнениями, если вы их подписываете. Они часто содержат положения, которые идут на пользу домовладельцу. Как правило, любая форма «НЕСТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ» лишает вас прав как арендатора в Висконсине.

    Пункты, позволяющие автоматически расторгнуть договор аренды. Обычно незаконное правило в договоре аренды не имеет исковой силы, пока остальная часть договора аренды остается в силе. Однако, если в вашем договоре аренды есть одно из следующих положений, вы можете автоматически расторгнуть договор аренды без каких-либо дополнительных обязательств по уплате арендной платы. Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 Ранее прецедентное право наиболее четко отражало положения, касающиеся судебных издержек. Недавние изменения в законе штата и Положении о защите прав потребителей проясняют, что следующие положения делают договор аренды недействительным и не имеющим исковой силы:

    • Разрешение домовладельцу увеличивать арендную плату, уменьшать услуги, возбуждать иск о выселении, отказываться продлевать или угрожать любым из этих действий, потому что арендатор обратился в правоохранительные органы или службы экстренной помощи для обеспечения своей безопасности.Висконсин. Стат. 704.44 (1 м), ATCP 134.08 (1), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Выселение любым другим способом, кроме закона штата (см. Выселение) . Wis. Stat. 704.44 (2 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 26, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (2), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Ускорение арендной платы за нарушение правил аренды. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Отклоняется от обязанности арендодателя по уменьшению ущерба в соответствии со Статей Висконсин. 704.29, если арендатор досрочно выселяется. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Требование, чтобы арендатор оплатил гонорары адвокату арендодателя или расходы на защиту своих прав, если только суд не примет их решение. Висконсин. Стат.704.44 (4 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 30, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (4), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Разрешить домовладельцу «признать приговор» или выступить за вас в суде по поводу любых действий или бездействий, связанных с договором аренды. Висконсин. Стат. 704,44 (5 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 32, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (5), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Освобождение арендодателя от ответственности за материальный ущерб или телесные повреждения в результате халатных действий или бездействия арендодателя.Висконсин. Стат. 704.44 (6), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 33, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (6), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Возложение ответственности на арендатора за телесные повреждения, возникшие по независящим от него причинам, материальный ущерб, причиненный стихийными бедствиями или лицами, не являющимися арендатором или их гостями. Висконсин. Стат. 704.44 (7), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 34, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (7), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Отказ от ответственности арендодателя по предоставлению помещения в пригодном для жилья состоянии или содержанию имущества. Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Разрешение арендодателю прекратить аренду, если преступление совершено в арендуемой собственности или на ней, даже если арендатор не мог разумно предотвратить преступление.Висконсин. Стат. 704.44 (9), 2011 Закон штата Висконсин. Закон 143, Sec. 35 м ПРИМЕЧАНИЕ. Это действовало только для договоров аренды, заключенных или продленных с 31.03.12 по 3/1/14.
    • Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора исключительно на основании совершения преступления в арендуемой собственности или на ее территории, если арендатор или лицо, законно проживающее с арендатором, является жертвой этого преступления, как определено в Висконсин. Стат. 704.44 (9) и 950.02 (4), Висконсин, 2013 г., Закон 76, Раздел 25, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
    • Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора за преступление, совершенное в отношении арендуемой собственности, и договор аренды не включает уведомление, требуемое в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704,14. См. Уведомление о защите от домашнего насилия, штат Висконсин. 704.44 (10), 2013 Висконсин. Закон 76, Раздел 26, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, Sec.11, Эфф. 01.11.15.

    Краткое изложение основ:

    • Внимательно прочтите договор аренды и обратите внимание на вышеупомянутые пункты. (Еще один список вещей, на которые следует обратить внимание, приведен здесь)
    • Опишите в письменной форме необходимый ремонт (Мэдисон и Фитчбург) с установленным сроком ремонта, прежде чем подписывать договор аренды.
    • Принесите договор аренды и любые дополнения в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли их проверить.
    • Сохраните копию договора аренды для своих собственных записей сразу после того, как вы его подписали.ATCP 134.03 (1)

    Соглашения о соседях по комнате

    У многих арендаторов, даже близких друзей, возникают конфликты. Чтобы избежать споров по поводу переезда, уборки, сдачи внаем, домашних животных, шума, курения и т. Д. Парней / подруг, вам и вашим соседям по комнате следует серьезно подумать о том, чтобы заполнить договор с соседом по комнате. В случае разногласий по поводу того, кто и что должен по счетам и арендной плате, договор с соседом по комнате — лучший способ показать, кто несет ответственность, если вы попадете в суд.

    Чтобы получить копию договора о соседстве по комнате, зайдите в наш офис или щелкните здесь.

    Переезд

    Регистрационные формы

    Когда вы въезжаете, арендодатель должен:

    • Дайте вам лист регистрации и сообщите, что у вас есть не менее семи дней , чтобы сообщить им о любых проблемах. ATCP 134.06 (1) (a) 1, Wis. Stat. 704.08, 2011 г. Закон штата Висконсин 143, Sec. 18, Эфф. 31.03.12 Закон Мэдисона гласит, что домовладельцы, которые не предоставляют арендаторам форму регистрации заезда, теряют право вычитать из депозита за уборку или нанесение ущерба. MGO 32.07 (6) & (7), Wis. Stat. 66.0104 (2) (а) 4, Эфф. 21.12.11
    • Арендодатели должны были сами заполнить регистрационный лист только между 31.03.12 и 28.02.14. . Новый закон также требует, чтобы арендодатель предоставлял арендатору «стандартизированный информационный лист регистрации, который содержит подробное описание состояния помещения на момент регистрации». Получается, что домовладелец должен заполнить регистрационный лист. Висконсин.Стат. 704.08, 2013 Висконсин. Закон 76, Раздел 13, Эфф. 01.03.14

    Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18. Если вы не получили форму регистрации, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь образцом Центра ресурсов для арендаторов. Сделайте копию всего документа для себя и отправьте оригинал арендодателю в течение установленного срока (не менее 7 дней). .Если домовладелец не соблюдает процедуры регистрации, им будет сложно доказать первоначальное состояние квартиры, когда они попытаются вычесть из вашего гарантийного депозита. Арендаторам по-прежнему следует заполнять свои собственные регистрационные листы и фотографировать или снимать на видео первоначальное состояние квартиры.

    Будьте внимательны при заполнении анкеты для заселения. Арендодатель не может взимать с вас плату за любой существующий ущерб, который вы указываете в форме регистрации.

    Грязная квартира

    Если квартира грязная, либо не убирайте ее и немедленно сообщите арендодателю, чтобы он убрал, либо договоритесь о том, чтобы арендодатель возместил вам расходы за уборку.Убедитесь, что у вас есть письменное соглашение, в котором указана почасовая оплата или скидка на аренду.

    Общие проблемы при аренде

    Ремонт и вредители. Если что-то требует ремонта, позвоните своему домовладельцу. Если домовладелец не отвечает и возникла чрезвычайная ситуация, например, нет отопления, воды или электричества, позвоните строительному инспектору по телефону (608) 266-4551. Если не срочно, напишите письмо и укажите срок завершения. Сохраните копию в своих записях, чтобы задокументировать свои действия. Если арендодатель по-прежнему не решает проблему, позвоните строительному инспектору.Инспектор осмотрит вашу квартиру и прикажет домовладельцу исправить любые нарушения кодекса. Если ваш домовладелец не выполнит заказ на работу к указанному сроку, вы можете иметь право на снижение арендной платы. Не начинайте удерживать арендную плату самостоятельно, иначе вас могут выселить. Дождитесь уведомления из офиса строительной инспекции и завершите процесс уменьшения арендной платы, прежде чем вычтете из арендной платы. Висконсин, 2013 г. Закон 76 включает формулировки о борьбе с вредителями. Формулировка не возлагает на арендатора автоматическую ответственность за борьбу с вредителями, но говорит, что они несут ответственность, если вредители возникли из-за действий или бездействия арендатора.Это положение вступает в силу для аренды, действующей с 3/1/14. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12 Эфф. 01.03.14. Когда ремонт необходим из-за их действия или бездействия, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, наблюдение за своим персоналом или агентами, а также на найм стороннего подрядчика. . Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.

    Въезд арендодателя.Есть три юридических причины для входа, все из которых требуют предварительного уведомления: ремонт, осмотр и демонстрация (для повторной аренды или продажи). Чрезвычайные ситуации (например, лопнувшая труба) не требуют предварительного уведомления, если существует угроза повреждения оборудования. имущество. Теперь, если в договоре аренды не указано иное, домовладельцы Мэдисона должны только уведомить 24 за 12 часов, чтобы войти на ремонт и осмотр. MGO 32.05 (1) (d), штат Висконсин. 66.0104 (2) (d) 1., 2013 Wis. Act 76, Sec. 2 Эфф. 01.03.14. Им нужно только уведомить за 24–12 часов, чтобы войти на показы для повторной аренды или продажи. MGO 32.05 (1) (e), Висконсин. Стат. 66.0104 (2) (а) 4. Эфф. 21.12.11.

    Если они войдут без предупреждения, вы должны написать им письмо с указанием дат незаконного въезда, а также закона, запрещающего это (MGO 32.05 (1) (d) или ATCP 134.09 (2)). Если это продолжится, позвоните по телефону (608) 224-4953, чтобы подать жалобу в службу защиты прав потребителей, которая направит домовладельцу письменное предупреждение. Вы также можете позвонить в полицию по номеру неэкстренной помощи, если вы дома, когда домовладелец пытается проникнуть незаконно: (608) 266-4275.На них можно было оформить билеты до 600 долларов.

    Возмездие. Месть арендодателя, пользующегося своими правами, является незаконным. Арендодатель не может выдать извещение о выселении, увеличить арендную плату, уменьшить услуги или угрожать не арендовать или продлевать договор аренды только на том основании, что вы попросили ремонт или вызвали строительную инспекцию. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры, обратитесь в Центр ресурсов для арендаторов для получения дополнительной информации.

    ПРИМЕЧАНИЕ: Важно, чтобы вы вели журнал всех дат и деталей любых проблем, таких как ремонт, домогательства или запись домовладельца.Таким образом, если вы когда-нибудь окажетесь в суде или вам нужно будет указать даты, у вас будет четкая документация, и вам не придется пытаться запоминать дату и время.

    Залоговые депозиты

    Страховой депозит — это деньги, которые вы даете арендодателю в случае повреждения квартиры во время вашей аренды или для покрытия невыплаченной арендной платы. Залог не может быть больше, чем за один месяц аренды. MGO 32.07 (2) (b), Wis. Stat. 66.0104 (2) (b) При внесении залогового депозита следует иметь в виду следующее:

    • Если ваш депозит составлял более половины месячной арендной платы, ваш арендодатель должен добавить простой годовой процент, начиная с даты, когда вы заплатили депозит, и используя ставку, действовавшую на тот момент на весь период аренды.Процентная ставка меняется каждое 1 января, и ее можно найти, выполнив поиск по объявленной Департаментом финансовых институтов штата Висконсин процентной ставке, подлежащей выплате финансовыми учреждениями Висконсина за деньги, хранящиеся на счетах условного депонирования для недвижимости. Для договоров аренды, заключенных до 1 января 2004 года, процентная ставка составляет 5% (за каждый месяц, когда арендная плата вносилась вовремя). MGO 32.07 (3), Висконсин, Стат. 66.0104 (2) (b) Эфф. 21.12.12.
    • Арендодатель должен вернуть ваш залог или письменный подробный список удержаний в течение 21 дня с даты окончания срока аренды или даты вашего письменного уведомления арендодателя о своем выезде. По состоянию на 31.03.12, если вы выехали досрочно, они могут вернуть его через 21 день с даты, когда кто-то новый заключает договор об аренде или заканчивается ваша аренда, в зависимости от того, что наступит раньше. . Это положение также вступает в силу для действий по выселению, начатых после 3/1/14. Висконсин. Статистика. 704.28 (4) (b) и (c), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 21, 22 и 23 . Если они этого не сделают, вы можете подать иск о возмещении до тройных двойных убытков плюс судебные издержки и гонорары адвокатов. MGO 32.07 (10), Висконсин. 66.0104 (2) (b) Если ваш домовладелец вычитает, попросите квитанции обо всех удержаниях, чтобы убедиться, что вычеты производятся справедливо.Вы также можете запросить копию вычетов, сделанных из гарантийных депозитов предыдущих арендаторов.


    Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе, когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

    Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11. (Закон штата Висконсин 2011 г.) Краткое содержание

    Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г. (Закон штата Висконсин 2011 г. 143) Резюме

    Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям от 3/1/14 (2013 г., Закон Висконсина 76) Summary WI, Summary Dane Co.

    Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

    Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (2015 г., штат Висконсин.Действовать. 176) Резюме

    Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям от 18.04.18 (Закон штата Висконсин 2017 г. 317) Резюме

    Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете иск против своего арендодателя.


    Жалобы | Департамент жилищного строительства Аризоны

    ЖАЛОБЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

    Жалобы на дефекты производителя или лицензиата, а также на косметические проблемы принимаются этим отделом. Пожалуйста, направляйте всю корреспонденцию в этот Департамент в письменной форме. См. Конкретную информацию о характере вашей жалобы или ее элементов. Пожалуйста, не отправляйте в виде сборников рассказов. Заполните форму жалобы. Воспользуйтесь приведенными ниже инструкциями, чтобы отправить нам жалобу.

    Потребители должны подавать письменные жалобы продавцу или производителю в течение одного года с даты продажи или даты установки дома. Потребители могут подать жалобу непосредственно в Департамент жилищного строительства в течение одного года с даты продажи или даты установки, в зависимости от того, что наступит позже. Кроме того, определенные жалобы, непосредственно связанные с требованиями закона об условном депонировании или отказом дилера выполнить гарантийный ремонт в течение гарантийного периода или выполнить все аспекты договора купли-продажи, могут быть поданы в Департамент на срок до двух лет с даты или даты продажи. установки дома, в зависимости от того, что наступит позже.


    КОСМЕТИЧЕСКИЕ ЖАЛОБЫ — НОВЫЕ ДОМАШНЕГО ПРОИЗВОДСТВА

    Жалобы на косметические услуги являются второстепенными и не касаются работы структурных, электрических, сантехнических, механических или газовых систем. Обо всех косметических жалобах следует сообщать в письменной форме лицензиатам в течение 120 дней с момента установки дома или назначенной даты косметической жалобы. Жалобы на косметический обход, полученные этим Офисом в течение указанного выше времени (120 дней), будут переведены в неактивный статус.Если ремонт не будет произведен по истечении 90 дней этого косметического периода, покупатель может повторно открыть свой файл, уведомив об этом Офис и включив текущий список жалоб, требующих исправления.


    ЖАЛОБЫ, ПОКАЗЫВАЮЩИЕ НЕ КОСМЕТИЧЕСКИЕ (включая бывшие в употреблении дома)

    Покупатель может подать жалобу в этот Офис в течение года с даты покупки или установки своего дома в отношении предметов, находящихся в пределах наших установленных законом полномочий.


    ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДАЧЕ ЖАЛОБЫ

    Пожалуйста, направляйте всю корреспонденцию в этот офис в письменной форме.См. Конкретную информацию о характере ваших жалоб или их элементов. Пожалуйста, не отправляйте в виде сборников рассказов. Заполните форму жалобы.

    • Используйте черные чернила
    • Укажите свои жалобы в цифровом виде
    • Приложите копию вашего договора купли-продажи или контракта. Включите переднюю и заднюю часть, если применимо. Кроме того, включите любые дополнения и / или заказы на изменение, если применимо.
    • Приложите копии любых списков проблем, отправленных вашему дилеру или производителю.
    • Приложите копию вашего обходного документа, если обход был выполнен.

    Предоставив всю запрошенную информацию, вы обеспечите быстрое рассмотрение вашей жалобы без ненужных задержек.

    Перечисленные выше почтовые отправления по адресу:
    Департамент жилищного строительства Аризоны
    1110 W. Washington St., Suite 280
    Phoenix, AZ 85007

    Отправьте ваши жалобы по факсу:
    (602) 771-1002

    Примечание: в большинстве случаев жалобы, полученные в течение одного года с даты покупки или установки, не относятся к нашим законным полномочиям.

    Если у вас есть вопросы или проблемы, звоните по телефону (602) 771-1000 .

    Super собирает 50 миллионов долларов на ремонт и техническое обслуживание дома через модель подписки — TechCrunch

    Рынок продажи недвижимости в этом году переживает подъем, и сегодня стартап, который удовлетворяет одну из самых больших потребностей домовладельцев — услуги по ремонту и техническому обслуживанию, и особенно стресс, связанный с их устранением, когда что-то ломается, — объявляет о выделении некоторого финансирования на каблуки сильного роста.

    Super, которая построила бизнес по ремонту и обслуживанию электрических и механических систем, приборов и водопровода посредством ежемесячной подписки, завершила раунд роста на 50 миллионов долларов.

    Стартап планирует использовать полученное финансирование для выхода на новые рынки, найма большего количества людей и продолжения добавления дополнительных услуг по техническому обслуживанию / ремонту и партнерских отношений в свое более широкое предложение по гарантии на дому по подписке.

    Генеральный директор

    Джори Рамер, который был соучредителем компании вместе с Райаном Доннелли (вице-президентом по инжинирингу), также сказал, что другая часть инвестиций будет использована для улучшения технологии искусственного интеллекта, лежащей в основе сервисных и ценовых планов Super.Подробнее об этом ниже.

    Компания из Сан-Франциско в настоящее время работает на некоторых из наиболее быстрорастущих рынков жилья в США — Остине, Чикаго, Далласе, Хьюстоне, Фениксе, Сан-Антонио и Вашингтоне, округ Колумбия (по иронии судьбы, не в самой Сан-Франциско) — и она имеет выручка выросла в 7 раз по сравнению с апрелем 2019 года, когда компания ранее привлекала деньги, $ 20 млн. Серия B. Она не раскрывает ни фактические данные о доходах, ни количество пользователей.

    У этой последней серии C есть ряд стратегических сторонников, которые говорят о более крупной экосистеме финансовых и страховых услуг, которые взаимосвязаны друг с другом и которые используются обычным человеком в процессе владения домом.(Действительно, в наши дни Super, кажется, называет себя «страховой технологией».)

    Возглавляется Wells Fargo Strategic Capital, венчурным подразделением банковского гиганта, среди других участников раунда — гигант жилищного строительства Asahi Kasei, AAA — Auto Club Group (которая также продает страховку), Gaingels и REACH. Последний из них — это услуга по расширению масштабов от Second Century Ventures, инвестиционного фонда Национальной ассоциации риэлторов. В нем также приняли участие Aquiline Technology Growth, Liberty Mutual Strategic Ventures, Moderne Ventures и HSB Fund Munich Re Ventures, которые инвестировали в предыдущий раунд Super 20 миллионов долларов еще в апреле 2019 года.

    Компания привлекла в общей сложности 80 миллионов долларов и не раскрывает свою оценку.

    Как мы уже отмечали ранее, идея Super Ramer пришла в голову, когда он сам переехал в Сан-Франциско после того, как продал свой предыдущий стартап Jumptap — рекламную сеть, приобретенную компанией Millennial Media (которая теперь является частью Verizon путем ее приобретения. AOL, как и TechCrunch). Он снимал квартиру всю свою сознательную жизнь, но когда он переехал в Район залива, он обнаружил, что покупает недвижимость, и это происходило с большим нежеланием из-за головной боли, связанной с уходом за своим новым домом.

    «Мне нравилось снимать квартиру», — сказал он в интервью. «Вы платите комиссию и знаете, чего ожидать». («Super» — это отсылка к суперинтендантам, которые занимаются техническим обслуживанием и ремонтом в многоквартирном доме, и на то, что Super надеется, что клиенты подумают о его услугах.)

    Маршрут, по которому Рамер решил восполнить этот пробел, что интересно, мало чем отличается от проблем, с которыми Jumptap столкнулся в мире рекламных технологий: вместо того, чтобы пытаться построить бизнес услуг с нуля, он решил построить интегрированная сеть, подключенная к ряду малых предприятий сферы услуг, уже работающих в сфере обслуживания домов.(Корреляция здесь заключается в том, что вместо создания собственного гиганта, подход заключается в объединении нескольких онлайн-ресурсов, чтобы люди, желающие размещать рекламу, могли делать это в широком диапазоне мест в сети.)

    Super создал своего рода торговую площадку: все сервисные компании и частные лица, с которыми Super сотрудничает для обслуживания и ремонта, имеют лицензию и используют ее платформу, по сути, бесплатно, а Super обрабатывает вознаграждение на основе обращений. Для пользователей звонки являются частью их ежемесячных планов и включают различные варианты в зависимости от того, какой уровень обслуживания они приобретают.

    Финансирование, о котором он объявляет сегодня, будет частично использовано для улучшения работы этих ежемесячных планов.

    Существуют не только алгоритмы, разработанные Super для определения цены на свои услуги в зависимости от местоположения, размера дома и других факторов, но и функции в приложении, которые подписчики могут использовать для взаимодействия с Super, чтобы сообщать о проблемах и вызывать специалистов по обслуживанию. и предоставить более подробную информацию о проблемах, которые необходимо улучшить, и в некоторых случаях автоматизированное рассмотрение проблем.

    Улучшение технологий для более быстрого реагирования на домашние услуги было интересной областью рынка, но до сих пор в значительной степени игнорировалось. Но по мере того, как они повзрослели, AR и другие прорывы в области компьютерного зрения определенно помогли продвинуть эту игру. (И ряд других также используют это, в том числе Hover, Nana, Jobber и другие.)

    Способ масштабирования сервиса — работа с подрядчиками означает, что добавить больше видов покрытия проще, чем строить с нуля — также означает, что Super со временем вполне может добавить больше сервисов в набор.

    «То, что мы будем делать, — это то, что сделает ваш супер», — сказал Рамер. «Таким образом, это может включать в себя ремонт сантехники, но также потенциально может включать в себя чистку ковров, которую вы можете рассматривать как техническое обслуживание. Живопись — еще одно интересное направление. Вроде бы косметическая вещь, но если не красить, рискуете засохнуть. Это еще и профилактический уход. Так что, если мы, скажем, покрываем 100% обслуживание, вы можете себе представить, что это тоже включено ».

    Одна из областей, куда вряд ли переедут, — это общие подрядные работы, скажем, перестройка ванной комнаты или кухни или добавление новой комнаты на чердаке: похоже, основное внимание будет уделяться основам поддержания рабочего состояния вашего дома.

    Но помимо расширения услуг непосредственно на собственной платформе, есть также потенциальные возможности для того, как Super может работать с партнерами. Например, у AAA есть заметный бизнес не только в оказании помощи на дорогах, но и в страховании. Рамер описывает Super как «помощь на дороге для вашего дома» и отмечает, что продавать их рядом друг с другом — это естественное партнерство.

    Точно так же Wells Fargo, как ипотечный кредитор, является естественным дополнением, предоставляя своим клиентам возможность поддержать имущество, которое они находятся в процессе выплаты банку.Это, в свою очередь, также становится своего рода страховым полисом для самого банка, поскольку он поддерживает дома, которые он финансирует, в лучшем состоянии.

    «Wells Fargo приветствует инновации, и мы рады поддержать технологическую платформу, такую ​​как Super, которая обеспечивает дальнейшее продвижение на рынок домашних услуг», — сказал Мэтью Раубахер, управляющий директор группы WFSC по инвестициям в технологии, в своем заявлении. «Проблемы, связанные с текущим ремонтом и техническим обслуживанием, находят отклик у каждого домовладельца, и Super обеспечивает удобство для клиента, одновременно повышая прозрачность работы для местных подрядчиков и предприятий.Мы с нетерпением ждем, когда они продолжат расширять свое географическое присутствие и расширять ассортимент своей продукции ».

    Несмотря на предупреждения, официальные лица потребовали только незначительных изменений: Обновления в реальном времени: Обрушение кондоминиума в районе Майами: NPR

    Поисково-спасательные группы ищут выживших в среду в частично разрушенном 12-этажном кондоминиуме Champlain Towers South в Серфсайде, штат Флорида. В среду были обнаружены еще четыре тела. Джорджио Виера / AFP через Getty Images скрыть подпись

    переключить подпись Джорджио Виера / AFP через Getty Images

    Поисково-спасательные группы ищут выживших в среду в частично разрушенном 12-этажном здании кондоминиума Champlain Towers South в Серфсайде, штат Флорида.Еще четыре тела были обнаружены в среду.

    Джорджио Виера / AFP через Getty Images

    За несколько недель до обрушения Champlain Towers South городские власти в Серфсайде, штат Флорида, требовали немедленных изменений в собственности, но все их требования касались относительно незначительных проблем.

    Требуется ремонт ворот у бассейна. Пришлось подрезать живую изгородь для размещения машин экстренных служб. Брусчатку пришлось заменить.

    Ни в одном из городских приказов не содержится призыв к быстрому реагированию на растущие опасения по поводу структурной прочности здания, выявленные в неоднократных предупреждениях, переданных официальным лицам Surfside, начиная с 2018 года. Округ Майами-Дейд, чтобы защитить жителей старых зданий, власти никогда не требовали действий, даже когда опасения обострились.

    Это согласно опросу сотен страниц документов, приобретенных NPR или опубликованных городскими властями в Surfside.

    Кондоминиум катастрофически рухнул в прошлый четверг. Согласно последней информации, 18 жителей погибли, 145 пропали без вести.

    Мэр Серфсайда Чарльз Беркетт сообщил журналистам на этой неделе, что не находился у власти в период с 2018 по 2020 год, так как опасения по поводу здания обострились. Он был избран в марте 2020 года.

    «Меня там не было», — сказал Беркетт, добавив, что будет проведено тщательное расследование взаимодействия города с кондоминиумом и его менеджерами.

    «Я попросил нашего клерка, нашего городского прокурора и нашего городского менеджера раскопать каждую корреспонденцию, касающуюся этого здания, и разместить ее на нашем веб-сайте».

    Процесс «повторной сертификации» и растущие опасения

    В 2018 году городские власти в Surfside начали процесс «повторной сертификации», предназначенный для оценки структурной прочности здания по мере приближения к 40-летнему периоду после строительства.

    Этот процесс предусмотрен строительными нормативами, введенными округом Майами-Дейд.

    В электронном письме, отправленном в ноябре 2018 года, чиновник городского строительства Росс Прието описал встречу с жителями южных башен Шамплейн.

    «Все прошло очень хорошо», — написал Прието в служебной записке, адресованной тогдашнему городскому менеджеру Surfside Гильермо Ольмедильо. «Все основные опасения по поводу их сорокалетнего процесса переаттестации были решены».

    Согласно отдельным протоколам этой встречи, составленным правлением кондоминиума и приобретенным NPR, Прието заверил жителей, что они в безопасности, а здание «в очень хорошем состоянии».«

    Из электронных писем и других документов теперь ясно, что Прието уже изучил тревожное инженерное исследование, которое предупреждало о серьезной структурной эрозии.

    В этом девятистраничном отчете, завершенном в октябре 2018 года, содержится призыв к капитальному ремонту здания «в ближайшем будущем».

    В разговоре с Miami Herald Прието сказал, что не помнит, чтобы читал инженерное исследование. «Я ничего об этом не знаю», — сказал он газете.«Это 2018 год».

    Но документы, рассмотренные NPR, показывают, что Прието и другие городские чиновники продолжали регулярно взаимодействовать с правлением кондоминиума в последующие месяцы, а также с консультантами и инженерами кондоминиума.

    По мере продвижения процесса переаттестации город продолжал получать известия от заинтересованных жителей.

    В январе 2019 года жительница Мара Чуэла написала Прието по электронной почте, обеспокоенная строительным проектом, который ведется по соседству с Champlain Towers South.

    «[Они] копают слишком близко к нашей собственности, и у нас есть опасения по поводу конструкции нашего здания», — написал Чуэла.

    Она призвала городские власти проверить деятельность.

    «Мне нечего проверять», — ответил Прието, убеждая ассоциацию кондоминиумов вместо этого нанять консультанта для отслеживания любого ущерба.

    Изображение из документа консультанта Морабито 2020 года, полученного NPR, с описанием ремонтных работ для южной башни Шамплейн.На фото видна серьезная эрозия бетона «на бетонных стенках бассейна», заметная в гараже. Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR скрыть подпись

    переключить подпись Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR

    Изображение из документа консультанта Морабито 2020 года, полученного NPR, с описанием ремонтных работ для южной башни Шамплейн.На фото видна серьезная эрозия бетона «на бетонных стенках бассейна», заметная в гараже.

    Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR

    NPR не смог связаться с Прието, который больше не работает в Surfside и который в настоящее время находится в отпуске со своей работы в качестве инспектора подрядного строительства в городе Дорал, штат Флорида.

    Документы показывают, что другие официальные лица города Surfside, в том числе Olmedillo, также посетили кондоминиум в 2019 году.

    Несмотря на положение в строительном кодексе города, которое позволяет властям требовать «ремонта или модификации» в течение 150 дней, нет никаких признаков того, что официальные лица призвали немедленно отреагировать на обеспокоенность по поводу разлагающейся бетонной и стальной конструкции здания.

    Город требует незначительных изменений, так как капитальный ремонт затягивается

    Не факт, что какая-либо из проблем, выявленных в процессе переаттестации, непосредственно способствовала обрушению здания.

    Но письмо, написанное перед апрельским заседанием совета директоров кондоминиумов и полученное NPR, показывает, что 40-летний обзор продолжал выявлять растущие опасения.

    Сметная стоимость ремонта превысила 16,2 миллиона долларов.

    «40-летняя инспекция здания требуется по закону и охватывает вопросы безопасности и жизни, такие как структурные и электрические, — написал Жан Водницки, президент совета директоров кондоминиумов. «Ухудшение состояния бетона ускоряется», — предупредила она.

    В более позднем электронном письме, отправленном перед майским заседанием совета директоров кондоминиумов, высказывались резкие критические замечания, в которых признаются «отчаянные потребности здания».

    «Это будет трудное время для всех нас в Champlain Towers South», — говорится в записке.«Нашим зданием в течение некоторого времени пренебрегали … Было бы безответственно игнорировать эти нужды».

    Изображение из документа Morabito Consultants 2020 года, полученного NPR, в котором предлагается капитальный ремонт южной башни Шамплейн. На фото изображена «ржавая колонна из стальных труб» на одной из лестниц. Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR скрыть подпись

    переключить подпись Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR

    Изображение из документа Morabito Consultants 2020 года, приобретенного NPR, в котором предлагается капитальный ремонт южной части башни Шамплейн.На фото изображена «ржавая колонна из стальных труб» на одной из лестниц.

    Документы ассоциации кондоминиумов получены от анонимного источника NPR

    Из документов неясно, какая часть этой обновленной информации была передана городским властям.

    Но документы действительно показывают, что регулярные проверки со стороны города «продолжаются».

    Они также показывают регулярные взаимодействия между городом и представителями кондоминиума, которые продолжались примерно до месяца, прежде чем структура рухнула.

    Нет никаких признаков того, что чиновники срочно заботятся о безопасности жителей.

    Город действительно регулярно требовал от ассоциации кондоминиумов немедленных изменений — установления сроков и угрожающих штрафов — но только относительно незначительных косметических изменений.

    В 2020 году менеджерам кондоминиумов было приказано изменить освещение конструкции, чтобы защитить места гнездования черепах на близлежащем пляже.

    В прошлом месяце городской отдел соблюдения норм отправил еще одно официальное письмо, в котором потребовал, чтобы квартира решила другие незначительные проблемы безопасности, включая замену выходного света.

    Работы должны были быть завершены к 25 июня.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.