Дома схема: Схема дома (79 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Схема дома (79 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планы домов

Дом 120 м2 с мансардой

Одноэтажный кирпичный дом планировка

Проекты частных домов

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проекты одноэтажных Эдом

Проекты дома 200 кв.м два этажа

Дом 150 кв.м проект двухэтажный

Одноэтажный дом 150 кв.м планировка с террасой 4 комнаты

Проекты одноэтажных домов чертежи

Проекты домов от Евгения Морозова 12201

Проекты домов

Проекты частных домов с планом

Планировка одноэтажного дома 140м2

Планировка одноэтажного дома 120 кв

Проект одноэтажного дома 12х15

Одноэтажный дом 110 кв м планировка

Планировка дома 120 кв м одноэтажный с мансардой

Планировки домов с мансардой

Ghjtrnt одноэтажного жилого дома

Одноэтажный дом 70м2 планировка с тремя спальнями

Планировка коттеджа

Проект загородного дома план

Проекты 1 этажных домов с мансардой

Проекты одноэтажных домов 250м2

Проекты домов

Проект дома 80 кв м одноэтажный с мансардой

Дом из бруса 100 м2 одноэтажный проект

Схемы планировки домов

Американский дом планировка

Планировки домов

Каркасный двухэтажный дом чертеж

Проект коттеджа с планом

Проекты простых домов двухэтажных

Планировки домов

Планировки деревянных домов

Проекты одноэтажных домов 12х14

Интересные планировки домов двухэтажных

Проекты домов с планом

Дом 110 кв. м проект одноэтажный

План одноквартирного дома с мансардой

Планировка коттеджа

Проекты двухэтажных домов

Планировка коттеджа 147

Архитектурный план коттеджа

Планы домов двухэтажных

Планировка двухэтажного коттеджа

Проекты домов с планировкой

Дом 8 на 10 двухэтажный из пеноблоков планировка

Готовые проекты домов

План здания чертеж одноэтажного

Проекты домов от Евгения Морозова

Одноэтажный дом 110 кв м планировка

Проекты домов от Евгения Морозова 12201

План проект дома

План коттеджа

Проекты домов от Евгения Морозова

Планировка одноэтажного дома 10х10 чертеж

Планировка дома 110 кв м одноэтажный с террасой

Проекты домов чертежи

Одноэтажный дом 80 кв.м планировка

Планировка частного дома

Проект одноэтажного дома Евгения Морозова

Одноэтажный дом 300 квадратный метр проекты

План двухэтажного дома

План двухэтажного дома 120кв

Чертежи красивых домов в симс 3

Планировки домов

Готовые проекты одноэтажных домов

Проекты одноэтажныхтдосов

Проекты одноэтажныйдомов

Одноэтажный дом 12х12 планировка

Одноэтажный дом 100 -110 кв. м с 3 спальнями

План этажа мансарды

Планировка двухэтажного дома 3д

Планировка дома 4х8 одноэтажный

Проекты домов 100-150 кв.м двухэтажные

План первого этажа коттеджа с размерами

Схема электропроводки в доме — 110 фото правильного размещения основных элементов

К проведению электричества в доме следует отнестись с должными вниманием и ответственностью. Особенно важно это в случае, если работа будет проводиться хозяином дома самостоятельно. Стоит также перед началом работы просмотреть фото схем электропроводки.

Как действовать

В частных домах проводить электричество лучше перед отделочными работами. Начать можно сразу после того, как будут доделаны стены и покрыта крыша. Начало электропроводки стоит начать с выбора, двухфазным (то есть на 220 Ватт) или трехфазным (380 Ватт) будет ввод. После чего следует разработать схему разводки электропроводки.

Также нужно рассчитать, оборудование какой мощности потребуется и приступать к подаче документов и получению проектного плана. При этом вряд ли технические условия позволят выделить мощность от 5 килоВатт. После этого можно выбирать все составляющие и комплектующие, покупать их, а также счетчик, автоматы и кабели.

Все описанные манипуляции стоит относить к подготовительным. Далее можно переходить к непосредственному подведению электричества к дому.

Самостоятельно этого сделать нельзя, такие действия может выполнять только специализированная организация, владелец дома может решить только, какого типа будет подводка – она может осуществляться по воздуху или под землей.

Затем осуществляется установка автомата и счетчика. После установки щитка электроэнергия заводится непосредственно в дом. При этом следует помнить о схеме подключения электропроводки в частном доме.

После того, как будет закончено подведение электричества к дому, можно приступить к прокладыванию кабеля в самом помещении непосредственно. Также устанавливаются и подключаются розетки и выключатели.

Следующий этап электропроводки в доме – заземление и подключение электричества. После этого систему следует протестировать, затем можно будет получать акт. Получение последнего означает, что электроэнергию можно подключать и использовать.

Такая последовательность действий не является обязательной, это скорее общий порядок. Каждый конкретный случай требует учёта всех нюансов, также важны технические условия, а также проект. Также, важно заметить, что документы лучше начать готовить заранее, к тому же, подготавливать технические условия можно в течение двух лет.

Выбор типа

Частный дом может быть оснащен однофазным или трехфазным напряжением. Первый вариант предполагает напряжение в 220 Ватт, в соответствии с установленными нормами может быть предоставлено максимум от 10 до 15 килоВатт. Второй вариант предполагает, что к дому подводится напряжение в 380 Ватт. А максимально для этого варианта предоставляется 15 килоВатт.

Трехфазное соединение используют, если предполагается подключение оборудования с большой мощностью, например, электрических плит, отопительных котлов или духовок. В то же время, подключение трехфазного подвода предполагает соблюдение более высоких требований, поскольку травмоопасность будет более высокой.

В связи с этим, если в доме отопление не будет электрическим, то устанавливать три фазы не обязательно. Такого подхода следует придерживаться и при установлении электропроводки в гараже. Если оборудование не требует высокого напряжения, то и трехфазную сеть подключать не нужно.

После определения типа, можно разрабатывать план, по которому будет осуществляться электрификация. В таком плане нужно будет указать каждый из электрических приборов и места их расположения, определиться с выключателями и розетками.

После определения с необходимыми электроприборами, следует рассчитать, какое напряжение они потребуют. После определяются группы потребления, в соответствии с чем к разным комнатам будут подводиться разное количество линий.

После описанных манипуляций, стоит определиться с расположением щитка, которое регулируется только в части расположения на относительном состоянии от системы трубопровода.

Затем устанавливается автомат и электричество подается в дом.

Если проводка была сделана самостоятельно, то нужно обратиться к специалистам, чтобы была проверена безопасность соединения. Некоторые отличия будет иметь электропроводка в квартире, что обязательно нужно учитывать.

Фото схемы электропроводки в доме

Также рекомендуем посетить:

• Детектор скрытой проводки
• Пайка проводов
• Кабель в землю
• Заземление в частном доме
• Открытая электропроводка
• Однофазный двигатель
• Крепление кабеля
• Распределительная коробка
• Маркировка проводов
• Распределительный щит
• Установка выключателя
• Фотореле для освещения
• Показания электросчетчика
• Дифференциальный автомат
• Провод СИП
• Электропроводка в деревянном доме
• Точечные светильники
• Подключение люминесцентных ламп
• Магнитный пускатель
• Освещение участка
• Подключение светильника
• Соединение проводов
• Подключение диммера
• Скрытая электропроводка
• Электрозвонок
• Сечение провода
• Ремонт утюга своими руками
• ВВГ кабель
• Монтаж электропроводки
• Замена электропроводки
• Датчик движения для включения света
• Схема электропроводки в доме
• Стабилизаторы напряжения для дома
• Смеситель на кухню
• Свет в аквариуме
• Штробление стен

Схема

First Homes: как это работает

Схема First Homes — это государственная инициатива, которая предлагает правомочным покупателям впервые приобрести недорогие недавно построенные дома в своем районе со скидкой не менее 30% от рыночной стоимости.

Использование программы «Первый дом» для покупки недвижимости снижает сумму залога, которую необходимо сохранить, и может сделать ипотеку более доступной.

Программа First Homes в настоящее время доступна только в Англии.

Как работает схема «Первые дома»?

Программа First Homes предлагает новые объекты недвижимости со скидкой не менее 30% местным покупателям, впервые покупающим недвижимость, включая ключевых работников.

Например, недвижимость с рыночной стоимостью 300 000 фунтов стерлингов может быть куплена правомочным покупателем впервые за 210 000 фунтов стерлингов, если она будет предложена со скидкой 30%. Это сэкономит им 90 000 фунтов стерлингов.

Местные власти также имеют право предлагать более высокие скидки в размере 40% или 50%, чтобы гарантировать доступность недвижимости для новых покупателей и ключевых работников в их районе.

Любая скидка, применяемая к свойству, фиксируется на весь срок ее действия. Это означает, что если владелец решит продать, новый покупатель также получит выгоду от сниженной цены.

» ПОДРОБНЕЕ: Сколько залога мне нужно для ипотеки?

Право на участие в программе First Homes

Программа First Homes в настоящее время открыта только для покупателей в Англии. Вы также должны соответствовать следующим критериям, чтобы иметь право на участие в схеме:

• Только для первых покупателей: Вы должны быть первым покупателем, чтобы иметь право на участие в программе First Homes. Это означает, что вы и все, у кого вы покупаете, не должны владеть недвижимостью в Великобритании или за границей. Недвижимость, которую вы хотите купить в соответствии со схемой, также должна быть вашим основным местом жительства, а не вторым домом или инвестицией для сдачи в аренду.
• Пределы дохода: Независимо от того, хотите ли вы покупать в одиночку или вместе с другими, общий доход вашей семьи должен быть менее 80 000 фунтов стерлингов, чтобы иметь право на участие в программе First Homes. Более высокий порог £90,000 применяется, если вы покупаете в Лондоне.
• Ипотека: Вам необходимо подать заявку на получение ипотечного кредита для первого покупателя в размере не менее 50% от сниженной стоимости недвижимости. Вы не сможете претендовать на получение First Homes, если у вас достаточно денег, чтобы купить недвижимость без ипотеки.
• Стоимость недвижимости: Дом, который вы хотите купить, должен стоить менее 250 000 фунтов стерлингов по сниженной цене. Это возрастает до 420 000 фунтов стерлингов, если вы покупаете в Большом Лондоне.
• Правила местных органов власти: Местные органы власти имеют право применять свои собственные критерии участия в программе First Homes. Например, определение того, кто считается ключевым работником или что означает наличие связи с местным районом.
• Вооруженные силы: Если вы являетесь военнослужащим, разведенным или пережившим супругом, либо ветераном, покинувшим службу в течение последних пяти лет и проявляющим интерес к собственности First Homes, любой правила, окружающие местность, не будут применяться.

Как подать заявку на участие в программе First Homes

Первым шагом к подаче заявки на участие в программе First Homes является получение принципиального соглашения от поставщика ипотечного кредита. Это поможет вам получить представление о том, сколько вы сможете занять.

Как только вы определились с цифрой, пришло время исследовать новостройки в вашем районе. Не все застройки будут включать недвижимость First Home, но если вы найдете такую, свяжитесь с застройщиком, чтобы узнать больше о процессе подачи заявки.

Если вы соответствуете требованиям, застройщик поможет вам подать заявление в местные органы власти, чтобы вы могли зарезервировать участок земли.

После того, как ваша заявка будет одобрена, вам нужно будет подать заявку на получение ипотечного кредита в размере не менее 50% от стоимости дома со скидкой.

Несколько ипотечных кредиторов взяли на себя обязательство предлагать ипотечные кредиты на 95% от суммы кредита к стоимости для First Homes, чтобы поддержать людей, покупающих по схеме First Homes.

» ПОДРОБНЕЕ: Узнайте больше о покупке дома

Что, если я захочу продать свою собственность First Homes?

Вы можете продать свой дом First Homes в любое время, но вам нужно будет попытаться продать его другому покупателю, впервые покупающему его, который использует программу First Homes.

Ваша собственность будет оценена независимо, и скидка, которую вы получили при покупке, будет применена к новой оценке, чтобы установить цену, которую должен заплатить новый покупатель (ценовые пределы не применяются при перепродаже).

Таким образом, если вы купили недвижимость First Homes с рыночной стоимостью 300 000 фунтов стерлингов с 30% скидкой за 210 000 фунтов стерлингов, а рыночная стоимость составляет 400 000 фунтов стерлингов, когда вы хотите продать, должна применяться та же скидка 30 %. к этому, что дает продажную цену в 280 000 фунтов стерлингов.

Исключение составляет ситуация, когда ваша собственность First Homes продается в течение шести месяцев, а подходящий покупатель First Homes не найден. В этом случае вы можете продать свою недвижимость за полную стоимость на открытом рынке любому покупателю, но вам нужно будет заплатить местным властям сумму, равную скидке от окончательной цены продажи, в качестве компенсации. Эта компенсация должна представлять собой сумму скидки, за которую должен был быть продан первый дом, в процентах от окончательной цены продажи.

»Подробнее: Узнайте о продаже и покупке нового дома

Преимущества схемы первых домов

Схема первых домов может предложить покупателям следующие преимущества:

• Скидка: The Программа First Homes может помочь вам купить свой первый дом в вашем районе со скидкой не менее 30%.
• Меньший депозит: Вы можете купить дом по государственной схеме с меньшим депозитом.
• Местная связь: Программа First Homes направлена ​​на то, чтобы помочь людям найти недвижимость в районах, где они уже живут или работают, а не искать что-то еще.
• Гербовый сбор: Гербовый сбор основан на цене со скидкой, а не на рыночной стоимости. Поскольку первые покупатели платят гербовый сбор только за недвижимость стоимостью более 425 000 фунтов стерлингов, ценовой предел означает, что вы не будете платить гербовый сбор по схеме First Homes.

Недостатки программы «Первые дома»

Перед подачей заявки на участие в программе «Первые дома» важно учитывать следующие риски:

• Схема домов, и вам придется следить за местными событиями в вашем районе.
• Ограничения на продажу : Вы должны попытаться продать кому-то другому по схеме First Homes.
• Ограниченная прибыль: Скидка, прилагаемая к First Homes, и предельная цена могут ограничить ваш потенциальный доход и затруднить продвижение по служебной лестнице, если вы захотите продать.
• Цена: Новостройки обычно продаются с наценкой, что означает, что скидка может быть не такой привлекательной, как кажется.
• Конкуренция: Конкуренция за дома, вероятно, будет высокой, поэтому вам нужно действовать быстро.

Альтернативы схеме First Homes

First Homes — это одна из нескольких государственных инициатив, призванных помочь покупателям, впервые покупающим жилье. Если вы все еще решаете, подходит ли вам это, есть несколько других вариантов, которые стоит рассмотреть.

Помощь в покупке: ссуда под залог акций

С помощью ссуды под залог акций, если вы накопите достаточно для депозита в размере 5%, правительство позволит вам занять 20% от стоимости новостройки, чтобы вы могли получить ипотека под 75% LTV. В Лондоне кредит может быть до 40%. Независимо от того, где вы покупаете, проценты по кредиту не выплачиваются в течение пяти лет.

» СРАВНИТЬ: Помощь в покупке ипотечных кредитов

Право на покупку

Если вы арендуете у жилищной ассоциации или совета и хотите обменять арендную плату на ипотечный кредит, вы можете приобрести имеющуюся недвижимость по адресу: сниженная цена с использованием права на покупку ипотечного кредита. Вы должны проживать и платить арендную плату за дом не менее трех лет, чтобы соответствовать требованиям.

» СРАВНИТЬ: Право на покупку ипотеки

Долевая собственность

Позволяя вам купить долю в доме, а не весь дом целиком, ипотека с долевой собственностью может помочь, если вы изо всех сил пытаетесь позволить себе купить сразу. У вас будет возможность увеличить долю, которой вы владеете в будущем, и однажды вы сможете владеть всем этим, но арендная плата должна быть уплачена за любую часть, которая вам не принадлежит.

» СРАВНЕНИЕ: Ипотечные кредиты на совместное владение

Пожизненные ISA

Пожизненный ISA и бонус в размере 25%, который он добавляет к вашим сбережениям, стоит учитывать при попытке собрать депозит для вашего первого дома. Вы можете экономить до 4000 фунтов стерлингов на этих безналоговых счетах каждый год, при этом правительство добавляет бонус в размере до 1000 фунтов стерлингов в год, пока вам не исполнится 50 лет (хотя вы можете открыть пожизненную ISA только в возрасте от 18 до 40). Однако вы должны иметь в виду, что взимается плата, если вы получите доступ к деньгам до 60 лет по любым причинам, кроме покупки первого дома или неизлечимой болезни.

Депозит в подарок

Если родственник или друг хочет дать вам депозит, депозит в подарок может помочь вам воплотить в жизнь ваши мечты о собственном жилье. Кредитору потребуются заверения в том, что вы не должны возвращать деньги, но в качестве подтверждения обычно достаточно письма от лица, дающего деньги.

100% ипотека

Для 100% ипотеки депозит не требуется, но вам понадобится член семьи или близкий друг, чтобы получить его. Из-за гарантий, которые ваш родственник или друг должен предоставить в случае, если вы не выполните свои платежи по ипотеке, их также называют ипотечными гарантами.

» СРАВНЕНИЕ: 100% ипотека

Источник изображения: Getty Images

Программа First Homes: скидки для покупателей, впервые покупающих

Если вы впервые покупаете, вы можете купить дом на 30-50% ниже рыночной стоимости. Это предложение называется схемой First Homes.

Дом может быть:

• новый дом, построенный застройщиком
• дом, который вы покупаете у кого-то, кто первоначально купил его в рамках схемы

Программа First Homes доступна только в Англии.

Право на участие

Вы должны быть:

• 18 лет или старше
• первый покупатель
• возможность получить ипотечный кредит не менее чем за половину стоимости дома
• покупка дома в составе семьи, общий доход которой не превышает 80 000 фунтов стерлингов (или 90 000 фунтов стерлингов, если вы живете в Лондоне)

Местный совет также может устанавливать некоторые условия приемлемости.

Например, некоторые советы могут отдавать приоритет предоставлению скидок First Homes:

• основные работники
• человек, которые уже проживают в районе
• лица с более низкими доходами

Исключения для вооруженных сил и членов их семей

Вы освобождаетесь от условий совета о том, что вы являетесь основным работником или живете в этом районе, если вы:

• военнослужащий
• разведенный или проживающий отдельно супруг или гражданский партнер военнослужащего
• вдова или вдовец умершего военнослужащего (если их смерть полностью или частично вызвана их службой)
• ветеран, покинувший вооруженные силы за последние 5 лет

Вам по-прежнему необходимо соответствовать другим условиям приемлемости.

Как это работает

Вы можете искать новые дома в вашем районе, рекламируемые застройщиками в рамках программы First Homes.

Застройщики предлагают эти дома новым покупателям со скидкой от 30% до 50% от рыночной стоимости.

Каждый проданный дом оценивается независимым инспектором, чтобы убедиться, что скидка основана на фактической рыночной стоимости.

Стоимость домов не может превышать 420 000 фунтов стерлингов в Лондоне или 250 000 фунтов стерлингов где-либо еще в Англии после применения скидки.

Вы можете продать дом только тому, кто имеет право купить первый дом. Вы должны предоставить им ту же процентную скидку, что и вы, исходя из рыночной стоимости дома на момент продажи.

Как подать заявку

Свяжитесь с застройщиком (или агентом по недвижимости, если вы покупаете у предыдущего покупателя First Homes) и сообщите им, что хотите купить First Home.

Вам помогут заполнить заявление, а затем отправят его в местный совет.

Вам придется заплатить комиссию, если первый дом, который вы хотите купить, является новой постройкой. Сумма устанавливается застройщиком.

Если ваша заявка будет отклонена, вам вернут плату.

Что будет дальше

Местный совет проверит ваше заявление, чтобы убедиться, что вы имеете право на участие в программе.

Они свяжутся с вами, чтобы сообщить о своем решении. Они также свяжутся с застройщиком и вашим ипотечным консультантом.

Если в вашем приложении отсутствовала какая-либо информация, они могут попросить вас предоставить ее.

Если ваша заявка First Homes одобрена

Выполните следующие действия:

1. Наймите грузчика — это юрист, который поможет вам с покупкой.

2. Подать заявку на ипотеку.

3. Убедитесь, что ваш перевозчик следует всем инструкциям местного совета.

4. Заполните все юридические документы, которые пришлет вам местный совет.

После того, как вы получили предложение об ипотеке и заключили контракт с застройщиком, ваш перевозчик спросит у местного совета, можете ли вы обменяться контрактами.

Местный совет проверит запрос перевозчика, чтобы убедиться, что он законен, и сообщит вам, когда примет решение.

Найти перевозчика

Это может быть либо адвокат по наследственным делам, либо лицензированный перевозчик. Вы можете:

• найти адвоката по наследственным делам на веб-сайте Юридического общества
• найти лицензированного перевозчика на веб-сайте Совета лицензированных перевозчиков

Обмен контрактами

Вам необходимо внести залог одновременно с обменом контрактами с застройщиком. После того, как вы это сделаете, вы юридически обязуетесь купить дом.

Когда вы обмениваетесь контрактами, разработчик устанавливает дату завершения. Это дата, когда дом будет готов к вашему заселению.

Завершение покупки

В день завершения ваш перевозчик переводит деньги по ипотеке застройщику, вы получаете ключи и можете въезжать.

Продажа недвижимости

Вы можете продать недвижимость только тому, кто имеет право на покупку первого дома. Вы должны предоставить им ту же процентную скидку, что и вы, исходя из рыночной стоимости дома на момент продажи.

Вам необходимо получить оценку недвижимости у геодезиста, зарегистрированного в Королевском институте дипломированных геодезистов (RICS).

Сдача собственности в аренду

Обычно вы можете сдавать свой первый дом в аренду только на 2 года в течение всего времени владения им, независимо от того, сколько у вас жильцов.

Для этого вам необходимо:

• проверить, позволяет ли это ваш ипотечный договор
• сообщите местному совету

2-летний лимит сбрасывается, если вы продаете дом кому-то другому.

Сдача в аренду на срок более 2 лет

Вы можете сдать свой первый дом на срок более 2 лет, если:

• меняется место работы
• брак или длительные отношения заканчиваются
• вы переезжаете, чтобы избежать ситуации, связанной с домашним насилием
• вы уволены
• вы ухаживаете за родственником или другом

Вы можете обратиться в местный совет. Возможно, вам также придется обратиться к своему ипотечному кредитору.

Сдача комнаты

Вы можете сдать комнату кому-либо на любой срок, если вы соответствуете обоим этим условиям:

• вы проживаете в доме, пока они сдают
• дом остается вашим единственным

Перезакладывание вашего первого дома

Вы можете повторно заложить свой первый дом, но повторная закладная должна основываться на стоимости дома за вычетом скидки, которую вы получили при его покупке.