Для чего нужен фундамент для дома: Для чего нужны фундаменты: назначение фундаментов зданий

Основные типы фундаментов для дома из газобетона

Вопрос, который волнует всех, кто планирует строить дом из газобетона: какой фундамент выбрать? Вопрос обширный, и чтобы досконально разобраться в нём, мы подготовили несколько статей. Для начала рассмотрим, какие факторы влияют на выбор.

Требования к фундаменту

Фундамент – нижняя часть здания, задача которой принимать и распределять на грунтовое основание нагрузку от вышележащих конструкций. Сразу ответим на главный вопрос: какой тип фундамента подходит для малоэтажного дома из газобетона? Любой – плитный, ленточный, свайный. При правильном расчёте и устройстве. То есть способный выполнить основное требование к фундаменту под кладку из газобетона или другого каменного материала: разница его осадок не должна превышать 0,002, то есть не более 2 мм/1 м (согласно СП 22.13330.2011*). Соблюдение этого требования – одно из условий того, что в кладке не будет трещин.

Итак, в теории установить дом из газобетона можно на любой фундамент, включая, например, винтовые сваи. Однако на практике выбор конкретной конструкции основания под конкретный дом – непростая задача, ведь фундамент должен быть технически и экономически обоснованным. Добавим, что сегодня многие заказчики выбирают тип фундамента, исходя только из его цены или популярности на рынке. Такой подход может легко обернуться одной из двух проблем:

• Деформацией фундамента во время его эксплуатации.
• Неоправданной переплатой за фундамент при его строительстве.

Лучше избежать подобных ситуаций, изначально принимая осмысленное решение.

Что нужно учитывать, выбирая тип и конструктив фундамента?

1. Характеристики грунтов, залегающих под зданием, в том числе глубину их промерзания.
2. Уровень грунтовых вод (УГВ), а также возможность сезонного подтопления фундамента.
3. Величину плодородного слоя земли.
4. Рельеф пятна застройки и участка в целом.
5. Расчётные нагрузки, которые будут воздействовать на фундамент.
6. Сроки строительства.
7. Стоимость.

Свойства грунтов

Физико-механические свойства грунтов – главный фактор. Важно знать, какова несущая способность залегающих под фундаментом грунтов и степень их пучинистости. Например, торфяные грунты или плывуны (частицы песка с примесью глины) имеют очень низкую несущую способность, и если под пятном застройки именно такие грунты, то, вероятнее всего, придется устраивать свайный фундамент. Сваи проходят через слабонесущие слои земли и упираются в слои, способные нести нагрузку. Также есть висячие сваи, которые воспринимают нагрузку за счет сил трения, возникающих между боковой поверхностью свай и грунтом. 

Другая характерная проблема – морозное пучение грунта. В средней полосе России часто встречаются глинистые грунты (глины, суглинки и др.), которые относятся к типу пучинистых. Если они насыщены водой, то зимой при промерзании они увеличиваются в объёме, что может привести к выдавливанию фундамента и появлению в нём трещин.

Ещё не так давно популярным способом борьбы с пучением было заглубление бетонного фундамента ниже глубины промерзания грунта (её величина варьируется в зависимости от региона, где ведётся строительство). И тогда подошва фундамента не подвергается сезонному давлению грунта. Но даже это зачастую не спасает боковые части фундамента от повреждения касательными силами морозного пучения. Не говоря уже о том, что заглубленные фундаменты – самые дорогие в силу большого объёма земляных работ и значительного расхода бетона.

Поэтому сегодня заглубленные фундаменты делают, как правило, только тогда, когда необходим подвал или цокольный этаж. В остальных случаях для пучинистых (как и для непучинистых) грунтов оптимальны фундаменты мелкого заложения – ленточные и плитные. О том, какие меры по защите от пучения грунта нужно предпринимать при их устройстве, мы расскажем в следующей статье. А сейчас отметим: лучше всего ещё перед началом проектных работ по дому выполнить инженерно-геологические изыскания на участке.

Затраты на такие изыскания ничтожны в масштабе строительства дома, но вы получаете полную информацию о свойствах грунтов, что позволит подобрать подходящий фундамент. Тем самым вы не получите проблем в будущем или сэкономите на этой части здания при строительстве.

А можно ли делать фундамент без «геологии»? Не имея точной информации о грунтах, можно относительно безопасно устраивать три типа фундаментов:

• Плитный
• Свайный
• Заглублённый ленточный

При этом только плитный фундамент можно применять на любых грунтах, имеющих достаточную несущую способность. Но плита – дорогостоящее решение: много земляных работ, большой расход бетона. И если потратить небольшую сумму денег на изыскания, то часто оказывается, что грунты позволяют сооружать мелкозаглублённую ленту с полами по грунту, – и тогда фундамент вместе с изысканиями обойдутся заметно дешевле плиты. 

Что же касается свайного фундамента, то всегда есть риск, что на той глубине, где предполагается опирать сваи, грунт имеет слабую несущую способность. Или, например, под пятном застройки находится водяная линза (водоносный горизонт), на которую нельзя опирать сваи. Или часть свай попадает на плотный грунт, а часть – на слабонесущий. В этих случаях возможны проблемы, и если бы заказчик своевременно сделал «геологию», можно было бы их избежать.

Уровень грунтовых вод

Инженерно-геологические изыскания позволят узнать и уровень грунтовых вод на участке. По большому счёту высокий УГВ (около полуметра от поверхности земли) – серьёзная неприятность, только когда планируется сооружение подвала или цокольного этажа: есть риск протечек через фундамент, и возможно стоит отказаться от этих заглублённых конструкций. В остальных случаях информация об УГВ нужна, прежде всего, для того, чтобы при необходимости предусмотреть гидроизоляцию фундамента и дренаж по его периметру.

Уровень грунтовых вод также позволяет определить, будет ли пучинистый грунт пучиниться. Если УГВ выше глубины промерзания, то это будет происходить. Если ниже, то не будет. Правда, в случае напорных грунтовых вод или верховодки пучение может случаться весной, когда ночи ещё холодные, а снег уже подтаял и стоит поверхностная вода. 

Если существует угроза подтопления фундамента талыми водами, её также нужно учесть: обеспечить гидроизоляцию фундамента и ливневую канализацию.

Величина плодородного слоя

Фундамент допустимо опирать только на плотный грунт, нельзя опирать его на плодородный слой земли: этот слой нужно «проходить» или срезать. Между тем величина плодородного слоя может сильно варьироваться, даже в пределах одного посёлка. Где-то может составлять 10 см, а где-то 30-40 см. И если, допустим, нужно заглубить ленточный фундамент на 30 см в несущий слой, то при 30-сантиметровом плодородном слое придётся углубляться на 60 см. И это также нужно учитывать при выборе типа фундамента.

Нельзя опирать фундамент на насыпной грунт (например, когда выровняли склон на участке под застройку). 

Рельеф местности

Ограничения по типу фундамента вносит и рельеф местности. Если на участке сильные перепады по высоте, то, скорее всего, понадобится свайный фундамент. Если перепады относительно небольшие, то нередко их можно компенсировать мелкозаглубленным ленточным фундаментом. А вот плитный фундамент тут не подойдёт. Технически на пятне застройки можно где-то убрать «лишний» грунт, а где-то сделать подсыпку, сформировав ровную площадку под плиту. Но это очень рискованное мероприятие, чреватое неравномерной усадкой плиты.

Нагрузки на фундамент

Выбор типа фундамента зависит также от нагрузок на него. Однако речь идёт, скорее, о домах со сложными архитектурными решениями. В большинстве случаев дома из газобетона невысокой плотности лёгкие и не представляют проблем для стандартных мелкозаглубленных фундаментов.

Так, двухэтажное здание площадью около 150 м2 из блоков с маркой по плотности D400 даёт нагрузку примерно 7-8 тонн на погонный метр подошвы фундамента. Это значительно меньше, чем, например, нагрузка от кирпичного дома – около 20 тонн на погонный метр, и потому для «кирпича» уже возможны ограничения и нужен кропотливый расчёт. Фундамент под газобетонный дом тоже нужно рассчитывать, но вряд ли при этом возникнут нестандартные ситуации.

Сроки строительства

Любые фундаменты, которые предполагают заливку бетона, – это совсем не быстровозводимые конструкции. Как правило, само сооружение такого фундамента занимает 5-7 дней, но срок полного твердения составляет не менее 28 суток. В принципе к дальнейшим строительным работам можно приступать тогда, когда бетон наберёт 70% прочности. Но нужен специальный прибор для измерения прочности бетона (склерометр). Чаще всего в средней полосе кладочные работы можно начинать не ранее, чем через 14 дней после заливки бетона (время твердения зависит в том числе от марки бетона, температуры и влажности воздуха на улице и пр). Так или иначе, бетон – это долго.

Впрочем, есть исключение: сборный ленточный фундамент из блоков ФБС (фундаментные блоки стеновые). Такие блоки – это прямоугольные изделия из монолитного бетона, изготовленные на заводе. Блоки в нужном количестве привозят на объект и устанавливают в несколько рядов на заранее подготовленную поверхность, применяя для этого кран. По верхнему ряду блоков устраивают обвязочный армирующий пояс – из железобетона или полнотелого керамического кирпича. При использовании кирпича полный цикл работ по устройству фундамента составляет всего 5-7 дней, притом монтаж блоков возможен в любое время года.

Относительно быстровозводимый фундамент – забивные железобетонные сваи. Их устанавливают с помощью специальной техники всего за один день. Однако под газобетонную кладку потребуется дополнить сваи железобетонным ростверком (как вариант – ж/б плитой), который сооружают непосредственно на объекте. 

И время набора ростверком стопроцентной прочности – всё те же 28 суток (конечно, бетон обычно “созревает” быстрее, но точно определить его прочность можно только с помощью измерения на объекте – разрушающим или неразрушающим способом). Иными словами, быстро – это только блоки ФБС.

Стоимость

Оценивая стоимость того или фундамента под конкретный дом, нужно учитывать множество факторов, в том числе:

• Размеры фундамента, глубину его заложения.
• Объём земляных работ.
• Необходимость или отсутствие необходимости в дренаже, утеплении, гидроизоляции.
• Способ отделки цоколя (чем выше цокольная часть дома, тем дороже её отделка).
• Технологию устройства отмостки.

То есть в понятие «фундамент» входят различные составляющие в зависимости от его конструктива. Например, у бетонной ленты фактически уже готова цокольная часть – требуется только финишная отделка. В то время как свайному фундаменту понадобится подконструкция для отделки цоколя, и это дополнительные затраты. А у плитного фундамента очень низкий цоколь, и его отделка – это минимальные вложения. 

Другой момент. Сегодня популярны фундаменты с интегрированными инженерными коммуникациями, в том числе с водяным тёплым полом. Это так называемые утеплённая шведская плита (УШП) и утеплённый финский фундамент (УФФ), а также их разновидности. Стоимость таких решений намного больше, чем других фундаментов. И это может поначалу отпугивать заказчиков.

Но если посчитать, что входит в такую стоимость, картина меняется. Например, подобные фундаменты включают в себя все коммуникации и систему отопления, дренаж, а также перекрытие первого этажа, причём, зачастую идеально выровненное под чистовой пол.

Ещё пара нюансов. Фундамент из забивных свай, кажущийся дешёвым на сайтах производителей таких свай, на деле будет дороже, ведь ему понадобится железобетонный ростверк. А блоки ФБС, по умолчанию недорогой вариант, могут оказаться совсем не бюджетными, если в регионе, где вы строите дом, нет заводов по их изготовлению. Доставка из соседнего региона может обойтись «в копеечку».

В целом же можно сделать такую градацию фундаментов для газобетонного дома по возрастанию стоимости:

1. Забивные сваи с ростверком
2. Мелкозаглубленный ленточный
3. Блоки ФБС
4. Буронабивные сваи с ростверком
5. Монолитная плита
6. Утеплённые фундаменты, в которые интегрированы инженерные системы (УШП, УФФ)

Подробнее о разных типах фундаментов мы расскажем в других статьях. Как резюме этой статьи отметим: в случае хороших грунтов и рельефа без перепадов предпочтительнее фундаменты мелкого заложения – лента или плита. Это оптимальные фундаменты для частного дома из газобетона.

Полную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных вебинарах YTONG

*СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83»

Какой нужен фундамент для зданий из сэндвич панелей Москва

Уважаемые клиенты! В связи с нестабильной ситуацией на рынке металлопроката просьба актуальные цены уточнять у менеджеров. Спасибо за понимание.

Продажа металлопроката, кровельных и фасадных материалов

Оставить заявку

[email protected]
ПН-ПТ 09^00 _

18⁰⁰

0 Корзина 0 Нет товаров

Вы можете положить сюда
товары из каталога

org/BreadcrumbList»>
• Главная
• Статьи
  __/stati/__
• Какой нужен фундамент для зданий из сэндвич панелей

Назад

Понятие о фундаменте при строительстве дома, известно многим. 
Фундамент — это главная несущая конструкция, часть строения, сооружения, которая принимает все нагрузки от находящихся выше строений и распределяющая их по основанию.
Сказать своими словами, на нем держится вся конструкция.

Уже многие годы строительство сооружений из сэндвич-панелей набирает большие обороты.
Ведь достаточно нетяжелый вес этих конструкций предоставляет большие возможности для уменьшения массивности фундамента. И сразу возникает вопрос, какой же можно сделать для таких сооружений фундамент.

Специфика
Ведя разговор про основание для монтажа из сэндвич-панелей, давайте немного рассмотрим из чего же они состоят, чтобы иметь о них представление.
Главные свойства сэндвич-панелей и их надлежащие характеристики: толщина, длина, ширина, вес, шумоизоляция, огнестойкость. Теплоизоляционные качества и огнестойкость находятся в зависимости от применяемого теплоизолятора. Наполнитель вата, полистирол или полиуретан. 
Наружным слоем системы сэндвич-панелей выступают профилированные железные листы с цинковым покрытием и окрашиванием.

В критериях русского климата, невысокая теплопроводимость панелей состоящих из 3 слоев разрешает применять их в том числе и на территории с наиболее жестокими холодами. При этом если сравнить классику строительства деревом, кирпичом, бетоном или же гасосиликатом, купить сэндвич-панели для постройки как оказалось прибыльнее.

Разновидность фундаментов
Немного разобравшись, что же из себя представляют сэндвич-панели и как выглядят , перейдем к фундаментам, требующимся для их монтажа.
В нашей ситуации под строения из сэндвич-панелей, будут актуальны ленточные и столбчатые фундаменты. Их превосходство перед другими фундаментами в строительстве значимо наименьшими расходами при возведении. Для жилищ из этих панелей, применяющих ленточный фундамент, довольно добиться глубины только 60 см, с шириной 34-40 см. Такие характеристики способствуют застройщикам обходится недорого, без лишних затрат на материалы и иные способы. 
Столбчатые фундаменты ускоряют процесс постройки всего сооружения в целом. Что без сомнения считается большущим плюсом для всякого объекта, исполнителя и клиента.

Фундамент ленточный
По сущности — это основание ленты, которая считается железобетонной полосой, сохраняющей схожую форму поперечного сечения, проходящей по наружной части строения и под несущими стенами изнутри.

Фундамент столбчатый
Неоценимую роль приносит при малоэтажных строительствах, а также на промышленных объектах. Пригоден для участков с рыхловатым грунтом, плавунами и при грунтовых водах, расположенных близко к плоскости земли. При подобной схеме монтажа основание не просядет и не разрушится еще долгое время.

Вид столбчатого фундамента
Строящиеся объекты и сооружения из таких сэндвич-панелей крепятся на металлический каркас. В свою очередь он монтируется на фундамент, про который мы Вам рассказали в этой статье. Подобная установка конструкций сокращает сроки строительства при сравнительно маленькой материалоемкости. Монтаж таких сэндвич-панелей сделанный под контролем специалистов дает возможность долговечной эксплуатации таких зданий.

На основании всего изложенного, сделаем вывод, что типы фундаментов, которые мы Вам предложили на рассмотрение для монтажа сэндвич панелей являются энономически выгодными. Большим плюсом при его изготовлении служит отсутсвие необходимости найма высококвалифицированных специалистов, что также отразится на себестоимости вашего объекта. Мы надеемся, что Вы не зря потратили время прочитав нашу статью, и она оставит хоть какие-то впечатления и понятия о том, какой можно применять фундамент для сэндвич-панелей.

Дата: 30 ноября 2017

*Цена не является публичной офертой, просьба уточнять у менеджеров сайта.

• Высокое качество

  Высокое качество продукции, выпущенной в соответствии с ГОСТ и ТУ

• Доставка по России

  Доставка по Москве, Московской области и в другие регионы нашей страны, формирование автомобильных и вагонных поставок

• Собственный автопарк

  Собственный автопарк, оснащенный машинами разной грузоподъемности, манипуляторами и автокраном

• Заказ точно в срок

  Производственные мощности позволяют точно в срок, изготовить профнастил, сэндвич панели, сварную балку и гнутый швеллер

• Гибкая система скидок

  Можем предложить скидки на любую продукцию в зависимости от объема.

• Широкий выбор

  Более 100 товарных групп, огромный ассортимент, более 8000 наименований

ПОМОЩЬ ЭКСПЕРТА Наш специалист поможет выбрать вам нужные материалы, подобрать сопутствующие товары, согласовать детали заказа и организовать доставку в удобное для Вас время

Оставить заявку

3 Наиболее распространенные фундаменты домов

Установка фундамента из бетонных плит

Приступая к строительству дома, одним из первых важных решений будет выбор типа фундамента для нового дома. Чтобы дом вашей мечты был построен на века, фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы поддерживать структуру в течение длительного времени.

Типы фундамента дома не подходят всем. Соображения фундамента, такие как климат, местность, дизайн дома и бюджет, играют определенную роль в выборе наилучшего решения. Несмотря на то, что на рынке существует несколько типов фундаментов, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.

Существует три основных типа фундамента: цокольный этаж, подполье и бетонная плита. Каждый из этих вариантов может лучше всего подходить для определенного климата или окружающей среды, поэтому очень важно проверить свой участок на наличие каких-либо проблем с почвой или рельефом местности. Участки, которые создают особые проблемы с рельефом, такие как крутой склон земли, или подвержены высокому риску тропических штормов, могут потребовать альтернативных типов фундамента, таких как столб и балка или приподнятая плита. Будьте реалистичны в своей оценке ограничений фундамента из-за вашего регионального климата и попросите вашего строителя или местные органы власти помочь вам определить ваши варианты на основе погодных условий в этом районе.

Исследование является ключом к выбору идеального типа фундамента. Лучше всего провести исследование на ранней стадии, иначе вы рискуете заплатить за дорогостоящий ремонт после разрушительного наводнения или первого сильного заморозка.

Чтобы помочь вам начать работу, давайте рассмотрим три основных типа фундамента, а также плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подходит для вашего нового дома.

Полноценный подвал

Полноценный подвал состоит из глубокой ямы глубиной 8 или более футов в земле с опорами, расположенными ниже глубины промерзания, и стенами, закрывающими бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены могут быть выполнены из литого бетона, штабелированных бетонных блоков, изолированных бетонных панелей или обработанной под давлением древесины и фанеры. Полный подвал находится полностью под землей, в отличие от частично подземного дневного света или выхода из подвала.

Эта подземная часть может быть оставлена ​​незавершенной в качестве удобного хранилища для инженерных коммуникаций, таких как водонагреватели или сантехнические конструкции, или может быть завершена как дополнительная жилая площадь. Изоляция требуется для готовых подвалов, чтобы снизить риск появления плесени и грибка в теплую погоду. Готовые подвалы могут включать контроль температуры, как и надземные части дома.

Лучше всего подходит для …

Полноценные подвалы хорошо подходят для домовладельцев, которые хотят иметь дополнительные квадратные метры для хранения, безопасного убежища или большего жилого пространства. Они не идеальны для пожилых людей и людей, которые не могут пользоваться лестницей, если только вы не можете установить другой доступный вариант для входа. Многие дома в стиле ранчо включают в себя полноценные подвалы, но они также распространены в одноэтажных домах, где строитель решает расширяться наружу и вниз, а не вверх.

Подходящий климат и требования к участку

Выемка полного подвала наиболее эффективна в сухом и холодном климате, поэтому вполне логично, что они чаще всего встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе. Области с влажной почвой, такие как болота, водно-болотные угодья или прибрежные районы, содержат слишком много воды в земле, что делает подвалы непрактичным выбором, поскольку почва может расширяться и смещаться при насыщении.

В южных штатах, таких как Техас, где уровень грунтовых вод довольно высок, есть места, где вода находится на глубине всего 7 футов под землей. Копать подвал близко или ниже уровня грунтовых вод неразумно, так как он может быть затоплен в сезон дождей и ураганов. Кроме того, участки с подстилающим известняком или толстой породой представляют собой проблему для установки подвала. Хотя взрывные работы, рытье и выемка грунта могут быть возможны, это сложная задача с большими временными рамками и высокой ценой.

Региональные линии защиты от замерзания могут стимулировать домовладельцев в холодном климате выбирать цокольный фундамент. Линия промерзания определяется как максимальная глубина промерзания грунта зимой и зависит от состава почвы, растительности и снежного покрова, а также от степени сезонного похолодания. Строительные нормы и правила в Соединенных Штатах требуют, чтобы фундаменты строились ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от потенциального разрыва труб из-за замерзания. Это означает, что в более холодных регионах есть стимул копать глубже, что приводит к сравнительно более низким затратам, чем в районах с более теплым климатом.

Стоимость и расценки

Как правило, полноценные подвальные помещения являются наиболее дорогим типом фундамента, но имеют потенциал для наибольшей отдачи от инвестиций, поскольку они увеличивают площадь вашего дома и, следовательно, повышают стоимость дома при перепродаже. И если вы закончите подвал, вы сможете сдать помещение в аренду, чтобы компенсировать часть затрат.

Средняя стоимость строительства подвала составляет примерно от 10 до 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от состава почвы, условий местности и от того, выберете ли вы готовый или незавершенный подвал. Незавершенные подвалы могут стоить от 10 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как готовые подвалы, как правило, растут в среднем от 30 до 100 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что общие затраты могут сильно различаться в зависимости от того, как вы планируете использовать пространство и каких дополнительных функций вы хотите, таких как подключение стиральной машины и сушилки, освещение, контроль температуры или камин.

Если в долгосрочной перспективе вы планируете владеть готовым цокольным этажом, может оказаться рентабельным закончить цокольный этаж на этапе первоначального строительства. Тем не менее, вы можете выбрать темпы ремонта с течением времени и сэкономить на первоначальных расходах. Вы также можете выбрать частично готовый подвал, оставив часть площади незавершенной для складских помещений и доступа к инженерным сетям.

Существует несколько дополнительных расходов, связанных с установкой и долгосрочным уходом за подвалом, которые вы должны учитывать в своем бюджете. Вам может потребоваться гидроизоляция подвала, если вы живете в районе, особенно подверженном влаге, что может стоить в среднем от 500 до 3500 долларов. Добавление дренажного насоса для защиты от наводнений может потребовать еще 1000 долларов на установку. Чтобы ваш подвал не превратился в холодный холодильник, вам нужно изолировать все пространство с помощью пены для распыления, стоимость которой составляет в среднем от 2000 до 8000 долларов.

Подвалы также могут проседать и оседать со временем, поэтому ремонт, как правило, является самым дорогим по сравнению с любым другим типом фундамента. Таким образом, вам нужно сохранять бдительность, чтобы убедиться, что проблемы обнаружены и устранены как можно скорее.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Подвалы предлагают невероятные возможности для расширения вашего пространства и повышают ценность вашего дома. Если вы ведете активный образ жизни и планируете использовать недостроенный подвал в качестве места для хранения каяков, спортивного инвентаря или даже сезонных украшений, подвалы предлагают простое решение для всех ваших потребностей.

С готовым цокольным этажом у вас есть возможность проявить творческий подход и персонализировать пространство в соответствии с эстетикой вашего дома. Подумайте о том, чтобы превратить помещение в личный домашний кинотеатр, боулинг или семейную игровую комнату. Вы можете сделать его убежищем от шторма или позволить превратить его в функциональный винный погреб. Если вы хотите расслабиться и снять стресс, вы можете открыть студию йоги или тренажерный зал. Некоторые домовладельцы превратили свой подвал в сказочную гостиную для семьи и друзей.

Минусы

Подвалы также могут представлять ряд серьезных проблем, таких как ограниченная доступность в теплом и влажном климате, высокие первоначальные затраты, долгосрочные расходы на техническое обслуживание и увеличение времени строительства. Если домовладельцы не позаботятся о том, чтобы проект был завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Строительство цокольного этажа — это серьезное решение и большие расходы, но если у вас есть подходящие климатические условия и почва, вы можете воспользоваться преимуществами дополнительного пространства и увеличения стоимости недвижимости на долгие годы.

Подполье

В фундаменте подполья дом поднимается примерно на 2-3 фута от земли и поддерживается короткими колоннами. Поверх почвы обычно укладывают пароизоляцию, чтобы предотвратить появление плесени. Современные подвальные помещения в новых домах могут быть спроектированы как мини-подвалы со стенами с пеноизоляцией и кондиционированным воздухом для повышения энергоэффективности.

Подходит для …

Фундаменты для ползания хорошо подходят для отдельных лиц и семей, которым требуется немного дополнительного места для хранения под домом и легкий доступ к инженерным коммуникациям. Пространство для обхода похоже на полноценный подвал, но с меньшим пространством и меньшей стоимостью. Вы можете найти их в самых разных типах домов, включая бунгало и небольшие коттеджи.

Ниши также идеально подходят для домовладельцев, заинтересованных в энергоэффективности, поскольку они могут быть построены с изоляцией для защиты систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопроводных систем. Выбор изоляции пространства для обхода может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, помогая вашим системам работать бесперебойно и дольше без ремонта или замены.

Подходящий климат и требования к земельному участку

Районы, подверженные незначительным затоплениям, могут подходить для фундаментов подполья, если первый этаж находится выше уровня поймы, как это определено Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Подпольные пространства можно использовать для определенных грунтов, таких как красная глина, которые могут быть недостаточно прочными, чтобы удерживать фундамент из цементных плит. Если ваш участок находится на склоне, а подвал невозможен, идеальным решением может стать подвальное помещение, поскольку фундамент можно отрегулировать, чтобы выровнять первый этаж.

Стоимость и расценки

Фундаменты для подполья обычно стоят в среднем от 5 до 16 долларов за квадратный фут для установки в новом здании. Тем не менее, есть несколько других расходов, которые вы должны внести в бюджет для этого типа фундамента. Пароизоляция, которая требуется в некоторых штатах, может стоить от 0,05 до 1,50 доллара за квадратный фут. Если вы решите изолировать область, вы можете ожидать дополнительных затрат в размере от 1400 до 2300 долларов, а установка осушителя может стоить от 800 до 1000 долларов. Дренажный насос для отвода лишней воды может стоить еще 1000 долларов помимо ваших расходов на строительство.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Фундаменты, часто называемые мини-подвалами, представляют собой простое решение для домовладельцев, которым требуется минимальное пространство для хранения по доступной цене. Они подходят для районов, подверженных наводнениям, и обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим системам для ремонта в случае необходимости.

Минусы

Места для обхода создают минимальные проблемы, которых обычно можно избежать при регулярном обслуживании, но одним из недостатков является утечка горячего или холодного воздуха через первый этаж, что потенциально увеличивает потребление энергии. Вы должны держать помещение проветриваемым, так как подполья имеют тенденцию становиться очень влажными и несут повышенный риск плесени или грибка, а также могут привлекать надоедливых вредителей. Вы можете уменьшить этот риск, выбрав герметизацию и изоляцию стен и использование осушителя.

Бетонная плита

Фундамент из бетонной плиты возводится непосредственно на почву и не предусматривает подземных хранилищ. Земля должна быть выровнена и выкопано пространство вокруг участка для строительства фундамента. Гравий обычно распределяется по площади перед заливкой бетона, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов и опоры.

Лучший для …

Бетонный плитный фундамент, как известно, наиболее популярен среди современных домовладельцев, которые строят на стабильном участке. Финансово грамотным покупателям нравится, что это надежный, недорогой вариант и простота установки, поэтому вы можете переехать в свой новый дом раньше, чем с большинством других вариантов.

Подходящий климат и требования к участку

Плиты преобладают в строительстве новых домов на юге, где более теплый климат означает минимальные морозы. Более холодный климат не идеален для бетонных плит, потому что когда земля замерзает и оттаивает, это может привести к смещению плиты и ее растрескиванию. Сломанную плиту сложно и дорого починить или заменить.

Бетонные плиты также могут треснуть или сломаться, если они уложены на неровной поверхности. Участки с крутым уклоном не подходят для плит и могут лучше подходить для подвала или подвала. Плиты также являются оптимальным выбором в районах с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку они не расширяются глубоко в землю.

Стоимость и расценки

Из трех основных вариантов фундамента бетонная плита является наименее дорогой. В среднем установка плиты стоит от 5 200 до 13 000 долларов. Быстрый и простой процесс установки означает меньше времени и трудозатрат. Домашние участки, требующие выравнивания, могут стоить дороже за раскопки.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Привлекательность фундамента из бетонных плит усиливается его низкой стоимостью, простотой установки, надежностью и минимальным обслуживанием. Есть много причин, по которым большинство новых домов строятся на этом фундаменте. Бетонные плиты устойчивы в большинстве климатических условий и, в отличие от подвалов и подвалов, не уязвимы для плесени, грибка, термитов и других вредителей.

Минусы

К сожалению, бетонные плиты создают некоторые проблемы. Они не очень подходят для более холодного климата, где они могут треснуть, и необходимо контролировать чрезмерную влажность, чтобы избежать поломки плиты. Самая большая проблема с бетонными плитами — это доступ к водопроводным системам, которые часто располагаются под плитой. Любой необходимый ремонт или замена системы могут быть сложными и дорогостоящими. Вы также жертвуете потенциалом для дополнительного хранения или дополнительной жилой площади, которая может быть возможна с подвалом или подвалом.

Сделайте свой первый шаг

Первый шаг в строительстве дома вашей мечты поначалу может показаться сложной задачей, но закладка прочного и надежного фундамента важна для общей целостности и долговечности вашего дома. Вы можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, изучив свои варианты и приняв обоснованное решение на раннем этапе, тем самым снизив риск дорогостоящего ремонта в будущем. Выбор фундамента, который соответствует вашим потребностям, хорошо подходит для вашего климата и состава почвы и вписывается в ваш бюджет, станет разумным вложением на долгие годы.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Типы фундамента: 8 различных типов фундамента дома

Целостность дома в значительной степени зависит от прочного и долговечного фундамента. Правильный выбор типа и материала фундамента также может повысить прибыльность строительного бизнеса за счет экономии на трудозатратах и ​​возможном ремонте, если фундамент выйдет из строя во время действия гарантии. Тип и материал фундамента зависят от того, как домовладелец планирует использовать пространство, местного климата, состояния почвы и воды, а также топографии участка.

Прочный фундамент переносит нагрузку дома на фундамент и землю, противостоит сейсмическим и ветровым нагрузкам и обеспечивает анкерное крепление надземного здания. Прочный фундамент обеспечивает влагонепроницаемый барьер (в соответствии со строительными нормами) и выдерживает изгибающие и сдвигающие напряжения от воды и бокового давления грунта. Плохо построенный фундамент может привести к огромным структурным повреждениям, подвергая опасности жильцов дома и соседей.

Тип фундамента и материал должны обеспечивать прочное и долговечное основание, способное выдержать вес дома. Элементы, которые следует учитывать при выборе типа и выбора материала для фундамента, включают:

Тип фундамента, который вы выберете, зависит от того, как вы планируете использовать подземное пространство. Например, если вы планируете использовать его в качестве жилого или складского помещения, конструкция фундамента должна предусматривать теплый, сухой и здоровый подвал или подвальное помещение.

Местный климат

Климат влияет на выбор фундамента. Например, в более теплом климате, подверженном термитам, следует избегать деревянных фундаментов. Вам также следует избегать плитных фундаментов в холодных регионах с циклами замерзания и оттаивания, потому что фундамент растрескается под давлением.

Фундамент требует устоявшейся и ненарушенной почвы, чтобы предотвратить сдвиги, приводящие к разрушению дома. Чтобы убедиться, что ваш фундамент будет работать должным образом, проведите тест почвы, чтобы определить тип почвы на участке, ее влажность и качество уплотнения.

Влажность

Чтобы обеспечить долговечную и прочную основу, вы должны убедиться, что она останется сухой с помощью теста на перхлорэтилен. Испытание на перхлорэтилен определяет, будет ли почва правильно просачивать воду через нее для септической системы, предотвращая доступ грунтовых вод к фундаменту. Тем не менее, вы все равно должны защитить фундамент с помощью дренажных материалов, таких как водосточные желоба, водосточные трубы и дренажная прокладка под плитой, которая отводит влагу от фундамента.

Топография

Планировка участка под застройку влияет на стиль фундамента. Например, для дневного фундамента требуется наклонный участок.

Три распространенных типа фундамента дома включают подвалы (30 процентов), подвальные помещения (15 процентов) и бетонные плиты (54 процента). Строители могут строить подвалы и подвальные помещения из нескольких типов материалов: дерева, камня, монолитного бетона, бетонных блоков (CMU), бетонных панелей и изолированных бетонных форм (ICF).

1. Залитая бетонная плита

Фундаменты из бетонных плит (фундаменты из плит на уровне земли) толщиной от четырех до восьми дюймов стоят меньше, чем подвалы или подвальные помещения. Они лучше всего работают в климате, где земля не замерзает и не оттаивает зимой. Однако доступ к водопроводным и дренажным трубам дома затруднен, поскольку они проходят всего в нескольких дюймах ниже плиты.

2. Фундамент подполья

Подполье глубиной от трех до четырех футов обычно не отапливается, но вентилируется для притока воздуха во избежание накопления влаги. Фундаменты для ползания поддерживают всю конструкцию и обеспечивают некоторое хранилище и, возможно, достаточно места для печи и водонагревателя. Материалы, используемые для фундамента подполья, включают ICF, CMU и заливные бетонные стены.

3. Деревянный фундамент

Строительство деревянного фундамента включает подземные фундаментные стены из древесины, обработанной под давлением хромированным арсенатом меди (ХАМ), расположенные на бетонной плите поверх слоя из дробленого гравия или камня. CCA обеспечивает устойчивость к грибку, плесени, гниению, термитам и муравьям.

Некоторые считают, что деревянный фундамент проще и быстрее установить, создавая более теплые дома с меньшими счетами за электроэнергию, чем CMU и фундаменты из заливных бетонных стен. Однако деревянные фундаменты стоят дороже, чем CMU и залитые бетонные стены, и во время установки они токсичны для рабочих. Более того, гниль и насекомые могут повредить деревянный фундамент, если он построен неправильно.

4. Камень

Очаровательные каменные фундаменты, распространенные в начале 20-го века, состоят из камней, связанных между собой раствором, нанесенным между камнями и сверху. Каменные фундаменты требуют гидроизоляции, чтобы предотвратить разрушение раствора и снижение долговечности и прочности стены. Кроме того, каменный фундамент будет трескаться и искривляться, если дом стоит неровно или неправильно построен, что приведет к протечкам воды.

5. Предварительно залитый бетон

Плотность, прочность и бесстыковая конструкция фундаментов из литого бетона делают их более водонепроницаемыми, чем фундаменты CMU. Кроме того, фундаменты из монолитного бетона возводятся быстрее, чем фундаменты из КМУ.

Однако прочность фундамента из литого бетона снижается, если он выкрашивается (когда бетонная поверхность отслаивается, крошится или отслаивается). Проблемы с утечкой воды могут возникнуть, если стена трескается из-за неправильной конструкции, неструктурных трещин и если фундамент падает, оседает или опускается из почвы, разрушаясь под фундаментом. Кроме того, залитый бетонный фундамент с низкими значениями R менее 3 обеспечивает небольшую изоляционную ценность.

Первый шаг в строительстве традиционного монолитного бетонного фундамента включает в себя возведение и закрепление больших стен из тяжелой деревянной опалубки для 8- или 10-дюймовой стены. Далее рабочие непрерывно заливают бетон в деревянные формы, твердеют (отвердевают) на месте — арматура, установленная в фундаменте, фиксирует слабые места и стыки.

6. Бетонные блоки

Правильно установленные фундаменты CMU обеспечивают большую прочность на сжатие, чем фундаменты из заливного бетона. Установка фундаментов КМУ экономит трудозатраты, так как не требует массивных деревянных опалубок, как монолитный бетон.

Однако стена CMU требует защиты от воздуха и влаги, что добавляет еще один плюс к основному продукту. Вода может изнашивать раствор, скрепляющий блоки CMU, снижая целостность фундамента CMU, что приводит к дорогостоящему ремонту. Стены CMU, которые не полностью залиты арматурой, потеряют поперечную прочность. Фундаменты CMU обеспечивают небольшую изоляцию с низкими значениями R в диапазоне от 2 до 3.

Фундаменты CMU часто используют большие (8- или 10-дюймовые в ширину и 16-дюймовые в длину) полые бетонные блоки, однако размеры могут варьироваться в зависимости от веса дома. нагрузка. Чтобы оптимизировать стабильность и прочность, профессионалы устанавливают блоки внахлест, вставляя стальные стержни вертикально и горизонтально в отверстия блоков. Блоки опираются на бетонные основания, скрепленные раствором.

7. Бетонные панели

Фундамент из бетонных панелей имеет массивные бетонные стойки для несущей опоры и бетонное основание. Некоторые также включают изоляцию (значение R ≅ 5) и полипропиленовые волокна и арматуру для прочности. Сборный железобетонный фундамент лучше всего работает с постоянной высотой подоконника полного подвала. Различная высота стен замедляет процесс строительства, уменьшая экономическую выгоду.

Бетонные панели подвержены проблемам с влажностью, если они неправильно детализированы, что приводит к нездоровой и разрушающей структуру плесени. Журнал Fire Engineering Magazine сообщает о нескольких проблемах, связанных с пожаром, с сборными железобетонными панелями.

Сооружение фундамента из бетонных панелей начинается с подготовки основания из гравия, затем укладки и соединения панелей, установки капиллярного разрыва, укладки настила и обратной засыпки. Быстрый монтаж бетонных панелей не требует бетона на месте и может производиться в любую погоду — морозную или сырую.

8. Подземные стены ICF

ICF строят прочные и энергоэффективные подземные стены. ICF обеспечивают превосходную среду для отверждения бетонных стен, в результате чего прочность фундамента на сжатие почти в два раза выше, чем у фундамента из литого бетона. Фундаменты ICF обычно изготавливаются из железобетона толщиной 6 или 8 дюймов. Фундаменты ICF также обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, защищая от огня, ветра и землетрясений. Фундаменты ICF обеспечивают превосходную изоляцию (значения R выше R-20), включая непрерывную изоляцию с небольшим количеством тепловых мостов или без них.

Строительство фундамента ICF включает в себя сухую укладку блоков по длине фундамента, затем следующим шагом является армирование и распорки. Рабочие аккуратно заливают бетон в пустотелые блоки формы. Важно знать, что заливка бетона в ICF может происходить при температуре окружающей среды до 5°F. МКФ — это быстрый и простой метод строительства фундамента. Конструкция ICF ниже уровня земли требует гидроизоляционной мембраны и надежной дренажной системы для уменьшения возможности проникновения влаги.

Мы можем показать вам, как улучшить ваш строительный бизнес с фондами ICF, сэкономив ваше время и деньги. По сравнению с другими бетонными стенами фундаменты Fox Blocks ICF являются превосходным решением для фундаментных стен.

Блоки Fox сокращают время строительства

Быстрая и простая установка ICF блоков Fox Blocks снижает трудозатраты и строительные риски по сравнению с другими типами бетонных фундаментов. Стеновая сборка Fox Blocks «все в одном» объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, изоляцию, воздушный барьер, пароизоляцию и крепление. Эта функция значительно ускоряет реализацию проекта, устраняя необходимость координировать несколько сделок при достижении основных целей.

Влагостойкие блоки Fox для создания прочного фундамента

Стеновая система Fox Blocks включает в себя замедлитель парообразования, который эффективно противостоит проникновению влаги в CMU и фундаменты стен из литого бетона.