Детская площадка во дворе частного дома: 80 фото оригинальных идей оформления

Детская площадка на участке около загородного дома: преимущества размещения

Сразу оговоримся: детская игровая площадка около дома – это только преимущества. Занятия на ней развивают малышей физически и эмоционально, помогают организовать полноценный досуг маленького члена семьи. О недостатках можно говорить только в одном случае: если нарушены правила пользования. Это может приводить к деформации, поломке.

Нужна ли детская площадка около частного дома на участке?

Психологи и педагоги уверенно отвечают: «Если позволяют материальные возможности – то да». Кроме того, что детям будет, где весело провести досуг во дворе, это своеобразный тренажер, который не просто занимает их во время игры. Детские игровые площадки в загородном доме — это:

• Гармоничное физическое развитие. В режиме игры дети выполняют физические упражнения, получают физическую нагрузку. Это очень важно, тем более, что с развитием электронных игровых средств коммуникаций, маленькие члены семьи испытывают дефицит движения не менее, чем взрослые.
• Интеллектуальное развитие. Площадка для детей, установленная в загородном доме – прекрасное место для познания внешнего мира. В песочницах дети пекут куличи, играют в ролевые игры. Это способствует развитию мелкой моторики, речи.
• Приобретение навыков общения, коммуникации. Играя, дети учатся общаться, находить компромисс. Это способствует их социализации, усвоению правил общения.

Добавим к этому очевидные плюсы в виде безопасной игры на площадке около дома, под контролем родителей, бабушек-дедушек, свободное время, которое взрослые могут потратить на домашние дела, отдых. Хотите сделать подарок ребенку и себе – обращайтесь.

Плюсы детской игровой площадки около загородного дома

Тренажеры продумываются так, чтобы в процессе игры на каждом из них вырабатывались определенные навыки: ловкость, сила, координация движений. Например, на вертикальных сетках, шведских стенках развивается координация движений, физическая сила. Раскачивающиеся конструкции помогают группироваться, поддерживать равновесие.

Для выполнения некоторых трюков нужно проявить не только физическую выносливость, но и смекалку. Развивается гибкость ума, совершенствуются двигательные навыки, пластика. Не обязательно оплачивать занятия с педагогами, достаточно создать развивающую среду дома. И игровая площадка для детей на участке около дома – один из таких факторов.

Последний нюанс: очень важно помнить о безопасности:

• Если около частного дома проходит дорога, позаботьтесь о том, чтобы площадка для детей была огорожена.
• Убедитесь, что тренажеры устанавливаются исключительно по ГОСТу, это исключает риск обрушения конструкции.
• Проследите, чтобы материалы, из которых произведены малые формы, сертифицированы, экологически безопасны. Деревянные детали должны быть зачищены, отшлифованы, покрыты пропиткой для защиты от деформации при колебаниях влажности. Металлические конструкции для детей обязательно должны производиться из качественного материала, не подвергаться коррозии (тип металла или специальная обработка), не оставлять следы на одежде малыша. Пластик обязательно сертифицированный, экологически безопасный, повышенной прочности к ударам, сколам при любой температуре.
• Покупая игровую площадку, проверьте ее на отсутствие брака, мелких, потенциально опасных зазубрин, острых краев. В загородном доме во время пользования регулярно проверяйте техническое состояние конструкции.

Игровая площадка для детей в частном доме – это радость, веселые игры, гармоничное развитие ваших маленьких членов семьи. Подарите им счастливое детство, а себе – возможность отправить малыша безопасно поиграть на улице.

Детская площадка во дворе частного дома | Табличник

Как заставить детей проводить время на улице? Подойдите вдумчиво к обустройству детской площадки, а потом ломайте голову, как загнать их в дом!

Загородный участок должен приносить радость всей семье от мала до велика. Если у вас есть ребёнок, без детской площадки точно не обойтись. Она развлекает детей, развивает их силу, ловкость, самостоятельность и коммуникативные навыки, а заодно даёт передышку родителям. В этой статье мы расскажем, где разместить такую площадку, как сделать её безопасной и какие объекты могут быть интересны детям разного возраста.

Идеи

Какие аттракционы можно разместить на детской площадке? Вариантов очень много. Для начала поговорим о самых распространённых.

Песочница

Песочницу проще всего сделать из большой автомобильной покрышки. Её достаточно покрасить водостойкой краской в какой-нибудь весёлый цвет. Впрочем, и для того, чтобы соорудить привычный ящик из досок или брёвен, тоже не нужно быть столяром высшего разряда.

Не пренебрегайте правильной подготовкой основания: удалите верхний слой почвы (25 см), сделайте подушку из щебня и постелите геотекстиль. Это исключит прорастание сорняков и застой воды. К стандартной конструкции хорошо бы добавить навес или хотя бы зонтик для защиты от дождя и солнца. Не помешает и крышка – преграда для домашних питомцев. Если есть вдохновение и более продвинутые навыки, можно смастерить песочницу в виде корабля, машинки, домика, цветка, украсить её фигурками животных и сказочных персонажей.

Для детских игр рекомендуется покупать речной песок – гладкий, без острых граней и посторонних примесей.

Качели

• Классические качели-маятники. Подвесные модели крепятся к балкам навесов или ветвям деревьев, у стоячих есть собственные опоры. Качели могут представлять собой примитивные тарзанки и дощечки, безопасные креслица со спинкой и подлокотниками, плетёные гнёзда и уютные круглые коконы, в которых можно раскачиваться не только взад-вперёд, но и по кругу.
• Качалки на пружинах. Это вариант для малышей до 3 лет – безопасный и не требующий продвинутой координации. Такие качели двигаются во все стороны под тяжестью ребёнка, а он должен удерживать равновесие. Чтобы было ещё интереснее, изделия обычно изготавливают в форме машинок, зверюшек, паровозиков.
• Балансиры. Это доски с сиденьями, расположенными на противоположных концах. Когда один ребёнок отталкивается от земли и поднимается вверх, второй опускается вниз.

Как правило, детские качели – это сварные конструкции из труб с деревянными сиденьями. Такой вариант оптимален с точки зрения комфорта, цены и безопасности. Тем не менее отличные качели можно сделать и из дерева или старых шин.

Если качели висят на верёвках, почаще проверяйте их целостность. Если используете цепи, наденьте на них резиновый шланг, пластиковую трубу или брезентовый чехол, чтобы ребёнок не прищемил палец.

Карусели

Карусели тоже бывают разными. Вот самые популярные типы:

• Лучевая карусель – это вращающиеся кресла, прикреплённые к центральной опоре. Сплошная платформа в этом случае отсутствует.
• Дисковая карусель – это вращающаяся платформа с установленными на ней сиденьями или опорами, позволяющими кататься стоя.
• Гриб – это вращающаяся конструкция, к которой подвешены снизу сиденья или хваты для рук.

Горка

Горки бывают прямыми, спиралевидными и волнообразными, открытыми и закрытыми (в форме трубы). Главный параметр – высота – зависит от возраста детей. Для малышей достаточно метра, для дошкольников – 1,5–2, для детей постарше – 2–3, а иногда и больше. Из материалов используется пластик, металл и дерево, также существуют надувные модели из ПВХ. Самыми безопасными и долговечными считаются пластиковые скаты, которые не оставляют заноз, не раскаляются на солнце, не ржавеют и не гниют.

Угол наклона лестницы, ведущей на горку, должен составлять 25–30 градусов, ширина ступеней – 20–25 см. Обязательны перила и антискользящее резиновое покрытие.

Лазалки и гимнастические элементы

• Шведская стенка,
• Верёвочная лестница,
• Паутинка,
• Канат,
• Скалодром,
• Турник,
• Рукоход,
• Гимнастические кольца.

Эти конструкции укрепляют мышцы, развивают силу и выносливость. Они актуальны в любом возрасте: малыши вовсю лазают по лесенкам (конечно, с родительской подстраховкой), а подростки с удовольствием висят на турниках и карабкаются по скалодромам.

Приспособления для спортивных игр

• Баскетбольное кольцо,
• Сетка для волейбола, бадминтона, тенниса,
• Футбольные ворота,
• Теннисный стол.

Эти объекты будут интересны детям постарше, которых уже не заманишь в песочницу или на горку. Они обеспечат подросткам физическую активность и, возможно, откроют талант к какому-то виду спорта.

Игровой домик

Это может быть настоящий деревянный домик, шалаш или палатка из ткани. Особый восторг вызовет домик на дереве или самодельных подмостках с деревянной, а ещё лучше верёвочной лестницей. Украшение и внутреннее обустройство лучше оставить детям, ведь это само по себе отличное развлечение.

Древесный домик не стоит располагать на высоте более 2 метров. Чтобы конструкция была устойчивой, она должна опираться не только на дерево, но и на землю.

Уличный игровой комплекс

Игровые комплексы объединяют в себе разнообразные башенки, лесенки, качели и горки, причём со значительной экономией пространства. Цена зависит от функционала и материалов, разброс огромный – от 8 тысяч до миллиона.

Это оптимальный вариант для маленького участка, но не рассчитывайте, что комплекс можно будет воткнуть в какой-нибудь узкий закуток. Ребёнок может упасть с качелей или не вписаться в поворот, поэтому вокруг необходимо оставить много свободного места с мягким покрытием.

Батут

Вот аттракцион, который обожают дети любого возраста, даже подростки. Оптимальное решение – пружинный батут. Надувной проигрывает и по стоимости, и по сроку службы. Обязательное условие – наличие защитной сетки.

Водные объекты

Жарким летом на детской площадке точно не будет лишним маленький надувной бассейн, водный батут, фонтанчик, открытый летний душ или просто таз с водой, закреплённый в автомобильной покрышке.

Шоссе

Игрушечное шоссе можно соорудить без каких-либо строительных навыков. Самое долговечное покрытие получится из бетона, но достаточно просто нарезать старые шины. Нанесите разметку, расставьте флажки и фигурки – такая игра точно надоест не скоро.

Доска для рисования

Подойдёт обычная меловая доска – главное, чтобы она была большой. Это самое компактное развлечение из всех возможных: повесьте её на забор, и вы не потеряете ни одного квадратного метра.

Кухня

В дачных условиях это усовершенствованная песочница с игрушечной плитой, столешницей, раковиной, полочками для посуды. Можно отдать детям ненужные кастрюли и поварёшки, наполнить песком старую раковину или пластиковый лоток из Ikea.

Сенсорная дорожка

Это дорожка с участками из песка, травы, щебня, гальки, опилок, деревянных брусочков и других подручных материалов. Она познакомит маленького ребёнка с новыми ощущениями и превратит обычную ходьбу босиком в увлекательное времяпровождение.

Полоса препятствий

Тут пригодятся шины, пеньки, брёвна, верёвки, гимнастические обручи, скамейки разной высоты. Можно соорудить тоннели из обручей, верёвочный лабиринт, лесенку из пеньков, канатную дорожку между деревьями. Дети могут часами проходить такие препятствия, снова и снова демонстрируя друг другу ловкость и отвагу.

Возрастные потребности

Наполнение и размеры детской площадки зависят в первую очередь от возраста детей, а уже во вторую – от их количества.

1-3 года

Малыши предпочитают играть в одиночку и не совершают забегов на дальние расстояния. Много места им не нужно, размеры площадки начинаются от одного квадратного метра. Точно потребуется песочница, а к ней можно добавить качели на пружинке и горку высотой не больше метра. Важная деталь – навес; его обустройство не вызовет сложностей благодаря маленькому размеру площадки.

3-7 лет

Дети становятся активнее, открывают для себя коллективные игры, начинают по собственной инициативе приглашать друзей. Им интересны горки, лесенки, карусели, маятниковые качели и балансиры. По-прежнему актуальна песочница, но уже большего размера. Стоит предусмотреть место для игр с мячом, прыжков, догонялок. Площадь зависит от размеров участка – чем больше, тем лучше.

7-12 лет

Дети продолжают расти и развиваться. Уже можно добавлять более сложные элементы – подвесные мосты и канаты, рукоход, скалодром. По-прежнему важно место для командных игр.

Старше 12 лет

В этом возрасте песочницы и горки уже неинтересны, так что детская площадка превращается в спортивную. Тут всё зависит от предпочтений конкретного ребёнка. На большом участке можно обустроить и футбольное поле, и теннисный или бадминтонный корт, и площадку для баскетбола или волейбола. Если места не хватает, можно выбрать что-то одно или объединить на одной площадке баскетбольное кольцо, теннисный стол, турник, канат, батут, боксёрскую грушу. Неспортивному ребёнку может понравиться домик на дереве: подростки, как никто другой, ценят уединение и личное пространство.

Выбор места и правила безопасности

• Площадка должна находиться там, где вам будет удобно следить за детскими забавами и быстро реагировать на возможные кризисы. Хорошо бы расположить её напротив беседки для взрослых или окна вашей комнаты, кухни, гостиной.
• Избегайте солнцепёка. Чтобы дети не заработали тепловой удар, обустройте игровую площадку в тени или соорудите навес. На большой площадке, которую сложно полностью спрятать от солнца, можно построить отдельный навес для песочницы, оснастить козырьком качели и так далее.
• Разыскивая тень, не перегибайте палку: сырая продуваемая низина – такой же неудачный выбор, как эпицентр жары. Наилучший вариант – кружевная тень от деревьев.
• Сторонитесь потенциально опасных объектов – колодцев, глубоких прудов и бассейнов, хозяйственных построек, источников электрического тока. Если всё же располагаете площадку рядом с водоёмом, предусмотрите ограждение, непреодолимое для малышей и их игрушек. Колодец и сарай с химикатами должны быть закрыты на замок.
• Пристально изучите растительность на своём участке. Разумеется, не стоит размещать детскую площадку рядом с зарослями крыжовника или шиповника, но колючки ещё не самая страшная угроза. Многие привычные и внешне безобидные растения смертельно ядовиты. Гортензии, дельфиниум, клематисы, ландыши, гиацинты, нарциссы, рододендроны – это лишь некоторые примеры.
• Безопасным клумбам и грядкам, в общем-то, тоже нечего делать рядом с детской площадкой. Тут уже могут пострадать не дети, а растения.
• Целесообразно использовать участок, непригодный для посадок – слишком тенистый, с неплодородной почвой.
• Выбирайте максимально плоскую поверхность. Даже при небольшом наклоне у детей будут без конца укатываться мячики, а торчащие камни и корни – это разбитые коленки и носы.
• На детской площадке не должно быть острых углов, неотшлифованных деревянных поверхностей, торчащих гвоздей и болтов.
• Все конструкции углубляются и закрепляются бетоном; просто прикопать – недостаточно.
• В тёмное время суток детская площадка должна хорошо освещаться.
• Вокруг хорошо бы сделать ограду, чтобы мячи не угрожали оконным стёклам.

В целях безопасности оставляйте между разными объектами расстояние не меньше 1 метра. Зона приземления, расположенная перед горкой, составляет от 1 до 2 метров – в зависимости от длины пологого конечного участка. Карусель требует 2 метров отступа со всех сторон, качели – 2 м спереди и сзади.

Покрытие площадки

Правильный выбор покрытия очень важен, ведь его задача – смягчать удары и предотвращать травмы. Подходящих вариантов не так уж много. Рассмотрим их плюсы и минусы.

Этот вариант привлекает своей простотой и низкой стоимостью. Вдобавок, вся площадка, к радости малышей, становится одной большой песочницей. К сожалению, есть риск, что она превратится ещё и в туалет для кошек со всей округи. Маленькую песочницу можно защитить крышкой, а большую – разве что забором из рабицы. К тому же, песок намокает, пачкает одежду и распространяется по всему участку, если не оградить площадку бордюром из досок.

• Древесная стружка, кора, щепа.

Плюсы и минусы примерно такие же, как у песка, только в список недостатков можно добавить занозы, пожароопасность и быструю потерю товарного вида.

Для этих целей нужен специальный спортивный газон, желательно в виде рулона. Трава радует глаз и босые ноги, но требует постоянного ухода. Её необходимо косить, поливать, пропалывать и подкармливать. Эти проблемы решает искусственный газон, но он дорого стоит и сильно нагревается на солнце.

• Резиновая или пластиковая плитка.

Это мягкое, эластичное и недешёвое покрытие, которое не боится капризов природы, легко очищается и служит более 10 лет. Дизайн можно подобрать на любой вкус. Пластик может скользить, поэтому стоит выбирать плитку с рельефной поверхностью. У резиновой есть вероятность отгибания углов – явление неприятное и травмоопасное.

• Бесшовное резиновое покрытие.

Резиновая крошка перемешивается с полиуретановым клеем и выкладывается на грунт. Преимущества те же, что у резиновой плитки, но никаких отгибающихся углов в этом случае не будет. Минусы – необходимость нанимать рабочих и постепенное разрушение клея под действием ультрафиолета.

Думаете, как украсить свою территорию? Загляните на сайт https://tablichnik.ru/. Компания «Табличник» производит стильные литые аксессуары для дома и участка: адресные таблички, мебель, почтовые ящики и накладки, которые придадут вашим владениям законченный вид и подчеркнут вашу оригинальность.

Продукция компании Табличник

Продукция компании Табличник

Подготовила: Елена Прекрасная

Подписывайтесь на наш канал в ДЗЕНЕ

Читайте другие мои публикации:

Детская площадка во дворе частного дома

Каждому ребенку необходимо место для игр и развлечений. На территории частного дома или дачи обязательно должна быть организована детская игровая площадка, чтобы детям было, где активно проводить время на природе и свежем воздухе. Иначе, будьте готовы, зеленые насаждения, цветники и прочие декоративные элементы во дворе дома окажутся под угрозой неуемной энергии молодого дарования.

Оформление площадки для детей

Организовывая игровую зону, учитывают много факторов. Одним из них является соответствие внешнего вида общему оформлению участка и дома. Чтобы на участке не появилось яркое пятно, портящее красоту, желательно монтаж детской площадки выполнить из того материала или отделки что и дом, дача или другие постройки.

Например, в случае деревянного дома или отделанного деревом, игровую зону стоит оформить с использованием древесины.

Место для детской спортивной площадки

Важно правильно выбрать месторасположения зоны для отдыха ребенка. Главный фактор здесь не свободный от построек и зелени участок, или наиболее привлекательный с эстетической точки зрения, а наиболее безопасное место.

Зона для игры должна находиться на хорошо просматриваемом месте. Лучше, когда детская игровая площадка расположена рядом с домом. Например, возле окон, выходящих из кухни или гостиной. Так можно следить за ребенком, не отвлекаясь от дел по дому и быть всегда рядом.

Создаем безопасную зону для отдыха

Не стоит размещать площадку возле мусорных баков, гаражей или улицы, где активное движение автомобилей. Избегайте близости с канализационными люками, колодцами, электрощитами и другими потенциально опасными объектами. Стоить выполнить ограждение детской площадки для игры маленьких детей. Для этого можно использовать живую изгородь, но избегайте колючих растений, вроде шиповника или боярышника. Воспользуйтесь лучше различными видами дерна, снежноягодника, каким-нибудь вечно зеленым кустарниками. Не забываем и про возможную аллергию у ребенка на растения.

Выбирая зеленый забор для детской площадки возле дома важно помнить, что хвойные растения растут медленно, но со временем сильно разрастаются. Поэтому лучше использовать виды хвойных пород, которые легко стричь. Например, туи и кипарисы, а также их карликовые версии.

Покрытия для детских площадок

Если вы хотите максимально обезопасить ребенка от ушибов и различного мелкого мусора таящегося на земле, а также избавить себя от лишней стирки одежды испачканной в грязи, хорошо использовать специальное покрытие для спортивных площадок.

Для решения этой задачи можно использовать:

• Листы из мягкой резиновой крошки;
• Сборную площадку из пластиковой плитки;
• Газон из искусственной травы.

Детская площадка во дворе частного дома своими руками

Как известно, в теплое время года лучшее место отдыха для детей это дача либо частный «домик в деревне» огражденный забором от лишних глаз. Чего не хватает в частном секторе детям? Правильно — детских площадок, как в городе. Но и это не проблема!

Детскую площадку во дворе частного дома реально соорудить своими силами. Вот несколько составляющих, которые можно построить, чтобы получилась настоящая игровая площадка:
1. качели;
2. песочница;
3. горка;
4. домик детский.

МЕСТО ДЛЯ ПЛОЩАДКИ

Подобрать место для площадки не трудно, соблюдая несколько важных условий. Место для детской площадки должно быть безветренным (находится не на сквозняках), одновременно солнечным, но с возможностью уйти в тень (навес, дерево, тент). Площадка должна быть близко к дому, и желательно, чтобы из дома она хорошо просматривалась: так взрослые могут следить за детьми. Ну и, безусловно, место должно быть максимально безопасным (находится не у водоемов, пасек, строительств).

ГОТОВИМ «ПОЧВУ»

Поверхность земли для территории под площадку должна быть без неровностей, ямок. Вокруг не должно быть ядовитых или потенциально опасных растений, кустарников. Можно использовать безопасное резиновое покрытие для площадок в качестве настила, оно снижает травмоопасность, однако для детей это может оказаться менее интересным вариантом.

ПЛАНИРУЕМ ПЛОЩАДКУ

После того, как Вы продумали и подобрали место под площадку, нужно продумать составляющие элементы. Как правило, детям разных возрастов нравятся песочницы, детские домики, качели, горки и другие виды «аттракционов».

ПЕСОЧНИЦА

Для того чтобы соорудить песочницу, можно использовать старые покрышки от колес (разного диаметра), а можно выстроить новую каркасную песочницу. Такую песочницу можно сделать из дерева. В таком случае можно разукрасить бортики песочницы вместе с ребенком. Можно использовать для ограды кирпич.

КАЧЕЛИ

Не менее популярны на площадках детские качели, которые тоже можно соорудить самостоятельно. Главное – выделить достаточно места под вращение качели спереди и сзади, а также хорошо продумать крепление, прочность веревок.

Детский домик

Интересным домашним «аттракционом» станет детский домик. Для совсем малышей подойдут покупные палатки из плащевки. Для более взрослых детей можно соорудить деревянные домики как на земле, так и на деревьях.

Детский лабиринт, гамак, горка

Можно также построить специальные детские лабиринты, которые легко сделать из деревянных досок и старых автомобильных шин, можно вставить элементы с сетками и канатами. Для более старших детей будут интересны спортивные уголки для подвижных игр: баскетбола, волейбола. Тут понадобится сетка или баскетбольное кольцо. 

Дети всех возрастов оценят гамак, основу которого можно купить в магазине (а можно сделать и своими руками из прочной ткани).
Горка будь то металлическая, будь то деревянная, — это достаточно трудоемкое сооружение. Тем не менее, при желании можно взяться и за нее, предварительно подобрав необходимый чертеж и закупив требуемые материалы.

Опубликовано: 2014-11-15 г. Обновлено: 2018-01-03 г.

Развлечения для детей во дворе частного дома: как быстро и легко обустроить детскую площадку

Жителям многоэтажек редко приходится задумываться о том, как обеспечить досуг ребенка. Во дворах или специально отведенных для этого местах есть детские площадки. Кроме того, с чадом можно отправиться в парк, сквер.

Жителям многоэтажек редко приходится задумываться о том, как обеспечить досуг ребенка. Во дворах или специально отведенных для этого местах есть детские площадки. Кроме того, с чадом можно отправиться в парк, сквер. Городским жителям добраться до них не составляет труда, поскольку такие территории находятся в шаговой доступности.

В поселках инфраструктура не так развита, поэтому заботы о развлечениях детей ложатся на плечи их родителей. Во дворе частного дома можно обустроить территорию, где малыши будут с удовольствием гулять и играть. Для этого достаточно выделить небольшую площадь, оборудовать ее необходимым инвентарем. Что установить на детской площадке, как обеспечить безопасность пребывания на ней, читайте далее.

От проекта до воплощения идеи

Учитывать придется возраст ребенка и его интересы. Активным малышам необходимы качели, поскольку им трудно усидеть на месте. Отличная идея — купить уличный батут. Спортивный инвентарь оснащен лестницей и защитной сеткой, поэтому прыгать на нем смогут детки любых возрастов.

Родителям стоит помнить, что ребенку интересно проводить время на площадке, если она насыщена игровыми функциями. Расширить их можно путем создания нескольких зон. А идеи для их обустройства подскажет сам малыш, достаточно попросить его придумать историю об играх на улице. Для самых маленьких стоит строить площадку на вырост. Продумайте все до мелочей. В этом случае стоит позаботиться о максимальном комфорте.

Учитывайте специфику участка. Детская площадка, расположенная с южной стороны, — отличный вариант. Однако стоит подумать о том, как защитить малыша от солнца. Здесь должны быть тенистые зоны. Кроны деревьев хорошо справляются с задачей. Если их нет, необходимо использовать пляжные зонты. Над песочницей можно натянуть яркий тент.

Лучшие идеи

Пластиковая горка для детей — это лучшее развлечение для мальчиков и девочек всех возрастов. Установить ее несложно. Достаточно построить деревянный или сварной каркас, уложить маты возле спуска. Отличная идея прикрепить горку к игровому домику. Такое сооружение — удачный вариант для обеспечения досуга нескольких детей одновременно. В домике можно хранить игрушки и инвентарь.

Чтобы весело проводить время, детям необходимо пространство и как можно больше приспособлений для развлечений. Не стоит забывать и о безопасности ребенка. На детской площадке лучше всего уложить мягкое покрытие. В случае падения малыш не получит ушибы, его досуг не будет омрачен ссадинами и синяками. Безопасность игры на улице – превыше всего, поэтому экономить не стоит.

Оборудование и инвентарь

Детская площадка нужна детям всех возрастов. Малышам достаточно установить:

• песочницу;
• горку;
• домик;
• качели.

Однако стоит позаботиться и о досуге подростков. Мальчикам необходимы турник, брусья, стойка с боксерской грушей, лежанка. Эти приспособления важны для физических нагрузок. Девочки с удовольствием будут выполнять гимнастические упражнения и растяжку. Для этих целей можно установить необходимый инвентарь.

Батут подойдет для всех. Достаточно выбрать модель, которая выдерживает вес до 120 кг. На нем смогут прыгать даже взрослые. Это отличная возможность заниматься спортом, получая удовольствие от процесса. Материал не портится от погодных условий, прослужит долгое время. В зимний период его необходимо складывать, убирать в подсобное помещение, чтобы продлить срок эксплуатации. В случае необходимости сетку, маты, накидки на пружины можно купить как отдельные элементы.

Источник: dorami.com.ua

Детские площадки во дворе многоквартирных домов. Кто за них отвечает?

Содержание детской игровой площадки, расположенной у двух многоквартирных домов, обязанность управляющей организации. 

Независимо от границ земельного участка. 
Очень спорное решение приняли суды всех инстанций.

📌 Судебные акты по делу №№: 303-ЭС20-11685, Ф03-1388/2020, 06АП-7632/2019, 
А73-13544/2019
Ссылка на дело

➡️ Cодержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление домом, независимо от упоминания об этом в договоре управления домом или наличия решения общего собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу выполнения таких обязанностей.  

➡️ В силу пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 согласно части 1 статьи 16, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

➡️ В соответствии с пунктом 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, территория каждого домовладения должна иметь детские спортивные и игровые площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

➡️ Государственный кадастровый учет земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории.

Специально для телеграм-канала ЖКХ-24
 

нормы, правила, цены в 2021 году

Вот и в прошлом году много где по Киеву понаставили детских площадок, с «мемориальными» табличками от депутата … для детей нашего районаJ Но, к сожалению, не всем повезло и не в каждом дворе появилась новая площадка. А что если самим жильцам взять да и поставить у себя во дворе площадку? На что обратить внимание при выборе площадки и сколько это будет стоить? Вот с этим вопросом я постараюсь разобраться в своем блоге.

Место для площадки: на что обратить внимание

Для начала необходимо правильно подобрать место для площадки во дворе. Будущая площадка должна находиться на видном месте, желательно чтобы вы могли видеть, что на ней происходит из окна своей квартиры или частного дома. Также детская площадка должна быть хорошо освещена, но желательно, чтобы на ней также были затененные места, ведь в полдень, если она будет на солнцепеке, детки вряд ли смогут там долго находиться. Площадка должна быть удалена от хозпостроек, мусорных баков, или стеклянных сооружений. Также детскую площадку не стоит устанавливать в сильно продуваемых местах и, особенно, низинах.

Далее, необходимо собрать подписи жильцов, которые не против установки площадки в данном месте и обратится ЖКХ. А там уже придется немного повозитьсяL (см. мнение эксперта ниже).

Прежде всего – безопасность!!!

Первый нюанс безопасной площадки – покрытие, по которому будут ходить детки, и (не дай Бог) падать на него, хотя это неизбежно. По нормам, принятым еще в советские времена, детские площадки должны быть ограждены забором, и на них должна быть песочная подушка не менее 5 см. На мой взгляд, это правильно, хотя не на каждой площадке такое встретишь.

На сегодняшний день многие производители детских площадок соблюдают Европейские стандарты качества и безопасности. Хотя производители не обязаны сертифицировать свою продукцию, но все же при выборе и заказе площадки необходимо поинтересоваться, какие стандарты соблюдены у них.

Приведу пример нескольких стандартов безопасности, которые наиболее распространены в Украине:

• EN1176-1177 — Европейский стандарт безопасности для игрового оборудования;
• Technischer Überwachungs-Verein (TÜV) – Немецкий стандарт безопасности. 

Думаю, стоит отметить, что площадка, на которой будут играть дети, должна быть изготовлена из экологически чистых материалов (идеальный вариант — дерево, метал и качественный пластик), и хорошо обработана, покрашена. Следует обратить внимание на качество обработки стыков, швов и прокраски, все эти места должны быть гладкими, без выпирающих мелких зазубрин, деревянных щепок.

Также следует поинтересоваться у производителя, на какой максимальный вес рассчитана та или иная часть комплексной площадки. Ведь бывают случаи, когда малыш, взобравшись на вершину горки, вдруг говорит  родителям, что ему страшно, тогда папа или мама вынуждены влезть на ту же горку самостоятельно и снимать свое чадо. В этом случае горка должна выдержать вес взрослого + ребенка.

Немаловажным аспектом, влияющим на безопасность ваших деток, играющих на площадке, является расстояние между игровыми элементами. Например, между элементами площадки, такими как качели, карусели, балансиры, качалки, горки, пружинные качалки должна быть зона безопасности не менее 2-х метров. Из этого можно вывести некую формулу расчета площади детской игровой площадки и количества игровых элементов, которые вы планируете там поставить. Главное знать, сколько места займет тот или иной элемент площадки. Например, для стандартной карусели на площадке потребуется минимум 4 метра квадратных, а для горки потребуется еще около 16 метров квадратных. Более детально вам рассчитают и подскажут, где лучше поставить каждый элемент, у производителя площадок.

Монтаж детской площадки

Установкой площадок на уже готовом месте, как правило, занимаются сами производители. Могу сказать, что это правильно, лучше доверить установку профессионалам, которые делали это уже не один раз. Хотя, если вы располагаете свободным временем, желанием и навыками, это можно сделать самостоятельно, ничего сложного тут нет. Но в дальнейшем при поломке какого-либо элемента площадки производитель сможет отмахнуться от вас, сказав, что это из-за неправильного монтажа. Стоимость установки детской площадки зависит от количества монтируемых элементов, сложности проводимых работ, дальности месторасположения площадки от компании производителя.

Разнообразие игровых элементов: цены на детские площадки, качели, песочницы

При выборе площадки следует учитывать возраст детей, которые там будут играть. Площадка должна быть максимально простой и интересной для ребенка. Не стоит устанавливать сложные элементы на площадке, например рукоходы или веревочные сетки для лазаний, если у вас во дворе детки до 5 лет. Для малышей больше подойдет песочница, горка с качелями и карусель. Тем более что площадки можно доукомплектовывать со временем, устанавливая новые, более сложные элементы. Это позволит заинтересовать деток, которым уже будет не интересно просто лепить пасочки в песочнице или кататься на качели.

Что предлагают производители и сколько это стоит

• Лавочка для отдыха — от 1300 грн

• Столик и стульчики — о т 1500 гривен

• Карусель – от 6500 грн.

• Качель одинарная – от 4000 грн.

• Качалка балансир – от 2500 грн.

• Горка – от 6600 грн.

• Пружинная качель – от 5000 грн.

• Песочница – от 1600 грн.

• Комплексная площадка – от 35 000 грн.

Источник фото: http://maximum-m.com.ua/

Также к затратам стоит отнести ограждение площадки – от 500 грн. за секцию забора.

Производители:

• http://maximum-m.com.ua/
• http://kinderland.in.ua/
• http://ploschadki.com.ua/
• http://dolphin.biz.ua/
• http://grig.net.ua/
• http://igrosport. com.ua/
• http://brama.com.ua/
• http://wshopww.com.ua/
• http://www.bimboka.com/

Выводы

Как видим, установить площадку для деток — дело хоть и благородное, но сильно бьет по кошельку. Средняя наборная площадка, если конечно брать по минимуму, обойдется приблизительно в 23 000 гривен. Сумма не маленькая. Так что среднестатистическому жителю города придется искать финансовую поддержку среди соседей.

Мнение

Екатерина Гутгарц, главный редактор портала Prostopravo.сom.ua, юрист

1. Первый вопрос, который возникает в связи с установкой детской площадки во дворе многоэтажного дома: кому принадлежит земля (придомовая территория), на которой эту площадку собираются устанавливать? Земля может принадлежать Организации совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), жилищному кооперативу (ЖК), а может находиться в коммунальной собственности или даже в собственности застройщика. В первых двух случаях собственники квартир вправе распорядиться придомовой территорией на свое рассмотрение. В таком случае, на собрании ОСМД или ЖК принимается решение об установке детской площадки на собственной территории. В случае же, если земля находится в коммунальной собственности, сначала придется оформлять землеотвод, а уж потом ставить площадку.
2. Детская площадка должна соответствовать требованиям, установленным Правилами строения и безопасной эксплуатации аттракционной техники. В частности, монтаж детских площадок с элементами повышенной опасности (например, качелей, которые делают полный оборот или отклоняются более, чем на 45 градусов) могут проводить только организации, имеющие разрешение органов охраны труда. Монтаж других аттракционов можно проводить своими силами. Прием в эксплуатацию осуществляется комиссией с участием органов надзора за охраной труда и госинспекции МЧС.
3. Минимум раз в 12 месяцев должен проводиться технический осмотр площадок. Для площадок с повышенной опасностью — специальными организациями, имеющими разрешением органов по надзору за охраной труда; в остальных случаях — силами собственника. Внеочередные осмотры должны проводиться после ремонта, аварии и т. д. Кроме того, все оборудование имеет свои сроки эксплуатации, которые указаны в технической документации.

Как я могу запретить детям играть во дворе моего многоквартирного дома?

Я живу в квартире на первом этаже в ухоженном жилом комплексе недалеко от Дублина. Жилой комплекс был построен в 2003 году и содержит около 100 квартир вокруг центрального двора с небольшой зеленой зоной в центре. Большинство покупателей составляли молодые пары без детей или люди вроде меня, торгующиеся вниз. Однако в последние годы сюда переехало больше семей с детьми.

Одна проблема, которая возникла в этом году, в основном из-за Covid-19, заключается в том, что дети намного больше играют во дворе, иногда группами до 10 или 12 человек. Это привело к стрессу и даже конфликтам между жителями, особенно среди работающих. из дома. Некоторые дети повредили кусты, и при использовании большего количества велосипедов существует риск аварии.

На мой взгляд, разработка не подходит для такого рода деятельности и, откровенно говоря, портит облик комплекса.Мы с другим жителем пытались поговорить с некоторыми из родителей, но безуспешно.

Лето позади, и в новом году должно состояться собрание управляющей компании наших владельцев (OMC). Могу ли я что-нибудь сделать, чтобы решить эту проблему? Если ситуация не улучшится, я бы действительно подумал о переезде, потому что я очень расстроен.

Фактически, ваша проблема является одной из наиболее часто возникающих в 2020 году среди управляющих агентов.Беспрецедентные обстоятельства года создали ряд новых проблем в многоярусных разработках. Некоторые из них положительные, например, больше соседей помогают соседям; другие в меньшей степени.

Один из негативных факторов — это возникающий конфликт между родителями, которые считают, что их дети должны иметь возможность играть в местах общего пользования, и жителями, которые считают, что такие игры должны быть ограничены, если вообще разрешены. Управляющим компаниям собственников и управляющим агентам сложно разобраться в этом вопросе, поскольку обе стороны имеют аргументы на своей стороне.

Те, кто поддерживает право детей на игры, отметят, что дети имеют право жить в комплексе так же, как и взрослые, а домовладельцы отметят, что они имеют полное право сдавать аренду семьям с детьми (и, действительно, не могут дискриминировать их).Соглашение об аренде вашей застройки будет иметь значение, но может просто указать, что места общего пользования могут использоваться жителями (всех возрастов), хотя в нем может быть указано, что это для «мирного отдыха» (обычно не определяется).

Более практические причины увеличения числа детей, играющих в 2020 году, заключаются в том, что, как вы заметили, школы были закрыты на длительный период; некоторые семьи не смогли уехать на каникулы; и, когда родители работают из дома, они могут отправлять детей поиграть, чтобы они могли сосредоточиться на своей работе или присоединиться к онлайн-собраниям.Дело в том, что пандемия вызвала стресс как у детей, так и у взрослых.

При этом, хотя многие жители не возражают против того, чтобы один или два ребенка играли относительно тихо, большие группы детей могут быстро стать шумными. Для людей без детей, работающих дома или просто наслаждающихся отдыхом, продолжительный шум может раздражать и вызывать стресс. Это еще до того, как обсуждать такие игры, как футбол или погоню, которые могут нанести ущерб территории.И, как вы заметили, существует риск травм и возможных страховых случаев в связи с использованием велосипедов, самокатов и т. Д. В местах, которые также используются автомобилями или пешеходами.

Иногда может помочь неформальное слово, особенно если родители не знают о влиянии игры детей на других жителей. Вы говорите, что пробовали это сделать, и не хотите, чтобы проблемы становились персонализированными и их было еще труднее решать.

Другой вариант — обсудить этот вопрос с вашим управляющим агентом.Агент обычно не базируется на месте, поэтому ему потребуется подробная информация (желательно в письменном виде) о том, что происходит, например, о характере деятельности, задействованных свойствах, времени предполагаемых неудобств и т. Д. Затем агент может связаться с владельцами недвижимости, отметить полученные жалобы и вежливо, но профессионально попросить владельцев (или их арендаторов) изменить свое поведение.

При контакте с владельцами и арендаторами агент проверяет условия аренды или правила проживания в доме.Они могут относиться к использованию мест общего пользования и могут, например, запрещать игры с мячом. Если их нет или они расплывчаты, их можно усилить на предстоящей встрече. Это потребует заблаговременного распространения предлагаемых поправок среди всех членов управляющей компании собственников (OMC).

Предлагая новые или измененные правила внутреннего распорядка, Закон о многоквартирных домах требует, чтобы они соответствовали как «цели содействия спокойному и мирному пользованию собственностью», так и «цели справедливого и равноправного баланса прав и обязательства арендаторов и владельцев квартир ».После внесения поправок в правила их можно будет разослать всем владельцам и, возможно, установить новые вывески в застройке.

Само собой разумеется, что оптимальное решение заключается в том, что решение достигается без того, чтобы OMC или владельцы прибегали к формальным предупреждениям, письмам адвокатов или судебным искам. Жалобы должны проявлять сочувствие к родителям, а родители должны стараться водить детей в парки, где это возможно, и всегда брать игрушки и т. Д. Из мест общего пользования после использования.

Если меньшинство жителей продолжает нарушать правила, OMC может потребовать от владельцев соответствующей собственности сделать официальные предупреждения арендаторам и, в конечном итоге, распоряжения о выселении, поскольку нарушение правил проживания является нарушением соглашения о сдаче в аренду. В конечном счете, владельцы и арендаторы должны соблюдать правила, а расходы, связанные с нарушением правил проживания, могут быть оплачены соответствующими владельцами квартир. Если этот процесс по-прежнему не решает проблемы, OMC также может подать прямой судебный иск против вовлеченных владельцев / арендаторов.

На самом деле многие многоквартирные дома в Ирландии не подходят для детей, и Covid-19 просто пролил свет на это. Это имеет значение для дизайна всех новых многокомпонентных разработок. В вашем собственном случае зима даст вам, вашим соседям и вашему OMC возможность поразмышлять. Будем надеяться, что с измененными внутренними правилами и уроками, полученными в 2020 году, ваш OMC сможет лучше решать любые подобные проблемы в 2021 году.

Финбар МакДоннелл — управляющий зарегистрированной недвижимостью и член Общества дипломированных оценщиков Ирландии, scsi.т.е.

частных детских площадок: 13 удивительно веселых домиков

Если бы у вас был собственный форт пиратского корабля, многоэтажная горка, стена для скалолазания или крытый скейт-парк, вы бы когда-нибудь захотели покинуть свой дом? Некоторые домовладельцы превратили свои резиденции в частные игровые площадки и тематические парки, добавив забавные элементы, чтобы оживить домашнюю жизнь как для детей, так и для взрослых.

Домашняя библиотека с деревянной горкой

Книжные полки и горка встроены в лестницу в Panorama House архитектором Мун Хун из Южной Кореи, что побуждает детей проводить больше времени в этом веселом маленьком пространстве. И, как если бы этих трех функций было недостаточно, на ступеньках также есть зона отдыха в стиле домашнего кинотеатра. Хун говорит: «Многофункциональная лестница и пространство для скольжения приносят в дом много активной энергии, не только детям, но и взрослым нравится скользящая лестница.Игра наполнена игривым домом для всех возрастов ».

Крытый скейт-парк Хаус

Заброшенный охотничий домик в лесах Зальцбурга, Австрия, был преобразован в мечту скейтера, наполненный пандусами и изогнутыми поверхностями, чтобы превратить его в крытый скейт-парк и резиденцию одновременно. Вилла Skate, спроектированная профессиональным скейтбордистом Филиппом Шустером, сохранила свой характер лоджа с рогами, винтовками и мебелью в загородном стиле.

Красочный дом с винтовой лестницей, горками и люками

Люки, горки, мосты и яркие трехэтажные винтовые лестницы делают этот «волшебный оазис» от AB Rogers и DA Studio гораздо более приятным для детей и взрослых, чем обычный дом.В доме есть не только потайные двери, которые можно распахнуть и соскользнуть на следующий этаж, но и специальный негабаритный диван, созданный специально для прыжков и подпрыгивания.

Детская площадка в пиратском стиле с домиком на дереве и горками

Спальня на плавучем пиратском корабле с веревочным мостом, предлагающая волшебное место для сна, — это только начало в этом веселом доме от Kuhl Design. Скрытая горка спускается по спирали на три этажа в подвал со стеной для скалолазания и комнатой для видео-гольфа.

Трехэтажная горка Токио и площадка для игры в мяч

Вы предпочтете горку или лестницу? Этот токийский дом от японской студии Level Architects позволяет выбирать на каждом из трех этажей. Лестница огибает одну сторону, а горка — другую. Еще одна забавная особенность — небольшая залитая светом яма для мячей.

Удивительная стенка для скалолазания в помещении / на улице

Устали подниматься по лестнице? Вместо этого перелезайте с одного этажа на другой.Трехсторонний дом в Токио от Naf Architect & Design включает в себя современную стену для скалолазания в качестве основного визуального компонента, размещенную во внутреннем застекленном дворе, который можно увидеть из различных комнат в доме.

Public Open Space in Subdivisions

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37
Информационный отчет № 46	Январь 1953 г.

Открытое общественное пространство в подразделениях

Скачать исходный отчет (pdf)

Одним из самых сложных и одновременно важнейших аспектов деления земель является предоставление открытых пространств общего пользования.Уже давно согласовано, что доступные парки, детские площадки и школы так же необходимы для хорошей среды обитания, как и надлежащая плотность населения и совместимые виды землепользования. Тем не менее, сотни квадратных миль жилых единиц, содержащих не больше открытого пространства, чем минимальное количество, требуемое для частных дворов, строятся каждый год в Соединенных Штатах.

С одной стороны, города разрушают свои старые трущобы и заменяют их хорошими зданиями и хорошо спланированными, интегрированными районами.С другой стороны, они разрешают строительство новых жилых районов, которые, хотя и имеют хорошую или отличную жилую структуру, не обладают экологическими характеристиками, что приводит к появлению здоровых и устойчивых районов.

Ряд факторов способствует образованию трущоб и разрушенных территорий. Трудно определить, является ли наиболее важным при строительстве трущоб состояние жилой конструкции или состояние ее физического окружения. Конечно, условия окружающей среды находятся на первом месте в списке.Одной из характерных черт трущоб во многих городах является неадекватный парк и игровые площадки, и один урок, который нам преподали трущобы, состоит в том, что после того, как произошли подразделения и застройка, для города практически невозможно предоставить это открытое пространство без сноса постройки или полная перепланировка территории.

Чтобы исправить недостаток парковых и школьных территорий в густонаселенных городах, комиссия по планированию может разработать генеральный план парков, используя стандартную площадь земли на человека, расположенную на разумном расстоянии от всех жилых районов.В течение нескольких лет город пытается приобрести землю там, где это необходимо, и использовать ее для парков, отдыха или школ. Аналогичным образом на карте обозначены общественные открытые пространства в районах, которые планируется развивать в будущем. Предполагается, что определение будущих открытых пространств производится только после тщательного изучения необходимости и рассмотрения других частей генерального плана.

Многие города и округа, чтобы не повторять ошибок прошлого и полагая, что новые жилые комплексы должны содержать достаточное количество общественных открытых пространств, включили в свои правила разделения предложения или требования относительно земли для общественных целей.Информация о практике сообществ в отношении публичного открытого пространства в новых застройках была впервые собрана более десяти лет назад в Положении о подразделениях Гарольда У. Лотнера, (Служба государственного управления, Чикаго, 1941). Многочисленные запросы, сделанные в PLANNING ADVISORY SERVICE за последние два года, указали на необходимость публикации информации о текущем статусе таких требований. В этом информационном отчете будет проанализирован ряд постановлений, принятых с 1940 года, которые требуют или рекомендуют выделение или резервирование общественных открытых пространств, а также будут рассмотрены некоторые правовые и административные аспекты таких требований.

Передача земель в общественное пользование

Земля общественного назначения может быть передана муниципалитету путем дарения или продажи. Если оно передается муниципалитету, посвящение может быть добровольным или может требоваться по закону. Если земля предназначена для продажи муниципалитету для определенной цели, ее сначала можно зарезервировать для этой цели, чтобы дать время для совершения сделки. Согласно McQuillin’s Municipal Corporation , «установленное законом посвящение — это одно в соответствии с положениями закона, и почти повсеместно создается путем регистрации и записи пластины… Законное обязательство обычно дает юридическое право собственности на основания, выделенные для общественных целей в муниципальной корпорации, в то время как метод общего права оставляет юридическое право собственности на первоначального владельца «.

По общему праву, посвящение было ограничено целями шоссе, но в этой стране доктрина посвящения получила более широкое применение, и теперь земля может быть посвящена городу почти для любых целей для использования и удовольствия публики. Поскольку передача земли в подразделениях является обязательной по закону, необходимо соблюдать закон или положения, регулирующие конкретную юрисдикцию, чтобы акт передачи имел юридическую силу.В Общем кодексе штата Огайо, например, говорится, что город «может , а не потребовать выделения для широкой публики открытых площадок и пространств, кроме улиц и дорог». (Выделено)

Как правило, земля, предназначенная для школы, парка или отдыха, не может быть передана муниципалитетом. В некоторых случаях, если земля не используется по назначению, она возвращается к ответственному лицу. И, если собственность предназначена для определенной цели, она не может использоваться для других целей государством или муниципалитетом, кроме как в соответствии с полномочиями выдающегося домена.

Когда земля зарезервирована для определенной цели, ее титул не передается, а остается за частным застройщиком. Зарезервированная земля — ​​это земля, которая удерживается, но еще не передана муниципалитету. Перед доставкой его нельзя продавать для жилых или иных целей, кроме тех, для которых он указан на торговой площадке. Часто для города устанавливается срок, до которого должны быть приняты официальные меры в отношении зарезервированной земли.

Сколько земли?

В микрорайоне с сеткой улиц можно ожидать выхода на улицы от 20 до 25 процентов земельной площади.Обычно земля под улицы выделяется, и хотя стоимость улиц может быть покрыта отдельными участками, чем больше процент земли на улицах, тем меньше процент земли, которая может быть продана с прибылью. Если к этим 20–25 процентам (которые могут быть уменьшены за счет более качественного планирования участка) добавить еще 10–12 процентов общей площади открытых общественных пространств, то количество земли, предназначенной для общественного использования, станет значительным процентом.

Как будет видно из изучения отрывков из постановлений, приведенных в этом и последующих разделах, возникли различные виды оснований для определения надлежащего количества земли, предоставляемой под общественное открытое пространство.Во многих из них была предпринята попытка смягчить требования таким образом, чтобы общественные потребности и частные финансовые возможности были достаточно сбалансированы. Иногда это делается, говоря, что для выделения или резервирования земли для парков, детских площадок и школ требуются только подразделения определенного большого размера. Иногда предусматривается объединение общественных открытых пространств на прилегающих территориях. Иногда на сумму влияют комплексные требования к планированию. И часто эти и другие средства сочетаются с процедурами, призванными обеспечить разумность требований, предъявляемых городом к частному застройщику.

Некоторые постановления определяют, что открытое общественное пространство должно быть в дополнение к общественному пространству, предназначенному для улиц. Другие описывают открытое пространство как пространство для парков, школ или зон отдыха. В некоторых случаях не делается ни одной из этих квалификаций, но из контекста предполагается, что целью является открытое общественное пространство для парков, школ и детских площадок.

Требования к общественному отдыху и школьным территориям обычно указываются в общем плане развития общины.В свою очередь, генеральный план, который воплощает план общественных открытых пространств, частично основан на стандартах для различных типов рекреационных объектов и их желаемых расстояниях обслуживания. Сообщество, которое еще не подготовило такой генеральный план, тем не менее может оценить степень общественных требований, ссылаясь на эти стандарты.

Наиболее широко используются стандарты, разработанные под руководством Национальной ассоциации отдыха, 315 Fourth Avenue, New York 10, New York.Две брошюры, в которых излагаются эти стандарты, могут быть предоставлены за номинальную сумму при письме в Ассоциацию. Стандарты для зон отдыха и сооружений в окрестностях (15) касается детских площадок, игровых площадок и зданий для отдыха, а также небольших жилых помещений. Игровая площадка в новых кварталах (25) выделяет небольшие пространства для детей младшего возраста.

Существует несколько подходов к решению, сколько земли в отдельном подразделении следует внести в общественное открытое пространство.В более ранних правилах разделения было принято оговаривать, что определенный процент от общей площади должен быть выделен, зарезервирован или иным образом выделен под открытое общественное пространство. Лотнер в своем исследовании правил подразделения, опубликованном в 1941 году, проанализировал 284 правила подразделения. Из этих 284 правил 103 содержали некоторую форму общего регулирования открытых общественных пространств. И из последней группы только в 25 случаях генеральный план упоминается в соответствии с требованиями открытого пространства. В балансе, или в семидесяти восьми случаях, указаны «подходящие» сайты, «подходящие» сайты или процент от 2.От 4% до 12,4% от общей подразделяемой площади.

В правилах о территориальных делениях, принятых с 1940 г., наблюдается тенденция к увязке открытого пространства в новых подразделениях с генеральным планом сообщества или, по крайней мере, с генеральным планом отдыха или парка. Формулировки этих требований, как и следовало ожидать, значительно различаются. Однако в основе всех них лежит общий принцип, согласно которому, если существует генеральный план и если земля в пределах нового подразделения попадает в рамки этого генерального плана, как показано на карте, то генеральный план должен, как минимум, «приниматься во внимание» в проектирование и фактическая планировка подразделения.

Следующие города и округа входят в число тех, которые требуют или предлагают, чтобы новые подразделения учитывали рекомендации по открытому пространству, изложенные в генеральном плане.

Эймс, Айова Балтимор, Мэриленд Баррингтон, Род-Айленд Бисмарк, Северная Дакота, Чаттануга, Теннесси Клинтон, Теннесси, Колорадо-Спрингс, Колорадо Дувр, Нью-Гэмпшир Дубьюк, Айова Флинт, Мичиган, Гранд-Джанкшен, Колорадо, Гринвилл, Южная Каролина Гамильтон Каунти, Огайо Индиан-Хилл, Огайо, Округ Джефферсон, Кентукки, Джонсон-Сити, Теннесси

Льюисбург, Теннесси Линкольн, Небраска Ливония, Мичиган Мидленд, Мичиган Округ Монтгомери, Огайо, Оклахома-Сити, Оклахома Оуэнсборо, Кентукки Расин, Висконсин, Санкт-ПетербургОкруг Луи, штат Миссури, Солт-Лейк-Сити, Юта Округ Салливан, Теннесси Такома, Вашингтон Округ Талса, Оклахома, Таскалуса, Алабама, Ватерлоо, Айова

Положения о подразделениях, относящиеся к генеральному плану, можно разделить на две основные категории: (1) те, которые содержат общую ссылку на генеральный план; и (2) те, которые дают более определенные инструкции в случаях, когда земля в плоском участке и земля в принятом могут перекрываться.

1. Соответствие или соответствие. Многие нормативные акты, связывая требования к открытому пространству с генеральным планом сообщества, заявляют, что подразделения должны соответствовать генеральному плану или находиться в соответствии с ним. Этот тип утверждения обычно носит общий характер и может интерпретироваться как принцип, которому необходимо следовать, а не как явное указание. Генеральный план обычно указывает приблизительный размер и расположение будущих зон отдыха и школы. «Соответствовать» в этом смысле означает приведение в гармонию с узором.

Типичным из правил, предполагающих соответствие генеральному плану, является постановление Ливонии, штат Мичиган, в котором говорится, что расположение участков для будущих школ, парков и игровых площадок должно «максимально соответствовать генеральному плану города». Подобные утверждения можно найти в правилах Линкольна, Небраска, и Оуэнсборо, Кентукки. Правила для Эймса, штат Айова, немного более конкретны в том, что такие районы в этом городе должны соответствовать требованиям официального плана города.*

* В связи с этой проблемой Агентство жилищного строительства и жилищного финансирования в своей публикации Предлагаемые правила о разделе земли (Заведующий документами, Типография правительства США, Вашингтон, 25, округ Колумбия, февраль 1952 г. 45) сообщает, что «справедливые и разумные Метод может заключаться в том, что Комиссия по планированию составляет планы окрестностей или сообществ, определяя в общем виде характер и протяженность открытых пространств, а затем, когда любая часть территории поступает на утверждение подразделения, предпринимает такие шаги, как вызовет выделение рекреационных пространств в местах, обозначенных в плане района, или около них, с денежной корректировкой, чтобы компенсировать владельцу любого подразделяемого участка излишки, внесенные им сверх его справедливой доли.»

Часто рекомендации этого типа в правилах о подразделениях включают ссылку на рекомендации плановой комиссии. Таким образом, в правилах округа Сент-Луис, штат Миссури, мы находим, что должное внимание должно быть уделено различным общим областям общественного пользования, «чтобы соответствовать рекомендациям комиссии в ее принятом генеральном плане или его части. округ.» Подобные формулировки можно найти в постановлениях Оклахома-Сити, штат Оклахома; и Дубьюк, штат Айова.

2. Когда земельный участок, показанный на генплане, полностью или частично находится на территории предполагаемого участка.
Все большее значение приобретают правила, которые предполагают или требуют посвящения или резервирования мест, где предлагаемый парк или другая зона отдыха, школа или другое общественное место, показанное на официальной карте или в плане, принятом комиссией по планированию, «полностью или частично расположен в пределах предлагаемого подразделения «. Постановления для городов или округов в следующем списке содержат положения, которые требуют определенных действий в случаях, когда земля в районе и земля в официальном открытом пространстве, зоне отдыха или школьном плане совпадают.

Бисмарк, Северная Дакота
Округ Чарлстон, Южная Каролина *
Чаттануга, Теннесси
Клинтон, Теннесси *
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Дувр, Нью-Гэмпшир
Гамильтон Каунти, Огайо
Округ Гамильтон, Теннесси *
Индиан-Хилл, Огайо,
Джонсон-Сити, Теннесси *
Луисбург, Теннесси *
Мидленд, Мичиган
Округ Монтгомери, Огайо,
Расин, Висконсин,
Округ Салливан, Теннесси *
Таскалуса, Алабама,
Ватерлоо, Айова

* Плановая комиссия может потребовать выделения или резервирования земли до 10 процентов общей площади участка.

Эффективность таких требований, конечно, зависит от типа указанных действий. Однако очевидно, что новые жилые районы имеют больше шансов быть обеспеченными достаточным открытым пространством, когда в инструкциях указывается земля, обозначенная на карте, чем когда в общих чертах упоминается генеральный план.

Требования в процентах

Некоторые сообщества сохраняют процентное требование для общественных открытых пространств, делая различные оговорки в отношении размера подразделения и административного усмотрения.

Двенадцать процентов

Округ Лаудон, Вирджиния. Любое подразделение, включающее более 60 акров, или любое подразделение, проложенное или расширенное в пределах одной мили от любой границы существующего подразделения, количество строительных площадок в котором должно превысить 60, должно выделять не менее 12 процентов своей общей площади для общественное использование.

Десять процентов

Парсиппани-Трой-Хиллз, Нью-Джерси. Произвольного процента не требуется, но, как правило, застройщики должны выделять не менее 10 процентов всей площади.По мнению Совета по планированию, посвящение может потребоваться, когда в парке необходимы сооружения.

Кингстон, Нью-Йорк. Произвольного процента не требуется, но, как правило, подразделения должны выделять не менее 10 процентов площади.

От пяти до десяти процентов

Округ Чарлстон, Южная Каролина. В тех случаях, когда это будет сочтено разумным, совет по планированию может потребовать выделить или зарезервировать для парков, детских площадок или других целей отдыха площадь, не превышающую 10 процентов от общей площади.

Лейн Каунти, Орегон. От пяти до 10 процентов земельной площади, не считая улиц, следует отвести под рекреационное и общественное использование или зарезервировать на срок до двух лет.

Округ Гамильтон, Огайо. «Обычно Комиссия по планированию требует, чтобы от пяти до 10 процентов площади участка, не считая улиц, было отведено под зоны отдыха. Однако при определении таких территорий для выделения или резервирования Комиссия принимает во внимание перспективный характер развития — будь то плотная жилая, открытая жилая, деловая или промышленная.

«Комиссия может уменьшить или отменить требования в отношении открытых пространств и площадок в особых ситуациях, когда они могут вызвать неоправданные трудности или когда существует достаточное открытое пространство для обслуживания населения в районе, подлежащем размещению. Если разделенная территория слишком мала для Чтобы обеспечить открытое пространство подходящего размера и характера, Комиссия может потребовать предоставления такого участка, который может быть объединен с предоставленными открытыми пространствами или должен быть предоставлен на прилегающих территориях, чтобы получить общую площадь адекватного размера.«

Пять процентов или меньше

Оуэнсборо, Кентукки. На участках менее 40 акров и более 20 акров не менее 5 процентов общей площади подразделения должно быть зарезервировано для открытых пространств.

Хай-Пойнт, Северная Каролина. В каждом районе, за исключением улиц, в интересах общественного благосостояния должно быть отведено не менее пяти процентов подходящей зоны отдыха. Участок площадью менее 40 акров может объединять свои резервирования, когда это возможно, с аналогичными резервациями на прилегающих участках.

Тиффин, Огайо. Плановая комиссия определяет сумму, необходимую для парков и других общественных открытых пространств. Однако для этого требуется минимум три процента подразделения.

Колорадо-Спрингс, Колорадо. Не менее пяти процентов площади участка, за исключением улиц, должно быть передано под парки, детские площадки, школы и т. Д., Или вместо такой передачи собственник уплачивает городу наличными сумму, равную пять процентов от стоимости земли.

Иные основы определения земельного участка под открытое пространство общего пользования

По крайней мере, в трех юрисдикциях количество земли, предоставляемой под парки и другие общественные места, определяется на основе плотности. В правилах округа Кинг, штат Вашингтон, просто говорится, что общественные места должны быть предоставлены «в той мере, в какой это необходимо, исходя из плотности населения». Ожидается, что в городке Рэднор, штат Пенсильвания, подразделение выделит около двух акров рекреационной зоны на каждую 1000 будущего населения.А в Роли, штат Северная Каролина, правила предписывают, что в интересах общественного благосостояния один акр на сотню семей, не считая улиц, должен быть отведен под зоны отдыха или парковые зоны.

Очень распространенное положение в старых правилах о территориальном делении состоит в том, что подразделение должно предоставлять «подходящие» или «подходящие» участки для парков, детских площадок, школ и других общественных мест. Хотя этот тип положения часто используется в действующих правилах, чаще всего он появляется в сочетании с фразой, относящейся к генеральному плану или минимальному проценту от общей площади подразделения.

Создание публичного открытого пространства: мандат или убеждение?

Немногие, если какие-либо правила, требуют, чтобы оговоренное количество открытого общественного пространства было отведено под город, не предлагая подразделению альтернативного курса действий. Положение, наиболее напоминающее безусловный мандат, — это положение для округа Лаудон, штат Вирджиния:

«Любое подразделение, как указано ниже или расширенное, чтобы включать более шестидесяти (60) акров; или любое подразделение, расположенное или расширенное в пределах одной мили от любой границы существующего подразделения, количество строительных площадок в котором должно превышать 60 должны выделить не менее двенадцати процентов (12%) своей общей площади для общественного пользования; однако, при условии, что если в течение трех лет после того, как шестьдесят процентов площадок были проданы и построены после того, как выделенные участки не использовались, общественная зона, она переходит в подразделение.»*

* В этой и последующих цитатах сделан акцент, если не указано иное.

Еще одно постановление, также необычно явное в инструкциях относительно ответственности подразделения по предоставлению открытого пространства, касается Солт-Лейк-Сити, штат Юта, в котором сочетаются методы посвящения и резервирования. Части, относящиеся к этому аспекту процесса плакирования, цитируются полностью, потому что, несмотря на высокую шкалу силы, они также содержат несколько проверок против произвольных действий при выполнении инструкций постановления.

« Требуется выделение всего остального открытого пространства в пределах участка в соответствии с генеральным планом Солт-Лейк-Сити. Если этот план требует большего количества открытого общественного пространства, чем можно обоснованно ожидать, что подразделение выделит , земля, необходимая сверх справедливого взноса подразделения, должна быть зарезервирована для приобретения городом при условии, что такое приобретение будет произведено в течение 5 лет с даты утверждения.

«… Когда участки, подлежащие подразделению, составляют менее 40 акров, выделенные общественные места могут быть объединены с выделениями из прилегающих участков, чтобы получить пригодные для использования зоны отдыха, не создавая затруднений для подразделения небольшого участка.

«… Действия Комиссии по планированию по осуществлению этого права по принуждению к выделению публичных открытых пространств должны иметь место только после проведения публичных слушаний по этому вопросу. Любое лицо, пострадавшее от решения Комиссии по планированию, может пересмотреть решение в суде соответствующей юрисдикции «.

За этим разделом посвящений следует раздел, аналогичный тому, который содержится во многих постановлениях о зонировании, дающий комиссии по планированию полномочия делать исключения, когда участок имеет такую ​​необычную форму или размер или окружен такими застройками или необычными условиями, что строгие применение требований привело бы к реальным трудностям и существенным затруднениям.Однако при предоставлении исключений необходимо защищать общественное благосостояние и интересы города и его окрестностей, а также сохранять намерение и дух постановления.

Самая распространенная альтернатива посвящению — резервирование. По крайней мере, два регламента требуют либо посвящения, либо резервирования, если земля, показанная на официальном открытом пространстве, попадает в зону деления. В Индиан-Хилл, Огайо,

«, если предлагаемая или другая зона отдыха, школа или другая общественная территория, показанная на любом официальном плане общественных территорий, действующем на момент подачи площадки, находится полностью или частично в пределах предлагаемого участка, такая предлагаемая общественная территория или парк должен быть выделен Деревне или зарезервирован для приобретения Деревней в течение трех (3) лет путем покупки или других компенсационных средств в соответствии с законом.»

Для Расина, штат Висконсин, период резервации вместо посвящения составляет пять лет.

Постановление о подразделении для Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, признает две возможные ситуации, в которых новые подразделения могут быть затронуты требованиями открытого пространства: (1) все застройки, которые, как правило, нуждаются в определенном количестве открытого общественного пространства; и (2) застройки, которые совпадают с зоной отдыха, обозначенной на генеральном плане города. Эта классификация встречается в других правилах и поэтому полностью представлена ​​здесь в иллюстративных целях.В этом примере оплата наличными может быть произведена вместо перевозки или бронирования.

«ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

(л) Отвод земли под общественные места. Собственник земли в каждом подразделении должен выделить и передать пять процентов площади земли в своем подразделении, за исключением улиц и переулков, для парков, детских площадок, школы, отдыха или аналогичных общественных целей в указанном месте. Городом или по выбору города. Указанный собственник должен вместо такой передачи земли в натуре уплатить городу наличными сумму, равную пяти процентам стоимости земли.Если городские власти и владелец не могут прийти к соглашению о стоимости указанной земли, такая стоимость должна быть зафиксирована и установлена ​​Комитетом по оценке недвижимости Совета риэлторов Колорадо-Спрингс. Поступления от указанных платежей должны быть депонированы на отдельный счет города и должны использоваться только для приобретения земли для парков, детских площадок, школ, рекреационных или аналогичных общественных целей.

(2) Резервирование государственных земель. В случае, если парк, зона отдыха, детская площадка, школа или другое общественное место, включенное в План развития Колорадо-Спрингс и принятое в соответствии с ним, находится полностью или частично в пределах подразделения, и если владелец земли в подразделении не передает землю для такого общественного пользования, городские власти могут по своему усмотрению приобрести землю для указанных целей или любой из них.Если владелец и город не придут к соглашению о стоимости указанной земли, ее стоимость должна быть установлена ​​Комитетом по оценке недвижимости Совета риэлторов Колорадо-Спрингс ».

В случае Монтерей-Парка, Калифорния, самоотдача приемлема в качестве альтернативы наличным платежам. До окончательного утверждения площадки, подразделение должно перечислить городу сумму в размере 25 долларов США за каждый лот в подразделении. Этот сбор должен быть помещен в фонд городского казначея, который будет известен и обозначен как «Фонд парков и мест отдыха и развлечений».«Постановление гласит, что« средства, полученные от упомянутых сборов и депонированные в упомянутом фонде, в дальнейшем будут использоваться и расходоваться исключительно для цели приобретения и улучшения парковых и рекреационных земель и сооружений ».« Городской совет отменяет сборы »во всем случаи, когда подразделение имеет, во время или до подачи окончательной карты, посвященной городу, и город принял достаточно земли для парка или мест отдыха, чтобы обеспечить адекватные условия отдыха для людей, чтобы жить в предлагаемом подразделении.«

Положения в округе Талса, штат Оклахома, схожи по назначению, то есть требуется либо преданность делу, либо резервирование, за исключением того, что оплата наличными не предлагается в качестве альтернативы. Здесь для бронирования установлен срок в сорок пять дней с даты подачи предварительной оплаты. В течение этого времени комиссия по планированию должна быть уведомлена о приобретении таких территорий округом или другим вовлеченным государственным учреждением. Если уведомление будет положительным, комиссия по планированию устанавливает период времени для такого приобретения.Также в эту группу входят правила для Мидленда, штат Мичиган, и Расина, штат Висконсин, которые, однако, определяют пятилетний период бронирования.

Целый ряд постановлений наделяют плановую комиссию или другой правительственный орган дискреционными полномочиями требовать выделения или резервирования открытых общественных мест. Существуют две различные ситуации, в которых эти дискреционные полномочия могут быть реализованы: (а) когда предлагаемое подразделение расположено на земле, обозначенной в официальном плане как парк или место для отдыха, и (б) когда, по мнению комиссии по планированию, такие преданность делу требуется в интересах общественного благосостояния.

В категории (а) находятся правила для Флинта, штат Мичиган, и Дувра, штат Нью-Гэмпшир, в которых просто говорится, что там, где небольшой парк или другое открытое пространство для отдыха по соседству показано на официальной карте или плане, принятом комиссией, комиссия «… может потребовать выделения или резервирования парков, детских площадок или других рекреационных целей в тех областях, в которых комиссия считает такие требования разумными». В округе Чарлстон, штат Южная Каролина, правила являются более императивными в том смысле, что совет уполномоченных графства при таких обстоятельствах должен требовать самоотверженности или резервирования.К паркам и игровым площадкам добавлены школы или другие места для общественного пользования в соответствии с правилами Бисмарка, Северная Дакота. В случаях, когда эти участки, указанные в генеральном плане, полностью или частично расположены в подразделении заявителя, комиссия по планированию может запросить их выделение или резервирование.

В категории (b) — где общественный интерес указывает на необходимость открытого общественного пространства — мы находим множество положений. Поскольку ни один из них не является типичным, были выбраны некоторые из них, чтобы проиллюстрировать несколько степеней силы, обнаруженных в этой группе.Формулировка в правилах для поселка Парсиппани-Трой-Хиллз, штат Нью-Джерси, пожалуй, самая положительная:

«Независимо от того, что из этих объектов, по мнению Совета по планированию или Комиссии по отдыху городка, должно быть выделено для общественного пользования, должно быть выделено таким образом, , кроме случаев, когда это относится к членству в ассоциации владельцев собственности, работающей со всеми земли, которая находится в полном подразделении «.

Также решительно сформулированы правила округа Кинг, штат Вашингтон, в которых говорится, что «если этого требует Комиссия по планированию округа, все площадки должны быть предоставлены по назначению, площадки для парков, игровые площадки или открытые общественные места… «

В Куинси, штат Массачусетс, правление «может потребовать освящения парков, игровых площадок или других общественных открытых пространств, когда оказывается, что потребности общества требуют такого посвящения». А в Сагино, штат Мичиган, комиссия может согласиться с такой самоотдачей, если окажется, что город выиграет от такой самоотдачи.

Также в пункте (b) содержится необычное положение, содержащееся в Бисмарке, Северная Дакота, правила для общественных открытых пространств в планируемых жилых застройках:

«Если Комиссия по планированию сочтет это необходимым после рассмотрения типа застройки, предложенного в подразделении, и особенно в крупномасштабных застройках жилых кварталов, не предусмотренных в Генеральном плане, Комиссия по планированию может запросить выделение или резервирование таких других районов. или участки характера, протяженности или местоположения, подходящие для нужд, созданных таким развитием для школ, парков и других целей соседства.»

Тем не менее, в других нормативных актах не указывается посвящение или оговорка, но используется другое слово, имеющее меньшую юридическую точность, но которое может быть истолковано как означающее по существу то же самое. Тиффин, Огайо; Брукхейвен, Нью-Йорк; и округа Толедо-Лукас, штат Огайо, все содержат положение, почти идентичное следующему, взятому из правил Южного Чарльстона, Западная Вирджиния: «Комиссия по планированию должна определить в требуемой степени распределение игровых площадок, парков и других мест. открытые общественные пространства, которые могут иметь важное значение для правильного развития районов района.«

Теперь мы подошли к большой группе нормативных актов, в которых используется известное предписание о том, что «должное внимание» должно быть уделено предоставлению подходящих открытых пространств для парков, игровых площадок и зон отдыха для общественного пользования. Несмотря на то, что несколько правил основываются на единственной команде, требующей должного внимания, большинство правил, в которых используется эта фраза, сопровождают ее более подробными инструкциями.

1. … в соответствии с генеральным планом. Нормы в этой группе обычно начинаются с утверждения, аналогичного следующему, которое было взято из постановления для Линкольна, Небраска:

«При разделении собственности следует уделить внимание подходящим участкам для школ, парков, детских площадок и других мест общего пользования для общественного пользования, чтобы они соответствовали любым рекомендациям городского плана.»

В свою очередь, за этой вводной частью следуют конкретные рекомендации о том, что необходимо сделать, чтобы обеспечить соответствие генеральному плану. В случае Линкольна, Небраски и округа Сент-Луис, штат Миссури,

«любое положение для школ, парков и игровых площадок должно [для Линкольна;« должно »для округа Сент-Луис] быть указано в предварительном плане, чтобы можно было определить, когда и каким образом будут предоставлены такие территории. или приобретены, [‘или посвящены’ в Св.Округ Луис] соответствующим налоговым агентством «.

И в Эймсе, Айова,

«Подразделение должно проконсультироваться с Комиссией по городскому планированию и обеспечить их рекомендации относительно расположения таких участков перед подготовкой предварительной площадки. Предварительная площадка должна показывать расположение и размеры всех территорий, которые будут зарезервированы для будущего использования в качестве школьных площадок. парки, детские площадки или аналогичные объекты и которые должны быть предназначены для такого использования ».

2. Должное внимание должно быть уделено посвящению … Правила подразделения для Рэднор-Тауншип, Пенсильвания; Округ Монтгомери, штат Огайо; Хай-Пойнт, Северная Каролина; и Питтсфилд, штат Массачусетс, в каждом из них содержится положение, подобное приведенному ниже, взятому из округа Балтимор, штат Мэриленд.

«Должное внимание должно быть уделено выделению участков подходящим образом расположенных и подходящего размера для игровых площадок, игровых площадок и парков для местного или соседнего использования, которые будут предложены для передачи Совету уполномоченных графства или зарезервированы для общего использования всего имущества. собственники в пределах предлагаемого подразделения по договору соглашения или зарезервированы для приобретения по усмотрению уполномоченных округа в течение пяти лет путем покупки или другими способами.»

3. Надлежащее рассмотрение и указание на предварительной таблице … Эта группа выборок содержит первые намеки на убеждение: Колумбус, Огайо; Манхэттен, Канзас; и Хьюстон, штат Техас, все правила следуют за положением о должном внимании с заявлением о том, что парки, школы и т. д. должны быть указаны на предварительной таблице, чтобы можно было определить, когда и каким образом такие районы будут приобретены городом. или его соответствующее агентство. В случаях с Манхэттеном и Хьюстоном, «внимание обращается на преимущества большого участка, выделяемого для такого использования».«

Наконец, мы подошли к примерам правил подразделения, содержащих положения о публичных открытых пространствах, которые в первую очередь носят убедительный характер. Несмотря на отсутствие силы большинства правил, процитированных выше, этот тип положения не лишен ценности, усиленной вероятным фактом, что в прошлом многие обязательства были обеспечены путем обсуждения этого с разработчиком и указанием ему финансовые преимущества предоставления разумного количества парковой земли при строгом и буквальном толковании закона.

«Таскалуса, Алабама. Общественное использование и зоны обслуживания.
Если парк, открытое пространство для отдыха, школа или другое место для общественного пользования, показанное на официальной карте или в плане, принятом комиссией по планированию, полностью или частично находится в предлагаемом районе, Комиссия по планированию должна обратиться за для обеспечения резервации необходимой земли для такого использования ».

«Лейн Каунти, Орегон.
Комиссия по планированию должна предложить подразделению крупного подразделения целесообразность выделения подходящих территорий для парков, детских площадок, школ и других общественных строительных площадок, которые потребуются для использования населением, которое, как ожидается, будет занимать подразделение.Обычно от пяти до десяти процентов земельной площади, не считая улиц, должно быть выделено для отдыха и общественного пользования или, по крайней мере, зарезервировано подразделением на два года для приобретения государственным агентством … «

Типы использования в открытых общественных местах

Рекреационные цели представляют собой наиболее распространенный тип использования, для которого открытое пространство выделяется, резервируется или определяется в виде подразделений. Обычно они пронумерованы и могут включать в себя парки, детские площадки, игровые площадки и игровые площадки.Часто перечень завершается такой общей фразой, как «другие зоны отдыха». Однако в ряде случаев школы могут быть предоставлены для использования на открытых общественных площадях. Из-за текущей нехватки школ и из-за широко распространенной проблемы выбора школьных площадок в наших быстро растущих городах, ниже приведены правила, в которых школы конкретно называются одним из типов общественных открытых пространств, которые должны быть предоставлены. Следует отметить, что многие нормативные акты, хотя и не определяют школы, добавляют к обычному списку такие фразы, как «и другие общественные места для общественного пользования» или «и другие общественные открытые пространства», которые вполне можно интерпретировать как включающие школы .

Эймс, Айова Балтимор, Мэриленд Баррингтон, Род-Айленд Боулдер, Колорадо, Колумбус, Огайо, Дубьюк, Айова Гринсборо, Северная Каролина Гринвилл, Южная Каролина Гамильтон Каунти, Огайо Хай-Пойнт, Северная Каролина Хьюстон, Техас Индиан-Хилл, Огайо, Округ Джефферсон, Кентукки, Джонсон-Сити, Теннесси Ноксвилл, Теннесси

Лейн Каунти, Орегон Линкольн, Небраска Ливония, Мичиган Манхэттен, Канзас Мидленд, Мичиган Округ Монтгомери, Огайо, Новый Орлеан, Луизиана Оклахома-Сити, Оклахома Оуэнсборо, Кентукки Расин, Висконсин, Роли, Северная Каролина Санкт-ПетербургОкруг Луи, штат Миссури, Такома, Вашингтон Округ Талса, Оклахома

Сохранение живописных ресурсов и исторических мест — еще одна цель публичных открытых пространств в дополнение к обычным рекреационным ресурсам. Такие положения содержатся во многих нормативных актах, и между ними существует значительное согласие. Примеры Куинси, Массачусетс (и Медфорд, Массачусетс), возможно, являются наиболее полными в этом отношении.

Защита природных объектов.
«Правление оставляет за собой право отклонить утверждение подразделения, если должное внимание не уделяется сохранению всех природных объектов, таких как большие деревья, водоемы, живописные места, исторические места и аналогичные общественные ценности, которые, если их сохранить, добавят привлекательности. , стабильность и ценность собственности «.

Особенности конструкции и расположение объекта

Большинство вопросов, которые обычно включаются в разделы правил о разделении на общественные открытые пространства, были рассмотрены в предыдущих разделах.Однако некоторые правила содержат, кроме того, определенные инструкции, касающиеся конструкции и расположения этих общественных открытых пространств. Если часть официального плана открытого пространства попадает в пределы подразделения, такой план будет влиять на расположение открытого пространства квартала. В приведенных ниже случаях была предпринята особая попытка застраховать парки и школы таким образом, чтобы они наиболее эффективно обслуживали соответствующие жилые районы.

В Такоме, штат Вашингтон, например, требуется, чтобы зоны отдыха в подразделениях располагались таким образом, чтобы они находились в пределах пешей досягаемости от всех жилых единиц.А в Баррингтоне, штат Род-Айленд, существует озабоченность по поводу взаимосвязи новых жилых районов с существующими объектами: «На основной карте жилого строительства должны быть указаны расстояния от любой его точки до ближайших существующих школ, парков и игровых площадок, а также показать, каким образом дети могут безопасно достичь того же «.

Во избежание пятнистых разбросанных парков, недостаточных по размеру для размещения детских площадок, в правилах иногда говорится, что резервирование открытого пространства в одном участке должно, по возможности, сочетаться с аналогичными резервациями на прилегающих участках.Такое положение содержится в правилах для Хай-Пойнт, Северная Каролина, для подразделений размером менее 40 акров; в Талсе. Оклахома, в небольших подразделениях; в Оуэнсборо, Кентукки, когда разделенный участок составляет менее 40 акров; в округе Балтимор, штат Мэриленд, небольшими подразделениями; в Порт-Гурон, штат Мичиган, небольшими подразделениями; в округе Гамильтон, штат Огайо, и округе Монтгомери, штат Огайо. Правила для Парсиппани-Трой-Хиллз, штат Нью-Джерси, рекомендуют, чтобы там, где участки слишком глубокие, заднюю землю часто можно выгодно объединить для детской игровой площадки.

По крайней мере, два нормативных акта, хотя и не содержат обычных требований к открытому общественному пространству, все же предусматривают строительство микрорайонного подразделения, содержащего общественную парковую зону. В Азуза, Калифорния, «план Рэдберна» подразделения может быть разработан, если он имеет следующие особенности:

«(a) Полная система пешеходных прогулок перед участками, отделенными от улицы, полностью обслуживающая все участки в районе таким образом, особенно в отношении школ, обслуживающих это подразделение, что не будет стимулировать или необходимость пешеходов ходить по улицам.

(b) Система непрерывного парка такого размера, формы и расположения, чтобы быть полезной отчасти для отдыха, и по крайней мере равной 0,033 акра на участок в каждом суперблоке, рядом со всеми участками или дорожками непосредственно перед такие участки и не отделены от участков какой-либо улицей для проезда автотранспорта ».

Если в Уичито, штат Канзас, район будет развиваться как современный район, в котором имеется соответствующий парк или игровая площадка, обеспечивается надлежащий транспортный контроль и большинство второстепенных улиц относятся к тупиковому типу. , комиссия может варьировать требования »…для того, чтобы дать подразделению больше свободы в обустройстве улицы и участков, но, в то же время, защитить удобство, здоровье, благополучие и безопасность вероятных будущих жителей подразделения, а также характер окружающая собственность и общее благосостояние городского района …. «

Администрирование и обеспечение соблюдения требований к открытым пространствам

Хотя закон об обязательном посвящении улиц хорошо известен, правовой статус принудительного выделения других территорий для общественного пользования остается неопределенным.Судебные дела о выделении открытых пространств подразделениями немногочисленны и редки, как и в случае Фелипе Сегарра Серра и Эдуардо Г. Гонсалес против Сантьяго Иглесиаса и др., Верховный суд Пуэрто-Рико, 70 Puerto Rico Reports (2 ДАЙДЖЕСТ ЗОНИРОВАНИЯ 157; 16 Информационный бюллетень ASPO 74), по большей части имели лишь косвенное отношение к проблеме.

Однако два недавних решения в Пенсильвании были явно неблагоприятными. Последний вопрос, поднятый в г. Апелляция на принятие постановления, принятого 12 июня 1950 г. комиссарами поселка Лоуэр-Морленд, округ Монтгомери, штат Пенсильвания, в заседании суда кварталов округа Монтгомери, штат Пенсильвания, июньский срок 1950 г. ( 17 NL 103), касалась резервирования земель под открытые пространства.Правила подразделения предусматривают, что «там, где это практически возможно, должны быть предусмотрены подходящие открытые пространства для парков, игровых площадок и зон отдыха». Суд сказал: «Рассуждая по аналогии, когда субъекту деления требуется обозначить на своем плане определенную часть своей земли для парковых целей, это, по сути, является изъятием земли без компенсации».

В деле Джеймс Н. и Роуз М. Миллер против города Бивер-Фолс, 27 июня 1951 г., 368 Па. 189 * Верховный суд отменил решение суда низшей инстанции.Этот случай связан с разделением некоторой собственности в городе Бивер-Фолс и принятием городского постановления об утверждении генерального плана парков и игровых площадок, который занимал примерно четыре с половиной акра предлагаемого нового участка Миллера площадью шестнадцать акров. Постановление введено в действие Законом от 23 июня 1931 г. 932, который разрешил городам третьего класса официально наносить на карту будущие улицы и парки на участках, не полностью застроенных, и приобретать такие земли в течение трехлетнего периода без оплаты каких-либо улучшений, помещенных на них после официального картирования.

* Проверено в Пенсильвании Планы, Том. 1, No. 8, декабрь 1951 г., стр. 42.

Суд низшей инстанции постановил, что парки и детские площадки не только желательны, но и стали современной необходимостью, и что создание парка и детской площадки на территории, задействованной здесь, было желательно и необходимо для развития, роста и расширения города.

Верховный суд, отменив решение суда низшей инстанции, признал, что это был хорошо установленный принцип, согласно которому «простое нанесение улицы на городской план без чего-либо другого не является изъятием земли в конституционном смысле».Но он спросил: «Следует ли распространить этот принцип, касающийся улиц, которые являются узкими, четко очерченными и абсолютно необходимыми, на парки и детские площадки, которые могут быть очень большими и очень желательными, но не обязательными? … Действия города Бивер-Фолс при планировании этой территории для парка или детской площадки и замораживания ее на три года на самом деле является захватом собственности по возможности, непредвиденным обстоятельствам, блокаде и уловкам, в нарушение четкого предписания нашей Конституции о том, что собственность не может быть отобрана или были ранены или применены для общественного пользования без предварительной выплаты и обеспечения справедливой компенсации.Закон об улицах слишком твердо установлен в Пенсильвании, чтобы его можно было менять, но это не причина или оправдание для его расширения ».

Одним из важных решений по принципиальному вопросу, поднятому в последнем деле, является решение по делу Ridgefield Land Company v. City of Detroit, 241 Mich. 468 (1928) 217 ​​N.W. 58 , который затрагивал право города Детройт, в соответствии с уставом штата Мичиган, отказать в утверждении площадки, улицы которой не соответствовали ширине, указанной в генеральном плане.Поддерживая решение комиссии по планированию, суд отметил, что город не может обязать истца разделить его имущество. «Однако он может наложить любое разумное условие, которое должно быть соблюдено до того, как подразделение будет принято для записи. По крайней мере теоретически владелец подразделения добровольно выделяет достаточно земли для улиц в обмен на преимущество и привилегию иметь свои Если он этого не сделает, закон не дает ему права на запись.«

Суд также прокомментировал, является ли такое муниципальное требование изъятием собственности. «В данном случае ответчики выдвинули два условия, которые истец должен соблюдать для получения права на регистрацию своего номера. Они разумны и необходимы для общественного благосостояния. При осуществлении своих полномочий в соответствии с законом и устав, город имел право налагать их. Они не представляют собой изъятие частной собственности для общественного пользования и не являются нарушением конституционных прав истца.«

После дела Ridgefield Land Company Верховный суд Нью-Йорка (суд низшей инстанции в штате Нью-Йорк) принял решение по делу Matter of Lake Sucor Development Co., Inc. против Ruce, 252 N.Y.S. 809 (1931) , что положение, разрешающее совету по планированию по своему усмотрению требовать, чтобы площадка показывала разумное положение для парков в качестве предварительного условия для его утверждения для записи в соответствии с законом о градостроительстве, была действительна.

Одним из наиболее прочно установленных юридических моментов в законе о зонировании является признание необходимости всеобъемлющего плана в качестве основы для постановления о зонировании, и во многих случаях решение основывалось на том факте, что постановление о зонировании было принято. в соответствии с комплексным планом.Регулирование подразделений с помощью указа о подразделении, как и регулирование землепользования, плотности и т. Д. С помощью указа о зонировании, является осуществлением полицейских полномочий. В важном деле Mansfield & Swett, Inc., et al. против города Вест-Ориндж, Верховный суд Нью-Джерси (март 1938 г.) 120 N.J.L. 145, 198 A. 225 (4 NL 39, 53) , суд обсудил вопрос о конституционности законодательного акта, в соответствии с которым плановая комиссия осуществляла регулирование структурных подразделений.Устав предусматривал генеральный план и официальную карту, а также регулирование подразделения в соответствии с ними. Подтверждая законность полномочий комиссии по планированию передавать участки для разделения, судья Хехер, в частности, сказал:

«… для адекватного планирования важно, чтобы было предусмотрено обеспечение будущих потребностей сообщества, которые можно разумно предвидеть. Мы окружены проблемами беспланового роста. Пагубные последствия случайного развития очевидны повсюду.Есть зло, влияющее на здоровье, безопасность и процветание наших граждан, которое практически непреодолимо из-за непомерно высокой стоимости исправления. Бросить вызов силе дать правильное направление росту и развитию сообщества в упомянутых деталях — значит отрицать жизнеспособность принципа, который объединил людей в организованное общество для их взаимной выгоды. Устойчивая экономика для продвижения коллективных интересов в местных делах является основной целью муниципальных властей «.

В настоящее время нельзя сказать, что существует какая-либо четкая судебная основа для определения того, могут ли быть соблюдены положения о требованиях к открытому общественному пространству.В будущем многое, несомненно, будет зависеть от разумности требования, независимо от того, сделано ли оно в соответствии со всеобъемлющим планом или нет, и от позиции судов в государстве, в котором возникает дело. Дальнейшее соображение вполне может быть центральным моментом, по которому было принято решение в апелляции Миллер против города Бивер-Фоллс , а именно, считаются ли парки, школьные площадки и детские площадки необходимостью таким же образом. или в той же степени, что и улицы.

В заключение следует отметить, что проблема предоставления общественных открытых пространств в подразделениях не является полностью проблемой исполнения закона. Многие застройщики добровольно пожертвовали свои ресурсы школам, паркам и игровым площадкам, и в результате не возникло никаких судебных разбирательств. Опытные разработчики обнаружили, что парки (и школы в более крупных застройках) увеличили продажную стоимость лотов. Нередко стоимость земли под общественные открытые пространства с лихвой компенсируется повышенной стоимостью, присущей застройке в целом.Прекрасное обсуждение экономической ценности рекреационных объектов в подразделениях дается в Руководстве для строителей домов по землеустройстве , опубликованном в 1950 году Национальной ассоциацией домостроителей США, 1028 Connecticut Avenue, NW, Washington 6, DC (2,50 доллара США). )

Повышенная оценка строительных площадок из-за близости к паркам и зонам отдыха признана Федеральной жилищной администрацией в оценке для целей ссуды. Некоторые из наиболее важных характеристик, которые FHA учитывает в своей системе оценки местоположения, включают: защиту от неблагоприятных воздействий, таких как промышленность, аэропорты, транспортные магистрали и т. Д.; свобода от особых опасностей, таких как высокоскоростное движение, низколетящие самолеты и опасности пожара; адекватность общественных, социальных и коммерческих центров; адекватность транспорта, как частного, так и общественного; и общее обращение. Недвижимость с низким рейтингом, вероятно, будет так же сложно продать, как и ее трудно финансировать. Что касается общественных открытых пространств, процедура FHA должна установить решение о том, какая часть земли, в зависимости от размера участка, должна быть отведена под парки и зоны отдыха.Количество земли, которая должна быть выделена, определяется, и требуется сертификация. Оставшаяся земля затем оценивается на основе установленной системы PHA.

Заключение

Проблема обеспечения общественных открытых пространств в вновь застраиваемых жилых частях городской территории решается непросто. То, что такое пространство необходимо, нельзя подвергать сомнению в свете прошлого опыта. Трудности в этой проблеме возникают скорее в области метода, чем цели.Простой ответ — хотя и непростой — заключается в том, что муниципалитеты должны покупать землю до начала строительства жилья. Препятствие на пути к этому решению носит фискальный характер: стоимость недвижимости и налоговые декларации не увеличиваются до тех пор, пока строительство не будет завершено. Фактором, который может дополнительно обязывать подразделение, является принцип, изложенный в деле Mansfield & Swett v. Town of West Orange , согласно которому запись плат является скорее привилегией, чем правом.

С другой стороны, требования к разработчику не могут быть произвольными или несправедливыми.Хотя часть стоимости общественных открытых пространств может быть покрыта за счет стоимости участков, существует определенный максимум, сверх которого не следует ожидать участия подразделения. Многие из положений о подразделениях, обсуждаемых в этом отчете, указывают на озабоченность именно по этому поводу. Положения, которые, вероятно, являются наиболее актуальными в этом отношении, — это те, которые предусматривают, что открытое пространство, которое будет приобретено за счет вклада подразделения, занимающегося подразделением, должно располагаться с помощью комплексного плана и которые предусматривают приобретение сообществом излишка над его справедливой долей.

Приложение к информационному отчету № 46 Февраль 1953 г.

Открытое общественное пространство в подразделениях

С момента публикации информационного отчета № 46 КОНСУЛЬТАТИВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПЛАНИРОВАНИЯ и в ответ на меморандум, объявляющий о будущих изданиях, несколько подписчиков прислали нам дополнительную информацию о положениях публичных открытых пространств в правилах своих подразделений. Следовательно, мы публикуем это приложение для того, чтобы сделать доступным то, что мы считаем некоторыми значительными и современными разработками в области общественных открытых пространств. Как указано в бюллетене, при написании положений об открытых пространствах возникает ряд проблем. Вкратце они следующие: 1. Эти положения должны адекватно учитывать потребность. 2. Они не должны переоценивать финансовые возможности застройщика. 3. Они должны быть достаточно универсальными, чтобы охватывать различные ситуации и предлагать разработчику альтернативные варианты действий. 4. Они должны указать, является ли предоставление открытого общественного пространства условием для записи на платформу. Денежный платеж Все большее число сообществ пытается решить эти проблемы, предоставляя денежную плату вместо земли. Использование этой альтернативы упрощает включение парковых и школьных земель в новых жилых районах в общую схему общественных зон отдыха. В то же время он помогает в выделении капитальных средств на парковые и школьные земли. Еще одним преимуществом этого метода является то, что застройщик постоянно получает прибыль. Бюллетень, подробно цитируемый из Постановления о территориальном делении штата Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, принятого в 1951 году, которое разрешало подразделениям выплачивать городу денежную сумму, равную 5% стоимости земли, вместо передачи 5% стоимости земли. урочище, без улиц. Также упоминалось постановление для Монтерей Парк Калифорния, где взимается плата за утверждение окончательной платформы, а собранные таким образом сборы помещаются в специальный фонд отдыха. Сходны с правилами Монтерейского парка, но немного отличаются в отношении основ для сбора платы и относительно генерального плана парка, — это положения Модесто, штат Калифорния, принятые постановлением в 1952 году: «Парки и детские площадки: Во время утверждения окончательной карты любого подразделения, состоящего из более чем четырех участков, в качестве платы за такое утверждение в город Модесто должна быть выплачена сумма в размере 100 долларов США за акр разделенной земли, за исключением общественных улиц и переулков. , или другие полосы проезда, указанные на такой карте деления.Указанная плата должна быть помещена в специальный фонд, известный как «Фонд парков и мест отдыха». Средства, полученные от указанных сборов и внесенные в указанный фонд, в дальнейшем будут использоваться и расходоваться исключительно на приобретение и развитие парков и мест отдыха в городе Модесто. Этот сбор или справедливая его часть должны быть отменены городским советом во всех случаях, когда подразделение имеет во время или до подачи окончательной карты, посвященной городу, и городской совет принял такой сбор. выделение, достаточный земельный участок для обеспечения адекватных условий отдыха для лиц, для которых спроектировано предлагаемое подразделение, и при условии, что расположение и место такой территории соответствуют генеральному плану парков и рекреации города или предварительным планам, сделанным в ожидании этого.» Директор по планированию в Модесто отмечает, что эти правила распространяются только на новые подразделения в черте города. Однако была выработана договоренность с разделителями земель за пределами города и в очереди на аннексию. В отношении программы аннексии городской совет установил в качестве политики (еще не подтвержденной постановлением), что город выкупит и зарезервирует для развития парка подходящую часть земли на любом участке, который успешно завершит процедуру аннексии, при условии, что тракт имеется.Расположение такой зарезервированной земли должно быть одобрено Директором парков и Директором по планированию. Постановление о подразделении для Клермонта, Калифорния, принятое в 1952 году, содержит положение, аналогичное положению для Модесто, за исключением того, что сумма, подлежащая уплате в специальный фонд во время окончательного утверждения платформы, должна составлять 30 долларов США за каждый лот. Это положение распространяется на все подразделения, независимо от количества участков в разделе. А в Уиттиере, Калифорния, комиссия по планированию, городской совет и подразделения достигли взаимной договоренности о том, что во время аннексии или подразделения земли будет разделено примерно 5 процентов общей площади, или ориентировочно сумма в 50 долларов.00 долларов за акр должны быть зарезервированы для паркового или рекреационного использования. Этот план действует с ноября 1949 года. Еще одно свидетельство того, что распределенная денежная оплата подразделением может быть практичным и справедливым методом приобретения открытого пространства в новых подразделениях, поступило из Корпус-Кристи, штат Техас. С 1939 года город Корпус-Кристи требует, чтобы застройщики выделяли 5% своей общей площади под парк. Сообщается, что вначале эта система привела к выделению большого количества небольших территорий, неудовлетворительных с рекреационной точки зрения.Однако недавно городские власти разработали схему, согласно которой застройщик может вносить денежный вклад в специальный фонд приобретения земли в парке вместо того, чтобы выделять саму парковую зону. Этот взнос не является обязательным, но он предлагается в качестве альтернативы 5-процентному выделению земли. Сообщается, что таким образом город получил более удовлетворительные парки как по расположению, так и по размеру. Виды общественных открытых пространств, необходимых для хорошей окружающей среды Правила подразделения, принятые 1 января 1953 года Комиссией по планированию округа Делавэр, СМИ, штат Пенсильвания, примечательны в нескольких отношениях.Хотя государственный статут не уполномочивает местные органы требовать выделения или резервирования земель для парков, детских площадок и зон отдыха, важность их включения в новые застроенные жилые массивы четко подчеркивается. Перечислен ряд видов общественного использования, все из которых способствуют созданию хорошей среды обитания. Наконец, указывается порядок переговоров с плановой комиссией. Ниже приведены положения округа Делавэр для общественных открытых пространств: Сообщество: (a) При рассмотрении земель в подразделениях Комиссия будет рассматривать адекватность существующих или предлагаемых общественных объектов для обслуживания дополнительных жилищ, предлагаемых подразделением. (b) Подразделения должны серьезно рассмотреть желательность предоставления или резервирования площадей для помещений, обычно требуемых в жилых секциях, включая церкви, библиотеки, школы и другие общественные здания; парки, детские площадки и игровые площадки; торговые и местные бизнес-центры. (c) Площади, предоставленные или зарезервированные для таких общественных объектов, должны быть достаточными для обеспечения строительных площадок, озеленения и парковки вне улицы в соответствии с предлагаемым использованием.Перед подготовкой окончательных планов подразделениям крупных участков следует совместно с персоналом комиссии рассмотреть минимальные стандарты для различных общественных объектов, применимых к разделяемым участкам. Акцент, сделанный в правилах округа Делавэр на расширенный список общественных целей, обычно необходимых в жилом районе, также наблюдается в штате Теннесси. Хотя в некоторых из рассмотренных в бюллетене правил штата Теннесси школы указаны как одна из целей, для которых должна быть зарезервирована или выделена земля, в большинстве из них предусмотрены только места для парков или отдыха.Только что было получено сообщение о том, что недавно завершенные типовые стандарты подразделения, подготовленные Комиссией по планированию штата Теннесси, теперь включают школы и общественный доступ к воде в качестве открытых пространств, которые могут потребоваться при отображении на официальных планах. Комплексный план и открытое общественное пространство Наблюдаемая в информационном отчете № 46 тенденция к увязке требований открытого пространства со всеобъемлющим планом для сообщества в целом дополнительно подтверждается отчетами двух наших членов.Один из них говорит, что «когда впервые была проведена политика посвящения парка, плана парка не было. Теперь у нас есть план парка, и мы пытаемся скоординировать план парка и политику посвящения парка». Второй пример отрицательный, но, пожалуй, еще более убедительный. «На практике нам нечего показать за более чем дюжину лет разделения, потому что официальные планы парков и отдыха не поспевают за принятием правил разделения. Тем не менее, некоторые открытые земли были защищены, даже без соблюдения каких-либо официальных план.Конечно, некоторые подразделения по собственной инициативе зарезервировали землю для общественных целей (часто с выходами на поверхность скал, провалами или другими нежелательными элементами домашнего участка). В других случаях комиссия по планированию с разрешения могла получить небольшие игровые площадки в процессе проверки подразделения, даже если у них не было официального плана ». Интересный пример финансового преимущества выделения государственных земель в крупных подразделениях можно увидеть в Мерфрисборо, штат Теннесси.В Мерфрисборо был подготовлен школьный план, предусматривающий наличие школьного участка площадью не менее 12 акров при разделении нового раздела. На новом участке площадью 550 акров, который в настоящее время разрабатывается, подразделение готово выделить эту сумму из-за ее ценности в качестве точки продажи. Комиссия сейчас пытается обезопасить участок площадью 20 акров, который более точно соответствовал бы потребности в такой большой площади. Мы завершаем это приложение двумя рассказами о горе. Первый касается города и округа с общим населением около 500 000 человек.Ни город, ни округ не приняли требований к открытому общественному пространству в новых подразделениях, и персоналу, занимающемуся планированием, не известно ни одного примера, когда бы даже общественное игровое пространство было выделено. В прошлом году они одобрили 2 400 акров необработанной земли, разделенные на 4 000 участков и 45 миль дорог, равных новому городу с населением 14 000 человек без единого парка или школы. Наш репортер говорит: «Эти вещи вы НЕ захотите публиковать!» Вторая печальная история содержит крупицы надежды, потому что в этой конкретной юрисдикции существуют правила разделения, которые требуют небольшого процента посвящения, генерального плана парка и хороших рабочих отношений между комиссией по планированию и местными застройщиками.Этот пример иллюстрирует парадокс быстрой урбанизации, когда потребность и беспрецедентная возможность предоставить открытое общественное пространство сводится на нет самим фактом быстрого роста и, как следствие, нехваткой средств для финансирования открытого пространства. Мы цитируем оценку ситуации нашим корреспондентом и его рекомендации: Откровенно говоря, политика, требующая выделения парковой земли от подразделений, не является удовлетворительной. Надлежащий способ приобретения земли — это наличие достаточного количества залоговых средств, чтобы земля парка могла быть приобретена в соответствии с комплексным планом парка, когда это целесообразно и надлежащего размера.В нашем городе это было невозможно из-за чрезвычайно быстрого роста. Все доступные фонды облигаций необходимы для удовлетворения более фундаментальных потребностей в канализации, водоотведении, дренаже и т. Д. Поэтому мы придерживаемся политики самоотдачи, чтобы получить парковую зону на время разделения земли. После того, как большие территории будут разделены и застроены, стоимость приобретения парковой земли будет непомерно высокой, а то и невозможной. Эта политика, несмотря на ее недостатки, сейчас работает удовлетворительно, и в результате мы получаем хорошие парки.Мы надеемся, что со временем мы сможем получить адекватные средства из других источников для приобретения земли в парке путем покупки. Парадокс неспособности городов приобретать парки в то время и в том месте, где и когда они должны быть приобретены, обсуждался много лет назад дальновидным Альфредом Беттманом в его статье «Как приобретать парки и другие открытые пространства». * В этом эссе г-н Беттман указал, что разница в политике или конституционности между нанесенными на карту улицами и нанесенными на карту небольшими частями или игровыми площадками является степенью, а не видом.Он сказал: «Улицы в основном предназначены для общественного удобства и, в меньшей степени, для безопасности и здоровья. Это открытые пространства. Небольшой парк в первую очередь предназначен для здоровья населения, но также является фактором удобства и безопасности. Это открытые пространства. » (стр.81) Когда более крупные парки или участки для школ или других общественных объектов входят в территорию нового подразделения, Беттман указывает, что застройщик не должен вносить или оплачивать больше, чем его справедливую долю. Для работы с обоими этими типами публичных открытых пространств — малыми и большими — он предлагает предварительную схему процедуры, которая может быть включена в законодательство штата. 1. Должен быть подготовлен генеральный план, который включает план с расположением приблизительно открытых общественных пространств, которые потребуются при застройке этой части города. 2. Обнародование соответствующей ветвью городской управы нормативных актов, определяющих максимальный объем земли, который каждое подразделение должно вносить, в процентах от общей площади участка. 3. Эти правила подразделения должны предусматривать систему оценки суммы, которая должна быть выплачена владельцу подразделения за любое превышение его земли, превышающее его максимальный взнос. 4. Разработка средств финансирования приобретения этого избытка посредством облигаций или посредством специального фонда, созданного сообществом для этой цели. 5. Специальная оценка всех планов в округе, получившем льготы. * В документах по городскому и региональному планированию, Harvard City Planning Studies XIII, Cambridge: Harvard University Press, 1946. Г-н Беттман отмечает, что еще одна важная цель генерального плана состоит в том, что он предоставит основу для определения границ района оценки. В своем эссе г-н Беттман подчеркивает ценность экспериментов в области муниципального регулирования, которая все еще претерпевает изменения. КОНСУЛЬТАТИВНАЯ СЛУЖБА ПЛАНИРОВАНИЯ считает, что многие из положений о подразделениях, описанных как в бюллетене, так и в этом приложении, демонстрируют попытки решения сложных проблем по-новому. Настаивание на ссылке на генеральный план — фундаментальный подход. Он также имеет то преимущество, что он является или должен быть разумным и научным.Плата, которая вносится в специальный фонд и выплачивается во время утверждения финальной платформы, является еще одним примером гибкого и экспериментального метода. Он также отвечает ряду требований, сформулированных в качестве критериев справедливого и адекватного предоставления открытого пространства, перечисленных в начале этого приложения. Считается, что когда и города, и частные застройщики понимают, что строить новые подразделения без достаточного открытого пространства — значит строить новые трущобы. Будут найдены дальнейшие решения для создания количества и распределения открытого пространства, необходимого для здоровья и благополучия людей, которые будут жить в новых жилых районах.

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1952 г.

Объекты • Клинтон, Коннектикут • CivicEngage

КЛИНТОН ТАУН БИЧ

ПРАВИЛА И ПОЛОЖЕНИЯ

Сезон

В официальный сезон доступ на городской пляж ограничен пропусками на пляж, начиная с третьих выходных июня до Дня труда. Привратник дежурит с 9:00 до 15:00 ежедневно, если позволяет погода. Пропуска приобретаются у Привратника.

Стоимость абонемента на пляж 2020

Взнос для жителей Клинтона и Киллингворта: 25 долларов

Взнос Клинтона Киллингворта для пожилых людей и военный билет: 10

долларов

Ежедневная плата за парковку для нерезидентов:

С понедельника по четверг Ежедневная плата за парковку… $ 50

С пятницы по воскресенье и в праздничные дни. Ежедневная плата за парковку… 75 долларов США.

Ежедневная плата за парковку автобуса:

Ежедневная плата за парковку для предприятий / организаций-резидентов… 125 долларов США

Ежедневная плата за парковку автобусов для нерезидентов….$ 150

Общественные туалеты

• Выходные: с 9:00 до 17:00 только со Дня памяти до третьих выходных июня.
• Ежедневно: с 9:00 до 17:00 с третьих выходных июня до Дня труда.
• Закрыто после Дня труда.
• Переносные туалеты доступны круглый год.
• Собачья тропа
• Собакам запрещен доступ на все песчаные территории круглый год (пляж, игровые площадки и зоны павильонов). За нарушение этого ограничения будут выданы билеты.
• Городской пляж хорошо обозначен разрешенными и запрещенными зонами; пожалуйста, соблюдайте указанные ограничения.
• Комфортные станции имеются на разрешенной территории и обслуживаются круглый год. Пожалуйста, убери за своей собакой.
• Закон штата: Все собаки всегда должны быть на поводке.

Правила Клинтона о собаках парка и отдыха

Городское постановление о животных

Глава 200.Животные

Статья II. Dog Control

200-4. Собаки в общественной собственности.

A. Ни в коем случае нельзя допускать собаку на поводке или на поводке на пляжах, парках, спортивных площадках и / или игровых площадках, принадлежащих или обслуживаемых муниципалитетом Клинтона или его агентством, за исключением специально отведенных мест.

B. Собакам разрешается находиться в специально отведенных местах на общественной собственности, кроме пляжей, парков, спортивных площадок и / или игровых площадок, только в том случае, если такая собака должным образом находится на поводке длиной не более 10 футов, которую держит владелец или хранитель такая собака.

C. Обозначенные зоны должны включать Holiday Dock; городской док; парковочные места Town Dock; зеленый цвет Свободы; небольшой парк у пруда Хесер; лесные массивы в Рекреационном комплексе Индиан-Ривер; тропа вдоль реки Гамак, за павильоном Lion’s Club, к смотровому павильону на городском пляже; и любые другие области, назначенные Советом избранных.

200-5. Собаки, помогающие инвалидам.

Собака, которая сопровождает инвалида в качестве помощника или собаки-поводыря и должным образом привязана или удерживается надлежащим образом, должна быть допущена на любую общественную территорию в соответствии с C.GS §46a-64.

200-6. Исключения.

A Эта статья не применяется, если собака находится в собственности ее владельца или хранителя, или если владелец или хранитель имеет разрешение владельца частной собственности.

Б. Данная статья не применяется, если собака принадлежит городу
. Клинтон или штат Коннектикут и используется в целях обеспечения правопорядка
.

т

200-7.Удаление собачьих фекалий.

Владелец или хранитель собаки, которая отложила фекалии на любой государственной или частной собственности без разрешения владельца такой собственности, должен немедленно удалить такие фекалии или заставить их удалить и утилизировать их в соответствии с санитарными правилами. Считается, что лицо избавилось от фекалий в соответствии с санитарными правилами, если такое лицо удаляет фекалии и помещает такой материал в пакет или обертку из пластика или бумаги или иным образом избавляется от фекалий на своей территории.

200-9. Штрафы за правонарушения.

Любое лицо, нарушившее данную статью, подлежит штрафу в размере 50 долларов США и штрафу в размере 75 долларов США за каждое последующее нарушение.

Правила и положения парка | Бруклин, Массачусетс

ПРАВИЛА и ПОСТАНОВЛЕНИЯ

ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКОВ, ИГРОВЫХ, ШКОЛЬНЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОТКРЫТЫХ МЕСТ В ГОРОДЕ БРУКЛАЙН.

A. ПРИМЕНЕНИЕ : Настоящие правила и положения применяются ко всем паркам, игровым площадкам, школьным площадкам и другим общественным открытым местам в городе Бруклин (далее — общественные места).

B. ОРГАН : Настоящие правила и положения принимаются и публикуются в соответствии с полномочиями, предоставленными Комиссии по паркам и отдыху и Совету избранных в соответствии с Общими законами штата Массачусетс и главой 32 законов 1980 года.

C. ЧАСЫ РАБОТЫ : Люди могут входить и использовать общественные места с рассвета до заката, если иное не разрешено. Игровые площадки с твердым покрытием открыты с 7:00 до заката с понедельника по пятницу и с 8:00 до заката в субботу, воскресенье и праздничные дни.Освещенные спортивные сооружения открыты до 22:00.

Запрещается входить в парк или оставаться в нем без разрешения Директора парков и открытых пространств, когда такой парк закрыт для публики.

D. ОБЩЕЕ ПОВЕДЕНИЕ :

1. Все люди должны входить или покидать общественные места только через определенные входы и выходы.
2. Все люди должны соблюдать действующее законодательство, в том числе городские уставы.
3. Запрещается одевать людей таким образом, чтобы это выглядело непристойно.

E. ЗАПРЕЩЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ :

Следующие действия запрещены в общественных местах.

1. Владение или разрядка любого взрывчатого вещества, оружия, огнестрельного оружия, пневматического оружия или фейерверка, или бросание любого камня или ракеты.
2. Курение по ст. 8.23 Устава города.
3. Совершение хулиганства или нарушение общественного порядка в соответствии со статьей 8.5 Устава города.
4. Употребление алкоголя или нахождение под воздействием алкоголя или наркотиков.
5. Воспроизведение любой музыки или использование усиленного звука, достаточно громкого, чтобы раздражать других.
6. Повреждение, неправильное использование или удаление собственности или оборудования из любой общественной зоны, включая, помимо прочего, любое дерево, куст, растение, газон, камень, гравий, здание, строение, скамейку, забор или знак.
7. Ранение или беспокойство любого животного, установка любой ловушки или силка для животных, или владение любым животным, птицей, гнездом или яйцом, не принадлежащим вам.
8. Сбор любого цветка или растения.
9. Сидеть, стоять, лежать или забираться на любой предмет, не предназначенный для этой цели.
10. Хранение любых предметов и мусора в любом общественном месте. Весь мусор и переработка должны быть помещены в соответствующие контейнеры.
11. Наличие собаки, которая не держится на поводке или на поводке, длина которого превышает семь футов, за исключением общественных мест, которые были определены Комиссией по парку и отдыху для выгула собак без поводка в соответствии с Разделом 8.6.7 Устава города Бруклин и в соответствии с правилами и положениями, установленными для Программы Green Dog. Владельцы собак также обязаны забирать своих собак в соответствии с Разделом 8.6.7. Собаки никогда не допускаются на / в любое из следующего: игровые площадки, водные игровые площадки, поля с синтетическим покрытием, теннисные корты, баскетбольные площадки, природоохранные зоны и пассивные парки, как указано. Собакам запрещено пить воду из фонтанов, если они не предназначены / не предназначены для такого использования.
12. Попрошайничество, которое угрожает.
13. Азартные или азартные игры.
14. Занятия спортом за пределами территорий, специально предназначенных для таких целей.
15. Стрельба из лука или гольф за пределами определенных городских мероприятий или программ.
16. Плавание, переход вброд или катание на лодке в любом водоеме.
17. Блокировка водостоков или спринклерных сливов игровых площадок.
18. Размещение любого снега или льда, снятого с частной собственности, в любых общественных местах, включая тротуары или проезжую часть.
19. Разжигание, строительство, обслуживание или использование огня, за исключением специально отведенных для гриля площадок, за исключением разрешения (см. Ниже).В общественных местах запрещено разводить костры на открытом воздухе или на земле.

F. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ТРЕБУЮЩАЯ РАЗРЕШЕНИЯ:
Ни одно лицо не должно вести какую-либо деятельность, для которой требуется разрешение, если такое разрешение не было выдано; все условия такого разрешения соблюдены или соблюдаются; и разрешение хранится под рукой на мероприятии, чтобы быть доступным для проверки сотрудниками полиции Бруклина или Департамента парков и отдыха. В разрешении может содержаться требование о возмещении ущерба для защиты города от ответственности любого рода или характера и для защиты городской собственности от повреждений. Город и / или разрешенное использование имеют приоритет над всеми другими видами использования. Для следующих видов деятельности требуются разрешения:

1. Организованные виды спорта, мероприятия, клубы, группы, встречи, матчи или молодежные / студенческие / взрослые виды легкой атлетики.
2. Особые мероприятия, такие как вечеринки, пикники, собрания, свадьбы, демонстрации, театральные или развлекательные представления, с участием групп из 15 и более человек.
3. Усиленный звук.
4. Коммерческая деятельность, включая продажу или предложение на продажу любых продуктов питания, напитков или товаров любого описания в общественных местах, на тротуарах или проезжей части.
5. Разжигание, строительство, обслуживание или использование огня в специально отведенных местах для гриля.
6. Съемки и фотосессии.
7. Размещение знака, символа, баннера, уведомления, плаката или рекламного устройства в любом общественном месте.
8. Езда или вождение животных.
9. Установка палатки, агитация или возведение конструкции.
10. Возведение любого типа постоянного или временного искусства.

G. ВОЖДЕНИЕ И ПАРКОВКА:

1. Никто не должен управлять какими-либо транспортными средствами в любой общественной зоне или через нее, кроме как по обозначенным дорогам.Дороги или стоянки могут быть закрыты для транспортных средств в такое время и в таких местах, которые определены Директором Отдела парков и открытых пространств.
2. Никто не должен парковать какой-либо автомобиль в общественных местах, за исключением специально отведенных стоянок, и только в обычные часы работы. Никто не может парковаться с нарушением размещенного уведомления; на любом травянистом участке; в общественных местах во время метели; или в любом другом месте, чтобы затруднить уборку снега.
3. Никто не должен управлять транспортным средством со скоростью более 15 миль в час в любых общественных местах, за исключением Riverdale Parkway от Chestnut Circle до Washington Street, где ограничение скорости составляет 25 миль в час.
4. Никто не должен мыть, чистить, полировать, ремонтировать или выполнять техническое обслуживание любого транспортного средства в любой общественной зоне.
5. Никто не должен управлять моторизованными устройствами, тележками, снегоходами или воздушными устройствами в или через какие-либо общественные места.

H. ПРИМЕНЕНИЕ:

1. Любые транспортные средства, обнаруженные с нарушением любого из вышеперечисленных положений, могут быть перемещены городом Бруклин или под его руководством за полный счет владельца в место, где парковка разрешена или в любом месте, выделенном Городом для хранения, и будет выдан штраф за нарушение правил парковки.
2. Ни один человек в любой общественной зоне не должен нарушать разумные указания, данные любым уполномоченным сотрудником города Бруклин.
3. Департамент полиции Бруклина специально уполномочен обеспечивать соблюдение этих правил и положений.
4. Нарушение любого из этих правил и положений наказуемо в соответствии с положениями G.L. c. 45, с. 24, со штрафом, если не указано иное, не более двадцати долларов. Могут применяться другие штрафы и штрафы.

1 ^st Поправка и одобрение — 11.05.64

2 ^nd Поправка и одобрение — 14.06.65

Пересмотрено и утверждено — 13.06.66 *

Пересмотрено и одобрено — 5 / 09/68

Утверждено — 10.06.19

Пересмотрено и утверждено — 12.05.03

Пересмотрено и утверждено — 16.06.15

* На заседании школьного комитета 17 октября 1966 г. ГОЛОСОВАНО: попросить Комиссию по парку и отдыху действовать в качестве агента школьного комитета, за исключением случаев, когда инспектор школ требует иного, в обеспечении соблюдения тех же правил и положений на территории школы, что и в других общественных местах, как предусмотрено. в ПРАВИЛАХ И ПРАВИЛАХ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКАМИ, ИГРОВЫМИ ПЛОЩАДКАМИ, ШКОЛЬНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ И ДРУГИМИ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ЗОНАМИ, ПОДВЕДЕННЫМИ ЮРИСДИКЦИИ КОМИССИИ ПАРКОВ И ОТДЫХА, в пересмотренном и одобренном Комиссией по паркам и отдыху 13 июня 1966 года.

Culver City Parks — Город Калвер-Сити

Калвер-Сити контролирует 13 парков, региональный центр для пожилых людей, муниципальный бассейн, парк для собак, скейт-парк, теннисные корты, площадки для гандбола, баскетбольные площадки, игровые площадки и многое другое!

Рекомендации по COVID-19

Обратите внимание на следующие закрытия и ограничения в парках и общественных местах Калвер-Сити. Они вступили в силу благодаря Департаменту общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес и чрезвычайным общественным порядкам города Калвер-Сити.Также важно частое мытье рук в соответствии с рекомендациями CDC .

• Общие часы работы парка: с 8:00 до 22:00. Парки без ночного освещения открыты с рассвета до заката.
• Следуйте инструкциям на размещенных знаках.
Сдается в аренду
• открытых площадок.
• Туалеты парка открыты примерно с 7:00 до 18:00. Туалеты закрываются позже в парках с полевыми фонарями.
• Туалеты в парке продезинфицированы.Используйте их на свой страх и риск.
• Убирайте за собой и не оставляйте мусор.
• Детские площадки и тренажеры на открытом воздухе.
• Парк Boneyard Dog Park в Culver City Park имеет освещение и открыт ежедневно с рассвета до 22:00.
• Скейт-парк в городском парке Калвер открыт. Городские власти закроют Скейт-парк, если участники откажутся надевать маски и соблюдать правила техники безопасности. Если городские власти закроют скейт-парк три раза в течение 7 дней, то город закроет скейт-парк на 7 дней.
• Муниципальный бассейн открыт.

Открыто в парках:

• ВОДНЫЕ ФОНТАНЫ
• ПАРКОВЫЕ СКАМЬИ
• ЗОНА ТРАВЫ: действуют все правила парка. Собаки не допускаются (только на Собачьи тропы)
• ПАРКОВЫЙ ПАРК: используйте на свой страх и риск. Открыто с 8:00 до 22:00

Открыто в парках с ограничениями:

• ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ И ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ: Открыты с 8:00 до 22:00 7 дней в неделю, если это не разрешено
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ САД
• СОБАЧНЫЙ ПАРК
• ПЛУНЖ
• СКЕЙТ-ПАРК И ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• НАРУЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
• БАСКЕТБОЛЬНЫЕ И ВОЛЕЙБОЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ: открыты с 8:00 до 22:00.
• УДАРЫ ДЛЯ ГАНДБОЛА / ТЕННИСА: открыто с 8:00 до 22:00.

Для получения дополнительной информации напишите в отдел PRCS или позвоните нам по телефону (310) 253-6650.

Правила парка

Для большего удовольствия всех посетителей парка и с учетом наших соседей по парку в пределах любого общественного парка должны соблюдаться следующие правила:

• Для проведения всех собраний компаний, обществ или организаций требуется разрешение. За дополнительной информацией обращайтесь в офис регистрации отдыха (CCMC § 9.10.045).
• НЕТ собак или других домашних животных (CCMC § 9.10.055.A) в парках, кроме Парка собак Boneyard (CCMC § 9.10.400 и на обозначенных собачьих дорожках («Собачьи тропы») в Калвер-Вест-Александер-Парк, Калвер-Сити-Парк и Мемориальном парке ветеранов (CCMC § 9.10.600). Допускаются служебные собаки, как это определено в Законе об американцах с ограниченными возможностями.
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ носить или разряжать какое-либо пневматическое оружие, огнестрельное оружие или взрывчатые вещества (CCMC § 9.10.055.B).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ плавать, купаться или загрязнять какой-либо фонтан или пруд (CCMC § 9.10.055.C).
• НЕТ пожаров, кроме как в специально отведенных местах (CCMC § 9.10.055.D).
• НЕТ кемпинга, проживания или хранения личного имущества (CCMC § 9.10.055.E).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ ездить или управлять какими-либо животными или транспортными средствами, кроме обозначенных дорог (CCMC § 9.10.055.F).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ оставлять велосипеды там, где они могут причинить вред другим (CCMC § 9.10.055.G).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ спать или лежать на столах, скамейках, игровом оборудовании или других местах, не предназначенных для такого использования (CCMC § 9.10.055.H).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ объявлять или рекламировать какие-либо товары или услуги для продажи или аренды.ЗАПРЕЩАЕТСЯ размещать подставку, тележку или транспортное средство для транспортировки, продажи или демонстрации (CCMC § 9.10.055.I).
• НЕТ игр или азартных игр (CCMC § 9.10.055.J).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ заниматься бизнесом или просить о помощи без разрешения городского совета (CCMC § 9.10.055.K).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ управлять транспортным средством, перевозящим товары, товары или любые оскорбительные предметы (CCMC § 9.10.055.L).
• НЕТ игр, в которых используются движущиеся объекты, такие как стрелы или модели самолетов (CCMC § 9.10.055.M).
• НЕТ мусора (CCMC § 9.10.055.N).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ драться или беспокоить других оскорбительным шумом или поведением (CCMC § 9.10.055.O).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ вмешиваться в дела любого городского сотрудника или волонтера, занятого техническим обслуживанием (CCMC § 9.10.055.P).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ входить в какие-либо области с надписью «Закрыто для публики» (CCMC § 9.10.055.Q, T).
• Разрешенные группы должны предоставить разрешение по запросу любого уполномоченного городского лица (CCMC §9.10.055.R).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ нарушать или мешать разрешенным группам (CCMC § 9.10.055.S).
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ вандализма в отношении собственности города (CCMC § 9.10.200), включая прикрепление устройств или оборудования к скамьям для использования во время упражнений или других мероприятий.
• Запрещается лазать, рубить, ломать, портить или трогать деревья, кусты, растения или цветы на бульварах или в других общественных местах (CCMC § 9.10.200.B). Запрещается прикреплять к деревьям приспособления или оборудование для использования во время упражнений или других видов деятельности.
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ курить в парках и зонах отдыха (CCMC § 9.10,500).
• ЗАПРЕЩЕНИЕ алкогольных напитков (CCMC § 13.03.025).
• НЕТ чрезмерного шума или оскорбительного поведения (CCMC § 9.04.020).
• Парк ежедневно с рассвета до заката. Использование парка запрещено в любое другое время, если не указано иное (CCMC § 9.10.060).

Регламент суда

Часы работы суда:

• Неосвещенные часы работы суда — с воскресенья по субботу с 8:00 до заката

• Часы работы суда с освещением — с воскресенья по субботу с 8:00 до 22:00

• Fox Hills Park — открыт с 8:00 до 21:45

В ожидании суда будьте осторожны и вежливы:

• Если площадка используется, дождитесь перерыва в игре и вежливо сообщите игрокам, что вы ждете.

• Пожалуйста, дождитесь своей очереди за пределами корта.

• Когда текущие игроки покидают корт, вы можете войти.

• Разрешены только уроки, утвержденные городом.

• Пожалуйста, сообщайте о любых несанкционированных уроках или использовании по телефону (310) 253-6650.

Площадки для тенниса, паддл-тенниса, пиклбола и гандбола:

• Разрешены парные и одиночные игры.

• Приносите воду, дезинфицирующее средство для рук или дезинфицирующие салфетки, чтобы часто мыть / продезинфицировать руки.

• Разрешены только уроки, утвержденные городом. Групповые занятия с участием более двух (2) учеников не допускаются.

Баскетбольные и волейбольные площадки:

• Если площадка используется, дождитесь перерыва в игре и вежливо сообщите игрокам, что вы ждете.

• Пожалуйста, дождитесь своей очереди.

• Когда текущие игроки покидают корт, вы можете войти.

• Приносите воду, дезинфицирующее средство для рук или дезинфицирующие салфетки, чтобы часто мыть / продезинфицировать руки.

Обратите внимание:

Правила для детских площадок и парков

На детских площадках и при пользовании спортивным инвентарем:

• Детские площадки и оборудование для парковок дезинфицируют раствором, который должен сохнуть не менее 20 минут после распыления.Дайте время высохнуть.
• Вымойте или продезинфицируйте руки до и после посещения детской площадки или использования оборудования для паркур.
• Туалеты дезинфицируются один раз в день. Пожалуйста, часто мойте руки.
• Имеются фонтаны с водой.

Для получения дополнительной информации напишите в отдел PRCS или позвоните нам по телефону 310-253-6650.

Политика дождя

1. Во время дождя игры запрещены ни при каких обстоятельствах.
2. Если начнется дождь после того, как разрешенная группа начала использовать поле, дежурный персонал проинформирует группу о политике в отношении дождя и попросит группу уйти.
3. Поля будут закрыты как минимум на 24 часа после сильного дождя.
4. Некоторые поля могут оставаться закрытыми более 24 часов после дождя в зависимости от состояния отдельного поля.
5. Управленческий персонал PRCS примет решения в отношении № 3 и № 4 выше.

§1-05 Регулируемое использование: NYC Parks

Нарушение любого параграфа или подпункта этого раздела влечет за собой гражданский штраф, как указано в таблице штрафов Департамента. См. 56 RCNY § 1-07. Кроме того, если иное не предусмотрено ниже, такое нарушение также является правонарушением (классифицируется как «нарушение» в соответствии с Уголовным кодексом), которое может быть наказано лишением свободы на срок до одного дня или штрафом в размере не более 200 долларов.Как указано в этом разделе, определенные нарушения указанных пунктов или подпунктов этого раздела классифицируются Кодексом об административных правонарушениях как проступки. Если иное не предусмотрено в этом разделе, проступок может быть наказан лишением свободы на срок до 20 дней или штрафом в размере не более 1000 долларов. Обратите внимание, что другие законы, включая, помимо прочего, Уголовный кодекс, также могут применяться к поведению, описанному ниже.

1. Собрания, встречи, выставки
   1. Ни одно лицо не имеет права проводить или спонсировать какое-либо мероприятие, которое существенно мешает обычному использованию парка, без разрешения, выданного Департаментом.Существенное вмешательство в обычное использование парка включает, помимо прочего: нанесение вреда озеленению, насаждениям или строениям в парке; предотвращение операций в специализированной зоне, такой как зоопарк, бассейн или каток; исключение других мероприятий, на которые есть действующее разрешение; необоснованно препятствовать использованию парка в других целях. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
   2. Никто не может проводить или спонсировать какое-либо специальное мероприятие или демонстрацию без разрешения, выданного Департаментом.
   3. Ни одно лицо не должно возводить какие-либо конструкции, стенды, будки, платформы или выставки в связи с каким-либо мероприятием без разрешения, выданного Департаментом. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.

Узнайте о подаче заявки на разрешение на особые мероприятия

2. Незаконная торговля
   1. Ни одно лицо в или на какой-либо собственности, находящейся под юрисдикцией Департамента, не должно продавать, предлагать на продажу, брать внаем, сдавать в аренду или сдавать в аренду что-либо, включая, помимо прочего, товары, услуги или развлечения, а также предоставлять или предлагать услуги, товары или развлечения в обмен на пожертвование (далее «продажа»), за исключением случаев, предусмотренных и в рамках условий разрешения, или если иное не предусмотрено законом.Для целей этого раздела лица, которые занимаются торговлей, как определено в данном документе, могут называться «продавец» или «продавцы».
   2. Лица могут продавать выразительные материалы, как это определено в разделе 1-02 настоящего раздела, на имущество, находящееся под юрисдикцией Департамента, без разрешения, но должны соблюдать все применимые положения этих правил. Однако в конкретных местах, перечисленных в пункте (3), продавцы выразительных материалов могут продавать выразительные материалы только в специально обозначенных местах, указанных Уполномоченным на сопроводительных картах и ​​отмеченных декалью Департамента, медальоном или другой формой маркировки на конкретное местоположение утвержденного торгового места, если только они не предназначены только для продажи выразительных товаров без использования тележки, выставочного стенда или другого устройства и не занимают определенное место дольше, чем необходимо для проведения транзакции, и в остальном соответствуют правилам Департамента.Эти места должны распределяться в порядке очереди, за исключением случаев, предусмотренных законом, и любой продавец выразительных материалов может продавать только выразительные материалы, расположенные непосредственно за декалью Департамента, медальоном или другой формой маркировки. Только один продавец выразительных материалов имеет право продавать непосредственно за наклейкой Департамента, медальоном или другой формой маркировки. Если несколько продавцов выразительных материалов попытаются продать выразительные материалы на какой-либо декали, медальоне или другой форме маркировки одного Департамента, и не удастся определить, какой поставщик выразительных материалов прибыл первым, то все такие поставщики выразительных материалов в таком месте будут нарушать это раздел, и может быть приказано немедленно покинуть область декали, медальона или другой формы маркировки этого Департамента.Любой такой продавец выразительных материалов, не покинувший область декали Департамента, медальона или другой формы маркировки сразу же по указанию, будет нарушать эти правила. Продавцы выразительных материалов могут занимать отведенные места только с целью продажи выразительных материалов и только в указанное время, которое будет соответствовать часам работы парка, в котором такие отведенные места расположены в или рядом с ним. Обозначенные места могут отклоняться от ограничений, перечисленных в подпунктах (i), (iv), (v) или (vi) параграфа 5, если такие места определены Комиссаром как подходящие с учетом специфики парка.
   3. Продавцы выразительных материалов не могут продавать товары в следующих общих областях, за исключением случаев, когда они торгуют в специально обозначенных местах для такой торговли на прилагаемых картах и ​​в соответствии со всеми другими применимыми правилами Департамента:
      1. Центральный парк в следующих местах: (A) периметр парка между Восточной 85-й улицей и Восточной 60-й улицей, включая все тротуары и площади (B) периметр парка между Западной 86-й улицей и Западной 60-й улицей, включая все тротуары и площади (C) весь Южный Центральный парк, включая все тротуары и площади (D) Wien Walk и Wallach Walk, (E) пешеходные дорожки, параллельные East Drive между Grand Army Plaza и Center Drive, (F) Grand Army Plaza , (G) Пулитцеровская площадь и (H) Колумбус-Серкл.
      2. Battery Park, включая тротуары по всему периметру.
      3. Парк Юнион-Сквер, включая тротуары по всему периметру.
      4. Надземные части парка Хай-Лайн.
   4. 1. Ни один продавец в или на любой собственности, находящейся под юрисдикцией Департамента, не должен позволять любому предмету или предметам, используемым или предлагаемым в связи с торговлей, касаться, прислоняться или прикрепляться постоянно или временно к любой уличной или парковой мебели, установленной на общественной собственности или любые горные породы, деревья, кусты или другие растения.
      2. Ни один продавец не должен запрещать кому-либо использовать уличную или парковую мебель, установленную на общественной территории, в целях торговли.
      3. Ни один продавец не должен продавать что-либо таким образом, чтобы повредить или иным образом повредить имуществу Департамента, включая, помимо прочего, газоны, растения, животных или здания.
      4. Ни один продавец не должен продавать что-либо, что помещено сразу на тротуар или парковую дорожку, или на одеяло или доску, размещенную непосредственно на такой поверхности или на верхней части контейнера для мусора или картонной коробки.
      5. Ни один продавец не должен продавать что-либо поверх вентиляционной решетки, двери подвала, люка, трансформаторного хранилища или решетки для доступа к метро.
      6. Ни один продавец не имеет права продавать что-либо непосредственно из припаркованного или двухпаркованного автомобиля, за исключением продавцов продуктов питания с соответствующими разрешениями Департамента здравоохранения и психической гигиены города Нью-Йорка.
      7. Ни один продавец не должен продавать что-либо в неподходящем месте, потому что это специализированная зона, включая, помимо прочего, зоопарк, бассейн, игровую площадку, спортивную площадку или корт или каток;
   5. Ни один продавец не должен продавать что-либо, используя выставочную стойку, которая:
      1. обеспечивает пешеходную дорожку шириной менее двенадцати (12) футов, измеряемую от дисплея на тротуаре или парковой дорожке до противоположного края тротуара или парковой дорожки, за исключением случаев, когда на пешеходной дорожке установлена ​​уличная или парковая мебель, измерение должно производиться от дисплея на расстоянии двух футов от уличной или парковой мебели, чтобы определить, есть ли пешеходная дорожка шириной менее двенадцати (12) футов;
      2. размещается на любой другой части тротуара, находящейся под юрисдикцией Департамента, кроме той, которая примыкает к бордюру, если не разрешено иное;
      3. находится на любой автобусной остановке, остановке для перевозки лошадей, остановке для велотренажера или такси, либо в пределах десяти (10) футов от любого входа или выхода из метро;
      4. находится в пределах пяти (5) футов от любой уличной или парковой мебели, общественного телефона, пандуса для людей с ограниченными возможностями, дерева, а также от лиц или организаций, получивших разрешение или лицензию Уполномоченного на работу в определенном месте;
      5. находится в пределах десяти (10) футов от любого пешеходного перехода на любом пути или на любом тротуаре, находящемся в ведении Департамента;
      6. размещается в пределах пятидесяти (50) футов от любого памятника или другого объекта общественного искусства, включая, помимо прочего, декоративные фонтаны;
      7. занимает более восьми (8) погонных футов общественного пространства параллельно бордюру или парковой дорожке;
      8. занимает глубину более трех (3) погонных футов;
      9. имеет высоту более пяти (5) футов или менее двадцати четырех (24) дюймов над тротуаром или парковой дорожкой, где поверхность отображения параллельна тротуару или парковой дорожке, и не может быть менее двенадцати (12) дюймов. над тротуаром или парковой дорожкой, где поверхность отображения вертикальна;
      10. , если стойка или другая конструкция дисплея размещается наверху или над столом или другим основанием, размер основания не меньше размера любой стойки или конструкции дисплея, размещенной на нем.Ничего не должно быть помещено на основание, превышающее ограничения по размеру, содержащиеся в этом разделе;
      11. использует любые области, кроме этой области непосредственно под поверхностью выставочного стенда, для хранения предметов для продажи, если это не разрешено лицензией Департамента или разрешением на использование фиксированного места для хранения предметов для продажи; или
      12. не использует непрозрачное покрытие для защиты любых предметов, хранящихся под поверхностью подставки для дисплея.
   6. В целях данного раздела демонстрационная стойка означает передвижную, переносную или складную конструкцию, каркас, устройство, контейнер или другое приспособление, используемое продавцом в любом имуществе, находящемся под юрисдикцией Департамента, с целью демонстрации, хранения или хранения любые товары, изделия, товары, продукты питания или предметы декора.
   7. В целях данного раздела уличная или парковая мебель означает любую установленную, обслуживаемую или утвержденную городскими властями структуру, включая, помимо прочего, скамейки, газетные ящики, ограждения для деревьев, пожарные гидранты, мусорные баки, телефонные киоски, газетные киоски, автобусы. укрытия, баррикады, болларды, дорожные знаки, светофоры, стены, фонтаны с водой или заборы, расположенные на любой территории, находящейся под юрисдикцией Департамента.
   8. Если существуют неотложные обстоятельства и сотрудник Департамента или офицер полиции уведомляет продавца о временном переезде из любого места, такой продавец не должен продавать товары из этого места.Для целей данного раздела неотложные обстоятельства включают, помимо прочего, необычно интенсивное движение пешеходов или транспортных средств, наличие каких-либо препятствий в парке, аварию, пожар или другую чрезвычайную ситуацию, парад, специальное мероприятие, демонстрация, строительный проект, операции по техническому обслуживанию или другое подобное мероприятие в таком месте или рядом с ним, включая периоды настройки и демонтажа в таких неотложных обстоятельствах.
   9. Нарушение какого-либо пункта данного раздела является правонарушением.

Узнайте о разрешениях на использование парков в Нью-Йорке

3. Незаконное размещение объявлений или вывесок
   1. Никто не должен размещать, демонстрировать, прикреплять, сооружать или носить с собой какие-либо плакаты, флаг, знамена, знаки или модели или демонстрировать любые такие предметы с помощью самолетов, воздушных змеев, воздушных шаров или других воздушных устройств на, на или над поверхностью. любого парка для любых целей без разрешения, выданного Комиссаром. Каждый отдельный пункт, размещенный с нарушением этого раздела, считается отдельным нарушением.
   2. Невзирая на параграф (1) этого подразделения (c), любое лицо может носить любой предмет, описанный в параграфе (1) этого раздела, без помощи какого-либо самолета, воздушного змея, воздушного шара или другого воздушного устройства, если пространство, на котором находится Сообщение о том, что такой предмет содержится, имеет высоту не более двух футов и длину не более трех футов, и что такой предмет занимает общую площадь не более шести квадратных футов.
   3. Любое лицо, которое размещает или демонстрирует знак на территории парка, включая периметры любого парка, независимо от разрешения, выданного в соответствии с этим подразделом (c), несет ответственность за удаление такого знака в соответствии с условиями такого разрешения. , или немедленно, если такое разрешение не было выдано.Неспособность удалить какой-либо знак, который размещен или выставлен на такой собственности, или который остается на такой собственности, кроме как в соответствии с таким разрешением, является нарушением этих правил и положений.
   4. В случае, если уведомление или вывеска, в нарушение этого раздела (c), размещаются или отображаются на любой собственности, включая периметры любого парка, должно существовать опровержимое предположение, что любое лицо, чье имя, номер телефона или другая идентифицирующая информация появляется в таком уведомлении или знак нарушает это подразделение либо (i) вставкой, размещением, раскрашиванием, печатью или прибиванием такого уведомления или знака, либо (ii) направлением, страданием или разрешением служащему, агенту, сотруднику или другому лицу под контролем такого лица заниматься такой деятельностью; при условии, однако, что такая опровержимая презумпция не применяется в отношении уголовного преследования, возбужденного в соответствии с настоящим параграфом (4).
4. шум; Устройства воспроизведения звука; Музыкальные инструменты;
   1. Никто не должен создавать, создавать или позволять создавать неоправданный шум в любом парке, чтобы причинить общественные неудобства, раздражение или вред. Необоснованный шум означает любой чрезмерный или необычно громкий звук, который нарушает покой, комфорт или покой разумного человека с нормальной чувствительностью или травмирует или ставит под угрозу здоровье или безопасность разумного человека с нормальной чувствительностью, или который причиняет вред растениям или животным, или повреждение собственности или бизнеса.
   2. Никто не должен играть или управлять каким-либо звуковоспроизводящим устройством, как определено в § 1-02 настоящих правил, в любом парке без разрешения Департамента и любого другого городского агентства или агентств с соответствующей юрисдикцией. Этот параграф (2) не применяется к регулярному и обычному использованию звуковоспроизводящих устройств, работающих в полном соответствии с настоящими правилами, чтобы не безосновательно мешать другим лицам в разрешенном ими использовании парка. В зонах, обозначенных Уполномоченным как «тихие зоны», такое регулярное и обычное использование звуковоспроизводящих устройств запрещено.Во всех тихих зонах должны быть вывешены знаки, извещающие общественность о таком запрете. Использование радиоприемников и других устройств воспроизведения звука, которые можно слушать только через наушники или не слышно для других, разрешено во всех зонах парков. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
   3. Никто не должен играть или управлять каким-либо музыкальным инструментом или барабаном, радио, магнитофоном или другим устройством для воспроизведения звука в любом парке с 22:00 до 22:00. и 8:00 утра, за исключением особых условий разрешения, выданного Департаментом.Департамент может изменять часы, указанные в этом параграфе, в конкретном парке или районе, размещая знаки, информирующие общественность об ограниченных часах, применимых к такому парку или территории. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
   4. Ни одно лицо не должно играть или управлять каким-либо музыкальным инструментом или барабаном или создавать какой-либо шум в рекламных или коммерческих целях, за исключением случаев, разрешенных параграфом 1-05 (b) (2) или в соответствии с четко выраженными условиями разрешения, выданного Департаментом. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.

Узнайте о подаче заявки на разрешение на звук

5. Несанкционированная коммерческая кинематографическая продукция
   1. Несанкционированное коммерческое кинематографическое производство. Ни одно лицо не может заниматься съемкой или фотографией в соответствии с требованиями разрешения Мэрии по делам СМИ и развлечений («MOME») или любого другого агентства, кроме как в соответствии с четко оговоренными условиями разрешения, выданного этим офисом. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
   2. Съемка или фотосъемка без разрешения. Любое физическое или юридическое лицо, занимающееся съемкой или фотографированием в парке, если такая деятельность не требует разрешения в соответствии с правилами требований разрешений MOME, может заниматься такой деятельностью без получения разрешения от MOME. Кроме того, любое физическое или юридическое лицо, занимающееся съемкой или фотографированием с использованием только портативных устройств (как определено в параграфе (3) подраздела (a) § 9-02 Раздела 43 Правил города Нью-Йорка) что происходит на территории, находящейся под юрисдикцией Департамента, которая не является тротуаром, тропой, улицей или пешеходной дорожкой моста, не требует получения разрешения MOME.Ничто в настоящем документе не может рассматриваться как освобождающее такое физическое или юридическое лицо от обязанности получить разрешение от Департамента, если такая деятельность связана с поведением, требующим разрешения в соответствии с любым другим правилом Департамента.

Узнайте о наших Правилах для кино и фотографии и о том, как подать заявку на разрешение

6. Напитки алкогольные
   1. За исключением случаев, когда это специально разрешено Уполномоченным, никто не должен употреблять алкогольные напитки в любом парке, на игровой площадке, на пляже, в бассейне или другом парке или на территории парка, а также никому не разрешается владеть алкогольными напитками с намерением потреблять или способствовать их употреблению. другие аналогичные в любом парке, на детской площадке, на пляже, в бассейне или на другой парковой собственности или объекте.
   2. Это нарушение этих правил, если любое лицо появляется в любом парке в состоянии алкогольного опьянения до такой степени, что оно может подвергнуть опасности себя, других лиц или имущество или необоснованно раздражать людей в его или ее окрестностях.
7. Пляжи, променад и бассейны
   1. Купание в водах, прилегающих к собственности, находящейся под юрисдикцией Департамента, разрешается только на разрешенных пляжах для купания и только в течение купального сезона, установленного Уполномоченным.Комиссар может ограничивать или расширять размеры пляжей для купания, сокращать или продлевать купальный сезон с должным учетом погодных условий и безопасности населения. Нарушением этих правил считается купание во время шторма или нахождение в любое время в неразрешенных местах.
   2. За исключением случаев, когда это разрешено Комиссаром, никто не должен приносить или использовать в любом бассейне, находящемся под юрисдикцией Департамента, искусственные поплавки, маски, копья, ласты, трубки, баллоны с воздухом или газом или другое оборудование, используемое для подводного плавания с аквалангом или с аквалангом. .Никто не должен приносить или использовать в любой другой воде, находящейся под юрисдикцией Департамента, искусственные поплавки, копья, ласты, трубки, баллоны с воздухом или газом или другое оборудование, используемое для подводного плавания с аквалангом.
   3. За исключением мест, предназначенных для этой цели, никто не должен участвовать в каких-либо спортивных играх или вести себя на пляже для купания или в воде таким образом, чтобы ставить под угрозу свою безопасность или безопасность окружающих. Доски для серфинга разрешены только в местах, специально предназначенных для такого использования.
   4. Лицам, страдающим или явно имеющим какое-либо инфекционное заболевание, не разрешается посещать пляж для купания или баню, а также запрещается находиться в воде.
   5. Никто не может переодеваться, кроме как в банях или других разрешенных местах. Ни один человек не может быть обнаженным в каких-либо местах для купания, на пляже или в бассейне, находящемся под юрисдикцией Департамента.
   6. Ни один человек не должен ослушаться разумного указания спасателя, ни один человек не должен вести ненужный разговор со спасателем, ложно звать на помощь или помощь, или стоять, сидеть или цепляться за насест спасателя, или цепляться за него или входить в него. спасательная лодка, за исключением чрезвычайной ситуации.
   7. Лица, пользующиеся бассейнами, находящимися под юрисдикцией Департамента, могут делать это только в купальных костюмах и только после душа в парке непосредственно перед входом в такие бассейны.
   8. Купание и плавание в парковых бассейнах разрешается только при дежурстве спасателя и в такие дни и в такое время, которые определены Комиссаром и размещены на каждом объекте.
   9. Никто не может нырять в воду, находящуюся под юрисдикцией департамента, за исключением случаев, когда это специально разрешено вывешенными знаками.
8. Рыбалка
   1. Рыбная ловля разрешена в местах, находящихся под юрисдикцией Департамента, за исключением открытых мест для плавания или специально запрещенных мест. Любое лицо, занимающееся рыбной ловлей, должно подчиняться всем опубликованным инструкциям, а также всем применимым городским, штатным и федеральным законам и постановлениям, включая Раздел 6 Закона штата Нью-Йорк об охране окружающей среды.
   2. Использование свинцовых гирь в водах, находящихся под юрисдикцией Департамента, является нарушением настоящих правил.
   3. Неспособность удалить фрагменты лески и крючки с суши и вод, находящихся под юрисдикцией Департамента, является нарушением настоящих правил.
   4. Вся рыба, пойманная в пресноводных районах, должна быть немедленно выпущена. Использование колючих крючков на таких участках является нарушением настоящих правил.
   5. Использование ловушек для ловли рыбы и / или ракообразных в районах, находящихся под юрисдикцией Департамента, запрещено.
9. Велосипедные и операционные велорикши
   1. Любое лицо, приносящее велосипед или велотренажер в любой парк, должно соблюдать все парковые знаки, относящиеся к использованию таких велосипедов или велотренажеров.Только велотренажеры с регистрационными номерами в соответствии с требованиями §20–255 Административного кодекса г. Нью-Йорка и эксплуатируются или имеют разрешение на ведение веломаршрута, имеющего действующую лицензию на ведение велоспорта, как это определено в §20. –249 Административного кодекса г. Нью-Йорка, могут работать на территории, находящейся под юрисдикцией Департамента. Только водитель велорикши, как это определено в §20–249 Административного кодекса Нью-Йорка, который имеет действующие водительские права на велорикше, как это определено в §20–249 Административного кодекса Нью-Йорка, может управлять веломаршрутом в пределах собственности, находящейся под юрисдикцией. отдела.
   2. Запрещается ездить на велосипеде или велотренажере или иным образом управлять им в местах с растительностью или на любой дорожке для уздечки, пешеходной дорожке, парковой дорожке, зоне для отдыха или игры, игровой площадке или в любой другой зоне, обозначенной таким образом. На велосипедах можно ездить и ездить на парковых дорогах, велосипедных дорожках и других местах, специально обозначенных Комиссаром. Велосипеды можно использовать только на парковых дорогах, обозначенных Комиссаром, и не могут ездить или останавливаться на (i) любой полосе отдыха, обозначенной Комиссаром для использования пешеходами или велосипедистами; или (ii) любую велосипедную дорожку, обозначенную Комиссаром.
   3. Никто не должен безрассудно управлять велосипедом или велотренажером. Любой человек, управляющий велосипедом или велотренажером, должен управлять им в направлении движения и подчиняться всем светофорам и дорожным знакам. Лица, использующие веломаршруты, не могут ездить рядом с другим велотренажером, велосипедом или транспортным средством, за исключением тех случаев, когда они используют левую полосу для проезда другого велотренажера, велосипеда или автомобиля.
   4. Ни один велосипед не должен использоваться для одновременной перевозки большего количества людей, чем количество, для которого он разработан и оборудован, за исключением того, что детей можно перевозить в сиденьях, надежно прикрепленных к велосипеду.Ни один человек, едущий на велосипеде, не должен прикреплять себя или свой велосипед к внешней стороне транспортного средства, движущегося по проезжей части.
   5. Любое лицо, управляющее велосипедом, должно уступить дорогу пешеходам, конькобежцам и конным экипажам. Любое лицо, управляющее велотренажером, должно уступать дорогу пешеходам, велосипедистам, конькобежцам и конным экипажам.
   6. На парковых дорогах в Центральном парке все веломаршруты должны оставаться в крайней правой полосе, за исключением проезда другого веломаршрута, велосипеда или транспортного средства, и в этом случае велосипедный велосипед может использовать следующую полосу слева для проезда.
   7. Никто не должен управлять веломаршрутом, украшенным коммерческой рекламой, в любом парке или в любом другом месте, находящемся под юрисдикцией Департамента, за исключением случаев, когда велотренажер находится на парковой дороге в то время, когда частным автотранспортным средствам разрешено движение по такой парковой дороге. .
   8. Ни одно лицо, управляющее велосипедным велосипедом в любом парке или в любом другом месте, находящемся под юрисдикцией Департамента, не должно вымогать, подбирать или отпускать пассажиров, за исключением мест, специально обозначенных Комиссаром, с учетом любых ограничений, наложенных Комиссаром в отношении количество веломаршрутов, которые могут выманивать, подбирать или отпускать пассажиров в таких специально отведенных местах в любой момент времени.Должны быть вывешены знаки, информирующие общественность о назначении таких мест для вымогательства, посадки или освобождения пассажиров велорикша.
   9. Ни один человек, управляющий велотренажером, не должен занимать территорию, предназначенную исключительно для автобусов, такси, конных экипажей или других транспортных средств или автомобилей.
   10. В дополнение к соблюдению положений этого подраздела (i) § 1-05, водители веломаршрутов должны использовать велорикши в соответствии с положениями § 20–259 Административного кодекса г. Нью-Йорка.
   11. При наличии исключительных обстоятельств Уполномоченный по согласованию с комиссарами Департамента полиции, транспорта и по делам потребителей имеет право, после уведомления, ограничить или запретить любого водителя велорикши, как это определено в § 20-249 Нового Закона. Административный кодекс города Йорка, право управлять велосипедным велосипедом на любой парковой дороге, в противном случае предназначенной для использования велосипедного велосипеда, в течение последовательного периода времени, не превышающего четырнадцати дней, или в один или несколько конкретных дней.Для целей данного параграфа исключительные обстоятельства включают, помимо прочего, необычно интенсивное движение пешеходов или велосипедистов, наличие любых препятствий на территории Департамента, парад, демонстрацию, специальное мероприятие или другое подобное мероприятие или происшествие в районе или поблизости от него. такое расположение. Несмотря на предыдущие положения этого параграфа, Уполномоченный может ограничить или запретить использование веломаршрутов на территории, находящейся под юрисдикцией Департамента, на периоды времени, превышающие четырнадцать дней, когда такие ограничения применяются к велосипедам или другим типам транспортных средств.
10. Гребной
    1. Ни один владелец или оператор лодки, судна или шлюпки не должен нарушать правила Департамента, регулирующие эксплуатацию, стыковку, хранение, техническое обслуживание или удаление такой лодки, судна или шлюпки, а также использование или изменение объектов, связанных с такой деятельностью, включая, но не ограничиваясь, положениями глав 3 и 4 настоящих правил. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
    2. Никто не может высаживать лодку любого типа, кроме лодки с приводом от человека, такую ​​как каяк, каноэ, гребная лодка или водный велосипед, на берег любого парка, за исключением специально отведенных мест для посадки или в случае чрезвычайной ситуации.Никто не должен безрассудно управлять лодкой любого типа, включая водные мотоциклы, в водах Парка, чтобы подвергнуть опасности жизнь, здоровье или разумный комфорт своих пассажиров или других лиц. Катание на лодках в разрешенных для купания местах запрещено. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
11. Незаконная ледовая деятельность
    1. Катание на коньках разрешено на катках, находящихся в ведении Департамента для такого использования, в такое время и в соответствии с правилами и положениями, установленными и размещенными на каждом объекте.
    2. Никто не может выходить на лед любого озера или пруда в любом парке, кроме как в таких местах и ​​в такое время, которые могут быть определены Комиссаром. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
12. Посадка
    Запрещается высаживать деревья, растения, цветы, кустарники или другую растительность на любой территории, находящейся под юрисдикцией Департамента, без письменного разрешения Департамента и любого необходимого разрешения Департамента транспорта.Деревья, посаженные с разрешения Департамента, становятся собственностью Города после удовлетворительного завершения гарантийного периода в один год.
13. Незаконные пожары
    1. Никто не должен разводить, разводить, поддерживать или использовать огонь в любом месте, переносной емкости или гриле, кроме как в местах, предусмотренных Департаментом и обозначенных таким образом знаком или специальным разрешением. Ни в коем случае нельзя разрешать разводить костры или разводить костры в любом парке. Любой пожар, разрешенный этим подразделом (m), должен локализоваться в переносной емкости-гриле или другом подобном устройстве и постоянно находиться под присмотром и под руководством компетентного лица старше 18 лет с момента его разжигания до его тушения.Никакой огонь не должен быть ближе десяти футов от любого здания, дерева, подлеска или под ветвями любого дерева. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
    2. Никто не должен оставлять, выбрасывать, ронять или бросать зажженные спички, сигары или сигареты, раскаленные угли или другие легковоспламеняющиеся материалы внутри, на, рядом или против любого дерева, здания, строения, лодки, транспортного средства или ограждения, или на любой открытой местности. Этот пункт не применяется к тушению сигары или сигареты на мощеной поверхности.Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
14. Незаконная эксплуатация и стоянка автотранспортных средств
    1. Запрещается ввоз автотранспортных средств или управление ими на любой территории парка, за исключением парковых дорог или специально отведенных стоянок. Парковые дороги могут быть закрыты для транспортных средств в такое время и в таких местах, которые определены Уполномоченным.
    2. Лицо не имеет права парковать какие-либо автотранспортные средства в каком-либо парке, за исключением мест, обозначенных Уполномоченным для стоянки, и только в часы работы такого парка.
    3. Никто не должен использовать какую-либо часть парка, включая специально отведенные парковочные места, для выполнения неэкстренных автомобильных работ, включая, помимо прочего, техническое обслуживание, ремонт или уборку транспортных средств.
15. Несанкционированное строительство на территории парка
    Ни одно лицо не должно выполнять или вызывать к выполнению строительные работы любого рода или любые связанные с ними работы, включая, но не ограничиваясь, этапы строительства, кроме как на основании разрешения, выданного Департаментом.Нарушение этого подразделения является проступком.
16. Несанкционированные раскопки
    Ни одно лицо не должно проводить, причинять, страдать или позволять проводить какие-либо раскопки или аналогичную деятельность, которая существенно нарушает парковую собственность внутри или рядом с какой-либо парковой собственностью без разрешения, выданного Департаментом. Нарушение этого подразделения является проступком.
17. Верховая езда
    1. Никто не может ездить на лошади в любом парке, кроме дорожек для уздечки, обозначенных Департаментом.
    2. Неосторожный проезд на лошади в парк или на его территории является нарушением настоящих правил; позволить лошади оставаться необузданной или без присмотра; или позволить лошади причинить какой-либо ущерб любому дереву, растению, цветку, кустарнику или другой растительности, находящейся под юрисдикцией Департамента.
18. Ограничения на использование территории
    1. Никто не должен бросать, ловить, пинать или ударять по бейсбольному, футбольному, баскетбольному, футбольному мячу, мячу для гольфа или тенниса или аналогичным предметам, а также никому не разрешается участвовать в каких-либо видах спорта или других спортивных соревнованиях, кроме как в специально отведенных для этого местах.Такое использование не будет разрешено без разрешения, если желаемая территория была выделена на основании разрешения, выданного в соответствии с положениями настоящих правил.
    2. Ни одно лицо не должно заниматься какой-либо игрушечной или модельной авиацией, катанием на моделях лодок, моделями автомобилей или деятельностью, связанной с другими подобными устройствами, кроме как в такое время и в таких местах, предназначенных или обслуживаемых для таких целей. Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.

    Узнайте больше о наших полях моделей самолетов

    3. 1. Никто не должен кататься на роликовых коньках, лыжах, скейтборде, санях или по инерции, а также ездить на любом подобном устройстве за пределами территорий, предназначенных и обслуживаемых для такого использования, таким образом, чтобы подвергать опасности любое другое лицо или имущество.Нарушение данного подпункта является правонарушением.
       2. Никто не должен кататься на роликовых коньках, лыжах, скейтборде, санях, накатом или кататься на любом подобном устройстве за пределами территорий, предназначенных и обслуживаемых для такого использования.

    Посетите наши скейт-парки

19. Исключительные зоны
    Территории парков, выделенные Уполномоченным для исключительного использования посредством вывешивания знаков, должны включать:
    1. Эксклюзивные детские игровые площадки: Взрослые допускаются на игровые площадки только в сопровождении ребенка в возрасте до двенадцати (12) лет.Нарушение этого пункта квалифицируется как проступок.
    2. Исключительные зоны для пожилых людей: Определенные зоны любого парка могут быть выделены для граждан в возрасте шестидесяти пяти (65) лет и старше, для их спокойного отдыха и безопасности.
    3. Собачьи бега: Определенные огороженные парковые зоны могут быть обозначены Комиссаром как собачьи бега, и лица, владеющие или владеющие собаками с лицензионными бирками и вакцинированными от бешенства в соответствии с законами штата Нью-Йорк и города Нью-Йорк, являются разрешено позволять таким животным оставаться на привязи в этих областях.Пользователи собачьих бегов должны соблюдать опубликованные правила. Пользователи таких выгулов собак должны предоставить подтверждение текущей вакцинации против бешенства и подтверждение действующей лицензии по запросу любого сотрудника полиции, смотрителя городского парка, сотрудника патрульной службы парка или другого сотрудника департамента или сотрудника DOHMH, отказ от которых является нарушение § 1-03 (c), § 1-04 (i) и этого параграфа. Все эксклюзивные зоны будут специально обозначены как таковые, и будут вывешены знаки, информирующие общественность об этом обозначении.

Найдите место для собак в парке рядом с вами

20. Незаконное распространение продуктов и материалов
    Ни одно лицо не должно заниматься некоммерческим распространением продуктов и / или материалов (кроме печатных или аналогичных выразительных материалов) без разрешения, выданного Уполномоченным. Разрешение выдается только в том случае, если Уполномоченный определит, что упомянутое распределение будет проводиться таким образом, чтобы общественность пользовалась парком или объектом, о котором идет речь.Принимая это решение, Уполномоченный будет учитывать природу продукта или материала, совместимость продукта или материала с обычным использованием в парке, предназначение продукта или материала для использования в парке или на объекте, возраст целевого объекта. аудитория продукта или материала, и подходит ли место в парке или объекте, где будет происходить распространение, для такого распространения, учитывая, например, его близость к зонам, предназначенным для детей, тихим зонам или другим зонам, предназначенным для несовместимых видов деятельности. с такой раздачей.В связи с вышеизложенным, Уполномоченный может консультироваться с родительскими группами, которые связаны с парком или объектом, где запрашивается разрешение на распространение. Комиссар может также налагать условия на распространение продуктов и материалов, соответствующие опасениям, отраженным перечисленными выше факторами. Продукты и / или материалы могут распространяться только при проявлении заинтересованности получателем и только из фиксированного места, указанного в разрешении.
21. Роликовые коньки
    Никто не должен использовать роликовые коньки в каком-либо парке, за исключением парковочных проездов или зон, предназначенных для такого использования Департаментом и время от времени предназначенных для такого использования.Никто не должен использовать роликовые коньки по неосторожности или с целью создания опасности для людей или имущества.

Посетите наши скейт-парки

<< Вернуться на главную.

.