Деревянное строительство: СНИП для деревянных домов появится в России в 2021 году :: Загород :: РБК Недвижимость

Содержание

СНИП для деревянных домов появится в России в 2021 году :: Загород :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv.

rbc.ru

adv.rbc.ru

С появлением новых сводов правил строительства деревянных домов, заявку на разработку которых в конце сентября принял Минстрой, в России наконец-то появятся стандарты качества, надеются участники рынка ИЖС

Правила, позволяющие строить деревянные здания высотой до 28 м, были утверждены в 2019 году. На фото — строительство самого высокого деревянного здания в России — Good Wood Plaza (Фото: Ассоциация деревянного домостроения)

Минстрой принял от Ассоциации деревянного домостроения (АДД) заявку и обоснование на разработку новых сводов правил (СП) для строительства зданий с деревянным каркасом, из клееного деревянного бруса и домов из цельной древесины (срубов). Разрабатывать три новых СП будут эксперты СПбГАСУ, Ассоциации деревянного домостроения и ЦНИИСК им. Кучеренко, сообщили «РБК-Недвижимости» в АДД.

«Сейчас ожидается принятие решения Минстроя по включению заявки Ассоциации в программу мероприятий на 2021 год и обеспечение финансирования разработки свода правил», — пояснил директор по научно-техническому развитию АДД Максим Молчанов.

«До недавних пор отрасль имела лишь один отраслевой СП, который устанавливал стандарты только на одноквартирные дома с деревянным каркасом, при этом являясь простой переделкой канадского СП, и, по мнению профессионального сообщества, он довольно слабоват. В конце 2019 года были утверждены два новых СП, позволяющие строить жилые и общественные здания высотой до 28 м с применением деревянных конструкций, что стало уже определенным прорывом. Однако оставалась проблема отсутствия СП, которые регламентировали бы требования к домам, построенным по конкретным технологиям и с учетом серьезного развития технологий индустриального деревянного домостроения за последние десятилетия», — прокомментировал управляющий партнер компании «Норвекс НЛК» Семен Гоглев.

adv.rbc.ru

«Новые СП позволят уменьшить количество случаев постройки домов ненадлежащего качества, помогут установить стандарты строительства, создадут необходимые ориентиры как у покупателей, так и для производителей и строителей. Сейчас будет четко прописано, что такое хорошо и что такое плохо», — уточнил Максим Молчанов.

По статистике Минпромторга, в России ежегодно строится около 8 млн кв. м деревянных частных домов. Срубы, из клееного бруса и каркасные — все эти дома делают сейчас в лучшем случае по устаревшим правилам, заимствованным из канадских норм и технологий 1990-х годов. В худшем — вообще без норм, кустарным образом, без проектов, договоров и гарантий. По оценкам экспертов, на долю такого «самостроя» приходится до 50% от общего объема ИЖС в России. Реальный объем этого черного рынка неизвестен даже специалистам, так как не все из уже построенных домов (как жилых, так и садовых) регистрируются, а о строительстве новых уведомляют их заказчики.

В Ассоциации напомнили, что сейчас правительство России и Минстрой делают большую ставку на развитие программ ИЖС, ориентируясь на целевые показатели проекта «Жилье и городская среда» и ожидаемый рост спроса на индивидуальное жилье в пятилетней перспективе в объеме не менее чем 3 млн домов.

Подробнее о готовящихся правилах читайте в интервью Максима Молчанова.

Читайте еще на тему ИЖС и деревянного строительства:

Почему загородные дома так плохо строят и как это вылечить
На поддержку строительства индивидуального жилья выделят ₽138 млрд

Дачную амнистию предложили продлить до 2026 года

Автор

Алёна Шевченко

Деревянное строительство

adv.rbc.ru

Деревянное строительство в 2022 году: будет ли падение спроса?

Фото: pixabay.com

Спикер

Александр Цыганов Профессор, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости в Финансовом университете при Правительстве России

Последние два года Россия, как и весь мир, жила в условиях постоянно растущих цен на пиломатериалы. Более того, эксперты и участники рынка с тревогой отмечали, что строительной древесины не хватает, а спрос на неё неуклонно растёт. Причиной тому послужила пандемия коронавируса: многочисленные ограничения побудили многих российских граждан заняться строительством деревянных домов.

В ноябре 2021 года Агентство лесопромышленной аналитики WhatWood сообщало, что запрос населения на удалённый режим работы и в целом на жизнь в собственном доме вынудил отрасль поднапрячь существующие мощности. По некоторым оценкам, 68% российских граждан хотели бы иметь индивидуальный дом.

В 2020 году, согласно информации Росстата, было построено около 39 млн м² индивидуальных жилых домов, из которых 9,3 млн м² были сооружены из дерева. В 2021 эта тенденция лишь усилилась: объём строительства по итогам года, сообщает «РБК» со ссылкой на руководителя консалтинговой компании SmartConsult Анну Валуеву, превышал аналогичные показатели предыдущего периода на 15,8% и составил 10,8 млн м².

Новый год привнёс в жизнь российского лесопромышленного комплекса крупные перемены. Не избежал столкновения с новой геополитической реальностью и интенсивно растущий в 2020-2021 годах рынок деревянных домов.

Строить деревянные дома сегодня не выгодно?

В начале года многие эксперты смотрели на возможности развития отрасли положительно: сказывался опыт двух предшествующих годов, когда интерес населения к строительству частного жилья рос как на дрожжах. Однако вмешалась геополитика: под влиянием новых антироссийских санкций и ограничения участники рынка столкнулись не только с нехваткой отдельных видов строительных и отделочных материалов, но также со снижением платёжеспособности населения, изменением ключевой ставки ЦБ и резким скачком ипотечных ставок.

Фото: ru.freepik.com

Так, на середину апреля текущего года минимальная процентная ставка Сбербанка по ипотечному кредиту на загородный дом составляла 17,2%, «Альфа-банка» — от 19,7%. Нет ничего удивительного в том, что при таких условиях граждане оказались не заинтересованы в покупке или строительстве домов и дач.

Эксперты отрасли предвидят существенное снижение спроса в 2022 году. Как отмечает «РБК», опрошенные в апреле потенциальные потребители предпочли отложить решение о покупке дома до завершения специальной операции на Украине (21%). 37% респондентов сообщили о намерении повременить с покупкой до 2023 года, а вот наиболее пессимистичная группа опрошенных и вовсе не собираются строить или приобретать дом до 2024–2025 годов. Есть и такие, кто от данной идеи отказался, к сожалению, навсегда.

Деревянное домостроение в 2022 году: мнение эксперта

Александр Цыганов, профессор, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости в Финансовом университете при Правительстве России, поделился с «Лесным комплексом» своим видением ситуации в отрасли:

Александр Цыганов, профессор, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости.

«В первом квартале 2022 года в России, по данным сервиса «Авито. Недвижимость», существенно вырос спрос на земельные участки под застройку со стороны граждан, что подтверждает усиление тенденций, сформировавшихся ещё в начале пандемии. Это вполне понятно на фоне современных сложностей с организацией ранее популярного зарубежного отдыха, подорожанием российских курортов и постепенным повышением популярности выращивания фруктов и овощей для собственного употребления.
Повышение спроса именно на земельные участки связано с желанием оптимизировать расходы и с расчётом на более бюджетное строительство своими силами. А это означает и выбор более экономичных проектов, которые часто предлагаются на основе дерева. Это могут быть как срубы и дома из бруса, так и каркасные здания, которые при правильном проектировании и сборке вполне надёжны и морозоустойчивы.
Возможное снижение экспорта российской древесины должно вызвать повышение предложения на внутреннем рынке, что может вызвать снижение цен. Если при этом постепенно будет расти спрос, то рынок примет равновесие на новом и более комфортном для российского потребителя уровне. Проблемой может стать снижение спроса в случае понижения располагаемых доходов и, соответственно, активности граждан на строительном рынке.
Но для поддержки спроса уже есть программы семейной и сельской ипотеки, использования маткапитала, программы для дальневосточников, разрабатываемые в «ДОМ.РФ» программы поддержки ИЖС. Кредитные ставки в таких программах сохранились на уровне ниже 10%. В своей совокупности льготные ипотечные программы в случае их расширения и распространения на рынок индивидуального жилищного строительства могут поддержать рынок как недвижимости, так и стройматериалов.
Важно, чтобы была поддержка использования качественных проектов деревянного домостроения, учитывающая возможность самостоятельного строительства. Должны быть чёткие и прозрачные требования к качеству участка и его инфраструктурному обеспечению, представлен каталог проектов современных домов, налажены продажи стройматериалов, отвечающих требованиям таких проектов. А это уже вопрос организации поддержки частного строительства в регионах и строительного контроля, которые вполне можно организовать. Всё это важно для людей, которые хотят реализовать свою мечту и построить свой дом на своей земле. Это же важно и для сохранения рабочих мест».

Wood Construction Inc. — Новые дома, новостройки, дома на продажу

Wood Construction Inc. — это надежный и опытный строитель и ремонт домов на заказ в Робинсе, Сидар-Рапидс и прилегающих районах Айовы. Основанная в 1968 году, мы гордимся тем, что недавно отметили более 54 лет в строительной отрасли.

Компания принадлежит и управляется строителем второго поколения Марком А. Вудом. Как ваш строитель или ремонтник, Марк прошел обучение сертифицированным экологическим практикам и может помочь вам внедрить экологически чистые, энергоэффективные материалы и концепции в ваш новый дом или проект реконструкции.

Компания Wood Construction Inc. предлагает на продажу различные участки, новые дома и дома-близнецы. Свяжитесь с Марком и приготовьтесь создать дом своей мечты!

Бизнес-соединения

Большой Cedar Rapids Association и Building Association

Списки

Дома для продажи

Wood Construction, Inc. на продажу односемейных домов и домов-близнецов.

Просмотрите страницу «Объявления», чтобы увидеть, что в настоящее время доступно для продажи или недавно продано.

Дома на продажу

Наши услуги

Строительство дома на заказ

Нервничаете по поводу вашего следующего домашнего приключения? Не будь. Готовитесь ли вы к покупке, сборке или просто ищете ответы, наши первоклассные навыки обеспечат вам наилучшие впечатления. Это то, что мы любим делать.

Профессиональный ремонт

Мы предлагаем широкий спектр услуг по реконструкции для самых разных проектов, включая кухни, ванные комнаты, пристройки комнат, реконструкцию подвала и многое другое. Дайте нам знать, что требуется для дома вашей мечты, и мы сделаем все возможное, чтобы воплотить это в реальность.

Экспертиза в области экологического строительства

В конце 1980-х годов индустрия жилищного строительства придумала фразу «зеленое строительство», превратив нишевое движение ресурсоэффективных домов в тихую революцию, которая становится все более предпочтительным способом строительства и реконструкции. нынешние дома.

Интерьеры

крепление магазина

Специализируется на установке оборудования для розничных магазинов для новых магазинов, реконструкции и развертывания нескольких магазинов. Мы устанавливаем все типы приспособлений, включая витрины, денежные обертки, столярные изделия на заказ, стеллажи для складских помещений, стеллажи для торговых залов, киоски и настенные системы по периметру. Светильник — это мебель, которая удерживает и отображает большую часть товаров в магазине. Каждый магазин использует разные методы для демонстрации своей продукции, и компания Woods разработала универсальные методы для удовлетворения потребностей клиентов. Квалификация Woods включает в себя графику и вывески, а также настенные и напольные стеллажи, акриловые и стеклянные витрины, вращающиеся стенды, фасады, круглые стеллажи, шкафы, стандартные металлические гондольные системы и другие уникальные предметы мебели… и это лишь некоторые из них.

отделочные столярные и столярные работы на заказ

Наши плотники-отделочники обеспечат высочайшее качество установки ваших базовых или нестандартных комплектов отделки. Мы также предлагаем специализированный цех столярных изделий с полным спектром услуг для ваших специальных проектов или прототипов.

металлическая стойка, гипсокартон

и звукоизоляция

Работая на конкурентном рынке, компания Woods Construction придерживается самых высоких стандартов строительства. Наши плотники не имеют себе равных в вопросах безопасности, качества и трудовой этики, что позволяет выполнять качественные проекты в срок. Команда Woods привержена самым высоким стандартам внутренней отделки. Мы предлагаем альтернативные решения проблем, возникающих на строительной площадке, чтобы обеспечить своевременное и экономичное завершение проекта.

покраска

Мы являемся опытным и полностью преданным своему делу национальным подрядчиком по покраске, ориентированным на предоставление нашим клиентам максимально профессиональных услуг по покраске. Наши бригады хорошо обучены своему делу и с уважением относятся к каждому клиенту и каждому проекту.

От координации работы до контроля качества наша команда стремится к удовлетворению потребностей клиентов. Наш вспомогательный персонал в Woods постоянно работает над тем, чтобы каждая деталь проекта была учтена.

Техническое обслуживание и аварийное реагирование

От напольной плитки до потолочной плитки и всего, что между ними, профессиональный персонал Woods может помочь с вашими потребностями в техническом обслуживании.

Добавить комментарий Отменить ответ

➤