Что должно быть в проекте дома: ЧТО входит в проектную документацию

ЧТО входит в проектную документацию

---

Покупая проект дома в архитектурном бюро Z500, вы получаете полный набор документов, необходимых для всех этапов строительства дома.

Что включает в себя проект дома от Z500?

Архитектурный раздел (АР)

Конструктивный раздел (КР)

Инженерный раздел (ИР)

Можно ли внести изменения в типовой проект?

Пример проектной документации

Что включает в себя проект дома от Z500?

Типовой проект дома от Z500 включает два раздела — Архитектурный (АР) и Конструктивный (КР). По желанию заказчика в проектную документацию можно включить Инженерный (ИР) и дополнительные разделы.

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов.

Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Этот набор чертежей определяет, как будет выглядеть дом. Раздел включает:

— Поэтажные планы. Здесь отражена планировка каждого этажа — расположение комнат, расположение и размеры окон и дверных проемов, толщина стен, расположение дымоходов и вентиляционных каналов.

— Фасады.

— План кровли.

— Планы перекрытий.

— Разрезы — чертежи вертикального поперечного сечения дома. Они показывают высоту этажей, заглубление подвала, угол наклона крыши. Все эти значения важны, насколько человеку будет комфортно стоять в полный рост под скатной крышей, будут ли открываться двери под лестницей.

Общие данные

Чертежи планов этажей дома

План кровли

Разрезы дома в двух ракурсах

Фасады

Ведомость оконных и дверных проемов

Узлы опирания

Пример документации проекта дома

---

В конструктивный раздел входят:

— Чертежи фундаментов: конструкции, сечения, спецификации элементов фундамента, схемы армирования и соединений.

— Схемы перекрытий этажей: схема раскладки плит перекрытия, схема армирования, схема расположения балок, спецификация элементов перекрытия.

— Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификации материалов.

Чертежи фундаментов, спецификация

План перекрытий, спецификация

Монолитные пояса, спецификация

Узлы опирания и стыковок – эскизы и разрезы

Схема расположения элементов крыши, навеса (если есть)

Спецификация расходов материалов

Пример документации проекта дома

---

Инженерный раздел доступен за дополнительную оплату. Его стоимость составляет 25% от стоимости архитектурно-строительной части, указанной на странице проекта.

Инженерный раздел содержит:

— Систему разводок водоснабжения и канализации.

— Систему разводок отопления, вентиляции, обвязку котла.

— Схемы разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.

Электроснабжение

Отопление и вентиляция

Водопровод и канализация

Все части и разделы проекта содержат общие описания, общие технические данные, детальные списки материалов, конструктивных элементов и оборудования.

Можно ли внести изменения в типовой проект?

В любой типовой проект можно внести изменения. К проекту доступны любые из дополнений, указанные в разделе сайта «Дополнения».

При необходимости могут быть изготовлены Планировка участка, Архитектурный паспорт, Ведомость материалов, Тендерное предложение.

Также, по желанию заказчика компания Z500 производит адаптацию фундамента проекта в соответствие с особенностями участка застройки на основании геологических и геодезических изысканий.

---

Пример полной проектной документации типового проекта

Состав проекта дома, коттеджа: Архитектурно

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома — комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

1. Архитектурный раздел (АР)
   • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
   • Генеральный план застройки участка (СПОЗУ): План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно
   • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
   • Фасады: Виды дома со всех сторон
   • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
   • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
   • Дымовентиляционные каналы
   • План кровли: вид на кровлю сверху
   • Перспективные 3D виды
2. Конструктивный раздел (КР)
   • Общие данные: Ведомость чертежей
   • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
   • Кладочные планы. Конструкция стены
   • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
   • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
   • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
   • Конструкция крыши: схемы расположения и 3D виды основных элементов
3. Инженерный раздел (ИР)
   • Раздел по водоснабжению и канализации
   • Раздел по электроснабжению
   • Раздел по отоплению
4. Генплан застройки / Паспорт проекта
5. Смета на строительство

23 совета по началу работы над домашними проектами

Дьявол кроется в деталях, и, если вы к этому готовы, вы сможете сделать домашние проекты намного проще.

1 / 23

Andy Dean Photography/Shutterstock

Знайте свою конечную цель

Прежде чем решить, насколько масштабным будет ремонт, вам необходимо определить конечную цель вашего дома. Вы делаете ремонт, чтобы повысить стоимость своего дома при перепродаже, или вы останетесь на месте на долгие годы? Подумайте о состоянии вашего района, прежде чем начать, и узнайте, какие ремонтные работы окупятся, а какие будут считаться чрезмерными для этого района. Наличие конкретного плана на будущее поможет вам решить, насколько глубоко следует продвигаться в вашем проекте. Плюс: 11 важных вещей, которые нужно сделать при планировании продажи дома

2 / 23

Jorjee/Shutterstock

Имейте бюджет

Знание своего бюджета и соблюдение его — одна из самых важных частей планирования ремонта. Не забудьте добавить резервный фонд на любые непредвиденные расходы — и рассчитывайте использовать его — а также непредвиденные расходы, такие как расходы на еду вне дома или даже на проживание в отеле на ночь или две. Может быть легко хотеть первоклассный ремонт, но, возможно, все, что вам нужно, — это несколько дешевых обновлений, которые заставят ваш дом выглядеть дороже. Проведите исследование и спланируйте свой бюджет, прежде чем поднимать молоток.

3 / 23

chainarong06/Shutterstock

Обратитесь к календарю

Если вы надеетесь получить совершенно новый дом для определенного события или праздника, убедитесь, что вы смотрите на дату окончания и работаете в обратном порядке. Не забудьте указать в конце от нескольких недель до месяца для пространства для маневра на случай, если в пути возникнут задержки, чтобы избежать разочарования.

Плюс: как сделать ремонт без развода

4 / 23

Monkey Business Images/Shutterstock

Do Your Research

Найдите время, чтобы поговорить с друзьями, семьей и соседями о ремонтных работах, которые они сделали, и о проблемах, с которыми они столкнулись в процессе. Получение большого количества информации от домовладельцев, которые были на вашем месте, может оказаться бесценным в процессе планирования, и эта информация может изменить ваш конечный план. Ознакомьтесь с нашими 17 умными советами по ремонту и обустройству дома, чтобы начать.

5 / 23

Andy Dean Photography/Shutterstock

Know Your Limits

Самодельные рено — это отличный способ сэкономить деньги, получить чувство выполненного долга и привлечь всю семью, но они могут обернуться катастрофой, если вы не знаете, что вам нужно. делаем. Знайте, с какими задачами вы можете справиться безопасно, а с какими следует обращаться как с профессионалами, например с потенциально несущей стеной, асбестом или свинцовой краской.

Если вы не уверены, вот как найти хорошего подрядчика, который поможет вам.

6 / 23

Ивелин Радков/Shutterstock

Спросите рекомендации

У любого хорошего подрядчика не возникнет проблем с предоставлением рекомендаций и копий страховки ответственности перед началом работы.

Не полагайтесь исключительно на отзывы клиентов, найдите реальных клиентов, которые могут дать вам информацию из первых рук и ответить на любые ваши вопросы. Для любого проекта попросите показать изображения предыдущей работы подрядчика до и после, и, самое главное, доверьтесь своей интуиции и знайте, какие вопросы задавать.

7 / 23

Monkey Business Images/Shutterstock

Упаковать

Чтобы максимально упростить реконструкцию любого дома, наведите порядок, упакуйте или переместите любые предметы в зоне ремонта. Для реконструкции всего дома подумайте об аренде запирающегося шкафчика или отсека для хранения на месте, чтобы все ваши вещи были в безопасности и чистоте во время процесса.

Плюс: 14 советов по перемещению мебели

8 / 23

Изображения Monkey Business / Shutterstock

Рассмотрите свой распорядок дня

Если вы опытный мастер-сделай сам, вы, вероятно, хорошо справляетесь с проблемами, связанными с реконструкцией дома. Тем не менее, если вы наняли подрядчика для какой-либо части работы, обязательно четко определите свой распорядок дня и поработайте с подрядчиком, чтобы придумать время начала и окончания, которое вызывает наименьшие помехи в дне вашей семьи. В конце концов, никто не хочет встречаться с торговцами, пока вы еще в халате.

9/ 23

donatas1205/Shutterstock

Организация Mission Control

Нет ничего более неприятного, чем посреди работы, когда вы не можете найти нужный инструмент. Прежде чем приступить к реконструкции, зарезервируйте часть своего дома, чтобы она служила центром управления, чтобы хранить все ваши инструменты, материалы, руководства и контрольные списки в одном месте.

Плюс: советы по поддержанию чистоты и порядка в гараже

10 / 23

Евгения Трушкова/Shutterstock

Защитите детей

Переделка дома — отличный способ привлечь детей к самоделкам, но для самых маленьких это может быть опасно. Обязательно устанавливайте ворота для защиты от детей, электрические защитные кожухи и храните острые инструменты вдали от любопытных малышей, особенно в нерабочее время, когда в зоне ремонта может отсутствовать надлежащий надзор.

11 / 23

alexei_tm/Shutterstock

Не забывайте о домашних животных

Временный хаос в ремонтируемом доме в лучшие времена может быть стрессом для обитателей дома, не говоря уже о четвероногих членах семьи. Делая ремонт дома, подумайте о безопасности и заботе о своих питомцах, что может означать, что член семьи или друг будет сидеть с домашним животным, пока выполняется основная часть работы. Это особенно верно, когда двери часто открываются, чтобы вносить и выносить инструменты и материалы.

12 / 23

Stanislaw Mikulski/Shutterstock

План аварийных отключений

Если в вашем доме нет запорной арматуры в зоне, где вы работаете, вам, возможно, придется перекрыть воду на главном кране, оставив ваш дом без доступа к водопроводу. вода. Запланируйте заранее и поставьте емкости с водой в холодильник для питья, на прилавок для приготовления пищи и подготовьте ведра с водой для смыва в унитазе. Самый простой способ сделать это — наполнить ванну водой и поставить рядом ведро, чтобы вылить ее в унитаз.

Plus: 10 советов, как пережить отключение электроэнергии

13 / 23

Andrey_Popov/Shutterstock

Составьте основной список

Чтобы иметь наилучшие шансы на успех и помочь в процессе составления бюджета, составьте основной контрольный список необходимых вам элементов, от административных задач, таких как разрешения, вплоть до роликов для краска. Полезно разделить список на предметы, которые у вас есть, и предметы, которые вам нужно купить. В случае инструментов составление списка может помочь вам решить, какие инструменты вы можете арендовать, чтобы сэкономить на затратах, по сравнению с покупкой новых.

Плюс: 10 жизненно важных задач по уходу за домом, о которых вы пожалеете, если забудете

14 / 23

Syda Productions/Shutterstock

Создание чертежей

Вам не нужно быть инженером, чтобы создавать рабочие чертежи, и, скорее всего, вам потребуется какая-либо форма чертежа, чтобы получить разрешение на реконструкцию вашего дома.

Обязательно обратите внимание на квадратные метры, высоту и ширину дверей и окон, а также текущее расположение любых услуг, таких как электричество, газ или вода.

Плюс: добавление электрической розетки

15 / 23

Andrey_Popov/Shutterstock

Получение разрешений

Многие домовладельцы считают получение разрешения на строительство ненужной головной болью, которая может замедлить процесс ремонта, но в большинстве случаев разрешения являются необходимой частью процесса, который может аукнуться вы, если не получили в первую очередь. Разрешения на строительство необходимы для обеспечения того, чтобы реконструкция вашего дома соответствовала конструктивным требованиям и требованиям пожарной безопасности, а инспекторы по нормам и правилам в большинстве юрисдикций могут заставить вас вырвать несоответствующую работу, если она не соответствует требованиям. Это может создать очень дорогую головную боль при попытке продать свой дом в будущем. Всегда желательно подумать заранее и убедиться, что процесс получения разрешения соблюдается. Ознакомьтесь с нашими правилами обустройства дома своими руками, чтобы получить дополнительные советы. Плюс: 8 самых распространенных нарушений электротехнических норм, которые большинство домашних мастеров совершают

16 / 23

DGLimages/Shutterstock

Спланируйте зону, свободную от Рино

Прежде чем приступать к ремонту, неплохо было бы выделить зону без ремонта, чтобы ваша семья могла собираться в полурасслабленном состоянии. Убедитесь, что у вас есть все необходимое в одном месте, например, чайник или микроволновая печь, чтобы у вас было одно функциональное место, где можно собраться, поесть или просто расслабиться в конце дня.

17 / 23

Левент Конук/Shutterstock

Расписание уборки

После долгого дня ремонта может возникнуть соблазн просто выключить свет и оставить беспорядок на завтра. К сожалению, это может привести к задержкам, потере инструментов и утрате рассудка. Не забудьте написать в своем плане ремонта достаточно времени, чтобы убраться в конце дня. Ваше будущее «я» скажет вам спасибо!

Plus: защитите свой дом во время реконструкции

18 / 23

Семейный мастер на все руки

Планируйте заранее

Даже при косметическом ремонте может быть возможность улучшить функциональность или экономию денег в вашем доме. Например, при сносе целой комнаты это может быть идеальное время, чтобы добавить изоляцию к стенам, обновить электрическую панель или добавить дополнительный свет или электрические приборы. Ключ в том, чтобы заранее подумать о том, как вы будете использовать комнату, и воспользоваться косметическими обновлениями, чтобы улучшить структуру вашего дома.

19 / 23

kurhan/Shutterstock

Закажите помощь

Если вы знаете, что на горизонте близится ремонт, пора обратиться за помощью к этим полезным родственникам и друзьям. Дайте им достаточно времени, чтобы организовать свое расписание, чтобы помочь и предоставить множество напоминаний по мере приближения проекта. (Предложение бесплатной еды также помогает!) Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы успеть захватить желаемый график, иначе вы можете застрять в ожидании их. Подумайте о центре сообщений, чтобы держать всех в курсе, когда они приходят и уходят, чтобы облегчить всем жизнь.

20 / 23

Сергей Толак/Shutterstock

Проверьте погоду

Даже если вы планируете весенний или летний ремонт, не полагайтесь на великолепную погоду. Обязательно проверяйте долгосрочные и краткосрочные прогнозы перед началом работы и планируйте работы, требующие доступа извне, такие как покраска распылением или резка дерева, в дни с наилучшей перспективой. Учитывайте жару и холод в те дни, когда вам, возможно, придется отключить электропитание печи или кондиционера для комфортных условий работы, и обязательно будьте бдительны к неожиданным изменениям погоды.

Воспользовавшись этими и другими доступными советами по благоустройству дома, вы в кратчайшие сроки окажетесь на пути к успешной реконструкции дома!

21 / 23

Дорогая

Найти сделку

Предложений бесчисленное множество, нужно лишь немного потрудиться, чтобы отследить их.

23 / 23

Фото: предоставлено TapPainter

Попробуйте приложения для планирования помещений

Доступны приложения, которые позволят вам предварительно просмотреть комнату до внесения изменений, например приложение TapPainter, которое показывает цвета краски на стенах до того, как вы начнете рисовать. Познакомьтесь с другими полезными приложениями.

Первоначально опубликовано: 13 марта 2021 г.

Планирование проекта дома 101 — Руководство для начинающих по достижению успеха

Посмотрим правде в глаза, если у вас есть дом, особенно старый, вам не привыкать к домашним проектам, реконструкции и реставрации… как больших, так и малых.

Еще в моем предыдущем техническом блоге мы коснулись составления плана восстановления всего дома (после первоначального осмотра дома) и правильного приказа о начале реконструкции (снаружи внутрь и т. д.), но как вы сломаете этот большой набор разбить проекты на небольшие, управляемые куски, от которых вы можете постепенно начать избавляться?

Не бойся, все не так плохо, как ты думаешь… так что приступим!

 

 

ОБРАТИТЕСЬ К ВАШЕМУ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ

---

 

 

• Пересмотрите и переоцените свой генеральный план и проектный заказ (предыдущий технический блог) – это живой документ, который будет постоянно меняться, так что не волнуйтесь!
• Это все еще точно?
• Изменились ли приоритеты?
• Изменился ли ваш бюджет и объем работ?
• Для получения дополнительной информации о правильном заказе проекта (во избежание переделок), Norm Abrams, от This Old House  есть несколько дополнительных советов и стратегий реконструкции здесь.

 

Все мы разные, когда речь идет о конкретных задачах или проектах, которые мы готовы взять на себя, исходя из нашего уровня комфорта, опыта и знаний «сделай сам». Обычно есть три сценария: 1) Некоторые из нас могут сдавать в аренду все от начала до конца, в то время как 2)   некоторые из нас могут пропустить генерального подрядчика, управлять всеми субподрядчиками (электрика, сантехника и т. д.), и даже часть работы выполняем сами, и наконец  3)  те из нас, кто выполняет  все работаем сами, от начала до конца.

Независимо от того, к какой категории вы относитесь и над каким проектом работаете, вам нужно следовать этому основному пятиэтапному процессу для достижения успеха…

---

 

Просто запомните эти ПЯТЬ шагов, и вы будете на пути к освоению каждого проекта по дому в отношении Расписание , Стоимость и Производительность.

 

Основные процессы управления проектами – Источник, PMI.org

 

Приступим!

 

1. ИНИЦИАЦИЯ (Предварительное планирование)

   Здесь рождаются все ваши первоначальные проектные идеи, мозговой штурм, координация и планирование. Это задает направление, в котором вы будете двигаться.

   • Базовый уровень/проверка:  Каковы существующие условия, что подлежит утилизации, повторному использованию, выбрасыванию?
   • Личные предпочтения / входные данные:   Каково ваше Видение и миссия ? Каковы ваши цели, задачи, приоритеты, потребности, желания? Разместите план на бумаге …на цели!
   • Идеи/ Мозговой штурм:   Спросите своих соседей, соберите вырезки из журналов, Pinterest, домашние туры и т. д.
   • Проект Объем работ:  Каков размер вашего проекта (реконструкция/полная работа с внутренностями и т.  д.). Это ваш первоначальный черновик.
   • Эскизные проектные работы (концептуальные чертежи):   Это ваше видение — на бумаге, в простой в использовании программе проектирования или наймите архитектора/строителя.
   • Консультации по первоначальному планированию:  С архитекторами, строителями, субподрядчиками — для определения объема и очереди/синхронизации с их графиками.
     • Всегда получайте по крайней мере ТРИ котировки, чтобы гарантировать, что вы получаете справедливую цену. Сравните «яблоки с яблоками»!
   • Установите проект бюджета и способы его финансирования:   По крайней мере, установите минимальный / максимальный размер бюджета.
   • Логистика:  Вы знаете, я люблю говорить о логистике… так что – ПРЕДОТВРАЩАЙТЕ ЗАДЕРЖКИ РАСПИСАНИЯ! Для крупных проектов, таких как кухни и ванные комнаты, постарайтесь заранее узнать, какие основные приборы, светильники, ванны, раковины и т. д. вы будете использовать, чтобы:
     1. Убедитесь, что все элементы будут соответствовать вашему дизайну — взаимодействуйте, физически подходят и функционируют вместе.
     2. Убедитесь, что товары с длительным сроком поставки или товары по специальному заказу будут доставлены вовремя для этапа выполнения.
     3. См. Пробный прогон/Моделирование ниже (ПЛАНИРОВАНИЕ №2).

2. ПЛАНИРОВАНИЕ

   На этом этапе вы берете черновик объема работ и пишете окончательный план действий — кто, что, где, когда, и почему!

   • Выбор основных предметов : Как обсуждалось на первом этапе, нам необходимо завершить список основных предметов, которые будут использоваться — шкафы, раковина, холодильник, плита, вытяжка, посудомоечная машина и т. д. Это позволит все спланировать и должным образом интегрированы вместе.
   • Окончательные проектные работы и чертежи:   Окончательная концепция и/или строительные чертежи. Опять же, на бумаге простая в использовании программа для проектирования или от архитектора/строителя.
     • Если вы хорошо работаете с Sketch-Up или Microsoft Power Point , вы должны хорошо работать с такой программой для дизайна, как Home Designer Suite 2019. Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить более подробную информацию. Загрузка обойдется вам примерно в $ 100 , и вы сможете начать работу примерно через 15-20 минут! Для обзора и видео, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
     • Гораздо безопаснее увидеть реальное трехмерное изображение и иметь возможность внести изменения, а не выяснять в конце, что дизайн вам не нравится.
     • Разработайте свой проект для простоты обслуживания/очистки , технического обслуживания и низких эксплуатационных расходов (расходов в течение жизненного цикла) .
     •  Архитекторам, строителям и подрядчикам: задавайте вопросы о материалах, качестве, сложности очистки,  загрунтовали ли они все 4 стороны отделки или сайдинга, чтобы они не гнили и т.  д.  ВЫ ВАШ СОБСТВЕННЫЙ лучший адвокат! Как клиент, вы босс. Делайте то, что делает вас счастливыми, а не  , что может быть проще всего для подрядчика. Предостережение: Компромисс всегда является альтернативой, поскольку в интересах каждого иметь хорошие рабочие отношения.
   • Окончательная консультация по планированию, механические планы и детали : Независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика или нет, пришло время завершить работу по электрике, сантехнике, ОВКВ и вентиляции — продолжительность работ и связанные с ними затраты.
   • Специальные инструменты/оборудование:   Определите любые специальные инструменты и/или материалы, которые потребуются (особенно если вы выполняете работу).
   • Установите окончательный бюджет и профинансируйте его:   Не менее 20 % на непредвиденные расходы. У вас БУДУТ сюрпризы, существующие предметы, которые нужно привести в соответствие с кодом, и т. д.
   • Установите окончательный график:  Начало/окончание, обмен работами (если вы нанимаете какую-либо работу), сопутствующие проверки* –  * Не забывайте о разрешениях и согласованиях с городскими властями (если применимо).  Проверки, разрешения и обзоры городского дизайна добавят дополнительное время, особенно , если требуется проверка вашего плана в Историческом районе!
   • Логистика:  Убедитесь, что все основные товары, товары с длительным сроком поставки и специальные заказы заказаны. Знайте, когда они прибудут! Кроме того, убедитесь, что все работает вместе в окончательном дизайне — будет ли тумба для раковины Lowes вмещать 180-фунтовую раковину из фермерского дома… вероятно, нет !!!
   • Пробный прогон/Моделирование: Возьмите информацию, которая у вас есть на данный момент (размеры, размеры, раковина, плита, ванна, цвета краски и т. д.), и попытайтесь смоделировать пространство ДО полного сноса . Это даст вам представление о том, как все будет сочетаться и закончиться вместе. Кроме того, вы действительно не хотите рисовать 15 различных образцов синего цвета на своих новых стенах или новых шкафах! Сделайте это сейчас на материалах OLD !
     • Как минимум, нарисуйте НОВЫЙ макет на стенах СТАРЫЙ . Идите вперед и найдите / отметьте свои шпильки, где должны быть расположены новые электрические розетки, вентиляционные отверстия, вентиляционные колпаки, приборы и т. Д. Это упростит ваш план компоновки и уменьшит количество проблем, таких как шпилька, мешающая свету и т. д.!
   • Не забывайте задавать вопросы обо ВСЕМ… сейчас самое время, пока не стало слишком поздно!

3. ИСПОЛНЕНИЕ
   • Вот где все это объединяется… вся тяжелая работа и время, которые вы вложили в создание ВЕЛИКОГО плана , теперь окупятся!
   • Стартовое совещание по проекту: Последняя проверка на вменяемость, прежде чем полетит грязь или гипсокартон!
     • Еще раз просмотрите все детали проекта, чтобы ничего не упустить.
     • Убедитесь, что все графики, подрядчики, материалы, запасы, специальные инструменты и оборудование находятся на месте и доступны.
   • Время выполнения (проекты различаются, общее руководство ниже):
     • Снос
     • Оценка после сноса
     • Плотницкие/Каркасные работы
     • Кухонные шкафы/Окончательные размеры
     • ОВКВ
     • Электрика
     • Сантехника
     • Противопожарная заделка/блокировка
     • Грубый осмотр
     • Изоляция и проверка
     • Штукатурка/гипсокартон
     • Краска
     • Шкафы и приспособления
     • Двери и окантовка
     • Очистка
     • Напольное покрытие
     • Новые работы по отделке и отделке

4. МОНИТОРИНГ / КОНТРОЛЬ
   • Здесь вы будете следить за тем, чтобы проект работал гладко, а элементы/элементы/задачи выполнялись вовремя.
   • Ход выполнения проекта по сравнению с планом. Завершается ли запланированная работа в соответствии с графиком для каждого элемента, сделки или этапа (электроснабжение, сантехника и т. д.).
     • Эффект снежного кома. Каждый день отклонения от графика может повлиять на все другие сделки/подрядчики, поэтому ваш график сдвигается вправо (удлиняется).
   • Городские проверки: Пройден/Не пройден/Переработан
   • Планы корректирующих действий: при необходимости. План по «Закону Мерфи». Что может пойти не так, будет пойти не так. Нет проекта без проблем!
   • Контроль качества: выполняется ли проект в соответствии с объемом, контрактом и/или точными спецификациями проекта?

5. ЗАКРЫТИЕ
   • На этом проект подходит к концу, а вы просто сводите концы с концами.
   • Заключительные проверки: город, подрядчики, субподрядчики и т. д.
   • Окончательный «список недочетов»: на основе заключительных проверок, есть ли какие-либо задачи/элементы, требующие дополнительного внимания, доработки и т. д.
   • Окончательная функциональная проверка: убедиться, что все работает нормально, нет утечек и т. д.
   • Окончательная документация: оформление документов, выставление счетов, платежи, счета-фактуры и т. д.
   • Окончательная очистка: окончательная уборка и снятие защитных покрытий с полов, столешниц и т. д.
   • Возврат оставшихся предметов и материалов: у вас обычно есть небольшой ветер для возврата, будь то магазин Big Box или еще меньше от онлайн-покупки. Оцените, что необходимо для запасных частей, и верните остальное.
   • Извлеченные уроки : Возьмите то, что вы узнали, ОБА хорошее и плохое, в следующий проект, чтобы вы учились на своих ошибках.

 

Если вы хотите узнать больше об основных процессах управления программой, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить дополнительную информацию от Института управления программой (PMI.org).

 

Поздравляем… ваш проект завершен!!!

Вы получили неофициальный сертификат Project Management Professional (PMP)!

 

 

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ ПРОЕКТАМИ?

---

 

Думай как турист!

Что??? Почему???

«Любой поход — это проект , потому что это временное усилие, направленное на достижение уникального результата»

«Пеший туризм — это высшее упражнение в эффективности проекта. Почему? Потому что каждое принятое решение оказывает немедленное, измеримое и длительное влияние на вероятность успеха поездки. Каждый предмет, выбранный для переноски, увеличивает нагрузку».

 (ФМИ, 2004 г.)

Прочитайте всю статью PMI ЗДЕСЬ

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

---

• Каждый проект является временным и должен иметь определенное начало и конец.
• ВСЕГДА имейте план! Если вы нацелитесь на , ничего  …вы будете каждый раз попадать в , так что готовьтесь!!!
• Все детали проекта взаимодействуют друг с другом, как напрямую, так и и косвенно, так что понимайте эти взаимодействия и отношения.
• Если вы сомневаетесь, упростите проект или разделите его на более мелкие, чтобы не перегружаться, и/или обратитесь за советом и помощью к профессионалам, друзьям, семье и соседям.
• Никогда не переставай учиться!!!

 

 

Привет, мой старый дом, ремонтник, хочешь увидеть огромный проект, в котором план, подобный этому, будет воплощен в жизнь в монументальном масштабе? Посетите заброшенный проект Центрального вокзала Мичигана!

ПРОСТО ЗАПОМНИТЕ… ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЭТО!!!

 

Присоединяйтесь к нашему сообществу Facebook

 

 

Copyright© 2018.