Бизнес коворкинг: Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Содержание

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Коворкинг – это один из подходов к организации труда специалистов различных профессий в общем пространстве, проще говоря – это коллективный офис, который позволяет любому человеку, оплатив абонемент поработать в комфортной обстановке с качественным wi-fi и приятным дизайном интерьера. Организация общих рабочих пространств  — это достаточно новый вид бизнеса, который только набирает обороты, и это перспективное направление деятельности, для тех, кто ищет стабильную нишу на долгие годы.

Открывать коворкинг центр стоит в крупных городах, где есть бизнес активность, именно там сосредоточена ваша целевая аудитория.

Целевая аудитория проекта

Содержание статьи

 Популярность коворкинг центров связана в первую очередь с ростом количества удаленно работающих сециалистов. Многие компании с целью сокращения расходов закрывают большие офисы, оставляя лишь часть персонала, а всех остальных переводят на аутсорс, котролируя их работу с помощью специальных сервисов, которых сейчас очень много на рынке.

Как показывает опыт зарубежных компаний, тенденция на удаленную работу будет только расти, а значит, и спрос на услуги аренды рабочих мест в таких пространствах будет повышаться.

Каких специалистов в коворкингах наибольше? В первую очередь это профессии, где люди занимаются интеллектуальной деятельностью, творчеством, мелким предпринимательством и прочие направления. Сюда можно включить: IT специалистов, копирайтеров, контент-менеджеров, рекламчиков, дизайнеров, smm специалистов, юристов, консультанотов, веб мастеров и много других. На самом деле круг целевых клиентов достаточно обширный и зачастую именно коворкинг для таких людей заменяет аренду дорогостоящего офиса. К тому же часто в таких местах проводят деловые встречи, семинары, выставки и прочие мероприятия. Часть людей посещает коворкинг, чтобы наладить деловые или профессиональные связи, и расширить круг общения.

Интересная бизнес идея по открытию бьюти коворкинга в вашем городе. Помещение, выбор направлений индустрии красоты, инструменты и рентабельность.

Документы

Для того чтобы зарегистрировать свою деятельность, вам потребуется оформить пакет документов.

  • открыть ИП.
  • указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 70.20, 55.30. Для Украины – 68.20, 77.33, 56.10.
  • оформить на работу персонал.
  • подписать договор аренды.
  • получить разрешение от СЭС и пожарной службы.

Если у вас возникнут сложности в этом вопросе, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет все правильно оформить, а это обезопасит вас в будущем от штрафов.

Выбор помещения

Подбор помещения – это главный этап на пути реализации бизнес идеи коворкинг пространства.

На что нужно обращать внимание при поиске места для аренды:

  1. Наличие сильных конкурентов поблизости. Этот факт, может существенно увеличить срок окупаемости вложенных инвестиций, а постоянная борьба с конкурентами не даст возможностей для расширения бизнеса.
  2. Размещение. Лучше выбирать либо центральную часть города, либо деловые кварталы. Ваша цель – это наличие вокруг вашего бизнеса целевой аудитории, которая и будет заказывать ваши услуги.
  3. Удобный подъезд и наличие парковки.
  4. Хороший вид из окна. Мелочь, а это может стать вашим конкурентным преимуществом.

В целом под коворкинг офисы выбирают помещения 150 – 200 кв.м. Рассматривают варианты аренды помещений закрытых заводов, или же площади в новостроях, или же варианты офисных центров. Для комфортной работы посетителей стоит позаботиться о проведении всех необходимых коммуникаций: вентиляции воздуха в помещении, отопления, электричества, а также обязательно наличие водопровода и канализации для организации санузлов и кухонной зоны.

Еще один момент – это ремонт в помещении. В большинстве случаев делают ремонт в стиле «лофт», либо «индастриал». Такой подход требует минимальных затрат, поскольку стены грунтуют и зачастую красят, либо вскрывают лаком. На пол укладывают либо керамогранит, либо ламинат, потолки делают натяжные, или же оформляют проводку в качестве декора.

Важный вопрос – это грамотное зонирование пространства. Старайтесь в итоге получить несколько функциональных зон.

  1. Отделенные рабочие места, в каждой секции по несколько мест. Для тех, кто хочет поработать, не сильно отвлекаясь.
  2. Зоны отдыха с диванами, приставкой и настольными играми.
  3. Кухонная зона, либо же чаще всего устанавливают мини кофейню с возможностью заказать напиток и сендвич, либо хлебо-булочные изделия.
  4. Зона для проведения семинаров, выставок и творческих вечеров.
  5. Санузел.

Дополнительно не забудьте организовать гардеробную, для того чтобы посетители могли оставить свою верхнюю одежду.

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Теперь давайте поговорим об оборудовании, которое потребуется для запуска такого рабочего пространства.

  • мебель для работы (столы, стулья, столы для работы стоя).
  • мебель для отдыха. Диваны, подставка под телевизор.
  • для зала презентаций (стулья, стойка для выступлений).
  • барная стойка и стеллажи для кафе + витрина.
  • гардеробная система.
  • оборудование в санузлы (сантехника, шкафчики).

Затраты на мебель будут высокими, поскольку покупать самые дешевые решения на  рынке не вариант, в таком случае не будет ни внешнего вида, ни удобства работы для клиента. Сумма, выделяемая на мебель для коворкинга на 150 кв.м. будет приблизительно —  $7500 — $10000.

Теперь поговорим о технике и дополнительном оборудовании.

  • профессиональный wi-fi роутер и точки доступа – $500 – $650. Вам нужно чтобы роутер выдерживал много подключений и хорошо раздавал интернет по wi-fi.
  • освещение над рабочими местами и зала в целом – $1000 – $1100.
  • кофемашина, тостер, микроволновка — $1700.
  • телевизор + приставка – $1400 — $1500.
  • кондиционеры – от 1000 и выше.
  • компьютер, принтер, сканер – $1000
  • проектор с экраном – от $1200
  • магнитная доска с маркерами – $200

Итого дополнительно нужно будет потратить еще около $8000 на технику.

Общая сумма вложений в оборудование для такого центра составит около $15000 – $18000.

Прибыльная идея в арендном бизнесе — это запуск хостела. Пошаговый бизнес план проекта с расчетами.

Персонал

Учитывая, что коворкинг центры обычно работают с 8:00 до 21:00, то вам в любом случае нужно будет нанимать персонал и самому участвовать в рабочих процессах.

Главное – это подобрать два администратора, которые будут обслуживать клиентов, и следить за порядком в центре. Обычно на эти должности берут девушек. Главное качество администратора – это коммуникабельность, открытость, ответственность и умение решать возникшие проблемные ситуации. Оплату труда администраторов осуществляют по формуле ставка + процент от привлечения новых клиентов или подписания абонементов на месяц.

Функции бухгалтера и маркетолога вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет поставить систему сигнализации и подключить ее на пульт охраны. Также потребуеться пожарная система безопасности.

Где брать клиентов?

Основной вопрос начинающих предпринимателей при разработке бизнес плана коворкин центра – это где брать клиентов, которые будут посещать ваше заведение. Есть несколько проверенных каналов привлечения посетителей.

  1. Собственный сайт в комплексе с контекстной рекламой. В будущем можно заняться поисковой оптимизацией ресурса и получать клиентов с поиска Google или Yandex.
  2. Социальные сети. В частности facebook и Instagram. Публикуйте фотографии, сторис с мероприятий, отзывы клиентов, проводите акции и скидки. Также в этих сетях можно покупать платную рекламу с фильтром по целевой аудитории.
  3. Раздача листовок в районе, где вы открываете коворкинг центр.
  4. Заметная вывеска.
  5. Реклама на досках объявлений.
  6. Продвижение своих услуг в группах города, или на тематических форумах.

Первые пару месяцев будут тяжелыми, и нужно сразу выделять рекламный бюджет, чтобы начать хоть что-то зарабатывать. В среднем за 3 – 4 месяца работы коворкинга в нем уже начинает формироваться постоянная аудитория посетителей.

В последующем, путем «сарафанного радио» к вам сами будут приходить клиенты.

Список услуг

Давайте рассмотрим список услуг, которые может предложить коворкинг цент для своих посетителей.

  1. Рабочее место, либо на один день, либо в качестве абонемента на определенный период.
  2. Услуги кафе. Чай, кофе, булочки и сендвичи.
  3. Места для проведения деловых встреч.
  4. Аренду зала для семинаров, курсов, выставок и прочих мероприятий.
  5. Аренду проектора с экраном.
  6. Небольшие фуршеты для проводимых мероприятий.

Вы можете добавить свои услуги, которые будут приносить прибыль для вашего бизнеса.

«Подводные камни» коворкинга

Как и в любом бизнесе при открытии рабочего пространства есть риски, которые нужно учитывать и стараться минимизировать их влияние на ваш доход.

  1. Небольшое количество посетителей вашего центра. Проблема решается путем оптимизации и увеличения бюджета на рекламу и раскрутку коворкинга в вашем городе.
  2. Плохое обслуживание. Взяв на работу администратора, нужно постоянно контролировать то, как он обслуживает клиентов, предлагает ли дополнительные услуги (чай, кофе). Вам нужно следить за репутацией вашего бизнеса.
  3. Сезонность. Летом наблюдается спад, поскольку все в отпусках и на морях, в этот период можно предлагать проводить различные мероприятия, снижая цену аренды зала.
  4. Конкуренция. Старайтесь предложить клиентам больше, за те же деньги что и в конкурентов, или организуйте, к примеру, исключительно творческое пространство для людей искусства.
  5. Повышение стоимости аренды. Заключайте договор на длительный период с арендодателем, чтобы обезопасить себя от ежемесячного повышения платежа.

Рисков на самом деле больше, но они присутствуют во многих бизнесах, нужно уметь с ними справляться, а лучше всего решать основные проблемы еще на этапе бизнес планирования.

Сколько нужно денег для старта?

Разрабатывая бизнес план коворкинг пространства вам нужно разобраться с расчетами, чтобы оценить сумму стартового капитала и пробовать спрогнозировать период возврата инвестиций.

Начальные вложения:

  • ремонт помещения – $4000 — $6500
  • покупка оборудования – $15000 — $18000
  • оформление документов – $200
  • рекламные материалы (листовки, сайт, логотип, вывеска) – $700 — $800

Ежемесячные платежи:

  • арендная плата за помещение – от $25 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
  • налоги – $250
  • заработная плата персоналу – от $300 на человека.
  • оплата интернета – $50 — $80
  • закупка кофе, напитков и булочек – $150 — $200
  • закупка канцелярии и бумаги – $70
  • реклама – от $100 и выше на первых порах.

Как видите расходы существенные, и не каждый предприниматель решает вкладывать такие деньги в бизнес, но многие работают  в этой нише и неплохо зарабатывают. Сократить расходы, можно купив б/у оборудование, это уменьшит сумму на эту статью расходов на 30% – 40%.

Рентабельность

Коворкинг, как бизнес – это низко рентабельные вложения, но зато при грамотном подходе, он может стать стабильным источником дохода.

Рентабельность данного бизнеса оценивают в 8% – 10%.

Средний прайс-лист на услуги коворкинга.

Одно рабочее место на целый день (размещение на окраине города) – $5 – $7.

Одно рабочее место на целый день (размещение поближе к центру города) – $12 – $17.

Почасовая оплата в среднем составляет – от $1,4 — $2 за час.

Аренда рабочего места на месяц – $75 — $250.

Как вы видите, стоимость будет зависеть от локации и статуса коворкинга.

Окупаются вложения за период 1,5 – 3 года, все зависит от места работы, рекламных бюджетов и оснащенности самого центра.

Выводы. Если у вас есть собственная недвижимость, которую вы хотите монетизировать, то коворкинг – это отличный вариант вложения денег. Если бюджет ограничен, то можно начать с малого и открыть небольшое пространство на 25 – 30 рабочих мест и по мере раскрутки бизнеса расширяться. Есть варианты открытия коворкинга по франшизе, но тут решать вам, хотите ли вы платит стартовую сумму для франчази, и работать в рамках их концепции, то тогда да, но и самостоятельно запустить подобный проект вполне реально. Залог успеха коворкинга – крупный город, классное расположение, стильный интерьер с хорошим видом за окном, удобный подъезд, удобные рабочие места и бюджет на рекламу.

Коворкинг

Правила пользования рабочим местом в коворкинг-центре

  • Резиденту коворкинг-центра (лицам, допущенным к использованию рабочего места) запрещается приводить посетителей без предварительного согласования с Исполнителем.

  • Резиденту коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен заблаговременно предоставить уполномоченному представителю координатора информацию о списочном составе и контактных данных посетителей. Количество посетителей должно быть согласовано с уполномоченным представителем координатора.

  • Резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен поддерживать порядок и чистоту в местах общего пользования помещений центра «Мой бизнес». Каждый резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен убирать мусор за собой и своими посетителями.

  • По окончании рабочего дня резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен оставить рабочее место (рабочее пространство) в чистом виде.

  • Ответственность за детей, пришедших в коворкинг-центр в сопровождении родителей (сопровождающих), несут сами родители (сопровождающие).

  • Курение, распитие спиртных напитков, употребление наркотических, токсических веществ в помещениях коворкинг-центра и на прилегающей к нему территории запрещено.

  • На территорию коворкинг-центра категорически запрещается приносить алкогольные напитки.

  • Запрещается приходить в коворкинг-центр в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения.

  • Запрещается проносить на территорию коворкинг-центра оружие, взрывчатые, легко воспламеняющиеся, химические и биологически активные вещества.

  • Запрещается проносить на территорию коворкинг-центра без разрешения координатора крупногабаритные (свыше 115 см в сумме трёх измерений, например, 55×40×20) портфели, сумки, рюкзаки, свёртки и тому подобное, за исключением дамских сумок и специализированных сумок под цифровую технику и оборудование.

  • В коворкинг-центре не предусматривается размещение рекламы, брендированных элементов и любого рода агитаций без согласования с уполномоченным представителем координатора.

  • Для прослушивания музыки, при просмотре видео и тому подобного необходимо использовать наушники.

  • Средства мобильной связи должны быть приведены в беззвучный режим.

  • На территории коворкинг-центра запрещается шуметь.

  • На территории коворкинг-центра запрещается нецензурно выражаться и совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к другим посетителям; нарушать нравственные принципы и общепринятые нормы морали;

  • На территории коворкинг-центра запрещается совершать действия, нарушающие (изменяющие) установленные режимы функционирования технических средств охраны и пожарной сигнализации;

  • На территории коворкинг-центра запрещается выносить какое-либо имущество, не принадлежащее резиденту коворкинг-центра.

  • Что такое коворкинг. Объясняем простыми словами — Секрет фирмы

    Также это само пространство, где любой может арендовать рабочее место на короткий (от 1 часа) или длительный период.

    С помощью коворкинга фрилансеры, предприниматели, стартаперы и небольшие компании могут сэкономить на аренде отдельных офисов, но при этом иметь возможность поддерживать деловое общение, расширять контакты, обмениваться опытом, чего часто не хватает, если работать из дома.

    В коворкинге есть все те же удобства, что и в обычном офисе: мебель, оргтехника,Wi-Fi, переговорные комнаты и иногда даже чай/кофе с печеньем. Дополнительно там могут проходить деловые конференции, лекции, мастер-классы, развлекательные мероприятия и т. п.

    Пример употребления на «Секрете»

    «Многие отели уже давно начали сдавать номера под «дневные офисы», а в перспективе часть номерного фонда можно было бы выделить под коливинги (помещения для совместного проживания и работы людей с общими намерениями) и коворкинги, считают бизнесмены. Такая трансформация могла бы помочь выжить крупным отелям с фондом от 300 номеров. Однако эксперты сомневаются в успехе затеи».

    (Из новости 2021 года.)

    Нюансы

    Как правило, коворкинги открыты для всех желающих. Но бывают специализированные коворкинги, предназначенные для участников определённой сферы деятельности, пола, национальности и т. д.

    Иногда коворкинг называют гибким офисом. Но в гибком офисе помещения, как правило, изолированы под каждую компанию-арендатора. Коворкинги чаще всего организованы по принципу open space, где одновременно за соседними столами могут работать сотрудники разных компаний и частные лица.

    В гибком офисе арендатор может трансформировать помещения под свои нужды. В коворкинге посетители просто получают за свою плату рабочее место и возможность пользоваться инфраструктурой.

    Также в гибком офисе компания-арендатор может оформить помещения в фирменном стиле, брендировать некоторые зоны и т. п. Коворкинг же имеет заранее продуманную собственником концепцию, в том числе и в оформлении.

    Статью проверил:

    Коворкинг для фрилансеров и стартапов

    Рассказываем о плюсах и минусах коворкинга, а также помогаем выбрать оптимальный коворкинг-центр.

    Коворкинг (от английского co-working – совместно работающие) – это рабочее пространство, где трудятся независимые друг от друга люди, которые арендуют место на один день, месяц или даже год.

    В коворкинг-центре есть все необходимое для комфортной работы: офисная мебель, оргтехника, компьютеры, которые можно взять в аренду, интернет, кухня с чайником и микроволновкой, переговорки и комнаты для общения по телефону.

    Кроме того, многие коворкинг-центры предоставляют дополнительные услуги, которые могут понадобиться клиентам в процессе работы: услуги юриста, курьера, секретаря, водителя.

    Главная особенность коворгинга – полная открытость для обмена идеями. Работа в таком формате хорошо подходит для:

    1. Фрилансеров: маркетологов, программистов, переводчиков, дизайнеров, копирайтеров. Если дома вам сложно заставить себя работать, то коворкинг поможет настроиться на нужный лад.
    2. Стартапов и небольших компаний. Пока вы не уверены, что ваш стартап превратится в успешный бизнес, нет смысла тратиться на офис, оргтехнику и т.д. Коворкинг предоставит комфортное место для работы, а также переговорки для встреч с клиентами и партнерами.
    3. Компаний, которые выходят на новые рынки. Если вы только начинаете работу в том или ином городе и пока вам достаточно пары сотрудников, подыщите им место в коворкинг-центре.
    4. Временных проектов. Вам не придется снимать офисное помещение для дополнительных сотрудников, а смена окружающей обстановки поможет генерировать свежие идеи.

    Если в 2016 году в Москве было чуть больше 30 коворкинг-пространств, то сейчас их уже более 100. Растет число таких мест и в других крупных городах России: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и т.д. Часть из них отличается интересным дизайном, но много и простых помещений, которые больше похожи на обычный офис. Например, как коворкинг IQ OFFICE:

    Сегодня мы подробно обсудим, какие преимущества дает коворкинг фрилансерам и стартапам, какие особенности такого формата работы стоит учитывать и как выбрать подходящий коворкинг-центр.

    Для фрилансеров

    Если вы относитесь к тем людям, которые не представляют, как можно работать в домашней обстановке, то коворкинг придуман именно для вас.

    Плюсы коворкинга:

    1. Высокая мотивация к работе, которая возникает под влиянием:

    • Атмосферы. Дома мы привыкли отдыхать, поэтому не все могут эффективно работать в домашних условиях. Это особенно трудно, если живешь не один, а с собакой, родителями, женой, детьми, бабушкой или кем-то еще, кто постоянно покушается на твое рабочее время и считает: «Раз ты дома, значит свободен». В коворкинге нет домашних проблем и меньше отвлекающих соблазнов. Кроме того, яркий дизайн некоторых коворкинг-центров располагает к творчеству и генерации идей.
    • Окружающих людей. Когда вокруг тебя все увлеченно обсуждают проекты или с головой погружены в работу, ты волей-неволей стремишься делать то же самое.

    2. Общение и обмен идеями. Многие не решаются отказаться от работы в офисе, так как считают, что им будет не хватать общения. В коворкинге этой проблемы нет. Вы всегда будете окружены людьми, близкими по духу. Вы сможете обмениваться опытом и помогать друг другу в работе. В коворкинге соседи подкинут вам интересные идеи, помогут сдвинуться с мертвой точки в решении задачи и поделятся полезными контактами.

    Михаил Комаров, кофаундер коворкинга «Рабочая станция»:

    Каким бы интровертом наш посетитель не был, вокруг него очень много умных и интересных людей, которые часто оказываются очень полезными, и, как следствие, между проектами регулярно возникает синергия.

    3. Продуктивные встречи с клиентами. Не всегда удобно обсуждать большие проекты с серьезными клиентами в кафе. В коворкинг-центрах предусмотрены оборудованные комнаты для переговоров, чтобы вы могли продуктивно проводить встречи без лишнего шума.

    4. Профессиональный рост. В коворкинге вы можете регулярно общаться с профессионалами в вашей области, а также посещать бизнес-мероприятия, которые там нередко проводят. Так вы будете быстрее развиваться в своей профессии.

    5. Эффективный отдых. В коворкинг-центр приходят работать. Но чем дольше вы работаете без перерыва, тем ниже эффективность того, что вы делаете. И если дома отдых обычно сводится к просмотру забавных роликов в ютубе, и вы опять остаетесь у компьютера, то в коворкинг-центре вам предложат немало возможностей, чтобы встряхнуться и сменить вид деятельности: поиграть в теннис, позаниматься на тренажерах, почитать книгу, взяв ее в местной библиотеке, поиграть в настольные игры и даже отдохнуть в гамаке на свежем воздухе.

    Игорь Шулинин, директор коворкинг-центра Workki в России:

    У нас установлены столы для настольного тенниса, которые пользуются такой популярностью, что скоро можно будет организовать сборную коворкинга и отправить на чемпионат, а еще предусмотрен выход на террасу, где можно отлично расслабиться в гамаке.

    Минусы коворкинга:

    1. Шум и постоянная движуха. Коворкинг не подходит для тех, кто привык работать в тишине. В большинстве коворкинг-центров есть отдельные зоны для разговоров по телефону, чтобы не мешать остальным. Но это не решает проблему шума полностью. Люди постоянно создают движуху. Они приходят, уходят, отправляются на кухню за чаем, стучат пальцем по столу и бурно обсуждают свои проекты. Все это – реалии коворкинг-центра, которые нужно учитывать.

    2. Дополнительные расходы. Работа из дома не требует серьезных затрат, а за место в коворкинг-центре придется платить. Кроме того, вы будете тратить время и деньги на дорогу до вашего нового рабочего места.

    3. Безопасность. Популярные коворкинг-центры утверждают, что у них не бывает краж. Они контролируют безопасность с помощью систем видеонаблюдения, регистрации и пропусков. И все же стоит дополнительно проследить за сохранностью как вещей, так и идей. Материальное – убирать в специальные шкафчики с замками. Нематериальное — защищать паролями и специальными настройками доступа в интернет.

    4. Отсутствие индивидуальных условий. Представьте, что дома вы привыкли работать на двух мониторах, но в коворкинг-центр вы их не потащите. Или у вас есть специальный стол, предназначенный для работы стоя, — тоже придется отказаться. Или удобное ортопедическое кресло. Если вам нужны специальные условия для работы, коворкинг-центр вам их вряд ли организует. Хотя всегда можно найти выход. Например, взять второй монитор в аренду.

    Лайфхак. Чтобы использовать сильные стороны коворкинга и меньше страдать от его минусов, совмещайте работу дома и в коворкинг-центре. Определите, какие задачи вы лучше решаете в домашних условиях, а какие в коворкинге, и выбирайте место, опираясь на свои планы.

    Как выбрать коворкинг-центр. Если в вашем городе несколько коворкинг-центров, учитывайте следующие факторы, чтобы выбрать оптимальный вариант:

    • Месторасположение. Подумайте, сколько времени вы готовы тратить на дорогу, и выбирайте коворкинг-центр в этом районе.
    • Рабочее место. Решите для себя, готовы ли вы переплачивать за постоянное или закрепленное место или вам сгодится любой стул, который окажется свободным (динамическое место). В некоторых коворкингах для закрепленных мест предлагают более удобную мебель. Однако такой вариант аренды обычно не доступен на день или неделю.
    • Атмосфера. Изучите фотографии и сходите на экскурсию в коворкинг-центр. Оцените, нравится ли вам ремонт, цветовая гамма, мебель, планировка и т.д. Например, в коворкинг-центре «Рабочая станция» плетеная мебель и панорамные окна с видом на парк настраивают на умиротворенное настроение, которое помогает при индивидуальной работе.

    • Близость кафе/столовых. Проверьте, есть ли рядом место, где вы сможете пообедать. В коворкинг-центрах обычно есть собственное кафе, но оно может не устроить вас по ценам и ассортименту.
    • Наличие бесплатной парковки. Актуально в том случае, если вы планируете добираться на машине.

    Лайфхак. Устройте тест-драйв тех центров, которые вам понравились, чтобы выбрать лучший. Попробуйте поработать пару дней или неделю в каждом из них, чтобы понять, где вы более продуктивны. Некоторые коворкинг-пространства специально для этого предлагают бесплатные тестовые дни.

    Для стартапов

    Стартап — это всегда высокий риск. Но опасность неудачи не повод отказываться от мечты. Лучше постараться сократить возможные потери, например, не вкладывая деньги в то, что не помогает продвигать проект вперед. Офис на первых порах легко заменят несколько мест в коворкинг-центре.

    Плюсы коворкинга:

    1. Экономия. Варианты есть разные, но в среднем офис обойдется дороже, чем такое же количество мест в коворкинг-центре с учетом условий и месторасположения. Кроме того, выбирая коворкинг, вы экономите и время, и деньги на закупке оргтехники, мебели, ремонте, уборке, настройке интернета и других задачах, связанных с обслуживанием офиса.

    2. Нетворкинг. Стартапы активно используют аутсорсинг. А коворкинг-центр – подходящее место, чтобы познакомиться и найти нужных специалистов для проекта и даже для постоянного сотрудничества. Пространство коворкингов благоприятствует тому, чтобы общаться с другими людьми, а личное знакомство облегчает поиск специалистов. Кроме того, всегда полезно работать в окружении самых разных профессионалов, которые могут одной фразой решить проблему, над которой вы бьетесь целый день. В коворкинг-центре можно найти и клиентов, и даже партнеров.

    Жан-Ив Юар, основатель и генеральный директор консалтинговой компании Global Enterprise:

    У меня три компаньона по бизнесу, и двоих из них я встретил, работая в коворкинге. Партнёрские отношения у нас завязались, потому что мы долгое время трудились бок о бок, общаясь не только на профессиональные темы, но и на личные. Сомневаюсь, что наше партнёрство сложилось бы так же успешно, если бы мы познакомились на деловой встрече.

    3. Мобильность. В коворкинге вы легко можете менять количество арендуемых мест и срок аренды. Вам не придется тратить время на поиск нового офиса и организацию рабочих мест при увеличении числа сотрудников. Это особенно актуально для стартапов, которые быстро растут. Когда вас станет слишком много, чтобы комфортно чувствовать себя в общем помещении, можно всегда переехать в отдельную комнату в этом же коворкинг-центре.

    4. Все включено. Уборка, перегоревшие лампочки, ремонт, чай, кофе, вода. Все эти проблемы обычно решает офис-менеджер, а в маленьких компаниях и стартапах — вы сами, отнимая время и силы от работы над проектом. В коворкинг-центр вы приходите на все готовое. Любые вопросы, которые не касаются непосредственно вашей работы, решает персонал коворкинга.

    5. Работа в режиме 24×7. В бизнес-центрах приходится подстраиваться под общий график работы. В то время как большинство коворкинг-пространств работает круглосуточно. Если вы решили провести мозговой штурм командой ночью или поработать над срочным проектом в воскресенье – никаких проблем.

    6. Дополнительные услуги. В коворкинг-центрах часто проводятся различные обучающие мероприятия по бизнесу, которые клиенты центра могут посещать на специальных условиях. Кроме того, стартапам время от времени требуются услуги бухгалтера, юриста, секретаря, курьера и т.д. Но держать отдельного специалиста в штате накладно. В коворкинг-центрах этими услугами можно пользоваться по мере необходимости.

    Минусы коворкинга. Если вы не собираетесь снимать отдельный офис в коворкинг-центре, а планируете работать в общей зоне, то для вас, как и для фрилансеров, минусами могут стать безопасность и шум. Кроме этого, в общем пространстве возникают и другие сложности:

    • Трудно разместиться командой. Эту проблему легко решить, если арендовать закрепленные места или отдельное помещение.
    • Есть риск утечки кадров. Перспективных сотрудников могут переманить на другой проект.
    • Сложно формировать корпоративную культуру. В пространстве, где работают разношерстные люди, сложнее сформировать определенную корпоративную культуру с прочными ценностями. Окружающие будут влиять на взгляды и поведение ваших сотрудников.

    Как выбрать коворкинг-центр. Как и для фрилансеров, для стартапов важны и атмосфера центра, и парковка, и хорошее кафе, но особенно обратите внимание на следующие факторы:

    • Месторасположение. Определите район, до которого будет удобно добираться всем сотрудникам.
    • Наличие переговорных комнат. Посмотрите, если ли в коворкинге переговорки, как они оснащены и на каких условиях их можно использовать.
    • Рабочие места. Определитесь, нужен ли вам отдельный офис или вас устроят места в общем пространстве. Почти во всех коворкинг-центрах можно выбрать закрепленные или незакрепленные места. Динамические места обойдутся дешевле, но они не гарантируют, что вы всегда сможете разместиться рядом друг с другом. Кроме того, закрепленное место дает несколько часов бесплатного пользования переговоркой.
    • Соседи. Узнайте в коворкинг-центре, кто является постоянными арендаторами. Полезно знать, с какими компаниями вы будете работать рядом.
    • Дополнительные услуги. Подумайте, какие услуги вам могут оказаться полезны: юридические, бухгалтерские или услуги курьера. Ищите центры, которые их предоставляют.

    Итак, коворкинг хорошо подходит как для фрилансеров, так и для стартапов. Если для первых – это альтернатива работе из дома и решение связанных с этим проблем, то для вторых – экономный вариант офиса, где есть все необходимое для продуктивного развития проекта. Надеемся, что для кого-то коворкинг станет решающим фактором в пользу того, чтобы открыть свое дело или уйти во фриланс.

    Если сегодня вы не нашли подходящего коворкинг-центра в своем городе, то, скорее всего, он появится уже завтра, так как это направление активно развивается. Поэтому периодически мониторьте предложения, и совсем скоро вы сможете окунуться в продуктивную атмосферу коворкинг-пространства.

    Реализованный проект освещения: Коворкинг Территория Бизнеса (Мой Бизнес)

    Проект освещения: Коворкинг «Мой бизнес» (Территория бизнеса в Челябинске)
    Ведущий дизайнер: Мария Ничухрина
    Дизайнер: Валентина Суровцева

    Коворкинг «Мой бизнес» — это проект имущественной поддержки предпринимателей Челябинска, где каждый желающий может получить не только удобное место для работы, но и все доступные сервисы Фонда развития предпринимательства Территория бизнеса. 

    Согласно стандартам оформления рабочих пространств «Мой бизнес», коворкинг в Челябинске оборудован всем необходимым: комфортной мебелью, высокоскоростным интернетом, современной оргтехникой, шкафчиками, также на территории есть уютная зона отдыха и гостевая парковка.

    Дизайн коворкинга, над которым работали Мария Ничухрина и Валентина Суворцева, также отвечает применяемым стандартам, которые регламентируют состав эксплуатируемых зон и оформление в корпоративном стиле. 

    Для реализации поставленных задач понадобилось создать многофункциональное пространство, которое могло станет хабом, объединяющим молодых бизнесменов и предоставляющим широкий спектр мер поддержки.

    Бизнес-задача 

    Новое офисное пространство понадобилось для возможностей реализации всех задач Фонда и повышения узнаваемости бренда. 

    Для удовлетворения потребностей разных типов арендаторов, дизайнеры уделили особое внимание зонированию пространства и разработали 6 типов рабочих мест различной степени уединённости. Сохраняя при этом возможность работы в групповых зонах, точках общения и конференц-зале. Адаптивное пространство предлагает также возможность работы в ночное время суток, а для тех, кто хочет отдохнуть, дизайнеры спроектировали зону для сна.  

    Дизайн-идея

    В основе концепции – «Идея визуализировать путь развития любого бизнеса, отразить в интерьере ровные участки, плавные спуски, крутые подъемы, которые ждут начинающих предпринимателей».

    Цветовая гамма основана на корпоративных цветах: синем и белом, используются оттенки натуральной зелени, природного камня.

    В дизайне отражены элементы двух брендбуков: «Территория бизнеса» и «Мой бизнес». Среди прочего, отличительной чертой этого интерьера являются светильники коворкинга, исполненные в виде логотипа «Территории Бизнеса».

    Световой дизайн всего пространства разработан с учетом утвержденных сценариев деловой и развлекательной деятельности. На территории коворкинга работают десятки серий функциональных и декоративных светильников, подобранных с особым вниманием к каждой зоне. 

    Для МДМ-ЛАЙТ этот проект стал возможностью создать интересную систему освещения из стандартных светильников и необычных дизайнерских светильников-логотипов.  

    Проект участвует в программе конкурса Best Office Awards-2020 и мы желаем дизайнерам победы! 

    Валентина Суворовцева, дизайнер: «…конечно, хочется отметить взаимодействие с заказчиком и поставщиками. Такую вовлеченность в создание и реализацию проекта редко можно встретить. Это стало большим подспорьем и ключевым фактором того, что офис удалось спроектировать в столь короткий срок и реализовать всего за 5 месяцев. С первой же недели была установлена едва ли не круглосуточная связь для быстрого решения возникавших вопросов. Дизайнеры, архитекторы, заказчик, поставщики и подрядчики максимально вложились в этот проект, и результат превзошёл все ожидания! Поэтому хочется отдельно еще раз сказать спасибо всем участникам процесса и отметить, что проект удалось воплотить в жизнь только благодаря совместным усилиям!»

    Coworking Space: как это работает и зарабатывает деньги?

    В этом постоянно меняющемся мире рабочих мест вы, возможно, слышали или были свидетелями того, как ваши друзья-предприниматели выбирают CoWorking Spaces в качестве своего офиса.

    В вашей голове должно быть много вопросов, таких как «Что такое коворкинг-пространство?», «Как коворкинг-пространство работает и зарабатывает деньги?», «Почему мне это нужно?»

    Что ж, вопреки распространенному мнению, коворкинг сам по себе является стартапом, который нарушил текущий сценарий рабочего места.То, как он работает и зарабатывает деньги, также сильно отличается от обычного. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

    Что такое коворкинг?

    Коворкинг — это модель предоставления бизнес-услуг, которая позволяет отдельным лицам и командам работать независимо или совместно в общем офисном пространстве. Несмотря на то, что это общий офис, коворкинг создает среду, имитирующую среду, характерную для уже существующего предприятия.

    Коворкинг — это не только общий офис, но и место для проведения соответствующих семинаров, конференций и многого другого.

    источник: 91springboard

    Как коворкинг приносит деньги?

    В отличие от других офисных помещений, бизнес-модель коворкинга немного отличается. Коворкинг — это сам по себе стартап, который нарушил существующий рыночный сценарий. Он не только зарабатывает деньги в виде арендной платы, но также расширил свои филиалы на другие источники дохода, такие как партнерство и членство.

    Аренда

    источник: 91springboard
    1. Сдам в аренду офисную инфраструктуру

    Как и на обычном рабочем месте, коворкинг имеет определенное количество рабочих станций, которые сдаются в аренду отдельным лицам и командам.Сдача в аренду рабочих станций является основным источником дохода для большинства коворкинг-помещений.

    Помимо выделенных рабочих мест, многие коворкинг-помещения также предлагают арендуемые кабинки. Многие из них также предлагают гибкий вариант аренды, когда они предоставляют пользователям решения по меню.

    2. Сдам в аренду площадь

    Многие коворкинг-помещения с доступными залами и конференц-залами также сдают эти помещения в аренду для таких мероприятий, как конференции, семинары, тренинги и т. Д.

    Они взимают плату, которая является номинальной по сравнению с другими ресурсоемкими альтернативами, а также предоставляют соответствующие помещения для проведения таких мероприятий.

    Виртуальные офисы

    Некоторые коворкинг-пространства даже добавляют виртуальные офисы в свою бизнес-модель. Виртуальный офис — это рабочий адрес премиум-класса, который компания использует для объявлений, писем и пакетов, в то время как команда работает из дома.

    Виртуальный офис — это благо для предпринимателей, которым нравится работать из дома, но которым нужен выделенный адрес премиум-класса для своего стартапа.

    Маркетинг

    Поскольку существует большое разнообразие типов компаний, структуры работы и сотрудников в коворкингах, некоторые компании B2B обычно используют эти пространства для рекламных мероприятий.

    Даже семинары или тренинги, которые проводятся в коворкинге, служат средством продвижения продукта и становятся источником дохода.

    Премиум-членство

    Каждое продуктовое предприятие в какой-то момент действительно вводит функции и средства, которыми можно было бы воспользоваться, заплатив определенную сумму.Премиум-членство — это единовременная плата, которая обычно взимается ежегодно и дает доступ к палаткам. Эта форма получения дохода также обеспечивает лояльность.

    Партнерские отношения

    Поскольку существует множество задач, выполняемых под одной крышей, как инвесторам, так и участникам становится легче связаться друг с другом.

    Стратегические связи с бизнес-ангелами или венчурными капиталистами приводят к увеличению доходов, а также к росту популярности в массах. Коворкинг-пространство выступает в качестве удобного средства связи инвесторов с основателями стартапов и взимает небольшую комиссию или плату за то же самое.

    Почему коворкинг стал таким популярным?

    Коворкинг — это дешевая альтернатива для начинающих предприятий. Вы можете забронировать комнату для команды даже из двух человек или целый этаж для среднего предприятия и при этом платить номинальную плату.

    Даже будучи более дешевой альтернативой, коворкинг по-прежнему имеет лучшие ресурсы для сообщества.

    Преимущества коворкинга
    Отсутствие капиталовложений

    Самым большим преимуществом коворкинг-пространств является то, что предпринимателям не нужно сбрасывать карманы или искать инвесторов для инвестирования в офисы до того, как будет выпущен реальный продукт или начнется реальный бизнес.

    Производительность

    Работа на дому связана с множеством отвлекающих факторов, таких как телевизор, домашние животные, кровать и семья, и такие постоянные отвлечения снижают продуктивность.

    Сохранение четкого различия между работой и домом позволяет человеку сохранить структуру в своей жизни и дает еще больше причин, чтобы выйти из домашнего комфорта и поработать в офисной среде.

    Сеть

    Поскольку пространство для коворкинга объединяет людей разного происхождения, оно дает вам возможность работать с людьми с совершенно разными наборами навыков и по-новому взглянуть на решения проблемы. на самом деле приходят с новым решением.

    Гибкость

    Как начинающий предприниматель, невозможно создать полностью функциональный офис, так как вы можете инвестировать даже начальное финансирование в найм лучших специалистов, которые помогут вашему предприятию расти.

    Помимо этого, владение офисным помещением само по себе является непростой задачей.

    Договоры аренды, счета за коммунальные услуги и инфраструктура для обеспечения бесперебойной работы требуют значительных денег и времени.

    С другой стороны, в коворкинг-пространствах уже есть все необходимое.

    Эмоциональная устойчивость

    Бывают моменты, когда вы, как предприниматель, будете чувствовать, что ничего не работает, и будете склонны сдаваться. Когда вы сомневаетесь в себе, лучший способ преодолеть это — находиться в компании людей. Их истории и борьба могут мотивировать вас и уменьшить негативные эмоции в вашей жизни.

    Кроме того, работая в одиночестве дома, вы почувствуете себя одиноким, и вам захочется, чтобы кто-то решал ваши проблемы, будь то технические или духовные.

    Работа в коворкинге дает вам возможность общаться с людьми и учиться у них.

    Лучшие коворкинг-пространства в мире

    При определении лучшего коворкинга важно иметь некоторые базовые критерии для вынесения суждений.

    Лучшее пространство для коворкинга можно было оценить по трем параметрам — местонахождение, инновационность и сообщество.

    Местонахождение: Расположение в мегаполисе очень важно. Это связано с тем, что в мегаполисе лучше доступ к объектам, и в случае возникновения проблемы легко найти быстрые решения.

    Инновационность: Для коворкинга очень важно иметь некоторые инновации. Не должно быть просто четырех стен с элементарными удобствами. Он должен предоставить некоторые объекты, которые выделяются.

    Сообщество: Коворкинг — это все о сообществе. Нет смысла создавать коворкинг, если там не работают нужные люди. Большая часть связана с духом людей, с которыми вы работаете.

    Давайте посмотрим на одни из лучших коворкингов в мире.

    1. TNW’s TQ, Амстердам, Голландия

    Компания TQ, расположенная в Амстердаме, создала для себя нишу. Предоставление членам доступа к семинарам, конференциям, сообществам и мероприятиям мирового уровня; это сбывшаяся мечта многих предпринимателей.

    2. Village Underground Lisboa, Лиссабон, Португалия

    Помимо сообщества и удобств, он может предложить самое лучшее в нем — это структура. Его уникальная архитектурная структура состоит из транспортных контейнеров и двухэтажных автобусов, переработанных в офисные помещения, ресторан и конференц-зал.

    Помимо этого, Village Underground зарекомендовала себя как глобальная электростанция, когда дело доходит до CoWorking Spaces, открывая филиал в Лондоне.

    3. Пул, Мексика

    Атмосфера отъезда делает «The Pool» таким особенным. Вы можете ощутить творческий потенциал и продуктивность в любом уголке здания.

    Давай, расскажи нам, что ты думаешь!

    Мы что-то упустили? Ну давай же! Расскажите нам, что вы думаете об этой статье о коворкинг-пространстве в разделе комментариев.

    Опытный разработчик и технический предприниматель. Канишк любит писать о машинном обучении, предпринимательстве и технологических тенденциях.

    Как начать бизнес в коворкинге

    Начните бизнес в коворкинге, выполнив следующие 10 шагов:

    Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве.Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес в коворкинге. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

    Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

    ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

    Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

    К счастью, мы провели для вас много исследований.

    Какие затраты связаны с открытием бизнеса в сфере коворкинга?

    Стартовые затраты, связанные с открытием коворкинг-бизнеса, вполне достижимы. Основные затраты включают аренду коммерческого помещения и покупку:

    .
    • мебель
    • сетевое оборудование
    • украшения
    • разные предметы (например, мешки для мусора и туалетная бумага)
    • страхование

    Для небольшого коворкинга эти расходы могут быть ниже 20 000 долларов США (а иногда и менее 10 000 долларов США).Алекс Хиллман основал коворкинг площадью 1800 квадратных футов и около 20 человек за 6000 долларов. Он открыл второй офис, который был почти втрое больше и имел более обширное сетевое оборудование за 18 000 долларов.

    Лучший способ контролировать расходы — это начать с относительно небольшого пространства (например, 1800 квадратных футов вместо 4500 квадратных футов). Это поможет снизить затраты, в то же время позволяя владельцам бизнеса найти выгодное местоположение, использовать современное оборудование и иметь красивый декор. Не стоит экономить на последних вещах, потому что они существенно повлияют на то, сколько людей рассматривают возможность использования коворкинг-пространства.

    Каковы текущие расходы для коворкинг-бизнеса?

    Текущие расходы на коворкинг обычно составляют несколько тысяч долларов в месяц. Они включают арендные платежи, заработную плату сотрудников, расходы на высокоскоростной Интернет, коммунальные услуги и плату за обслуживание оборудования.

    Кто является целевым рынком?

    Целевой рынок для коворкинг-бизнеса — это владельцы бизнеса и профессионалы своего дела.Некоторые более крупные пространства для коворкинга обслуживают крупные корпорации с командированными сотрудниками, но большинство новых пространств ориентированы на обслуживание предпринимателей, индивидуальных предпринимателей и владельцев малого бизнеса в местном сообществе.

    Как коворкинг-бизнес зарабатывает деньги?

    Основным источником дохода коворкинг-бизнеса является абонентская плата, которую клиенты платят в обмен на возможность использовать пространство. Многие компании, занимающиеся коворкингом, арендуют конференц-залы, проводят занятия и мероприятия для получения дополнительных источников дохода.

    Сколько вы можете взимать с клиентов?

    Поскольку компании, занимающиеся коворкингом, предоставляют гибкие офисные решения, у них часто есть несколько вариантов подписки. Например, клиенты могут платить посуточно, еженедельно или ежемесячно. Средняя стоимость ежемесячного членства составляет 195 долларов. Во многих местах взимается дополнительная плата за отдельный стол, офис или шкафчик. Некоторые помещения взимают плату за использование конференц-зала, в то время как другие включают использование конференц-зала в их стандартную плату.

    Какую прибыль может получить бизнес, связанный с коворкингом?

    Коворкинг-бизнес может приносить солидную прибыль, причем быстро. Помещение Алекса окупилось в течение трех месяцев и вернуло его личные вложения в размере 10 000 долларов в течение 15 месяцев. После создания пространство, в котором всего 100 членов, может приносить около 20 000 долларов в месяц (исходя из среднемесячных членских взносов в размере 195 долларов).

    Как сделать бизнес более прибыльным?

    Занятия могут служить важным дополнительным доходом.Мэтт объясняет, что на хорошо посещаемые классы Skillery продается от 20 до 30 билетов, причем половина выручки идет инструктору класса. Эти билеты приносят определенный доход, а также служат потенциальным клиентам.

    Как вы назовете свой бизнес?

    Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью Генератора бизнес-имен

    в Coworking Space.

    Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

    При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

    Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

    ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

    Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

    Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего бизнеса, связанного с коворкингом.

    Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

    Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

    ИЩИ СЕЙЧАС

    Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

    Два таких надежных сервиса:

    Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

    Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

    ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

    Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

    Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

    Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

    Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

    Налоги на малый бизнес

    В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

    Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

    Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

    ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

    Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

    Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

    Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

    Открыть коммерческий счет в банке
    • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
    • Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

    Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

    Открыть нет-30 счетов

    Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

    Условия кредита

    Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

    Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

    Получите бизнес-кредитную карту
    • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все расходы вашего бизнеса в одном месте.
    • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

    Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

    ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

    Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

    ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

    Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

    Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

    Для ведения бизнеса в сфере коворкинга могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

    Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

    Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

    Свидетельство о занятии

    Коворкинг, как правило, состоит из офисных помещений или помещений для отдыха.Компаниям, работающим вне физического местоположения, обычно требуется сертификат о занятости (CO). СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

    • Если вы планируете сдавать помещение в аренду :
      • Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
      • Перед сдачей в аренду убедитесь, что у вашего арендодателя есть или он может получить действующий СО, применимый к бизнесу в сфере коворкинга.
      • После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО.Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.
    • Если вы планируете купить или построить участок :
      • Вы должны будете получить действующий CO от местного органа власти.
      • Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего бизнеса, чтобы убедиться, что ваш бизнес в сфере коворкинга будет соответствовать требованиям и сможет получить CO.

    ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

    Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

    Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

    Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

    Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

    ШАГ 8: Определите свой бренд

    Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

    Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.
    Как продвигать и продвигать бизнес в сфере коворкинга

    Многие космические коворкинг-компании предлагают пробное членство, и именно здесь Мэтт и его команда добились успеха в маркетинге.Они взимают 50 долларов за еженедельное членство, которые зачисляются на первый счет клиента, если он регистрируется. Комиссия является номинальной, поэтому риск потенциальных клиентов невелик, но она не бесплатна. Ключевым моментом является отсутствие свободы, поскольку это показывает, что услуга имеет ценность.

    Как удержать клиентов, возвращающихся

    Долгосрочный успех космического коворкинг-бизнеса зависит от его способности создать сообщество клиентов. Публикация информационного бюллетеня, создание досок с фотографиями и проведение регулярных мероприятий помогают каждому лучше узнать друг друга и извлечь пользу из совокупных знаний групп.

    Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.

    ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт

    После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

    Хотя создание веб-сайта — важный шаг, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов.Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

    Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание своего веб-сайта:

    • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
    • Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
    • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

    Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

    Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

    ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

    Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

    Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших телефонных систем для бизнеса 2021 года, чтобы найти лучший телефонный сервис для вашего малого бизнеса.

    Рекомендуемая телефонная служба для предприятий: Nextiva

    Nextiva — наш лучший выбор для телефонных номеров малого бизнеса благодаря всем функциям, которые он предлагает для малого бизнеса, и его справедливой цене.

    7 маленьких способов получить выгоду от коворкинга для малого бизнеса

    Этот гостевой пост о преимуществах коворкинга для малого бизнеса написал Эрик Голдшайн. Чтобы отправить собственный гостевой блог, сначала прочтите правила здесь.

    Коворкинг во многом создавался для малого бизнеса. На этапе запуска гибкость и доступные удобства могут иметь неоценимое значение для производительности.

    Изначально коворкинг рассматривался как способ для фрилансеров и удаленных сотрудников бороться с изоляцией. Теперь коворкинг-пространство затрагивает многие виды бизнеса: национальные коворкинг-компании оцениваются в миллиарды, а бутики предлагают уникальные и выдающиеся офисы, которые вдохновляют как предпринимателей, так и масштабный бизнес. Многие коворкинг-компании также предлагают частные офисные помещения, что дает вам преимущества собственного пространства без долгосрочных контрактов.

    Вот семь способов, не все из которых очевидны, для того, чтобы малый бизнес получил выгоду от использования коворкинг-пространства.

    Когда владельцы малого бизнеса ищут офисные помещения, они невероятно редко могут найти что-то доступное и краткосрочное. Большинство коммерческих договоров аренды заключаются на срок от трех до пяти лет — и это обязательство, которое многие стартапы не в состоянии взять на себя.

    Коворкинг-пространство, с другой стороны, предлагает предприятиям возможность увеличивать (или уменьшать) масштаб по мере необходимости, не разрывая дорогостоящие долгосрочные договоры аренды. Хотя стоимость квадратного фута большинства гибких офисных помещений не из дешевых, их способность работать с вами на краткосрочной, ежемесячной основе (плюс их меню дополнительных предлагаемых услуг) делает их и другие помещения для коворкинга привлекательными. привлекательная альтернатива традиционным офисным помещениям и их обременительным контрактам.

    На раннем этапе, когда прибыли и расходы постоянно меняются, вам нужно будет заключить договор о офисных помещениях, который может корректироваться вместе с вашим денежным потоком.

    Как упоминалось выше, вы, вероятно, получите более выгодную сделку в квадратном футе при долгосрочной сделке, чем при членстве в коворкинге.

    Ценность коворкингов заключается в их доступе к удобствам, которые в противном случае потребовали бы от вас крупных капиталовложений.В стоимость членства в коворкингах входит доступ к мелочам, таким как кофе, пиво и канцелярские принадлежности, а также к более дорогостоящим товарам, включая принтеры, онлайн-платформы, телефонные службы и другие коммунальные услуги.

    Кроме того, если вы хотите расширить свою деятельность на другие города и рынки, найм сотрудников, которые работают вне коворкинга, намного проще и дешевле, чем открытие нового офиса.

    Если вы ранее вели свой малый бизнес из домашнего офиса или местной кофейни, приготовьтесь к, пожалуй, самому захватывающему преимуществу коворкинга: очень вероятно, что переход в коворкинг повысит вашу продуктивность. .

    Согласно Harvard Business Review, люди, работающие в коворкингах, «сообщают об уровне процветания, который в среднем приближается к 6 по 7-балльной шкале». Исследование HBR показывает, что люди больше контролируют свою работу, считают свою работу более значимой и чувствуют себя частью большого сообщества, когда они работают в коворкинге.

    Насколько конкретно повышается производительность? Это зависит от человека, но инфографика Officevibe по этой теме показывает, что 70% людей чувствуют себя лучше, работая в коворкинге, 64% лучше справляются с задачами вовремя, а 68% чувствуют себя более сосредоточенными.Кроме того, одно известное Гарвардское исследование показало, что физическая близость к тем, с кем вы работаете, делает вашу совместную работу более эффективной, а это означает, что объединение вашей команды в одном пространстве может привести к дополнительной производительности.

    Из «Информирует ли совместное размещение о влиянии сотрудничества?» через Гарвардский университет

    Баланс между работой и личной жизнью чрезвычайно важен для работников, которые сегодня все более взаимосвязаны и постоянно работают. Этот баланс часто выходит из строя, когда вы работаете там, где живете. Коворкинг позволяет индивидуальным предпринимателям и командам разделить дом и работу. В результате 60% сотрудников сообщают, что с тех пор, как они начали работать в коворкинге, они чувствовали себя дома более расслабленно.

    Опять же, вы можете быть счастливы поработать дома или в ближайшем кафе Starbucks. Но растущее количество бутик-коворкинг в уникальных исторических зданиях по всей стране предлагает предприятиям возможность позволить себе работать в невероятном пространстве.

    Уникальные пространства могут быть особенно полезны для малых предприятий, которые стремятся выделиться среди конкурентов. Вдохновляющее пространство для совместной работы3 может не только произвести впечатление на клиентов, но и привлечь новые таланты.

    Независимо от того, работаете ли вы дома или работаете в частном офисе, изоляция одного недостатка. Коворкинг, наполненный другими представителями малого бизнеса и предпринимателями, дает вам больше доступа к новым идеям.

    Коворкинг-пространства объединяют компании из разных отраслей и ниш в одной комнате или на одном этаже.И многие из этих предприятий являются коллегами и вносят свой вклад в местное сообщество и экономику.


    Вы обязательно познакомитесь с новыми людьми, обмениваетесь идеями и, возможно, вместе работаете над проектами.

    Малый бизнес все чаще использует таланты фрилансеров. Многие малые предприятия используют фрилансеров для написания текстов, дизайна логотипов, налоговых деклараций и многого другого. В местных коворкингах вы сможете быстрее находить и нанимать коллег.Это может быть так же просто, как перейти к следующему столу, чтобы найти кого-нибудь, кто может помочь.

    Малые предприятия могут много выиграть от работы в коворкинге. В результате их повышенная продуктивность, здоровье и эффективность могут помочь им в конечном итоге арендовать собственные офисы. То есть, если они даже захотят это сделать.

    В какой-то момент коворкинг может стать нормой для любого малого бизнеса, которому нужны офисные помещения. Но пока мы находимся в начале долгого пути.


    Эрик Голдшайн (Eric Goldschein) — штатный писатель в Fundera, торговой площадке финансовых решений для малого бизнеса. Он освещает предпринимательство, тенденции малого бизнеса, финансы и маркетинг.

    7 проверенных бизнес-моделей коворкинга — New Work Cities

    Существует несколько устойчивых способов создания коворкинг-пространства, но не все из них очевидны. Давайте позаботимся о том, чтобы вы встали на правильный путь и построили что-то, что будет долговечным!

    Ниже я обрисовал некоторые из знакомых мною устойчивых бизнес-моделей коворкинга:

    МАЛЫЕ ОПЦИИ
    Просто клуб!

    Совершенно верно — вы можете добиться огромного влияния и построить отличное сообщество, даже не создавая помещения или не ведя бизнеса.Первое сообщество, о котором я упоминал выше, Jelly, работало таким образом, и оно было чрезвычайно ценно для его основателей и других, и никто никогда не обменивал деньги.

    Это также отличный способ проложить путь к более амбициозным усилиям в области коворкинга. Так я начал свое дело, и именно так я рекомендую начинать всем, кто стремится открыть коворкинг.

    Почему? Потому что это отличный способ вызвать интерес к своим усилиям и привлечь помощь.Это облегчает каждый последующий шаг к открытию физического пространства.

    Коворкинг внутри малоиспользуемого помещения

    Более поздняя тенденция в коворкинге — это когда пространство, которое часто пустует, в рабочее время превращается в пространство для коворкинга.

    Чтобы снизить затраты и быстро получить легкое пожертвование, подумайте о сотрудничестве с местным рестораном или церковью!

    Коворкинг + консультации

    Одна из наиболее проверенных устойчивых моделей малого коворкинга, эта модель использует преимущества симбиотических отношений между консалтинговой компанией и сообществом коворкинга.

    У этого подхода есть два больших преимущества. Во-первых, вы распределяете риск между двумя компаниями — пока один из них работает хорошо, это может компенсировать медленное время в другом.

    Во-вторых, коворкинг может обеспечить хороший поток талантов и проектов для консультантов, в то время как консультации могут предоставить хорошие возможности для работы для членов. Все выигрывают!

    Если у вас нет консалтинговой компании, вы можете сотрудничать с уже существующей, которая, возможно, хочет модернизировать свое пространство.

    Ищите в своем городе фирмы веб-разработки, дизайнерские фирмы, рекламные или маркетинговые фирмы, а также небольшие производственные компании. Может, кто-нибудь из них когда-нибудь подумает о смене мест?

    Примечание: материалы, представленные здесь, не будут зависеть от того, делаете ли вы это. Если вы в конечном итоге пойдете по этому пути, вы все равно можете использовать эти материалы, чтобы определить, как этот суб-бизнес будет вписываться в более крупную модель.

    СРЕДНИЕ ОПЦИИ
    Коворкинг + офисы

    Это, пожалуй, самый популярный вариант.Частные офисы — это проверенные центры прибыли. Если вы предложите им место, которое также является домом для яркого сообщества сотрудников, они станут еще более привлекательными!

    Чтобы пойти по этому пути, вам понадобится более 5000 квадратных футов — в идеале вы найдете золотую середину с точки зрения бизнес-моделей в диапазоне от 12 000 до 20 000 футов.

    Предполагая, что вы можете финансировать и развивать операции для реализации проекта такого масштаба, это даст вам возможность получить достаточную маржу, чтобы проект стал работоспособным.

    Коворкинг + мероприятия и образовательные программы

    Планирование размещения надежного календаря событий дает двойные преимущества: оно дает вам еще один поток доходов, а также обеспечивает естественный поток новых потенциальных участников, приходящих в ваше пространство.

    У вас есть много возможностей: вы можете создавать свои собственные программы или работать с внешними поставщиками контента. Вы можете взимать плату за программирование или найти спонсоров, которые покроют расходы. Вы можете сосредоточиться на технических, дизайнерских и предпринимательских навыках или создать предложение с неограниченным сроком действия.Вы можете сосредоточиться на вечерах и выходных или постоянно программировать в течение недели.

    БОЛЬШИЕ ОПЦИИ
    Коворкинг + офисы, 20 тыс. Кв. Футов и более

    На данный момент вы рассматриваете, возможно, целое здание или несколько локаций. Этот путь не дает недостатка в возможностях для получения прибыли, если у вас есть склонность взяться за проект, который потребует привлечения значительного капитала.

    Коворкинг в масштабе

    Вы всегда можете пройти полный путь стартапа: определите уникальный угол, привлеките венчурное финансирование и создайте империю!

    Мы не будем вдаваться в подробности того, как что-то подобное может работать здесь, но материалы здесь послужат вам действительно отличной отправной точкой для дальнейшего развития.

    Приведите свои номера в порядок

    Хотите получить реалистичное и подробное представление о том, как именно может работать данная бизнес-модель?

    Обратите внимание на наш комплект для планирования бизнес-модели, который включает в себя очень мощный и простой в использовании шаблон. Введите несколько цифр и мгновенно получайте реалистичные прогнозы!

    Коворкинг — Помещения

    Преимущества членства в коворкинге.

    • Творческая среда с процветающим бизнес-сообществом.
    • Неограниченный доступ в рабочее время.
    • Выбирайте из тысяч мест по всему миру.
    • Членство доступно от 5, 10 или неограниченное количество дней в месяц.
    • Легко бронируйте дополнительные продукты и услуги через приложение.
    Связаться

    Коворкинг для совместной работы.

    Знакомьтесь с новыми людьми, не выходя из офиса.

    В Spaces наши творческие коворкинг-среды предоставят вам все необходимое для достижения успеха в бизнесе.Станьте частью процветающего предпринимательского сообщества и воспользуйтесь захватывающими возможностями для обучения, общения и отдыха на одном из наших мероприятий. А если вы хотите серьезно поработать, просто возьмите здоровый обед и звездный кофе в нашем кафе-гастрономе и зарезервируйте частный офис или конференц-зал , чтобы приступить к делу.

    Связаться

    Включите питание, а мы позаботимся обо всем остальном.

    Ваше место работы, наша дружеская поддержка.

    Наши дружелюбные сотрудники стойки регистрации готовы помочь вам начать работу каждый божий день.От настройки сверхскоростного Wi-Fi и служб печати до обработки почты и поддержки администратора. Все для того, чтобы вы могли работать — нужен ли вам доступ на пять, десять или неограниченное количество дней в месяц. Просто выберите план, который подходит вам, и ваш гибкий контракт будет расти вместе с вашим бизнесом. Вы можете даже привести с одним гостем , бесплатно. Звучит неплохо, правда?

    Связаться

    Рабочие места везде, где вас ждет работа.

    Членство, которое дает вам доступ к тысячам рабочих мест по всему миру.

    С членством вы действительно никогда не будете работать в одиночку. Spaces является частью сети IWG , крупнейшего в мире поставщика гибкого рабочего пространства . С другими брендами, включая Regus, Signature, HQ и многие другие , наши участники получают бесплатный доступ к тысячам коворкинг-пространств и бизнес-залов по всему миру — в рабочее время, конечно. А если вам действительно нужно личное пространство, чтобы сосредоточиться, всего зарезервируйте офис на день . Мы не скажем.

    Связаться

    Давайте свяжемся.

    Оставьте свои данные ниже и получите бесплатную пробную версию

    или экскурсию .

    7 советов по созданию собственного коворкинга

    Мнения, выраженные предпринимателями, участников являются их собственными.

    Одним из самых выгодных ресурсов, доступных предпринимателям в наши дни, является коворкинг.

    Совместное рабочее пространство — это общая рабочая среда, где люди встречаются, работают, общаются, обмениваются идеями и совместно работают над проектами.Эти пространства, как правило, не зависят от одного офиса или бизнеса и вместо этого объединяют предпринимателей и бизнес-профессионалов из самых разных отраслей, предприятий и областей знаний. Они отлично подходят для независимых подрядчиков или людей, которые часто путешествуют, или просто для всех, кто заинтересован в поиске творческих и современных мест для работы.

    Присоединение к совместной работе дает множество преимуществ, и они становятся широко распространенными и используются по всей стране. Но что делать, если вы не можете найти место, которое вам подходит или находится рядом с вами?

    Связано: 5 советов по созданию подлинных сетей в пространстве совместной работы

    Рассмотрите возможность создания пространства совместной работы самостоятельно.

    По сути, вам действительно нужно только место и группа людей с общими интересами, чтобы начать работу. Однако превратить его в подходящее место и даже в бизнес немного сложнее. Вот несколько советов, которые стоит принять во внимание и помочь вам начать создание эффективного и потрясающего пространства для совместной работы.

    1. Сосредоточьтесь на сообществе, затем на пространстве.

    Изучите и убедитесь, что у вас есть спрос на пространство для совместной работы. Не думайте, что «если вы построите это, они придут», поскольку идея совместной работы является новой для многих людей, и некоторым нужно будет продать выгоду.Подумайте о проведении нескольких мероприятий, чтобы оценить и привлечь интерес. Создайте группу на MeetUp или Facebook и пригласите в нее как можно больше коллег и друзей.

    Имейте в виду, что даже если у вас нет значительного спроса на пространство для совместной работы, вы все равно должны реализовывать эту идею в меньшем масштабе. Иногда достаточно найти удобное место для встреч несколько раз в месяц. Начать с малого и превратиться во что-то более эффективное — никогда не плохая идея.

    2. Сосредоточьтесь на функции, затем на бизнесе.

    Места совместной работы по всей стране широко известны как очень современные, стильные и даже ремесленные, которые вместе создают необычайно творческую и энергичную среду. За это приходится платить, поэтому вам нужно подумать, сколько будет взиматься плата за участие в вашем пространстве.

    Конечно, вам нужно будет понять инвестиции и текущие расходы, прежде чем составлять бюджет, но будьте честны с собой заранее: это центр прибыли или центр вдохновения? Многие места для совместной работы используются просто для безубыточности, с идеей, что окружающая среда и преимущества объединения стольких невероятных ресурсов — все это необходимое преимущество.

    3. Сосредоточьтесь на местоположении, местоположении, местоположении.

    Вам нужно место, которое будет удобно, безопасно и легко найти. По своей природе совместные рабочие места хорошо подходят для старых и малоиспользуемых зданий. Ищите место, которое какое-то время было пустым или не использовалось на полную мощность. Возможно, вы сможете много работать с домовладельцем или управляющим недвижимостью, чтобы обеспечить недорогую аренду.

    Связано: чему коворкинг-пространства могут научить вас моральному духу и взаимодействию

    4.Сосредоточьтесь на коммунальных услугах, затем на мебели.

    Комфортная и творческая среда для работы важна, но еще важнее предоставить вашим пользователям правильные коммунальные услуги, в частности высокоскоростной Интернет. Работайте с коммунальными предприятиями, так как у многих могут быть специальные условия для помещений, предназначенных для обслуживания сообщества. Что касается мебели, если у вас ограниченный бюджет, подумайте о том, чтобы взять подаренные предметы и даже позволить участникам добавлять украшения.

    5. Сосредоточьтесь на местном, а затем на более широком.

    Даже если ваше рабочее место не является для вас центром прибыли, вам все равно нужно продвигать его как бизнес. Важно создать правильную маркетинговую стратегию, которая привлекает нужных людей. Не ограничивайте себя рекламой на местном уровне, так как многие путешествующие бизнесмены ищут места для совместной работы в городах назначения, чтобы иметь место для работы и пообщаться с другими профессионалами.

    6. Обратитесь за помощью на месте.

    Свяжитесь с торговыми палатами своего штата и местными торговыми палатами, чтобы узнать о помощи или ресурсах, которые они могут предоставить.Во многих городах также есть центры развития малого бизнеса (SBDC) или корпорации экономического развития (EDC), основной целью которых является оказание помощи и создание экономических возможностей для бизнеса. В каждом случае спрашивайте о доступных грантах, которые могут помочь вам профинансировать начальные и текущие расходы.

    7. Проконсультируйтесь с опытными учредителями.

    Если вы все еще не знаете, что делать дальше, подумайте о том, чтобы связаться с другими коворкинг-площадками в других городах, которые обслуживают аналогичный целевой рынок, и попросите совета.Все дело в сотрудничестве, поэтому большинство будут готовы помочь. Вы также можете найти множество информации в Интернете, включая Co-work Wiki, которая предоставляет множество полезной информации и ресурсов, которые помогут вам в этом.

    Я использовал пространство для совместной работы в моем городе под названием Startup.SC. Он начинался как скромное пространство для совместной работы в бывшем отделении банка всего пару лет назад и превратилось в большое, хорошо управляемое пространство и бизнес-инкубатор. По мере того, как популярность этого места росла, росло и множество профессионалов, которые приезжают и работают.Я воочию видел, как в этой сфере процветали партнерские и дружеские отношения, которые в конечном итоге привели к появлению отличных компаний и возможностей для бизнеса.

    Не верьте мне на слово. Очевидно, что растущее количество пространств для совместной работы по всей стране является убедительным свидетельством популярности и эффективности пространств для совместной работы. Они предоставляют ресурсы и вдохновение, а если не что иное, новые декорации, которые уведут вас от повседневной суеты, монотонности и отвлекающих факторов вашего офиса.

    Связано: Случайность столкновений на работе — действительно ли они просто счастливое происшествие?

    Примечание редактора: Entrepreneur Media является инвестором и партнером AlleyNYC, коворкинга в Нью-Йорке.

    Как построить коворкинг-бизнес

    Коворкинг-пространства предоставляют возможность как членам, так и не членам организации общаться, общаться и сотрудничать в течение рабочего дня. — Getty Images

    С ростом удаленной работы все больше профессионалов присоединяются к коворкингам, чтобы избежать изоляции, которая возникает из-за работы в одиночку. Чуть более 30% сегодняшней рабочей силы состоит из независимых подрядчиков или внештатных профессионалов; и ожидается, что к 2020 году это число вырастет до 40%.Все больше и больше людей покидают традиционную офисную среду в пользу кафе, домашних офисов и совместных рабочих мест.

    Коворкинг предлагает возможность общаться, общаться и сотрудничать в течение рабочего дня. В некоторых местах просто есть подключение к Интернету и место для парковки ноутбука. Однако более успешные из них способствуют созданию динамичного сообщества, которое улучшает рабочий день фрилансера. Данные одного отчета показали, что «71% участников коворкинга сообщают, что их рабочее пространство положительно влияет на то, как они участвуют в своей работе.”

    [Подробнее о выбор коворкинга ]

    Так как же коворкинг-пространство может намеренно создать сообщество, которое оказывает положительное влияние на работу его участников? Сделайте эти шаги, чтобы создать сообщество в своем коворкинге.

    Нанять комьюнити-менеджера

    Возможно, самый ценный актив в любом коворкинге — это менеджер сообщества. Этот человек приветствует новых участников, организует мероприятия и устраняет проблемы, возникающие в пространстве.Комьюнити-менеджер — это физическое воплощение того, что олицетворяет коворкинг: найдите кого-то инклюзивного, дружелюбного и общительного, и вы привлечете участников, которые откликаются на эту энергию.

    Не торопитесь, наняв менеджера сообщества, чтобы найти кого-то с нужными навыками работы с людьми и видением поддержки участников рабочего пространства.

    Создание стенки элемента

    Стена участников или онлайн-каталог — отличный способ помочь вашим участникам узнать друг друга. Попросите менеджера вашего сообщества взять полароид каждого нового участника и прикрепить его к стене с указанием их имени, бизнеса и интересов.Некоторые места для совместной работы доходят до того, что добавляют детали общения или забавные факты, например, любимую еду участника или день рождения. Стены участников помогают вашим клиентам в коворкинге познакомиться со своими соседями по столу и новыми товарищами по обеду.

    Есть много способов превратить рабочее пространство в улей знаний и ресурсов.

    Учитывайте вашу физическую планировку

    Традиционные корпоративные офисы уже давно занимаются различными планировками в поисках способа улучшить моральный дух сотрудников и улучшить сотрудничество.Коворкинг-пространства обладают немного большей гибкостью, чем традиционные офисы, в том смысле, что пространство не должно соответствовать существующей иерархии руководителей высшего звена, менеджеров и членов команды. «Смешанная планировка» частных офисов, мест общего пользования и общественных столов обеспечивает хороший баланс как областей сотрудничества, так и областей внимания.

    Один коворкинг добавил к своему рабочему пространству кафе, открытое для членов и не членов. Люди регулярно приходят за кофе и неформальным общением, а рабочее пространство извлекает выгоду из другого источника дохода, помимо членских взносов.Общие кухни также являются прекрасным местом для общения участников за общим обедом. В коворкинге в Канаде проходят обеды «Sexy Salad», где каждый участник приносит ингредиент салата, чтобы внести свой вклад в семейную трапезу, приготовленную и размещенную на кухне. Эти области имеют решающее значение для обмена, общения и связи между участниками между рабочими обязательствами.

    События хоста

    Регулярный календарь открытых мероприятий — важная составляющая любого коворкинг-пространства. Есть много способов превратить рабочее пространство в улей знаний и ресурсов.Есть несколько официальных организаций, которых вы можете пригласить в свое пространство; или, если у вас нет бюджета, воспроизведите некоторые из их идей в меньшем масштабе для своих участников. Популярные идеи включают:

    • Pecha Kucha: Ночь Pecha Kucha приглашает участников поделиться 20 изображениями каждое в течение 20 секунд. Это отличный способ познакомить новых участников друг с другом или для основателей стартапов, чтобы они могли подготовить свою презентацию.
    • Обед и обучение: для участников, у которых мало времени вне традиционных рабочих часов, воспользуйтесь перерывом на обед, чтобы организовать выступление экспертов, книжный клуб, сессию мозгового штурма или презентацию по теме под руководством самих участников.
    • CreativeMornings. Если на вашем рабочем месте много творческих людей, например дизайнеров, копирайтеров или создателей контента, проведите CreativeMorning. За бесплатным завтраком эксперт в творческой сфере кратко рассказывает о том, что их вдохновляет.
    • Startup Weekend: официальная организация провела 1800 прошлых мероприятий в 500 городах по всему миру, собрав вместе разработчиков, дизайнеров, маркетологов и менеджеров по продуктам для представления идей, формирования команд, создания прототипов и запуска своих стартапов.

    Начать информационный бюллетень сообщества

    Если ваше рабочее пространство нестабильно, и многие участники приходят и уходят в течение дня, информационный бюллетень может быть лучшим способом собрать всех вместе. Рассказывайте о новых участниках, событиях и «кто есть кто», не загоняя участников в угол в рабочее время.

    Некоторые информационные бюллетени сообщества содержат информацию о вакансиях или вакансиях; другие будут использовать это место, чтобы отпраздновать, например, следующий раунд финансирования предпринимателем.Коворкинг-пространства, как правило, привлекают разнообразных профессионалов, работающих над уникальными проектами и графиками. Ваша цель — удовлетворить их потребности, оставаясь при этом инклюзивным. Ищите способы рассказать историю вашего пространства таким образом, чтобы участники чувствовали себя ценными — независимо от того, как часто или нечасто они заходят.

    CO— призван вдохновить вас ведущими уважаемыми экспертами. Однако, прежде чем принимать какое-либо деловое решение, вам следует проконсультироваться со специалистом, который может проконсультировать вас в зависимости от вашей индивидуальной ситуации.

    CO — стремится помочь вам начать, вести и развивать свой малый бизнес. Узнайте больше о преимуществах членства малого бизнеса в Торговой палате США здесь.

    Сообщение от

    Вас приглашают присоединиться к частной сети руководителей.

    Узнайте, как 45 000 руководителей развивают свой бизнес. Подключайтесь к проверенным компаниям в защищенной частной сети, чтобы находить новых клиентов, зарабатывать деньги и находить надежные решения для любых бизнес-приоритетов.

    Учить больше

    Опубликовано 17 октября 2019 г.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.